dalma d.d., split - invest croatiainvestcroatia.gov.hr/wp-content/uploads/2013/01/dalma...dalma d.d....
TRANSCRIPT
![Page 1: Dalma d.d., Split - Invest Croatiainvestcroatia.gov.hr/wp-content/uploads/2013/01/Dalma...Dalma d.d. je osnovana kao trgovačko društvo, no s razvojem grada Splita društvo se preorijentiralo](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040813/5e5788acd4d1c3687067cc3e/html5/thumbnails/1.jpg)
Agencija za investicije i konkurentnost, Vukovarska 78, 10 000 Zagreb, Hrvatska Odricanje od odgovornosti: Informacije sadržane u ovom dokumentu prikupila je Agencija za investicije i konkurentnost Republike Hrvatske.
Svrha ovog dokumenta je pružiti kratku informaciju potencijalnim investitorima.
Dalma d.d., Split
Naziv društva: Dalma d.d.
Adresa: 21000 Split, Kopilica 5
Web stranica: www.hoteldalmina.hr, www.brzet.hr
TRANSAKCIJA
Republika Hrvatska putem Agencije za upravljanjem državnom imovinom (AUDIO) ima za cilj dovršetak privatizacije turističkog portfelja (hotelskih društava koje su u većinskom ili manjinskom vlasništvu države).
Model prodaje: dionice će biti ponuđene na prodaju putem javnog natje-čaja. Javni natječaj uključuje dva koraka:
• p r v i korak – iskaz interesa za ulaganjem putem pisma namjere za kupnju dionica
• drugi korak – poziv za podnošenje ponuda dostavlja se pravnim/fizičkim osobama koje su iskazale interes za kupnju dionica
Cilj:
Proširenje postojećih poslovnih aktivnosti kroz ulaganje u modernizaciju postojećih kapaciteta i izgradnju novih kapaciteta i sadržaja, podizanje kvalitete usluga i uvođenje modernih praksi destinacijskog menadžmenta.
DRUŠTVO
Dalma d.d. je osnovana kao trgovačko društvo, no s razvojem grada Splita društvo se preorijentiralo s trgovine na turizam. Društvo posluje u dva turistička kompleksa: Hotelu Dalmina u Splitu i Hotelu Brzet u obližnjem gradu Omišu. U sastavu društva su i druge dvije tvrtke: Dalma transport i Teretni terminal. Društvo posjeduje i poslovni kompleks površine 26,000 m2 u kojemu planira izgraditi novi hotel (Dalma – pomorski projekt). Kompleks bi trebao biti profitabilan i nezavisan. Novi hotel bi trebao imati 172 smještajne jedinice opremljene za kategoriju četiri zvjezdice i trebao bi zaposliti otprilike 100 zaposlenika.
Dalmini gosti pretežno dolaze iz inozemstva i čine više od 80% svih gostiju u zadnje tri godine.
PRODAJA
Broj dionica na prodaju: 1,046,303 (84.30% ukupnog kapitala)
Prosječna cijena na burzi: uvrštena kompanija, no bez povijest trgovanja
FINANCIJSKI PODACI, u EURIMA
2009 2010
Operativni prihodi 2,012,933 1,851,600 Operativni rashodi 3,223,200 4,664,533
EBIT (1,210,267) (2,812,933)
EBITDA (842,533) (2,529,200)
Neto prihod (1,583,733) (3,483,867)
Ukupna imovina 27,486,000 27,074,667
Ukupne obveze 9,242,000 12,409,067
![Page 2: Dalma d.d., Split - Invest Croatiainvestcroatia.gov.hr/wp-content/uploads/2013/01/Dalma...Dalma d.d. je osnovana kao trgovačko društvo, no s razvojem grada Splita društvo se preorijentiralo](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040813/5e5788acd4d1c3687067cc3e/html5/thumbnails/2.jpg)
Agencija za investicije i konkurentnost, Vukovarska 78, 10 000 Zagreb, Hrvatska Odricanje od odgovornosti: Informacije sadržane u ovom dokumentu prikupila je Agencija za investicije i konkurentnost Republike Hrvatske.
Svrha ovog dokumenta je pružiti kratku informaciju potencijalnim investitorima.
PORTFELJ NEKRETNINA
Ukupni smještajni kapacitet je 306 kreveta koji su raspoređeni među hotelima Dalmina i Brzet.
Hoteli:
• Dalmina (****); novi hotel u Gradu Split s 52 smještajne jedinice, koktel barom i konferencijskim prostorima posebno dizajniranim za poslovne potrebe,
• Brzet (***); hotel s paviljonima u blizini Omiša s 88 smještajnih jedinica koji se sastoji od tri paviljona na dvije razine s ukupnim prostorom od 2,606 m2 i neto površinom od 17,363 m2.
Konferencijski objekti:
• Ko n f e r e nc i j s k a dvo r ana u ho t e l u Dalmina (166 m2) sa prostorijom za sastanke/dvoranom za banket koja može primiti do 200 ljudi.
Dodatni sadržaji:
• Kompleks Kopilica s ukupnom površinom od otprilike 26,000 m2 s oko 24,000 m2 bruto razvijene površine,
• 12 manjih ureda u predgrađu Splita.
SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA
Stanovništvo: 455,242
BDP per capita: 7,952 EUR
Stopa nezaposlenosti: 24.0%
Prosječna bruto mjesečna plaća: 961 EUR
Prosječna bruto mjesečna plaća u sektoru (turizam): 878 EUR
Splitsko-dalmatinska županija obuhvaća teritorij povijesne regije Dalmacije, i lako je dostupna autocestom Zagreb-Split ili preko međunarodne zračne luke Split.
Najvažnija gospodarska aktivnost županije je turizam. U županiji se nalazi ukupno 117 hotela (2 sa pet zvjezdica i 39 hotela sa kategorizacijom od četiri zvjezdice, dok ostalih 76 hotela ima kategorizaciju od tri i dvije zvjezdice). Osim hotela, smještajni kapaciteti su ponuđeni u apart-hotelima, turističkim naseljima i auto-kampovima. Ukupni smještajni kapaciteti su oko 13,000 kreveta. U županiji se nalazi i 10 marina (4 na otocima i 6 na kopnu) sa ukupno 1,814 vezova. Međunarodni hotelski lanci prisutni u Splitu uključuju Le Meridien Lav i Hotel Hilton Marjan, koji je planiran za otvaranje. Turistički potencijali županije uključuju: bogatu povijesnu baštinu i kulturnu ponudu, destinacije za katolička hodočašća, aktivne i sportske boravke te zdravstveni turizam. Županija je poznata po UNESCO-voj baštini (Dioklecijanova palača u Splitu i stari grad Trogir), hodočasničkim destinacijama (Sinj, Vepric i blizina Međugorja); raftingu na rijeci Cetini na području grada Omiša kao i planinarske i biciklističke staze te šetnice na planinama Marjan i Biokovo. Veliki broj srednjih škola nudi edukaciju na polju turizma i ugostiteljstva, dok Sveučilište u Splitu ima dodiplomske i poslijediplomske programe iz turizma.
PROCEDURA PRIVATIZACIJE
Nakon podnošenja pisma namjere i zaprimanja poziva za podnošenje ponuda, te potpisivanja Ugovora o tajnosti podataka potencijalni investitor može započeti postupak due diligence-a.
Po dostavljanju ponude za kupnju, odabrat će se najbolji ponuđač temeljem kriterija utvrđenim natječajem.
Kontakti:
Agencija za investicije i konkurentnosti, www.aik-invest.hr
Agencija za upravljanje državnom imovinom (AUDIO), www.audio.hr