CT PLAZA SÀI GÒN

Welcome to CTLand – Q.5CT Plaza Sài Gòn

Khách hàng là Chủ khách sạn cao cấp

Giá cho thuê khách sạn tại Tp Hồ Chí Minh

năm 2009 và đầu 2010

0

50

100

150

200

250

Giá 2009 Giá 2010

Hạng sang

5 Sao

4 Sao

3 Sao

2 Sao

#

Mini Hotel

ĐẦU TƯ XÂY MỚI KHÁCH SẠN RỦI RO VÀ LỢI ÍCH

• Giá đất tại TT Quận 1 Tp. HCM hiện tại là rất cao cho việc đầu tư 1 khách sạn 35 – 105 phòng ( Dự kiến đất 10mx20m trên MT Lê Thánh Tôn mất tương đường 29L SJC/m2

Giá đất sẽ là = 5800L SJC ~ 150.800.000.000Đơn già xây dựng hiện tại ( 1 trệt + 1 hầm và 7

tầng = 4,500,000 x 1600 = 7.200.000.000 ( Phần thô chưa hoàn thiện

Tổng cộng đã tiêu tốn hơn 160 tỷ đồngTính CP/m2 phòng = 5700 usd/m2

Rủi ro khi đầu tư

- Chính sách nhà nước thay đổi- Giá VLXD tăng cao làm đẩy giá thành đầu

tư- Thời gian hoàn thành công trình không

theo tiến độ- Thất thoát trong xây dựng cơ bản- Chi phí đầu tư ban đầu cao- Rủi ro trong kinh doanh cao

Lợi ích của đầu tư XD Khách sạn mới

- Sự gia tăng giá trị của bất động sản- Vay vốn và cầm cố ngân hàng- Tài sản cà nhân

CT PLAZA SÀI GÒN SỰ LỰA CHO CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Thông tin chung

• Địa điểm : 15 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TPHCM• Diện tích khu đất : 4,420 m2• Diện tích xây dựng : 2,174 m2• Mật độ xây dựng : 49,2%• Tổng diện tích sàn xây dựng : 44.000 m2• Hệ số sử dụng đất : 9,96• Số tầng cao : 03 tầng hầm + 24 tầng• Chức năng tòa nhà : Trung tâm thương mại cao cấp, Nhà hàng

sang trọng, Căn hộ khách sạn cao cấp• Dự kiến hoàn thành : Q2/ 2011• CHỨC NĂNG TÒA NHÀ • Tầng hầm 2,3 : Bãi đậu xe• Tầng hầm 1 : Ẩm thực• Tầng 1 - 5 : Trung tâm thương mại cao cấp• Tầng 6 :Nhà hàng sang trọng• Tầng 7 – 22 : Căn hộ khách sạn cao cấp

Sơ đồ vị trí

Tổng qua dự án

C.T Plaza Saigon nằm ở trung tâm Quận 1 với những thế mạnh: Tòa nhà nằm ngay khu trung tâm thương mại, văn phòng và tài chính của Quận 1. Nơi tập trung dân cư đông đúc với mức sống cao, nơi được mệnh danh là Khu Phố Của Người Nhật

Tổng quan CT Plaza Sài Gòn

Vị trí thực tế

Sơ đồ giao thông