de koning makelaars presenteren: licht appartement met een ... · licht appartement met een groen...
TRANSCRIPT
De Koning makelaars presenteren:Licht appartement met een groen uitzicht!
Gletsjermeer 34, Houten
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Woondromen waarmaken
Licht appartement met een groen uitzicht!
Nadere uitleg over het uitzicht is niet nodig; het appartement is gesitueerd op de 6e woonlaag, vanuit de woonkamer
en vanaf het balkon is er een wijds uitzicht! Een heerlijk uitzicht, dit gaat nooit vervelen!
Daarnaast beschikt het appartement over: twee slaapkamers, twee bergingen en een woonoppervlak van maar liefst:
112 m²
Het appartementencomplex is aan de rand van de wijk de Meren gelegen, op loopafstand van de geliefde Rietplas.
Daarnaast zijn winkelcentrum Castellum en ook winkelcentrum Het Rond op zeer korte afstand bereikbaar.
De feiten op een rij:
- Op loopafstand van winkelcentrum Castellum en het NS station;
- Keurig appartement met een balkon en fraai uitzicht ;
- 1x berging op de begane grond en 1x berging op eigen verdieping;
- Beschikking over een 'gezamenlijk' balkon;
- Er is een lift aanwezig.
Met de lift komt u op de 6e woonlaag van het appartementencomplex, de verdieping geeft toegang tot het
appartement, gezamenlijk balkon en de extra berging.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
WonenDe woonkamer heeft grote raampartij aan de achterzijde
waardoor er veel licht de woning binnenkomt. Aan de
voorzijde is de keuken gesitueerd. In de open keuken treft u
een ruim keukenblok welke is voorzien van diverse
inbouwapparatuur. Tevens is er voldoende bergruimte in de
keukenkastjes.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
SlapenAan de achterzijde bevinden zich twee kamers die ideaal te
gebruiken is als slaap/ werkkamer. De licht betegelde
badkamer is voorzien een douchecabine en wastafel
+meubel.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
BuitenUniek zijn de twee balkons, u heeft de beschikking tot het
gezamenlijke balkon en het privé balkon. Het privébalkon is
aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. Het
balkon is bereikbaar via de woonkamer. Heerlijke
zomeravondjes op het balkon met het uitzicht over de
weilanden en Houten maken het plaatje compleet.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze
brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich
uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de
woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de
omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om
uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft
aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie
van toepassing is.
Vragen over de woning, de omgeving of praktische
zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in
deze brochure vindt u alvast een overzicht van de
meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet
om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 6e woonlaag
Bouwperiode 2000
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Kenmerken
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woonverdieping
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(broei)kas X
Voet droogmolen X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
- vaste kasten (Tweemaal) X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten
- via cv-installatie X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
Schilderijophangsysteem X
Lijst van zaken
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast / vriezer X
- gasfornuis / (combi) oven X
- vaatwasser / wasmachine X
- Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
- inbouwverlichting / dimmers X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- in de drie bergingen X
Vast bureau
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten:
toiletrolhouder X
toiletbril X
spiegel X
Badkameraccessoires, te weten:
spiegel / kranen X
douchescherm X
kasten X
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Lijst van zaken
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Welkom in Houten!
Houten: geen dorp, geen stad, maar een thuis
Houten ligt ten zuidoosten van de stad Utrecht
midden in de Kromme Rijnstreek. Door de
perfecte ligging is Houten een ideale thuisbasis
voor iedereen. In Houten kunt u wonen in
een rustige woonomgeving, met alle stadse
faciliteiten op korte afstand.
Houten is sinds de jaren zeventig gegroeid van
4.000 naar circa 48.000 inwoners. Houten heeft
een oude kern, het karakteristieke ‘Oude Dorp’.
Hier vindt u gezellige restaurantjes en terrassen.
Wilt u lekker winkelen dan biedt ‘Het Rond’ een
perfecte uitkomst. Het nieuwe winkelcentrum
‘Castellum’ heeft van alles wat, een gezellig
terras maar ook diverse winkeltjes. Via de
rondweg zijn alle woonwijken te bereiken.
Historische rijksmonumenten zoals, kasteel
Schonauwen, buitenplaats Wickenburgh
en fort Honswijk, en ook het strandbad en
watersportactiviteiten bij Down Under zorgen
ervoor dat er voor jong en oud wat te beleven is.
Vijf redenen om te wonen in Houten
• Een kindvriendelijke woonomgeving
met speelveldjes tussen de woningen,
sportverenigingen, diverse scholen,
voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven,
een bioscoop en een zwembad.
• Fietsvriendelijk; Alles in Houten is goed
bereikbaar op de fiets door de goed aangelegde
fietspaden. Ook in de omgeving kunt u heerlijk
genieten op de fiets van landgoederen,
fruitboomgaarden en de uiterwaarden langs de
Lek.
• Houten is perfect bereikbaar. Met de auto
rijdt u zo de snelweg A27 of A12 op. Liever
met het openbaar vervoer? Houten heeft
twee treinstations met directe verbinding
naar Utrecht Centraal of Breda en een
busstation.
• Diversiteit aan woonmogelijkheden. Houten
is voorzien van woonwijken met verschillende
woonstijlen. Elke woonwijk heeft zijn naam,
sfeer en karakter.
• Actieve gemeente en ondernemers die zorgen
voor het organiseren van diverse evenementen
zoals; de Nieuwjaarsduik, Cultuurnacht,
Fladderen en de sfeervolle ijsbaan op “Het
Rond”
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Wonen in de omgeving Houten
In het buitengebied van Houten liggen drie landelijk gelegen dorpen, Schalkwijk, Tull en ’t Waal en ’t
Goy.
Schalkwijk
Een lintdorp langs de Schalkwijkse wetering.
Schalkwijk heeft ongeveer 2.000 inwoners en telt
46 rijksmonumenten. Schalkwijk is bekend van de
jeugdwielerronde ‘Tour de Schalkwijk’ en langs de lek
zijn diverse zwem en watersport mogelijkheden.
Tull en ‘t Waal
Een klein dorp in de gemeente Houten, liggend op
het Eiland van Schalkwijk. Het dorp heeft ongeveer.
700 inwoners. Tull en ‘t Waal heeft enkele in goede
staat bewaard gebleven boerderijen uit de 18e
eeuw, die liggen aan de Lekdijk onder Tull.
’t Goy
Is met haar ruim 600 inwoners een klein dorp ten
zuidoosten van Houten. In ‘t Goy ligt landgoed
Wickenburgh uit het jaar 1381. ’t Goy staat verder
bekend om de fruitteelt in appels en kersen.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Kent u al uw
f inanciële kansen
en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen? We
zijn benieuwd! Of uw woondroom haal-
baar is, weet u als u een helder overzicht
heeft van uw financiële mogelijkheden.
Want welke hypotheek past er eigenlijk
het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning
koopt, terwijl uw huidige woning nog niet
is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden
als u nog geen vaste aanstelling heeft, of
zzp-er bent? Kunnen die verbouwings-
kosten nu wel of niet bij de hypotheek
worden opgenomen, en hoe zit het ook al
weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat f inancieel
adviseur René Verlaan het antwoord
op heeft. Hij staat voor u klaar om u te
helpen uw financiële toekomstperspectief
in kaart te brengen. Er is wellicht meer
mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met René voor
een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd
op kantoor bij De Koning makelaars.
Onderdoor 3, 3995 DW Houten
T. 030 - 30 31 000
info@opmaatf inancieeladviseurs.nl
www.opmaatf inancieeladviseurs.nl
Vol vertrouwen naar de toekomst
Belangrijke informatie als u verder gaat:
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een
woning. Een aantal van deze zaken hebben wij
alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De
Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet
contact met ons op te nemen, we begeleiden u
graag.
Een bieding uitbrengen
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar
van de te koop staande woning. Deze bieding kan
mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.
De bieding is bindend wanneer het wordt
geaccepteerd door de verkopende partij.
Het is ook mogelijk dat uit de bieding een
onderhandeling volgt.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar
mee te nemen. De makelaar neemt samen met
u de pluspunten door van de woning en kan u
een waardeadvies geven. Daarnaast voert de
makelaar voor u op een professionele wijze
de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en
adviseren inzake de voorbehouden van de koop.
De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot
en met de overdracht.
Vaak gestelde vragen:
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de
makelaar als eerste met mij in onderhandeling
gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen
met de makelaar de verkoopprocedure. De
verkopende makelaar heeft wel de verplichting u
hierover te informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch
de koper?
Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de
verkoper per advertentie, internet of brochure
is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot
het doen van een bieding. Op het moment dat u
een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de
makelaar.
De makelaar die met u de woning heeft
bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding
bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op
terug komen. Tijdens de onderhandelingen
kan een andere geïnteresseerde een afwijkend
(tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de
mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de
onderhandelingen af te breken met de koper.
Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is,
voor die gene die het aanbod heeft gedaan,
onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt
opnemen in de koopakte, dan moet u deze
tijdens de onderhandelingen vermelden, en
moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.
Een veel voorkomend voorbehoud is het
verkrijgen van financiering door de koper.
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van
toepassing?
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van
een woning, indien hij deze koopt om zelf te
bewonen, na het ondertekenen door de koper
en verkoper, een bedenktijd heeft van drie
(werk)dagen na ontvangst van de, door beide
partijen getekende, koopakte. Voor de koper
van de woning biedt dit de mogelijkheid om
kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er
een voorbehoud gelden voor de koper voor het
verkrijgen van een financiering. De overdracht
van de woning zal vaak nog een aantal maanden
duren. Om de wederzijdse verplichtingen te
waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort
na het verstrijken van het
voorbehoud financiering (uiterlijk een
week later) een bankgarantie stelt of een
waarborgsom stort van 10 procent van de
koopprijs op de rekening van de notaris. Voor
alle transacties waarin wij bemiddelen en niet
anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
Geïnteresseerd in deze woning?
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt
wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De
Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij
zetten ons in om uw woondromen waar te maken.
Vertel ons over uw plannen en ideeën. We
luisteren goed naar u en samen brengen we
uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie
kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij
u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop
en/of aankoop van uw huis of appartement.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we
laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u
wellicht in eerste instantie denkt.
De Koning makelaars doen nog meer
Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn
ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars
dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden
bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder
het label Buitengewoon Wonen hebben we samen
met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve
woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De
Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met
marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en
NVM.
U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den
Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en
Woerden.
Jeroen Haaxman06 - 5020 [email protected]
Eva Heesakker030 - 637 [email protected]
De Koning makelaars HoutenOnderdoor 3, 3995 DW Houten030 - 637 6000 | [email protected]
Joost van der Burg 06 – 4231 2190 [email protected]
Wendy van den Brink06 - 5191 [email protected]
De Koning makelaars
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl