del proyecto: “grand manzanillo” -...
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CONTROLADORA CASA DE AGUASCALIENTES S.A. DE C. V.
Presenta a SEMARNAT La presente
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad particular del Proyecto:
“Grand Manzanillo” Condominios
Manzanillo, Colima
ABRIL / 2008
Contenido
1. Datos Generales del Proyecto .......................................................................... 1
2. Descripción del Proyecto .................................................................................. 4
2.1 Información general del proyecto ........................................................... 4
2.2. Características particulares del proyecto ............................................. 18
3. Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia
Ambiental ........................................................................................................... 34
4. Descripción del Sistema Ambiental ................................................................ 46
4.1 Delimitación del área de estudio ........................................................... 46
4.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental ................................ 46
4.3. Medio socioeconómico ........................................................................ 74
4.4. Diagnóstico ambiental ......................................................................... 81
5. Identificación, Descripción y evaluación de los Impactos Ambientales .......... 86
6. Medidas Preventivas y de Mitigación de los Impactos Ambientales .................................. 99
7. Pronósticos Ambientales .............................................................................. 114
7.1 Pronóstico del escenario .................................................................... 114
7.2. Programa de vigilancia ambiental ..................................................... 117
7.3. Conclusiones ..................................................................................... 120
7.4. Bibliografía Consultada ..................................................................... 121
8. Anexos ......................................................................................................... 123
GRAND MANZANILLO. Condominios
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1. Datos Generales del Proyecto
Nombre:
“Grand Manzanillo” Condominios
Ubicación:
El proyecto se localiza en la parte central de la bahía de Manzanillo, sobre el Boulevard
Costero Miguel de la Madrid Hurtado No. 1845, en la ciudad de Manzanillo, en el estado
de Colima, como se puede observar en el croquis siguiente:
Las coordenadas geográficas específicas del sitio se detallan en apartados posteriores y
se anexan los planos georeferenciados correspondientes.
Tiempo de vida útil del proyecto
La construcción de los Condominios “Grand Manzanillo” tiene una vida útil,
prácticamente ilimitada, si se conserva adecuadamente y no sufre accidentes; además
dependerá del continuo desarrollo turístico de la Cuidad de Manzanillo, pero para
propósitos prácticos, se le asignará una vida útil de 100 años, proporcionándole
mantenimiento y reparaciones necesarias para prolongar su vida útil.
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Documentación legal
• Acreditación de la posesión del predio.-
Escritura Pública Número 12,564, ante el Notario Número 2 de la Ciudad de
Manzanillo, Colima, donde se hace constar: 1. La fusión de los lotes 2, 4,6, 8,10
y lote sin número todos de la manzana 46 del fraccionamiento Playa Azul,
Manzanillo, Colima; 2. Protocolización de PLANO; Y 3. Contrato de compra-
venta de la propiedad por parte de la empresa Controladora Casa de
Aguascalientes S.A. de C.V.
• Acreditación de la personalidad Jurídica del promovente.-
Escritura Pública de la Constitución de “Controladora Casa de
Aguascalientes” Sociedad Anónima de Capital Variable. En la misma se
designa como representante legal al Sr. Alex Simje Cababei Sacal
I.2 datos del Promovente
Nombre o razón social: CONTROLADORA CASA DE AGUASCALIENTES, S. A. DE C. V.
Representante legal: Alex Simje Cababei Sacal Dirección para recibía u oír notificaciones:
I.3. Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
Empresa Consultora:
"Protección de datos personales LFTAIPG"
"Protección de datos personales LFTAIPG"
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MIREN DIGITAL S.C.
Responsable Técnico: Ing. Jorge Isaac Padilla Pastrana
"Protección de datos personales LFTAIPG"
"Protección de datos personales LFTAIPG"
"Protección de datos personales LFTAIPG"
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2. Descripción del Proyecto
2.1 Información general del proyecto
2.1.1. Naturaleza del proyecto
El estado de Colima, gracias a su ubicación geográfica y sus recursos naturales, cuenta
con una gran diversidad de atractivos turísticos y culturales, destacando la ciudad de
Manzanillo como el principal destino turístico de la entidad al captar el 77 por ciento del
total de la afluencia.
Actualmente, Manzanillo recibe alrededor de un millón de turistas por año, con una
estadística promedio de 2.1 noches y se tiene una ocupación del 45 % de la
disponibilidad de cuartos de acuerdo a las cifras del Sistema de Información Turística
Estatal (SITE). En la actualidad para reproyectar a Manzanillo como un destino
importante turístico del país, requiere de nuevas inversiones e infraestructura que
permitan dinamizar el sector turístico del puerto y ciudad de Manzanillo.
Por su ubicación geográfica e infraestructura de comunicaciones, la zona de Manzanillo
cuenta con una serie de ventajas que lo pueden convertir en un destino de playa mas
accesible para las ciudades más importantes del occidente del país y una alternativa
viable para las ciudades del centro-norte.
Algunas características que hacen a Manzanillo un destino con posibilidades de
crecimiento:
1. Elevado nivel de seguridad enmarcado en un amplio estado de derecho.
2. Excelente clima laboral con mínima incidencia de huelgas en las últimas décadas.
3. Amplia disponibilidad de personal joven con adecuados niveles de escolaridad,
egresados de prestigiadas instituciones de educación superior locales.
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4. Favorable localización para impulsar el transporte marítimo, el desarrollo industrial
y el comercio exterior entre los países de Norteamérica y de la cuenca del pacífico.
5. Importante autopista que se integra al eje central del tratado de libre comercio.
6. Sólida infraestructura ferroviaria con trenes de doble estiba para contenedores.
7. Gran puerto marítimo con modernas instalaciones para manejo diversificado de
mercancías.
8. Disponibilidad de un aeropuerto internacional y un nacional a una distancia de
sólo 140 kms. Que están subutilizados.
9. Adecuada infraestructura de generación de electricidad que está localmente
desaprovechada.
10. Importante infraestructura turística con amplio potencial de desarrollo para
atender la creciente demanda nacional e internacional.
11. Amplias reservas territoriales para desarrollo industrial en municipios de reducida
actividad económica.
Ante esta perspectiva, el proyecto Grand Manzanillo tiene el objetivo de reforzar la
infraestructura inmobiliaria, con la construcción de tres torres (dos son juntas y de la
misma altura) de 17 y 23 pisos con la capacidad de 211 condominios, dirigidos al
mercado norteamericano y canadiense.
De acuerdo a lo anterior, el desarrollo de los condominios “Grand Manzanillo” pretende
contribuir al crecimiento y desarrollo de Manzanillo como un destino turístico de
importancia en el mercado nacional e internacional, a la vez de la generación de
inversiones importantes generadoras a su vez de muchas fuentes de empleos por la
demanda de trabajo que se desencadena por éste proceso, por lo que se considera
viable la propuesta.
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De acuerdo a la naturaleza del proyecto, con base en el Reglamento de la LEGEEPA en
materia de Impacto Ambiental en su artículo 5, que indica en su fracción Q, las obras que
requieren de la evaluación de impacto ambiental entre las que se encuentra las que se
refiere a desarrollos Inmobiliarios que afectan los ecosistemas costeros y a obras que se
ubiquen en sus litorales o zonas federales, y en virtud de que se pretende llevar a cabo
una obra civil en terrenos colindantes con la zona costera y zona federal, se presenta
este Manifiesto de Impacto Ambiental en su modalidad particular, para someterlo a la
evaluación correspondiente y obtener la autorización correspondiente en materia de
impacto ambiental, que servirá de requisito para solicitar la concesión de la zona federal.
2.1.2. Selección del sitio
• Criterios Técnicos.
La factibilidad del sitio para la construcción de los Condominios, es dada por las
características que presenta la zona del proyecto, como por ejemplo su ubicación,
disponibilidad, la infraestructura con que se cuenta, además por la necesidad de mejorar
la infraestructura Turística - Habitacional de Manzanillo.
El uso dominante y permitido en la zona del proyecto por los instrumentos locales de
planeación, es el turístico –hotelero, ya que predominan las casas habitación, hoteles,
condominios residenciales e infraestructura turística diversa.
Otro de los motivos es la cercanía y disposición de servicios urbanos ya que esta área
pertenece al corredor de hotelero de Manzanillo.
Los terrenos presentan una vocación potencial turística habitacional predominante y
compatible para otros servicios especializados del sector turístico- inmobiliario. Además
de su ubicación sobre la avenida principal de la zona turística de Manzanillo, como lo es
el Boulevard costero Miguel de la Madrid.
Valoración por su ubicación
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Ubicación Situación del proyecto
Factibilidad Técnica del Proyecto
Dentro de un Área natural protegidas No Positiva
Zona arqueológica No Positiva
Zona de preservación ecológica, ó recursos naturales de relevante valor
No Positiva
Corredor biológico No Positiva
Compatibilidad con el Plan de Desarrollo Urbano de Manzanillo
Sí Positiva
Compatibilidad con el Programa de Ordenamiento Ecológico del estado de Colima.
Sí Positiva
Se localizan líneas de transmisión de alta tensión, subestaciones eléctricas, estaciones termoeléctricas, y de líneas telefónicas, aéreas o de fibra óptica subterráneas.
No Positiva
Accesibilidad a vías de comunicación Sí Positiva
Zona inundable No Positiva
• Criterios Ambientales
El predio se encuentra dentro de una zona eminentemente urbana colindante con el mar,
en la actualidad se encuentra baldío sin vegetación, pero con un alto valor paisajístico por
su colindancia con el mar, lo que lo hace atractivo para uso.
El lugar del Proyecto presenta las siguientes situaciones que soportan la factibilidad del
sitio:
� El sitio No se localiza dentro de un área natural protegida, arqueológica o
histórica.
� De acuerdo al Plan de ordenamiento ecológico estatal, el uso del suelo
propuesto es compatible.
� Se tiene el acceso a todos los servicios urbanos.
� El sitio se localiza dentro de una zona urbano-turística sin vegetación
natural, por lo que el aprovechamiento de la zona no altera las condiciones
naturales del ecosistema.
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• Criterios Socioeconómicos
Como se ha mencionado, manzanillo requiere de nuevas inversiones para ofrecer nuevas
alternativas de infraestructura inmobiliaria-turística, por lo que la construcción y operación
de la Torre de condominios en el sitio definido, viene a reactivar una zona importante
desde el punto de vista turístico-comercial, lo que sin duda permitirá ser un detonador de
nuevas inversiones en Manzanillo.
Además de la importante inversión que se genera con la construcción del proyecto, se
generarán importantes fuentes de empleo directas e indirectas con la operación de los
condominios.
Matriz de Valoración de las condiciones del sitio para el desarrollo del proyecto
turístico-habitacional:
A = Muy aceptables; B = Aceptables; C = Condicionadas; D = Inaceptables
Apreciación Parámetro Valoración Descripción
1. Atractivos Naturales
Calidad y diversidad
A Se cuenta con frente a la Playa.
Suficientes para tener un alto grado de interés turístico.
2. Condiciones Ambientales.
Clima B
Clima tropical, siendo susceptible a la presencia de fenómenos hidro-meteorológicos, que es necesario considerar.
Contaminación
B Existen condiciones adversas que deterioran paulatinamente el entorno, sin embargo se pueden revertir las tendencias que favorezcan la afluencia turística.
Paisaje
A El Proyecto se localiza al centro de la bahía de Manzanillo, con vistas hacia el puerto y península de las hadas. Se presentan potencialidades estéticas propicias para incrementar la afluencia de visitantes.
3. Disponibilidad de servicios.
Servicios básicos
A Se encuentra en un corredor turístico-hotelero con todos los servicios
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disponibles..
Seguridad A Elevado nivel de seguridad en la región y el estado.
4. Potencialidad Turística.
Localización A
En zona estratégica de vocación turística-hotelera e infraestructura para su adecuado funcionamiento.
Comunicaciones
A Se tiene acceso por el Boulevard Costero, además de tener acceso a carretera, vía aérea y portuaria.
Favorables para el proyecto.
Por lo anterior, se hace notar que la potencialidad del sitio para el aprovechamiento del
sitio es el de infraestructura hotelera-turística, por lo que se considera compatible para la
construcción y operación del proyecto, conjuntamente con la prestación de servicios
especializados complementarios del sector turístico.
De acuerdo a lo anterior, se puede deducir que por el tipo y magnitud del proyecto,
existen las condiciones técnicas que hacen factible el desarrollo del proyecto, lo que
vendrá a repercutir en fortalecer la oferta inmobiliaria-turística de la ciudad de Manzanillo.
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2.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización
La zona del proyecto se localiza frente a la bahía de Manzanillo entre el Boulevard
Costera Miguel de la Madrid Hurtado y la playa, en la Colonia Playa Azul en Manzanillo,
en el Estado de Colima, como se puede observar en la siguiente imagen.
Las coordenadas Geográficas de los vértices que componen el área del proyecto son:
Vértice Latitud N Longitud W
1 19º5’57.271679” 104º19’27.239361”
2 19º5’54.353701” 104º19’30.066255”
3 19º5’55.675622” 104º19’32.909450”
4 19º5’59.155688” 104º19’29.426586”
Sistema de Coordenadas UTM, DATUM WGS84
Vértice X Y
1 571,083.420 2 111,945.600
2 571,001.163 2 111,855.590
3 570,917.927 2 111,895.903
4 571,019.285 2 112,003.263
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Al norte colinda con calle sin nombre y con el Boulevard Costero Miguel de la Madrid, al
Sur con el Hotel Marbella y al Poniente con el mar.
Se anexan planos georeferenciados del predio.
2.1.4. Inversión Requerida
� Construcción de los Condominios
Total de la Inversión: $ 330 ’000,000.00
(TRESCIENTOS TREINTA MILLONES DE PESOS)
2.1.5. Dimensiones del Proyecto
El polígono donde se construirá los Condominios tiene una superficie de 1-17-69.117
Hectáreas (11, 769 m2), los cuales resultan de la fusión de los lotes 2,4,6, 8, 10 y lote sin
número de la manzana 46 del fraccionamiento Playa Azul.
En esta superficie se pretende construir tres torres de condominios, de las cuales dos
son de la misma altura (17 niveles) aparentando ser una sola y la tercera de 23 niveles,
las cuales en su conjunto ocuparán una superficie de 3,000 m2.
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El proyecto Grand Manzanillo es un conjunto residencial en condominio con capacidad
211 departamentos, áreas comunes de uso exclusivo de los condominios y áreas de uso
público, entre otras particularidades el desarrollo contará con la siguiente infraestructura:
� Lobbies principales y vestíbulos en pisos superiores con sus respectivas
circulaciones.
� Área administrativa ubicada en la planta baja.
� Un gimnasio localizado en el nivel 19 de la torre 2.
� Áreas verdes
� Canchas de tenis
� Espejos de agua y alberca
� Club de playa
� El proyecto cuanta con zonas de roof garden en cada torre.
El conjunto cuenta además con 2 niveles de estacionamiento tanto para condominios
como para visitas, áreas de servicio, cuarto de máquinas, bodegas, cisternas, cuartos de
medición y cuartos de basura.
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El conjunto cuenta con tres núcleos de circulación vertical los cuales comunican los
vestíbulos de cada nivel con cada uno de los departamentos con los que cuenta el
proyecto.
El proyecto cuenta con dos niveles de estacionamiento interconectados entre si a nivel
vehicular por medio de una rampa y a nivel peatonal por medio de una escalera que
también comunica con la cancha de tenis. El conjunto cuenta con 237 cajones de
estacionamiento de los cuales 4 son para discapacitados.
La distribución de superficies del proyecto queda de la siguiente manera:
Uso Superficie (m2)
Condominios 3,000
Espacios abiertos 3,805
Estacionamiento 4,964
Subtotal predio 11,769
ZOFEMAT 1,817.44
Terrenos ganados al Mar 1,317.18
Subtotal bienes nacionales 3,134.62
Superficie Total 14,903.62
El proyecto contará con las siguientes características:
� Capacidad de los condominios: 211 departamentos
� Área construída: 20, 484 m².
� Tipo de Estructura: 3 Torres, 2 con 17 niveles y una con 23 niveles.
Torre Departamentos Habitantes
Uno 56 287
Dos 61 298
Tres 94 364
Total 211 949
� Tipo de departamentos: 9
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� Promedio de superficie de Construcción por c/departamento tipo :
Tipo Área m2 Infraestructura
A1 189 Sala, comedor, cocina, patio de servicio, cuarto de servicio con baño, 2 recamaras secundarias, un baño, recamara principal con baño y vestidor, terraza.
A2 172 Sala, comedor, cocina, patio de servicio, 1 recamaras secundaria con baño, 1 recamara secundaria, un baño, recamara principal con baño y vestidor, terraza.
A3 175 Sala, comedor, cocina, patio de servicio, cuarto de servicio con baño, 2 recamaras secundarias, un baño, recamara principal con baño y vestidor, terraza.
A4 177 Sala, comedor, cocina, patio de servicio, cuarto de servicio con baño, 2 recamaras secundarias, un baño, recamara principal con baño y vestidor, terraza.
B1 140 Sala, comedor, cocina, patio de servicio, cuarto de servicio con baño, 1 recamara secundaria, un baño, recamara principal con baño y vestidor, terraza.
B2 145 Sala, comedor, cocina, patio de servicio, 1 recamara secundaria, un baño, recamara principal con baño y vestidor, terraza.
B3 156 Sala, comedor, cocina, patio de servicio, 1 recamara secundaria, un baño, recamara principal con baño y vestidor, terraza.
B4 140 Sala, comedor, cocina, patio de servicio, 1 recamara secundaria, un baño, recamara principal con baño y vestidor, terraza.
C1 68 sala, comedor, cocina, recamara, baño y terraza.
Terrenos ganados al mar y de la ZOFEMAT.
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El proyecto pretende la utilización de Terrenos ganados al mar colindantes con el predio
y se ha solicitado la concesión de dicha área además de la Zona Federal Marítimo
Terrestre (ZOFEMAT) para el uso de Club de Playa.
Los bienes nacionales colindantes con el predio del proyecto y que se ha solicitado la
concesión, se componen de 1,817.44 m2 de Zona Federal Marítimo Terrestre y de
1,317.18 m2 de terrenos ganados al mar, haciendo un total de 3,134.62 m2.
En la ZOFEMAT sólo se instalará un club de playa, en el que se colocarán una serie de
bienes muebles consistentes en plataformas, pasarelas, lonas, sombrillas y palapas
menores, con entarimado a ras de playa y sin cimentación.
En los terrenos ganados al mar se pretende construir un muro delimitador de la zona de
la alberca que dividirá la zona de playa con el conjunto y que a su vez servirá de
contención de la alberca, como se puede observar en la siguiente imagen.
Se anexan planos georeferenciados de la zona federal.
Los detalles del muro se especifican en planos anexos.
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2.1.7. Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio y colindancias En el área donde se construirán
los Condominios, es un área
totalmente urbanizada, el predio
se encuentra baldío sin ningún
tipo de vegetación y de acuerdo
a su vocación y ubicación se
localiza en una zona urbana,
turístico-comercial.
Como se ha mencionado el sitio
colinda con la playa y el mar, siendo el cuerpo de agua más cercano a la zona del
proyecto.
Colindancias del sitio: El predio colinda en su parte norte con una calle local y un terrenos
sin uso (lote baldío), al sur con otra calle local y el Hotel Marbella, al Oeste con la Zona
Federal Marítimo terrestre de la playa de la bahía de Manzanillo y al Este con el
Boulevard Miguel de la Madrid.
2.1.8. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
En el sitio del proyecto se localiza en un área totalmente urbanizada, por lo que en el área
se cuenta con servicios de agua potable, electricidad, telefonía y sólo habrá que
agregarle a la infraestructura por construir drenaje sanitario y alumbrado.
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A) Vías de acceso
Se puede llegar desde la carretera 54 autopista Guadalajara-Colima-Manzanillo y
después tomar el Blvd. Costero Miguel de la Madrid.
B) Agua potable
Para la dotación de este servicio, se cuenta con la toma autorizada por el organismo
operador municipal Comisión de Agua Potable Drenaje y Alcantarillado de Manzanillo
CAPDAM para la dotación del servicio necesario (se anexa copia de recibo de
contrato No. 55761).
Las instalaciones se sujetarán a las normas de la Comisión Nacional del Agua, las de
elaboración de proyectos de Agua Potable de la ex Secretaría de Asentamientos
Humanos y Obras Públicas, el manual de normas de proyecto para obras de
alcantarillado sanitario de la misma dependencia y la Ley de Aguas Nacionales. La
tubería de dotación de agua potable será subterránea, y construida a base de PVC
hidráulico de los diámetros que señale el Proyecto Ejecutivo.
C) Drenaje
Se conectará al sistema de drenaje urbano, por lo que el aporte de aguas negras será
al colector municipal. Actualmente el predio ya paga el servicio de alcantarillado y
servicio de saneamiento ( contrato 55761, se anexa recibo)
D) Energía Eléctrica
Para dotar del servicio de energía eléctrica se cuenta con la factibilidad de la CFE, el
alumbrado público deberá construirse sobre poste de concreto y con instalación
oculta. La instalación de suministro eléctrico deberá ajustarse a la Norma Oficial
Mexicana para Instalaciones Eléctricas NOM-001-SEMP-1994 y las normas de
construcción y especificaciones de la Comisión Federal de Electricidad.
E) Servicios de Apoyo (Plantas de Tratamiento)
No se requerirá la instalación de planta de tratamiento debido a que se conectará con
el sistema de drenaje municipal que descarga a la planta de tratamiento de Salagua.
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2.2. Características particulares del proyecto
2.2.1. Programa General de Trabajo
Se anexa Programa
2.2.2. Preparación del sitio
El sitio se caracteriza por no
contar con cobertura de
vegetación por lo que esta etapa
sólo requiere la remoción
temporal de material edáfico
para llevar a cabo la estructura
de cimentación de los edificios.
El material removido se
acomodará de manera temporal
en terrenos aledaños para su posterior uso. Se acumulará en áreas específicas
propuestas al promovente. Tal material se removerá y regará adecuadamente con el fin
de evitar la generación de polvos.
2.2.3. Etapa de Construcción Construcción de los Condominios
Las acciones a desarrollar en esta etapa de construcción del Desarrollo se basan el
proyecto ejecutivo del mismo, por lo que la información y cálculos a detalle se realizarán
posteriormente a la obtención de las autorizaciones correspondientes.
Pilas de Cimentación Para definir el sistema de cimentación se ha realizado el estudio de mecánica de suelos
del área propuesta para la construcción de los Condominios, con el propósito de obtener
las características físicas y mecánicas del sub-suelo a través de cuatro sondeos de
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penetración estándar (se anexa reporte de resultados del estudio de mecánica de
suelos).
De acuerdo a los estudios respectivos la construcción de pilas de cimentación será de
acuerdo con las siguientes recomendaciones:
1.- Previo a la construcción de las pilas se procederá a la localización y el trazo
del punto en el que quedará ésta, la excentricidad no debe exceder el 25 % del
diámetro.
2.- perforación para la construcción de la pila ademando con lodo bentorítico
hasta la profundidad de proyecto con extracción de material utilizando
perforadora rotatoria. La profundidad de desplante de las pilas es de a 10.0 m,
otra alternativa para estabilizar la perforación es ademar con lodo fabricado con
algún polímero, complementando con el emboquillado de ésta con ademe
metálico de los 3.0 m iniciales.
3.- Se recomienda que el equipo quede bien plomeado, garantizando que el
desplome máximo permisible de la pila no sea mayor del 2% con respecto a su
longitud.
4.- Una vez concluida la perforación se procederá con la colocación de acero de
refuerzo, se recomienda verificar que el fondo de ésta no se encuentre azolvado.
5.- Enseguida se dará inicio al vaciado del concreto será continuo y durante este
la tubería Tremie la cual deberá instalarse de tal manera que el extremo inferior
se encuentre máximo 30 cm arriba del fondo de la perforación.
El vaciado del concreto será continuo y durante este la tubería deberá moverse de
manera ascendente y descendente para dar un acomodo adecuado al concreto, durante
toda esta maniobra deberá garantizarse que un tramo de la tubería (3.0 m) siempre este
embebido en el concreto.
GRAND MANZANILLO. Condominios
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El nivel de colado del concreto se llevará 0.5 m por arriba del proyecto, el cual
posteriormente será demolido, esto con la finalidad de garantizar que se tiene un concreto
sano.
Estacionamientos
Una vez que se hayan concluido las maniobras de construcción con equipo pesado al
nivel de sótano, se dará inicio a la construcción de los firmes de estacionamiento, la
sección de estos estará conformada por una subrasante de 20 cm de espesor reforzada
con malla electrosoldada calibre 6/6-10/10 colocada en el tercio superior (previa revisión
por parte del ingeniero estructurista de proyecto).
Previo a la construcción de los pavimentos se deberá realizar la construcción de todas las
instalaciones subterraneas que vayan a tenerse en esta zona, posteriormente se
procederá a escarificar los primeros 30 cm y recompactarlos al 95 % de su PVSM con
respecto a la técnica de Proctor estándar.
Subrasante. Los pavimentos requieren de la colocación de una subrasante con un
espesor mínimo de 20 cm o bien que los niveles de proyecto requieran de la colocación
de rellenos estos se deberán de construir con material con calidad de subrasante, en
capas de 30 cm en estado suelto, hasta alcanzar el nivel deseado, compactadas al 95 %
mínimo respecto a su peso volumétrico seco máximo (PVSM) obtenido en prueba
Próctor estándar, durante esta etapa se deberá dejar las pendientes requeridas para el
bombeo superficial, con la finalidad de garantizar el espesor de la losa.
Los materiales estarán construidos por arenas limosas procedentes de bancos, cuando
este sea el caso, deberá cumplir con las siguientes condiciones.
• Tamaño máximo de agregados 76.2 mm
• % de finos que pasan por la malla No. 200 25 % máximo
• Limite líquido 30 %
• Valor relativo de soporte 20 %
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La colocación se realizara conforme se vayan abriendo cajas, éstas se harán en capas de
30 cm. En estado suelto; el material se extenderá y se procederá a incorporar el agua por
medio de riego y mezclado sucesivos hasta alcanzar la humedad óptima de campo y un
material homogéneo en granulometría.
Una vez que se haya realizado la subrasante conforme a lo indicado en el párrafo
anterior se procederá a colocar los pavimentos como sigue:
Colado de losa de concreto. El concreto se colará por franjas alternas, entre las cimbras
que delimiten las juntas longitudinales machihembradas, por los medios apropiados para
garantizar una distribución uniforme sobre la sub-base y evitar la segregación de los
materiales.
La superficie de la sub- rasante sobre la que se colocará el concreto fresco deberá estar
debidamente impregnada con un producto asfáltico de fraguado medio tipo FM-1 o similar
a razón de 1.2 lts/m3, limpia, ligeramente humedecida y exenta de substancias ajenas al
concreto.
La compactación se llevará a cabo desde la superficie con vibradores de inmersión y de
regla, en ese orden. La colocación y compactación del concreto se deberá efectuar dentro
de los treinta minutos siguientes de su elaboración.
Acabado superficial. El acabado superficial del concreto recién colado se efectuara, en
primera instancia, mediante llantas mecánicas, enseguida, mediante el arrastre de tela de
yute, o empleando rastras de alambre en forma de peine, a todo lo ancho de la superficie
pavimentada.
La operación de texturización se realizará cuando el concreto esté lo suficiente plástico,
para permitir que se fomenten marcas de entre 1.5 y 3 mm, pero con la consistencia
apropiada para evitar que fluya lechada del concreto hacia los surco que se formen.
Durante el endurecimiento del concreto, éste deberá protegerse de cualquier daño.
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Curado. El curado se deberá hacer durante un período no mayor de 30 minutos después
del acabado final, cuando el concreto empiece a perder su brillo superficial, no debiendo
interrumpirse durante los catorce días siguientes a la fecha de colado.
Juntas. Para garantizar un adecuado comportamiento de los pavimentos es necesario
que tenga un sistema de juntas: adicional a las juntas machihembras se deberá contar
con juntas transversales de contracción que se formarán por medio de un inserto o por
medio de un rasurado sin pasa juntas. La construcción por el sistema de rasurado, se
realizará en oportunidad requerida para evitar erosiones de la mezcla, por estar
demasiado fresca, ni astillamientos adelante del ranurador, por haberse endurecido
totalmente. Las juntas aserradas deberán inspeccionarse para asegurar que el corte se
haya efectuado en el ancho y hasta la profundidad estipulada, 1.3 cm y 2.5 cm
respectivamente. Debe verificarse que las juntas de contracción estén completamente
limpias y selladas con cemento asfáltico.
Control de calidad. Durante la construcción de los firmes es indispensable que se lleve un
control estricto de la calidad de los materiales así como su correcta colocación, para
garantizar los resultados esperados del proyecto y evitar problemas y costos de
mantenimiento.
Obra civil (estructura y albañilería)
En virtud de que el proyecto se desarrolla en una zona de alta sismicidad, se han
considerado los siguientes puntos que permitan garantizar la seguridad de la
construcción:
1. Cumplir con el Reglamento de Construcción vigente, en zonas sísmicas, para
el desarrollo del proyecto.
2. El proyecto estructural y constructivo, cumpla con las normas vigentes de
construcción en zonas sísmicas.
3. Que la supervisión en el desarrollo de la obra, se lleve a cabo de acuerdo a
las especificaciones del proceso constructivo y a los planos del proyecto.
GRAND MANZANILLO. Condominios
23
4. Contar con un área de seguridad al aire libre, para concentrarse en zona
segura de peligro.
Estructura
La estructura de las torres será a base de columnas y trabes de concreto Clase 1 f’c=350
kg/cm2 y acero de refuerzo, mismos que se detallan en planos anexos.
Todos los materiales deberán someterse al control de calidad establecido en el
reglamento de construcción del municipio de Manzanillo.
Muros
Todos los muros divisorios han sido considerados de material ligero tipo tablaroca o
similar.
Detalle de las losas
Para garantizar el buen comportamiento estructural de las losas es muy importante seguir
las siguientes recomendaciones:
1. Calzar adecuadamente el refuerzo negativo (lecho superior) mediante “silletas”
respetando siempre los recubrimientos indicados y evitar que este esfuerzo se
bajar durante la operación del colado.
2. Calzar adecuadamente el refuerzo positivo (lecho inferior) mediante “pollos”
respetando siempre los recubrimientos indicados y evitar que este esfuerzo se
bajar durante la operación del colado.
3. Proceder a “Pisonar” la losa una vez que se alcance el fraguado inicial.
4. “Curar” mediante una membrana húmeda al menos 72 horas posteriores al
colado.
5. Mantener la cimbra por lo menos durante 7 días posteriores al colado
6. Se evitará colocar material, equipo, herramienta de construcción o cualquier
sobrecarga importante en la losa recién colada
7. Se deberá programar un sistema de apuntalamiento para los dos entrepisos
inferiores al nivel que se esté colando.
GRAND MANZANILLO. Condominios
24
Instalaciones Hidráulicas y Eléctricas Para dotar de agua potable a los 3 edificios, se considera una cisterna con capacidad de
1280 m, la cual considera la dotación diaria de los 3 edificios más una reserva para 2 días
más y la reserva contra incendio. Junto a la cisterna se localizará un cuarto de bombas,
donde se instalan los equipos de bombeo de agua potable y el equipo contra incendio.
Considerado la altura de los edificios, se proponen columnas de alimentación en alta y
baja presión, para garantizar una presión adecuada para el perfecto funcionamiento de
los muebles instalados.
Se anexa Memoria técnica y descriptiva de las instalaciones Hidráulicas y eléctricas.
Equipamiento y Acabados
La cancelería será en base a
aluminio y cristal transparente
y los barandales de acero
debidamente protegido contra
corrosión y cristal para
garantizar transparencia tanto
del interior al exterior y
viceversa, garantizando una
fachada coherente y adecuada
al contexto. En cuanto a
acabados interiores, se emplean pisos de terrazo, aplanados de yeso en las zonas
públicas y recámaras y cerámica en baños, todo de primera calidad. En las zonas
exteriores se tienen terrazas con pisos y jardinería con especies típicas de la zona
Sistema de Protección Contra Incendio
GRAND MANZANILLO. Condominios
25
Para este sistema se consideran hidratantes tipo “chico”, los cuales estarán localizados
en lugares visibles y de fácil acceso para poder operarlos en caso necesario, dichos
hidrantes deberán ubicarse de modo que cubran toda el área a proteger.
Los hidrantes se alimentarán por medio de un equipo de bombeo integrado por una
motobomba con motor eléctrico, una motobomba con motor de combustión interna y una
motobomba Jockey con motor eléctrico, la cual mantendrá presurizado al sistema.
Todo este equipo será operado mediante un tablero de control totalmente automatizado,
tanto la red de alimentación a hidrantes como equipo de bombeo para este sistema,
serán exclusivamente para el sistema contra incendio y la presión considerada será de 5
a 78 kg/cm2, también se considera tomas siamesas, las cuales se ubicarán frente a los
edificios en lugares visibles de fácil acceso para poderlas operar en caso necesario.
Se consideran hidrantes “Tipo Chico” con Gastos de 10 lps contra la carga total 15 lps
contra el 65% de la carga total. Considerado 4 Hidrantes operando simultáneamente
tenemos: Gastos X Hidrante 2.33 lps X 4 hidrantes = 9.32 lps
Tomando en cuenta la altura del edificio 3, se considera columnas de alimentación en alta
y baja presión, instalando válvulas reductoras de presión para los hidrantes en baja
presión considerado del nivel de planta al nivel 9 altas presión del nivel 10 al nivel 23.
De acuerdo a una Carga dinámica total (C.D.T) igual a 141.00 m y una bomba de 31.00
HP, se utilizaran 2 motobombas para un gasto de 10 lps contra 141.00 m de C.D.T y de
15 lps contra 92.00 m de C.D:T con motor eléctrico de 30 Hp 3 F 60 C 220/440 y otra con
motor de combustión interna. También se utilizará una bomba jockey para un gasto de 60
lps contra 141 m de C.D.T con motor eléctrico de 3 Hp 3F 60 C 220/440, la cual
mantendrá presurizado el sistema.
Desagües pluviales
Para el cálculo de bajadas de aguas pluviales, se tomó en cuanta la norma ASA A 40.8
del “American Standar Nacional Plumbing Code”, expedida por la “American Standars
Associaton”. En esta norma todas las bajadas tiene superficies de azotea proporcionales
GRAND MANZANILLO. Condominios
26
a su capacidad respectiva e inversamente proporcional a la intensidad de la lluvia, por
ejemplo, una bajada de 100 mmø de diámetro puede desaguar (según la norma
Americana) una superficie de 160 m2 con una intensidad de lluvia 150 mm/h.
Para Colectores en Pendientes del 1%
Área en m2 Diámetro en mm Gasto en LPS
107 100 4.44
317 150 13.19
682 200 28.42
1237 250 51.539
2011 300 83.807
3647 375 51.95
5930 450 247.09
12.771 600 532.14
Riego de Zonas Jardinadas
Para el riego de zonas jardinadas se considera una red a base de válvulas de
acoplamiento rápido ubicados en forma tal que cubra toda el área verde.
2.2.4. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto En la parte que colinda con el Boulevard se encuentra en proceso de construcción un
departamento muestra que servirá de oficinas de ventas mientras se realiza el proceso
de construcción de los edificios.
Las demás obras provisionales son de pequeña magnitud ubicadas en el área del
proyecto, las cuales serán básicamente: Oficina de administración y de residencia de
obra, Bodega de insumos y herramienta menor a base de lámina de cartón para el
almacenamiento temporal de los materiales y equipo a utilizarse en las diferentes etapas
de construcción del proyecto.
GRAND MANZANILLO. Condominios
27
Las obras provisionales para el proyecto serán funcionales de tal forma que los
trabajadores puedan contar con todos los servicios básicos para el desempeño de sus
labores, así como áreas de descanso y sanitarios.
Las instalaciones temporales para el almacenamiento de materiales se dividirán para
alojar en ellas distintos elementos de la obra; contemplándose, principalmente, el
almacenamiento de cemento, la madera y herramientas de trabajo, de tal manera que se
evite su deterioro o la intrusión de materiales extraños.
La instalación de sanitarios portátiles durante toda la etapa de preparación del sitio y
construcción, cuya limpieza y mantenimiento será responsabilidad de la empresa
contratista propietaria de los sanitarios.
Es importante mencionar que no se almacenarán sustancias peligrosas, por lo que no es
necesario contar con un programa de manejo de contingencias o derrames.
Para los agregados, se contará con una plantilla de asfalto o de concreto pobre, sobre la
que se depositarán los materiales a efecto de impedir que éstos se contaminen al ser
recogidos. Esta plantilla, contará con una pendiente del 2% para facilitar el drenaje del
agua que escurra a través de los agregados y propiciar la uniformidad de su contenido de
humedad.
En el caso de los gases para soldadura y corte, se tendrá una caseta de material
incombustible, ventilada naturalmente y cubierta de la intemperie con techo de lámina
metálica.
Se definirá el sitio para operar como patio de maniobras para carga y descarga de
materiales, un área para el confinamiento temporal de desechos y estacionamiento
provisional para personal técnico y clientes. La ubicación del área de confinamiento
temporal de desechos, será ubicada en la parte norte del predio, en su colindancia con el
Boulevard Miguel de la Madrid.
2.2.5. Etapa de Operación y Mantenimiento
GRAND MANZANILLO. Condominios
28
La operación consiste en el conjunto de acciones que se desarrollaran en los
Condominios con su reglamento interno, a fin de establecer las normas o reglas que
regulen las actividades comerciales y de servicios
El proceso de mantenimiento es el que requiere normalmente las instalaciones de
alojamiento y hospedaje, cuidando de manera especial el mantenimiento a los equipos
que conforman parte del suministro de agua potable y los sistemas de bombeo. Así como
los sistemas y equipos de combate y control de incendios.
2.2.6. Descripción de obras asociadas al Proyecto
No existen otras obras asociadas al proyecto
2.2.7. Etapa de Abandono del sitio Teniendo en cuenta que la duración del proyecto se estima indefinida, no se considera la
posibilidad de llegar a una etapa de abandono, de modo tal que se realizarán las obras de
reparación y mantenimiento necesarias para cumplir con la vida útil.
2.2.8. Utilización de explosivos
No se utilizará ningún tipo de explosivos
2.2.9. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y
emisiones a la atmósfera.
Los Condominios “Grand Manzanillo”, como cualquier tipo de obra es generadora de
residuos, los cuales pueden ser peligrosos y no peligrosos, se da el supuesto de ambos
tipos de residuos, y en base al Reglamento de la Ley General para la Prevención y
Gestión Integral de los Residuos y de las Normas Oficiales Mexicanas, se describen a
continuación los tipos de residuos potenciales generados en las diferentes etapas del
proyecto y que se sujetarán a las disposiciones de los instrumentos anteriormente
citados.
Identificación de Residuos Generados
GRAND MANZANILLO. Condominios
29
De acuerdo al tipo de residuos:
CATEGORÍA TIPO DE RESIDUO CARACTERISTICA
Residuos de Manejo Especial
Suelo Material edáfico y rocas producto de los movimientos de tierra
Residuos de materiales de construcción
Bolsas de cemento, cartón, empaques de madera y latas
Residuos Sólidos Urbanos
Residuos sólidos urbano-domésticos
Envases de plástico y latas de refresco, bolsas de plástico.
Residuos Peligrosos No existirán N.D.
Manejo de Residuos de Manejo Especial
Residuo Componente Almacenamiento Temporal
Transporte Disposición Final
Material edáfico
Tierra Utilización en la obra
Camión Reubicación en el sitio
Residuos de materiales de construcción
Empaques, bolsas, cartón,
concreto, varillas,
alambrón
Sitio de la obra Camión Relleno sanitario municipal
Basura Plástico, Papel , Cartón
Tambos y bolsas Camión recolector
Relleno sanitario municipal
Manejo de Residuos Sólidos Urbanos
Residuo Componente Almacenamiento Temporal
Transporte Disposición Final
Basura Plástico, Papel , Cartón
Tambos y bolsas Camión recolector
Relleno sanitario municipal
Manejo de Residuos Peligrosos
En virtud de que quedará estrictamente prohibido realizar mantenimiento a la maquinaria
pesada en el sitio del proyecto, se evitara la generación de los probables residuos
peligrosos.
GRAND MANZANILLO. Condominios
30
En cuanto a otros materiales ó sustancias a utilizar de índole peligrosa, no se tienen
considerados debido a que tanto las pinturas, pastas y solventes propuestos son de un
bajo grado de toxicidad, así mismo hay que considerar que el uso de las mismas se
apegaran a las instrucciones acotadas por la empresa fabricante del producto.
Manejo de Aguas Residuales
En cuanto a las aguas residuales generadas durante la construcción del sitio,
corresponderán a los desechos hidrosanitarios de los trabajadores durante su respectiva
jornada de trabajo. Para el manejo de dichos residuos, se contará con sanitarios
portátiles, tal servicio sé encontrará dispuesto por empresas autorizadas.
Control de fauna indeseable.
Si el programa de manejo de desechos es operado adecuadamente, la presencia de
fauna nociva deberá reducirse (roedores, moscas, cucarachas, etc.), de cualquier forma,
cualquier brote podrá controlarse mediante fumigaciones esporádicas.
Este procedimiento incluye el uso de plaguicidas en diferente forma, aplicación y
tratamiento residual, pero su empleo debe hacerse como complemento y no como un
sustituto de las medidas de saneamiento ambiental. Además, su uso implica la
contratación de personal calificado para asegurar su correcto uso y cumplir con las
medidas de seguridad del personal implicado.
2.2.10. Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de
los residuos
En las fases de construcción y operación, sólo podrán rescatar aquellos elementos
reciclables tales como envases de plástico, vidrio, latas, etc. los que serán entregados,
primeramente almacenados en tambos de 200 litros para su posterior traslado en camión
al relleno sanitario municipal.
GRAND MANZANILLO. Condominios
31
Para el caso de las aguas residuales en la etapa de preparación del sitio y construcción,
el retiro de los residuos lo realizará la empresa contratista de los sanitarios portátiles y en
la etapa de operación serán canalizadas al sistema de drenaje de la ciudad.
En la etapa de operación será suficiente con los depósitos móviles de basura o residuos
sólidos que serán recogidos por el servicio de limpieza del Ayuntamiento en su frecuencia
habitual.
De acuerdo a lo anterior, se estima que la infraestructura actual y con que cuenta el
municipio de Manzanillo es suficiente para cubrir las necesidades del presente proyecto,
por lo que no se requiere de infraestructura extra para el correcto manejo y disposición de
los residuos generados por el proyecto.
2.2.11. Señalización y medidas preventivas.
Medidas de Seguridad
Como en cualquier proyecto constructivo y ya en operación, se tendrá especial cuidado y
se prevén las medidas de prevención de accidentes:
El objetivo de contar con medidas de seguridad es controlar los riesgos que puedan
presentarse en las operaciones de construcción, aplicando las medidas preventivas a
través de la selección de los sistemas y equipos de protección; para el hombre y el
ambiente.
Medidas de prevención:
• Capacitación en primeros auxilios y evitar accidentes laborales
• La bodega y los equipos empleados durante estas etapas, contarán con equipo
para la extinción de fuego, así como la señalización preventiva correspondiente.
• Señalización preventiva
• Equipamiento de protección adecuado
• Equipo y herramientas de auxilio, así como de Radiocomunicación
GRAND MANZANILLO. Condominios
32
• Señalamientos para la viabilidad en el acceso al predio, a fin de evitar accidentes
automovilísticos, principalmente en el acceso principal hacia la autopista
Durante el desarrollo del proyecto se pueden presentar una gran variedad de problemas
sobre seguridad e higiene, los cuales pueden surgir del ambiente, de los procesos, de las
condiciones y riesgos de trabajo.
También es de suma necesidad, capacitar a todo el personal que labora en el proyecto,
no importando su puesto y nivel jerárquico, en especial a los trabajadores, ya que son
ellos los que no tienen un nivel de escolaridad suficiente como para captar en que
situación les puede ocurrir un daño, asimismo, él hacerles saber la importancia que tiene
el uso de equipo de protección adecuado y señalado para cada tipo de actividad.
Medidas en caso de sismos y huracanes
Debido a que Colima es una zona sísmica y además que el proyecto se encuentra en un
área propensa a huracanes, es necesario contar con medidas preventivas en caso de
huracanes y terremotos, es por eso que se contempla dentro de las medidas de
seguridad el siguiente programa de prevención:
Se deberá integrar un Programa Integral para la Prevención y Atención de Emergencias
por Siniestro (Huracanes, Sismos). Para la realización de este programa, se acudirá a la
Unidad de Protección Civil de Manzanillo para constituir dentro de la zona del proyecto un
comité de emergencia, el cual estará formado por el personal que labora en el sitio y
elaborar y someter a evaluación y revisión un programa interno de acciones en caso de
emergencias.
El Objetivo del Programa será que todo el personal sepa que hacer antes, durante y
después de un desastre, a través del conocimiento de las medidas básicas de
preparación, orientación y autoprotección.
Puntos básicos a considerar:
GRAND MANZANILLO. Condominios
33
Primero: Revisar el estado que guardan las construcciones, sus instalaciones y
el mobiliario; así como los peligros que puedan presentar sus alrededores, con el
fin de detectar y reducir los riesgos potenciales, buscando que SE OFREZCA LA
MAXIMA SEGURIDAD.
Segundo: Diseñar y señalar rutas con vías de escape o evacuación y salidas
más seguras y próximas para: ALEJARSE DE LOS LUGARES DE ALTO
RIESGO.
Tercero: Prepararse para tomar las decisiones más adecuadas para afrontar el
desastre de acuerdo con las circunstancias de las situaciones que se puedan
presentar y así: SABER QUE HACER.
Cuarto: Realizar periódicamente ejercicios o simulacros para estar siempre
preparados.
Ante el aviso de un huracán y de acuerdo a su peligrosidad, se considerarán las
recomendaciones de las autoridades para lo cual se deberá tomar alguna de las
siguientes alternativas:
• Quedarse en algunas instalaciones si son seguras.
• Trasladarse al albergue previsto.
GRAND MANZANILLO. Condominios
34
3. Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia Ambiental
En este capítulo se presenta el análisis del proyecto en función de los distintos
instrumentos de planeación que ordenan la zona donde se ubica y la actividad, con el fin
de ajustarse a estos. Se analizan instrumentos de distinto nivel de especificidad, que van
desde ordenamientos generales como Leyes y Reglamentos Federales hasta
Instrumentos de ordenamiento estatal y local.
Ley General de Bienes Nacionales La zona federal marítimo terrestre (en lo sucesivo "ZOFEMAT"), es la franja de 20 metros
transitable y contigua la mar, que se determina a partir de la cota de pleamar máxima.
La zona federal marítimo terrestre es regulada principalmente por la constitución política
de los estados unidos mexicanos, por la ley general de bienes nacionales, por el
reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vías navegables, playas,
zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar (en los sucesivo "RUAMAT") y
por la ley general de equilibrio ecológico y la protección al ambiente.
Esta zona de acuerdo al artículo 29 de la ley general de bienes nacionales (LGBN) es un
bien de uso común del dominio público de la federación, y por lo tanto inalienable,
imprescriptible e inembargable y no esta sujeto a acción de posesión definitiva o
provisional. Los terrenos ganados al mar (en lo sucesivo "TGM") son también
considerados bienes de dominio público y por ello están sujetos a la misma regulación.
Los particulares y las instituciones públicas solo podrán usar, aprovechar y explotar los
bienes de dominio publico a través de una concesión o permiso de acuerdo a las reglas y
condiciones que establezcan las leyes aplicables y el titulo de concesión.
Independientemente de lo anterior es importante destacar que los bienes de uso común
son libres para cualquier persona y solo los aprovechamientos especiales requieren de
una concesión. Así, para realizar un uso, aprovechamiento y explotación especial en la
ZOFEMAT o de TGM, es necesario tener una concesión.
GRAND MANZANILLO. Condominios
35
En el caso de obras o actividades que se vayan a realizar en la ZOFEMAT y que
requieran de una autorización en materia de Impacto Ambiental previo a su desarrollo,
será necesario presentar una manifestación de impacto ambiental ante la SEMARNAT
para el dictamen respectivo.
Reglamento para el Uso y Aprovechamiento del Mar Territorial, Vias Navegables,
Playas, Zona Federal Marítimo Terrestre y Terrenos Ganados al Mar.
El presente Reglamento es de observancia general en todo el territorio nacional y tiene
por objeto proveer, en la esfera administrativa, al cumplimiento de las Leyes General de
Bienes Nacionales, de Navegación y Comercio Marítimos y de Vías Generales de
Comunicación en lo que se refiere al uso, aprovechamiento, control, administración,
inspección y vigilancia de las playas, zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados
al mar o a cualquier otro depósito que se forme con aguas marítimas y de los bienes que
formen parte de los recintos portuarios que estén destinados para instalaciones y obras
marítimo portuarias.
En el Artículo 4º del "RUAMAT" se especifica que la zona federal marítimo terrestre se
determinará únicamente en áreas que en un plano horizontal presenten un ángulo de
inclinación de 30 grados o menos. Tratándose de costas que carezcan de playas y
presenten formaciones rocosas o acantilados, la Secretaría determinará la zona federal
marítimo terrestre dentro de una faja de 20 metros contigua al litoral marino, únicamente
cuando la inclinación en dicha faja sea de 30 grados o menor en forma continua.
Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente Esta Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos que se refieren a la preservación y restauración del equilibrio
ecológico, así como a la protección al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre
las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción.
En el artículo 28, señala el procedimiento de evaluación del impacto ambiental y señala
los casos que requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de
la Semarnat:
GRAND MANZANILLO. Condominios
36
Fracciones por las que el proyecto es sujeto a la evaluación de impacto Ambiental:
X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros
conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;
Reglamento en materia de evaluación en materia de impacto ambiental de la
LGEEPA
Indica nuevamente y de manera explícita las obras o actividades que requieren
autorización en materia de impacto ambiental y de las excepciones, en su artículo 5.
En el mismo artículo se indica las obras que requieren de la evaluación de impacto
ambiental y que se menciona en su fracción R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN
HUMEDALES, MANGLARES, LAGUNAS, RÍOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS
CON EL MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES:
I. Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de viviendas
unifamiliares para las comunidades asentadas en estos ecosistemas, y
II. Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales, con excepción de
las actividades pesqueras que no se encuentran previstas en la fracción XII del
artículo 28 de la Ley y que de acuerdo con la Ley de Pesca y su reglamento no
requieren de la presentación de una manifestación de impacto ambiental, así
como de las de navegación, autoconsumo o subsistencia de las comunidades
asentadas en estos ecosistemas.
En el Artículo 9 indica que “Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una
manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que ésta
realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita
autorización”.
En su Artículo 17 indica lo que deberá presentar a la SEMARNAT para obtener la
autorización en materia de impacto ambiental, para lo cual se entregará lo siguiente:
GRAND MANZANILLO. Condominios
37
I. La manifestación de impacto ambiental;
II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental,
presentado en disquete, y
III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes.
Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos
Esta Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos que se refieren a la protección al ambiente en materia de prevención y
gestión integral de residuos, en el territorio nacional.
Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto garantizar el
derecho de toda persona al medio ambiente adecuado y propiciar el desarrollo
sustentable a través de la prevención de la generación, la valorización y la gestión
integral de los residuos peligrosos, de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial;
prevenir la contaminación de sitios con estos residuos y llevar a cabo su remediación.
Debido a que el proyecto considera la generación de residuos en sus diferentes etapas
de construcción y operación del desarrollo, es necesario su cumplimiento.
De acuerdo al Artículo 19 de este Ordenamiento en vigor, el proyecto en su etapa de
construcción considera residuos de manejo especial derivados de la construcción, por lo
que habrá de realizar las medidas pertinentes para su disminución y disposición final
adecuada.
Normas Oficiales Mexicanas Aplicables al Proyecto
Norma Oficial Vinculación y cumplimiento
Emisión de contaminantes a la atmósfera.
NOM-044-SEMARNAT-1999. Establece los niveles
máximos permisibles de emisión de contaminantes
provenientes del escape de los vehículos automotores en
Existirá poco incremento en la
circulación de vehículos, sin
embargo se dará cabal cumplimiento
GRAND MANZANILLO. Condominios
38
circulación que usan gasolina como combustible. a la NOM.
NOM-045-SEMARNAT-1996. Establece los límites de
opacidad del humo proveniente del escape de vehículos
automotores en circulación que usan diesel, o mezclas
que incluyan diesel como combustible.
Se exigirá a los contratistas que sus
vehículos se encuentren debajo de
los niveles establecidos en la NOM.
NOM-050-SEMARNAT-1993. Establece los límites
máximos permisibles de emisión de gases contaminantes
provenientes del escape de los vehículos automotores en
circulación, que usan gasolina, diesel o gas licuado de
petróleo, o gas natural u otros combustibles alternos
como combustible, respectivamente.
Igual que el anterior.
Ruido.
NOM-080-SEMARNAT-1994. Establece los límites
máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del
escape de los vehículos automotores, motocicletas y
triciclos motorizados en circulación y su método de
medición.
Se exige a los contratistas que los
vehículos y maquinaria respeten los
niveles máximos definidos en la
NOM.
NOM-081-SEMARNAT-1994. Establece los límites
máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes
fijas y su método de medición.
Se exigirá a los contratistas de
maquinaria pesada en la etapa inicial
del proyecto que cumplan con lo
establecido en la NOM.
Flora y Fauna
NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental-
Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-
Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,
exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.
No existen especies de flora en el
sitio del proyecto y las especies de
fauna principalmente aves que
potencialmente puedan estar
presentes se respetarán en todo
momento, en las diferentes etapas
del proyecto.
Residuos peligrosos.
GRAND MANZANILLO. Condominios
39
NOM-052-SEMARNAT-1993. Establece las
características de los residuos peligrosos, el listado de los
mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por
su toxicidad al ambiente.
No se prevé la generación de este
tipo de residuos, sin embargo se
estará al pendiente por una posible
generación por parte de contratistas
principalmente de maquinaria
pesada
NOM-054-SEMARNAT-1993. Establece el procedimiento
para determinar la incompatibilidad entre dos o más
residuos considerados como peligrosos por la Norma
Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993.
Se aplicará la NOM para determinar
la posible incompatibilidad.
Suelo.
NOM-EM-138-SEMARNAT-2002. Establece los límites
máximos permisibles de contaminación en suelos
afectados por hidrocarburos, la caracterización del sitio y
procedimientos para la restauración, publicada el 20 de
agosto de 2002.
No se prevé la contaminación de
suelos
Ley Ambiental para el Desarrollo sustentable del Estado de Colima En este Ordenamiento estatal no considera ninguna normativa referente a la actividad del
proyecto.
Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Colima1 El modelo de ordenamiento ecológico del territorio es la guía para las autoridades
ambientales y la promoción de acciones y nuevos proyectos en la orientación de políticas
de manejo y vocación de uso del territorio en el Estado; es decir, es el instrumento que
identifica y localiza las políticas generales de ordenamiento ecológico, así como los usos
compatibles y los criterios que regulan y limitan dichos usos.
Regionalización Ecológica.
1 Publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el 28 de agosto de 1993 y que continúa vigente.
GRAND MANZANILLO. Condominios
40
De acuerdo a la regionalización ecológica del territorio, establecida de acuerdo a las
características geográficas y ecológicas que por su similitud identifican áreas bien
diferenciadas, el área del proyecto se ubica dentro de la provincia ecológica Sierras de
la Costa de Jalisco y Colima (65), en el Sistema Terrestre (20) "Llanura Costera de
Cuyutlán", en donde las actividades económicas predominantes son el turismo, la
industria, la agricultura, el puerto y los servicios, y que en su fase propositiva le otorga
aptitud del suelo para centros y complejos turísticos.
Este sistema terrestre se compone de cuatro paisajes terrestres: Armería, Cuyutlán,
Jalipa y Manzanillo.
El Paisaje terrestre en el que esta inmerso el predio en cuestión es el de: MANZANILLO
(652023).-
De acuerdo con el Programa de Ordenamiento ecológico, el vocacionamiento del uso del
suelo en este paisaje considera las siguientes actividades productivas:
SECTOR ACTIVIDAD NIVEL
SECTOR PRIMARIO Agricultura -Riego
-Temporal
Ganadería -Extensiva
-Subsistencia
Forestal -Subsistencia
Pesca -Comercial
-Deportiva
-Acuacultura
Minería -Superficial
SECTOR SECUNDARIO
Industria -Manufacturera
-Transformación (Sólo en la zona de influencia urbana del puerto)
SECTOR TERCIARIO Centros de población -Urbanos
Transporte -Aereo
-Terrestre
-Marítimo
Turismo -Centros
-Complejos
Protección -Patrimonio Natural
GRAND MANZANILLO. Condominios
41
En base a lo establecido en el Programa de Ordenamiento en vigor, el paisaje terrestre
cuenta con los siguientes usos de suelo:
> Compatible; para la agricultura: temporal; ganadería: extensiva; forestal:
subsistencia; pesca: comercial, deportiva y acuacultura; minería: superficial; industria:
manufacturera; asentamientos: urbanos; transporte: aéreos, terrestres y marítimos;
turismo: centros y complejos; protección: patrimonio cultural.
> Incompatible; Para agricultura: riego; ganadería: intensiva; forestal: comercial;
minería: subterránea; industria: transformación; energía: eólica solar, hídrica y
geotérmica; asentamientos: rurales; protección: patrimonio natural.
Los criterios ecológicos para la actividad de asentamientos humanos AH son los
siguientes:
ST-AH-02
Se deberán de preservar totalmente las zonas de dunas costeras a lo largo del litoral y las
zonas de manglar.
ST-AH-03
Se prohíbe el vertimiento de aguas residuales de cualquier tipo a los sistemas lagunares,
ríos, arroyos y cuencas hidrológicas.
ST-AH-04
En los planes, programas y proyectos de desarrollo urbano, se deberán implementar
acciones que mejoren la calidad del suelo, la calidad del aire y del agua, así como la
protección de los elementos del patrimonio natural y cultural y en general, restaurar en
niveles de aceptables la calidad de vida de la población local y regional.
GRAND MANZANILLO. Condominios
42
ST-AH-05
En los poblados donde aún se conserven elementos importantes de fisonomía urbana.
deberá de respetarse y no se permitirá su derribo o modificación, pero si se inducirá la
restauración y el reúso de este tipo de edificaciones.
ST-AH-06
En las áreas de reserva para el crecimiento urbano, se favorecerá la permanencia de la
cubierta vegetal original y en los espacios abiertos construidos, vegetación arbórea y
arbustiva nativas.
ST-AH-07
Las áreas con vegetación dentro de las zonas urbanas, deberán preservarse, a fin de
permitir la recarga de mantos acuíferos y la renovación del aire.
ST-AH-09
Las áreas que hayan sido afectadas por desmontes se deberá reforestar con especies
nativas; el desarrollo de estas áreas será orientado en función del uso del suelo que
aseguren la continuidad de sus procesos biológicos.
ST-AH-11
En los desarrollos turísticos y asentamientos humanos que colinden con las áreas
naturales protegidas, se deberá implementar una franja de amortiguamiento, a partir del
límite de la zona protegida, y hacia la zona de aprovechamiento.
ST-AH-12
Se deberán fomentar hábitos de reuso de agua con el fin de reducir el gasto de este
recurso.
ST-AH-14
Durante la etapa de construcción de proyectos deberá moderarse la remoción de
vegetación y los grandes movimientos de tierra y se conserva hasta donde sea posible la
capa de tierra y vegetación originales. se reforestará inmediatamente después con
especies nativas.
GRAND MANZANILLO. Condominios
43
ST-AH-15
Para las acciones de desmontes no se deberá eliminar toda la cubierta vegetal natural,
sino dejar árboles en pie a fin de evitar la erosión.
ST-AH-16
Únicamente se desmontarán las áreas necesarias para las construcciones y vías de
acceso, conforme se avance en las obras o actividades de que se trate; realizando
inmediatamente después las actividades de excavación, nivelación, relleno y plantación
de vegetación nativa.
ST-AH-17
Para edificar centros comerciales o de servicios de tipo urbano o rural de grandes
dimensiones, se deberá presentar una manifestación de impacto ambiental en la
modalidad que estipule la dirección de ecología.
ST-AH-18
Todos los asentamientos humanos con más de 200 habitantes, o fraccionamientos y
unidades habitacionales campestres, deberán verter sus aguas residuales a la red de
drenaje respectiva, y en caso de no existir ésta, deberán contar con sistemas de
tratamiento de aguas residuales.
ST-AH-19
En la áreas de riesgo de inundación, como desembocaduras al mar, lechos de ríos,
arroyos, y escurrimientos no será permitida la construcción de asentamientos.
ST-AH-23
Se deberán tomar las medidas necesarias para evitar que escurrimientos provenientes de
desechos sólidos contaminen cuerpos de agua.
ST-AH-27
Se deberán llevar acabo programas de restauración para áreas abandonadas, que
incluyan la implementación de una capa de suelo vegetal.
GRAND MANZANILLO. Condominios
44
ST-AH-28
En la etapa de abandono de la actividad productiva se implementará un programa de
restauración del sitio.
Para el sector terciario (Construcción, vías de comunicación) se consideran los
siguientes criterios:
� Para la construcción de vías terrestres se respetará los hábitats naturales
� Para las acciones de desmonte, excavación y formación de terraplenes para la
construcción de caminos se debe evitar la remoción innecesaria de vegetación.
� Para las acciones de desmonte, excavación y formación de terraplenes para la
construcción de caminos se debe evitar la remoción necesaria de vegetación.
� Para las acciones de desmonte no se debe eliminar toda la cubierta vegetal
natural, dejando árboles en pie para evitar la erosión.
� En lugares destinados para actividades económicas, culturales y deportivas
temporales, se restablecerán las condiciones originales del sitio.
� Únicamente se desmontaran las áreas necesarias para las construcciones y vías
de acceso, conforme se avance en las obras, restableciendo inmediatamente
después las condiciones y la vegetación originales del terreno.
Programa de Desarrollo de Manzanillo PDU Programa publicado en el Periódico Oficial del estado de Colima el día 4 de noviembre de
2000, en el que de acuerdo a la clasificación y zonificación, y al Dictamen de
vocacionamiento de uso de suelo, expedido mediante oficio No. DGDUE/0587/07 de
fecha 22 de agosto de 2007, por la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de
Manzanillo, la zona de interés se ubica en una zona CD4 que corresponde a un
corredor comercial y de servicios de intensidad máxima, por lo que se considera
GRAND MANZANILLO. Condominios
45
totalmente compatible el proyecto con este ordenamiento. (Se anexa copia del oficio de
referencia).
De igual manera para el área de la Zona Federal se solicitó el vocacionamiento
respectivo, por lo que el H. ayuntamiento de Manzanillo, expidió el dictamen de
vocacionamiento de uso de suelo para zona federal DVS/025/07/Z.F de fecha 25 de
octubre de 2007, determinó que la zona federal del proyecto presenta un
vocacionamiento como TURISMO DENSIDAD BAJA, por lo que se considera compatible
para el desarrollo del proyecto. (se anexa copia de dictamen).
4. Descripción del Sistema Ambiental
4.1 Delimitación del área de estudio
La delimitación del sistema ambiental de la zona de estudio, es producto de la
delimitación de una serie de condiciones físicas y bióticas particulares a las que se
agregan las actividades económicas y los procesos sociales cercanos a la zona de
estudio.
A pesar de tener un área de estudio delimitada por su influencia, los parámetros a
utilizar en la descripción del medio físico se regionalizaran a nivel municipio y en el
aspecto biótico a nivel muy puntual del proyecto. Para efectos de la descripción del
medio socioeconómico se utilizarán datos a nivel municipal.
4.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental 4.2.1. Aspectos Físicos Clima El clima predominante en la región de Manzanillo de acuerdo con la clasificación
Koppen (1936) modificado por García (1964) es de tipo y Awo (W), cálido
subhúmedo con lluvias en verano y sequía en invierno y una precipitación
invernal menor al 5%. De los subhúmedos es él más seco, con un coeficiente P/T de
43.2. En la costa el clima cálido sub-húmedo es el más predominante. Este tipo de
clima sostiene comunidades de vegetación como: selva baja caducifolia, selva
caducifolia y bosques espinosos.
• Temperatura promedio
El Puerto de Manzanillo tiene una oscilación anual de las temperaturas medias
menor a 5°C (isotérmico). La temperatura media anual es de 26.6°C, el mes más
frío 24.5°C en febrero y el más cálido de 28.7°C septiembre (García, 1981).
GRAND MANZANILLO. Condominios
47
La temperatura máxima extrema media anual es de 32.9°C, habiéndose registrado
la temperatura máxima extrema media mensual en junio de 1991 con 39°C. La
temperatura mínima media anual es de 22.3°C. La temperatura mínima extrema
promedio es de 19.8°C habiéndose registrado la mínima extrema media mensual en
abril de 1945 con 13°C.
• Precipitación promedio
El clima que impera en la zona es de tipo tropical lluvioso, siendo el más seco de
los cálidos-sub-húmedos, el promedio anual de precipitación pluvial es de 500 mm,
el cual presenta forma irregular, la temporada se inicia en junio y sus precipitaciones
son torrenciales especialmente a fines de agosto y principios de septiembre para
disminuir en el mes de diciembre.
El régimen de lluvias inicia en verano entre los meses de junio a noviembre. El mes
más lluvioso es septiembre con 259.8 mm debido a la presencia de ciclones
tropicales, mientras que abril es el mes más seco. La humedad relativa anual es en
promedio de 70 por ciento.
• Fenómenos climatológicos Vientos
Los vientos dominantes son del Oeste y Norte y se dan en la estación de secas
(noviembre a mayo). Por lo general son brisas suaves que se incrementan su
velocidad en los meses de noviembre y diciembre con una velocidad media entre 4
y 4.5 m/seg. El viento marino del Sur-Este y Noreste domina en la época de lluvias
(julio-septiembre), estos frecuentemente asociados con huracanes y alcanzan los 65
m/seg (González-Chavarin, 1988).
Tormentas tropicales, Ciclones y Huracanes
Los huracanes son uno de los fenómenos naturales más peligrosos que se pudieran
presentar en el área de estudio, durante los meses de mayo a noviembre,
GRAND MANZANILLO. Condominios
48
pudiéndose presentar vientos que pueden alcanzar mas de 200 km./hr, los cuales
son muy peligrosos para la población en general.
La dirección del viento varía de acuerdo al paso del meteoro, de tal manera que es
difícil marcar zonas de riesgo derivadas de este evento. Los vientos pueden afectar
zonas muy amplias, pues en ocasiones el radio de influencia del huracán puede ser
de varios cientos de kilómetros e incluso, algunos ciclones penetran en tierra.
Los ciclones tropicales pueden presentarse en alguna de sus tres fases:
(I) Como depresión tropical con velocidades de vientos hasta de 65
km/hr;
(II) Como tormenta tropical con velocidades de vientos de 65 a 120
Km. /hr; y
(III) Como huracán con velocidades arriba de 120 km/hr.
Fisiografía.
El área del proyecto forma parte de la Provincia Fisiográfica de la Sierra Madre del
Sur, la cual abarca la porción central y occidental del estado. Tiene un relieve
variado compuesto por sierras, valles y llanuras costeras, cuyas últimas
manifestaciones se extienden hasta llegar en forma abrupta al mar, desapareciendo
la planicie costera o desarrollándose en forma muy estrecha.
El área corresponde a la subprovincia de las sierras de la costa de Jalisco y Colima,
la cual presenta montañas o sierras constituidas en más de la mitad de su
extensión por un enorme cuerpo de granito intrusivo. A tales masas intrusivas de
gran tamaño se les conoce como batolitos y están asociados siempre con
cordilleras. Se hallan también rocas asociadas (esquistos y calizas) situadas en la
parte montañosa occidental de la región, además se puede encontrar una
asociación de rocas de génesis reciente (tobas, basaltos, etc.).
GRAND MANZANILLO. Condominios
49
En la zona del litoral, que es donde se encuentra el sitio del proyecto, se presentan
llanuras con influencia tanto continental como de oleaje marino, lo que propicia la
formación de llanura con lagunas de litoral, como en el caso que nos ocupa. La línea
de la costa es bastante recta, se extiende al oeste en la delgada barra que encierra
a la laguna de Cuyutlán y que limita en su extremo oriental a la amplia bahía de
Manzanillo de contorno arqueado. Al occidente de la bahía de Manzanillo hay otra
llanura de área pequeña y con rasgos deltaicos (Llanura del río Marabasco).
Geología y Geomorfología En general gran parte del estado de Colima se ubica sobre una gran plataforma
formada por rocas cretácicas que sufrieron los efectos del tectonismo. Primero las
rocas fueron plegadas y falladas por las fuerzas de compresión que actuaron a
finales del cretácico e inicio del Terciario, posteriormente con los eventos efusivos
del Terciario Inferior y terciario Superior (INEGI, 1995).
La Geología del sitio se encuentra ligada a la morfología del área, por lo que nos
encontramos en la planicie costera. En esta zona se tienen depositos aluviales,
rocas sedimentarias, Gravas, arenas y arcillas con caracteristicas hidrogeológicas
de pemeabilidad alta, clasificado como Qal, de acuerdo con la carta Geológica de
INEGI.
En el sitio no se localizan fallas ni fracturamientos, sin embargo la zona es
GRAND MANZANILLO. Condominios
50
altamente susceptible a la presencia de sismos e inundaciones.
Sismicidad. Gran parte de la República Mexicana se encuentra sujeta a la actividad sísmica,
debido a que está ubicada dentro de un área llamada Cinturón de Fuego del
Pacífico, región donde ocurren la mayor parte de los fenómenos sísmicos y
volcánicos del mundo y que bordea al Océano Pacífico.
México está conformado por cuatro placas: dos grandes, la de Norteamérica, que va
desde México hasta el Ártico y la del Pacífico, que además de incluir parte de
México, incluye parte de Estados Unidos y casi todo el Pacífico Norte; una placa
mediana, la de Cocos, que ocupa parte del Océano Pacífico, frente a las costas de
México y Centroamérica, y se extiende al Sureste hasta Costa Rica; y la pequeña
Placa de Rivera, que se encuentra en la boca del Golfo de California. Las placas
están en contacto y se desplazan entre sí, con movimientos relativos. Se deslizan
paralelamente sobre sus márgenes por debajo de otras dando lugar al fenómeno de
subducción (sistema de fallas), como la Placa de Norteamérica que cabalga sobre la
de Cocos a una velocidad aproximada de 5 cm/año, cerca de la frontera con el
Estado de Jalisco, y hasta 8.3 cm/año, cerca de la frontera México - Guatemala
(Nava, 1987).
El Estado de Colima se encuentra en una región de alta probabilidad de ocurrencia
de sismos. El Sur de México y Guatemala están entre las regiones de mayor
sismicidad del mundo con un 3.1% de la energía sísmica total liberada
mundialmente.
La actividad sísmica en la región se incrementa por la ocurrencia de sismos con
focos submarinos, no solo a lo largo de la Trinchera Mesoamericana, sino en fallas
principales del fondo del Pacífico como son: la Falla Clarión, que viniendo desde las
Islas Revillagigedo cruza el estado de Oeste a Este en las vecindades del paralelo
19°N, ligeramente al Sur de Manzanillo; la Falla del Pacífico que inicia en las Islas
Marías y cruza al estado de Noroeste a Sureste.
GRAND MANZANILLO. Condominios
51
Los sistemas anteriores tienen una gran influencia en la actividad sísmica del
estado, de la cual en la figura 6 se presenta un ejemplo de sismos ocurridos en un
cierto período (Servicio Sismológico Nacional).
En el sitio del proyecto no se localizan fallas, ni fracturamientos, sin embargo la
zona es altamente susceptible a la presencia de sismos insertándose en una zona
tectónicamente activa, tal y como se ha manifestado en los sismos del 9 de octubre
de 1995 y del 21 de enero del 2003, influenciada por el movimiento del fondo marino
que ocurre frente a los litorales de Colima, sobre todo la característica geológica
conocida como "Trinchera Mesoamericana".
De la experiencia sobre los efectos registrados en el Estado de Colima con respecto
a los desastres causados por estos fenómenos naturales podemos mencionar: el
terremoto ocurrido el 20 de enero de 1900, que causó daños a las viviendas y
construcciones en la ciudad de Colima, y modificaciones apreciables en la Laguna
de Cuyutlán, ocasionó 7 muertos y 77 heridos aproximadamente. El sismo del 18 de
junio de 1932 causó daños materiales y humanos en la Ciudad de Colima y
ocasionó la muerte de 10 personas y 98 heridos; el sismo ocurrido el 15 de abril de
1941 causo cuantiosos daños en el Estado de Colima, provocó la muerte de 24
personas y un gran número de heridos. El sismo registrado del 30 de enero de
1973, en el estado de Colima y parte del estado de Michoacán originó daños
principalmente en las poblaciones de la costa de Manzanillo, Tecomán y Armería,
también causo la pérdida de 46 vidas humanas y 505 heridos (Cruz Ortiz, 1989). El
sismo ocurrido el 9 de octubre de 1995 causo numerosos daños a la infraestructura
existente en la región, provocando la caída de un hotel, los techos de algunas
gasolineras y otros edificios públicos fueron dañados seriamente; además, la fuerza
del evento ocasionó el hundimiento diferencial del Boulevard Miguel de la Madrid.
Suelos Los suelos del área de influencia del proyecto se clasifican como SOLONCHAK, de
acuerdo a la carta estatal de suelos de INEGI identificándose en toda la barra
continental entre el mar y la laguna de las garzas.
GRAND MANZANILLO. Condominios
52
Los Solonchak caracterizados por la alta concentración de sales e inundación lo
que impide el desarrollo de cualquier cultivo, en la zona encontramos Solonchak
gléyico que es una unidad de suelo de textura gruesa y baja permeabilidad, la que
se debe a escurrimientos de origen mixto, provenientes del área continental y del
aporte de mareas.
Debe señalarse que su evolución y su desarrollo están condicionados al propio
material originario no consolidado característico de los sedimentos aluviales, a la
topografía llana, a la proximidad de la capa freática a la superficie y a la actividad
humana desarrollada sobre los mismos.
Hidrología superficial y subterránea
Como ya se mencionó anteriormente, el predio se localiza en la cuenca RH15
formada por los ríos Marabasco-Purificación la cual es de forma irregular. La
subcuenca de la laguna de Cuyutlán donde se ubica el predio, se forma en la Sierra
de compleja al norte de la Laguna.
Las avenidas más importantes se presentan de Junio a Octubre, con volúmenes
máximos en el mes de Septiembre, que en ocasiones llegan a ser extraordinarias
debido a la cercanía con la costa y la presencia de ciclones de manera regular.
El período de secas es de Noviembre a Mayo; sin embargo la presencia de lluvias
invernales provoca en ocasiones aportaciones de consideración. INEGI, 1995
GRAND MANZANILLO. Condominios
53
El punto de mayor nivel topográfico de la subcuenca presenta una altura sobre el
nivel del mar de 1150.
Principales ríos y cuerpos de agua.
Dentro de la subcuenca de Cuyutlán que es donde se ubica el predio en cuestión,
las corrientes principales son los arroyos: Chandiablo, Punta de Agua, Rancho Viejo,
El Zacate y Agua Blanca. Todos ellos nacen en la sierra de perote, cruzan con
dirección norte-sur y noreste-suroeste e ingresan a la planicie costera. Los tres
primeros desembocan en el Océano Pacífico (bahía de Manzanillo) y los dos últimos
en la Laguna de Cuyutlán. Los arroyos “Chandiablo” y “Punta de Agua” tienen
régimen permanente en la parte montañosa de sus cuencas, e intermitentes en su
parte baja; el régimen de los demás es transitorio en toda su longitud.
La laguna de Cuyutlán tiene una longitud de 37 kilómetros aproximados, de los
cuales 60% pertenecen al municipio de Manzanillo y el 40% restante al municipio de
Armería. Tiene una superficie de 7,200 hectáreas con una elevación máxima de 10
msnm. El comportamiento que presenta esta laguna estriba en que durante la
época de sequía se reduce su volumen de agua, dejando al descubierto extensas
zonas salitrosas, localizándose las principales salinas de la zona Del Playón,
Zorrillos, El Ciruelo, El Progreso y El Colomo.
Chacala - Purificación
MANZANILLO
LAGUNA DE CUYUTLÁN
GRAND MANZANILLO. Condominios
54
Balance Hidrológico Superficial Dentro de la cuenca R. Chacala- purificación está enclavada la fracción occidental
del estado, cuya extensión es de 2,187.9 Km2. En esta zona INEGI (1995) reporta
que se realizó un balance hidrológico, aplicando la ecuación:
VP= EVTR+VS+VI Donde: VP= Volumen precipitado
EVTR= Volumen de evapotranspiración real
VS= Volumen escurrido
VI= Volumen infiltrado
Para calcular el volumen precipitado se utilizó el método de las isoyetas, empleando
las cartas hidrológicas de _aguas superficiales- a escala 1:250 000, de la Dirección
General de Geografía del INEGI, obteniendo el siguiente valor VP=2266.6 mm3.
Para determinar el volumen evapotranspirado, se utilizaron las isolíneas de
evapotranspiración real de las cartas “evapotranspiración Real y Déficit de Agua” a
escala 1: 1 000 000 del propio INEGI. Se obtuvo el siguiente resultado
EVTR=1,731.2 mm3.
Para el calculo del volumen escurrido también se emplearon las cartas hidrológicas
de “Aguas Superficiales” del INEGI a escala 1:250 000 de las que se obtuvieron las
unidades cuyo coeficiente de escurrimiento en % es homogéneo, las isoyetas
medias anuales y las áreas.
Para este cálculo se aplicó la siguiente ecuación:
VS= A Ce Pm,
Donde:
VS= Volumen escurrido
A= área de la cuenca o porción
GRAND MANZANILLO. Condominios
55
Ce= Coeficiente de escurrimiento promedio
Pm= Precipitación media anual
Se obtuvo la siguiente cifra: VS= 411.2 mm3 Despejando el volumen infiltrado de la primera ecuación y sustituyendo los
volúmenes calculados se obtuvo: VI= 124.0 mm3
Como puede observarse del 100% de agua precipitada, 76.3 % se evapotranspira,
18.1% escurre y 5.4% se infiltra; los volúmenes precipitado y evapotranspirado
tienen relación directa con el clima predominantemente cálido subhúmedo, donde la
temperatura media anual varía de 22 a 26° C y la precipitación total anual de 700 a
1500 mm. La dominancia del escurrimiento sobre la infiltración estriba en que los
materiales aflorantes son principalmente granito, rocas volcanoclásticas, suelo
aluvial y lacustre arcillosos en el radio de influencia de la laguna de Cuyutlán, los
que poseen permeabilidad baja.
Hidrogeología
Acuíferos continuos de extensión variable
característicos de la planicie costera, libres no
consolidados, de importancia hidrogeológica
de grande a pequeña
Acuíferos
Depósitos fluviales gruesos forman los acuíferos costeros diseminados en la
subcuenca de la Laguna de Cuyutlán, cuyas dimensiones son pequeñas en
comparación con los acuíferos “Colima y “Armería”. El relleno acuífero es de
geometría irregular y está limitado por las rocas cristalinas que afloran en las
montañas adyacentes. La anchura de los acuíferos es de 8 a 10 km en la zona
costera y se reduce hacia aguas arriba en su porción intermontaña, donde es
apenas de 2 a 3 km, en el mismo sentido decrece su espesor, que es mayor de 100
m en la planicie y de unos cuantos metros en sus partes altas.
Actuando simultánea o alternadamente, la recarga, la descarga natural y el bombeo,
provocan oscilación continua de los niveles del agua. En general, estos descienden
en los períodos de estiaje y ascienden durante las temporadas de lluvia, se
GRAND MANZANILLO. Condominios
56
encuentran en su posición más baja en los meses de abril a mayo y en su posición
más alta en los de octubre a noviembre. La magnitud de las oscilaciones es de
varios metros, registrándose las mayores en las áreas de recarga y bombeo,
especialmente en aquellas donde los acuíferos tienen baja capacidad de
almacenamiento y regulación. A estas fluctuaciones estacionales se superponen las
tendencias piezométricas de largo plazo, generadas por las variaciones anuales de
la precipitación pluvial.
Cabe mencionar que la ciudad portuaria de manzanillo recibe hasta 350 lts/seg a
través de un acueducto de 47 Km de longitud, procedentes de una batería de 10
pozos localizados en la planicie costera y margen derecho del río Armería. Con
estas obras se complementa el abastecimiento de la ciudad, que actualmente recibe
aportaciones de agua de cinco pozos localizados en la zona “Jalipa-tapeixtles” y uno
ubicado en la zona de “Santiago-Salagua”.
Uso del agua subterránea
Cuenca Acuífero Usos del agua
Agrícola Urbano Industrial Subtotal Cuyutlán
La Central 2 1 3
Jalipa-tapeixtles 4 9 1 14 Santiago-Salagua 12 5 17 El Colomo 14 1 1 16 Venustiano Carranza
14 1 15
Subtotal 46 17 2 65 Fuente: Sinopsis geohidrológica de Colima, CNA (1990)
La calidad del agua para usos potables de la mayoría de las muestras tomadas en
estos valles, queda comprendida en la clasificación de agua dulce y tolerable y en
menor cantidad salada, el total de sólidos disueltos es de 200 a 25000 partes por
millón. (En el valle de Santiago-Salagua de 500 a 900).
Zona Federal
GRAND MANZANILLO. Condominios
57
Debido a que el proyecto colinda con zona federal marítimo terrestre, la descripción
del medio en esta parte del proyecto se considera la descripción de las Dunas
costeras.
Todas las playas arenosas presentan dunas en mayor o menor medida por el oleaje
y con la ayuda del viento son desplazadas hacia la alta playa, a lo largo del litoral.
Debido a la presencia de construcciones frente a la bahía de Manzanillo, las playa
se caracteriza por ser mas corta que lo que se requiere, por lo que la formación de
las dunas se ve limitada y por lo que por la acción del viento y del oleaje parte de la
arena cae y se deposita creando pequeños montículos. Generalmente, tienen forma
de cordones de arena paralelos entre sí. La parte de la duna que da hacia el viento
(barlovento) es convexa y de pendiente suave.
En el lado de la duna hacia el mar se presentan ondulaciones secundarias
producidas por el viento. La cara de la duna opuesta al viento (sotavento) debiera de
ser más empinada, sin embargo para nuestro caso, por los obstáculos de la
infraestructura urbano-turística esto no se dá debido a que no existen dunas
completas.
Las dunas costeras abastecen la arena necesaria para la nutrición de la playa.
Durante las tormentas del sur y sudeste (temporales con fuertes oleajes), la playa
distal y las dunas son erosionados y la arena es transportada hacia el norte por la
deriva litoral, y hacia el mar por los retornos de ola, formando barras sumergidas.
Por lo tanto, las dunas actúan como una protección natural y dinámica para la línea
GRAND MANZANILLO. Condominios
58
costera. Por otro lado, los vientos del oeste abastecen grandes cantidades de
sedimentos al área de dunas y la playa distal.
La costa posee defensas naturales contra el ataque de olas, corrientes y marejadas.
La primera de estas defensas es la pendiente del fondo, la cual causa que el oleaje
comience a romper mar afuera y que la energía se disipe. Siendo un área de
almacenaje de arena, las dunas son la formación playera protectora de mayor
importancia. Además, protegen a residencias, animales y cultivos de los vientos e
inundaciones producidas por las tormentas, huracanes u otros fenómenos naturales.
Las dunas costeras de esas playas son formaciones irregulares que no cumplen con
con el dinamismo y protección que requiere el litoral y ha sido reemplazada su
función por elementos artificiales, por lo que la playa ha sido capaz de ajustarse a
las mareas y tempestades, y conservar su capacidad de reformarse para mantener
el sistema aparentemente saludable.
Zona marina Corrientes Oceánicas. La corriente oceánica de mayor importancia frente a las Costas del Estado de
Colima, es la Corriente de California. Esta, es una corriente fría que fluye hacia el
sur a lo largo de la Península de California, siendo normalmente suave e
influenciada por los vientos ocasionales. Después de fluir a lo largo de la Península
de California, está corriente cambia su dirección hacia el SW y se transforma en lo
que se conoce como la Corriente Ecuatorial del Norte. Otra corriente de importancia
frente a las costas de Colima, Jalisco y Michoacán es la corriente caliente que fluye
hacia el norte, derivada de la Contracorriente Ecuatorial.
Las dos corrientes descritas anteriormente confluyen, frente a las Costas Mexicanas
del Pacífico, hacia el sur de Michoacán en invierno y hacia el norte de dicho Estado
en el verano. En el invierno, la porción de la Corriente de California que fluye hacia
el sur hasta Acapulco, se llama la Corriente Mexicana. En el verano, la Corriente
Contra ecuatorial que cambia su dirección al norte o noroeste de Michoacán, fluye
GRAND MANZANILLO. Condominios
59
hacia el norte a lo largo de las costas mexicanas occidentales. La altura de la ola es
de 2.5 metros y el período es de 8 y 14 seg-1.
La altura máxima del oleaje producida por ciclones es del orden de los 9 metros. La
marea es de tipo semi-diurna con un rango promedio de 0.70 metros. La
temperatura en las aguas de las costas de Colima es oscila desde 25°C en abril a
31.4°C en septiembre y una salinidad promedio de 34.8 parte por mil en agosto y
35.61partes por mil en junio (Morales-Blake, 1991).
Velocidad de las corrientes en Bahía de Manzanillo - Santiago y mar abierto. La
intensidad de las corrientes estaciónales frente a Manzanillo es pequeña, como
sucede en los litorales de océanos grandes y abiertos.
A nivel superficial, las máximas magnitudes registradas se localizan frente a las
Bahías de Manzanillo y Santiago, siendo éstas de 50 cm/seg. Las magnitudes
mínimas se localizan cercanas a Los Frailes, ocurriendo la mínima de 5 cm/seg.
En el segundo nivel, a 10 metros de profundidad, los mayores valores se localizan
cerca a la Los frailes y la punta Ojo de Agua, siendo la máxima de 38 cm/seg en la
segunda. Las velocidades mínimas registradas se localizan frente a la Bahía de
Manzanillo, siendo la mínima de 4 cm/seg.
En el tercer nivel, a 20 metros de profundidad, los máximos valores se localizan en
la punta de Salahua que divide a las dos bahías y en la boca de bahía de
Manzanillo, siendo la máxima de 37 cm/seg en la boca de Bahía de Santiago. Las
mínimas se localizan en Los Frailes y a lo largo de la costa, ocurriendo la mínima de
13 cm/seg en Punta Chiquita del Viejo.
Respecto a las intensidades, se observa que las velocidades máximas se presentan
por lo regular, para la Bahía de Manzanillo, en las cercanías de Punta Chiquita del
Viejo y Punta Ojo de Agua, lo que es debido a efectos batimétricos (topografía del
fondo marino). También se presentan máximos de velocidad en el canal de acceso
al puerto interior, lo que se debe a la disminución del área hidráulica.
GRAND MANZANILLO. Condominios
60
Dirección de las corrientes en la Bahía de Manzanillo - Santiago y mar abierto.
La corriente de California es una corriente fría que fluye hacia el sur a lo largo de la
Península de California, siendo normalmente suave e influenciada por los vientos
ocasionales. Después de fluir a lo largo de la Península de California, esta corriente
cambia su dirección hacia el SW y se transforma en lo que se conoce como la
Corriente Ecuatorial del norte.
Otra corriente de importancia frente a las costas de Colima, Jalisco y Michoacán es
la Corriente Caliente que fluye hacia el norte, derivada de la Contracorriente
Ecuatorial. Las dos corrientes descritas anteriormente confluyen, frente a las costas
mexicanas del Pacífico, hacia el sur de Michoacán en invierno y hacia el norte de
dicha entidad en el verano.
En el invierno, la porción de la Corriente de California que fluye hacia el sur hasta
Acapulco, se llama la Corriente Mexicana. En el verano, la corriente contraecuatorial
que cambia su dirección al norte o noroeste de Michoacán, fluye hacia el norte a lo
largo de las costas mexicanas occidentales. Por lo tanto, frente a Manzanillo la
corriente predominante en el verano es hacia el norte y hacia el sur en el invierno.
Para la Bahía de Manzanillo y de Santiago, en general, se puede decir, que durante
el flujo (marea alta), la circulación tiende a ser ciclónica en la Bahía de Santiago y
anticiclónica en la Bahía de Manzanillo, siendo además la dirección de la corriente
perpendicular a la línea de costa. En el reflujo (marea baja) el patrón se invierte.
Oleaje
Oleaje en la Bahía de Manzanillo - Santiago y mar abierto. Las olas en el mar
abierto frente a Manzanillo tienen una altura media anual de 1.12 m. Las
observaciones demuestran la existencia constante de olas de viento y marejadas.
La frecuencia de ocurrencia de las olas frente a Manzanillo demuestra la existencia
de olas menores de 2.75 m. de altura, provenientes del oeste y predominantes todo
el año. También existe un incremento relativo del oleaje proveniente del sur, en el
verano y la existencia de olas mayores de 2.75 m., provenientes del norte y del nor-
GRAND MANZANILLO. Condominios
61
noroeste, que predominan en el invierno. Las provenientes del sur y del suroeste
predominan en el verano y se asocian con la estación de ciclones tropicales.
De acuerdo con la configuración de la Bahía de Manzanillo, cuya batimetría se
muestra en el tema correspondiente, el oleaje producido por el viento y proveniente
del W y del WNW, pueden alcanzar el rompeolas del puerto exterior sin ser
disminuidas por la topografía. Las olas provenientes del WNW causan condiciones
más severas al puerto que las que provienen del W. Las olas del WNW con alturas
que varían de 1.75 a 2.75 m. ocurren varias veces al año. El periodo de estas olas
es de 6 a 10 segundos.
Las olas provenientes del SW, causadas por los ciclones, son de gran magnitud, sin
embargo son atenuadas por la topografía de la bahía. Por lo tanto las grandes olas
provenientes del SW, no llegan al puerto de Manzanillo. Para estimar las olas en el
puerto, sólo es necesario considerar las olas causadas por el viento que provienen
del WNW y las marejadas provenientes del S y SW que son causadas también por
ciclones.
Ciclo de mareas. En la región de Manzanillo, las Mareas son de tipo semidiurno mixto, lo que quiere
decir que ocurren dos bajamares y dos pleamares durante un día, pero con una
desigualdad diaria en la elevación dos pleamares sucesivas. La zona presenta la
peculiaridad de que las segundas pleamares y bajamares se amortiguan
progresivamente en el tiempo a partir de la ocurrencia de las lunas nueva y llena
para desaparecer uno o dos días antes de las cuadraturas lunares (cuarto creciente
y cuarto menguante), donde la marea se torna al tipo diurno (ocurrencia de bajamar
y una pleamar en un período de 24h).
Dos o tres días después de la ocurrencia de las cuadraturas, la marea se convierte
nuevamente al tipo semidiurno. Las fluctuaciones en la altura del nivel del mar por
efecto de marea, definen los niveles de referencia aplicables al diseño y
construcción del proyecto.
GRAND MANZANILLO. Condominios
62
Los valores de las mareas se describen en las tablas y calendarios que pública
anualmente la Estación Mareográfica de Ensenada. Las cuatro componentes
principales de la marea son:
Principales influencias para mareas, manzanillo
Principal lunar, m2 0.152 m
Principal solar, s2 0.168 m
Lunisolar diurnal, k1 0.161 m
Principal lunar diurnal, o1 0.123 m
Tabla de mareas, Manzanillo.
Pleamar Máxima Registrada (P.M.R.) 1.072 m
Nivel de Pleamar Media
Superior
N.P.M.S) 0.742 m
Nivel de Pleamar Media (N.P.M) 0.664 m
Nivel Medio del Mar (N.M.M.) 0.402 m
Nivel de Media Marea (N.M.M) 0.403 m
Nivel de Bajamar Media (N.B.M.) 0.152 m
Nivel de Bajamar Media
Inferior
(N.B.M.I.) 0.000 m
Bajamar Mínima Registrada (B.M.R.) -0.434 m
Fuente: Estación Mareográfica Ensenada, B.C., 2004.
GRAND MANZANILLO. Condominios
63
Pleamar máxima registrada: nivel más alto registrado en una estación mareográfica
debido a las fuerzas de marea periódicas, a la influencia de una onda sísmica
(tsunami) o a efectos de condiciones meterorológicas extraordinarias.
Nivel de pleamar media superior (MHHW): media de la elevación más alta
alcanzada de las dos pleamares diarias, estimada para el período de observaciones
considerado.
Nivel de pleamar media (MHW): elevación promedio de todas las pleamares
registradas durante el período considerado. Cuando el tipo de marea es diurna, este
plano equivale a la pleamar media superior.
Nivel medio del mar: promedio de las alturas horarias durante el período
considerado.
Altura mínima registrada: descenso máximo registrado asociado probablemente a la
ocurrencia de una ola sísmica (tsunami).
Bajamar mínima registrada: nivel más bajo registrado debido a las fuerzas de marea
periódica, o también a que tenga influencia sobre la misma los efectos de
condiciones meteorológicas.
Nivel de bajamar media inferior (MLLW): media de las más bajas de las dos
bajamares diarias, estimada durante el período de observaciones. Este plano es el
que se utiliza como plano de referencia, para el pronostico de mareas en la Costa
del Pacifico y Golfo de California, mismo que utiliza COSAT and Geodetic Survey.
Nivel de bajamar media (MLW): promedio de todas las bajamares durante el periodo
considerado. Cuando el tipo de mareas es diurno, este plano se calcula mediante el
promedio de la bajamar más diaria, lo que equivale a la bajamar media inferior para
regimenes semidiurnos.
Nivel de media marea (MTL): plano equidistante entre la pleamar media y bajamar
media, se obtiene promediados estos dos valores.
GRAND MANZANILLO. Condominios
65
4.2.2. Aspectos bióticos Vegetación El sitio del proyecto no presenta ningún tipo de vegetación.
Alrededor de la zona de estudio y básicamente en algunos terrenos que van siendo
invadidos por la zona urbana, se observa la presencia de algunas especies de la
selva baja y de vegetación secundaria.
Por lo que respecta a la vegetación de las áreas naturales más cercanas al sitio del
proyecto y de acuerdo al mapa vegetación y uso de suelo del INEGI serie III, la
vegetación que mayormente caracteriza las zonas montañosas cerca del área de
estudio corresponde a un bosque tropical subcaducifolio; en este tipo de vegetación
se agrupa una serie de comunidades vegetales con la característica principal de que
cuando menos la mitad de los árboles deja caer sus hojas durante la temporada de
sequía. Algunas de las especies que se pueden encontrar en este tipo de bosque y
que están reportadas en la zona son:
Las especies mas comunes que se encuentran en este tipo de vegetación en esta
zona son: Acacia glomerosa, Acacia cymbispina, Cordia eleagnoides, Cnidoscolus
spinosus, Albizia tomentosa, Urera caracasana, Guazuma ulmifolia, Phitecellobium
dulce; otras especies preponderantes son del género Bursera, entre ellas Bursera
simarouba, B. excelsa var favonialis, B. gagaroides vars elongata y purpusii;
Capparis incana, Comocladia engleriana, Cyrtocarpa procera, Lysiloma
acapulcensis, Pseudosmodingium perniciosum, Spondias purpurea, Trichilia
colimana.
En la zona de la playa no se tiene vegetación, sin embargo en áreas adyacentes se
observó un manchón de vegetación característica de las dunas costeras, que actúa
en la formación y estabilización de las dunas que permite que los granos de arena
que el viento transporta se depositen en el suelo. La especie encontrada es Ipomea
pes-caprae
GRAND MANZANILLO. Condominios
66
Especies de flora consideradas en la NOM-059-SEMARNAT-2001
De acuerdo a la descripción de la flora, en el área del proyecto no se tienen
especies de flora registradas en la Norma 059 SEMARNAT 2001.
Fotografía del manchón de vegetación de dunas costeras
Fauna
El sitio de estudio se desarrolla en un área con mucha influencia de la zona urbana,
además de las diferentes obras de urbanización y consolidación como vialidades,
lotificaciones, desmontes, construcciones diversas, obras de infraestructura, etc. Lo
anterior ha ocasionado un ahuyentamiento de la fauna original.
Por las condiciones particulares del área de estudio (zona urbanizada) ya no es
posible encontrar especies de fauna silvestre en la misma correspondiente a
mamíferos, sin embargo, si es posible que el área sirva de transito especies de
murciélagos, además observando que por las condiciones actuales del área es
notable la presencia de fauna clasificada como nociva surgida de drenajes y sitios
insalubres como el caso de la especie de rata Rattus rattus, entre otras de este
grupo de individuos de la familia Muridae.
En lo que respecta a la zona de influencia como se ha mencionado con anterioridad,
esta zona aun cuenta con áreas que tienen vegetación natural, característica de la
GRAND MANZANILLO. Condominios
67
Selva baja Caducifolia, siendo posible encontrar en estás, especies de mamíferos,
reptiles y anfibios terrestres característicos de este tipo de ecosistemas.
Su cercanía con el mar y los sistemas lagunares de la región, hace que en la región
tenga como fauna mejor representada a las aves, teniendo nativas y migratorias, así
como una alta dependencia con el recurso acuático, ya sea para alimentarse o
como zona de refugio o anidación.
Las especies de aves marinas mas frecuentes en el sitio del proyecto son: Gaviotas
(Larus sp), Pelicanos (Pelecanus sp), Albatros comorán (Phalacrocórax sp), Tijerata
(Fragata magnificenses), Golondrinita marina (Sterna albifrons) y otras especies
migratorias.
En la siguiente tabla se enlista la fauna presente en el área de estudio
correspondiente a Aves y fauna terrestre, así mismo se incluye un listado de
referencia de la fauna marina en la zona, refiriéndose en esta última básicamente a
la ictiofauna y los siguientes grupos de invertebrados; Crustáceos y Moluscos, que
por las condiciones del área es probable su presencia en la misma.
Aves
ORDEN /NOMBRE
CIENTIFÍCO
NOMBRE COMÚN
ESTATUS EN LA NOM-O59-
ECOL-2001
PRESENCIA
Familia Gaviidae
Gavia inmer Somormujo común Invernal
Familia Podicipedidae
Podiceps nigricollis Invernal
Familia pelecanidae
Pelecanus erythrorhynchos Pelicano blanco Común
Pelecanus occidentalis Pelicano Café Común
Podylimbus podiceps Zambullidor Pico Pinto Escaso
Familia Phalacrocoracidae
Phalacrocorax brasilianus Común
Phalacrocorax olivaceus Cormorán Común
Phalacrocorax auritus Cormoran rojo Común
Familia Anihingidae
GRAND MANZANILLO. Condominios
68
Anhinga anhinga Pato buzo Escaso
Familia Fregatidae
Fregata magnificens Fragata Escaso
Familia Ardeidae
Ardea herodias garza morena Protección Común
Egretta alba Garza Común
Egretta thula Garzita blanca Común
Egretta caerulea Garzita Azul Común
Egretta tricolor Garza azulosa Común
Egretta refuscens Garza melenuda Protección Invernal
Bubulcus ibis garcilla Garrapatera Escaso
Butorides virescens Garza Escaso
Nycticorax nicticorax Pedrete gris Invernal
Nycticorax violaceus Púdrete enmascarado Escaso
casmerodius albus Garza blanca Común
Familia Threskiornithidae
Eudocinus albus Ibis blanco Escaso
Plegadis Chihi Atotola Invernal
Platalea ajaja Garza Escaso
Ajaia ajaja Espátula Común
Familia Ciconidae
Mycteria americana Cigüeña americana Protección Escaso
Familia Anatidae
Dentrocygna autummalis Pichichi Escaso
Anas carolinensis Cencerta de lista verde
Escaso
Anas clypeata Pato cucharón Común
Anas crecca Pato Escaso
Anas discors Cercerta aliazul Escaso
Anas cyanoptera Cercerta café Escaso
Aythya affinis Pato bola Escaso
Oxyura jamaicensis Pato Escaso
Familia CATHARTIDAE
Coragyps atratus Zopilote común, zopilote negro
Común
Cathartes aura Zopilote aura, aura, zopilote cabeza roja
Común
Familia ACCIPITRIDAE
Padion heliaetus Gavilán pescador Invernal
Familia Rallidae
Aramides axillaris Gallineta de collar Amenazada Escaso
GRAND MANZANILLO. Condominios
69
rojizo
Gallinula chloropus Polla de agua Escaso
Fulica americana Gallareta Escaso
Familia Charadriidae
Pluvialis squatarola Avefria dorada Invernal
Charadrius alexandrinus Chichicuilote Invernal
Charadrius wilsonia Chichicuilote piquigrueso Invernal
Charadrius semipalmatus Frailecillo Invernal
Charadrius vociferus Tildio Escaso
Familia Recurvirostridae
Himantopus mexicanus Candelero Común
Recurvirostra americana Picocurvo Invernal
Familia Jacanidae
Jacana spinosa Cirujano Común
Familia Scolopacidae
Tringa melanoleuca Tingis grande Invernal
Tringa flavipes Tingis chico Invernal
Catoptrophorus semipalmatus Zapapico Invernal
Actitis macularia Alzacolita Invernal
Limnodromus griceus Agachona gris Invernal
Limnodromus scolopaceus Agachona Invernal
Calidris mauri Chichicuilote Invernal
Calidris minutilla Chichicuilote Invernal
Numenius phaeopus Chorlo real Invernal
Numenius americano Zaraoico Invernal
Limosa fedoa Agachona real Invernal
Familia Laridae
Larus atricilla Gaviota risqueña Invernal
Larus pipixcan Apipizca Invernal
Larus heermanni Apipizca de Heermann Protección Invernal
Sterna caspia Charran caspica Invernal
Sterna maxima Charrán real Escaso
Sterna hirundo Charrán común Invernal
Sterna antillarum Charrán común Protección Invernal
Familia ALCEDINIDAE
Ceryle torquita Martín pescador de collar
Común
Ceryle alcyón Martín pescador Invernal
Familia Hirundinae
GRAND MANZANILLO. Condominios
70
Tachynenta albilinea Golondrina Invernal
Tachynenta thalassina Golondrina Invernal
Stelgidopteryx serripennis Golondrina Invernal
Hirundo phyrronota Invernal
Hirundo rústica Invernal
En lo que respecta a la zona de influencia como se ha mencionado con
anterioridad, esta zona es netamente urbana, por lo que se pueden encontrar los
siguientes mamíferos, reptiles y mamíferos del área de influencia.
Mamíferos
ORDEN /NOMBRE
CIENTIFÍCO
NOMBRE COMÚN
ESTAUS EN LA NOM-O59-ECOL-2001
Abundancia
Conepatus mesoleucus Zorrillo cadeno escaso
Mephitis macroura Zorrillo listado Probable
Nasua Larica Tejón, Coatí Probable
Procyon lotor Mapache Probable
Balantiopteryx plicata Murciélago Común
Saccopteryx bilineata Murciélago Común
Molossus ater Murciélago Común
Mormoops megalophylla Murciélago Común
Noctilio leporinus Murcielago pescador Común
Pteronotus davyi Murciélago de falsa espalda
Abundante
Pteronotus parnellii Murciélago bigotón Común
Pteronotus personatus Murciélago Abundante
Natalus stramineus Murciélago Común
Desmodus rotundus Vampiro, Murciélago vampiro
Común
Glossophaga leachii Murciélago Abundante
Leptonycteris sanborni Murcielago Amenazada probable
Artibeus phaeotis Murcielago Común
Artibeus intermedius Murciélago frutero Común
Artibeus jamaicensis Murciélago frutero Abundante
Sturnira lilium Murciélago Probable
Lasiurus borialis Murciélago Probable
Lasiurus intermedius Murciélago Probable
Lasiurus xanthinus Murciélago Probable
Didelphis virginiana Tlacuache común, Tlacuache cola pelada
Probable
GRAND MANZANILLO. Condominios
71
Marmosa canescens Ratón tlacuache, Tlacuachín
Abundante
Pappogeomys bulleri Tuza Común
Liomys pictus Ratón espinoso Común
Peromyscus perfulvus Ratón Común
Rattus norvegicus Rata gris Abundante
Reithrodontomys fulvescens
Ratón Común
Sciurus colliaei Ardilla Escaso
Reptiles
ORDEN /NOMBRE
CIENTIFÍCO
NOMBRE COMÚN
ESTAUS EN LA NOM-O59-ECOL-2001
Geconidae Hemydactulus fretus
Geko común, besucona
Iguanidae
Ctenosaura pectinata
Iguana negra
Amenazada
Iguanidae Iguana iguana
Iguana Verde
Amenazada
Phrynosomatidae Sceloporus pyrocephalus
Lagartija cabeza roja
Columbridae Oxybelis
Bejuquillo
Anfibios
ORDEN /NOMBRE CIENTIFÍCO
NOMBRE COMÚN
ESTAUS EN LA NOM-O59-ECOL-
2001
Bufonidae Bufo marinus
Sapo gigante
Bufonidae Bufo marmoreus
Sapo mamoreo
Bufonidae Bufo mkazatlanensis
Sapo
Hylidae Pachymedusa dacnicolor
Ranidae Rana forreri
Rana de forrer
GRAND MANZANILLO. Condominios
72
Especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Del listado anterior, se determina que en la zona de influencia del proyecto, o de la
región, se tiene la presencia potencial de individuos de 9 especies faunísticas
consideradas en algún estatus de acuerdo con los listados de la norma NOM-059-
SEMARNAT-2001.
ICTIOFAUNA La ictiofauna presente en el área marina de influencia se caracteriza por estar
constituida por diversidad de especies marinas, compuestas por peces e
invertebrados del grupo de los crustáceos, moluscos y equinodermos. El siguiente
listado es el resultado de reportes realizados por diversos estudios del CRIP de
Manzanillo.
Nombre científico Nombre común
Importancia comercial
PECES
Mugil curema Lisa SI
Lutjanus argentiventris Alazán
Haemulon maculicauda Rasposa
Gerres sp. Rayada SI
Pomadasys sp. Burro
Synodus sp Chile SI
Centropomus robalito Constantino
Caranx hippos Jurel SI
Caranx caballus Cocinero
Lutjanus sp. Pargo
Diapterus peruvianus Malacapa SI
Achirus sp. Lenguado
Synodus scituliceps Chivo
Scorpaena mystes Lupón
Eucinostomus sp. Charrita
Oligoplites altus Piña SI
GRAND MANZANILLO. Condominios
73
Anisotremus sp. Ronco
Gerres cinereus Mojarra SI
Chaetodon sp. Payaso
Xenichthys xanti Salmonete
Oreochromis sp Tilapia SI
CRUSTACEOS
Penaeus californiensis Camarón azul
Penaeus vannameii Camarón blanco
SI
Callinectes arcuatus Jaiba SI
Lepas anatifera
MOLUSCOS
Octopus vulgaris pulpo SI
Chiton articulatus Cucaracha
Crocibullum escutellatum
GRAND MANZANILLO. Condominios
74
4.3. Medio socioeconómico
El Puerto de Manzanillo se ha caracterizado por su crecimiento en los últimos años,
en donde la inversión privada ha jugado un papel muy importante, teniendo como
base fundamental la construcción de centros turísticos, lo cual hasta la fecha ha sido
un respaldado por inversionista y empresarios, quienes han buscado en Manzanillo,
un lugar para el desarrollo de sus proyectos y para el movimiento de sus productos.
En los años 60´s la zona urbana rebasó el centro histórico, dispersándose a lo largo
de dichas bahías, incorporado a los valles de El Naranjo-La Central, Santiago-
Salahua, Jalipa-Tapeixtles y El Colomo, planicies que también son cultivadas. El
crecimiento urbano se ha realizado desordenadamente a expensas de áreas de
cultivo, cerros o cuerpos de agua, ocupando terrenos ejidales o federales,
dificultando física y administrativamente la dotación de los servicios urbanos
elementales.
La ciudad y puerto de Manzanillo se ha caracterizado por su dinámico crecimiento
en los últimos años, en donde la inversión privada ha jugado un papel muy
importante, teniendo como base fundamental la proyección del puerto a nivel
internacional así como la construcción de nueva infraestructura turística.
A nivel internacional el puerto de Manzanillo ha demostrado ser un puerto de
vanguardia por las características del puerto, su ubicación geográfica, la extensión
territorial, la vocación comercial, lo proyectan a transformarse en un importante
centro de negocios.
Población De acuerdo con datos del conteo de población y vivienda elaborado por el INEGI en
el año 2005, la población total del municipio de Manzanillo, es 132,842 habitantes,
de los cuales 110,728 se ubican en la zona urbana mas consolidada. El resto se
encuentran repartidos en aproximadamente 180 comunidades de entre 1 y 9000
habitantes, destacando seis de ellas como las mas importantes por tener una
población superior a los 1,000 habitantes cada una. Cabe destacar que estas seis
comunidades están integradas al centro de Población del Municipio de Manzanillo,
GRAND MANZANILLO. Condominios
75
de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano vigente. El total del municipio
representa casi el 25.00 % del total de la población del Estado.
La tasa media de crecimiento anual para el periodo 1990-2000 del orden de 3.1%.
Evolución Demográfica
Migración Es muy alta, ya que el 60% de la población se considera como flotante.
Inmigración Se considera baja.
Defunción Es muy baja.
Nacimientos Se considera alta.
La tendencia de crecimiento real ha sido mayor a la estimada, lo que indica la
necesidad de mejorar y adecuar los proyectos de urbanización.
El 60% de su población es menor de 30 años, lo que explica la fuerte demanda de
vivienda, de empleos bien remunerados y de opciones educativas de calidad que
estén vinculadas al aparato productivo local.
El total de viviendas en el Municipio en el año 2000 fue de 29,157 con un promedio
de ocupación de 3.9 hab. /viv. Para ese mismo año se estimaron en 345 y 409
acciones de construcción y mejoramiento de vivienda en el municipio.
Factores socioculturales Educación Para este rubro se consideró información general del municipio de Manzanillo, por la
cercanía e influencia de la cabecera municipal. El 45.0 % de la población cuenta con
educación postprimaria, el 21.4% tienen la primaria completa, con primaria
incompleta el 21.7% y sin instrucción el 10.4%. El municipio cuenta con 2,360
hombres y 2,898 mujeres analfabetas (3.35 y 4.12% respectivamente de la
población total). Funcionan 243 escuelas, 73 de nivel Preescolar, 113 Primarias, 35
Secundarias, 3 Profesional medio y 10 de Bachillerato.
Población Alfabeta y Analfabeta
GRAND MANZANILLO. Condominios
76
Población Total Hombres Mujeres
Alfabeta 72,602 36,174 36,428
Analfabeta 4,643 2,037 2,606
Población 15 años o más por municipio. Fuente: INEGI
Salud De acuerdo a la información proporcionada por las dependencias del sector salud al
31 de diciembre del 2000, en cuanto a infraestructura, existen 32 unidades médicas;
2 pertenecen al IMSS, una al ISSSTE, otra a la Secretaria de Marina, 23 centros de
salud y 3 unidades móviles de la S.S.A. y 2 del DIF; de éstas, 31 son de consulta
externa, 2 de hospitalización general de 2do. Nivel y una que cumple con el
equipamiento mínimo para hospitalización general.
Comunicaciones y transporte Vías de acceso La ubicación estratégica de Manzanillo y la infraestructura de comunicaciones
integrada por el Aeropuerto Internacional Playa de Oro, además de la red carretera
y férrea que enlazan a Manzanillo con los principales destinos del país y del sur de
Estados Unidos, han impulsado el desarrollo del puerto.
{PRIVATE}El municipio cuenta con un buen sistema de comunicaciones; la
cabecera municipal se une a la capital del estado por medio de dos carreteras, una
estatal y una autopista de cuatro carriles. Existe servicio de transportación foránea y
dentro del área urbana la transportación se realiza por medio de taxis y camiones
urbanos.
La longitud total de la red carretera en el municipio de acuerdo con el INEGI, en
2002, es de 375.3 km., 219 km. son de caminos pavimentados, 120.9 km. son
revestidos y 6.6 son de terracería.
Existen en el municipio 71 oficinas de correos y 5 de telégrafos. Transmiten 8
estaciones de radio y 6 estaciones televisoras, existen centrales 5 y 12 canales de
servicio de telefonía celular.
GRAND MANZANILLO. Condominios
77
En materia de ferrocarril, Manzanillo cuenta con patio ferroviario y vías suficientes
para recibir clasificados y desechos de carga que se transportan en el Puerto. Esta
área de embarque tiene vía de circulación, tres vías de patio y tres ramas que
conectan a las vías del muelle; la longitud de vías construidas es de 4.3 km. Es el
único Puerto en el país que cuenta con el servicio de tren de doble estiba. Su
sistema de red ferroviaria interna es moderno y con gran capacidad de
almacenamiento y desalojo.
Actividades Socioeconómicas Desde el punto de vista socioeconómico la economía de la región está relativamente
diversificada, desde el sector primario con la producción agrícola y pesquera, hasta
el sector terciario, que comprende básicamente el comercio y los servicios
relacionados con actividades turísticas.
Las actividades económicas del municipio de Manzanillo en los últimos 20 años han
visto modificada sustancialmente la composición de sus sectores: en 1990, el sector
primario representó el 14.3 %, el secundario el 22.1 % y el terciario el 60.2 %.
Para el año 20002, las actividades primarias representan el 10.59 % de la PEA
municipal, particularmente de la pesca y la ganadería, se incluye a la minería; las
actividades secundarias representan el 18.72 %, en donde sobresalen las
actividades de generación de electricidad de la termoeléctrica y la industria de la
construcción y por último, las actividades terciarias se incrementan al 70.68 %
representada por las actividades comerciales, el turismo y el conjunto de una gama
variada de servicios, lo que demuestra la fortaleza de este sector para Manzanillo.
Actividad Portuaria
La región de Manzanillo tiene una localización geográfica estratégica que se ha
orientado al desarrollo de actividades portuarias y de turismo, la generación de
energía eléctrica y la explotación minera.
2 Tabulados Básicos, Colima del XII Censo General de Población y Vivienda 2000. INEGI.
GRAND MANZANILLO. Condominios
78
El puerto de Manzanillo se ha especializado en el movimiento de la carga
contenerizada, principalmente para la exportación e importación, convirtiéndose en
el principal puerto del Pacífico Mexicano. De igual forma el Turismo contribuye de
manera significativa al valor de la producción económica de la entidad.
La región de Manzanillo representa el 25 % de la población total del estado y genera
el 42% del PIB estatal, No obstante esta región es la que presenta un mayor
número de localidades con marginación y pobreza con 41 localidades.
En los últimos años se observa una tendencia creciente de migración de las zonas
rurales a la ciudad de Manzanillo, lo que hace evidente el requerimiento de mayor
infraestructura básica y servicios en el área urbana. El motivo principal de esta
migración es la gran disparidad en el ingreso e indicadores de bienestar en las
zonas rurales y las urbanas; lo que se ha traducido en excedentes de mano de obra
en las comunidades rurales y su consecuente generación de pobreza, por falta de
oportunidades.
Turismo
El turismo se perfila como una de las principales actividades económicas del mundo,
permite el desarrollo regional y genera una importante derrama para la economía, y
empleos con remuneraciones superiores a la media general.
El turismo es una actividad económica importante en la región que conserva las
características y los atractivos que hacen de este sector una oportunidad de
negocios con amplio potencial: sus recursos naturales abundantes y diversos, su
cercanía con importantes mercados de Norte América, del Occidente, Bajío y Centro
del País, su excelente conexión con el Sistema Nacional de Autopistas, así como el
incremento de rutas y frecuencias aéreas.
Manzanillo conserva las características y los atractivos que hacen del sector turismo
una oportunidad de negocios con amplio potencial: sus recursos naturales
abundantes y diversos, su cercanía con importantes mercados de Norte América,
GRAND MANZANILLO. Condominios
79
del Occidente, Bajío y Centro del País, su excelente conexión con el Sistema
Nacional de Autopistas, así como el incremento de rutas y frecuencias aéreas.
Manzanillo es el principal destino turístico del Estado y capta dos tercios de la
afluencia total de turistas a Colima; existe un amplio potencial para ofrecer al turista
paquetes con destinos de playa, de montaña, culturales y ecológicos a la vez.
Alrededor del 16% de la superficie total considerada para el desarrollo de Manzanillo
se ha destinado al uso turístico, lo que nos habla de las posibilidades extraordinarias
de crecimiento en este rubro. Actualmente no existen circuitos turísticos definidos,
los atractivos turísticos no se han diversificado y se carece de servicios
complementarios, lo que repercute en la baja estancia de quienes nos visitan.
Manzanillo es el principal destino turístico de la entidad, capta el 77 por ciento de la
afluencia turística y posee el 67 por ciento del total de cuartos.
El puerto de Manzanillo ofrece al turismo gran número de atractivos y playas como
son Playa Azul, Salahua, El tesoro, La Audiencia, Santiago, Olas Altas, Miramar,
San Pedrito y Ventanas. Por la abundancia de peces de captura, los pescadores
nacionales y extranjeros han dado en llamar a este puerto como la “Capital Mundial
del Pez Vela”.
Principales fortalezas del puerto de Manzanillo
Su ubicación geográfica le permite llevar a cabo la transferencia de mercancías que
nutren los principales centros comerciales e industriales de la zona Occidente, del
Bajío y Centro del país, la cual representa más del 60% del producto interno bruto y
el 47% de la población nacional.
Terminales especializadas en el manejo de contenedores que cuentan con la
infraestructura y el equipo necesario para alcanzar estándares internacionales de
productividad.
Instalaciones especializadas en el manejo de graneles con rendimientos
GRAND MANZANILLO. Condominios
80
operacionales de clase mundial, comparado con sus puertos de enlace en Asia,
Norte y Sudamérica.
Autopistas y vías férreas en excelentes condiciones que comunican al puerto con
las principales ciudades del país para la transportación eficiente de mercancías de
importación y exportación.
Servicio de ferrocarril de doble estiba en ruta fija, único en México otorgando mayor
seguridad en el transporte de mercancías contenerizadas.
Profundidad de 14 metros en las zonas de agua, lo que facilita el arribo de
embarcaciones de gran calado y mayores volúmenes de carga.
Condiciones climáticas favorables que le permiten operar las 24 horas los 365 días
del año.
Más de 130 hectáreas de superficie de reserva para el desarrollo de nuevas
instalaciones y terminales.
GRAND MANZANILLO. Condominios
81
4.4. Diagnóstico ambiental Como se ha mencionado el sitio del proyecto se encuentra en el corazón de la
ciudad de Manzanillo y las condiciones ambientales del sitio son de alta
concentración poblacional y tránsito de vehículos.
Con relación a las actividades del proyecto en estudio, no se considera que afectará
a algún factor ambiental en particular, debido básicamente a que es una zona
completamente alterada por las actividades humanas.
Sistema ambiental con la implementación del proyecto
Medio Componente
Ambiental
Situación Esperada
Físico Clima No se espera un mayor cambio a la situación actual, por ser un proyecto muy puntual.
Suelo Se afectaría sólo el área del proyecto. Y se tienen consideradas las medidas para evitar la contaminación de la playa y el mar en consecuencia.
Hidrología No afecta escurrimientos superficiales
Bióticos Vegetación No habrá perdida de vegetación
Fauna No existen especies que se les afecte su habitat
Socio-económico
Población Mantiene su tasa de crecimiento, evita una alta emigración.
Servicios Se satisfacen necesidades de infraesructura y espacios turísticos
Economía Incremento de fuentes de empleo e ingreso.
Valoración de los componentes ambientales a. Orden Jerárquico Los distintos factores del medio donde se localiza el proyecto, presentan
importancias distintas unos respecto a otros, en cuanto a su mayor o menor impacto
por la construcción del proyecto. Con este fín es necesario definir la importancia que
GRAND MANZANILLO. Condominios
82
tienen los factores ambientales que deben ser considerados para una atención
prioritaria en el desarrollo del proyecto.
De acuerdo a lo anterior, mediante una matriz de dos entradas se determinará la
importancia de cada factor, para lo cual se atribuye a cada factor un peso o índice
ponderal, expresado en unidades de importancia (UIP) y el valor asignado a cada
factor resulta de su comparación por pares, eligiendo el de más importancia o
susceptible para el proyecto, indicado por su inicial en el recuadro correspondiente.
Posteriormente se hace un recuento vertical y horizontal por factor, sumando las
veces que aparece la inicial del factor en su respectiva fila y columna.
El factor Clima no se consideró, en virtud de que es un componente regional que no
se altera por la presencia del proyecto.
Componente
Ambiental
A S H V F P Ptos.
Aire (A)
Suelo (S) A 0
Hidrología (H) H H 2
Vegetación (V) A S H 0
Fauna (F) A S H F 1
Población (P) P P H P F 3
3 2 3 0 1
Una vez determinadas sumadas las veces que aparece cada factor, se suman las
que obtuvo en su fila y en su columna, por ejemplo el factor Hidrología (H) en su fila
tiene una suma de 2 y en su columna alcanzó 3 apariciones, por lo que se suman
ambas obteniéndose 5 unidades de importancia.
De acuerdo a las unidades de importancia se clasifica cada componente o factor
ambiental para obtener su orden jerárquico en el caso de este proyecto:
GRAND MANZANILLO. Condominios
83
Factor Ambiental
UIP Orden Jerárquico
Aire 3 2
Suelo 2 3
Hidrología 5 1
Vegetación 0 4
Fauna 2 3
Población 3 2
De Acuerdo a lo anterior, los factores medioambientales a considerar con la
implementación del proyecto, son en orden de importancia:
1. Hidrología (zona marina)
2. Aire y Población
3. Fauna y Suelo
4. Vegetación
La Hidrología se determinó como el factor o componente ambiental que presenta
mayor valor en la zona del proyecto, representado por las aguas oceánicas que
pueden ser muy susceptibles por posible contaminación en los procesos
constructivos y de operación del proyecto.
El aire es otro factor de importancia a considerar, principalmente por la posible
presencia de polvos y ruido en el proceso de construcción.
La población es un factor importante para el proyecto debido a que se encuentra
incrustado en una zona urbana.
Esta valoración nos permite vislumbrar que con el desarrollo del proyecto se deberá
valorar con mayor precisión los impactos que se pudieran generar e impacten las
aguas oceánicas, el aire y la población aledaña.
GRAND MANZANILLO. Condominios
84
b. Valor Ambiental por Factor Conjuntamente con su orden jerárquico entre los factores, se determina el valor
ambiental de cada factor, el cual es directamente proporcional al grado de
caracterización cualitativo. Esto quiere decir que de acuerdo al número de
cualidades que tenga en base a la lista siguiente (Conesa, 1997), mayor será su
valoración con relación a la implementación del proyecto:
Cualidades a identificar:
• Extensión.- Área de influencia en relación con el entorno
• Complejidad.- Compuesto de elementos diversos
• Rareza.- No frecuente en el entorno
• Representatividad.- Carácter simbólico, Incluye el carácter de endémico
• Naturalidad.- Natural no artificial
• Abundancia.- En gran cantidad en el entorno
• Diversidad.- Abundancia de elementos distintos en el entorno
• Estabilidad.- Permanencia en el entorno, Firmeza
• Singularidad.- Valor adicional por la condición de distinto o distinguido
• Fragilidad.- Endeblez, vulnerabilidad y carácter perecedero de la cualidad
del factor
• Continuidad.- Necesidad de Conservación
• Insustituibilidad.- Imposibilidad de ser sustituido
• Climax.- Proximidad al punto de mas alto valor ambiental de un proceso
• Interés ecológico.- Por su peculiaridad ecológica
• Interés histórico-cultural.- por su peculiaridad histórico-monumental-cultural
• Dificultad de conservación.- Dificultad de subsistencia en buen estado
• Significación.- Importancia para la zona del entorno.
Cualidad A S H V F P
Extensión x x x
Complejidad X x
GRAND MANZANILLO. Condominios
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Rareza
Representatividad X x
Naturalidad x x x x x X
Abundancia x x X
Diversidad
Estabilidad x x x
Singularidad
Fragilidad x x x x
Continuidad x x x
Insustituibilidad x x x x x
Climax
Interés ecológico x x
Interés histórico-cultural
Dificultad de conservación x
Significación x x
TOTAL 5 3 12 2 6 8
De acuerdo al análisis anterior, se deduce que los componentes con mayor valor
que deberán tomarse en cuenta para la identificación y valoración de los impactos
son los componentes Hidrología (aguas marinas) y Población. En virtud de que por
la magnitud del proyecto a desarrollar los demás componentes ambientales su
aplicación es mucho más regional, y el proyecto es muy puntual.
86
5. Identificación, Descripción y evaluación de los Impactos Ambientales
5.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales Todo proyecto de construcción de nueva infraestructura inmobiliaria, trae consigo un
conjunto de beneficios sociales y económicos asociados; no obstante, pueden existir
una serie de impactos ambientales negativos comúnmente asociados con dichos
proyectos.
En la actualidad existe una serie de metodologías para evaluar los impactos
ambientales generados por diferentes obras y actividades, pero ninguna de ellas
tiene una dimensión ni un carácter universal.
Para la identificación de los posibles Impactos Ambientales que se generarán
durante la preparación del terreno, construcción y operación del proyecto, se utilizó
una combinación de métodos utilizando primeramente una dos listas de chequeó
simple, una para determinar la probabilidad d ocurrencia y la segunda para la
temporalidad de los impactos, para ello se seleccionaron los factores y/o atributos
involucrados y las tres etapas que comprende el proyecto, además de una tabla de
identificación de agentes causales.
• Lista de Chequeo 1 de Presencia: probable y no probable.
• Lista de Chequeo 2 de Temporalidad: Temporal.- Sí existe un periodo de
permanencia y su posterior desaparición; Permanente.- Si el efecto tiene
una duración superior a los 10 años
• Caracterización e Identificación de agentes causales
En la misma tabla de la temporalidad, se incluyó un tercer concepto de aplicación,
señalando con la palabra NO APLICA en aquellos elementos que no sea aplicable
la temporalidad ó permanencia, de los elementos evaluados.
87
Posteriormente se utilizó una matriz de doble entrada o de cribado tipo Leopold
modificada para el presente proyecto, con la que se realizó primeramente la
identificación de los impactos y en una segunda matriz la ponderación de los
mismos de acuerdo con su posible magnitud y dirección, siendo esta determinada
como impacto significativo ò impacto insignificativo y negativo ó positivo.
5.2. Identificación de los impactos ambientales
Lista de chequeo para la presencia. Abreviaturas: P (probable), NP (No probable)
IMPACTOS POR ELEMENTO
PREPARACIÓN DEL TERRENO
CONSTRUCCION
OPERACION
P NP P NP P NP
FLORA
Remoción de la vegetación ���� ���� ����
Disminución de la calidad de la vegetación
���� ���� ����
Riesgo de incendios forestales
���� ���� ����
Afectación de especies en status
���� ���� ����
FAUNA
Desplazamiento de la fauna silvestre
���� ���� ����
Afectación de especies en status
���� ���� ����
SUELO
Remoción de tierra ���� ���� ����
Generación de residuos sólidos
���� ���� ����
AGUA
Aportación de residuos al mar
���� ���� ����
Generación de aguas residuales
���� ���� ����
Aprovechamiento de agua ���� ���� ����
88
cruda del subsuelo
AIRE
Emisiones de ruido ���� ���� ����
Emisiones de olores ���� ���� ����
Emisiones de polvos ���� ���� ����
SOCIO-ECONOMICOS
Requerimientos de mano de obra
���� ���� ����
Generación de empleo temporal
���� ���� ����
PAISAJE
Modificación del paisaje. ���� ���� ����
Aumento de la circulación vehicular ���� ���� ����
Lista de Chequeo para la temporalidad:
P (Permanente), T (Temporal), NA (No aplica)
IMPACTOS POR ELEMENTO
PREPARACIÓN DEL TERRENO
CONSTRUCCIÓN
OPERACIÓN
P T NA P T NA P T NA
FLORA
Remoción de la vegetación
���� ���� ����
Disminución de la calidad de la vegetación
���� ���� ����
Afectación de especies en status
���� ���� ����
FAUNA
Desplazamiento de la fauna silvestre
���� ���� ����
Afectación de especies en status
���� ���� ����
SUELO
89
Remoción de tierra ���� ���� ����
Generación de residuos sólidos
���� ���� ����
AGUA
Aportación de residuos al mar
���� ���� ����
Generación de aguas residuales
���� ���� ����
Aprovechamiento de agua cruda del
subsuelo
���� ���� ����
AIRE
Emisiones de ruido ���� ���� ����
Emisiones de olores
���� ���� ����
Emisiones de polvos
���� ���� ����
Emisiones de Humos
���� ���� ����
SOCIO-ECONOMICOS
Requerimientos de mano de obra
���� ���� ����
Generación de empleo temporal
���� ���� ����
PAISAJE
Modificación del paisaje.
���� ���� ����
Aumento de la circulación vehicular
���� ���� ����
Caracterización e identificación de agentes causales de los posibles impactos potenciales
IMPACTOS POR ELEMENTO CARACTERIZACION
FLORA
Remoción de la vegetación No hay vegetación en la zona del proyecto, sólo se requerirá del retiro de algunos árboles de mediano porte en el área
90
donde se construirá el desarrollo, por lo que el impacto que se puede tener es mitigable con los árboles que se instalarán finalmente en el sitio.
Disminución de la calidad de la vegetación
No existe vegetación
Afectación de especies en status
No existen especies de flora de importancia que requieran de su protección.
FAUNA
Desplazamiento de la fauna silvestre
Durante la operación de la obra, existe un impacto potencial, que afectaría de forma local por la operación de la maquinaria con motores a gasolina u otro combustible fósil.
Afectación de especies en status
No se afectan especies en estatus que se encuentren en el sitio
SUELO
Remoción de tierra Este impacto se presente en la preparación del sitio para la construcción del Proyecto, donde por su cercanía al mar, se pueden tener aportaciones de sedimentos, por lo que será necesario realizar los trabajos con una correcta planeación y ejecución con las medidas pertinentes de mitigación.
Generación de residuos sólidos
Principalmente en la etapa constructiva del proyecto, la presencia de trabajadores favorece la generación de residuos, principalmente denominados domésticos.
De igual manera la presencia de maquinaria en el proceso de construcción del Proyecto es común que se generen residuos del funcionamiento y mantenimiento de la maquinaria, tal es el caso de grasas y aceites.
Con la operación la afluencia de visitantes a la zona se generará una mayor cantidad de basura y los desechos que varios pueden afectar sanitariamente a los cuerpos de agua, tanto superficiales como freáticos, así como los suelos y el aire que se respira.
AGUA
Aportación de residuos al mar
Cualquier tipo de obra constructiva cercana al mar, puede causar efectos negativos, principalmente por la generación de polvos y residuos de la construcción que repercuten en la degradación en la calidad del agua.
El incremento en la presencia de trabajadores durante la etapa de construcción, se tendrá una mayor generación de residuos sólidos que pueden terminar en el mar.
Generación de aguas residuales
Cuando un producto de desecho se incorpora al agua, el líquido resultante recibe el nombre de agua residual. Las aguas residuales tienen un origen doméstico, industrial, subterráneo y meteorológico, y estos tipos de aguas residuales suelen llamarse respectivamente, domésticas, industriales, de infiltración y pluviales.
En nuestro caso las aguas residuales son de origen doméstico
91
y en la etapa de construcción se utilizarán sanitarios móviles contratados con una empresa especializada que se encargará de su mantenimiento. Para la etapa de operación las aguas residuales estarán conectadas a una red de drenaje municipal con destino a la planta de tratamiento ubicada en Salagua.
Aprovechamiento de agua cruda del subsuelo
No existe extracción de agua del subsuelo
AIRE
Emisiones de ruido El impacto del ruido afecta directamente a los operarios de maquinaria pesada, no así a los demás trabajadores o a la población, por su ubicación y por no tener una gran cantidad de maquinaria operando. Además se prevé que la Maquinaria ha utilizar cuente con los niveles permisibles de emisión de quema del combustible.
Emisiones de olores No existen generación de olores
Emisiones de polvos Para realizar el acondicionamiento del sitio es necesario realizar movimientos de tierra para llevar a cabo la cimentación adecuada, mismos que se deben realizar con la mayor seguridad para evitar la aportación de polvos a la atmósfera.
Emisiones de Humos Generalmente en cualquier actividad u obra donde se encuentra presente maquinaria pesada para apoyar los trabajos de movimientos de tierra, se presentan impactos como ruido, y emisión de CO2, y polvo a la atmósfera.
SOCIO-ECONOMICOS
Requerimientos de mano de obra
Por la magnitud de la obra, durante la etapa de construcción se requerirá de un importante número de trabajadores.
Generación de empleo temporal
En función del enorme potencial que representan las condiciones naturales de los terrenos, se considera ampliamente factible una mayor utilización del suelo, con los consiguientes beneficios económicos para los diversos promoventes y particularmente promover un importante reactivador de la economía generando fuentes de empleo.
PAISAJE
Modificación del paisaje. Actualmente el sitio es un lote baldío sin vegetación, sin embargo como cualquier proyecto constructivo en zona de playa presenta un impacto negativo durante su proceso constructivo, para finalmente minimizar el impacto con instalaciones adecuadas y el mantenimiento de una playa limpia.
Aumento de la circulación vehicular
Durante la etapa de edificación se incrementará el flujo vehicular principalmente en los movimientos de tierra, por lo que habrá de tomar las precauciones necesarias en el entronque con la avenida.
92
5.2. Ponderación de los impactos ambientales La importancia o ponderación de cada uno de los impactos se define como la
proporción mediante la cual medimos cualitativamente el impacto ambiental, en
función, tanto del grado de incidencia o intensidad de la alteración producida, como
de la caracterización del efecto.
Con el uso de esta matriz de tipo causa-efecto (Leopold modificada) se realizó una
valoración de tipo cualitativa. Esta matriz se constituye en un cuadro de doble
entrada en cuyas columnas figuran las acciones ya determinadas en las listas de
chequeo anteriores y necesarias para la realización de la obra; mientras que en las
filas se encuentran los factores del medio ambiente y los impactos potenciales que
pueden recibir.
La valoración cualitativa se efectuará a partir de la matriz de impactos, en donde
cada casilla, nos dará una idea del efecto de la acción impactante sobre el factor
ambiental impactado.
Por las dimensiones del proyecto y las actividades asociadas a él se determinó
utilizar tres parámetros ó indicadores, que son el signo del efecto ( + ó -), el grado
de significancia y la temporalidad, que conjuntándose nos da una calificación
cualitativa que se desprende de la combinación de ambos indicadores.
La significancia ó llamada también intensidad, se define como el grado de incidencia
u ocurrencia de la acción en el ámbito específico en el que actúa, teniendo sólo dos
categorías:
• Significativo
• Poco Significativo
La temporalidad ó periodicidad es el indicador que se refiere a la regularidad de la
manifestación del efecto, ya sea de forma “Temporal ó de manera periódica”; y de
forma “Permanente” o constante en el tiempo cuyo efecto es continuo o permanece.
93
De la combinación de los indicadores obtenemos una calificación cualitativa de los
impactos de la manera como se muestra en el siguiente cuadro:
Impactos Negativos
Significancia Temporalidad
Permanente Temporal
Negativo Significativo Impacto Severo N/P
Impacto Moderado N/t
Negativo poco significativo
Impacto moderado n/P
Impacto compatible n/t
Para el caso de los impactos positivos se consideran sólo dos categorías
Benéfico Alto
Benéfico Discreto
94
Matriz de ponderación de impactos ambientales N (Negativo significativo) n (Negativo poco significativo)
B (Positivo significativo) b (positivo poco significativo)
/ P (permanente) t (temporal) ; NA (No aplica)
Etapa Preparación del sitio y Construcción Operación
Alteración-Impacto
Cimen
tación
Ope
ración
de
maq
uina
ria
Presencia de
trab
ajad
ores
Edificación
Obras
Provision
ales
Afluen
cia
vehicular
Man
tenimiento
Aum
ento de
habitantes y
visitantes
FLORA
Remoción de la vegetación
NA NA NA NA NA NA NA NA
Disminución de la calidad de la vegetación
NA NA NA NA NA NA NA NA
Afectación de especies en status
NA NA NA NA NA NA NA NA
FAUNA
Desplazamiento de la fauna silvestre
n/P NA n/P NA NA NA NA NA
Afectación de especies en status
NA NA NA NA NA NA NA NA
SUELO
Remoción de tierra n/P NA NA NA NA NA NA NA
Generación de residuos sólidos
n/t n/t n/t n/t n/t NA NA n/P
AGUA
Generación de aguas residuales
NA NA n/t n/t NA NA NA n/P
Aprovechamiento de agua cruda del
subsuelo NA NA NA NA NA NA NA NA
AIRE
Emisiones de ruido N/t N/t NA n/t n/t n/t NA NA
95
Emisiones de olores NA NA NA NA NA NA NA NA
Emisiones de polvos N/t n/t NA NA NA n/t NA NA
Emisiones de Humos n/t N/t NA NA NA n/t NA NA
SOCIO-ECONOMICOS
Requerimientos de mano de obra
b/t b/t B/t b/t B/P
Generación de empleo indirecto
b/t b/t B/t b/t B/P
PAISAJE
Modificación del paisaje.
n/t n/t n/t
Aumento de la circulación vehicular
n/t
De acuerdo a nuestra valoración, se obtuvieron los siguientes resultados: Se
identificaron un total de 23 impactos de signo negativo y 10 positivos; De los
impactos negativos, ninguno resultó severo o considerable, 9 moderados y 14 son
impactos catalogados como compatibles.
Atendiendo a la etapa en que se presentan, 25 se presentan durante la etapa de
Preparación del sitio, 18 en la etapa de construcción y 5 en la etapa de operación.
Como puede observarse la mayoría de ellos se presenta durante la etapa de
preparación del sitio y en su mayoría en esta etapa se presentan los impactos de
mayor magnitud ó significancia.
5.3. Análisis de la ponderación de los impactos.
A manera de síntesis puede afirmarse que los impactos presentan las siguientes
características:
i. No existen impactos severos ni críticos, sólo compatibles y moderados.
ii. Todos los impactos identificados y evaluados sobre el componente aire
en lo que respecta a la calidad son puntuales, temporales, reversibles y
de mínima significancia ambiental.
iii. El factor vegetación es el componente ambiental que no presenta
impactos, en virtud de que el sitio del proyecto carece de vegetación.
iv. El paisaje será modificado, primeramente de manera negativa durante el
proceso constructivo, sin embargo una vez concluido se creará un nuevo
escenario congruente con el entorno turístico con la infraestructura
suficiente para satisfacer la demanda inmobiliarias-turística.
v. La socioeconomía solamente recibe impactos benéficos.
De acuerdo a la ponderación y valoración de los impactos identificados que se
generan por la puesta en marcha del proyecto, se describen los impactos más
significativos por factor ambiental
Descripción de los impactos negativos Para esta obra el número de impactos es menor y se consideran para este análisis
solo los factores ambientales del aire y agua, debido a que son los factores que
pueden tener algún impacto.
97
Aire En cuanto a los Niveles de ruido, tanto en la construcción y mucho menos en la
operación del proyecto, no se generaran niveles de ruido significativos únicamente
la maquinaria y camiones durante la construcción, la de los vehículos automotores
que arriben o se encuentren en las cercanías de los Condominios, cuyo impacto no
es precisamente por la operación del desarrollo, sino por el movimiento vehicular del
la avenida Miguel de la Madrid.
Los impactos a la atmósfera se consideran COMPATIBLES, de baja intensidad,
muy puntuales y fácilmente recuperables.
La operación de motores de combustión interna, provoca emisiones que deterioran
la calidad del aire de manera inmediata, sin embargo, el buen mantenimiento de los
equipos y la existencia de sistemas filtrantes de los humos de combustión,
instalados y operando en óptimas condiciones, reducen al mínimo estos efectos. La
Maquinaria ha utilizar contará con los niveles permisibles de emisión de quema del
combustible.
En la operación del Proyecto de Condominios, contando con la puesta en marcha de
todos los usos y proyectos planteados generarán residuos sólidos domésticos que,
que deberán ser depositados en contenedores o recipientes para su traslado al
relleno sanitario de la ciudad.
Agua La actividad de los trabajadores se refiere al riesgo que existe de que se tiren
basuras, durante sus labores de trabajo, o durante las horas de descanso, que con
no poca frecuencia invaden incluso otras áreas aledañas al predio con el fin de
comer, fumar o beber, o bien para hacer sus necesidades fisiológicas. Estas
actividades, pueden ejercer impactos sobre la calidad el agua del mar, por
suspensión de basuras.
98
El incremento de trabajadores en el sitio, así como de visitantes una vez puesto en
operación de los Condominios, se tendrá un mayor volumen de aguas residuales,
por lo que se deberá mantener un adecuado funcionamiento de descargas de las
aguas hacia el sistema de drenaje del municipio, en virtud de que por la magnitud de
la obra no se justifica una planta de tratamiento de aguas residuales.
El Impacto es moderado, mitigable, continuo de carácter permanente.
Impactos residuales
Entendido como el efecto que permanece en el ambiente después de aplicar las
medidas de mitigación, de aquellos impactos que han sido identificados o bien
aquellos efectos terminales para los cuales no existen medidas concretas de
atenuación; con motivo de la realización del proyecto. No existen impactos de
carácter residual.
Impacto socioeconómico residual El componente socioeconómico recibe la mayor proporción de impactos benéficos,
mismos que se inician durante las etapas de preparación del sitio y construcción y
se consolidan durante la operación de los condominios.
Los impactos iniciales que inciden sobre la socioeconomía son causados por la
generación de empleos temporales para el desarrollo del proyecto; se contratan
empleados para las etapas de construcción y posteriormente, empleados para
mantenimiento y áreas de servicios, entre otros. El efecto de la modificación del uso
del suelo derivará, más tarde, en un incremento de la actividad económica de la
región.
99
6. Medidas Preventivas y de Mitigación de los Impactos Ambientales
Analizando y evaluando los posibles efectos que sobre los principales factores
ambientales causan las acciones identificadas de acuerdo con el apartado anterior,
se contemplan las siguientes alternativas con el propósito de evitar y mitigar los
impactos ambientales negativos directamente resultantes de las actividades
realizadas con motivo de la construcción de los Condominios.
Las medidas de mitigación pueden ser clasificadas de la siguiente forma, mostrando
el grado en que será abatido cada impacto adverso:
a) Medidas de prevención
b) Medidas correctivas
c) Medidas compensatorias
Las medidas a adoptar por el proyecto son en su mayoría de prevención, en virtud
de que los impactos identificados y valorados son consecuencia de malas practicas
y control en las actividades de preparación del sitio y construcción, por lo que se han
considerado desde su planeación como medidas que no impliquen un impacto al
ecosistema del sitio, entendiéndose como medida de prevención las que evitan la
aparición del efecto modificando los elementos definitorios de la actividad.
Las medidas correctivas son las que se aplican a consecuencia de los impactos de
carácter recuperable y están dirigidas a anular, atenuar, corregir o modificar las
acciones y efectos sobre los factores del medio.
Las Medidas compensatorias, son aquellas que se realizan debido a la presencia de
impactos irrecuperables e inevitables, que no evitan la aparición del efecto, ni lo
anulan o atenúan, pero contrapesan de alguna manera la alteración del factor. En
nuestro caso en particular, no se llevarán a cabo por no existir impactos
irrecuperables o críticos.
100
Las condiciones ambientales que se deberán tener en cuenta en el análisis de cada
una de las alternativas analizadas, tenderán no solamente a aprevenir deterioro en
el entorno, sino que su correcta aplicación influirá sobre todo en la etapa de
preparación del sitio y construcción del proyecto.
En términos específicos, para efectos de obtener claridad respecto de las medidas
de prevención y mitigación a considerar, se han elaborado cédulas de
identificación de las acciones y medidas para que además de formar parte de
este documento, la entidad operadora del proyecto ó la empresa constructora
cuente con estas cedulas dentro del proyecto constructivo que deberá considerar en
su operación.
En general, el análisis de las alternativas considera medidas de prevención y
mitigación que minimizan la alteración de las condiciones medioambientales en la
zona de ubicación de la obra y sectores aledaños.
101
MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 1
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Preparación del sitio y Construcción
Componente: Aire
Definición de la Medida
Regular y controlar la generación de gases y polvos a la atmósfera
Impacto que previene
Generación de contaminantes a la atmósfera, afectación en la calidad del aire por el uso de maquinaria pesada y vehículos de carga.
Objetivo Disminuir los niveles de contaminantes a la atmósfera producto de la combustión y manejo de materiales.
Descripción de la Medida
1. Se deberá utilizar maquinaria en buen estado, con los programas de mantenimiento preventivo necesarios, para ello se deberá utilizar depósitos adecuados para grasas y aceites en los casos de que se realice mantenimiento a la maquinaria en el sitio.
2. Durante la construcción, deberá prevenirse que los áridos se dispersen
durante su traslado, su almacenamiento o manejo. Una de las medidas más usadas es utilizar lonas para cubrir los materiales, de tal forma que no haya dispersión del mismo al trasladarse.
3. La maquinaria a utilizar estará sujeta al programa de mantenimiento
preventivo y correctivo para dar cumplimiento con las siguientes Normas Oficiales en vigor:
• NOM-041-SEMARNAT-2006 • NOM-042-SEMARNAT-2003 • NOM-045-SEMARNAT-1996 • NOM-050-SEMARNAT-1993
Verificación: Semanal Responsable: Empresas contratistas
102
MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 2
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Preparación del sitio y Construcción
Componente: Aire y Población
Definición de la Medida
Regular y controlar los niveles de ruido
Impacto que previene
Aumento en las emisiones de ruido
Objetivo Evitar molestias a la población cercana por el ruido.
Descripción de la Medida
1. Utilizar maquinaria acorde con los movimientos que se van a realizar y el entorno de la obra. La Programación de actividades se realizará en horarios normales de trabajo y se buscará que se eviten situaciones que tengan la acción conjunta de varios equipos que causen niveles sonoros elevados por su funcionamiento al mismo tiempo.
2. Los Trabajadores, en los que se involucre su exposición a niveles altos
de ruido, se deberá utilizar, equipo de protección auditiva, según lo establecido en la Norma NOM-080-STPS-1993, relativa a higiene industrial, medio ambiente, medio laboral y al nivel sonoro continuo
3. En caso de quejas y molestias, se implementará un plan de monitoreo
de ruido en los alrededores de la zona de trabajo, con el fin de determinar las áreas críticas y la necesidad de poner en práctica otras medidas de mitigación.
4. La Circulación vehicular en el área del proyecto deberá hacerse con
escape cerrado y menor a 20 Km/h. Se Monitoreará los niveles de ruido perimetral para verificar el cumplimiento de los límites de la norma NOM-081-SEMARNAT-1994. y de la NOM-080-SEMARNAT-1994
5. Para atenuar el impacto ocasionado por el incremento de los niveles
de ruido por el uso de maquinaria pesada, en las áreas adyacentes al acceso al predio, se evitará trabajar de noche, con lo cual se reducirán las molestias a los trabajadores y a los habitantes de las zonas cercanas.
Verificación: Diaria Responsable: Empresas contratistas
103
MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 3
“GRAND MANZANILLO”
Etapa: Construcción
Componente: AIRE Y SUELO
Definición de la Medida
Control de residuos sólidos propios de la construcción
Impacto que previene
Evitar la Contaminación del Sitio y la dispersión de basura en el área del proyecto.
Objetivo Recolección, almacenamiento y disposición final de los residuos sólidos generados y material sobrante de la obra.
Descripción de la Medida
1. Las obras de construcción generan desechos sólidos que deben de
disponerse en los recipientes asignados para ello, evitando que éstos tengan como destino final las calles o en este caso al mar.
2. Recomendaciones a los responsables de obra y operarios de la
maquinaria, para tener control sobre los residuos;
3. Se colocarán tambos o recipientes con tapa para el depósito temporal de la basura. No se permitirá tener por varios días los contenedores llenos por lo que habrá de tener un programa de retiro permanente.
4. Periódicamente se vaciarán dichos depósitos, transportando la basura al tiradero municipal. De preferencia y en caso de que existan los centros para reciclamiento de vidrio, metales y papel se separará la basura y se llevarán los subproductos a dichos centros.
Verificación: Semanal Responsable: Empresa contratista
104
MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 4
“GRAND MANZANILLO”
Etapa: Construcción
Componente: AIRE Y SUELO
Definición de la Medida
Manejo adecuado de Residuos Tóxicos
Impacto que previene
Evitar la Contaminación del Sitio por el manejo inapropiado de residuos tóxicos.
Objetivo Disminuir la contaminación del sitio por os residuos generados por la operación de vehículos y maquinaria.
Descripción de la Medida
1. Las actividades de mantenimiento o abastecimiento de lubricantes y
combustibles para maquinaria y equipo, se realizarán fuera del predio en áreas diseñadas especialmente para el caso, en su defecto, adoptar las medidas de control requeridas para su operación segura.
2. Se deberá utilizar depósitos adecuados para grasas y aceites en los
casos de que se realice mantenimiento a la maquinaria en el sitio para su posterior traslado.
3. Se realizará periódicamente la recolección, almacenamiento temporal,
transporte y disposición final de grasas y aceites con una empresa autorizada.
4. Establecer la prohibición de verter aceite quemado e hidrocarburos en
general, ni químicos líquidos de ninguna índole en el sitio del proyecto, para evitar la contaminación del mismo.
5. El área que sea utilizada para almacenamiento de maquinaria,
combustible y lubricantes deberá contar con una superficie que cuente con equipo para la recolección de grasa y lubricantes. Realizar el lavado del equipo y maquinaria así como de las instalaciones en general con detergentes biodegradables
Tiempo de ejecución:
Semanal Responsable: Empresa contratista
105
MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 5
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Preparación del sitio y Construcción
Componente: Suelo y Agua
Definición de la Medida
Control y manejo de aguas residuales en la etapa de construcción.
Impacto que previene
Descargas de aguas residuales y contaminación por defecación al aire libre
Objetivo Disminuir la contaminación del sitio por los residuos generados por la actividad humana en los procesos constructivos
Descripción de la Medida
1. Se deberá instalar servicios sanitarios en cantidad suficiente por el
número de trabajadores (1 letrina por cada 20 trabajadores) y a no más de 100 metros del área de trabajo., Estas instalaciones podrán ser portátiles.
2. Quedará estrictamente prohibido cualquier descarga de aguas
residuales al mar o las calles, por lo que se deberá garantizar la recolección, transporte y disposición final por medio de una empresa especializada.
3. Se presentarán comprobantes de la contratación y el compromiso de
mantenimiento de las letrinas móviles, durante las distintas etapas de construcción. Mantener archivo e historial del desagüe, limpieza y tratamiento químico de éstos
4. Solicitar y verificar que los contratistas instalen baños portátiles en las
áreas de obra así como asegurar el mantenimiento oportuno de los mismos, de tal forma que se eviten las prácticas inadecuadas.
Verificación: Semanal Responsable: Empresa contratista
106
MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 6
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Construcción de los Condominios
Componente: Agua
Definición de la Medida
Prevención de descarga de residuos al mar
Impacto que previene
Contaminación con residuos de la construcción a las aguas del mar
Objetivo Evitar daños a la calidad del agua marina por descuidos o malas prácticas en la construcción.
Descripción de la Medida
1. Las obras cercanas al mar se realizarán con protección de mallas para
evitar el traslado de residuos a la zona de playa y en su caso al mar. En ningún caso se establecerán depósitos temporales de residuos de la construcción en las zonas de playa, estos permanecerán en las zonas alejadas de la misma y en una zona de fácil acceso para su transporte.
2. Las obras que se realizan en los pisos superiores se establecerán
estructuras de protección para evitar la caída de residuos. 3. La presencia de maquinaria y vehículos de carga en la zona de playa se
restringirá sólo al tiempo necesario para realizar los movimientos necesarios que se requieran. En ningún caso se utilizará el área de playa para maniobras de maquinaría o de estacionamiento.
4. El área que sea utilizada para almacenamiento de maquinaria,
combustible y lubricantes deberá ubicarse fuera del área limítrofe con el mar y debe ser sobre una superficie que cuente con equipo para la recolección de grasa y lubricantes. Realizar el lavado del equipo y maquinaria así como de las instalaciones en general con detergentes biodegradables.
Verificación: Diaria Responsable: Empresa contratista
107
MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 7
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Construcción de los Condominios
Componente: Clima, Vegetación y fauna (aves)
Definición de la Medida
Establecimiento de áreas verdes y cuidado de la fauna
Impacto que previene
Alteración del microclima y mejorar las condiciones del área de descanso y zona adyacente a la playa.
Objetivo Contribuir a mejorar las condiciones del área de descanso y playa y evitar daño a las aves.
Descripción de la Medida
1. Acondicionamiento de áreas verdes a base de pastos, palmas y plantas de ornato, para mejorar las condiciones del microclima de las áreas comunes y de descanso.
2. Las áreas verdes contarán con un sistema de riego mediante una red a
base de válvulas de acoplamiento rápido ubicados en forma tal que cubra toda el área verde.
3. Los beneficios ambientales serán cuando proveen de habitat para las
aves, reduzcan el ruido, polvo, luz, contaminación, ó cuando su presencia crea condiciones favorables microclimáticas.
4. Promover la concientización entre los trabajadores en la protección y
cuidado de la fauna silvestre, por lo que se evitará la caza o captura principalmente de aves que puedan llegar al sitio.
5. Se evitará el uso de herbicidas y o productos químicos en el
establecimiento de las áreas verdes.
Verificación: Diaria Responsable: Empresa contratista
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MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 8
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Preparación del sitio y Construcción
Componente: Población
Definición de la Medida
Control del acceso a la zona del proyecto
Impacto que previene
Prevención de accidentes y afectación de gente por la polución generada por las actividades de construcción.
Objetivo Prevenir accidentes laborales y a terceros mediante el establecimiento de sectores bien definidos y convenientemente demarcados que permitan organizar las diferentes actividades de la obra de acuerdo con su uso.
Descripción de la Medida
1. Se continuará utilizando la delimitación del predio por medio de la malla
ciclón con que cuenta el predio.
2. Se definirán las áreas de maniobras de maquinaria pesada, con el fin de evitar incomodidades a la comunidad por las actividades propias de la construcción.
3. Limitar al mínimo indispensable el ingreso de personas y vehículos
ajenos a los procesos constructivos, para lo cual se contará con el control de acceso a la zona de construcción para el ingreso de solo el personal autorizado.
4. El acceso libre se realizará exclusivamente a las instalaciones del
condominio muestra y al área de ventas.
Verificación: Diaria Responsable: Empresas contratistas
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MEDIDA PREVENTIVA No. 9
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Construcción y Operación
Componente: Población
Definición de la Medida
Disminución de los factores de riesgo y prevención de accidentes
Impacto que previene
Accidentes en la obra que involucran a trabajadores
Objetivo Mantener la seguridad en la obra conociendo de antemano los factores de riesgo
Descripción de la Medida
1. Todas las instalaciones deberán de especificar la señalización de
acceso y evacuación, así como las salidas de emergencia de acuerdo a las disposiciones estipuladas por el Sistema Estatal de Protección Civil.
2. Los contratistas pondrán a disposición del personal que labore en la
construcción la señalización necesaria en los lugares adecuados para que todas las actividades se realicen con las máximas condiciones de seguridad y limpieza.
3. Los sanitarios, depósitos de basura y desechos sólidos, así como el
área de abastecimiento de combustibles y almacenes contarán con la señalización adecuada en lugares visibles.
4. Los sitios donde se tengan dispuestos los materiales y equipos de
emergencia y primeros auxilios deberán de estar accesibles e indicados adecuadamente para su fácil identificación y acceso.
5. Implementar un programa dirigido a los empleados del lugar de
prevención de accidentes y de seguridad y llevar acabo campañas de capacitación en seguridad, aseo y salud.
6. Disponer de equipos para contingencias por derrame de combustible y
otros hidrocarburos.
Tiempo de ejecución:
Etapa de construcción y operación
Responsable: Empresas constructoras
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MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 10
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Operación
Componente: Suelo y Aire
Definición de la Medida
Programa permanente de manejo, control y disposición de residuos sólidos.
Impacto que previene
Generación de residuos sólidos
Objetivo Disminuir los efectos negativos al ambiente producto de un mal manejo de residuos
Descripción de la Medida
1. Se mantendrá especial cuidado y monitoreo de mantener el área de playa
libre de basura, por lo que habrá revisiones y trabajos de recolección diaria.
2. Definir con las autoridades municipales los tiempos y lugares de
recolección de los residuos para su posterior traslado al relleno sanitario municipal.
3. Se recomendará a los condominos, la separación de los desechos
orgánicos y su entrega en forma separada para su almacenamiento temporal y su traslado a los lugares indicados por las autoridades municipales para su aprovechamiento para la elaboración de composta, para las zonas jardinadas del municipio.
4. Se establecerán contenedores en número y tamaño adecuado,
estratégicamente ubicados y señalizados para el almacenamiento temporal de los residuos. Se contará con un área específica para la concentración de la basura generada en el complejo.
Verificación: Diaria Responsable: Administración de
condominos
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MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 11
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Operación
Componente: Suelo y Aire
Definición de la Medida Manejo de aguas residuales
Impacto que previene Generación de residuos sólidos
Objetivo Disminuir los efectos negativos al ambiente producto de un mal manejo de las aguas residuales.
Descripción de la Medida
1. Las aguas residuales se conectarán al sistema de drenaje de la ciudad,
para lo cual se deberá tener el mantenimiento adecuado de las instalaciones para el condominio.
2. En ningún caso se verterán aguas residuales al mar.
Verificación: Diaria Responsable: Administración de condominos
MEDIDA PREVENTIVA Y DE MITIGACION No. 12
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Operación
Componente: Suelo y Agua
Definición de la Medida
Playa Limpia
Impacto que previene Contaminación de la playa y las aguas oceánicas
Objetivo Contar con un programa permanente de playa limpia
Descripción de la Medida
1. Como política de la administración de los condominos existirá el programa permanente del mantenimiento de la playa limpia, por lo que se llevará a cabo la limpieza diaria de la playa y se ubicará un contenedor para el depósito de basura generada en la zona, misma que se retirada todos los días.
2. La zona de playa será exclusivamente para uso de descanso, por lo que no se permitirá otro uso.
Verificación: Diaria Responsable: Administración de condominos
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MEDIDA PREVENTIVA No. 13
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Operación
Componente: Población
Definición de la Medida
Mantenimiento de Infraestructura y áreas verdes
Impacto que previene
Deterioro del paisaje y de los servicios básicos del condominio
Objetivo Evitar el mal funcionamiento de la infraestructura existente y afectaciones a la calidad de vida de los que habiten el sitio.
Descripción de la Medida
1. La empresa, consiente de su misión de ofrecer un servicio de excelente calidad y de alto confort, implementará un programa de mantenimiento permanente con el objetivo de mantener en excelentes condiciones las instalaciones, áreas verdes y los servicios básicos para el bienestar de los condominos.
2. Por otro lado se contempla de igual forma la implementación de un programa preventivo con la finalidad de que la infraestructura del desarrollo se encuentre en óptimas condiciones durante todo el año.
Verificación: Mensual Responsable: Administración condominos
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MEDIDA PREVENTIVA No. 14
Proyecto: “GRAND MANZANILLO”
Etapa: Operación
Componente: Población
Definición de la Medida
Programa de Protección Civil
Impacto que previene
Daños a la población civil por la falta de coordinación y alerta en caso de la presencia de sismos o fenómenos hidrometeorológicos.
Objetivo Definir acciones ante la presencia de fenómenos naturales como son los sismos y ciclones (huracanes) para la protección de la población que habita el sitio.
Descripción de la Medida
1. El programa de protección civil deberá contemplar la participación y su difusión entre todos los niveles de empleados del desarrollo.
2. Se deberán contemplar las normas y orientaciones mínimas para la preparación y organización de los operativos y tareas tendientes a proteger a las personas, bienes y servicios, ante la inminencia de un fenómeno hidrometeorológico.
3. La transmisión de alerta a los empleados y visitantes, quedará bajo la responsabilidad de la administración de la administración de los condominos.
4. El Programa deberá ser validado y elaborado en coordinación con los sistemas de detección y aviso desarrollados por la Unidad de Protección Civil de Manzanillo.
Verificación: Mensual Responsable: Administración condominos
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7. Pronósticos Ambientales
7.1 Pronóstico del escenario
Escenario sin Proyecto Escenario con proyecto
Clima
Componente de carácter regional que se caracteriza por una estación seca bien definida, muy susceptible a ciclones y huracanes.
No se genera un cambio en este sentido, en virtud de que es un componente regional. Sin embargo se han considerado en el diseño de la obra las medidas necesarias en el caso de presencia de fenómenos meteorológicos.
Aire
Por su ubicación urbana, colindante con una vía primaria de comunicación, existe el tránsito de vehículos que actualmente emiten contaminantes a la atmósfera. Por encontrarse el lote baldío, existe poco control en el manejo de residuos y falta de infraestructura para atender las necesidades fisiológicas de los visitantes, por lo que existen fuentes importantes de contaminantes.
Control adecuado de los residuos sólidos generados, incluyendo la generada en las zonas abiertas. Se contará con la infraestructura necesaria para evitar la contaminación por residuos fecales. El proyecto no incrementa los niveles de contaminación del aire, debido a que no se genera una mayor circulación de vehículos automotores.
Suelo
Es un factor que se caracteriza por ser urbano en su parte colindante con las calles y avenidas y natural en la zona de playa, por lo que el área se encuentra impactada y su uso ya se encuentra definido.
Existe un aprovechamiento del uso del suelo, donde se desarrolla áreas improductivas (baldío) dentro de una zona turistico-comercial. La zona de playa no presentará cambios ni transformaciones, sólo se buscará mantener la naturalidad del lugar y la playa limpia en condiciones propias para el disfrute y descanso.
Hidrología
No existen corrientes ni cauces en la zona.
El Desarrollo contará con un sistema de drenaje conectado al sistema municipal,
115
La zona marina se encuentra alterada debido a la actividad del tráfico marítimo y portuario.
que evita la descarga hacia el mar, evitando una posible contaminación de este recurso.
Vegetación
Nula La flora marina es escasa
Introducción de vegetación ornamental en las plazoletas y áreas jardinadas del proyecto. La flora marina continuará afectada por la actividad marítima.
Fauna
Por su dimensión y ubicación, existen pocas especies de fauna menor en el sitio, teniendo más diversidad en la zona marina, sin tener importancia ecológica y económica en el sitio
La alteración del hábitat es muy puntual, sin embargo el sitio por su ubicación y actividad no tendrá cambios significativos que afecte o mejore el hábitat de la fauna.
Población
Por la importancia de la zona como destino turístico, se tiene un paisaje deteriorado por establecimiento de comercio informal y desordenado.
Se ofrecerá una alternativa de infraestructura turística para el disfrute tanto de visitantes como de la población local. Con la construcción se generan alternativas de empleo e ingreso para la región. Se fomentará la actividad comercial y turística de la zona.
Escenario Con proyecto
El 100% de los pequeños impactos adversos que se pudieran presentar, se
mantienen en el ámbito local, y en su mayoría se restringen al espacio físico donde
se realizan las actividades directas.
El impacto ambiental del proyecto sobre el medio físico, ubica al proyecto como
factible, afectando con impactos nulos o mínimos adversos muy puntuales,
prevenibles y mitigables, lo cual significa que no se amenaza la estabilidad del
ecosistema, así como tampoco su permanencia o la de los elementos que lo
definen, ni en el tiempo, ni en el espacio del futuro previsible.
116
La realización del proyecto como ha sido planteado permite plantear el siguiente
escenario futuro:
� El proyecto que se presenta está indisolublemente vinculado con el desarrollo de
la ciudad y puerto de Manzanillo como una oferta inmobiliaria necesaria para
atraer el mercado extranjero, principalmente Norteamericano.
� El entorno natural no se verá modificado radicalmente en su estructura física y
biótica aunque sí paisajística; no obstante, la creación de este nuevo paisaje es
congruente con las edificaciones que se encuentran en proceso de urbanización
en esta zona comercial-turística de alta densidad.
� En suma, se tiene que las afectaciones en los elementos, de desarrollarse tal y
como están concebidas en el proyecto evaluado y con las medidas de
prevención, mitigación y compensación, podrán permitir la coexistencia del
proyecto, sin afectar de manera significativa las dinámicas que permiten la
existencia de los ecosistemas que ocurren en la zona y limitar su trascendencia
como elemento de cambio exclusivamente al espacio donde se pretende realizar
el Proyecto.
De acuerdo a lo anterior, se puede concluir lo siguiente:
El escenario que presentará el predio una vez construido el proyecto, será similar al
que presentan los desarrollos turísticos de la zona. El impacto sobre el paisaje se
amortiguará por las áreas verdes y abiertas propuestas y por su estilo
arquitectónico.
Por todo lo anteriormente expuesto, consideramos que de acuerdo con la
identificación de impactos, los resultados obtenidos de las evaluaciones matriciales
para caracterizar los impactos y las medidas y programas de mitigación propuestos
para las fases de construcción y operación del proyecto, en su perspectiva global ,
garantizan la factibilidad del proyecto, como una nueva zona oferta inmobiliaria
congruente con los planes y programas municipales.
117
7.2. Programa de vigilancia ambiental Por las dimensiones, características y políticas del proyecto, tanto en la etapa de
construcción como en su operación, deberá contar con un programa de monitoreo
para el cumplimiento de las medidas de mitigación, teniendo el promovente el
acompañamiento técnico para el seguimiento a todas las variables ambientales que
se presentarán.
Objetivos del Programa:
• Controlar la correcta ejecución de las medidas previstas en el proyecto y en
la presente manifestación de impacto ambiental.
• Comprobar la eficacia de las medidas de mitigación y compensación
establecidas y ejecutadas. Cuando tal eficacia se considere insatisfactoria,
determinar las causas y establecer los remedios adecuados.
• Detectar impactos no previstos en la presente Manifestación y prever las
medidas adecuadas para reducirlos, eliminarlos o compensarlos.
• Definir la periodicidad de la supervisión.
Acciones. Para definir las acciones a realizar en el programa de vigilancia ambiental, se
utilizarán cédulas de identificación, con el propósito de que para su ejecución pueda
trabajarse sin tener que contar con todo el presente documento.
118
Programa de vigilancia Ambiental
Proyecto de Condominios “GRAND “GRAND “GRAND “GRAND MMMMANZANILLO”ANZANILLO”ANZANILLO”ANZANILLO”
Acción a Verificar No.1
Nombre: Control de Residuos y polvos hacia el mar
Tipo de Chequeo: visual
Lugar: sitio de colindancia con el mar
Indicador: Percepción de aportación de residuos al mar
Frecuencia de la verificación: Diaria, durante las etapas de preparación del sitio y
construcción
Valor umbral: Presencia de residuos en el mar
Medidas compensatorias: Incrementar la supervisión y monitoreo del correcto
funcionamiento de la protección perimetral.
Plazo de ejecución: Una semana
Responsable de la acción: Empresa constructora
Responsable de la supervisión: Empresa promovente
Acción a verificar No. 2
Nombre: Control en el uso de la maquinaria pesada
Tipo de Chequeo: Visual, Reportes de Molestia y quejas de la población
Lugar: Sitio de Construcción
Indicador: decibeles
Frecuencia de la verificación: Muestreos continuos
Valor umbral: Deberán de cumplir con la NOM-081-SEMARNAT-1994 de acuerdo
con lo siguiente:
o De 6:00 a 22:00, límite máximo de 68 dB
o De 22:00 a 6:00, Límite máximo de 65 dB
Medidas compensatorias: Revisión de la maquinaria, posible sanción al contratista
Plazo de ejecución: Inmediato
Responsable de la acción: Empresa constructora
Responsable de la supervisión:
119
Acción a verificar No. 3
Nombre: Recomendaciones a los operarios de la maquinaria, sobre los sitios para la
revisión de maquinaria o cambio de aceites y lubricantes.
Tipo de Chequeo: Verificación Visual
Lugar: Sitio de construcción
Indicador: Presencia de residuos y contaminantes
Frecuencia de la verificación: Diaria
Valor umbral: Reporte del personal, Molestia y quejas de la población
Medidas compensatorias: Recomendaciones a los operarios
Plazo de ejecución: Inmediata
Responsable de la acción: Empresa Constructora
Responsable de la supervisión: Promovente
Acción a verificar No. 4
Nombre: Manejo Integral de Residuos sólidos durante la operación de los
condominios .
Tipo de Chequeo: visual
Lugar: condominios
Indicador: Percepción de basura, olores o moscas
Frecuencia de la verificación: Semanal
Valor umbral: Presencia de basura
Medidas compensatorias: Incrementar la supervisión y monitoreo del correcto
funcionamiento del programa.
Plazo de ejecución: Una semana
Responsable de la acción: Operadores de los codominios
Responsable de la supervisión
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7.3. Conclusiones A nivel internacional el puerto de Manzanillo ha demostrado ser un puerto de
vanguardia, además de sus características naturales y su vocación comercial, lo
proyectan a transformarse en un importante centro de negocios.
El Puerto de Manzanillo se ha caracterizado por su crecimiento en los últimos años,
en donde la inversión privada ha jugado un papel muy importante, teniendo como
base fundamental la construcción de centros turísticos, lo cual hasta la fecha ha sido
un respaldado por inversionistas y empresarios, quienes han buscado en
Manzanillo, un lugar para el desarrollo de sus proyectos y para el movimiento de sus
productos.
En consecuencia, es indudable que la construcción de los Condominios, será un
componente más que contribuirá a la lista de atractivos con que cuenta la ciudad,
otorgándole una identidad turística a esta zona de Manzanillo, mejorando la imagen
y paisaje a la ciudad, sin la perturbación de los factores ambientales del sitio.
En atención a las demandas del promovente del Proyecto de Condominios “Grand
Manzanillo”, se ha realizado la presente Manifestación de Impacto Ambiental.
Donde se aprecia que el proyecto cumple con la principales disposiciones del
reglamento de Zonificación y de la ley de asentamientos Humanos, ambos del
estado de colima.
Queda entonces a disposición de la autoridad ambiental federal, las observaciones y
juicios pertinentes para el desahogo de la Manifestación de Impacto Ambiental del
presente proyecto con el fin de obtener la autorización correspondiente.
121
7.4. Bibliografía Consultada
� Canter L. W. 1999. Manual de Evaluación de Impacto Ambiental. Ed. McGraw
Hill/Interamericana de España. Madrid, España.
� COMISION NACIONAL DEL AGUA, 1990, Sinopsis Geohidrológica del Estado de
Colima, SARH..,Mexico, DF.
� CONABIO. 1998. La diversidad biológica de México: Estudio de pais. 1998.
Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. México.
� Conesa F.V. 1997. Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental.
Ed. Mundiprensa, Madrid, España.
� CRIPM. 1997. Informe de actividades del proyecto “Estructura, Dinámica y
Producción de las Comunidades de Peces de Arrecife Naturales y artificiales en el
litoral de Colima”. 43p.
� Flores, V.O. y P. Gerez. 1988. Conservación en México: Síntesis sobre
vertebrados terrestres, vegetación y uso del suelo. INIREB, Jalapa, Ver. México.
� Gobierno del estado de Colima. 1994. Plan de Ordenamiento Ecológico Estatal.
Gobierno del estado de Colima.
� Gómez Orea Domingo. 2002. Evaluación de Impacto Ambiental. Un instrumento
preventivo para la gestión ambiental. 2ª Edición, Ediciones Mundi-Prensa. Madrid,
España.
� Hattersley R.T.; D.N. Foster. 1968. "Problems of beach erosion and some
solutions". Australian Civil Engineering. Vol 9. August 1968.
� INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA GEOGRAFIA E INFORMATICA Y EL
GOBIERNO DEL ESTADO DE COLIMA. 2000. Cuaderno Estadístico Municipal de
Manzanillo. Ed. INEGI
122
� INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA GEOGRAFIA E INFORMATICA Y EL
GOBIERNO DEL ESTADO 1995. Estudio Hidrológico del Estado de Colima Ed.
INEGI.
� INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA GEOGRAFIA E INFORMATICA y
SEMARNAP 1997. Estadísticas del Medio Ambiente México 1997. Ed. INEGI.
� INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA GEOGRAFIA E INFORMATICA Y EL
GOBIERNO DEL ESTADO 2000. Anuario Estadístico del Estado de Colima Ed.
INEGI.
� Martinez, M., 1987. Catalogo de nombres vulgares y científicos de plantas
mexicanas, Editorial, Fondo de cultura económica, 3:1247p.
� NOM-059-SEMARNAT-2001. Norma Oficial Mexicana Publicada en el Diario
Oficial de la Federación, el 6 de marzo del 2002.
� Ortiz V. Bonifacio Y Ortiz S. A..1980. Edafología. Ed. Universidad Autónoma
Chapingo, Chapingo, México.
� Ramírez P. J. Et. Al. 1982. Catálogo de los Mamíferos Terrestres Nativos de
México. Ed. Trillas/ universidad Autónoma Metropolitana. México, D.F.
� Sanchez M., 1986. Notas para el curso de botánica IV: Angiospermas. Escuela de
Biología, UMSNH., 220 p.
� Santana M. et.al., 1992. Guía de excursión etnobotánica en el Estado de Colima,
México. Universidad de Colima, 20p.
� SEDUR., en prensa. Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial del Estado
de Colima. Anexos: pg 1-70.
123
8. Anexos
Anexo A. Programa calendarizado de trabajo
Anexo B. Documentación legal del Promovente
Anexo C. Estudio Geotécnico
Anexo D. Memoria Técnica de instalaciones hidráulicas y Protección contra incendios
Anexo E. Tramites de la zona federal
Anexo F. Planos de referencia y de Ingeniería de detalle