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COURSCOMPLETDROITDUPATRIMOINE

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Droitdupatrimoine

INTRODUCTIONQu’estcequelepatrimoine?Lepatrimoineestunmotquiaplusieurssens,ilaunsenscommunetunsensjuridique.

• SenscourantDanslesenscourantlepatrimoinefaittoutdesuitepenseràlarichesse.Ilfaitréférenceàplusieursidées:èL’idée d’acquisition, d’accumulation de richesse et l’idée de transmission dupatrimoine.«Lesbienscoulentcommelesang»ilssetransmettent.èIlyaégalementunpatrimoineculturel,génétique,toutcequel’ontransmetquel’onaccumulepeutêtrepatrimoine,mêmeendehorsde touteactivitééconomique.èDeplus,danslesenscourantlepauvren’apasdepatrimoine,lepatrimoineestuneformede distinction qui concerne les plus aisés, le patrimoine est un problème de riche. Lepatrimoine ne concerne pas que la personne, la famille, l’entreprise, la collectivitépubliqueontégalementleurspatrimoines.Idée de choses dont on est propriétaire mais que l’on doit conserver pour lestransmettre.

• SensjuridiqueLes juristes n’utilisent pas le mot patrimoine dans ce sens. Le patrimoine c’estl’ensemble des biens et des dettes économiques présente et future d’unepersonne.Cetensembleformeuntout.Ilyaunactifouilyadesbiensetunpassifouilyadesdettes. Lepatrimoineest l’enveloppequi entour cet actif et cepassif; c’estl’ensemblequiestlepatrimoine.Lepatrimoinene concernequedesbiensquis’échangentéconomiquement, et quedesdettesqui s’éteignentpar lepayementd’une sommed’argent. L’argent est lepointcommundupatrimoine.Les juristes distinguent donc les droits patrimoniaux et les droits/dettes extras-patrimoniauxque l’ont ne peut pas inscrire à l’actif ou au passif du patrimoine. Lesdroitsextras-patrimoniauxnesontpasréductiblesàunetransmissionmonétaire.Toutepersonnephysiqueaunpatrimoinepourledroit.Lepatrimoineestliéàlapersonnetoutlemondeaunactifetunpassif.Lepauvreaunpassif>actif, mais il a un patrimoine (certes négatif) tandis que le riche a un actifsupérieuraupassif.Depuis notre naissance nous avons un patrimoine, l’aptitude à gérer sa richesses’acquiertà lamajorité.Lespersonnesmajeuresayantdescapacitésmentalesaltéréessontdansl’incapacitédepouvoireux-mêmesexercerleursdroits.Lespersonnesmoralesontundroitdupatrimoine: les associations et entreprisesontdesactifs,despassifs,ellesontdoncunpatrimoine.Ons’intéresseiciàl’étanchéitéentrelepatrimoinephysiquedesdirigeantsetlepatrimoinemoraldel’entreprise.Lecapitalestaupassifcarcen’estpasunepropriétéc’estunedettequ’elledevrapayeraufutur.Visionstrictementéconomiqueduflux,ilyatoujoursdeuxécritures.


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Il y a un lien entre l’actif et le passif, si on a une dette au passif, on répond aupayementdesesdettesavecl’actif.Lepassifestpayéparl’argentdel’actif.Lasolvabilitéd’unesociétédépenddupatrimoinesocial.Lepatrimoineestuntout,uneenveloppedoncledroitestindifférentàsoncontenudansletemps.Desmécanismesjuridiquespermettentdegarantirlespayementscarsinonsiil n’y a plus rien dans l’actif et que l’on doit une somme colossale onne pourrait pasgarantir le remboursement. On affecte des parties de patrimoines à certaines dettespourcréerl’indispensableconfiancequipermetderéaliserlesopérationséconomiques.Ilyauneespècedelutteentrelesgensquiontdel’argentetquineveulentpasqu’onleursprennent, ilsorganisent leurspatrimoinepour lesprotégerdes créanciers, etdel’autredestechniquesjuridiquesquipermettentd’échapperaupayementsdesadette.Qu’estcequeledroitdupatrimoine?Le droit du patrimoine est un concept qui est apparut assez tard dans l’histoire, ilapparaîtaprèsleCodeCivil(1804)(déchéancedenationalitéexistedéjàarticle25-27-29duCodeCivile).En1804lanationalitéestunvraiproblèmecaravantiln’yavaitpasdenationdoncpasdenationalité.LaRFvafairebeaucoupdedéchéancedenationalitécarlesnoblesquiquittentlaFranceperdentleursnationalitésparexemple.LapréoccupationmajeureestliéeàlaRFetàlarichesse,laFranceestunpaysruralen1804,etdansunpaysrurallarichessec’estlaterre.HorsavantlaRFc’estlanoblesseetleclergéquisontpropriétairesdelaterre.Iln’yapasdepropriétéfoncièrehorsdelanoblesse.L’essentieldesmeublesn’ontaucunevaleuràpartl’or,lesbijoux…En1804,«Resmobilis,resvilis»veutdire«leschosesmeubles,chosessansvaleur».Larichesseestdonclaterre.LaRFvaredistribuerlesterres,onliquidelesystèmeféodal,onliquidelesfiefsquisontdesterres,cesterressontdonnéesàceuxquitravaillentsurlesterres.Entre1789et1804ilyaeutdugrandn’importequoidansl’appropriationdesrichesses.En1804ilyabeaucoupdenouveauxrichesquiétaientdesancienspauvres,quiontpus’enrichirgrâceàlaRF.Touscesgensavaientpeurqu’onleursdisentqu’unjour ils doivent rendre des comptes, tous ces nouveaux possédant on vécut dans unecraintederestaurationetdoncunepertederichesse.Bonaparte,unhommepolitique,àunmomentdesonrègnes’estrapprochédeladroitemonarchiste.Sagaucheacommencéàavoirpeur.Bonaparteavouluréinstaurél’acquitrévolutionnaire,ilaréaffirmél’encragedelaRévolutionetserapprochedelagauche.Ilvafairedeuxactes:

- il assassine leDuc d’Enghein, unmonarchiste qui vivait en Allemagne. Il estfusillé au château de Vincennes. Bonaparte fait ça pour satisfaire sa gauche. Ilromptlepacteaveclesmonarchistesentuant.

- Le lendemain matin, il promulgue le code Civil. Il y a l’affirmation de lapropriété mal acquise dans le code Civil. La majeure partie du Code Civilreposesurdesquestionsd’acquisitionde lapropriété. Iln’yapasdepropriétédans les autres pays d’Europe car ce sont desmonarchies. La propriété est lepouvoir de tous sur tout. Le code Civil est d’abord uneœuvre technique,maisaussiuneœuvrepolitiquedont l’objetestderéaffirmerlarichessemalacquise.Unechoseappartientàceluiquil’apossède,c’estcequedisenttouslesvoleurs«c’estàmoi,regardez,c’estmoiquil’ait».


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LaRévolution Industrielle va reconstituer les patrimoines. Le patrimoine est un soclecomposéde4matières:

- droitpatrimonialde la famille, les régimesmatrimoniaux: Lorsque l’on semarie, on ne créer pas un patrimoine familiale. Il faut donc savoir quels biensappartiennentàchacun, lesquelsappartiennentauxdeux. Ilyadifférentstypesderégimesmatrimoniaux.Puisonlesaétenduesauxpax,coupleshomosexuels…

- les successions, l’héritage: Qui hérite? De combien? Comment? que vontdevenirnosbiensànotremort.Latransmissiondupatrimoineestrégléeparledroitdessuccessions.Lesdeuxgrandes façonsdes’enrichir sont lebusinessetl’héritage.

- Le droit des suretés: «Sureté et garantie»; on a un créancier qui veut biennousfaireuncrédit(prêtd’argent,délaisdepayements…)ilveutbiendifférersacréancedans letempsmaispourêtresurd’êtrepayé ilveutunesuretépour lerendreconfiant.Jesuisdébiteur,jedoisdel’argent,onmedemandesouventunecautionparexemple.Unecautionc’estlapersonnequis’engageàpayerladetted’unautre.C’est l’œuvredegens liéspardes liensd’affection (parents),oudesrelationsd’affaires(dansleséchangesinternationaux,souventonn’envoiepaslamarchandise tantqu’unbanquierne s’estpasporté cautiondupayementde ladette).Unecautionpeutaussiêtreunbien.

- Ledroitdescontrats:Lecontrattransfertlapropriétéd’unbien.Affectationdupatrimoine.Ex: j’aidesdettes, jeneveuxpaspayermesdettes, jeneveuxpasquel’onsaisissemesbienspourremboursermesdettes,doncj’affectemesbiens,parexemplejelesvendsàdesamis…

Si le droit du patrimoine apparaît stable, d’autresmatières juridiques sont venues sesuperposéesaudroitscivilespourfairebougerlesconceptions:

- Le droit des affaires est une matière récente. En 1807, il y a un code ducommercemaisquis’occupentdesartisans,c’estledroitdesmarchands,iln’yapasdegrandesfirmes(apparaissentàlafinduXIXème).Denouvellesrichessesapparaissent à la fin du XIXème, notamment la propriété intellectuelle et lapropriétéindustrielle.Apparitiondudroitdesmarques,desbrevets,desfondsdecommerce,lesdroitsd’auteurs,larichesseestalorsincorporelle,immatérielle.Larichessechangecarlavieéconomiquechange.

- Le droit des sociétés apparut avec des personnes morales (SA, société àresponsabilitélimité):onnesaisitpaslesbiensdespersonnesphysiques.

- Le patrimoine dans la vie des affaires, le droit de la faillite, le droit desentreprisesendifficultésoulesprocédurescollectives:quandonestenétatde cessation des payements, on interdit à tous les créanciers d’agir que l’onregroupedansunensembleetonvérifiequel’onleursdoitbienl’argent,etonvaorganiserlepayement.Letribunaldecommerces’occupedecetteorganisation.

- Le droit fiscal: La fiscalité à changer la gestion des patrimoines. Il y a deuxrègles fiscales qui déterminent les comportements fiscaux: les règles desuccessions (il faut payer des impôts pour permettre la successions: celadéterminedoncdesstratégiefiscales); l’impôtdesolidaritésurlafortune,l’ISF.En France les biens culturels sont exonérées de l’ISF, les gens les plus richesachètentdoncbeaucoupd’œuvresd’arts,car ilsnepayentpasd’impôts. (ex: lafondation Louis Vuitton, créer par une famille). La fiscalité détermine descomportements.


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- Ledroitpublicdupatrimoine:Aunomde l’intérêtgénéral,on limite ledroitdespropriétaires.Lecodedel’environnement,lecodeforestier,lecodeminier,lecode de l’aviation, impose des contraintes aux propriétaires. De plus, on adéveloppé lapropriétéde l’Etat.Aujourd’huipropriétécollectiveavec lesdroitsculturels,leconceptdemonumentshistoriques,desitesprotégés.

àLedroitdupatrimoineestundroitéparpilléavecdeslignesdeforcescontradictoires.Partie1)lesélémentsdupatrimoineLe patrimoine est une enveloppe contenant l’actif et le passif: il y a deux typesd’éléments:lesbiensetlesdettes.I. Lesactifs

Les juristesparlentde«biens»: le bienn’estpasnécessairementune chose,c’est ledroitsubjectifsurlachose.Ilyaunedistinctionjuridiqueàfairetoutdesuite:notreactifn’estpascomposédebiensmaisdedroitssurcesbiens.Ondistingueleschosesetlesbiens.

A. Leschoses

Constatduphénomènedelachose.Pourlejuriste,ilyadesrèglesdedroitsquiutilisentle concept de chose. Il y a une diversité du concept en droit. La chose n’est pas unconceptuniqueendroit.1°laresponsabilitéCertainesrèglesderesponsabilitéconcernentleschosesArticle du Code Civil, règle fondamentale: «tout faitquelconquequicauseàautruiundommage(…)deleréparer»Noussommestousresponsabledesfaitesquel’oncommetCetterègleestleprincipedelaresponsabilitéindividuelle.Quandonaunanimal, legardiendel’animaldoitrépondredesdommagescausésparl’animalmêmes’iln’apascommisdefaute.L’hommeréponddesautresêtresvivantsdontilalagarde.Mais les choses inanimées comme les chaises, tables, couteaux… En sommes nousresponsable?Pdtlongtempsonaétéresponsabledesbâtimentsenruines.Commentêtre responsable d’une chose inanimée mobilière? Révolution industrielle fin duXIXème siècle, des chosesdangereuses apparaissent (machines,moyensde transportsquinesontpasdesanimaux,chaudière).Difficultésnouvellesquiapparaissent,lejugeadégagé une règle qui dit que l’on est responsable des effets qu’une chose causequandonenestlegardien.Chose:Tout cequi causeàautruiundommagequin’estpasunhomme,pasunanimal, pas un bâtiment, est une chose. Les choses entrent dans une catégorierésiduelle.Onappellechosetoutcequin’appartientpasauxtroisautrescatégories.Vol:lemotvoldanslelangagecourantestutilisétrèslargement,pourlesjuristeslevolc’est«lasoustractionfrauduleusedelachosed’autrui.»Conceptionpatrimonial,on


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soustrait des actifs d’une personne la chose, en ayant la volonté soustraire(«frauduleuse»).Ilyadeuxconsentements:

- levoleurquiveutlachose(discussionantique:ondortsousunpommierquinenousappartientpas,unepommetombedupommieretselogedansvotremain.Onn’estpasvoleurdanscecascaronnel’apasvoulu)

- deplus,ilfautquelavolontéduvolénesoitpasengagée,sielleestengagéealorsonparlededons,deprêt.Quand lavolontéestengagée lorsde la remisede lachoseàautruionparled’escroquerie,c’estunautredélit.

Onne se vole pas soi-même et donc difficultés des copropriétés lorsque des biensappartiennentàplusieurspersonnesetquel’undescopropriétairess’accaparentlebien.Difficultésentrehéritiers,épouxquidivorcent, lorsqu’unpartageseprofileetqu’iln’apasencoreeutlieuonestcopropriétaired’unbien.Lacohabitationcréerdestroublesdanslapropriété.Onnesevolepasentreépoux,onnesevolepasentreparentsetenfants,onnepeutpasêtrepénalementpoursuivit.Unechoseausensduvolnepeutêtrequ’unechosecorporelle,c’estàdireayantuneconsistance matérielle. On ne peut donc pas voler les choses incorporelles (idées,prestationsdeservices,informations).Cependant, certaines choses immatérielles peuvent être volées, on a été obligéd’inventerledélitdegrivèlerie:quandonvolecertainsservices(serviceaudelàd’uncontrat de vente). Si je vais au restaurant, le restaurateur est considéré commeprestatairedeservices.Sil’onvaaurestaurantetquel’onnepayepasl’additiononn’estpas un voleur. Un hôtelier ne loue pas un immeuble mais fournit une prestation deservicesauclient,mêmeraisonnementonestpoursuiviepourgrivèlerie.Pourlestaxisaussi.(EnFranceplusde5000infractionspossibles)L’électricité peut être volée (on trafique le compteur pour ne pas payer), lajurisprudence a admis que l’électricité peut être volée alors que c’est une choseincorporelle. Invention du vol d’énergie en 1914, toutes les énergies peuvent êtresvolées.Leschosesdanslevolneconcernequeleschosesmeubles,onnevolpasunimmeuble.Peut-on voler une information? cas d’un employé qui vole son employeur.L’employeur dépose une plainte pour vol du support dans lequel est contenul’information (faire une photocopie sans autorisation est du vol de supportd’information).2)LestatutConceptdepropriété,commentetdequoipeut-onêtrepropriétaireetcommentpeut-onexercercetterelationsurlachose?Le caillou, la pierre: pas de statut particulier à priori pour ces choses. Très vite on adégagé un droit du minerai, et des statuts particuliers pour certains cailloux. Droitminier, avec le charbon. Il y a du droit sur desmatières premières qui n’existent pasmaisquipourraientexister.Parexemplepourlepétrolesurlesolfrançaishorsiln’yapasdepétrolesurlesolfrançais.Parcontreilyaundroitpourlegazdeschiste,horscedroitàétécréequandonn’avaientpasencoretrouvédegazdeschistes,certainsdisentquelesrèglesnesontplusadaptées.


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Lesolc’estfairepousserdeschosessurlesol.Droitàlaviedesvégétaux,problèmedesOGM,peut-onêtrepropriétairedelavie?Peut-ondéposerunbrevetsurdesvégétauxquel’onamodifié?AuUSAonditoui,enFrancec’estunsujetconflictuel.Onaunedéclarationdesdroitsdesanimaux:Article521quisanctionnetouslesactesdecruautéenverslesanimaux.28 janvier 2015: règle instaurée «Les animaux sont des êtres vivants douées desensibilité.Sousréservedes loisqui lesprotègent lesanimauxsontsoumisaurégimedesbiens» la premièrephrase est clair. (Cen’est pas vraimentune règlededroit carunerèglededroitestd’abordquelquechosequinousditcequel’ondoit/nedoitpas,peut/ne peut pas faire). L’année dernière, quand ce texte est passé dans la presse lacommunication gouvernementale affirmait «les animauxne sont plus des biens» (lesanimaux ne font pas partis de l’actif). Hors cela est contraire au texte, c’est dumarkétingpolitique. (les animaux font partis de l’actif des biens). Les animaux sonttoujours des biens, en intégrant ces lois qui les protègent, on distingue en droit leschoses inanimées des choses animées. Cette distinction n’est pas nouvelle. Quand onsanctionnepénalement lacruautéenvers lesanimauxn’estpasnouveau.Lasensibilitéde l’animal n’est donc pas nouvelle. L’animal est un bien et peut faire l’objet depropriété. La propriété donne le droit de détruire sont biens. Les lois qui protègentl’animal n’empêche pas de tuer son animalmais oblige à le faire dans des conditionsdescentes.Question de la déchéance de nationalité: La déchéance de nationalité pour lesbinationauxexistedéjà.L’article25ducodeCivil«déchéancedenationalitépouractesterroriste»celaexistedéjà,onne«créerpasdedistinctions».LaConstitutionditquelapossibilité de créer une déchéance de nationalité pour les binationaux relèvera dudomainedelaloi,c’estlaloiquipourracréerdesdéchéances.Cequin’existepasaujourd’huietqueveutcréerletexte,c’estétendrelapossibilitédedéchoir lebinationalequiaacquitsabi-nationalitéaucoursdesonexistenceetnon dès sa naissance. Le droit du sol existe en France, mais on est aussi françaislorsquel’onalesdeuxparentsfrançaisouaumoinsun.Il y a un autre texte qui utilise la«pertedenationalité». La perte de nationalité peutnousconcerner:onpeutchoisirdeneplusêtrefrançais(onprendsonpasseportonledécoupe,sil’onfaitunemanifestationendisantqu’onneveutplusêtrefrançais,onperdsa nationalité) Jusqu’en 1928 une femme française née en France si elle épousait unétrangerperdaitsanationalité.Lamèred’EmileZolaparexempleaperdusanationalitéenépousantunitalien.Sil’ondeviensmilitairedansuneautrearméeouqu’ondevientunfonctionnaireétrangerlaFrancepeutdemanderdefaireunchoixetjepeuxperdrema nationalité (si l’on combat dans une armée islamique on peut donc perdre sanationalité,orDaeshn’estpasconsidérécommeunEtatlégitimeparlaFrancec’estunebande de criminel donc le texte ne peut pas s’appliquer). On est donc revenu à ladéchéancedelanationalitéetnonlapertedenationalité.LaFrancen’ajamaissignélesconventions sur le statu de l’apatride (pas de patrie). Pendant la RF tous les noblescontre-révolutionnaires on combattue la France dans les armées étrangères. Cesquestionssontdesquestionscomplexesetminéesparnotrehistoire.Cesontdeschosesàmanieravecdélicatesse.Ladéchéancedenationalitén’a jamaisservitàrien.Décretpar lequelMaréchalPétaindéchoit le général de gaulle de sa nationalité, cela ne l’a pas empêcher de devenirprésidentdelarépublique.


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Décalageentrelesrèglesquiexistentetledroitpositiftelqu’ilexiste.Ilyaledroitquiexisteetledroitfantasmédudiscours.Ilfautdistinguercequiaitdecequel’onvoudraitqu’ilsoit.àL’homme:estcequel’hommeestunechose?Esclavageaboliten1848, avant l’esclavage c’était considérerunhommecommeunechosedontonétaitpropriétaire.Aujourd’hui l’esclavageest interditetsanctionné.Lesréseaux de prostitution sont assimilés à de l‘esclavagisme: il y a des condamnationsrégulièrementpouresclavage.Laquestionsestréapparutpourlesélémentsducorpshumains:lesang,lesorganes,lesmatériauxgénétiques,lelaitmaternelle.Cesontdeschosesounon?Onpeutdonnersonsangparexemple. (Ex:Affairedusangcontaminépar levirusduSIDA, lespersonnestransfuséessontmortes.Onlesapoursuiviespourfraude)

1) quelestlestatutjuridiquedel’embryon?

ArticleXVIduCodeCivil, 1994«Laloiassurelaprimautédelapersonne,interdittouteatteinte à la dignité de celle ci et garantie le respect de l’être humain dès lecommencementdesavie».àQuestiondel’embryon,quandcommencelavie?Unepersonnedevientunepersonnele jourde sanaissance et acquiert sapersonnalité juridique si il naîtvivant etviable(paysoùlamortalitéinfantileétaittrèsfréquentejusqu’àlamoitiéduXXèmesiècle,lesenfantsétaientinscritàl’Etatcivil3joursaprèslanaissance).Exception: adage latin infens conceptus «l’enfant simplement conçu est réputé naîtlorsqu’ilyvadesonintérêt».Certesl’êtrevivantexisteàlanaissance,etonacquiertsonpatrimoineàlanaissance.Sil’undenosparentsdécèdelorsquel’onestengestation,parexlepèredécède.Enprincipeleshéritiershéritent,orleshéritiersdoiventêtreenvieetavoirunpatrimoine,dans ce cas l’enfant simplement conçunepeuthériter.Caractèreinjustede lasituation,onadoncmisenplace larègleci-dessuspourcontournercetteinjustice.Le roideFranceestmort avecune femmeenceinte et sansautreshéritiers, il a fallutattendrelanaissancedel’enfantJeanIerquiestmortunesemaineaprèssanaissance.On a considéré qu’il fallait attendre sa naissance pour appliquer la règle de l’infensconceptus.Question de l’avortement? Certains disent que la vie apparaît au moment de larencontred’unovocyteetd’unspermatozoïde.«Ilnepeutêtreportéatteinteàl’intégritéducorpshumainsqu’encasdenécessitépourlapersonne»Unefemmeenceinteaunaccidentdelacirculation,àl’issudel’accidentdelacirculation,elleestsimplementblesséemaisfaitunefaussecoucheetl’enfantdécèdeàpourquelcrimepoursuivrel’auteur?Homicideinvolontaireoucoupetblessure?L’embryonn’estpasvivantdoncpasdepoursuitepourhomicidemaispourcoupetblessure.

2) Quelestlestatutjuridiqueducorpshumain?

Article XVI «Chacun a droit au respect de son corps, le corps humain est inviolable, lecorps humains ses éléments et ses produits ne peuvent faire l’objet d’un droit


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patrimonial». Autre article: «Les conventionsayantpour effetde conférerunevaleurpatrimonialeaucorpshumains,àsesélémentsouàsesproduitssontnulles»à On pense tout de suite à la prostitution, aux mères porteuses (toute conventionportant sur la procréation ou la gestation pour autrui est nulle), trafic d’organe(pénalementsanctionné),ventedelatêted’HenriIV,reliques(Ex:ventedereliques,leprocureur s’est opposé), successions (ex: un médecin avait des morceaux de corpshumains dans des bocaux, à samort les héritiers ont voulu s’en débarrassermais ilsn’avaientpasledroitdelesvendre,ilsontdoncfaitdesdonspourlascience).Ladifficultéaujourd’huiparrapportàcetterègleestdanslarecherchescientifique.Simoncorpsestinviolable,commentsesoignersi l’onrefusetoutcontactcorporel?Ilexistetoutundroitdelamédecine.Ex: paire de lunette, si quelqu’un prend mes lunettes et les cassent est ce que lapersonne porte atteinte à mon corps? Robotisation du corps aujourd’hui (prothèses,implants) commenous sommesmixtes, où commence la personne? Les lunettes sontconsidéréescommeunprolongementdelapersonne.Questionsur lesexpérimentationsmédicales?Onnepeutpasêtre rémunérépouravoir prêter son corps pour des expérimentations. Avant de mette un produitthérapeutiquesurlemarchéilfautletesterpourobteniruneautorisationdemisesurlemarché.Deshommesseprêtentàdesexpérimentations.(Ex:ARennesilya15jours,despersonnessontdécédéessuiteàdesexpérimentations)Sommesnouspropriétairedenotrecorps?Onenaladirection,l’usage,maisqu’estcequinousfaitentantqu’être, lecorpsest-iluneenveloppe?Commentêtreavecsoitmêmeetavecsoncorps?Sionestpropriétaire,pouvonsnousdisposerdenotrecorpscommeonveut?(Ex:EnAllemagne, une convention pour un couple homosexuel a passé un pacte, un desmembre est anthropophage, ils ont conclut un pacte, ilmangeait leurs propres corps,jusqu’au moment ou ils ont du attaquer des organes vitaux, on s’est demander si lavolontéétaitsouveraine?Egalementpratiquesexuellessadomasochistes,onconsidèreque l’on ne peut pas se comporter avec son corps comme on se comporte avec unechose)Questiondelamort?Onprotègelavieoulecorps?Ledroitàchangerdedéfinitiondelamort.Avantlamortestdéfinicomme«lemomentoù le corpscessedebattre», aujourd’hui la définition de la mort «tantque l’onauneactivitécérébraleonn’estpasmort.»àQuestiondusuicide?Aujourd’huipasdedélitquiinterditdesesuicider.Ilexisteundélit de provocation au suicide. (Ex: suicidemode d’emploi, livre donnant toutes lestechniquespourdonnerfinàsavie,celivren’apaspuêtrepubliécarconsidérécommeprovocationausuicide)Lesuicidepeutavoirdesconséquencesnégativesjuridiquesàlafamilled’unepersonnequisesuicide.Laquestionestcelledesassurances,sionauneassurancevieetquel’onsesuicideleshéritiersnepeuventpasenêtrebénéficiaires.Leprolongementdusuicide,suicideassisté:l’euthanasie.C’estunvraisujetdesociétéquirenvoieàlaquestionsuivante:peutonsecomporteravecnotrecorpscommeonsecomporteavecunechose?Lavolontéestellesupérieure?Onpeutmanifestersesdernièresvolontés: exprimerceque l’onsouhaitepoursoncorps après lamort. La volonté s’impose à tous lesmembres de la famille si elle estclaire,précise,nette.Ilnefautpasfaireconfianceàceuxquinoussurvivent.


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Aujourd’huilapersonnequidécèdeàplusieursdroits:- lasépulture(mêmesilecorpsàdisparu),lerespectàlasépulture- lerespectaucorps

Règlepourexhumerlescorps,fairedesanalysespost-mortellesàLavien’étantpluslà,lecorpsdevientunematièreàgérer,etonlagèrepluscommeunechosequecommeunêtrevivant.(Ex:unhommedécided’êtreincinéré,ilavaitétémarié3fois,etilaeutàchaquefoisdesenfants.Chaquefemmerevendiquaitl’urne.Onpeutsedirequeladernièredevraitgarder l’urne.Cependant l’hommen’apasexprimédevolonté.Le jugeàdécidéqu’ilyauraitplusieursurnesavecunpeutdecendresdans3urnesetchaquefemmeàeutuneurne)

3) Classificationdeschosesparledroit

Lesrèglessontdifférentesenfonctiondescatégories.Desabstractionsrecouvrentunemultitudedechoses.Leschosesquejemetsdansmonpatrimoinesontleschosesdontonestpropriétaire.Ilyadifférentesfaçonsd’êtrepropriétaire:

- propriétéindividuelle(propriétédechacund’entrenous,dechaqueindividu)- propriétécollective,leschosescommunes«ilestdeschosesquin’appartiennent

à personne et dont l’usage et communà tous.Des lois depolice règle lamanièred’enjouir»

à Choses corporelles et incorporelles.Ex: l’herbe, l’eau, l’énergie solaire, les idées,…Ceschosesquin’appartiennentàpersonne,maiscaneveutpasdirequ’onnepeutpaslesutiliser.Ceschosesnefontpasl’objetdepropriétéindividuelle,ilfautdoncorganiserl’utilisationdeceschosesentrechacund’entrenous,onadoncrecoursàdes«loisdepolice». Qui y accède? Comment? C’est pour cela qu’il existe des permis, des règlesd’accès,règlementsintérieurs,desobligations,devoirderespecterl’environnement…àDomainepublicgéréparl’administration.Article 713 du Code Civil, les choses communes ne sont pas appropriables≠ leschosessansmaître:peut-onlesappropriésetdequellefaçon?Ex:touslesanimauxsauvages sont considérés commedes choses sans-maître. (les gibiers à la chasse, tantqu’ils ne sont pas tués sont sans-maîtres; les poissons aussi tant qu’ils ne sont paspêchés;l’eaudelapluietantqu’ellen’estpasrecueillie)Il y a des choses qui ont eut un maître et qui n’ont plus de maître, les chosesappropriées:à Toutes les choses abandonnées (qu’on jette, qu’on ne veut plus, les déchets, lesépaves)(Ex:journalisteayantfaitlespoubellesduparticommunistefrançais,puisécritun livre pour montrer que le parti est financé par la Russie soviétique grâce à despapiers comptables récupérésdans lespoubelles; àpartirde ce jour, onaachetédesdéchiqueteursàpapiers.Pasdevolàpartirdumomentoùleschosessontabandonnées./AffaireDreyfuscommenceparlefaitqu’unefemmedeménageàfait lespoubelles./Une femme se rend compte qu’une clinique dans laquelle elle a accouchée avaitrevenduesonplacentaàuneentreprisecosmétique.Elleadoncdemandéunedéductiondu montant récolté par la vente du placenta. La clinique a dit que la femme avaitabandonnéesonplacentaetquedonclacliniqueestdevenuepropriétaireduplacenta)Avantde s’approprier les choses il faut s’assurerqu’ellesn’ontpasétéperdues.Les3professionssuivante:teinturiers,hôteliers,transporteurs:onapportedeschosesetl’onnevientjamaisleschercher,ilssonthabilitéàlesvendreauboutd’uncertainstemps.


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Lacueillettedeschampignons,leschosesquipoussentsurunterrainsappartiennentaupropriétaireduterrain:sil’oncueilleunetruffesurleterraind’autruionestunvoleur.Enrevancheona ledroitde lescueillir surdeschosescommunes,dans les forêtsquiappartiennentaudomainepublic.Ex:petitgarçonquifaitunebêtise,sesparentslepunissededîner,cejourlàcesparentsavaient des champignons, ils étaient empoisonnés: tous les membres de sa famillemeurt:toutesavieestrythméeparcetteleçoninfantive,ilfautdonctrichertoutesaviepourréussir.

• Chosesconsomptibles≠chosesnonconsomptibleChosescorporelles≠chosesincorporelles(immatérielles)Sous distinction des choses corporelles: les choses consomptibles= choses qui seconsommentduseulfaitqu’onlesutilisentuneseulefois.(Ex:denréesalimentaires,lecombustible,lesboissons).àLaconsommationjuridique:onvautiliserlachosemaiscetteutilisationsetraduitparlefaitdeconclureuncontratetopéreruntransfertdedroitsurlachose.Exemple:monnaiefiduciaire,sij’utiliselachose,elledisparaîtenuneseulefoisdemonpatrimoine.Onaassimilé laconsommationmatériellenonpaspar ladestructionde lachosemaispar ladestructiondudroitde lachose(lachoseest transmiseàquelqu’und’autre,doncnondétruite).Quandonprêtequelquechose,ons’attendàcequ’onnouslerende,etdeplusestdansle même état. Même idée que pour le dépôt à un vestiaire dans un restaurant (ons’attendàobtenirlamêmechose).Mais si on me prête quelque chose de consumptible (je vais chez le voisin luiemprunterdubeurre)?Onnepeutrendreexactementlamêmechose.àIladoncfalluinventerdeuxcontratsdeprêts:

- un contrat de prêt de chose qui ne se consommepas (argent): concept derestitutionquin’estpaslachosemêmemaisunerestitutionparéquivalence(ennatureouenargent).

- Un contrat de chose consomptible (restitution en denrée alimentaire ouargent),chosequisedétruitparlaconsommation.

Rendreennaturequelquechoseàquelquestempsd’intervallespeutavoirdesimpactsfinanciersdifférents(prixquiaugmentent).

• Chosefongibleetchosenonfongible:Leschosesfongibles sont leschoses interchangeables.Leschosesnonfongiblesparconséquentsont leschosesnon interchangeables.Onditqueceuxsontdeschosesquiontétéindividualisés(cettemaison,cettetable),onparleaussidecorpscertains.Celaaunintérêtdanslavente.Aquelmomentàlieuletransfertdepropriété?Pour un bien non fongible: quand les consentements se sont échangés(même si lapersonnepossèdeencorelebienavecelle):transfertdepropriétésoloconsensus.Maissiaumomentdutransfertdelachose,elleestdétruite?Quisupportelerisque?Lachose


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appartientaupropriétaire.L’acheteurdoitdoncpayerleprixmêmes’ilnereçoitjamaislachose(onpeutmettredesclosespouréviterceproblème).Sijetransfertsunechosefongible?J’achèteunetonnedebléstockéedansunsilooùilyadesmilliersdetonnesdebléetlesiloexplose:pasdetransfertdepropriétéquiaeulieu.à Le transfert de propriétés des biens fongibles se fait le jour où ils ont étéindividualisés(corpscertainsdistinctsd’unstock).Lavolontédespersonnesauneinfluencedirectesurlesdéfinitionsdeschosesfongibles.Eneffet, si je suisunconstructeurautomobile, unevoitureestunélémentdu stock,donc un élément fongible tandis que pour l’acheteur cette voiture est un corpscertain, c’est lasienne.Apartirdequand lavisionduvendeurdemeureetàpartirdequandonadmetquelavisiondel’acheteurvasematérialiser?Le droit nous dit que l’on peu écrire ce que l’on veut dans le contrat. Liberté del’acheteuretduvendeur.Lavolontédeshommesdéterminedonclestatutjuridiquedeschoses.Limite:lerisqueestquelefort(engénérall’entreprise)imposesavolontéaufaible(engénéral leconsommateur).La loi intervientpourcertainsactes(transfertdepropriétédelachosequinepeutpasavoir lieuavant la livraisondelachosecommedérogationparexemple).Questionrécurrenteetbanaledanslecommerceinternational.

• Quelestlestatutjuridiquedelamonnaie?Juridiquement, c’est une chose à part, on estimeque c’est un bienmeuble. Elle sert àévaluer et à payer des biens. On découpe ces deux actes. Combien vaut un euro?Problèmede réévaluation, 1€de2000 a t’il lamêmevaleurqu’1€de2016?Pour ledroitoui.Pourtantsiuncataclysmefinancierseproduit,jedoispayerlamêmesomme.C’estlenominalismemonétaire.Problèmelorsqu’unemonnaiedisparaîtsiuncontratàune longuedurée(casdupassageau francà l’euro). Ilexiste toutdemêmedesclosespourprendreencomptel’imprévisibledel’histoire.à Ilyaunstatutjuridiquedelamonnaie,etunefonctionjuridiquedelamonnaiequin’est pas liée à l’économie (pour ces derniers, la monnaie est l’instrument deséchanges économique). Pour un juriste, la monnaie a une fonction hors échangeéconomique,ellepermetd’éteindretouteslesdettesmêmesnonéconomiques.Exemple: je conduisma voiture et je fais un accident. Que puis je faire? Donner desindemnitésàlavictime(ouàleurshéritiers).à L’argent symbolise quelque chose qui n’est plus dans le commerce, on le sort ducommerce, il symbolise de l’extra-commercialité, l’argent est le symbole de tout. Lamonnaieétaitd’aborduninstrumentreligieux.Lemotpécuniaire,lepécusestlatêtedubétail.Pourquoi?Onfaisaitdessacrificesaudieu,etquandonnepouvaitpaslefaire,onachetaitdelamonnaieautemplepourfaireunsacrificesymboliqueàDieuaulieud’unsacrificeavecdesbiensdelanature.Quandjedisjevaispayerquelquechose,jefaisunsacrifice,carj’aidutravailler.

• Chose dans le commerce/ chose hors commerce: critère strictementjuridique.

Qu’estcequ’onpeutvendre?Louer?Donner?Quellessont leschosesavec lesquellesonnepeutpasfairecela?


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Onnepeutpas louersoncorps, lecorpshumainesthorscommerce. Ilyadesdealersdans la rue,mais ils vendent des choses hors commerce pour le droit. Ceux sont deschosesinterditescommel’ivoire,lespeauxd’éléphant.Laventeestnulle,lecontratconclutpeutêtreannulésilachoseesthorscommerce.Pendant 200 ans, on a dit qu’il n’existait pas de clientèle civile: un commerçant quicédait son fond de commerce, ne pouvait pas céder sa clientèle, la relation avec lesprofessionslibéralessonteneffetdesrelationsdeconfiancequisontincessibles,onnepeut vendre une confiance (c’est la trahir). Un jour la cour de cassation a dit que laclientèle était dans le commerce, on peut donc maintenant vendre ses clients à sessuccesseurs.

• DistinctionentrelescapitauxetlesrevenusLes capitaux sont des biens immobiliers ou mobiliers tandis que les revenusconcernenttoutcequiestproduitparcesbiens.Leloyerpayéestconsidérécommeunrevenu.Onaétéamenéàdistinguerdeuxcatégoriesderevenus:

- les produits: quelque chose qui provient du capital sans périodicité ou quialtèrelecapital(lecapitalestconsumptibledufaitdelacréationdurevenu,casdespierresextraitesdescarrièresetdesmines).

- les fruits: le fruit estunrevenupériodique quin’altèrepas lecapital (c’estcumulatif).Distinctionentrefruitnatureletfruitcivil(=mondividende,leloyerquel’onmeverse).

Cettedistinctionentreproduitet fruitaun intérêtquandplusieurspersonnesontdesdroitsconcurrentssurunemêmechose:lecasdel’usus-fruit.Sijeloueunechose,etmonlocatairesouslouelachose,àquivontlesrevenus?Sijeprêteunanimalquiaunenfant,àquival’enfant?Celaserèglefacilementenreprenantlesdéfinitions.

• LesbiensetleschosesA. Lesbiensmeublesetlesbiensimmeubles:

L’article 516 du code civile dispose la chose suivante «tous lesbienssontmeublesouimmeubles».C’estunevisionbinairedeschoses.Lesimmeublessontfixes,onnepeutpaslesdéplacer.Al’origineladistinctionestfaitepour leschosescorporelles. Ilyaunscientismeaumomentde larévolutionfrançaise,leshommesdesciencesveulentfaireévoluerlavisiondumonde.Lecritèrescientifiqueestlecritèrephysiqueseul.Lavraierichesseprovientdusol,c’estlaterre,ils’agitd’uncapitalpuisqu’ilproduitunrevenu.Onditendroitromain«leschosesmeublessontdeschoses sans valeurs» (exception des bijoux). Le deuxième aspect qu’il ne faut pasocculterestquel’immeubleestl’assisedupouvoirpolitique, iln’yapasd’étatsansterritoire.Ondéfinitl’étatcommeunterritoire.L’immeublec’estlefief,ilestl’assisedupouvoir politiquequelque soit la strate dupouvoir politique.Notre système juridiqueest fondé sur cette distinction, les tribunaux ne sont pas lesmêmes (tribunal qui estceluidelajuridictionpourlesimmeubles,tandisquec’estceluidulieud’habitationpourlepropriétairedumeuble).Lesrèglesapplicablesauxmeublesouauximmeublessontdifférentes,onnedonnepasun immeuble comme on donne un meuble. Les garantis de paiement comme leshypothèquesnesefontquesurlesimmeubles.


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Limite: au19ième siècle ce critèrede la fixitéaeuun inconvenant.Combienvalent lesbrevetsd’Apple?Lesdroitsd’auteurdeDavidBowie?Ilsontunevaleurcolossalemaisnesontpasphysiques.Tout ce qui n’est pas immeuble est meuble, c’est une catégorie fermée, si on nepossèdepascecritèrefixe,onestdanslesmeubles.Cettecatégoriemanqued’uneunité(une est très bien définis tandis que l’autre est une «catégoriepoubelle»). Il y a desrichessesmobilièresplus importantesque les richesses immobilières (navire, aéronef,bienincorporel,actionscotéesàlabourse,lesmarques,lesbrevets).LoiAuguéen1971:lesagentsimmobilierss’occupentdevendrelesfondsdecommerce.Onlesconsidèrecommemeublesmaissoumisaurégimejuridiquedesbiensimmeubles.Statutspécialdesbiens.Lesimmeublessontassezhomogènes.Statutjuridiquedifférentdesmeubles.

• Lesimmeubles:Les immeubles possèdent trois catégories, le texte est l’article 517 de l’article civile:«les biens sont immeubles, ou par leur nature, ou par leur destination, ou par l’objetauquelils’applique».Reprenonschacunedecescatégories.

• LesimmeublesparnatureLesfondsdeterreetlesbâtimentssontimmeublesparnature.Estimmeublelesol(maisjusqu’à quelle épaisseur va t’on?) et le sous-sol. Tout ce qui adhère au sol estimmeuble.Onpréciseàl’article520«lesrécoltespendantauxracinesetlesfruitsnonencorecueillissontimmeubles»(=meublesrattachéesauximmeubles).Acontrario,lesarbressontdesimmeubles. Jusqu’oùcesbâtimentssont ils immeubles?Accessoires,canalisations filsélectriques,ascenseurssontimmeublesaussi.Lesmatériauxsontmeublesetdeviennentimmeublesqu’àpartirdelaconstruction.Onnepeutvolerunimmeuble.

• LesimmeublespardestinationIls sontdesmeublesparnaturemais ilsdoiventêtre traités juridiquementcomme lesimmeubles.Théoriedel’accessoire:l’accessoiresuitleprincipal.Lesbienssontliésdonconleuraccordelemêmerégimejuridique,c’estàdireceluidubienleplusimportantdesdeux.Onneséparepasl’ensemble.C’estunefiction.Exemple:lepropriodétient2biens:unimmeubleetunmeuble,tousdeuxparnature.Ilfautunrapportdedestinationentreleschoses.Laloiprévoit2rapportsdedestination.Laseulevolontéduproprionesuffitpas.Unpropriétairedoitavoirrecoursàunliendedestination.Ilaffectelemeubleàl’exploitationdufonddel’immeuble:liend’affectation.Oualorslemeubleestattachéparperpétuelledemeure.

- Leschosesaffectéesauserviceetàl’exploitationdufond.Lesanimauxetlesobjets sont immeubles par destination si ils sont placés au service et àl’exploitationdufond.L’unsertl’autre.

- Les choses attachés au fond par perpétuelle demeure : tous les effetsimmobiliersquelepropriétaireaattaché.Lesopérationsjuridiquesquivontêtrefaitsurl’ensembledesbiensattachésàl’immeuble

Article 525 du CC : il nous donne les critères de cette attache. «Sionenlèveunbien


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meuble attaché; ondétériore l’immeuble». Ainsi, si je veux enlever le meuble, je doisdétruirel’immeuble.—>tableau,ornement,lesstatutssontimmeublesquandellessontplacées:quandonaconçu l’immeublepourrecevoir lemeuble,sion l’enlève, l’immeublesesent toutseul.L’immeubleestunensembledebiensmeubles.Limite:ledroitn’estpascohérent:siondevaitconsidérercommeimmeubledesbiensd’unimmeuble,onnepourraipaspoursuivreqq’1quivoleunbiend’unimmeuble:eneffet,lorsquel’onparledevol,selonleCodePénal,onprendencompteuniquementlesbiensmeubles.Onnepourrait juridiquementpaspoursuivepourvolqq’1quivoleducuivre,orutilisépourlaconstruction...Mais,cela,dépendbiensûrdechaquesituation;Onloueunappartement;lapersonneleloueeffectuedestravaux:

- elle met des ornements, met des statues, tous ce qui s’attache au fond parperpétuel de demeure. Tous ces biens immeubles par destinations peuventêtreenlevéparlelocatairequandilpartira,àconditionsqu’ilremettel’immeubleenl’Etattellequ’ilétaitavant.

- ellerefaitletoit,changelestuiles, lesfenêtres.Onnepeutpaslesrécupérer:cesont des biens qui relève de l’immeuble au titre de la théorie del’incorporations.Mais, il fautsavoirquel’onpaieà laplacedupropriétaire lestravaux:onpeutalorsessayerd’obteniruneréductiondeloyers,proportionnelleauprixdestravaux...

• Bienimmeubleparl’objetauquelils’applique

Article 526 CC «lesdroitsréels immobilierssontdistinguésen3:droitréelprincipaux,droitréelaccessoire,laservitude»(uncheminsurnotreterrain,despiliersélectriques...).“Lescréancesimmobilières”:enprincipe,touteslescréancessontdesbiensmeubles.Il arrive qu’elle soit immobilière: la créance du vendeur d’un immeuble (la date dutransfertdepropriétéd’unechosealieulejouroùlaventeesteffectué:parleseuleffetduconsentementdesparties;onestd’accordsurlachoseetsurleprix=>celasuffitàformer le contrat de vente => suffisant pour les transfert de propriété. Si la chosedisparait,c’estl’acheteurquipaie.ll est possible de retarder le transfert de propriété: éviter le risque du transfert. Levendeur reste propriétaire de la chose jusqu’à qu’il y est un transfert => créanceimmobilière).Acteparlequelonpeutsaisirlejugepourêtreentendue:actionenjustice.Action en revendication: action par laquelle on revendique la propriété d’un bien.Lorsquecebienestunbienimmeuble,onparled’actionimmobilière...àLesconséquencesfiscales,patrimoniales,nesontpaslesmêmes.Lajurisprudenceadécidéquetouteslesactionsenjustice(autrequ’uneactionderevendication),peutêtreconsidérécommeactionimmobilière.

• LesmeublesparanticipationCeux sont des immeubles par nature qu’on va considérer comme des meubles (onanticipeleurcaractèremeublefutur). Onvaattribuerparavanceàcesbiensunstatutdemeubletantbienmêmequ’ilssontencoreimmeubles.Exemple: un agriculteur vend sa récolte. Cette vente de blé, de récolte sur pied, on


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considèreleblécommemeuble,etqu’ils’agitd’uneventedemeuble.Autreexemple:jevendsunarbrepourqu’ilsoitabattu,aprèsêtreabattuilserameuble.Lavented’arbredestiné à être abattu se vend comme meuble et non immeuble. De même pour desmatériaux que l’on extrait dans des carrières. Ventre de maison dans le but d’êtredémolie.C’estl’inversedel’immobilisationpardestinationoùonconsidèrecommeimmeubledesmeubles. Celanedépendplusd’un critèrephysique.C’est la coursde cassationqui ainventéceconceptpourdesnécessitépratique(onneletrouvepastelqueldanslecodecivil).Elles’esttoutdemêmefondéesurunarticleducodecivil,le532(jurisprudencequiacréecerégimedelamobilisationparanticipation,lejuges’estabritéederrièrelafaçade d’un texte «les matériaux provenant de la démolition d’un édifice (…) sontmeublestantqu’ilsnedeviennentpas immeubles»).Cette règle a été généralisée par lajurisprudence.

B. Les biens corporels (= matériels qui ont une existence physique) des biensincorporels

Pendantplusieurs siècles, on a considéréque les seulsbiensqui existaient étaient lesbiens corporels (= objet). Les biens incorporels ont acquis une importanceéconomiqueetuneconceptionpatrimonialequ’àpartirdelarévolutionindustrielle.Ledroit a du s’adapter à ces nouvelles richesses. Récemment on parle plutôt demeublevirtuel (on est dans une société où tout se dématérialise). Ceux sont des choses quiexistentmaisquisontendehorsdescinqsens(onparledeschoses incorporelles). Ilsexistentendehorsdenotresensibilité.Leschosescorporelles sontdotéesd’unesensibilité, les fluides, lesmicroorganismes.Cettedistinctionentre cesdeuxbiensa toujoursexistéen réalité sousune forme: leschoses(plutôtcorporelle)etlesdroits(toujoursincorporels).Historiquement,quandonnerésonnaitquesurdeschosescorporelles,etqu’onavouluaffinernotrepenséesurleschosesincorporelles,onacommencéàfaireunedistinctionentredroitsréelsetpersonnels.Leschosesincorporellesontbrouilléladistinctionentredroitréeletdroitpersonnel.Enréalitépourledroit,lesréelleschosesincorporellessontlesdroitsetnonleschosesincorporels.

• LesdroitsréelsC’estlesdroitsquiportentsurleschoses(leplusconnuestledroitdepropriété,c’estletitre qui donne un pouvoir direct sur une chose). Ces droits réels ont été considéréscomme donnant 2 types de prérogatives: relation entre titulaire et la chose, relationsingulière,qu’estcequej’ailedroitdefaire?Puisjeladétruire,l’exploiter?Etpuiss’estposélaquestiondutitulairedudroit,dansunerivalitéàl’égarddelachose.Letitulaired’undroitréeladeuxdroits:

- undroitdesuite(s’iln’aplusdepossessioncarunvoleurluiaprisouonprêtequelquechoseàquelqu’unquil’avendu),danstoutesceshypothèses,letitulairealedroitderécupérer,de«revendiquer»lachose.Quelquesoitlesmainsdanslesquelsellessetrouventj’ailedroitdelaréclameretdel’obtenir.

- ledroitdepréférence, ledroitd’êtrepréféréauxautrescréancierssi lachoseest vendue sur le prix de vente, le droit de passer devant les autres en cas deconflitsdedroit.


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Ilyadesdroitsréelsprincipaux(droitdepropriétédel’ususfruitetlesservitudes)etlesdroits réels accessoires: droit réel accessoire à une créance, droit que l’on créepourgarantirlepaiementengénéralparungageouungarant.Explicationetexemple:jeconfèreàmoncréancieroutrelescréancesqu’ilacontremoi,undroitréelsurunouplusieursbiensquivontluipermettres’iln’estpaspayédesaisirles biens, de les vendre et de se payer sur le prix de vente, il peut même devenirpropriétaire du bien. L’hypothèse inverse existe aussi, les banquiers américains nousprêteunesommed’argentpouracheterunimmeuble,laseulegarantisqu’ilprenaitétaitquelavaleurdel’hypothèqueétaitcelledel’immeuble.Crisede2008carlesbanquiersaméricains ne se sont pas suffisamment protégés. C’est pour ça qu’en France lesbanquiersprêtentmoinscarilsprennentmoinsderisques.Larelationentreuncréancieretundébiteurestquelecréancieraledroitd’exigeruneprestationdudébiteur.Laprestation,onendistingue3:

- obligationdefairequelquechose- obligationdenepasfairequelquechose- obligationdetransférerlapropriétéd’unbien(obligationdedonnerausensde

transmettre,enlatinondistinguedeuxverbes,quiesttransmettreetdonner).Onvoit bienqu’exigerquelqu’unqu’il fassequelque chose estun service, cen’estpasmatériel.Touteslesprestationsdeservicessontincorporelles.Desdroitssontapparusaucoursdutempsetonn’aarrêterdelesclasser(tropdifficile).Qu’estcequ’un fonddecommerce,estceunbienavecundroit réel incorporéouunecréance,ledroitàunchiffred’affaire?Demêmeaveclesbrevets,lesmarques,quandona accordé les droits d’auteurs on s’est toujours poser la question de est ce que c’estvraimentundroitdepropriété?Lespremièresrevendicationsd’auteurssefontparBeaumarchais.Trèslongtempsonvadénier le caractère de droit réel aux créateurs, auteurs, raison simple qui révèle desmœurs, c’est l’idée qu’il n’y a pas de création réelle, car ondoit supposer une sociétélaïcisée,carsediresoitmêmecréateurpeutêtreuneinsulteàdieu.Lebrevetestlefruitd’investissement, de dépenses en recherches et développement. Il s’agit d’une autrevisiondel’originedel’invention.Celacréeunproblèmepourlesnormesinternationales,conflitnonpasjuridiquemaismoral.Cettedistinctiondroitréel/droitdecréanceesttrèsvieille.Ilyaleschoses(corporelles)etlesdroitssurleschoses(incorporelles).Onaducomplètementchangerdeconceptionavecl’apparitiondesbiensincorporels.

• LesbiensincorporelsLes premiers biens que l’on a considéré comme immatérielle est la créance car on aconsidéréquelescréancierspouvaientvendre,donner,transmettre(parhéritage)unecréance.Etdoncona considéré la créancenonplusdansune relation interpersonnel,mais comme un actif que l’on pouvait céder, transmettre. Comment peut on céder sacréance? Tout le 19ième siècle on s’est posé ce genre de questions: mécanismes demobilisation de créance. On va inventer des mécanismes juridiques, des marchésfinanciers(avecdeslettresdechange)quivontpermettrelacirculationetlaspéculationsurcesbiens.Le fonddecommerceestcomposéd’unensembledebiensaffectéparuncommerçantdanslebutdeconquérirunclient.Onaledroitaubailoùlecommerçantaledroitàla


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stabilitédans lemondephysique.La localisationducommerceest fondamentalepourattraireleclient.Onaensuitemislenomducommerce,lesenseignes,lesmarquesdanscefonddecommerce.Lefaitdeslesavoirréunisdansunobjectifcommunvacréerunnouveaubien,onpeutcéderlefondsansavoiràcéderchaquebienindividuellement.J’ai un ensemble de chose (patrimoine d’affectation), au lieu que les opérationsjuridiquesportentsurchaquechose,ellesvontportersurl’ensembledeschosesquiestunecréationdel’esprit.Cefonddecommercen’existaitquepourlescommerçants.Lespersonnesexerçantuneactivitécivilenepouvaitpascédersaclientèle(médecin,avocat,profession agricole, libérale). Jusqu’à ce que les juges décident l’inverse et créent desfonds civils, des fonds professionnels, tout le monde à une clientèle qu’il peut céder(date: fin des années 90). La valeur de l’ensemble est plus élevée que la somme desvaleurs de chacun des éléments. C’est la théorie des ensembles qui est à l’œuvre.L’ensembleàunevaleurdistinctedelavaleurdeschosesetleplussouventsupérieure.Unautrebienincorporelestl’officeministériel.LaloiMacronaétémisenplaceparuneprocédurelégislativeaccélérée,ilamisunanpourfairevoteruntexte(onnepeutpasallerplusvite).Ilfautdeuxanspourappliquerune loi au minimum. Les offices ministériels sont payés à l’acte avec les clients.Historiquementavantlarévolutionfrançaisetoutelafonctionpubliqueétaitcommeça.Il y avait très peu de fonctionnaires. Plus ils ramassaient d’impôts et plus ils étaientpayés,onasupprimécelaparlafonctionnarisation.L' "officierministériel" est un professionnel qui, agissant en exécution d'une décisiondesautoritésde l'Etatdisposed'unprivilègepourexerceruneactivitéqui,engénéral,constitue une tâche de service public. Il en est ainsi notamment des commissaires-priseurs,notaires,deshuissiersetdesavocatsauConseild'EtatetàlaCourdecassation(enrevanchelesautresavocatsnesontpastitulairesd'unoffice).à Les officiers ministériels sont titulaires d'une "charge". Ils disposent du droit deprésenter leur successeur. Ils font partie d'une catégorie plus vaste que sont les"Officierspublics"quidressentdesactesauthentiquesetobligatoires.Leslicencesetautorisationsadministratives:Exemple:jeveuxuneterrassesuruncafésurletrottoir(jesuispropriétaired’uncafé),je veux mettre des tables dehors car il fait beau, je peux le faire en demandant uneautorisationdumaire,ilvamefaireuneconcessiondudomainepublic.C’estuncontratdebail.Jesuisloueurdevoiture,jeveuxunlocaldansuneaérogare,demême ilme faut une concession.On ades licences et autorisationspourune sériedeprofession (ambulancier, taxi, télévision, activité de transport, vente d’alcool). On ainventé des quotas d’émission de gaz a effet de serre (le droit à polluer). Le droit del’environnement(droitrécent)estundroitessentiellementliéàdesquestionsd’argent.Ladernièrecatégoriededroitest celledepropriété intellectuelle (droit réel)qui secompose essentiellement de deux branches: droit d’auteur et voisin d’auteur quiprotège les auteurs de la relation avec leur création, et les autres qui protègent lesproducteursetl’interprète,ilsontundroitdistinctdel’auteur.Propriétélittéraireetartistique:droitsd’auteur,droitssurlescréations…l’auteuralemonopole d’exploitation, il peut la protéger de la contrefaçon. Il a un droitmoral, dereproductionetdereprésentation.Onaundroitvoisindudroitd’auteurquiestledroitdesuite,c’est-à-direledroitpourl’héritierdel’auteur75ansaprèssamort.


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Marque:droitssurlessignesdistinctifs,dépôtdesmarques(l’INPI).Ilpeutvendredeslicencesdelamarque.Brevet:droitqu’onreconnaitauxinventeurs,monopoled’exploitationpendant20ans,puisdansledomainepublic.

C. Lesbiensdans ledomainepublic (de la collectivité)desbiensqui sontdans ledomaineprivé

Il y adesbiensqui relèventdespersonnespubliques (droitpublic) etdesbiensquirelèvent des personnes privées (droit privé). Historiquement on s’est posé laquestion: l’état (les collectivités dotes d’une personne juridique) peut il posséder unpatrimoine?Aujourd’huionestimequel’Etatpeutêtrepropriétairedebiencommeunepersonneprivée.Lesbiensdespersonnespubliquessedistinguentendeuxcatégories:

- domainepublicdespersonnespubliques- domaine privé des personnes publiques. Ils sont soumis au droit privé et la

juridiction compétente est l’ordre juridictionnel. L’Etat n’est pas saisissablemêmedanssondomaineprivé.Uncréanciernepeutpasexigerunpaiementdel’Etat à part attendre que cela se fasse. L’Etat est un trèsmauvais débiteur etutilisedesmoyenscomplexespournepashonorerleursdettessousprétextedel’intérêt général. On peut également citer les privatisations, la gestion dupatrimoineenvendantetachetantdesactifs.

Lecritèrequipermetdedistinguerledomaineprivéetledomainepublicdespersonnespubliquesestlesuivant:

- unbiendans ledomaineprivéestsoumisàdesrèglesspécifiquesdegestion,onnepeutpassaisircesbiens

- un bien du domaine public devient imprescriptible, inaliénable, règlesspécifiques,administrationdesdomainesquilegère

Lecritèreestfixéàl’articleL211-1:«ledomainepublicd’unepersonnepublicsontsoientaffectées à l’usage direct du public (utilisé pour accueillir du public, usager du servicepublic)soitaffectéàunservicepublic…»àTouslesbiensaffectésàl’usagepublic:lesrivagesdesmers,lesfleuves,leslacs,lesétangs,lescanaux,lesvoixdecommunicationterrestres,lescimetière(lieuxinaliénable,imprescriptibleetinsaisissable).Ilssontpotentiellementexploitables.Un contrat permet à la personnepubliqued’ouvrir:concessionsurdomainepublic(restaurateur qui veut installer des tables sur un trottoir). Les biens publicsappartiennent à des collectivités publiques (= ordre administratif) qui les gèrentcommeilsleveulent.

D. Ladéterminationdelapropriété

Abordons là avec une double approche, sa définition et les formes que les droits depropriétéspeuventprendre.


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• Définition:déterminonssesattributs, sonessencepuisdistinguons làd’autresnotionsquiluisonproche.

Distinctionentredroitréel(droitquiportesurunechose)etdroitdecréance.Ledroitde propriété est le centre historique du code civil et est un droit réel. Le code civil asacralisé ledroitdepropriétépourdesraisonspolitiques.«Ledroitdejouiretdisposerdeschosesdelamanière laplusabsoluepourvuqu'onn'enfassepasunusageprohibéparlaloioulesrèglements».Toutd’abordcetexten’estpasstructurellementjuridique.Ledroitdepropriétésedécomposeenplusieursprérogatives.

• LesquestionsdogmatiquesconcernantledroitdepropriétéBeaucoup de gens se sont intéressés à ce droit de propriété (philosophe, économiste,sociologue) et finalement ces derniers font plus la distinction entre propriétéindividuelle et propriété collective. Nouvelle notion de propriété intellectuelleincorporellequisediffusedanslemondeànotreépoque.(Pointdéjàabordéplushaut).Lecodecivilestuneœuvrepolitiqueetnon juridique.C’estcettepolitiquemisenplaceparNapoléonBonapartequienafaitsonsuccès.Onesten 1804. Avant la révolution, les propriétaires sont les nobles, ils détiennent les fiefs(saufenville)maislarichesseestrurale,laterreestunmoyendeproduction.Dansunrégimemonarchiqueféodaliln’yapasdepropriétéindividuellecommeonl’entend.L’idéedelarévolutionfrançaiseestquetoutlemondedeviennenoble,lecodecivilvatransformertoutlemondeenpropriétaire.Bonaparteestdansuncontextepolitiquetrès particulier, il se rapproche de la droitemonarchique. Il va y avoir une tentatived’assassinatsurBonaparteparunmonarchiste(alliancemonarchie-Bonaparteterminé).Ilvaserapprocherdelagaucheetréaffirmersesenviesrévolutionnaires:assassinatduducd’Enghienetlelendemainmatiniladoptelecodecivilpourproclamerlapropriétédetousetilrestructuretoutelaterre,c’estuneréformeagrairedegrandeampleur.Ildonnedesdroitsauxpaysansetempêchenttoutmoyenderetourenarrière.Lecodecivilvadevenirundroitdel’Homme.L’article2delaDDHest«lebutdetoutassociationpolitique(…)droitnatureletimprescriptibledel’homme,cesdroitssont:lapropriété (…)». L’article 17 de la déclaration des droits de l’homme de 1789 «lapropriétéétantundroit inviolableetsacrée,nulnepeutenêtreprivésaufsi lorsque(…)sous la condition d’une juste et préalable indemnité». La convention européenne desdroits de l’homme (France qui y adhère en 1974) reprend cette défense du droit depropriété.àOnadoncuneconstitutionnalisationetsacralisationdudroitdepropriétéquienfaitunpilierautourduquellepatrimoinevas’articuler.

• Lesélémentsquicomposentledroitdepropriété:Ledroitdepropriétéaétéconçuparledroitfrançaiscommelaréuniondepouvoirdontune personne peut disposer sur une chose. C’est un droit réel complet. On donne aupropriétaire lespleinspouvoirs.Quandonparledesautresdroitsréels, ilmanqueparrapportaudroitdepropriétéquelquechose(relationaveclachoselimitée).Historiquementlapropriétéestlaréunionde:

v L’usus=user.Ledroitd’userest ledroitde se servirde la chose, c’est ledroitd’utiliser cette chose(habiterunemaison).Letitulairealedroitd’utiliserlibrementdecettechose.Cedroit


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d’user n’est pas infini, la notion d’abus de droit restreint l’exercice absolu d’user lachose.Onpeutajouterquecommec’estundroitetnonundevoir,onaledroitdenepasuser,seservird’unechose(jepeuxnepasutilisermavoiture).Problèmeencasdepénurie de logement. Une chose consumptible se détruit par l’usage, pour les chosesconsumptibles,cedroitd’userseconfondavecledroitdedisposer(usus+abusus).

v Lefructus=jouir.Le droit de jouir ou ne pas jouir de la chose est le droit de retirer les fruits et lesproduits d’une chose. Si c’est matériel on parle de produit/fruit matériel; si c’estincorporelonditquel’onaledroitd’exploiterlachose(concluredescontratsquivontpermettred’exploiterlachosecommelalocation,lesloyerssontconsidéréscommedesfruitscivilscarceuxsontdesfruitsquinaissentd’uncontrat).C’est aussi le droit de contracter avec une autre personne (j’ai aussi le droit derefuser de conclure un contrat). Cela peut devenir problématique, ne pas exploiterquelquechoseencasdepénuriepeutêtreperçucommedugâchis.Exemples:jesuispropriétairedelocaux,jeneleshabitepasetjeneleslouepas.Peutonm’obligerà leprêter?Lapossibilitéde réquisitionnerdeshabitationsestpossible.Deuxièmeexemple:onaeudescontratsforcésenmatièredebrevet(sijen’utilisepasle brevet, je suis obligée de publier les caractères techniques, si je ne l’utilise pas, unautrepeutobtenirdepouvoird’exploiterpourvenirvaincremoninertie,ilmepayeenéchange).Toutcelapourlebiendelascience.Endroitfrançaislesfacilitésessentiellessont:Exemple 1: on a une entreprise qui voulait faire une ligne de voix ferrée aux EU enpassantparlesuddesEU.Ilyauntrèsgrandfleuvequiqu’ilfauttraverser,ilyavaitunpont qui existait et appartenait à un autre concurrent. Le propriétaire refuse de luiprêter.Onconsidèrequecepontestune facilitéessentielleet iladonc l’obligationdeprêtersonpont.Ilestobligédegagnerdel’argentenlelouant(entorseaudroitdenonjouir).à Ne pas jouir de la chose, ne pas l’exploiter économiquement peut être source dedésordre, et on peut forcer le propriétaire à des fins économiques et dans l’intérêtgénéralàutiliserlachose.

v L’abusus=disposer.C’est le droit de disposer de la chose, c’est une disposition qui peut être matérielle,physiqueoujuridique(=actequiviseàsatransformationouàsadestruction).Celafaitl’objet d’une régulation de plus en plus minutieuse notamment pour les siteshistoriques, classés, des animaux (= contrainte assez forte). L’abusus (droit dedisposer):C’estpouvoir fairetous lesactesquisupposentque l’onsupprime,détruisetout ou partie de la chose. Si on est propriétaire d’un immeuble qui menace ruine(menaceautrui):onpeutimposerladestruction.Parfois,desjugespeuventdemanderde détruire des choses parce qu’elles causent dommage à autrui/nuisance→ arrêtClémentBayard:destructiondespicsDemême,sionconstruitsur le terraind’autru. iquelquechose,lepropriétairepeutobtenirladestruction.


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Celapeutaussirenvoyerautransfertdelapropriété:vendre,transmissionsentrevifs,transmissionsàcausedemort.Celuiquiacquiertlapropriété,seretrouvedanslamêmesituationqueceluiquiluiavaittransmis.Onpeutaussiabandonnerlapropriété,acteabdicatif:jeterquelquechoseàlapoubelle,quandondéménage….On peut aussi créer des actes, donnant une partie du droit de propriété: usufruit,servitudes conventionnelles (on reste propriétaire mais on s’engage à ne pas fairecertaineschoses,pournepasnuireàmonvoisin)…Rendresapropriétéinaliénable,c'est-à-direlimiterledroitdedisposerdesapropriété:Onpeutavoirunevisionabsoluedudroitdepropriété→visionindividualiste.Ledroitd’abuserdeschosesaététrèslimitéaucoursdel’histoire.L’inverseexisteaussi,onpeutavoirl’obligationdeschoses(détruire,démolirunimmeubleànosfraisquiestenruine).La disposition juridique que l’on classe dans les actes de disposition: quand on estpropriétaireona tous lepouvoirderédigeruntestament,poursavoircommentnotrepatrimoinevaêtredistribuéaprèsnotremort.Onpeutabandonnésonactedepropriété.On se dépouille mais pas au profit d’autrui (ce n’est pas un don). Enfin on peuttransmettredesonvivantlapropriété.Lespluscourantsontlavente,ladonation(c’estuncontrat,onest jamaisobligéd’accepteruncadeau), lescontratsquiportentsur lesbiensconsumptibles.Lesactesde transmissionentrevifsne faitpasque transférer lapropriété.Lebutestdetransforméledroitdepropriétésurlachose.Ilyunusus-fruitconventionnel qui peut être créer (coexister les droits de plusieurs personne sur unechose).Leslimitesdudroitdedisposerdelachosesontnombreuses:La réserve héréditaire (certains héritiers ont une part d’héritage que l’on ne peutsupprimer),sijeveuxdéshéritermeshéritiers,leshéritierspeuventrécupérerlesbiensauxquels ilsauraienteu ledroit.C’estune invention française.Entantqu’enfant j’ai ledroitàunepartducapitaldemesparents.Ledroitdepréemption:c’estledroitd’évincerl’acheteur.Untiersarrive,alorsqueXvavendreàYpour10.Ilpeutchoisirdepréempterounon(acheteraumêmeprix).Pouréviter lespréemptions, lesvendeursetacheteurs semettentd’accordsurunprix trèshaut. Ils rebaissent le prix ensuite. C’est pour ça que ceux qui ont un droit depréemption,peuventfairebaisserl’offre.Ex : Musées dans les ventes aux enchères. Lesmunicipalités pour les immeubles, lesfonds de commerce… Les particuliers entre eux, peuvent s’accorder des droits depréemption…Siona30%d’unesociétéetqu’onconclutunpacteavecd’autresassociés,on peut se donner un droit de préemption : si tu vends tes parts, j’ai un droit depréemptionpourpouvoiracheter,afindegarderlecontrôledelaboîte.L’incapacitéderevendre:dansunacte,l’acquéreurauneobligationdenepasaliénerlebienqu’ilreçoit(pasd’abusus).Celaintervient,parexemple,dansuncasoùondonnequelquechose.Onpeut lestrouvédanslescontratsaveclesclausesd’inaliénabilité(jevendsunbienetdansl’actetranslatifdepropriété jeprévoisquevousnepourrezpasrevendre,c’estdanslestestaments,lesdonations).


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Exemple:Sionadeshabitantsdansdesrégionstouristiques,lesjeunesseplaignentduprix de l’immobilier. Cela pose d’énormes problèmes aux résidents locaux, lesmunicipalités prévoient des terrains sociauxpour les locaux. Les locaux ont revendusaux prix du marché! Les municipalités créent des logements sociaux mais avec desclausesd’inaliénabilité(de80ansparexemple).Onpeutlimiterlapropriétéquel’onvatransmettre. La jurisprudence nous dit que ces clauses pour être valable doivent êtrelimitédansletempsetjustifiéparunintérêtsérieuxetlégitime.Lafiducie: si je transmetsdesbiensàmesenfantsetque j’aipeurqu’ildilapidemonpatrimoine(onpeutfairedelafiduciegestion).Sionveutqu’unbienrestedansnotrefamille après notremort, on peut le faire temporairement avec un intérêt sérieux etlégitime. Par exemple, celui qui va recevoir le bien est mineur, ou que le bien estparticulieretaunehistoire,ousionaunbienque l’onabesoinpourrembourser.Lasociétéemprunte(c’estlamienne),lebanquierexigequ’uncertainnombredebiensdelasociétésoientinaliénablespouruncertainstemps.Leseffets:siontransgresselaclaused’inaliénabilité,envendantlebienparexemple,lanullité de l’aliénation va être prononcé, et on va être condamné à des dommages etintérêts.Enréalité,ilfautattendrelamortdelapersonnequiamislaclause,quivaseplaindre?Personne.Ilyaunintérêtd’êtreenbontermeavecsesfrèresetsœurspourqu’ils ne nous embêtent pas. On peut saisir le juge pour lever cette claused’inaliénabilité.

• Lecaractèredudroitdepropriété:Cedroitatroiscaractères:

v Absolu:Lepropriétairedubienexercesurceluicidespouvoirsillimités.Enréalité,l’originedeslimites auxquels est soumis un propriétaire vient du droit des autres (des lois, desservitudes,del’abusdedroit,théoriedestroublesanormauxdevoisinages,lesintérêtsgénérauxprimentsurl’intérêtindividuel). Une autre source de ces limites est à envisager : le contrôle que peut donner lieul’exercicedudroit depropriété : contrôledeConstitutionnalité, oude conventionalité(ConventionEuropéennedesDroitsdel'Homme).Lesautoritésdecontrôlen’ontpaslamêmenotiondudroitdepropriétéquecelleretenuepar ledroitcivil.Pour leConseilConstitutionnel:pasd’atteinteaudroitdepropriétésionauneindemnisationpréalableàuneexpropriation.

v Exclusif:Ledroitdepropriétéestceluiuniquementdupropriétaire:onparlaitauXIXèmed’undroit égoïste. Un tiers ne peut entrer sur mon terrain sans mon autorisation (saufperquisition).Hypothèseoùlepropriétaireàlamonopoled’exploitation,jesuisleseulàpouvoir tiré du profit. Le propriétaire est celui qui a le droit d’exploiter la chose. Lapropriété intellectuelle sedéfinitparellemêmecommeunmonopoled’exploitation.Lemonopolepeutêtresourcededésordreéconomique.Parfois,onestpropriétaireàplusieursd’unemêmechose:

- copropriété : chacun est propriétaire d’une partie propre, et tous sontpropriétairesdelapartiecommune

- indivision : Avant le partage des biens tous les héritiers sont coindivisaires.Lesgensquiviventensemble:onestnécessairementcoindivisairesdecertaines


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choses. Si on est marié, le contrat règle ces questions cependant. En cas deséparation, on commence à avoir l’habitude. On règle cela via le contrat demariage : communauté réduite aux acquêts, participation aux acquêts,communautédebiens…

Ilexisteaussi lapropriétéconditionnelle : jenesuispaspropriétairemais jevais ledevenirunjour.Ex:leshéritiersquiserontpropriétairesaudécès,oulestitulairesd’undroit depréemption, clausedans les contrats (ex : clausede réservedepropriété : lapropriéténeseratransféréequelejouroùtoutleprixauraétépayé,lising…).Durantlapérioded’incertitude tout lemondes’estimepropriétairede la chose : celapermetdepouvoirprendredesmesuresconservatoires.

v Perpétuel:On peut acquérir la propriété via l’usucapion (prescription acquisitive) : possessionpendantuncertaintemps(varieselonlanaturedubien,etquel’onestdebonneoudemauvaise foi). L’ancien propriétaire a donc perdu la propriété par l’écoulement dutemps.On peut êtrepropriétaire àduréedéterminée : clause dans laquelle on joue sur ladatedutransfertdudroitdepropriété.Onrestepropriétaire jusqu’àtelledate :venteviagère, transfert à la date de paiement final… Le deuxièmemécanisme de propriététemporaireest leviagé:onestpropriétaired’unechose temporairement.Le transfertdepropriétéseferaàmamort.Uneautrefaçondefaireestd’utiliserl’ususfruitoulanupropriété (on peut transférer la nu propriété et garder l’usus fruit). Ceux sont desmécanismescontractuels.Lesbrevetssontdesbiensviagers:onobtientlorsdudépôtunepropriétépour20ans,au-delàdequoi,l’inventiontombedansledomainepublic,etdevientdelibreparcours.SionadegrosfraisdeRetDonaque20anspouramortirlesdépenses(c’esttrèscourtenréalité).Pourunlaboratoirepharmaceutique,seul1ou2recherchesdébouchentsurun brevet (contre 18 par exemple qui n’ont pas donné de brevet, ceux sont desrecherches qui ont été faites mais qui n’ont débouché sur rien!) Pour mettre sur lemarchéunenouvellemolécule,ilfaut5/6ans(testsurdesanimauxàfaire,négociationavec la sécurité sociale), il ne reste donc que 15 ans pour amortir les coûts, unprolongementdeladuréedubrevetestpossible.Ladélimitationdudroitdepropriété

• Ladistinctionentrelapropriétéd’unechoseetlapossessiond’unechose.Onpeutêtrepropriétairesansposséderunechose:jesuispropriétaired’unimmeubleetjeleloue,pendantcettepériodejen’utilisepaslachose,jenelepossèdedoncpas!Demême la position du locataire est inverse: il possède la chose mais n’en ai paspropriétaire.Ilexercelespouvoirssurlachosesansenêtrepropriétaire.

A. LanotiondepossessionLapossessionest ladétentionoulajouissanced’unechoseoud’undroitquenoustenonsou que nous exerçons par nousmême (article 2285). C’est le fait pour une personne


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d’accomplir les actesquidans leursmanifestationsexternes correspondentauxdroitsd’unpropriétaire.Quandonregardequelqu’unquiloueunappartementetqu’ilnenousleditpas,riennousditqu’iln’estpaslepropriétaire!L’apparenceestunenotionquijouebeaucoupendroitnotammentpourlesquestionsdepreuves.Lapossession(d’état) est le faitd’avoir l’apparencede lapropriété,d’accomplirdesactes apparaissant comme la propriété au sens de l’état civil. On l’utilise dans deuxcadres:

- lapossessiond’étatd’époux:jenesuispasmariéeavecquelqu’un,maisjemecomporte avec une personne comme si on est marié. Le mariage en tant quecérémoniedemariageesttrèsjeune(avantonn’avaitpasbesoindecérémonie,leseulfaitdevivreensemblesouslemêmetoitétaitconsidérécommelemariage).La révolution française a fait passer lemariage religieux aumariage civil. Dèslors,lesimplefaitdevivreensemblenesuffisaitplus.Iladoncfalluinventerun«nouveaumariage».

- lapossessiond’étatd’enfant:onpeutêtrel’enfantdequelqu’unsansêtresonvéritableenfant.Ainsi,siunehomme,unefemmesecomportecommel’enfantdequelqu’un si on a trois caractéristiques qui sont le nomme, fractatum, famma,produit des effets juridiques à cette apparence de lien de filiation (exemple:enfantaadopté).

à On retrouve toujours deux éléments: un matériel (corpus) et un intellectuel(animus).- Lecorpus:lepossesseurdétientmatériellementlachose,oul’exercicedefaitet

des pouvoirs que confère le droit de propriété (« jouissance » dans2555). Lesactesjuridiques,lescontrats,etc.peuvents’appliqueràdeschosesimmatérielles.

- L’animus: c’est la volonté de se comporter comme un propriétaire. On sedemande alors l’intention de la personne: si je vole une voiture et que j’ai unaccident, que fait l’assureur de la voiture? Oui, j’assure mon voleur, le droitfrançais pense avant tous aux victimes et à leur indemnisation. Si on prendl’exemple du locataire, si le locataire ne se comporte pas en propriétaire onl’appelerledétenteurprécaire.Ilexerceuniquementlecorpussurlachosesansenavoirl’animus.

• Conditionsd’efficacitésdelapossession

Pour produire ces effets juridiques, il faut que ce soit une possession qualifiée (lecorpusetl’animusnesuffisentpas).Ilfautquelapossessionpossèdecertainesqualitéspourmériterlaprotectiondelaloi,lapossessiondoitainsiêtre:

- Continue:lepossesseurdoitsecomportercommeleferaitletitulairevéritabledudroitsanslaisserd’intervalledetempstroplong.Vicedediscontinuité.

- Paisible:s’ilellen’estpaspaisible,lapossessionestatteinteduvicedeviolence.La possession de la chose ne doit pas avoir été obtenu par la violence (vol,dolassions,menace).

- Publique: levicesera laclandestinité.Commentcetteapparencepeutelleêtrecachée? Par définition elle doit être connue de tous. Qui cache le fait qu’ilpossèdeunechose?Engénéralc’estlevoleur,oulereceleur(personnequivendl’objetvolé).Aujourd’huileproblèmeprincipalestlafiscalité.

- nonéquivoque(=absenced’ambiguïté):commentexpliquerlapossession?Sije suis dans une situation où la possession peut s’expliquer autrement que la


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volontédupossesseurdesecomportercommelevéritablepropriétaire,alorsiln’y aura pas de possession. Une personne décède, et à son décès, elle laisseplusieurs héritiers. L’un de ses héritiers se comporte avec le patrimoine dudéfunt comme s’il lui appartenait. Il n’est pourtant pas propriétaire, maiscopropriétaire.Cethéritiernepeutpasprétendreêtrelepropriétairedelachose.Viced’équivoque.

àS’ilmanqueundeceséléments,lapossessionestviciée.

• Quelssontleseffetsjuridiquesattachésàlapossession?Lepremiereffetestquelapossessionfaitprésumerquelepossesseurestpropriétaire.C’estunmécanismedepreuve.Quand j’aibesoindeprouver lapropriétéd’unechose,celuiquilapossèdeestprésumépropriétairedelachose.C’estàceluiquiprétendquejenesuispaspropriétairedeprouversesdires.Quandj’ailachargedelapreuveetquejen’yarrivepas,jesuisceluiquiperdleprocès.Ledeuxièmeeffetdelapossessionestque lepossesseurd’un immeuble (etdonc lenonpropriétaire)peutexerceruneactionenjusticepourprotégersapossessioncontredestiers.Jeloueunimmeuble,ilestprévuqu’ilyestdestravauxsurlavoixpubliqueenfacedel’immeuble,ilfautquelepossesseuraitdesdroits,c’estl’actionpossessoire.Le troisième effet est la possession de bonne foi: elle va permette d’acquérir lapropriété. Juridiquement, une figure classique est la position anon domino (= nonmaître).Onalepropriétairedelachosequis’estfaitvoléetlapersonnequipossèdelachose aujourd’hui en l’ayant acheté à quelqu’un. Si le propriétaire demande au tiersacquéreurderendrelachose,ildoitrendrelachose:iladoncrienetilpaye,etilestdebonnefoi!Sionveutseplaindreilfautlefairecontreceluiquiavendulachose.Ils’agitdoncd’unepertesèchepourletiersacquéreurdebonnefoi.Onaconsidérédanscecaslàqueletiersacquéreuraledroitàuneindemnisations’ilaentretenulachose,etilaledroit de garder les fruits de la chose qui ont été produites pendant le temps depossessiondebonnefoi.Le quatrième effet est que l’on peut acquérir la propriété grâce à la possession:mécanismedeprescriptionacquisitifoulemécanismedud’occupation.

v La prescription acquisitive: la possession de bonne ou mauvaise fois + uncertaintempsdepossession(10anspourbonnefoisou20anssinon)faitquejepeuxdevenirpropriétaireà l’issusdecetempssi lepropriétairenerevendiquepassonbien.Cemécanismes’appellel’usucapion.Onnedoitpas confondreavecuneautre règlequi concerne lesmeublesetquin’exigeaucunlapsdetemps:unerèglequ’onformulesouslaformed’unadage«onfaitdemeublescorporellespossessiondebonnefoivostitresdepropriétéouletitre qui permetde faire preuve». Il y a des exceptions pour toutes les chosesimmatriculées(onrendaujourd’huitraçabletouslesbiensmeublescorporelles).Loi faite en 1804 pour éviter une guerre civile après la révolution françaisemarquéeparunegranderedistributionderichesseparpillage.Article2276:«enfaitdemeuble,possessionvauttitre».Sijesuispossesseurd’unmeuble,j’ensuiségalement propriétaire. Les meubles doivent être corporels non immatriculés,


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pasacquisdanslesconditionsexposéesplushautdanslescaractères.Letitreestletitredepropriétémaisaussiletitreprobatoire.

v Letroisièmemécanismeest l’occupation.C’est l’acted’entrerenpossessiondu

bien. Dans certains cas cette occupation va être considérée comme l’acted’acquisition de la propriété. Comment devient on propriétaire d’une choseabandonnée, d’une épave, d’une création de l’esprit, d’un droit d’auteur? Parl’occupation!Cettedernièreestunmoded’acquisitiondelapropriétédeschosessansmaitre.

Exemple:ladécouverted’untrésor.Quiendevientpropriétaire?Estcel’occupant(ouceluiquidécouvreletrésor)oulepropriétairequipossèdeleterrain?Article1616:lapropriétéd’untrésor intervientàceluiqui letrouvedanssonproprefond.Si letrésoresttrouvédanslefondd’autrui,c’estmoitiémoitié.(Siontrouveuntrésor,ilvautmieuxl’acheterpournepaspartager).Lorsqu’ondéménageondécouvredescachettesparfois.

B. Lesdifférentesformesdepropriété1) Lapropriétéindividuelle

Onaun individuquiaundroitsurunechose,c’est ledroitégoïste(unepersonnesurunechose).

• L’étendu du droit: sur quoi porte le droit, son objet, sa dimensionmatérielle?

• Ils’agitdeladélimitationdel’assiettedudroit.L’assiettedudroitcadl’objetdudroitestlesprérogativesdonnéesparlaloiautitulairedudroit.Quelest l’objetdudroitde l’auteur?C’estsondroitmoral,dereprésentationetc. Ledroitporte surune choseet la chose constitue l’assiettedudroitdepropriété.Peut alors se poser la question de la délimitation. L’objet du droit est le pouvoir queconfère le droit aupropriétaire. (Pour lesmeubles incorporels la loi définit). Pour lesimmeubles on est confronté aux problèmes de délimitation de parcelles. C’est tout leproblèmedelapropriétéfoncière.Cettequestions’estnotammentposéeenURSS.C’estle système français qui a gagné: dans la conception française du code civile, on estpropriétairedudessusetdudessousdelapropriété(jusqu’àlaluneetlecentredela terre). En effet en 1804 il n’y avait pas encore d’avion! Pose problème pour lescouloirs aériens. L’air n’appartient à personne. Les droits aériens et militaires, maisaussispatiauxont faitque l’onestpropriétaire jusqu’àtantdemètres.Si j’aiunvoisinavecunebranched’arbrequisurplombemonterrainjepeuxutilisermatronçonneuse.Chose récente le drone: c’est un instrument récent qui pose d’énormes problèmesjuridiquescarcen’estpasunaéronef,ets’ill’étaitilnepourraitpasvoleraussihautquelesavions.Siundronepasseaudessusdechezmoi,jepeuxl’abattre.Lepropriétaireétantpropriétairedusol,ilestprésumépropriétairedetouslesbiensetvégétauxquisontsurceterrain.Exempleladéfense:Ledroitdesuperficieestledroitdepropriétéenvolume.Quandon construit unedalle et un immeuble au-dessus, la règle classique veut que l’on soitpropriétaireenvolume,c'est-à-direpropriétaireàuncertainniveauparrapportausol. Cela permet les constructions de gratte-ciel mais plus généralement deconstructionsenhauteur.


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L’Etatyaénormémentgagné.Par lebailemphytéotique,onpeut loueràquelqu’ununterrainpour99anspour1€.Lepropriétairedoitabsolumentconstruirequelquechosesurceterrain.Cependant,auboutdes99ans,l’Etat,parexemple,récupèreleterrainetles biens construits dessus. C’est le même principe pour les immeubles (sensconstruction).Onvenddescouches.Lapropriétédusous-solpermetaupropriétairedestopperlesatteintessursonsous-sol. Le propriétaire est également propriétaire des grottes, des eaux souterraines, etdoncpeutcreuseretconstruiredanslesous-sol.Les limites sont notamment les fouilles archéologiques, lesmines et les carrières, lesmatières premières hydrocarbures, les sources d’eau minérale (dont les bénéficesreviennentaupropriétairedelasourceetquipossèdedesmesuresdeprotectionselonleprincipedesantépublique).

• Ledroitd’accessionC’est le faitque ledroitdepropriéténe s’acquiertpasqu’à la chose. Il y adeux typesd’accessions:

- lesfruitsetlesproduits:lepossesseurdebonnefoipeutconserverlesfruitsetproduits

- l’accessionparincorporation:toutcequis’ajouteauxmeublesouimmeubles:construction, plantation…C’est tout ce qui s’ajoute à la chose. quandon ajoutequelquechosesurunmeuble(notammentdansl’artisanat),quanddesalluvionsderuisseauxserépandentsursonterrain,quanduntiersconstruitouplantesurson terrain, on est propriétaire des choses incorporées. Des questionsd’indemnisation peuvent se poser, mais la règle veut que l’on deviennepropriétaire.

Article555ducodecivile:quesepasse t’ilquand il yades constructionsquiontétéfaitesparunautrequelepropriétairesanscontrat?Unvoisinconstruitsurmonterrainparexemple.Certainsontditqu’onpeutverserdesindemnitésmaisencontrepartieonlaisse l’édificeenentier (si les fondationsd’un immeubleempiètentsur les fondationsd’un autre immeuble). Mais c’est faux. La jurisprudence au contraire autorise auxpropriétairesdedétruirecequiempiètesurleurterraincarledroitdepropriétéestplusfortetcelaévitelesécarts.Quandl’EtatveutexproprierledessousparexempleàParisilyauneprolongationdelaligne14quivapassersousdesimmeubles.Touslescopropriétairesdesimmeublessontindemnisés!

• LesrapportsdevoisinagesentreletitulairedudroitetlesvoisinsCeuxnesontpasdesrapportsvoulusetpourtantondoitvivreaveceuxdansunesortedecommunauté,deproximité.Naturellement ilyadesdevoirsentrevoisinspourquetous puissent vivre en paix. Dans le droit privé, il existe deux techniques (entrepropriétairesindividuels):

- la responsabilité: civilement on est responsable de deux façons: on estresponsabledufaitdeschoses(jesuisresponsabledelatuiledemontoitquitombesurlatêtedemonvoisin)etresponsabledesfautesquejecommets,onpeut commettre une faute dans l’exercice de son droit de propriété «abus du


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droitdepropriété»àJecauseparcelaundommageàautruiquejedoisréparer.On a inventé un nouveau concept qui est celui de nuisances, de troublesanormalesdevoisinages(pourpalierlefaitquedeslocateurspaspropriétairespuissentpasserdanslesmaillesdufilerdel’abusdedroitdepropriété).Quandon dit troubles anormaux de voisinages cela veut bien dire qu’il existe destroubles normaux de voisinage (en campagne un coq qui chante à 4h c’estnormal, mais en ville non! le concept de conceptualisation est très importantpourdéfinircequiestnormalouanormal).

- lesservitudes:laloiindépendammentdelaqualitédepropriétaireimposeunecharge(lefondservant)àl’égardd’unautrefond(lefonddominant),danscetterelationdechoseàchose, laqualitédepropriétaireest indépendante.Endroit,les servitudes ont eu plusieurs sens. D’abord, les servitudes personnelles(esclavage), puis les servitudes réelles (liens entre les choses), les servitudesd’utilitépublique(droitpublic,pourlepassagedescanalisations,descâbles,desavions)etlesservitudesfoncièresendroitprivé.Cesdernièressontunerelationentrelesimmeubles.Onparlededémembrementdudroitdepropriété.

Onacinqfonds:lebornage(=délimitationduterrain);ledroitdeseclore(=faitnaitre l’obligation de participer à la clôture du terrain); les distances pour lesplantationsetconstructions(onnepeutpasenmettrepartout, laloirenvoieauxpratiques locales); questions de vus très normés (mon voisin peut il construirequelquechosepourpouvoirvoirchezmoi?);laquatrièmeestcelledupassage(jesuis propriétaire d’un terrain enclavé, je dois passer par chez mon voisin, j’ai ledroit);etenfincellesdeseaux(lepassagedel’eau:l’eauquitombesurmontoitnedoit pas s’écouler sur le terrain de mon voisin, les cours d’eaux qui passent surplusieurs terrains, obligationsde les entretenir,servitudeconcernant l’entretiendecescoursd’eaux).

• Acquisitionetpertedudroitdepropriété

Il y a plusieurs types d’acquisition: un même mode d’acquisition peut entrer dansdifférentesclassifications:

- Acquisitionparl’actejuridiqueoulefaitjuridique:l’acteestlamanifestationde volonté en vue de produire des effets de droits. Le fait juridique est unecirconstance auquel la loi, le juge attache des effets indépendamment de lapersonnequifaitlefait.Commentjepeuxacquérirlapropriété?

Par l’acte juridiquecommelecontrat, leprêtà laconsommation, lecontratdegage, lavente, le contrat d’entreprise, par l’acte juridique unilatéral (manifestation d’unepersonne).Letestamentestunemanifestationdevolontéunilatéral,onn’apasbesoindelavolontédeceluiquiestécritdansletestament(onpeutrefuseruntestament).Onnepeut pas endroit français déshériter un enfant (cela ne concerneque les biens enFrancedonclescasdecomptesàl’étrangernemarchepas).Par le fait juridique: l’usucapion (possession + certains laps de temps), possessionacquisitive, ledécèsduprécédentpropriétairedans l’hypothèseoù lepropriétairen’apasdetestamentoupasdedonation.Ontransfère lapropriétédecesbiens:onadesrèglesdedévolutionsuccessoraleselonlaplacequel’onadanslagénéalogiededéfunt,on a une part plus oumoins grandes de son héritage, la loi détermine la part si pastestamentnidonation.


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- Lesmodesd’acquisitionsoriginairesetmodesdérivées:L’acquisition dérivée concerne une personne qui obtient le droit de propriété d’uneautre personne propriétaire. Le prédécesseur est un ayant-cause du nouveaupropriétaire. Exemple: gage. On transfert le droit de la chose sur la chose, il y a untransfertdedroit: cela àun impact card’après l’adage«nulnepeuttransférerplusdedroitqu’ilnepossède».SIjesuispropriod’unimmeuble,etquejel’aihypothéqué,celuiquiacquiertl’immeubleacquiertladettehypothécairecariln’apaspumedonnerplusdedroitsqu’ilnepossédait.Sijesaisisl’immeubleetlevendautribunal,celuiquiachètel’immeubleneprendpasladette,maislecréancierquidoitdemanderautribunal.L’acquisitionoriginaire:Lesacquisitionsoriginairesnesontpasdestransferts:iln’yapas de precedent proprietaire. Exemple: saisie puis vente aux encheres. Acquisitionoriginaire(ledroitdel’acquereurnedependpasdudroitdel’alienateur).Ex:lejournal20minabandonnedansletrain.

- Acquisitionàtitreuniverselouàtitreparticulier:quandonacquiertà titreparticulierceuxsontdesactifs identifiés (onacquiertpas toutes lesdettes).Enrevanchequandj’acquiertàtitreuniversel:j’acquiersunensembled’actifsetdepassifs(j’acquiersunpatrimoine.Casdesfusionsacquisitions).Exemple:j’héritedufaitdelaloi: jesuisenfantunique, j’héritedetouslesbiens,etdetouteslesdettes. Avant d’accepter d’hériter (de renoncer à une succession), je peuxrenonceràtout.

- Acquisitionentrevifetà causedemort: les actes demort interviennent au

décèsd’unepersonne.Sijesouscrisuneassurancevie,c’estunactedevif(jesuisvivant)maisquiprendradeseffetsàmamort.Desactesentrevifsconduisentàdes actes de mort: on est dans un contrat où on est copropriétaire, celui quisurviesil’unmeurtdevientpropriétairedetout(c’étaitavantlepacspourcréerdes biens communs pour des couples par exemple) à clause de tontine.Aujourd’hui avec le vieillissement de la population, on vit des périodes où desgenssontencorevivantsmaisnepeuventplusgérer leurpatrimoine.Onacréedes actes entre vifs, unmandat pour gérermesbiens: c’est une espècedeprésuccession.

(Prisd’internet)Toutd’abord,danslesmodesd’acquisitiondelapropriétéentrevifsonrencontre tous les transferts de propriété qui s’effectuent entre personnes vivantes.C’est le cas des opérations de vente, de donation ou d’échange. Tous ces types detransmissiondepropriéténese fontqu’entrevifs. Enrevanche,dans lescasdemodesd’acquisitiondelapropriétéàcausedemort,letransfertdepropriétésefaitàcausedelamortdupropriétaire.Danscecas,latransmissiondelapropriétédesbiensdudéfunts’effectuepartestamentouparl’applicationdelaloi,siuntestamentn’apasétérédigéparledéfunt.

- Acte à titre gratuit et à titre onéreux: les premiers: il n’y a pas de contrepartie. Ceux sont des actes considérés comme dangereux pour le code civil(certainssociologuesdisentqu’iln’yajamaisdedondanslasociété«ledonestlaforme primitive de l’échange», on s’attend toujours à un contre don). A titreonéreux,ilyaunecontrepartieennatureouenargent.C’estunactenormal.


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• LapertedepropriétéIlyadeuxfaçonsdeperdresapropriété:Demanièreimmédiate:c’estladestructiondelachosequandellepeutêtredétruite.Ona le mécanisme de la subrogation réelle: j’ai un bien qui est détruit, un bien vientremplacécebiendétruit,jeconsidèrelebienremplaçantlebiendétruitcommeayantlanaturedubienjuridiquequ’ilremplace.C’estunefictionjuridique.Exemple: j’ai un immeuble qui brule, mon assureur indemnise cet immeuble, cettesomme d’argent quand elle entre dansmon patrimoine va être considéré comme unimmeuble,ilvaêtresoumisauxmêmesrégimesjuridiquesquel’immeuble.SIj’avaisunehypothèque,lecréancierprincipalhypothécairevapouvoirsaisircettesommed’argentdepréférenceauxautrescréanciers.D’autrescasexistentoùl’argentreprésenteautreschoses que de l’argent. Dans le divorce: le père doit une pension alimentaire auxenfants, l’argentverséestunsubstitutà lanourrituredont lesenfantsontbesoins(oufournitures scolaires etc.) La pension représente des aliments donc une chose vitalepourlesenfants,c’estinsaisissable.AffaireTapis:préjudicemoralqui fait scandale car les45millionsd’euros représentesonpréjudicemoral,sonhonneur,lescréanciersnepeuventpass’ensaisir.àL’argentestunsymbole.Demanièremédiate:onatoutd’abordlesactesdetransmissionsentrevifsouàcausedemort,touslesactesjuridiques:effet:faireperdrelapropriétédeceuxquitransfertsleurdroit.Onalafacultésanstransférerauxdroitsderenoncerlesdroitssurlachoses:c’estl’abandond’unechose.Ilfautdistinguerl’abandondelapossessiondelachosedel’abandondudroitsurlachose.C’estsurtoutvraienmatièred’immeuble:onabandonnelapossessionmaispasledroit.Sur lesmeubles,commelapossessionvauttitre, le faitd’abandonnerlapossessionfaitquecelavaplusvite.Laperteforcée:onfaitl’objetd’unesaisis,pouruneentreprisec’estlafaillite,onalesexpropriationsparl’Etat,lesnationalisations,onaaujourd’huilesconfiscations:onfaitl’objetd’uneprocédure,onestpasencore jugéetonmeconfisque tousmesbiens,ongèlemescomptesetc.eton levend.Lepromude lavendvasuruncompte: sionestdéclarécoupable,ongardel’argentsinononnousrendlecompte.Pourquoiuntelleloi?Celaaétéfaitpourluttercontrelescartelsdedrogues.C’estlaconfiscationpénale.Ona aussi les échanges forcés quand on a voulu remembrer les terres. La révolutionfrançaiseaposéunerègledel’égalitésuccessorale(avantseull’ainégarçonhéritait).Aufil des générations l’ainé avait un patrimoine conséquent. Puis révolution française etpetit à petit égalité totale d’héritage entre les enfants: deux effets: qu’un enfant parfamillenotammentdanscertainesrégions(pouréviterlepartageetmaintenirlecapital)etdeuxièmeeffet:lesterressesontmorceléesaufuretàmesure:onaditqueledroitsuccessorale français était «une machine à hacher le sol» à l’agriculture s’estmécanisée, or c’est biend’avoir depetiteparcelle surunpetit terrain,mais quandonmécaniseilfautdessurfacesimportantes.L’idéeaétédefairedesparcelleshomogènesparexploitationagricole,enviedoncd’homogénéiserparéchangedeterre.

• ProtectiondedroitdepropriétéetsapreuveEnmatièredevol,onpeutagirpénalement.Or,onnepeutpasvolerd’immeuble.Onpeutégalementfaireuneactioncontrelescontrefaçonspourlesincorporels.


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Laprotectiondedroitdepropriété:D’unpointdevuecivil,onpeutexercerl’actionenrevendication. Il est très utilisé dans la vie des affaires quand on achète un bien encrédit-bail(leasing),laclausederéservedepropriété.à Le droit de saisir le juge pour demander quelque chose est l’action enrevendication:unepersonneexerceuneactioncontreuneautrepersonnequidétientsonbienetrefusedeluirestituer.L’individucontestesondroitdepropriété.Celapeutconcerner un immeuble, ou unmeuble: ex: le droit des entreprises en difficulté quiconcernelesfaillites.Jesuisfournisseur,onnemepayepasalorsquel’entrepriseaprislamarchandise, au bout de 10 jours, l’acheteur dépose le bilan. Si je n’ai rien prévu,commeilestpropriétairedelamarchandise, jen’aiqu’unecréancecontrel’entreprise,probabilitéd’êtrepayée=0.Sijemetsuneclausederéservedepropriétéjusqu’aupleinpayerde la chose, je restepropriétaire jusqu'àque tumepayes, jepeuxalorsexercermondroitetl’entreprisedoitmerendrelamarchandise.Problèmesilamarchandiseestconsommée:celanemarchepas.Preuvedudroitdepropriété:soitonauntitredepropriété(contrat,acte,testament),soit on possède la chose pour les meubles comme pour les immeubles, ou soit on arecoursàdifférents indices (jepayedes factures,quelqu’unpeu témoigner) ceuxsontsimplementdesélémentsdepreuves. Il appartientdoncaudemandeurdeprouver sabonnefoi.

2) LespropriétéscollectivesLesrédacteursducodecivilétaientopposésàlapropriétécollectiveet leurmodèleétait lapropriétéindividuellepouruneraisonpolitique(lapropriétécollectivepermetderéunirdesgroupementstrèspuissants).L’idéedelarévolutionfrançaiseestqu’onestd’abordcitoyenavantd’êtremembresdecorpsintermédiaire.Ladeuxièmeraisondeleur hostilité est que historiquement les propriétés collectives faisaient l’objet demauvaisesgestions.L’urbanisationamultipliélespropriétéscollectives,ilyaaussieuunevolontédecréerunemassedebienpourexerceruneactivitééconomiqueàgrandeéchelle. Il reste encore dans le droit français l’idée que la propriété collective estsecondaire par rapport à la propriété individuelle. Le socialisme a tenté aumilieu du19ième de changer cette idée: il ne faut pas être contre la propriété, mais pour lapropriétécollectivedesmoyensdeproduction.Ilyauseindelapropriétécollectiveplusieursformes(aumoins5).

® Lespropriétéscommunesd’intérêt familial: des survivances archaïques surl’idéequelepropriétaireestleclanetnonpasl’individu.Parexemple,enCorse,onneliquidepaslessuccessions.Donctoutlemondeaunepartiedesterrainsdelafamille.Lacommunautédebiensentreépoux:sideuxpersonnesn’ontpasdecontratsdemariage,onapplique lesystèmede lacommunautéréduiteauxacquêts.Depuis1985,onaabrogélapuissancepaternelledel’hommesurlafemme.Lessouvenirsdefamillecommelesportraits,lesbaguesdefiançailles,lenomquiaunevaleurmorale,…Lerégimedessépultures:lescaveauxdefamille.C’estlerégimeparticulierdelapropriétédeconcessionsquiestundroitréeldejouissancepartagéentretouslesmembres de la famille dans la limite des places disponibles. Cela crée desobligationspassivesd’entretien.


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® Lescopropriétésdevoisinage:celaconcernelesimmeublescontigus.Lesdeux(ou plus) peuvent s’entendre pour créer une copropriété. Par exemple, uneclôtureentredeuxterrains,accordentrelescopropriétéspourfairedescheminsd’exploitation,desdroitsdepuisage.

® L’indivisionordinaire: en cas de décès d’une personne, les héritiers peuvent

devenir copropriétaires le temps de vendre. Les héritiers deviennent co-indivisaires.Lorsdudécèsd’undesépoux,on liquide lerégimematrimonialenrépartissantlespartsetensuite,onfaithériterleshéritierssurlapartdudéfunt.LescoindivisairesétaientappelésauXIX°siècle,lescommunistes.

® Lacopropriétédesimmeublesbâtis:celas’estdéveloppéaveclavieurbaine.Enassembléegénérale,lescopropriétairespossèdentdesquantièmes.Lesyndicestlereprésentantdescopropriétaires.

® Lacréationd’unepersonnemorale:ils’agitd’unefaussehypothèse.Decefait,il n’y a plus plusieurs propriétaires mais une personne dotée de lapersonnalitéjuridique.Cependant,elledoitavoirlesoucidel’intérêtindividueldesesmembres.Lespersonnesmoralessontsoumisesauprincipedespécialité(cf.droitdespersonnes).


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3) Lespropriétésdémembrées(Pasmoncours)Onpeutdiviserlapropriétéensous-parties.Onpeutdistinguertroiscatégories:

Sous-section1.L’usufruitL’article578ducodecivildisposequel’usufruitest ledroitdejouirdontonn’apasledroitdepropriétécommesionenétaitlepropriétaire,maisàlacharged’enconserverlasubstance.L’usufruitieral’ususetlefructus.Lenu-propriétaireestl’abusus.Cetusufruitestsouventtemporaireetunjour,lepropriétaireretrouveral’intégralitédesesdroits.Enmatièredesuccession,unconjointsurvivant,enconcoursaveclesenfants,aledroitentreunquartetlatotalitédesbiensdudéfuntenusufruit.Onpeutfairedesdonationsenusufruit.Quandunepersonneaplusieursenfantsdontunn’apasd’enfants.Onpeutdoncluidonnerenusufruitjusqu’àsamortetlanue-propriétéàunautrepourquelapropriéténesoitpasperduedanslafamille.Enmatièred’affaires familiales,quand le jugedonne lagardedesenfantsà lamère, ilattribue également le logement familial en usufruit à la mère jusqu’à lamajorité desenfants.C’estuneformedeprestationcompensatoire.Le code civil n’organise aucune obligation entre l’usufruitier et le propriétaire.Cependant, des exceptions subsistent, notamment quand l’usufruitier peut avoir desdevoirs envers la chose. Le propriétaire peut avoir à donner son accord de temps entemps.Enfinpourgéreruneindivision,l’usufruitieretlepropriétairepeuventcréerunecopropriétépourgérerl’indivision.Laconstitution:Onpeutcréerunusufruitparvolontédansuntestament,unedonation,dansuncontratdevente(droitsd’associés).L’usufruit peut porter sur tout type de biens mobiliers et immobiliers, corporels etincorporels,surunbienuniqueousurungroupedebien,surunfondsdecommerce.Avantque l’usufruitseconstitue, il faut faireun inventairedesbiensetondemandeàl’usufruitierqu’ilconfèreunegarantieaupropriétairesousformedecaution,degage,oud’hypothèque.Leseffetsdel’usufruit:L’usufruitieradesdroits(ususetfructus)etdoncpeutexploiterlachoseenconcluantdescontrats.Ilnepeutpaslavendremaisilpeutintenterunbail,agirenjusticepourleprotéger.


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L’usufruitierpeutjouirdesfruitsmaisjamaisdesproduitsdubien.Lesdevoirsdel’usufruitiersontqu’il«doitjouirdelachoseenhommeraisonnable».Ilne peut pas détruire la chose, doit en conserver la substance, n’a pas d’abusus. Il al’obligationderépareretd’entretenirlachose.Enrevanche,iln’apasobligationdefairelesgrossesréparations.Lepropriétairenepeutpasvendrelachosetantqu’ilaunusufruitier.Ilnepeutpasnonplusdétruirelachose.Ilnepeutdoncpasporteratteinteauxdroitsdel’usufruitier.Lenu-propriétairepeutfairedesactesconservatoiressurlachosepourprotégerlachosedel’usufruitier.Ilenperçoitlesproduits.Enfin,ildoitfairelesgrossesréparations.«Lenunedoitrienàpersonneetlachargevientaveclajouissance».Lafindel’usufruit:La mort de l’usufruitier, la disparition de la chose, la renonciation de son droit parl’usufruitier.Autermedesdroits,ilyauraunrèglementdecomptesentrel’usufruitieretle propriétaire. Chacun obtient des compensations pour les améliorations oudégradations,desfruitsetdesproduits.

Sous-section2.LesdroitsdesuperficieOnpeutdistinguertroiscas:

® Lebailemphytéotique

® Lebailàconstruction

® Ledroitdepropriétéenvolume

Sous-partie2.LepassifdupatrimoineLecréancierpeutattendredudébiteurqu’ilexécuteuneobligationenverslui.C’estuneobligationmatériellemaisavanttoutmorale.Donc,certainespersonnesvontau-delàdulégal: ces obligations sont appelées les obligations naturelles (et pas obligationsjuridiques). Ce lien d’obligation a un aspect passif à savoir la dette du débiteur et unaspectactifquiestlacréancequiestdueaucréancier.La créance est à l’actif du patrimoine du créancier et la dette qui est au passif dudébiteur.Lesobligationssonttrèsvariéesetonpeutdistinguerdeuxclasses.Lapremièreestliéeàlasourcedesobligations.L’obligationvientd’unactejuridique.Leprincipalacteestlecontrat.Quandilyaréciprocitéd’engagement,onditquelecontrat


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est synallagmatique. Quand l’engagement ne concerne que le débiteur, le contrat estunilatéral.Laresponsabilitéestuneformededettederéparation.Ondoitréparerlepréjudicequel’oncauseàautruietonnepeutpass’ysoustraire.Lesquasi-contratscommelagestiond’affairessontdesobligations.La loipeut aussi grefferdesobligations surdes statuts comme lapensionalimentaireverséeauconjointdivorcé.Cen’estpaslefaitd’avoirunenfantqu’il fautréparermaison estime que le lien parental fait naitre des obligations alimentaires qui s’exécutentnormalementennatureparlacohabitation.Lasecondeclassificationestfaiteàpartirdel’objetdelacréanceetdeladette.Ceàquoiledébiteurs’estengagé.Danscecas-là,ondistinguetroistypesdeprestations:

® Lesobligationsdedonner® Lesobligationsdefaire® Lesobligationsdenepasfaire

L’obligationdedonnerestl’obligationdetransférerlapropriétéd’unbien.L’obligationdefaireestl’obligationd’accomplirunactepourautrui.L’obligationdenepas faireest l’obligationdes’abstenird’unacte.Cesontnotammentlesclausesdenonconcurrencepourlescommerces.

Titre1.L’extinctiondesdettesOn peut éteindre ses dettes par le paiement volontaire, par le paiement forcé et parl’absencedepaiement.

Ledébiteursatisfaitlecréancierenexécutantlaprestation.Celaentrainel’extinctiondel’obligation.Lepaiementendroitn’estpas lepaiementenlanguecommune.Alorsquel’on considère une somme d’argent comme un paiement communément, en droit, onconsidèrequel’exécutionestlepaiementdel’obligation.Decefait,ilexistedesrèglescommunesàtouslespaiementsetdesrèglespropresauxpaiementsensommed’argent.

Sous-titre1.Lepaiementvolontaire


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Chapitre1.Lesrèglescommunesauxpaiements

Section1.Entrequidoitavoirlieulepaiement?Celui qui paie s’appelle le solvens. Celui qui reçoit le paiement s’appelle l’accipiens.Généralement, ledébiteurestceluiquipaie lecréancieretdonc ilestenmêmetempssolvens.Cependant,ilyadesexceptionsquinevontpasdesoi.Quandlepaiementestrégléparunautrequeledébiteur,onparledelibéralité.Autrement, lacautionestunautremoyenpourqueledébiteurnepaiedirectementsadette.Demêmepourlagarantieàpremièredemandequisécuriselespaiements.

Section2.Quedois-jepayer?Enprincipe,ondoitpayerlaprestationdel’obligation.Ledébiteurestlibéréques’ilpaiecequ’ildoit.Ilexistedesobligationsalternatives:ledébiteurpeutpayerenfournissantdeuxchosesdifférentes. Dans les deux cas, c’est comme s’il payait intégralement sa dette. Cesobligationsalternativessontàl’originedelacrisedesSubprimes.Dansdesopérationsdecommerceinternational,desswapspermettentderembourserdesdettesendifférentesmonnaies.Lesalimentssontaussiuneformedepaiementsmaiscelapeutsefaireenargent.

Section3.Quandetoùdoit-onpayer?Quand:Ondoit,enprincipe,payerà l’échéance.Lesobligationspeuventêtreassortiesd’untermeetondoitpayeràl’échéanceduterme.Onpeutrallongerledélaienrecréantunnouveauterme,lejugepeutdonnerundélaidegrâceouonpeutsuspendredesdettesletempsd’uneprocédure.Où:ondoitnormalementpayeroùestlachosemaisonpeutaussipayeraudomiciledudébiteur. Cela pose des problèmes en matière de livraison: qui supporte le coût delivraison? On conclue des contrats très précis, jusqu’à l’embarquement du bateau,jusqu’audébarquement,quisupportelerisquededisparition,dedépréciation.Endroit,lesdettessontquérablesetdonclecréancierpeutallercherchersacréanceaudomicile du débiteur. Dans un contrat, si une partie doit informer l’autre, elle doitdonnerl’informationspontanémentetlecréanciern’apasàlaréclamer.

Section4.Commentoncouvrelepaiement?Onlacouvrepartoutmoyenetonrédigedesécritsquiattestentdupaiementcommelesfactures,lesbulletinsdesalaireoulesquittances.

Section5.Silecréancierrefuselepaiement?


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Le mécanisme existe notamment pour les sommes d’argent: l’offre réelle et deconsignation.Lecréancieroffredefaçonofficiellelepaiement.Ledébiteur,auboutd’undélai de 15 jours, va avec la constatation d’huissier à la Caisse des Dépôts etConsignations(laCDC,HighwaytoHell)quiluiremettentunbordereaudeconsignation.Danscecas, si lecréancierrevendiqueplus tard, ledébiteurdonne lebordereaupourqu’ilpuisseallerchercherlasomme.Auboutde5ans,l’argentestattribuéàl’Etat.

Chapitre2.Lespaiementsensommed’argent

Section1.LesarrhesQuandledébiteuraverséunesommed’argentaucréancier,lestatutjuridiquedecettesommevarie:onasoitundéditsoitunacompte.Celuiquiverseledéditaundroitderepentirenabandonnantledédit.L’acompte est un paiement partiel et donc celui qui a versé des arrhes ne peut plusrevenirenarrière.Si une promesse de vente est signée et qu’une somme d’argent est versée, alors lasommeestundédit.Silabanquen’apportepaslecréditnécessaire,onpeutseretirerenperdantledédit.Si la banque accorde le crédit et qu’un premier versement est fait, alors c’est unacompte. Dans les contrats d’entreprise, si je paie un prestataire en trois fois, dès lepremierversementl’entreprisedoitremplirsonobligation.

Section2.L’imputationdespaiementsPremièrehypothèse:Si le créancier reçoit un fragment du paiement de la dette, et que celui-ci doit unesomme en capital et des intérêts, sur quelle somme imputer ce paiement partiel? Lecapital?Lesintérêts?Larègleveutquandonaunpaiementpartiel,onimputelepaiementsurlesintérêts.Deuxièmehypothèse:Undébiteuraplusieursdettesavecuncréancier.Ilpaieunepartiemaispaspourcouvrirl’intégralitédesdettes.Laloilaisselechoixaudébiteur.Souvent,lesdébiteursnedisentrien.Donc, la loiprévoitun systèmede classements(ordre chronologique): lesdetteséchues, les dettes les plus onéreuses, les dettes les plus anciennes, les dettes les plusfavorablesaudébiteur.Cetteimputationdespaiementstombesiledébiteurestenfaillite.

Section3.Lenominalismemonétaire


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Lepassagedufrancàl’euroacréédesproblèmesdevalorisation.Cesontdesproblèmesdenominalisme.Pour pallier à ces problèmes, on met en place des systèmes comme l’indexation, lesclausesderenégociationducontratpourdesvariationsdevaleurssubstantielles(droitinternational).Pourlatechniquedeladettedevaleur,oncalculelasommed’argentdueparledébiteursurlavaleurd’unbienenchangeantladate:onestvictimed’unaccident.Lepaiementdoitêtreàdatel’accident.Or,ilnepaiepas.Onintenteunprocèsetonobtientgaindecause.Quandlejugeliquidelasommedueentermesdedommages-intérêts,ilactualiselasommeàladatedelaliquidation.

Titre2.Lesdettescomplexes

Lepaiementpeutêtrevolontairemais2causesmajeuress’yopposent:●L’insolvabilité(onnepeutpayer)●Onneveutpaspayer(mauvaisevolonté)à On se retrouve dans une situation de défaut de paiement et le créancier se

retrouvepréoccupé.Solution:onpassedupaiementvolontaireaupaiementforcé.

A) Surquelsbienss’exercecetteexécutionforcée?Un créancier a un droit sur l’intégralité des biens qui composent le

patrimoinedudébiteur.C’estcequ’onapl ledroitdegagegénéraldescréanciers.Touslescréanciersontcedroitdegagegénéral.Certainsondesdroitssupplémentaires(suretéetgaranties,privilègespourse fairepayerex: lettredechange). Le créancier chirographaireestdotésimplementdecedroitdegagegénéral.Cedroitconfère2moyensd’actionspourreconstituerl’actifqueledébiteurapudétourner.

Le débiteur restemaître de la gestion de ce patri. Le jour où la dette vient aupaiement, l’actif du patri a certainement évolué ainsi la tentation est grande pourcertainsdébiteursdefairesortircertainsactifsdeleurpatripourquelescréanciersnetrouventrienlejourJ.Dcmoyensd’actionspourlecréancier.

B) Comments’exercet-elle?● L’actionobliqueàlecréancierchirographairealedroitdesaisirl’ensdes

biens à l’actif du débiteur et de les vendre, droit qui consiste non pas à devenirpropriétaire de ces biens (pasledroitdeça–seulementdroitdelesfairevendreetdesepayersurleprixdevente)ets’ilrestedel’argentonledonneaudébiteuronnesel’appropriepas.

Rq: Le créancier chirographaire est privé de sureté par rapport aux autrescréanciers privilégiés, qui lui passent devant s’il n’y a pas assez de biens pourremboursertoutlemonde.

Soustitre2.LePaiementforcé


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Règle du droit civil:prixde la course (premierarrivépremierservi). Cette compétitionentre créanciers n’a lieu qu’entre créanciers qui ont le mm statut. Ceux qui sontprivilégiésnesebattentpas(onaplçaledroitdepréférence).

Aujourd’huisituationparticulière:iln’yaquedescréanciersprivilégiés,doncil faut établir un ordremême entre ceux là et c’est compliqué, pas de classement quiexistepuisque l’ordrechangeenpermanence (chacunvoulantêtrepayédel’intégralitédesacréancequitteàcequelesautresn’aientrien).

● L’actionpaulienne:pourfairesortirunactedesonpatrimoineonvendsonbien on le donne à ses enfants ou autre mais de façon fictive afin que ces biensn’apparaissent plus dans notre patrimoine (etpourqu’ilsnepuissentêtreutilisépourleremboursement).L’actionpauliennepermetd’attaquertouslesactesfrauduleuxquipermettentaudébiteurd’organisersonappauvrissement,decachersesbiensetlecréanciervaobtenirl’annulationdecesactesetsaisirlesbiensdanslesmainsdutiersoùilssetrouvent.Organisersoninsolvabilitéestundélitpénalquiconduitàêtrepuni.

Débiteurnégligeant (peutoublierd’allerchercherl’argentqu’onluidoitaumomentdupaiementde

sesdettes).Parfoisactiondirecteà lecréancierpeutagirdirectementcontre le tiersetsaisir le bien mais pas toujours. Quand ce n’est pas le cas je peux seulement mesubstitueràmondébiteuretallerchercherl’argentqu’onluidoitàsaplace.

Déroulement de la saisie: il faut passer par un officier ministériel càd unhuissierquiprocèdeauxsaisies.Cetofficiervaappréhenderlesbiensetéventuellementlesfairevendreparuncommissairepriseur.Ilyadifférentstypesdebiensetdesaisies(surcomptebancaire–pasdevente,saisiessursalaires,créanciervavoirvotreemployeuretréclamesonsalaire,ouvavoirlebanquieretditdebloquersescomptespourrécupérersessousàplusrapide).

D’autres modalités des paiements forcés. Ex: j’ai commandé un tableau, le

peintre ne veut pas peindre pour diverses raisons, je peux le faire condamner sousastreinte, indemnités par jour de retard (puisqu’on ne peut le forcer à faire son travail). On peutvaincreindirectementlesréticencesducréancier.

Pb:pourlesobligationsdenepasfaire:quandons’engageànepasfaireetjene

respectepas cet engagement, (engagementdenepasdireunsecretetonlefait) onnepaspeut revenirenarrièreàdonccondamnationàdesdommagesetintérêts.

C) Quelssontlesobstaclespossiblesàcelle-ci?Sil’Etatrefusedevirerlelocatairequin’apaspayésonloyer,alorsc’estl’Etatqui

doitpayerdesindemnités.Délai de grâce: report du terme d’une dette ou échelonnement des

échéances que le juge ou le créancier peut accorder pour tenir compte de lasituationdudébiteur.

Procéduredesurendettement,onsaisituntribunal:jedoistropd’argentjesuissurendetté,jenepeuxpayer…àdanscecasapurementsdepassif,remisesdedettes

Procédures collectivespour lesE: procédures de sauvegarde, procédure deredressement judiciaire ou pro de liquidation judiciaire. Procédures connexes(mandats ad hoc) choses qui vont permettre aux débiteurs de souffler: on arrête lespoursuites de tous les créanciers et on réfléchit on fait un audit de l’E et on prend 3décisions

●Soitongardel’Eavecledirigeantetunplandesauvegarde


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● Soit on vire le dirigeant et parfois les actionnaires on prend unrepreneurquivafaireunplandecession

●Soitplusrienàfairepasdesurviepossibleetdanscecasonliquide,onditauxcréanciers:onvendtous lesbiensetonpartageentre lescréanciers.CeuxquisontTOUJOURSpayéscesontlessalariés.Ensuiteviennentlesfraisdejustice,ensuiteletrésorpublicetensuitelesautrescréanciers.

Dernierobstacleaupaiement: lemoratoire,danscirconstancesexceptionnelles.Le législateurvoteune loi commequoi toutes lesdettes sont suspendues, commeuneespèced’amnistiepourlescréances.

L’extinctiondesobligationssanspaiementeffectifIlarrivequ’unecréances’éteignealorsqu’onarienpayé,oucréanceplusestimée

pareil.èPASAUPRGRMRappel:Premièrepartie=lesélémentsquicomposentlepatrimoine

Partie2.Lesensemblesdupatrimoine

Lepatrimoineestunensembleonaparléducontenumaintenantonvaparlerducontenant. Le patrimoine désigne l’ens des dettes et biens (actif et passif d’une mm personne)PRESENTSet FUTURS.On considèreque cet ensemble formeun tout: universalitédedroit; et que l’actif du patrimoine répond du passif. C’est dc un contenant qui existeindépendamment de la consistance de son contenu. Il est intimement lié à lapersonnalitéjuridique.Endroitfrançaislepatriestuneémanationdelapersonne,c’estla théorie classique (théorie de l’unité du patri). Cette théorie est contestée et une autreconceptionavulejour:lathéoriedupatrimoined’affectation. 1/Lathéorieclassique Définissonslepatrimoinedanslecadredecettethéorie: Le contenant existe mm s’il n’y a rien dedans (biensprésentsetFUTURS). Seul critèred’appréciation: les biens peuvent s’évaluer en argent. Tout ce qui peut s’acheter sevendre,sesaisirsedonnerensuretéfaitpartiedupatrimoine.(Onparlededroitsextrapatrimoniauxpourtouslesautresdroitsdccmdroitdevote,droitd’autoritéparentalesursesenfantsetc.Toutçanes’achètepasnesevendpas).Lepatrivacréerunecohésionentrel’actifetlepassif,celienc’estledroitdegagegénéraldescréanciers. Pourquoi lien entre patri et personnalité? Dans la tradition fr toute pers a unpatri.

Théoried’AubryAyrault3règles ●Ttpatriappartientàunepers:pasdepatrisansqu’ilyaitàsatêteunepers. Celaditendroitfrhypooùtemporairementouexceptionnellementunpatripeutêtredépourvudemaitreex:successionvacante,persdécèdeetonnesaitsielleaounondeshéritiers.Si0héritiersalorsc’estl’Etatquihérite.2ème ex: société ou pers morale et les organes dirigeants de cette pers moraledémissionnent.Danscecasonsaisitlasociété(viatribunaldecommerce)etonnommeàlatêtedecetteEunadministrateurquiestchargédeladirigerpourlecomptedelajustice


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● Toutepers anécessairementunpatri: il n’y a pas de pers juridique sanspatri (mm si 0 actif,mm si passif l’emporte sur l’actif.Mm un nourrisson). Conséquence directe: une persphysiquenepeutcédersonpatrimoine,ni levendre. Quandonvendune société,elle garde lemm patri. En revanche dans le cas d’une fusion: disparition du patri etattributiondecelui-ciàunenouvelleperscommeenmatièredesuccession.

● Toute pers n’est titulaire que d’un patri, il est unique et indivisibleàcontientensdesdroitsetensdesobligations.Onnepeutavoirunseulpatriavecpersoetpro.Principelepluscontestéparcequeleslimitesapportéessonttrèsnombreuses.Apartirdumomentoùcréationd’E,ledirigeantneveutpasqu’onprennesamaisonsisonEnepaiepassesdettes.Lagestiondepatricommenceparcloisonnerlespatridèsqu’on a une activité professionnelle autre que celle de salarié.Onprotège les bienspersonnelscontrelescréancierspro.Etviceversa.

àSignifiequ’ilfautorganisercetteprotectionquinepeutvenirdelaloi.Ilfautquechacund’entrenousseprennenemainetmetteenplacedesdispositifs juridiquepourpermettredeseprotéger.Sinonunseulpatripourtout.Théoriepersonnalistequiestlabasedudroitfr.

Conséquences dans diffé matière. Ex: pr pers publiques, successions: on

considèrequeleshéritierscontinuentlapersonnedudéfunt.Principedecontinuitéde…?Lepatridudéfuntesttransmisauxhéritiersetàpartirdelàildevientlepatrideshéritiers.

àUnhéritierdoitdoncpayerlesdettesdudéfuntsursesbienspropresàProcèsencours,lespersmeurent,onhériteduprocès,onperdetondoitpayerPbdessuccessions:facileàaccepter,1èrechoseàfaire:acceptationdelasuccessionsousbénéficed’inventaire.à

Onn’accepteque l’actif et jamais lepassif.Pasentréeenpossessiondesbiens toutdesuitemaisilfautledirequandmême.

2ème conséquence pour les persmorales. Quand une société absorbe une autre

elle doit répondre de toutes ses dettes sur l’intégralité de son actif. Cette doctrinepersonnalisteest trèsbienpour lescréanciers.Moinspour lesdébiteurs.Ona faitdescritiquesàcette théorie.Onaconsidéréqu’ellepouvaitêtreun freinà lacréationd’E.Puisqueconséquencesnonnégligeables.Etqu’elleavaitqqchd’excessif.Onadécidéd’encorrigerleseffetséconomiquesnéfastes.

Ainsi,sesontmultipliédepuisla2GM,lespatrid’affectation.2/Lathéoriedupatrimoined’affectationTous les gens qui créent des E affectent des biens à cette E, puisqu’E= ens de

biens. La cohésion entre l’actif et le passif ne va plus être recherché dans la pers dupropriétairemais dans l’activité exercée par celui-ci. On peut dire qu’un propriétairepeutavoirplusieurspatri,desactifsetdespassifsquinaissentàl’occasiond’uneactivitéproouperso.(Siplusieursactivitéproalorsplusieurspatri).

Unedette contractée surunpatri nepeut êtrepayée avecun autrepatri.Commentoncréécepatri?2techniquespourlecréer.

● Créer une personnalité distincte de soit.à Droit prévoit la fiction de lapersmoralepoursediviser.Cettenouvellepersonnalité juridiquedistinctedoitavoirunpatri.Pourleconstituerjevaisamputerlemien,jevaisluiaffecterunepartiedumien. Exceptions: La société en commandite simple ou en nom collectif, sont dessociétésoùl’écrandelapersomoralenejouepas.


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Hypoenmatièredefailliteoùpourpunirledirigeant,onafaitsauterl’écrandelapersonnemorale et donc les créanciers de la personnephysiques ont pu attaquer lescréanciersdelapersmorale.

2 pers: la société a ses biens et la pers physique a les siens. Il existe un délit

pénal: abus de bien social.Règle: les biens de la société doivent être gérés dansl’intérêtdelasociétéparlesdirigeantssociaux.Apartirdumomentoùlesdirigeantsfontprévaloirleurisurceluidelasociétéàabusdebiensocial.Puisquecesbiensneleur appartiennent pas. Ex: Prendre une voiture de fonction et l’utiliser le we. Sauf si on obtient uneautorisationdesonCA.

● Diviser un patrimoine. Sans créer une nouvelle personnalité on

compartimente sesbiens enmassesdistinctes, et chacuned’elles sera soumiseàdesrègles différentes. Ex: lorsqu’onestmarié,onestà latêtede3typesdebiens,ceuxquiappartiennentaux2époux,etceuxquileursontcommuns.Selonlerégimematrimonialilsontplusoumoinsd’IMP.Maisçaposedespbpourcertainesdettesménagèrespoursavoirsurquellebasedebienonpeutpoursuivrelepaiement.

Conféreràuncréancierunesûretéréelle.Oncrééunlienspécialentreunbienetle patrimoine et une créance. Cette sûreté réelle limite l’efficacité du droit de gagegénéral.

● 3ème technique(récente) : créer une E individuelle et déclarer son

insaisissabilité,ondéclarecertainsbiens insaisissables.OnpeutaussicréeruneEIRLet/oumettreenplaceunetechniquerécenteendroit fr: la fiducie (équivalentdutrustendroitanglais).

Pourfinir, laloiprévoituneséparationpourlescommerçantsquiaétéétendueauxagriculturesetprofessionslibérales.Détentiond’unfonddecommerce.L’actifnedépend pas du passif. I s’agit de masses de biens, d’actifs qui sont nécessaires pourattirerlaclientèle,etonlesvendcommeunens,onditqu’ils’agitd’uneuniversalitédedroit.Pasdepassifdans les fondsdecommerce/libéral/rural/agricole.Cenesontpasdespatriausensdelathéorieclassique.

Lesrèglesdecapacitéetlesrèglesdepouvoir.Lespersonnesphysiquesonttoute

uneaptitudeàêtretitulairesdedroits.Toutepersadesdroits.Lagrandecritiqueà lathéoriedupatriclassique:elleconfondpatrietcapacitédejouissance.Cetteaptitudeàêtretitulairededroitsdoitêtredifférenciéedecelled’exercersesdroits.

Certainespersphysiquesontdesdroitsmaisilsnepeuventpaseux-mmexercercesdroits.Leurvolontéestaltéréeetqu’ellenepermetpasdeleslaissermaîtresdeleurdroit. Ex: les mineurs, pers dont les facultés mentales sont altérées, les majeursprotégés.Selonledegréd’altérationilyadesrégimesjuridiquesdifférents.Sauvegardedejustice,curatellesimpleourenforcée,tutelle.Cesmesuressontenhausses,c’estdu au vieillissement de la population qui conduit à des maladies dégénératives plusfréquentes.Pershorsd’étatd’exercereux-mmlagestiondeleurpatri.

Donc il faut passer par des représentants ou pers qui assistent pour leurpermettre de gérer leur patri. Cemécanisme est le fondementmmde toutes les persmorales.Unepersmoralenepeutexprimerdevolontésaufparlebiaisdesesorganes.Et donc le pouvoir c’est l’aptitudequedétientunepersd’agir ounon et pour lecompted’uneautre.Etenfaisantdesactesquin’ontd’effetquesurlepatridelapersaunometpour laquelle elle agit. Il y aune limite juridique:onnepeutexercerunpouvoirquedansl’intérêtdelapersonnequ’onreprésentesinonabusdepouvoir.Vraipourtouslestitulairesdepouvoirquinesontpaslespropriétairesdesbiensqu’ils


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engagent. Respo civile et pénale engagée. Le pouvoir appelle nécessairement uneresponsabiliténonseulementmoralemaisaussijuridique.

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