Gedigen och charmig villa med härligtläge nära Vadviken och Dalarö centrum

FAKTA

BETECKNING

Dalarö 5:75Dalarö-Ornö-Utö församlingHaninge kommun

ADRESS

Vasavägen 15137 70 Dalarö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 8 11Longitud E 18 24 51

ACCEPTERAT PRIS

4 500 000 kr

STORLEK

Boarea ca 160 m²5 rum varav 3 sovrum

TOMT

625 m²

OBJEKTTYP

Villa

RIKARD HOLM

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-593 26 45rikard@kjfast.se

GEDIGEN OCH CHARMIG VILLA MED HÄRLIGT

LÄGE NÄRA VADVIKEN OCH DALARÖ CENTRUM

Gedigen och charmig villa om 160 m² med härligt läge nära Vadviken och Dalarö centrum. Byggår 2003.

5 r o k. Fina sällskapsytor, ljust vardagsrum med burspråk, kakelugn, öppen planlösning till kök och

matplats. Rymliga förvaringsutrymmen. Tre fi na sovrum varav ett större sovrum med utgång till balkong.

Rymligt allrum på övre plan med burspråk samt utgång till balkong med sjöglimt. Två fi na våtutrymmen

samt en bastu. Fina uteplatser på plan trädgårdstomt. Carport med förråd. Lugnt läge på mindre gata,

nära till Dalarö centrum, skola, och förskola.

TEXTTEXT

TEXTTEXT

RUMSBESKRIVNING

Entréplan:Stor möblerbar HALL/entré, stora fönster som ger bra ljusin-släpp. Klinkergolv och vitlaserade träpaneler med inbyggda spotlights i tak ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA, klinkergolv, kaklade väggar, bra förvaring med garderober och skåp. Tvättho, Electrolux tork-skåp 2003, UPO tvättmaskin 2003, och frånluftsvärmepump.

Separat FÖRRÅD.

Rymligt SOVRUM, parkettgolv, mönstrad blå tapet. Klädkam-mare.

Helkaklat DUSCHRUM, klinkergolv med golvvärme, fi n bad-rumsinteriör med infällda spotlights, tvättställ, WC och dusch-kabin.

Ljust VARDAGSRUM med burspråk, utgång till uteplats. Öppen planlösning till kök och matplats. Fin kakelugn. Stora fönster med bra ljusinsläpp från fl era väderstreck. Parkettgolv, ljusa väggar och vitlaserade träpaneler med inbyggda spotlights i tak.

Modernt HAGA-KÖK med bra förvaring och arbetsytor. Stänk-skydd med blått kakel. Parkettgolv, ljusa väggar, öppen planlös-ning till vardagsrummet och stor matplats. Spis, fl äkt, kombine-rad kyl/frys och diskmaskin.

Övre plan:Rymligt ALLRUM med burspråk samt utgång till balkong med sjöglimt. Fina trägolv, ljusa väggar och vitlaserade träpaneler med inbyggda spotlights i tak. I anslutning till allrummet fi nns en rymlig klädkammare.

Stort SOVRUM, utgång till balkong. Fina trägolv, tapetserade väggar. I anslutning till sovrummet fi nns en klädkammare.

Mysigt SOVRUM, fi na trägolv, mönstrad tapet.

BADRUM med bastu. Helkaklade väggar, klinkergolv med golv-värme, fi n badrumsinteriör med infällda spotlights, tvättställ, WC, duschkabin och badkar. Fönster i badrummet och bastun.

STORLEK

Boarea ca 160 m². 5 rum varav 3 sovrum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 625 m² (friköpt). Plan trädgårstomt med fl era fi na ute-platser i fl era väderstreck.

UTEPLATS

Plan trädgårstomt med fl era fi na uteplatser i fl era väderstreck.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1.5 plan.Byggår: 2003.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Hängrännor: Plåt.Fönster: Isoler-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.Murstock: Skorsten av plåt.Kommunalt vatten och avlopp.Radon fi nns, årsmedelvärde 30 Bq/m³.

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump samt kakelugn.TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.Internet: ADSL.

BILPLATS

Carport med förråd.

ÖVRIGA BYGGNADER

Mindre källarförråd under carport/förråd.

EKONOMI

Accepterat pris 4 500 000 kr.

Taxeringsvärdet är 3 769 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 2 076 000 kr.Typkod 220. Värdeår 2003. Skattesats 32,99.

Driftkostnaden är ca 40 060 kr/år och fördelas enligt följande:uppvärmning 24 800 kr, försäkring 4 431 kr,vatten/avlopp 2 531 kr, renhållning 1 598 kr,sotning 500 kr och hushållsström 6 200 kr.

ENERGIDEKLARATION

EnergiklassEnergiprestanda 105 kWh/m² år.Energideklaration är utförd 2013-09-03.

PANTBREV

Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 744 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last:Ledningsrätt avlopp; ledningsrätt vatten och avlopp.

Planbestämmelser: Stadsplan (1988-06-22).

VÄGBESKRIVNING

Från Stockholm:Åk Nynäsvägen väg 73 knappt 2 mil - vänster väg 227 till Dalarö - passera Schweizerbadet - åk bron över kanalen, efter bron sväng höger in på Odinsvägen efter 150 meter sväng vänster in på Karlavägen efter 75 meter tag vänster in på Vasavägen kör 50 meter.

Koordinater för GPS: Latitud N 59 8 11. Longitud E 18 24 51.

ÖVRIGT

Trevligt läge med närhet till badstränder och natur. Nära tillDalarö torg med affärer, bank och restauranger. Vid Dalarö skola fi nns även barnomsorg och förskola. Från Dalarö brygga avgår färja året runt till Ornö samt Waxholmsbolagets färjor trafi kerar under sommartiden från Dalarö brygga. Bra kommu-nikationer till Stockholm. Direktbuss till Gullmarsplan vid vissa tider samt buss till Haninge centrum där det fi nns anslutning till pendeltåg.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE