cuadro de valores
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1.0276000
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
420.29 255.27 225.43 228.10 245.85 82.96 243.82
270.98 166.54 135.12 120.39 186.53 63.17 178.02
187.39 138.23 89.34 78.07 138.83 43.96 112.82
181.22 87.74 78.82 68.39 106.51 23.45 71.26
127.57 32.71 52.81 58.51 73.28 13.79 51.76
96.08 17.99 36.06 43.93 51.66 10.28 29.61
56.70 12.38 31.88 23.76 42.42 7.07 27.47
- 0.00 19.95 11.88 16.97 0.00 14.86
- - 3.99 0.00 0.00 - 0.00En Edificios aumentar el valor por m
2 en 5% a partir del 5to. Piso.
BAOS
Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa
Vigente desde el 01 al 30 de setiembre del 2013Resolucin Ministerial N241-2012-VIVIENDA - Fecha publicacin en Diario El Peruano: 30-oct-2012
Resolucin Jefatural N 233-2013-INEI - (01-set-2013) - IPC del mes de agosto del 2013: 2.76%Factor de Actualizacin segn el Indice de Precios al Consumidor Acumulado :
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Met
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ulad
o al
mes
de
julio
del
201
3:
1.0276
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE REA TECHADA
CATEGORA ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELCTRICAS Y SANITARIAS
MUROS Y COLUMNAS
TECHOS PISOS PUERTAS Y VENTANAS
REVESTI- MIENTOS
Baos completos
(7) de lujo
importado con
enchape fino
(mrmol o similar).
Aire acondicionado, ilu-
minacin especial, venti
lacin forzada, sist. hidro
neumtico, agua caliente y
fra, intercomunicador
alarmas, ascensor, sist. de
bombeo de agua y
desague (5), telfono, gas
natural.
B
Columnas, vigas y/o
placas de concreto
armado y/o metlicas.
Aligerados o losas
de concreto armado
inclinadas.
Mrmol nacional o
reconstituido, parquet
fino (olivo, chonta o
similar), cermica
importada, madera
fina.
aluminio o madera fina
(caoba o similar) de
diseo especial, vidrio
polarizado (2) y curvado,
laminado o templado.
Mrmol nacional,
madera fina (caoba
o similar) enchapes
en techos.
Baos completos
(7) importados con
maylica o
cermico deco-
rativo importado.
Sistemas de bombeo de
agua potable, ascensor,
telfono, agua caliente y
fra, gas natural.
A
Estructuras laminares
curvadas de concreto
armado que incluyen en
una sola armadura la
cimentacin y el techo.
Para este caso no se
considera los valores de
la columna N2.
Losa o aligerado de
concreto armado
con luces mayores
de 6m. Con
sobrecarga mayor a
300 kg/m2.
Mrmol importado,
piedras naturales
importadas,
porcelanato.
Aluminio pesado con
perfiles especiales.
Madera fina ornamental
(caoba, cedro o pino
selecto). Vidrio insulado (1)
Mrmol impor-
tado, madera fina
(caoba o similar),
baldosa acstica en
techo o similar.
Baos completos
(7) nacionales con
maylica o
cermico nacional
de color.
Igual al Punto "B" sin
ascensor.
DLadrillo o similar sin
elementos de concreto
armado. Drywall o
similar incluye techo (6)
Calamina metlica,
fibrocemento sobre
viguera metlica.
Parquet de 1ra., la-
jas, cermica nacio-
nal, loseta veneciana
40x40 cm, piso
laminado.
Ventanas de aluminio,
puertas de madera
selecta, vidrio tratado
transparente (3).
Enchape de ma-
dera o laminado,
piedra o material
vitrificado.
Baos completos
(7) nacionales
blancos con
maylica blanca.
Agua fra, agua caliente,
corriente trifsica telfono,
gas natural.
C
Placas de concreto
(e=10 a 15 cm), alba-
ilera armada, ladrillo o
similar con columna y
vigas de amarre de
concreto armado.
Aligerado o losas
de concreto armado
horizontales.
Madera fina
machihembrada,
terrazo.
Aluminio o madera fina
(caoba o similar), vidrio
tratado polarizado (2),
laminado o templado.
Superficie caravista
obtenida mediante
enco- frado
especial, enchape
en techos.
Baos con
maylica blanca,
parcial.
Agua fra, agua caliente,
corriente monofsica,
telfono, gas natural.
F
Madera (estoraque,
pumaquiro, huayruro,
machinga, catahua
amarilla, copaiba, diablo
fuerte, tornillo o
similares)
Calamina metlica,
fibrocemento o teja
sobre viguera de
madera corriente.
Loseta corriente,
canto rodado,
alfombra.
Ventanas de fierro o
aluminio industrial,
puertas contraplacadas de
madera (cedro o similar),
puertas material MDF o
HDF, vidrio simple
transparente (4).
Tarrajeo frotachado
y/o yeso
moldurado, pintura
lavable.
Baos blancos sin
maylica.
Agua fra, corriente
monofsica, gas natural.
EAdobe, tapial o quincha. Madera con
material
impermeabilizante.
Parquet de 2da.,
loseta veneciana
30x30 cm, lajas de
cemento con canto
rodado.
Ventanas de fierro, puer
tas de madera selecta
(caoba o similar), vidrio
transparente (4)
Superficie de
ladrillo caravista.
Sanitarios bsicos
de losa de 2da.,
fierro fundido o
granito.
Agua fra, corriente
monofsica, telfono.
HSin techo. Cemento pulido,
ladrillo corriente,
entablado corriente.
Madera rstica. Pintado en ladrillo
rstico, placa de
concreto o similar.
Sin aparatos
sanitarios.
Agua fra, corriente
monofsica sin empotrar
GPircado con mezcla de
barro.
Madera rstica o
caa con torta de
barro.
Loseta vinlica,
cemento bruado
coloreado, tapizn.
Madera corriente con
marcos en puertas y
ventanas de pvc o madera
corriente.
Estucado de yeso
y/o barro, pintura al
temple o al agua.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisin de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberrneas (cisterna, tanque sptico) y areas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificacin.
(6) Para este caso no se considera la columna N 2.
(7) Se considera mnimo lavatorio, inodoro, ducha o tina.
Sin instalacin elctrica ni
sanitaria.
El valor unitario por m2 para una edificacin determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caractersticas predominantes.
(1) Referido al doble vidriado hermtico, con propiedades de aislamiento trmico y acsctico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%.
(3) Referido al dvidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico,permiten la visibilidad entre 75% y 92%.
ITierra compactada. Sin puertas ni ventanas. Sin revestimien-
tos en ladrillo,
adobe o similar.
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