création et intégration d’une propriété par · 9/6/2017 · (esri) et partage via le «...

Projet de Fin d’Etudes - Spécialité topographie -

Création et intégration d’une Propriété Par Étages en 3D dans la plateforme ArcGIS

(ESRI) et partage via le « cloud »

Présentation du 31/08/17 par Laura BARRAND

Réalisé au sein de la société : MBC ingéo SA

En partenariat avec l’État de Genève (DMO et SGOI)

Directeur de PFE : Mayeul GAILLET

Introduction & Contexte

PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion

BARRAND Laura – PFE 2017

2

Propriété par étages (PPE) :

Forme particulière de copropriété suisse

Inscrite depuis + de 50 ans dans le Code Civil

Art 712a à 712t du Code Civil


Régimes du droit de la propriété


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


3

À Genève, cahier de répartition des locaux :

Par les ingénieurs géomètres officiels

Instructions cantonales + directives techniques

Évolution du nombre de PPE dans le canton de Genève


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


4

- PPE informatisée - 3D - BIM

Confection de cahiers de PPE 3D

But : créer une maquette 3D d’une PPE à l’aide des nouvelles solutions ESRI et a la confronter aux acteurs de la PPE 3 axes majeurs : - définition - conception - diffusion

de la PPE 3D

Solutions logicielles : ArcGIS Pro & ArcGIS Online


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


5

PPE genevoise actuelle


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


6

feuillet

Structure :

Unité d’étage (lot)

locaux principaux locaux annexes

3 conditions cumulatives : - former un tout - constituer un local - posséder un accès propre


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


7

feuillet

Extrait d’un cahier de PPE, sous-sol et RDC – Source : MBC ingéo SA

Structure :

Unité d’étage (lot)

locaux principaux locaux annexes


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


8

Structure :

Partie commune

Extrait d’un cahier de PPE, sous-sol et RDC – Source : MBC ingéo SA


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


9

Structure :

Quote-part (en millièmes)

Extrait d’un cahier de PPE – Source : MBC ingéo SA


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


10

Définition de la PPE 3D

Réflexions avec le groupe de travail au niveau fédéral – Propriété par étages 3D :

Nommé depuis 2016,

Personnes de Swisstopo, du RF fédéral, de cadastre suisse et d’un juriste

Rapport final : Printemps 2018


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


11

Résultat de l’enquête auprès des canton – Source Swisstopo


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


12

Différences fédérales et genevoises :

Législation : - cahier de répartition des locaux : auteur, constitution, importance - acte

Découpage des lots

Rendu informatif sous forme de base de données

Différence de découpage genevois et fédéral des lots

1.01 1.02 1.01 1.02


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


13

Différences fédérales et genevoises :

Structuration :

- À Genève : servitude d’usage exclusif -> servitude rattachée à un lot de PPE

Extrait d’un cahier de PPE, RDC – Source : MBC ingéo SA

Usage exclusif


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


14

Structure des éléments de la PPE 3D :

Structuration des éléments de la PPE 3D

Parcelle

Servitude(s)

Partie commune

Bâtiment(s)

Feuillet

Local Annexe

Usage exclusif

Lot

= PPE


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


15

Modèle de données proposé : Champ Domaine Description

EGRID_P Identifiant fédéral unique pour la parcelle

NOCOMM X Commune de la PPE

NUMERO Numéro de la parcelle (numéro de commune:numero parcelle)

EGID Identifiant fédéral unique pour les bâtiments (hors sol et sous-sol)

EWID Identifiant fédéral unique pour les logements. A transmettre vide

NOFEUILL Numéro du feuillet inscrit au RF

EGRID_F Identifiant fédéral unique pour chaque feuillet. A transmettre vide

NOLOT Numéro du lot inscrit au RF (1.01, 1.02, …)

REPOSE X Pour savoir si une partie repose sur une autre parcelle

NIVEAU_RF Niveau Registre Foncier du cahier de PPE

ETAGE X Etage usuel de la PPE

TYPE X Type juridique de la partie

DESTINATION X Destination de la partie, coordonnée avec GENRE

GENRE X Genre de la partie, coordonné avec DESTINATION

STATUT X Statut de la PPE (construit, projet)

ALTITUDE_ETAGE Altitude moyenne au sol de la partie (altitude absolue)

HAUTEUR

Hauteur indicative de la partie (hauteur mesurable par le client, sans épaisseur de la dalle)

DATEDT Date de la saisies ou de la modification de la partie

SURFACE_TECHNIQUE Surface technique de la partie

SURFACE_PPE

Surface PPE de la partie (arrondie au m2, figurant dans le cahier de PPE)

VOLUME_TECHNIQUE Volume technique de la partie

VOLUME_PPE Volume PPE de la partie (arrondie au dixième de m3)

MILLIEMES

Répartition en millièmes de la partie, correspondant à la valeur indiquées dans le cahier de PPE

LIEN_LOT

Pour passer du modèle fédéral au modèle genevois, numéro du lot (NOLOT) à rattacher

Modèle de la PPE 2D

Modèle de la PPE 3D

+ attributs 3D

+ passage au modèle genevois

+ adapté à la proposition du groupe de travail fédéral

Modèle de données proposé de la PPE 3D

Nom : PPE – Classe d’entités de type MULTIPATCH (3D)


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


16

Passage au modèle genevois

LIEN_LOT

Pour passer du modèle fédéral au modèle genevois, numéro du lot (NOLOT) à rattacher

2.04 2.05

2.08

2.04 2.05

Illustration ArcGIS Pro du passage du modèle fédéral au modèle genevois


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


17

Exemple théorique d’une PPE type Cas particuliers : - balcon et terrasse - loggia - place de parc et jardin - gaines techniques

Vue générale de la PPE de l'exemple théorique (ArcGIS Pro)


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


18

Exemple théorique d’une PPE type Balcon :

Vue générale de la PPE de l'exemple théorique (ArcGIS Pro)

Cas des balcons dans l'exemple théorique de la PPE


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


19

Exemple théorique d’une PPE type Place de parc intérieure et extérieure :

Cas des places de parc dans l'exemple théorique de la PPE


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


20

Conception de la PPE 3D

Données architectes

Revit

ArchiCAD

…

Maquette numérique

Format

d’échange

.IFC

Structure bâtiment

ArcGIS Pro

.GDB 3D

multipatch

Publique

-> SITG 3D

Diffusion

Privée

-> Story Map

SIG 3D

Schéma processus : de la maquette numérique à la PPE 3D


.DWG

.DXF Plan avant projet

Plan exécution

Plan 2D

PPE 2D

ArcMAP + modules (TopoGéo, TopoPPE)

.GDB 2D

SIG 2D

PPE 2D extrudé

ArcGIS Pro

.GDB 3D

multipatch

PPE 3D

ArcGIS Pro

.GDB 3D

multipatch

avec différents

niveau de détails

Data Interoperability

Extension

Maquette numérique

G

éo

réfé

ren

ce

me

nt

BARRAND Laura – PFE 2017 21


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


22

Maquette d’une PPE 3D dans une scène d’ArcGIS Pro

Intégration dans un projet 3D (scène) :

Orthophoto

MNT

Arbres

Bâtiments

Bâtiments projet

Vidéo de la maquette d’une PPE 3D dans une scène d’ArcGIS Pro


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


23

Diffusion de la PPE 3D

Diffusion publique :

Respect de la sphère privée

Guichet cartographique genevois 2D et 3D


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


24

Capture du SITG Capture du SITG 3D

Diffusion publique :

Proposition de publication :

- éléments extérieurs du bâtiment : façade, ouvertures, toiture… - parties communes : hall d’entrée, accès, cage d’escaliers/ascenseur…


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


25

Comparaison des représentations d'une PPE provenant du SITG, du SITG 3D et de la maquette de PPE 3D produite


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


26


Revit

ArchiCAD

…

Maquette numérique

Format

d’échange

.IFC

Structure bâtiment

ArcGIS Pro

.GDB 3D

multipatch

Publique

-> SITG 3D

Diffusion

Privée

-> Story Map

SIG 3D

Schéma processus : de la maquette numérique à la PPE 3D


.DWG

.DXF Plan avant projet

Plan exécution

Plan 2D

PPE 2D

ArcMAP + modules (TopoGéo, TopoPPE)

.GDB 2D

SIG 2D

PPE 2D extrudé

ArcGIS Pro

.GDB 3D

multipatch

PPE 3D ArcGIS Pro

.GDB 3D

multipatch

avec différents

niveau de détails

Data Interoperability

Extension

Maquette numérique

G

éo

réfé

ren

ce

me

nt

Diffusion privée :

Compte ESRI

ArcGIS Online (AGOL) = plateforme cartographique en ligne

Story Map : outil de communication cartographique, présentant un récit


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


27

Structure simplifiée d’ArcGIS Online


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion

BARRAND Laura – PFE 2017 28

Accès

Diffusion privée de la PPE 3D via le cloud

Orthophoto :

« Créer un paquetage

de tuiles de cartes »

.tpk

Construction d’un environnement 2D et 3D

Publication des différentes couches en tant que services Web ArcGIS

Combinaison des couches depuis la

visionneuse de scène et de carte

Consultation de la Story

Map

Couche 3D :

« Créer un paquetage

de couches de scènes »

.slkp

A partir du projet

- Services

d’entités

(couche 2D)

- Services de

scènes

(couche 3D)

- Services de

cartes tuilés

(couche raster)

Collaborateur MBC

Named user

Niveau 2

ArcGIS Online ArcGIS Pro

ArcGIS Pro Web

Web Map

Web Scene

Web

Client

Named user

Niveau application

Couche 2D :

« Partager en tant que

couche Web »

Organisation Client

Création de la Story Map

A partir :

- des Web Scene

- des Web Map

+ contenu

informatif (texte,

image, vidéo, lien,

…)

Diffusion privée :

Présentation de la Story Map : « cahier 3D » de la PPE


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


29

Extrait de la Story Map

Vidéo de la Story Map


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


30

Conclusion et perspectives

En résumé :

Réalisation de maquettes de PPE 3D en étudiant plusieurs domaines

Proposition d’un modèle de données

Utilisation d’ArcGIS Pro

Confection d’un cahier 3D interactif à travers une Story Map


PPE actuelle

PPE 3D Définition

PPE 3D Conception

PPE 3D Diffusion

Conclusion


31

Conclusion et perspectives

Problèmes rencontrés :

Maquettes numériques hétéroclites

Conversion IFC -> SIG

Édition de données 3D (Multipatch)

Web Scene et applications Web

Perspectives :

Normalisation des maquettes numériques

Retour des clients potentiels sur la Story Map

Intégration de multiples données 3D dans la Story Map

MERCI POUR VOTRE ATTENTION.

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(ESRI) et partage via le « cloud »

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