Graafseweg 8 b, 5213 AL ‘s-Hertogenbosch

Twee ruime slaapkamers

Open keuken met design kookeiland

Woonkamer met Franse balkons

Eigen berging en privé parkeerplaats

Luxe afgewerkte 3-kamer-hoekappartement

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

104 m²

340 m³

2008

geen tuin

parkeerkelder

blokverwarming, vloerverwarming

geheel, warmte terugwininstallatie

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Na een korte zoektocht waren we na het zien van dit appartement meteen overtuigd, nog altijd zijn wij erg trots deze plek “thuis” te mogen noemen. De geborgenheid van het schone en rustige “Muntelbolwerk” in combinatie met de ligging naast de ijzeren vrouw en op slechts 10 minuten lopen van de binnenstad maakt dat wij in dit complex heerlijk wonen.

Doordat het appartementencomplex slechts 3 verdiepingen telt en er veel aandacht aan detail en kwaliteit is besteed geeft het ons een huiselijk en geborgen gevoel. De overige stadswoningen en appartementen worden door zowel jonge gezinnen en stellen bewoond, er heerst een ongedwongen sfeer en doordat iedereen rekening met elkaar houd is het prettig en ontspannen wonen.

Vanuit het appartement is er dankzij de vele ramen een prachtig vrij uitzicht en heb je vanwege de hoogte toch je privacy. De grote woonkamer en de open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur geven een ruimtelijke en gezellige sfeer en we zijn hier dan ook graag.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

De door het hele appartement doorgetrokken parketvloer tilt de afwerking naar een hoog niveau.

Doordat wij naar het buitenland gaan emigreren zijn wij helaas genoodzaakt deze fijne woning te verlaten, we zij er echter van overtuigd dat de nieuwe bewoners met minstens net zoveel plezier hier zullen wonen.

Dit prachtige 3-kamerhoekappartement is instapklaar en voorzien van vele luxe. Zo zijn de appartement bereikbaar middels een lift en uiteraard ook via het trappenhuis.

Onder het complex is een grote parkeerkelder aangelegd. Hier beschikt u over een eigen (fietsen)berging en privé parkeerplaats. Het moderne complex is gebouwd in 2008 met een knipoog naar de mooie jaren ‘30 stijl.

Binnen het complex zijn meerdere binnentuinen aangelegd voor gezamenlijk gebruik. Dit alles wordt keurig onderhouden door de Vereniging van Eigenaars.

modern complex

Pra chtig aa nge legde b innentuin

lift en parkeerkelder

huizen van hendriks

Het gehele appartement is strak afgewerkt, o.a. met een prachtige parketvloer. Wat de woning extra aantrekkelijk maakt is de vloerverwarming dat in elke ruimte apart te bedienen is. Dankzij de meerdere openslaande deuren met Franse balkons beschikt de woonkamer over een zee van licht. De woonkamer is gericht op het zuiden. Hierdoor kunt in de lente en de zomer de deuren open zetten en genieten van de warme zonnestralen.

Pre t t i g l ichtinva l da nkzi j de dubbe l e deuren

huizen van hendriks

franse balkonsgezellige zithoek

Luxe kookei la nd me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. U heeft hierdoor direct contact met uw gasten. Er is een luxe, hoogglans kookeiland geplaatst met gezellige eetbar voor het ontbijt en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

open design keukengezellige eetbar

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en strak afgewerkt met een prachtige parketvloer.

Vanuit de slaapkamers heeft u een mooi uitzicht op de Graafseweg en de Muntelbolwerk.

twee ruime slaapkamers

Ruime s laapka mer me t par ke tv lo e r

met veel lichtinval

huizen van hendriks

Moderne badka mer me t ruime inloopdouche

huizen van hendriks

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is ruim opgezet. De badkamer is uitgevoerd in zwart-/wittinten en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, design radiator en fijne ruime inloopdouche.

prachtige badkamerstrakke afwerking

De Muntelpoort is gelegen op loopafstand van de IJzeren Vrouw met het Prins Hendrikpark rondom waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Zowel het centraal station als station Den Bosch Oost zijn beide op fietsafstand gelegen. Even gezellig een terrasje pakken, shoppen of heerlijk uiteten? Je loopt zo de bruisende binnenstad van Den Bosch in. Hier vind je tal van winkels en bezienswaardigheden. Voor een avondje stappen kun je je in Den Bosch uitstekend vermaken.

Zo vindt je o.a. in de Karrenstraat en de Parade verschillende gezellige kroegjes om te borrelen met vrienden.

Gelegen naa st he t Prin s Hendrikpar k

huizen van hendriks

genieten van de rustmiddagje shoppen

Graafseweg 8 b 5213 AL ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Op loopafstand de Muntelpoort zijn vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants gelegen die de gezellige Bossche binnenstad rijk is. In de directe omgeving is het Prins Hendrikpark gelegen met stadsmeer de IJzeren Vrouw als middelpunt. U kunt hier genieten van een heerlijke wandeling en tot rust komen. In de omgeving van het complex mag gratis geparkeerd worden.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.