cv (4) doc hdp

Helio Di Paolo

Brasileiro, Casado, 03 filhos

Rua Pedro Ripoli 280 casa 03 – Jardim Santana

Ribeirão Pires- SP

Cel : 55(11) 98350 0333

Residência : 55(11) 4823 7951

e-mail : [email protected]

http://br.linkedin.com/in/g070995/

Sumario + 30 anos de carreira ascendente desenvolvidas em empresas como:

• Consorcio Jbens- Terca ( Parkx)

• BR Construtora e Incorporadora

• Alto Umuarama Urbanizadora

• JHSF Incorporação

• Philips Latin America

Formação Acadêmica

Graduado em Engenharia Mecanica pela UMC/SP/1989

Especialização em Project Management Organizations/PMO/GWU/Argentina/2002

Resumo das Qualificações:

1. NO MERCADO IMOBILIÁRIO/LOGISTICO – ATUAL

a. Consorcio formado por empresas com experiências solidas no Mercado

Imobiliário (Jbens) e Logístico (Terca).

Desenvolvimento e implantação do 1º Terminal de Cargas Intermodal (TCI) do Estado Mato

Grosso do Sul chamado Parkx, localizado às margens do Anel Rodoviário de Campo Grande,

no segmento entre BR/163, saída para São Paulo e BR/060 saída para Sidrolândia, com área

de 611.319,100m², com toda infraestrutura básica já implementada, Licença Ambiental de

instalação do Terminal. A malha Ferroviária da ALL (América Latina Logística) localizada

ao lado, com o ramal ferroviário dentro da área. O TCI contempla à instalação de área

alfandegada aprovada de acordo com o Plano Diretor e demais segmentos. Para compreender

o mercado da região contratamos a Macrologística para estudo de pré-viabilidade econômico-

financeira do desenvolvimento do negócio.

b. BR Construtora e Incorporadora Ltda.

Implementação e estruturação do Negocio “incorporação,” desenvolvendo parcerias em

novos negócios na cidade de SP e interior nos segmentos de loteamentos, condomínios

verticais e horizontais. (Lins, Presidente Prudente, Jaguariúna e São João da Boa Vista)

mailto:[email protected]

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c. Grupo Empresarial com atuação em Ribeirão Preto e Uberlândia-MG

Desenvolvimento de negócios imobiliário em Ribeirão Preto - SP em uma localização

privilegiada ao lado do Parque Municipal Curupira, com uma área de 132.283,28m2

composta de lotes residenciais uni familiares e lotes para uso mistos verticais, lançamento

previsto 2º semestre 2012.

Desenvolvimento de negócios e completa infraestrutura em Uberlândia-MG com uma

localização estratégica com acessos ao aeroporto, ferrovia e as principais rodovias e capitais

do Brasil. A área esta composta de 3 setores, totalizando um pouco mais de 3,0 milhões de

m2 que também estão próximas ao belíssimo parque do Sabia com área verde de mais de 1,0

milhão de m2. Os setores foram completamente planejados com base em pesquisa de

mercados a execução do Masterplan com conceitos urbanísticos contemplando o conceito

"Walking Distance" desenvolvido pelo escritório de arquitetura AIC. Temos negócios

concretizados em 2011/2012 com grandes parceiros como: Construtoras MRV, Tenda-Gafisa,

Elglobal, Realiza Construtora e recentemente com Shopping Center do Grupo 5R. Teremos

no 2º semestre 2012 lançamentos residenciais: Alto Umuarama IV e Alto Umuarama Village.

d. JHSF Incorporadora e Participações S/A

Desenvolvimento e Implementação de projeto de construção de um centro comercial e

residencial na região de São Roque – São Paulo, Parque Catarina, negociando e

gerenciando todas as atividades desde a pesquisa de mercado e concepção da planta até o

seu efetivo lançamento com valor de venda estimado em R$ 7,5 bilhões, envolvendo as

seguintes etapas:

Desenvolvimento de projetos imobiliários junto à empresa líder de mercado nos

Estados Unidos (DPZ) em conjunto com escritório local, Pablo Slemenson Arquitetura,

de acordo com novos conceitos de urbanismo que busca a otimização de espaços e a

redução de distâncias entre os centros residências e comerciais, a fim de evitar a

circulação de veículos e incentivar as caminhadas (Walk Distance);

Adequação do projeto ao plano diretor da cidade com definições e negociações junto à

Câmara Municipal, Prefeitura, Entidades de Classe e demais representantes locais;

Gerenciamento de equipes multifuncionais, técnica, jurídica, financeira e administrativa

para o desenvolvimento, planejamento e / ou revisão das ações, visando garantir os

resultados definidos juntos aos clientes no Brasil e no Exterior;

Montagem e gerenciamento do valor financeiro do empreendimento através do

detalhamento dos investimentos, do controle das despesas e registro de receitas,

garantindo a margem líquida definida em budget;

Coordenação e orientação das atividades relativas à elaboração, registro e aprovações

de toda a documentação necessária junto aos cartórios e órgãos públicos;

Desenvolvimento, aprovação e monitoramento de fornecedores e prestadores de

serviços para a execução das atividades nas diversas fases do empreendimento.

Experiência internacional no planejamento e execução do lançamento do

empreendimento “Las Piedras” Villas e Hotel Fasano voltado para o turismo em Punta

Del Este em dezembro/08 com valor de venda estimado R$ 4,0 bilhões.

2. NA ÁREA INDUSTRIAL

Larga experiência no gerenciamento e liderança de projetos nas áreas de qualidade e

manufatura , cujas principais atividades / realizações foram:

Responsável pela fabricação produtos para iluminação, reatores eletromagnéticos

e eletrônicos, coordenando 454 funcionários, resultando R$ 85 milhões / ano;

Responsável pela instalação, transferência e start-up da fábrica da Philips

(Lighting Electronics) de São Paulo para Varginha (MG);

Atuação em nível nacional e internacional em projetos de encerramento das

atividades das unidades de São Paulo e de Maracay (Venezuela) com a

transferência da tecnologia para outras unidades;

Gerenciamento do projeto e start-up da fábrica de lâmpadas incandescente em

Bogotá na Colômbia concentrando as atividades da América Latina nesta unidade

com nível de eficiência acima de 97%, liderando equipes multifuncionais com

total de 180 funcionários oriundos de vários países da região resultando R$ 25

milhões/ano;

Gerenciamento do projeto e start-up da fábrica de lâmpadas especiais em

Capuava no interior de São Paulo para suprimento da América Latina, com uma

equipe de 120 funcionários resultando R$ 7,2 milhões/ano, garantindo nível de

atendimento aos clientes em no mínimo de 98%;

Implantação do TPS (Toyota Productive System) na fábrica de Ligthing

Electronics com impacto significativo nas entregas dos produtos (lead-time) com

redução de custo do produto final em 20%;

Intercambio da implantação do TPS nas fabricas do México (Tijuana e Juarez)

juntamente com consultores Toyota.

Responsável pela área de Qualidade e pela implantação da ISO 9000 na fábrica

de lâmpadas em Capuava - SP, bem como atuação como Project Leader em vários

projetos de melhorias de processo/qualidade na América Latina, América do

Norte, Europa e Ásia obtendo excelentes resultados em termos de produtividade,

qualidade e redução de custos.

Experiência Profissional :

Consorcio (Jbens – Terca) (Fev2013 – Atual) – Empresas Nacional do segmentos

Imobiliario e Logistico com faturamento estimado de US$ 44 milhões/ano e 250

funcionários.

Cargo: Diretor Executivo

Principais responsabilidades:

Gestor do negocio referente ao desenvolvimento e implantação do Terminal de Cargas

Intermodal(TCI) em Campo Grande –MS em uma area de 611.000m2 respondendo e

participando das reunião do conselho, responsavel pela divulgação semestral dos

resultados aos acionistas do negocio,

Responsavel por coordenar e consolidar o Business Plan do Negocio, Preparar relatórios

financeiros e gerenciais de acompanhamento periódico (Fluxo de Caixa, despesas,

Aportes e etc)

Gerenciamento dos processos de aprovações juntos ao orgãos publicos competentes a

nivel municipal e Federal(Receita Federal, DNIT),

Pesquisa de Mercado/Analise de Benchmarking/Criação da “logo”/Site e Masterplan,

estudo de viabilidade economico-financeira do desenvolvimento/implantação do negocio,

Aprovação de Carta de Credito no valor de R$ 50milhões e liberação de financiamento

junto ao FCCO(Fundo Contitucional do Centro-Oeste),

Apresentação do negocio para os principais clientes e implantação da gestão para

comercialização das areas incluindo Buit to Suit,

Apresentação do Negocio à 1ª Feira de Logistica para America Latina realizada em CG,

Responsavel por assegurar todas as tratativas estejam garatidas pela questão juridica sem

risco ao contrato de concessão da area junto aos orgão publicos e clientes.

BR Construtora e Incorporadora – (Set2012 – Jan/2013) – Empresa Nacional do

segmento da Construção Civil com faturamento estimado de US$ 80 milhões/ano e 350

funcionarios.

Cargo: Diretor de Incorporação


Implantação da Gestão de Incorporação dentro da Construtora a nivel Nacional,

Coordenar e Consolidar o Business Plan da area de Incorporação,

Gerenciamento dos processos de aprovações juntos ao orgãos publicos competentes a

nivel municipal e Estadual,

Criação do Comites internos para e cumprimento dass atividades para garantir resultado

fisico e financeiro,

Implantação dos estudos de viabilidade economica para areas loteamentos, condominios

de uso misto horizontal e vertical.

Alto Umuarama Empreendimentos e Participações Ltda – (Nov/2009 – Ago2012) –

Empresa do Segmento Imobiliaria com atuação em Ribeirão Preto –SP e Uberlandia - MG

com faturamento estimado de US$ 25 milhões /ano e 12 funcionários.

Cargo: Diretor de Incorporação


Gestor do negocio referente ao desenvolvimento urbano das areas em Ribeitão Preto

SP(132.283,28m2) e Uberlandia-MG (3.000.000m2), respondendo e participando das

reuniões de conselho e responsavel pela divulgação trimestral dos resultados aos socios

do negocio,



distribuição de dividendos e etc),

Gerenciamento dos processos de aprovações do loteamento(residenciais,unifamiliares,uso

misto verticais e horizontais) juntos ao orgãos publicos competentes a nivel municipal e

Estatual, bem como a execução da infraestrutura,

Pesquisa de Mercado//Criação da “logo”/Site/Masterplan, estudo de viabilidade

economico-financeira do desenvolvimento/implantaçã dos projetos,

Apresentação do negocio para os principais clientes fechando parcerias com contrutoras

tais como: MRV,Tenda/Gafisa,Elglobal,Realiza Construtora e 5R(Shopping Center),

Responsavel por elaborar e assegurar todos os contratos de parcerias estejam de acordo

com as questões Juridicas estabelecidas.

JHSF Participações S/A – (Fev/2007 – Fev2009) – Empresa do Segmento de Incorporação

Imobiliaria atuação Nacional e Internacional com faturamento estimado de US$ 700 milhões

/ano e 3000 funcionários.

Cargo: Gerente de Incorporação


Desenvolvimento e Implementação de projeto de construção de um centro comercial e

residencial na região de São Roque – São Paulo, Parque Catarina, negociando e

gerenciando todas as atividades desde a pesquisa de mercado e concepção da planta até o

seu efetivo lançamento com valor de venda estimado em R$ 7,5 bilhões. Experiência

internacional no planejamento e execução do lançamento de um empreendimento “Las

Piedras” Villas e Hotel Fasano voltado para o turismo em Punta Del Este em

dezembro/08 com valor de venda estimado R$ 4,0 bilhões,

Gerenciamento dos processos de aprovações do loteamento(residenciais,unifamiliares,uso

misto verticais e horizontais) juntos ao orgãos publicos competentes a nivel municipal e

Estatual e Internacional, bem como a execução da infraestrutura,



Aprovações de verbas e etc)

Responsavel por montar as equipes e gerenciar os projetos no Brasil e Uruguai.

QUALITRAFO Componentes Eletronicos & Eletromagenticos – (Ago/2006 – Dez2006)

– Empresa do Segmento Eletro-Eletronico com faturamento estimado de US$ 30 milhões /ano

e 250 funcionários.

Cargo: Consultor de Gestão Industrial


Atuei como consultor em Gestão Industrial, implantando o Time de Gerenciamento de

Fábrica (Toyota House), obtendo uma redução no inventário de matéria-prima de R$

223mil, um incremento na produtividade em 88%, melhorias no nível de entregas de

produtos de 85 para 99% e uma redução de refugo de aço de 41% e de 70% em cobre.

PHILIPS ELETRONICS– Latin America (Jun/1980 – Dez/2006) –Multinacional

Holandesa de faturamento estimado em EUR 9,92 bilhões/ano e 8000 funcionários.

Cargo: Executivo Industrial


Larga experiência na área industrial com expertise em liderar equipes com alto valor

agregado com foco na Excelência dos resultados, melhoria continua e soluções de problemas.

Gestão da fabricação de produtos de iluminação,coordenando uma equipe 454 pessoas com

valor de R$ 85 milhões / ano; Responsável pela instalação, transferência e start-up da fábrica

da Philips de São Paulo para Varginha;Atuação em nível nacional e internacional em projetos

de Phase-out das atividades das unidades de São Paulo e da America Latina com

transferência da tecnologia para outras unidades; Gestão do projeto e start-up da fábrica de

lâmpadas incandescente em Bogotá na Colômbia concentrando as atividades na América

Latina nesta unidade com nível de eficiência acima de 97%, total de 180 funcionários

oriundos de vários países da região e um volume de R$ 25 milhões/ano; Gestão do projeto e

start-up da fábrica de lâmpadas especiais em Capuava-SP o para suprimento da América

Latina, com uma equipe de 120 funcionários e um volume de R$ 7,2 milhões/ano, garantindo

nível de atendimento aos clientes acima de 98%; Gestor do TPS (Toyota Productive System)

na fábrica(Varginha MG) com impacto significativo nas entregas dos produtos (lead-time) de

5 para 2 dias;Gestor da área de Qualidade e pela implantação da ISO 9000/14000 na fábrica

em Capuava-SP atuação como Project Leader em projetos de melhorias de

processo/qualidade na América Latina, do Norte, Europa e Ásia obtendo reconhecimento

internacional dos resultados em termos de produtividade, qualidade e redução de custo.

Idiomas

Ingles - Fluente

Espanhol - Fluente

Cursos

Benchmarking Terminais Logísticos – 2013/2014 – Brasil

Carrousel Meeting – Real Estate – DPZ – 2008 – Brasil/EUA

Benchmarking Loteamentos e Condomínios - 2007 – Brasil /Argentina/EUA

Lean Manufacturing - Toyota System – Jan a Dez/ 2004 – BR/México/Canada

Best Practices de Gestão Manufatura e Logística - Philips - 2003

Gerenciamento empresarial – Philips - 2003

Design of experiments/6 sigma tools –Philips - 2002

Quality Function Deployment – Philips - 2002

Managing Projects in Organizations (PMO) – GWU/USA – 2002

Mercado Bolsa de Valores – Banco Santander- Jun/09

Perspectivas Econômicas/Investimentos- Banco Santander – Out/09

Complementares

Palestrante nas Faculdades de Engenharia das cidades de Varginha (UNIS) e de

Guaxupé (UNIFEG) sobre Lean Manufacturing (TPS) bem como coordenação de

visitas dos alunos na fábrica.

Participação de Grupo de Voluntario/Sindico e Conselheiro de condomínios.

Participação dos Fóruns de logística patrocinados pelo Jornal Estadão, Regiões do

Brasil e Benchmarking de Terminais Logísticos.

Referências :

Nome: Arnaldo Halpern

Empresa:. Halna Empreendimentos Imobiliario

Cargo: Presidente

Fone: 55 11 98193 6467

Email: [email protected]

Nome: Lucas Rodas

Empresa: Faro Capital

Cargo: Socio-Diretor

Fone: 55 11 2667 4330


Nome: Daniel McQuoid

Empresa: Tree Corp investimentos

Cargo: Presidente

Fone: 55 11 98435 5584


Nome: Jose Roberto de Siqueira

Empresa: Portal Marketing&Advertising,PREMIATTA

Cargo: Ceo/Presidente

Fone: 55 11 99159 1939




