cv noticias octubre

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1CV-ACTUALIDAD

El informe de gestión presentado en dicha reunión da cuenta de los resultados y las ini-ciativas de la gestión en el periodo comprendido entre el 1 de junio y el 30 de septiembre de 2013.

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Una publicación de CIUDAD VERDE. Edición No. 12 • Noviembre de 2013

CV-NOTICIAS

La Corporación Agrupación Ciudad Verde comparte detalles de su gestión

Distribución

gratuita

CV-ACTUALIDAD

CV-BREVES VERDES

CV- PROPIEDAD HORIZONTAL

Está en construcción el Centro de Desarrollo Infantil – ICBF

Agrupación Ciudad Verde está comprometida para contar con la ayuda de personas competentes y bien informadas.

El conjunto residencial Orquídea se viste de color

TUTELA CONTRA AGRUPACIÓN CIUDAD VERDE

Flores de muchos colores adornan el conjunto residencial Orquídea y son el orgullo de sus residentes.

APRENDAMOS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL¿Puedo tener una tienda, papelería, panadería, miscelánea, peluquería o cualquier tipo de negocio en mi apartamento?

Próximamente tendremos un colegio público en Ciudad Verde

CV-DESTACADOS

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UN NUEVO ESPACIO PARA EL CONOCImIENTO

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La tutela dicta que la Agrupación Ciudad Verde no ha violado ningún derecho.

CV-COmUNIDAD


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CV-COMUNIDADLa Agrupación Ciudad Verde

comparte DetallesDe su gestión

El pasado 28 de septiembre se realizó la reunión de delegados de la Agrupación Ciudad Verde, en la que se presentaron los resultados de la gestión que se ha tenido en los últimos meses y se trataron temas de interés para toda la comunidad.

Aspecto financiero y contable

El estado de cartera de los con-juntos residenciales con Agrupación Ciudad Verde presenta una mora de $ 577.128.423.

Los conjuntos presentan individual-mente la siguiente cartera en mora:

Etapa 1Azalea 1 $14.040.000Azalea 2 $15.600.000Agapanto 1 $15.600.000Agapanto 2 $15.6000.000Margarita 1 $26.520.000Margarita 2 $8.760.000Tulipán $14.820.000Geranio $21.840.000Victoria 1 $11.610.000Victoria 2 $12.861.773Primavera $54.600.000Papiro $20.280.000Frailejón 1 $31.200.000Frailejón 2 $21.840.000Frailejón 3 $16.800.000Lirio $59.280.000Girasol $33.280.000Sauce 1 $17.040.000TOTAL $416.731.773

Etapa 2Azafrán $13.150.000Almendro $15.960.000Magnolia $17.327.900Caléndula $8.755.100Palo Rosa $14.030.150Palma Real $10.080.000Gardenia 1 $4.264.000Gardenia 2 $3.900.000Camelia 1 $9.240.000Camelia 2 $9.240.000Jazmín $8.4000.000

>> El informe de gestión presentado en dicha reunión da cuenta de los resultados y las iniciativas de la gestión del periodo comprendido entre el 1 de junio y el 30 de septiembre de 2013, y trata los temas que se verán a continuación.

Alhelí $4.200.000Acanto 1 $3.629.000Acanto 2 $9.728.000Arrayán $7.200.000Trébol $23.040.000Sauce 2 $1.800.000Verónica $2.520.000TOTAL $162.864.150Hemos recaudado entre junio y

agosto de 2013 la cifra de $44.034.650 en las dos etapas. Con estos dineros la agrupación Social Ciudad Verde ha podido mejorar y aumentar su capaci-dad de trabajo.

a. Se adquirió un software contable para la Agrupación.

b. Se suscribió contrato con la conta-dora Jeimy Marín y con el revisor fiscal elegido en asamblea ordina-ria, el señor Pablo Emilio Melo.

c. Se han generado en debida forma las cuentas de cobro de manera mensual.

Gestión de la Agrupación Ciudad Verde:• El convenio existente con el colegio

Minuto de Dios sigue en pie para los niños que pertenecen a este.

• Se viene desarrollando de manera normal y asidua la atención a aso-ciados y la consultoría en temas de propiedad horizontal, los días mar-tes, jueves y sábados de 8:00 A.M. a 12:00 P.M.

• El 19 de octubre de 2013 se desa-rrolló un operativo de recuperación de espacio público por parte de la Policía Municipal de Soacha.

• El día 17 de octubre del año en curso, se realizó la primera jor-nada de vacunación de mascotas.

Estamos trabajando para definir la manera de acceder al programa de esterilización de macotas con la Secretaría de Salud de Soacha.

• Se está desarrollando con éxito el programa de refuerzo escolar en el Conjunto Residencial Gardenia 1 los jueves de 8 a 10 de la mañana. Se invita

a toda la comunidad que quiera gozar de este beneficio a que se acerque a las oficinas de Agrupación Ciudad Verde para inscribirse.

• El Colegio Femenino El Secreta- riado Social de Soacha ha garanti-zado 120 cupos distribuidos así: 20 cupos para cada uno de los cinco-

Se está participando en la Mesa de Trabajo en Seguridad

del municipio de Soacha de manera activa, buscando definir

estrategias para atender la problemática

del Municipio y ver qué soluciones se proponen.


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CV-COMUNIDAD

Comité de seguridad Comité de transporte Comité de abastecimiento

Comité de educación

Comité de deportes

Comité de salud

Se elevó solicitud a la intendente María Angélica Velasco Suescún para que otorgue el permiso pendiente para que el actual frente comunitario de seguridad pueda funcionar y se hizo la solicitud para conformar dos grupos más de policía comunitaria.

Se realizaron rondas con el coman-dante de la Policía de tránsito de Soacha, intendente Parmenio García, para determinar dónde deben que-dar las señales de tránsito en Ciudad Verde. El croquis ya quedó listo y obra del Macroproyecto las instalará a final de octubre de 2013. Con fundamento en estas mismas rondas, se incrementó el control a vehículos mal parqueados y rutas piratas.

Se confirmó que la construcción del parqueadero público es un proyecto que debe implementar la Alcaldía.

Se generó un sistema de corresponsa-bilidad en el que se destaca la defini-ción de sitios para operar, estado de limpieza en que deben quedar des-pués de su funcionamiento y por parte de Agrupación dar claridad sobre la forma en que las personas pueden vincularse a la cooperativa. Se está desarrollando además un plan piloto en asocio con el Comité de seguridad, para que la operación nocturna deje de ser un foco de inseguridad.

Se presentará al Colegio Minuto de Dios un proyecto de validación de bachillerato para que se abran cursos en jornada nocturna.

Se está planeando un campeonato de porras. Se efectuó reunión con el Colegio Minuto de Dios para que nos presten las instalaciones y desarrollar el campeonato de porras allí.

Se está madurando un proyecto para un Servicio de Salud Transitorio.

grados de primaria, 10 para sexto y 10 para séptimo. Los padres de familia interesados pueden acer-carse a las oficinas de Agrupación Ciudad Verde para recibir más orientación al respecto.

• Se está participando en la Mesa de Trabajo en Seguridad del municipio de Soacha de manera activa, buscando definir estrate-gias para atender la problemática del municipio y ver qué solucio-nes se proponen.

• Se ha confirmado que el cole-gio público de Ciudad Verde ya tiene licencias aprobadas, por lo cual, su construcción iniciará al final de octubre para entregar la primera etapa en funcionamiento en marzo de 2014.La estación de Policía se desarrollará en conve-nio con el Ministerio del Interior y Policía Nacional.

• Fue interpuesta en contra de la Agrupación Social Ciudad Verde y de Amarilo S.A.S., una tutela por el Martín Montero y Wilson Jaramillo la cual es resuelta en primera instancia a favor de Agrupación y Amarilo por con-siderar el juez de conocimiento que los derechos no eran suscep-tibles de ser tutelados.

• El próximo 26 de octubre del año en curso se desarrollara la capaci-tación planeada con Cámara de Comercio de Bogotá para adelantar las jornadas de conciliación de car-teras de cuota de administración de los conjuntos de Ciudad Verde.

• En busca de dar transparencia a las contrataciones que afectan el normal y eficiente desempeño de Agrupación Ciudad Verde se informa que el equipo directivo ha tomado la decisión de desa-rrollar la concesión de operación de la zona de paradero de trans-porte público y el diseño y man-tenimiento de la página web de Agrupación Ciudad Verde, a tra-vés del mecanismo de invitación pública a contratar.

• El periódico de Ciudad Verde es ahora una labor de la Agrupación Social Ciudad Verde

• Se reubicarán las oficinas de la Agrupación para que sean más visibles y tener unos mejores espacios de trabajo y atención a público y delegados.

• Se desarrollaran jornadas de capacitación con los administrado-res de Ciudad verde para infórma-les e involucrarlos en los proyectos.

AVANCES DE LOS COMITÉS


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CV-COMUNIDAD

CV-BREVES-VERDES

Este jardín infantil tendrá una capacidad para 600 niños y va a ser público.

Los recursos para construir el colegio fueron donados por el ICBF y los desarrolladores de Ciudad Verde (Fideicomiso de Colegios). La obra comenzó en julio del presente año y entrará en funciona-miento en el segundo trimestre del año entrante.

Para mayor información, visite: www.ciudadverde.com.co

Está en construcción el Centro de Desarrollo Infantil – ICBF

Se está trabajando en el diseño y construc-ción de un colegio público para 1 400 niños por jornada. Estará ubicado en el lote 23 de la etapa 4, sobre un lote de cesión del munici-pio. Su construcción se realizará con recursos donados por los desarrolladores de Ciudad Verde (Fideicomiso de Colegios), y empezará en el segundo semestre del 2013, para entrar en funcionamiento en el año escolar del 2014.

Próximamente tendremos un

colegio público Está en construcción una biblioteca pública en

un lote de cesión del municipio ubicado en el par-que Logroño, al lado del futuro Centro de Desarrollo Infantil - ICBF. El diseño arquitectónico es un pro-totipo donado por el Gobierno de Japón y se va a construir con recursos del Ministerio de Cultura y de los desarrolladores de Ciudad Verde (Fideicomiso de Colegios). Debe entrar en funcionamiento en el primer trimestre del 2014.

22 de noviembre de 2013 Funciones administración

Consejo de administración

Comité de convivencia

6 de diciembre de 2013 Reglamento consejo de administración

Reuniones consejo de administración

17 de enero de 2013 Selección de proveedores

Requisitos mínimos de los contratos

Cláusulas compromisorias

Agrupación Ciudad Verde está comprometida con tener admi-nistradores, miembros de consejo de Administración y miembros de Comité de Convicencia cada día más preparados, por eso hemos dise-ñado el siguiente cronograma de capacitaciones. ¡Toma nota y asiste! Estar preparados hace a nuestros conjuntos estrellas en temas de Propiedad Horizontal.

UN NUEVO ESPACIO PARA EL

CONOCImIENTO

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CV-DESTACADOS

>> Uno de los elementos más valiosos y vistosos en cualquier con-junto habitacional es la zona verde. Consciente de la importancia de la naturaleza y la alegría y tranquilidad que esta nos da, el conjunto residencial Orquídea trabaja para volver a Ciudad Verde en un espa-cio todavía más verde.

Evelin Cortés, administradora del conjunto residencial Orquídea, y el Consejo de Administración del mismo han conformado un equipo de trabajo con la organización ecológica País Verde. Se han trazado una meta: transformar sus zonas verdes para el logro del aumento del valor de los inmuebles. Este objetivo se quiere lograr con un espectáculo de color y belleza, que brinde a sus residentes el valor agregado de una mejora en la calidad de vida.

Respecto a esta iniciativa, la inge-niera Adriana Ramírez, directora gene-ral de País Verde, afirma que:

“Qu i s imos que e l con jun to Orquídea tuviera un diseño innovador, dando el aspecto de trabajo de jardi-nería vertical, yo le llamo ‘Balcones bouquet de color’. Es un espectáculo ver cómo se conjuga el color con el espacio, con los tonos de verdes”.

De colorse viste

El conjunto residencial

orquíDea

Recordemos que si tenemos un medio ambiente limpio, hermoso

y armonioso esto creará en nosotros una sensación de

bienestar.

“En unos meses veremos cómo estas pequeñas plantas se extende-rán como cascadas hacia abajo y los lados. Las petunias larga vida son de fácil adaptación al medio en que se les siembre. En el interior se trabajó una fuente multicolor acorde con las gamas de color de las flores, bordea-das de arreglos con las mismas, las cuales terminan nuestro diseño en las zonas principales del conjunto”.

Con la comunidad se trabajó el plan padrino, mediante el cual, cada residente se hará cargo de la manu-tención de sus plantas, esto con el fin de crear compromiso y sentido de per-tenencia con el conjunto residencial.

“Me encuentro satisfecha ya que este proyecto ha desencadenado cosas muy positivas dentro de los residentes: trabajo en equipo, terapia ocupacional, arraigo y unidad”. ¡Ahora todos traba-jaremos para su conservación!

“Estamos felices con esta obra, ahora sí sentimos que vivimos en Ciudad Verde”, afirman sus residentes.

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CV-DESTACADOS


RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICOJUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITOSoacha Cundinamarca, 17de octubre de 2013OficioNo1667

SeñorREPRESENTANTE LEGAL Y/O QUIEN HAGA SUS VECES AGRUPACIÓN SOCIAL CIUDAD VERDE DIAGONAL 36 No. 28-91 COLEGIO MINUTO DE DIOS CIUDAD VERDESOACHA, CUNDINAMARCAREFERENCIA EN II INSTANCIA: ACCIÓN DE TUTELA No. 096-2-13REFERENCIA EN II INSTANCIA: ACCIÓN DE TUTELA No. 125-13ACCIONANTE: MARTIN ANTONIO MONTERO ESTUPIÑAN CC No. 80007680 y WILSON ALBERTO JARAMILLO HOYOS CC No. 15273170ACCIONADO: AGRUPACIÓN SOCIAL CUIDAD VERDE CONSTRUCTORA AMARILO S.A.Con la presente me permito comunicarle que este despacho mediante providencia de fecha diecisiete (17) de octubre de dos mil trece (2013) emitida dentro de la acción

AGRUPACIóNciuDaD verDeTUTELA CONTRA

AGRUPACIÓN CIUDAD VERDE informa a sus asociados, que con ocasión de la Tutela impuesta en contra de la Corporación Agrupación Social Ciudad Verde y Amarilo por parte de los señores, MARTÍN ANTONIO MONTERO ESTUPIÑAN y WILSON ALBERTO JARAMILLO HOYOS, propietarios de inmueble ubicado en el Conjunto Residencial FRAILEJÓN 1, El Juzgado Segundo Civil Municipal de Soacha con fecha 10 de septiembre de 2013 profirió fallo en el sentido de NO TUTELAR los derechos fundamentales reclamados por los accionantes, FALLO QUE ES RATIFICADO EN SU TOTALIDAD el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Soacha mediante sentencia DE SEGUNDA INSTANCIA del 17 de octubre del 2013, notificada a AGRUPACIÓN CIUDAD VERDE el pasado 23 de octubre del año en curso.

Resaltamos algunos de los apartes de la sentencia:

Los derechos FUNDAMENTALES que buscaban tutelar los accionantes son los siguientes: Derecho a La Libre Asociación, Al Libre Desarrollo de la Personalidad, A la Locomoción y el Derecho a la Propiedad privada.

Dentro del análisis realizado por los jueces de primera y segunda instancia se resalta de su escrito lo siguiente “… En el presente caso, aplicado el precedente CONSTITUCIONAL, el despacho advierte QUE LA ACCIÓN NO SE ENMARCA dentro de los presupuestos para reclamar, ya que NO SE DEMOSTRARON EL DAÑO Y/O PERJUICIO OCASIONADO A LOS PROPIETARIOS DE LOS INMUEBLES” refiriéndose al cobro del aporte que por afiliación los asociados (todos los propietarios de inmuebles ubicados en Ciudad Verde) de Agrupación Ciudad Verde deben pagar para el sostenimiento de la Agrupación.

También se resalta que el Juez indica que toda vez existe un contrato solemne tal y como se advierte de las escrituras públicas de compraventa allega-das al proceso, esta por sí sola OBLIGA a las partes.

Siendo la conclusión más importante del despacho de Primera Instancia con-firmado por el de Segunda Instancia, el considerar que NO SE HA VIOLADO DERECHO FUNDAMENTAL ALGUNO.

Cordialmente, AGRUPACIÓN CIUDAD VERDE

de la referencia, CONFIRMO EN SU INTEGRIDAD el fallo proferido por el Juzgado segundo Civil Municipal de Soacha Cundinamarca, el día diez (10) de septiembre de dos mil trece (2013).Loanterior,parasuconocimientoyfinespertinentes.

Cordial saludo,EVE CRISTINA CUELLAR CAMACHOSECRETARIA

Soacha(Cund) diecisiete (17) de octubre de dos mil Trece (2013)REF: ACCIÓN DE TUTELA NO. T 096-2-13ACCIONANTE: MARTIN ANTONIO MONTERO ESTUPIÑAN Y WILSON ALBERTO JARAMILLO HOYOS.ACCIONADO: AGRUPACIÓN SOCIAL CIUDAD VERDE Y CONSTRUCTORA AMARILO.

Procede el Despacho a resolver la impugnación del fallo de Tutela profe-rido el día diez (10) de septiembre de dos mil Trece (2013) por el JUZGADO SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL DE SOACHA CUNDINAMARCA, mediante el cual negó el amparo solicitado por los peticionarios MARTIN ANTONIO MONTERO ESTUPIÑAN Y WILSON ALBERTO JARAMILLO HOYOS.

AntecedentesLos accionantes, MARTIN ANTONIO MONTERO ESTUPIÑAN Y WILSON

ALBERTO JARAMILLO HOYOS, interpusieron acción de tutela en contra de la AGRUPACIÓN SOCIAL CIUDAD VERDE Y CONSTRUCTORA AMARILLO, por considerar que se les está vulnerando su derecho fundamental a la libre asocia-ción, el libre desarrollo de la personalidad, el derecho de locomoción y el dere-cho a la propiedad privada.

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CV-DESTACADOSDeponen los accionantes, que para el año 2010,

realizaron los trámites para adquirir un apartamento con la Constructora Amarilo S.A., en las oficinas de Ciudad Verde; indican que nunca fueron advertidos o informa-dos por parte de la citada constructora que el aparta-mento que compraban hacía parte de la Agrupación Social Ciudad Verde, por lo que debían adicionalmente pagar a la Administración del Conjunto Residencial de propiedad horizontal, en donde se encuentra ubicado el apartamento, la suma de $5.000.00 mensuales, sin contar con su consentimiento expreso y voluntario en hacer parte de esa agrupación.

Indican los accionantes, que al momento de la firma de compra venta, no se les infromó que dentro de la escritura estaba incluído dicho aporte, por lo que se sienten engañados en su Buena fe, aclaran que por no perder el negocio firmaron las escrituras y cancelaron lo que debían y ahora se les está cobrando $ 5.000.00.

Argumentan que el día 8 de mayo de los corrien-tes radicaron una solicitud ante la Agrupación Social Ciudad Verde, manifestando su deseo de no hacer parte de dicha agrupación, indicándoseles en res-puesta, que fueron las constructoras como propietarias iniciales, las que decidieron hacer parte de esa agru-pación, lo que consta en el reglamento de propiedad horizontal del conjunto residencial.

Motivo por el cual acuden al Juez Constitucional para que (i) se tutele los derechos fundamentales a la libre asociación, el libre desarrollo de la personalidad y el de locomoción; (ii) se ordene a la Constructora Amarilo S.A., a que asuma en su totalidad los gastos trámites y demás arreglos a que haya lugar con el fin de solucionar el artículo referente a la participación o asociación de los propietarios de cada uno de los inmuebles dentro de la escritura y registro de las escri-turas públicas de su inmueble apartamento 101 torre 19 de Frailejón 1 Ciudad verde Soacha; (iii) se ordene a la Constructora Amarilo S.A., a que asuma en su totalidad los gastos trámites y demás arreglos a que haya lugar con fin de solucionar el artículo referente a la participa-ción o asociación de los propietarios de cada uno de los inmuebles dentro del reglamento interno del con-junto residencial Frailejón 1 Ciudad Verde Soacha (iv) se ordene a la Agrupación Social Ciudad Verde, desafiliar-los de manera inmediata de la agrupación respetando y garantizando así su derecho constitucional a la libre asociación; (v) en aras de la igualdad y por el interés común ordenar a la CONSTRUCTORA AMARILO S.A. y a la Agrupación Social Ciudad Verde y/o cartelera visible y legible dentro de la sala de ventas de Ciudad Verde y cada uno de los conjuntos residenciales de Ciudad Verde, que la asociación a la Agrupación Social Ciudad Verde es voluntario y expreso y de carácter per-sonal de cada uno de los propietarios de inmueble.

Servidores públicos –sin importer cuál sea el con-tenido material de sus actos- y una aplicación de las normas vigentes que son tomadas como el inicio de la tarea de protección y garantía de los derechos.

PROBLEMA JURÍDICO

En este asunto corresponde al despacho resolver, si lo decidido por el juez de primera instancia, corres-ponde a un actuar legítimo del fallador.

EN EL CASO EN CONCRETOProcede el Despacho al studio de nuestro problema jurídico, así:

Se observa que los accionantes solicitaron al Juez de primera instancia la protección de su derecho fun-damental a libre asociación, el libre desarrollo de la personalidad, el derecho de locomoción y el derecho a la propiedad privada, en razón del cobro de la suma de cinco mil pesos ($5.000.00), sin contar con su con-sentimiento expreso y voluntario en hacer parte de la agrupación Social Ciudad Verde.

Teniendo en cuenta el material probatorio alle-gado en primera instancia, la Juez negó el amparo de tutela invocado, por lo que los accionantes, inconforme con el fallo, impugnan la decisión.

Dentro del examen de las decisiones hoy motivo de impugnación, se encontró, sobre el particular:

En el presente caso, aplicado el procedente cons-titucional, el despacho advierte que la acción no se enmarca dentro de los presupuestos para su proceden-cia, debido a que no obstante los actores manifiestan interponer la tutela por no existir otro mecanismo, sin embargo, no demostraron el daño y/o el prejuicio oca-sionado a los propietarios de los inmuebles. Además debe tenerse de presente que el Código Civil en su art. 1602 impone: ¨Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser inválido sino por su consentimiento o por causas legales¨.

No se demostró el daño y/o perjuicio ocasionado a los

propietarios de los inmuebles refiriéndose al cobro de aportes extra para la Agrupación

De lo anterior se concluye, que existiendo un contrato solmene, tal como se advierte de la escritura Pública suscrita por los accionantes, esta por sí sola obliga a las partes y solamente puede invalidarse, por las formas indicadas a las partes y solamente puede invalidarse, por las formas indicadas en la norma citada, es decir, mediante los mecanismos previamente esta-blecidos por la ley, pra someter a consideración de los jueces ordinaries, lo que ahora los accionantes preten-den con la acción de tutela.

Argumento que comparte plenamente este Despacho Constitucional en su integridad, teniendo en cuenta que en el escrito de tutela, manifiestan los peti-cionarios que en ningún momento fueron obligados a firmar la promesa de compra venta.

Finalmente, y en cuanto a los motivos de impug-nación por parte de los señores MARTIN ANTONIO MONTERO ESTUPIÑAN y WILSON ALBERTO JARAMILLO HOYOS, ha de insistirse, que la acción de tutela no es una instancia para dirimir cuestiones mera-mente legales.

De otro lado, observa este despacho con base en los presupuestos que ha señalado el máximo Tribunal Constitucional, que salta a la vista claramente que no se cumple con el requisito para la procedencia de la acción, es decir, lo que cita la Honorable Corte consti-tucional en sentencia (T-SU 1116 de 2001) ̈ la vulneración o la amenaza del derecho fundamental no deben ser hipotéticas sino que deben apararecer expresamente probadas en el expediente¨.

En conclusión, es muy claro para este Despacho constitucional, que no se ha vulnerado derecho funda-mental alguno. En consecuencia, y como lo dijo la juez a-quo, los accionantes cuentan con otras acciones y vías judiciales para reclamar los derechos que considera vul-nerados, es decir, que la tutela no puede tenerse como una alternative, toda vez que su esencia es meramente residual.

Por tanto y conforme a lo ya expresado, encuen-tra este Despacho que no es procedente la acción constitucional presentada por MARTIN ANTONIO MONTERO ESTUPIÑAN Y WILSON ALBERTO JARAMILLO HOYOS, ya que no se cumplen los presu-puestos para invocar la ACCIÓN DE TUTELA, ni vulne-ración a ningún derecho fundamental.

Aunado a lo anterior, el tres (3) de octubre de la presente anualidad, se allegó al plenario escrito con-tentivo de un derecho de petición en el cual se hace

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CV-DESTACADOS

SOBRE PROPIEDADHORIZONTAL

APRENDAMOS

¿Se puede tener una tienda abierta al público en un apartamento en un conjunto que es exclusivamente residencial? NO, es una infracción tanto al Reglamento de Propiedad Horizontal como a las normas urbanísticas. Por lo tanto, y sin perjuicios de que se impongan las sanciones previstas en el reglamento de PH se debe instaurar una querella ante la Alcaldía. Las consecuencias son inmediatas para el infractor, ya que se le podrán imponer multas además de estar obligado a cerrar. Los vecinos no deben consentir esta actuación, ya que puede generalizarse.

Hola, soy el señor Legal, y a partir de esta edición, te estaré dando

consejos sobre propiedad horizontal

¿Quién responde por el robo de un apartamento, dentro un conjunto cerrado si se está pagando una administración que incluye vigilancia? La administración de bienes comunes NO puede responder por la vigilancia de los bienes privados, corresponde a los propietarios hacer todo lo que esté a su alcance para salvaguar-dar su propiedad y sus propios bienes. Además, la administración, sea provisional o en propiedad, delega la función de vigilancia en una persona jurídica especializada en Vigilancia de Bienes Comunes. En el evento de un siniestro (hurto) deberá den-tro de la investigación acreditarse la responsabilidad activa u omisiva del personal de vigilancia; caso en el cual deberá afectarse la póliza de responsabilidad de la compañía de vigilancia.

8 CV- PROPIEDAD HORIZONTAL

alusión a diferentes cobros pre jurídicos y jurídicos,en donde se solicita se rinda un informe por parte de la administración del Conjunto Residencial Frailejón1, respecto a la gestión realizada frente al tema de Ägrupación, relacionando de forma detallada los rubros recaudados y cuál ha sido la destinación de los mismos (sic).

De igual manera, se hace alusión, se dé por terminado un contrato de presta-ción de servicios profesionales, la cual se firma por diferentes propietarios del con-junto Residencial Frailejón 1. Dicho documental, no era procedente presentarlo en sede de tutela, toda vez que como se indicó por parte del a-quo, existen otras vías ordinarias, en las cuales pueden ejercer su derecho de defense y contradicción, esto confrima que se cuenta con un mecanismo de defensa del cual no hicieron uso los tutelantes.

Así las cosas, y además de no demostrarse la ocurrencia de un perjuicio irremediable,no hay lugar a tutelar y los derechos invocados, como mecanismo transitorio.

No es procedente la acción constitucional, ya que

no se cumplen los presupuestos para invocar la acción de tutela,

ni vulneración a ningún derecho fundamental.

Conforme a los planteamientos expuestos en precedencia, no es de recibo por Parte de este Juez constitucional, que la acción de tutela sea impostergable a fin de garantizar que sea adecuada para restablecer el orden social justo en toda su integri-dad, ya que como se ha citado no se probó perjuicio irremediable para que proceda la acción constitucional.

Teniendo en cuenta lo anterior, este Despacho constitucional comparte plena-mente el argumento expuesto por la Juez de primera instancia; en consecuencia, se confirma de manera integral la decisión adoptada por él.

POR MÉRITO DE TODAS LAS CONSIDERACIONES PLASMADAS EN LA PARTE MOTIVA DE ESTE PROVEÍDO, ESTE JUZGADO ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA Y POR AUTORIDAD DE LA CONSTITUCIÓN Y LA LEY, RESUELVE

PRIMERO: CONFIRMAR en su integridad el fallo proferido por el Juzgado Segundo Civil Municipal de Soacha Cundinamarca, el diez (10) de septiembre de dos mil Trece (2013), por las razones expuestas en la parte motiva de esta providencia.SEGUNDO: Notifíquese de esta decisión a las partes involucradas por el medio más expedito.TERCERO: Remítase la actuación a la Corte Constitucional para su eventual revisión.Notifíquese y cúmplase,

PAULA ANDREA GIRALDO HERNÁNDEZJUEZ

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