de repel - brochure

dat is prett ig wonen!

REFERENTIES

De Schakel, ZundertMet de realisatie van woning-

bouwplan De Schakel is een

letterlijke schakel gelegd tussen

Zundert en Klein-Zundert. De Schakel

is een gevarieerde wijk, mede dankzij

de 12 verschillende woningtypen

en het afwisselende gevelbeeld in

de straten. Het plan kenmerkt zich

door een karakteristieke robuuste

architectuurstijl met herkenbare

invloeden uit de jaren dertig.

Maas-Jacobs, ZundertDankzij onze sterke regionale binding realiseerde

Maas-Jacobs de afgelopen jaren meerdere kleinschalige

en middelgrote projecten. Als bedrijf met lef en creativiteit

gaan we uitdagingen daarbij zeker niet uit de weg!

‘t Sas, BredaDit project vertegenwoordigt waar wij voor staan. Het straalt de lef

en creativiteit uit die wij nastreven. Die ons sterk maakt. In 2004

ontvingen we voor dit project, bestaande uit woningen, winkelruimte en

horecagelegenheden, de prestigeuze FGH Vastgoedprijs. Deze onderscheiding

wordt tweejaarlijks uitgereikt aan een toonaangevend project in Nederland.

Prinsenhof, Made Na een korte en succesvolle verkoopperiode van Prinsenhof is Maas-Jacobs

eind 2015 gestart met de bouw van de acht stijlvolle tweekappers.

Betaalbare kwaliteit is het uitgangspunt van Prinsenhof, waardoor veel

aandacht is besteed aan het zoeken naar de juiste architectuur in

combinatie met maximaal wooncomfort. De nieuwbouwwijk Prinsenpolder

is zo goed als gereed en met Prinsenhof is het einde van de ontwikkeling in

zicht. Prinsenhof, de kroon op de wijk Prinsenpolder.

EEN WOORD VOORAFMaas-Jacobs, gevestigd te Zundert, is in 1977 als aannemingsbedrijf opgericht en

uitgegroeid tot middelgroot bedrijf met als kernwaarden kwaliteit, lef en creativiteit.

Met een sterke regionale binding realiseert Maas-Jacobs projecten op het gebied van

woningen utiliteitsbouw, bouwservice, projectontwikkeling, vastgoedbeheer en de

fabricage en montage van kunststof kozijnen.

René Maas, Directeur

De realisatie van nieuwbouwprojecten is bij ons in goede handen. Flexibiliteit staat bij onze projecten

voorop. Met alle kennis in eigen huis blijven de lijnen kort en kunnen onze medewerkers snel handelen.

Gecombineerd met een nuchtere no nonsens mentaliteit bieden wij onze klanten een goede prijs-

prestatieverhouding. Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs.

Met ontwikkelingen in onder andere Breda, Etten-Leur en Made heeft Maas-Jacobs de laatste jaren

een ruime ervaring opgebouwd bij de ontwikkeling en bouw van woningen en appartementen.

Zo zijn projecten gerealiseerd in een stijlvolle en gevarieerde architectuur en voor verschillende

doelgroepen. Een mooi voorbeeld van waar Maas-Jacobs voor staat is ’t Sas in Breda. Hier is middels de

herontwikkeling van de voormalige Torenpassage een geheel nieuw woon-winkelgebied gecreëerd met

een binnenplein.

In samenwerking met woningstichting GoedWonen en Marquart Architecten is het project “De Repel” te

Lage Zwaluwe ontwikkeld, bestaande uit twee blokken van zes rijwoningen aansluitend op de woonstraat

“Lint”. Samen met Biemans Made Makelaardij en Ormeling Makelaars presenteren wij dan ook vol trots

“De Repel”.

Deze brochure biedt u een mooi overzicht van het plan. Voor nu wensen we u veel lees- en kijkplezier en

voor straks: veel succes met uw keuze. Wordt u de trotse eigenaar van een mooie woning in dit plan?

DISclAIMER Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist

impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden

ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Maas-Jacobs is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure

geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2015 Maas-Jacobs

INhOuD

cOlOFON

Dit is een uitgave van Maas-Jacobs Concept en vormgeving DMARC, www.dmarc.nl

November 2015

5 Voorzieningen in Lage Zwaluwe

6 Situatietekening

7 De woningen & Waarom nieuwbouw

8 Woningtype A Sfeerplattegronden & technische plattegronden

12 Woningtype B Sfeerplattegronden & technische plattegronden

16 Woningtype C Sfeerplattegronden & technische plattegronden

20 Woningtype D Sfeerplattegronden & technische plattegronden

24 Gevels & doorsnede

25 Bergingen

26 Opties

34 Koopinformatie Aankoop en bouw, Starterslening & Woningborg

Garantie- en waarborgregeling

37 Technische informatie

40 Afwerking per ruimte & Kleur- en materiaalstaat

41 Contactinformatie

A

D

h

F

E

B

J

K

G

l

I

c

10 MIN. IN

DORDREchT

10 MIN. IN

BREDA

A De Repel

B Biesbosch

C Treinstation

D Buitenhaven

E Binnenhaven

F Jumbo Supermarkt

G Voetbalvereniging

H Sporthal Rietgors en fitness

I Tennisvereniging

J Basisschool De Grienden

K A16

L Recreatieparadijs De Belhamel

VOORZIENINGEN IN lAGE ZWAluWE

Zwaluwsedijk Flierstraat

Amer

Oude Weg

Kerkstraat

Groe

nend

ijk

Loonsedijk

Dirk

de

Bots

dijk

Hollands Diep

Nieuwe Merwede

5

SITuATIETEKENING

LOKKEN

1211 10

98

12

3 45

6

7

BIEZENHAAK

LINT

LINT

Lage Zwaluwe is een mooi en idyllisch dorpje in

een rustieke en nostalgische omgeving gelegen

aan rivier de Amer. Het dorp ligt in een natuurrijke

omgeving met als absolute eyecatcher het

Nationaal Park De Biesbosch aan de overzijde

van rivier de Amer. Het plan De Repel ligt centraal

in het dorp op een steenworp afstand van de

haven en dichtbij het sfeervolle centrum van

Lage Zwaluwe, met alle voorzieningen op loop- of

fietsafstand. Het plan is ruim opgezet en sluit aan

op een bestaande kindvriendelijke wijk, waaraan

De Repel zijn naam te danken heeft.

BIEZENHAAK

WAAROM NIEuWBOuW?Het kopen van een woning is een grote stap in uw leven. Het is belangrijk dat u een doordachte keuze maakt. Het voordeel van een nieuwbouwwoning is dat u zelf vooraf de woning op maat kunt maken dankzij de verschillende opties. Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het en de onderhoudskosten zijn minimaal omdat veelal onderhoudsarme en milieuvriendelijke materialen worden gebruikt. Bovendien zijn de woningen voorzien van Woningborg Garantie (zie pagina 36).

Naast hele lage onderhoudskosten is een nieuwbouwwoning ook veel energie-zuiniger. Onze nieuwbouwwoningen hebben op z’n minst energielabel A en zijn daarmee veel zuiniger en goedkoper dan bestaande woningen van tientallen jaren geleden. Ook veiligheid is uiterst belangrijk, onze nieuwbouwwoningen zijn standaard uitgerust met een professionele rookmelder en modern inbraakwerend hang- en sluitwerk om de woonkwaliteit nog aangenamer te maken.

Kortom, genoeg redenen om te kiezen voor een nieuwbouwhuis!

Het plan bestaat uit 12 stijlvolle woningen bestaande uit twee blokken van zes rijwoningen met tuinen op het noordoosten en zuidwesten. De rijwoningen zijn schuin tegenover elkaar gelegen, aansluitend op de woonstraat “Lint”. Er is gekozen voor een roodbruine gevelsteen, dit geeft het geheel een warme uitstraling.

De woningen van De Repel zijn voorzien van een ruime keuken / woonkamer en hebben standaard drie slaapkamers op de verdieping. Dankzij de vele opties kunt u de woning aanpassen naar uw woonwensen. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een uitbouw op de begane grond of een extra slaapkamer op zolder. De Repel biedt betaalbare woningen, bij uitstek geschikt voor de starter!

DE WONINGEN

7

KENMERKEN

BEGANE GROND - SchAAl 1:50

• Woonoppervlakte:ca.105m2

• Oppervlakteperceel:ca.249m2tot266m2

• Ruimewoonkamerenkeuken

• Keukenkozijnmetborstwering

• Drieslaapkamersopdeverdieping

• Achtertuinenopnoordoostenenzuidwesten

• Eigenbergingindeachtertuin

• Strakafgewerktebadkamermetstijlvolsanitair

• Bekijkookdeoptiesoppagina26

WoningtypeAisvantoepassingopbouwnummer1&7.

1

12

2

11

3

10

4

9

5

8

6

7

WONINGTyPE ASfeerplattegronden

VERDIEPING - SchAAl 1:50 ZOlDER - SchAAl 1:50

9

WoningtypeAisvantoepassingopbouwnummer1&7.


RENVOOIenkelpolige schakelaar

serieschakelaar

wisselschakelaar

plafond-lichtpunt

wand-lichtpunt

lichtpunt t.b.v. buitenlamp

enkele, geaarde wandcontactdoos

dubbele, geaarde wandcontactdoos

aansluitpunt data/telefoon, loos

kamerthermostaat centrale verwarming

CO2 sensor

rookmelder

bel

beldrukker

meterkast

mechanische ventilatie ventiel in plafond/wand

afzuigkap

aansluitpunt wasmachine

aansluitpunt mechanische ventilatie

aansluitpunt cv

radiator

verdeler verwarming

Plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief

en kan wijzigen als gevolg van de installatieberekeningen

van de installateur.

De woning wordt voorzien van zonnepanelen. Plaats,

aantal en afmetingen van de panelen kan wijzigen als

gevolg van de energetische berekening door installateurs.

Alle maten zijn circa maten.

WONINGTyPE ATechnische plattegronden

11



KENMERKEN • Woonoppervlakte:ca.105m2

• Oppervlakteperceel:ca.145m2totca.156m2


• Keukenkozijntotdegrond






WoningtypeBisvantoepassingopbouwnummer2,4,8&10.

1

12

2

11

3

10

4

9

5

8

6

7

WONINGTyPE BSfeerplattegronden

13


WoningtypeBisvantoepassingopbouwnummer2,4,8&10.


serieschakelaar

wisselschakelaar

plafond-lichtpunt

wand-lichtpunt






CO2 sensor

rookmelder

bel

beldrukker

meterkast


afzuigkap



aansluitpunt cv

radiator

verdeler verwarming









WONINGTyPE BTechnische plattegronden


15



• Oppervlakteperceel:ca.145m2totca.153m2


• Keukenkozijnmetborstwering






WoningtypeCisvantoepassingopbouwnummer3,5,9&11.

1

12

2

11

3

10

4

9

5

8

6

7

WONINGTyPE cSfeerplattegronden

17


WoningtypeCisvantoepassingopbouwnummer3,5,9&11.


serieschakelaar

wisselschakelaar

plafond-lichtpunt

wand-lichtpunt






CO2 sensor

rookmelder

bel

beldrukker

meterkast


afzuigkap



aansluitpunt cv

radiator

verdeler verwarming









WONINGTyPE cTechnische plattegronden

19




• Oppervlakteperceel:ca.240m2tot322m2


• Keukenkozijntotdegrond






WoningtypeDisvantoepassingopbouwnummer6&12.

1

12

2

11

3

10

4

9

5

8

6

7

WONINGTyPE DSfeerplattegronden

21


WoningtypeDisvantoepassingopbouwnummer6&12.


serieschakelaar

wisselschakelaar

plafond-lichtpunt

wand-lichtpunt






CO2 sensor

rookmelder

bel

beldrukker

meterkast


afzuigkap



aansluitpunt cv

radiator

verdeler verwarming









WONINGTyPE DTechnische plattegronden

23


GEVElS & DOORSNEDE

VOORAANZIchT

AchTERAANZIchT

< BWNR 1 & 7 >

< BWNR 1 & 7 >

< BWNR 2 & 8 >

< BWNR 2 & 8 >

< BWNR 3 & 9 >

< BWNR 3 & 9 >

< BWNR 4 & 10 >

< BWNR 4 & 10 >

< BWNR 5 & 11 >

< BWNR 5 & 11 >

< BWNR 6 & 12 >

< BWNR 6 & 12 >

24

Bij bouwnummer 1 t/m 6 bevinden de zonnepanelen zich

alleen aan de voorzijde, bij 7 t/m 12 alleen aan de achterzijde.

2 4 6 8 100

lINKER ZIJGEVEl< BWNR 6 & 12 >

REchTER ZIJGEVEl

VOORGEVEl ZIJGEVEl

DOORSNEDEAchTERGEVEl PlATTEGROND

DOORSNEDE

BERGINGEN

< BWNR 1 & 7 >

25

OPTIES“creëer een nog ruimere

woonkamer door te kiezen voor een uitbouw. Door middel van een

dakkapel maakt u van de ruime zolder een volledige slaapkamer.”

26

OPTIE 1Garage bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

OPTIE 2Aanbouw van 2400 mm, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 5Grotere badkamer met bad, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 4Alternatieve indeling eerste verdieping, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 6Frans balkon, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 3Openslaande tuindeuren achterzijde, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 7Dakraam, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 8Dakkapel voorzijde, mogelijk bij bouwnummer 7 t/m 12.

27

1 2 3 4 50

OPTIE 9Dakkapel achterzijde, mogelijk bij bouwnummer 1 t/m 6.

OPTIE 10Indeling zolder, mogelijk bij alle bouwnummers indien zolder voorzien van voldoende daglicht.

OPTIE 11 BEGANE GRONDGedraaide kopgevel bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

OPTIE 11 VERDIEPINGGedraaide kopgevel bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

OPTIE 11 ZOlDERGedraaide kopgevel bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

28

1 2 3 4 50

“Kom ook wonen in het sfeervolle

lage Zwaluwe!”

31

VOORAANZIchT

AchTERAANZIchT

< OPTIE 1 >

< OPTIE 1 > < OPTIE 11 >

< OPTIE 6 >

< OPTIE 3 >

< OPTIE 8 >

< OPTIE 9 > < OPTIE 2 > < OPTIE 7 > < OPTIE 4 >

< OPTIE 11 >

GEVElS & DOORSNEDE - OpTIESOp de volgende pagina’s worden de opties los weergegeven en verder toegelicht.

2 4 6 8 100

OPTIE 1 VOORGEVEl Garage bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

OPTIE 1 AchTERGEVEl Garage bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

OPTIE 1 lINKER ZIJGEVElGarage bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

OPTIE 2 AchTERGEVEl Aanbouw van 2400 mm, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 4 AchTERGEVEl Alternatieve indeling eerste verdieping, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 3 AchTERGEVEl Openslaande tuindeuren, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 6 VOORGEVEl Frans balkon, mogelijk bij alle bouwnummers.

32

OPTIE 11 REchTER ZIJGEVElGedraaide kopgevel bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

OPTIE 7 AchTERGEVEl Dakraam, mogelijk bij alle bouwnummers.

OPTIE 11 AchTERGEVEl Gedraaide kopgevel bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

OPTIE 9 AchTERGEVEl Dakkapel achterzijde, mogelijk bij bouwnummer 1 t/m 6.

OPTIE 8 VOORGEVEl Dakkapel voorzijde, mogelijk bij bouwnummer 7 t/m 12.

OPTIE 11 VOORGEVEl Gedraaide kopgevel bij hoekwoning, mogelijk bij bouwnummer 1, 6, 7 & 12.

33

2 4 6 8 100

KOOPINFORMATIEDe aankoop U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de

aankoop van een woning. Een grote stap, die vermoedelijk

na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van

de woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en

controle daarop zijn bij ons in goede handen. Al onze kennis

van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden

ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de

door u gekozen woning.

Koopsom “Vrij Op Naam” (V.O.N.) De koopsom van deze

woning is vrij op naam, tenzij -uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij

op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met

het verwerven van een nieuwbouwwoning gemoeid zijn, in de

koopsom zijn inbegrepen:

• Grondkosten

• Bouwkosten

• Architectenhonorarium

• Notarishonorarium inzake transportkosten

• Makelaarscourtage/verkoopkosten

• Gemeentelijke leges betreffende de bouw

• B.T.W. 21% (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke

voorschriften doorberekend)

• Kadastrale uitmeting

• Kosten bouwvergunning

• Aansluiten op water-, gas-, riool- en elektriciteitsleidingen

• Gebruiksklare C.V.-installatie met warmwatervoorziening

De met de financiering van uw huis verband houdende kosten

zijn niet in de koop-/aannemingssom inbegrepen. Deze kosten

kunnen zijn:

• De kosten verbonden aan het sluiten van een eventuele

hypothecaire lening. (afsluitkosten, taxatiekosten etc.)

• Rente tijdens de bouw

• Notariskosten voor de hypotheekakte

Mede niet in de koopsom inbegrepen zijn kosten zoals:

• Gemeentelijke heffingen

• Aansluiting telefoon

• Aansluiting C.A.I.

• Op naam zetten van de verbruiksmeters NUTS-aansluitingen

Koop- en aannemingsovereenkomst Bij deze aktes gaan

koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich

onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper

zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van een

woning. Nadat u deze koop- en aanneemovereenkomst heeft

getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht

dat de aktes door verkoper zijn mede-ondertekend. De originele

aktes (dus de door beide partijen -ondertekende exemplaren)

worden naar de notaris gezonden, die dan de notariële aktes

van -eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning

geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij

de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt

u van de notaris een afrekening, waarop het totale op die datum

verschuldigde bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten).

Bijkomende kosten kunnen zijn:

• De (bouw)rente tot de transportdatum over de grondkosten en

eventueel vervallen maar niet betaalde termijnen

• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte

• De afsluitkosten voor de geldgever

Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal

ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de

notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag,

dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal van uit, dat het

hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf

de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten

getekend, te weten:

• De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de

woning van verkoper aan koper.

• De hypotheekakte met betrekking tot de lening, die u van de

geldgever ontvangt.

Kosten tijdens de bouw Zodra uw hypotheek is gepasseerd,

moet u aan de bank in principe al tijdens de bouw het volledige

bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen.

Echter, hier kan door de bank van worden afgetrokken een

rentebedrag, dat de bank u betaalt, omdat een deel van het

hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. In de meeste

gevallen betaalt u dan uitsluitend rente over het opgenomen geld.

Meer- en minderwerk Eén van de voordelen van een

nieuwbouwwoning is de mogelijkheid de woning geheel naar

uw eigen wensen en behoeften te vormen. Extra elektrapunten,

aansluitingen op andere posities, andere verdeling van de

ruimtes. Mits technisch uitvoerbaar zijn de mogelijkheden

eindeloos!

Uw persoonlijke wensen geeft u aan door middel van een

keuzelijst voor meer- en minderwerk. In deze lijst worden

de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan

verbonden eventuele meer- of minderprijzen.

Het is vanzelfsprekend dat de mogelijkheden en de daarbij

behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium

waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van

de woning, c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen.

Bij oplevering dient de woning te voldoen aan onder andere het

bouwbesluit, de NEN-normen en eisen van NUTS-bedrijven. In

verband met deze eisen en om bouwtechnische redenen zijn niet

al uw wensen realiseerbaar. Het aanbrengen van bouwkundige

wijzigingen na oplevering van de woning is geheel voor risico van

de koper en valt derhalve niet onder de garantiebepalingen.

Als koper van een woning ontvangt u van ons een standaard

meer- en minderwerklijst. Uit deze lijst kunt u diverse wijzigingen

kiezen.

Belastingvoordeel Alle kosten in verband met de financiering

van uw woning zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar, waarin de

betaling heeft plaatsgevonden. Deze kosten kunnen betrekking

hebben op hypotheekrente, afsluitkosten en notariskosten.

Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale

opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: de datum waarop

uw woning gereed is. De aannemer moet daarbij de nodige

reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog

veel ambachtelijk werk met zich meebrengt, dat door het weer

kan worden beïnvloed. Als het (hard) vriest, kan er niet worden

gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd,

etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden

bij het noemen van een prognose voor de oplevering.

Strikt juridisch genomen is het in de aannemingsovereenkomst

vermelde aantal werkbare werkdagen en leidraad ten aanzien van

het opleveringstijdstip. Minimaal twee weken voor de oplevering,

worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de

definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat gebeuren.

Wanneer de woning gereed is, krijgt u van de aannemer een

uitnodiging om tezamen met een vertegenwoordiger van

de aannemer uw nieuwe woning te inspecteren. Bij deze

externe oplevering worden de eventueel geconstateerde

onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Als u aan alle financiële

verplichtingen heeft voldaan, met als laatste de eindafrekening

(inclusief meerwerk), ontvangt u tevens de sleutels van uw

woning (juridische oplevering). Nadien zullen de geconstateerde

onvolkomenheden door de aannemer worden verholpen.

Aankoop en bouw

Verzekeringen Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen

risico’s van brand- en stormschade. Bij overdracht van de woning

dient de koper de verzekering zelf af te sluiten.

Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de

sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder

geconstateerde onvolkomenheden na de sleuteloverdracht

zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden, welke zijn

ontstaan na de oplevering en die niet het gevolg van verkeerd

gebruik of het ‘werken’ van materialen zijn.

NOTITIESBij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk

ding rekening houden: een huis wordt gebouwd uit levende

materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in

bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij

stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs:

ze worden veroorzaakt door het uit uw huis wegtrekkende

vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet

‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad.

Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat

onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan

zijn verplichtingen te hebben voldaan.

35

Starterslening

Bent u van plan voor het eerst een eigen woning te kopen in

de gemeente Drimmelen, maar krijgt u de financiering niet

helemaal rond? Dan kan de starterslening mogelijk iets voor u

betekenen. De gemeente Drimmelen heeft voor de starterslening

geld opzij gezet in een eigen fonds bij SVn, het Stimuleringsfonds

Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Uit dit fonds kan

de gemeente onder gunstige voorwaarden geld aan u lenen

wanneer u voor het eerst een huis koopt. Met de Starterslening

kunt u in de meeste gevallen toch die woning kopen die u op het

oog heeft.

Wilt u in aanmerking komen voor een Starterslening?

Neem dan contact op met een van de makelaars en laat

u verder informeren.

36

Tot slot

Prijsstijgingen De met u in de koop- en aannemings-overeenkomst

overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van

wijzigingen in het B.T.W.-Tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen

tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de opdrachtgever. De

zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.

De kleine lettertjes groot geschreven Deze brochure is, zoals

eerder vermeld, nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand

van gegevens en tekeningen van de architect en overige adviseurs.

Desalniettemin moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van

wijzigingen en dergelijke, die voortvloeien uit eisen van de overheid

en/of nutsbedrijven. Bedoelde wijzigingen en/of aanpassingen zullen

echter geen afbreuk doen aan de waarde en/of kwaliteit van de

woning en geven ook geen aanleiding tot enige verrekening met de

koper. Alle informatie in deze brochure over het plan wordt u gegeven

onder het voorbehoud van de definitieve goedkeuring op de plannen

door gemeentelijke bouwen woningtoezicht en de NUTS-bedrijven.

De op de tekening aangegeven maten en ingetekende situaties en

dergelijke zijn globaal, waarbij geringe maatafwijkingen worden

voorbehouden, ondanks het feit dat aan maatvoering de meeste zorg

zal worden besteed. Wij raden af om bijvoorbeeld op grond hiervan

te zijner tijd vloerbedekking, stoffering e.d. te bestellen.

De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatst

bekend zijnde gegevens. Wijzigingen hierin vallen buiten onze

verantwoordelijkheid.

Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte kunnen wij

geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de

situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. De

definitieve perceelsafmetingen worden na de oplevering door het

Kadaster vastgesteld.

Aan naamgeving, anders dan in het bouwbesluit wordt aangeven,

kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle in deze verkoopbrochure vermelde maten zijn circa-maten.

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de

woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig

te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of

tekeningen geen rechten worden ontleend.

De impressies zijn opgemaakt om u een indruk te geven van de

woning. De hierop afgebeelde dakkapellen dienen slechts ter

illustratie van de mogelijkheden, deze zullen niet standaard worden

aangeboden. Hoewel deze impressies zorgvuldig zijn opgemaakt

kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling

in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt

kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een

eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de

bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat

wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam

Woningborg-certificaat.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een

bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst

Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied,

technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder

bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving

getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept

aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in

de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en

waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-

garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt

Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat

voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u

een financiële schadeloosstelling.

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning

tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige

gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt

de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders

gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil

herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

• Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven,

zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met

bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te

gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis

voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouw-

onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en

plichten van de koper en de bouwonderneming

evenwichtig vastgelegd.

• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de

koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit

van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw

bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de

eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen

die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd

(zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de

Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast

worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg

Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd

die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de

technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door

Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen,

reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige

bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar

mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers,

prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van

Woningborg.

37

Woonkamer, eetkamer en keuken: verblijfsruimteHal, trap en overloop: verkeersruimteMeterkast: meterruimteToilet: toiletruimteSlaapkamers: verblijfsruimteBadkamer: badruimteZolder: onbenoemde ruimteBerging: bergruimte

Peil Het peil, waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woningen. De hoogte van het peil ten opzichte van de omgeving wordt bepaald in overleg met de dienst Openbare Werken van de Gemeente.

Grondwerken De nodige grondwerken worden uitgevoerd voor funderingen, leidingen en eventuele bestratingen, welke een onderdeel vormen van deze technische omschrijving.

RioleringswerkenAlgemeen: De aanleg- en aansluitkosten van de riolering en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

Buitenriolering: Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De rioleringsleidingen zijn van kunststof en hebben voldoende doorsnede. Het rioleringssysteem wordt ontlucht en voorzien van de nodige stankafsluiters, ontstoppingsmogelijkheden en nodige hulpstukken.

Bestratingen Er worden twee rijen betontegels van 60 x 40 cm naar de entree van de woningen gelegd, e.e.a. als aangegeven op

de verkooptekening. Er zullen geen terrassen worden aangelegd.

Terreininrichting In de achtertuin wordt een houten berging geplaatst, op een gewapende betonvloer.

Funderingen De fundering van de woningen zal bestaan uit een gewapende betonnen fundering, conform tekeningen en berekeningen van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Indien constructief vereist worden de woningen gefundeerd op palen.

MetselwerkenFunderingsmetselwerk: Alle metselwerken vanaf de fundering tot onder het maaiveld worden uitgevoerd in kalkzandsteen.Buitengevels: De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in gevelsteen conform kleuren materiaalstaat. In het buitengevelmetselwerk worden voldoende open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.

Isolatie: Voor de isolatie van de buitengevels van de woningen wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast.

Binnenmuren: Alle binnenspouwbladen en constructieve wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Separatiewanden: Alle overige lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gibo- of cellenbetonwanden.

Prefab beton Waar constructief nodig worden betonnen lateien aangebracht. Rondom de voordeuren worden betonnen kaders aangebracht.

VloerenBegane grondvloer: De begane grondvloeren worden uitgevoerd in een voldoende geïsoleerde betonnen systeemvloer.

Verdiepingsvloeren: De verdiepingsvloeren worden allen uitgevoerd in betonnen systeemvloeren volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

Platte daken: De platte daken van de berging worden uitgevoerd in een houten balklaag. Platte daken van eventuele uitbouwopties worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer en, indien vanuit energetisch oogpunt vereist, voorzien van isolatie van voldoende dikte.

Hellende daken: De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen van voldoende dikte en isolerend vermogen, e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

DakafwerkingenHellende daken: Alle hellende daken worden afgewerkt met betonpannen in een kleur volgens de kleuren materiaalstaat.

Platte daken: De platte daken van de bergingen, eventuele uitbouwopties en/of dakkapellen worden voorzien van een bitumen dakbedekking, welke mechanisch wordt bevestigd. Er wordt dus geen ballastlaag (in de vorm van grind) op deze platte daken aangebracht.

Goten, dakranden en boeiboorden: De goot van de woning wordt uitgevoerd in polyester in een kleur volgens de kleuren materiaalstaat.

TEchNISchE INFORMATIE

Staalconstructies Stalen liggers, lateien, spanten en kolommen worden waar nodig toegepast volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur.

Ventilatievoorzieningen en rookgasafvoeren De woningen worden van verse lucht voorzien d.m.v. ventilatieroosters in de kozijnen. Er vindt mechanische afvoer van vuile lucht plaats d.m.v. afzuigventielen in de keuken, het toilet, de badkamer en op zolder naast de unit voor mechanische ventilatie.

KozijnenGevelkozijnen: Buitenkozijnen, ramen en achterdeur van de woningen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen en voorzien van degelijk hang- en sluitwerk. De voordeur wordt uitgevoerd in hout. Uiteraard worden alle woningen aan de buitengevel voorzien van isolerende beglazing.

Onder de gevelkozijnen worden betonnen raamdorpels aangebracht, m.u.v. de kozijnen welke op peil beginnen.De garagedeur (optioneel) wordt uitgevoerd als een stalen kanteldeur. De kozijnen en deuren in de bergingen worden uitgevoerd in hout.

Kleur van de kozijnen volgens kleuren materiaalstaat.

Binnenkozijnen: Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen met bovenlichten in de kleur reinwit. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren en eveneens fabrieksmatig afgelakt in de kleur reinwit.

Trappen en balustraden De trap van begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap en de trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als een open trap van vurenhout. Alle trappen worden, waar nodig, voorzien van de nodige traphekken en balustraden. Trappen, traphekken en balustraden worden fabrieksmatig gegrond, afgewerkt.

Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren ter plaatse van woningen en bergingen worden uitgevoerd in kunststof (PVC) in de kleur grijs, bevestigd met kunststof beugels.

Vloer-, wanden plafondafwerkingenVloerafwerkingen: In het toilet en in de badkamer worden vloer-tegels aangebracht van 330 x 330 mm. Voor de aankoop van de vloertegels is een stelpost opgenomen van € 25,-- per m² incl. BTW.

De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren of andere wensen kunnen een meerprijs geven.

In alle overige ruimten, m.u.v. de meterkasten, zijn cementdekvloeren voorzien. De cementdekvloeren zijn niet per definitie geschikt voor elke vorm van vloerafwerking. Men dient er rekening mee te houden dat er bepaalde handelingen aan de vloer nodig kunnen zijn, alvorens de gekozen vloerafwerking aangebracht kan worden.

Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil met de bovenzijde van de onderdorpel, conform het Bouwbesluit niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de entree.

Wandafwerkingen: In toilet en badkamer worden wandtegels aangebracht conform de afwerkstaat, van 200 x 500 mm. Voor de aankoop van de wandtegels is een stelpost opgenomen van € 20,-- per m² incl. BTW.

De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd tegel-formaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren of andere wensen kunnen een meerprijs geven.

De overige wanden van de woningen worden, volgens de afwerkstaat, behangklaar afgewerkt. Men moet er wel rekening mee houden dat, als men de wanden wil behangen, er nog kleine werkzaamheden nodig zijn zoals kleine gaatjes stoppen en de

wanden licht opschuren om kleine oneffenheden weg te werken.

Plafondafwerking: De betonplafonds in de woningen, m.u.v. de meterkasten, worden afgewerkt met spuitwerk. De hellende daken op zolder worden niet nader afgewerkt; de onderzijde van de dakplaten blijft in het zicht, kleur naturel (bruin).

Diversen: Onder raamkozijnen met een stenen borstwering worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast. De breedte is afhankelijk van de muurdikte.

Onder de deuren van de badkamer, toiletruimte en de meterkast worden kunststeen dorpels aangebracht. Bij de overige binnendeuren zijn geen dorpels voorzien.

De woningen worden opgeleverd zonder vloerplinten.

Aanrecht en opstelplaats kooktoestel Standaard is in de woningen geen keuken aanwezig. De keuze van de keuken vormt echter een belangrijk onderdeel van uw woning. Daarom is een leverancier voor de keuken geselecteerd, die de keuken voor oplevering in uw woning mag plaatsen.

Standaard worden op de plaats waar de keuken is voorzien de aansluitingen opgenomen voor een koelkast, gaskookplaat + vonkontsluiting met afzuigkap en spoelbak met kraan.

Beglazing en schilderwerkBeglazing: Zie: ‘Kozijnen’.

Schilderwerk: Alle, niet anders omschreven, in het zicht blijvende houten onderdelen zullen dekkend worden geschilderd met watergedragen verf m.u.v. de trappen en balustraden.

Behangwerken Er wordt geen behang geleverd en aangebracht.

Water- en gasinstallatieWaterleidingen: De aanleg- en aansluitkosten van de water- en gasinstallatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar.

In de woningen worden de onderstaande koudwatertappunten aangesloten:• Toilet en fonteintje.• Het aanrechtblok in de keuken (afgedopt).• Wastafel in de badkamer.• Toilet in de badkamer.• Douche in de badkamer.• Wasmachine op de tweede verdieping.

De volgende warmwatertappunten worden aangesloten:• Het aanrechtblok in de keuken (afgedopt).• Wastafel in de badkamer.• Douche in de badkamer.

Warmwatertoestellen: Als warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een CV-combiketel met warm-watervoorziening als omschreven onder het hoofdstuk “Verwarmingsinstallatie”.

Gasleidingen: Vanuit de meterkast wordt een leiding aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en naar de CV-ketel op de tweede verdieping.

Sanitair Het sanitair wordt geleverd van de Sphinx 300 serie, in de kleur wit.

Onderstaand sanitair wordt standaard geleverd:

In de toiletruimte:• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel.• Hoekfontein compleet met koudwaterkraan (Grohe Concetto).

In de badkamer:• Complete wastafel met kraan (Grohe Concetto) en spiegel.• Douchebak, thermostaatkraan (Grohterm 1000), glijstang en slang met douchekop.• Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel.

Overige sanitaire voorzieningen:Kraan t.b.v. wasmachine op de tweede verdieping.

Elektrische installatieAlgemeen: De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop- en aanneemsom inbegrepen. De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de eisen gesteld in de NEN 1010.

Leidingaanleg: De elektrische installatie wordt in de woning gelegd volgens het zgn. centraaldozensysteem.

Schakelmateriaal: In de woningen wordt schakelmateriaal in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor data en telefoon worden in de kleur wit (inbouw) aangebracht.

Ook in de berging en op de zolder wordt e.e.a. (conform verkooptekening) in de kleur wit aangebracht, echter niet als inbouw, maar als opbouw. In de berging en optionele garage wordt ook leidingwerk als opbouw uitgevoerd.

De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers worden op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst. De schakelaars en overige wandcontactdozen worden op ca. 105 cm boven de vloer geplaatst. Met uitzondering van de wandcontactdozen t.p.v. het aanrechtblad, deze worden op ca. 120 cm boven de vloer aangebracht.

Buitenlichtpunten: De woningen worden bij de entree en aan de achtergevel voorzien van een buitenlichtaansluitpunt op de gevel. Ten behoeve van deze lichtpunten worden bedieningsschakelaars in de woning aangebracht.

Telecommunicatie: De woningen zijn voorzien van onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon en data antenne systeem in de woonkamer en in de slaapkamer.De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel voor rekening van de koper(s). De aansluitingen dienen door de koper(s) zelf te worden aangevraagd.

Rookmelders: In de woning worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd, zoals op tekening is aangegeven en conform voorschriften van de installateur.

Zonnepanelen: De woningen worden voorzien van zonnepanelen vanwege energetische redenen, e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant.

Verwarmingsinstallatie De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een vloerverwarmingssysteem op de begane grond gecombineerd met radiatoren-verwarming op de verdieping incl. warmwatervoorziening. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.

In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd. Plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief en kan veranderen als gevolg van de capaciteitsberekening door de installateur.

Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:Woonkamer en keuken 20 °CBadkamer 22 °CSlaapkamers 20 °CEntree 15 °CToiletruimte 15 °C

De gasgestookte centrale verwarmings-combiketel heeft een nominaal vermogen dat voldoende is om ten minste de hiervoor genoemde waarden te kunnen garanderen. Onder de trap op de begane grond wordt een vloerverdeler t.b.v. de verwarmingsinstallatie aangebracht. Tevens wordt op de eerste verdieping, in een slaapkamer, een vloerverdeler geplaatst en indien dit installatietechnisch vereist is, wordt ook op de tweede verdieping, nabij de CV-combiketel, een vloerverdeler aangebracht.

Schoonmaken en oplevering Tijdig voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De gehele woning wordt ‘bezemschoon‘ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten. Deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.

Zowel uit hoofde van toetsing van de ingediende bouwaanvraag als tijdens de bouw kan het om praktische of esthetische redenen, dan wel wegens andere eisen van overheidswege noodzakelijk blijken om een wijziging in constructie en/of materiaal aan te brengen. Ondernemer behoudt zich het recht voor om hiertoe over te gaan voor zover sprake is van gelijkwaardige kwaliteit en zonder hiervoor aansprakelijk te kunnen worden gesteld.

Voor merknamen te lezen: of gelijkwaardig. Situatie: onder voorbehoud.Maatverschillen, o.a. als gevolg van uitzetting van de bouw, zijn te allen tijde mogelijk.

39

NOTITIES

KlEuR- EN MATERIAAlSTAATOnderdeel

Gevels

• Metselwerk

• Metselwerk plint

Kozijnen, ramen en deuren

• Kozijnen in de woning

• Ramen in de woning

• Kader om voordeur

• Luiken

• Voordeuren

• Achterdeuren

• Kozijn + deur berging

Hellend dak

Dakgoten

Materiaal

Handvorm baksteen

Handvorm baksteen

Kunststof

Kunststof

Beton

Multiplex

Hout (in kunststof kozijn)

Kunststof

Hout

Betonpannen

Polyester

Kleur

Roodbruin

Donker roodbruin

Gebroken wit

Gebroken wit

Naturelkleur

Grijs

Zwart-blauw

Gebroken wit

Gebroken wit

Antraciet

Gebroken wit

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het plan. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving

zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend.

Badkamer

Vloer: vloertegelsWanden: wandtegels tot plafondBetonplafonds: afgewerkt met spuitwerkUitrusting: sanitair (Sphinx 300 serie)

HalVloer: zandcement dekvloer

Wanden: behangklaar

Plafond: afgewerkt met spuitwerk

Eetkamer/keukenVloer: zandcement dekvloer

Wanden: behangklaar


SlaapkamersVloer: zandcement dekvloer

Wanden: behangklaar

Betonplafonds: spuitwerk

WoonkamerVloer: zandcement dekvloer

Wanden: behangklaar


OverloopVloer: zandcement dekvloer

Wanden: behangklaar


Garage (optioneel)Vloer: zandcement dekvloer

Wanden: niet nader afgewerkt

Plafond: niet nader afgewerkt, de onderzijde van de

betonnen systeemvloer blijft in het zicht

Toilet Vloer: vloertegels

Wanden: tot ca. 120 cm. boven de vloer wandtegels; boven

de wandtegels wordt de wand behangklaar gemaakt


Uitrusting: sanitair (Sphinx 300 serie)

BergingVloer: niet nader afgewerkt

Wanden: niet nader afgewerkt

Plafond: niet nader afgewerkt; de houten balklaag

blijft in het zicht

ZolderVloer: zandcement dekvloer

Wanden: behangklaar

Plafond: niet nader afgewerkt; de onderzijde van de

dakplaten blijft in het zicht, kleur naturel (bruin)

AFWERKING PER RuIMTE

www.facebook.com/derepel

Ormeling makelaarsT. 0168 483 746www.ormeling.nl

Biemans Made makelaardijT. 0162 672 424www.biemansmade.nl

Maas-Jacobs Vastgoedwww.maasjacobs.nl

Marquart Architectenwww.marquart.nl

Makelaars Ontwikkelaar Architect

www.derepel-lagezwaluwe.nl

ORMALINGMAKELAARS

Ormeling makelaars

www.derepel- lagezwaluwe.nl

de repel - brochure

Documents