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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento quecelebran, de una parte EL ARRENDADOR -PROPIETARIO seor C!AR

ANI"AL #AT$RRANO RA#O!, identi%cado con DNI N& '(()*)(( + sucn+ue RICARDINA .ELA!/$E0 O1OLA, identi%cada con DNI N&'(()2233, ambos con domicilio en CALLE ELIA! IPINCE N4 '56& Distritode 7uac8o, Pro9incia de 7uaura, Departamento de Lima: en adelante LO!ARRENDADORE! + de la otra parte el ARRENDATARIO-IN/$ILINO; LaEmpresa < L/! TELECO# !AC = con R$C N4>6(((6(5?(3 , domiciliada en

@irn Ernesto Delado $rbaniacin Los Pilares Callao, representada con por elseor L$I! BON0ABA /$I!PE !$CLE, identi%cado con DNI N& 6556***5 , condomicilio real en @irn Ernesto DELBADO $rbaniacin LO! Pilares Callao ,

Telono celular nmero 2?(-3*66)2: en adelante EL ARRENDATARIO: en

los trminos + condiciones sealadas en las siuientes clFusulas ;

CLAUSULA PRIMERA :

OBJETO DEL CONTRATO; EL ARRENDADOR C!AR ANI"AL #AT$RRANORA#O! + su cn+ue RICARDINA .ELA!/$E0 O1OLA son propietarios delDepartamento N4 '66-!E#I!OTANO, ubicado en Calle La Corua Nmero>(6& $rbaniacin >) de @ulio, del Distrito de Pueblo Libre, Pro9incia +Departamento De Lima& El inmueble consta de !ala, /uitc8enet , dosdormitorios, ser9icio 8iinico, la9anderGa en buen estado de conser9acin&

CLAUSULA SEGUNDA : EL ARRENDADOR da en alquiler a ELARRENDATARIO el Departamento N4 '66 de su propiedad, ubicado en CalleLa Corua Nmero >(6&$rbaniacin >) de @ulio, del Distrito de PuebloLibre, El inmueble que se da en arrendamiento es de material noble, conpuertas de madera en la sala dormitorio + ser9icio 8iinico, dos puertas de%erro al9aniado en el inreso al Departamento,, tres reposteros empotrados,asG como los ser9icios de lu elctrica, aua, desaHe: EN PERECTOE!TADO DE $NCIONA#IENTO &

CLAUSULA TERCERA: USO DEL BIEN MATERIA DEL CONTRATO; Porel presente documento, EL ARRENDADOR C!AR ANI"AL #AT$RRANO

RA#O! + RICARDINA .ELA!/$E0 O1OLA dan en arrendamiento a laarrendataria Empresa < L/! TELECO# !AC < , con R$C N4 >6(((6(5?(3 ,debidamente representada por el seor Luis Bonaa /uispe , el inmuebledescrito en la clFusula anterior: para ser usado eJclusi9amente comolocal comercial dedicado los ser9icios de mantenimiento en computacine inormFtica&

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CLAUSULA CUARTA:EL Plao de duracin del presente contrato es deun ao oroso, + se inician el 6? de Enero del ao >6'5 + 9ence el6? de enero del ao >6'? sin necesidad de a9iso pre9io& El contratopodrF reno9arse a su 9encimiento, si ambas partes estFn de acuerdo,para lo cual EL ARRENDATARIO deberF inormar a EL ARRENDADOR de

su deseo de reno9ar el Contrato, por escrito con una anticipacin nomenor de treinta K*6 dGas calendario a la ec8a pre9ista para lareno9acin, debiendo constar sta de documento escrito&

CLAUSULA QUINTA: LA RENTA MENSUAL : La Renta mensual se %Maen la suma de ! ',666 K $n mil soles que serF paada por ELARRENDATARIO en orma adelantada, sin necesidad de requerimiento nicobrana pre9ia&

CLAUSULA SEXTA: DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS; !erF decuenta obliatoria de EL ARRENDA#IENTO paar puntualmente los

recibos + astos que se eneren a partir de la ec8a del inicio delarrendamiento del inmueble materia del presente contrato,comprometindose al pao de los Arbitrios #unicipales, asG como elconsumo de enerGa elctrica, aua, desaHe, telono, as, tele9isin porcable, internet&

!erF de cuenta de EL ARRENDADOR el pao del Impuesto Predial, +cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que ra9endirectamente la propiedad del inmueble&

CLAUSULA SEPTIMA: DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE: EL

ARRENDATARIO no podrF modi%car o alterar el bien arrendado, ni aectarla estructura o los acabados& Cualquier meMora o cambio que deseerealiar deberF tener la autoriacin escrita de EL ARRENDADOR,quedando, de ser realiada, como parte del bien , sin desembolsoposterior de EL ARRENDADOR&

CLAUSULA OCTAVA: DEL PAGO DE LA GARANTA: Es arantGa del %elcumplimiento de todas + cada una de las obliaciones materia de estecontrato, EL ARRENDATARIO entrea a EL ARRENDADOR a la %rma delpresente contrato la suma equi9alente a ! >,666 KDO! #IL N$E.O! !OLE!, equi9alente a dos K> rentas mensuales&

Dic8a suma no podrF ser imputada al pao de la renta +o penalidades,mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso del bien arrendado, +serF de9uelta sin intereses al 9encimiento del plao del contrato, una 9eque EL ARRENDATARIO 8a+a acreditado el pao de todas susobliaciones + deMado el inmueble arrendado, + EL ARRENDADOR 8a+acomprobado el estado de stos, los cuales deberFn encontrarse en lasmismas condiciones en las que les ueron entreados, sal9o el deterioro

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del uso normal + cuidadoso& La arantGa ser9irF para cubrir total oparcialmente el pao de las obliaciones incumplidas por ELARRENDATARIO&

CLAUSULA NOVENA: DE ALLANAMIENTO FUTURO: De conormidadcon el artGculo ( de la Le+ N& *6>6' que modi%ca el artGculo (23 delCdio Procesal Ci9il, los ARRENDATARIO! se allanan desde +a a lademanda @udicial para desocupar el inmueble por las causales de9encimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento delpao de la renta de > meses + quince dGas& De acuerdo a lo establecidoen el artGculo **6 + siuientes del Cdio Procesal Ci9il&

CLAUSULA DECIMA: Ambas partes con9ienen que cualquier aspectocontro9ertido o di9erente serF competencia de los @ueces + Tribunalesde Lima&

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: De comn acuerdo el pao mensual delimpuesto por arrendamientos ante la !$NAT estarF a caro delARRENDATARIO&

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA : EL ARRENDATARIO declara recibir elinmueble, materia de arrendamiento, en perectas condiciones:comprometindose a de9ol9erlo en el mismo estado, sal9o el desastecausado por su uso normal& En todo caso, cualquier dao en el inmuebleoriinarF la prdida de la arantGa a que se re%ere la clFusula anterior&Asimismo, cualquier meMora que EL ARRENDATARIO introduca al inmueble,deberF eectuarse con autoriacin de EL ARRENDADOR & Los astos

incurridos en tales meMoras deberFn ser a costo + responsabilidad de ELARRENDATARIO&

CLAUSULA DCIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO no podrF subarrendarel inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derec8osderi9ados del presente contrato , sin autoriacin escrita de ELARRENDADOR& Caso contrario EL ARRENDADOR podrF resol9er el presentecontrato&

CLUSULA DCIMA CUARTA: EL ARRENDATARIO uardarF las normas deconducta, respeto + consideracin con sus 9ecinos, e9itando las molestias

de ruidos, animales pelirosos, material inamable, etc&, que perMudique opona en peliro la con9i9encia normal + aradable de la 9ecindad&

CLUSULA DCIMA QUINTA: EL ARRENDADOR podrF 9isitar el inmueblemateria de arrendamiento para el eecto de 9eri%car su estado + el usoque se le estF dando, pre9io a9iso de 3) 8oras de anticipacin&

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CLAUSULA DCIMA SEXTA: En el improbable caso que ELARRENDATARIO no desocupe el inmueble 9encido el plao del contrato,se oblia a paar una penalidad de >6&66 dlares americanos porcada dGa que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, lamisma que subsistirF 8asta la entrea del inmueble, sin perMuicio de las

acciones de desaloMo a que EL ARRENDADOR tiene derec8o&

CLAUSULA DCIMO SEPTIMA: EL ARRENDADOR se compromete a dartodas las acilidades para la obtencin de los permisos + licencias a que8a+an luar para el normal uncionamiento del neocio de ELARRENDATARIO&

CLAUSULA DCIMO OCTAVO: La #erced conducti9a mensual a partir del6? de Enero del ao >6'5, serF abonada en el "anco de la Nacin,cuenta N& 63-*>'-'3*-325 a nombre de Csar AnGbal #aturrano Ramos&

CLAUSULA DCIMO NOVENA: Todo litiio o contro9ersia, deri9ados orelacionados con este contrato, serF resuelto mediante Conciliacin, deconormidad con el Relamento de los Centros de Conciliacin 9ientes enel Per, a cu+as normas, administracin + decisin se someten las partesen orma incondicional, declarando conocerlas + aceptarlas en suinteridad&

Ambas partes declaran su conormidad en la totalidad de las clFusulasdel presente contrato + en tal 9irtud lo suscriben por duplicado, cada unode los cuales se considera como oriinal , en la Ciudad de Lima a lossiete dGas del mes de Enero del presente ao dos mil Diecisis&

Lima, 6? de Enero del Ao Dos #il Diecisis&

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