PİYASADA balon olduğu gözlegörülen bir gerçek. Fiyatlar hiçcazip durumda bulunmuyor. Konutalımına yönelik gelen kalabalıklarıgözlemliyoruz ancak bunlar fiyatlimitine takılıyor. Bu nedenlepiyasa kilitlenmiş durumda.Fiyatların yüksekliğine dövizdeki artış,artan kredi faiz oranları ve seçimbelirsizliği de eklenince alımlardaertelenme de söz konusu oldu. Buradanhareketle satılamayan yaklaşık 1 milyonlukkonut stokundan da bahsediliyor. Bu tabloyabakıldığında müteahhitlerin talep azlığınedeniyle zam yansıtamadığı konutfiyatlarının daha da aşağıya düşeceğiniöngörüyoruz.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası BaşkanıNizamettin AŞA:

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel MAYA:

KONUT sektöründebalon olduğusöylentilerinin gerçekolmadığı rakamlardanda belli oluyor. MerkezBankası’nın açıkladığıfiyatlara göre İstanbul’daortalama metrekare satış

fiyatı 1309 liradabulunuyor. Bugündünyanın önde gelenhiçbir metropolünde bufiyatlara dairebulabilmek mümkün

değil. Bununla birliktegelecek dönemde konut satış

fiyatlarının artacağını daöngörüyoruz. Döviz bazlısatış yapılan lüks konutlarınfiyatlarında uzun süre fiyatartışı olmayacak. Ancak lükskonut dışındaki bütünkonutlarda değer artışıbekliyoruz.

7 Mart 2014 CUMA 23Editör: Tarık DAĞLIOĞLU

�� Derleyen: Tekin ATAY/AHT

TEKİRDAĞ BÜYÜKŞEHİR-MEVCUT BELEDİYE BAŞKANI CHP

TOKAT-MEVCUT BELEDİYE BAŞKANI AK PARTİ

ADAYI YOK

YARIN: ŞANLIURFA BÜYÜKŞEHİR, YALOVA, YOZGAT, ZONGULDAK

EYÜPEROĞLU

HADİYEARDAHANLI

TUNCELİ-MEVCUT BELEDİYE BAŞKANI BDP

M. ALİBUL

ERKANEROĞLU

H. BAHTİYARAYTAÇ

UŞAK-MEVCUT BELEDİYE BAŞKANI MHP’DEN İSTİFA ETTİ BAĞIMSIZ

NURULLAHCAHAN

BÜLENTYAZGAN

ALPAYÖZGÜR

H. ERKANİKİKAT

OSMAN GÜR

MUSTAFA YEL (AK PARTİ)

1968 doğumlu. İstanbulÜniversitesi SiyasalBilgiler Fakültesi KamuYönetimi Bölümü mezunu.Çeşitli ilçelerdekaymakamlık, Kilis, Şırnakve Kırklareli’nde valiyardımcılığı yaptı. Evli, 2çocuk babası.

VAATLERİ: Hafif raylısistem, fuar ve kongremerkezi, katlı otoparklar,kıyı şeridi düzenlemesi, yat limanı, teleferik,500 dönümlük şehir parkı, hayvanat bahçesi,gençlik ve spor merkezleri, medeniyetlermüzesi, köylere doğalgaz, hayvan borsası, 20bin kişilik 4 stadyum, ikinci üniversite,meslek kursları, kentsel dönüşüm, kentormanı, ilçe ve köylere özel projeler.

KADİR ALBAYRAK (CHP)

1949 doğumlu. YıldızTeknik ÜniversitesiKimya MühendisliğiBölümü mezunu. TekelTekirdağ İçkiFabrikası’nda çeşitligörevlerin ardındanmüdürlük yaptı veburadan emekli oldu.Evli, 2 çocuk babası.

VAATLERİ: İkinciüniversite, tarım projeleri,sanayi atılımı, tüm ilçe veköylere alt ve üstyapı yatırımları, engelli veyaşlılara yönelik projeler, gençlik ve spormerkezleri, kadın merkezleri, turizmprojeleri, ulaşım, sağlık ve eğitim projeleri,kente yeni sanayicilerin gelmesi için çalışma,Ergene Nehri’ni kirlilikten kurtarma projesi,rekreasyon alanları, kentsel dönüşüm.

1953 doğumlu.İstanbul ÜniversitesiCerrahpaşa Tıp Fakültesive Ankara ÜniversitesiSağlık Kurumlarıİşletmeciliği Bölümümezunu. HalenCerrahpaşa TıpFakültesi’nde profesörolarak çalışıyor. Evli, 2çocuk babası.

VAATLERİ: Ergene Nehri’nin temizlenmesive kirliliğin engellenmesi, Tekirdağ-İstanbulhızlı deniz otobüsü seferleri, katlı otoparklar,tarım ürünlerinin çeşitlendirilmesi, besicilikve organik tarımın desteklenmesi, ralliparkuru, Barbaros ve Kumbağ’da turizmmerkezi ve yıldızlı oteller, Ada Şehir projesi,sosyal projeler, alt ve üstyapı yatırımları.

1964 Kars doğumlu.Gazi Üniversitesi EğitimFakültesi mezunu. Çeşitliokullarda 18 yılöğretmenlik ve müdürlükgörevlerinde bulunduktansonra öğretim görevlisiolarak Tekirdağ NamıkKemal Üniversitesi’ndeçalıştı. Bekâr.

VAATLERİ: Halkmeclisleriyle birlikte şeffaf yönetim, ücretsiztoplu taşıma ve içme suyu, kimsesiz çocuklariçin yuva, yaşlılar için bakım merkezleri,ücretsiz belediye hastanesi, engelliler içinprojeler, kadın ve gençlik merkezleri, meslekedindirme kursları, yeşil alanlar, doğaya zararvermeyecek alt ve üstyapı yatırımları.

NAİL YILMAZ (MHP)

ADAYI YOK

MUKADDES AKDENİZ (HDP)

‘Yüksek fiyatlarkonut piyasasını

kilitledi’

İstanbul ve Türkiye’de lüks konut fiyatlarıgerçekten şişti mi?

‘İstanbul’da lüks konutfiyatları yüzde üç arttı’

İNGİLİZ gayrimenkul şirketi ‘Küresel Varlık Raporu’nu yayımladı.Raporda özellikle Asya ülkelerinde gözlemlenen servet artışınadikkat çekilirken milyoner ve milyarder sayısının gelecek 10 yıliçerisinde Tokyo, Singapur ve Cakarta gibi bölgenin önde gelenkentlerinde rekor seviyelere ulaşacağı belirtildi. Araştırmaya göreOrtadoğu bölgesinde, İstanbul konut fiyatlarındaki artış bakımındanDubai’nin ardından ikinci sırada yer aldı. Rapora göre geçen seneİstanbul’un lüks konut sektöründe fiyatlar ortalama yüzde 3oranında artış gösterdi. Yapılan hesaplamalara göre Asya’dayaşayan ultra yüksek gelirli insan sayısı 2023’e gelindiğinde 58 bin588 kişiyle ABD’yi geride bırakacak. İşte bu raporun ortayakoyduğu tablo İstanbul özelinde gerçek mi? Uzmanlara ve piyasaoyuncularına bu soruyu sorduk. � Ünsal EREKE/EKONOMİ

‘İstanbul diğer metropollere göre ucuz sayılır’

Nurol GYO Genel Müdürü Musa AYKAÇ:

2013 yılında gergin ortamarağmen bu sektör 1 milyonsatış seviyesini geçerek birrekora imza attı. Bununla dayetinmeyip 2014’ün ilk ayındageçen yıla göre yüzde 0.22

artarak 87 bin konut satıldı. Diğer yandan yabancıların konut alımı konusunda 2013’ün Ocakayında 888 olan satılan konut sayısı, bu yıl 1207 olarak gerçekleşti.Sektördeki konut satışlarında böyle bir artış yaşanıyorken, kararıokuyucuların vermesini istiyorum. Eğer fiyatlarda balon olsaydı bu kadar satış yapabilir miydik?

TÜRKİYE’deki konutfiyatlarında balonoluştuğu ihtimalinindoğru olmadığınıdüşünüyorum. Çünkü balondan söz

etmek için konutta belli oranda bir arz sıkıntısı olması gerekiyor.Oysa Türkiye deprem bölgesindebulunuyor ve sürekli olarak risk taşıyan binalarınyenilenmesine ihtiyaç duyuluyor. Dolayısıyla yenikonutlara ihtiyaç var. Yani orta ve alt gelir grubuna yönelikdaha fazla konut üretilmesigerekiyor. Ancak özellikleİstanbul’da üst gelire hitap edenprojelerin sayıca fazlalığı vemecralarda dönen reklamlarabakıldığında ortaya çıkanfiyatların piyasanın bütününe hâkim olduğu düşünülüyor.Türkiye’de orta ve üst gelirgrubuna yönelik arz devam ettiği sürece balon sorunu ortayaçıkmayacaktır.

Vatan Gazetesi Yazarı Ceren KUMBASAR:

‘Üst gelire hitapeden projelerşaşırtmasın’

‘Üst gelire hitapeden projelerşaşırtmasın’

‘Üst gelire hitapeden projelerşaşırtmasın’

‘Üst gelire hitapeden projelerşaşırtmasın’

‘Üst gelire hitapeden projelerşaşırtmasın’

‘Üst gelire hitapeden projelerşaşırtmasın’

‘Balon olsa bukadar satamazdık’

T.C. AYDIN 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI2013/856 ESASSatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Ordu İli, Ünye İlçesi, Kaledere Mah. 627 Ada No, 79 Parsel No, 1/1 paylı, 108m2 yüzölçümlü net alanı 90 m2, 2. kat 5 nolu daire:Taşınmaz Belediye sınırları ve imar planı içindedir. Bina Belediyenin her türlü hizmetlerini fay-dalanmakta PTT, Telefon ve Elektrik hizmetleri almakta şehir merkezine 1700 m. mesafedeulaşımı kolaydır. Dairenin bulunduğu bina 4 katlı her katında iki daire bulunan bir yapıdır bi-na çatılı ve dışı boyalıdır, bina mesken olarak yapılmış ve mesken olarak kullanılmaktadır. Bi-nada kat irtifakı kurulmuş 2. kat 5 nolu daire 4/32 arsa paylı daire tapuda Sezai ÖZDEMIR adı-na kayıtlıdır. Daire 2+1 şeklinde hol, wc, banyo, mutfak, oturma odası ve iki yatak odası birbalkonlu şeklinde yapılmış pencereleri pvc dış kapısı çelik kapı iç kapıları ise Amerikan kapııslak zemini ıslak zeminlerin duvarları seramik kaplama diğer zeminlerin tabanı laminat kap-lama duvarları kireç badanadır. Dairenin brüt alanı 108 m2 net alanı 90 m2 dairenin değeri70.000.00 TL dir.Yüzölçümü : 108 m2 Arsa Payı : 1/1İmar Durumu : Belediye imar planı içinde 4 kat bina yapmaya müsadeliKıymeti : 70.000,00 TL KDV Oranı : %11. Satış Günü : 21/04/2014 günü 11:00- 11:10 arası2. Satış Günü : 16/05/2014 günü 11:00- 11:10 arasıSatış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYI KANTİN ÖNÜSatış şartları : 1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün önce-sinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektro-nik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlıalacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinciartırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci

günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebi-lecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa ala-cakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle faz-la bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bumiktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğin-de (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslimmasrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelindenödenir.3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle fa-iz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmelerilazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 ün-cü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak su-reti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale be-deli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesulolacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsilolunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri veril-diği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/856 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüzebaşvurmaları ilan olunur. 23/02/2014(İİK m. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Basın:14599 www.bik.gov.trResmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de

2013/1789 ESASSatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili Merkez ilçe, Meşrutiyet mahallesi 2466 Ada No,5 Parselde kayıtlı 6 Bağımsız Bölümde kayıtlı 3.ve çatı katında bulunan dubleks meskenvasfındaki taşınmazdır. Taşınmaz bodrum+zemin+3 katlı, 3-5 yıllık, çatılı, zemin katta oto-park ve üst katlarda her katta 2'şer daireden oluşan betonarme apartmandır. Binanın içi-dı-şı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör ve merkezi sistem kalorifer bulunmaktadır. Apartma-nın merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 5 oda, 2 banyo, ebeveyn banyosu, 2 bal-kon, 1 terastan müteşekkül olup dublekstir. Banyoların duvarları çepeçevre tavana kadarseramiktir. Dubleks kata, 3. Kattan dairenin içerisinden, mermer kaplı betonarme merdivenile çıkılmaktadır. Dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastiktir. Mutfak dolapları hazır mutfak,tezgahı granittir. Dairenin giriş kapısı çeliktir, iç kapıları Amerikan paneldir. Salon ve odala-rın yer döşemesi laminant parke, diğer mekanların zemini seramiktir. Daire halihazırda kiracıtarafından kullanılmaktadır. Dairenin duvarları saten, tavanı kartonpiyeridir. Dubleks mes-kenin brüt yüzölçümü 220 m2., net yüzölçümü 200 m2.dir. Binada yangın güvenlik holü bu-lunmaktadır. Binanın merdiven korkulukları, balkon korkulukları alüminyumdur. Taşınmazınmevkiisi tercih edilirliği normaldir. Belediyenin her türlü altyapı hizmetlerinden yararlanmak-tadır. Sosyal ve ticari hayatın normal olduğu, her zaman alım-satıma uygun bir mevkiidedir.Binanın önünde bulunan yol beton parkedir. Taşınmazın bulunduğu bina, site içerisinde olup,çevre tanzimi yapılmıştır. Sitede kapalı devre güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır. Ta-şınmaz, izmir Karayoluna yakın mevkiidedir.Adresi : Mimar Sinan mahallesi Özsubaşı Güzel konak evleri B blok /21 AydınYüzölçümü : Taşınmaz yüzölçümü tapuda 6600,63 m2 olup daire brüt 220 m2 dir.Arsa Payı : 12975534/647081761imar Durumu : Kitle nizam h=9 plan şartı öngörülmüştür.Kıymeti : 235.000,00 TL KDV Oranı: %18Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur1. Satış Günü : 25/04/2014 günü 14:20- 14:30 arası2. Satış Günü : 27/05/2014 günü 14:20- 14:30 arasıSatış Yeri : AYDIN BAROSU SOSYAL TESİSLERİ LOKALİ TERASI -

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün ön-cesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elek-tronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlıalacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birin-ci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verile-bilecektir. Bu artırmada malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa ala-cakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle faz-la bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bumiktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı iste-ğinde (10) günü geçmemek üzere sure verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aitti. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış be-delinden ödenir.3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faizve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri la-zımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırma-mak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile sonihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsil-di mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın daire-mizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri veril-diği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklarıbaşkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1789 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüzebaşvurmaları ilan olunur. 21/02/2014

Basın:14865 www.bik.gov.trResmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de