COSTOS Y PRESUPUESTOS EN CONSTRUCCION

TIPOS DE COSTOS.

1. COSTOS DIRECTOS.

• SON AQUELLOS QUE QUEDAN INSUMIDOS EN UNA OBRA.

• EL COSTO DIRECTO DE UNA OBRA ES LA SUMA DE LOS COSTOS DE MATERIALES, MANO DE OBRA(INCLUYENDO LEYES SOCIALES), EQUIPOS, HERRAMIENTAS, Y TODOS LOS ELEMENTOS REQUERIDOS PARA LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA.

• REPRESENTAN LOS COSTOS DIRECTOS: 1.1 LA MANO DE OBRA.1.2 LOS MATERIALES. 1.3 EL EQUIPO Y LAS HERRAMIENTAS.

• ESTOS COSTOS DIRECTOS QUE SE ANALIZAN DE CADA UNA DE LAS PARTIDAS CONFORMANTES DE UNA OBRA PUEDEN TENER DIVERSOS GRADOS DE APROXIMACIÓN DE ACUERDO AL INTERÉS PROPUESTO. SIN EMBARGO, EL EFECTUAR UN MAYOR REFINAMIENTO DE LOS MISMOS NO SIEMPRE CONDUCE A UNA MAYOR EXACTITUD PORQUE SIEMPRE EXISTIRÁN DIFERENCIAS ENTRO LOS DIVERSOS ESTIMADOS DE COSTO DE LA MISMA PARTIDA.

1.1 MANO DE OBRA.

PARÁMETROS:

COSTO HORA HOMBRE

COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION31/11/2001

ITEM OPERARIO OFICIAL PEONJORNAL BASICO 24.23 21.81 19.31

B.U.C. 7.75 6.54 5.79

MOVILIDAD ACUMULADA 6.00 6.00 6.00

OVEROL 0.40 0.40 0.40

BENEFICIOS SOCIALESY LEYES SOCIALES

119.53% 28.96119.27% 26.01119.27% 23.03

TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82

EN DETERMINADOS ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS SE CONSIDERA DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO DE OBRA AL CAPATAZ

COSTO DEL CAPATAZ: 10% O 20% MAS QUE EL OPERARIOCOSTO H-H CAPATAZ = 1.10 X (COSTO H-H OPERARIO)COSTO H-H CAPATAZ = 1.20 X (COSTO H-H OPERARIO)

OPERARIO OFICIAL PEON

1.1 MANO DE OBRA.

PARÁMETROS:

RENDIMIENTO

PARAMETRO DE DIFICIL EVALUACION,DEPENDE DE DIVERSOS FACTORES:

– CONDICIONES GEOGRAFICAS– CAPACIDAD FISICA– HABILIDAD NATURAL– EDAD

APORTE UNITARIO = No. OBREROS X JORNADA LABORAL(MANO DE OBRA) RENDIMIENTO

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEORendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28

0.60

Materiales300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06

0.30

Equipos370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11

0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIOEN LA MANO DE OBRA

1.2 MATERIALES.

PARÁMETROS:

EL APORTE UNITARIO DE LOS MATERIALES:

SE INGRESA DIRECTAMENTE EN EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

EL PRECIO DE LOS MATERIALES:

SE CONSIDERA DE ACUERDO A LAS COTIZACIONES, Y PUEDE INCLUIR O NO EL I.G.V. SEGÚN EL CASO.

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEORendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28

0.60

Materiales300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06

0.30

Equipos370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11

0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIOEN LA MANO DE OBRA

1.3. EQUIPO.

PARÁMETROS:

EL COSTO HORA-MÁQUINA: SE DETERMINA A TRAVÉS DEL ANÁLISIS DE ALQUILER DE EQUIPO POR HORA.

EL RENDIMIENTO DE LA MAQUINARIA: ES LA CANTIDAD DE TRABAJO QUE REALIZA POR JORNADA.

APORTE UNITARIO = No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL(EQUIPO) RENDIMIENTO

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEORendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28

0.60

Materiales300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06

0.30

Equipos370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11

0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIOEN LA MANO DE OBRA

1.4. HERRAMIENTAS.

LA PRÁCTICA USUAL ESTABLECE EL COSTO DE HERRAMIENTAS COMO UN PORCENTAJE DEL COSTO DE LA MANO DE OBRA

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEORendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28

0.60

Materiales300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06

0.30

Equipos370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11

0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIOEN LA MANO DE OBRA

2. COSTOS DIRECTOS.

• SON AQUELLOS QUE NO PUEDEN APLICARSE A UNA PARTIDA ESPECÍFICA.• TIENEN INCIDENCIA SOBRE TODO EL COSTO DE LA OBRA.• ELLOS SON VALORIZADOS AL FINAL DE OBRA Y NO DEBEN PASAR DEL 10% DEL COSTO

DIRECTO• Y ESTOS SON:

2.1 GASTOS GENERALES2.2 UTILIDAD

• A SU VEZ LOS GASTOS GENERALES SE SUBDIVIDEN EN:

- GASTOS GENERALES NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE EJECUCIÓN DE OBRA. - GASTOS GENERALES RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE EJECUCIÓN DE OBRA.

TIPOS DE COSTOS.

2.1 GASTOS GENERALES:

SEGÚN EL D.S. N* 01 1 -79-VC DE 01.03.79 SE DEFINE LOSGASTOS GENERALES COMO AQUELLOS GASTOS QUE DEBE EFECTUAR EL CONTRATISTA DURANTE LA CONSTRUCCIÓN, DERIVADOS DE LA PROPIA ACTIVIDAD EMPRESARIAL DEL MISMO, POR LO CUAL NO PUEDEN SER INCLUIDOS DENTRO DE LAS PARTIDAS DE LA OBRA.

2.1.1LOS GASTOS GENERALES NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE EJECUCIÓN DE OBRA.

ESTOS GASTOS COMPRENDEN LOS SIGUIENTES RUBROS:a) GASTOS DE LICITACIÓN Y CONTRATACIÓN.b) GASTOS INDIRECTOS VARIOS

2.1.2 LOS GASTOS GENERALES RELACIONADOSCON EL TIEMPO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA.

ESTOS GASTOS COMPRENDEN LOS SIGUIENTES RUBROS:c) LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS DE ORGANIZACIÓN DE LA OFICINA CENTRAL (O PRINCIPAL);d) LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS DE ORGANIZACIÓN DE LA OFICINA DE OBRA; Ye) LOS GASTOS FINANCIEROS

CALCULO DE GASTOS GENERALES

2.2 LA UTILIDAD:

LA UTILIDAD ES UN MONTO PERCIBIDO POR EL CONTRATISTA, PORCENTAJE DEL COSTO DIRECTO DEL PRESUPUESTO, Y QUE FORMA PARTE DEL MOVIMIENTO ECONÓMICO GENERAL DE LA EMPRESA CON EL OBJETO DE DAR DIVIDENDOS, CAPITALIZAR, REINVERTIR, PAGAR IMPUESTOS RELATIVOS A LA MISMA UTILIDAD E INCLUSO CUBRIR PÉRDIDAS DE OTRAS OBRAS.

SISTEMA COMPUTARIZADO DE ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS Y PRESUPUESTOS

EN LA ACTUALIDAD, EL USO DEL COMPUTADOR EN TODAS LAS EMPRESAS ES CASI IMPRESCINDIBLE, Y LO ES AÚN MÁS EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS DONDE DEBEN PROCESAR UNA GRAN CANTIDAD DE INFORMACIÓN YA SEA EN LA PARTE TÉCNICA, ADMINISTRATIVA O CONTABLE.

ELLO SE DEBE PRINCIPALMENTE A QUE LOS MÉTODOS EMPLEADOS PARA ELABORAR UN PRESUPUESTO NO SON LOS MÁS ADECUADOS, ENCONTRÁNDOSE, POR LO GENERAL, CON LAS SIGUIENTES DIFICULTADES:

• FALTA DE UN SISTEMA MECANIZADO ÓPTIMO PARA ELABORAR UN PRESUPUESTO.• LENTITUD DEL SISTEMA EMPLEADO, CONSUMIÉNDOSE MUCHAS HORAS DE PROCESAMIENTO Y POR

ENDE DEMORA EN LOS RESULTADOS.• PROBLEMAS PARA ENCONTRAR UNA INFORMACIÓN ESPECIFICA DENTRO DEL SISTEMA QUE SE ESTÁ

PROCESANDO.• EL PROCESO DE ADECUAR LOS ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PROPIOS DE LA EMPRESAS CON LAS

PARTICULARES DE UNA DETERMINADA.

EN RAZÓN A ESTAS DIFICULTADES, QUE SE ENCONTRABAN EN LOS DIFERENTES SISTEMAS UTILIZADOS EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS, ES QUE SE HA DESARROLLADO UN SOFTWARE DE ANÁLISIS DE COSTOS Y PRESUPUESTOS,ELABORADO POR EL ING. GILBERTO LEÓN RUIZ CONJUNTAMENTE CON CAPECO, DENOMINADO CONSTRUC. SOFT

EL SISTEMA DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Y PRESUPUESTOS CONSTRUCT-SOFT CONSTITUYE UN PROGRAMA QUE PERMITE ELABORAR EN FORMA RÁPIDA LOS PRESUPUESTOS DE OBRA CON SUS CORRESPONDIENTES ANÁLISIS DE COSTOS.