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126.06.2020
Dachausbau nach PlanDipl. Ing. Waltraud Clever
Architektin und Energieberaterin
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226.06.2020
Themen des Vortrags
• Vorteile eines Dachausbaus
• Planungsrecht
• Brandschutz
• Baukonstruktion
• Dämmung
• Hitzeschutz
• Gestaltung
• Fördermittel
• Beratungsangebote
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326.06.2020
Vorteile des Dachausbaus
- Ressourcenschonung-
• Verdichtung der vorhandenen
städtebaulichen Struktur statt
Zersiedelung
• Erweiterung des Wohnraums in
einem vorhandenen Raum.
• Das Dach wird gleichzeitig saniert.
Das verlängert die
Gesamtnutzungsdauer des
Gebäudes
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426.06.2020
Vorteile des Dachausbaus
• Die Kompaktheit der Gebäudehülle
bleibt erhalten. Dies ist ein
energetischer Vorteil.
• Die vorhandene Erschließung kann
oft genutzt werden
• Der Dachraum ist oft der schönste
Raum im Haus, wegen der
Helligkeit und Aussicht.
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526.06.2020
Planungsrecht
• Bauantrag oder Bauanzeige als Nutzungsänderung zum Wohnraum
• Grundlagen: BauGB, B-Plan, Gestaltsatzung, Bau NVO, Bau O NRW,
EnEV, Brandschutz, Schallschutz
© vzbv
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626.06.2020
Planungsrecht
Wenn es in dem Siedlungsgebiet
keinen Bebauungsplan gibt gilt:
§34 BauGB
(„) Innerhalb der im
Zusammenhang bebauten
Ortsteile ist ein Vorhaben
zulässig, wenn es sich nach Art
und Maß der baulichen Nutzung,
der Bauweise und der
Grundstücksfläche, die überbaut
werden soll, in die Eigenart der
näheren Umgebung einfügt und
die Erschließung gesichert ist („).
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726.06.2020
Planungsrecht
Wenn ein Bebauungsplan vorhanden
ist, gibt dieser z.B. die Anzahl der
zulässigen Vollgeschosse, GRZ/GFZ,
offene oder geschlossene Bauweise,
Baugrenzen/Baulinien und ggf.
Dachformen/Dachneigungen vor.
Abhängig vom Baujahr eines
Siedlungsgebietes wird die
Grundfläche von Aufenthaltsräumen
und deren Erschließung auch im Dach
mit in die überbaubare
Grundstücksfläche einbezogen (GFZ).
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826.06.2020
Planungsrecht
In manchen Siedlungsgebieten
gibt es zudem eine
Gestaltsatzung, die auch
Einfluss auf Dachausbauten
haben kann.
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926.06.2020
Planungsrecht
Das Dachgeschoss darf in den meisten
Fällen kein Vollgeschoss sein
Vollgeschoss
(„) Bau O NRW §2(6) Vollgeschosse sind
oberirdische Geschosse, die eine lichte
Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein
Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss,
wenn es die in Satz 1 genannte Höhe
über mehr als drei Viertel der
Grundfläche des darunterliegenden
Geschosses hat.(„)
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1026.06.2020
Planungsrecht
(„) Bau O NRW §46(1). Für
Aufenthaltsräume im Dachraum und im
Kellergeschoss, im Übrigen für einzelne
Aufenthaltsräume und Teile von
Aufenthaltsräumen genügt eine lichte
Höhe von mindestens 2,20 m.
Aufenthaltsräume unter einer
Dachschräge müssen eine lichte Höhe
von 2,20 m über mindestens der Hälfte
ihrer Grundfläche haben. Raumteile mit
einer lichten Höhe bis zu 1,50 m
bleiben außer Betracht („)
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1126.06.2020
Brandschutz
(„) Bau O NRW § 33
Erster und zweiter Rettungsweg
(1) Für Nutzungseinheiten mit
mindestens einem Aufenthaltsraum
wie Wohnungen, Praxen,
selbstständige Betriebsstätten
müssen in jedem Geschoss
mindestens zwei voneinander
unabhängige Rettungswege ins Freie
vorhanden sein. Beide Rettungswege
dürfen jedoch innerhalb des
Geschosses über denselben
notwendigen Flur führen.(„)
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1226.06.2020
BrandschutzFür den 2.Rettungsweg im Dachraum
eines Gebäudes in dem die
Fußbodenhöhe nicht mehr als 7,00 m
über dem Gelände liegt, kann die
Feuerwehr zur Rettung am Gebäude
Anleitern. Dann gelten folgende
Bedingungen für das Fenster:
• Brüstungshöhe vom Fußboden
max. 1,20m
• Abstand vom Dachrand max. 1,00m –
sonst zusätzlicher Tritt notwendig
• Öffnungsgröße im Lichten 0,90m x
1,20m
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1326.06.2020
Brandschutz
(„) Bau O NRW §32 (5)
5) Dachüberstände, Dachgesimse,
Zwerchhäuser und Dachaufbauten,
lichtdurchlässige Bedachungen,
Dachflächenfenster, Lichtkuppeln,
Oberlichte und Solaranlagen sind so
anzuordnen und herzustellen, dass Feuer
nicht auf andere Gebäudeteile und
Nachbargrundstücke übertragen werden
kann.(„)
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1426.06.2020
Brandschutz
• Herstellung einer Brandwand min.
30cm über der Dachhaut oder
• Wände sind bei Gebäuden der GKL 1 bis
3 mindestens bis unter die Dachhaut zu
führen und dürfen nicht von brennbaren
Teilen des Dachs überbrückt werden
(§ 30 Absatz 5).
• Ein Abstand von Gauben und
Dachflächenfenstern von
• 1,25m zur Nachbarwand oder Mittellinie
der gemeinsamen Giebelwand.
• 0,50m mit Photovoltaikanlagen
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1526.06.2020
Dachkonstruktion Sparrendach/
Widerlagerdach
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1626.06.2020
Dachkonstruktion Sparrendach/
Widerlagerdach
Das Widerlagerdach besteht mit den
Sparren und der Decke aus einem
unverschieblichen statischen Dreieck.
Die Sparren sind mit einer Knagge auf dem
Betonwiderlager befestigt.
• Große Sparrenquerschnitte
• Der Einbau von Dachflächenfenstern
oder Gauben ist mit Verstärkung oder
dem Umbau des statischen Systems
verbunden.
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1726.06.2020
Dachkonstruktion Pfettendach
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1826.06.2020
Dachkonstruktion Pfettendach
Das Pfettendach besteht aus
waagerechten Balken, z.B. Fußpfette,
Mittelpfette und Firstpfette auf denen
die Sparren aufliegen.
• Geringe Sparrenquerschnitte
• Größere Variabilität für den Einbau
von Dachgauben oder großen
Dachflächenfenstern
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1926.06.2020
Dachkonstruktion
Bei der Errichtung einer neuen
Dachkonstruktion achtet man auf
ausreichenden Sparrenquerschnitt
um möglichst viel Dämmung
zwischen die Sparren einbringen zu
können und wenig störende Stützen
im Raum zu haben.
Statischer Nachweis für die
Dachkonstruktion und für die
Belastbarkeit der Decke erforderlich.
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2026.06.2020
Dachdämmung
Wärmeverluste durch die Gebäudehülle
Zusätzliche Wärmeverluste • Lüftung • Heizungsanlage
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2126.06.2020
Dachdämmung
• Dämmstoffauswahl
•
• Eigenschaften (Druckfestigkeit, Eigenschaften bei
Feuchtigkeit, Verarbeitung)
• Anwendung
• Wirkung: -Wert („Lambda-Wert)
• Spezifische Wärmespeicherkapazität (C-Wert)
• Baustoffklasse /Brennbarkeit A B
• Umwelteigenschaften
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2226.06.2020
Dachdämmung
• Wichtige Dämmstoffe
• Mineralische Faserdämmstoffe
= 0,04 bis 0,032 (WLS 040 bis 032)
• Zellulose
= 0,045 bis 0,040 (WLS 045 bis 040)
• Pflanzliche Faserdämmstoffe
= 0,04 bis 0,032 (WLS 040 bis 032)
• PUR oder PIR Hartschaum-Dämmplatten
= 0,030 bis 0,022 (WLS 030 bis 022)
• Holzfaserdämmplatten
= 0,05 bis 0,040 (WLS 050 bis 040)
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2326.06.2020
Dachdämmung
Wärmedämmung zwischen
den Sparren
• Dämmschicht wird in die
Zwischenräume geklemmt
• Verkleidung der Innenseite z.B.
mit Ausbauplatten, Holz o.a.
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2426.06.2020
Dachdämmung
Dämmung zwischen den Sparren
• Außenseitig:
Belüftung und Winddichtung
erforderlich
• Innenseitig:
Luftdichtung erforderlich
• Innenausbau:
kann durch Ausbauplatten,
Holz o.a. erfolgen
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2526.06.2020
Dachdämmung
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2626.06.2020
Dachdämmung
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2726.06.2020
Dachdämmung
• Wärmedämmung zwischen
den Sparren
• Dämmung von der Dachseite
• Einbau der Luftdichtung
sparrenfeldweise
• Anwendung z.B. bei
bewohnten Dachräumen, wenn
Aufbau von Innen nicht
möglich
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2826.06.2020
Dachdämmung
• Wärmedämmung zwischen den Sparren
• Dämmstoffe
• Mineralische Faserdämmstoffe (Platten)
• Zellulosedämmung (Platten, Einblasdämmung)
• Pflanzliche Faserdämmstoffe (Platten)
• Hartschaumdämmstoffe
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2926.06.2020
Dachdämmung
• Wärmedämmung zwischen den Sparren
• Dämmschicht ist durch die Sparrenhöhe begrenzt
• Zwischenraum ist bei älteren Dächern häufig gering
• Wärmebrücken durch Dachsparren
• Innenausbau kann durch Ausbauplatten, Holz o.a. erfolgen
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3026.06.2020
Dachdämmung
Wärmedämmung zwischen den Sparren
Zusatzdämmung unter den Sparren
• Mit Kanthölzern
oder Dachlatten
Sparren aufdoppeln
• Zusatzdämmung in
Zwischenräume
• Luftdichtung unter
den Sparren
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3126.06.2020
Dachdämmung
Wärmedämmung auf den Sparren
Aufdoppeln der Sparren
• Aufdoppeln der Sparren,
z.B. mit Kanthölzern
• Einbau einer nicht
• durchgehenden Dämmschicht
• in den Zwischenräumen
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3226.06.2020
Dachdämmung
Wärmedämmung auf den Sparren
Aufsparrendämmsysteme
• Einbau einer durch-
gehenden Dämmschicht
auf den Sparren
• Verwendung biegesteifer
• Dämmplatten
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3326.06.2020
Dachdämmung
• Wärmedämmung auf den Sparren
• Aufsparrendämmsysteme: Dämmstoffe
• PUR oder PIR Hartschaumdämmplatten
• Holzfaserdämmplatten
• Steinwolldämmplatten
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3426.06.2020
Dachdämmung
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3526.06.2020
Dachdämmung
Wärmeschutz bei Dachausbauten
• Bauteilnachweis nach EnEV mit Aufbau
der Konstruktionselemente
• U-Wert 0,24 W/m²K
• U-Wert 0,14 W/m²K für KfW-Förderung
• Zur Verbesserung des Hitzeschutzes
sollten die Speichermassen erhöht
werden. Dafür ist eine
Holzfaserdämmung gut geeignet. Sie
liefert eine erhöhte Phasenverschiebung.
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3626.06.2020
Dachdämmung und Hitzeschutz Einflusspotenzial
Quelle: Verband Schweizer Gebäudehüllen-Unternehmungen
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3726.06.2020
Dachdämmung und Hitzeschutz
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3826.06.2020
Dachdämmung und Hitzeschutz
Quelle: www.velux.de
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3926.06.2020
Dachdämmung und Hitzeschutz
• Nachts / am frühen Morgen lüften
Quelle: www.pixabay.com
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4026.06.2020
Dachdämmung und Hitzeschutz
• Erhöhung der Speichermassen
durch die Dämmung
• Geeignete Dämmung, die gute
Phasenverschiebung liefert
• Außenliegende Verschattung
der Dachflächenfenster
• Lüftungsmöglichkeiten in der
Dachspitze
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4126.06.2020
Winddichtung Luftdichtheits Ebene
Dachdämmung und Luftdichtheit
Winddicht = von außen Luftdicht = von innen
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4226.06.2020
Dachdämmung und Luftdichtheit
Luftdichtigkeitskonzept
• Die Planung sämtlicher
Dachanschlusspunkte der
Dampfbremse/Dampfsperre und
Dämmebene zu den anschließenden
Bauteilen und Wänden ist wichtig um
Feuchteschäden zu vermeiden
• Luftdichtheitstest zur Kontrolle
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4326.06.2020
Luftdichtheit
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4426.06.2020
Schimmel vermeiden / Luftdichtheit
• Die Dachsanierung verringert den
Luftaustausch durch undichte
Bauteilfugen und verbessert die
Luftdichtheit.
• Die Notwendigkeit lüftungstechnischer
Maßnahmen zur Vermeidung von
Tauwasserbildung und Feuchteschäden
ist zu prüfen.
Lüftungskonzept
GebäudehülleWärmebrücken
Lüften
Heizen
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4526.06.2020
Lüftungskonzept
• DIN 1946 – Teil 6 „Lüftung von Wohnungen“ regelt die Belüftung von
Wohngebäuden bei Neubau und Sanierungen
• Einfamilienhaus
• Austausch von mehr als 1/3 der vorhandenen Fensterfläche
• Abdichten von mehr als 1/3 der Dachfläche (luftdichte Ebene)
• Feststellung der Notwendigkeit von lüftungstechnischen
Maßnahmen
• Auslegung der Lüftung als freie oder ventilatorgestützte Lüftung
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4626.06.2020
Wann sind lüftungstechnische Maßnahmen
notwendig?
• Der Luftvolumenstrom zum Feuchteschutz einer NE (Nutzungseinheit)
überschreitet den Luftvolumenstrom durch undichte Bauteilfugen.
• Die Lüftung zum Feuchteschutz ist nutzerunabhängig sicherzustellen.
• Freie Lüftung
• Querlüftung zum Feuchteschutz
mit Außenwanddurchlässen (ALDs),
z.B. Fensterfalzlüfter
• Ventilatorgestützte Lüftung
• Abluftsysteme
• Zuluftsysteme
• Zu- und Abluftsysteme
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4726.06.2020
Gestaltung
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4826.06.2020
Gestaltung
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4926.06.2020
Gestaltung
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5026.06.2020
Gestaltung
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5126.06.2020
Gestaltung
![Page 52: Dachausbau nach Plan...26.06.2020 5 Planungsrecht • Bauantrag oder Bauanzeige als Nutzungsänderung zum Wohnraum • Grundlagen: BauGB, B-Plan, Gestaltsatzung, Bau NVO, Bau O NRW,26.06.2020](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022050610/5fb14914c0f5ee7a7f2757fe/html5/thumbnails/52.jpg)
5226.06.2020
Gestaltung
![Page 53: Dachausbau nach Plan...26.06.2020 5 Planungsrecht • Bauantrag oder Bauanzeige als Nutzungsänderung zum Wohnraum • Grundlagen: BauGB, B-Plan, Gestaltsatzung, Bau NVO, Bau O NRW,26.06.2020](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022050610/5fb14914c0f5ee7a7f2757fe/html5/thumbnails/53.jpg)
5326.06.2020
Gestaltung
![Page 54: Dachausbau nach Plan...26.06.2020 5 Planungsrecht • Bauantrag oder Bauanzeige als Nutzungsänderung zum Wohnraum • Grundlagen: BauGB, B-Plan, Gestaltsatzung, Bau NVO, Bau O NRW,26.06.2020](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022050610/5fb14914c0f5ee7a7f2757fe/html5/thumbnails/54.jpg)
5426.06.2020
Steigerung der Energieeffizienz und Erhöhung des Anteils
erneuerbarer Energien im Gebäudebereich
• Effizienzstrategie Gebäude:
Klimaneutraler Gebäudebestand bis 2050
• Nationale Klimaschutzinitiative
WAS WIRD WARUM GEFÖRDERT?
© pasja1000/pixabay.com © Pavel Vakhrushev/shutterstock.com
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5526.06.2020
Förderprogramme der KfW
Quelle: KfW Bankengruppe, www.kfw.de
Energieeffizient
Sanieren
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5626.06.2020
Energieeffizient Sanieren - KfW
Kredit
• Einzelmaßnahmen
• Zinsgünstiger Kredit +
20 % Tilgungszuschuss
• bis zu 10.000 Euro für jede WE
Zuschuss
• Einzelmaßnahmen
• 20 % Ihrer förderfähigen Kosten
• bis zu 10.000 Euro für jede WE
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5726.06.2020
Beratungsangebote der Verbraucherzentrale
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5826.06.2020
Beratung zur energetischen Modernisierung
• Wie ist die energetische Qualität Ihres Gebäudes und wo gibt es
Energielecks? In unsere Beratung beziehen wir Wände, Fenster,
Türen und Dach sowie Ihre Heizungsanlage mit ein. Zudem werden
auch der Einsatz von erneuerbaren Energien und der Abbau von
Barrieren thematisiert.
• Ihr Kostenanteil: 60 €
• 90 Minuten Vor-Ort-Beratung inkl. Anfahrt und übersichtlichem
Informationsmaterial
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5926.06.2020
Beratung zu Feuchte und Schimmel
• Feuchte- und Schimmelprobleme nehmen wir bei Ihnen vor Ort
unter die Lupe. Wir führen Messungen durch, erforschen die
Ursachen und schlagen geeignete Gegenmaßnahmen vor.
• Ihr Kostenanteil: 60 €
• 90 Minuten Vor-Ort-Beratung inkl. Anfahrt und übersichtlichem
Informationsmaterial
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6026.06.2020
Beratung zu Solarstrom
• Ist Ihr Haus für eine Photovoltaikanlage geeignet? Wir sagen
Ihnen, was Sie investieren müssen, mit welchem Ertrag Sie
rechnen können, welche finanzielle Förderung es gibt und ob sich
die Anschaffung eines Solarspeichers lohnt.
• Ihr Kostenanteil: 60 €
• 90 Minuten Vor-Ort-Beratung inkl. Anfahrt und übersichtlichem
Informationsmaterial
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6126.06.2020
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• Telefonisch: 0211 - 33 996 555
• Internet:www.verbraucherzentrale.nrw/energieberatung
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Verbraucherzentrale NRW, Energieberatung BonnTelefon, 0228/88683819
www.verbraucherzentrale.nrw/energieberatung