EXP : ESP. LEGAL:SUMILLA : DEMANDA DE DASALOJO

POR OCUPACION PRECARIA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE VENTANILLA

JULIO LEONIDAS LEON AGUILAR con DNI N° 25530575 domiciliado

real en Jr. Manuel Reygada 688 Callao y con domicilio procesal ………. Quien

actúa en representación de Teodoro Gabriel Córdova Alcántara y Doña

Alejandrina Lidia León de Córdova, conforme al poder consular inscrito en la

Partida 70531915 de la SUNARP ante usted con el debido respeto digo:

I. PETITORIO:

Que con justo interés y legitimidad acudo ante su juzgado en busca de

tutela jurisdiccional en representación de mis poderdantes para interponer en la

vía de proceso sumario demanda de desalojo por la causal de ocupación

precaria, a fin de que mediante resolución judicial se ordene, la restitución del

inmueble ubicado en la Urbanización Antonia Moreno de Cáceres del Deporte

Mz. B Lote 3 Sector A. Subsector III, actualmente Víctor Lavalle Guarderas,

distrito de Ventanilla, Provincia del Callao. Acción que se encuentra dirigida en

contra de Gaudy Mercedes Avalos Ybarguen quien deberá ser notificada en

Urbanización Antonia Moreno de Caceres del Deporte Mz. B Lote 3 Sector A.

Subsector III, actualmente Victor Lavalle Guarderas, distrito de Ventanilla,

Provincia del Callao.

Que asimismo pretensión el pago de las costas y costos procesales.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO.

1.- Mis poderdantes tienen la condición de propietarios de inmueble ubicado

en Urbanización Antonia Moreno de Cáceres del Deporte Mz. B Lote 3

Sector A. Subsector III, distrito de Ventanilla, Provincia de Callao, derecho

real que corre inscrito P01141081 de la SUNARP, pretensión que se

encuentra amparada en el Articulo 923 del CC concordante con el Articulo

70 de la Constitución Política del Estado

2.- Que mis poderdantes otorgaron a Doña Rosa vida de León la

administración del inmueble materia de litis, la misma que hace

aproximadamente 6 años arrendó el bien de litis a un familiar de la parte

demandada

3.- Señor magistrado que eh podido constatar y verificar que actualmente el

bien materia de litis se encuentra en posesión precaria por parte de la

demandada, persona con quien mis poderdantes no han celebrado ningún

tipo de relación contractual, precisando que la contraria no ha sido

autorizada por el propietario para ejercer la posesión del bien de litis, por

ende no tienen un titulo alguno que justifique su posesión de hecho, por lo

que siendo esto asi promuevo este proceso para que se ordene la

destitución del bien.

4.- Debo hacer presente señor magistrado que nuestra parte ha cumplido

con el procedimiento conciliatorio previo, acto en el cual la emplazada no

asistió conforme consta de los cargo s que obran en esta acta y

corroboradas con la certificación y fotografías pertinentes.

5.- en este contexto de ideas señor juez estando acreditada de manera

idónea la condición de propietarios de mis poderdantes y la condición de

precarios de la demandada, se deberá ordenar mediante sentencia firme la

restitución del bien de litis con costos y costas del proceso.

III. FUNDAMENTOS JURIDICOS

1.- ARTICULO 546 inc 4 del CPC, dispositivo que establece la procedencia

del proceso de desalojo

2.- ARTICULO 585 del CPC, dispositivo que establece la restitución de un

bien mediante el desalojo

3.- ARTICULO 586 del CPC, dispositivo que establece la condición de

sujeto activo en el proceso de desalojo del propietario y que le asiste a mis

poderdantes.

4.- ARTICULO 911 del CC, norma que define la condición del ocupante

precario.

IV. EL PRESENTE PROCESO DEBE SER SUSTANCIADO EN LA VIA

DE PROCESO SUMARISIMO.

V. MEDIOS PROBATORIOS.

1.- Que a fin de cumplir con las exigencias del Articulo 196 del CPC ofrezco

los siguientes medios probatorios.

1.- Merito de la Partida Registral donde consta inscrito la propiedad de mis

poderdantes

VI- ANEXOS

1.A Arancel judicial de ofrecimiento de prueba

1.B Partida registral en donde consta inscrita la representación del actor

1.C Fotocopia de mi DNI

1.D Acta de conciliación sin acuerdo con la certificación de las notificaciones

y foto del bien de litis.

1.E Partida Registral en donde consta inscrita el bien materia de litis.

Por tanto señor Juez a usted solicito admitir y sustanciar conforme a su

naturaleza esta acción incoada y declararla fundad conforme a mi petitorio

Ventanilla 17 de Febrero del 2014.