daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas valmierā – veiksmes stāsts? 2010.gads
DESCRIPTION
Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Valmierā. Renovāciju pirmsākumi 2004. - 2006. gads. 2004. gads J.Vītola iela 1 Dzīks “Vītga”, kredīts Hansabankā. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
![Page 1: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/1.jpg)
Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas renovācijas
Valmierā – veiksmes stāsts?Valmierā – veiksmes stāsts?2010.Gads2010.Gads
SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”
![Page 2: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/2.jpg)
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Valmierā
![Page 3: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/3.jpg)
Apsaimniekošanā nodoto privatizēto māju skaits Valmierā uz 2010.gada 1.oktobri.
Mājas, kas izvēlējušās
apsaimniekotāju; 208; 89%
Pašvaldības mājas; 25; 11%
![Page 4: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/4.jpg)
Daudzdzīvokļu māju apsaimniekotāji Valmierā
SIA "VALMIERAS NAMSAIMNIEKS";
135; 57% Pārvaldnieks -privātpersona; 32;
14%
Individuāla apsaimniekošana;
27; 12%
Kooperatīvās sabiedrības ; 30;
13%
Pārvaldnieks - biedrības; 9; 4%
![Page 5: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/5.jpg)
Renovāciju pirmsākumi Renovāciju pirmsākumi 2004. - 2006. gads2004. - 2006. gads
![Page 6: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/6.jpg)
2004. gads J.Vītola iela 1 Dzīks “Vītga”, kredīts Hansabankā.
![Page 7: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/7.jpg)
2005. gads Annas iela 6, SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”, kredīts.
![Page 8: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/8.jpg)
2005. gads Ausekļa iela 25, SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”, kredīts.
![Page 9: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/9.jpg)
2005. gads Dārza iela 13, Dzīks “Beātes 21, kredīts
![Page 10: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/10.jpg)
2006. gads A.Upīša iela 17B, SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS”, kredīts.
![Page 11: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/11.jpg)
Veiksmes atslēga
Sabiedriskais sektors – piemērs dzīvokļu īpašniekiem
![Page 12: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/12.jpg)
Zvaigžņu iela 4Pārgaujas ģimnāzija
![Page 13: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/13.jpg)
Raiņa iela 9FBērnu krīzes centrs
![Page 14: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/14.jpg)
Renovētais Valmieras pilsētas pansionāts “Valmiera”
![Page 15: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/15.jpg)
Smiltenes iela 10Pirmsskolas izglītības iestāde “Vālodzīte”
![Page 16: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/16.jpg)
Valmieras pilsētas pašvaldības atbalsts
![Page 17: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/17.jpg)
Dzīvokļu īpašnieku informēšana:
informācijas vietējā laikrakstā;uzstāšanās vietējā televīzijā; kopsapulces; konkursi par sakoptāko dzīvojamo māju.
![Page 18: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/18.jpg)
Informācijas centra izveidošana:
konsultācijas;
normatīvo aktu izskaidrošana;
dokumentu sagatavošana sabiedrību izveidošanai.
![Page 19: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/19.jpg)
Apmācības:
daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldnieku un apsaimniekotāju apmācība;informācija par izmaiņām likumdošanā un pašvaldības normatīvos aktos; normatīvo aktu nodrošināšana un izskaidrošana;pieredzes apmaiņa.
![Page 20: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/20.jpg)
Līdz 2010.gadam Valmierā renovētās Daudzdzīvokļu mājas
Renovētas mājas 2004.-2006.g.; 7; 3%
Noslēgti līgumi par renovāciju; 18; 8%
Daļēji renovētas mājas2004.-2009.g. ; 8; 3%
Pārējās mājas; 200; 86%
![Page 21: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/21.jpg)
ERAF atbalsts
Eiropas Reģionālās attīstības fonda3.4.4.1. aktivitāte „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi”
no 2009.gada 14.aprīļa
![Page 22: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/22.jpg)
2010.- 2011.gadā plānotās daudzdzīvokļu dzīvojamo māju
renovācijasPavisam noslēgti 18 līgumi par ERAF finansējuma piesaisti māju renovācijām Valmierā, no tiem:• SIA “VALMIERAS NAMSAIMNIEKS” – 10 + 1• SIA „Baltic Sun Energy” – 3 • Pārējie - 5 +2
![Page 23: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/23.jpg)
Ar ERAF atbalstu 2010. gadā Ar ERAF atbalstu 2010. gadā pabeigtie projektipabeigtie projekti
![Page 24: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/24.jpg)
Rūpniecības iela 34, 2010. gads, DzĪKS „Smilškrasti”, ERAF
![Page 25: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/25.jpg)
Gaujas 13, ESKO, SIA „Baltic Sun Energy”, ERAF
![Page 26: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/26.jpg)
Galvenie ieguvumi realizētos projektos :
1. apkures izmaksu samazinājums aptuveni par 30 % uz 1 m2
2. uzlabojas komforta līmenis mājās, līdzsvarotāka apkure un siltuma noturība dzīvokļos
3. palielinās mājokļa vērtība; uzlabojas skaņas izolācijas īpašības
4. pievilcīgs vizuālais mājās izskats 5. tiek aizsargātas ēkas konstrukcijas
![Page 27: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/27.jpg)
Valmieras veiksmes faktori mājokļu siltināšanā
1.1. Pilsētas domes atbalsts un pozitīvais piemērs Pilsētas domes atbalsts un pozitīvais piemērs
2. 2. Darbs ar iedzīvotājiem Darbs ar iedzīvotājiem
3. 3. „Pirmās bezdelīgas” „Pirmās bezdelīgas” 2004. gads2004. gads
4. 4. ERAF atbalsts no 2009. gadaERAF atbalsts no 2009. gada
![Page 28: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/28.jpg)
Problēmas ar kurām jāsaskaras vēloties renovēt daudzdzīvokļu
dzīvojamo māju:1. dzīvokļu īpašnieki neapzinās savus pienākumus un tiesības, grūtības sasaukt kopsapulci2. kompleksa mājas renovācija saistīta ar lieliem izdevumiem, dzīvokļu īpašnieku mainīgās vēlmes3. iedzīvotājiem trūkst kolektīvās aizņemšanās pieredzes,grūtības saņemt 75% dzīvokļu īpašnieku piekrišanu kredīta ņemšanai
![Page 29: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/29.jpg)
Sarežģītas projektu izvērtēšanas procedūras un neziņa vai līdzfinansējums tiks piešķirts
1 mēn.1 mēn 1 mēn LabojumiApstiprinājums līdz 50%
atmaksu no attiecināmām
izmaksām
1 mēn.Pirms līguma slēgšanas
māju apsekošana dabā -LIAA
Atzinums par apsekošanas
rezultātu
Līguma slēgšana LIAA
1.mēn.
Iepirkuma plāna
iesniegšana LIAA
2 ned.
Iepirkuma plāna
apstiprināšana LIAA
1 mēn.
Iepirkums1 mēn.
3 dienas
3 dienas
Iepirkuma apstiprināšana IUB
Iepirkuma dokumentu
izskatīšana LIAA
1mēn.
Atbilde no IUB
Atbildeno LIAA
?
Pozitīva atbilde
Līgums ar Banku
Līgums ar būvfirmu
Renovācija2-5 mēn.
Pieteikums LIAA par naudas
atgūšanu
Pozitīva atbilde
Tiek saņemta nauda
Atbilde no BEMA
1 mēn.
Identifikācijas Nr. piešķiršana
BEMA1mēn.
1mēn.1mēn.
ERAF pieteikuma sagatavošana ( 2 ned.) un iesniegšana
1. Energoaudits2. Ēkas tehniskais slēdziens3. Vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karte4. Izmaksu tāme
Kopsapulce Ideja03.2009.
1 mēn
1mēn.
1mēn.
1mēn.
1mēn.
Atskaites LIAA
![Page 30: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/30.jpg)
Problēmas, ar kurām jāsaskaras uzsākot daudzdzīvokļu dzīvojamo
māju renovāciju:1. Sarežģīta un ilgstoša komunikācija ar LIAA līdz atļaujai slēgt līgumus par darbu uzsākšanu,2. Sarežģīta iepirkumu procedūra,3. “LIAA rīcībā nav informācijas par iestādes nākamā gada budžetu, t.sk., vai tajā būs pieejami pietiekami finanšu līdzekļi līguma par projekta īstenošanu saistību izpildei.”
![Page 31: Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas Valmierā – veiksmes stāsts? 2010.Gads](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022081512/56815677550346895dc42a7b/html5/thumbnails/31.jpg)
Paldies par uzmanību.Paldies par uzmanību.
Prezentācijā izmantoti Valmieras pilsētas pašvaldības nekustāmā īpašuma apsaimniekošanas pārvaldes sniegtie materiāli.