Declaratoria de fabrica

INTEGRANTES:-CORDOVA SANCHEZ CECILIA-ESPINOZA HUARCA DELLY-LLAGUENTO ROSALES RICHARD-QUIROZ VALVERDE RAUL-RIOJAS DE LA CRUZ EDYNSON

Ley Nº 27157

Ley Nº 29090

Ley de regularización de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fabrica y del régimen de unidades inmobiliarias EDIFICACIONES EJECUTADAS ANTES DE 19/07/1999

Ley de regulación de habilitaciones urbanas y edificacionesEDIFICACIONES EJECUTADAS DESPUES DE 20/07/1999 Y ANTES DE 25/09/2007

Propietario

Notario Verificador

a.Comunicar a la Municipalidad Distrital, o a la Provincial tratándose del ámbito del Cercado, en Formulario Único Oficial la fecha del inicio de la construcción de la obra, y declarar que ésta se efectuará de conformidad

Obtenido el cargo de recepción de dicho formulario y transcurridos 20 (veinte) días útiles contados a partir de la fecha del cargo de recepción, sin que la Municipalidad haya observado la documentación presentada, se puede iniciar la obra.

La Comisión Técnica realiza la calificación de la procedencia de la solicitud en el plazo a que se refiere el párrafo precedente y tiene, además, la función permanente de supervisión de la obra.

b.Solicitar a la Municipalidad Distrital, o a la Provincial tratándose del ámbito del Cercado, la licencia de construcción en el Formulario Único Oficial, de conformidad con la presente Ley y con los dispositivos legales vigentes.

Todos los propietarios de edificaciones que construyan a partir de la vigencia de esta Ley deben optar por:

El Formulario Único Oficial, una vez sellado, tiene calidad de instrumento público y constituye título suficiente para inscribir la respectiva fábrica.

En caso de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común, el Formulario debe contener la especificación de los bienes y servicios comunes y de propiedad exclusiva, independización, reglamento interno y junta de propietarios, que se inscribe en el Registro respectivo.

No será necesaria la obtención de la conformidad de obra.

LEY 27157 DECLARATORIA DE FÁBRICA

LICENCIA D. FÁBRICA

Ley Nº29090

Autorización Reconocimiento legal

Anotación Inscripción

CONFORMIDAD Y

DECLARATORIA DE OBRA

- FUE correspondiente a la conformidad de obra y declaratoria de fabrica x 3

- Declaración jurada, manifestando el hecho de haber terminado la obra.

- Plano de localización y ubicación (1/500) x 2 + 1D

- Planos arquitectura (1/50) x 2 + 1D- Documentación técnica firmada por el

responsable y propietario del predio

Conclusión de la obra

Se obtiene la conformidad de obra y la declaratoria de fábrica en el FUE.

FUE sellado = instrumento público y constituye título suficiente para inscribir la respectiva declaratoria de fábrica.

LEY 29090 DECLARATORIA DE FÁBRICA

- Plano perimétrico – ubicación y memoria descriptiva.- Plano de distribución.- Declaración Jurada del verificador dando fe de los datos técnicos.- Publicación en diario El Peruano y en otro de circulación nacional.

- Declaración Jurada de la entidad indicando: que el predio se encuentra en posesión de la entidad y no es materia de “proceso judicial”.

DECLARATORIA DE FABRICA CON NORMAS ESPECIALES DE SANEAMIENTO

Es un acto administrativo de autorización.

Vigencia: 36 meses, prorrogable por 12.

Desistimiento de manera expresa y a solicitud del interesado.

LICENCIA DE EDIFICACIÓN