c:proyectosplan general maquetacionimprpgou/plan_especial/fichas/tomo-03... · el lugar está bien...

59511 01-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1.928 - 1.931)Estilo: HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificio exento, construido sobre una manzana de 1.200 m2, de la que ocupa aproximadamente la mitad, pues la otra parte a pesar de construirse con el mismo uso, corresponde a un proyecto diferente sin relevancia arquitectónica.

Empleando una sintaxis refinada hecha de volúmenes plásticamente modelados, expresa los ideales de ambigua suspensión del tiempo histórico. Siguiendo las corrientes europeas, se utiliza un lenguaje mediante el cual, se pretende un tejido uniforme, rico en sugestiones epidérmicas..

DATOS HISTORICOS:

Construido sobre el antiguo paseo de Pi y Margall, conocido popularmente por paseo "de las Viudas".Su construcción sufrió numerosas vicisitudes que retrasaron su entrada en funcionamiento, hubo problemas con la cimentación, problemas económicos e incluso el fallecimiento de uno de los constructores. "La Libertad" del 2 de Enero de 1.931 critica que el edificio estaba terminado y aun no había entrado en servicio.

Se comenzó su construcción en abril de 1.928, aunque el primer proyecto debió ser de unos años antes, y fue inagurado el 23 de enero de 1.931 la parte dedicada a Correos ya que cuestiones técnicas, la complejidad del cableado, impedían por el momento llevar allí a Telégrafos, cuestión que se solucionó tirando un cable desde este edificio hasta la vieja sede de la calle Cardenal Carvajal.

Uso: CORREOS y TELÉGRAFOS

Nivel de protección: b

Tipología:EDIFICIO SINGULAR, ARQUITECTURA CIVIL

Nombre: Correos y TelégrafosClasificación: Historicismo

Dirección: Alonso de Celada, 1

Categoría: Catalogado PGOU

CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL1EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ

El día 23 de Octubre de 1.929 el diario "La Libertad" hace una amplia reseña periodística del asunto de la que reproducimos algunos párrafos:

"...¿Está bien emplazado el moderno edificio de Correos? Esa es la primera cuestión que debemos decidir; cuestión de la que debemos prescindir, ya que el edificio está concluido. No obstante, podremos alegar que si las murallas se tiran por ese lado, el lugar está bien elegido...para dentro de cincuenta años. En la actualidad la casa está a un extremo de la población, lo que hace que la condición principal de las Casas de Correos de estar en el centro no se cumpla. Desde fuera el edificio ofrece un aspecto majestuoso.

Enclavado en el desaparecido paseo de las Viudas, mirando su fachada principal al paseo de San Francisco, la nueva Casa de Correos se muestra amplia y altiva. Hay quien asegura que es el edificio más alto de Badajoz.

Todo el exterior presenta un nuevo estilo arquitectónico, utilizado en las grandes ciudades pero desconocido hasta ahora en Badajoz.

El edificio se ha hecho en catorce meses, siendo su coste muy cerca de 500.000 pesetas.

Todo el mundo sabe los trámites y dilaciones sufridas por no encontrarse los cimientos. Mal calculada su profundidad, la obra, apenas comenzada hubo de suspenderse ocasionando esto un retraso de varios años en su construcción.

La casa, pues, ha sido construida sin cimientos. Sustituye a estos un fondo de cemento armado de varillaje, que asegura igualmente su solidez. El contacto con el subsuelo es puramente de apoyo, hasta el punto de que si se dispusiera de una grúa gigantesca y los elementos necesarios, la casa podría ser elevada y colocada en otro sitio íntegramente...por ejemplo en el centro de la plaza de la Constitución, donde tendría un inmejorable emplazamiento..."

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DATOS ADMINISTRATIVOSCódigo Catálogo:59511-01

Instrucciones Particulares: Se debería proponer para su inscripción específica en el Inventario del CGPHEx.


PLANEAMIENTO

Clasificación del suelo: URBANO

Ordenanza de aplicación: APR-1

Condiciones del entorno: Entorno monumental

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:ARN-1

Manzana:59511

Parcela:01

Uso:CORREO

Tipologia:EDIFICACIÓN SINGULAR

Nivel: b


Obras recomendadas: Obras de restitución y mejoras en el interior, mantenimiento y conservación en el exterior.

Superficie del solar: 1.200Superficie construida: 3.605

Coef. de Edif: 3

Ampliaciones:No se permiten

Condiciones de aprovechamiento Condiciones volumétricasm2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓNInformación documental:Diario "La Libertad": 23 de Octubre 1.929; 2, 21, 23 y 24 Enero de 1.931ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS , nº 1.316. Año 1.928


59512 01-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1.929)Estilo: HISTORICISTA REGIONALISTA

DESCRIPCION:

Edificación escolar en dos plantas de altura, exenta y construida dentro de un recinto de forma triangular, definido en su perímetro por un cerramiento de mampuesto de piedra, enmarcado con pilastras de ladrillo visto, construido en la misma época que la edificación.

De planta simétrica, cuenta con dos accesos enmarcados por pequeños porches desde el patio, que diferenciarían la entrada al colegio de niños y niñas.

Cuenta con cuatro unidades por planta, todas hacia la calle Alonso de Celada, como se indica en la documentación histórica, cuatro proyectadas en planta baja para niños, y cuatro en planta alta para niñas. La composición de fachada modulada con pilastras y cornisas de ladrillo visto marcan el ritmo de las aulas, cada una de ellas con tres grandes huecos, adintelados en planta baja, y con arcos y claves de piedra artificial en planta primera. Todos los huecos con alfeizares de granito y antepechos de ladrillo visto.

La cubierta de teja, volada en todo su perímetro, apoyada sobre jabalcones de madera, remata la construcción, con un lenguaje descontextualizado, que en esta época se permitió la repetición de este mismo edificio en distintos lugares..

DATOS HISTORICOS:

Obra de la Dictadura de Primo de Rivera, lleva el nombre de un General que formó parte del Directorio Militar tras el pronunciamiento de 1.923.

Uso: EQUIPAMIENTO ENSEÑANZA ESCOLAR

Nivel de protección: a

Tipología:ARQUITECTURA CIVIL, EDIFICIO SINGULAR

Nombre: Colegio "General Navarro Alonso de Celada"

Clasificación: Historicismo

Dirección: Teniente Artiagas, 31



Responde claramente a un estilo historicista regionalista. Ocupa el extremo occidental del desaparecido parque Pi y Margall, más conocido como "de las Viudas".

La obra se inaguró el 1 de abril de 1.929.

En posteriores referencias de prensa se habla de los defectos de construcción de que adoleció y que precisaron de la intervención del arquitecto municipal Rodolfo Martínez para subsanarlos (marzo de 1.931), debido quizás a la premura que imponía la acción política de este tipo de edificaciones.

La similitud de su aspecto exterior es extraordinaria con el Instituto ProvIncial de Higiene levantado por aquellas mismas fechas en la carretera de la Estación, hoy avda. de Carolina Coronado.

La crónica periodística de la inauguración nos aporta algunos datos interesantes:"...la planta alta es para niñas y consta de cuatro aulas, sala de profesoras, dirección, biblioteca, museo escolar, doce lavabos y seis water closes. En la planta baja es el colegio de niños y se compone de un vestíbulo, cuatro aulas, sala de profesores, despacho de dirección, biblioteca, museo escolar, doce urinarios, doce lavabos seis Water closes.."

Señalamos la placa que ostenta el nombre del colegio. Está realizada en mármol y firmada por Zoido, afamado marmolista de la época.

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Estado General: El estado general es aceptable.Descripcion: Cubierta de teja.

Fachada de fábrica de ladrillo enfoscada y pintada, con juegos de pilastras, esquinas, antepechos y arcos de ladrillo visto.Carpitería de hierro.Zócalo de mampuestos de piedra con remate de piedra artificial.Vierteaguas de piedra artificial.

ANÁLISIS


Instrucciones Particulares: Se propone su inclusión en el CGPHx., Inventariado


PLANEAMIENTONivel: a





Usos recomendados: EQUIPAMIENTO ENSEÑANZA

Obras recomendadas: Obras de Conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:ARN-1

Manzana:59512

Parcela:01

Uso:ESCOLAR

Tipologia:EDFICACIÓN SINGULAR - EDIFICACIÓN AISLADA


Coef. de Edif: 1,44



m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓNInformación documental:Diario "La Libertad", 10, 15, 28 y 31 de marzo y 2, 3, de abril de 1.929, 15 de mayo de 1.930, 17 de marzo y 20 de mayo de 1.931.


59544 01-

Época: FINALES DEL SIGLO XIX, PRINCIPIOS DEL SIGLO XX

Estilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICODESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras, de 12.00 m. de longitud de fachada, de tres plantas de altura, con fachada resuelta en la proporción de 3 x 3, decimonónica academicista.

Sobre la cornisa se levanta antepecho de fábrica de ladrillo, y la cubierta se hace transitable, como se deduce de las construcciones que se elevan sobre la misma.

Presenta un mirador central de hierro y cristal.

Rehabilitada con modificaciones sensibles en sus accesos de planta baja.

Uso: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL

Nivel de protección: c

Tipología:ARQUITECTURA CIVIL. VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS

Estado General: Edificio de viviendas rehabilitado, por lo que su estado es bueno. No obstante la fachada se ha visto alterada por la intrroducción del acceso de coches y el local comercial de planta baja.

Descripcion: Cubierta plana transitable.Carpintería de madera barnizada. Persianas enrrollables.

ANÁLISIS

Clasificación: Tradicional decimonónico tres plantas, tres plantas y doblado.

Dirección: Menacho, 13





PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Zona muy comercial.

Propuesta de accion: Restitución de la fachada a su estado original, alterado por el bajo comercial.Supresión y/o sustitución de los carteles y anuncios adaptándolos a la normativa urbanística vigente.

Usos recomendados: VIVIENDAS.

Obras recomendadas: Obras de restitución en los bajos comerciales.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:ARN-1

Manzana:59544

Parcela:01

DestinoRegimen:PV/L

Uso:VIVIENDA

Tipologia:EDIFICACIÓN DENSA

Superficie del solar: 268Superficie construida: 729

Coef. de Edif: 2,72

Ampliaciones:No se permiten, pues se eleva en la actualidad el coeficiente de 2,5 m2/m2 .

Nivel: c

Condiciones de aprovechamiento Condiciones volumétricas

m2

m2

m2 m2/

Manzana Parcela Texto Comentario


59544 04-

Época: SIGLO XX (1939 - 1941)Estilo: RACIONALISTA

DESCRIPCION:

Edificio construído entre las Calles Menacho y Felipe Checa, para albergar el Teatro Menacho, con un primer cuerpo de edificación , de cuatro plantas de altura, dando a la calle Menacho, destinado a viviendas de los propietarios del mismo. Desde esta misma calle se resuelve el acceso principal, del público, al teatro. Desde la Calle Felipe Checa se resuelve la carga y descarga, por detrás de la escena.

Se construye sobre un solar de forma irregular, que según consta en la memoria del proyecto, se estrecha notablemente en el centro y cuenta con una capacidad de 986,00 m2, con líneas de fachada de 20,50 m. a la calle Menacho y 23,25 m. a la calle Felipe Checa y se proyecta para 1.116 espectadores.

La fachada es una muestra de la sencillez racionalista. Balcones corridos, con antepechos de fábrica de ladrillo, con huecos seriados que se cierran con tubos metálicos, con una misma composición. Paramento liso y ausencia de decoración alguna, por lo que bien podría definirse como racionalismo-monumentalista por su gran cuerpo..

DATOS HISTORICOS:

Obra del arquitecto Luis Morcillo. Se comenzó a construir en 1.939 y se inaguró, con la Ópera "Marina", el 22 de octubre de 1.941.

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Uso: VIVIENDAS y TEATRO-CINE


Tipología:VIVIENDAS y TEATRO-CINE ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Racionalismo


Categoría:


Estado General: El teatro-cine se encuentra cerrado, no habiéndose actualizado esta instalación desde la época de su construcción, con los problemas de patologías que de esta situación se derivan. Con filtraciones de agua, y obsolescencia de la sala, se está estudiando en la actulidad su remodelación.

Descripcion: Estructura: muros de fábrica de ladrillo con mortero semihidráulico y entramado de hormigón armado con losas nervadas en las viviendas y sencillas en el resto del edificio.Cimentación, muros de sótano y recalzo de medianerías: Hormigón en masa.Pavimentos: baldosín hidráulico y tendido de cemento coloreado en verde , en la sala y anfiteatro.Cubierta: Uralita sobre entramado metálico con tijeras de tipo inglés. El techo de la sala abocinado construido con cascarón de escayola armado con tela metálica y colgado de los tirantes de las armaduras.Pintura al temple y a la cal según los casos y en la sala un revoco de neolita salpicada.Carpintería ejecutada a base de tableros contrachapeados, colocándose persianas enrrollables en toda la correspondiente a las viviendas.

ANÁLISIS

Código Catálogo:59544-04

PLANEAMIENTONivel: b




Condiciones del entorno: Zona muy comercial

Propuesta de accion: Remodelación para ajustar este uso a las exigencias y tecnologías actuales.

Obras recomendadas: Remodelación.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:ARN-1

Manzana:59544

Parcela:04

DestinoRegimen:PV

Uso:VIVIENDAS-CINE TEATRO


Superficie del solar: 997Superficie construida: 1546Coef. de Edif: 1.55

Ampliaciones:Se permite un aumento de edificabilidad, en base a una remodelación, no pudiendose sobrepasar 2,5 m2/m2. ni superar el volumen actual.


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓNInformación documental:PROYECTO DE TEATRO CINE DE NUEVA PLANTA.En el solar número 15 de la Calle Menacho y 68-A de la Calle Felipe Checa.Del Arquitecto Luis Morcillo, Badajoz, Enero de 1.939.Información bibliografica:J. CARDOSO: "Recuerdos de Badajoz cuando casi fue Hollywood" en la Revista de la Feria, Badajoz, Ayuntamiento, 1.996.A. GONZÁLEZ: "Itinerarios y encrucijadas. Calle Menacho" en diario HOY coleccionable, Badajoz, 2.002.Información grafica:PROYECTO DE TEATRO CINE DE NUEVA PLANTA.En el solar número 15 de la Calle Menacho y 68-A de la Calle Felipe Checa.Del Arquitecto Luis Morcillo, Badajoz, Enero de 1.939


59544 05-

Época: ...SIGLO XXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación de traza tradicional, con elementos en fachada" modernistas", que apuntan al siglo XX. Consta de planta baja, dos plantas, y antepecho de fábrica decorado con pilastras y veneras. Con una longitud de fachada de 11,00 m., se resuelve en la proporción de 3 x 3. Los huecos son adintelados con dintel decorado con cerámica vidriada y pavés, enmarcados por las volutas sobre las que se apoya el balcón de la planta superior. Cuatro pilastras de doble orden enmarcan la fachada en las plantas superiores, y rematan en la cornisa a modo de capitel dórico. Esta cornisa se adorna con ménsulas y cerámica policromada. La rejería, el tallado de la puerta y la carpintería presentan decoración de forma geométrica de aire modernista. La decisión entre casa de pisos con la misma categoría, y el doble orden impuesto sobre el zócalo de planta baja establece una contradicción forma-función..

DATOS HISTORICOS:

Edificación tradicional, entendido como un hecho de raíz no cronológica, sino como proceso asimilado, adaptado y transmitido.



Tipología:ARQUITECTURA CIVIL. VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS





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Estado General: Estado general aceptable, aunque adolece de las obras de mantenimiento y conservación acordes con la categoría de la edificación.

Huecos en planta baja abiertos por los locales comerciales, alterando la composición de la fachada, con elementos ajenos a la edificación: toldo, carteles y anuncios.

Descripcion: Carpinterías de madera, con contraventanas interiores, sin modificaciones en toda la fachada en las plantas superiores.

ANÁLISIS








Propuesta de accion: Restitución de la fachada a su composición original, eliminando y/o sustituyendo los carteles y anucios que no cuplan las especificaciones de la Normativa Urbanística.

Obras recomendadas: Restitución de los huecos de fachada en los locales comerciales, y obras de mantenimiento, conservación, aconcionamiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:ARN-1

Manzana:59544

Parcela:05

DestinoRegimen:PV/ L

Uso:VIVIENDAS



Coef. de Edif: 1,80

Ampliaciones:Se permitirán, en las condiciones descritas, hasta un máximo de edificabilidad de 2,50 m2/m2., mediante colmatación o edificación de nueva planta en los espacios no cualificados del solar.


m2

m2

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59544 06-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1932)Estilo: RACIONALISTA

DESCRIPCION:

Edificio racionalista construído entre medianeras sobre una parcela de 18 metros de fachada y 29 de fondo.

De la memoria: "...del solar disponible se edifica una parte, toda la longitud de la fachada por 24 metros de fondo, y otra queda sin edificar, destinada a jardín, la que, con las destinadas a patios interiores hacen una superficie libre que garantiza un gran aislamiento y grandes cantidades de luz, sol y aire, casi el máximo al tratarse de un solar entre medianeras... la sanidad del edificio ha sido la condición primordial que ha presidido el estudio del proyecto..."

La fachada, actualmente simétrica, se plantea con un vuelo cerrado central, enfatizándose en la planta primera con un cerramiento de cristal, curvo en las esquinas. Sobre él se dibuja un balcón corrido en planta segunda y que se fragmenta en tercera. Una cornisa sobre el vuelo remata la fachada, recoge los huecos laterales.

Aunque se trata de un proyecto claramente racionalista, de líneas sencillas, determinados detalles, como la decoración de la carpintería interior y pasamanos nos remiten al art-déco..

DATOS HISTORICOS:

El proyecto es del año 1.932 de Francisco Vaca Morales.

En la parte superior se aprecia un escudo que ha sido fruto de atribuciones erróneas, el relieve en cuestión representa el escudo de la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla y la V del apellido del técnico.

Uso: VIVIENDAS - BAJO COMERCIAL


Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS



Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado


Cuando el autor del proyecto se refiere a la decoración del edificio hace un auténtico manifiesto del racionalismo:

"Mientras las casas de las ciudades estén encajadas entre dos medianerías, sus fachadas se reducen a un plano vertical, mientras los Ayuntamientos graven con sus impuestos o arbitrios los salientes cerrados se restringirá el uso de ellos, y mientras estemos convencidos de que hoy una fachada no es más que un marco de cierre, y que la arquitectura es algo racional y funcional, creemos que la fachada debe ser una consecuencia, una resultante y nunca un punto de partida ni un pretexto para colocar elementos postizos inútiles, que si siempre fueron extemporáneos, en esta época resultan inadmisibles."

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Estado General: El estado de conservación es deficiente, adoleciendo de un mantenimiento adecuado con la categoría del inmueble, aunque no ha sufrido obras de reforma irreversibles.Los locales comerciales de la planta baja, contemplados en el proyecto, han modificado la carpintería original.

Descripcion: Fachada de fábrica de ladrillo enfoscado y pintura blanca. Carpintería de hierro.Cubierta plana.

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ANÁLISIS



Instruccion: Comisión Regional de Patrimonio.

Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. InventariadoEstado: InscritoSección: Específico

PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Restitución de la fachada y portal a su estado original.Supresión y/o sustitución de los carteles y anuncios sobre el edificio adaptándolos a la Normativa Urbanística.

Usos recomendados: VIVIENDAS

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59544

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL


Superficie del solar: 524Superficie construida: 1.135

Coef. de Edif: 2,16

Ampliaciones:No se permiten.

Nivel: a


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, año 1932.A. González: "Itinerarios y encrucijadas. Calle Menacho" en diario HOY coleccionable, Badajoz 2002.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, páginas 333-334.J. M. Pagés: "Arquitectura de comienzos de siglo en Badajoz" en Revista de Estudios Extremeños, Badajoz, Diputación Provincial, 1981.I. Gómez de León: "F. Vaca, un arquitecto racionalista de Badajoz", Actas del VI Congreso de Estudios Extremeños, Cáceres, 1981.


59544 13-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación decimonónica desarrollada en esquina, entre las calles Vasco Nuñez y Felipe Checa, plurifamiliar de tres plantas.

Con una tipología de viviendas desarrolladas por plantas, con habitaciones dando a la calle, produce un ritmo de huecos en fachada con un lenguaje decimonónico: balcones en la serie de ocho huecos que presenta hacia la calle Vasco Nuñez, y dos ventanas con proporciones verticales dando a la calle Felipe Checa con antepecho de fábrica de ladrillo ciego. Los huecos son adintelados con molduras, cornisa fileteada a la altura de las repisas y tiene un mirador de hierro y cristal en el chaflán sobre ménsulas.

Sobre los huecos del principal se dibuja un alfiz corrido de cerámica y en la carpintería de puertas y ventanas se aprecian detalles decorativos.

La altura de planta es alta, correspondiendose a la época de su construcción y el buen enclave presentando la esquina hacia el Paseo de San Francisco..

DATOS HISTORICOS:

Se puede datar con fecha posterior a 1.929, año en que se aprueba la normativa urbanística responsable del chaflán en la esquina.

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Uso: VIVIENDAS. BAJOS COMERCIALES


Tipología:ARQUITECTURA CIVIL. EDIFICIO DE VIVIENDAS EN ESQUINA


Dirección: Vasco Núñez, 2



Estado General: Estado de conservación aceptable, aunque, al estar situada en una zona comercial, y adaptarse la planta baja a locales, la fachada ha sufrido alteracioes que rompen su composición original.

Descripcion: Carpinterías de madera. Muy elaborada la carpintería y la cerrajería.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59544

Parcela:13


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restitución de la fachada a su composición original, alterada en la planta baja por los huecos de los locales comerciales.Supresión y /o susutitución de los carteles y anuncios adaptándolos a la Normativa Urbanística vigente.

Obras recomendadas: Obras de restitución en fachada, en los huecos de planta baja.Obras de acondicionamiento, conservación y mejora.


Coef. de Edif: 3,45



m2

m2

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59544 14-

Época: FINALES DEL SIGLO XIX, PRINCIPIOS DEL SIGLO XX

Estilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICODESCRIPCION:

Edificio tradicional decimonónico desarrollado en esquina entre las calles Menacho y Vasco Nuñez, plurifamiliar, de tres plantas de altura.

Responde a la tipología de viviendas de pisos desarrolladas por plantas con habitaciones dando a la calle, produciendo una fachada con huecos seriados de proporciones verticales tradicionales. En este caso se acentúa la esquina con balcones que dan la vuelta sobre ella, uniendo los dos primeros huecos de cada fachada. Los balcones se apoyan sobre ménsulas de profusa decoración floral. Los huecos son adintelados con molduras sencillas. El portal se enmarca con mármol..

DATOS HISTORICOS:

Edificio posiblemente anterior a 1.929, año en el que se aprueba la ordenanza por la que se achaflanan las esquinas.



Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS PLURIFAMILIAR EN ESQUINA





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Estado General: Estado de conservación aceptable, aunque al estar situada en una zona muy comercial ha sufrido graves alteraciones en fachada a consecuencia de la adaptación de bajo a local comercial, sin respetar la composición de la misma.

Descripcion: Cubierta plana transitable que ha propiciado construcciones en la misma.La carpintería de las viviendas de las plantas superiores es de madera con celosías exteriores de lamas practicables.

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ANÁLISIS








Propuesta de accion: Restitución de la fachada a su estado original, alterado en planta baja por los locales comerciales.Supresión y /o sustitución de los anuncios y carteles adaptándolos a la normativa urbanística vigente.Eliminar las construcciones sobre la cubierta no integradas en la edificación.


Obras recomendadas: Obras de restitución de los huecos de planta baja.Obras de conservación, acondicionamiento, manteniminto y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59544

Parcela:14

DestinoRegimen:PV/L

Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFACIÓN DENSA.


Coef. de Edif: 3,85



m2

m2

m2 m2/


59560 02-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISMO EXPRESIONISTA

DESCRIPCION:

Edificio entre medianeras de tres plantas, construido sobre una parcela pequeña, de 82 m2., de forma irregular. La fachada es de 6 metros.

La fachada se compone respondiendo a la distribución de la planta, donde se puede leer la disposición de la escalera en el interior. Muy modificada por los locales comerciales, en las plantas superiores conserva la decoración geométrica a base de molduras integrando la superficie del antepecho. Las barandillas son tubulares, curvadas en las esquinas.

DATOS HISTORICOS:

Responde a un claro estilo pre-racionalista y puede atribuirse a Francisco Vaca por la similitud con otras de sus obras en Badajoz.

Se encuentra retranqueada en la calle, de la misma forma que lo están otras dos edificaciones racionalistas de la misma época, respondiendo a ordenanzas municipales.




Clasificación: Racionalismo expresionismo

Dirección: Santa Lucía, 39



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Estado General: El estado de conservación no es bueno. Se han alterado los huecos de planta baja y las carpinterías.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Conjunto urbano o perimetro

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:02

DestinoRegimen:PV/LI

Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de fachada, donde se restituyesen los huecos originales, y los materiales de carpintería fuesen los acordes con la construcción.


Obras recomendadas: Obras de restauración de fachada, mantenimiento, conservación y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 2,81



m2

m2

m2 m2/


59560 05-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas, de tres plantas, construida sobre una parcela, que debido a su situación extrema en esta manzana de forma triangular, tiene fachada a la calle De Gabriel.

A pesar de tener una fachada próxima a los 9 metros, cuenta con dos vanos por planta y se resuelve en las proporciones de 2 x 3, es decir, dos ejes y tres plantas.

El portal se enmarca con mármol con las jambas decoradas, con los mismos motivos que se dibujan sobre los dinteles de los huecos de las plantas superiores. Una moldura, continuando la línea de los vuelos de los balcones, divide en horizontal la fachada, que cuenta con una pequeña cornisa a la altura del último forjado, que no llega a los extremos de la misma.

Todos estos detalles responden a reformas de fachada, que confirman la evolución de las viviendas tradicionales.

A la calle De Gabriel se abre tan solo un gran portalón para acceso de vehículos..

DATOS HISTORICOS:

Tradicional, entendido como un hecho de raíz no cronológica, sino como proceso asimilado, adaptado y transmitido.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS TRADICIONAL ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es bueno.Descripcion: Carpintería de madera

Cubierta plana: Azotea visitable

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:05

DestinoRegimen:PV/ LI

Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada, en todas las plantas.

Usos recomendados: VIVIENDA

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 2,29

Ampliaciones:Se podrán permitir obras de ampliación mediante la colmatación o edificación de nueva planta sobre los espacios no cualificados del solar, sin sobrepasar una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


59560 06-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISTA

DESCRIPCION:Edificio racionalista de tres plantas, construído entre medianeras, con una fachada inferior a 4 metros, y un fondo de 22 metros.

Se proyecta con una planta baja destinada a taller de decoración, y dos plantas destinadas a viviendas.

Una medianera se abre en algunas zonas, lo que permite a pesar de la estrechez de la parcela, situar la escalera y organizar la zona de noche hacia el interior de la manzana, según podemos valorar de la documentación gráfica que se tiene del proyecto. Dos patios de luces interiores, permiten que todas las dependencias cuenten con luz y ventilación natural.

La fachada es sobria, de líneas rectas, siendo singular el diseño de la barandilla con bandas de chapa y las esquinas curvas siguiendo el vuelo de fábrica.

DATOS HISTORICOS:Se encuentra retranqueada sobre la alineación de la calle al igual que otras dos edificaciones racionalistas de la misma época respondiendo a ordenanzas municipales.

Esta edificación puede ser la construida según el proyecto nº 3594 del Archivo Municipal, de Vías y Obras y publicado por Cruz y Bartolozzi, pag. 338, aunque la fachada no se corresponde. Por este motivo es atribuída al Arquitecto Francisco Vaca Morales, y se data en el año 1.934, para Dª Dolores Murga.

En el proyecto se contemplaba la rotulación del negocio con letras grandes, de tipografía impersonal de imprenta. Actualmente no existen.

Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado general es bueno. Se encuentra habitada y no se han alterado los materiales originales de fachada: carpintería de madera, barandilla de banda de chapa entre perfiles horizontales. Se ha modificado el color, cualidad original importante de la Arquitectura Racionalista.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno:

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Conjunto urbano o perimetro

Propuesta de accion: Adecuación de la fachada, con colores más acordes con el momento de construcción (blanco).Restitución de huecos originales.


Obras recomendadas: Obras de acondicionamiento, conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 2,85



m2

m2

m2 m2/


59560 07-

Época: SIGLO XXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas, de tres plantas, construida sobre una parcela alargada de 6.50 metros de fachada y aproximadamente 19.00 metros de fondo, con fachada resuelta en la proporción 2 x 3, es decir dos ejes y tres plantas, decimonónica.

Los balcones se apoyan sobre ménsulas decoradas con motivos vegetales y los huecos presentan un alfiz rematado con volutas. En el bajo, estas mismas molduras, recorren toda la fachada. Esta decoración de la fachada responde a la evolución de la vivienda, ampliaciones y reformas posiblemente realizadas sobre la media casa de tipología rural.

De la lectura del parcelario podemos deducir quizás, en este caso, una segregación de la parcela original que se abriría a la C/ de Gabriel....

DATOS HISTORICOS:

Obra de nueva planta de Rodolfo Martínez, en 1929.

Tradicional entendido como un hecho de raíz no cronológica, sino como proceso asimilado, adaptado y transmitido.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es bueno.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:07

DestinoRegimen:PV/li

Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Obras recomendadas: Obras de acondicionamiento,conservación, mantenimiento y mejora.Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.


Coef. de Edif: 2,58



m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 1934, año 1929, carpeta 12.


59560 08-

Época: FINALES DEL SIGLO XIXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras. Ejemplo representativo de la tipología.

Sobre una parcela de unos 7,5 metros de fachada y 32 de fondo, se desarrolla con muros de carga paralelos a fachada, dividiéndose en tres cuerpos.

El acceso se plantea en el centro, por el caño original que llevaba hasta el corral.

Al transformarse en plurifamiliar se sitúa la escalera en la tercera crujía creciendo en altura hasta tres plantas.

La composición de la fachada responde a esta evolución: tres huecos por 3 plantas, rematándose con cornisa sin antepecho.

Los balcones se apoyan sobre ménsulas molduradas y sobre los huecos se dibujan pequeñas cornisas.

La parcela originalmente, según se deduce del parcelario, se abriría a la Calle De Gabriel..

DATOS HISTORICOS:

Tradicional como hecho de raíz no cronológica sino como proceso transformado y transmitido en el tiempo.

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Uso: VIVIENDA







Estado General: El estado de conservación es bueno, encontrándose habitada.Descripcion: Cubierta de teja.

Muros de carga.Carpintería de madera.Cerrajería de forja industrializada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b




Obras recomendadas: Acondicionamiento.Conservación, mantenimiento y mejora.Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.


Coef. de Edif: 2,65



m2

m2 m2/


59560 09-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de vivienda entre medianeras.

Sobre una parcela de 9 metros de fachada y un fondo variable de 20 - 23 metros, se desarrolla en tres ejes y dos plantas mas doblado, dando lugar a una composición de fachada de 3 x 3, respondiendo a la evolución de la tipología de la casa rural extremeña.

En la planta primera, centrado sobre el portal, se sitúa un mirador de hierro y cristal con pequeños adornos. Los huecos de la planta segunda, más pequeños, conservan la cualidad para la que en principio consiste esta planta, como doblado.

La decoración de fachada es sobria. Esta se enmarca con pilastras de doble orden ofreciendo una lectura formal única del cuerpo construido sobre la base de la planta baja..

DATOS HISTORICOS:

Tradicional, como hecho no cronológico, sino como proceso transformado y transmitido en el tiempo.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Tradicional decimonónico dos plantas, dos plantas y doblado.




Estado General: El estado general es mejorable, al menos de lo que se deduce del zaguán de entrada y de la conservación de la fachada.

Descripcion: Cubierta de teja.Muros de carga.Cerrajería de trazos geométricos a base de pletinas entrecruzadas.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:09


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b



Propuesta de accion: Revisar la pintura de la cerrajería de la fachada, utilizando colores más acordes.

Usos recomendados: VIVIENDA.

Obras recomendadas: Obras de Conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 2,41

Ampliaciones:Se permiten hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2./m2, no alterándose la fachada.


m2

m2

m2 m2/


59560 10-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras, sobre una parcela de 10 metros de fachada, que se desarrolla en tres ejes y tres plantas, dando lugar a una composición de fachada de 3 x 3, respondiendo a la evolución de la tipología de la casa extremeña.

El acceso se sitúa en el centro, enmarcando la puerta con jambas y dintel de mármol, por el "caño" original que llevaba al corral.

Se accede desde el zaguán de entrada a las dependencias de fachada, a la vivienda de planta baja y escalera, situada en la segunda crujía.

Los huecos de planta baja, llegan casi al nivel del suelo y forman arcos escarzanos con ligeros adornos sobre el dintel.

Los materiales de fachada son tradicionales: carpinterías en los huecos y hierro forjado las rejas..

DATOS HISTORICOS:


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Uso: VIVIENDA







Estado General: El estado general es bueno.Descripcion: Cubierta de teja.

Muros de carga.Carpintería de madera.Cerrajería de hierro forjado industrial.

ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOS


PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b



Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 2,77



m2

m2 m2/


59560 11-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA

DESCRIPCION:Edificio de principios del siglo XX, construido entre medianeras sobre una parcela de 4 m. de fachada y aproximadamente 22 de fondo, retranqueado sobre el resto de las construcciones al igual que las dos construcciones racionalistas que existen en esta misma calle, sobre las parcelas 02 y 06 de esta manzana.

De tres plantas de altura, en la planta baja se plantea acceso para vehículos, teniendo este hueco y el de entrada ménsulas en el intradós.

La puerta es de madera, con tallas al exterior de corte renacentista y medallón con cara. En la planta primera un cierre volado construido con mampostería y carpintería de madera, ocupa casi todo el ancho de la edificación, retranqueándose de las medianeras.

Se apoya sobre ménsulas y se remata con pináculos achatados. En la planta segunda se proyecta una galería de tres huecos formados por arcos de medio punto sobre pilares dóricos.

La cornisa rematada en tejaroz se apoya sobre ménsula entre las que se dibuja un artesonado.

El paramento está avitolado imitando sillares. El zagüán se trata con el mismo estilo, con detalles de mármol y azulejería..

DATOS HISTORICOS:Atribuida al arquitecto Rodolfo Martínez, que era su propietario en 1928, en el momento de solicitar su levantamiento de nueva planta.

Uso: VIVIENDA


Tipología:VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS





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Estado General: Estado de conservación bueno, aunque se ha alterado el hueco de planta baja.Descripcion: Carpintería de madera.

Gestión: Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura.

ANÁLISIS

Intervenciones realizadas



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:11


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restitución de huecos de la fachada en planta baja.




Coef. de Edif: 3,44



m2

m2

m2 m2/


59560 12-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras, sobre una parcela alargada de 5,5 metros de fachada y 30 de fondo, desarrollada en dos ejes y tres plantas, dando lugar a una composición de fachada de 2 x 3, respondiendo a la evolución de la tipología de la media casa rural extremeña.

La fachada no tiene elementos decorativos de interés..

DATOS HISTORICOS:


Uso: VIVIENDA



Estado General: El estado general de conservación es deficiente, precisando al menos el mantenimiento de fachada.

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ANÁLISIS







PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Restauración de fachada.Usos recomendados: VIVIENDA.

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento y consolidación.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:12


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,39

Ampliaciones:Se permiten hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2./m2., manteniendo la altura de edificación a la calle.

Nivel: c


m2

m2 m2/


59560 13-

Época: REFORMA DE 1936Estilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras, sobre una parcela de 6,00 m. de fachada y 32 m. de fondo, reformada en 1936, según proyecto que obra en los Archivos Municipales de Badajoz.

Actualmente tiene tres plantas y su fachada se compone con la proporción 2 x 3, respondiendo a la evolución de la tipología de la media casa rural extremeña.

Los materiales de fachada se deben al proyecto de reforma de 1936: morteros llagueados simulando sillares para enmarcar los huecos y ménsulas bajo los balcones. En la planta primera, un balcón corrido recoge los dos huecos. La cornisa se remata con balaustrada..

DATOS HISTORICOS:

Casa Ramón Cardenal, reformada por el arquitecto Rodolfo Martínez en 1936.

De la memoria del proyecto:

"...consiste en la reforma de la elevación de un nuevo piso al edificio y la modificación de los existentes para quedarlos en las condiciones mínimas de higiene exigidas por las disposiciones vigentes, a cuyo fin, se establece un nuevo patio para dar ventilación y luz precisas en las dependencias que actualmente carecen de ellas. La nueva distribución respeta, en lo que es posible, lo que hay de útil en la actual en aras de la economía...

Uso: VIVIENDA


Tipología:EDIFICIO TRADICIONAL DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





En la fachada no se ejecutarán obras de consolidación, sino simplemente de elevación del nuevo piso y decoración total a base de molduraciones y enlucidos diversos".

La casa en su interior muestra un correcto aprovechamiento de un espacio muy constreñido aunque no se puede evitar la falta de luz en las estancias centrales.

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Estado General: El estado de conservación es aceptable. Se encuentra habitada y no presenta distorsiones en los materiales de fachada.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Integración del tratamiento de la fachada en planta baja al resto del edificio



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:13


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,94


Nivel: b


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 4609, año 1936.


59560 14-


DESCRIPCION:Edificación tradicional, decimonónica entre medianeras, construida sobre una parcela de 12,00 m. de fachada y fondo de 40 m., que se ensancha en el interior de la manzana, ocupando una superficie de 366 m2.

Con tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 3 x 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a la calle.

La evolución de la casa tradicional a esta casa señorial se manifiesta en la fachada: el hueco de la puerta, centrado en la fachada, está enmarcado con jambas y dintel de mármol formando pilastras dóricas. En la clave -que se prolonga en ménsula- se establece el número y las iniciales A.M.

La fachada se remata contra las medianeras con pilastras simulando sillares en planta primera y estriadas en planta segunda.

Sobre el hueco de la puerta se cierra un mirador de hierro en la planta primera, sobre la barandilla del balcón, acusando una adaptación posterior.

Los balcones del primer piso se apoyan sobre ménsulas con forma de caras con profusa decoración; las del segundo con formas de volutas con decoración vegetal..

DATOS HISTORICOS:Tradicional, como hecho no cronológico, sino como proceso transformado y transmitido en el tiempo.

Uso: IGLESIA EVANGELISTA


Tipología:EDIFICACION TRADICIONAL DE VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS





En la reja del zaguán se puede leer la fecha de 1.914.

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Estado General: El estado de conservación es bueno.Descripcion: Carpinterías de madera.

Celosías practicables de madera en planta primera.Persianas tradicionales en planta segunda.Cubierta transitable.Antepecho formado por celosía de fábrica.

ANÁLISIS










Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:14


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,60



m2

m2 m2/


59560 16-

Época: FINALES DEL SIGLO XIXEstilo: TRADICIONAL DECOMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 10,00 metros de fachada y 33,00 metros de fondo, desarrollada en tres ejes y tres plantas, dando lugar a una composición de fachada de 3 x 3, respondiendo a la evolución de la tipología de la casa rural extremeña.

El acceso se sitúa en el centro, por el "caño" original que conducía al corral, desde el que se accede a las dependencias de fachada, a la vivienda en planta baja, con el acceso centrado y a la escalera, situada en la segunda crujía.

La fachada se prolonga con el antepecho, no se remata con cornisa. Los balcones se curvan en las esquinas y se apoyan sobre ménsulas. Los huecos se enmarcan con molduras, que también se utilizan para la división de la fachada por plantas..

DATOS HISTORICOS:


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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS TRADICIONAL ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación general es bueno.Descripcion: Carpintería de madera.

Celosías de madera practicables en planta primera.Persianas tradicionales en planta baja.En planta segunda carpintería de hierro y persianas enrollables de PVC.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:16


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b



Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada.Adecuación de fachada con colores más acordes con el edificio y el entorno.


Obras recomendadas: Mantenimiento, conservación y mejora.


Coef. de Edif: 2,55



m2

m2

m2 m2/


59560 17-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras sobre una parcela de gran longitud de fachada: 19,00 metros, probablemente resultado de la agregación de dos parcelas. Con un fondo medio de 25,00 metros, la superficie de la parcela es de 456,00 m2.

Se resuelve con 4 crujías perpendiculares a fachada y 3 plantas, dando lugar a una composición 4 x 3.

Se establece un doble orden en las dos plantas superiores con pilastras rematadas con capiteles corintios, que marcan las cuatro crujías. Los huecos de estas plantas, todos ellos abiertos a balcones, se enmarcan con molduras de guirnaldas.

El acceso se sitúa en un extremo de la fachada con jambas y dintel de mármol, que continua en el zócalo y enmarca de igual forma el acceso de coches localizado en el otro extremo de la fachada. Ésta se remata con antepecho sobre la cornisa.

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Uso: VIVIENDA


Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es bueno.Descripcion: Carpintería en planta baja de madera, en planta primera de hierro, y aluminio en planta segunda.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:17


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada.




Coef. de Edif: 3,01



m2

m2

m2 m2/


59560 18-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela alargada de 7,50 metros de longitud de fachada y aproximadamente 29,00 metros de fondo, desarrollada sobre tres ejes y con tres plantas de altura, dando lugar a una composición de fachada de 3 x 3, respondiendo a la evolución de la tipología de la casa rural extremeña.

El acceso se sitúa en el centro, por el "caño" original que conducía al corral, desde el que se accede a las dos dependencias de fachada, a la vivienda en planta baja, que mantiene el acceso centrado en este paso y a la escalera, situada en la segunda crujía, dispuesta de forma perpendicular a fachada, paralela al paso, y de un tiro.

La fachada se remata con una cornisa sin antepecho. Se observa sobre la fachada como la segunda planta se recrece sobre la anterior, construida sobre la cornisa original.

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Uso: VIVIENDA







Estado General: El estado general es aceptable, aunque es suceptible este inmueble de mejoras y actualizaciones que puedan adaptar esta tipología a la época actual.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:18


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada.Tratamiento del local comercial existente en planta baja para integrarlo en la fachada.Restauración de fachada.




Coef. de Edif: 2,30

Ampliaciones:Se permiten sobre las zonas no cualificadas de la edificación, hasta alcanzar 2,5 m2./m2. de edificabilidad.


m2

m2

m2 m2/


59560 19-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificación decimonónica en esquina, sobre las calles Santa Lucía y Santo Domingo, con una tipología residencial que responde básicamente al tipo de casa de pisos, tratándose de viviendas distribuidas por plantas, con habitaciones dando a la calle.

La fachada de estilo ecléctico, historicista, con tres plantas, se remata con antepecho de fábrica con rosetones. En la esquina el antepecho se levanta formando un frontón circular con un rosetón de gran tamaño, enfatizándola.

La esquina, semicircular, constituye la parte "señera" de la edificación, y se enmarca con pilastras de doble orden, avitolada en la planta primera y dóricas en la segunda. Se abre al exterior con dos balcones semicirculares, con balaustrada en el primer piso -sobre ménsulas de gran formato- y de rejería en el segundo.

A ambos lados, aunque la edificación se extiende más por la calle Santo Domingo, la fachada se configura de forma simétrica desde la esquina, con dos huecos que se articulan con balcones corridos enmarcados en la primera planta por moldura ancha decorada y en el segundo por otra de menor formato. Esta simetría en la composición se repite sobre los huecos de la calle Santo Domingo.

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Uso: VIVIENDA. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS EN ESQUINA





Estado General: Buen estado de conservación, pintada recientemente, algo dañada por los locales comerciales en el bajo.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:19


Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN EN ESQUINA

Nivel: b


Propuesta de accion: Restitución de huecos de fachada alterados para adaptación de locales.

Supresión y/o modificación de cartelería, adaptándolos a la normativa urbanística existente sobre los edificios catalogadas.


Obras recomendadas: Obras de conservación, acondicionamiento, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 2,52



m2

m2

m2 m2/


59560 20-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras.

Sobre una parcela de 9 metros de fachada y un fondo variable de aproximadamente 32 metros, se desarrolla en tres ejes y tres plantas, dando lugar a una composición de fachada de 3 x 3, respondiendo a la evolución de la tipología de la casa rural extremeña.

La decoración de fachada es sobria, limitándose a una diferencia de color enmarcando los huecos, que en planta baja se abren los tres hacia la calle debido a su uso comercial. Sobre la cornisa se levanta un peto de fábrica..

DATOS HISTORICOS:


Uso: SIN USO




Dirección: Santo Domingo, 4



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Estado General: El Estado de conservación es muy malo. Se encuentra cerrada, sin uso.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Zona comercial

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:20


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Rehabilitación completa del inmueble.Usos recomendados: VIVIENDASSuperficie del solar: 290

Superficie construida: 456Coef. de Edif: 1,58

Ampliaciones:Se permite la construcción de 2,5 m2/m2.


m2

m2 m2/


59560 21-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras.

Sobre una parcela de 6 metros de fachada y un fondo variable de aproximadamente 32 metros, se desarrolla en dos ejes y tres plantas, dando lugar a una composición de fachada de 2 x 3, respondiendo a la evolución de la tipología de la media casa rural extremeña.

La decoración de fachada es simple. Los vanos del principal se cubren con moldura superior adornada, y en planta segunda y baja, se limita a una diferencia de color enmarcándolos huecos. La fachada se remata con la cornisa sin antepecho..

DATOS HISTORICOS:


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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es aceptable, se encuentra habitada, pero las diferentes propiedades sobre el edificio se manifiestan en los materiales utilizados en fachada, algunos de ellos como las rejas de la primera planta son poco acordes con esta construcción tradicional.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:21


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Zona comercial

Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada.Supresión de cierres en balcones.


Obras recomendadas: Consolidación, conservación y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 2,11

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


59560 22-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela de 4,5 metros de fachada y un fondo de 32 metros, tipológicamente desarrollada respondiendo a la evolución de la tipología de la media casa rural extremeña.

Con tres plantas, su fachada se compone con un orden 2 x 3, rematada con cornisa sobre la que se levanta un pequeño antepecho.

En planta primera, un balcón corrido recoge los dos huecos y en planta segunda los balcones no tienen vuelo, cerrándose con antepecho metálico..

DATOS HISTORICOS:


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Uso: VIVIENDAS


Tipología:VIVIENDA TRADICIONAL ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es aceptable. El uso de la planta baja es de vivienda, por lo que el edificio no se ve afectado por carteles ni elementos que alteren su composición.

Descripcion: Carpinterías de madera.Persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59560

Parcela:22


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c






Coef. de Edif: 2,61

Ampliaciones:No se permiten. En caso de susutitución de la edificación, se podrá construir con una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2 m2/


59566 01-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO HISTORICISTA

DESCRIPCION:Edificación decimonónica realizada sobre las edificaciones auxiliares y corrales adyacentes a la edificación tradicional de viviendas entre medianeras sobre la parcela nº 20 de la manzana, con fachada a la calle Menacho nº 17, con blasón, que se desarrolla sobre la esquina con la calle Vasco Nuñez extendiéndose hasta el paseo de San Francisco en fecha posterior a 1929, lo que deducimos porque tiene las esquinas achaflanadas.

El resultado de esta adición (parcelas nº 20 y 01) es una edificación con fachada decimonónica historicista de tres plantas, rematada con cornisa de gran tamaño apoyada sobre ménsulas. Ambas edificaciones mantienen accesos independientes, lo que nos lleva a pensar que la reforma sobre la casa principal cuando se construye el nuevo edificio es sobre todo una reforma de fachada (Sería importante investigar este proyecto).

La planta baja presenta grandes vanos escarzanos y paramento avitolado formando sillares incluyendo un zócalo. El acceso se enmarca con mármol entre pilastras y en la clave acanto, siendo la puerta de madera labrada con remate de cristales coloreados.

A la altura de los vuelos de los balcones, una cornisa pequeña moldurada divide la planta primera. Los huecos de las plantas superiores son adintelados y se enmarcan con pilastras rematadas en capiteles esquemáticos, y en la segunda planta frontón moldurado rectangular. El portal de la calle Vasco Nuñez nº 1, que corresponde a la edificación sobre esta parcela, está enmarcado en mármol que se extiende al interior, donde se combina con suelo de piedra..

DATOS HISTORICOS:Entre otros usos albergó al hotel Palax, la clínica Salazar y la Delegación de Educación y Ciencia.



Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS EN ESQUINA





Estado General: El estado general es bueno.

Los bajos comerciales hacia la plaza de San Francisco alteran la composición de la fachada, no siendo así en otros locales sobre la misma edificación.

Descripcion: Carpintería de madera en planta primera.

Carpintería de hierro en planta segunda.

Persianas tradicionales.

Gestión: Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura..

ANÁLISIS









Propuesta de accion: Adaptación de los locales al edificio, restituyéndose la fachada donde se ha alterado.Supresión y/o modificación de los carteles y anuncios adaptándolos a la normativa urbanística sobre edificios protegidos.



Tratamineto unitario de los materiales en fachada.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59566

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,95



m2

m2

m2 m2/


59566 05-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificación de vivienda entre medianeras sobre una parcela de 15 metros de fachada, que originalmente llegaba al paseo de San Francisco.

Se trata de una edificación en origen unifamiliar, de dos plantas, baja y principal, con una tercera que utiliza el "doblado" , bajocubiertas o planta de desvanes. Con gran desarrollo de fachada, tiene cinco huecos por planta.

La fachada se remata con antepecho de fábrica en el que se señalan, en bajorrelieves, los balaustres entre pilastras estriadas. Los huecos son adintelados adornados con molduras decoradas con motivos vegetales rematados en guardapolvos muy elaborados. Los huecos del doblado llevan alfíz moldurado. La puerta es de madera labrada de aspecto formalista y motivo central de venera, como en el número 29 de esta calle.

Se trata de una fachada tradicional decimonónica adornada con motivos historicistas a fin de dar un aspecto señorial.

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Uso: VIVIENDA. BAJOS COMERCIALES


Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS





Estado General: Fachada tradicional que mantiene su acusada simetría a pesar del daño recibido en el bajo.El edificio precisa una restauración de fachada, que debiera incluir la planta baja, muy alterada por los bajos comerciales..

Descripcion: Carpintería de madera incluida puerta de acceso.Persianas tradicionales..


DescGral: Transformación de la planta baja en comercial y modificándose los huecos.

ANÁLISIS






Clasificación del suelo: Urbano



Propuesta de accion: Tratamiento de los locales en planta baja, al objeto de restituir la composición de la fachada, suprimiéndose los aplacados y modificándose los carteles y anuncios, adaptándolos a la normativa existente para los edificios protegidos.

Usos recomendados: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.

Obras sobre la fachada en planta baja, muy alterada por los locales comerciales.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59566

Parcela:05


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,57



m2

m2

m2 m2/


59566 16-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO EXPRESIONISTA

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construída sobre una parcela de 9 metros de fachada y 17 metros de fondo, de tres plantas de altura.

La fachada se remata con antepecho de fábrica que forma una línea quebrada con motivos decorativos; moldurada. Se divide formalmente en tres cuerpos, mediante cuatro pilastras de doble orden sobre las plantas superiores, que se rematan sobre el antepecho con motivos geométricos y veneras. Los huecos son adintelados y se enmarcan, en la primera planta por unas pilastras de capitel estriado y frontón con adornos de líneas sinuosas.

Se observa una influencia pre-racionalista en sus líneas generales con adornos modernistas tardíos y claramente decó.

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Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: La planta baja, muy distorsionada por locales comerciales.Descripcion: Carpintería de madera.

Persianas tradicionales.

DescGral: Transformación de la planta baja en comercial aplacándose la fachada y modificándose los huecos.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59566

Parcela:16


Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN ENSA

Nivel: b



Usos recomendados: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL


Obras sobre la fachada en planta baja, muy alterada por los locales comerciales.


Coef. de Edif: 2,18

Ampliaciones:Se podrán permitir obras de ampliación mediante la colmatación sobre los espacios no cualificados de la edificación hasta una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


59566 20-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras sobre la parcela nº 20 de la manzana, con fachada a la calle Menacho nº 17, de longitud 14 metros y 22 metros de fondo, con blasón, que se unifica con una construcción decimonónica realizada sobre las edificaciones auxiliares y corrales adyacentes desarrollada sobre la esquina con la calle Vasco Nuñez extendiéndose hasta el paseo de San Francisco en fecha posterior a 1.929, lo que deducimos porque tiene las esquinas achaflanadas.

El resultado de esta adición (parcelas nº 20 y 01) es una edificación con fachada decimonónica historicista de tres plantas, rematada con cornisa de gran tamaño apoyada sobre ménsulas. Ambas edificaciones mantienen accesos independientes, lo que nos lleva a pensar que la reforma sobre la casa principal cuando se construye el nuevo edificio es sobre todo una reforma de fachada. (Sería importante investigar este proyecto).

La planta baja presenta grandes vanos escarzanos y paramento avitolado formando sillares incluyendo un zócalo. El acceso se enmarca con mármol entre pilastras y en la clave acanto, siendo la puerta de madera labrada con remate de cristas coloreado.

A la altura de los vuelos de los balcones una cornisa pequeña moldurada divide la planta primera. Los huecos de las plantas superiores son adintelados y se enmarcan con pilastras rematadas en capiteles esquemáticos, y en la segunda planta frontón moldurado rectangular. El portal de la calle Vasco Nuñez nº 1, que corresponde a la edificación sobre la parcela 01, está enmarcado en mármol que se extiende al interior, donde se combina con suelo de piedra.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS





DATOS HISTORICOS:

Lleva en la fachada a la calle Menacho un escudo labrado en mármol cuya descripción es: medio partido y cortado, 1º tres flores de lis, 2º un brazo armado con maza y 3º tres fajas ajedrezadas cargadas cada una de otra faja. Bordura con ocho aspas. Adornado con caso, banderas y cañones. Este escudo pertenece al apellido Martín de Saavedra y los adornos nos indican que el poseedor era un militar de artillería con el empleo, al menos, de general. Este emblema heráldico lo encontraremos también en la plaza de San Andrés en la casa del hostal "Cervantes".

Entre otros usos albergó al hotel Palax, la clínica Salazar y la Delegación de Educación y Ciencia.

La fecha que figura en la cristalera del zaguán de la casa principal es 1900, junto a las iniciales M.S.

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Estado General: El estado de conservación es bueno.Los huecos de la planta baja, que han sido modificados para locales comerciales, intentan respetar los vanos originales y permiten una adecuada lectura de la fachada.

Descripcion: Carpintería de madera con persianas tradicionales.Cubierta de teja


ANÁLISIS





PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Integración de los carteles y anuncios de fachada a la protección del edificio, adaptándolos a la normativa urbanística.


Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.Restauración de fachada.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59566

Parcela:20


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,58


Nivel: b


m2

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m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:A. González: "Itinerarios y encrucijadas. Calle Menacho" en diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.Memorial de Infantería, "Heráldica militar", nº 4, Toledo, 1985.A. Solar y M. Cidoncha: "Nobiliario de Badajoz", Badajoz, casa Arqueros, 1944, página 198-199.


59571 10-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construido sobre parcela de 15 metros de fachada y 26 metros de fondo, que hasta hace poco tiempo se abría a la calle Santo Domingo, teniendo entonces la parcela forma en L.

Con 5 huecos por planta, y tres plantas de altura, se compone la fachada con un orden de 5 x 3, y se remata con antepecho de obra, sobre cornisa bien marcada con ménsulas.

Sobre la planta baja se crea un vuelo corrido en toda la fachada, que recoge los balcones de planta primera. La rejería se compone a base de óvalos y ondulaciones; en planta segunda los vuelos de los balcones se apoyan sobre ménsulas con decoración de palmetas; los huecos, adintelados, se enmarcan con molduras geométricas.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado general es bueno.Bajo totalmente dañado por los locales comerciales.Se ha introducido persianas de PVC, con cajones vistos.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59571

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Zona comercial



Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Recuperar las dimensiones originales de los huecos en fachada, suprimiendo cajones de persianas acoplados en los mismos.


Coef. de Edif: 2,47



m2

m2

m2 m2/


59571 15-


DESCRIPCION:

Edificación de vivienda entre medianeras sobre una parcela de 11 metros de fachada x 44 metros de fondo.

Se trata de una edificación en origen unifamiliar, modesta, de dos plantas, baja y principal, con una tercera que utiliza el "doblado", bajocubiertas o planta de desvanes. Con gran desarrollo de fachada, tiene cuatro huecos por planta.

La fachada se remata con antepecho de fábrica y cornisa adornada con festón. Los huecos son adintelados enmarcados en molduración vulgar; en la planta de desvanes los vanos con alfiz corrido. Acceso con zaguán adornado con azulejería polícroma..

DATOS HISTORICOS:


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Tipología:EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado general de la edificación es aceptable.El bajo modificado por la apertura de locales comerciales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59571

Parcela:15


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b




Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Tratamiento unitario de los materiales de fachada.


Coef. de Edif: 1,14

Ampliaciones:Se podrán permitir obras de ampliación, mediante la colmatación o edificación de nueva planta sobre los espacios no cualificados del solar o de la edificación, y cuatro plantas de altura sobre el cuerpo principal, hasta una edificabilidad sobre la parcela de 3 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


59575 01-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISMO EXPRESIONISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas construido entre medianeras en el año 1932, con el inicio del racionalismo. Sobre una parcela de 11 metros de fachada, y tan solo 4 ó 5 metros de fondo, esto es, sobre una parcela de pequeñas dimensiones.

Se desarrolla en tres plantas, aunque la tercera se construye con un patio abierto a fachada en el cuerpo central.

La edificación se compone de forma asimétrica, con el acceso y por lo tanto la escalera en un extremo de la parcela.

En la línea de un estilo pre-racionalista, es una fachada muy sencilla con los cuerpos laterales enmarcados por pilastras que acentúan su verticalidad. En algún hueco se observan cristales esmerilados de colores..

DATOS HISTORICOS:

Es obra de Francisco Vaca para Cayetano Lobo del año 1932 sobre un proyecto que sufrió diversas reformas.

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Dirección: Melchor de Évora, 29



Estado General: El estado general es regular, pues ha sido ligeramente modificada.La modificación del bajo comercial original ha alterado la fachada, aunque sigue siendo apreciable la composición de la misma.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b



Propuesta de accion: Tratamiento de los locales en planta baja, al objeto de restituir la composición de la fachada y modificándose los carteles y anuncios, adaptándolos a la normativa existente para los edificios protegidos.

Usos recomendados: Viviendas.


Tratamiento unitario de los materiales de fachada.

Adecuación de fahcada con colores mas cordes con el momento de la construcción (blanco).

Restauración de la fachada.


Coef. de Edif: 2,44

Ampliaciones:No se permiten.Se permitirán ampliaciones hasta una edificabilidad máxima de 2,5 m2/m2.


m2

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m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:M. C. Villalón, pág. 336.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 3046, año 1932.


59575 04-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica plurifamiliar desarrollada sobre una parcela de gran longitud de fachada 32 metros. Se proyecta con dos accesos y núcleos de distribución independientes, situados de forma simétrica. De gran cuerpo, tiene tres plantas de altura.

La fachada compuesta con un orden de 9 X 3, se remata con cornisa bien marcada. Tiene zócalo de obra y molduras sencillas en todos los huecos. Sobre los huecos de planta primera se sitúan guardapolvos moldurados sobre ménsulas.

A la altura del vuelo de los balcones en planta primera una moldura divide horizontalmente la edificación.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICIO DECIMONÓNICO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Melchor de Évora, 15, 17



Estado General: El estado general es bueno. La fachada no se encuentra alterada ni en su composición ni en los materiales.Descripcion: Carpintería de madera.

Persiananas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b




Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.


Coef. de Edif: 2,45

Ampliaciones:No se permiten. Se permiten ampliaciones hasta agotar una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2 m2/


59575 05-


DESCRIPCION:

Edificio decimonónico de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 18 metros de longitud, y proyectada para tres viviendas con accesos independientes desde la calle, con dos plantas de altura.

La fachada se remata con antepecho de fábrica y línea de ménsulas alternando con metopas bajo la cornisa. Los huecos se enmarcan con molduras.

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Uso: VIVIENDAS




Dirección: Melchor de Évora, 3,5,7



Estado General: El estado de conservación es aceptable.La planta baja está muy modificada en cuanto a materiales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:05


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Tratamiento de la planta baja, al objeto de restituir los materiales de fachada originales.


Tratamiento unitario de los materiales de fachada, en todas las plantas.


Coef. de Edif: 1,68

Ampliaciones:Se permitirán hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2/m2 y tres plantas.


m2

m2

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59575 06-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica en esquina, entre las calles Melchor de Évora y Cardenal Carvajal, de dos plantas de altura.

La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre una cornisa bien señalada, y se trata con una pequeña curvatura en la esquina.

Es, claramente, una edificación levantada sobre restos del antiguo convento de Santa Lucía, recrecida posteriormente.

Los balcones llevan sencillas ménsulas corridas y el único ornato se aprecia en el antepecho de la terraza con rosetas y molduras entre pilastras.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA EN ESQUINA


Dirección: Juan Cardenal Carvajal, 3



Estado General: El estado general es deficiente.La planta baja está muy modificada en la actualidad, con zócalo y molduras de huecos con mármol poco acorde con la fachada, así como un local comercial.

Descripcion: Las carpinterías son de alumnio con persianas de PVC con cajones vistos.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c



Propuesta de accion: Rehabilitación total de la edificación, mejorando su fachada principal en planta baja.


Acondicionamiento.

Adecuación de fachada utilizando colores más acordes con el entorno.


Coef. de Edif: 1,63

Ampliaciones:Se permiten hasta alcanzar 2,5 m2/m2. y tres plantas.


m2

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59575 07-

Época: SIGLO XVI - SIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación construida sobre el antiguo Convento de Santa Lucía.

El chaflán, que sabemos que se configura sobre el ábside de la antigua capilla, está enmarcado entre dos pilastras y decorado con pintura que simulan el despiece de sillares. Toda la fachada, decimonónica, se formaliza con huecos distribuidos de manera regular sin concesiones a la decoración.

La segunda planta, en la calle Cardenal Carvajal, es un claro añadido que se levanta sobre una cornisa amplia que remataba la edificación, en la que se apoyan los balcones a modo de ménsula corrida..

DATOS HISTORICOS:

Esta edificación, junto a la casa nº 4 de la Calle Santa Lucía, y la nº 3 de Cardenal Carvajal se levantaron sobre los restos del Convento de monjas franciscanas de Santa Lucía.

El convento aparece ya fundado en 1505 por hijas de las familias más poderosas de Badajoz, con unas rentas muy altas eran dueñas de casi toda la manzana sobre la que se asentaban.

En 1780 alcanzó el patronazgo Real y se instalaron en su fachada las armas de Carlos III.Exclaustradas en 1835, las monjas se acogieron al cercano de Santa Ana y sus instalaciones salieron a pública subasta el año 1841.

Uso: SIN USO


Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS EN ESQUINA


Dirección: Juan Cardenal Carvajal, 1



La escritura judicial de la venta dice "...se vende el edificio conventual con inclusión de su iglesia. Hace esquina con la calle de Santa Lucía y la calle de las Cruces. Consta el convento de 597 varas de solar cubierto y de 134 de descubierto. De 120 varas de solar de patios, de 170 de solar de corrales, de 240 de pavimentos, de 490 de tejados, de 7898 de mampostería, de 5086 de tapial, con sus puertas, 2 cisternas, 6 cocinas, 3 rejas de gradas y 24 de varias dimensiones, todas ellas de hierro, 44 escaleras interiores. Este edificio por su construcción antigua se halla bastante deteriorado..."

Poco queda ya de los restos del convento y apenas son apreciables algunas arcadas del claustro en la edificación actual, claustro que desapareció, en gran parte, al ser edificada la casa nº 4 de la calle Santa Lucía.

Tras su venta se levantaron casas de vecinos y diversas instalaciones oficiales. Coello en su plano de 1853 lo señala como casa particular.

Las oficinas de Correos y Telégrafos estuvieron en dependencias de la calle Cardenal Carvajal en la segunda mitad del siglo XIX y hasta la apertura de la nueva Casa del Paseo de San Francisco en 1931.

También parte de las antiguas dependencias fueron ocupadas por el Cuartel de los Carabineros.Su último ocupante fue la emisora de Radio Extremadura de la Cadena SER.

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Estado General: El estado de conservación es muy malo. Está cerrado y sin uso.ANÁLISIS


Descripcion: Carpinterías de madera.


Instruccion: Comisión Provicial de Bienes Inmuebles

Justificación: La edificación se levanta sobre el antiguo Convento de Santa Lucía.


PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Rehabilitación total del edificio, cerrado y sin uso.


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:07


Uso:RESIDENCIAL


Superficie del solar: 690Superficie construida: 1.947Coef. de Edif: 2,82


Nivel: b


m2

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m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:A.C.: "Se deniega el derribo del edificio donde se ubicaba la Cadena SER" en Diario HOY, 27 Octubre 1999.Anónimo: "Historia del Obispado de Badajoz, continuación del Solano", Badajoz, Caja Rural, 1945, tomo 1, páginas 193, 223, 265; tomo 2, páginas 65, 101, 162.Archivo Histórico Provincial de Badajoz, legajo 879, folio 687.Boletín Oficial de la Provincia de Badajoz, nº 146 de 8 de diciembre de 1841.Tirso Lozano: "De historia de Badajoz. Apéndices a la historia del Doctor Mateos", Badajoz, Casa Arqueros, 1930.Miguel Angel Naranjo Sanguino: datos diversos proporcionados al autor.


59575 08-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO - HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificio decimonónico de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de forma irregular, de 20 metros de fachada, que formaba parte del antiguo Convento de Santa Lucía, sobre el que realiza una reforma de fachada atribuida a Rodolfo Martínez en los años 30.

Extraordinaria fachada que se acerca al historicismo formalista. Con cuatro plantas de altura, se establece un triple orden sobre las plantas superiores y todos los huecos se enmarcan por pilastras y molduras. Se remata con una balaustrada con palmetas. En la planta primera los huecos son adintelados y en el resto escarzanos; balcones en la primera y segunda planta y ventanas con antepecho de rejería en el tercero. Decoraciones diferentes según plantas y rosetones en las esquinas..

DATOS HISTORICOS:

Esta casa fue levantada sobre un solar perteneciente al Convento de Santa Lucía y es muy posible que la fachada pertenezca a una modificación posterior, siglo XX, atribuida como hemos señalado a Rodolfo Martínez.

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Estado General: El estado general de la edificación es bueno.Un local comercial en el piso bajo rompe esta extraordinaria fachada

Descripcion: Carpinterías de madera.Persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b



Propuesta de accion: Restitución de la fachada en la planta baja, modificada por la instalación de un local comercial.

Usos recomendados: Viviendas



Coef. de Edif: 3,51



m2

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m2 m2/


59575 09 a 12-

Época: SIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:Se trata de cuatro edificaciones realizadas sobre parcelas de dimensiones muy similares, con fachada entre 10 y 11 metros, construidas respondiendo a la misma tipología en planta, tradicional, y a la misma composición de fachada, decimonónica.

Cada una de ellas se resuelve con tres ejes y tres plantas, con un orden en fachada de 3 x 3, y se remata con balaustrada de jarrones. El acceso se abre con arco escarzano, y sobre él un balcón singular, curvo, sobre ménsula de gran tamaño se repite en cada una. Los huecos son adintelados y en las cuatro fachadas responden a la misma descripción, formando un conjunto singular y a proteger globalmente.

Pequeñas modificaciones posteriores en cada una de ellas, incluida la diferencia de color en fachada no llegan a romper la continuidad.

Las parcelas 09 y 10 (nº 6 y 8 de la calle Santa Lucía) tienen salida trasera a la calle Melchor de Évora, que permiten el acceso de coches. Las construcciones con fachada a esta calle son secundarias y susceptibles de mejoras.

Los datos de planeamiento individualmente sobre cada parcela son:

Parcela 09- Superficie. 409 m2--------Superficie construida: 1.215 m2 2,97 m2/m2Parcela 10- Superficie. 446 m2--------Superficie construida: 1.072 m2 2,40 m2/m2Parcela 11- Superficie. 217 m2--------Superficie construida: 691m2 3,18 m2 /m2Parcela 12- Superficie. 220 m2--------Superficie construida: 644 m2 2,92 m2/m2.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICIOS DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Santa Lucía, 6,8,10,12



Estado General: El estado general de las cuatro edificaciones es bueno.Es importante el tratamiento unitario de las cuatro edificaciones unificándose materiales de fachada y acabados.

Descripcion: Carpinterías de madera..

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:09, 10, 11, 12


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Tratamiento unitario de las cuatro fachadas, en cuanto a materiales y acabados en fachada.

Integración de los locales comerciales en la fachada.




Coef. de Edif: 2,80

Ampliaciones:La edificabilidad se tratará individualmente en cada una de las parcelas, en caso de nuevas construciones sobre las partes no cualificadas de la edificación dando a la calle Melchor de Évora.

La edificablidad máxima en ese caso será de 2,5 m2/m2.


m2

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m2 m2/


59575 13-


DESCRIPCION:

Edificio de viviendas decimonónico entre medianeras, construido sobre una parcela de 11 metros de fachada, con cuatro huecos por planta.

Inicialmente de dos plantas, sobre las dos plantas inferiores se levantan otras dos en los años 80 del pasado siglo, con un balcón corrido en toda la fachada que rompe la composición tradicional decimonónica de la misma, distiguiéndose pues en la catalogación de este edificio estas dos partes, no protegiéndose las plantas superiores.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado general es deficiente. La ampliación de las plantas superiores rompe la composición de la fachada y supone un elemento que desdibuja la lectura de la calle.Es necesario un proyecto de reforma de fachada para su integración en el conjunto.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:13


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c



Propuesta de accion: Proyecto de reforma de fachada, fundamentalmente sobre las plantas superiores al objeto de integrarlas en el edificio.

Adecuación de esta edificación al entorno definido por la calle Santa Lucía.


Obras recomendadas: Obras de reforma y restauración de fachada, obras de conservación, mantenimiento y mejora, sobre el resto de la edificación.


Coef. de Edif: 3,88



m2

m2

m2 m2/


59575 14-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional entre medianeras, sobre una parcela de 9,00 metros de longitud de fachada a la calle Santa Lucía, que originalmente llegaba hasta Melchor de Évora, con la misma longitud de fachada, sobre la que actualmente se definen de forma independiente dos edificaciones, la nº 16 de Santa Lucía y S/N hacia Melchor de Évora, ambas destinadas a viviendas.

Responde a la evolución de la tipología de vivienda rural extremeña. Con tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 2 x 3 y se remata con cornisa, en ambas edificaciones.

Hacia la calle Santa Lucía el hueco de acceso se enmarca con un aplacado de mármol a mediados del siglo pasado, siendo de esta época el cierre de fábrica construido sobre un hueco de la planta primera. La cerrajería en esta fachada está muy labrada.

Con menos transformaciones en la edificación hacia Melchor de Évora, la fachada, con el paramento liso carece de cualquier tipo de decoración.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS





Estado General: En la edificación que presenta su fachada hacia la calle Santa Lucía, el estado de conservación es deficiente, con distintas intervenciones realizadas en el siglo pasado, como la construcción de un cierre de fábrica y persianas de pvc, a eliminar. Es necesario realizar obras de mantenimiento y conservación para evitar mayor degradación de la edificación, cerrada en parte.

La edificación hacia la calle Melchor de Évora menos alterada, se encuentra habitada y en mejor estado de conservación.

Descripcion: Carpinterías de madera a restaurar y conservar.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTONivel: c




Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la eliminación de elementos añadidos, y el empleo de técnicas y materiales tradicionales, unificando criterios en toda la fachada.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada, conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:14


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,69

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2 en caso de sustitución.


m2

m2

m2 m2/


59575 15-


DESCRIPCION:

Edificación de vivienda entre medianeras, sobre una parcela de 16,00 metros de longitud de fachada, que originalmente llegaba hasta Santa Lucía, siendo esta última la fachada principal, lo que puede denotar la construcción posterior de la edificación que nos ocupa.

Desarrollada en dos plantas de altura, en la fachada se presentan el cuerpo principal de la edificación y un cuerpo secundario, de una planta con acceso para vehículos. La fachada del cuerpo principal de la edificación se compone con un orden de huecos de 5 X 2, modificado en planta baja para introducir un acceso a garaje nuevo a pesar de la existencia de un portón enmarcado con granito existente en la fachada para tal fin. Así pues la fachada tiene tres accesos de vehículos.

Se remata con balaustrada sobre cornisa muy señalada. Los huecos de los balcones se decoran con guardapolvos adornados con ménsulas, cerrados recientemente con rejas completas en la planta primera, los huecos extremos y el central.

Uso: VIVIENDAS







DATOS ADMINISTRATIVOSCódigo Catálogo:59575-15b


PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Incluída en un conjunto urbano protegido.

Propuesta de accion: Estudio de la fachada incorporando en su composición general los huecos abiertos o modificados.Unificar criterios en carpinterías y acabados, utilizando técnicas y materiales tradicionales.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada. Conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:15b


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,91

Ampliaciones:Se ha considerado la superficie de la parcela y construida total existente sobre la parcela catastral nº 15 de esta manzana.Engloba a las dos edificaciones que se construyen sobre ella de forma independiente: una con fachada a la calle Santa Lucía nº 18 y otra a la calle Melchor de Évora nº 19. Sería necesario la segregación de estas parcelas para estudiar de forma individualizada su edificabilidad.

Cada una de ellas podrá albergar una superficie construida total de 2,5 m2/m2.

Nivel: b


m2

m2

m2 m2/


59575 15-

Época: SIGLO XVIII y SIGUIENTESEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:Edificación de vivienda tradicional entre medianeras, sobre una parcela de 12 metros de fachada, que originalmente llegaba hasta la calle Melchor de Évora.

Responde a la evolución de la tipología de vivienda rural extremeña, desarrollada a partir de muros paralelos a fachada, con tres crujías perpendiculares. Se sitúa el acceso en el eje, enmarcando la puerta con jambas y dintel de mármol, por el "caño" original que llevaba al corral. Plurifamiliar, la escalera se sitúa perpendicular a fachada, en la segunda crujía y de un tiro.

Con dos plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 2 x 3 y se remata con antepecho de fábrica sobre cornisa muy señalada. Los huecos de los balcones tienen una pequeña cornisa sobre ménsulas.

Sobre la parte de la parcela con fachada a la calle Melchor de Évora se ha construido una edificación independiente.

DATOS HISTORICOS:Casa de Godoy.

En la fachada se aprecia una placa de piedra que reza: "En esta casa nació Manuel Godoy, Príncipe de la Paz, 1767 - 1967" y un escudo de piedra cuya descripción es:

Cuartelado, 1º ajedrezado de quince puntos, 2º partido, a la diestra una torre y arrimada a ella una escalera, a la siniestra dos álamos a los que está atado un caballo, 3º partido, a la diestra una cruz floreteada, a la siniestra dos osos pasantes, 4º cuartelado primero y cuarto un castillo, segundo tres barras y tercero un león rampante que corresponden a los apellidos Godoy, Morillo, Ovando, Mogollón y Blázquez.

Uso: VIVIENDA


Tipología:VIVIENDA TRADICIONAL ENTRE MEDIANERAS





Las modificaciones que sin duda ha sufrido la fachada impiden catalogar esta edificación como la original solariega del personaje reseñado.

Esta casa aparece citada en una reciente biografía de Godoy "...el inmueble estaba emplazado al lado de la muralla, cerca de la Puerta de Palmas y, por tanto, algo apartado del núcleo central organizado en torno a la catedral, donde se situaban las residencias más relevantes. Ni por su aspecto ni ubicación ocupaba la casa un lugar destacado en Badajoz, sino tan solo decoroso, como correspondía a la posición de los Godoy..."

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Estado General: El estado general de la edificación es bueno.ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOSCódigo Catálogo:59575-15a



PLANEAMIENTO





Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:15


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,91

Ampliaciones:Se ha considerado la superficie de la parcela y construida total existente sobre la parcela catastral nº 15 de esta manzana.Engloba a las dos edificaciones que se construyen sobre ella de forma independiente: una con fachada a la calle Santa Lucía nº 18 y otra a la calle Melchor de Évora nº 19. Sería necesario la segregación de estas parcelas para estudiar de forma individualizada su edificabilidad.

Cada una de ellas podrá albergar una superficie construida total de 2,5 m2/m2.

Nivel: b


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Lino Duarte: "Guerra de Extremadura y sitios de Badajoz", Badajoz, Arqueros, 1945, página 23.Emilio La Parra: "El mejor servidor del Rey" en La imagen de Godoy, Badajoz, Junta de Extremadura, 2001, página 57.A. Solar y M. Cidoncha: "Nobiliario de Badajoz", Badajoz, Arqueros, 1944, páginas 56-65.


59575 16-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construido sobre una parcela de 11 metros de fachada, que recoge una pequeña inflexión de la calle. La parcela tiene un cuerpo de edificación con fachada a la calle Melchor de Évora, con accesos para vehículos.

Sobre una planta baja tradicional, con tres huecos enmarcados y el acceso en el centro, se levantan dos plantas con aire racionalista. Un balcón corrido con formas curvas recorre toda la fachada en planta primera; en la planta segunda los huecos tienen proporciones menos verticales que los tradicionales, acercándose más a una composición propia de los "doblados".

La fachada presenta un aspecto cóncavo muy apreciable en la línea de la cornisa.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de la edificación es deficiente precisando la restauración de su fachada, la rehabilitación interior y la sustitución de las edificaciones anexas secundarias con fachada a la calle Melchor de Évora..

Descripcion: Carpinterías de madera en planta baja, hierro en planta primera.

Portal enmarcado en piedra de granito que se extiende al zócalo.

En el interior la escalera es de mármol y el solado de baldosín hidráulico.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTONivel: c





Propuesta de accion: Rehabilitación integral de la edificación, incluída la fachada.

Sustitución de la edificación con fachada a la calle Melchor de Évora.

Obras recomendadas: Obras de restauración, rehabilitación en la edificación principal, y obras de nueva planta en el cuerpo de edificación con fachada a la calle Melchor de Évora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:16


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,34

Ampliaciones:Se podrá edificar hasta una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


59575 17-


DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 13 metros de fachada y 9 metros de fondo, de tres plantas de altura, con un pequeño anexo que tiene fachada a la calle Melchor de Évora.

Con el acceso por un extremo de la edificación, se trata de una edificación de viviendas por plantas, decimonónica.

La fachada se resuelve con un orden de 4 x 3, de forma austera sin elementos decorativos de interés.

DATOS HISTORICOS:

Luce una placa que dice: El Excmo. Sr. D. Vicente Barrantes Moreno, cronista de Extremadura, nació en esta casa el 24 de marzo de 1829.

El Excmo. Ayuntamiento de Badajoz, a iniciativa de la Real Sociedad Económica de Amigos del País le dedica este recuerdo en el centenario de su nacimiento 24 de marzo de 1929.

La placa está firmada por Zoido y su colocación no estuvo exenta de polémica acerca de la correcta ubicación de la casa en cuestión.

.

Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado general es aceptable, aunque sería conveniente su restauración general.La zona de la edificación con acceso desde la calle Melchor de Évora se encuentra en mal estado, siendo conveniente su sustitución.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59575

Parcela:17


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c



Propuesta de accion: Restauración general de la edificación.Sería conveniente la sustitución de la edificación existente hacia la calle Melchor de Évora.




Coef. de Edif: 2,95

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Lino Duarte: "Guerra de Extremadura y sitios de Badajoz", Badajoz, Arqueros, 1945, página 23.Marqués de Siete Iglesias: "Vicente Barrantes, académico de la Historia" en Revista Alminar nº 2, Badajoz, 1979.


59578 06-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1930)Estilo: RACIONALISMO EXPRESIONISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras construido sobre una parcela de 13 metros de fachada, fondo variable de 22,5 a 25,5 metros, con dos plantas de altura.

Utilizada la planta baja como comercial y como Cofradía de Nuestro Padre Jesús del Amparo, Dulce Nombre del Señor Santísimo Cristo de la Fe y María Santísima del Mayor Dolor, ha sido modificada exteriormente.

La fachada se divide en tres cuerpos mediante pilastras molduradas, siendo el cuerpo central doble con un balcón corrido de dos huecos en la planta primera, y elevándose sobre los cuerpos laterales.

Una doble moldura de ladrillos vistos, a nivel de la cubierta, recoge los respiraderos de la misma, derramándose en vertical por la fachada.

DATOS HISTORICOS:Casa para Pilar Álvarez, viuda de Plá, construida según proyecto redactado por el arquitecto Francisco Vaca en 1930.

Responde claramente al estilo pre-racionalista que el arquitecto Vaca desarrolla en los años treinta, donde destaca la geometria en la fachada, y enlaza con otras fachadas ya estudiadas como la de la calle Melchor de Evora nº 29, Santa Lucía nº 39 o calle Menacho nº 54.

De la memoria del proyecto extraemos:

Uso: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL y COFRADÍA




Dirección: Avda. Joaquín Costa, 14



" La nueva casa se compondrá de DOS plantas ( baja y 1ª) y con la distribución que se indica en los planos respectivos.- En la planta baja se construirán tres cocheras, independientes, con sus respectivos almacenes o cuartos de utensilios, y en la parte interior se proyectan dos viviendas, tambien independientes.- En la planta superior se distribuyen CUATRO viviendas, dos exteriores y otras dos interiores, todas ellas independientes entre sí.-

Como puede notarse en los planos todas las habitaciones tienen luz y aireación directas, con huecos grandes y suficientes.- La relación entre las superficies cubiertas y descubiertas, excede del 10 % por los grandes patios interiores que se proyectan.-

...La fachada se situará en la línea oficial que le corresponda avanzando hacia la calle lo que sea necesario, y ocupando de la vía pública la cantidad que resulte...." .

Estado General: El bajo está muy modificado aunque no impide la lectura de la fachada de simetría señalada.Su conservación es deficiente, precisando obras de restauración de fachada, con restitución de los huecos originales, y obras de mejora..

Descripcion: La estructura de muros de carga con los forjados de viguetas metálicas y bóvedas de ladrillo.Carpinterías de madera. Persianillas tradicionales.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Entorno de un Bien de Interés Cultural.

Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con restitución de los huecos de planta baja y la sustitución o supresión de los carteles y anuncios sobre la misma.


Obras recomendadas: Obras de restauración de fachada, con restitución de huecos, obras de conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,78

Ampliaciones:Se podrá construir hasta una edificabilidad de 2,5 m2/m2., con una tercera planta retranqueada una crujía de la fachada.

Nivel: b


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 2211, año 1930.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, página 345.


59578 07-

Época: SIGLO XV - SIGLO XVIEstilo: TRADICIONAL

DESCRIPCION:Edificio de dos plantas de altura con una fachada de 21 metros, que ocupa una parcela actualmente de 890 M2.

Destaca en su interior un patio con galería perimetral formada por arcos de medio punto apoyados en pilares de ladrillo de forma cuadrada.

El edificio actual, en estado ruinoso, se organiza desde los espacios exteriores con diversas construcciones que responden al programa funcional de viviendas independientes dentro de la misma parcela.

La única decoración consiste en un resalte moldurado en la unión de pilares y arcos y una moldura que divide en horizontales las dos alturas.

La fachada con un orden de 2 x 5, se remata con cornisa bien señalada. Los huecos son adintelados enmarcados con molduras sencillas con algún detalle de roleo y balcones con rejas curvas muy "primitivas" de forja..

DATOS HISTORICOS:Es conocida popularmente esta edificación como " El Convento", al atribuírsele la ubicación de un convento franciscano en los siglos XV y XVI.

El empleo documentado de esta edificación se limita a la ubicación en sus dependencias del Asilo de Ancianos desamparados

Uso: SIN USO


Tipología:ANTIGUO CONVENTO. POSTERIORMENTE CASA DE VECINOS

Nombre: Convento de las Clarisas. "El Convento"

Clasificación: Arquitectura singular con carácter monumental

Dirección: Avda. Joaquín Costa, 16

Categoría: Declarado Bien de Interés Cultural


en el último tercio del siglo XIX y casas de vecindad hasta su abandono en los años ochenta.

Es abundante la literatura que ubica aquí el antedicho convento aunque hasta ahora no hay documentación fehaciente sobre esta atribución.

Esta edificación se encuentra retranqueada y su lectura urbanística se aprecia en el plano de Subreville de 1736 - Cartoteca Histórica del Centro Geográfico del Ejercito, Extremadura nº 131.

.

Estado General: El estado es muy deficiente, en ruinas y sin uso


ANÁLISIS



Categoría: Declarado Bien de Interés CulturalEstado: DeclaradoSección: Bien de Interés Cultural


Instruccion: Esta declaración implica que cualquier actuación que en él se realice deberá ser conocida por la Comisión Provincial de Monumentos.

Justificación: Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento, por Real Decreto 1596 / 1989 de 22 de diciembre.

Figura: Real DecretoNº BOJA: 1596 Fecha BOJA: 22/12/1989

PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Define un entorno

Propuesta de accion: Rehabilitación integral.Usos recomendados: VIVIENDAS. EQUIPAMIENTO.

Obras recomendadas: Rehabilitación integral, distinguiéndose mediante estudios arqueológico aquellas construcciones existentes sobre el solar construidas posteriormente sin valor.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:07


Uso:EQUIPAMIENTO


Superficie del solar: 890 Ampliaciones:No se permiten.

Nivel: a


DELIMITACIÓNDelimitación literal: Se define como entorno de este bien de Interés Cultural, el definido por aquellas edificaciones donde

pueda existir vinculación al edificio, pues no existe documentación suficiente para establecer la ubicación exacta del CONVENTO.

Se incluyen las parcelas: 08, 09, 10 y 11 de la manzana

Espacio público: Sería necesasario eliminar los anuncios y carteles existentes contra las medianeras, en las edificaciones colindantes, así como una redefinición de la calle donde se ubica el Convento, actualmente

Manzana Parcela Texto Comentario

59578 0859578 09 Retranqueada como El Convento, se aprecian

estructuras anteriores, entre las que destaca un arco rebajado, que puede mantener continuidad con los del edificio protegido.

59578 10 En el sótano existen esgrafiados con motivos religiosos. Se aprecian un arco rebajado que puede tener continuidad con el Convento

59578 11


sobredimensionada para vehículos, dotándole de arbolado y mobiliario urbano que dignifique un espacio histórico incluído en el entorno de las MURALLAS de la ciudad, declaradas de igual forma Bien de Interés Cultural.

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Crónicas Franciscanas: "Crónica de la provincia de San Miguel", Madrid, Editorial Cisneros, 1989, páginas 598 y 615 - 617.M.B.: "Declarado bien de Interés Cultural el Convento de Clarisas..." en Diario HOY, 9 febrero 1990.F. Saavedra: "Concluido el informe sobre el Convento" en Diario HOY, 4 agosto 1979.Ordax et al. S.: "Monumentos artísticos de Extremadura", Mérida, Editora Regional, 1995, página 97.


59578 31-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISTA

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas desarrolladas en el registro de una manzana, sobre una parcela que tiene de fachada 8 metros y una superficie de 1473 m2.

Las viviendas se desarrollan sobre la tipología de viviendas en galerías, resolviéndose a partir de ellas tanto el acceso como la ventilación e iluminación.

Se trata de un grupo de 26 viviendas, edificado en los años 20 del pasado siglo.

Es importante señalar su acceso, resuelto mediante bóvedas de cañón que se adaptan a la pendiente de la escalera necesaria para salvar la gran diferencia de cota del interior de la manzana con la rasante de la calle.

Interiormente tiene tres plantas, aunque el acceso supone una planta más, lo que produce unas medianeras muy fuertes, vistas desde el exterior. En ellas se observa la fecha de 1928 garabateada sobre el enfoscado..

DATOS HISTORICOS:

Casa de vecinos conocida como "La Corrala".

Uso: VIVIENDAS


Tipología:CASA DE VECINOS. CORRALA

Clasificación: Popular

Dirección: Joaquín Sama, 5



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Estado General: El estado de conservación es algo deficiente aunque se encuentra plenamente habitado.Descripcion: Estructura metálica, con bóvedas de ladrillo en las galerías.

Solado de lanchones de pizarra.Barandillas ligeras metálicas.

ANÁLISIS







Condiciones del entorno: Entorno de un espacio público cualificado.

Propuesta de accion: Restauración de fachadas exteriores e interiores.



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:31


Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN INTERIOR


Coef. de Edif: 1,48



m2

m2

m2 m2/


59578 37-

Época: SIGLO XIXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una pequeña parcela de 7 metros de fachada y aproximadamente 14 de fondo, con una superficie de 95 m2.

Con dos plantas de altura, la fachada se resuelve con un orden de 2 x 3, con el acceso centrado en la misma, y rematada por una balaustrada sobre la cornisa.

Los huecos se resuelven formando arcos escarzanos, que en planta baja tienen continuidad con los huecos de la edificación nº 12 de la misma calle colindante.

.

Uso: VIVIENDA


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS. TRADICIONAL ENTRE MEDIANERAS





Estado General: Estado de conservación aceptable..

Descripcion: Carpinterías de aluminio y persianas de PVC con cajones vistos en planta primera.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:C ASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:37


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.


Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora. Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 2,06

Ampliaciones:Se permiten con un total edificado sobre la parcela de 2,5 m2./m2., mediante el remonte de una tercera planta.


m2

m2

m2 m2/


59578 38-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica tradicional de viviendas entre medianeras construida sobre una pequeña parcela de 7 a 8 metros de fachada y 15 metros de fondo.

De tres plantas de altura, con al acceso centrado.

La fachada se remata con antepecho de fábrica con adornos geométricos. Los huecos se forman con arcos escarzanos en planta baja y adintelados en el resto, resolviéndose con un orden de 3 x 3.

.

Uso: VIVIENDA


Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA TRADICIONAL DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es deficiente, aunque se encuentra habitada.Descripcion: Zócalo de terrazo. Recercados de terrazo en los huecos de planta baja.

Vierteaguas y jambas alicatadas.Paramento cerámico en la planta baja.Carpintería de aluminio en su color en planta primera con persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:38


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.




Coef. de Edif: 2,88

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución se permitirá una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


59578 39-

Época: 1934. PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA - REGIONALISTA

DESCRIPCION:

Edificio plurifamiliar entre medianeras construido sobre una parcela de 18 metros de fachada y 23 metros de fondo, proyectado con una planta totalmente simétrica, con acceso por el centro y una distribución de dos viviendas por planta. Con tres plantas de altura, contiene un total de 6 viviendas.

Con cuatro pequeños patios interiores, se resuelve la distribución dotando a todas las dependencias de luz y ventilación directas.

En la fachada todos los huecos se decoran con molduras de gran ornamentación, así como las rejas que los cubren o los balcones. Se remata con una torreta centrada en fachada a modo de espadaña con triple arquería.

En cubierta se proyectan 6 desvanes asociados a 6 zonas de la misma.

DATOS HISTORICOS:

Edificación de nueva planta construida según proyecto de Rodolfo Martínez en 1934 para Rosendo Belenguer.

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Uso: VIVIENDA







Estado General: Es una construcción a base de losa de hormigón armado y mampostería semihidráulica en cimientos y zócalos, muros de ladrillo con morteros hidráulicos en bajo y principal, y semihidráulicos en segundo, y... pilares de hormigón armado entre primera y segunda crujía y en medianerías; entramados de piso y azoteas con vigueta de hierro, bovedilla y tablero de ladrillo; azoteas a la catalana. Pavimentos de baldosín hidráulico liso o de dibujo, según destino, y de hormigón en patios. Decoración de jambas y molduras de hormigón de cemento construidas en taller y montadas en la obra... herrería artística de hierro forjado; vidriera doble; pinturas al óleo y temple con motivos decorativos. Todas las dependencias tienen luz y ventilación directa.En el paramento de fachada se combinan zonas de ladrillo visto con otras enfoscadas y pintadas en blanco.


ANÁLISIS



Justificación: Se debería proponer la inclusión en el Inventario de CGPHEx


PLANEAMIENTONivel: a





Obras recomendadas: Obras de conservación , mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:39


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,30



m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 3786, año 1934.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, pág. 362-366.


59578 40-


DESCRIPCION:

Edificación de tres plantas y planta de desvanes construida sobre una parcela de 16 metros de fachada y 492 m2.

La fachada se compone con un orden de 4 x 4, siendo los huecos de la cuarta planta -de desvanes- pequeños huecos rematados con arcos escarzanos. El resto de los huecos son adintelados, enmarcados con granito. Las plantas se separan con cornisas molduradas. Zócalo de granito, que se extiende al suelo del zaguán y escalera..

DATOS HISTORICOS:

Construida para Manuela Fernández, viuda de Navarrete, cuyas iniciales M.F. se aprecian en la rejería, muy elaborada, del interior del portal.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado general de la edificación es bueno. Se encuentra habitado.

.Descripcion: Carpinterías de aluminio doble en planta primera con persianas de PVC en plantas primera y segunda.

ANÁLISIS








Obras recomendadas: Tratamiento unitario de los materiales de fachada, evitándose persianas de PVC y cajones vistos que alteren los huecos.

Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:40


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,99

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2.


m2

m2 m2/


59578 54-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO - HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras sobre una parcela de 7,00 metros de fachada y 105 m2. de superficie.

Con tres plantas de altura, su fachada se compone con un orden de 3 x 3, con el acceso por un hueco extremo, respondiendo a la tipología decimonónica de casa de pisos por plantas. El hueco de acceso se enmarca con mármol.

La fachada se remata contra las medianeras con pilastras de doble orden en las plantas superiores y superiormente por balaustrada sobre cornisa.

Los balcones se apoyan sobre ménsulas decoradas, y los huecos se enmarcan con molduras y decoración floral. Huecos escarzanos en planta segunda.

El paramento se trata con avitolado imitando sillares. La planta primera y segunda se separan con molduras festoneadas.

DATOS HISTORICOS:

Los elementos decorativos, similares a otros ya citados, nos permiten atribuirla a Rodolfo Martínez.

Se repite el motivo de rosetas que aparece en la Calle Santa Lucía nº 4.La clave de los huecos de la planta primera adornada con motivos de ave se repite en la Calle Meléndez Valdés nº 41.

.

Uso: VIVIENDA







Estado General: Modificaciones en la planta baja dañan el proyecto original.Pintada sobre el tratamiento original de fachada.

Descripcion: Carpintería en planta segunda modificadas con persianas enrollables de PVC.En planta primera las persianas son tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:54


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restitución de los huecos de planta baja.Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.




Coef. de Edif: 2,82



m2

m2

m2 m2/


59578 55-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1.940)Estilo: PRERACIONALISMO

DESCRIPCION:

Edificio de tres plantas de viviendas construido sobre una parcela en esquina de 44 m2. entre la Calle Melchor de Evora y la Plaza de Reyes Católicos, en 1940.

El proyecto se redacta para la ubicación de un local comercial: FARMACIA en el bajo.Se formaliza curvando la esquina y abriendo sobre ella el hueco principal en cada planta: con balcón volado en planta primera y paramentado en segunda. La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre el que se dibujan balaustres.

Responde a un estilo preracionalista o racionalismo expresionista con elementos decorativos en fachada. Alfiz con motivos semicirculares en los huecos y rejería con dibujos geométricos..

DATOS HISTORICOS:

Farmacia de José Proenza.Proyecto del arquitecto Francisco Vaca. 1940.

Uso: VIVIENDA. BAJO COMERCIAL


Tipología:EDIFICIOS EN ESQUINA


Dirección: Plaza Reyes Católicos, 8



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Estado General: El estado de conservación es deficiente.Descripcion: Las carpinterías han sido modificadas sustituyéndose en planta primera por chapa ciega.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:59578

Parcela:55


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Rehabilitación del edificio con restauración de la fachada. Tratamiento unitario de los materiales y acabados de la misma.

Supresión o adaptación de los anuncios y carteles del bajo comercial, a la normativa urbanística sobre edificios con fachadas protegidas.

Obras recomendadas: Acondicionamiento.Superficie del solar: 44Superficie construida: 134Coef. de Edif: 3,04



m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 7031 / 203, año 1940.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, página 345.


60518 01-

Época: 1861 - 1881. INAUGURADO EN 1886Estilo: ECLECTICISMO FIN DE SIGLO

DESCRIPCION:

Edificación emblemática en Badajoz, organizado originalmente en su interior como los teatros a la italiana, con platea varios pisos. Capacidad primitiva para más de 1500 espectadores, actualmente para algo menos de 1000.

Fachadas con arcadas y galerías al modo de los palacios del Renacimiento, con cornisas y balaustradas..

DATOS HISTORICOS:

La idea de un gran espacio teatral en Badajoz comienza a gestarse, por el Ayuntamiento, en el año 1861 y los primeros proyectos se deben al arquitecto municipal Francisco Morales Hernández, muchas vicisitudes retrasan la obra que, en 1883, es vendida a particulares. Finalizó su construcción bajo la dirección del arquitecto Tomás Brioso Mapelli y fue inaugurado en 1886. Un incendio, producto de los combates de agosto de 1936, propicia su reconstrucción a cargo del arquitecto Luis Morcillo entre 1940 y 1943, obra finalizada por los también arquitectos Luis Bonet y Martín Corral. El arquitecto Gerardo Ayala intervino en modificaciones secundarias en la década de los setenta del pasado siglo.

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Uso: TEATRO


Tipología:ARQUITECTURA SINGULAR CON CARÁCTER MONUMENTAL

Nombre: Teatro "López de Ayala"Clasificación: Eclecticismo fin de siglo XIX

Dirección: Plaza de Minayo, s/n



Estado General: Buen estado y en funcionamiento.Rehabilitación en 1986 - 1991 por Carmen Bravo y Jaime Martínez.Inauguración 20 Mayo 1993.

Descripcion: El inmueble se emplaza en una de las zonas más céntricas y significativas de la ciudad, donde ejerce un fuerte impacto arquitectónico.

ANÁLISIS


Instruccion: Comisión Provincial de Bienes Inmuebles.






Propuesta de accion: Rehabilitar interiormente el ala izquierda aún sin ejecutar interiormente y sin uso.

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60518

Parcela:01

DestinoRegimen:PA

Uso:CULTURAL



Coef. de Edif: 2,63

Ampliaciones:El proyecto redactado para su rehabilitación en 1986-1991, contemplaba la construcción de una sala de ensayo en el patio actual de carga y descarga. Pendiente de ejecutar.


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓNInformación documental:Archivo Municipal de Badajoz, legajo 111: Expediente sobre la construcción por parte del Ayuntamiento.Fotografías antiguas Archivo Juan Carlos Vidarte.Información bibliografica:Anónimo: "Badajoz. Han comenzado las obras de construcción del nuevo Teatro López de Ayala". Hoy, 2 de diciembre de 1938.Carmen Araya y Fernando Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz". Badajoz, Diputación Provincial, 1995, pág. 151.Mª. del Mar Lozano Bartolozzi y María Cruz Villalón: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". (1890-1940), Asamblea de Extremadura, 1995.Mª. del Mar Lozano Bartolozzi: "Vaca Morales, Francisco". Gran Enciclopedia Extremeña, Mérida, EDEX, tomo 10, 1992.I. Gómez de León Contreras: "Francisco Vaca Morales, un arquitecto racionalista de Badajoz". Actas del VI Congreso de Estudios Extremeños, Cáceres, Badajoz, 1981.A. Muñoz de la Peña: "Paco Vaca era un hijo de Badajoz". Hoy, 23 de mayo de 1969.J. Sanabria Vega: "Teatro de Badajoz". Alminar, Noviembre, 1980.Manuel Alfaro D.: "Se cumplen 110 años del..." en Diario HOY, 30 octubre 1996.Ana Delgado: "La apertura del López..." en Diario HOY, 21 mayo 1993.E. González Barroso: "¡Al fin el López de Ayala!" en Diario HOY, 19 mayo 1993.A. González Rodríguez: "Ante la reapertura del López de Ayala" en Diario HOY, Badajoz, 19 mayo 1993.Junta de Extremadura, Teatro López de Ayala, folleto-invitación a la inauguración, Badajoz, 1993.T. Rabanal Brito: "Retazos curiosos del Badajoz de otros días" en Boletón de Información Municipal, nº 102, Badajoz, 1986, páginas 10-11.R. Santisteban: "Los últimos tiempos: 1920-1936" en Diario HOY, 19 mayo 1993.R. Santisteban: "Recuerdos del antiguo Teatro López de Ayala" en Diario HOY, artículos semanales junio-julio 1993.Angel Suárez Muñoz: "El Teatro López de Ayala", Badajoz, Editora Regional, 2002.


60534 04-

Época: SIGLO XVIII - SIGLO XXEstilo: BARROCO. MODERNO - HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificio muy transformado y restaurado a lo largo del tiempo, aunque conserva parte de la estructura y volúmenes que pueden remontarse al siglo XVIII. Primitivamente la iglesia pertenecía al convento de San Francisco, desamortizado en 1835, transformándose en Parroquia de San Juan posteriormente.

Consta de planta en cruz latina de una sola nave, todo cubierto con bóvedas de cañón con lunetos, y cúpula de media naranja en el crucero, con linterna en el remate.

La puerta principal se emplaza en el brazo del crucero, lado de la epístola rematada por una ventana con molduras de tipo clasicistas, como la misma portada.

Al lado se ha construido recientemente la torre, en la década de los años noventa del siglo XX.

"Internamente la iglesia es de una gran sobriedad, acusada por la desnudez consecuente del desmantelamiento del edificio en el siglo XIX. Apenas unas pilastras clásicas que hacen de apoyo de los arcos de la cubierta, el entablamento sobre el que descansa la misma, y los arcos-hornacina moldurados que se abren en el paramento entre las pilastras, adornan esta arquitectura de líneas simple. Los adornos de estuco sobre la bóveda de la nave tienen así mismo un diseño sencillo. Un carácter más complejo presentan las formaciones florales con medallones sobremontados por coronas de las pechinas de la cúpula. Pero sobre todo es interesante la composición de la bóveda de la capilla del Sagrario. Toda su superficie, compartimentada por dos líneas sinuosas que corren en el sentido del eje, se llena de manera profusa con motivos florales,

Uso: IGLESIA PARROQUIAL


Tipología: IGLESIA CONVENTUAL

Nombre: Iglesia San Juan Bautista (Antiguo Convento de San Francisco)

Clasificación: Arquitectura singular con carácter monumental

Dirección: Juan Carlos I Rey de España, 6



racimos y tallos de hojas carnosas en constante entrelazo, combinados con angelotes que portan medallones ahora sin ninguna representación. Tienen estos estucos un estilo que recuerda a las realizaciones próximas del mundo portugués." María Cruz Villalón, Carmen Díez González :" El Convento de San Francisco de Badajoz. Cuartel del Siglo XIX "..

DATOS HISTORICOS:

La iglesia pertenecía al convento de San Francisco, fundado a finales de la Edad Media.

Pocos años después del final de la guerra de la Sucesión, se inicia la reestructuración del convento y se levantaba una nueva iglesia. En 1723 se comenzó a sacar piedra para la construcción y en 1724 se ponía la primera piedra. La iglesia, calificada entonces como "grande, capaz y hermosa", "prueba del poder de nuestro padre San Francisco", estaba finalizada en 1732. El arquitecto de la iglesia fue Fray Juan Tamayo.

La que tuviera el convento hasta el momento sería la iglesia fundacional, la fábrica medieval con renovaciones a lo largo del tiempo, y seguramente ruinosa por efectos de la guerra como para motivar que a principios del siglo XVIII se demoliera para erigir un nuevo edificio.

La nueva iglesia que es la que conocemos actualmente con alguna modificación, de una sola nave, crucero con la misma proporción de anchura que la nave, y capilla mayor con testero plano. A la izquierda del crucero se adicionó una amplia capilla, hoy capilla del Sagrario. La cubierta de la nave es de cañón con lunetos en seis tramos entre arcos que externamente tenían correspondencia con sólidos contrafuertes.

En 1955 el gobierno militar hizo entrega de la iglesia al Patrimonio del Estado, y en 1957 la antigua iglesia de San Francisco fue cedida por el Ramo de Guerra al Obispado de Badajoz.

Pronto se iniciaron las obras en la iglesia de San Juan Bautista, según la nueva denominación debida a su anterior implantación en la Catedral, cuyo proceso hasta concluir iba a ser largo. El primer proyecto de reforma fue elaborado por Manuel Morcillo en 1959. Sus obras quedaron inconclusas, prosiguiéndolas por poco tiempo Luis Grau, y finalmente Carlos C. Fraile, bajo cuya dirección concluyeron en 1986.

Actualmente, después de distintas obras de rehabilitación, la iglesia fue acortada a cuatro tramos. El espacio central del crucero tiene una gran cúpula sobre pechinas, y a los pies de la iglesia se disponía en el centro una alta torre que desapareció.

El conjunto del convento convertido en cuartel finalmente fue destruido, y su amplísimo solar quedó dividido en dos manzanas de construcción con una calle intermedia de comunicación entre el paseo de San Francisco y la nueva arteria de la calle Mayor. Quedó así la iglesia adosada a edificios de viviendas de gran altura, que desvirtuaron completamente el panorama urbano en aquel lugar y el sentido arquitectónico que esta iglesia conventual tuvo en conjunto con todo el complejo de sus edificaciones, aún modificadas en cuartel.

La iglesia por su parte, conservada y con su función recuperada, es testimonio excepcional que, subsistente al paso del tiempo y de la devastación, guarda la memoria histórica del lugar.

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Estado General: En el inmueble se han sucedido diversas obras de restauración que le confieren un aspecto notablemente moderno.

DescGral: Entre otros el de la moderna construcción y restauración de la fachada, obra realizada en 1992 con proyecto del arquitecto Carlos Cándido Fraile.

ANÁLISIS


DATOS ADMINISTRATIVOSCódigo Catálogo:60534/04


PLANEAMIENTO

Clasificación del suelo: URBANOZona: AreaNormativa: Manzana: Parcela: Uso: Tipologia:

Nivel: b



Usos recomendados: RELIGIOSO

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.

CASCO ANTIGUO

1 60534 04 RECREATIVO Y SOCIAL

EDIFICIO SINGULAR


Condiciones volumétricas

BIENES MUEBLESDescripcion: Sacristía: Bajorrelieves pintados en la bóveda. Dos líneas de

"eses" separan el centro de los ángulos de los lunetos. La decoración es de tipo vegetal y ángeles que enmarcan medallones que están sin pintar. Esta decoración es del siglo XVIII.

Descripcion: Sencillo retablo de madera dorada del siglo XVIII. Tiene columnas salomónicas decoradas con vides y hojas. El remate es curvo. Alberga un crucificado de la misma fecha que el retablo.

Descripcion: Espejo de pequeño tamaño de madera dorada con decoración de hojas carnosas.

Descripcion: Cáliz de plata en su color, enteramente liso y sin marcas. Es del siglo XX y mide 22 x 8 x 12 cms.

Descripcion: Cáliz de plata en su color con decoración floral en el pie; macolla bulbosa y copas con racimos de espigas. Inscripciones en el pie: SAGRARIO 1843 bajo la base "S. Aug. DE BOZ". No tiene marca. Es del siglo XVIII y mide: 23,5 x 8 x 16 cms.

Descripcion: Cáliz de plata sobredorada. En el pie "C J B". En la base las siguientes marcas: BAR y AN/GELI. En base y copa decoración de hojas muy esquemáticas. Es del siglo XX y mide: 26,5 x 8 x 14 cms.

Descripcion: Copón de plata en su color. No tiene decoración. Lleva el astil moldurado. Marcas: P/PARRAG y castillo.

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Salvador Andrés Ordax, Antonio Navareño Mateos, y otros: "Inventario Artístico de Badajoz y su provincia", tomo I (Partido Judicial de Badajoz), Madrid, Ministerio de Cultura. 1990.Carmen Araya y Fernando Rubio: "Guía Artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, páginas: 88-91.María Cruz Villalón, Carmen Díez González :" El Convento de San Francisco de Badajoz. Cuartel del Siglo XIX "


Anónimo, "Historia del obispado de Badajoz, continuación del Solano", Badajoz, Caja Rural, 1945, tomo 1: página 187, tomo 2: páginas 83, 118, 119, 152, 193, 197, 252.F. Castón: "Rincones de la historia extremeña", Badajoz, Arqueros, 1945, página 31.A. González: "La iglesia parroquial de San Juan Bautista" en Boletín de Información Municipal, Badajoz, 1998.J. Sanabria: "Callejeando" en Boletín de Información Municipal, Badajoz, 1982.Fray J. Santa Cruz: "Crónica de la provincial franciscana de San Miguel" 1675, Madrid, editorial Cisneros, 1989, páginas: 149-167.A. Santander: "Hoy será bendecido el nuevo templo..." en Diario HOY, 6 febrero 1966.Redacción, "Badajoz estrenó una nueva iglesia..." en Diario HOY, 8 febrero 1966.J. Tejeiro: "Algunos datos sobre el Convento de San Francisco de Badajoz" en Boletín de Información Municipal, Badajoz, 1998.M. Cruz Villalón: "Homenaje a Bonet Correa".


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