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CONTRATO DE PRESTACcedilAtildeO DE SERVICcedilOS DE
ADMINISTRACcedilAtildeO DE IMOacuteVEL
Pelo presente Contrato de Prestaccedilatildeo de Serviccedilos de Administraccedilatildeo de Imoacutevel de
um lado FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE
corretora de imoacuteveis devidamente habilitada no CRECI-PB sob ndeg 5955-F inscrita no
CPF sob o ndeg 436593064-87 com endereccedilo residencial na Rua Catulo da Paixatildeo
Cearense 607 - apartamento 701 Brisamar - Joatildeo Pessoa - PB e-mail evagalisa2014gmailcom doravante denominada ADMINISTRADORA e do outro
lado JUSSARA DE NAZARETH SENA brasileira solteira portador(a) da Carteira
de Identidade ndeg 535252 expedida pela SSP-PB inscrito(a) no CPF sob o ndeg
218409544-34 residente e domiciliado(a) na Av Izidro Gomes ndeg 435 Apto 1201
bairro Tambauacute Joatildeo Pessoa - PB CEP 58039-160 denominado PROPRIETAacuteRIA resolvem celebrar o presente Contrato de Prestaccedilatildeo de Serviccedilos de Administraccedilatildeo de
Imoacutevel na forma das claacuteusulas e condiccedilotildees a seguir
CLAacuteUSULA PRIMEIRA - Pelo presente instrumento a PROPRIETAacuteRIA entrega
aos cuidados da ADMINISTRADORA a administraccedilatildeo do imoacutevel constituiacutedo pela
Casa na Rua Francisca Moura ndeg 324 Centro - Joatildeo Pessoa - PB - CEP 58013-440
doravante denominado IMOacuteVEL para que a ADMINISTRADORA promova a sua
locaccedilatildeo pelo preccedilo a ser fixado pela PROPRIETAacuteRIA cabendo agrave ADMINISTRADORA anunciar o imoacutevel para alugar selecionar locataacuterios e submetecirc-
los agrave aprovaccedilatildeo da PROPRIETAacuteRIA com cadastro condizente ao preccedilo da locaccedilatildeo
receber alugueacuteis multas contratuais eventuais encargos locatiacutecios previstos no Contrato
de Locaccedilatildeo e repassaacute-los agrave PROPRIETAacuteRIA descontados (i) os valores relativos agrave
remuneraccedilatildeo da ADMINISTRADORA conforme percentuais previstos na Claacuteusula Segunda (ii) o valor relativo agrave taxa de condomiacutenio incidente sobre o IMOacuteVEL se for o caso durante o periacuteodo em que este estiver alugado e (iii) os valores relativos ao pagamento do Imposto de Renda relativo ao imoacutevel
Paraacutegrafo Primeiro A PROPRIETAacuteRIA tem ciecircncia de que o preccedilo a ser fixado
para a locaccedilatildeo do IMOacuteVEL natildeo compreende o valor mensal do IPTU (Imposto sobre a
Propriedade Predial e Territorial Urbana) e da TCR (taxa de Coleta de Resiacuteduo)
incidente sobre o IMOacuteVEL na medida em que a responsabilidade pelo pagamento de
tais encargos durante a locaccedilatildeo seraacute do locataacuterio salvo acordo entre as partes
Paraacutegrafo Segundo A PROPRIETAacuteRIA pelo presente instrumento constitui a
ADMINISTRADORA como sua procuradora a quem outorga poderes especiacuteficos para (i) representaacute-la junto a eventuais interessados em alugar o IMOacuteVEL ii) assinar
em nome da PROPRIETAacuteRIA o Contrato de Locaccedilatildeo do Imoacutevel e iii) receber o aluguel do imoacutevel em sua conta bancaacuteria no Banco do Brasil Agecircncia 1636-5 Conta
corrente 108687-1 (Favorecido Francisca E Sousa)
Paraacutegrafo Terceiro Rescindindo este Contrato ficaraacute automaticamente sem efeito a procuraccedilatildeo outorgada pela PROPRIETAacuteRIA agrave ADMINISTRADORA
CLAacuteUSULA SEGUNDA - A tiacutetulo de remuneraccedilatildeo pelos serviccedilos prestados a
PROPRIETAacuteRIA pagaraacute agrave ADMINISTRADORA a partir do 2o (segundo) mecircs da
locaccedilatildeo do IMOacuteVEL o percentual de 7 (sete por cento) do valor do aluguel ajustado
no Contrato de Locaccedilatildeo e excepcionalmente no Io (primeiro) mecircs de locaccedilatildeo o valor de
R$ 150000 (um mil e quinhentos reais)Paraacutegrafo Primeiro A PROPRIETAacuteRIA desde jaacute autoriza a ADMINISTRADORAa reter integralmente o valor do aluguel do Io (primeiro) mecircs da locaccedilatildeo do IMOacuteVEL
e a deduzir do 2o (segundo) mecircs e dos alugueis subsequentes recebidos do locataacuterio o
valor de sua remuneraccedilatildeo mensal repassando a diferenccedila devida agrave PROPRIETAacuteRIA
no periodo de ateacute 48 (quarenta e oito) horas do recebimento em sua conta mediante DOC - Documento de Ordem de Creacutedito - para a conta bancaacuteria de titularidade da
PROPRIETAacuteRIA junto ao Banco 104 - Caixa Econocircmica Federal Agecircncia 0735 Operaccedilatildeo 013 Conta Poupanccedila 32221-9 (Favorecido Jussara N Sena)
Paraacutegrafo Segundo A alteraccedilatildeo da conta corrente na qual seraacute o valor devido depositado agrave PROPRIETAacuteRIA deveraacute ser por ela comunicada por escrito agrave
ADMINISTRADORA com pelo menos 5 (cinco) dias de antecedecircncia da data de
repasse pela ADMINISTRADORA prevista no paraacutegrafo anterior atraveacutes de
correspondecircncia eletrocircnica (e-mail) remetida ao seguinte endereccedilo evagalisa2014umailcom sob pena de a alteraccedilatildeo somente vir a ser formalizada no mecircs seguinte vrL
Paraacutegrafo Terceiro Nenhum valor seraacute devido agrave ADMINISTRADORA pela
PROPRIETAacuteRIA durante os meses em que o IMOacuteVEL natildeo estiver alugado
CLAacuteUSULA TERCEIRA - Caberaacute agrave ADMINISTRADORA a) administrar o
IMOacuteVEL com a finalidade de promover a sua locaccedilatildeo selecionando com criteacuterio eventuais locataacuterios b) anunciar o IMOacuteVEL com os meios necessaacuterios agrave locaccedilatildeo c)
vistoriar periodicamente o IMOacuteVEL notadamente quando de sua efetiva ocupaccedilatildeo ou
desocupaccedilatildeo d) elaborar Contratos de Locaccedilatildeo bem como assinaacute-los por procuraccedilatildeo
em nome da PROPRIETAacuteRIA e desde que previamente autorizado por ele(a) e) receber os alugueacuteis do IMOacuteVEL e repassaacute-los mensalmente agrave PROPRIETAacuteRIA
descontando-se os valores previstos neste instrumento f) efetuar o pagamento da taxa
de condomiacutenio mensal incidente sobre o IMOacuteVEL se for o caso durante o periacuteodo em
que este estiver alugado e g) providenciar a renovaccedilatildeo do Contrato de Locaccedilatildeo ou dos
termos de reajuste de aluguel em eacutepocas oportunas bem como denunciaacute-la em seu
vencimento conforme o caso
CLAacuteUSULA QUARTA - Seraacute de responsabilidade da PROPRIETAacuteRIA o
pagamento de todos os impostos e taxas incidentes sobre o IMOacuteVEL durante o periacuteodo em que este natildeo estiver locado
CLAacuteUSULA QUINTA - Celebrado o Contrato de Locaccedilatildeo a ADMINISTRADORA
se obriga a prestar contas agrave PROPRIETAacuteRIA anualmente no prazo de ateacute 60 (sessenta) dias uacuteteis contados da data de encerramento de cada exerciacutecio social (31 de
dezembro de cada ano) inclusive para fins de Imposto de Renda
CLAacuteUSULA SEXTA - A ADMINISTRADORA natildeo seraacute responsaacutevel por eventuais danos causados ao IMOacuteVEL
CLAacuteUSULA OITAVA - Caso a PROPRIETAacuteRIA decida colocar o IMOacuteVEL agrave venda durante o periacuteodo da vigecircncia da locaccedilatildeo deveraacute comunicar sua intenccedilatildeo por
escrito agrave ADMINISTRADORA que se encarregaraacute de notificar o locataacuterio acerca da intenccedilatildeo da PROPRIETAacuteRIA para fins do exerciacutecio do direito de preferecircncia
Paraacutegrafo Primeiro Havendo interesse do locataacuterio em adquirir o IMOacuteVEL a venda
seraacute processada atraveacutes da ADMINISTRADORA que faraacute jus ao recebimento de
comissatildeo de intermediaccedilatildeo no importe de 5 (cinco por cento) sobre o valor da venda
Paraacutegrafo Segundo A ADMINISTRADORA tambeacutem faraacute jus ao recebimento de
comissatildeo de intermediaccedilatildeo no importe de 5 (cinco por cento) sobre o valor da venda caso esta seja concretizada por comprador(es) identificado(s) e apresentado(s) agrave
PROPRIETAacuteRIA pela ADMINISTRADORA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA - Ateacute que seja assinado o Contrato de Locaccedilatildeo o presente
instrumento vigoraraacute a partir da data de sua assinatura e permaneceraacute em vigor por trecircs
anos podendo ser rescindido a qualquer tempo por qualquer das partes mediante comunicaccedilatildeo por escrito com antecedecircncia miacutenima de 30 (trinta) dias sem que nada
seja devido se uma parte agrave outra
Paraacutegrafo Primeiro Apoacutes a celebraccedilatildeo de Contrato de Locaccedilatildeo tendo o IMOacuteVEL
como objeto o presente instrumento passaraacute a vigorar pelo mesmo prazo do referido
Contrato de Locaccedilatildeo e sua rescisatildeo estaraacute sujeita agraves penalidades previstas abaixo
Expirado o prazo de vigecircncia do Contrato de Locaccedilatildeo e natildeo havendo a manifestaccedilatildeo da
PROPRIETAacuteRIA quanto agrave sua intensatildeo de descontinuar este Contrato o presente instrumento seraacute renovado automaticamente pelo mesmo prazo independentemente de
qualquer outra formalidade podendo a ADMINISTRADORA anunciar o IMOacuteVEL
novamente em sua plataforma de anuacutencios de imoacuteveis
Paraacutegrafo Segundo Optando a PROPRIETAacuteRIA pela rescisatildeo do presente
instrumento durante o curso da locaccedilatildeo do IMOacuteVEL a PROPRIETAacuteRIA deveraacute pagar agrave ADMINISTRADORA a tiacutetulo de indenizaccedilatildeo o valor equivalente a 3 (trecircs)
vezes o valor do aluguel vigente calculada proporcionalmente ao prazo restante do
Contrato de Locaccedilatildeo no prazo de ateacute 10 (dez) dias corridos contados da comunicaccedilatildeo da rescisatildeo
Paraacutegrafo Terceiro Na hipoacutetese de o locataacuterio do IMOacuteVEL rescindir o Contrato de Locaccedilatildeo celebrado com a PROPRIETAacuteRIA antes do fim do prazo estipulado a
ADMINISTRADORA faraacute jus ao recebimento de 10 (dez por cento) da multa
prevista no Contrato de Locaccedilatildeo ficando desde jaacute autorizada a reter o valor
correspondente de eventual repasse a ser efetuado agrave PROPRIETAacuteRIA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA PRIMEIRA - A PROPRIETAacuteRIA declara conhecer os seus
deveres listados no art 22 da Lei ndeg 824591 bem como os deveres do locataacuterio
listados no art 23 do referido dispositivo legal
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA SEGUNDA - Fica eleito o foro da cidade de Joatildeo Pessoa
Paraiacuteba para soluccedilatildeo de quaisquer duacutevidas ou litiacutegios decorrentes deste Contrato
renunciando os contratantes a qualquer outro que venham ter por mais privilegiando que seja
E por estarem de perfeito acordo assinam o presente Contrato em 2 (duas) vias de igual
teor na presenccedila de duas testemunhas
Joatildeo Pessoa 10 de janeiro de 2019 OUOV O
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUEFRANCISCA EVANILDA DE SOUSAADMINISTRADORA CPF 436593064-87 - CREC1 5955-F
OAjC_ dJZ )SSARA DE NAZARETH gpoundNA
PROPRIETAacuteRIA CPF 218409544-34
soV
R G - S sCPF 3 3 ^ U 1 I( j f l q U P M
RG j i-i -zC O G pound ^CPF amp 0 2 $
ARTOacuteRIO AZEVEcircDOBASTOSP laquo raquo 1145- Bairro Dos Estados Joatildeo Psssoa
1rdquo OFIacuteCIO DE REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NAT E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo CNJ 06
I - CEP 58030-000 reg vmwaievedobastost bf_-TeLJ 83) 3244-5404 Flaquo
Raconhaccedilo pof Semelhanccedila a assinatura daFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA QALISA ALBUQUERQUE a qual contara com o padrSo raoistrado neaea serventia dou feacute
Jo io Pessoa vinta e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenove ^_^Em -Teacute iacuteF^ i__ da vwdade
Marcelo Timoacuteteo deuliveiraTEscrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Seio Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo AII39030-VZOL Contiraoedacos do ato an h t t p s a e l o d i g i t e l t j p b i u raquobull b r
0 BASTOS 1deg 0FCIdeg DE r e g is t r o c iv il d a s p e s s o a raquo w a t ifagrave E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo C IacuteO
mdash -------- CEP 58030-000 g) wwwa2evedobastosnotbr bull Tel (83) 3244-5404-JaxlM| B R
t Reconheccedilo por Semelhanccedila a assinatura de JU88ARA DE NAZARETH 8ENA lt a qual coftfere com o pedrto registrado nessa serventia dou foacute
____ JoflP Pessoa vinte e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenoveVs-------mdash Em Testdeg7___ da verdade
Marcelo Timoacuteteo de Oliveira Escrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Selo Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo Al138031-80NBCotiAra olaquo riacute3Cto do atn jm h t t p bull o d i g i t a l t j p b ju laquo b i
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAtildeO PESSOA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO
Folha 1Usuaacuterio ramreghRascimentoDataHora 190^2019 120305
FICHA CADASTRALInscriccedilatildeo 001229 -7 Situaccedilatildeo Ativo
I Loc Cart Atual
Beneficio IPTU NormalBenefiacutecio TCR Normal
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O I M Oacute V E L
Face Loc Cart Anterior Loteamento Quadra Lot Lote Lot Tipo CEP
22042022000000000 3 0104102100000000 Logradouro
0477 AV FRANCISCA MOURA
Nuacutem Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Observaccedilatildeo (Comp)
00324
Bairro015 CENTRO
1 PREDIAL 58013-440
I
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O P R O P R I E T Aacute R I O
RGNUMERO UFTipo CNPJCPF
1 003142504-68
Nome do Proprietaacuterio ou Detentor do Imoacutevel [JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA
Logradouro Para Correspondecircncia 10124 ANTONIO LIRAjS jjri Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Bairro CEP
j l
I
00152 048 TAMBAU 58039-050 j j
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D O L O T E
Patrimocircnio Situaccedilatildeo do Lote na Quadra Topografia Pedologia Frentes
01 PRIVADO 02 ESQUINA 01 PLANO 01 ARGILOSO 02 DUAS
Ocupaccedilatildeo do Terreno LimitesFrente LimitesLaterais Calccedilada p Pedestre Estacion Calccedilada Aacutervore
01 EDIFICADO 02 MURADO 02 MURADO 02 CALCcedilADA CONSERVADA SEM 02 NAO |Testada Real Profundidade Testada Fictiacutecia Lote Aacuterea Total Terreno Poste
2000 2725 1904 54500 01 SIM
Situaccedilatildeo Relativa ao Lote
03 RECUADA ISOLADA 1 LADO
[Piso Revestimento Interno
i 04 CERAcircMICA 02 CAL
[Vidros Focircrro
|02 COMUM 04 LAJE
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A E D I F I C A Ccedil Atilde O
Classificaccedilatildeo Arquitetocircnica Conservaccedilatildeo
07 POSTO SERVICcedilOS 02 BOM
Revestimento Externo Esquadrias
02 CAL 04 FERRO
Cobertura Instai Eleacutetrica
04 TELHA CERAMICA 04 EMBUTIDA
iacuteW e fo n e
02 1 LINHA
Elevador
SEM 1
Salatildeo de Festa Lig Aacutegua Ndeg Resid
02 NAO 02 CAGEPA 0
Ndeg de PV Ndeg de PV do Edif Ndeg Unid Lote Jardim
1 1 02 NAO
Uso do Solo
12101 SERVICcedilOS FECHADO
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A U N I D A D E
Piscina
SEM
Elevaccedilatildeo
01 ALVENARIA
Instai Sanitaacuteria
04 2 INTERNAS
Garagem
01 SIM
Macrozona Zona
INDEFINIDOINDEFINIDO
Sauna
02 NAO
Area Privativa Edificada
Aacuterea Privativa Natildeo Edificada
Aacuterea de Uso Comum
Ndeg Processo
35707 Aacuterea Total da Unidade Fraccedilatildeo Ideal
Aacuterea da Unidade
Aacuterea Total Edificada 35707
H A B I T E - S E R E G I S T R O
Data Processo Ndeg Habite-se
Area Coberta
Ano Construccedilatildeo
Aacuterea Terreno Uso Comum
Data Habite-se
V A L O R E S I P T U T C R
Valor PGV Terr 3243246 Padratildeo 02 NORMAL Valor do Logra 170697 TCR Anual 115400
[Valor PGV Edif 17391755 Valor Unitaacuterio 48707 | Ft D is t 13950 Ft Util 80854
[Valor PGV Total 20635001 X Aliacutequota 150 = V alordo IP TU 309725 Uso Solo PRESTACAO Perio 15000
[Isenccedilatildeo IPTU Sem Beneficio [ Ft Enqu 41084 Isenccedilatildeo TCR Sem
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
9912281356-0 RPB UNIMED-JP21022017
raquocuidado1
iacuteagilidade
Rua Bwcido Sampgtoauran 281 f (83) 21060680121060690
s laquo jrx 8 U iv c u ju a w jr xzampomestaacute m ais perto de vocecircO Nuacutecleo de Atenccedilatildeo agrave Sauacutede - NAS
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mais agilidade No NAS vocecirc conta com atendimento meacutedico em
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M IIIII Illl IIIIIIIIICTC RECIFE PE PL12 ( CIDPB)J U S S A R A D E N A Z A R E T H S E N A A V E N I D A IZ ID R O G O M E S 4 3 5 A P 1 2 0 1 T A M B A U5 8 0 3 9 - 1 6 0 J O A O P E S S O A - P B
mdash I32 11220104 01225 00000001207 30 210217
0 1 -MUDOU-SE 04 - DESCONHECIDO 07 -AUSENTE D
02 - ENDERECcedilO INEXISTENTE 05 - INF ESCRITA PELO PORTEIRO 08 - FALECIDO
03 - nAo e x is t e n uacute m e r o in d ic a d o 06 - nAo p r o c u r a d o 09 - r e c u s a d o
Unimed ikJoagraveo Pessoa j
REMETENTE
UNIM ED JO AtildeO PESSOAAV MARECHAL DEODORO 420 TORRE - JOAtildeO PESSOA - PB 58040-910
-aWP SEacuteampiacutemm
m S g g j i
Autentico bull preeento ctiacutepia reproduccedilatildeo le) do documento apresentado neeto a to
gt leoNoMatfC MBOStMI O o n atilde u o s d a d a s d o a lo am
c 18201 bull samp M V b t l R f N raquo I M I | i i t l t | 8 raquo i a i f t r u tw n to Autosumio Vgfoi do Atoe R$ 23313032016
C E R T I D Atilde O D E I D A D E
S^ mdash do livro
iraquo lavrado no dia^J^_diiiacuteM C U
E S T A D O D A P A R A Iacute B A
COMARCA DE JOAtildeO PESSOA3-deg Cartorio do Registro Civil da Capital no
Palacio da Justiccedila (Zona Su l)
A G E N O R R IB E IR O L A C E T oficial do registro dvil de nascimentos e oacutebitos na Cidade de JoSo Pessoa seacutede da^C pitai deste Estado na focircrma da lei etc
CERTIFICA que d fls
cartoacuterio sob nuacutemero_
o registro de
nascido__ SampdjfUamp1 as e
luacute U L i
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
Propriedade Predial e Territorial Urbana) e da TCR (taxa de Coleta de Resiacuteduo)
incidente sobre o IMOacuteVEL na medida em que a responsabilidade pelo pagamento de
tais encargos durante a locaccedilatildeo seraacute do locataacuterio salvo acordo entre as partes
Paraacutegrafo Segundo A PROPRIETAacuteRIA pelo presente instrumento constitui a
ADMINISTRADORA como sua procuradora a quem outorga poderes especiacuteficos para (i) representaacute-la junto a eventuais interessados em alugar o IMOacuteVEL ii) assinar
em nome da PROPRIETAacuteRIA o Contrato de Locaccedilatildeo do Imoacutevel e iii) receber o aluguel do imoacutevel em sua conta bancaacuteria no Banco do Brasil Agecircncia 1636-5 Conta
corrente 108687-1 (Favorecido Francisca E Sousa)
Paraacutegrafo Terceiro Rescindindo este Contrato ficaraacute automaticamente sem efeito a procuraccedilatildeo outorgada pela PROPRIETAacuteRIA agrave ADMINISTRADORA
CLAacuteUSULA SEGUNDA - A tiacutetulo de remuneraccedilatildeo pelos serviccedilos prestados a
PROPRIETAacuteRIA pagaraacute agrave ADMINISTRADORA a partir do 2o (segundo) mecircs da
locaccedilatildeo do IMOacuteVEL o percentual de 7 (sete por cento) do valor do aluguel ajustado
no Contrato de Locaccedilatildeo e excepcionalmente no Io (primeiro) mecircs de locaccedilatildeo o valor de
R$ 150000 (um mil e quinhentos reais)Paraacutegrafo Primeiro A PROPRIETAacuteRIA desde jaacute autoriza a ADMINISTRADORAa reter integralmente o valor do aluguel do Io (primeiro) mecircs da locaccedilatildeo do IMOacuteVEL
e a deduzir do 2o (segundo) mecircs e dos alugueis subsequentes recebidos do locataacuterio o
valor de sua remuneraccedilatildeo mensal repassando a diferenccedila devida agrave PROPRIETAacuteRIA
no periodo de ateacute 48 (quarenta e oito) horas do recebimento em sua conta mediante DOC - Documento de Ordem de Creacutedito - para a conta bancaacuteria de titularidade da
PROPRIETAacuteRIA junto ao Banco 104 - Caixa Econocircmica Federal Agecircncia 0735 Operaccedilatildeo 013 Conta Poupanccedila 32221-9 (Favorecido Jussara N Sena)
Paraacutegrafo Segundo A alteraccedilatildeo da conta corrente na qual seraacute o valor devido depositado agrave PROPRIETAacuteRIA deveraacute ser por ela comunicada por escrito agrave
ADMINISTRADORA com pelo menos 5 (cinco) dias de antecedecircncia da data de
repasse pela ADMINISTRADORA prevista no paraacutegrafo anterior atraveacutes de
correspondecircncia eletrocircnica (e-mail) remetida ao seguinte endereccedilo evagalisa2014umailcom sob pena de a alteraccedilatildeo somente vir a ser formalizada no mecircs seguinte vrL
Paraacutegrafo Terceiro Nenhum valor seraacute devido agrave ADMINISTRADORA pela
PROPRIETAacuteRIA durante os meses em que o IMOacuteVEL natildeo estiver alugado
CLAacuteUSULA TERCEIRA - Caberaacute agrave ADMINISTRADORA a) administrar o
IMOacuteVEL com a finalidade de promover a sua locaccedilatildeo selecionando com criteacuterio eventuais locataacuterios b) anunciar o IMOacuteVEL com os meios necessaacuterios agrave locaccedilatildeo c)
vistoriar periodicamente o IMOacuteVEL notadamente quando de sua efetiva ocupaccedilatildeo ou
desocupaccedilatildeo d) elaborar Contratos de Locaccedilatildeo bem como assinaacute-los por procuraccedilatildeo
em nome da PROPRIETAacuteRIA e desde que previamente autorizado por ele(a) e) receber os alugueacuteis do IMOacuteVEL e repassaacute-los mensalmente agrave PROPRIETAacuteRIA
descontando-se os valores previstos neste instrumento f) efetuar o pagamento da taxa
de condomiacutenio mensal incidente sobre o IMOacuteVEL se for o caso durante o periacuteodo em
que este estiver alugado e g) providenciar a renovaccedilatildeo do Contrato de Locaccedilatildeo ou dos
termos de reajuste de aluguel em eacutepocas oportunas bem como denunciaacute-la em seu
vencimento conforme o caso
CLAacuteUSULA QUARTA - Seraacute de responsabilidade da PROPRIETAacuteRIA o
pagamento de todos os impostos e taxas incidentes sobre o IMOacuteVEL durante o periacuteodo em que este natildeo estiver locado
CLAacuteUSULA QUINTA - Celebrado o Contrato de Locaccedilatildeo a ADMINISTRADORA
se obriga a prestar contas agrave PROPRIETAacuteRIA anualmente no prazo de ateacute 60 (sessenta) dias uacuteteis contados da data de encerramento de cada exerciacutecio social (31 de
dezembro de cada ano) inclusive para fins de Imposto de Renda
CLAacuteUSULA SEXTA - A ADMINISTRADORA natildeo seraacute responsaacutevel por eventuais danos causados ao IMOacuteVEL
CLAacuteUSULA OITAVA - Caso a PROPRIETAacuteRIA decida colocar o IMOacuteVEL agrave venda durante o periacuteodo da vigecircncia da locaccedilatildeo deveraacute comunicar sua intenccedilatildeo por
escrito agrave ADMINISTRADORA que se encarregaraacute de notificar o locataacuterio acerca da intenccedilatildeo da PROPRIETAacuteRIA para fins do exerciacutecio do direito de preferecircncia
Paraacutegrafo Primeiro Havendo interesse do locataacuterio em adquirir o IMOacuteVEL a venda
seraacute processada atraveacutes da ADMINISTRADORA que faraacute jus ao recebimento de
comissatildeo de intermediaccedilatildeo no importe de 5 (cinco por cento) sobre o valor da venda
Paraacutegrafo Segundo A ADMINISTRADORA tambeacutem faraacute jus ao recebimento de
comissatildeo de intermediaccedilatildeo no importe de 5 (cinco por cento) sobre o valor da venda caso esta seja concretizada por comprador(es) identificado(s) e apresentado(s) agrave
PROPRIETAacuteRIA pela ADMINISTRADORA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA - Ateacute que seja assinado o Contrato de Locaccedilatildeo o presente
instrumento vigoraraacute a partir da data de sua assinatura e permaneceraacute em vigor por trecircs
anos podendo ser rescindido a qualquer tempo por qualquer das partes mediante comunicaccedilatildeo por escrito com antecedecircncia miacutenima de 30 (trinta) dias sem que nada
seja devido se uma parte agrave outra
Paraacutegrafo Primeiro Apoacutes a celebraccedilatildeo de Contrato de Locaccedilatildeo tendo o IMOacuteVEL
como objeto o presente instrumento passaraacute a vigorar pelo mesmo prazo do referido
Contrato de Locaccedilatildeo e sua rescisatildeo estaraacute sujeita agraves penalidades previstas abaixo
Expirado o prazo de vigecircncia do Contrato de Locaccedilatildeo e natildeo havendo a manifestaccedilatildeo da
PROPRIETAacuteRIA quanto agrave sua intensatildeo de descontinuar este Contrato o presente instrumento seraacute renovado automaticamente pelo mesmo prazo independentemente de
qualquer outra formalidade podendo a ADMINISTRADORA anunciar o IMOacuteVEL
novamente em sua plataforma de anuacutencios de imoacuteveis
Paraacutegrafo Segundo Optando a PROPRIETAacuteRIA pela rescisatildeo do presente
instrumento durante o curso da locaccedilatildeo do IMOacuteVEL a PROPRIETAacuteRIA deveraacute pagar agrave ADMINISTRADORA a tiacutetulo de indenizaccedilatildeo o valor equivalente a 3 (trecircs)
vezes o valor do aluguel vigente calculada proporcionalmente ao prazo restante do
Contrato de Locaccedilatildeo no prazo de ateacute 10 (dez) dias corridos contados da comunicaccedilatildeo da rescisatildeo
Paraacutegrafo Terceiro Na hipoacutetese de o locataacuterio do IMOacuteVEL rescindir o Contrato de Locaccedilatildeo celebrado com a PROPRIETAacuteRIA antes do fim do prazo estipulado a
ADMINISTRADORA faraacute jus ao recebimento de 10 (dez por cento) da multa
prevista no Contrato de Locaccedilatildeo ficando desde jaacute autorizada a reter o valor
correspondente de eventual repasse a ser efetuado agrave PROPRIETAacuteRIA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA PRIMEIRA - A PROPRIETAacuteRIA declara conhecer os seus
deveres listados no art 22 da Lei ndeg 824591 bem como os deveres do locataacuterio
listados no art 23 do referido dispositivo legal
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA SEGUNDA - Fica eleito o foro da cidade de Joatildeo Pessoa
Paraiacuteba para soluccedilatildeo de quaisquer duacutevidas ou litiacutegios decorrentes deste Contrato
renunciando os contratantes a qualquer outro que venham ter por mais privilegiando que seja
E por estarem de perfeito acordo assinam o presente Contrato em 2 (duas) vias de igual
teor na presenccedila de duas testemunhas
Joatildeo Pessoa 10 de janeiro de 2019 OUOV O
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUEFRANCISCA EVANILDA DE SOUSAADMINISTRADORA CPF 436593064-87 - CREC1 5955-F
OAjC_ dJZ )SSARA DE NAZARETH gpoundNA
PROPRIETAacuteRIA CPF 218409544-34
soV
R G - S sCPF 3 3 ^ U 1 I( j f l q U P M
RG j i-i -zC O G pound ^CPF amp 0 2 $
ARTOacuteRIO AZEVEcircDOBASTOSP laquo raquo 1145- Bairro Dos Estados Joatildeo Psssoa
1rdquo OFIacuteCIO DE REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NAT E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo CNJ 06
I - CEP 58030-000 reg vmwaievedobastost bf_-TeLJ 83) 3244-5404 Flaquo
Raconhaccedilo pof Semelhanccedila a assinatura daFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA QALISA ALBUQUERQUE a qual contara com o padrSo raoistrado neaea serventia dou feacute
Jo io Pessoa vinta e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenove ^_^Em -Teacute iacuteF^ i__ da vwdade
Marcelo Timoacuteteo deuliveiraTEscrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Seio Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo AII39030-VZOL Contiraoedacos do ato an h t t p s a e l o d i g i t e l t j p b i u raquobull b r
0 BASTOS 1deg 0FCIdeg DE r e g is t r o c iv il d a s p e s s o a raquo w a t ifagrave E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo C IacuteO
mdash -------- CEP 58030-000 g) wwwa2evedobastosnotbr bull Tel (83) 3244-5404-JaxlM| B R
t Reconheccedilo por Semelhanccedila a assinatura de JU88ARA DE NAZARETH 8ENA lt a qual coftfere com o pedrto registrado nessa serventia dou foacute
____ JoflP Pessoa vinte e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenoveVs-------mdash Em Testdeg7___ da verdade
Marcelo Timoacuteteo de Oliveira Escrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Selo Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo Al138031-80NBCotiAra olaquo riacute3Cto do atn jm h t t p bull o d i g i t a l t j p b ju laquo b i
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAtildeO PESSOA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO
Folha 1Usuaacuterio ramreghRascimentoDataHora 190^2019 120305
FICHA CADASTRALInscriccedilatildeo 001229 -7 Situaccedilatildeo Ativo
I Loc Cart Atual
Beneficio IPTU NormalBenefiacutecio TCR Normal
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O I M Oacute V E L
Face Loc Cart Anterior Loteamento Quadra Lot Lote Lot Tipo CEP
22042022000000000 3 0104102100000000 Logradouro
0477 AV FRANCISCA MOURA
Nuacutem Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Observaccedilatildeo (Comp)
00324
Bairro015 CENTRO
1 PREDIAL 58013-440
I
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O P R O P R I E T Aacute R I O
RGNUMERO UFTipo CNPJCPF
1 003142504-68
Nome do Proprietaacuterio ou Detentor do Imoacutevel [JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA
Logradouro Para Correspondecircncia 10124 ANTONIO LIRAjS jjri Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Bairro CEP
j l
I
00152 048 TAMBAU 58039-050 j j
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D O L O T E
Patrimocircnio Situaccedilatildeo do Lote na Quadra Topografia Pedologia Frentes
01 PRIVADO 02 ESQUINA 01 PLANO 01 ARGILOSO 02 DUAS
Ocupaccedilatildeo do Terreno LimitesFrente LimitesLaterais Calccedilada p Pedestre Estacion Calccedilada Aacutervore
01 EDIFICADO 02 MURADO 02 MURADO 02 CALCcedilADA CONSERVADA SEM 02 NAO |Testada Real Profundidade Testada Fictiacutecia Lote Aacuterea Total Terreno Poste
2000 2725 1904 54500 01 SIM
Situaccedilatildeo Relativa ao Lote
03 RECUADA ISOLADA 1 LADO
[Piso Revestimento Interno
i 04 CERAcircMICA 02 CAL
[Vidros Focircrro
|02 COMUM 04 LAJE
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A E D I F I C A Ccedil Atilde O
Classificaccedilatildeo Arquitetocircnica Conservaccedilatildeo
07 POSTO SERVICcedilOS 02 BOM
Revestimento Externo Esquadrias
02 CAL 04 FERRO
Cobertura Instai Eleacutetrica
04 TELHA CERAMICA 04 EMBUTIDA
iacuteW e fo n e
02 1 LINHA
Elevador
SEM 1
Salatildeo de Festa Lig Aacutegua Ndeg Resid
02 NAO 02 CAGEPA 0
Ndeg de PV Ndeg de PV do Edif Ndeg Unid Lote Jardim
1 1 02 NAO
Uso do Solo
12101 SERVICcedilOS FECHADO
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A U N I D A D E
Piscina
SEM
Elevaccedilatildeo
01 ALVENARIA
Instai Sanitaacuteria
04 2 INTERNAS
Garagem
01 SIM
Macrozona Zona
INDEFINIDOINDEFINIDO
Sauna
02 NAO
Area Privativa Edificada
Aacuterea Privativa Natildeo Edificada
Aacuterea de Uso Comum
Ndeg Processo
35707 Aacuterea Total da Unidade Fraccedilatildeo Ideal
Aacuterea da Unidade
Aacuterea Total Edificada 35707
H A B I T E - S E R E G I S T R O
Data Processo Ndeg Habite-se
Area Coberta
Ano Construccedilatildeo
Aacuterea Terreno Uso Comum
Data Habite-se
V A L O R E S I P T U T C R
Valor PGV Terr 3243246 Padratildeo 02 NORMAL Valor do Logra 170697 TCR Anual 115400
[Valor PGV Edif 17391755 Valor Unitaacuterio 48707 | Ft D is t 13950 Ft Util 80854
[Valor PGV Total 20635001 X Aliacutequota 150 = V alordo IP TU 309725 Uso Solo PRESTACAO Perio 15000
[Isenccedilatildeo IPTU Sem Beneficio [ Ft Enqu 41084 Isenccedilatildeo TCR Sem
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
9912281356-0 RPB UNIMED-JP21022017
raquocuidado1
iacuteagilidade
Rua Bwcido Sampgtoauran 281 f (83) 21060680121060690
s laquo jrx 8 U iv c u ju a w jr xzampomestaacute m ais perto de vocecircO Nuacutecleo de Atenccedilatildeo agrave Sauacutede - NAS
chegou | zona sul t mais cuidado mais comodidade mais atenccedilatildeo e
mais agilidade No NAS vocecirc conta com atendimento meacutedico em
consultoacuterio para adultos e crianccedilas todos os dias das 7h agraves 2 2 h
Eacute a Unimed Joatildeo Pessoa sempre pensando em vocecirc
M IIIII Illl IIIIIIIIICTC RECIFE PE PL12 ( CIDPB)J U S S A R A D E N A Z A R E T H S E N A A V E N I D A IZ ID R O G O M E S 4 3 5 A P 1 2 0 1 T A M B A U5 8 0 3 9 - 1 6 0 J O A O P E S S O A - P B
mdash I32 11220104 01225 00000001207 30 210217
0 1 -MUDOU-SE 04 - DESCONHECIDO 07 -AUSENTE D
02 - ENDERECcedilO INEXISTENTE 05 - INF ESCRITA PELO PORTEIRO 08 - FALECIDO
03 - nAo e x is t e n uacute m e r o in d ic a d o 06 - nAo p r o c u r a d o 09 - r e c u s a d o
Unimed ikJoagraveo Pessoa j
REMETENTE
UNIM ED JO AtildeO PESSOAAV MARECHAL DEODORO 420 TORRE - JOAtildeO PESSOA - PB 58040-910
-aWP SEacuteampiacutemm
m S g g j i
Autentico bull preeento ctiacutepia reproduccedilatildeo le) do documento apresentado neeto a to
gt leoNoMatfC MBOStMI O o n atilde u o s d a d a s d o a lo am
c 18201 bull samp M V b t l R f N raquo I M I | i i t l t | 8 raquo i a i f t r u tw n to Autosumio Vgfoi do Atoe R$ 23313032016
C E R T I D Atilde O D E I D A D E
S^ mdash do livro
iraquo lavrado no dia^J^_diiiacuteM C U
E S T A D O D A P A R A Iacute B A
COMARCA DE JOAtildeO PESSOA3-deg Cartorio do Registro Civil da Capital no
Palacio da Justiccedila (Zona Su l)
A G E N O R R IB E IR O L A C E T oficial do registro dvil de nascimentos e oacutebitos na Cidade de JoSo Pessoa seacutede da^C pitai deste Estado na focircrma da lei etc
CERTIFICA que d fls
cartoacuterio sob nuacutemero_
o registro de
nascido__ SampdjfUamp1 as e
luacute U L i
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
Paraacutegrafo Terceiro Nenhum valor seraacute devido agrave ADMINISTRADORA pela
PROPRIETAacuteRIA durante os meses em que o IMOacuteVEL natildeo estiver alugado
CLAacuteUSULA TERCEIRA - Caberaacute agrave ADMINISTRADORA a) administrar o
IMOacuteVEL com a finalidade de promover a sua locaccedilatildeo selecionando com criteacuterio eventuais locataacuterios b) anunciar o IMOacuteVEL com os meios necessaacuterios agrave locaccedilatildeo c)
vistoriar periodicamente o IMOacuteVEL notadamente quando de sua efetiva ocupaccedilatildeo ou
desocupaccedilatildeo d) elaborar Contratos de Locaccedilatildeo bem como assinaacute-los por procuraccedilatildeo
em nome da PROPRIETAacuteRIA e desde que previamente autorizado por ele(a) e) receber os alugueacuteis do IMOacuteVEL e repassaacute-los mensalmente agrave PROPRIETAacuteRIA
descontando-se os valores previstos neste instrumento f) efetuar o pagamento da taxa
de condomiacutenio mensal incidente sobre o IMOacuteVEL se for o caso durante o periacuteodo em
que este estiver alugado e g) providenciar a renovaccedilatildeo do Contrato de Locaccedilatildeo ou dos
termos de reajuste de aluguel em eacutepocas oportunas bem como denunciaacute-la em seu
vencimento conforme o caso
CLAacuteUSULA QUARTA - Seraacute de responsabilidade da PROPRIETAacuteRIA o
pagamento de todos os impostos e taxas incidentes sobre o IMOacuteVEL durante o periacuteodo em que este natildeo estiver locado
CLAacuteUSULA QUINTA - Celebrado o Contrato de Locaccedilatildeo a ADMINISTRADORA
se obriga a prestar contas agrave PROPRIETAacuteRIA anualmente no prazo de ateacute 60 (sessenta) dias uacuteteis contados da data de encerramento de cada exerciacutecio social (31 de
dezembro de cada ano) inclusive para fins de Imposto de Renda
CLAacuteUSULA SEXTA - A ADMINISTRADORA natildeo seraacute responsaacutevel por eventuais danos causados ao IMOacuteVEL
CLAacuteUSULA OITAVA - Caso a PROPRIETAacuteRIA decida colocar o IMOacuteVEL agrave venda durante o periacuteodo da vigecircncia da locaccedilatildeo deveraacute comunicar sua intenccedilatildeo por
escrito agrave ADMINISTRADORA que se encarregaraacute de notificar o locataacuterio acerca da intenccedilatildeo da PROPRIETAacuteRIA para fins do exerciacutecio do direito de preferecircncia
Paraacutegrafo Primeiro Havendo interesse do locataacuterio em adquirir o IMOacuteVEL a venda
seraacute processada atraveacutes da ADMINISTRADORA que faraacute jus ao recebimento de
comissatildeo de intermediaccedilatildeo no importe de 5 (cinco por cento) sobre o valor da venda
Paraacutegrafo Segundo A ADMINISTRADORA tambeacutem faraacute jus ao recebimento de
comissatildeo de intermediaccedilatildeo no importe de 5 (cinco por cento) sobre o valor da venda caso esta seja concretizada por comprador(es) identificado(s) e apresentado(s) agrave
PROPRIETAacuteRIA pela ADMINISTRADORA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA - Ateacute que seja assinado o Contrato de Locaccedilatildeo o presente
instrumento vigoraraacute a partir da data de sua assinatura e permaneceraacute em vigor por trecircs
anos podendo ser rescindido a qualquer tempo por qualquer das partes mediante comunicaccedilatildeo por escrito com antecedecircncia miacutenima de 30 (trinta) dias sem que nada
seja devido se uma parte agrave outra
Paraacutegrafo Primeiro Apoacutes a celebraccedilatildeo de Contrato de Locaccedilatildeo tendo o IMOacuteVEL
como objeto o presente instrumento passaraacute a vigorar pelo mesmo prazo do referido
Contrato de Locaccedilatildeo e sua rescisatildeo estaraacute sujeita agraves penalidades previstas abaixo
Expirado o prazo de vigecircncia do Contrato de Locaccedilatildeo e natildeo havendo a manifestaccedilatildeo da
PROPRIETAacuteRIA quanto agrave sua intensatildeo de descontinuar este Contrato o presente instrumento seraacute renovado automaticamente pelo mesmo prazo independentemente de
qualquer outra formalidade podendo a ADMINISTRADORA anunciar o IMOacuteVEL
novamente em sua plataforma de anuacutencios de imoacuteveis
Paraacutegrafo Segundo Optando a PROPRIETAacuteRIA pela rescisatildeo do presente
instrumento durante o curso da locaccedilatildeo do IMOacuteVEL a PROPRIETAacuteRIA deveraacute pagar agrave ADMINISTRADORA a tiacutetulo de indenizaccedilatildeo o valor equivalente a 3 (trecircs)
vezes o valor do aluguel vigente calculada proporcionalmente ao prazo restante do
Contrato de Locaccedilatildeo no prazo de ateacute 10 (dez) dias corridos contados da comunicaccedilatildeo da rescisatildeo
Paraacutegrafo Terceiro Na hipoacutetese de o locataacuterio do IMOacuteVEL rescindir o Contrato de Locaccedilatildeo celebrado com a PROPRIETAacuteRIA antes do fim do prazo estipulado a
ADMINISTRADORA faraacute jus ao recebimento de 10 (dez por cento) da multa
prevista no Contrato de Locaccedilatildeo ficando desde jaacute autorizada a reter o valor
correspondente de eventual repasse a ser efetuado agrave PROPRIETAacuteRIA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA PRIMEIRA - A PROPRIETAacuteRIA declara conhecer os seus
deveres listados no art 22 da Lei ndeg 824591 bem como os deveres do locataacuterio
listados no art 23 do referido dispositivo legal
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA SEGUNDA - Fica eleito o foro da cidade de Joatildeo Pessoa
Paraiacuteba para soluccedilatildeo de quaisquer duacutevidas ou litiacutegios decorrentes deste Contrato
renunciando os contratantes a qualquer outro que venham ter por mais privilegiando que seja
E por estarem de perfeito acordo assinam o presente Contrato em 2 (duas) vias de igual
teor na presenccedila de duas testemunhas
Joatildeo Pessoa 10 de janeiro de 2019 OUOV O
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUEFRANCISCA EVANILDA DE SOUSAADMINISTRADORA CPF 436593064-87 - CREC1 5955-F
OAjC_ dJZ )SSARA DE NAZARETH gpoundNA
PROPRIETAacuteRIA CPF 218409544-34
soV
R G - S sCPF 3 3 ^ U 1 I( j f l q U P M
RG j i-i -zC O G pound ^CPF amp 0 2 $
ARTOacuteRIO AZEVEcircDOBASTOSP laquo raquo 1145- Bairro Dos Estados Joatildeo Psssoa
1rdquo OFIacuteCIO DE REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NAT E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo CNJ 06
I - CEP 58030-000 reg vmwaievedobastost bf_-TeLJ 83) 3244-5404 Flaquo
Raconhaccedilo pof Semelhanccedila a assinatura daFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA QALISA ALBUQUERQUE a qual contara com o padrSo raoistrado neaea serventia dou feacute
Jo io Pessoa vinta e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenove ^_^Em -Teacute iacuteF^ i__ da vwdade
Marcelo Timoacuteteo deuliveiraTEscrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Seio Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo AII39030-VZOL Contiraoedacos do ato an h t t p s a e l o d i g i t e l t j p b i u raquobull b r
0 BASTOS 1deg 0FCIdeg DE r e g is t r o c iv il d a s p e s s o a raquo w a t ifagrave E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo C IacuteO
mdash -------- CEP 58030-000 g) wwwa2evedobastosnotbr bull Tel (83) 3244-5404-JaxlM| B R
t Reconheccedilo por Semelhanccedila a assinatura de JU88ARA DE NAZARETH 8ENA lt a qual coftfere com o pedrto registrado nessa serventia dou foacute
____ JoflP Pessoa vinte e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenoveVs-------mdash Em Testdeg7___ da verdade
Marcelo Timoacuteteo de Oliveira Escrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Selo Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo Al138031-80NBCotiAra olaquo riacute3Cto do atn jm h t t p bull o d i g i t a l t j p b ju laquo b i
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAtildeO PESSOA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO
Folha 1Usuaacuterio ramreghRascimentoDataHora 190^2019 120305
FICHA CADASTRALInscriccedilatildeo 001229 -7 Situaccedilatildeo Ativo
I Loc Cart Atual
Beneficio IPTU NormalBenefiacutecio TCR Normal
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O I M Oacute V E L
Face Loc Cart Anterior Loteamento Quadra Lot Lote Lot Tipo CEP
22042022000000000 3 0104102100000000 Logradouro
0477 AV FRANCISCA MOURA
Nuacutem Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Observaccedilatildeo (Comp)
00324
Bairro015 CENTRO
1 PREDIAL 58013-440
I
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O P R O P R I E T Aacute R I O
RGNUMERO UFTipo CNPJCPF
1 003142504-68
Nome do Proprietaacuterio ou Detentor do Imoacutevel [JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA
Logradouro Para Correspondecircncia 10124 ANTONIO LIRAjS jjri Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Bairro CEP
j l
I
00152 048 TAMBAU 58039-050 j j
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D O L O T E
Patrimocircnio Situaccedilatildeo do Lote na Quadra Topografia Pedologia Frentes
01 PRIVADO 02 ESQUINA 01 PLANO 01 ARGILOSO 02 DUAS
Ocupaccedilatildeo do Terreno LimitesFrente LimitesLaterais Calccedilada p Pedestre Estacion Calccedilada Aacutervore
01 EDIFICADO 02 MURADO 02 MURADO 02 CALCcedilADA CONSERVADA SEM 02 NAO |Testada Real Profundidade Testada Fictiacutecia Lote Aacuterea Total Terreno Poste
2000 2725 1904 54500 01 SIM
Situaccedilatildeo Relativa ao Lote
03 RECUADA ISOLADA 1 LADO
[Piso Revestimento Interno
i 04 CERAcircMICA 02 CAL
[Vidros Focircrro
|02 COMUM 04 LAJE
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A E D I F I C A Ccedil Atilde O
Classificaccedilatildeo Arquitetocircnica Conservaccedilatildeo
07 POSTO SERVICcedilOS 02 BOM
Revestimento Externo Esquadrias
02 CAL 04 FERRO
Cobertura Instai Eleacutetrica
04 TELHA CERAMICA 04 EMBUTIDA
iacuteW e fo n e
02 1 LINHA
Elevador
SEM 1
Salatildeo de Festa Lig Aacutegua Ndeg Resid
02 NAO 02 CAGEPA 0
Ndeg de PV Ndeg de PV do Edif Ndeg Unid Lote Jardim
1 1 02 NAO
Uso do Solo
12101 SERVICcedilOS FECHADO
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A U N I D A D E
Piscina
SEM
Elevaccedilatildeo
01 ALVENARIA
Instai Sanitaacuteria
04 2 INTERNAS
Garagem
01 SIM
Macrozona Zona
INDEFINIDOINDEFINIDO
Sauna
02 NAO
Area Privativa Edificada
Aacuterea Privativa Natildeo Edificada
Aacuterea de Uso Comum
Ndeg Processo
35707 Aacuterea Total da Unidade Fraccedilatildeo Ideal
Aacuterea da Unidade
Aacuterea Total Edificada 35707
H A B I T E - S E R E G I S T R O
Data Processo Ndeg Habite-se
Area Coberta
Ano Construccedilatildeo
Aacuterea Terreno Uso Comum
Data Habite-se
V A L O R E S I P T U T C R
Valor PGV Terr 3243246 Padratildeo 02 NORMAL Valor do Logra 170697 TCR Anual 115400
[Valor PGV Edif 17391755 Valor Unitaacuterio 48707 | Ft D is t 13950 Ft Util 80854
[Valor PGV Total 20635001 X Aliacutequota 150 = V alordo IP TU 309725 Uso Solo PRESTACAO Perio 15000
[Isenccedilatildeo IPTU Sem Beneficio [ Ft Enqu 41084 Isenccedilatildeo TCR Sem
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
9912281356-0 RPB UNIMED-JP21022017
raquocuidado1
iacuteagilidade
Rua Bwcido Sampgtoauran 281 f (83) 21060680121060690
s laquo jrx 8 U iv c u ju a w jr xzampomestaacute m ais perto de vocecircO Nuacutecleo de Atenccedilatildeo agrave Sauacutede - NAS
chegou | zona sul t mais cuidado mais comodidade mais atenccedilatildeo e
mais agilidade No NAS vocecirc conta com atendimento meacutedico em
consultoacuterio para adultos e crianccedilas todos os dias das 7h agraves 2 2 h
Eacute a Unimed Joatildeo Pessoa sempre pensando em vocecirc
M IIIII Illl IIIIIIIIICTC RECIFE PE PL12 ( CIDPB)J U S S A R A D E N A Z A R E T H S E N A A V E N I D A IZ ID R O G O M E S 4 3 5 A P 1 2 0 1 T A M B A U5 8 0 3 9 - 1 6 0 J O A O P E S S O A - P B
mdash I32 11220104 01225 00000001207 30 210217
0 1 -MUDOU-SE 04 - DESCONHECIDO 07 -AUSENTE D
02 - ENDERECcedilO INEXISTENTE 05 - INF ESCRITA PELO PORTEIRO 08 - FALECIDO
03 - nAo e x is t e n uacute m e r o in d ic a d o 06 - nAo p r o c u r a d o 09 - r e c u s a d o
Unimed ikJoagraveo Pessoa j
REMETENTE
UNIM ED JO AtildeO PESSOAAV MARECHAL DEODORO 420 TORRE - JOAtildeO PESSOA - PB 58040-910
-aWP SEacuteampiacutemm
m S g g j i
Autentico bull preeento ctiacutepia reproduccedilatildeo le) do documento apresentado neeto a to
gt leoNoMatfC MBOStMI O o n atilde u o s d a d a s d o a lo am
c 18201 bull samp M V b t l R f N raquo I M I | i i t l t | 8 raquo i a i f t r u tw n to Autosumio Vgfoi do Atoe R$ 23313032016
C E R T I D Atilde O D E I D A D E
S^ mdash do livro
iraquo lavrado no dia^J^_diiiacuteM C U
E S T A D O D A P A R A Iacute B A
COMARCA DE JOAtildeO PESSOA3-deg Cartorio do Registro Civil da Capital no
Palacio da Justiccedila (Zona Su l)
A G E N O R R IB E IR O L A C E T oficial do registro dvil de nascimentos e oacutebitos na Cidade de JoSo Pessoa seacutede da^C pitai deste Estado na focircrma da lei etc
CERTIFICA que d fls
cartoacuterio sob nuacutemero_
o registro de
nascido__ SampdjfUamp1 as e
luacute U L i
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
Paraacutegrafo Primeiro Havendo interesse do locataacuterio em adquirir o IMOacuteVEL a venda
seraacute processada atraveacutes da ADMINISTRADORA que faraacute jus ao recebimento de
comissatildeo de intermediaccedilatildeo no importe de 5 (cinco por cento) sobre o valor da venda
Paraacutegrafo Segundo A ADMINISTRADORA tambeacutem faraacute jus ao recebimento de
comissatildeo de intermediaccedilatildeo no importe de 5 (cinco por cento) sobre o valor da venda caso esta seja concretizada por comprador(es) identificado(s) e apresentado(s) agrave
PROPRIETAacuteRIA pela ADMINISTRADORA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA - Ateacute que seja assinado o Contrato de Locaccedilatildeo o presente
instrumento vigoraraacute a partir da data de sua assinatura e permaneceraacute em vigor por trecircs
anos podendo ser rescindido a qualquer tempo por qualquer das partes mediante comunicaccedilatildeo por escrito com antecedecircncia miacutenima de 30 (trinta) dias sem que nada
seja devido se uma parte agrave outra
Paraacutegrafo Primeiro Apoacutes a celebraccedilatildeo de Contrato de Locaccedilatildeo tendo o IMOacuteVEL
como objeto o presente instrumento passaraacute a vigorar pelo mesmo prazo do referido
Contrato de Locaccedilatildeo e sua rescisatildeo estaraacute sujeita agraves penalidades previstas abaixo
Expirado o prazo de vigecircncia do Contrato de Locaccedilatildeo e natildeo havendo a manifestaccedilatildeo da
PROPRIETAacuteRIA quanto agrave sua intensatildeo de descontinuar este Contrato o presente instrumento seraacute renovado automaticamente pelo mesmo prazo independentemente de
qualquer outra formalidade podendo a ADMINISTRADORA anunciar o IMOacuteVEL
novamente em sua plataforma de anuacutencios de imoacuteveis
Paraacutegrafo Segundo Optando a PROPRIETAacuteRIA pela rescisatildeo do presente
instrumento durante o curso da locaccedilatildeo do IMOacuteVEL a PROPRIETAacuteRIA deveraacute pagar agrave ADMINISTRADORA a tiacutetulo de indenizaccedilatildeo o valor equivalente a 3 (trecircs)
vezes o valor do aluguel vigente calculada proporcionalmente ao prazo restante do
Contrato de Locaccedilatildeo no prazo de ateacute 10 (dez) dias corridos contados da comunicaccedilatildeo da rescisatildeo
Paraacutegrafo Terceiro Na hipoacutetese de o locataacuterio do IMOacuteVEL rescindir o Contrato de Locaccedilatildeo celebrado com a PROPRIETAacuteRIA antes do fim do prazo estipulado a
ADMINISTRADORA faraacute jus ao recebimento de 10 (dez por cento) da multa
prevista no Contrato de Locaccedilatildeo ficando desde jaacute autorizada a reter o valor
correspondente de eventual repasse a ser efetuado agrave PROPRIETAacuteRIA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA PRIMEIRA - A PROPRIETAacuteRIA declara conhecer os seus
deveres listados no art 22 da Lei ndeg 824591 bem como os deveres do locataacuterio
listados no art 23 do referido dispositivo legal
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA SEGUNDA - Fica eleito o foro da cidade de Joatildeo Pessoa
Paraiacuteba para soluccedilatildeo de quaisquer duacutevidas ou litiacutegios decorrentes deste Contrato
renunciando os contratantes a qualquer outro que venham ter por mais privilegiando que seja
E por estarem de perfeito acordo assinam o presente Contrato em 2 (duas) vias de igual
teor na presenccedila de duas testemunhas
Joatildeo Pessoa 10 de janeiro de 2019 OUOV O
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUEFRANCISCA EVANILDA DE SOUSAADMINISTRADORA CPF 436593064-87 - CREC1 5955-F
OAjC_ dJZ )SSARA DE NAZARETH gpoundNA
PROPRIETAacuteRIA CPF 218409544-34
soV
R G - S sCPF 3 3 ^ U 1 I( j f l q U P M
RG j i-i -zC O G pound ^CPF amp 0 2 $
ARTOacuteRIO AZEVEcircDOBASTOSP laquo raquo 1145- Bairro Dos Estados Joatildeo Psssoa
1rdquo OFIacuteCIO DE REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NAT E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo CNJ 06
I - CEP 58030-000 reg vmwaievedobastost bf_-TeLJ 83) 3244-5404 Flaquo
Raconhaccedilo pof Semelhanccedila a assinatura daFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA QALISA ALBUQUERQUE a qual contara com o padrSo raoistrado neaea serventia dou feacute
Jo io Pessoa vinta e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenove ^_^Em -Teacute iacuteF^ i__ da vwdade
Marcelo Timoacuteteo deuliveiraTEscrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Seio Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo AII39030-VZOL Contiraoedacos do ato an h t t p s a e l o d i g i t e l t j p b i u raquobull b r
0 BASTOS 1deg 0FCIdeg DE r e g is t r o c iv il d a s p e s s o a raquo w a t ifagrave E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo C IacuteO
mdash -------- CEP 58030-000 g) wwwa2evedobastosnotbr bull Tel (83) 3244-5404-JaxlM| B R
t Reconheccedilo por Semelhanccedila a assinatura de JU88ARA DE NAZARETH 8ENA lt a qual coftfere com o pedrto registrado nessa serventia dou foacute
____ JoflP Pessoa vinte e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenoveVs-------mdash Em Testdeg7___ da verdade
Marcelo Timoacuteteo de Oliveira Escrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Selo Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo Al138031-80NBCotiAra olaquo riacute3Cto do atn jm h t t p bull o d i g i t a l t j p b ju laquo b i
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAtildeO PESSOA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO
Folha 1Usuaacuterio ramreghRascimentoDataHora 190^2019 120305
FICHA CADASTRALInscriccedilatildeo 001229 -7 Situaccedilatildeo Ativo
I Loc Cart Atual
Beneficio IPTU NormalBenefiacutecio TCR Normal
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O I M Oacute V E L
Face Loc Cart Anterior Loteamento Quadra Lot Lote Lot Tipo CEP
22042022000000000 3 0104102100000000 Logradouro
0477 AV FRANCISCA MOURA
Nuacutem Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Observaccedilatildeo (Comp)
00324
Bairro015 CENTRO
1 PREDIAL 58013-440
I
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O P R O P R I E T Aacute R I O
RGNUMERO UFTipo CNPJCPF
1 003142504-68
Nome do Proprietaacuterio ou Detentor do Imoacutevel [JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA
Logradouro Para Correspondecircncia 10124 ANTONIO LIRAjS jjri Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Bairro CEP
j l
I
00152 048 TAMBAU 58039-050 j j
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D O L O T E
Patrimocircnio Situaccedilatildeo do Lote na Quadra Topografia Pedologia Frentes
01 PRIVADO 02 ESQUINA 01 PLANO 01 ARGILOSO 02 DUAS
Ocupaccedilatildeo do Terreno LimitesFrente LimitesLaterais Calccedilada p Pedestre Estacion Calccedilada Aacutervore
01 EDIFICADO 02 MURADO 02 MURADO 02 CALCcedilADA CONSERVADA SEM 02 NAO |Testada Real Profundidade Testada Fictiacutecia Lote Aacuterea Total Terreno Poste
2000 2725 1904 54500 01 SIM
Situaccedilatildeo Relativa ao Lote
03 RECUADA ISOLADA 1 LADO
[Piso Revestimento Interno
i 04 CERAcircMICA 02 CAL
[Vidros Focircrro
|02 COMUM 04 LAJE
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A E D I F I C A Ccedil Atilde O
Classificaccedilatildeo Arquitetocircnica Conservaccedilatildeo
07 POSTO SERVICcedilOS 02 BOM
Revestimento Externo Esquadrias
02 CAL 04 FERRO
Cobertura Instai Eleacutetrica
04 TELHA CERAMICA 04 EMBUTIDA
iacuteW e fo n e
02 1 LINHA
Elevador
SEM 1
Salatildeo de Festa Lig Aacutegua Ndeg Resid
02 NAO 02 CAGEPA 0
Ndeg de PV Ndeg de PV do Edif Ndeg Unid Lote Jardim
1 1 02 NAO
Uso do Solo
12101 SERVICcedilOS FECHADO
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A U N I D A D E
Piscina
SEM
Elevaccedilatildeo
01 ALVENARIA
Instai Sanitaacuteria
04 2 INTERNAS
Garagem
01 SIM
Macrozona Zona
INDEFINIDOINDEFINIDO
Sauna
02 NAO
Area Privativa Edificada
Aacuterea Privativa Natildeo Edificada
Aacuterea de Uso Comum
Ndeg Processo
35707 Aacuterea Total da Unidade Fraccedilatildeo Ideal
Aacuterea da Unidade
Aacuterea Total Edificada 35707
H A B I T E - S E R E G I S T R O
Data Processo Ndeg Habite-se
Area Coberta
Ano Construccedilatildeo
Aacuterea Terreno Uso Comum
Data Habite-se
V A L O R E S I P T U T C R
Valor PGV Terr 3243246 Padratildeo 02 NORMAL Valor do Logra 170697 TCR Anual 115400
[Valor PGV Edif 17391755 Valor Unitaacuterio 48707 | Ft D is t 13950 Ft Util 80854
[Valor PGV Total 20635001 X Aliacutequota 150 = V alordo IP TU 309725 Uso Solo PRESTACAO Perio 15000
[Isenccedilatildeo IPTU Sem Beneficio [ Ft Enqu 41084 Isenccedilatildeo TCR Sem
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
9912281356-0 RPB UNIMED-JP21022017
raquocuidado1
iacuteagilidade
Rua Bwcido Sampgtoauran 281 f (83) 21060680121060690
s laquo jrx 8 U iv c u ju a w jr xzampomestaacute m ais perto de vocecircO Nuacutecleo de Atenccedilatildeo agrave Sauacutede - NAS
chegou | zona sul t mais cuidado mais comodidade mais atenccedilatildeo e
mais agilidade No NAS vocecirc conta com atendimento meacutedico em
consultoacuterio para adultos e crianccedilas todos os dias das 7h agraves 2 2 h
Eacute a Unimed Joatildeo Pessoa sempre pensando em vocecirc
M IIIII Illl IIIIIIIIICTC RECIFE PE PL12 ( CIDPB)J U S S A R A D E N A Z A R E T H S E N A A V E N I D A IZ ID R O G O M E S 4 3 5 A P 1 2 0 1 T A M B A U5 8 0 3 9 - 1 6 0 J O A O P E S S O A - P B
mdash I32 11220104 01225 00000001207 30 210217
0 1 -MUDOU-SE 04 - DESCONHECIDO 07 -AUSENTE D
02 - ENDERECcedilO INEXISTENTE 05 - INF ESCRITA PELO PORTEIRO 08 - FALECIDO
03 - nAo e x is t e n uacute m e r o in d ic a d o 06 - nAo p r o c u r a d o 09 - r e c u s a d o
Unimed ikJoagraveo Pessoa j
REMETENTE
UNIM ED JO AtildeO PESSOAAV MARECHAL DEODORO 420 TORRE - JOAtildeO PESSOA - PB 58040-910
-aWP SEacuteampiacutemm
m S g g j i
Autentico bull preeento ctiacutepia reproduccedilatildeo le) do documento apresentado neeto a to
gt leoNoMatfC MBOStMI O o n atilde u o s d a d a s d o a lo am
c 18201 bull samp M V b t l R f N raquo I M I | i i t l t | 8 raquo i a i f t r u tw n to Autosumio Vgfoi do Atoe R$ 23313032016
C E R T I D Atilde O D E I D A D E
S^ mdash do livro
iraquo lavrado no dia^J^_diiiacuteM C U
E S T A D O D A P A R A Iacute B A
COMARCA DE JOAtildeO PESSOA3-deg Cartorio do Registro Civil da Capital no
Palacio da Justiccedila (Zona Su l)
A G E N O R R IB E IR O L A C E T oficial do registro dvil de nascimentos e oacutebitos na Cidade de JoSo Pessoa seacutede da^C pitai deste Estado na focircrma da lei etc
CERTIFICA que d fls
cartoacuterio sob nuacutemero_
o registro de
nascido__ SampdjfUamp1 as e
luacute U L i
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
prevista no Contrato de Locaccedilatildeo ficando desde jaacute autorizada a reter o valor
correspondente de eventual repasse a ser efetuado agrave PROPRIETAacuteRIA
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA PRIMEIRA - A PROPRIETAacuteRIA declara conhecer os seus
deveres listados no art 22 da Lei ndeg 824591 bem como os deveres do locataacuterio
listados no art 23 do referido dispositivo legal
CLAacuteUSULA DEacuteCIMA SEGUNDA - Fica eleito o foro da cidade de Joatildeo Pessoa
Paraiacuteba para soluccedilatildeo de quaisquer duacutevidas ou litiacutegios decorrentes deste Contrato
renunciando os contratantes a qualquer outro que venham ter por mais privilegiando que seja
E por estarem de perfeito acordo assinam o presente Contrato em 2 (duas) vias de igual
teor na presenccedila de duas testemunhas
Joatildeo Pessoa 10 de janeiro de 2019 OUOV O
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUEFRANCISCA EVANILDA DE SOUSAADMINISTRADORA CPF 436593064-87 - CREC1 5955-F
OAjC_ dJZ )SSARA DE NAZARETH gpoundNA
PROPRIETAacuteRIA CPF 218409544-34
soV
R G - S sCPF 3 3 ^ U 1 I( j f l q U P M
RG j i-i -zC O G pound ^CPF amp 0 2 $
ARTOacuteRIO AZEVEcircDOBASTOSP laquo raquo 1145- Bairro Dos Estados Joatildeo Psssoa
1rdquo OFIacuteCIO DE REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NAT E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo CNJ 06
I - CEP 58030-000 reg vmwaievedobastost bf_-TeLJ 83) 3244-5404 Flaquo
Raconhaccedilo pof Semelhanccedila a assinatura daFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA QALISA ALBUQUERQUE a qual contara com o padrSo raoistrado neaea serventia dou feacute
Jo io Pessoa vinta e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenove ^_^Em -Teacute iacuteF^ i__ da vwdade
Marcelo Timoacuteteo deuliveiraTEscrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Seio Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo AII39030-VZOL Contiraoedacos do ato an h t t p s a e l o d i g i t e l t j p b i u raquobull b r
0 BASTOS 1deg 0FCIdeg DE r e g is t r o c iv il d a s p e s s o a raquo w a t ifagrave E TABELIONATO DE NOTAS - Coacutedigo C IacuteO
mdash -------- CEP 58030-000 g) wwwa2evedobastosnotbr bull Tel (83) 3244-5404-JaxlM| B R
t Reconheccedilo por Semelhanccedila a assinatura de JU88ARA DE NAZARETH 8ENA lt a qual coftfere com o pedrto registrado nessa serventia dou foacute
____ JoflP Pessoa vinte e cinco de Marccedilo de dois mil e dezenoveVs-------mdash Em Testdeg7___ da verdade
Marcelo Timoacuteteo de Oliveira Escrevente bull (Qtd 1 Total 127)
Selo Digital de Fiscalizaccedilatildeo Tipo Al138031-80NBCotiAra olaquo riacute3Cto do atn jm h t t p bull o d i g i t a l t j p b ju laquo b i
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAtildeO PESSOA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO
Folha 1Usuaacuterio ramreghRascimentoDataHora 190^2019 120305
FICHA CADASTRALInscriccedilatildeo 001229 -7 Situaccedilatildeo Ativo
I Loc Cart Atual
Beneficio IPTU NormalBenefiacutecio TCR Normal
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O I M Oacute V E L
Face Loc Cart Anterior Loteamento Quadra Lot Lote Lot Tipo CEP
22042022000000000 3 0104102100000000 Logradouro
0477 AV FRANCISCA MOURA
Nuacutem Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Observaccedilatildeo (Comp)
00324
Bairro015 CENTRO
1 PREDIAL 58013-440
I
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O P R O P R I E T Aacute R I O
RGNUMERO UFTipo CNPJCPF
1 003142504-68
Nome do Proprietaacuterio ou Detentor do Imoacutevel [JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA
Logradouro Para Correspondecircncia 10124 ANTONIO LIRAjS jjri Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Bairro CEP
j l
I
00152 048 TAMBAU 58039-050 j j
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D O L O T E
Patrimocircnio Situaccedilatildeo do Lote na Quadra Topografia Pedologia Frentes
01 PRIVADO 02 ESQUINA 01 PLANO 01 ARGILOSO 02 DUAS
Ocupaccedilatildeo do Terreno LimitesFrente LimitesLaterais Calccedilada p Pedestre Estacion Calccedilada Aacutervore
01 EDIFICADO 02 MURADO 02 MURADO 02 CALCcedilADA CONSERVADA SEM 02 NAO |Testada Real Profundidade Testada Fictiacutecia Lote Aacuterea Total Terreno Poste
2000 2725 1904 54500 01 SIM
Situaccedilatildeo Relativa ao Lote
03 RECUADA ISOLADA 1 LADO
[Piso Revestimento Interno
i 04 CERAcircMICA 02 CAL
[Vidros Focircrro
|02 COMUM 04 LAJE
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A E D I F I C A Ccedil Atilde O
Classificaccedilatildeo Arquitetocircnica Conservaccedilatildeo
07 POSTO SERVICcedilOS 02 BOM
Revestimento Externo Esquadrias
02 CAL 04 FERRO
Cobertura Instai Eleacutetrica
04 TELHA CERAMICA 04 EMBUTIDA
iacuteW e fo n e
02 1 LINHA
Elevador
SEM 1
Salatildeo de Festa Lig Aacutegua Ndeg Resid
02 NAO 02 CAGEPA 0
Ndeg de PV Ndeg de PV do Edif Ndeg Unid Lote Jardim
1 1 02 NAO
Uso do Solo
12101 SERVICcedilOS FECHADO
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A U N I D A D E
Piscina
SEM
Elevaccedilatildeo
01 ALVENARIA
Instai Sanitaacuteria
04 2 INTERNAS
Garagem
01 SIM
Macrozona Zona
INDEFINIDOINDEFINIDO
Sauna
02 NAO
Area Privativa Edificada
Aacuterea Privativa Natildeo Edificada
Aacuterea de Uso Comum
Ndeg Processo
35707 Aacuterea Total da Unidade Fraccedilatildeo Ideal
Aacuterea da Unidade
Aacuterea Total Edificada 35707
H A B I T E - S E R E G I S T R O
Data Processo Ndeg Habite-se
Area Coberta
Ano Construccedilatildeo
Aacuterea Terreno Uso Comum
Data Habite-se
V A L O R E S I P T U T C R
Valor PGV Terr 3243246 Padratildeo 02 NORMAL Valor do Logra 170697 TCR Anual 115400
[Valor PGV Edif 17391755 Valor Unitaacuterio 48707 | Ft D is t 13950 Ft Util 80854
[Valor PGV Total 20635001 X Aliacutequota 150 = V alordo IP TU 309725 Uso Solo PRESTACAO Perio 15000
[Isenccedilatildeo IPTU Sem Beneficio [ Ft Enqu 41084 Isenccedilatildeo TCR Sem
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
9912281356-0 RPB UNIMED-JP21022017
raquocuidado1
iacuteagilidade
Rua Bwcido Sampgtoauran 281 f (83) 21060680121060690
s laquo jrx 8 U iv c u ju a w jr xzampomestaacute m ais perto de vocecircO Nuacutecleo de Atenccedilatildeo agrave Sauacutede - NAS
chegou | zona sul t mais cuidado mais comodidade mais atenccedilatildeo e
mais agilidade No NAS vocecirc conta com atendimento meacutedico em
consultoacuterio para adultos e crianccedilas todos os dias das 7h agraves 2 2 h
Eacute a Unimed Joatildeo Pessoa sempre pensando em vocecirc
M IIIII Illl IIIIIIIIICTC RECIFE PE PL12 ( CIDPB)J U S S A R A D E N A Z A R E T H S E N A A V E N I D A IZ ID R O G O M E S 4 3 5 A P 1 2 0 1 T A M B A U5 8 0 3 9 - 1 6 0 J O A O P E S S O A - P B
mdash I32 11220104 01225 00000001207 30 210217
0 1 -MUDOU-SE 04 - DESCONHECIDO 07 -AUSENTE D
02 - ENDERECcedilO INEXISTENTE 05 - INF ESCRITA PELO PORTEIRO 08 - FALECIDO
03 - nAo e x is t e n uacute m e r o in d ic a d o 06 - nAo p r o c u r a d o 09 - r e c u s a d o
Unimed ikJoagraveo Pessoa j
REMETENTE
UNIM ED JO AtildeO PESSOAAV MARECHAL DEODORO 420 TORRE - JOAtildeO PESSOA - PB 58040-910
-aWP SEacuteampiacutemm
m S g g j i
Autentico bull preeento ctiacutepia reproduccedilatildeo le) do documento apresentado neeto a to
gt leoNoMatfC MBOStMI O o n atilde u o s d a d a s d o a lo am
c 18201 bull samp M V b t l R f N raquo I M I | i i t l t | 8 raquo i a i f t r u tw n to Autosumio Vgfoi do Atoe R$ 23313032016
C E R T I D Atilde O D E I D A D E
S^ mdash do livro
iraquo lavrado no dia^J^_diiiacuteM C U
E S T A D O D A P A R A Iacute B A
COMARCA DE JOAtildeO PESSOA3-deg Cartorio do Registro Civil da Capital no
Palacio da Justiccedila (Zona Su l)
A G E N O R R IB E IR O L A C E T oficial do registro dvil de nascimentos e oacutebitos na Cidade de JoSo Pessoa seacutede da^C pitai deste Estado na focircrma da lei etc
CERTIFICA que d fls
cartoacuterio sob nuacutemero_
o registro de
nascido__ SampdjfUamp1 as e
luacute U L i
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAtildeO PESSOA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO
Folha 1Usuaacuterio ramreghRascimentoDataHora 190^2019 120305
FICHA CADASTRALInscriccedilatildeo 001229 -7 Situaccedilatildeo Ativo
I Loc Cart Atual
Beneficio IPTU NormalBenefiacutecio TCR Normal
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O I M Oacute V E L
Face Loc Cart Anterior Loteamento Quadra Lot Lote Lot Tipo CEP
22042022000000000 3 0104102100000000 Logradouro
0477 AV FRANCISCA MOURA
Nuacutem Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Observaccedilatildeo (Comp)
00324
Bairro015 CENTRO
1 PREDIAL 58013-440
I
I D E N T I F I C A Ccedil Atilde O D O P R O P R I E T Aacute R I O
RGNUMERO UFTipo CNPJCPF
1 003142504-68
Nome do Proprietaacuterio ou Detentor do Imoacutevel [JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA
Logradouro Para Correspondecircncia 10124 ANTONIO LIRAjS jjri Preacutedio ApLoSaCvQd Bloco Bairro CEP
j l
I
00152 048 TAMBAU 58039-050 j j
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D O L O T E
Patrimocircnio Situaccedilatildeo do Lote na Quadra Topografia Pedologia Frentes
01 PRIVADO 02 ESQUINA 01 PLANO 01 ARGILOSO 02 DUAS
Ocupaccedilatildeo do Terreno LimitesFrente LimitesLaterais Calccedilada p Pedestre Estacion Calccedilada Aacutervore
01 EDIFICADO 02 MURADO 02 MURADO 02 CALCcedilADA CONSERVADA SEM 02 NAO |Testada Real Profundidade Testada Fictiacutecia Lote Aacuterea Total Terreno Poste
2000 2725 1904 54500 01 SIM
Situaccedilatildeo Relativa ao Lote
03 RECUADA ISOLADA 1 LADO
[Piso Revestimento Interno
i 04 CERAcircMICA 02 CAL
[Vidros Focircrro
|02 COMUM 04 LAJE
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A E D I F I C A Ccedil Atilde O
Classificaccedilatildeo Arquitetocircnica Conservaccedilatildeo
07 POSTO SERVICcedilOS 02 BOM
Revestimento Externo Esquadrias
02 CAL 04 FERRO
Cobertura Instai Eleacutetrica
04 TELHA CERAMICA 04 EMBUTIDA
iacuteW e fo n e
02 1 LINHA
Elevador
SEM 1
Salatildeo de Festa Lig Aacutegua Ndeg Resid
02 NAO 02 CAGEPA 0
Ndeg de PV Ndeg de PV do Edif Ndeg Unid Lote Jardim
1 1 02 NAO
Uso do Solo
12101 SERVICcedilOS FECHADO
C A R A C T E R Iacute S T I C A S D A U N I D A D E
Piscina
SEM
Elevaccedilatildeo
01 ALVENARIA
Instai Sanitaacuteria
04 2 INTERNAS
Garagem
01 SIM
Macrozona Zona
INDEFINIDOINDEFINIDO
Sauna
02 NAO
Area Privativa Edificada
Aacuterea Privativa Natildeo Edificada
Aacuterea de Uso Comum
Ndeg Processo
35707 Aacuterea Total da Unidade Fraccedilatildeo Ideal
Aacuterea da Unidade
Aacuterea Total Edificada 35707
H A B I T E - S E R E G I S T R O
Data Processo Ndeg Habite-se
Area Coberta
Ano Construccedilatildeo
Aacuterea Terreno Uso Comum
Data Habite-se
V A L O R E S I P T U T C R
Valor PGV Terr 3243246 Padratildeo 02 NORMAL Valor do Logra 170697 TCR Anual 115400
[Valor PGV Edif 17391755 Valor Unitaacuterio 48707 | Ft D is t 13950 Ft Util 80854
[Valor PGV Total 20635001 X Aliacutequota 150 = V alordo IP TU 309725 Uso Solo PRESTACAO Perio 15000
[Isenccedilatildeo IPTU Sem Beneficio [ Ft Enqu 41084 Isenccedilatildeo TCR Sem
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
9912281356-0 RPB UNIMED-JP21022017
raquocuidado1
iacuteagilidade
Rua Bwcido Sampgtoauran 281 f (83) 21060680121060690
s laquo jrx 8 U iv c u ju a w jr xzampomestaacute m ais perto de vocecircO Nuacutecleo de Atenccedilatildeo agrave Sauacutede - NAS
chegou | zona sul t mais cuidado mais comodidade mais atenccedilatildeo e
mais agilidade No NAS vocecirc conta com atendimento meacutedico em
consultoacuterio para adultos e crianccedilas todos os dias das 7h agraves 2 2 h
Eacute a Unimed Joatildeo Pessoa sempre pensando em vocecirc
M IIIII Illl IIIIIIIIICTC RECIFE PE PL12 ( CIDPB)J U S S A R A D E N A Z A R E T H S E N A A V E N I D A IZ ID R O G O M E S 4 3 5 A P 1 2 0 1 T A M B A U5 8 0 3 9 - 1 6 0 J O A O P E S S O A - P B
mdash I32 11220104 01225 00000001207 30 210217
0 1 -MUDOU-SE 04 - DESCONHECIDO 07 -AUSENTE D
02 - ENDERECcedilO INEXISTENTE 05 - INF ESCRITA PELO PORTEIRO 08 - FALECIDO
03 - nAo e x is t e n uacute m e r o in d ic a d o 06 - nAo p r o c u r a d o 09 - r e c u s a d o
Unimed ikJoagraveo Pessoa j
REMETENTE
UNIM ED JO AtildeO PESSOAAV MARECHAL DEODORO 420 TORRE - JOAtildeO PESSOA - PB 58040-910
-aWP SEacuteampiacutemm
m S g g j i
Autentico bull preeento ctiacutepia reproduccedilatildeo le) do documento apresentado neeto a to
gt leoNoMatfC MBOStMI O o n atilde u o s d a d a s d o a lo am
c 18201 bull samp M V b t l R f N raquo I M I | i i t l t | 8 raquo i a i f t r u tw n to Autosumio Vgfoi do Atoe R$ 23313032016
C E R T I D Atilde O D E I D A D E
S^ mdash do livro
iraquo lavrado no dia^J^_diiiacuteM C U
E S T A D O D A P A R A Iacute B A
COMARCA DE JOAtildeO PESSOA3-deg Cartorio do Registro Civil da Capital no
Palacio da Justiccedila (Zona Su l)
A G E N O R R IB E IR O L A C E T oficial do registro dvil de nascimentos e oacutebitos na Cidade de JoSo Pessoa seacutede da^C pitai deste Estado na focircrma da lei etc
CERTIFICA que d fls
cartoacuterio sob nuacutemero_
o registro de
nascido__ SampdjfUamp1 as e
luacute U L i
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
9912281356-0 RPB UNIMED-JP21022017
raquocuidado1
iacuteagilidade
Rua Bwcido Sampgtoauran 281 f (83) 21060680121060690
s laquo jrx 8 U iv c u ju a w jr xzampomestaacute m ais perto de vocecircO Nuacutecleo de Atenccedilatildeo agrave Sauacutede - NAS
chegou | zona sul t mais cuidado mais comodidade mais atenccedilatildeo e
mais agilidade No NAS vocecirc conta com atendimento meacutedico em
consultoacuterio para adultos e crianccedilas todos os dias das 7h agraves 2 2 h
Eacute a Unimed Joatildeo Pessoa sempre pensando em vocecirc
M IIIII Illl IIIIIIIIICTC RECIFE PE PL12 ( CIDPB)J U S S A R A D E N A Z A R E T H S E N A A V E N I D A IZ ID R O G O M E S 4 3 5 A P 1 2 0 1 T A M B A U5 8 0 3 9 - 1 6 0 J O A O P E S S O A - P B
mdash I32 11220104 01225 00000001207 30 210217
0 1 -MUDOU-SE 04 - DESCONHECIDO 07 -AUSENTE D
02 - ENDERECcedilO INEXISTENTE 05 - INF ESCRITA PELO PORTEIRO 08 - FALECIDO
03 - nAo e x is t e n uacute m e r o in d ic a d o 06 - nAo p r o c u r a d o 09 - r e c u s a d o
Unimed ikJoagraveo Pessoa j
REMETENTE
UNIM ED JO AtildeO PESSOAAV MARECHAL DEODORO 420 TORRE - JOAtildeO PESSOA - PB 58040-910
-aWP SEacuteampiacutemm
m S g g j i
Autentico bull preeento ctiacutepia reproduccedilatildeo le) do documento apresentado neeto a to
gt leoNoMatfC MBOStMI O o n atilde u o s d a d a s d o a lo am
c 18201 bull samp M V b t l R f N raquo I M I | i i t l t | 8 raquo i a i f t r u tw n to Autosumio Vgfoi do Atoe R$ 23313032016
C E R T I D Atilde O D E I D A D E
S^ mdash do livro
iraquo lavrado no dia^J^_diiiacuteM C U
E S T A D O D A P A R A Iacute B A
COMARCA DE JOAtildeO PESSOA3-deg Cartorio do Registro Civil da Capital no
Palacio da Justiccedila (Zona Su l)
A G E N O R R IB E IR O L A C E T oficial do registro dvil de nascimentos e oacutebitos na Cidade de JoSo Pessoa seacutede da^C pitai deste Estado na focircrma da lei etc
CERTIFICA que d fls
cartoacuterio sob nuacutemero_
o registro de
nascido__ SampdjfUamp1 as e
luacute U L i
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
m S g g j i
Autentico bull preeento ctiacutepia reproduccedilatildeo le) do documento apresentado neeto a to
gt leoNoMatfC MBOStMI O o n atilde u o s d a d a s d o a lo am
c 18201 bull samp M V b t l R f N raquo I M I | i i t l t | 8 raquo i a i f t r u tw n to Autosumio Vgfoi do Atoe R$ 23313032016
C E R T I D Atilde O D E I D A D E
S^ mdash do livro
iraquo lavrado no dia^J^_diiiacuteM C U
E S T A D O D A P A R A Iacute B A
COMARCA DE JOAtildeO PESSOA3-deg Cartorio do Registro Civil da Capital no
Palacio da Justiccedila (Zona Su l)
A G E N O R R IB E IR O L A C E T oficial do registro dvil de nascimentos e oacutebitos na Cidade de JoSo Pessoa seacutede da^C pitai deste Estado na focircrma da lei etc
CERTIFICA que d fls
cartoacuterio sob nuacutemero_
o registro de
nascido__ SampdjfUamp1 as e
luacute U L i
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL
COORDENACcedilAtildeO DO S IST EM A DE INFORMACcedilOtildeES ECONOacuteMICO FISCAIb
C A R T Atilde O O I ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O C O N T R IB U IN T E
DOCUMENTO COMPfiacuteOBA TUacuteRIO DE INSCRICcedilAtildeO NO C A D A S T R O 0 E P E S S O A S F Iacute S I C A S
V Atilde L ID O E M T O D O T E R R IT Oacute R IO N A C I O N A L
A SSW A TV R A POgrave COKTRIBUlHTF
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
1
SERVICcedilC PUacuteBLICO FEDERALSIS i UMA COFEC4-CREC1 M H |
Con^M i ttia iacute cntntm lt de bnuraquo)- C O fE d Contolaquoraquo R-tjofou draquo Conotoraquolaquo laquoo atwraquoraquolaquo
IDENTIDADE P R O F I S S I O N A LFRAI (CISCA EVAIIILDA DE SOUSA GALISA
ALBUQUERQUECorretora de Irnovets
CRECI-PB 005955CMAJ 2 0 4 8 9
Validade15042019 Asuumlnaufa do Portada 2018
C p F S Q V o 6 ^ - pound 7
R S - Agrave 0 W 5 Z 1 S s p plgt
C f iE C i S 3 C S _ F
T i U ( - S T ) o 3 3 i
Conselho Regional de Corretores de Imoacuteveis CRECI 21 RegiSoPB
Fccedillaquoo A N T O N I O V I C E N T E D E S O U S A A L A ID E A L V E S D E S O U S A
Data de Nascimento2 3 0 3 1 9 6 4
CPF4 3 6 3 9 3 0 0 4 6 7D4raquo lnlaquocnccedilo CRECI0 5 0 9 2 0 1 3Data de Expediccedilatildeo 2 1 0 8 2 0 1 B
ROM tffraquo SbAllESTJS UMA EDSON MEDEIROS O tSNASCIMENTOPresidente do CRECI 21J ReglacircoPB Olretor Secretaacuterio do CRECI
1 VIraquo IDENTIDADE CIVIL VALIDA EM TOOO TERRITOacuteRIO NACIONAL ILEI Ndeg laquo M 8 070519761
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
I I
Recibo do Sacado^ Uumlil BkASIL
834774383
AGFNLWW-WU Ut PIacutePnW NIO I t| 0
CLIENTE FRANCISCA EVANILDA SUuumlSA U - iJUNTA
09 rsquo4 -51 0163
AGENCIArsquo- 1636-5
BANCO HO BRASIL
108687 1
0019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
I1 5 Nosso nuacutemero28001860000278997
Agecircncia Coacutedigo do Cedente 9 Especie 11 Quantidade rsquo
1636-5 00107068-1 R$ 1 eicnpj 2194000110
Vencimento31032019 1
Valor documento
(=) Valor cobrado63400BANCU UU HKnoU- 2194000110 31 032019________
-------------- W77A4lt9raquolaquo0063400 I (+) Mora Multa sect(+) Outros acreacutescimos0 0 1 9 0 0 0 0 0 m 8 0 B 1 8 6 0 0 ^ I Iacute m n H u m o m w m J _______________________________ ________________________________ |
BENEFICIAacuteRIOrsquo-nnktoacuteWl till K I IMOacuteVEIS Cl Kb IAraquo BUQUERQUE - CPFCNP3 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019CONSELHO R uuml IMOacuteVEIS 21 KE IAu
NOME FANTASIA
CRECI-PB
CNP J bull 03 bull 292 104 0 6 6 6
PAGADOR trade o FRANCISCA EVANILDA OE SOUSA OAUumlSA
CPF 436593064-87
gtnto de 10 R$ 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) mto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ S9596) mto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864)1 14122018
nr documento
NOSSO NUMERO
CONVEcircNIOUAI A DE VENCIMENTO DATA DO PAGAMENTO VALOR DO DOCUMENTO
OUTRAS DEUUCULS
VALOR COBRADO
1090) bull
080018609082899 0280018G
31032019
09012019
63400 6340
Autenticaccedilatildeomecacircnica
6340
67060 019000009 02800186005 00278997176 7 78450000063400
PAGAMENIO AGENDADO -d ampA qu itacao e fe tiv a ( te Miacute U ^ ^ vai idacao das condcoe de p a ^ e n to ju rtto
a- iacute tetii ia Ueacute saldu naao b e n e f i c i o e d a esco lh ida sua conta-cot ren te a l iH A0 comprovante definitivo sdte ser a ltldquoapos a qu ilacao
Le ia no verso como conservar este documento
en tre ou tras informaccedilotildees
Vencimento31032019
Espeacutecie doc | Aceite DM N
iacute Quantidade
AgeacutenciaCoacutedigo cedente __________________________ 1636-5 00107068-1
Data process j Nosso nuacutemero06012019 _____________28001860000278997
x Valor | (=) Valor documento1
(-) Desconto Abatimentoa
63400
i (-) Outras deduccedilotildees
Para pagamento ateacute 150119 conceder desconto de 10 RS 6340 (Valor com Desconto R$ 57060) rsquo (+t Mon MultaPara pagamento ateacute 150219 conceder desconto de 6 R$ 3804 (Valor com Desconto R$ 59596)Para pagamento ateacute 150319 conceder desconto de 4 R$ 2536 (Valor com Desconto R$ 60864) --------------------------ANUIDADE FIXADA PELA RESOLUCcedilAtildeO-COFEGI 14122018 (+) Outros AcreacutescimoNAtildeO RECEBER APOacuteS O VENCIMENTO
amp 3)
(=) Valor cobrado5 4 0 ccedil C
SacadoFRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G AL ISA ALBUQUERQUE - CPFCbPJ 436593064-87 - CRECI 5955 - Parcela 1 de 1 de 2019 RUA CATULO DA PAIXAO CEARENSE607 APT 701 BRISAMAR - JOAO PESSOA - PB - CEP 58033060
| SacadorAvalistaCoacuted baixa
Autenticaccedilatildeo mecacircnica - Ficha de Compensaccedilatildeo
Corte na linha pontilhada
TO-^nr^vzjecircotilde Creg amp C i 0-O Q
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
PC -00FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA R CATULO DA PAIXAO CEARENSE 607 ED KILIMANJARO AP 701 - BRISAMAR 58033-060 JOAO PESSOA - PB
Postagem 10032019 Vencimento 20032019
Emissatildeo 10032019100319 Fechamento proacutexima fatura 15042019
Resumo da fatura em R$Total da fatura anterior 169275Pagamento efetuado em 19022019 -169275
c Saldo financiado bull Lanccedilamentos atuais
000
188230bull Total desta fatura 1 882 30
Atenccedilatildeo em caso de pagamento inferior ao valor total o consumidor deve arcar com as taxas e encargos apontados nesta fatura incidentes sobre a diferenccedila entre o valor total e o valor pago
Titular FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA Cartatildeo 6062XXXXXXXX10S2
Pra que esperar a fatura impressa chegar em casa Mude jaacute para a Fatura Digital Ligue 3003-3030 Eacute rapidinho
vencimento A) pagamento total B) pagamento miacutenimof
20032019 188230 28236V------------------------------------------ J
C) parcelas fixas
20773+23x 20773
Limitlaquo do creacutedito R$Veja outras opccedilotildees na 2 folha
Lanccedilamentos compras e saques_________------ - - e r a e n c lt m i U f f i n a l 1 0 5 2 )
20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar pagina I para impressatildeo
C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
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20032019
BR A S IL A ce sso agrave in fo rm a ccedilatilde o
Certidatildeo Internet
Partic ipe Se rv iccedilos Leg is laccedilatildeo
Receita Federal CERTIDAtildeO
MINISTEacuteRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a rsquodrsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
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C a n a is
httpservicos receitafazendagov brServicoscertidaoCNDConjuntalnterEmiteCertidaolntemetaspni=43659306487amppassagens=1amptipo=2 11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
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GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
iacute p PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAO PESSOA
i S E C R E T A R I A DA RECEITA MUNICIPAL
f e S s PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019016003 473517433602
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O R E Q U E R E N T E
CNPJCPF Nome do Contribuinte43659306487 F R A N C IS C A E V A N IL D A D E S O U S A G A L IS A A L B U Q U E R Q U E
Endereccedilo Nuacutemero AptoSala Bloco Complemento
A V E N ID A C A R L O S B A R R O S 50
Bairro CEP Cidade UF
M IR A M A R 58043070
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a presente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
IN S C R ICcedil Otilde E S V IN C U L A D A S A O R E Q U E R E N T E
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033_________________________________________________________________________________
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GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
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GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBAS E C R E T A R IA DE ESTAD O DA R E C E ITA - SER
C E R T I D Atilde O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerenteCNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo R E G U LA R perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fiscais administrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecimento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
V aacute lida com a ap re sen taccedilatildeo conjunta do cartatildeo de in sc r iccedilatildeo no C P F ou no C N P J da Secretaria da Receita Federal do M in isteacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito em itida via Internet
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
7 7 1 C T 1 7 iacute 7 r r W 7 D 4 1 tJ r JUo L-lv-iacutei i U i 7Abiacute-s)|Lnsj
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS TRABALHISTASNome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87 Certidatildeo ndeg 1698048822019 Expediccedilatildeo 26032019 agraves 082145Validade 21092019 - 180 (cento e oitenta) dias contados da data de sua expediccedilatildeo
Certifica-se que FRANCISCA EVANILDA DE SOUumlSA GALISA ALBUQUERQUE inscrito (a) no CPF sob o ndeg 436593064-87 NAtildeO CONSTA do Banco
Nacional de Devedores TrabalhistasCertidatildeo emitida com base no art 642-A da Consolidaccedilatildeo das Leis do Trabalho acrescentado pela Lei ndeg 12440 de 7 de julho de 2011 e na Resoluccedilatildeo Administrativa ndeg 14702011 do Tribunal Superior do Trabalho de 24 de agosto de 2011Os dados constantes desta Certidatildeo satildeo de responsabilidade dos Tribunais do Trabalho e estatildeo atualizados ateacute 2 (dois) dias anteriores agrave data da sua expediccedilatildeoNo caso de pessoa juridica a Certidatildeo atesta a empresa em relaccedilatildeo a todos os seus estabelecimentos agecircncias ou filiaisA aceitaccedilatildeo desta certidatildeo condiciona-se agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na Internet (httpwwwtstjusbr)Certidatildeo emitida gratuitamente
INFORMACcedilAtildeO IMPORTANTEDo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados necessaacuterios agrave identificaccedilatildeo das pessoas naturais e juriacutedicas inadimplentes perante a Justiccedila do Trabalho quanto agraves obrigaccedilotildees estabelecidas em sentenccedila condenatoacuteria transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciaacuterios a honoraacuterios a custas a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei ou decorrentes de execuccedilatildeo de acordos firmados perante o Ministeacuterio Puacuteblico do Trabalho ou Comissatildeo de Conciliaccedilatildeo Preacutevia
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
4751
9194
kgSampOmillllllllllllllllllllllllllllllllllltlCTC RECIFE PE PL7JUSSARA DE NAZARETH SENA IZIDRO GOMES 435 AP 1201 TAMBAU58039-160 - JOAO PESSOA - PB
QUIllllllllllllllllllllll7213512820 28691 00004319194 30 310119
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
LAUDO DE AVALIACcedilAtildeO MERCADOLOacuteGICA
DATA 17 de janeiro de 2019OBJETO Imoacutevel - casa para locaccedilatildeo comercial Entes puacuteblicos
OBJETIVO retratar a situaccedilatildeo atual do imoacutevel bem como obter o valor de mercado
LOCALIZACcedilAtildeO Rua Francisca Moura ndeg 324 -Centro - Joatildeo Pessoa - PB -CEP58013-440
AacuteREA DO TERRENO 545 m2
AacuteREA CONSTRUIacuteDA 35707 m2
PROPRIETAacuteRIO Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo
de registro do Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em
PROCESSO DE INVENTAacuteRIO Consta em anexo coacutepia dos documentos retirados do
inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos herdeiros autorizando a dispor
em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
VALOR DA LOCACcedilAtildeO R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma
margem de negociaccedilatildeo de dez por cento
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
SUMAacuteRIO
1 APRESENTACcedilAtildeO
2 SOLICITANTE
3 PROPRIETAacuteRIO
4 OBJETIVOS41 TIPO DO BEM
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
5 FINALIDADE DO LAUDO
6 PRESSUPOSTOS
7 AMOSTRAS
8 CONCLUSAtildeO
1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
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838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
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1 A P R E S E N T A Ccedil Atilde O
O presente trabalho foi elaborado pela Corretora de Imoacuteveis e Perita Avaliadora
Francisca Evanilda de Sousa G Albuquerque - CRECl 5955-F PB e CNAI 020489
atraveacutes de visita in loco Certidatildeo de Registro do Imoacutevel e Ficha cadastral do Imoacutevel
2 SOLICITANTE
Setor de Licitaccedilatildeo da Prefeitura Municipal de Cajazeiras - PB
3 PROPRIETAacuteRIO
Sr JEREMIAS MAURIacuteCIO SENA (falecido) conforme Certidatildeo de registro do
Imoacutevel emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses estando o imoacutevel em PROCESSO DE INVENTAacuteRIO (Processo ndeg 0848124-4220168152001) estando em anexo coacutepia dos
documentos retirados do inventaacuterio e as minutas das procuraccedilotildees particulares dos
herdeiros autorizando a dispor em contrato de locaccedilatildeo que os pagamentos de alugueacuteis
deveratildeo ser feitos em favor exclusivo da herdeira JUSSARA DE NAZARETH SENA - CPF 218409544-34
4 OBJETO DO LAUDO TEacuteCNICO
Um imoacutevel localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 - Centro nesta Capital
41 TIPO DO BEM
Imoacutevel para funcionamento da Casa de Apoio em Joatildeo Pessoa da Prefeitura
Municipal de Cajazeiras - PB
42 DESCRICcedilAtildeO SUMAacuteRIA DO BEM
IMOacuteVEL Localizado na Rua Francisca Moura ndeg 324 de esquina com a Rua
Clodoaldo Gouveia bairro Centro na cidade de Joatildeo Pessoa
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
AacuteREA DO TERRENO terreno com testada de 20 metros e profundidade com 2725
metros dando uma aacuterea de 545 metros quadradosAacuteREA CONSTRUIacuteDA Aproximadamente 35707 metros quadrados
INSCRICcedilAtildeO CADASTRAL 001229-7 (Fonte Ficha Cadastral)
LOCALIZACcedilAtildeO CARTOG ATUAL 22042022000000000 (Fonte Ficha Cadastral)
MATRIacuteCULA DO IMOacuteVEL 119252 (Fonte Certidatildeo de Registro do Imoacutevel)
421 CARACTERIacuteSTICAS DO IMOacuteVEL
O imoacutevel eacute localizado numa regiatildeo valorizada na cidade proacuteximo de
supermercado Mercado Central Cliacutenicas meacutedicas hospitais igrejas comeacutercio Foacuterum
e farmaacutecias possuindo em conformidade com a Certidatildeo de Registro do Imoacutevel
emitido pelo Cartoacuterio Carlos Ulysses uma edificaccedilatildeo construiacuteda construiacutedo em
alvenaria de tijolos concreto e cimento armado coberto com telhas do tipo marselhes
toda gradeada murada com pavimento teacuterreo e outro superior No pavimento teacuterreo
contem dois terraccedilos cinco quartos donnitoacuterios um quarto para depoacutesito garagem
gabinete de trabalhos salas de estar copa e cozinha passagem dois wc e lavanderia
No pavimento superior conteacutem trecircs quartos donnitoacuterios um wc hall e escadaria O
imoacutevel estaacute em perfeitas condiccedilotildees tendo sido toda pintada inclusive as grades quartos
com piso em madeira todos vitrificados e caixa drsquoaacutegua nova (atendendo as normas de vigilacircncia sanitaacuteria)
43 CARACTERIacuteSTICAS DA REGIAtildeO
bull ABASTECIEMNTO DE AacuteGUA - existente
bull ENERGIA ELEacuteTRICA - existente
bull LIMPEZA URBANA - existente
bull DRENAGEM PLUVIAL - existente
bull SISTEMA VIAacuteRIO - existente
5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
Ver telefone
Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
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838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
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5 F IN A L ID A D E D O L A U D O
Este laudo teacutecnico tem por finalidade apresentar as condiccedilotildees atuais do imoacutevel
bem como servir como base para determinaccedilatildeo do VALOR DO MERCADO do bem
avaliado ficando o locador e locataacuterio cientes dos valores de mercado e livres para
negociarem sem nenhuma interferecircncia ou pressatildeo
6 PRESSUPOSTOS
As atividades que resultaram na feitura deste documento se deram atraveacutes de coleta de dados realizada junto ao mercado imobiliaacuterio de Joatildeo Pessoa e profissionais
idocircneos atuantes (corretores de imoacuteveis) conhecedores do bairro do imoacutevel
7 DAS AMOSTRAS
Em pesquisa na internet apresento a seguir as seguintes amostras comparativas
de imoacuteveis localizados no bairro Centro em Joatildeo Pessoa
Ia AMOSTRA - CASA NO CENTRO COM 480 M2 POR R$ 1000000
R$ 1 0000 ineacuteraquo
Ponto Comercial para Alugar 480 m2 por R$ 10000Mecircs Fale agora com o anunciante 0
Fonte VIVAREAL
Preccedilo do metro quadrado R$ 2083 m2
2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
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Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
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Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
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838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
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Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
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2a AMOSTRA- CASA NO CENTRO COM 90 M2 POR R$ 430000
f- C acirc httprpbofcc^oraquoTtbrjiacutegtrarfgtairiacuteoviacute-5cagta-rKr otiacute -caOOO-$56924IacuteJ44xtmc=cntroregtnp - Icirc ampxtcr=S
PjgtAgts tojQaxl Caiiacuteograve kgtaacuteoPrMS Cnrigt
Dicas de Sequraiaacuteccedila
1 laquo m w w gt
Fonte OLX
R $ 4 3 0 0 3Uuml Um1 18Casa no Centro 3 quartos CGD
CACOO1 qualaquoto | 89 nr1
ampsU EgraveNswUuml CttfilMO
Preccedilo do metro quadrado R$ 430000 9000 = R$ 4777
3a AMOSTRA CASA NO CENTRO COM 200 M2 POR R$ 800000
Centro 0Avenida Maximiano bullteu etredo Joatildeo Pessoa PB
Atualizatiacuteo heacute 7 ctlaquos
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Fonte Zapimoacuteveis (disponiacutevel em httpsvwwzapimoveiscombraluguelcasa-eomercialpb+ioao-pessoa)
Valor por metro quadrado = R$ 800000 200 = R$ 4000
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
Nova Consulta Preparar paacutegina para Im pressatildeo
-- n__ioccmncii Q7iacute = 1 Atilde ftn rv r 9 11
GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
C E R T I D A O
COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
____ A_______ +X
f 3Sf PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAgraveO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNICIacutePIO
Dara FIIacuteUU22U19 ]
Hort XZAS---------JCERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS RELATIVA A IMOacuteVEL DETERMINADO
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
2019010246 564631467492
ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
8 C O N C L U S Atilde O
O imoacutevel em questatildeo tem boa localizaccedilatildeo e bom padratildeo construtivo Assim
apoacutes verificaccedilatildeo dos dados esperamos contribuir para que seja acordado o VALOR
JUSTO DO PRECcedilO DE LOCACcedilAtildeO do mesmo
Sugiro o valor de R$ 450000 (quatro mil e quinhentos reais) com uma margem
de negociaccedilatildeo de dez por cento ficando o imoacutevel dentro de um preccedilo justo de mercado
Fevereiro de 2019
FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA G ALBUQUERQUE
CRECI 5955- F e CNAI 020489
20032019 Certidatildeo Internet
BRASIL Acesso agrave in fo rm a ccedil atilde o Participe Serviccedilos Legislaccedilatildeo Canais
Receita Federal
MINISTEacuteRIO DA FAZENDASecretaria da Receita Federal do BrasilProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E Agrave DIacuteVIDA ATIVADA UNIAtildeO
Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
Certidatildeo emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFBPGFN ndeg 1751 de 2102014 Emitida agraves 073508 do dia 20032019 lthora e data de BrasiacuteliagtVaacutelida ateacute 16092019Coacutedigo de controle da certidatildeo 2598F2C61 DBBE086 Qualquer rasura ou emenda invalidaraacute este documento
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GOVERNO DO ESTADO DA PARAIacuteBASECRETARIA DE ESTADO DA RECEITA - SER
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COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
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SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
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ID E N T IF IC A Ccedil Atilde O D O IM Oacute V E L
Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
Nuacutemero00324
AptSala Bloco Complemento
Bairro
C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
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Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
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Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
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20032019 Certidatildeo Internet
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Receita Federal
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Nome FRANCISCA EVANILDA DE SOUSA GALISA ALBUQUERQUE CPF 436593064-87
Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer diacutevidas de responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas eacute certificado que natildeo constam pendecircncias em seu nome relativas a creacuteditos tributaacuterios administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscriccedilotildees em Diacutevida Ativa da Uniatildeo (DAU) junto agrave Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN)
Esta certidatildeo se refere agrave situaccedilatildeo do sujeito passivo no acircmbito da RFB e da PGFN e abrange inclusive as contribuiccedilotildees sociais previstas nas aliacuteneas a a dlsquo do paraacutegrafo uacutenico do art 11 da Lei ndeg 8212 de 24 de julho de 1991
A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet nos endereccedilos lthttprfbgovbrgt ou lthttpwwwpgfngovbrgt
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Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
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Inscriccedilatildeo do Imoacutevel Localizaccedilatildeo Cart Atual Face Localizaccedilatildeo Cart Anterior Situaccedilatildeo do Imoacutevel001229-7 22042022000000000 3 0104102100000000 A T IV O
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^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
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Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
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MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
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COacuteDIGO 532A5AFA9ABA9654 Emitida no dia 20032019 agraves 075152
Identificaccedilatildeo do requerente CNPJCPF 436593064-87RG
Certifico observadas as disposiccedilotildees da legislaccedilatildeo vigente e de acordo com os assentamentos existentes neste oacutergatildeo que o requerente supra identificado estaacute em situaccedilatildeo REGULAR perante a Fazenda Puacuteblica Estadual com relaccedilatildeo a deacutebitos fisca is adm inistrativos e inscritos em Diacutevida AtivaA referida identificaccedilatildeo natildeo pertence a contribuinte com inscriccedilatildeo ativa no Cadastro de Contribuintes do Estado da Paraiacuteba
A presente Certidatildeo natildeo compreende deacutebitos cuja exigibilidade esteja suspensa nem exclui o direito de a Fazenda Puacuteblica Estadual a qualquer tempo cobrar valores a ela porventura devidos pelo referido requerente
Esta certidatildeo eacute vaacutelida por 60 (sessenta) dias a partir da data de sua emissatildeodevendo ser confirmada a sua autenticidade atraveacutes do serviccedilo V a lida r C e rtidatildeo de D eacuteb ito na paacutegina wwwreceitapbgovbr
OBS Invaacutelida para licitaccedilatildeo no que se refere ao fornecim ento de mercadorias ou prestaccedilatildeo de serviccedilos de transporte interestadual e intermunicipal ou comunicaccedilatildeo natildeo compreendidos na competecircncia tributaacuteria dos municiacutepios se o requerente supracitado estiver localizado no estado da Paraiacuteba ressalvada quando a licitaccedilatildeo se referir agrave prestaccedilatildeo de serviccedilo de transporte entre municiacutepios com caracteriacutesticas urbanas no acircmbito das regiotildees metropolitanas no estado da Paraiacuteba reconhecida por Lei especiacutefica
Vaacutelida com a apresentaccedilatildeo conjunta do cartatildeo de inscriccedilatildeo no CPF ou no CNPJ da Secretaria da Receita Federal do Ministeacuterio da Fazenda
Certidatildeo de Deacutebito emitida via Internet
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LogradouroA V E N ID A F R A N C IS C A M O U R A
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C E N T R O
Loteamento CEP58013440
^^essa lvad o o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a ^ esente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agraves receitas municipais inclusive as de natureza [tributaacuteria ou natildeo inscritas ou natildeo no Registro da Diacutevida Ativa do Municipal___________________________________________________________
O B S E R V A Ccedil Otilde E S
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1deg da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo Tributaacuterio Municipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de emendas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet no endereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20022019 174538_________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
11
838 PREFEITURA MUNICIPAL DE JOAacuteO PESSOA
SECRETARIA DA RECEITA MUNICIPAL
PROCURADORIA GERAL DO MUNIClPIO
Data 20032019
Hora 0730
CERTIDAtildeO NEGATIVA DE DEacuteBITOS MUNICIPAIS
Nuacutemero da Certidatildeo Ndeg de Controle de Autenticaccedilatildeo
Ressalvado o direito de a Fazenda Puacuteblica Municipal lanccedilar e inscrever quaisquer diacutevidas que vierem a ser apuradas fica certificado que ateacute a
Mesente data natildeo constam em nome do requerente acima qualificado pendecircncias relativas agrave s receitas municipais inclusive as de natureza butaacuteria ou natildeo inscritas ou nacirco no Registro da Divida Ativa do Municipal_____________________________________________________________
INSCRICcedilOtildeES VINCULADAS AO REQUERENTE
MERCANTIS
IMOBILIAacuteRIAS
OBSERVACcedilOtildeES
Esta certidatildeo eacute valida por 60 (sessenta) dias conforme o artigo 138 sect1ldquo da Lei Complementar ndeg 53 de 23 de dezembro de 2008 (Coacutedigo TributaacuterioMunicipal)A aceitaccedilatildeo desta certidatildeo estaacute condicionada agrave inexistecircncia de em endas ou rasuras bem como agrave verificaccedilatildeo de sua autenticidade na Internet noendereccedilo httpwwwjoaopessoapbgovbrCertidatildeo emitida gratuitamente em 20032019 073033________________________________________________________________________________________
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