B XY DNG

TNG CNG TY XY DNG S 1 TNHH MT THNH VIN

CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM c lp T do - Hnh phc

TP. H ch Minh, ngy

thng

nm 2011

NSP XP V TI CU TRC TNG CNG TY XY DNG S 1 TNHH MT THNH VINA. NH GI TNH HNH THC HIN 5 NM 2006 2010: I. V tnh hnh hot ng sn xut, kinh doanh 1. nh gi chung. Sau khi thc hin c phn ho cc doanh nghip thnh vin, Tng Cng ty Xy dng s 1 v cc n v trc thuc chuyn sang t chc v hot ng theo m hnh Cng ty m - cng ty con theo Quyt nh s 386/Q-BXD ngy 9/03/2006 ca B Xy dng. Tng Cng ty Xy dng s 1 ra mc tiu nhim v pht trin ph hp vi s i mi doanh nghip, tp trung pht huy thc lc, tnh ch ng, th hin tinh thn dm ngh, bit lm v lm c hiu qu; huy ng c i ng lao ng c tinh thn trch nhim cao, c nng lc thc hin nhim v y mnh cc hot ng xy lp, san xut cng nghip v vt liu xy dng, t vn thit k, kinh doanh xut nhp khu, kinh doanh khac v u t pht trin v.v.., t khng nh v tr, th mnh trong cc hot ng sn xut kinh doanh v hot ng mang ngha phc v cng ng. Nng cao hiu qu s dng ngun vn ca Nh nc t c li nhun ti a, gp phn thc y s pht trin kinh t x hi. Bng s vn dng linh hot, tn dng i a u th ca n v v c hi th trng cng vi nhng n lc vt bc, s on kt nht tr cao v tnh sng to ca tp th Lnh o cng ton th cn b, cng nhn vin t cc Phng ban ca Tng Cng ty n cc Cng ty thnh vin phn u thc hin nhim v k hoch giai on 2006 - 2010 t c kt qu nh sau:n v tnh: t ng. TT I 1 2 3 4 II Ch tiu Tng gi tr SXKD Gi tr xy lp Gi tr SX CN&VLXD Gi tr t vn Gi tr SX KD khc Gi tr u t PT TH nm 2006 4.195 1.321 572 18 2.284 719,8 TH nm 2007 6.222 2.571 549 46 3.055 1.144, TH nm 2008 7.977 3.699 832 52 3.394 1.802, TH nm 2009 8.888 4.499 1.006 37 3.346 2.092, TH nm 2010 10.222 5.079 1.345 55 3.743 2.819, Tng gi tr (2006-2010) 37.504 17.168 4.304 208 15.824 8.577,9

7

4

8

9

TT

Ch tiu

TH nm 2006 27 4.340 73 379

TH nm 2007 30 5.885 199 571

TH nm 2008 32 7.098 187 673

TH nm 2009 15 7.839 243 770

TH nm 2010 12 8.239 221 879

Tng gi tr (2006-2010) 116 33.401 924 3.272

III Gi tr KD XNK(1.000.000 USD)

IV V VI

Doanh thu Li nhun Np ngn sch NN

2.Hin trng c cu ngnh kinh doanh. C cu ngnh kinh doanh ca Tng Cng ty Xy dng S 1 l theo hnh thc a ngnh ngh. Tng Cng ty t chc hot ng ngnh ngh kinh doanh theo hiu qu kinh t thit thc, m bo s cn i ph hp vi thc lc, chc nng hot ng v lnh th hot ng ca n v. Hin trng c cu ngnh kinh doanh phn chia theo cc nhm ngnh chnh: Xy lp dn dng, cng nghip, h tng, nng lng; T vn thit k, t vn u t; Kinh doanh xut nhp khu v Kinh doanh khc nh my mc thit b, vt liu xy dng, bt ng sn, dch v du lch; u t cc d n pht trin nh v th, sn xut cng nghip in, h tng k thut, sn xut vt liu xy dng, thit b thi cng v u t ti chnh. 3.nh gi hiu qu hot ng sn xut kinh doanh. Gi tr sn xut kinh doanh ton Tng Cng ty thc hin 05 nm (giai on 2006-2010) t 37.504 t ng, vt 34,72% so vi k hoch, trong : a. Lnh vc xy lp: Xy lp l ngnh ngh truyn thng v l th mnh ca Tng Cng ty. Trong nhng nm qua, Tng Cng ty lun n lc phn u khng ngng v n nay khng nh thng hiu, to c uy tn i vi Ch u t, cc cp chnh quyn t Trung ng n a phng thng qua vic c ch nh v thc hin c hiu qu cc d n, c bit l nhng cng trnh trng im Quc gia trong giai on 2006-2010, in hnh nh: Lnh vc cng nghip: -

Nh my nhit in Mn 1 350MW (GTH: 23.087.500 USD, tng ng 450 t ng), hon thnh nm 2008. Nh my nhit in chu trnh hn hp Nhn Trch 1 450MW (GTH: 60.908.364 USD, tng ng 1.150 t ng), D n thy2

in Bun Kup (GTH: 200 t ng), D n thy in Bun Tua Srah (GTH: 124,6 t ng) hon thnh nm 2009.-

D n thy in ak Rtih 144MW - Tng Cng ty va l Ch u t va l nh thu thi cng (GTXL: 2.750 t ng), vn ang trong giai on thc hin. T nm 2005, Tng Cng ty nhn cng trnh giao thng u tay vi vai tr tng thu l cng trnh Cu Th Thim (GTH: 850 t ng). p dng cng ngh c dm cu mi bng h gio di ng MSS (chuyn giao cng ngh t Na Uy), phn cu chnh hon thnh ng tin , t cht lng vo nm 2008 v hm chui dc theo ng Nguyn Hu Cnh cng hon thnh vo nm 2010. T , CC1 c giao thm lm Tng thu EPC Sa cha cu Vn Thnh 2 v nng cp cc on ng dn 2 u cu (GTH: 116 t ng), v Tng thu cha kha trao tay d n ng ni Cu Th Thim v i l ng Ty (GTH: 123 t ng). C hai d n c hon thnh ng tin trong nm 2008. d n Cu ng Nai mi v tuyn hai u cu - Tng Cng ty va l Nh u t BOT va l nh thu thi cng chnh. (GTXL: 842 t ng). Phn cu chnh hon thnh vt tin vo ngy 31/12/2009, ch sau 18 thng thi cng. H thng nt giao 02 u cu s c tip tc trin khai sau khi cc a phng hon thnh cng tc GPMB. D n v sinh mi trng nc thnh ph H Ch Minh lu vc Nhiu lc Th Ngh gi thu 12B1, 11B2, 13A (GTH: 340 t ng), hon thnh trong nm 2010. i truyn hnh thnh ph H Ch Minh (GTH: 75 t ng), hon thnh nm 2006. To nh Sailing Tower - Tng Cng ty va l Ch u t va l nh thu thi cng. (GTXL: 530 t ng) hon thnh nm 2008. Cc k tc x sinh vin tp trung ti cc thnh ph nh: H Ch Minh, Cn Th, Lt, Long Xuyn, Cao Lnh (Tng GTH: 1.236 t ng), ang thc hin.

Lnh vc h tng:-

-

-

-

Lnh vc dn dng: -

Hu ht cc d n xy lp ca Tng Cng ty thc hin u c li, to c ngun thu n nh, b p cc khon l ca nhng nm trc v c tch lu u t pht trin. Tng gi tr xy lp trong giai on 05 nm (2006-2010) ca Tng Cng ty t 17.168 t ng, vi mc tng trng bnh qun qua mi nm l 43% v vt 46,49% so vi k hoch 5 nm. b. Lnh vc sn xut cng nghip v vt liu xy dng: Trong giai on 05 nm (2006-2010), tnh hnh sn xut cng nghip v vt liu xy dng trong nc c nhiu bin ng, c bit l trong cc nm 2008, 2009, 20103

do chu nh hng ca cuc khng hong kinh t th gii. Tuy nhin, Tng Cng ty c nhng ch o tp trung gia cng kt cu thp, sn xut vt liu xy dng (ct, , b tng, ) va cung cp cho nhng cng trnh do Tng Cng ty trc tip u t, nhn thu xy lp va cung cp cho th trng. ng thi, khai thc m cung cp nguyn liu cho cc nh my xi mng nn t gi tr sn xut cng nghip v vt liu xy dng ca Tng Cng ty vn gi c nhp tng trng n nh. Kt qu l sau 05 nm hot ng t 4.304 t ng, tng trng bnh qun mi nm l 26%. c. Lnh vc t vn thit k: Trc nm 2006, ton Tng Cng ty ch c mt n v hot ng trong lnh vc T vn thit k l Cng ty C phn T vn Thit k (CIDECO), v vy gi tr sn lng trong lnh vc ny cn hn ch v Tng Cng ty cha ch ng c trong cng tc t vn thit k. V vy, trong nm 2007, Tng Cng ty thnh lp thm Phng T vn - Thit k trc thuc Cng ty m m nhn ton b cng tc kho st v t vn thit k nhng cng trnh do Tng Cng ty lm Ch u t (Khu dn c Hnh Phc, Trung tm Hnh chnh tnh Lm ng) hoc Tng thu EPC (Nh my nhit in Nhn Trch 1, cc d n K tc x sinh vin ti cc tnh thnh...). Nh , m gi tr sn lng trong lnh vc ny c s tng trng ng k so vi nm 2006 (tng 2,6 ln). Kt qu trong giai on 05 nm (2006-2010) t 208 t ng, tng trng bnh qun mi nm l 47%, vt 153,66% so vi k hoch 5 nm. d. Lnh vc kinh doanh khc: Trong qu trnh thc hin nhim v k hoch pht trin doanh nghip giai on 2006-2010, Tng Cng ty cng vi cc Cng ty thnh vin tp trung ch yu vo cc lnh vc kinh doanh bt ng sn, vt liu xy dng, thit b my mc. Bng vic tch cc tm kim th trng, khai thc trit nhu cu th trng nn gi tr sn xut kinh doanh khc ca n v giai on 2006-2010 t 15.824 t ng, tng trng bnh qun mi nm l 14%, vt 40,09% so vi k hoch 5 nm. 4. nh gi hiu qu v u t pht trin. C th ni, giai on 05 nm (2006 - 2010) l giai on chnh thc nh du bc chuyn mnh mnh m ca Tng Cng ty Xy dng S 1 t vai tr l nh thu chuyn i nhn thu thi cng cc cng trnh tr thnh Ch u t ca cc d n ln, trng im quc gia mang li li ch to ln cho x hi cng nh cho doanh nghip nh d n Sailing Tower ti s 51 Nguyn Th Minh Khai (TMT: 832,3 t ng), d n BOO Nh my Thu in akRtih 144MW ti ak Nng (TMT: 4.378 t ng), d n BOT Cu ng Nai mi v nt giao hai u cu (TMT: 1.877 t ng), d n Khu dn c Hnh Phc 42ha (TMT: trn 9.000 t ng), D n BT Trung tm hnh chnh tnh Lm ng (TMT: 705 t ng) v rt nhiu d n khc hon thnh v ang trong qu trnh thc hin. Tp trung vo u t pht trin l nh hng chuyn dch c cu sn xut kinh doanh ca Tng Cng ty trong nhng nm qua v cc nm sp ti. Trong , Tng Cng ty tp trung vo nhng lnh vc then cht nh: cng nghip in, h tng k thut giao thng, pht trin nh v th; u t nng cao nng lc thit b trong thi4

cng cc cng trnh (nh thit b khoan cc nhi, x l nn t yu, thi cng nh cao tng, cng trnh ngm...), u t cng ngh sn xut vt liu xy dng mi (nh gch khng nung phc v thi cng cc cng trnh nh cao tng) v u t ti chnh. Trong 05 nm qua, Tng Cng ty Xy dng S 1 cng vi cc cng ty con, cng ty lin kt trin khai u t 85 d n v gp vn u t 7 d n, ring nm 2010 c 34 d n ang c trin khai thc hin (bao gm c d n thc hin chuyn tip t nhng nm trc v nhng d n khi cng mi) c phn theo cc lnh vc chnh nh sau:n v tnh: t ng. TT 1 2 3 4 5 6 Lnh vc u t Pht trin nh v th Sn xut vt liu xy dng Sn xut in nng Pht trin h tng k thut Mua sm thit b Cc lnh vc khc Tng cng S d n (2006-2010) 47 8 2 2 26 7 92 Gi tr Thc hin (2006-2010) 4.180 244 3.370 453 232 97 8.577,9 S d n (2010) 22 1 2 2 6 1 34 Gi tr Thc hin (2010) 836 4 1.716 131 131 2 2.819,9

Trong s cc lnh vc m Tng Cng ty thc hin u t trong giai on 20062010, th lnh vc Pht trin nh v th v lnh vc Sn xut in nng l hai lnh vc chim t trng ln nht (n 90% tng gi tr thc hin u t). Nhn chung, cc d n u t vn ang m bo c tin thc hin, tin gii ngn v t cht lng cao. Tng gi tr thc hin u t trong giai on 05 nm t 8.577,9 t ng, tng trng bnh qun mi nm l 42%, vt 21,67% so vi k hoch 5 nm. 5.Tnh hnh ti chnh ton Tng Cng ty:n v tnh: t ng TT I 1 2 3 Tng ti sn u t ti chnh ngn hn N phi thu - N phi thu kh i Cc khon u t ti chnh di hn Ch tiu TH nm 2006 4.425 80 1.607 41 494 TH nm 2007 5.727 94 1.815 20 433 TH nm 2008 7.681 129 2.117 31 491 TH nm 2009 9.330 601 2.310 105 691 TH nm 2010 11.357 518 3.124 123 9135

- u t vo Cng ty con - u t vo Cng ty lin kt - u t khc bao gm: Cng ty m Tng Cng ty Cty CP XD S 14 TT Ch tiu Cty CP XD S 1 Vit Hng Cty CP Xd S 1 Vit Quang Cty CP Xy Dng Min ng Cty CP XD & SXVL Xy Dng Cty CP Xy Dng S 5 Cty CP An Thnh Cty CP XD & KD Vt T Cty CP Xy lp Chng Dng Cty CP XD & KD Nh Cu Long Cty CP T v XD S 8 II 1 2 3 N phi tr N ngn hn N di hn N phi tr qu hn

77 79 343 10,7 TH nm 2006

102 167 168 36,3 TH nm 2007

146 169 221 56,5 0,8 TH nm 2008

82 242 199 54 0,8 TH nm 2009 9,7 1,1

511 249 167 59,2 0,8 TH nm 2010 10,7 2,1 52,2 8,9

2 1,5 131,3 4,3

31,7 1,8 77,6 17 4

41,9 2,67 89,4 1,5 19,4 4,5 4,75

41,5 20,24 52,9 14,87 4,5

14,1 4,5 15

193 3.934 3.274 659 0 491 209 31 4.426 3.493 933 0 1.300 376 31 6.228 4.288 1.939 0 1.434 385 31 7.837 4.693 3.144 0 1.477 385 28 9.251 5.124 4.127 0 1.602 385 28

III Vn ch s hu 1 Vn Nh nc 2 Qu h tr sp xp doanh nghip

*Gi tr u t khc trong nm 2010: + Ti Cng ty m l 59,211 t: u t vo Tri phiu chnh ph 0,99 t v mua c phn cc Cng ty nh Cty nc B.OO Th c 10,341 t; Cty CP in lc u kh Nhn Trch 25,6 t; Cty CP XD S 5 17,128 t; Cty CP xi mng Lng 3,068 t; Khu th Th Thim 2,4 t. + Ti cng ty con v lin kt : - u t bt ng sn: - Cng ty CP XD S 1 Vit Hng 10,784 t; Cng ty Cu Long 15 t - Mua c phiu ti cc cng ty c phn: - Cng ty CP XD Min ng 52 t; Cng ty XD & SXVLXD 8,982 t; Cng ty CP XD & KD Vt t 14,170 t ; Cng ty CP Chng Dng 4,5 t

6

* Vn ch s hu : nm 2008 tng 809 t so vi nm 2007, do cc cng ty lin kt tng vn iu l pht hnh thm c phiu ng thi cng lm thng d vn tng ln.

a. Kt qu thc hin giai on 2006-2010:

nh gi hiu qu doanh thu, li nhun, np ngn sch

Trong 5 nm qua, Tng cng ty c s i mi mnh m v quy m v tc pht trin th hin qua hiu qu hot ng kinh doanh c nng ln ng k. Cc ch s doanh thu, li nhun, np ngn sch Nh nc u vt k hoch v c tng trng, nm sau cao hn nm trc.n v tnh: t ng.TT 1 2 3 4 5 6 CH TIU TI CHNH TON TNG CNG TY DOANH THU LI NHUN VN CSH NP NGN SCH T SUT LI NHUN/VN CSH TY SUT LI NHUN/ DOANH THU

2006 4.340 73 491 379 14,02 1,41

2007 5.885 199 1.300 571 15,28 3,36

2008 7.098 187 1.434 673 13,17 2,63

2009 7.839 243 1.474 770 16,74 3,09

2010 8.239 221 1.602 879 10,68 2,69

+ V quy m tng trng, c th:-

Doanh thu: Nm 2006 l 4.340 t ng, n nm 2010 l 8.239 t ng, tng 190%. Vn ch s hu: Nm 2006 l 491 t ng, n nm 2010 l 1.602 t ng, tng 326%.

-

+ V hiu qu v ngha v Ngn sch:-

Li nhun: Nm 2006 l 73 t ng, n nm 2010 l 221 t ng, tng, 302 %. Np ngn sch: Nm 2006 l 379 t ng, n nm 2010 l 879 t ng, tng 231%. T sut li nhun trn doanh thu c s tng trng t 1,41 ln trong nm 2006 ln 2,69 ln trong nm 2010.

-

Cc ch s ti chnh trn cho thy Tng Cng Ty Xy Dng S 1 thch ng v c bc pht trin n nh v bn vng trong nn kinh t th trng nh hoch nh7

chin lc ti chnh di hn thng qua cc d n u t v ang khai thc c hiu qu. Nhng nm qua, tc pht trin i khi c chm li do tc ng ca yu t khng hong ti chnh th gii, lm pht v suy thoi. Tuy nhin, Tng Cng Ty c d bo v gii php ph hp vt qua kh khn.

TT 1 2 3 4 5 6

nh gi hiu qu v ti chnh ti cng ty m.CH TIU TI CHNH CNG TY M 2006 1,136 12 204 65,55 6% 1,05% 2007 1,456 26 432 120 4% 1,78% 2008 1,610 29 460 175 4% 1,8% 2009 1,886 30 468 205 6% 1,59% 2010 2,175 38 523 251 7% 1,74%

DOANH THU LI NHUN VN CSH NP NGN SCH T SUT LI NHUN/VN CSH TY SUT LI NHUN/ DOANH THU

+ V ti chnh: n cui nm 2005, tnh hnh ti chnh Tng Cng ty mt cn i nghim trng, nhiu Cng ty con, Cng ty lin kt kinh doanh km hiu qu v thua l nh: Cng ty Xy dng s 8, Cng ty Pht trin th Bnh Minh, Cng ty CP Trng Giang, Cng ty CP u t & Xy dng An Thnh, Cng ty Thi cng C gii, Cng ty Xy dng S 14, Cng ty Vit Long v ti Cng ty m. Vi quyt tm lnh mnh ha ti chnh, bng cc gii php qun l ti chnh hiu qu v linh hot, nh: Qun l phn vn gp ti cc Cng ty con, Cng ty lin kt cht ch thng qua cng tc kim tra, phn tch nh gi tnh hnh ti chnh, s tng trng v ri ro, th mnh v kinh t. C cu va iu chinh vn gop cho phu hp va an toan nh ban bt hoc tng phn vn gop ca Tng Cng ty tai cac cng ty thanh vin; Hoch nh ngn sch phc v k hoch kinh doanh; Thu xp cc ngun vn ti tr cho cc d n mi va chuyn nhng cac d an kinh doanh khng hiu qu; Giao vic va h tr vn vay cho cac cng ty thanh vin thi cng cac d an cua Tng Cng ty u t hoc nhn thu xy lp; Qun tr dong tin, nh gi hiu qu tng lnh vc iu chnh v ngn nga ri ro.

-

+ V Cng tac qun l tai chinh: Tp trung qun l ti sn ngn hn, qun l ti sn di hn, qun l n phi tr, qun l vn ch s hu, qun l doanh thu chi ph v kt qu kinh doanh. Nh c8

nhng gii php hu hiu nn trong 5 nm qua, Tng cng ty chm dt thua l trong nhiu nm v bt u c li nhun tch ly v u t mi. Tnh hnh u t vn vo cc cng ty con, cng ty lin kt, cng ty lin doanh, ti chnh khc v cc d n u t ca Tng Cng ty c th hin chi tit nh sau:

n v tnh: T ng

TT 1 2 3 4 5

n v Cng ty con Cng ty Lin kt Cng ty Lin doanh u t ti chnh khc u t vo cc d n Tng cng

Ti thi Ti thi im im 2005 31/10/2010 16,12 55,50 55,52 163,76 12,60 17,06 59,21 366,10 88,70 657,2

Tng trng (ln)

7,4

Vi s vn iu l l 492 t ng, Tng Cng ty u t 657,2 t ng, bng 1,33 ln Vn iu l. Qua cho thy ngun vn hoat ng sn xut kinh doanh ca Tng Cng ty ch yu bng vn vay. Tuy nhin, Tng cng ty qun l s dng hiu qu ng vn, bo ton v pht trin bn vng ng vn nh nc khng n xu, n qu hn. c cc t chc tn dng tin cy cho vay vi li sut u i c bit v rt thun li trong vic huy ng vn pht hnh tri phiu cho cc d n trung va dai han nh: D an Sailing Tower, d an Thuy in akRtih, BOT Cu ng Nai mi, Khu dn c Hanh Phuc. n nay, cc d an nay a c a vao khai thac v c doanh thu n nh.b. Phn tch cc ch s:(Cng ty m)

T T A I 1 2

Ch tiu Tng ti sn Ti sn ngn hn u t ti chnh ngn hn N phi thu - N phi thu kh i

TH nm 2006

TH nm TH nm TH nm 2007 2008 2009 2 3 4 1,005 ,182 ,286 ,082 660 1,141 1,487 1,689 55 4 25 78 585 78 1,042 791 78 1,799 508 640 78 2,393

TH nm 2010 5, 789 1,539 379 585 78 4,2509

II

Ti sn di hn

345

1 2

Ti sn c nh Cc khon u t ti chnh di hn - u t vo Cng ty con - u t vo Cng ty lin kt

234 1 07 35 67

825 205 16 153 36 2 ,182 1 ,558 1 ,056 502 430 387 13

1,378 200 16 141 56 13 3 ,286 2 ,633 1 ,326 1 ,307 458 387 13

1,984 391 53 289 54 5 4 ,082 3 ,614 1 ,062 2 ,552 468 385 10

3,534 695 465 176 59 5 5, 789 5, 265 1, 591 3, 674 523 385 27

- u t khc 10 - D phng gim gi ti chnh B I 1 2 3 Tng ngun vn N phi tr N ngn hn N di hn 46 N phi tr qu hn II Vn ch s hu 1 Vn Nh nc 2 Qu h tr sp xp doanh nghip 2 04 2 18 30 1,005 8 00 7 54 5

- Tng ti sn: Tng ti sn nm 2010 tng so vi nm 2006 l 576% trong ti sn c nh tng 1510%. Tng ti sn tng ch yu chi ph xy dng d dang d n thy in artik 2.416 t v cc khon u t ti chnh di hn ti cc cng ty con v cng ty lin kt. - C cu ti sn: Ti sn ngn hn chim t trng ln trong tng ti sn ca CC1 nhng c xu hng tng dn qua cc nm, c th trong nm 2007, 2008, 2009, 2010 t l ny ln lt l 172%, 130% ,113% v 91% trong c cu ti sn ngn hn cc khon phi thu ngn hn v chi ph d dang chim t trng ln. ng thi, ti sn di hn c xu hng tng dn qua cc nm 2007, 2008, 2009 v 2010 t l ny ln lt l 302%, 172%, 133% v 214% y l mt s chuyn dch v thay i c cu ti sn, Tng cng ty ang trong giai on pht trin thc hin u t nhiu d n. - Cc khon phi thu: I/. N phi thu ngn hn: 585 t. Gi tr phi thu ngn hn n 31/12/2010 l: 585 t. Trong : Phi thu khch hng c gi tr l: 468 t. y l khon n bnh thng, bao gm gi tr khi lng, vt t cha n hn thnh ton, tin bo hnh, tin khi lng gi li theo iu kin ca hp ng. Tr trc cho ngi bn c gi tr l: 141 t. y l s tin tm ng cho nh thu ph theo iu kin ca hp ng thi cng.10

Cc khon phi thu khc c gi tr l: 54 t. Bao gm tin c tc cng ty con, cng ty lin kt ca nin 2009 v s c thu vo nm 2011, phn cn li l n bn phn vn Nh nc ti cng ty CP XD s 8 l 17,1 t. i vi khon n phi thu kh i n 31/12/2010 l 78 t, trong n phi thu kh i ti Vn phng TCT l 62 t v ti Cng ty M Kng trc thuc TCT l 14 t. Phn ln khon n trn u pht sinh t trc nm 2003 v c TCT trch lp d phng t nm 2006. i vi n phi thu khch hng, y l khon n chim t trng tng i trong tng gi tr ti sn ca TCT, nhng y l cc khon n an ton nh TCT c nhng bin php hu hiu y nhanh cng tc thu hi cng n ny. II. i vi cc khon n phi tr: a.-

N phi tr ngn hn:

N ngn hn phi tr n 31/12/2010 c gi tr: 1.591 t. Trong : Vay ngn hn ti cc ngn hng 446 t. S d n vay ti cc ngn hng khng c tnh trng n qu hn v gia hn n. TCT c cc ngn hng tn nhim xp loi l doanh nghip A++, c vay vn li sut thp nht t 17%/nm 17,5%/nm. Trong khi li sut bnh qun lin ngn hng hin nay l 21%/nm N di hn n hn tr: 170 t l cc khon n vay n hn tr trong nm 2010 ca cc d n u t.-

Phi tr ngi bn: 454 t l khon n cc nh cung cp v thu ph cha n hn thanh ton theo iu kin hp ng.-

Ngi mua tr tin trc: 427 t.

Chi ph phi tr 56 t l chi ph tr trc di hn nh chi ph bo lnh ngn hng v quyn s dng t d n 51 Nguyn th Minh Khai. i vi khon n phi tr ngn hn ch yu cc khon phi tr ngi bn v n vay ngn hng. y l cc khon n cha n hn thanh ton theo hp ng: n tin bo hnh ca thu ph, n khi lng thu ph c nghim thu nhng CT cha thanh ton tin, n nh cung cp .v.v b. N di hn: Gi tr n di hn n 31/12/2010 l: 3.674 t, bao gm: N phi tr di hn khc: 922 t. Tin huy ng ca d n Cu ng Nai: 132t. D n Dartik 646 t. Chi ph trch trc cc cng trnh 124 t Vay di hn v n di hn: 2.295 t, bao gm: Vay d n Cu ng Nai: 231t li sut c nh 8,4%/nm Vay d n Sailing Tower: 194 t li sut 16,86%/nm Vay cho d n Hnh Phc: 95 t li sut 21%/nm11

Vay d n thy in Dartik: 1750 t li sut c nh 8,4%/nm Pht hnh tri phiu 500 t

1) i vi d n Sailing Tower tng mc u t d n 294 t a vo khai thc. Ngun thu hng nm l 122 t tr n vay 35 t v li 28,8 t. S d n hin nay 176 t. 2) D n Dartik tng mc u t 4.377 t s d n hin nay 1.750 t. N gc bt u tr t thng 9/2011 l 12,3 t v 279.000USD. D kin d n s a vo khai thc vo qu 4/2011 3) i vi d n Hnh Phc: Tng mc u t 1.850 t hu ht l vn ca nh u t th cp u t vo xy dng cn h chung c v h tng ca d n. Ring TCT c ngn hng cho vay 95 t, s n gc ny hin nay c ngn hng cho c cu li vi thi gian tr n l 3 nm. Thi im tr n t thng 2 nm 2012 n nm 2014. Ngun tr n l cc khon phi thu ca khch hng 4) i vi d n Cu ng Nai: tng mc u t 1.225 t ang trong qu trnh thi cng, s d n 220 t. Ngun thu hin nay l ph thu ca trm Sng Fa. S thu hng nm l 50 t vi s thu ny tr n gc 2,6 t/thng v 1,5 t/thng. D kin thi gian thu s gim xung 20 nm sau khi TCT lp trm thu ph ti Cu ng Nai t nm 2014. 5) Pht hnh tri phiu 500 t: Mc ch s dng cho d n artik, thi gian huy ng t thng 11 nm 2009 thi gian tr n gc thng 11 nm 2012. Li sut nm u 12%, li sut t nm th 2 c th ni cng bin 3%. Li sut hin nay 17%/nm. Trong 2 nm qua TCT tr li vay ng hn khong 130 t. 6) Doanh thu cha thc hin: 83 t y l khon tin ngi thu Vn phng ti Ta nh Sailing Tower tr trc theo hp ng thu di hn. S d n ny s hch ton gim dn hng nm vo doanh thu theo thi gian s dng t l 50 nm. b4. D phng phi tr di hn: 40 t y l cc khon trch lp d phng bo hnh ca cc cng trnh hon thnh bn giao. Nh vy i vi khon n phi tr di hn trn cho thy cc khon tr li v n gc TCT c th kim sot c c ngun tr n n hn. i vi khon n di hn khc, doanh thu cha thc hin v d phng phi tr di hn khng nh hng n hn thanh ton ca Cng ty. D kin cc khon vay di hn u t ca d n Dartik l 2.416 t s chuyn giao cho Cng ty CP Dartik v chuyn giao cho Cng ty CP BOT Cu ng Nai 334 t vo u nm 2012. Nh vy, tng n phi tr thc cht ch l 3.183 t. iu ny s phn nh ng bn cht ca t l n trn vn ch s hu. III.Vn ch s hu:12

tng vn ch s hu l vic rt kh, ch yu l t li nhun li. V vy, TCT tip tc y nhanh trin khai quyt lit tin trnh c phn ha doanh nghip Nh nc theo quyt nh ca Th tng c phn. - V h s n v kh nng thanh ton: Do c trng hot ng trong ngnh xy lp v xy dng, CC1 c cc h s thanh ton nhanh kh thp v h s n cao. Tuy nhin CC1 vn lun hon thnh cc ngha v ti chnh vi Nh nc v cc ch n, tnh n 31/12/2010, CC1 khng c n qu hn. Trong lnh vc xy lp th vn v n ca CC1 vn c nh gi l hp l. H s N/Tng ti sn v N/Vn ch s hu ca nm 2007 so vi nm 2006 c gi vng khng tng ng k, trong N phi tr/Tng ti sn gim t 3,9 xung 3,6 ln. Tuy nhin h s N phi tr/ Vn ch s hu lin tc tng t 5,7 ln nm 2008 ln 10 ln trong 2010. Nguyn nhn l do nm 2008, 2009 nm 2010 Cng ty m huy ng vn tham gia u t gp vn, vay vn di hn cho cc d n ln nh: ta cao c Sailing Tower, Thy in kRTih, BOT Cu ng Nai, Khu dn c Hnh Phc, H tng k thut Khu th mi Th Thim Tng gi tr ti sn (5.789 t) H s kh nng thanh ton tng qut = -------------------------------------- = 1,10 N phi tr (5.265 t) Ti sn ngn hn (1.539 t) H s kh nng thanh ton hin thi = ------------------------------------ = 0,97 N ngn hn (1.591 t) Tin v cc khon TTC ngn hn (609 t) H s kh nng thanh ton nhanh = -------------------------------------------------- = 0,38 N ngn hn (1.591 t) TSC v u t di hn (4.230 t) H s kh nng thanh ton n di hn = -------------------------------------------- = 1,15 N di hn (3.674 t) H s n phi tr/vn ch s hu = 5.265 t ng / 524 t ng = 10,05 ( Cha loi tr cc khon vay d n di hn bn giao cc cng ty c phn ) H s n phi tr/vn ch s hu = 2.704 t ng / 524 t ng = 5,16 ( loi tr cc khon vay d n di hn bn giao cc cng ty c phn ) H s vn ch s hu/Tng ngun vn = 524 t ng / 5.789 t ng =0,09 - V kh nng sinh li: Trong nm 2006, 2007, t l ROA trong 2 nm khng tng. Nhng t nm 2008 t l ROA c xu hng gim dn do CC1 tip tc u t vo cc13

d n di hn. T l ROE bt u tng t nm 2009 v nm 2010, l do cc khon li nhun ca cng ty m b p l cho Cng ty TCCG l cng ty thnh vin c st nhp v cng ty m. T l ny l thp so vi cc n v cng ngnh, nguyn nhn l do CC1 ang tng cng u t v pht trin, vic duy tr va tr n vay va c li nhun l mt n lc tt ca CC1. Ngoi ra, kh nng sinh li trong nhng nm va qua vn cha th hin ng tim nng ca CC1 cn do mt s nh hng di y: Chi ph xy dng d dang ca cc d n ang cn trong giai on u t nn

cha sinh li; CC1 hot ng theo m hnh Cng ty m - cng ty con, do Tng cng ty cng tham gia gp vn u t di hn vo cc cng ty con v cng ty lin kt vi gi tr tng i ln v phi trch lp d phng gim gi u t ti chnh di hn vi gi tr tng i ln lm tng chi ph v gim li nhun ca CC1. Theo nhn nh, d kin t nm 2011, ROE s tng ng k l do cc d n u t s i vo hot ng, bt u khai thc v sinh li nhun.

II. T chc b my v nhn s: 1. T chc b my:K t ngy 29/7/2010, Tng Cng ty Xy dng S 1 (CC1) chnh thc chuyn sang hot ng theo m hnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin theo hng dn ti Ngh nh 25/N-CP ca Chnh ph. M hnh b my qun l vn c gi nguyn, bao gm: Hi ng thnh vin, Ban Tng Gim c, cc Phng/Ban nghip v. S lng n v hch ton ph thuc gm: Cng ty M Kng v Chi nhnh H Ni. Ngoi ra, cn c cc Cng ty thnh vin, bao gm: A. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. B. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Cng ty do Tng cng ty nm gi trn 51% vn iu l Cng ty c phn Xy dng s 14 Cng ty c phn Xy dng s 1 Vit Ha Cng ty c phn Xy dng s 1 Vit Tng Cng ty c phn Xy dng s 1 Vit Thnh An Cng ty c phn Xy dng s 1 Vit Sn Cng ty c phn Xy dng s 1 Vit Hng Cng ty c phn Xy dng s 1 Vit Quang Cng ty c phn Xy dng s 1 Vit Nguyn Cng ty c phn Xy dng Cu ng Nai Cng ty c phn Thy in kR'tih Cng ty Lin kt Lin Doanh Cng ty c phn B tng Bin Ha Cng ty c phn Xy dng & Sn xut Vt liu Xy dng Cng ty c phn Xy dng s 5 Cng ty c phn Chng Dng Cng ty c phn Xy dng & Kinh doanh Vt t (C&T) Cng ty c phn T vn Thit k Xy dng14

7. 8. 9. 10. 11.2.

Cng ty c phn Min ng Cng ty c phn Xy dng & Kinh doanh nh Cu Long Cng ty c phn u t & Xy dng An Thnh Cng ty c phn Trng Giang Cng ty Lin doanh Lenex

Nhn s:

C cu lnh o trong Tng Cng ty bao gm Hi ng thnh vin (04 ngi); Ban Tng Gim c (06 ngi).- Tng s lao ng ca Tng Cng ty o

:

11.150 ngi.

Trong , C quan Tng cng ty

:

480 ngi. 161,773 t ng 153,250 t ng 32,354 t ng 5.507.000 ng

- Tng qu tin lng KH c quan TCT (2006 2010): - Tng qu tin lng TH c quan TCT (2006 2010): - Qu tin lng TH bnh qun hng nm c quan TCT: - Thu nhp bnh qun (ngi/thng)

:

Nhn chung m hnh ca Tng cng ty ph hp vi quy m v thc trng pht trin ca Tng cng ty trong giai on va qua vi c cu t chc tinh gn. Tuy nhin, do l cng ty TNHH MTV nn cha pht huy c quyn lm ch thc s ca ngi lao ng. V lc lng lao ng, Tng cng ty xy dng c i ng cn b, nhn vin c chuyn mn cao, tm huyt vi Tng cng ty.

III. Cng tc i mi, sp xp doanh nghip1.

Thc trng cng tc sp xp, i mi doanh nghip.

Sau khi chuyn sang t chc v hot ng theo m hnh Cng ty m - cng ty con theo Quyt nh s 386/Q-BXD, ngy 9/03/2006 ca B Xy dng, qun l gim st ca ch s hu nh nc i vi cng ty m l Hi ng Qun tr Tng Cng ty do B xy dng b nhim. Hi ng Qun tr thc hin cc chc nng qun l ca ch s hu nh nc ti Tng Cng ty v thc hin cc quyn, ngha v ca ch s hu vn nh nc ti Cng ty con v Cng ty lin kt. Vic t chc hot ng ca Cng ty M theo ng iu l t chc v hot ng ca Tng Cng ty Xy dng s 1 km theo Quyt nh s 1486/Q-BXD, ngy 01/11/2006 ca B trng B Xy dng; Quy ch qun l ti chnh Cng ty m - Tng Cng ty Xy dng s 1 ban hnh theo quyt nh s 27/Q-HQT ngy 15/03/2007 ca Hi ng Qun tr Tng Cng ty. n thi im hin nay, Tng cng ty a c phn hoa c 13/14 cng ty thanh vin, sap nhp 01 cng ty thanh vin vao Tng cng ty.

2. nh gi qu trnh sp xp, i mi doanh nghip:Sau khi c phn hoa, nhin chung cac cng ty thanh vin a phat huy c vai tro t chu trong cng tac tai chinh, chu ng trong cng tac san xut kinh doanh, tng bc a cng ty vao hoat ng n inh, n np. Tuy nhin, tinh hinh san xut kinh15

doanh tai Cng ty c phn Xy dng s 8, Cng ty C phn u t va Phat trin thi Binh Minh kem hiu qua. c s chp thun cua B Xy dng, Tng cng ty a ban ht phn vn nha nc tai 02 cng ty noi trn. Nhm sp xp lai hoat ng kinh doanh cho phu hp vi tinh hinh hoat ng cua Tng cng ty at hiu qua cao nht, Tng cng ty a ban 02 n vi kinh doanh phu thuc: Cng ty Xi Mng Phng Nam va Cng ty Cng Vin nc Cn Th. phat trin kinh doanh trn nhiu linh vc co lin quan va thc hin nhim vu chinh cua Tng cng ty, Tng cng ty a tham gia gop vn thanh lp mi 09 cng ty c phn va 01 cng ty lin doanh. Theo Quyt inh chuyn i doanh nghip s 617/Q-BXD ngay 20/6/2010 cua B Xy dng, Tng cng ty Xy dng s 1 a ng ky chuyn i thanh cng ty TNHH mt thanh vin 100% vn cua nha nc k t ngay 29/7/2010. Hin nay, Tng cng ty ang tip tuc thc hin c phn hoa theo l trinh a c Thu tng chinh phu ph duyt ti Quyt inh s 1493/Q-TTg ngay 08/11/2007.

IV. Mt s lnh vc khc 1. Vic nghin cu, i mi cng ngh sn xut:Trong giai on 2005-2010, Tng Cng ty Xy dng S 1 ng dng nhiu cng ngh thi cng mi nhm mc ch m rng th trng v nng cao nng sut. Ni bt vo nm 2005, Tng Cng ty mnh dn u t h thng gio di ng MSS (chuyn giao cng ngh Na Uy) thc hin thi cng cu Th Thim (Tp.HCM), cng trnh giao thng u tay ca CC1, hon thnh ng tin , t cht lng, c s nh gi cao ca Ch u t v Chnh quyn cc cp. T , to dng c uy tn v thng hiu ca CC1 trong lnh vc xy dng cc cng trnh giao thng, to nhn thm c nhiu cng trnh mi nh sa cha cu Vn Thnh 2, ng ni t Cu Th Thim n i l ng Ty, u t BOT Cu ng Nai mi, cu Thi H (Thi Bnh), cu v ng Bnh Tin (Tp.HCM)...2.

o to, i mi ngun nhn lc:

Xc nh con ngi l ng lc quan trng nht i vi s pht trin ca danh nghip nn Tng cng ty c s quan tm c bit n cng tc o to v i mi ngun nhn lc. T nm 2006-2010 Tng cng ty c gn 300 lt cn b tham gia cc kha hc nng cao trnh chuyn mn nghip v (Ch huy trng cng trnh, gim st, u thu, nh gi, hc thc s...) vi kinh ph 724.593.674 ng. H tr 100 cn b nhn vin i hc nng cao ngoi ng vi s tin 17.630USD. Ngoi ra Tng cng ty lin kt o to vi trng i hc Bch Khoa nhm thu ht nhng sinh vin tt nghip kh gii v lm vic ti Tng cng ty.3.

Cng tc qun tr doanh nghip

Cng tc qun tr c Tng cng ty c bit quan tm. Trong thi gian qua Tng Cng ty tng bc hon thin h thng cc quy tc chnh sch, c ch v cc16

quy nh lm c s cho Ban TG thc thi. Nh , trong 5 nm qua Tng cng ty kim sot cc ngun lc mt cch hu hiu.a. V cng tc d bo: cn c tnh hnh sn xut thc t trong 5 nm qua v

cn c vo nh hng pht trin trong tng lai kt hp nhng bin ng kinh t Vit Nam v th gii xy dng cc d bo:- D bo ngn hn: t 3 thng n 1 nm. - D bo trung hn: t 1 nm n 3 nm d bo kinh t sn xut, d tr ti

chnh tin mt v cc k hoch khc.- D bo di hn: trn 3 nm. D bo ny lm c s cho cc d n u t di

hn, m rng sn xut v u t ti chnh vo cc cng ty con, lin kt v u t ti chnh khc. Ngoi ra d bo ny st vi thc t cn tnh n mi trng kinh t, lut php, thc trng nn kinh t v chu k sn xut ca sn phm xy dng. Cc d bo ngn, trung v di hn thng xuyn c b sung, hiu chnh 3 thng 1 ln.b. V cng tc qun tr cc ngun lc:

Da vo cc d bo v cc ngun lc hin c, Tng Cng ty xy dng cc ngun lc cho hng pht trin an ton v n nh trong tng lai. Qun tr ngun nhn lc: Thc hin quyt nh 37/Q-QQT ngy 28/03/2007 v qui ch hot ng ca HQT v TG, Tng Cng ty phn nh r chc nng, c cu, nhim v v quyn hn ca HQT v cc thnh vin trong ban TG.

i vi Lnh vc u t, lnh vc thi cng, lnh vc ti chnh v qun l phn vn ti cc cng ty:- Hng tun u c bo co c th tnh hnh thc hin theo tng lnh vc cho

Tng Gim c v cc gii php x l nhanh cc vng mc trong thc t hot ng theo mc tiu k hoch nh hng.- Hng thng, thng qua cc cuc hp giao ban, cc bo co v tnh hnh sn

xut ngoi cng trng ca tng cng trnh, hng gii quyt kh khn c thng bo cho cc thnh vin HQT, Ban TG v cc trng phng, Ban qun l d n, Ban iu hnh cc cng trnh.- Sn lng, doanh thu, li nhun tng cng trnh hng thng c kim sot

cht ch lm c s chi tr lng cho cc phng ban nghip v c thc hin theo c ch khon c ban hnh.- Hng qu, phng Nghin cu pht trin v u t bo co vic thc hin cc

ch tiu so vi k hoch lp Ban TG, HQT c gii php thch hp. Qun tr ti chnh: c c bit c quan tm v y l cng tc trng yu c tnh quyt nh cho hot ng sn xut kinh doanh ca Tng Cng ty.

Bo co quyt ton ti chnh c n v kim ton c lp kim tra hng nm theo ng qui nh. Cc s liu phn nh y kt qu kinh doanh, ti sn t cc n v ph thuc, cng ty con, cng ty lin kt. Lm c s cho Ban TG nh gi nng lc iu hnh ti cc cng ty v a ra quyt nh cho vic thc hin nhim v sn xut nm sau.17

cng tc qun tr ti chnh thc s hiu qu, theo nh hng c xy dng, Tng cng ty (TCT) t ra ni dung trng im ca cng tc qun tr ti chnh. Th nht: ch trng c ch qun l ngun vn ca TCT. C ch qun l & iu hnh ngun vn v cc chi ph sn xut c quan tm theo ng hng iu chnh c cu thu chi ph hp vi vic ct gim cc chi ph u vo. C ch qun l chi ca TCT: m bo k hoch chi hp l, kim sot c cc khon chi, tin ti cn bng gi vn & doanh thu, th hin qua vic thit lp k hoch dng tin ngn hn v di hn. Cc ph TG tng lnh vc phi chu trch nhim bm st v thc hin theo k hoch. Th hai: tp trung hon thin c ch qun l ti chnh. TCT ban hnh cc qui ch qun l ti chnh ph hp vi m hnh ca Cng ty m, cng ty TNHH MTV, qui ch v ngi i din phn vn nh nc, phn cp qun l ti chnh ti cc chi nhnh, cng ty ph thuc v nhiu qui nh khc. Th ba: nng cao nng lc qun tr ti chnh t TCT xung n cc cng ty con. Cc ch s ti chnh c cp nht thng xuyn qua cc bo co nhanh, bo co quyt ton. H thng cp nht thng tin ti chnh qua cc hnh thc bo co nh k hng tun v hng thng qua email, qua phn mm k ton thng nht t TCT n cng ty con, cng ty lin kt. Th t: Nhu cu vn sn xut kinh doanh lun bin ng. V vy, nhim v quan trng ca qun tr ti chnh sp xp cc ngun ti tr cho tng d n. Phn tch, nh gi kh nng sinh li c xt n yu t chi ph li vay, t l vn i ng v mc vay ti ngn hng. C cc gii php ti chnh m bo an ton ti chnh qua t l n trn VCSH phi ti u nht. Hu ht cc d n u t di hn c tun th theo cc qui trnh u t nghim ngt trnh ri ro v kh nng hon vn, chi ph li vay. Cc khon vay di hn ca cc d n nh thy in DakRtih, cu ng Nai c vay ngn hng vi li sut thp v c nh trong thi gian di. Pht hnh tri phiu b sung ngun vn CSH cn thp ca TCT Nh nc, u t vn vo cc cng ty con, cng ty lin kt to sc mnh tng hp. Th nm:Kim tra tnh tun th v s dng hiu qu cc ngun lc. Thng qua cc bo co qun tr nh gi cc hot ng kinh doanh v tnh hnh ti chnh ti cc cng ty thnh vin. Trong thi gian qua, TCT thnh lp nhiu on kim tra ti cc cng ty ph thuc, cng ty con v lin kt. Qua , pht hin v chn chnh kp thi nhng sai phm v yu km trong cng tc qun l v iu hnh bng cc bin php quyt lit nh: thay i nhn s b my iu hnh ti nhiu cng ty thnh vin. H tr vn cho cc cng ty vt qua kh khn v ti chnh. Tm li, TCT thc hin cng tc qun tr hu hiu nh: - nh k phn tch v a ra c cu vn linh ng ti u.- Thit lp chnh sch phn chia li nhun trn c s nng cao hiu qu sn

xut kinh doanh, gim thiu chi ph sn xut thng nht.- Kim sot s dng cc ti sn, i vi ngi i din phn vn Nh nc

lun c TCT nh gi nng lc iu hnh trn c s hiu qu phn vn gp vn cng nh vic s dng cc ngun lc TCT giao. Vic CPH ti cng ty m theo l trnh, t nm 2007 n nay vn cha c thc hin. iu ny nh hng n vic tng vn CSH v iu chnh hp l t l n phi tr trn vn CSH.

4. V vic chp hnh cc chnh sch ca ng v Nh nc18

T khi chuyn sang m hnh cng ty m con v cc cng ty thnh vin chuyn i s hu thnh cng ty c phn. ng b c quan TCT lnh o thc hin nhim v theo ng ng li, ch trng ca ng chnh sch php lut ca Nh nc. Thng qua cc m hnh hot ng ca cng ty m tin n tp on xy dng khu vc, cc ng vin hc tp cc ngh quyt trung ng v i mi phng thc qun l thc hin cc nhim v k hoch sn xut iu hnh theo ng mc tiu ngh quyt ca ng khi B xy dng v ngh quyt ca ng b gp phn quan trng mang li hiu qu sn xut trong 5 nm qua, gp phn pht trin tch ly vn, m bo qun l s dng ti sn pht huy hiu qu khng xy ra cc v vi phm php lut v lm thit hi ti sn Nh nc. To nn gi tr thng hiu CC1 trn khu vc, pht huy c vai tr ch o ca thnh phn kinh t Nh nc trong nn kinh t th trng theo nh hng XHCN.

5. Cng khai minh bch tnh hnh ti chnh ti doanh nghipHng nm TCT c cng ty kim ton c lp thc hin cc bo co c HQT ph duyt t cng ty m n cc cng ty con. Cc kt qu thc hin c thng bo rng ri trong cc k tng kt cui nm ca n v c s tham gia ca ton th CBCNV, cc t chc ng, Cng on, on Thanh nin. Cc bo co ti chnh c lp v nh k bo co cho cc c quan nh: C quan ch qun BXD, B ti chnh, Tng cc thng k, cc thu, ngn hng. bo m nguyn tc cng khai minh bch c thc hin theo lut phng chng tham nhng, vic cung cp thng tin v cc h s chng t cho cc c quan hu quan trong thi gian c TCT thc hin nghim tc vi cc on thanh tra: Kim ton Nh nc, Thanh tra Tng cc thu, Thanh tra cc thu, Thanh tra B ti chnh, Thanh tra B xy dng v y ban kim tra trung ng.

19

B. PHNG HNG, NHIM V GIAI ON 2011 2015 CA TNG CNG TY XY DNG S 1 TNHH MT THNH VIN I. Phng hng hot ng sn xut, kinh doanh v u t pht trin 5 nm giai on 2011 2015:Pht huy nhng kt qu t c trong giai on 5 nm (2006-2010), Tng Cng ty Xy dng s 1 TNHH mt thnh vin tip tc phn u thc hin theo k hoch nh hng sn xut kinh doanh v u t pht trin cho giai on 5 nm tip theo (2011-2015) c B Xy dng ph duyt nh sau:n v tnh: t ng.TT I 1 2 3 4 II III IV Ch tiu Tng gi tr SXKD Gi tr xy lp Gi tr SX CN&VLXD Gi tr t vn Gi tr SX KD khc Gi tr u t PT Gi tr KD XNK (1.000USD) Doanh thu Li nhun trc thu TH (2006 -2010) 37.504 17.168 4.304 208 15.824 9.577,9 116.000 33.351 1.013 KH nm 2011 11.65 7 5.778 1.530 63 4.285 3.236 20.80 0 9.616 336 KH nm 2012 13.57 2 6.616 2.082 72 4.802 3.768 23.60 0 11.01 2 397 KH nm 2013 15.41 8 7.530 2.313 83 5.492 4.253 26.70 0 12.67 9 474 KH nm 2014 17.48 5 8.597 2.488 94 6.306 4.889 30.60 0 14.53 3 574 KH nm 2015 19.874 9.845 2.648 107 7.274 5.875 35.200 16.606 694 KH (2011 -2015) 78.006 38.366 11.061 419 28.160 22.021 136.900 64.454 2.475

V

II. Cc gii php t c mc tiu k hoch t ra:1.

V thc hin hot ng sn xut kinh doanh.

Gi tr k hoch sn xut kinh doanh ton Tng Cng ty giai on 5 nm 20112015 d kin l 78.006 t ng, vt 107,99% so vi gi tr thc hin giai on 5 nm 2006-2010. Trong :a. Cng tc xy lp:

Trong thi gian ti, xy lp vn tip tc l lnh vc quan trng trong hot ng sn xut kinh doanh ca Tng Cng ty Xy dng s 1- TNHH mt thnh vin. ng thi, gp phn xy dng thng hiu v to cng n vic lm n nh cho ton th cn b cng nhn vin trong Tng Cng ty. Gi tr k hoch sn lng xy lp trong giai on 2011-2015 l 38.366 t ng, chim t trng 49,18% tng gi tr sn lng, vt 123,47% so vi thc hin giai on 2006-2010. C th:20

K hoch xy lp nm 2011: 5.778 t ng. Thc hin 9 thng u nm 2011

t 3,537,6 t ng, tng ng 61,22% k hoch nm 2011. K hoch xy lp nm 2012: 6.616 t ng, trong + c v chun b k hp ng: 6.156 t ng (93,04%). + Cn phi tm thm hp ng mi: 460 t ng (6,6%). K hoch xy lp nm 2013: 7.530 t ng, trong + c v chun b hp ng: 3.940 t ng (52,32%). + Cn phi tm thm hp ng mi: 3.590 t ng (47,68%). K hoch xy lp nm 2014: 8.597 t ng, trong + c v chun b k hp ng: 3.497 t ng (40,67%). + Cn phi tm thm hp ng mi: 5.100 t ng (59,33%). K hoch xy lp nm 2015: 9.845 t ng, trong + c v chun b k hp ng: 4.295 t ng (43,62%). + Cn phi tm thm hp ng mi: 5.550 t ng (56,38%).

i vi nhng d n c v chun b k hp ng, tp trung thc hin cc mc tiu trong cc lnh vc ch yu nh sau:

Lnh vc xy lp cng nghip: Gp rt hon thnh a vo hot ng hoc bn giao cho ch u t cc d n in nhm khc phc mt phn tnh trng thiu in trm trng nh hin nay. C th: + Trong nm 2011, hon thnh a vo pht in D n Thu in akRtih 144MW, D n Thu in ng Nai 4 135MW. K hp ng v thi cng nh my nhit in Nghi Sn 1 - 600MW, nh my nhit in Duyn Hi 2 (1.200MW). + Trong nm 2014, hon thnh a vo pht in D n thu in ak Nng 2 15MW, D n thu in a Dng 3 11 MW, D n in gi Min ng (giai on 1 40MW), D n nhit in Vn Phong 1.200 MW v D n Nhit in Mn 1 300MW (t my 2). Gi tr sn lng k hoch ca lnh vc xy lp cng nghip trong giai on 2011-2015 c v chun b k hp ng l 3.738 t ng.

Lnh vc xy lp h tng k thut: Tp trung hon thnh bn giao, a vo s dng ng tin cc d n h tng giao thng trng im ca thnh ph v cc tnh thnh nh: + Trong nm 2011, hon thnh d n Nt D3 ng 3 Ct Li, D n m rng Xa l H Ni (gi 3).21

+ Trong nm 2013, hon thnh d n ng An Thi Ca Lp, Cu Nguyn Trung Trc, Cu ng Nai mi v tuyn 2 u cu, khc phc v sa cha ng Nguyn Hu Cnh. + Trong nm 2014, hon thnh d n Cu ng Bnh Tin, Cu Thi H. + Khi cng d n ng trn cao s 4 v d n 04 tuyn ng chnh trong khu th mi Th Thim trong nm 2012 v phn u hon thnh d n ng tin . Gi tr sn lng k hoch ca lnh vc xy lp h tng k thut trong giai on 2011-2015 c v chun b k hp ng l 11.234 t ng. Lnh vc xy lp dn dng: + Tp trung thi cng hon thnh cc d n trng im quc gia nh cc khu k tc x sinh vin tp trung ti thnh ph H Ch minh v cc tnh thnh (ng Thp, Cn Th, Lm ng, An Giang, Bc Liu, Tin Giang) trong nm 2011 v nm 2013. + Hon thnh d n Trung tm Hnh chnh tnh Lm ng trong nm 2013. + T chc thi cng xy lp v hon thnh cc d n u t, cc d n nhn thu xy lp trong lnh vc dn dng ca Tng Cng ty v cc n v thnh vin ng tin . Gi tr sn lng k hoch ca lnh vc xy lp dn dng trong giai on nm 2011-2015 c v chun b k hp ng l 8.693 t ng.

i vi phn gi tr sn lng xy lp cn thiu, Tp trung tm kim nhng hp ng mi thng qua cc gii php: Tip tc y mnh v ci tin cng tc tip th u thu. Tp trung vo nhng d n c gi tr ln, ph hp vi nng lc v kinh nghim ca Tng Cng ty.-

Tng cng u t nng cao nng lc thit b, nghin cu ng dng nhng thnh tu khoa hc v cng ngh mi vo trong lnh vc xy lp to li th cnh tranh cho n v trong qu trnh tip cn, nhn thu cc d n xy lp mi.-

Nghin cu, tham gia u t v thi cng xy lp nhng d n cp bch ca Thnh ph H Ch Minh trong cc lnh vc v h tng k thut, giao thng ngm, v chng ngp. Qua m rng v nng cao nng lc, kinh nghim ca Tng Cng ty trong cc lnh vc ny.-

22

Tip tc nghin cu u t pht trin cc d n mi m Tng Cng ty c th mnh (bt ng sn, nh my in,) qua , ng thi to thm gi tr sn lng v xy lp cho Tng Cng ty v cc n v thnh vin.b. Sn xut cng nghip v vt liu xy dng: Xc nh lnh vc ny cn

nhiu tim nng, Tng Cng ty tip tc y mnh tng nng sut sn xut cng nghip v vt liu xy dng hin c nh gia cng kt cu thp; sn xut vt liu xy dng (gch, ct, , b tng..), sn xut in nng. Bn cnh , khng ngng nghin, cu ng dng khoa hc cng ngh vo sn xut cc vt liu nh b tng nh (gch khng nung), cu kin b tng c sn..., va cung cp cho nhng cng trnh do Tng Cng ty trc tip u t, nhn thu xy lp va cung cp cho th trng. ng thi u t v khai thc m cung cp nguyn liu cho cc nh my xi mng v cc trm trn b tng. Phn u hon thnh mc tiu k hoch nh hng giai on 5 nm 2011-2015 l 11.061 t ng. Trong , sn lng thc hin 9 thng u nm 2011 t 855,802 t ng, tng ng 56% k hoch nm.c. T vn thit k: Lnh vc hot ng t vn thit k ca Tng Cng ty trong

nhng nm qua c s tng trng ng k v doanh thu v li nhun. tip tc pht trin trong lnh vc ny, nhng nm ti Tng Cng ty s y mnh hn na vic thc hin chnh sch thu ht nhn ti, m rng phm vi, quy m v nng cp hot ng ca Phng T vn Thit k thuc Tng Cng ty M thnh Cng ty C phn T vn Thit k Xy dng S 1 tham gia u thu cc d n ln v phi hp gii quyt tt nhng cng trnh m Tng Cng ty l Ch u t hoc tng thu EPC. Phn u hon thnh mc tiu k hoch nh hng giai on 5 nm 2011-2015 l 419 t ng. Trong , sn lng thc hin 9 thng u nm 2011 t 42,861 t ng, tng ng 68,03% k hoch nm.d. Kinh doanh khc: Vi ch trng hot ng a ngnh ngh, Tng Cng ty

s tip tc cng c, m rng v pht trin cc lnh vc kinh doanh khc nh: vt liu xy dng, bt ng sn, cho thu vn phng, cho thu my mc, thit b xy dng, kinh doanh ti chnh... khai thc trit cc li th sn c nhm ti a ha li nhun. Trong giai on 5 nm 2011-2015, phn u t c gi tr k hoch sn lng l 28.160 t ng. Trong , sn lng thc hin 9 thng u nm 2011 t 3.819,7 t ng, tng ng 89,14% k hoch nm 2011.2.

V u t pht trin:

Trong giai on 5 nm (2011 - 2015), Tng Cng ty Xy dng s 1 TNHH Mt thnh vin vn tip tc tp trung nh hng chuyn dch c cu sn xut kinh doanh vo lnh vc u t pht trin. Trong , tp trung vo cc lnh vc then cht nh: sn xut in nng, h tng k thut giao thng, pht trin nh v th, nng cao nng lc thit b thi cng cc cng trnh (thit b thi cng mng, x l nn t yu, thi cng nh cao tng v cng trnh ngm...), u t cng ngh sn xut vt liu xy dng mi v u t ti chnh.23

Tng gi tr u t trong giai on ny d kin 22.021 t ng, vt 156,6% so vi giai on 2006-2010, trong d kin vn t c l 3.302 t ng v vn huy ng khc l 18.711 t ng. C th:

n v tnh: t ng.

TT 1 2 3 4 5

Lnh vc u t Pht trin nh v th Sn xut vt liu xy dng Sn xut in nng Pht trin h tng k thut Mua sm thit b Tng cng

S d n (2011-2015) 15 2 3 6 26

K hoch (2011-2015) 10.423 1.260 1.374 8.269 687 22.021n v tnh: t ng

TT A I 1 2 3 II 1 2 3

Ni dung B Tng cng chung ca Tng cng ty Ngun vn ngn sch nh nc Ngun vn t c ca doanh nghip Ngun vn huy ng khc Cng ty m Ngun vn ngn sch nh nc Ngun vn t c ca doanh nghip Ngun vn huy ng khc

Thc hin giai on 2006-2010 1

K hoch 2011 2

K hoch 2012 3

K hoch 2013 4

K hoch 2014 5

K hoch 2015 6

K hoch giai on 2011-2015 7=2+3+4+ 5+6

8,577.9 1,287 7,291 5,328 799 4,529

3,236 485 2,751 2,245 337 1,908

3,768 565 3,203 2,860 429 2,431

4,253 638 3,615 2,721 408 2,313

4,889 733 4,156 3,040 456 2,584

5,875 881 4,994 4,540 681 3,859

22,021 3,302 18,711 15,406 2,311 13,095

a. Lnh vc sn xut in nng: Hon thnh u t cc d n hin c v nghin cu tm kim cc d n mi c hiu qu, c bit ch trng u t cc d n nng lng sch gp phn bo v mi trng. Hon thnh mc tiu pht in ton b D n thu in akRtih 144MW trong thng 10 nm 2011. - Hon thnh u t mi cc d n nh thu in ak Nng 2 (12MW), d n m rng nh my Thy in ak Rtih (41MW) v thu in a Dng 3 (11MW) ti tnh Lm ng trong nm 2014. Gi tr u t trong giai on ny d kin thc hin l 1.374 t ng.24

b. Lnh vc h tng giao thng:

Trong giai on 2011-2015, tp trung u t hon thnh cc d n trng im nh sau: - Trong nm 2012, hon thnh u t xy dng 2 tuyn u cu ca D n BOT Cu ng Nai mi. Trong nm 2014, hon thnh d n Cu Thi H ni 2 tnh Thi Bnh v H Nam (TMT: 2.040 t ng), d n BT Cu ng Bnh Tin (TMT: 2.800 t ng). Trong cc nm tip theo, phn u hon thnh ng trn cao s 4 (TMT: 8.000 t ng) v 4 tuyn ng trong khu th mi Th Thim (TMT: khong 1.615 t ng, ng vi t l tham gia gp vn l 24%).

-

-

Ngoi ra, s tip tc nghin cu pht trin nhng d n giao thng trng im mi ca thnh ph nhm gii quyt tnh trng ch tc giao thng hin nay. Gi tr u t trong giai on ny d kin thc hin khong 8.269 t ng. c. Lnh vc pht trin nh v th: Tp trung u t cc d n hin c v m rng tm kim, pht trin cc d n mi ti cc th ln nhm gii quyt nhu cu nh cho ngi dn, ng thi to iu kin h tr cc lnh vc khc (xy lp, sn xut v kinh doanh vt liu xy dng) cng pht trin. Tip tc thc hin u t cc d n trng im ca Tng Cng ty nh khu dn c Hnh Phc 43ha (TMT: khong 9.660 t ng), khu dn c Sinh Thi Phc C ti Vng Tu 20ha (TMT: khong 1.200 t ng), t hp cao c C&T Palaza (TMT: 1.560 t ng), t hp cao c C&T An Phc (TMT: 1.027 t ng), khu chung c thu nhp thp 18 tng ti Th c (TMT: 1.075 t ng), v.v.. Cc d n pht trin nh v th ca Tng Cng ty s c nghin cu thc hin vi tin u t hp l, ph hp vi nhu cu th trng. Gi tr u t trong giai on ny d kin thc hin l 10.423 t ng.3.

V cng ngh:

Tip tc y mnh nghin cu, u t v ng dng cng ngh, thit b mi trong lnh vc thi cng xy lp v sn xut vt liu xy dng vo hot ng sn xut kinh doanh ca Tng Cng ty v cc n v thnh vin nhm nng cao nng sut v gim chi ph, tng sc cnh tranh trn th trng.4.

V lao ng:

Lao ng hin c ca Tng Cng ty Xy dng S 1 TNHH MTV l 11.150 ngi. Vi nh hng pht trin ca mnh, trong thi gian ti Tng cng ty cn cn mt s lng ln lao ng c bit l cc lao ng c chuyn mn k thut cao. V vic o to bi dng ngun lao ng, thc hin chnh sch thu ht nhng ngi c ti v c tm nhm p ng nhng yu cu pht trin ca Tng cng ty trong thi gian ti: Tip tc thc hin chng trnh lin kt o to vi cc trng i hc25

Bch Khoa v i hc Kinh t tuyn nhng sinh vin gii. Khi thc hin c phn ha theo ch trng ca B Xy dng s tin hnh sp xp lao ng di d khng p ng c yu cu pht trin ca Tng cng ty. i vi nhng cn b hin hu ca Tng cng ty, s tip tc h tr bi dng, o to nng cao trnh chuyn mn.5.

V t chc b my v cng tc qun tr iu hnha. Ti c cu cu trc Tng Cng ty

Ti cu trc hot ng kinh doanh bng cch tp hp cc doanh nghip thnh vin theo nhm ngnh, tp trung vo nhng ngnh mi nhn tn dng c nhng kh nng sn c nhm xo b xung t v li ch gia cc cng ty hot ng trong cng ngnh kinh doanh ca Tng Cng ty. Theo , Tng Cng ty Xy dng S 1 TNHH Mt thnh vin s ln chin lc tp trung vo nhng nhm ngnh kinh doanh chnh c th, loi b nhng ngnh ngh kinh doanh ph, v thnh lp cc Tng Cng ty con hot ng trong tng lnh vc kinh doanh chnh ca Tng Cng ty M - CC1. Qua , vi quy m hot ng ln hn s to iu kin thun li hn cho vic u t vo cng ngh, quy trnh qun l v con ngi. Theo k hoch d kin, trong giai on 2015-2020 s thc hin ti c cu cu trc ca Tng Cng ty Xy dng S 1 TNHH Mt thnh vin theo cc nhm ngnh v s t chc iu chnh nh sau: + Tng Cng ty M CC1 (qun l chung v thc hin u t ti chnh vo cc Tng cng ty con); + Tng Cng ty con c phn v xy dng dn dng; + Tng Cng ty con c phn v xy dng h tng k thut; + Tng Cng ty con c phn v sn xut cng nghip v vt liu xy dng (c cc chc nng: sn xut v lp dng kt cu thp, sn xut v kinh doanh b tng ti, b tng c sn, sn xut v kinh doanh vt liu xy dng); + Tng Cng ty con c phn v xy dng cng trnh nng lng (nhit in, thy in, phong in); + Tng Cng ty con c phn v u t v kinh doanh bt ng sn;

26

S T CHC TNG CNG TY XY DNG S 1 TNHH MTVTNG CNG TY M (CC1)

TCT CON CP XD DN DNG

TCT CON CP XD H TNG K THUT

TCT CON CP SX CN & VLXD

TCT CON CP T & XD NNG LNG

TCT CON CP T & KD BS

CTCP Xy dng s 14

CTCP Xy dng s 1 Vit Tng

Cty M Kng

CTCP Xy dng Min ng

CTCP Chng Dng

CTCP Xy dng s 1 Vit Thnh An

CTCP Xy dng s 1 Vit Ho

CTCP XD & KD Vt t (C&T)

CTCP Thu in DakRtih

CTCP Xy dng s 5

CTCP Xy dng s 1 Vit Quang

CTCP xy dng s 1 Vit Hng

CTCP Trng Giang

CTCP Pht trin & Kinh doanh nh Cu Long

CTCP Xy dng s 1 Vit Nguyn

CTCP Xy dng s 1 Vit Sn CTCP u t Xy dng Cu ng Nai

CTCP Xy dng & Sn xut VLXD

CTCP TVTK Xy dng S 1 s thnh lp

CTCP B tng Bin Ho

Cty lin doanh LENEX27

b. Ti c cu quy trnh qun l

Ti cu trc b my qun tr s tng cng hiu qu hot ng v qun tr doanh nghip, nng cao nng lc ca cc cn b qun l, iu hnh thng qua cng tc o to ph hp vi m hnh qun l mi v yu cu ca nn kinh t th trng, ci thin h thng gim st v thng tin ni b. m bo Tng Cng ty M, cc Tng Cng ty con v cc cng ty con/cng ty lin kt (tm gi chung l cng ty con) hot ng mt cch hiu qu, cn xc nh r vai tr, quy trnh qun l v c ch bo co t cc cng ty con ln cc Tng Cng ty con v t Tng Cng ty con ln Tng Cng ty. V t c mc tiu ny, cn tp trung cc vn sau:-

Tng Cng ty m s a ra nh hng v chnh sch chung, kim sot v bo v li ch ca Nh nc trong cc Tng Cng ty con v m bo tnh tun th h thng php lut hin hnh. Cc Tng cng ty con pht trin v xy dng k hoch chin lc v bo co kt qu cho Tng Cng ty, qun l hot ng ca cc cng ty con. Tng Cng ty c th thc hin vic c phn ha cc Tng Cng ty con v sau nim yt cc cng ty ny trn sn chng khon. Cc cng ty con thc hin k hoch chin lc c giao, chu trch nhim v bo co kt qu hot ng ln Tng Cng ty con.

-

-

m bo cc cng ty trong mi nhm cng i theo mt nh hng chin lc, quy trnh qun l v c ch bo co ca cc cng ty con cn c t chc li theo cch thc sau y: Tng Cng ty s qun l tp trung cc cng ty hot ng trong cng mt lnh vc kinh doanh theo cng mt nh hng chin lc chung bng cch chuyn cc cn b qun l chuyn trch trong lnh vc chnh v cc Tng Cng ty con. + i vi cng ty con s hu ton b: ch nh Tng Cng ty con l n v qun l i din. + i vi cc cng ty con s hu mt phn: ch nh Tng Cng ty con l n v qun l i din trong bt k trng hp no c th; v trong trng hp khng th, nhn s ca Tng Cng ty con s c c xung nhng cng ty thnh vin qun l cc hot ng . Da trn nh hng chin lc chung do Tng Cng ty ra, Tng Cng ty con s xc nh v xy dng chin lc tt c cc cng ty con cng p dng v tin hnh, trnh cnh tranh ni b v trng lp trong cng vic. Di s ch o ca Tng Cng ty, cc Tng Cng ty con xy dng quy trnh v th tc cho mi nhm ngnh kinh doanh c th.

-

c. Li ch t vic tin hnh cc bin php ti c cu cu trc v quy trnh

qun l.28

-

Tng Cng ty to ra cc nhm cng ty c th hot ng mt cch c lp, t huy ng ngun ti chnh trong tng lai ca mnh t th trng m khng ph thuc vo s h tr ca Tng Cng ty m, p ng mi iu kin v cht v lng c phn ha v nim yt sau ny; Cc cng ty trong cng nhm hot ng theo cng mt nh hng chin lc chung, gim trng lp trong cng vic, xung t v li ch v nhng cnh tranh ni b khng cn thit; Hot ng ca mi nhm s tn dng li th t vic gia tng quy m hot ng hiu qu, iu ny s cn c tng cng hn sau khi chun ha cc quy trnh v th tc.

-

-

6.

V ti chnh:a. K hoch ti chnh:

K hoch cc ch tiu ti chnh ca Tng Cng ty Xy dng S 1 TNHH Mt thnh vin trong giai on 2011 2015 nh sau:n v tnh: t ng TT 1 2 Ch Tiu Tng gi tr SXKD Doanh Thu ton TCT Cty M & Ph Thuc 3 Li Nhun Cty M & Ph Thuc 4 T Sut LN / Doanh Thu Cty M & Ph Thuc 5 N Phi Thu Cty M & Ph Thuc 6 N Phi Thu Kh i Cty M & Ph Thuc 7 7.1 7.2 7.3 8 8.1 9 9.1 TT Cc Khon u T TC Di Hn u T Cty Con u T Cty Lin Kt u T Khc N Phi Tr Cty M & Ph Thuc N Ngn Hn Cty M & Ph Thuc Ch Tiu 2011 11.657 9.616 2.311 336 45 3,49% 1,94 3.688 1.084 91 78 847,38 663,12 133,01 45,25 10.116 2.559 3.100 540 2011 2012 13.572 11.012 2.583 397 43 3,60% 1,66 3.897 1.197 25 0 829,09 663,12 130,72 35,25 10.238 2.358 3.180 700 2012 2013 15.418 12.679 2.918 474 62 3,73% 2,12 4.089 1.268 25 0 819,09 663,12 130,72 25,25 8.740 2.700 2.300 750 2013 2014 17.485 14.533 3.500 574 105 3,94% 3 4.273 1.345 15 0 819,09 663,12 130,72 25,25 9.300 3.000 2.500 850 2014 2015 19.875 16.606 4.500 694 139 4,17% 3,08 4.500 1.450 0 0 1.062,85 857,15 170,45 35,25 9.800 3.300 2.800 900 201529

10 10.1 11 11.1 11.2 12

N Di Hn Cty M & Ph Thuc Vn CSH Vn CSH cng ty m Qu H Tr S Xp DN T l n / VCSH ton TCT T l n / Vn CSH cng ty m

7.160 2.019 3.322,5 591,5 27,2 3,04 4,32 3.256

7.058 2.000 3.545,5 670,2 27,2 2,88 3,51 3.768

6.400 1.750 4.000 1.000 420 2,18 2,70 4.000

6.800 1.600 4.100 1.100 420 2,26 2,72 4.300

6.500 1.500 4.250 1.200 420 2,30 2,75 4.500

13

Tng Gi Tr u T

Theo nh gi, tnh hnh kinh t n nm 2012 vn tip tc kh khn. Gi tr nguyn vt liu u vo cao, li sut tn dng cha gim so vi nm 2011. V vy li nhun nm 2011, 2012 s thp hn t l trn vn doanh thu 3%. D kin li nhun s tng trng cao t 2014 khi tnh hnh kinh t n nh tr li. Phn tch v s tng trng trong 5 nm t 2011 2015 -

Gi tr sn lng: tng 170%, tc tng hng nm bnh qun 14%. Doanh thu: tng 16,9%, tc tng trng bnh qun hng nm 13%. Li nhun: tng 6 ln, tng bnh qun 30% nm. Vn CSH: tng 127%, tng bnh qun 6% / nm. Tng gi tr u t: tng 138%, tng bnh qun hng nm 15%.

Trong , vn nh nc s tng cao t nm 2013, khi Tng cng ty M c c phn ha theo l trnh c Th tng ph duyt. T nm 2013, t l vn ch s hu trn n phi tr s tin n gim di 3 ln theo quy nh. Tng Cng ty s u t mnh t nm 2013, khi tnh hnh kinh t c du hiu hi phc, cc d n ln v thy in, c s h tng, thit b c chng cho thi cng. Ch u t v bt ng sn khi th trng si ng tr li. Cc khon n phi tr s gim dn t 2012. T s kt cu vn: T s n: Tng n / Tng ti sn. T s ny hin nay l 76%. Tng cng ty s thc hin cc gii php t l ny s gim di 70%. Mc dao ng an ton do Tng cng ty xy dng l t 40% - 70%. T s t ti tr: T s = VCSH / Tng ngun vn.

T s ny hin nay khong 23% v xu hng s tng dn khi Tng cng ty thc hin c phn ha. D kin n 2015 s t trn 30%. Tuy nhin, mc gia tng ny s c tnh ton m bo ROE tng xng vi hiu qu kinh doanh. m bo t s t ti tr trong iu kin li sut cao. Tnh ton n cn n

trong iu kin thc t tng giai on, vay t cc t chc tn dng l ch yu. Tng cng ty s xem xt v tnh ton t sut trn vn u t hp l (ROIC). ROIC= EBIT( 1 t )( n ti chnh + VCSH )30

T s ny lm c s tnh ton kh nng s dng vn vay kinh doanh v u t. Theo tnh ton, t s ROIC hin nay cn thp (di 14%). Nh vy, trong iu kin hin nay, Tng cng ty ch trng hn ch ti a vay ngn hng vi li sut bnh qun 18%/nm do s lm gim li nhun ng k. Tng cng ty tranh th cc khon vay ti Ngn hng Pht trin Vit Nam (VDB) vi li sut thp cho cc d n. D kin khi Tng cng ty c ngn hng ADB ti tr ti c cu li vn, vi li sut vay thp hn 8,4%, s gip cho Tng cng ty c iu kin pht trin n nh v lu di. Theo l trnh sp xp v i mi doanh nghip, TCT s c phn ho ng thi cc d n u t Thy in akRtih, Cu ng Nai, d n Khu dn c Hnh Phc s c a vo khai thc to ngun thu ln cho TCT t nm 2015.

Mt s doanh nghip lin kt hot ng khng ph hp vi c cu ngnh, khng pht trin theo nh hng s c TCT thoi vn v gim vn t 2012, nh Cng ty CPXD S 1 Vit Thnh An, Cty CP u t v Xy dng An Thnh, Cng ty CP T vn Thit k. Mt s Cng ty CP c phn vn ca TCT lm n hiu qu s c TCT gia tng t l gp vn.

V t l gp vn:1. Cng ty m v 01 cng ty ph thuc. 2. 10 Cng ty con c vn nh nc trn 51%. 3. 10 Cng ty lin kt vn nh nc di 51%. 4. 01 Cng ty lin doanh vn nh nc 50%.

Lnh vc kinh doanh- Lnh vc xy lp - Lnh vc sn xut v KD vt liu - Lnh vc t vn thit k xy dng

Cng ty con 8 1 0 1 1 11

Cty lin kt, lin doanh 6 5 1 0 0 11

- Lnh vc u t h tng - Lnh vc u t in Cng

K hoch sp xp li t trng gp vn ca cc cng ty thnh vin theo l trnh t 2011-2015 nh sau.

Tn doanh nghip

Loi doanh

Vn iu l

Vn iu l hin ti

Hnh thc

VL d kin

Thi im31

nghipI. TCTXD s 1. TNHH.MTV II. Cty Con1. Cng ty M Kng Chi Nhnh Tng cng ty XD s 1-TNHH mt thnh vin (bao gm c Cty Thi cng c gii) Chi nhnh

QTKD492

Mc gp492

Cty m gp

sp xpCPH

Mc Gp1000

T l gp

sp xpTheo BXD

17.60

17.60

100%

CPH Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn

CPH theo Cty m 30 20 50 20 50 50 50 50 356 1000 726 51% 4.% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015

2.

Cty Cp XD s 1 Vit Ha 3. Cty Cp XD s 1 Vit Thnh An 4. Cty Cp XD s 1 Vit Tng 5. Cty Cp XD s 1 Vit Sn 6. Cty Cp XD s 1 Vit Hng 7. Cty Cp XD s 1 Vit Nguyn 8. Cty Cp XD s 1 Vit Quang 9. Cty Cp XD s 1 Cp XD s 14 10. Cty Cp u t XD Cu ng Nai 11. Cty Cp Thy in Dartik II. Cty Lin Kt 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Cty Cp Chng Dng Cty Cp XD&KDV T Cty Cp XD&SXVLXD Cty Cp KD nh Cu Long Cty Cp Trng Giang Cty Cp Min ng Cty Cp T & XD An Thnh Cty Cp B Tng Bin Ha Cty Cp T Vn TK

Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp

3 4,5 4 8 50 50 50 31,5 431 700 579,18

3 4,5 4 2,4 24,6 25 22,02 31,5 132,1 861 139,01 124,6 100,15 40 19,96 4,5 99 24,39 45 8

60% 51% 51% 77% 51% 51% 51% 51% 53,64% 61,70%

Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp Cty Cp

124,6 100,15 40 19,96 4,5 99 24,39 45 8

24% 34,4% 24,4 21,8% 45% 19,3% 24,6% 38,1% 28,6

Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Gi nguyn Thoi vn Gi nguyn Thoi vn

160 130 50 26 20 130 0 60 0

24% 36% 24,4% 21,8% 36% 19.3% 0 51% 0

2015 2015 2015 2015 2015 2015 2012 2012 2012

32

10. Cty Cp XD S 5 IV: Cty Lin Doanh Lenex

Cty Cp Cty LD

113,52 17,98

113,52 17,98

12,3% 50%

Gi nguyn Lin Doanh

150 17,98

12,3% 50%

2015

b. Kh nng tr n:

N phi tr ngn hn (cng ty m): N ngn hn phi tr n 30/09/2011 c gi tr: 1.925 t. Trong : Vay ngn hn ti cc ngn hng 791 t. S d n vay ti cc ngn hng khng c tnh trng n qu hn v gia hn n. TCT c cc ngn hng tn nhim xp loi l doanh nghip A++, c vay vn li sut thp nht t 16%/nm 16,5%/nm. Trong khi li sut bnh qun lin ngn hng hin nay l 20,5%/nm.-

N di hn n hn tr: 120 t l cc khon n vay n hn tr trong nm 2011 ca cc d n u t. Phi tr ngi bn: 470 t l khon n cc nh cung cp v thu ph cha n hn thanh ton theo iu kin hp ng. Ngi mua tr tin trc: 599 t, bao gm: ch u t ng theo iu kin hp ng 480 t v tin ngi mua np tin trc ca d n Hnh Phc 119 t.-

Chi ph phi tr 15 t l chi ph tr trc di hn nh chi ph bo lnh ngn hng-

i vi khon n phi tr ngn hn ch yu cc khon phi tr ngi bn v n vay ngn hng. y l cc khon n cha n hn thanh ton theo hp ng: n tin bo hnh ca thu ph, n khi lng thu ph c nghim thu nhng CT cha thanh ton tin, n nh cung cp .v.v

i vi khon n ngn hn ton TCT: bao gm Cng ty m, Cng ty con v Cng ty lin kt.

Tnh trng n trong nm 2011, hu ht l cc khon n vay ti cc ngn hng, v u khng c n qu hn. Ch yu cc khon n hin nay l cc khon n CT cn gi tin bo hnh theo qui nh v khi lng d dang ti cc d n thi cng. c im sn phm xy dng c chu k di, thi im thanh ton cn c theo khi lng nghim thu v theo iu kin thanh ton ca hp ng. V vy, i vi cc khon n ngn hn, cc cng ty thnh vin u kim sot c v khng n qu hn.

i vi khon n di hn: Gi tr n di hn n 30/09/2011 ti cng m l ch yu: 4.248 t, bao gm: N phi tr di hn khc: 1.236 t. Tin huy ng ca d n Cu ng Nai: 169,18t; D n DakRtih 871,55 t; D n Lng 1,28 t ; K qu k cc di hn 17,56 t ; Trch trc chi ph cc cng trnh 135,29 t ; Trch trc quyn s dng t 51 Nguyn Th Minh Khai 41,65 t.-

-

Vay di hn v n di hn: 2.893 t, bao gm:33

Vay d n Cu ng Nai: 220 t li sut c nh 8,4%/nm Vay d n Sailing Tower: 177 t li sut 16,86%/nm Vay cho d n Hnh Phc: 95 t li sut 21%/nm Vay d n thy in DakRtih: 2.088 t li sut c nh 8,4%/nm (1.708 t v 18.122.322 USD) Pht hnh tri phiu 500 t.

i vi d n Sailing Tower: Tng mc u t d n 761t a vo khai thc. Ngun thu hng nm l 114 t tr n vay 35 t v li 28,8 t. S d n hin nay 177 t. i vi D n DakRtih: tng mc u t 4.377 t s d n hin nay 2.088 t N gc bt u tr t thng 9/2011 l 12,3 t v 279.000USD. S n gc v li vay phi tr hng thng trong qu 4 nm 2011 l 40 t/thng.

Cc t my pht in a vo khai thc t thng 9/2011 v vn hnh ton b c 4 t my trong thng 10/2011 vi cng sut hot ng ban u trong qu 4 nm 2011 d kin 200 triu KWh. Khi n nh, cng sut pht bnh qun thng t khong 75 triu KWh. Nh vy ch ring trong nm 2011, ngun thu d kin l 800/KWh x 200 triu KWh l 160 t v trong nm 2012: 800/KWh x 65 triu KWh x 12 thng l 624 t. Vi tnh ton ny, TCT c th tr c n gc v li vay cho ngn hng.

i vi d n Hnh Phc: Tng mc u t 1.850 t hu ht l vn ca nh u t th cp u t vo mua cn h v t nn ca d n. i vi phn t nn ca TCT c ngn hng cho vay 95 t. Ngun tr n l cc khon phi thu ca khch hng i vi d n Cu ng Nai: tng mc u t 1.225 t ang trong qu trnh thi cng, s d n 220 t. Ngun thu hin nay l ph thu ca trm Sng Phan. S thu hng nm l 50 t vi s thu ny tr n gc 2,6 t/thng v 1,5 t/thng. D kin thi gian thu s gim xung cn 21 nm sau khi TCT lp trm thu ph ti Cu ng Nai t nm 2014. i vi tri phiu doanh nghip (500 t ng): thi gian huy ng t thng 11/2009, thi gian bt u tr n gc l thng 11/2012. Li sut nm u 12%, li sut t nm th 2 c th ni cng bin 3%. Li sut hin nay 17%/nm. Trong 2 nm qua, TCT tr li vay ng hn khong 130 t. TCT d kin dng mt phn t ngun thu bn in, nhng bn mt s c phn artik v thu hi cng n tr n tin pht hnh tri phiu. Ngoi ra cc khon n di hn khc :

- Doanh thu cha thc hin (80 t): y l khon tin ngi thu Vn phng ti Ta nh Sailing Tower tr trc theo hp ng thu di hn. S d n ny s hch ton gim dn hng nm vo doanh thu theo thi gian s dng t l 50 nm.34

- D phng phi tr di hn (39,5 t): y l cc khon trch lp d phng bo hnh ca cc cng trnh hon thnh bn giao, a vo s dng. Nh vy i vi cc khon n phi tr di hn trn cho thy, cc khon tr li v n gc TCT c th kim sot c v c ngun tr n n hn. i vi cc khon n di hn khc: doanh thu cha thc hin v d phng phi tr di hn khng nh hng n hn thanh ton ca TCT. Vo cui nm 2011, s chuyn giao cc khon n phi tr di hn v Cng ty CP Thy in DakRtih l 2.964 t ng v v Cng ty CP BOT Cu ng Nai l 378 t. Nh vy, tng n phi tr ca Tng Cng ty thc cht ch l 2.832 t. iu ny s phn nh ng bn cht ca t l n trn vn ch s hu.c. Vn ch s hu:

tng vn ch s hu l vic rt kh khn, v li nhun cha phn phi hng nm ch c kh nng tch ly c khon 20 t. V vy, TCT cn tip tc trin khai quyt lit tin trnh c phn ha doanh nghip Nh nc theo quyt nh ca Th tng Chnh ph. Khi c phn ha, gi tr thng hiu v qui m pht trin ca TCT trong thi gian qua s c th hin qua gi tr c phiu c bn u gi cng khai, bn c phn ra bn ngoi thu ht vn u t trong v ngoi nc. ng thi TCT tng cng hp tc m rng u t bng cch lin doanh vi cc doanh nghip trong v ngoi ngnh. y l gii php hu hiu nhm gii quyt kh khn v vn.d. Hon thin c cu vn ti Tng Cng ty Xy dng s 1

C cu vn TCT c xem xt hai kha cnh ch yu l: t trng vn trong mi quan h ca tng loi vn v thc hin t l n trn vn CSH.

T trng vn tng loi vn so vi tng vn ca TCT ti thi im nht nh:

Trong

: t trng loi vn th i : loi vn th i : Tng vn ca TCT ti thi im nht nh

Thc t, c cu vn hin nay ca TCT cha hp l trong ti sn ngn hn. T trng n phi thu trong chi ph SXKD d dang ln. Trong khi, tin chim t trng cha tng xng m bo chc chn qu trnh sn xut kinh doanh din ra tht bnh thng trong iu kin vn i vay ngn hng l ch yu. i vi Tng Cng ty, do ti sn to ra c khi lng ln, phm vi hot ng rng, a im thi cng xa tr s v vy t trng ti sn ngn hn trong tng ti sn cn chim t trng cao. C cu ti sn ngn hn: C cu n ngn hn theo phng n ti u:

35

Chi tiu

Mc d kin

Mc cn thit Mc thc t hin nay qu 3 nm 2011 10%

Cn iu chnh t

T trng tin T trng u t ti chnh ngn hn Ch yu l cc khon cho vay cc thu ph vay theo khi lng. D kin trong qu 4 nm 2011 s d n s gim xung khi quyt ton v c ch u t thanh ton cho cc d n ln. Phi thu khch hng d kin ngun thu s gim xung T trng cc khon phi thu 12% trn mc ch u t gi li 5% bo hnh v 5% tin theo iu kin thanh ton hp ng Phi thu khc ch yu n CPH, li cho vay, c tc kh nng s gim vo cui nm Ngun vt liu, cng c, dng c Chi ph kinh doanh d dang Tm ng Chi ph tr trc Th chp k lc

5% - 10%

15%

29%

Gim 14%

15%

27%

Gim 12%

1%

3,6%

Gim 2,6%

Hng tn kho T trng ti sn ngn hn

0 10% - 20% 0% - 5% 0% - 5% 0

0 17% 3,4% 0,3% 0

0 Trong mc Trong mc Trong mc 0

C cu ti sn di hn: C cu n di hn theo phng n ti u: Khon mc Mc cn thit36

Mc d kin Khon phi thu khch hng Khon thu ni b di hn Phi thu di hn khc chi ph bo lnh d thu TSC hu hnh khng bo m v th TCT p ng yu cu tham gia u thu? D kin gi tr ny tng ng k khi Sailing Tower quyt ton v cc d n khc u t vo Cng ty con u t vo lin kt u t di hn khc Chi ph tr trc di hn y l cc khon bo lnh d thu 0 5% 0 0 0 1%

Mc thc t qu 3 nm 2011 0 0 1%

Cn iu chnh 0 0 Ph hp

Cc khon phi thu di hn

TSC

5% 10%

1,2%

Qu thp

Cc khon u t ti chnh di hn Ti sn di hn khc

30%-40%

43%

Cn gim xung

1%

Hp l

C cu vn theo ngun hnh thnh:

Qua bo co quyt ton ti TCT cho thy c cu ngun vn ca TCT l cha hp l. Vic tng vn CSH l vn cp bch, nhng hin nay khng th thc hin c do phi ch cng tc c phn ha. gii quyt v nh gi ng n c cu n TCT phi lm l: gin n phi tr v chuyn khon n vay di hn u t d n DakRtih v d n cu ng Nai ra khi n di hn. Bin php: - R sot v phn loi nhm i tng phi tr. - C cu li thi gian tr n. - Xy dng v tm kim ngun tin tr n. - Thc hin cc gii php thu n nh trnh by. - Nng cao hiu qu sn xut kinh doanh. - C chin lc trong kinh doanh. Nh vy nu chuyn n phi tr di hn u t d n DakRtih.37

+ D n DakRtih: + D n Cu ng Nai: + Doanh thu cha thc hin: + Trch trc chi ph bo hnh: Tng: + S n phi tr ch cn:

2.965 t 387 t 80 t 39 t 3.471 t 2.704 t

Vi vn ch s hu l 524 t, th t l n trn vn CSH l 5,16 ln, vn cn cao hn mc an ton theo qui nh l 3 ln. iu ny do khon vay ngn hn v di hn tng tng ng vi qui m tng trng ca sn lng v u t mi cc d n di hn hng nm . T trng ny d kin n nm 2013 s gim cn 3 ln theo qui nh nu TCT c CPH v c vay ti c cu n t ngn hng ADB. V c cu vn ti u: Trn gc qun l ngun vn, c cu vn l mi tng quan gia n v vn ch s hu. Mt c cu vn l ti u khi chi ph s dng vn trung hn thp nht, ng thi gi tr TCT t c ln nht. TCT l n v xy dng nn sn phm c chu k sn xut di, v vy vn sn xut thng ng trong khi lng xy dng d dang v n phi thu. Do , ti tr vn ngn hn bng ngun n phi tr, hay vay n ti Ngn hng, TCT cn tnh ton hp l chi ph s dng vn l thp nht. Mc khc, thi cng xy dng thng tin hnh thng qua hp ng xy dng. Ch u t s la chn nhng nh thu p ng v nng lc thit b quy m vn, tnh hnh cng n. i vi TCT, ngun vn ch yu l vay Ngn hng, vn huy ng pht hnh tri phiu, n chim dng khch hng. hn ch ri ro, TCT phi tnh ton tht k v li sut vay vn ti Ngn hng v thi gian o hn n vay cc Ngn hng.e. Bin php ti cu trc v n phi tr: Cu trc ti chnh ca Tng Cng Ty cp ti cch thc s dng n (hoc vn

ch s hu) trong kinh doanh ca Tng Cng Ty. V vy, ti cu trc ngun vn kinh doanh (cu trc ti chnh) ca Tng Cng Ty l vic tm kim cc ngun ti chnh thng qua cc phng n kt hp gia bn c phn, pht hnh tri phiu v i vay. Thc hin b sung vn chu s hu: s dng li nhun ti u t m rng qui m kinh doanh v pht hnh thm c phiu trong trng hp c phn ha. Phi hp gia ngy o hn cc khon vay vi thi im thu hi vn t cc d n u t nhm gim ri ro thanh khon. Ti c cu n, xo n, ti phn loi v cc bc k thut khc nhm tng cng kh nng thanh ton cc khon n gc v li vay. Ti c cu ti a cc khon vay ngn hn thnh di hn, gim gnh nng cng n. X ly n va ti sn tn ng, lm lnh mnh ho tnh hnh ti chnh Tng Cng Ty (phn loi n x l, dng ngun trch d phng b p, hch ton vo chi ph kinh doanh hoc li nhun sau thu ca Tng Cng Ty, mua bn n)38

Ch ng phng nga, ngn chn pht sinh n xu mi, kim sot cht ch cc nguyn nhn pht sinh n xu, n kh i Thc hin u t vn c trng tm, trng im, trnh u t dn tri; tp trung cho u t i mi my mc thit b, cng ngh, i mi v nng cao cht lng sn phm, ng b ho nng lc sn xut. Xy dng c cu vn hp l trong cc giai on d tr, sn xut, lu thng ca Tng Cng Ty. La chn v qun l danh mc u t hp l. Hn ch tnh trng u t ra

ngoi ngnh kinh doanh chnh, nht l cc ngnh kinh doanh ri ro, nhy cm nh Chng Khon, ngn hng, bo him Thng qua vic xy dng v qun l thc hin h thng nh mc kinh t k thut ca Tng Cng ty, tng cng h thng kim sot, kim ton ni b. Tng cng n c thu hi vn nhanh, gim thiu cc khon phi thu ngn hn v di hn, hn ch ti a cc khon vn i chim dng v vn b chim dng trong thanh ton. Tham gia chng trnh h tr i mi Doanh nghip Nh nc v nng cao

hiu qu Qun tr Cng ty (SRCGFP) c ADB ti tr thng qua Hip nh Khung H Tr Ti Chnh (Framework Financing Agreement) gia Chnh Ph Vit Nam v Ngn hng Pht trin Chu (ADB). Theo , cc khon n ca Tng Cng ty s c c cu li, Bng cn i ca Bo co ti chnh c r rng minh bch v tt hn bng cch thay i cc khon n vay ngn hn vi chi ph li vay cao bng cc khon n vay di hn vi chi ph li thp hn. Qua , ci thin c dng tin mt v kh nng tr n ca Tng Cng Ty, to ngun lc b sung cho hot ng sn xut kinh doanh v gp phn gip Tng Cng ty c th huy ng thm cc ngun vn nc ngoi d dng hn. C th, cc n v tham gia chng trnh c B ti chnh la chn s c ADB xem xt ti tr bng 02 khon vay: + Khon vay h tr k thut (t Qu Pht trin Chu - ADF) c li sut 1% trong 8 nm u v 1,5% trong 24 nm cn li (k hn 32 nm) phc v ti c cu cng ty. Khon vay thng mi (OCR) c li sut da trn LIBOR, ph cam kt 0,15%, k hn 25 nm phc v ti c cu ti chnh bao gm ti c cu n, xa n, ti phn loi nhm tng cng kh nng thanh ton.

+

f. Bin php ti cu trc v phn phi kt qu R sot li m hnh phn phi v quy trnh phn phi li nhun sau thu hin ti ca Tng Cng Ty, gii quyt hi ho mi quan h v cc li ch gia cc ch th tham gia phn phi kt qu kinh doanh, gia li ch trc mt v lu di ca Tng Cng Ty; Hon thin h thng cc qu ti chnh ca Tng Cng Ty (d tr ti chnh, u t pht trin, phc li khen thng); quy ch qun l, s dng qu;39

La chn chnh sch li tc, hnh thc chi tr li tc c phn hp l, ph hp vi iu kin ca Tng Cng Ty.7.

H gi thnh nhm to s cnh tranh:

Cnh tranh l c ch vn hnh ch yu ca kinh t th trng, l ng lc thc y s pht trin. i vi TCT, xy dng kh nng cnh tranh l vic s dng ton b nng lc v ti chnh, thit b, cng ngh, lao ng, marketing, t chc qun l m TCT c c to ra li th ca mnh nh nng cao cht lng sn phm, h gi thnh, tin thi cng nhanh v gi thu cnh tranh. Nh vy, cnh tranh trong lnh vc xy dng, h gi thnh sn phm l mt chui h thng cc yu t cn c kim sot v s dng cc ngun lc mt cch hiu qu. Kt qu nh gi trong cuc cnh tranh l tng li nhun, tng doanh s v th phn. Cn p dng trit mt s gii php nh phn tch bn trn nh:

Ci to ngun nhn lc; Ci thin v nng cao nng lc ti chnh; Ci tin gii php k thut, cng ngh v t chc thi cng.

Trn y l ni dung ca n sp xp, ti cu trc ca Tng Cng ty Xy dng S 1 TNHH Mt thnh vin. Knh mong nhn c s ch o v ng gp kin ca Qu lnh o B Ti chnh doanh nghip c th hon thin hn n ny. Trn trng./.Ni nhn: - Nh trn; - Lu VP, PKT-TCT

KT. TNG GIM C PH TNG GIM C

NGUYN TR MNH

40