deiliskipulag fyrir vesturhluta urriðaholts

Deiliskipulag vesturhluta Urriaholts12.9.2007/30.1.2008

(Leirtt 20.8.2008 )Garabr

Deiliskipulag vesturhluta Urriaholts - 2.9.2007/30.1.2008

Garabr

Deiliskipulag vesturhluta Urriaholts

12.9.2007/30.1.2008

(Leirtt 20.8.2008)

GGN DEILISKIPULAGSINS

Deiliskipulag etta er sett fram eftirtldum ggnum: - Skipulagsgreinarger essari -Skipulagsuppdrtti(yfirliti)mkv.1:2.000(A0+), dags. 12.9.2007/30.1.2008 -Skipulagsuppdrttimkv.1:1.000(A0+),dags. 12.9.2007/30.1.2008 -Skringaruppdrttimkv.1:1.000(A0+),dags. 12.9.2007/30.1.2008 -Yfirlitiyfirmenningarminjarogjarsprungur mkv.1:1.000(A0+),dags.12.9.2007/30.1.2008AukessvsasttilalmennraskilmlaGarabjarfyrirbyggingarframkvmdir,einsogeireruhverjumtma.

UPPbyGGINGDEILISKIPULAGSINS

Skipulagsgreinargeressiskiptistfjrahluta:

Inngangur deiliskipulagsins lsir tildrgum og ferli deiliskipulagsvinnunnar. Skipulagssvi deiliskipulagsins erskilgreintoggreintfrvhverjirhafaunniadeiliskipulaginu.erinnganginumgreintfrafgreisluferli deiliskipulagsins.

Greining og forsendurerfariyfirhelstuskipulagsforsendurdeiliskipulagssvinuhvavararstahtti,nttrufaroggildandiskipulagstlanir.

kaflanumStefnaergergreinfyrirleiarljsiskipulagsog uppbyggingar Urriaholti.

Skipulagskvieryfirgripsmestihlutideiliskipulagsgreinargerarinnar. ar er ger grein fyrir megininntakideiliskipulagsins,s.s.umttleikabyggar,fjldabaogskiptingueftirhsagerum.arerueinnigsettirframskilmlarsemsegjafyrirumhnnunogfrgangbygginga,la,gatnaogopinnasva.

SAMyKKT DEILISKIPULAGSINS

Skipulagsuppdrttur, skringaruppdrttur og yfirlitsmynd yfir menningarminjar og jarsprungur eru birt aftast greinarger deiliskipulagsins.

Deiliskipulagetta,meornumbreytingum,semfengihefur mefer skv. 25. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997m.s.br.varsamykktafbjarstjrnGarabjarann:........................................ 2007.

AuglsingumgildistkudeiliskipulagsinsvarbirtB-deildStjrnartindaann:........................................ 2007

Samykktintekurtilbreytingardeiliskipulagivesturhluta Urriaholts sem felur sr eftirtaldar breytingarfrursamykktuskipulagi:

MrksvisinsmtsviKauptnbreytastltillega,sem og lega stga ar. Gerarerubreytingarnokkrumhsagerum.Einkumvararamguleikalrttribarskiptinguhsastalrttrar3jaharahsumsemstandaofangtuviHraungtu,KinnargtuogKeldugtu.Afmrkunlaogbyggingarreitabreytist,semogmgulegarbargerir.bafjldisvinuverur342-374 sta 349-377.

Deiliskipulag1.fangavesturhlutaUrriaholts,semnitilsvisinsfrUrriavatniaHoltsvegi(nefndurgataA),varauglstskv.25.gr.skipulags-ogbyggingarlaganr.73/1997m.s.br.ann6.jn2006meathugasemdafrestitil18.jl2006.Engarathugasemdirbrust.

ELDrI SAMyKKTIrDEILISKIPULAGSINS


Garabr

GGN OG SAMyKKT DEILISKIPULAGSINS

SkipulagsnefndGarabjarsamykktideiliskipulagi27.september 2006.

Deiliskipulagsemtkyfiralltskipulagssvideiliskipulags vesturhluta Urriaholts var auglst skv. 25. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 m.s.br. ann 21.febrar2007meathugasemdafrestitil4.aprl2007.Engarathugasemdirbrust.BjarstjrnGarabjarsamykktideiliskipulagi12.aprl2007.Aukessatakayfirstrrasvienfyrradeiliskipulag,flajafnframtsrtilteknarbreytingarvarandihsagerirogblndunhsageraeftirgtum,aukbreyttrarstasetningarleikskla.fundisnum16.gst2007kvabjarstjrnjafnframtatakmarkaskipulagssvideiliskipulagsinsviefrimrkhverfisverndarsvisinsviUrriavatn,semverigertfyrirsrstaktdeiliskipulag.

4.3.2 Hsagtur 24 4.3.2.1 Almennt 25 4.3.2.2 verun opinna sva 25 4.3.2.3 Mehndlun ofanvatns 254.4Opinsvi,yfirlit 26 4.4.1 Landslag og opin svi 26 4.4.1.1 Almennt 26 4.4.1.2 Nttruverndarsvi vi Urriavatn 27 4.4.1.3 Stgar 27 4.4.1.4 Mehndlun ofanvatns opnumsvum 274.5Opinsvi,srkvi 28 4.5.1 tivistarsvi vi Urriavatn 28 4.5.2 Grnn geiri noran byggar 30 4.5.3 Grnn geiri sunnan byggar 32 4.5.4 Urriakotsstgur 33 4.5.5 BjarhllUrriakots 34Snimyndir af skipulagssvinu 364.6Hsoglir,almennirskilmlar 37 4.6.1 Almennirlarskilmlar 37 4.6.1.1 Blasti 37 4.6.1.2 Forgararhsaofangtu 37 4.6.1.3 Forgararhsaofangtu 37 4.6.1.4 Giringar 37 4.6.1.5 Grurlarmrkum 37 4.6.1.6 Larmrkoglarfrgangur37 4.6.1.7 Ofanvatn 38 4.6.1.8 Srnotafletirla 38 4.6.1.9 Skjlveggir 38 4.6.1.10 Smhsi 38

1. Inngangur 61.1 Skipulagssvi 61.2Ailaragerdeiliskipulagsins 61.3Afgreisluferlideiliskipulagsins 72. Greining og forsendur 82.1 Greining og forsendur 9 2.1.1 Gildandi stefna fyrir Urriaholt 9 2.1.2 Landslag 9 2.1.3 Jarfri og vatnafar 10 2.1.4 Grurfarogdralf 11 2.1.5 Menningarminjar 113. Stefna 123.1Leiarljs 13 3.1.1 Umgjrsvisins 13 3.1.2 Veurfarsmia skipulag 13 3.1.3 Staarandi 14 3.1.4 Blandasamflag 14 3.1.5 Bygghl 15 3.1.6 Einkenni byggar 16 3.1.7 Mehndlun ofanvatns 174. Skipulagskvi 184.1 Megininntak 184.2Gtur,yfirlit 20 4.2.1 Gatnakerfi 20 4.2.1.1 Almennt 21 4.2.1.2 Takmrkun umferarhraa 214.3Gtur,srkvi 22 4.3.1 Safngtur (Holtsvegur og Lindastrti) 22 4.3.1.1 Almennt 23 4.3.1.2 verun opinna sva 23 4.3.1.3 Mehndlun ofanvatns 23

4.6.1.11 Sorpgeymslur 38 4.6.1.12 Stoveggir 39 4.6.2 Almennirbyggingarskilmlar 40 4.6.2.1 Aalinngangur 40 4.6.2.2 Byggingarefni 40 4.6.2.3 Byggingarleyfi,hnnunbygginga,

mli- og harbl 41 4.6.2.4 Byggingarreitir 41 4.6.2.5 Blgeymslur 41 4.6.2.6 Fjarlghsa frlarmrkum 41 4.6.2.7 Gervihnattadiskar 41 4.6.2.8 Gluggar 41 4.6.2.9 Hljvist 42 4.6.2.10 Hhsaogvegghir 43 4.6.2.11 Jarskjlftahnnun 43 4.6.2.12 Lyftur 43 4.6.2.13 Kjallarar 43 4.6.2.14 Reykhfar 43 4.6.2.15 Skyggni 43 4.6.2.16 Sorpgeymslur 43 4.6.2.17 Veggsvalir 43 4.6.2.18 Vindbrjtar 43 4.6.2.19 akform 41 4.6.2.20 aksvalir 414.7Hsoglir,srskilmlar 45 4.7.1 Hsagerirogbafjldi 45 4.7.2 EIAEinblishs 46 4.7.3 EIBEinblishs 48 4.7.4 EICEinblishs 50 4.7.5 EIDEinblishs 52


Garabr

EfNISyfIrLIT

4.7.6 E2Einblishs 54 4.7.7 E3Einblishs 56 4.7.8 E4Einblishs 58 4.7.9 E5Einblishs 60 4.7.10E6Einblishs 62 4.7.11R1Rahs 64 4.7.12R2Parhs 66 4.7.13R3Rahs 68 4.7.14R4Parhs 70 4.7.15R5ARahs 72 4.7.16R5BRahs 74 4.7.17R5CRahs 76 4.7.18R5DRahs 78 4.7.19BlgeymslurB1 80 4.7.20BlgeymslurB2 80 4.7.21F1Fjlblishs 82 4.7.22F2Fjlblishs 84 4.7.23F3AFjlblishs 86 4.7.24F3BFjlblishs 88 4.7.25F3CFjlblishs 90 4.7.26F3DFjlblishs 92 4.7.27F3EFjlblishs 94 4.7.28F4Fjlblishs 96 4.7.29F5Fjlblishs 98 4.7.30F6Fjlblishs 100 4.7.31F7Fjlblishs 102 4.7.32F8Fjlblishs 104 4.7.33F9Fjlblishs 106 4.7.34F10Fjlblishs 108 4.7.35F11Fjlblishs 110 4.7.36F12Fjlblishs 112

4.7.37F13Fjlblishs 114 4.7.38F14Fjlblishs 116 4.7.39F15Fjlblishs 118 4.7.40Leikskli(L) 120 4.7.41Grunnskli(GS) 121 4.7.42Smstogfjarskipti 122 4.7.43Mttakaefnistilendurvinnslu 122 4.7.44 Spennist 123 4.7.45jnustubyggingtivistarsvi 1234.8Yfirlitstaflayfirhsagerir 124Heimildir 131Uppdrttir 133 Skipulagsuppdrttur 135 Skringaruppdrttur 137 Yfirlitsmynd-Menningarminjar ogjarsprungur 139


Garabr

Helsturgjafaroghnnuirvigerdeiliskipulagsins:

Arks Skipulagshnnun Tekton Skipulagshnnun John Thompson and partners Skipulagshnnun Landslag Landslagsgreining og hnnun Alan baxter and Associates Rgjfumhnnungatnaoggturma COWI Hnnunsjlfbrraofanvatnslausna Fjlhnnun Rgjfumhnnungatna,hljvistoglagnaml

Alta Verkefnisstjrn,skipulags-ogumhverfisrgjf, samr

Hr er sett fram deiliskipulag vesturhluta Urriaholts Garab.DeiliskipulagiertfrtgrundvellieirrarstefnusemsetterframaalskipulagiGarabjarogrammaskipulagi fyrir Urriaholt.

Skipulagssvi deiliskipulags vesturhluta Urriaholts er eins og nafni ber me sr vestasti hluti fyrirhugarar byggarUrriaholti,semliggurvesturhlholtsinsaUrriavatni.

Skipulagssvierum28ha.Innanessergertrfyrirbarbyggsrbliogfjlbli,leiksklaoggrunnskla.

Akomaasvinuverurfyrstumnjagtu,Holtsveg,semtengistUrriaholtsstrtiogReykjanesbrauttil norvesturs og Elliavatnsvegi til suurs. Sar verureinnigakomaasvinuumLindastrti,frUrriaholtsstrti.

Skipulagssvi er eigu Urriaholts ehf sem er flag meirihlutaeiguOddfellowreglunnarslandi.Urriaholtehfhefurstaiagerdeiliskipulagsins,samriviGarab.

urentiluppbyggingarkemur,munuGarabrog Urriaholt ehf gera me sr samstarfssamning um uppbyggingu svisins. Verur samningurinn skuldbindandifyrirallalarhafasvinu,eftirvsemvi.samstarfssamningiGarabjaroglandeigandaverurkveiumfyrirkomulaguppbyggingarogrttindi og skyldur samningsaila og vntanlegra larhafasvinu.

1.1SKIPULAGSSVI

1.2AILAr A GEr

DEILISKIPULAGSINS

N0 50 m

27

29

31

33

35

37

39

41

43

47

49

1

3-17

19-23

25

27

29

31

3335

3739

41-45

47-51

53

2

46

8

10

12

14

16

22

24

26

28

2

4

1

13

15

17

19

21

3

1

5

7

9

11

13

15

17

19-25

27

2

4

6

8

10

12

14

16

1

3

5

7

9

11

13

15

24

6

8

10

12

14

16

18

20

20

14-18

8-12

6

4

2

15

13

11

9

7

5

3

1

22

20

18

16

14

12

10

8

6

4

31

29

27

25

23

21

19

17

15

213

11

13

57

18

20

45

10

25

21

23

9

35

7

31 22

21

23

25

27

29

31

33

35

37

39

41

43

24

26

28

30

32

3436

3840

4244

1

3

51

21a

49a

46

jnustuhs

nttruverndarsvi

brabriga

tenging vega

GSp

grunnskli

leikskli

sparkvllur

sparkvllur

boltavllur

boltavllur

S

S

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

LL

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

H O L T S V E G U R

V K U R G A T A

K I N N A R G A T A

D J A G A T A

H E L L A G A T A

H R A U N G A T A

K E L D U G A T A

H O L T S V E G U R

H O L T S V E G U R

L I N D

A S T R

T I

V R U V E G U R

M O S A G A T A

U R R I

A K O T S

S T G U

R

U R R I

A K O T S

S T G U

R

H R A U N G A T A

K I N N A R G A T A

D J A G A T A

V K U R G A T A

H O L T S V E G U R

H E L L A G A

T A

H E L L A G

A T A

U R R I A H O L T S S T R T I



L I N D A S T R T I

L I N D A S T R T I

V R U V E G U R

E L L

I A

V A T

N S V

E G U

R

E L L

I A

V A T

N S V

E G

U R

M O S A G A T A

M O S A G A T A

S J N A R V E G U R

H O L T S V E G U R


B J A R G A T A

65

60 55

80

75

75

30

30

30

50

50

30

30

30

30

35

35

35

35

35

35

40

40

40

40

45

45

45

45

45

50

50 50

55

55

60

60

65

65

65

70

70

70

70

75

90

Vfilsstaahraun

Urriavatnsdalir

Hdegishll

Urriavatn

Hrauntangi

Djamri

Setbergsholt

Molduhraun

Strakrkslkur

S2

G

S1

MIHRAUN

MIHR

AUN

NUARHRUTSUA

NUARHRUTSUA

DEILISKIPULAG VESTURHLUTA URRIAHOLTS

DEILISKIPULAGSBREYTING VESTURHLUTA URRIAHOLTS

YFIRLIT ME RAMMASKIPULAGI

A0+) 1:2000 / A2+)1:4.000 - A4+) 1:8.000

12.09.2007

AMN/GHG/H

YFIRLIT ME RAMMASKIPULAGI

YFIRLIT- ME RAMMASKIPULAGIA0+) 1:2.000

TEIKNING

VERK

TEIKNA AF

DAGS.

KVARI

TEIKNING NR.

(90)1.51

1Deiliskipulagstillagan,semfelursrbreytingudeiliskipulagivesturhlutaUrriaholts,varsamykkttilauglsingarbjarstjrnGarabjarann18.oktber2007.

Deiliskipulagstillaganvarauglstann28.oktber2007meathugasemdafrestitil9.janar2008.

kynningartmabrustengarathugasemdir.

Vi endanlega afgreislu deiliskipulagsins ann 7. febrar2008,aloknumkynningartma,vorueftirtaldarbreytingargerarfrauglstritillgu:

Vegna nrra upplsinga hefur kafla 4.6.1.3 um fornleifar,yfirlitsmyndummenningarminjarbls.11ogyfirlitsuppdrttiyfirmenningarminjarogjarsprungurveri breytt.

Kafli4.6.2.9umhljvisthefurverialagauraniurstumnrrahljvistartreikninga.

Btthefurveriinnkviumhstoveggjarvi forgara bygginga sem standa ofan vi Holtsveg.Breytinginertilsamrmisviforsendurhljvistartreikninga.

1.3AfGrEISLUfErLI

DEILISKIPULAGSINS


Garabr

INNGANGUr

Skipulagssvi deiliskipulagsins (lita) og skringarmynd rammaskipulags fyrir Urriaholt.

Blndubygg(bir,verslunogjnusta,jnustustofnanirog

opin svi til srstakra nota)

Misvi / verslunarkjarnar

jnustustofnanir

tivistarsvi,golfvllur

byggsvi,hverfisverndu

2rammaskipulagifyrirUrriaholtertarlegafjallaumforsendurskipulagsUrriaholtihvavararstahtti,nttrufaroggildandiskipulag.Hraneanerstiklavsemsrstaklegavararskipulagssvideiliskipulagsvesturhluta Urriaholts.

2.1.1 Gildandi stefna fyrir UrriaholtaalskipulagiGarabjarermrkustefnaumblandaabyggUrriaholtiarsemherslaverisamflagsuppbyggingu,ttaogblandaabyggogsamspilbyggarvinttrusvisins.

Stefna aalskipulagsins fyrir Urriaholt hefur veri tfrnnarrammaskipulagifyrirUrriaholt.Samkvmtrammaskipulaginuergertrfyrirbarbyggsrbliogfjlbliaukgrunnsklaskipulagssvi deiliskipulags vesturhluta Urriaholts. Rammaskipulagigerireinnigrfyrirleiksklavisuausturjaarskipulagssvisins.Rammaskipulagiskilgreinireinniggrnageiranyrstogsystskipulagssvideiliskipulagsins,semganganiuranttruverndar-ogtivistarsvinuviUrriavatn.errammaskipulaginumrkustefnaumsjlfbrarofanvatnslausnir,semfelastofanvatnsrsumbygginnisem leia ofanvatn til Urriavatns. rammaskipulaginu er einnigtarlegumfjllunumauleiarljssemhafaskalheirivideiliskipulagbyggarUrriaholti,entdrttreimerafinna3.kaflaessarargreinargerar.rammaskipulaginuereinnigfjallaumumhverfishrifskipulags Urriaholti.

2.1.2 LandslagUrriavatnerhraunstflavatnsemliggurum30mh.y.s.,umlukihumrjvegu.Urriaholtstenduraustan vi vatni og er skipulagssvi deiliskipulagsvesturhlutaUrriaholtshlsemhallarmtvestsuvestri og niur a Urriavatni. Skipulagssvi deiliskipulagsinsliggurhstupphhUrriaholts87 m h.y.s. Skipulagi tekur einnig til hluta Urriavatns ogvotlendissvisnstvatninu,enarergertrfyrirnttruverndar-ogtivistarsvi.

Fallegttsnierfrskipulagssvinu,m.a.yfirHrauntanga,semerhrauntungasemteygirsigfrnorriinnUrriavatnogerberandiogfallegtlandslagseinkennisfrskipulagssvideiliskipulagsins.Hrauntangi,Urriavatnogvotlendioghirnarumhverfisvatnimyndafallegalandslagsheild.InnanskipulagssvisinserubjarstiUrriakots,tngaruroggmultnumhverfisbjarstiogDjakrkahll,semergrjthllsystsvinu,mestberandilandslagseinkenni.

r Aalskipulagi Garabjar 2004-2016


Garabr

GrEINING OG fOrSENDUr

2.1GrEINING OG

fOrSENDUr

2.1.3 Jarfri og vatnafarLktogrumhlutumUrriaholtseryfirborskipulagssvisinsamikluleytisamfelldurjkulruningur,ennstUrriavatniamestumrarjarvegurogvotlendi.

TvrjarsprungurliggjaniurUrriaholtoggegnumskipulagssvi(Lnuhnnun6.2.2006,5.5.2006og10.5.2006).Sprungurnarhafastefnufrnoraustritilsuvesturs. nnur liggur um norurhluta svisins og hin um systa hluta ess. Vi austurmrk skipulagssvisinsklofnarsyrisprungan,annigarjrsprungur,aukeinnarminnibrotalnu,gangagegnumskipulagssvi.arsemessarsprungurhafahreyfstsustu10.000rumergertrfyrirargetihreyfstvieldsumbrotogjarskjlfta.Tekihefurveritillittil niurstana sprunguleitar vi skipulag svisins og skalaframgertvihnnunbyggingasvinu(sjyfirlitsmyndyfirmenningarminjarogjarsprungur).

Urriavatn,allsum13hektararastr,ervestastskipulagssvinu auk vfems votlendissvis noran ogsunnanvivatni.SkipulagssvieralltvatnasviiUrriavatns. Tali er a meirihluti vatns sem berst til Urriavatnseigiupprunasinninnanvatnasvisins,annahvortsemyfirborsvatneaumlindirvotlendinuasunnanveru og a aeins ltill hluti arennslis berist sem grunnvatn lengra a. Mikilvgt er a raska sem minnst nttrulegurennslirkomuvatnsinnanvatnasvisins,tilavihaldavatnsbskapUrriavatns.

2.1GrEINING OG

fOrSENDUr

URRIAVATN

0 Deiliskipulag vesturhluta Urriaholts - 2.9.2007/30.1.2008

Garabr

Jarfri og vatnafar

Hraunjaar

Sprungur

Lindir

Mrk skipulagssvis

Hraunjaar

Sprungur

Lindir

Mrk skipulagssvis

Hraunjaar

Sprungur

Lindir

Mrk skipulagssvis

Votlendi

Tn

Mrk skipulagssvis 2.1.4 Grurfar og dralfmijudeiliskipulagssvisinserugmultnmetngrri,kringumannstaarsemUrriakotsbrinnstur.Umhverfistninogofarholtinueinkennistgrurfarhelstafmsumheiagrri,aukesssemtluverthefurveriplantaaflpnutiluppgrslu.

Urriavatnierafinnafjlbreyttlfrki.Hplnturerurkjandigrurvatninuogberauppifrumframleisluna,en lti er af svifrungum. Noran og sunnan viUrriavatnervotlendimefjlbreyttumgrri.LktognafnigefurtilkynnaerurriiUrriavatni,aukhornsla.Smdralfvatninuerfjlbreytt,bihvavarartegunda-ogeinstaklingsfjlda.

FuglalfviUrriavatnogngrenniesserfjlbreytt.Yfir20tegundirfuglasjstarruhverjueahafaarreglulegabsetu.

2.1.5 MenningarminjarInnanskipulagssvisinserunokkrarmenningarminjar.HelstberanefnabjarstiUrriakots,arsemtrlegavarbifrupphafi16.aldarogframmijasustuld.Bjarstierstasettnokkurnveginnfyrirmijuskipulagssvinu.areruenngreinilegarrstirbjar-ogtihsa,klgarsmehlnumvegg,rttaroghlainstngars.Umhverfisbjarstierugreinileggmultnsemnerurkt.AaukisegjaheimildiralagablettursrttaustanUrriavatns,semkallaurerFitin.Djakrkahll,semersagurverabstaurlfa,ersystsvinu.NeanhanseruleifarafvatnsbrunnisemntturvarafherbumsunnanUrriaholtiseinniheimsstyrjldinni.OfarlegahlinniervarasemklluerStravara.

deiliskipulaginu er teki tillit til framangreindra menningarminjaeinsogkosturer(sjyfirlitsmyndyfirmenningarminjarogjarsprungur).

URRIAVATN


Garabr

Grurfar

Menningarminjar (rklippa r uppdrtti yfir jarsprungur og menningarminjar)

GrEINING OG fOrSENDUr

Votlendi

Tn

Mrk skipulagssvis

33.1

LEIArLJSDeiliskipulagierbyggteftirtldummeginhugmyndum,eneimernnarlstrammaskipulagifyrirUrriaholt.

3.1.1 Umgjr svisinsUrriaholt er einstakt byggingarland ar sem saman farasrstknttraoggtengslviarahlutahfuborgarsvisins.FrholtinuertilkomumikitsnithafogtilfjallaognlgvinttruperlureinsogUrriavatn,BrfellshraunogHeimrk.SkipulagbyggarUrriaholtiarfatakatillittilogbyggjaessariumgjr.

3.1.2 Veurfarsmia skipulagNttruflinhafamargvsleghriflfsgittblisvonorarlegaheimskringlunni,ekkisstavetrarlagi.Viskipulagnorurslumermikilvgtahaganiurrunogafstubyggingaannigarmtiumgjrumskjlslsviarsemnjtamtiveru.Hugaarfavarminjtislarogaformbyggingasntttilabrjtavind.Einnigarfasjtilessaunntsaryjasnjogkomahonumfyrir,utanruddraleia.Upphitungngu-ogkuleiameinnigntatilaauvelda fr a vetri.

3Deiliskipulag vesturhluta Urriaholts - 2.9.2007/30.1.2008

Garabr

STEfNA

Umgjr svisins og veurfarsmia skipulag

3.1LEIArLJS

3.1.3 Staarandia er vandasamt vifangsefni a skapa nrri bygg staaranda(e.senseofplace),endahafaeftirsttogalaandiborgarhverfioftmtastlngumtma.arerfjlbreytniogrttursembyggirsamspilimismunandibyggingaogefnisnotkunar,grursogmannlfs.

Eftirfarandiatriihafaverihfaleiarljsiessutilliti: Abygginskapitilfinningufyrirafmrkuum rmum. Askipulagbyggartryggigarogruggar samgngurmismunandiferamta. Ahugasayfirbragibyggarhvavararh ogstrhsaogsjnarrndhverfis.

3.1.4 Blanda samflagVi skipulag nrrar byggar er mikilvgt a skapa asturfyrirlkajflagshpa;einstaklingaogfjlskyldur,ungaogaldna.amgeramevatryggjaframbolkrabar-oghsagera,annigaflkigefistkosturabaframhverfinu,ttasturessogarfirfyrirbarhsnibreytist.


Garabr

Dmi um staaranda

3.1LEIArLJS

3.1.5 bygg hlLandhalliUrriaholtihefurmikilhrifskipulagsvisins.

sndbyggarinnaregar byggt er hl arf a hafa huga hvernig byggin lturt,sfrrumsvum.skiptamestumlihhsa,sjnarrndbyggarinnar,grur,landmtunogefnis- og litaval.

tsniTilhgunogskipulaggnguleia,tivistarsvaogbarlaarfatakamiafeimgumsemfelasttsnifrsvinu.

UmferVi skipulag byggar hl arf a gta a fyrirkomulagi gatnakerfis,annigagturveriekkiofbrattar.Gnguleiirgetaoribrattarienarfeinnigatryggjaahugasaningarstumfyrirgangandivegfarendur.


Garabr

Dmi um bygg hl

STEfNA

3.1LEIArLJS

3.1.6 Einkenni byggarsusturatugumhefurhugivaxiregluleguformi skipulagi. Me v er tali a stula megi a v a skapatiltekinginrribygg,sambrilegeimsemtilstaarerurtgrinniborgarbygg.Memarkvissuskipulagimendurskapaslktandrmsloftnrribygg,um lei og teki er fullt tillit til arfa einkablsins.

Skipulag byggar Urriaholti fellur vel a hugmyndum umreglulegtformskipulagi,ekkisstvegnalandhallans holtinu. reglulegt form byggar Urriaholti fellur einnigvelavlandslagiognttrusemumlykursvi.

ByggingarstllbyggarUrriaholtiarfaendurspeglanlgunsemvalinerviskipulaghverfisins.Gtaarfessajafnvgismilliannarsvegarsrstueinstakrabygginga og hinsvegar ess samrmis sem nausynlegt eranbygginnitilahnlistsinnstaarandaogheildaryfirbrag.Talamumrfaskapasamrmineinhfni.


Garabr

Dmi um einkenni byggar


Garabr

3.1LEIArLJS

3.1.7 Mehndlun ofanvatnsHafaskaleftirfarandialeiarljsivihnnunoguppbyggingu svisins:

Mehndlaskalofanvatnsemnttrulegastan htt,vskyniavihaldanttruleguastreymi rkomuvatnstilUrriavatns.Notaskalopnar ofanvatnsrsiroglautir,blandvippurarsem avi,semjnavhlutverkiatakavi,hreinsa oghgjafliofanvatnsogkomavegfyrirflaf vldum rigninga og/ea leysinga. Innanhverfisskalofanvatnibeintumartilgerar ofanvatnsrsirogtilopinnagrnnasvayfirbori, arsemvatngetursafnastogsigiofanjarveg, semjafnframtjnartilgangivihreinsun mengunarefna. Ofanvatnsrsirskulustasettarvigturog blastiogmyndahlutaafgrnuumhverfi byggarinnar.Beinaskalakvatnijrinnanla. vvatnisemekkisgurjarvegofanvatnsrsum, skal beint um farveg til opinna sva. Gerterrfyriraofanvatnsrsirogtjarnirgeti teki vi vatni miklum rigningum og/ea leysingum ogatryggtsaofanvatnvaldiekkiflumogs ngilega hreinsa egar a berst til Urriavatns. egarurrtermyndaofanvatnsrsiroglautirhlutaaf grnu landslagi svisins. deiliskipulagiessuerukviumbannvinotkun byggingarefnasemgetavaldimengunofanvatni. Forastskalnotkunefnasvinusemhaftgeta hrifgiofanvatns.

Dmi um sjlfbrar ofanvatnslausnir

STEfNA

Ofanvatnslausnir Urriaholti

Urriavatnsdalir

Urriavatn

Hrauntangi

Djamri

Urriavatnsdalir

Urriavatn

Hrauntangi

Djamri

Urriavatnsdalir

Urriavatn

Hrauntangi

Djamri

Urriavatnsdalir

Urriavatn

Hrauntangi

Djamri

Urriavatnsdalir

Urriavatn

Hrauntangi

Djamri

Urriavatnsdalir

Urriavatn

Hrauntangi

Djamri

Yfirfallskerfi

Rennsli ofanvatns tilUrriavatns

Ofanvatnsrsir gtumOfanvatnsrsirmefram stgHefbundinofanvatnslgn gtu

25,00

30,00

35,00

40,00

45,00

50,00

55,00

60,00

65,00

70,00

75,00

80,00

25,00

30,00

35,00

40,00

45,00

50,00

55,00

60,00

65,00

70,00

75,00

80,00

85,00

y=9200

x=20

900

y=9300

x=20

800

27

29

31

33

35

37

39

41

43

47

49

1

3-17

19-23

25

27

29

31

3335

3739

41-45

47-51

53

2

46

8

10

12

14

16

22

24

26

28

2

4

1

13

15

17

19

21

3

1

5

7

9

11

13

15

17

19-25

27

2

4

6

8

10

12

14

16

1

3

5

7

9

11

13

15

24

6

8

10

12

14

16

18

20

20

14-18

8-12

6

4

2

15

13

11

9

7

5

3

1

22

20

18

16

14

12

10

8

6

4

31

29

27

25

23

21

19

17

15

213

11

13

57

18

20

45

10

25

21

23

9

35

7

31 22

21

23

25

27

29

31

33

35

37

39

41

43

24

26

28

30

32

3436

3840

4244

1

3

51

21a

49a

46

H O L T S V E G U R

V K U R G A T A

K I N N A R G A T A

D J A G A T A

H E L L A G A T A

H R A U N G A T A

K E L D U G A T A

H O L T S V E G U R

H O L T S V E G U R

L I N D

A S T R

T I

V R U V E G U R

M O S A G A T A

U R R I

A K O T

S S T G U

R

U R R I

A K O T

S S T G U

R

H R A U N G A T A

K I N N A R G A T A

D J A G A T A

V K U R G A T A

L I N D A S T R T I

L I N D A S T R T I

V R U V E G U R

M O S A G A T A

M O S A G A T A

S J N A R V E G U R

B J A R G A T A

N

0 50 m

jnustuhs

nttruverndarsvi

brabriga

tenging vega

GSp

grunnskli

leikskli

sparkvllur

sparkvllur

boltavllur

boltavllur

S

S

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

LL

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

80

75

75

30

30

35

40

45

55

60

65

70

80

75

75

30

30

35

40

45

55

60

65

70

Urriavatn

Djamri

A

B

B

A



SKRINGARUPPDRTTUR

A0+) 1:1000 / A2+)1:2.000 - A4+) 1:4.000

12.09.2007

AMN/GHG/H/EG

SKRINGARUPPDRTTUR

SKRINGARUPPDRTTURA0+) 1:1.000

SNEIING A-AA0+) 1:1.000

SNEIING B-BA0+) 1:1.000

TEIKNING

VERK

TEIKNA AF

DAGS.

KVARI

TEIKNING NR.

(90)1.03

LEIKSKLI / JNUSTUHS

BLGEYMSLUR, BLSKLI

EINBLISHS

RA- OG PARHS

FJLBLISHS

HSAGERIRA0+) 1:1.000

(90)1.52


DEILISKIPULAGVESTURHLUTA URRIAHOLTS

HSAGERIR

A0+) 1:1000 / A2+)1:2.000 - A4+) 1:4.000

12.09.2007

AMN/GHG/H/EG

HSAGERIR

TEIKNING

VERK

TEIKNA AF

DAGS.

KVARI

TEIKNING NR.


Garabr

Skringaruppdrttur deiliskipulagsins Hsagerir

LEIKSKLI / JNUSTUHS

BLGEYMSLUR, BLSKLI

EINBLISHS

RA- OG PARHS

FJLBLISHS

HSAGERIRA0+) 1:1.000

(90)1.52



HSAGERIR

A0+) 1:1000 / A2+)1:2.000 - A4+) 1:4.000

12.09.2007

AMN/GHG/H/EG

HSAGERIR

TEIKNING

VERK

TEIKNA AF

DAGS.

KVARI

TEIKNING NR.

Leitasterviaskapafjlbreytnihsageroglifanditengsl bygginga og gturma. Einnig er huga a v abygginfiheildstttyfirbrag,m.a.meskilmlumumlita-ogefnisval.HogfyrirkomulaghsatekurmiafvasemflestirfinotihinsfagratsnisyfirUrriavatnogumhverfiess.Einnigermegatnaskipulagi,afstuogformibyggingaoggrrileitastviaskapaskjlslogslrktirmi.Garstgatengingarmeframgtumogmillilatengjabygginavitivistarsviogbyggsarifngumuppbyggingar Urriaholti.

Grunnsklaogleiksklaervalinnstaurannigagnguleiir su sem stystar og ruggastar milli heimilis ogskla,aukesssemserfyrirgriblaakomu.Jafnframtergrunnsklaogleiksklavalinnstaursamliggjandilumvskyniagefakostsamntingueasamrekstriogauveldaeinnigfjlskyldumhverfinuferalgtilogfrsklunum.Grunnsklalinliggurmilgtbygginniogjnarjafnframtsemaalleiksvihverfisinstilboltarttaogannarraleikja.Sklalirnirliggjajafnframtahhinniogeranniggertrfyrirasklahsnigetitengstflags-ogmenningarstarfsemihhinni,enarersamkvmtrammaskipulagigertrfyrirtorgimebyggingumsemhsimenningar,flags-ogjnustustarfsemi.

skipulagisklalaerleitastviabyggingarfallivelalandiogyfirbragibarbyggarinnarumhverfis,aukesssemsklabyggingarnarmtiafmarkaaogskragtumyndogmyndiskjlslogslrksviinnansklalanna.

GrunnsklanumertlaajnaallribyggUrriaholti,ensamkvmtaal-ogrammaskipulagiergertrfyrirallta1625babyggholtinullu.

Deiliskipulag vesturhluta Urriaholts tekur til um 28 ha svis.

svinuergertrfyrirbarbyggblandaribyggeinblishsa,parhsa,rahsaogminnifjlblishsa,aukleik-oggrunnskla.Bygginerrmmu inn til norurs og suurs af grnum geirum semganganiuranttruverndar-ogtivistarsvinuviUrriavatn.Innaneirraerufjlbreytttivistar-ogleiksvioggnguleiirniuravatniogupphholti.ergnguleiogsjnsgegnummijabyggina,semmunliggjaalltfrhholtinuniuraUrriavatni.

deiliskipulagivesturhlutaUrriaholtsergertrfyrir342-374bum,araferu58einbli,41-57ra-ogparhsumog227-275fjlbli.ttleikibyggarinnarer12,2-13,4bir/ha(m.v.uppbyggingarsvi).Aukbarhsaergertrfyrirleikskla,grunnskla,spennistvum,smst,reitfyrirjnustubyggingutivistarsvioglfyrirendurvinnslumttku.

AkomaasvinuerumHoltsvegsemtengistUrriaholtsstrtiogReykjanesbrauttilnorvestursogElliavatnsvegi til suurs. Sar verur einnig akoma a svinuumLindastrti,frUrriaholtsstrti.

barbygginernrll2ja-3jahaogeinkennistafskrtafmrkuumgtumyndumarsemherslaerlgalaandigturmiogagerirtiladragarumferarhraa.ergertrfyrirgrnumofanvatnsrsummeframhsagtumsemtakaviofanvatnisemfellurgtur,gangstttar,blastioghsk.


Garabr

4SKIPULAGSKVIMiaviannbafjldaogforsenduraalskipulagsGarabjarumfjldasklabarna,mgerarfyrir700nemendumgrunnsklaaldrihverfinu.Leiksklinnereinnafremurleiksklumhverfisinsskv.rammaskipulagi,endeiliskipulagiessuergertrfyrirahanngetiveriallta6deildaskli.

Gerterrfyrirtveimurblastumfyrirbirstrrien80m2fjlbli,einustifyrirbirminnien80m2,tveimurstumfyrirhverjabra-ogparhsum,remurstumfyrirhverjabeinbli,aukgestasta.Agestastummetldum,ergertrfyrir3,5-3,8blastumhverjabamealtaliskipulagssvinuogerumetalinblastisklalum(sjsrskilmlaumsklalir).Tiladragarfjldablastaviframhliarhsaogdragarhrifumeirraumhverfioggtumynderublgeymslurhlutaeirrarahsasemstandasamsagtu,viendarahsalengjunnar.Samskonarfyrirkomulagerblgeymslum/blastumfjlblishsa.reiknaststiblgeymslumsemblasti,endaekkigertrfyrirstiframanviblgeymslu.Annastioggestastieruannahvortleavigtuframanvihs.

4.1MEGININNTAK

DEILISKIPULAGSINS


Garabr

rengingar

Upphkkanir

Hliranir

A0+) 1:1.000TAKMRKUN UMFERARHRAA

(90)1.54



TAKMRKUN UMFERARHRAA

A0+) 1:1000 / A2+)1:2.000 - A4+) 1:4.000

12.09.2007

AMN/GHG/H/EG

TAKMRKUN UMFERARHRAA

TEIKNING

VERK

TEIKNA AF

DAGS.

KVARI

TEIKNING NR.

Helstu gtur(safngtur)Arar gtur(hsagtur)verun opinna sva

A0+) 1:1.000GATNAKERFI

(90)1.53



GATNAKERFI

A0+) 1:1000 / A2+)1:2.000 - A4+) 1:4.000

12.09.2007

AMN/GHG/H/EG

GATNAKERFI

TEIKNING

VERK

TEIKNA AF

DAGS.

KVARI

TEIKNING NR.

Gatnakerfi Takmrkun umferarhraa

4.2.1GATNAKErfI


Garabr

4.2.1.1 AlmenntInnan deiliskipulagssvis vesturhluta Urriaholts eru 3 meginflokkareatfrslurgatna,sjuppdrtt.

Helstu gtur (safngtur):Holtsvegurverarskipulagssvifrnorvestritil suausturs. Hann er ein af megin akomuleium byggar Urriaholti og gegnir annig hlutverki safngtu.HannliggurfrUrriaholtsstrtinorritilElliavatnsvegarsuri.Systdeiliskipulagssvinutengist Holtsvegur Lindastrti.

LindastrtimuntengjastUrriaholtsstrtisemmunliggjanoranUrriaholtiogliggjayfirhhesstilsuurs.Lindastrtiverurvnnuraaltenginginndeiliskipulagssvi.fyrstumunaaallegajnasemtengingfrHoltsvegiinnleik-oggrunnsklalir.GerterrfyrirastrtisvagnaleigetifariumHoltsveg,LindastrtiogUrriaholtsstrti.

Arargtur(hsagtur):BeggjavegnaHoltsvegartakavibarhsagtur.NeanHoltsvegarliggjaBjargata,Keldugata,Vkurgata,Hraungata,KinnargataogDjagata.OfanHoltsvegarliggjaHellagataogMosagata.EfstskipulagssvinuliggurVruvegur,semjafnframtmunafmarkabygghholtinu.essumgtumergertrfyrirsjlfbrumofanvatnslausnum.

verun opinna sva:ar sem gtur vera opin svi verur agerum beitt tilahgjaumfer,leggjahersluforgangftgangandiogayfirbragopnusvannaverirandi.

TvrhsagturnarsyrihlutasvisinsHraungataogKinnargataerubotngturskv.deiliskipulaginu,engerterrfyrirrtengistframtilsuursegar

kemur til deiliskipulagningar og uppbyggingar suurhluta Urriaholts(sjrammaskipulagUrriaholts).Akomaa Mosagtu verur samkvmt deiliskipulaginu til brabirgaumHellagtu.GerterrfyrirastengingverifjarlgegarkemurtildeiliskipulagningaroguppbyggingarnorurhlutaUrriaholts(sjrammaskipulagUrriaholts).munuHellagataogMosagatatengjastUrriaholtsstrtitilnorurs.

Vifrekariundirbningframkvmdasvinuoghnnun gatna og stga verur tekin afstaa til ess hvort valdar gngu- og kuleiir vera hitaar upp.

4.2.1.2 Takmrkun umferarhraabarhverfumermikilvgtatryggjaumferarryggime v a takmarka forgang bla og halda annig umferarhraaniri,arsemflestumferarslysbarhverfummrekjatilofmikilsumferarhraamia vi astur.

skipulagssvinuerugturskipulagaroghannaarmiavi30kmhmarkshraa.Unninhefurveriheildsttlunumhraatakmarkandiagerirgturminu,tilatryggjamarkmiumlganumferarhraa.

Hraatakmarkandi agerum er beitt me reglubundnu millibilieftirlengdgtu,.e.u..b.40metrafresti.Mismunandiagerumerbeittmillihsagatnatilatryggjabreytilegtyfirbrag.Breytileikinnfelstrengingum,sveigjumogupphkkunummebreyttuyfirborsefni.Gturnareruallarhannaarmehlisjnafblastum,gatnamtumogrumttumsemhugaarf a vi gatnahnnun.

4.2.1GATNAKErfI

SKIPULAGSKVI4.2GTUR,YFIRLIT

rengingar:Vkurgtu,KinnargtuogDjagtufelastagerirtila takmarka umferarhraa rengingum. ar sem gatanerrengd,eraeinseinakrein.rengingarnareru hannaar sem hluti af gturminu og falla annig a hnnunannarrattaess,s.s.blasta,ofanvatnsrsarog gangsttta.

Upphkkanir:Bjargtu,semgengurniuragamlabjarstiUrriakots,ergertrfyrirhkkuuyfirborigtunnarvigatnamtogeimstumarsemgangstgarveragtuna.Einnigeralmenntgertrfyrirupphkkunumgatnamtumskipulagssvinuogarsemgturfarayfirgrnageiraogarsemmegingnguleiirveraakbrautir.EinnigersrstaklegagertrfyrirupphkkunumLindastrti,viakomurasklal.upphkkunumergertrfyriranotassamayfirborsefnioggangstttummeframgtunni.annigmunurskerasigvelfrgtunnisjlfri.

Hliranir:Keldugtu,Hraungtu,VruvegiogMosagtuergatansveigannigahnliggibugum.Stasetninghsameframgtunnifylgirsveigjumgtunni.Stasetningsveigjagtunnierhnnumerumttumgturminu,s.s.stasetninguogfyrirkomulagiblasta,ofanvatnsrsaroggangsttta.

Mikluskiptiravandatilefnisvalsgturminu,annigayfirborsefnisusennalaandiogendingarg.


Garabr

3,0m 2,0m 6,0m 2,0m 1,5m

Gangst

tt / h

jla

stg

ur

Bla

st

i /

gr

ur

Gata

Bla

st

i /

gr

ur

Hlj

t

lmun

3,0m 2,0m 6,0m 2,0m 1,5m

Gangst

tt / h

jla

stg

ur

Bla

st

i /

gr

ur

Gata

Bla

st

i /

gr

ur

Hlj

t

lmun

Holtsvegur

renging akbrautar Holtsvegi

Upphkkun Holtsvegar um grnan geira

4.3.1SAfNGTUr

(HOLTSVEGUr OG LINDASTrTI)


Garabr

4.3.1SAfNGTUr

(HOLTSVEGUr OG LINDASTrTI)

4.3.1.1 AlmenntHoltsvegur er aalakomulei a deiliskipulagssvinu oghsagtumess.Vihnnunhansarfatryggjaaumferarhraiumhannverilgur,tilastulaagrihljvistogryggi.deiliskipulaginuerunnitfrvatakmarkaeinsogkosturerinnaksturlirafHoltsvegiogaekkiurfiabakkathannafblastum.Gerterrfyrirupphkkunumgatnamtumogarsemaalgnguleiirveraveginnogarsemvegurinnligguryfirgrnageira.Trjgrriogyfirborsefnumertlaagefagtunniaukenni,auk ess sem au eru hluti agera til a takmarka umferarhraa. Einnig vera bistvar strtisvagna samttar hnnun gtunnar (veri strtisvagnalei um gtuna).Gerterrfyrirhellulagrigangstttofangtu,en a nean gtu veri breiari stgur sem tlaur er hjlandioggangandi.Blastigtuskuluagreindfrakbrautmeruyfirborsefni.

egarUrriaholtbyggistfrekarupp,munLindastrtijafnframtgegnahlutverkimeginakomuadeiliskipulagssvinu. Smu agerum er beitt vi hnnun Lindastrtis deiliskipulaginu eins og framangreinirvarandiHoltsveg.Gerterrfyrirupphkkunumgatnamtumogarsemaalgnguleiirveragtunaogakomaerinnsklal.GerterrfyrirhellulagrigangstttaustanLindastrtis,enavestanessveribreiaristgursemtlaurerhjlandioggangandi.Blastigtuskuluagreindfrakbrautmeruyfirborsefni.

SKIPULAGSKVI4.3GTUR,SRKVI

Dmi um gtur

4.3.1.2 verun opinna svaHoltsvegurveraropinsvinorur-ogsuurjarideiliskipulagssvisinssemliggjamillihholtsogvotlendisviHrauntanga.Gerterrfyriraverunvegarinsumopnusvinveritfrannhttaumferarhraaverihaldilgmarkiogayfirbragtivistarsvisinsverirandi.Yfirborgtunnarveriupphkka,stein-oghellulagteimkaflaogtrjgrurnotaurtilhersluogrengingargturmisins.

4.3.1.3 Mehndlun ofanvatnsEkkiergertrfyrirofanvatnsrsmeframHoltsvegiogLindastrti,skumhallagtunumkflum(allta7%).Vislkarasturererfittabeinaofanvatniniurjarvegumofanvatnsrsir.Aukesserlklegtameirimengun,s.s.vegsalt,beristafessarigtuenafhsagtum.OfanvatniafHoltsvegiogLindastrtiskalessstabeintofanvatnslgnoggertrfyriraaverileitttilsjvar.


Garabr

4.3.2HSAGTUr

AGa

ngst

tt

Ofan

vatn

srs

Gata

Blas

ti

/ gr

ur

Gang

sttt

1,5m 2,5m 5,0m 2,0m 2,0m

renging akbrautar hsagtuHlirun akbrautar hsagtu

Dmi um hsagtu


Garabr

4.3.2HSAGTUr

4.3.2.1 AlmenntHsagtureralgengastigtuflokkurinnbarhverfum.Freimerakomaaeinstkumlumogbarhsum.vermikilvgtatakmarkablaumferogumferarhraaumhsagtur.

Hsagturdeiliskipulagssvisinseru:Bjargata,Keldugata,Vkurgata,Hraungata,Kinnargata,Djagata,HellagataogMosagata,aukesssemVruvegurhefurtfrsluogyfirbraghsagtu.

Hnnunhsagatnadeiliskipulagssvinumiaravaskapavistlegoglifandigturmimekjsanlegarasturfyrirgangandioghjlandi.Hraiblaumferarertakmarkaurmemsumagerum,s.s.rengingum,hkkuuogbreyttuyfirboriogsveigjumgtum.Trjgrurernotaurtilaleggjahersluvistlegtyfirbraghsagatna.

4.3.2.2 verun opinna svaarsemhsagturveraopinsvi,ergertrfyrirayfirbraggatnabreytistannigahgtsumferogayfirbraggrnasvisinssrandi.Umhverfismtunarfaveraannigrgarigerakumennskynjibreytinguyfirbragioghraa.ettaskalgertmerengingugatna,breytingustefnugatnaogbreyttumyfirborsefnum.

SKIPULAGSKVI4.3GTUR,SRKVI

4.3.2.3 Mehndlun ofanvatnsdeiliskipulaginuergengitfrvaofanvatniafhsagtumverialmenntbeintofanvatnsrsirsemliggimeframgtum.Einnigmbeinaofanvatniafaliggjandiblastum,gangstgumoginnkeyrslumsmuofanvatnsrsir,svooghlutaofanvatnsafkumaliggjandihsa.HlutverkofanvatnsrsaerannarsvegarniursigofanvatnstilUrriavatns(e.infiltration)oghinsvegarhreinsunmengunarefnarofanvatni(e.treatment).Takaskaltillittileftirfarandivihnnunofanvatnsrsa:

Undirlagofanvatnsrsaskalveragegndrpttil aauveldaniursigvatnsjarveg.Hannaskal undirlagmetillititilhmarkshreinsunarofanvatni. Graserskilegastayfirborofanvatnsrsa.arm einnigveraannargrur,s.s.trogrunnar. Breiddofanvatnsrsaskalverau..b.2,5m, ogmhnverabreytilegeftirgtunniendilangri,svo framarlegasemheildarrmmlirsarinnarer vihaldi. Dptofanvatnsrsaskalvera20cma lgmarkiogskalnerihlutirsarinnarvera flatur(lrttur)versnii. Langhalliofanvatnsrsaskalverasemminnstur(helst


Garabr

4.4.1.1 AlmenntbarbyggsuvesturhlumUrriaholtsmunnjtaallsessbestasemsvihefuruppabja:tsnis,grarafstutilslarogekkisstnlgarvifjlbreyttanttruogtivistarsvinrogfjr.skipulagi holtsins er unni markvisst me au gi sem felastnlgessviUrriavatn,votlendiumhverfisaoghraunjaraHrauntangaognoranogaustanholtsins.

Tveirgrnirgeirarmununuppgegnumbygginaogtengjahanavivatni.Strriogminnileiksviog litlir boltavellir vera stasett essum grnu geirumogstgarmunuliggjaumau.Einnigveraminnileiksviinnibygginniogmalarstgarmillilasemtengjasteimogveitaagengiabakgrumrahsaogvertengingarfyrirgangandivegfarendurmillihsagatna.Trjgrurverurnotaurmarkvissttilrmis-ogskjlmyndunar.Ofanvatnsrsirveraleiddarumgrnugeiranaoggefaeimfjlbreytileikagrurfariogyfirbragi.

Fjlbreytttivistarastaaverurnestnyrrigeiranum,nstKauptni.arverurtilamyndabygguruppstrskeifulagahvammur,semmunsnavelvisluoghafatsnitilHrauntangaogUrriavatns.Hanngeturnstjafntfyrirstrrihtirogleikifyrirbahverfisins.

SunnantilskipulagssvinuerannartivistargeirisemnrfrfyrirhugarisklalofarholtinuniuralindasvinuDjakrkum.NestessumgeiraerDjakrkahllsemerberandikennileitienjafnframtsagurlfhll.

4.4.1LANDSLAG OG

OPIN SVI

Yfirlit yfir opin svi

Grnir geirar

Urriakotsstgur

Bjarhll Urriakots

tivistarsvivi Urriavatn

A0+) 1:1.000YFIRLIT YFIR OPIN SVI

(90)1.56



YFIRLIT YFIR OPIN SVI

A0+) 1:1000 / A2+)1:2.000 - A4+) 1:4.000

12.09.2007

AMN/GHG/H/EG

YFIRLIT YFIR OPIN SVI

TEIKNING

VERK

TEIKNA AF

DAGS.

KVARI

TEIKNING NR.


Garabr

SKIPULAGSKVI4.4OPINSVI,YFIRLIT

rijaleiinsemligguruppholtierUrriakotsstgursemmunverabygginafrhholtinuumbjarhlUrriakotsogbeintniuraUrriavatni.Hnmunhafaborgaryfirbragmetrppum,torgumogtsnis-oghvldarpllum.Gerterrfyrirahnhaldiframniuravatnsbakkanum,arsemhnendibryggjusemgengurtvatni.

llessiopnusvivertharleguholtsinssameinasttivistarsvinuvijaarvotlendisinskringumUrriavatn.ungamijaesssvisverurvibjarhlUrriakots,arsemgerterrfyrirabyggjagarsemskrskotartilsgunnarogumhverfisins.

Grunnskla-ogleiksklalirmunutengjastUrriakotsstgogsyritivistargeiranum.sklasvinuverurastaatilboltarttaogannarraleikja.Sklalirnarskuluveraopnaralmenningiutansklatmaogvmikilvgurhlutiaftivistarastuhverfinu(sjsrskilmlaumgrunnsklal).

Leiksvumerkomifyrirgrnugeirunumogheppilegumstuminnanbyggarinnar.leiksvummgerarfyrirleiktkjum,dvalarastuogskjlmyndunmegrri,stllunlandiealgumskjlskermum.

NeanbyggarinnartekurvinttruverndarsviumhverfisUrriavatn,semnturhverfisverndar.Hverfisverndarsvi liggur utan skipulagssvis essa deiliskipulags.

4.4.1.2 Nttruverndarsvi vi UrriavatnBjarstjrnGarabjarhefursamykktavinnaafrilsingu Urriavatns og svis umhverfis a og er svi skilgreint sem hverfisverndarsvi samrmi

viauformaalskipulagiGarabjar.AfmrkunhverfisverndarsvisinsgrundvallastsamrivinefndirogembttismennGarabjarvilokaafgreisluAalskipulagsGarabjar2004-2016.Unniverursrstaktdeiliskipulagfyrirnttruverndarsvisamfaragerverndartlunarfyrira.Urriavatnernttruminjaskr,arsemeftirfarandiskilgreininguerafinna:Urriavatnallt...Hraunjaar,mrlendi,grurmikivatn.Auugtlfrkivittbli.

HverfisverndarkviAalskipulagsGarabjar2004-2016 eru eftirfarandi:Urriavatn,Djamri,Hrauntangi,Urriavatnslkur.Urriavatnerhraunstflavatnmevotlendisflkuma sunnan og noranveru og er ar miki fuglalf. Arennslieraallegaruppsprettum,kaldavermslum,DjamrioglkrOddsmrardal,entfallumStrakrkslk,enhannsameinastHamarskotslkHafnarfiri.Hrauntangigengurframvatninoranvert.Svinturhverfisverndarvegnalfrkisogtivistargildis. LagtertilaUrriavatn,hrauntanginnog votlendiumhverfisvatniverifrilstsem frilandskv.lgumnr.44/1999umnttruvernd.(Sj ennfremur greinarger um breytingu aalskipulags Urriaholti,semsamykktvarafbjarstjrn Garabjar4.5.2005,ogerhlutiaf aalskipulagstlunessari.) Vifrilsingusvisinsverurkveium bygginguhverskonarmannvirkjagutivistar,svo semumupplsingaskli,skilti,bryggjur,stga oggngubrr.Gerterrfyrirstgumhverfis vatni,arsemgamlaleiinaUrriakotiverur endurvakin sem hluti af hringlei. Jafnframt verur kveiumumgengnisreglur,tildmistakmrkun umferarvarptmaogfleira.Hugaverura frsluUrriavatnslkjarnttruleganfarveg.

4.4.1.3 StgarLegastgaumtivistarsvierleibeinandi,ennkvmlegaeirrakvarastsamhliahnnunofanvatnslausnaog gatna. Leitast skal vi a hafa stga ekki brattari en1:20,enljsterabrttustukflunummunaekkinst.Stgarskulusamtaldreiverabrattarien1:10.Stgarveramistmemalaryfirborieamalbikimesteinsallayfirbori.

4.4.1.4 Mehndlun ofanvatns opnum svumGrnirgeirarogopinsvisemliggjagegnumskipulagssvijnatilgangivimehndlunofanvatnsfrbyggegarkemurtilmikillarigningaog/ealeysinga.Vatnsemekkinrasganiurofanvatnsrsummeframgtum,arfahafafarvegasvumgrnugeirunumarsemagetursafnastog/earunnismmsamanaofanvatnsrsnstUrriavatni.

Takaskaltillittilessavilandslagsmtungrnnasva,megersafnlautafyrirofanvatn,stallaoglkjarfarvegaeinsogvi,enannigakomisvegfyrirrofafvldumvatns.Tryggjaskalavikomandisvisualaandi,biegarvatneryfirboriogegarurrter.Notamniurgrafnarlagnirblandviopnaofanvatnsfarvegi ef urfa ykir.

Mefram stg mefram Urriavatni skal vera ofanvatnsrs,semgeturtekiviofanvatnisemberstfrbygg og grnum svum miklum rigningum og/ea leysingum,enverurundirflestumkringumstumurr.OfanvatnsrsinniereinnigtlaakomavegfyriraofanvatngetirunnihindraoghreinsatilUrriavatns.Mgulegterakomafyriryfirfllumofanvatnsrsinni,sembeinavatnilgntilsjvarmjgmiklum leysingum.

4.4.1LANDSLAG OG

OPIN SVI


Garabr

Dmi um stga tivistarsvum

Hugmynd a bryggju framhaldi af Urriakotsstg

Snimynd


Garabr

SKIPULAGSKVI4.5OPINSVI,SRKVI

Svimillinestularmarkaogvotlendiserskilgreintsemtivistarsvi.UmettasviveralagarstofnarholrsakerfistttilKauptns,aalstgurumhverfisvatniogofanvatnsrsofanstgsins.ningarstumverurkomifyrirarsemhentaykir,tildmisarsemtsnisnturogstgamtum.

Aukessajnagangandioghjlandimunstgurinnhafa hlutverki a gegna sem fyrirstaa fyrir ofanvatn rhlumUrriaholtsviastursemgetaskapastt.d.viasahlku.eimtilgangiskalstgurinnbygguruppyfirnverandiland,eaannigahvilftlandinuofanvirmisemnemur1m2 versnii. Stgurinn arfaveraagengilegurtilajnustatvistarsvioglagnireftirrfum.Yfirborstgsinsgeturt.d.verimalarborieamalbikamesteinsallayfirbori,semmildar dkkt og sltt malbiki. Vi hnnun og ger stgs ogofanvatnsrsararfagtaavarveisluletrassteinseystritraarveggUrriakots(sjkafla2.1.5ogyfirlitsmyndyfirmenningarminjarogjarsprungur).

rttfyrirasviverimanngertskalleitastviagefavnttrulegtyfirbrag.Felstabibreytilegumhallastgflumogofanvatnsrsogmarkvissrigrursetningurunnaogplantnasemsamlagastjarivotlendisinsoggefaofanvatnsrsinnivistfrileganfjlbreytileika.Mikilvgteraumhirasvisins samrmist essum markmium.

Grursetningrunnaoglgritrjasvimillistgsoglarmarka,.m.t.ofanvatnsrs,skalmiaavamildaskarparlnurlarmrkum.Gerterrfyrirlsingustgnum.

Grna svi er skilgreint sem tivistarsvi

4.5.1TIVISTArSVI VI

UrrIAVATN

VinorurbakkaUrriavatnserurrlentframvatnsbakka. Settar hafa veri fram hugmyndir um ltinn ningarstaarogahonumliggimjrmalarstgursemjafnframtveitiagangavotlendisjarinum.


Garabr

Grnn geiri noran byggar tivistarsvi geta veri fjlbreytt og nst margvslegan htt eftir rstum

4.5.2GrNN GEIrI

NOrAN byGGAr

Snimynd niur grna geirann


Garabr

5. Leiksvi,boltavellir6. Upphkku gata7. Votlendi

1. jnustubygging2. Hvammur,tileikhs3. Leiksvi4. Leikjaflt,sleabrekka

tivistarsvisemnmunalltfrtoppiUrriaholtsniuravotlendinusunnanKauptnsmunhafamargttu hlutverki a gegna. Innan ess vera stgarsemhlykkjastupphinaogsamhliaeimofanvatnsrsirogofanvatnslautirsemtlaerahgjarennsliofanvatns,t.d.asahlku.

Leiksvummeleiktkjumoglitlumboltavllumverurkomifyrirhentugumstum.Nestsvinuergertrfyriramtaurveristrhvammurrtilfallandijarvegi.HvammurinnmunsnavelvislogtsniyfirHrauntangaogUrriavatn.Hannverurjafnframtskjlifyrirrkjandivindttumbjartviri.Hvammurinngeturnstjafnttilvetrarleikjaogtisamkomuhaldsasumarlagi.SviervelagengilegtfrKauptni.

Gerterrfyrirabyggjamegijnustubygginguinnmanngeranhlinnvihvamminn,semgeturhstalltfrsalernisastu/upplsingahlii upp upplsingamist fyrirnttruverndar-ogtivistarsviviUrriavatn.Gerterrfyriratrjbeltiverigrursetttilskjlsogrmismyndunarjrumgrnageirans.

ar sem gtur vera grna geirann skal beita hraahindrandi agerum.


1

24

3

7

5

5

5

6

Grnn geiri noran byggar

4.5.2GrNN GEIrI

NOrAN byGGAr

33

6 6


Garabr

4.5.3GrNN GEIrI

SUNNAN byGGAr

tivistarsvinrfrgrunnsklalniurfyrirDjakrkahlogtengistannigtivistarsvinujarivotlendisins vi Urriavatn. Svi hefur fyrst og fremstahlutverkaverativistarleimillihholtsogvatnsbakka.Tveggjametrabreiurstgurmunliggjaumsvi,semerallbratt.Stgurskalaldreiverabrattarien1:12.Ofanvatnsrsirrhsagtumsunnangeiransmunuveraleiddartgeirannenekkirgtumnoranhans.arsemlandhallileyfirverikomifyrirsafnlautum fyrir ofanvatn.

Leiksvummeleiktkjumverurkomifyrirhentugumstum.Skjlgrurverurgrursetturjrumsvisins.

NestsvinuerDjakrkahllogvkkarsvitkringumhann.Hllinnersagurveralfabstaur.Gerterrfyrirastgarveribeggjavegnahlsins.Ekkimhrflavihlnum,nemahvaskoaskalvandlegahverniggeramegitsnisstahlnumofanverum.

1. Leiksvi2. tsnisstaur3. Djakrkahll4. Ofanvatnslaut5. Ofanvatnsrs6. Stofnstgur7. Votlendi(Djamri)

7

6

324

5

1

Grnn geiri sunnan byggar

1


Garabr


4.5.4UrrIAKOTSSTGUr

Urriakotsstgur,trppuleimillihholtsogvatnsbakkagegnirlykilhlutverkiviatengjabarbygginavihelstugistaarins,.e.menningarstarfsemihholtinuogtivistarsviviUrriavatn.Stgurinnmunhafaadrttaraflsjlfusrmehvldarstum,litlumtorgumoggarrmum.Stgurinnogumhverfihansverurmemibjaryfirbragi,.e.vnduumyfirborsefnumogfgarihnnun.LsinguviUrriakotsstgverurkomifyriraliggjandihs-og/eagarveggjum.arsem veggur er ekki til staar skal lst me afskermuum lmpumogljsibeintniurvi.Ofanvatniskalveittvatnsrennuroglitlartjarnireftirastum.Stgurinnskalvkkatdvalarstai,torgogtsnisstaieftirvsem astur leyfa. Rtt ofan Holtsvegar verur torg vi Urriakotsstg. Vegna landhalla verur torgi stalla.

Dmi um trppuleiir hl

1. Urriakotsstgur2. Torg3. Urriakot,bjarsti4. Stofnstgur / ofanvatnsrs5. Votlendi

5

3

2

1

4

Urriakotsstgur.


Garabr

4.5.5bJArHLL

UrrIAKOTS

Hugmynd a tfrslu gars bjarhlnum

Snimynd fr bjarhlnum niur a vatni Urriakot


Garabr

4.5.5bJArHLL

UrrIAKOTS

BjarhllUrriakotserndvegiskipulagsinsogtengirsamanbarbyggogtivistarsviviUrriavatn.Bjarhllinnernearlegahlinni,enaanerfagurttsniyfirvotlendi,vatniogHrauntanga.Bjarhllinnergreinilegursemogkartflugarurinnframanvibjarsti.Memarkvissrirmismyndunaliggjandibyggingamunarnaveraskjlgurstaursem tengist sgu staarins.

bjarhlnumskalbyggjauppgarsemtekurmiafbjarstinuogeirristllunlandssemeinkennirstainn.herslaverilgupplsingarumsgustaarinsogumhverfi.Ltitorgsemgtioriningarstaurbaessahlutahverfisinsmttibyggjasjlfrihsatftinni.Hugsanlegterabyggjaskjl/hlfakyfirhlutatorgsinsmeskrskotunbyggingarlagUrriakots.Torgimyndistallastttaklgarinumsemer2-3metrumnearlandinumillistalli.Klgarurinnyrigarflt.AgengiagarinumverurumUrriakotsstg,semverurtrppustgurniurrbygginniabjarhlnumogumskbrautirfrtivistarsvinuvivatni.


1. Urriakotsstgur2. Bjarsti, dvalarstaur3. Klgarur, hverfisgarur4. Setstallar5. Ofanvatnsrs6. Stofnstgur

6

321

45

1

Bjarhll Urriakots


Garabr

Snimyndir af skipulagssvinu


Garabr

Eftirfarandilarskilmlargildaumallarbarhsalirskipulagssvinu.Srskilmlarumlireinstakrahsageraerubirtiraftanvialmennaskilmla.

4.6.1.1 Blasti1blastiskalverafyrirbirfjlbliminnien80m2,2stifyrirbirfjlblistrrien80m2,2stifyrirhverjabra-ogparhsumog3stifyrirhverjabeinbli,aukgestastagtu.Blastumskalkomifyrirlumog/eagtueinsognnarerkveiumsrskilmlumeinstakrahsageraogframkemurskipulagsuppdrttiogmliblum.ar sem sameiginleg akoma er a blgeymslum ea blastumpar-,ra-eafjlblishsaskuluhlutaeigandilarhafarhafasamrumhnnunogfrgangogskalkostnaurskiptasttilhelmingamillilarhafaaliggjandila.Blastibarhsalumskuluveramegegndrpuyfirboris.s.hellulgn,grassteinieaundirbyggugrasi.Ekkimnotamleaannayfirborsefnisemhtterviadreifist.

4.6.1.2 Forgarar hsa ofan gtuAkomuhhsaofangtuveruralmenntfr0,9myfirgtuhogskuluforgarareirrahsaajafnaivera0,6mhrrienaliggjandigangsttt,nemaannastekiframsrskilmlumvikomandihsagerar.ForgararhsasemstandaofanHoltsvegarskuluajafnaivera1,2mhrrienaliggjandigangsttt.Harmunurgangstttaroglarskaltekinnuppmestovegg,arsemaviogskalhannverasteinsteyptureabygguruppmenttrugrjti,timbriea forsteyptum einingum. Ofan vi stovegg skal afmarkagarmelimgeriealgumrunnagrri.Trppureaskbrautupplskalliggjafrgangstttogvekjaathygliaalinngangi,t.d.melgrilsingu.

Garlsingoglsingakomusvaskalveraltlaus,beinoggljulaus,meafskermuumlmpum.Forgararra-,parogfjlblishsaskuluhafasamrmiefnisvaliogtfrslu.

4.6.1.3 FornleifarHafirannsknirleittljsafornleifarsularfataka tillit til eirra og kvair ar um settar mlibl vikomandila.

4.6.1.4 GiringarGiringarlarmrkumbarhsalaskuluekkiverahrrien0,9m.Gegnsieirraskalaldreiveraminna en 50%.

4.6.1.5 Grur larmrkumGeraskalrfyrirlimgeriearunnagrrilarmrkumagtu.Gtaskalessagrurvarpiekkiskuggadvalarsvialiggjandila.Eigendursamliggjandilaskuluhafasamrumgrursetningularmrkum.

4.6.1.6 Larmrk og larfrgangurLarmrkerusnddeiliskipulagsuppdrttiogmliblai.Sjeinnigumblasti,forgara,giringaroggrurlarmrkumaofanogumstoveggianean.Geraskalgreinfyrirlarfrgangisrstkumlaruppdrttivegnabyggingarleyfis,mkv.1:100ea1:200.arskalsnafyrirkomulaglar,s.s.frganglands,skjlveggiogtrjgrur.Larhafisrsjlfurumframkvmdirogfrgangsinnilogberbyrgarsusamrmivisamykktar teikningar og hartlur (G-tlur og L-tlur)skv.mli-ogharblai.Larhafaberafylgja

SKIPULAGSKVI4.6HSOGLIR,ALMENNIRSKILMLAR

4.6.1ALMENNIr

LArSKILMLAr

Dmi um sameiginlega akomu a blgeymslum


Garabr

gegnumbyggina,t.d.umyfirfallslagnirgtum,staessabeinavtafsvinu.Gera skal grein fyrir aferum vi mehndlun ofanvatnsbyggingarleyfisumsknogaaluppdrttumvegnabyggingarleyfis.Ennfremurskulukvairummehndlunofanvatnsogkvairsemkunnaaveraeinstkumlumvegnaofanvatnsmehndlunaraliggjandisvakomaframmliblum.

4.6.1.8 Srnotareitir laGeraskalrfyrirsrnotareitumlumfjlblishsa,arsembirerujarh.Strogafmrkuneirraskaltakamiafhnnunhssogafstuhssl,eneirskulualgmarkin3mtfrhsvegg.Srnotareitirskulukomaframaaluppdrttumvegnabyggingarleyfis.

4.6.1.9 SkjlveggirSkjlveggirskuluhannairmebyggingu,semhlutihennarogbeinusambandiviform,efni,litiogferbyggingar.Skjlveggjumskulugerskilaaluppdrttum.Skjlveggirskuluekkiverahrrien1,5myfirpallieav svi sem eim er tla a skla. Varast skal a eirskyggidvalarsvialiggjandila.Skjlveggirskulualdreinlengraensemnemurhelmingiaflengdlarfrhsveggalarmrkum.

4.6.1.10 SmhsiSmhsilskuluekkiverastrrien6m2 og eru ekki heimilgtumeginhss.Hmarkshsmhsaer2,5moghmarksveggh2m.auskuluekkistandanrnstulen3m.

4.6.1.11 Sorpgeymslurarsemsorplterulvisrbliskalbyggja

4.6.1ALMENNIr

LArSKILMLAr

G-ogL-tlumsemsndarerumli-ogharblum.Landhallimillibindandiharktalarmrkum(beinlnasemdreginermillitveggjaharkta)skalnalgmarki1minnhvoral,nemalarhafarsamliggjandilagerimesrsamkomulagumanna.Svoskaleinnigvera,efaliggjandilhefurekkiverirstafaeaerbyggegargengierfrvikomandil.eirsemurfaavkjafressumhumtakisigstalla/flaeaveggiinnansinnanlarogsinnkostna.heimilteramokaearyjajarvegieagrjtitfyrirlarmrk.Larhafiskalgangafrlsinnimeframopnumsvumeirrih,semsnderharblumogbera allan kostna af v.Efharmunurertekinnmehsveggeastovegg,skalveggurinnolarstingfraliggjandigtu,gangsttt,gngustg,leablasti.Samagildireffliernotaurogskalgrjthlainnfliekkiverabrattarien1:1,5ogflimegrasieagrriekkiverabrattarien1:2.llstllunlarskalgerinnanlarmarka.Larhafiskalhafasamrvilarhafaaliggjandilarumfrgangsameiginlegumlarmrkumeirra.Verigreiningurarum,skalhltarskuribyggingarnefndarog/eabyggingarfulltravmli.Lar-ogstoveggirskulubyggirumleiogbarhsogkomaframaal-ogsruppdrttumsamtinglstusamkomulagivivikomandingrannal.Rafmagnsskparrafveitusemstasettireruvigangstttskulufelldirinnl,enekkistandatgtu.arsemkverumalmennagnguleiumlir(sjsrskilmla)skulularhafarberabyrghnnunogfrgangignguleiarogberakostnaafgerogvihaldihennar.

4.6.1.7 OfanvatnMehndlunofanvatnsUrriaholtimiastvialkjaeinsogkosturereftirnttrulegurennsliyfirborsvatnstilUrriavatns.Vimehndlunofanvatnsafhskumogruttuyfirboriinnanlaskalalmenntbeinavatniofanjrinnanla.Vatniskalbeintartilgerafyllingu(grjtpkkeasambrilegtkerfi)undiryfirborilar,semhefurngilegarmdtilagetatekiviyfirborsvatnirigningumogleysingum,einnigvetrumegarfrosterjru(e.infiltrationpit,undergroundstoragevolume).Vatnimm.a.beinaartilgerafyllingutvennanhtt:

Me v a beina akrennu beint ar til gera fyllinguneanjarar(grjt-/malarfyllingea sambrileglausn)(e.infiltrationpit/underground storage volume). Mevatbasvokallaanregngar(e. raingarden);lautmegrriangasemhgtera beinaakvatniogarsemvatnsgurofanjarvegaf grnuyfirborilar.Komaskalfyriryfirfalli regngari sem beint er ar til gera fyllingu neanjarar(e.infiltrationpit)ogbeinirangavatni eflautyfirfyllist.

Strogrmmlfyllingasemtakaeigaviofanvatniskalkveinmengilegarmd(e.volume)samrivisrfringa,svovatnsafnistekkiyfirbori.egaravi,t.d.egarkvsaagtu,erhgtabeinahlutaakvatnsofanvatnsrsirmeframgtum.Ofanvatniafinnkeyrslumogblastumfyrirframanhsmbeinaofanvatnsrsmeframgtu.Notaskaldrenrrtilaverjabyggingaroghsgrunnafyrir vatni. Vatni drenrrum skal beint a ofanvatnsrsumogdldumgrnumgeirumsemliggja


Garabr


Vatni beint grjt- / malarfyllingu tvennan htt

Dmi um ofanvatnslausnir

skliskassautanumsorpltogskulueirstasettiroghannair samhlia hnnun byggingar og ess gtt a eir fallivelabygginguoglogsuagengilegir.Sorpkassarvisrbliskulurmaa.m.k.2tunnur.eirskulustasettira.m.k.1mfrlarmrkumsemsnaagtu.Framhlimekkisnaagtunemafjarlgfrlarmrkumagtusa.m.k.3m.Sorpgeymslurfjlblishsumskulusmuleiisfallavela byggingum og landi og stasettar annig a sorpblar komist sem nst eim. Sorpgeymslur skulu a ru leyti vera samrmi vi 84. gr. byggingarreglugerar nr. 441/1998 og taka mi af rmisrfvegnaflokkunarsorps.

4.6.1.12 StoveggirStoveggir skulu mist vera steinsteyptir ea byggir upp menttrugrjti,timbrieaforsteyptumeiningum.Ra-ogparhsalirskuluhafasamfelldan,einsleitanfrgangagtumogopnumsvum.Efharmunurertekinnmestovegg,skalveggurinnolarstingfraliggjandigtu,gangsttt,gngustg,lea blasti. arsemgerterrfyrirsteinsteyptumlar-ogstoveggjumskulueirstasettiroghannairmebyggingunni og ess gtt a eir falli vel a byggingu og l.Steinsteyptirlar-ogstoveggirskulubyggirum


Garabr

4.6.2ALMENNIr

BYGGINGAR-SKILMLAr

leiogbarhsogkomaframaal-ogsruppdrttum.

Eftirfarandibyggingarskilmlargildaumllbarhsskipulagssvinu.Srskilmlarumeinstakarhsagerirerubirtiraftanvialmennaskilmla.

4.6.2.1 AalinngangurAalinngangureinblis-,par-ograhsasemstandasamsagtuskalveragtuhlihss.llumfjlblishsumermltmeainngangarsut-eainndregnirmiavihstilaaukenna.Stigahsfjlblishsaskuluveragegnumgeng,tilatryggjaagangalbeggjameginvifjlblishsi.ar sem aalinngangur er ekki inndreginn skal vera skyggniviaalinngang,tilaveitaskjlogman0,6-1,8mtfyrirbyggingu.

4.6.2.2 byggingarefniVeggir:Yfirborsefnitveggjaskuluverasjnsteypaeasteinsteypa/mrhu,litu,steind,mlueamlu.Einnigerheimiltanotasteinklningu,flsar(.m.t.glerklningu)ealklningu.erheimiltanotaviarklninguallta1/3hlutaafyfirboritveggja.k:Hallandikskuluklddmelklningu(lstrieabruli),torfieanttrusteini.lklningkumskalveralitugrskala.arsemakhalliferniurfyrirleyfilegmrklklningarea um flt k er a ra ea aksvalir skal nota hellur,mlafvieigandigrfleika,torfeatimbursemyfirborsefni.akdkareaakpappiskuluvallthuldirme ofangreindum efnum.Gluggar og hurir (.m.t. blskrshurir):Karmarogpstargluggaskuluverarlieavii.Ekkier heimilt a nota spegilgler gluggum. Hurir (.m.t.

Dmi um snd byggar ofan Mosagtu (efst), ofan stgs milli la vi Mosagtu og Holtsveg ( miju) og ofan Holtsvegar (nest)


Garabr


4.6.2ALMENNIr

BYGGINGAR-SKILMLAr

Gefinveratmli-ogharbl.Mliblsnankvmarstrirla,larmrk,byggingarlnurogbyggingarreitihsaogblgeymslna,fjldablastaogkvairlefeinhverjareru.Ennfremurskulukvairummehndlunofanvatnskomaframmliblum.Harblsnabindandihakomuharhssoghirlarmrkumnrogfjrgtu,aopnumsvumogmillila.harblumereinnigsndlegavatns-ogfrrennslislagnaoginntakshliarfyrirrafmagn og heitt vatn.Byggingarfulltrigeturleitaumsagnarskipulagshnnuadeiliskipulagsinsviumfjllunumeinstakarbyggingarleyfisumsknir.Efumlitaefnieraravarandisamrmibyggingarleyfisumsknavideiliskipulagiskalbyggingarfulltrieaskipulagsstjrileita umsagnar skipulagshnnua.Byggingarfulltrieaskipulagsstjriskalvalltleitaumsagnar skipulagshnnua deiliskipulagsins vegna breytingadeiliskipulaginu,s.s.efbyggingarleyfisumsknkallardeiliskipulagsbreytingu.EinnigskalleitaumsagnarUrriaholtsehfvegnabreytingadeiliskipulaginu,meanuppbygginguUrriaholtsstendur.

4.6.2.4 byggingarreitirByggingarreitirskipulagsuppdrttiogskilmlateikningumsnahmarksgrunnfltbyggingaogskulu byggingar vera innan byggingarreits me eftirfarandi undantekningum svo og eim sem fram koma srskilmlumhverrarhsagerar:Einstakirbyggingarhlutar,svosemakskegg,skyggni,gluggafrgangur,vindbrjtar,svalirogslpallarmegaskagatfyrirbyggingarreit,arsemasturlleyfa,amatibyggingarfulltra,m.t.t.strarlar,fjarlgarmillihsaogesshttar.ar sem kvair eru um a byggingar fylgi mrkum byggingareits,erafmrkunbyggingarreitssndsem

bundinbyggingarlnaskipulagsuppdrttiogskilmlateikningum.Bygginginskalfylgjaa.m.k.60%aflengd bundinnar byggingarlnu.skilmlateikningumeinstakrahsageraerujafnframtsettarkvairogheimildirumtdreginneainndreginnhlutabyggingar,frbyggingarlnubyggingarreits.Slkirtdregnireainndregnirhlutarbyggingagetatekitileinnareafleirihahss.tdreginnoginndreginnhlutibyggingafrbyggingarreitskalaldreiveralengrien6mhver.Markmiierabrjtaupplangasamfelldaveggfleti smrri fleti.

4.6.2.5 BlgeymslurAlmenntskaldragainnkeyrsludyrablgeymsluminnuma.m.k.0,6mfrvegglnuvikomandihar,sjnnarsrskilmlumeinstakrahsagera.

4.6.2.6 Fjarlg hsa fr larmrkumeimtilvikumarsemfjarlghsafrlarmrkumogfjarlgmillihsaerminnienlgmarksfjarlgskv.aligr.75.1oggr.75.2byggingarreglugernr.441/1998,skal uppfylla skilyri gr. 75.3 og b-d liar gr. 75.1 ea gr. 75.5,eftirvsemvi.Heimilteravkjafressumkvum,sbr.gr.138,141og142byggingarregluger,endassntframmebrunahnnunogtkniskiptumakvi137.gr.reglugerarinnar su uppfyllt.

4.6.2.7 GervihnattadiskarGervihnattadiskar skulu stasettir annig a eir gangi ekkiuppfyrirakbrnbyggingar.eirskulualmenntekkisettirhlibyggingarsemsnragtu.nestuhsar,nstnttruverndar-ogtivistarsvinuviUrriavatn skulu gervihnattadiskar almennt ekki vera snilegirfrnttruverndar-ogtivistarsvinu.

blskrshurir)skuluverarli,glerieavii.Handri:Handriskuluverarli,jrni,glerieavii.Gegnsiskal aldrei vera minna en 50%.Handriskalaldreiverahrraenskv.lgmarkskvumbyggingarreglugerar.Lsing: Utanhsslsinghsaskalveraltlaus,beinoggljulaus,me afskermuum lmpum.Val byggingarefna m.t.t. umhverfishrifa:Almenntskalleitastviaveljabyggingarefnisemhafasemminnstneikvhrifumhverfiogheilsumanna,hvortsemerviframleislu,notkuneaendanlegafrgunvikomandiefnis.skilegteraveljabyggingarefnisemhafaveriendurunnin,eruendurvinnanleg a loknum lftma snum og/ea hafa hloti umhverfisvottun.heimilt er a nota byggingarefni sem geta haft fr mesrtskolunskalegraefnavatn,svosemungmlma.TiladragarmengunofanvatnsogtilheyrandihrifumofanvatnsUrriavatn,erheimiltanotaeftirfarandiefni: akefniogutanhssklningarseminnihaldasink (Zn),kopar(Cu)eabl(Pb). timlninguseminniheldursink(Zn),kopar(Cu) ea bl (Pb).4.6.2.3 Byggingarleyfi, hnnun bygginga, mli- og harblaalteikningumvegnabyggingarleyfisskalgeragreinfyrirytrifrgangimannvirkjaogefnis-oglitavali.Vihnnunhsaoglaskalessgttantalandkostilasembestogfellabyggingarvelalandi.Sambygghsoghsinnansmularskuluhnnuafsama hnnui og lg fyrir byggingarnefnd sem ein heild. arsemhserusamtengdskalsamrmaakformoglita- og efnisval.


Garabr

4.6.2ALMENNIr

BYGGINGAR-SKILMLAr

4.6.2.8 GluggarGluggarskuluverallumhliumbygginga(nemaarsemeldvarnarkviumfjarlgmillihsaeruekkiuppfyllt sbr. 75. gr. byggingarreglugerar). annig er leitast vi a opna byggingar gagnvart gtum og umhverfi.gtuhlihsasemstandaneangtuskulugluggarakomuhveraminnst2,5m2,afrtldumgluggumanddyri.

4.6.2.9 HljvistTryggjaskalhljvistbyggingasamrmivilgmarkskvi(vimiunargildi)reglugerar.Hljstigfrumferumakomugtudeiliskipulagssvisins (Holtsveg) hefur veri reikna af verkfristofunniFjlhnnun.ForsendurhljvistarreikningamiavifullbyggthverfiUrriaholtimeum4.500bum.Gerterrfyrir5.400blaumferslarhringumgtunaog30kmhraaklst.Mia vi r forsendur arf a taka srstaklega tillit til hljvistarvihnnunhlutahsavigtuna(sjyfirlitsmyndyfirreiknahljstigviHoltsveg,Fjlhnnun11.02.2008).arsemframangreindirtreikningarsnaarfsagerumtilatryggjalgmarkskvi(vimiunargildi)umhljvist,skulukvairarumtilgreindarmliblaiogbyggingarhannaarannmtaavimiunargildiinnanhssvegnaumferarhvaasuuppfyllt,s.s.meinnraskipulagiba,gleri,glerjun,gluggattingumealoftrstingu.mliblumlaofanHoltsvegarskalverakvlarhafaumuppsetninguhljtlmandiveggjarinnanlarvilarmrkaHoltsvegi,sniframangreindirtreikningararfsagerumtilatryggjalgmarkskvireglugerarutanvigluggabarhsnis.

Dmi um fyrirkomulag byggar vi enda Mosagtu, s fr lum vi Holtsveg

Dmi um parhs ofan gtu vi Kinnargtu


Garabr


4.6.2ALMENNIr

BYGGINGAR-SKILMLAr

4.6.2.10 H hsa og vegghirHafjldioghmarkshbyggingaerutilgreindsrskilmlumumhverjahsager.Hbyggingaergefinuppsembindandihafjldioghmarkshbyggingayfirvimiunarktaakomuhar.Veggherfrjlsinnanhmarkshar.Salarhskalveraalgmarki3metrarnemaumannasgetisrskilmlum,ensalarhefstuhar,semeroftakh,geturveribreytileg.Efstihlutiaksmnuppuppgefnahmarkshengeturverilgri.Byggingarhlutarsemhjkvmileganuppfyriraksvosemlyftuhs,akgluggar,reykhfarogloftrsibnaurmegafarauppfyrirhmarkshaksskv.skilmlumav marki sem nausyn ber til.

4.6.2.11 Jarskjlftahnnunekktarjarsprungurogskilgreindryggissviumhverfisr(byggingarfrsvi)erusndskringarmyndaftastessarigreinarger.yfirlitstfluyfirhsagerir(kafli4.8)eruaukenndarrlirarsemgtaarfsrstaklegaajarskjlftahnnunbygginga,enaerurlirarsembyggingarreitirliggjainneavijaarryggissvajarsprungna.framangreindumlumskulubyggingarverafyllingarpaogbyggingarhlutarsemfarainnryggissviverasjlfstareiningarmeensluraufviaalhlutabyggingar.Byggingarhlutarsemfarayfirsprungur urfa a vera srstyrktir.verurmibarhsaskuluekkiliggjainnanskilgreindraryggissvaumhverfisjarsprungur.Stigahs,blgeymslurogtbyggingar(.e.tdregnirhlutarbygginga,semekkinniurjr/grunn)meganinnryggissvin.Viallarframkvmdirognrrieimlumsemstandaeanstjarsprungum,berafylgjastvelmeummerkjumumsprungurogmlainnrsprungursemfinnast.mliblaierheimiltahnikatilbyggingarreit

frvsemsnterdeiliskipulagsuppdrtti,sanausynlegtvegnannariupplsingaumafmrkunsprungna.

4.6.2.12 LyfturUmlyfturgildakvi201.gr.byggingarreglugerar.essutanertilgreintsrskilmlumeinstakrahsagera,arsemkrafaerumlyftuumframkvireglugerarinnar.

4.6.2.13 KjallararEkkiergertrfyrirkjllurum,enskalheimiltabyggjakjallaraundirhsum,endastandilarhafistraumafllumaukakostnaisemakannaleiatil,t.d.vegnafrveituefkjallariliggurlgraenfrveitulagnir.

4.6.2.14 reykhfarReykhfareruheimilirogskuluhannairsamrmivibygginguna.

4.6.2.15 SkyggniSkyggnimegagangatyfirsvalirogallta1,8mtfyrirbyggingarreitgtuhli(akomuhli).arsemaalinngangurerekkiinndreginn,skalskyggniverayfiraalinngangiogman0,6-1,8mtfyrirbyggingu.

4.6.2.16 SorpgeymslurSjalmennalarskilmla.

4.6.2.17 VeggsvalirGerterrfyrirveggsvlumllumbarhsum.Skyggnimegagangatyfirsvalirogallta1,8mtfyrirbyggingarreitgtuhli(akomuhli).Geramrfyrirskjlveggjumsvlumogskulueirveragegnsir.Sjnnarkafla4.6.2.2.umbyggingarefni.

4.6.2.18 Vindbrjtar Lttirvindbrjtar,s.s.rtimburgrind,eruheimilirmeframhshliumogakkantitiladragarniafvindivibarhs.eirmegaahmarkin1,5mtfyrir byggingarreit og skulu hannair og byggir sem hluti afbyggingunniogkomaframaal-ogsruppdrttum.

4.6.2.19 akformByggingarskulualmenntveramehallandiakiogeruakhalliogakformtilgreindsrskilmlumhverrarhsagerar.Srstaklegaertilgreintsrskilmlumarsemfltkeruheimil.

4.6.2.20 aksvaliraksvalirerualmenntheimilarakibyggingasemnemuralltahelmingigrunnflatarhss.Nnarikvium hvar heimilt ea skylt er a hafa aksvalir koma fram srskilmlumeinstakrahsagera.Geramrfyrirskjlveggjumaksvlumogskulueirveragegnsir.Sjnnarkafla4.6.2.2.umbyggingarefni.


Garabr

deiliskipulagivesturhlutaUrriaholtsergertrfyrir342-374bum,araferu58einbli,41-57ra-ogparhsumog227-275fjlbli.

Einblishs Hsager: Fjldihsa/ba:E1a 8E1b 2E1c 4E1d 6E2 19E3 10E4 1E5 7E6 1Samtalsfjldibaeinblishsum:58

Ra- og parhs Hsager: Fjldihsa: Fjldiba:R1* 4 16R2 4 8R3 1 5R4 3 6R5a 1 5R5b 1 4R5c 1 3R5d 4 10Samtalsfjldibara-ogparhsum:41-57

4.7.1HSAGErIr OG

bAfJLDI

Fjlblishs Hsager: Fjldihsa: Fjldiba:F1 9 54-73F2 3 18F3a 1 3F3b 1 7-8F3c 1 4-8F3d 1 6F3e 1 12F4 2 25F5 1 3F6 3 12-14F7 1 4-6F8 2 8-12F9 6 24F10 1 6F11 5 10F12 1 10F13* 2 16F14 6 19F15 1 2Samtalsfjldibafjlblishsum:227-275

Aukbarhsaergertrfyrirleikskla(L),grunnskla(GS),jnustuhsitivistarsvi(),spennistvum(Sp),smst(Sf)oglfyrirendurvinnslumtttku(G).

*eimlumarsemgerterrfyrirhsagerumR1ogF13ervalumhvortbyggterrahsafgerR1eafjlblishsafgerF13,eabyggingartfrarmeblndukvaR1ogF13.


Garabr

SKIPULAGSKVI4.7HSOGLIR,SRSKILMLAR


Garabr


Garabr

Larskilmlar:Blasti:3blastiskuluveral,stasettskv.skipulagsuppdrttiogmliblai.Sjaruleytialmennalarskilmlakafla4.6.1umyfirborsefni.Giringar:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Grur larmrkum:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Larmrk og larfrgangur:Sjalmennalarskilmlakafla 4.6.1.Ofanvatn:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Skjlveggir:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Smhsi:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Sorpgeymsla:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Stoveggir:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.

Byggingarskilmlar:Aalinngangur:Aalinngangurskalveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Blgeymsla:2blastiskuluverablgeymslu,sbr.skilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmlibla.Dragaskalinnkeyrsludyrablgeymsluinnuma.m.k.0,6mfrvegglnu.Byggingarefni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarleyfi, hnnun bygginga, mli- og harbl:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.

4.7.2E1A

EINbLISHS

Byggingarreitur:Sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmliblavarandibyggingarreit,bindandibyggingarlnuogkrfurogheimildirtilfrvika(inn-/tdreginnhlutibyggingar)frbyggingarlnu.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjarlg hss fr larmrkum:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjldi ba:1b.Gervihnattadiskar: Gervihnattadiskar skulu ekki ganga uppfyrirakbrnhssogalmenntekkiverasnilegirfrnttruverndar-ogtivistarsvinuviUrriavatn.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Gluggar:Gluggarskuluverallumhliumhss,.m.t.hliarveggogbakhliblgeymslu,nemaarsemeldvarnarkviumfjarlgmillihsaeruekkiuppfyllt.gtuhliskulugluggarveraminnst2,5m2akomuh,afrtldumgluggumanddyri.Ekkierheimilt a nota spegilgler gluggum.H hss:Hsskalvera2hir,sjskilmlateikninguogharbla.Sjaruleytialmennabyggingarskilmla kafla 4.6.2.Reykhfar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Skyggni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Veggsvalir:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Vindbrjtar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.akform og aksvalir:akskalverahallandi,15-30,sjskilmlateikninguummgulegakform.Mnisstefnaerbundin,sjskilmlateikningu.Blgeymslaskalveramefltu aki. Heimilt er a nta akflt blgeymslu sem aksvalir.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla 4.6.2.

lum me hsager E1a er heimilt a fylgja skilmlum fyrir hsager E1b.



Garabr


Garabr


Byggingarskilmlar:Aalinngangur:Aalinngangurskalveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Blgeymsla:2blastiskuluverablgeymslu,sbr.skilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmlibla.Dragaskalinnkeyrsludyrablgeymsluinnuma.m.k.0,6mfrvegglnu.Byggingarefni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarleyfi, hnnun bygginga, mli- og harbl:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.

4.7.3E1b

EINbLISHS

Byggingarreitur:Sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmliblavarandibyggingarreit,bindandibyggingarlnuogkrfurogheimildirtilfrvika(inn-/tdreginnhlutibyggingar)frbyggingarlnu.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjarlg hss fr larmrkum:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjldi ba:1b.Gervihnattadiskar: Gervihnattadiskar skulu almennt ekki gangauppfyrirakbrnhssogekkiverasnilegirfrnttruverndar-ogtivistarsvinuviUrriavatn.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Gluggar:Gluggarskuluverallumhliumhss,.m.t.hliarveggogbakhliblgeymslu,nemaarsemeldvarnarkviumfjarlgmillihsaeruekkiuppfyllt.gtuhliskulugluggarveraminnst2,5m2akomuh,afrtldumgluggumanddyri.Ekkierheimilt a nota spegilgler gluggum.H hss:Hsskalvera2-3hirogskalrijahinverainnanbyggingarreitsinndreginnarrijuhar,sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmli-ogharbl.Sjaruleytialmennabyggingarskilmla kafla 4.6.2.Reykhfar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Skyggni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Veggsvalir:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Vindbrjtar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.akform og aksvalir:akriggjahabyggingarhlutaskalverahallandi,10-45,aklanghliskalaruleytiverame0-45hallaogfrjlsrimnisstefnu.Sjskilmlateikninguummgulegakform.Blgeymslaskal vera me fltu aki. Heimilt er a nta akflt blgeymslusemaksvalir.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.



Garabr


Garabr

Larskilmlar:Blasti: 3 blasti skulu vera l, stasett skv.skipulagsuppdrttiogmliblai.Sjaruleytialmennalarskilmlakafla4.6.1umyfirborsefni.Giringar:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Grur larmrkum: Sj almenna larskilmla kafla4.6.1.Larmrk og larfrgangur:Sjalmennalarskilmla kafla 4.6.1.Ofanvatn:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Skjlveggir:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Smhsi:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Sorpgeymsla:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Stoveggir:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.

Byggingarskilmlar: Aalinngangur:Aalinngangurskalveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Blgeymsla: 2 blasti skulu vera blgeymslu, sbr.skilmlateikningu, skipulagsuppdrtt ogmlibla. Dragaskal innkeyrsludyrablgeymslu innuma.m.k.0,6mfrvegglnu.

4.7.4E1C

EINbLISHS

Byggingarefni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarleyfi, hnnun bygginga, mli- og harbl:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarreitur:Sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmliblavarandibyggingarreit,bindandibyggingarlnuogkrfurogheimildirtilfrvika(inn-/tdreginnhlutibyggingar)frbyggingarlnu.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjarlg hss fr larmrkum:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjldi ba:1b.Gervihnattadiskar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Gluggar:Gluggarskuluverallumhliumhss,.m.t.hliarveggogbakhliblgeymslu,nemaarsemeldvarnarkviumfjarlgmillihsaeruekkiuppfyllt.gtuhliskulugluggarveraminnst2,5m2akomuh,afrtldumgluggumanddyri.Ekkierheimilt a nota spegilgler gluggum.H hss:Hsskalvera2-3hirogskalrijahinverainnanbyggingarreitsinndreginnarrijuhar,sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmli-ogharbl.Sjaruleytialmennabyggingarskilmla kafla 4.6.2.Reykhfar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Skyggni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Veggsvalir:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Vindbrjtar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.akform og aksvalir:akriggjahabyggingarhlutaskalverahallandi,10-45,aklanghliskalaruleytiverame0-45hallaogfrjlsrimnisstefnu,sjskilmlateikninguummgulegakform.Hliarlmurskulu vera me fltu aki og er heimilt a nta akflt blgeymslusemaksvalir.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.



Garabr


Garabr


Byggingarskilmlar: Aalinngangur:Aalinngangurskalveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Blgeymsla:2-3blastiskuluverablgeymslu,sbr.skilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmlibla.Dragaskalinnkeyrsludyrablgeymsluinnuma.m.k.0,6mfrvegglnu.Byggingarefni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarleyfi, hnnun bygginga, mli- og harbl:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.

4.7.5E1D

EINbLISHS

Byggingarreitur:Sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmliblavarandibyggingarreit,bindandibyggingarlnuogkrfurogheimildirtilfrvika(inn-/tdreginnhlutibyggingar)frbyggingarlnu.Hverinn-eatdreginnhlutitveggjarskalekkiveralengrien6m.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjarlg hss fr larmrkum:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjldi ba:1b.Gervihnattadiskar: Gervihnattadiskar skulu almennt ekki gangauppfyrirakbrnhssogekkiverasnilegirfrnttruverndar-ogtivistarsvinuviUrriavatn.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Gluggar:Gluggarskuluverallumhliumhss,.m.t.hliarveggogbakhliblgeymslu,nemaarsemeldvarnarkviumfjarlgmillihsaeruekkiuppfyllt.gtuhliskulugluggarveraminnst2,5m2akomuh,afrtldumgluggumanddyri.Ekkierheimilt a nota spegilgler gluggum.H hss:Hsskalvera2-3hir.egarhserriggjaha,skalrijahinverainnanbyggingarreitsinndreginnarrijuhar,sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmli-ogharbl.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Reykhfar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Skyggni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Veggsvalir:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Vindbrjtar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.akform og aksvalir:akskalvera0-45mefrjlsrimnisstefnu.akhliarlmaskalverame0-15akhalla.Brjtaskaluppakfltmehog/eamnisstefnu.Sjskilmlateikninguummgulegakform.Heimilterantaflataakfletiblgeymsluogtveggjahahshlutasemaksvalir.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.



Garabr


Garabr


Byggingarskilmlar: Aalinngangur:Aalinngangurskalveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Blgeymsla:1-2blastiskuluverablgeymslu,sbr.skipulagsuppdrttogmlibla.Dragaskalinnkeyrsludyrablgeymsluinnuma.m.k.0,6mfrvegglnu.

4.7.6E2

EINbLISHS

Byggingarefni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarleyfi, hnnun bygginga, mli- og harbl:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarreitur:Sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmliblavarandibyggingarreit,bindandibyggingarlnuogkrfurogheimildirtilfrvika(inn-/tdreginnhlutibyggingar)frbyggingarlnu.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjarlg hss fr larmrkum:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjldi ba:1b.Gervihnattadiskar: Gervihnattadiskar skulu ekki ganga upp fyrirakbrnhssogalmenntekkiveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Gluggar:Gluggarskuluverallumhliumhss,nemaarsemeldvarnarkviumfjarlgmillihsaeruekkiuppfyllt.gtuhliskulugluggarveraminnst2,5m2akomuh,afrtldumgluggumanddyri.Ekkierheimiltanotaspegilglergluggum.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.H hss:Hsskalvera2-3hir,sjskilmlateikninguogharbla.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Reykhfar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Skyggni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Veggsvalir:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Vindbrjtar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.akform og aksvalir:akskalverahallandi,15-45mefrjlsrimnisstefnu,sjskilmlateikninguummgulegakform.Blgeymslaskalveramefltuaki.Heimilterantaakflthennarsemaksvalir.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.



Garabr


Garabr

Larskilmlar:Blasti:3blastiskuluveral,stasettskv.skipulagsuppdrttiogmliblai.Sjaruleytialmennalarskilmlakafla4.6.1umyfirborsefni.Forgarar hsa ofan gtu:Forgararskuluajafnaivera0,6mhrrienaliggjandigangsttt.Sjnnarumefnisvalogfrgangalmennumlarskilmlum.Giringar:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Grur larmrkum:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Larmrk og larfrgangur:Sjalmennalarskilmlakafla 4.6.1.Ofanvatn:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Skjlveggir:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Smhsi:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Sorpgeymsla:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.Stoveggir:Sjalmennalarskilmlakafla4.6.1.

Byggingarskilmlar: Aalinngangur:Aalinngangurskalveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Blgeymsla:1-2blastiskuluverablgeymslu,sbr.skipulagsuppdrttogmlibla.Stasetjamblgeymsluinnarlogfellainnlandinnaneirramarkasembyggingarreiturblgeymslugefurkost.Dragaskalinnkeyrsludyrablgeymsluinnuma.m.k.0,6mfrvegglnu. Innkeyrsludyr a blgeymslu skulu ekki vera nr larmrkumen6m.

4.7.7E3

EINbLISHS

Byggingarefni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarleyfi, hnnun bygginga, mli- og harbl:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarreitur:Sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmlibla varandi byggingarreit og krfur og heimildir til frvika(inn-/tdreginnhlutibyggingar)frbyggingarlnu.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjarlg hss fr larmrkum:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjldi ba:1b.Gervihnattadiskar: Gervihnattadiskar skulu ekki ganga upp fyrirakbrnhssogalmenntekkiveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Gluggar:Gluggarskuluverallumhliumhss,nemaarsemeldvarnarkviumfjarlgmillihsaeruekkiuppfyllt.gtuhliskulugluggarveraminnst2,5m2akomuh,afrtldumgluggumanddyri.Ekkierheimiltanotaspegilglergluggum.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.H hss:Hsskalvera2-3hir,sjskilmlateikninguogharbla.Glfblgeymslumstandanearenglfakomuhar.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Reykhfar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Skyggni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Veggsvalir:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Vindbrjtar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.akform og aksvalir:akskalverahallandi,15-45mefrjlsrimnisstefnu,sjskilmlateikninguummgulegakform.Blgeymslaskalveramefltuaki.Heimilterantaakflthennarsemaksvalirsemfellamalaftanblgeymslu.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.



Garabr


Garabr


Byggingarskilmlar: Aalinngangur:Aalinngangurskalveragtuhlihss.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Blgeymsla:2blastiskuluverablgeymslu,sbr.skilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmlibla.Dragaskalinnkeyrsludyrablgeymsluinnuma.m.k.0,6mfrvegglnu.

4.7.8E4

EINbLISHS

Byggingarefni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarleyfi, hnnun bygginga, mli- og harbl:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Byggingarreitur:Sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmliblavarandibyggingarreit,bindandibyggingarlnuogkrfurogheimildirtilfrvika(inn-/tdreginnhlutibyggingar)frbyggingarlnu.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjarlg hss fr larmrkum:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Fjldi ba:1b.Gervihnattadiskar: Gervihnattadiskar skulu almennt ekki gangauppfyrirakbrnhssogekkiverasnilegirfrnttruverndar-ogtivistarsvinuviUrriavatn.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Gluggar:Gluggarskuluverallumhliumhss,.m.t.hliarvegg og bakhli blgeymslu. Ekki er heimilt a nota spegilgler gluggum.H hss:Hsskalvera2-3hir,sjskilmlateikningu,skipulagsuppdrttogmli-ogharbl.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Reykhfar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Skyggni:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Veggsvalir:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.Vindbrjtar:Sjalmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.akform og aksvalir:akskalverahallandi10-45ogmefrjlsrimnisstefnu.Sjskilmlateikninguummgulegakform.Blgeymslaskalveramefltuaki.Heimilterantaakfltblgeymslusemaksvalir.Sjaruleytialmennabyggingarskilmlakafla4.6.2.



Garabr

deiliskipulag fyrir vesturhluta urriðaholts

Documents