demanda compra y venta terminada. (w)

8/16/2019 Demanda Compra y Venta Terminada. (w)

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CASILLA N°: 0150

EXPEDIENTE N:

SECRETARIO: ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

ESCRITO N°: 01-2016MATERIA: NULIDAD DE COMPRAVENTA

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DENULIDA DE COMPRAVENTA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPACIALIZADO EN LO CIVIL DEL CUSCO

ELIANA MENDOZA QUISPE, con D.N.I. N° 2!26"60#con domicilio real ubicado en la Urbanización Ernesto Gunter

Lote Nro. 52 del distrito, provincia y departamento del Cusco,

señalando por domicilio procesal el inmueble N°- 22$ DELA CALLE A%ACUC&O# O'ICINA N°- 01 DELDISTRITO % DEPARTAMENTO % PROVINCIA DELCUSCO y en la CASILLA JUDICIAL N°0150 de la Centralde Notiicaciones de la Corte !uperior de "usticia, a Ud., en

atenta y debida orma, dice#

I. PETITORIO

!eñor "uez, en e$ercicio re%ular de mi derec&o de deensa con evidente inter's económico y

moral en b(s)ueda de una verdadera administración de "usticia, TENGO A (IEN DEINTERPONER DEMANDA DE NULIDAD DE COMPRAVENTA CONTENIDA ENLA ESCRITURA PU(LICA DE COMPRAVENTA DE 'EC&A 2) DE NOVIEM(REDEL 2005# DEL (IEN INMUE(LE NRO. 52 U(ICADO EN JIRON OLLANTA DELA COOPERATIVA DE CREVECEROS ERNESTO GUNT&ER DEL (ARRIO DESAN (LAS DEL DISTRITO# PROVINCIA % DEPARTAMENTO DEL CUSCO## )uela diri$o e*presamente en contra de +on *ALTER QUISPE LOA%ZA.

DEMANDADO:

. *ALTER QUISPE LOA%ZA# a )uien se le deber- notiicar con la presente

demanda a su domicilio real ubicado en la UR(ANIZACION APROVITE (-1)DISTRITO DE SAN JERONIMO# PROVINCIA % DEPARTAMENTO DECUSCO# conorme se desprende del certiicado de nscripción ic&a /ENEC 0 Cusco de ec&a 21 de noviembre del 25.

II.-'UNDAMENTO DE &EC&O.


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PRIMERO: !eñor "uez, la recurrente )ue3 con el dinero proveniente ruto de mi esuerzoad)uir4 el (IEN INMUE(LE NRO. 52 U(ICADO EN JIRON OLLANTA DE LACOOPERATIVA DE CREVECEROS ERNESTO GUNT&ER DEL (ARRIO DE SAN(LAS DEL DISTRITO# PROVINCIA % DEPARTAMENTO DEL CUSCO# medianteESCRITURA PU(LICA DE 'EC&A 1" DE NOVIEM(RE DEL AÑO 2001# de susanteriores propietarios los !eñores ROSA SUCACA&UA (ENIQUE % MARIANOSANCA MAMANI documento )ue ad$unto a la presente.

SEGUNDO: !in embar%o !eñor "uez, debo poner en conocimiento de su despac&o )ue enel año 22 ui %arante de un pr'stamo de dinero otor%ado a avor de A(EL NUÑEZPAUCAR# )uien no &a incumplido con sus obli%aciones el cual era PAGAR PUNTUALMENTE CADA LETRA EN LAS 'EC&AS ACORDADAS y producto deese incumplimiento es )ue la Ca$a unicipal Cusco, demanda 6bli%ación +ar !uma de

+inero tramitado ante el PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE CUSCOEXPEDIENTE NRO. 11$6-200" y en el )ue tambi'n se consideró como demandada a larecurrente ELIANA MENDOZA QUISPE# proceso $udicial en el )ue se &a emitido laSENTENCIA RESOLUCION NRO.1) DE 'EC&A 0 DE JUNIO DEL 2005# motivo por el cual la suscrito me apersone a dic&a institución para indicarles )ue la recurrente NOTENIA NADA QUE VER EN DIC&O PROCESO JUDICIAL por cuanto la suscritanunca tuve acceso a dic&o pr'stamo de dinero.

TERCERO: !in embar%o !eñor "uez, CAJA MUNICIPAL DE A&ORRO CUSCO atrav's de su representante le%al me indico, )ue el recurrente ten4a )ue &acerme car%o de la

deuda por cuanto en dic&o acto $ur4dico de pr'stamo de dinero la suscrita participe como

'IADOR SOLIDARIO# asimismo ME AMENAZO EN VARIAS OPORTUNIDADES)ue si NO PAGA(A EL TOTAL DEL PRESTAMO desembolsado a avor de A(ELNUÑEZ PAUCAR 7)uien era el deudor principal8, me embar%ar4a mi propiedad (IENINMUE(LE NRO. 52 U(ICADO EN JIRON OLLANTA DE LA COOPERATIVA DECREVECEROS ERNESTO GUNT&ER DEL (ARRIO DE SAN (LAS DELDISTRITO# PROVINCIA % DEPARTAMENTO DEL CUSCO# para )ue despu's SEAREMATADO % DE ESE MODO &ACERSE CO(RO DE LA DEUDA PENDIENTEDE PAGO# razón por la cual y en nuestra desesperación por el temor de perder nuestra(nica propiedad acordamos ambos recurrentes transerir de orma simulada nuestra

propiedad para )ue de ese modo se pueda salva%uardar y evitar cual)uier embar%o uturo

)ue pueda ocasionar la p'rdida del bien.CUARTO: Es as4 !eñor "uez, )ue lle%ue a contactar con don *ALTER QUISPELOA%ZA# )uien era el e* 9 enamorado de mi &i$a C%NT&IA &UAMAN MENDOZA# para acordar la TRANS'ERENCIA 'ICTICIA del bien inmueble NRO. 52 U(ICADOEN JIRON OLLANTA DE LA COOPERATIVA DE CERVECEROS ERNESTOGUNT&ER DEL (ARRIO DE SAN (LAS DEL DISTRITO# PROVINCIA %DEPARTAMENTO DEL CUSCO# a avor de la demanda )uien ACEPT+ A%UDARME


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DESINTERESADAMENTE, producto de dic&o acuerdo se realizó el acto $ur4dicosimulado mediante MINUTA DE COMPRA % VENTA DE (IEN INMUE(LE DE'EC&A 26 DE OCTU(RE DE 2005# el mismo )ue ue elevado a ESCRITURAPU(LICA EN 'EC&A 2) DE NOVIEM(RE DE AÑO 2005.QUINTO: !eñor "uez, prueba de )ue este ue un acto $ur4dico simulado (nicamente

realizado para SALVAGUARDAR MI PROPIEDAD )ue con tanto esuerzo conse%u4 )uetanto la recurrente como la demandada REALIZAMOS UN CONTRADOCUMENTO privado denominado ,CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE (IENINMUE(LE DE 'EC&A 2 DE DICIEM(RE DEL 2005 lle%-ndose a establecer en sucl-usula primera )ue ,LA COMPRA VENTA DURARA &ASTA QUE %A NO EXISTADEUDA % SE ACA(E LOS PROCESOS JUDICIALES EXISTENTE CON LA CAJAMUNICIPAL CUSCO % (ANCO CREDINA# asimismo se establece en la cl-usulase%unda )ue :EN ESTA COMPRA % VENTA NO &A EXISTIDO LA ENTREGA DEL(IEN INMUE(LE EN 'ORMA 'ISICA DE(IDO A QUE LA COMPRADORA NO&A &EC&O LA ENTREGA DEL DINERO POR CUANTO ESTA VENTA ES'ICTICIA realizada PARA EVITAR LOS EM(ARGOS RESPECTIVOS CON LASENTIDADES (ANCARIAS )ue penden por deudas debido al incumplimiento de donA(EL NUÑEZ PAUCAR y la vendedora ELIANA MENDOZA QUISPE )uien &a sidoGARANTE.

;or ultimo en la CLAUSULA TERCERA se establece )ue, EL COMPRADOR ACEPTA QUE NO SE LE &ARA LA ENTREGA 'ISICA DEL (IEN INMUE(LE/&ASTA EL MOMENTO QUE SE LE D LA SUMA DE DINERO CANTIDAD QUESER DADO A GUARDAR# EL CUAL ESTAR EN PODER DEL COMPRADOR#EL MISMO QUE SER DEVUELTO EN EL MOMENTO QUE LO SOLICITE ELVENDEDOR , o en su deecto se &ar- la devolución del bien inmueble ob$eto de 'stecontrato, siendo as4 )ue la vendedora se%uir- &abitando dic&o bien. Entonces )ueda

evidenciado )ue el demandado nunca e$erció posesión al%una sobre el (IEN INMUE(LENRO. 52 U(ICADO EN JIRON OLLANTA DE LA COOPERATIVA DECREVECEROS ERNESTO GUNT&ER DEL (ARRIO DE SAN (LAS DELDISTRITO# PROVINCIA % DEPARTAMENTO DEL CUSCO# por cuanto dic&oderec&o (nicamente lo e$erce la recurrente, asimismo )ueda demostrado )ue el demandado

NO &A ENTREGADO DINERO ALGUNO A 'AVOR DE LA RECURRENTE por ser este un ACTO 'ICTICIO# as4 tambi'n se tiene el pa%o de tributos realizado a avor de la

unicipalidad de Cusco de ec&a 2< de noviembre del 25.

SEXTO: =ue en reerencia a lo antes e*puesto me veo en la necesidad de ormular estademandad para salva%uardad el bienestar de mi amilia.

III. 'UNDAMENTOS DE DEREC&O


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1.- I34 20. 789 ;9 2° 78 9 CONSTITUCI+N POL?TICA DEL PER@: >ormular peticiones, individual o colectivamente, por escrito ante la autoridad competente,

la )ue est- obli%ada a dar al interesado una respuesta tambi'n por escrito dentro del plazo

le%al, ba$o responsabilidad.

2.- A;9 21) 434 5 789 C74B C449 # El acto $ur4dico es nulo# Cuando adolezca desimulación absoluta.

.- A;9 1)0° 789 C74B C449: ;or la simulación absoluta se aparenta celebrar un acto $ur4dico cuando no e*iste voluntad para celebrarlo.

".- A;9 1)° 789 C74B C449: La acción para solicitar la nulidad del acto simulado puede ser e$ercitada por cual)uiera de las partes o por el tercero per$udicado, se%(n sea el

caso.

5.- S8


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V. VIA PROCEDIMENTAL

=ue, la presente demanda debe ser tramitada en la VIA PROCESO DECONOCIMIENTO conorme lo estipula el art4culo 1@5 del C.;.C.

VI. ANEXOS

1.- +ocumento de identidad de la recurrente.

2.- Aodos los medios probatorios orecidos.

.- Aasa "udicial por orecimiento de ;ruebas.

".- C'dulas de notiicación.

;6/ A>NA6#

;ido a Ud. !eñor "uez, se sirva admitir la demanda,

tramitarla de acuerdo a su naturaleza y declararla undada, conorme al petitorio.

MAS DICE: +el mismo modo !eñor "uez, por convenir a mis intereses y en merito a loestablecido en el art4culo B del Códi%o ;rocesal Civil, TENGO (IEN A OTORGAR LAS 'ACULTADES GENERALES DE REPRESENTACION CONTENIDAS EN ELARTICULO $"° DEL CODIGO ADJETIVO a la ;roesional LAURA GUTIERREZLEON con re%istro .C.>.C. Nro. 2DD1, para )ue EJERZA MI DE'ENSA 'ORMAL ALO LARGO DEL PRESENTE PROCESO, debiendo por ello ten'rsele acreditado comotal.

;6/ L6 =UE.

;ido Ud. !eñor "uez, se sirva tener por otor%ado las

acultades %enerales de representación, por ser le%al y de $usticia.

Cusco, 2 de >bril del 2D

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ELIANA

MENDOZA QUISPE

demanda compra y venta terminada. (w)

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