CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Moquegua siendo LAS 10:38 am. del día 18 de julio del 2014, se celebra el presente contrato de COMPRAVENTA PRIVADA DE BIEN INMUEBLE , por una parte en calidad de VENDEDOR la señora ………………identificada con el DNI Nº …………………………. de estado civil soltera, con domicilio en ASENTAMIENTO H. SAN LORENZO, del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia de Lima, Departamento de Lima y por la otra parte en calidad de COMPRADOR don identificado con DNI Nº, estado civil soltero con domicilio en la Calle Callao del Distrito de Moquegua, Provincia de Mariscal Nieto, Departamento de Moquegua, en los términos y condiciones siguientes: ------------------------------------------------------------ANTECEDENTES:1. Que, LA VENDEDORA es propietaria del inmueble con CONSTANCIA DE ADJUDICACION, del lote N° 32 de la manzana C-4 de la ASOCIACION DE VIVIENDA PRO CIUDAD MAGISTERIAL, SEGÚN EL ACUERDO MUNICIPAL N°022-2002-MUNIMOQ, ACLARADO EN EL CONSEJO N° 011-2010-MPMN, de fecha 25 de febrero del 2010, Reglamentado en la Resolución de Alcaldía N° 430-2010-A/MUNIMOQ de fecha 28 de mayo del 2010.---------------------------2. Que, LA VENDEDORA Deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra ocupada y conducida por LA VENDEDORA.--------------------------------------------------------------OBJETO DEL CONTRATO:3. Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL COMPRADOR. El mismo que se obliga a pagar a LA VENDEDORA el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.---------------------PRECIO Y FORMA DE PAGO:4. El precio del bien objeto de la compraventa asciende a la suma de S/. 13,000.00 (TRECE mil 00/100 Nuevos Soles), que EL COMPRADOR cancelara en dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción del presente contrato, con constancia del letrado que autoriza la presente.-----------------------------------------------------------

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:5. LA VENDEDORA se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable, energía eléctrica del ultimo periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad correspondiente al trimestre anterior a la fecha del presente contrato.--------------------------6. LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien.---------------------------------------7. EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.8. EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de LA VENDEDORA, en la forma y oportunidad pactada, declarando conocer el estado de conservación y habilitación en que se encuentra.-----------------------------------------------------------------CARGAS Y GRAVAMENES DEL INMUEBLE : 9. LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LA VENDEDORA se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código Civil.------10. No obstante la declaración de LA VENDEDORA, en la cláusula segunda de este documento, con relación al perfecto estado de conservación del bien objeto de la prestación a su cargo, aquel se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.--------------------------------------------------GASTOS Y TRIBUTOS:11. Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.------------------------------------------12. LA VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo.

En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirá o reembolsara a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia, mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.-----------------------------------------------------------------COMPETENCIA TERRITORIAL:13. Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten ala competencia territorial de los jueces y tribunales de Moquegua.-------------------------------------------------------------------------DOMICILIO:14. Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.-----------------------------------------APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:15. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.-----------------

Firmado en la ciudad de MOQUEGUA, a los dieciocho días del mes de JULIO del dos mil catorce.

-----------------------------------------------------COMPRADOR

-----------------------------------------------------VENDEDOR