derecho civil iii resumen1

7/27/2019 Derecho Civil III Resumen1

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CIVIL III

Libro de Contratos

S P O T A

UNIDAD 1:

DE LAS OBLIGACIOES QUE NACEN DE LOS CONTRATOS :

El articulo 1137 nos brinda una definicin de contrato en contraposicin al articulo 495donde citando a Freitas Veles dice que las definiciones son impropias de las leyesperteneciendo a los dominios del gramtico. En el cdigo italiano el legislador debe dar

una definicin de contrato porque dicha definicin dimana una consecuencia normativa.

El 1137 define al contratoa) acuerdo de varias personas pueden existir 2 o ms partesb) declaracin de voluntadc) fin jurdico que es reglar derechos

>Antecedentes histricos del 1137: Para el derecho romano el contrato era una fuentede las obligaciones, era el acuerdo que tiene como fin inmediato crear obligaciones esdecir crear un vinculo jurdico . Este concepto pasa a ser recepcionado por la doctrinafrancesa y plasmado en el Cod. Civ. Frances , en el cual tambin influy Freitas.-

-Pothier: tambin influyo en el C.C. francs el deca que el contrato es una convencinpor la cual dos partes recprocamente o solo una de ella prometen y se obligan hacia laotra a dar alguna cosa, hacer o no hacer alguna cosa y distingue el contrato de laconvencin diciendo que la convencin es el genero y el contrato la especie. La convencines el consentimiento de dos o de varias personas para constituir entre ellas algunaobligacin llamada contrato .-

-Savigni: Ntro cdigo se aparto del concepto romano y sigui a Savigni, el ve al contratocomo un acuerdo de muchas personas sobre una manifestacin comn de voluntaddestinada a regir sus relaciones jurdicas (el objeto) Para el toda convencin es un contrato

y todo contrato es una convencin.

-Maynz, Aubri y Rau y Duranton: Para ellos todo contrato es una convencin y no siempreresulta reciproca, sostenan que el contrato en su sentido amplio puede tener comoobjeto no solo crear sino tambin extinguir obligaciones

-Naturaleza jurdica: El contrato es un acuerdo de voluntad comn, es un hechovoluntario 897; y licito 898. Es un acontecimiento con consecuencias que son (conservar,adquirir, modificar,transferir, extinguir ( 944) derechos u obligaciones 896 .

Por lo expuesto el contrato es el negocio jurdico bilateral y patrimonial

-La convencin simple o sin calificativos: Son promesas que no entienden contraeruna obligacin, ej el padre que promete algo al hijo. Es un mero consentimiento y el meroacuerdo de voluntades exteriorizado no da origen a una coaccin jurdica ( 791 inc 5 )oblig. Naturales)

-La convencin jurdica: Es aquella que tiene consecuencia en el derecho. El contratoque tiene como objeto crear, modificar o extinguir obligaciones 1137, y es un acto jurdico944 bilateral 946 o plurilateral y patrimonial.- En ntro cdigo contrato es igual aconvenciones.-

-La compraventa es un contrato, es una especie particular de convencin. La transaccin,la renuncia 868, remisin, delegacin de deuda, son contratos.

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-En ntro derecho privado el matrimonio es un acto jurdico complejo no es un contratoporque falta el consentimiento contractual y el rgimen patrimonial.

-El contrato es un acto jurdico plurilateral y patrimonial

AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: Es el ppio que confiere a la voluntad jurdica laatribucin de crear negocios jurdicos sin pasar el ordenamiento coactivo. En los contratosencontramos la voluntad jurdica de las personas y la fuerza de la ley actuando enconjunto. Es solo la voluntad de los contratantes la que crea el vinculo contractual, paraque luego la ley acte brindando fuerza obligatoria a lo pactado. La A de la V parte de dospostulados clsicos:

a) La igualdad jurdica ( art 16 de la CN todos los habitantes son iguales ante la ley)

b) La libertad jurdica ( es la libertad para contratar o no mediante el acuerdo y en casode hacelo elegir la persona, se contrata porque se quiere)

Manifestaciones de la A. De la Vol.: En el contrato es donde la autor. de la voluntadadquiere ms significacin desempeando una funcin jurgena destinada a producirconsecuencias jurdicas ( art 944 y 1137) y cuando tiene por efecto crear negociosjurdicos bilaterales en el campo patrimonial estamos frente a la libertad paracontratar que es donde se manifiesta como la libertad de contratar o sea la librecelebracin del contrato.

La negativa a contratar importa un abuso del derecho y desconocimiento de las buenascostumbres Ej: El mdico que se niega a prestar su asistencia injustificadamente.

Libertad contractual: Es la libertad que tienen las partes para establecer el contenidodel contrato es decir la autorregulacin. Los contratantes fijan el contenido del contrato.Los contratantes pueden hacer su propio contrato dejando de lado las reglas del der.Civil siempre que no afecten la regla moral, las buenas costumbres y orden pblic.Debe respetarse el orden publico econmico ( art 21) por eso la ley jurdica no deja delado la ley econmico social ante un desequilibrio el legislador interviene imponiendoun orden publico econmico sancionando nuevas leyes para evitar una explotacin deleconomicante dbil y no debe el contrato significar una lesin subjetiva es decir nodebe explotar la inexperiencia o inferioridad del otro contratante ( art 954) y debequedar a salvo la buena fe en la concertacin del contrato (estos son los lmites)

Fuerza obligatoria del contrato: autoobligarse: el 1137 permite considerar elcontrato como una lex es decir una norma individual obligatoria

Normas regulatorias: Hay 3 tipos

a) Imperativas : ( Son las reglas de orden pblico obligatorias que no debe pasar laautonoma de la libertad art 21)

b) Dispositivas : ( Son reglas supletorias de la voluntad de las partes para el caso de quelos contratantes no hubieran establecido la regulacin de una situacin determinada ej1636 oportunidad del pago del precio de la obra )

c) Interpretativa: ( Son normas aclaratorias que tienen como objeto fijar el alcance de lavoluntad de los particulares y precisar que es lo que se ha querido establecer)

Crisis del contrato : La pregunta es si el contrato mantiene la fuerza obligatoria del1197 ? El derecho de los contratos tiende a humanizarse a socializarse, es lo que ataea los contratos modernos ( cont de adhesin) La fuerza no declina sino que asume uncarcter mas armnico con el ppio de los derechos subjetivos deben ejercerse enfuncin social, ya que la antifuncionalidad, la conducta abusiva y daosa a la sociedadno puede cobijarse en el concepto de convencin ley.

AMBITO DE APLICACIN DEL CONTRATO:(Fuentes) La fuente en sentido formal es laley .

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El contrato es un medio idneo para dar vida a las obligaciones y tambin para conservar,modificar, trasmitir o extinguir obligaciones o derechos patrimoniales. La reforma que elCod de Veles recibi en l968 dejo claro el abuso del derecho 1071, institutos de lesinsubjetiva 954, interpretacin y celebracin de buena fe y la imprevisin contractual 1198.-

Clasificaciones del derecho romano: Fue variando en el D.R primitivo, Clsico yJustinianeo. Sus fuentes admiten la clasificacin bipartita, tripartita, cuatripartita y mastarde la quintapartita La ley que los clsicos no mencionaron como fuente de lasobligaciones.

-En el der. Primitivo: La inejecucin de una obligacin era considerada como un delito y lapersona de sus deudores la podan tener en prisin hacerlos trabajar, o venderlos einclusive matarlos y repartirse el cuerpo. En un periodo mas desarrollado aparece laStipulatio o Sponsio estipulacin ( era el ritual de estilo para los negocios jurdicosbilaterales) donde el stipulator preguntaba al futuro deudor promissor si este estabadispuesto a hacer una cierta promesa y este ultimo responda inmediatamente.-

-El jurisconsulto Gayo es el que dio en el siglo II en las institutas ( manual) la clasificacinbipartita de las obligaciones naciendo estas de un contrato o de un delito

-Justiniano hace la clasificacin tripartita ( contrato delito y variae causarum figurae eranlas resultantes del derecho pretorio) y cuatripartita.( contrato, cuasicontrato , delito ycuasidelito) En el Digesto de justiniano hace mencin.

-En la clasificacin quintapartita se aade a las 4 anteriores la ley

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:

-Tradicionales (contratos, cuasicontratos, delitos, cuasidelitos y la ley=-Modernas (Enriquecimiento sin causa, abuso del derecho, declaracin unilateral devoluntad)

-Voluntarias: (el contrato, y la dec. Unila. De volunt. =-Involuntarias: actos ilcitos, cuasicontratos, abuso del derecho, enriquecimiento sincausa y la ley

* Para que tenga nacimiento el acto ilcito ( 1066, 67) es necesario la violacin de la ley( elemento objetivo) y que exista culpa o dolo ( elemento subjetivo) . No obstante existen

supuestos de responsabilidad presumida es decir responsabilidad sin culpa oresponsabilidad objetiva 1113 dueo o guardin responden de los daos causados con lacosa si no se acredita...

* Delito: es todo acto ilcito doloso que se ejecuta con la conciencia del resultado aalcanzar por lo menos con la representacin de sus posibles consecuencias.

* Cuasidelito: es la accin u omisin culpable, son hechos sin intensin de causar undao 1108 el agente acta por culpa o negligencia 1109.

* Cuasicontrato: se caracteriza por la falta de concurrencia de voluntades ej: La gestin

de negocios, el pago de lo indebido (cuando el vecino se va de vacaciones y le pago el gas,esto genera una obligacin en el dueo cuando vuelva de tener que pagarme)

* Abuso del derecho: Se incurre en el cuando se ejerce una prerrogativa jurdica oderecho subjetivo desviando la finalidad tica, social o econmica tenida en mira por elderecho objetivo para otorgar o amparar esa prerrogativa o que exceda los limitesimpuestos por la buena fe, la moral o las buenas costumbres. 1071 ( levantarle una paredal vecino para que le tape la luz)

* Enriquecimiento sin causa: Tiene que haber enriquecimiento de un patrimonio,empobrecimiento de otro patrimonio, nexo de causa entre uno y otro y ausencia de causa

fuente.

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* La ley: Como fuente de las obligaciones, esta puede imponer una voluntad en contra dela voluntad de los particulares siempre dentro del marco de la CN Ej: el derecho de familiadonde obliga a suministrar alimentos.

PARTE HISTORICA:Contrato no es igual que obligacin. Los romanos estudian al contrato como fuente de lasobligaciones. El contrato fue evolucionando y Gallo clasific las fuentes como bipartitas:

a) Contrato ( acto jurdico de acuerdo de voluntades...)b) Delito

En una 2da etapa surge una clasificacin tripartita de la poca justiniana incluyndose lalabor del pretor. El pretor era el encargado de poner fin a un litigio como magistrado,cuando el pretor determina con una sentencia y pone fin al litigio, esa sentencia es fuente

de una obligacin para los romanos. El derecho romano sigui evolucionando y justinianocon otros juristas agregan la clasificacin cuatripartita o tetrapartita:

a) Cuasicontrato a estos le falta un elemento para ser contrato odelito

b) Cuasidelitoc) Contratod) Delito

La ultima fuente incorporada fue e) La ley

> Los primeros contratos comienzan a surgir. El PERFECCIONAMIENTO es cuando uncontrato comienza a ponerse en marcha o comienza a surgir, exigiendo a las partes lasobligaciones. En su evolucin tenemos 4 tipos de contratos:

a) Verbalesb) Escritosc) Consensualesd) Reales

Los verbales : Son aquellos que se perfeccionaban con el pronunciamiento de palabras

solemnes era consuetudinario y de transmisin oral. Ante la duda sobre un contratoapelaban a las costumbres y los verbales eran ( la estipulatio, la esponsio, etc.) Laestipulatio por ej. No queda plasmada en un escrito, por eso consista en una respuesta delsujeto activo y una respuesta del sujeto pasivo (la pregunta era esta dispuesto a pagar? yel pasivo responda. Este contrato se probaba por medio de un individuo que testificaba elacto y representaba al estado romano aplicndose bajo el derecho de gentes-La esponcio tiene la diferencia que se aplicaba bajo el derecho civil.

Despus comenzaron a compartir las normas con otras civilizaciones fuera de la ciudad deRoma.El documento de identidad de los romanos era un anillo, ellos no firmaban.

Los escritos o literales se perfeccionaban con el cuerpo de la escrituraLos consensuales se perfeccionaban con el mero consentimiento de las partes ( en laactualidad los consensuales son ( la compra venta, locacin, donacin, cesin de derechosetc. Son contratos cotidianos)

Para los romanos el contrato tenia los siguientes elementos:-Elementos esenciales: partes, voluntad, etc. Son aquellos que no pueden faltar ya queal faltar uno no es contrato ser otra figura.

-Elem. Naturales: Son los elementos que estn en la naturaleza misma del contrato

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-Elem. Accidentales: Son elementos que pueden o no estar en el contrato ej: En ladonacin con cargo el cargo es accidental

CONTRATOS REALES: Se perfeccionan con la entrega de la cosa (tradicin)

En realidad la traditio romana no es la tradicin de la cosa es la escrituraFiguras del derecho romano:

a) el mutuo ( es un prstamo de consumo)b) el comodato ( es un prstamo de uso)c) el deposito ( puede ser regular o irregular)

Ntro cdigo recepciona al comodato como un derecho gratuito al igual que el mutuogratuito ambos del derecho romano y en ntro cdigo el mutuo oneroso. La diferencia esta

en la naturaleza del pretamo. Cuando es una cosa consumible es mutuo si no esconsumible es comodato.

El comodato y el mutuo no implican una ganancia pecuniaria porque son contratosunilaterales ( las obligaciones se desprenden de una sola parte es decir emergen de unaparte)

El contrato de deposito simple regular: Hay un sujeto depositante y un depositarioque se obliga a custodiar algo de mi propiedad y a devolvrmelo al primer requerimiento

El contrato real oneroso: El primer contrato regular oneroso es el deposito ( el

depositario poda hacer uso y goce pero al requerimiento del depositante lo entregaba masun inters , ejemplo deposito bancario. El contrato de deposito nace por la lex rodia quese utilizaba cuando una embarcacin trasladaba productos y se enfrentaba ante unacircunstancia climtica con posibilidad de perder toda la carga, entonces el navegantedepositaba la mercadera en la isla ya que sino lo hacia poda perder todo. El ojo avisor delDerecho romano previa esto.

Gracias a justiniano tenemos el derecho romano el junto con Doroteo, Teofilo y trigonianorealizo la obra el corpus iure que consta de cuatro partes:

1ra parte contiene todas las constituciones imperiales que eran las disposiciones de

los emperadores2da parte el digesto, o pandeta contiene los ppios jurdicos de los IURA ( que eran losque resolvan las cuestiones que se presentaban

3ra parte de aqu surgen las institutas justinianas que eran escuelas que enseaban elderecho romano.

ACTO JURIDICO Y CONTRATO : El articulo 896 da una definicin de hechos jurdicos son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisicin , modificacin,transferencia, o extincin de los derechos u obligaciones todo acontecimiento sea delhombre o de la naturaleza al cual la ley le imputa una consecuencia. El 897 1ra parte ( los

clasifica en voluntarios e involuntarios) y la 2da parte (exige como 3 requisitos para que elhecho sea voluntario que se efecte con discernimiento, intencin y libertad .- Ver art913(exteriorizacin de la voluntad) y 900 tener cuidado porque si bien los hechosinvoluntarios ejecutados sin discernimiento, intencin y libertad no producen obligacinalguna puede sin embargo tener consecuencias jurdicas.

-Actos voluntarios lcitos ( se inordinan a la ley son acciones voluntarias noprohibidas), , ilcitos,( son actos contra derecho antijurdicos 1066 y 898) abusivos yexcesivos ( es un acto legitimo licito que ocasiona un dao que debe ser resarcido).

-Acto jurdico unilateral y contrato : El articulo 944 configura al a.j. como una

declaracin de voluntad para hacer surgir, trasmitir,reconocer, modificar o extinguirderechos subjetivos.

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El articulo 946 se refiere a los actos jurdicos: UNILATERALES ( cuando basta paraformularlos la voluntad de una sola persona ej: el testamento que no admite un mismoacto hecho por 2 o ms personas, y estos pueden ser patrimoniales o extrapatrimonialesej de este ultimo cuando un padre reconoce que una persona es su descendiente ) yBILATERALES ( requieren el consentimiento unnime de dos o ms personas y estos

tambin pueden ser patrimoniales o extrapatrimoniales ej del ultimo cuando dos espososse ponen de acuerdo para establecer que educacin religiosa le van a dar a sus hijos)( Como acto jurdico bilateral y patrimonial el contrato es el ejemplo tpico)

- El articulo 1138 nos habla de contratos unilaterales o bilaterales o sinalagmaticos ( Sea elcontrato unilateral o bilateral, siempre es un acto jurdico bilateral )

- Actos jurdicos plurisubjetivos o pluripersonales: En estos actos las voluntadesde los participantes en el acuerdo pueden

a) fundirse en el acto complejo que puede ser igualitario o desigualitario ob) pueden unirse conservando su individualidad que es el acto colectivo

-Acto plurisubjetivo completo e igualitario: Ej: varios propietarios de un inmueblescuyas voluntades se funden en el comn deseo de vender al mejor precio y con la partecompradora igual se funde la voluntad del otro grupo que quiere comprar al mas bajoprecio. Hay una declaracin de varias voluntades que se funden en una nica voluntad.-Acto plurisubjetivo complejo y desigualitario: las voluntades que lo forman no sehallan en la misma situacin , ac las voluntades de varias personas se funden pero unasprevalece frente a otras.

-Actos colectivos: En estos actos las voluntades no se funden sino que se unen

constituyendo un acuerdo que es el querer de la mayora ej: pavimentacin de una calle,ac las declaraciones se distinguen unas de otras pero siguiendo un mismo fin.

>Situaciones que se pueden dar:

1ra Situacin: El cod. Da derecho a ejecutar la accin cuando no le pague (ejecucinforzada 505 inc 5) por falta de incumplimiento

2da Situacin: Es el pago normal extinguindose el pago

3ra Situacin: El abandono noxal extingue el contrato. Ej: Encontr el perro pero no loquiere el supuesto dueo porque es de la suegra entonces se queda con el perro quien loencontr. Con respecto al abandono noxal los romanos podan dejar al hijo comoresarcimiento si este haba hecho algn dao. O tambin cuando el esclavo cometa eldao lo abandonaban porque en derecho romano el esclavo era una res (cosa)

- Clasificacin de los animales : ( Domsticos (son los que dan una utilidad como elcaballo el perro el gato por compaa, Feroces, y en Brasil los Domesticables ( Monosloros) Freitas no tomo esta ultima clasificacin.

-Culpas (contractual y extracontractual)

-Responsabilidad refleja ( ver)

1114 : habla de 10 aos En derecho no se puede imputar la culpa in eligendo del hijopor que tiene los mismos derechos que un hijo natural pero por un fundamento tico, labase tica lo prohibe no se lo puede culpar por la eleccin si el hijo es adoptado.

Si el hijo es menor de 10 aos el padre tiene que pagar porque tiene accin, si es mayorde diez aos no tiene accin directa contra el padre pero si indirecta y como tiene que

pagar le puede quitar en el futuro una parte de la herencia.

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ARTIC. 896: Veles no toma el hecho como fuente- causa generadora. Ver nota del 896 quese refiere a hechos materiales o de la naturaleza o hechos humanos

Materiales

Hechos Voluntarios ( son los realizados con discernimiento intensin yvolunTad)

HumanosInvoluntarios ( estos tambin traen consecuencias jurdicas

Ver artculos 900, 907 ( se agrega un prrafo posterior si la vctima sufri, pero en la 2daparte lo deja a libertad del juez por eso dice podr por el principio de equidad.

Si el hecho esta hecho con discernimiento intensin y libertad entonces es un acto

jurdicoEl elemento subjetivo es la culpa o el dolo

ilcitosHechos humanos voluntarios simplemente licito ( hago un pozo yencuen-

Un tesoro(2550) hay

Unaconsecuencia jurid.

Lcitos No tiene por fininmediato

Pero siefecto jurdico)

Acto jurdico tiene por fin inmediatocrear modifi-

Car o extinguirderechos

El contrato es un hecho simplemente licito

Art 946: Los actos jurdicos pueden ser unilaterales( necesita la voluntad de una persona

o bilaterales ( el acto jurdico bilateral puede tener un contenido patrimonial oextrapatrimonial ) Si no hay contenido patrimonial no hay contrato. Por el 1137 sunaturaleza jurdica tiene contenido patrimonial.

En los contratos siempre el acto jurdico es bilateral pero puede haber plurilateralidad departes.

En el contrato de sociedad cada socio forma una parte en el contrato. ( Es el nico contratonominado con pluralidad de parte) y no confundir plurilateralidad con plurisubjetivo.

UNIDAD 2:

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CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS: Los artculos 1138 al 1143 se encargan deformular distintas clasificaciones de los contratos. Estos artculos tienen definicionesdidcticas que se limitan a reproducir las corrientes en la doctrina y tales distingosdoctrinales quedan sometidos al constante progreso y perfeccionamiento de la ciencia

jurdica.( 1138 unilaterales y bilaterales) (1139 a titulo oneroso o gratuito)( 1140 al 42consensuales y reales) ( 1143 nominados e inominados)

-Ntro cdigo al clasificar los contratos se halla en concordancia con el Cod. De Napoleon ycon el derogado italiano 1865. Las legislaciones modernas por el contrario eliminan estamateria como el Portugus que no contienen clasificacin alguna de los contratos. Y elitaliano define al contrato.

-Clasificacin de los contratos segn sus funciones econmicas y sociales:Nuestro cdigo comienza a tratar los contratos que ms significacin han tenido y tienen

en la vida social y econmica del pueblo como el de compraventa, la permuta, el delocacin . Se trata de un instrumento de progreso social que parte de los postulados de laigualdad y libertad jurdica, y al lado de la igualdad jurdica exista la desigualdadeconmica ( el fuerte y el dbil econmicamente) que no permite la libertad de contratar contratos de adhesin donde hay una crisis de la voluntad para contratar, no se puedediscutir el contrato es si o no.-

-Contratos de cambio: Nos enfrentamos ante la circulacin de bienes, y para adquirirderechos reales sobre la cosa requieren la tradicin 577 ya que todos los derechostrasmitidos por contrato solo pasan al adquirente de esos derechos reales mediante latradicin, y sin son inmuebles requiere la inscripcin el Registro inmobiliario.

-Contrato de prstamo: La funcin del crdito se aprecia bajo la forma de prstamo deconsumo donde el dominio de la cosa sufre una mutacin pasando del mutuante almutuario quedando el dominio de la cosa en cabeza del comodante.-

-El mutuo: Una parte entrega a la otra cosas consumibles o fungibles, la otra quedaobligada a devolver igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad 2240, puedehaber un prstamo gratuito tambin con la misma obligacin de devolverla y en estecaso ya no estaramos ante un prstamo de consumo sino ante un comodato oprstamo de uso( en este el comodatario no tiene como en el mutuo derecho aconsumir la cosa sino tan solo a usarla) . El mutuo puede ser gratuito u oneroso

( otorga el derecho de consumir cosas ajenas y de devolver otra de igual cantidad yespecia + los intereses

-Contratos de custodia:

Contrato de deposito: Por medio de una convencin una pare (depositario) se obligaa guardar gratuitamente una cosa que otra parte (depositante) le confa en custodia yrestituir la misma e idntica cosa si se trata de deposito regular 2182 y 2189 puede sergratuito o oneroso Considerar el Deposito necesario 2227 , deposito de los efectosintroducidos en las posadas por los viajeros 2229 ( contrato de hospedaje y hoteleradonde existe una combinacin entre locacin de cosas, servicios,suministro y depsito.

Contrato de garaje: Responde a una locacin de cosa, de obra y depsito, el garajistaesta obligado a mantener el lugar que ocupa el auto limpio y en condiciones elautomvil y custodiarlo, hay una locacin de espacio con prestaciones subordinadas. Elgarajista tiene el deber de custodia por eso es responsable y ante un robo a manoarmada estamos en presencia del caso fortuito ( 513) lo es irresistible y con ello eldeudor irresponsable, salvo que el evento fortuito reconozca culpa o dolo del garajista.

-Contratos de garanta:

Contrato de fianza o caucin ( personal): Se establece entre el acreedor y el fiadorse trata de un contrato accesorio a otro principal. A veces la caucin se prestaconstituyendo derechos reales de garanta como la hipoteca, la prenda, y la

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anticresis( se trata de caucin real) La prenda puede ser con desplazamiento o sin el esdecir el objeto prendado pasa o no al acreedor.

-Contratos de colaboracin: Son aquellos en los cuales media una funcin decooperacin para alcanzar el fin que se determino el advenimiento del contrato y puede

ser una gestin a realizar, un resultado a objetar o una utilidad. El mandato: hay una cooperacin entre mandante y mandatario con el fin de celebrar

uno o mas actos jurdicos 1869 La mediacin o corretaje La comisin mercantil El contrato de agencia : Es una convencin por la cual una de las partes el agente

asume el encargo de promover por cuenta de la otra parte la celebracin de contratos. Contrato de obra: En la locacin de obra material el locador asume una obligacin de

resultado asume el riesgo econmico y tcnico y el locatario se obliga a pagar por elloun precio en dinero. La locacin de obra intelectual ocurre en el supuesto del

arquitecto-proyectista y del director de obra exige la colaboracin contractual dellocatario de la obra intelectual

Locacin de servicios o contrato de trabajo: Sociedad: Varias personas se ponen de acuerdo para lograr mediante la mutua

obligacin de efectuar aportes ( consistentes en prestaciones de dar o de hacer) ,utilidades y dividrselas. Lo que los une es el fin comn de alcanzar beneficios a dividirentre ellos.

-Contratos de previsin:

Renta vitalicia: 2070 al 2088, Una de las partes el constituyente de la renta entregaun capital y la otra el deudor se obliga a satisfacer una renta que puede ser mensual,

semestral o anual.

Contrato de seguro: Se regla en el derecho comercial y puede ser sobre hechos delasegurado ( resp. Civil) sobre riesgos de las personas( muerte incapacidad oenfermedad), de las cosas ( incendio granizo)

Contratos de displicencia: Juego, apuesta, suerte, son aleatorios. Los de juegopueden ser de azar o de destreza estos ltimos dan accin a la justicia y los primerosno, autorizando a retener lo que se recibi 515 inc 5) y 2063. Son contratos

consensuales por el acuerdo comn 1137 que implica aceptar obligaciones reciprocas.

La donacin y el titulo gratuito: Son contratos con espritu altruista o de liberalidadque se perfeccionan por la tradicin del objeto donado.

UNILATERALES Y BILATERALES: En los unilaterales ( una sola parte se obliga hacia otrasin que esta quede obligada como ser : el depsito( el nico obligado es el depositario queha de devolver la cosa que el depositante le entrega en custodia, y puede ser que eldepositario con motivo del cumplimiento efecte gastos a fin de amparar la cosadepositada que el depositante esta obligado a reembolsar, teniendo el depositario el

derecho de retencin , se trata de un contrato BILATERAL IMPERFECTO ) , el comodato oprstamo de uso, el mutuo o prstamo de consumo, el mandato cuando es gratuito y lafianza) y los bilaterales ( las partes se obligan recprocamente surgiendo obligaciones paratodas las partes ej: compraventa 1323 a 1433, la permuta 1485 a 1492, la locacin 1493a 1647.-

-En la cesin de crditos ( 1434): las partes del contrato son Cedente ( acreedorprimitivo), el Cesionario( nuevo acreedor) . El deudor cedido no es parte solo se lo notificapara que produzca efectos frente a terceros.

-El mandato: 1869 a 1985 puede ser oneroso o gratuito 1871

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-La donacin: puede ser sin cargo con cargo o remuneratoria ( a titulo oneroso cuandoun medico presto su asistencia y el enfermo quiere pagarle los honorarios corrienteshacindole una donacin que excede el valor de aquellos

-La sociedad: debe ser considerada como un contrato, hay obligaciones mutuas existe la

reciprocidad propia de lo bilateral o sinalagmatico ( synallagma del griego synallagmatikosque implica cambiar, cambiando unos con otros crea por si mismo y en virtud delconsentimiento de las partes obligaciones reciprocas ) el objeto fin es obtener utilidadespartibles. El incumplimiento de la obligacin de un socio es justa causa de exclusin 1735inc 2) puede importar la disolucin de la sociedad.

* Hay obligaciones mutuas que no solo consisten en las prestaciones debidas sino tambinen la colaboracin a que se obligaron.

+ Contratos bilaterales imperfectos : Son aquellos que al surgir como contrato, solouna de las partes tiene obligaciones, (seria unilateral) pero en la etapa de cumplimientosurgen obligaciones para el otro contratante. Y se convierte en bilateral. Ntro derechono admite el distingo entre bilateral perfecto o imperfecto

+ Negocio jurdico unilateral y bilateral: El art 946 se refiere al acto jur. unil. ybilat. segn para su formacin baste la voluntad de una persona ( el testamento) o doso mas. Pero los contratos son todos actos jurdicos bilaterales ya que el 1137 requierela existencia del concurso de voluntad de dos o mas personas para el nacimiento de laconvencin.

- Excepcin de incumplimiento: Art 1201 ver. Es una consecuencia del ppio dereciprocidad que rige en los contratos bilaterales (synallagma)

- Pacto comisorio: Es aquella clusula de un contrato que autoriza a una de las partes aexigir su resolucin ( o disolucin) en razn de un incumplimiento de la otra, siempre queno se trate de un incumplimiento inculpable.

ONEROSOS Y GRATUITOS:1139 . Son ONEROSOS cuando las ventajas que se procuranlas partes no les es concedida sino por una prestacin que se obliga a hacerle. Es decir la

prestacin de una de las partes se da en razn de la contraprestacin ( ej la locacin deobra) hay una reciprocidad y onerosidad. GRATUITOS: 1139 2) part. Cuando aseguran auna u otra de las partes alguna ventaja independiente de toda prestacin por su parte. Hayuna atribucin patrimonial a favor de una persona. ( ej: el comodato o prstamo de uso,donacin a titulo gratuito ya que si es con cargo es oneroso)( la donacin es un contrato atitulo gratuito aun cuando se impone una condicin )

-Contratos neutros incoloros o indiferentes: Son contratos que no puedenclasificarse ni de onerosos ni de gratuitos ya que asumen la fisonoma de ambos segndesde el punto de vista que se analice. Ej: donacin a un futuro matrimonio destinada afundar una persona colectiva.-

-La accin revocatoria: 961-La accin reivindicatoria: 2758 El propietario que ha perdido la posesin la reclama yla reivindica contra aquel que se encuentra en posesin de ella. Deduce accin judicialreclamando la posesin de una cosa suya que est en manos de un tercero. Ver 2412.

CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS: el legislador no ha dado el concepto delos aleatorios en el art. 2051 sern aleatorios cuando sus ventajas y perdidas paraambas partes contratantes o solamente para una de ellas dependa de un acontecimientoincierto ( lea significa dado elemento de jugar).

En el conmutativo las obligaciones que asumen las partes son ciertas y apreciables en susignificacin econmico social en el mismo acto que se perfecciona el contrato. Un

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contrato no puede ser aleatorio para una de las partes y conmutativo para la otra seriailcito, ya que habra desigualdad entre las partes habra alea para una de las partes. -Enlos contratos conmutativos se aprecia el beneficio de las partes.-

Ej: de contratos aleatorios: Contrato de lotera o rifa, contrato de seguro, contrato de

apuesta, locacin de obra asumiendo el empresario el riesgo inmediato ( la utilidad de laobra, una perforacin que surja mineral buscado, etc.). la renta vitalicia donde no sabemoscuanto dura la vida de la persona

La aleatoriedad puede ser por : a) su naturaleza ej: artculos 2070 y 2071b)Por voluntad de las partes

Ej: cuando se pesca con una red no se sabe que cantidad se va a sacar ...

En una compraventa donde se renuncia a la garanta se transforma en aleatorio.

CONTRATOS COMERCIALES EN LA ACTUALIDAD: Mediante los contratos propios deltrafico mercantil el hombre procura satisfacer todas sus necesidades materiales,espirituales, cientficas, etc. Recurriendo a empresas productoras y distribuidoras debienes y servicios. Muchos de estos servicios antiguamente no se requeran . El hombresiempre necesita de un modo u otro recurrir a los contratos comerciales y si un actocomercial lo es para una parte todos los contrayentes quedan sujetos a la ley mercantil. En las ventas agresivas las vctimas son los propios consumidores ya que muchas vecespor publicidad adquieren cosas que no necesitan.

CONCEPTO DE DERECHO COMERCIAL:

a)Criterio Subjetivo: Antiguamente el derecho aplicable a las transacciones demercaderas y las personas que intervenan eran comerciantes, Naciendo en la edad mediael derecho de los comerciantes. Comercio era la mediacin entre la oferta y la demanda demercaderas y alrededor de esa actividad se fueron desarrollando otras auxiliares( transporte, parar, el seguro, etc)

b) Criterio Objetivo: Esta determinado por el acto de comercio y no quien lo ejecutasea o no comerciante dando carcter comercial a la actividad desplegada. Pero a partir dela Rev Francesa ya no era posible aceptar un derecho para una clase porque resultabaviolatorio al ppio de igualdad ante la ley y a partir de ah se empieza a plasmar el criterio

objetivo del derecho comercial. Para el criterio objetivo, contrato es todo aquel que tengapor objeto un acto de comercio.

DIFERENTE CATEGORIA DE CONTRATACIONES COMERCIALES:

-Contratos celebrados entre empresas que se hallan en la misma situacin paranegociar: Son contratos que nicamente se pueden celebrar entre empresas como losconsorcios de exportacin. O de transferencia de tecnologa, etc.

-Contratos de negocios: Se celebran entre los sujetos titulares de empresas para la

organizacin de sus relaciones econmicas y financieras son infinitamente variados, estoscontratos se realizan generalmente en una mesa de discusiones y la negociacin puedellevar tiempo y son llevadas a cabo por equipos de dirigencia, tcnicos, financistas,juristas. etc.

-Contratos de comercio internacional: Son los antes mencionados pero en piasesdistintos donde surge los problemas de la legislacin a aplicar.

-Contratos celebrados entre una empresa y una persona individual: Como el contrato deedicin donde hay un titular de un derecho intelectual como un autor de una cancin y lacia discogrfica. O el de representacin teatro u organizador de espectculo.

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LA COMPRA VENTA: El objeto tanto en el orden civil como comercial debe ser un bienmaterial, copreo susceptible de apreciacin pecuniaria, se excluyen los derechos uobligaciones que si bien pueden ser transferidos ello ha de ser mediante otro tipo decontrato (cesin de derechos). Los artculos 450 y 452 del cod de comercio dice que elcontrato mercantil debe recaer solo sobre cosas muebles, esto nos conduce al concepto de

cosa del 2311 del CC objetos materiales susceptibles de tener un valor esto fueampliado pudindose aplicar a la venta de fondos de comercio, que no es una cosa es unauniversalidad resultante de la organizacin funcional y dinmica de diversos elementosheterogneos coordinados a dicho fin.El articulo 452 inc 1) habla sobre la compra de inmuebles no habla de la la compraventade inmuebles pero el criterio dominante se aplica a la compra venta.

CONTRATO DE GARANTIA: No tenemos en nuestro derecho positivo una definicin, niregulacin. Las garantas son seguridades otorgadas al acreedor en virtud de un negociojurdico en el cual se comprometen bienes o el patrimonio de un tercero, y estas garantasse clasifican en:

a) Garantas personales: Consiste en adicionar al deudor ppal un nuevo deudor deforma que el acreedor cuenta con el patrimonio de su deudor, eta es la prendacomn de los acreedores ms el patrimonio de un segundo deudor.

b) Garantas reales: Consisten en gravar un bien del deudor o de un tercero, estagaranta esta representada por un bien que en caso de incumplimiento puede serejecutado.

-Principal pagador: el CC se refiere a este tipo de garanta personal en l articulo2005. El ppal pagador no asume una obligacin accesoria sino que frente al acreedor se

obliga como un codeudor solidario y el acreedor puede exigir el pago total a su deudororiginario o al ppal pagador.

LEASING: Esta figura se conoce internacionalmente el nombre proviene del verbo inglsLEASE que significa ARRENDAR O DAR EN ARRIENDO , LOCACION . Y el trmino es utilizadopara ilustrar un tpico instrumento de financiacin que tiene como base la locacin peroque no se agota en ella. Esta figura proviene de la actividad empresarial de USA elnombre apropiado sera LOCACION FINANCIERA o CREDITO LOCACION. Se trata de uncontrato de crdito y no de un contrato de locacin .

-Leasing broker: Corredor intermediario de leasing, ofrece sus relaciones financieraspara encontrar los medios para el arriendo del material que desea

-Leasing financiero: Tiene la caracterstica de intermediario financiero tratando deeliminar el stock de sobrantes, y por objeto la cesin en uso y goce a un sujeto. El usuariose compromete a abonar a la empresa de leasing un canon como equivalente de dicho usoy goce.

-Leasing operativo: La empresa de leasing elige el sector que va a operar y anticipa lademanda de la clientela preparando el stock de los bienes a locar.

+ La funcin econmica tiene que ver con la necesidad cada vez mayor de un capitalcirculante tratando de evitar el endeudamiento que puede tener consecuenciasparalizantes. El leasing aparece como el instrumento adecuado para lograr elreequipamiento que generalmente necesita de grandes capitales permitiendoreemplazar equipos obsoletos sin acudir a la compraventa, sino a esta original forma delocacin y las ventajas son:

-Disposicin de medios -Permite la construccin y renovacin de instalaciones,-Oportunidad de convertirse en propietario de bienes locados, -

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FACTORING: Es un contrato que tiene su origen en el comercio de USA . Se trata de unarelacin jurdica de duracin en la cual una de las partes ( empresa de factoring) adquieretodos o una porcin o una categora de crditos que la otra parte tiene frente a susclientes , adelanta el importe de esas facturas, cobra las mismas y as se pacta asumiendoel riesgo de la posible insolvencia de los deudores. Se emplea generalmente en el caso que

el factoreado se dedique a la venta de mercaderas como a las prestaciones de servicios.En USA las empresas de factoring tienen por objeto asumir los riesgos derivado de loscrditos en Alemania el objeto es la asistencia tcnica, contable y administrativa quebrindan los bancos. En Argentina carece de aplicacin. En virtud de este contrato laempresa puede aumentar la velocidad de rotacin de su capital circulante., lo cual permitemayor volumen de ventas.

CIRCULOS DE AHORRO PREVIO PARA FINES DETERMINADOS: Estas empresas captanel dinero entregado por los interesados en adquirir un bien o servicio de cumplimientofuturo en cuotas mensuales, con la ventaja para la empresa del diferimiento en la entrega,con lo cual se logra financiar la fabricacin como la propiedad horizontal . La ruptura de la

cadena puede significar la quiebra del mecanismo cuando mas adherentes halla mejor.

-Contratos de capitalizacin: Constituyen un incentivo para el ahorro consiste en laacumulacin de fondos en forma de cuotas que van aportando a la empresa receptora yesta invierte, parte de la utilidad obtenida por la empresa es acreditada al ahorrista el cualpuede retirar todo o parte de su capital logrando mayor capitalizacin de esta manera.

-Circulo de compradores: Ej. Del autocredito, los potenciales adquirentes hacen unfondo comn con el aporte mensual y cada uno de ellos podr retirar una unidad por mes,generalmente la administradora se identifica con la empresa fabricante.

TARJETA DE CREDITO: Es un documento nominativo legitimante, intransferible, cuyafinalidad es permitir al usuario beneficiare con las facilidades de pago pactadas con elemisor, y las resultantes del contrato celebrado entre este y el proveedor del bien oservicio. La empresa emisora de la tarjeta estipula con los clientes la apertura de uncrdito a su favor a efectos de que este adquiera bienes o servicios en determinadosestablecimientos adheridos y la empresa tiene pactada su comisin. Hay una relacintrilateral ( emisora titular de la tarj.- comerciante).

CONTRATO ESTIMATORIO: Son contratos mediante los cuales el productor o elmayorista colocan sus productos en manos del minorista para que este los comercialice.Una parte enva a la otra mercaderas para que esta ltima las comercialice en su nombre.

En los usos comerciales no se conoce esta expresin , y en la prctica se habla deconsignacin y hay consignacin cuando una parte ( consignante) enva a la otra( consignatario) efectos para que este los venda en nombre propio pero por cuenta delconsigante. En el contrato estimatorio una parte entrega a la otra cosas muebles y esta seobliga a pagar el precio salvo que restituya las cosas liberndose de ella dentro deltermino establecido. Lo usual es recurrir al contrato estimatorio mas que a la consignacin.Como finalidad con el contrato estimatorio se procura tener abastecido el negociopudiendo venderlas y lucrar como si fueran propias.

CONTRATOS PARA FINES PUBLICITARIOS: Los contratos para fines publicitariosconstituyen el genero dentro del cual caben diversas especies a)Contrato de creacin

publicitaria, b) la orden publicitaria c) contrato de difusin publicitaria d) contrato demediacin publicitaria. No se dice contratos publicitarios.-

CONTRATOS INFORMATICOS: Telemtica es el intercambio de informacin entreequipos informticos a distancia. La expresin no es muy feliz ya que se trata de contratossobre informtica, y la doctrina denomina contratos informticos a los que tienen porobjeto la prestacin de bienes y servicios vinculados a la informacin automatizada. Lasdisposiciones se orientan a la proteccin del software implicando el derecho a las patentesderecho de autor.El documento electrnico puede constituir un objeto material susceptible de tener unvalor, quedando encuadrado en la definicin del 2311. La mera traslacin del soporte

papel al soporte electrnico o magntico no desnaturaliza la calidad del documento comocosa. Pero nuestro cdigo nicamente hace mencin al papel 1019, que se utiliza como

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soporte por razones de practicidad ( lo que se denomina una cultura de papel) El soporteelectrnico no puede percibirse de modo directo son objetos materiales intangibles perotienen manifestaciones que llegan a nuestros sentidos y a nuestra inteligencia ya quepodemos entenderlos, ordenarlos y dirigirlos quedando de esta manera encuadrados en elconcepto de cosa del 2311 .

CONTRATO DE MANAGEMENT: El vocablo sig. Administracin, gerencia, gestin .Nosotros lo conocemos como contrato de administracin o gestin gerencial Lasociedad de management desenvuelve nicamente un actividad consultora gerencial o degestin . Hay una traslacin de las funciones de conduccin de los negocios sociales deadministracin a la sociedad de management.

CONTRATO DE VIAJE Y TURISMO: Es de aparicin reciente como consecuencia de laactividad turstica en todo el mundo. Proliferando empresas de viajes y agencias deturismo.> En el contrato de transporte de personas el viajero obtiene su pasaje directamente de la

empresa de transporte, la cual se limita a llevarlo a destino concluyendo all susobligaciones y responsabilidades. Cod de comercio 173 y 184 el resto de los art. Se refiereal transporte de mercaderas.>En el contrato de viaje la empresa o agencia de viajes no es una simple transportista depersona ni expendedoras de pasajes, acta como organizadora del viaje o comointermediadora entre el viajero y la empresa que organiza viajes. Su funcin conlleva eldeber de asesorar al viajero y hacer que este cuente con los servicios convenidos yaccesorios. La agencia de viaje necesita tener un agente en cada destino para apoyar oauxiliar al viajero.-

-Tours: Excursin; crucero: Sig viajar por distraccin

-Empresa de viajes: En el contrato de viaje hallamos necesariamente la empresa deviajes como una de las partes de la relacin contractual . Tambin llamada empresa deturismo, agencia de viajes, etc. Estas empresas ofrecen al cliente en forma directa elservicio de organizacin del tours.El contrato de viaje no es un simple contrato de transporte la persona que celebra estecontrato pretende de la empresa la organizacin del itinerario, prestacin de servicios,excursiones y hospedaje, otorgndole la tranquilidad de despreocuparse de todo esto. LaNATURALEZA JURIDICA de este contrato es UNA FIGURA JURIDICA MULTIFORME difcil deencasillar en alguna de las clsicas locaciones, ya que en algunos casos puede configuraruna locacin de obra y en otros de servicios o ambas. Habr que ver cada caso en

concreto conforme a los ppios del 1198 prrafo 1) . Para el Convenio Internacional deBruselas el contrato de viaje no es de ningn modo un simple transporte de personas, leatribuye un concepto ms amplio como lo narrado ( organizacin coordinacin deservicios )

CONTRATOS DE COLABORACIN: Son contratos aquellos en los cuales media unafuncin de cooperacin de una parte hacia otra o recprocamente para alcanzar el fin queha determinado el advenimiento del contrato, y ese fin puede ser una gestin a realizar, unresultado a obtener, una utilidad a conseguir y repartir. En cuanto a los contratosasociativos necesariamente son de colaboracin entre ellos tenemos el contrato desociedad donde dos o ms personas se ponen de acuerdo para lograr mediante la mutua

obligacin aportes consistentes en prestaciones de dar o de hacer con el fin de obtenerutilidades y dividrselas. 1648 .

-Contratos de organizacin: Suponen una relacin negocial sujeta a undesenvolvimiento continuado, necesariamente es un contrato de duracin ya sea deejecucin continuada o de tracto sucesivo o de ejecucin peridica. El tiempo es elelemento esencial, mas que para establecer el momento de iniciacin

-Contratos plurilaterales: Nuestro CC no nos brinda el concepto, pero el 1420 del coditaliano lo describe como un contrato con mas de dos partes en el cual las prestacionesde cada una estn dirigidas a la obtencin de un fin comn.

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-Contratos asociativos: Son contratos plurilaterales en sentido funcional y decolaboracin. Las partes se vinculan jurdicamente con la finalidad de perseguir un objetivocomn Ej las sociedades civiles y comerciales, agrupaciones de colaboracin, unionestransitorias de empresas. Es un contrato con prestaciones reciprocas oneroso yconsensual

* No todo contrato plurilateral ni todo contrato asociativo, de colaboracin y organizacinha de ser necesariamente un contrato de sociedad y menos una sociedad de hecho.

JOINT VENTURE: ( AVENTURA COMUN ) La jurisprudencia de USA comenz a utilizar estaexpresin para referirse a contratos con matices asociativos y asentados sobre unarelacin de colaboracin entre las partes. (Asumir un riesgo comn a ambas partes)Ejemplos:

-Contrato de comercializacin: Una parte acuerda organizar y administra lacomercializacin de la produccin de la otra. Se concreta en virtud de contratos de venta ,

consignacin, etc.

-Contrato de fabricacin: una parte lleva a cabo ciertos procesos industriales sobreinsumos suministrados a la otra y esta ultima los comercializa.

-Contrato de suministro: Una parte se obliga a satisfacer los requerimientos de la otrarespecto de ciertos bienes o energas.

-Contrato de compraventa: Las partes comparten sus estructuras comerciales con el finde abaratar costos

-Contratos destinados a la explotacin de recursos naturales: Cada parte aportacierta capacidad productiva

* En nuestro derecho tenemos la ley 19550 introducida por la ley 22.903 se ocupa de loscontratos de colaboracin empresaria y regula dos figuras diferenciadas las agrupacionesde colaboracin y Las uniones transitorias de empresas , pero nada impide que seutilice la figura de Joint Venture.

>> La transferencia de tecnologa puede efectuarse por esta figura esta regulada por laley 22.426 que distingue dos supuestos a) que la empresa del exterior aportante de latecnologa controle la empresa local y b) que no exista esa relacin controlante o

controlada. El J.V internacional es entre empresas con domicilios en distintos piases

CLUB DE CAMPO: A una superficie de terreno situada fuera del radio urbano se la divideen lotes existiendo bienes comunes y servicios accesorios a los lotes. Estos bienescomunes no pueden enajenarse ni dividirse separadamente de los lotes. ( rgimen deindivisin del 2713) ( existe una accesoriedad entre los bienes comunes y los lotesindividuales ( 2710 ) (2715) Los propietarios de lotes en su carcter de condominios delos bienes comunes contribuyen al mantenimiento y mejoramiento de estos. - Cadacomprador adquiere en propiedad uno o mas lotes y es dueo de la unidad y copropietariocon los dems compradores de unidades, del terreno de uso comn y de todas lasinstalaciones centrales y construcciones comunes. Hay un administrador del campo que en

ejercicio de su mandato cobra las contribuciones para el mantenimiento, conservacin etcde los bienes comunes. Puede haber una sancin al propietario incumpliente del uso deciertos bienes en forma transitoria.En la pcia de Bs. As la ley 8912 especficamente dictalas normas relativas a estos clubes.

TIEMPO COMPARTIDO: Este sistema se aplica en casas y dtos ubicados en zonastursticas con el fin de pasar una temporada de vacaciones, consiste en compartir periodosde tiempo previamente reservados que el adjudicado elige. Y adquiere este derecho envirtud de un contrato que celebra con la empresa organizadora que es la propietaria de lasunidades afectadas, abonando una cuota mensual. El titular tiene derecho de uso duranteel periodo convenido. Requiere una administrador para organizar todo.

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SHOOPING CENTER: La empresa propietaria del inmueble sobre el cual se construye eledificio en que funciona el shooping da en locacin sus locales a diferentes empresas quecon su prestigio y solidez afianzan las perspectivas del proyecto. Son usuales obligacionesaccesorias que asumen las partes como obligacin de tener abierto en horarios y dasestablecidos en el reglamento dispuestos por el locador, aceptacin de campaas

promocionales, los diseos internos de los locales estn sujetos a la idea de un paseo decompras, e inclusive severas multas. En realidad se trata de una locacin pero concaractersticas particulares , el locatario se inserta all por la atraccin que tiene el publicoy los servicios que ofrece el shooping lo cual determina un desfile incesante de publico .La empresa titular fija los gastos de este y los divide como expensas entre los locatarios(inquilinos) , estos no tienen ningn control sobre la liquidacin de las expensas comunes,ni pueden aprobarlas ni impugnarlas, algunas condiciones establece que las mejoras oampliaciones que haga la empresa titular sern consideradas como gastos a rendir comoexpensas comunes, pero donde esta el limite, si construyen otro pabelln con localessimilares enfrentando los locatarios una mayor competencia.

CONTRATO DE STAND: ( Stand significa puesto) Es una modalidad que utilizan losproductores a fin de vender directamente sus productos directamente al publico, pormedio de un lugar habilitado en un centro de comercializacin. Este contrato se celebra unacuerdo con un distribuidor o comerciante que posee un establecimiento propio con elobjeto de instalar el stand de venta en el local (supermercados) El stand pertenece alproductor y es administrado por su personal.-

* En la comercializacin por terceros en cualquiera de sus medios existen siempre dospartes tratndose de un acto o negocio jurdico bilateral.

CONTRATO DE DISTRIBUCION: es un contrato consensual que otorga al distribuidor el

derecho de vender en un sector determinado, cuya ganancia consiste generalmente en ladiferencia entre el precio de compra y el de venta. Siendo las partes el distribuidor, elproductor, importador o mayorista. El distribuidor adquiere los bienes y los distribuyennombre e inters propio desvinculando a quien los vende salvo derechos emergentes porvicios en los productos elaborados.

FRANCHISING (FRANQUICIA): ( Derecho a vender ciertos productos ) Una parteconocida como franquiciante otorga licencia a un comerciante independiente, llamado elfranquiciado para que venda productos o servicios de su titularidad, generalmente elfranquiciado paga un canon, mas una regala sobre grandes ventas. Cuando mas sevende mas se gana, tambin se incrementan las regalas . La funcin es que el titular de

una marca llega al consumidor a travs de una serie de establecimientos comerciales queexpenden el producto o servicio.

CONTRATO DE SUMINISTRO: Es el contrato por el cual una de las partes ( suministrante)asume frente a otra ( suministrado) la obligacin de cumplir prestaciones peridicas ycontinuadas durante un trmino determinado o indeterminado. La figura es una locacinde servicio o de obra segn las modalidades pactadas, pero se aleja de la compraventa.Este contrato no esta legislado en el derecho argentino. Es un contrato de duracin seubica en los contratos de ejecucin peridica o continuada, y la periodicidad implicaprestaciones en fechas determinadas, este contrato obliga a proveer los bienes que elsuministrado requiera y asegurar ese suministro garantizndose la disponibilidad

constante de esos elementos (gas , electricidad, materia prima, etc.)

-Cajero automtico: El derecho a utilizar el cajero se concede al cliente del bco pormedio de un contrato especial. La tarjeta es un documento para el CC an cuando laexpresin de sus datos esta codificada, el documento incorpora un derecho y no llega aadquirir el titulo de valor hasta que el usuario tenga la tenencia legitima del documento.

CONTRATOS CONSENSUALES Y REALES: 1140 y 1141 CONSENSUALES: se perfeccionanpor el mero consentimiento de las partes , siendo el consentimiento el elemento esencialde todo contrato.REALES: Es aquel en que no resulta suficiente el consentimiento y exige adems la

tradicin de la cosa, aun que el bien no sea cosa como en el supuesto del contratoconstitutivo de la prenda sobre crditos 3204 , exige que se entregue la cosa a la otra

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parte o a un tercero y no surge tal contrato si no se ha producido la tradicin de la cosa,esto forma parte de la etapa constitutiva del contrato. la TRADICION: es un medio de adquirir la posesin de una cosa y existe tradicin

cuando una de las partes del acto jurdico bilateral entrega voluntariamente la cosa y laotra parte voluntariamente la recibe 2377 . Esta tradicin requiere acuerdo entre el

( tradens ) tradente y el accipiente ( accipiens) o sea quien la recibe. Como contratos REALES el 1142 menciona: ( al mutuo,2242 el comodato, contrato dedepsito, la constitucin de la prenda,1142 y la anticresis).

-A partir del 1138 Veles Clasifico los contratos. Bibironi dice que Veles los clasific enforma didctica y clasifica las obligaciones eliminando los que no tienen un sentidonormativo y Bibiloni elimina las clasificaciones del 1137 y 1138 . Veles toma del sistemafrancs la clasificacin de pares contrapuestos ( Ej onerosos y gratuitos ) . Los nuevoscdigos hablan de contratos consensuales y reales

En los C. Consensuales: debe haber consentimiento y en los C Reales adems del consent.

Requieren la entrega de la cosa porque es el elemento constitutivo.

Art 1143: Contratos nominados( tiene un nombre en el cdigo) e innominados ( no tienennombre) La doctrina los califica de Tpicos a los nominados porque tiene una normativajurdica y Atpicos a los innominados porque carecen de esa normativa.

Ej: La ley 25.248 de Leasing lo regula, ahora tiene una ley y por eso es un contrato tpicopor que tiene la normativa. Pero para Veles por aplicacin del 1143 seria innominado.

El articulo 1143 deja abierta la puerta a que las partes formen cualquier norma que noeste en el cdigo pero siempre dentro de las buenas costumbres. Ver 1197.-

CONTRATOS CONSENSUALES ( se producen por el solo consentimiento) yREALES( necesitan para su perfeccionamiento la tradicin art 577) ver arts. 1140/41 Y 42

Concepto de TRADICION: Es un acto jurdico bilateral donde una parte entregavoluntariamente la cosa y la otra voluntariamente la recibe.-

-Para que halla contrato es necesario que halla consentimiento y en los reales necesitanadems la tradicin.

-En la compraventa la tradicin esta en la etapa de cumplimiento.

-En los reales sino hay tradicin no hay contrato y los reales son: el comodato 2255 es unprstamo de uso; el mutuo 2242 es de consumo 2240 ; el contrato oneroso de rentavitalicia 2071

-El art 1184 da la forma en que debe ser realizados los contratos que tuvieren por objeto latransmisin de bienes. inmuebles , .. etc los cuales deben ser realizados en escriturapublica es decir :

En primer lugar la TRADICION, en segundo lugar la ESCRITURA PUBLICA y en tercer lugarla PUBLICIDAD Y REGISTRACION (conforme lo exige el art 2505) ( ver art 3262 sobre

transmisin y 3265 sobre tradicin) , y tambin el 577 + 1184 + 2505 .-

CONTRATOS FORMALES Y NO FORMALES: El CC no cita esta divisin y el 973 da unadefinicin de forma ( ver) no es el conjunto de prescripciones de la ley como dice elarticulo sino el conjunto de solemnidades que debe observarse en la celebracin de losactos jurdicos. Debemos entender por forma todos los medios de declaracin de voluntadpor los cuales esta se exterioriza ( 913) . La forma constitutiva: ( es la impuesta por la ley, el negocio jurdico no surge si falta

ella ) La forma probatoria: ( pese a no haber sido observada, no por ello el acto jurdico deja

de existir, es valido aunque la forma no se ha cumplido)

La forma es de los actos jurdicos y la forma de exteriorizacin

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-Acto jurdico: Es un acto voluntario que se manifiesta por un hecho exterior ( 913) (973 laforma ) (974)

-El consensualismo es la libertad de la forma siempre y cuando no esta prevista.

-Para los romanos la forma era CLARA Y RITUAL con el fin de que sea inequvoca lavoluntad.

-El CC presenta cierta libertad pero tambin esta la forma (formales y no formales)

-El l810 habla de las formas de las donaciones si no se cumple con la forma no se puedeaplicar el 1185 ( la inobservancia es formal pero probatoria) el cual cubre la deficiencia del1184 ( en la nota de este se ve el prrafo que sacaron que deca bajo pena de nulidad)

FORMA: de la forma tenemos el FORMALISMO y LIBERTAD DE LAS FORMAS. Elarticulo 1193 ( dice que determinados contratos deben hacerse por escrito ver Art. Pero el1190 da los modos probatorios

CONTRATOS NOMINADOS (TIPICOS) O INNOMINADOS (ATIPICOS): El articulo 1143da la definicin diciendo que los contratos son nominados o innominados segn que la leylos designa o no bajo una denominacin especial. Y el CC vuelve a referirse en el 2180 alconsiderar la materia de los defectos ocultos de las cosas trasmitidas a titulo oneroso, osea los vicios redhibitorios. ( este precepto no otorga ningun contenido normativo de ahque los cdigos modernos suprimen esta especia y la doctrina moderna los llama TIPICOSY ATIPICOS

-Veles en la nota del 1143 da un ejemplo de contrato atipico.

-TIPICOS: Son aquellos que encajan dentro de un tipo legal, ya tienen su regulacin en laley y han sido precisados en su contenido, sus efectos y exigencias formativas (Ej:compraventa, 1323 al 1433 locacin, sociedad, donacin, comodato, etc) Estn regladospor el CC a partir del titulo III libro II.Los cambios e innovaciones que operan en los negocios ejercen influencia en los contratostipicos apareciendo variantes, especies y subespecies como:

-Locacion de obra: No esta en el Cod de comercio si en el CC , se dedican 21 articulosque sirven para la construccn de un mueble hasta una nave espacial, estas normas son

insuficientes ( 1646-7)

-Locacion de servicios: Tampoco esta regulado en el C.com. hay normas en el CC apartir del 1623

-Permuta: 1485 del CC tiene lugar cuando uno de los contratantes se obliga a transferir aotro la propiedad de una cosa con tal que este le de la propiedad de otra cosa. El cod decomercio no lo trata. La permuta en el comercio internacional se utiliza la expresintrueque:

a)buy back Que es una modalidad del trueque ( una empresa A exporta

maquinas para fabricar determinados productos a una empresa B de otro pas que carecede moneda fuerte, determinando que el empresario A proponga y la empresa B acepteesta a efectuar el pago en un monto equivalente en productos elaborados por esas mismasmaquinas, es necesario para A tener la posibilidad de colocar esos productos en elmercado.

b)Counter trader: Consiste en la intervencin obligada por lascircunstancias de cuatro protagonistas ppales ( exportador de equipos ( A ) , importadorde esos equipos ( B ) , provedor de mat, prima ( D ) y un comprador ( C ) . ----B no puedepagarle a A y consigue que los productos elaborados con las materias primas de D, seanadquiridos por C, pagndole este en divisas a A

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c)Switch: (intercambio compensado transaccional) Requiere un grupo depases que mantienen entre si convenios de crdito reciproco o de compensacin hay trespartes: C exporta maquinas al pais A quien es deudor de otro pais B y C compra materiaprima de D ( C es acreedor de A y deudor de D y A es acreedor de B ) Entonces hay unadoble cesin de crditos 1434 en pago de mercaderas A para a C mediante cesin de sus

derechos frente a B quien cede parte de estos derechos a D en pago de la materia prima-Compraventa: Aparece en ntro CC a partir del 1323 en el Cod de comercio 450 y en laConvenc. De las Nac Unidas sobre los cont. De compra venta internacional ( Viena 1980) .-La compraventa civil supera a la mercantil en regulacin

-ATIPICOS: Son aquellos que no encuentran su sede dentro de la ley, que surgidos de lavida jurdica y en razn de la libertad contractual inherente ( conjuntamente con la libertadpara contratar) a la autonoma de la voluntad 1197. Debemos considerarlos comoaquellos que implican una combinacin de contratos regulados por la ley (tipicos) o bienresponden a un tipo determinado y originan obligaciones accesorias. Estos hallan la

posibilidad de nacer en el ppio de la autonoma de la voluntad y libertad contractual,mientras no ofendan las leyes imperativas o de orden publico ni las buenas costumbres oregla moral ya que de ser as tornara nulo el contrato por carecer de objeto-fin social. Loque se aparta de la conciencia social no es tutelado por la ley.

-Si es un contrato ATIPICO que no tiene normativa tengo que ir a las fuentes. No siemprese aplica la analoga. Hay varias teoras al respecto para determinar cual es la normaaplicable.

Ej : Contrato de locacin .......c o m p a r a n d o con...... un contrato de locacin de un

local de un shooping, el elemento esencial tambin es la locacin es decir obtener unprecio cierto y dar el local para alquilar)

- Si el elemento esencial es dar un precio cierto en el caso del Shooping estn limitadosciertas cosas como el horario etc.

Contrato de depsito ( el elemento esencial esta en la entrega de una cosao transferencia)

+ Lo relevante no es que la ley le otorgue un nombre, sino que ste tenga suREGULACION PROPIA. El art 1322 del CC Italiano que tiene presente en los tpicos laautonoma contractual y despus de establecer que las partes pueden determinarlibremente el contenido del contrato dentro de los lmites impuestos por la ley aade las partes pueden tambin celebrar contratos que no pertenezcan a los tipos sujetos auna disciplina particular con tal que vayan dirigidos a satisfacer intereses dignos detutela segn el ordenamiento jurdico

+ El cdigo portugus en el 405 dice que las partes tienen la facultad de fijarlibremente el contenido de los contratos, celebrarlos diferentes a los previstos en elcdigo y pueden reunir en el mismo contrato reglas de dos o mas negocios jurdicos.

>>>Para determinar si un contrato es atpico, debemos determinar si alguna figuracontractual coincide con este caso contrario sera atpico ej el contrato de Leasing.

TEORIAS SOBRE LAS NORMAS APLICABLES A LOS CONT. ATIPICOS:

1) Teora de la absorcin: Se debe hallar un elemento prevaleciente ( o Elementoesencial ) en el contrato innominado que absorve los elementos secundarios, estopermitira regular en contrato entero con las normas del contrato nominadocorrespondiente. La crtica es que no siempre se puede hallar ese elementos y elintento econmico de las partes en lugar de ser protegido puede verse falseado y

dificultado.

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2) Teora de la combinacin: Cada contrato se lo desintegra separando suscomponentes y si un elemento de este coincide con la normativa por ejemplo de lalocacin o la normativa de la compraventa, etc se aplicar esa normativa. El problemade esta teora es que el contrato se crea con un objeto fin individual, y un fin social.Cuando se utiliza la autonoma de la voluntad 1137 faculta a las partes a formar un

contrato y al desmenuzarlo queda desvirtuado, por eso el contrato es un todo, ( nacecomo una unidad orgnica) y no habra que aplicarle partes normativas de otroscontratos, o considerar los elementos aisladamente.

3) Teora de la emancipacin: Para esta teora la combinacin de los diversoselementos da lugar a la creacin de una nueva figura contractual, distinta eindependiente de los tipos legales se toman los elementos utilizados y la disciplinajurdica del contrato innominado debe regirse en primer lugar 1) por la aplicacindirecta de las normas sobre los ppios generales de los contratos , luego se debe recurrir2) a la aplicacin analoga de las normas relativas al contrato nominado y 3) si hacefalta a los ppios grales del derecho

* Las 3 tienen teoras tienen aciertos y errores

OTRAS CLASIFICACIONES: El CC trata las obligaciones ppales y las accesorias en los art523 al 526 una (ppal) tiene que ser la razon de la otra ( acc) y esta depende de la ppalen cuanto a su suerte. El legislador no distingui los contratos ppales y acc. Losclasificamos entonces desde el punto de vista doctrinal.

-Contratos principales: No depende juridicamente de otro contrato

-Cont. Accesorio: depende juridicamente de otro llamado ppal cuya suerte sigue Ej:Contrato de fianza 1936

-Cont. Discrecionales: Es disc. Cuando la autodecisin , la autorregulacin y laautoobligacin concuerdan no solo desde el punto de vista de la igualdad y libertadjurdicas sino desde el punto de vista de la libertad e igualdad economico-social. Loscontratantes tiene plena libertad de vincularse jurdicamente o no, no apartndose de laley imperativa, de la regla moral y sin desviacin del derecho objetivo. Por el contrario enel :-Cont. de Adhesin: Falta esa libertad e igualdad econmica existe un desequilibrio, unade las partes establece los trminos del contrato fija las clusulas y la otro solo acepta o

no, sin posibilidad de discutir los trminos. Estos contratos responden a una realidadeconmica y social incompatible con la esencia del derecho contractual.-

UNIDAD 3:

FORMACION DEL CONTRATO: El CONSENTIMIENTO es el elementos esencialdel contrato esta reglado en los art 1144 al 1159 , es la declaracin o exteriorizacin devoluntad unilateral que formula cada uno de los contratantes ( la conjuncin coincidentede esas declaraciones ) que da origen a la declaracin de voluntad comn . Si hay tres

partes habr tres declaraciones 1137.- Esa voluntad jurdica es el consentimiento.- Si nohay consentimiento no hay contrato y el consentimiento se manifiesta por la aceptacin( 1833)Ej: en una donacin si no hay aceptacin del donatario no hay contrato, tiene que haberuna declaracin de voluntad unilateral que es el consentimiento.

La naturaleza jurdica del contrato es el acto jurdico realizado con libertad en la voluntad,intencin y discernimiento.

El art. 913 dice que el consentimiento tiene que ser manifestado y a veces no coincide lomanifestado con lo que se quiso hacer o se penso hacer. ver art 944 , 914 ( la simple

ejecucin hace al consentimiento) y 1137 .-

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Adviene la formacin del contrato mediante oferta y aceptacin, esto se deduce del 1144 .Freitas en el Esboco art 1833 aclaraba que sin consentimiento reciproco y declarado nohaba contrato

Exteriorizacin del consentimiento contractual: La voluntad negocial no puede

adquirir relevancia jurdica si no se manifiesta, si no se extereoriza. El acto juridico (9441ra ), un acto ejecutado con discernimiento, intencin y libertad 897 cuyo fin inmediatoconsiste en establece relaciones jurdicas que impliquen crear, modificar, transferir,conservar o aniquilar derechos ( 994 2da) Solo puede tener relevancia en tanto la voluntadnegocial se manifieste exteriormente. 913. ( El hecho exterior es el elemento material.)914 puede consistir en la ejecucin de un hecho material consumado o comenzado o unasimple expresin de la voluntad, es decir la manifestacin puede tener lugar de un mododirecto o tcito.

Teora subjetiva: Dice que los actos jurdicos (contratos) se debe estar a loverdaderamente querido por el otorgante, a lo sicolgico y no a lo declarado. Es a la

inversa, se debe estar por lo querido pero no lo manifestado, hay inseguridad jurdica- Enppio el contrato existe pero despus hay que atacarlo de nulidad

Teora objetiva: Tiene en cuenta lo que se ha manifestado, ms que lo que se haquerido. Si hay diferencia entre lo que se manifest o declaro y lo que se quiso manifestar.Por el 913 se debe estar por lo manifestado.

Vicios de la voluntad: (error, dolo, violencia)Vicios de los actos jurdicos: (simulacin, fraude,)

Articulos: 897, 954 1ra, 1044 y 1045 .- En estos casos la suerte del acto depende endefinitiva de la voluntad, quien sufri los efectos del vicio de la voluntad o del acto jurdicotiene a su disposicin una presencin de anulabilidad . El legislador ampara a aquel quepadeci el error, dolo o violencia, asi como el que solo tuvo una voluntad aparente(negocio simulado salvo el 959 1ra, o que se enfrento a un negocio jurdico fraudatorio.

La voluntad real y el acto juridico completo de la celebracin del matrimonio: Elmatrimonio muestra la especial significacin jurdica que adquiere el consentimiento de loscontrayentes, al punto que l solo hace surgir el acto jurdico, olvidando que se trata de un acto jurdico complejo por la intervencin del oficial pblico. Pero la violencia, el error ydolo vician aquel consentimiento tornndolo anulable.

-Contrato sobre objeto inexistente: art 1172, cuando se contrato sobre una cosa comoexistente pero sta an no exista o hubiere dejado de existir, la convencin es nula. Y elque prometi tales cosas indemnizar el dao que causare a la otra parte. Laresponsabilidad surge en forma objetiva y la indemnizacin se deber no obstante quequien hizo la promesa sea diligente, es decir aunque no mediara culpa de su parte ohubiera tomado todos los recaudos necesarios. Aca la ley se atiene a lo declarado y no a laintensin.- >>>>Ver 1156 de caducidad de la oferta


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Ej de prel. Contract. los pactos de preferencia 1368 y mejor comprador 1369 ( no puederecuperar la cosa vendida sino cuando el comprador quiera verderla 1392 y el pacto delmejor comprador si se presentara otro comprador que ofreciere un precio mejor.

REQUISITOS DE LA OFERTA: Destinatario determinado y oferta autosuficiente 1148

( debe ser dirigida a personas determinadas con todos los antecedentes constitutivos dellos contratos tiene que ser recepticia es decir que permita al destinatario aceptarla orechazarla, por ello deber ser plena , completa para que sea autosufiente )

ESPECIES DE OFERTAS: - art 1153 - a) Alternativas ( cosas que pueden separarse laaceptacion de una de ellas hace concluir el contrato) b) Conjuntas: ( la oferta aparece enterminos inseparables unidos entre si , no se puede aceptar una de ellas y quedar elcontrato concluido, la aceptacin de una importa proponer un nvo contrato)

Promesa al pblico: Resulta inaplicable el 1148 carecera de valor en ntro derecho por lamera declaracin de voluntad unilateral del obligado y no es juridicamente exigible. Segn

Freitas ( no hay promesa cuando se promete al pblico por medio de avisos, circulares,catlogos o en otra forma) El cod de comercio previ tales casos en el 454 ( concordandocon el ll48 que tambin niega la eficacia ) negandoles todo valor, no obligando al que lashace, ya que mas que ofrecerse se anuncia. Ello no impide que pueda alegarseresponsabilidad de quien recurre a estos medios sin observar normas de prudencia, ydiligencia para no causar perjuicios ( 1109) incurriendo en un acto antifuncional ( 1071) .Troplong: Dice que no debe confundirse una simple proposicin de vender con unaobligacin de concertar dicha venta. Si se tratara de INVITACION A OIR OFERTAS: Estainvitacin para que los terceros se hagan oferentes no vincula a quien la ha hecho, ya quetiene la facultad de aceptarlas o no , pero aceptada hace surgir el contrato.

>>>>La oferta al publico es una propuesta de contrato En cambio la promesa alpublico surge de una obligacin unilateral. La invitacin a oir ofertas no es una propuestacontratual. Pero si la oferta al publico sobreviene en remate o subasta estamos hablandode remate o subasta (venta forzosa )

Recordar el 2536 recompensa ofrecida a quien halla un objeto perdido)

Revocacin de la oferta: 1150 La oferta contractual en Ntro. derecho es revocable, notiene fuerza obligatoria para el proponente no es vinculante hasta que la aceptacin seaenviada al oferente ( 1150 y 1154) tratndose de contratos celebrados entre ausentes, osi no es aceptada inmediatamente tratndose de contratos entre presentes. Ej: Alguien

puede ofrecer vender su propiedad y al dia siguiente revocar esa propuesta si no fueaceptada. Mientras no hayan sido aceptadas las ofertas pueden ser retractadas. Ver 1151(nos habla de oferta verbal extendindose a la telefnica cuando la comunicacin esdirecta entre los interesados, es como si fuera entre presentes y si estn lejos desde elpunto de vista del lugar debe ser considerada como entre ausentes ver 1180 y 81)

La ventaja de ntro sistema es que quien hace una oferta no irrevocable sabe que nomediando el envo de la aceptacin no permanece vinculado.

Oferta irrevocable: Segn el 1150 el ofertante puede renunciar al ius revocanditambin puede establecer un limite de vigencia temporal de su propuesta , en estos casos

el ofertante se vincula jurdicamente por su propia voluntad sin contrato, estando fundadaen la declaracin unilateral de voluntad (recepticia o no ) de la cual surgir el derecho deldestinatario y no de un contrato.

* Ej una parte enva una propuesta diciendo que ofrece vender 2 tn de carbn a $ 300 yque renuncia al derecho de revocar su oferta. El problema se plantea para determinardurante cuanto tiempo el destinatario tiene para aceptar el contrato, nuestra ley no dicecual es el trmino de caducidad de la renuncia, quedando indefinido el lapso. El artculo1381 prev que no puede exceder un plazo mayor de 3 aos desde el da del contrato.

* Si las obligaciones son de dar sumas de dineros, nunca puede quedar el plazo a voluntad

del deudor, atae al juez fijarlo sino media acuerdo (618 1ra, 620 )

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*El autor de la oferta irrevocable tiene la atribucin de dejarla sin efecto en tanto nollegare a conocimiento del destinatario 1150

Oferta hecha verbalmente o por agente: el 1151 contempla dos caso por los cuales laoferta no se juzga aceptada:

a) en el supuesto de que siendo hecha verbalmente no es aceptada inmediatamente ( enel instante)

b) en el caso de que haya sido hecha por medio de un agente y este vuelve sin laaceptacin expresa

* Recordar que el corredor es un nuncio (mensajero) ya que solo es portador dedeclaraciones acercandolas y sindole prohibida toda especie de negociacin en nombrepropio o ajeno. El nuncio no declara su propia voluntad como ocurre con el representanteaunque a nombre del representado y con efectos jurdicos para ste.-

LA OFERTA POR SU CLASE PUEDE SER HECHA ENTRE PRESENTES O AUSENTES

ENTRE PRESENTES: Cuando en el dialogo entre las partes hay una inmediatez y hayaceptacin aunque se haga por un agente que tiene que traer una respuesta, es entrepresentes.

ENTRE AUSENTES: Se da cuando las partes estn en diferentes lugares. Ac el agentelleva la oferta y no vuelve con la respuesta. El agente no es un representante sinoalguien que lleva la oferta.

OFERTA ENTRE PRESENTES: ( Oferente y Acertante)

La aceptacin tiene que ser inmediata si se llevan la propuesta, el oferente puedemodificar la oferta porque no hay inmediatez.

Ver artculos 4023; 1204 de pacto comisorio y 509 que puede aceptar o no.

ACEPTACION: Tambin es una declaracin de voluntad unilateral y recepticia pero quetiene como destinatario al ofertante (celebrada entre ausentes 1151 y 54). El ofertantepuede imponer modalidades o requisitos a la aceptacin. Puede allanar el camino de laadhesin facilitndola, por telegrama, etc. Inclusive en ntro cdigo rige el silencio comomanifestacin o exteriorizacin de la voluntad (918,919, 1145, 1146) lo importante esque surja la certidumbre de la existencia de la voluntad como lo exige el 918. Por ello laejecucin del mandato por el mandatario importa aceptacin tcita y aun tiene efecto susilencio mismo (1876)

Contrapropuesta: 1152: Hay contrapropuesta cuando el destinatario de la ofertaintroduce modificaciones, importando esto la propuesta de un nuevo contrato y eldestinatario pasa a la categora de proponente de oferente.

LEY QUE RIGE EL CONTRATO: 1180 y 1181 Se celebra un contrato entre dos personasen Francia y Argentina sobre un inmueble en ntro pas, debe formalizarse segn lasexigencias del derecho francs. Si el pas extranjero donde se celebra el contrato admiteun instrumento privado para la transmisin del inmueble ac no podra ejecutarse seopone el 1211 el cual exige que el negocio jurdico traslativo de derechos reales sobreinmuebles situados en la Rep. Arg debe constar para que entre nosotros tenga fuerza

obligatoria, se presente legalizado aparte de la protocolizacin notarial.

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>>Si los documentos aparecen firmados en varios pases entra a regir el ppio de las leyesmas favorables a la validez del contrato.>>La grabacin de lo conversado no puede estimarse en ntro derecho como equivalenteal ppio de prueba por escrito que se refieren el 1191 y 92

CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL ENTRE AUSENTES: 1147 Entre ausentes elconsentimiento puede manifestarse por intermedio de agentes o correspondenciaepistolar. El nuncio es portador de la oferta y de la respuesta. El problema de esto esdeterminar en que momento queda perfeccionado es decir cuando se produjo ladeclaracin de voluntad comn que se refiere el 1137 , para ello hay ciertas teoraextrema:

Teora de la informacin y de la recongnicin: Para que exista el consentimientorequiere que cada una de las partes tenga conocimiento de la conformidad de la otraexige la reciproca posesin del consentimiento ver la nota del 1150 al 1154 o lo que esigual a la siguiente ...

Teora de la recepcin de la oferta: Desde el momento que llega el conocimiento deaceptacin del oferente. El aceptante enva la aceptacin y cuando llega quedaperfeccionado

Teora extrema: Queda perfeccionado desde el momento del envo.

Teora de la informacin:Tiene que estar ambos enterados el oferente y elaceptante. Pero si no lo acepta y la vuelve a enviar, se creta una inseguridad jurdicapor tanta informacin si el oferente la vuelve a enviar y despus recibir.

Otra teora extrema: El simple conocimiento de aceptacin de la oferta y la simpleidea que surga del aceptante ya estara perfeccionado. Pero el 913 dice que debe estaraceptado.

Tener en cuenta que si es por Internet hay inmediatez es como si fuera entre presentes.

Teora de la emisin: Es seguida por ntro cdigo, es desde el momento en que seemite y se acepta ( 1154 y 1151 que da el elemento de la inmediatez entre presentes)

-El limite es que va a ser revocada desde cuando no halla sido aceptada. Entre ausentessino fue enviada puede revocarla sino no (1150) . El art 820 del cod alemn dice que sidebo accionar para que no genere efectos el acto anterior, sino esta aceptada se puederevocar

La oferta no es revocable cuando el oferente se compromete a mantenerla por un tiempo ose obliga a no revocarla. Si mantiene la oferta por 15 das no puede revocarla, si hace unaoferta y le dice al aceptante manifestando que la aceptacin la tiene que hacer dentro delos 15 das ( se llaman seas a referndum en los negocios inmobiliarios)

Una vez constituido el contrato entre presentes se aplica la norma del lugar, pero si esentre ausentes por correspondencia se aplica la norma del lugar del documento y si es envarios lugares se aplica la norma mas favorable (1180 y 81)

Todava hay conflictos con los contratos realizados por Internet porque es como si fuera enel espacio.

TRATATIVAS CONTRACTUALES: Se entiende aquellos hechos previos, no solo ladeclaracin comn sino a la misma oferta contractual que las partes analizan o consideranlas clusulas antes de llegar al mutuo consentimiento

RESPONSABILIDADES:

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-Contractual: La emergente del incumplimiento de un contrato, se distingue segn laprestacion sea de medios o de resultado se debe probar la culpa del incumpliente 512 (lasola circunstancia de no alcanzar el resultado prometido implica resp. Contractual.-Extracontractual: Nos pone en presencia de los hechos ilcitos por dolo o culpa 1072 y1109

-Por abuso del derecho Por el ejercicio irregular o antifuncional de las prerrogativasjuridicas 1071-Por acto excesivo Consiste en una responsabilidad por un acto licitoque causo ciertasincomodidades a la vecindad 2618-Derivada de la ley Deber indemnizatorio-Poscontractual surgen con posterioridad a la extincin del contrato-Precontractual se funda en el ppio de abuso del derecho, se apoya en elincumplimiento de una obligacin legal. Debe concebirse con prescindencia de la idea deculpa, pasa por el abuso del derecho de no contratar (1071 > slo el ejercicio regular o nodesviado del derecho libera de responsabilidad) hay un menoscabo de la buena fe en laconcertacin de los contratos o en sus preliminares . La ley tambin admite una

responsabilidad precontractual independiente que impone 1154, 1156 .- Puede tambinhaber una ruptura intempestiva de las tratativas y causar un dao.Del mismo modo quien promete una cosa inexistente (1342 y 1406 ) debe indemnizar eldao ocasionado a la otra parte 1172, la obligacin recae sobre quien prometi la cosaocasionando an sin culpa la invalidez del contrato, en este caso la responsabilidadadviene luego de haberse emitido la oferta contractual.El motivo que da nacimiento al deber resarcitorio se basa en el dao causado, Ej: el quepresta su concurso a un trabajo preparatorio precontracual hace surgir la obligacin deresarcirlo por los gastos y el costo de su trabajo empleado orientado a hacer surgir elcontrato

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL: INVALIDEZ DEL CONTRATO 1157. Lainvalidez del contrato no solo puede sobrevenir por un vicio de la voluntad, es decir porvicios del error (923 a 930) del dolo( 931 a 935) y de la violencia ( 936 a 943) sinotambin por un vicio del acto jurdico como lo son la simulacin ( 955 a 960) y el fraude( 961 a 972) o de otras causas por razn de invalidez contractual ( ya sea por razn deincapacidad o de ineficacia de la forma constitutiva o de ausencia de objeto-fin social 1040a 1045)

Error vicio: Nos pone en presencia de una falsa representacin del estado de hecho de laspersonas, actos o cosas, es aquel error sobre los motivos de la declaracin.

Error obstculo: Nos enfrenta ante una desarmona objetiva entre la declaracin de lavoluntad media una falta de congruencia entre lo declarado y lo querido. La transmisin devoluntad se separa de lo realmente querido, hay una disociacin de la voluntad real conrespecto a la voluntad declarada ( 924 a 926)

* Para que sea reconocible el error y proceda debe ser invocado como causa deanulabilidad del acto jurdico (929)

VOLUNTAD SIMULADA Y AUSENCIA DE VOLUNTAD CONTRACTUAL:

Reserva mental: Debe distinguirse entre la res. Mental unilateral y bilateral, en ambos

supuestos hay simulacin pera la una es simulacin de la otra. En ambas existe un disensoconciente entre la voluntad y la declaracin. La primera carece de relevancia 913 (requiereun hecho exterior para que la voluntad se manifieste). En la bilateral nos enfrenta anteotro supuesto de simulacin ac la voluntad no encierra sino una apariencia de querer. Setrata de una declaracin de voluntad no real. Cuando la simulacin bilateral o reservamental bilateral es relativa 956 se esta ante la creacin de una apariencia jurdica quepersigue el fin de disimular el verdadero carcter del acto juridico oculto bajo el negociojuridico y esa apariencia persigue un fin serio no daoso amparado en el 957 y 958. Ej:Simular la venta de una hacienda mercantil y en realidad es un acto de apoderamiento.Por el contrario seria encubrir una donacin con el ropaje de una compraventa para eludirla aplicacin de normas que ampara la familia con el instituto de la legitima hereditaria,

este objeto fin no sigue lo social y no es amparado por el ordenamiento jurdico.

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Declaracin de voluntad no seria: Hay ausencia de voluntad contractual no media laintencin exigida por el 897, la voluntad interna o real es la que cuenta esascircunstancias pueden anular el contrato (900, 922,1045)

Broma dolosa: Impide a quien la efectu alegar la ausencia de la voluntad. Por el ppio de

que nadie puede invocar 795 y 956 su propia torpezaVoluntad Real y voluntad jurdica: La real es lo verdaderamente quisieron las partes,una simulacin licita que persigue un objeto fin social que no resulta lesiva para la leyimperativa, origina una pretensin para que las partes se atengan a lo realmente querido.Por el contrario si carece de objeto fin social la ley niega toda pretensin a sus autores.957, 958 y 959 ningn beneficio

Frente al silencio del estado va por lo negativo cuando no contesta significa que nomodificar nada.

La funcin del Bco comienza en l570 con los mercaderes, aparentemente el comienzofue en Venecia , los mercaderes dejaban el dinero a alguien en tierra para que se locuide y este le daba un

derecho civil iii resumen1

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