Daugiabučio namo atnaujinimaspagal JESSICA iniciatyvą

Turinys

Būsto atnaujinimo programa pagal JESSICA iniciatyvą

Daugiabučio namo atnaujinimas su „Swedbank“

Pagrindiniai daugiabučio namo atnaujinimo žingsniai

Praktiniai patarimai

Kaip elgtis gavus kreditą?

Vieta jūsų užrašams

2

4

5

7

10

12

14

Atnaujindami daugiabutį namą sumažinsite būsto šildymo išlaidas, pagerinsite gyvenimo kokybę, aplinka taps komfortiškesnė.

Investuodami į daugiabučio namo atnaujinimą didinate būsto vertę. Tai pajus ne tik visi namo gyventojai, bet ir jų šeimos nariai, vaikai ar vaikaičiai.

Jūsų – namo valdytojo – vaidmuo būsto atnaujinimo procese yra labai svarbus. Sėkmingo darbo paslaptis glūdi patikimose partnerystėse. Turime patirties ir kompetencijų, kuriomis norėtume su jumis pasidalyti. Šiame leidinyje rasite visą aktualiausią informaciją apie daugiabučio namo atnaujinimą. Taip pat kviečiame užsukti į mūsų padalinį ar kreiptis telefonu – suteiksime jums visą reikalingą informaciją, susijusią su finansiniais daugiabučio namo atnaujinimo aspektais.

Būsto atnaujinimo programa pagal JESSICA iniciatyvą

Būsto atnaujinimo programos finansavimo šaltiniaiDaugiabučių namų atnaujinimo projektai gali būti įgyvendinami butų ir kitų patalpų (toliau – būstų) savininkų lėšomis. Jei būsto savininkai nėra sukau-pę pakankamai savų lėšų namui atnaujinti, galime suteikti lengvatinį kreditą, padengiantį namo atnaujinimo darbų išlaidas. Lėšų jam yra skiriama pagal JESSICA iniciatyvą.

Ši programa suteikia galimybę pasinaudoti vals-tybės teikiama parama senos statybos daugiabu-čiams namams, kuriems statybos leidimas buvo išduotas iki 1993 m., atnaujinti. Valstybė iniciatyvą remia suteikdama: • lengvatinį kreditą, kuriam taikomos 3 proc. dy-

džio nekintamos palūkanos;• nustatyto dydžio kompensaciją:

- namo atnaujinimo projekto parengimo ir sta-tybos techninės priežiūros išlaidoms;

- Vyriausybės nustatytoms energetinį efekty-vumą didinančioms priemonėms;

- faktinėms projekto įgyvendinimo administra-vimo išlaidoms;

- šeimai ar vienam gyvenančiam žmogui (socia-liai remtiniems asmenims), turinčiam teisę į būsto šildymo kompensaciją padengiamas visas kreditas ir jo palūkanos.

Kokioms daugiabučio namo atnaujinimo priemo-nėms skiriamas finansavimas?Valstybė suteikia finansinę paramą daugeliui namo atnaujinimo priemonių.

Energetinį efektyvumą didinančios priemonės:• šildymo ir karšto vandens sistemų kapitalinis

remontas ar rekonstravimas:- šilumos punkto ar katilinės (individualių kati-

lų) ir karšto vandens ruošimo įrenginių keiti-mas ar rekonstravimas;

- balansinių ventilių stovams įrengimas;- vamzdynų šiluminės izoliacijos būklės gerinimas;- šildymo vamzdynų ir prietaisų keitimas;- individualios šilumos apskaitos, daliklių ir ter-

mostatinių ventilių įrengimas butuose;- karšto vandens sistemos vamzdynų ir įrengi-

nių keitimas ar pertvarkymas;- ventiliacijos sistemos keitimas ar pertvarkymas;

• langų ir/ar lauko durų keitimas;• stogo šiltinimas, naujo šlaitinio stogo įrengimas

(išskyrus patalpų pastogėje įrengimą);• balkonų (lodžijų) įstiklinimas pagal vieną projektą;• fasadinių sienų šiltinimas;• rūsio perdangos šiltinimas;• cokolio šiltinimas;• alternatyvios energijos šaltinių (saulės, vėjo ir

kt.) prietaisų įrengimas;• liftų atnaujinimas, senuosius keičiant techniniu

bei energetiniu požiūriu efektyvesniais liftais.

Kitos namo atnaujinimo priemonės:• kitų pastato bendrojo naudojimo inžinerinių siste-

mų (nuotekų sistemų, elektros instaliacijų, prieš-gaisrinės saugos įrenginių, geriamojo vandens vamzdynų ir įrenginių) keitimas ar pertvarkymas.

Ką daryti, jei nutarėte pasinaudoti lengvatiniu kreditu?Būsto atnaujinimo procesą patariame vyk-dyti nuosekliai. Išsamesnius patarimus ir pagrindinius daugiabučio namo atnaujinimo žingsnius rasite šio leidinio 7-9 puslapiuose. Daugiabučių namų atnaujinimo programoje dalyvaujame kaip finansinis tarpininkas ir teikiame finansavimą namo atnaujinimui. Esame pasiruošę jus konsultuoti visais su daugiabučio namo atnaujinimu susijusiais finansiniais klausimais.

JESSICA iniciatyvos autoriai – Europos investicijų bankas, Europos Komisija ir Europos Tarybos plėtros bankas. JESSICA (angl. Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas) reiškia bendrą paramą tvarioms investicijoms į miestų teritorijas. Lietuvoje JESSICA fondo lėšos yra skiriamos seniems daugiabučiams namams atnaujinti.

4

Daugiabučio namo atnaujinimas su „Swedbank“

„Swedbank“ siūlo:

Profesionalias konsultacijas• Dalyvaujame būsto savininkų susirinkimuose.

Susisiekite su mūsų vadybininkais ir rezervuo-kite jums patogų susitikimo laiką. Atvyksime į būsto savininkų susirinkimą, išsamiai pristaty-sime siūlomas kredito sąlygas ir tiesiogiai atsa-kysime į visus savininkų klausimus. Norėdami susitarti dėl susitikimo laiko, kreipkitės telefonu 1884.

• Patariame kiekviename žingsnyje. Esame pa-sirengę suteikti jums visą su kreditu susijusią informaciją, paaiškinti, kaip vykdomas daugiabu-čio namo atnaujinimo procesas, ir rekomenduoti, į kokias institucijas reikia kreiptis dėl projektų ir dokumentų paruošimo.

• Konsultuojame telefonu. Teikiame konsultacijas visais daugiabučio namo atnaujinimo finansavi-mo klausimais. Kreipkitės į mus telefonu 1884.

Patogų kredito administravimą ir priemones:• Administruosime įmokas ir vykdysime kredito

grąžinimo bei palūkanų mokėjimo apskaitą.• Padėsime organizuoti gyventojų susirinkimus,

pateikdami reikiamų dokumentų šablonus. Esame parengę dokumentų šablonus, kurie jums padės be rūpesčių sušaukti susirinkimą, įforminti būsto savininkų sprendimus ar vykdyti balsavimą raštu. Šių dokumentų formas galite rasti interneto svetainėje www.swedbank.lt.

• Aiškiai pateiksime informaciją apie kreditą. Visus būsto savininkus asmeniniu laišku informuosime apie pasirašytą kredito sutartį, išmokėtą kredito sumą ir mokėtinų įmokų grafiką.

• Palengvinsime atsiskaitymų procesą. Nustaty-tomis mokėjimo dienomis automatiškai nura-šysime mokėtinas įmokas nuo kiekvieno būsto savininko sąskaitos banke, jiems nereikės atlikti jokių pavedimų ar patirti su šiomis operacijomis susijusių aptarnavimo išlaidų.

• Suteikdami kreditą nereikalausime dokumentų, susijusių su būsto savininkų pajamomis, turi-mais finansiniais įsipareigojimais ar atsiskaity-mais už suteiktas komunalines paslaugas.

Patogų aptarnavimą• Naudositės plačiu aptarnavimo tinklu visoje Lie-

tuvoje. Bet kuriame banko klientų aptarnavimo padalinyje galėsite gauti reikiamų dokumentų formas, persiųsti dokumentus kreditą adminis-truojantiems vadybininkams, o būsto savininkai galės pateikti prašymą grąžinti kreditą ar jo dalį prieš numatytą terminą.

• Kredito ir palūkanų mokėjimų grafiką savininkai ras „Swedbank“ interneto banke, kur pateiksime visą informaciją, susijusią su kredito išmokėjimu ir grąžinimu.

Apsisprendusiems atnaujinti daugiabutį

namą pasiūlysime profesionalias

konsultacijas, patogų kredito administravimą

ir aptarnavimą.

Suteiksime jums profesionalias konsultacijas daugiabučio namo atnaujinimo finansavimo klausimais. Apsisprendusiems atnaujinti daugiabutį namą pasiūlysime patogius kredito administravimo būdus ir kokybišką aptarnavimą.

5

Daugiabučio namo atnaujinimo finansavimo sąlygos• 100 proc. finansavimas: finansuojame iki

100 proc. statybos darbų išlaidų.• Palūkanos: kreditui taikome 3 procentų visą

grąžinimo laikotarpį nekintančias palūkanas.• Terminas: kreditą teikiame iki 20 metų ter-

minui.• Kredito grąžinimo atidėjimas: kredito grą-

žinimą galime atidėti 24 mėnesiams nuo sutarties pasirašymo dienos, bet ne ilgiau nei iki statybos darbų pabaigos.

• Turto įkeitimas: netaikome.• Kredito išmokėjimas: rangovams už atliktus

statybos darbus.• Kredito gavėjai: kreditą teikiame daugiabu-

čio namo butų ir kitų patalpų savininkams.• Mokesčiai: kredito gavėjams netaikome

kredito išmokėjimo, sutarties pasirašymo, išankstinio kredito grąžinimo ar bet kokių kitų su kredito administravimu susijusių mokesčių.

• Valiuta: kreditą suteikiame eurais.

• Valiutos konvertavimas: taikome oficialų Lietuvos Banko nustatytą kursą.

• Kredito grąžinimo metodas: kredito grąži-nimui taikome anuiteto metodą – kiekvieną mėnesį mokamos vienodo dydžio įmokos.

• Sutarties pasirašymas: kredito sutartį visų kredito gavėjų vardu pasirašo namo valdyto-jas (bendrijos pirmininkas, jungtinės veiklos sutarties pagrindu veikiantis fizinis asmuo ar daugiabutį namą administruojančios įmonės įgaliotas asmuo), būsto savininkams nereikia atvykti į banką.

• Kredito paskirstymas:- bendrojo naudojimo objektų (pavyzdžiui,

bendrojo naudojimo patalpų, inžinerinės įrangos ar bendrųjų konstrukcijų) atnau-jinimo išlaidos paskirstomos proporcingai butų naudingajam plotui;

- asmeninio naudojimo objektų (pavyzdžiui, buto langų keitimas, balkono įstiklinimas) atnaujinimo išlaidos paskirstomos indivi-dualiai.

Kredito įmokos Kas mėnesį mokamų įmokų suma priklauso nuo būsto savininkų pasirinktų būsto atnaujinimo priemonių (bendros atnaujinimo darbų sumos), kredito grąžinimo ir kredito atidėjimo laikotarpių. Mūsų apytikriais paskaičiavimais, vidutiniškai 1 m² atnaujinimui tenka 144,81 eurų investicijų. Atsi-žvelgdami į šiuos duomenis, pateikiame prelimina-rias kredito ir palūkanų mėnesio įmokas. Skaičiuo-jame, kad kredito grąžinimas yra atidedamas 24 mėn., kreditas suteikiamas 20 metų laikotarpiui ir gyventojams pritaikoma 40 proc. dydžio valstybės kompensacija.

Išankstinis kredito grąžinimas1. Kreditą ar jo dalį kredito gavėjai galės grąžinti

anksčiau, negu numatyta sutarties sąlygose. Jiems tereikės bet kuriame banko padalinyje už-pildyti prašymo formą.

2. Jeigu kreditą gavęs būsto savininkas prieš su-tartyje numatytą terminą grąžins tik dalį kredito sumos, parengsime ir jam paštu išsiųsime naują kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo grafiką.

3. Jei kreditą gavęs būsto savininkas prieš sutarty-je numatytą terminą grąžins visą kredito sumą, jam nebeliks jokių su šiuo kreditu susijusių fi-nansinių įsipareigojimų.

Pvz.: 30 m² dydžio buto savininkui į būsto atnaujinimą reikės investuoti apie 4344,30 Eur, po valstybės kompensacijos kredito suma bus 2606,58 eurų, o mėnesio įmoka sudarys 15,63 Eur. Gyvenantiesiems 60 m² dydžio bute kredito dydis ir mėnesio įmoka atitinkamai padvigubės.

Mėnesio įmokos (pavyzdžiai):

6

1m²

30m²

60m²

0,52 Eur įmoka

15,63 Eur įmoka

31,26 Eur įmoka

86,89 Eur kreditas

2606,58 Eur kreditas

5213,16 Eur kreditas

êêê

êêê

Pagrindiniai daugiabučio namo atnaujinimo žingsniai

Dalyviai: namo valdytojas, būsto savininkai.

Namo atnaujinimo proceso inicijavimas1Namo valdytojas inicijuoja daugiabučio namo atnaujinimą. Būsto savininkų susirinkime namo valdytojas apibendrina informaciją apie namo fizinę ir energetinę būklę bei apžvelgia priemones, kurias būtina įgyvendinti, siekiant energetinio efektyvumo didinimo, lėšų poreikį ir kitus susijusius klausimus. Priimamas ir įforminamas sprendimas dėl daugiabučio namo atnaujinimo.

Dalyviai: namo valdytojas, investicinio plano rengėjas.

Investicijų plano parengimas2Namo valdytojas konkurso būdu atrenka rangovą, kuris parengia investicijų planą. Jame nurodomi pagrindiniai namo rodikliai, namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų būklė, numatomos namo atnau-jinimo priemonės, preliminari jų kaina, atsipirkimo laikas ir kiti susiję klausimai.

Dalyviai: namo valdytojas, būsto savininkai.

Investicijų plano viešas aptarimas 3Namo valdytojas organizuoja būsto savininkų susirinkimą, kuriame aptariamas investicijų planas. Jeigu viešojo susirinkimo metu pateikiama pastabų ar siūlymų dėl investicijų plano, investicijų planas patikslinamas.

Dalyviai: namo valdytojas, BETA.

Investicijų plano derinimas su BETA 4Parengtą ir aptartą investicijų planą namo valdy-tojas pateikia Būsto energijos taupymo agentūrai (BETA). BETA įvertina, ar investicijų planas atitinka teisės aktus, ir jį suderina.

Dalyviai: namo valdytojas, būsto savininkai.

Investicijų plano tvirtinimas būsto savininkų susirinkime 5Suderintas investicijų planas tvirtinamas daugiabučio namo būsto savininkų susirinkime arba balsuojant raštu. Rekomenduojame būsto savininkams šio balsavimo metu priimti bendrą sprendimą dėl lėšų skolinimosi. Svarbu, kad būsto savininkų susirinkimo ir visų sprendimų protokolai būtų tinkamai parengti ir atitiktų nustatytus teisės aktų reikalavimus. Siūlome naudoti banko specialistų parengtus dokumentų šablonus. Susirinkimo protokolo kopija įsegama į investicijų plano bylą ir pateikiama BETA.

7

BETA

Dalyviai: bankas, namo valdytojas.

Paraiškos pateikimas bankui6Namo valdytojas kreipiasi į banką ir pateikia paraiš-ką kreditui gauti. Tuo pačiu pateikiamas investicijų planas ir kiti dokumentai, įrodantys atstovavimo daugiabučio namo būsto savininkams teisėtumą.Detalus dokumentų sąrašas pateikiamas banko in-terneto svetainėje www.swedbank.lt.

Dalyviai: bankas, namo valdytojas.

Banko sprendimas7Banko specialistai įvertina gautus dokumentus, BETA pateiktus patvirtinimus bei kitą informaciją ir priima sprendimą dėl kredito suteikimo. Esant po-reikiui, išduodamas kredito suteikimą patvirtinantis raštas.

Dalyviai: namo valdytojas, rangovai, BETA.

Rangovų atranka8Namo valdytojas konkurso būdu atrenka specia-listus investicijų plane numatytiems statybos darbams ir statybos techninei priežiūrai atlikti, pa-rengia pirkimo ataskaitą ir pateikia ją BETA. BETA įvertina ataskaitą ir jai pritaria.

Dalyviai: bankas, namo valdytojas.

Kredito sutarties su banku pasirašymas9Pasirašęs rangos darbų sutartis, namo valdytojas kreipiasi į banko vadybininką ir visų būsto savininkų vardu pasirašo kredito sutartį. Pasirašytos kredito sutarties kopijas namo valdytojas pateikia visiems būsto savininkams (kredito gavėjams), o bankas juos laišku informuoja apie pasirašytą kredito sutartį.

Dalyviai: namo valdytojas, NTR.

Kredito sutarties įregistravimas NTR10Kredito sutarties pasirašymo faktą namo valdyto-jas įregistruoja Nekilnojamojo turto registre (NTR), pažymėdamas tai atitinkamo pastato ir jame esan-čių butų/patalpų registro įraše.

Dalyviai: namo valdytojas, statybos rangovai, techninis prižiūrėtojas, BETA.

Namo atnaujinimo darbai11Atlikus investicijų plane nurodytus darbus ar jų dalį, parengiamas atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktas, kurį pasirašo namo valdytojas, darbus atlikęs rangovas, statybos techninę priežiūrą vykdantis specialistas ir atsakingas BETA darbuotojas.

8

Dalyviai: bankas, namo valdytojas.

Kredito išmokėjimas12Namo valdytojas pateikia bankui atliktų darbų aktą ir sąskaitą faktūrą. Bankas paskirsto sąskaitoje fak-tūroje nurodytą sumą visiems būsto savininkams (kredito gavėjams), paskiria kiekvienam kredito gavėjui mokėtiną sumą ir apmoka sąskaitą faktūrą. Išmokėjęs kreditą ar jo dalį, bankas visiems kredito gavėjams išsiunčia laiškus, kuriuose pateikiamas kredito mokėjimų grafikas.

Dalyviai: namo valdytojas, BETA.

Kompensacijos suteikimas13Užbaigus vykdyti investicijų plane numatytus darbus, namo valdytojas pateikia BETA prašymą suteikti valstybės paramą ir kitus BETA nustatytus dokumentus. BETA išnagrinėja pateiktus dokumen-tus ir priima sprendimą dėl paramos suteikimo.

Dalyviai: bankas, namo valdytojas, BETA.

Investicijų kompensacija14Jei po namo atnaujinimo statinio energetinis efek-tyvumas atitinka LR Vyriausybės nustatytus rei-kalavimus, visiems būsto savininkams suteikiama nustatyto dydžio kompensacija, o kreditą paėmu-siems būsto savininkams (kredito gavėjams) per-skaičiuojamas kredito dydis. Perskaičiavęs ir suma-žinęs kredito dydį, bankas visiems kredito gavėjams išsiunčia laišką, kuriame pateikiamas patikslintas mokėjimų grafikas.

Dalyviai: bankas, būsto savininkai.

Kredito ir palūkanų mokėjimas15Kredito grąžinimo atidėjimo laikotarpiu būsto savi-ninkai (kredito gavėjai) moka tik palūkanas, kurios skaičiuojamos nuo išmokėtos ir negrąžintos kredito sumos. Užbaigus namo atnaujinimo projektą, pagal nustatytą mokėjimų grafiką pradedamas grąžinti kreditas.

LtLt

Lt

LtLt

Lt

9

BETA

Praktiniai patarimai

Lėšų namui atnaujinti kaupimas• Rekomenduojame savarankiškai kaupti lėšas

daugiabučiam namui atnaujinti. • Namui atnaujinti numatytas lėšas atskirkite

nuo kitų turimų lėšų ir jas laikykite atskiroje kaupiamųjų lėšų sąskaitoje banke. Į kaupiamųjų lėšų sąskaitą negali būti nukreipti antstolių iš-ieškojimai dėl namo valdytojo ar būstų savininkų neįvykdytų finansinių įsipareigojimų.

• Kaupiamąją sąskaitą galite atsidaryti bet ku-riame mūsų padalinyje. Reikalingų dokumentų sąrašą rasite interneto svetainėje adresu www.swedbank.lt.

Susitikimų organizavimas ir balsavimas dėl būsto atnaujinimo• Ruošdamiesi gyventojų susirinkimui, pasinau-

dokite mūsų parengtais dokumentų šablonais. Apie organizuojamą susirinkimą gyventojams turite pranešti ne vėliau kaip prieš 2 savaites, jei bendrijos įstatuose ar jungtinės veiklos sutarty-je nėra nustatytas ilgesnis terminas.

• Gyventojų balsavimas dėl būsto atnaujinimo gali būti vykdomas raštu. Kreipkitės į mus – iš-duosime jums balsavimo raštu biuletenio formą. Atsiminkite, kad balsavimo raštu rezultatai privalo būti įforminti balsų skaičiavimo komisijos protokolu.

• Jei būsto savininkas negali dalyvauti gyventojų susirinkime, jis gali įgalioti kitą žmogų balsuoti jo vardu. Dokumente turi būti nurodyta, kad žmogus įgaliojamas ne tik balsuoti, spręsti dėl būsto eksploatavimo sąlygų, bet ir priimti su namo atnaujinimu bei lėšų skolinimusi susijusius sprendimus. Galime pakonsultuoti dėl tinkamo įgaliojimo įforminimo.

• Organizuodami būsto savininkų susirinkimą namo atnaujinimo ir skolinimosi klausimams ap-tarti, atsižvelkite į bendrijos įstatus arba jung-tinės veiklos sutartyje numatytas nuostatas šiais klausimais (jei projektą vykdo bendrija ar

jungtinės veiklos sutarties pagrindu veikiantys savininkai).

• Naudokitės banko pagalba – pasikvieskite mūsų banko vadybininkus į savo būsto savininkų susirinkimą. Pristatysime namo atnaujinimo finansavimo sąlygas ir atsakysime į visus gy-ventojams iškylančius klausimus. Patogų laiką sutarkime iš anksto – kreipkitės telefonu 1884. Būsto savininkų susirinkimuose dalyvaujame neatlygintinai.

Sprendimų priėmimas• Sprendimus dėl namo atnaujinimo projekto

įgyvendinimo ir lėšų skolinimosi priima būstų savininkai Lietuvos Respublikos Civiliniame ko-dekse bei kituose teisės aktuose numatyta tvar-ka. Pagal teisės aktų reikalavimus būtina būsto savininkų balsų dauguma, kuri turi būti 50 proc. ir vienas balsas, jei bendrijos įstatuose ar jung-tinės veiklos sutartyje nėra nustatyti griežtesni reikalavimai. Siekdami užtikrinti sėkmingesnį namo atnaujinimo procesą rekomenduojame, kad sprendimą vykdyti projektą priimtų kuo di-desnė būsto savininkų dauguma.

• Priimant sprendimus vienam butui/patalpai yra skiriamas vienas balsas.

• Jei butas/patalpa priklauso keliems bendratur-čiams, balsavime dalyvauja vienas iš savininkų jų susitarimu.

Konsultacijos namo atnaujinimo klausimais• Jei turite klausimų dėl namo atnaujinimo projek-

to įgyvendinimo, konsultuokitės su Būsto ener-gijos taupymo agentūros specialistais (BETA - www.atnaujinkbusta.lt).

• Mes Jums padėsime visais finansavimo klausi-mais.

Žemiau pateikiame svarbiausias įžvalgas ir praktinius patarimus, kurie jums padės sklandžiai vykdyti daugiabučio namo atnaujinimą. Jei turite klausimų, kviečiame konsultuotis su specialistais – esame pasiruošę jums padėti spręsti visus finansinius klausimus.

10

Ūkinė-ekonominė veikla atnaujinamame name• Jei būsto savininkas savo būste vykdo ūkinę

veiklą, jam reikalinga atskira BETA pažyma dėl lengvatinio kredito suteikimo.

• Jūs turėtumėte į BETA pristatyti kiekvieno gy-ventojo, kuris savo būste vykdo ūkinę veiklą, asmens duomenis bei ūkinės veiklos rūšies kodą.

• BETA išduos pažymą dėl galimos valstybės pa-ramos suteikimo (lengvatinio kredito).

LR Vyriausybės teikiamos kompensacijos• Valstybės paramą sudaro ne tik lengvatiniai

kreditai, bet ir nustatyto dydžio kompensacija investicijoms, investicijų projekto parengimui ir statybos techninei priežiūrai bei projekto įgy-vendinimo administravimo išlaidoms. Prieš pra-dėdami projektą, susipažinkite su valstybės tei-kiamos paramos sąlygomis, kurias rasite BETA interneto svetainėje www.atnaujinkbusta.lt.

Naudokitės banko pagalba – pasikvieskite mūsų banko

vadybininkus į savo būsto savininkų susirinkimą. Pristatysime namo

atnaujinimo finansavimo sąlygas ir atsakysime į visus gyventojams

iškylančius klausimus. Patogų laiką sutarkime iš anksto – kreipkitės telefonu 1884. Būsto savininkų

susirinkimuose dalyvaujame neatlygintinai.

11

Kaip elgtis gavus kreditą?

Jūsų namo būsto savininkams gali kilti papildomų klausimų dėl namo atnaujinimo kredito išmokėjimo ir grąžinimo. Pateikiame galimų gyventojų klausimų ir į juos rekomenduojamų atsakymų sąrašą.

Klausimas: Kaip vykdomas kre-dito ir palūkanų apmokėjimas už socialiai remtinus asmenis?

Atsakymas: Visų pirma, jums reikalinga savivaldybės išduota pažyma dėl būsto šildymo išlaidų kompensacijos, apmokant kreditą ir palūkanas. Šią pažymą turite perduoti man. Aš informuosiu banką apie tai, jog kreditą ir palūka-nas padengs savivaldybė.

12

Atsakymas: Ne, jūs privalote grąžinti tik tą dalį kredito, kuris yra suteiktas jums (atsižvelgiant į jūsų būsto naudin-gąjį plotą). Jums nereikės nei grąžinti kredito, nei mokėti palūkanų už kaimynus, kurie nevykdo savo įsipareigojimų.

Klausimas: Ar turėsiu vykti į banką ir pasirašyti kredito su-tartį ar kitus dokumentus?

Atsakymas: Ne, jums vykti į banką nereikės. Visų būsto savininkų (kredito gavėjų) vardu kredito sutartį pasirašysiu aš. Į banką jums reikės atvykti tik tokiu atveju, jei jūs netu-rite atsiskaitomosios sąskaitos banke. Sąskaitą atsidaryti galėsite bet kuriame banko padalinyje per 30 dienų po to, kai aš pasirašysiu kredito sutartį.

Klausimas: Ar būsiu informuo-tas apie mano vardu pasirašytą kredito sutartį?

Atsakymas: Taip, pateiksiu jums pasirašytos kredito gavimo sutarties kopiją ir individualų sutarties priedą, kuriame bus nurodyta jums tenkanti kredito dalis ir kita informacija apie suteiktą kreditą. Bankas jums taip pat paštu atsiųs informa-ciją apie pasirašytą kredito sutartį, kredito sumą, pateikskredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo grafiką bei kitą svarbią informaciją.

Klausimas: Ar turėsiu padengti įmokas už kitus būsto savinin-kus (kaimynus), kurie nevykdys mokėjimų bankui?

Klausimas: Kokia tvarka turėsiu grąžinti kreditą ir mokėti palū-kanas?

Atsakymas: Kai namo atnaujinimo rangovams bankas su-mokės už atliktus darbus ar jų dalį, jums laišku bus pateik-tas mokėjimų grafikas ir mokėtina suma. Pagal sudarytą grafiką visu kredito grąžinimo laikotarpiu kiekvieną mėnesį mokėsite vienodą sumą. Sutartyje bus nustatyta mokėji-mo diena, kurią bankas automatiškai nurašys įmokas nuo jūsų sąskaitos banke. Kol vyksta statybos darbai, kredito grąžinimo terminas yra atidedamas ir jums reikia mokėti tik palūkanas. Palūkanos skaičiuojamos nuo sumos, kuri išmokėta už atliktus statybos darbus.

Klausimas: Ar galėsiu parduoti būstą, nebaigęs išmokėti kre-dito?

Atsakymas: Taip, galėsite parduoti būstą, nebaigę grąžinti kredito bankui. Norėdami parduoti (perleisti) būstą kitam savininkui, kartu su juo nuvykite į banką. Jums bus išduota pažyma, kurioje matysite negrąžintą kredito sumą. Išduo-tą pažymą turėsite pristatyti notarui, kuris, atsižvelgda-mas į pateiktą finansinę informaciją, įformins pirkimo-pardavimo sutartį. Naujasis savininkas turės nuosavybę įregistruoti VĮ „Registrų centre“ ir išduotą pažymą pateikti bankui. Tolimesnį kredito grąžinimą ir palūkanų mokėjimą perims naujasis būsto savininkas.

Klausimas: Kur patogiausia rasti visą su kreditu susijusią informaciją?

Atsakymas: „Swedbank“ interneto banke rasite visą su kreditu susijusią informaciją – kredito dydį, terminą, kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo grafiką, įskaitytas įmokas. Naudojimosi „Swedbank“ interneto banku sutartį galima pasirašyti bet kuriame banko padalinyje.

13

Vieta jūsų užrašams

14

15

Daugiau informacijos tel. 1884 (darbo dienomis 8–20 val., šeštadieniais 9–16 val.).

www.swedbank.lt

Šis lankstukas išspausdintas ant perdirbto popieriaus. Jam pagaminti nebuvo nukirstas nė vienas medis.Saugokime aplinką kartu!

201

5 m

. rug

pjūč

io m

ėn.