Résidence ErisCORNEBARRIEU - TOULOUSE [31]

Résidence ErisCORNEBARRIEU - TOULOUSE [31]

P ro m o te u r p a r te n a i re

BBCBâTImENT BASSE CONSOmmATION

■ Réputée pour son bassin d’emplois dynamique et la qualité de ses infrastructures, Toulouse ne cesse de séduire. Sa croissance démographique est la plus élevée du pays avec près de 20 000 nouveaux habitants chaque année. Si l’on s’installe dans la ville rose pour y travailler, on y reste pour son exceptionnelle qualité de vie. Accueillante, animée, bouillonnante d’événements culturels et sportifs, elle est également le point d’ancrage idéal pour profiter de toutes les merveilles naturelles et patrimoniales du grand Sud-Ouest. A seulement 1h des Pyrénées, 1h30 de la Mer Méditerranée et 2h30 de l’Océan Atlantique, Toulouse offre une grande variété d’activités facilement accessibles tout en bénéficiant des avantages de la 4ème métropole de France : un lieu de vie de premier choix pour la population senior.

RÉGION MIDI-PYRÉNÉES

Toulouse, la convivialité du Sud-Ouest

Entre ville et campagne

Résidence ErisCORNEBARRIEU - TOULOUSE [31]

La Résidence Eris, des services haut de gamme

■ Située à Cornebarrieu, à quelques kilomètres de Toulouse, la Résidence Eris combine de nombreux avantages. Insérée dans un ensemble immobilier cohérent face à la plus grande clinique d’Europe, les futurs résidents évolueront dans un cadre agréable et contemporain grâce à l’implantation d’un village de commerçants, d’un restaurant et de deux résidences hôtelières dédiées au tourisme et à la clientèle business. Elle est également à 5-10 minutes du périphérique toulousain, de la nouvelle ligne de tramway reliant le centre ville de Toulouse, du 2ème centre commercial de l’agglomération et de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac. Mais Cornebarrieu, c’est aussi un cadre verdoyant qui offre le calme et les plaisirs de la campagne. La résidence est à l’orée de la forêt domaniale de Bouconne, un ensemble forestier aménagé pour les promenades familiales, très prisé des toulousains.

■ Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette Résidence Services Senior, comprend 135 logements avec terrasse ou balcon. Espaces communs, services à la personne, gouvernant et régisseur composent l’offre de prestations destinée aux résidents. Ainsi espace extérieur traité avec soin, salon de détente, salle de bar, espace de remise en forme, espace informatique, laverie, manifestations ou encore ménage, repas, transport à la carte forment une palette complète des services qui animeront le quotidien des futurs occupants.

■ La loi Scellier autorise une réduction d’impôts pour tout investissement locatif dans la limite d’une acquisition par an plafonnée à 300 000€. Par définition, cet investissement est destiné à la location, y compris aux parents ou enfants. Il doit être loué non meublé et à usage d’habitation principale. Le loyer est calculé en fonction du marché existant et ne peut dépasser le plafond fixé par décret. Le bien devra être loué dans un délai de 12 mois après achèvement des travaux et pour une durée minimum de 9 années. Le non-respect de ces engagements de location entraînerait la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les dispositions principales de la Loi Scellier

Appartement T2 Appartement T3

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Toulouse centre

Résidence Eris

Route de mondonville

ZAC Andromède

Forêtde Bouconne

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Route deToulouse

N20

Route de Grenade

Canal du midi

Route d’Auch

Zone aéronautique

Aéroport Toulouse BlagnacColomiers

Saint-Martin-du-Touch

Blagnac

Projet Parc des Expositions de Toulouse

Golf Internationalde Seilh

N20

Zone vertede Sesquières

Cliniquedes Cèdres

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Rocade Fil d'Arianne

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Hôpitalde Purpan

Par route :Bordeaux, 220km, 2h00Montpellier, 220km, 2h10Barcelone, 330km, 3h40

Par air :Aéroport de Toulouse-BlagnacParis-Orly, 1h00Lyon-Saint Exupéry, 55minMadrid-Barajas, 1h1542 destinations en Europe et dans le monde

Par train : Gare de Toulouse-MatabiauParis-Montparnasse, 5h13Bordeaux-Saint Jean, 2h03Marseille - Saint Charles, 3h30

Accès :

0 810 31 10 10www.residence-eris.comRésidence Eris

CORNEBARRIEU - TOULOUSE [31]

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A 620TOULOUSE

Aéroport Blagnac

Résidence Eris

A proximité des zones commerciales et des transportsZone commerciale

Terminus du tramwayStation Aéroconstellation Tramway Ligne T1 Projet de prolongement de la ligne

Commerces de proximité Voies rapides Rocades

La Poste

Mairie

Banque

Pharmacie

Clinique

Hôpital