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Vague Octobre 2012
TOUS LES TRIMESTRES,
par Logic-immo.com avec TNS Sofres
ÉTAT DU MARCHÉ IMMOBILIER
ETAT DU MARCHE IMMOBILIER
TNS Sofres Omniface, Base: Échantillon national représentatif de 3859 individus de 18 ans et plus – 2 vagues en octobre 2012 (12-16 et 26-30 oct) pour déterminer le taux de pénétration des intentionnistes
/ Estimations sur la base des chiffres de population des 18 ans et plus de l’INSEE arrêtés fin 2011
Acheteurs
potentiels*
Vendeurs
potentiels*
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, 2012
=
STABLE VS OCT. 2011
=
STABLE VS OCT. 2011
Octobre 2012
2,5
(1)
2,0
(2)
* 12 prochains mois
(1) 5% de la population française de plus de 18 ans
(2) 4% de la population française de plus de 18 ans
ETAT DU MARCHE IMMOBILIER
1,5
2,0 2,0 2,0
1,5
2,0
1,5
2,0
3,0
3,5
3,0
2,5 2,5
3,0
2,5 2,5
Janv-11 Avr-11 Juil-11 Oct-11 Janv-12 Avr-12 Juillet-12 Oct-12
Futurs vendeurs dans les 12 prochains mois (millions)
Futurs acheteurs dans les 12 prochains mois (millions)
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, 2012
TNS Sofres Omniface, Base: Échantillon national représentatif de 3859 individus de 18 ans et plus – 2 vagues en octobre 2012 (12-16 et 26-30 oct) pour déterminer le taux de pénétration des intentionnistes
/ Estimations sur la base des chiffres de population des 18 ans et plus de l’INSEE arrêtés fin 2011
Acheteurs
potentiels*
Vendeurs
potentiels*
=STABLE VS OCT. 2011
=STABLE VS OCT. 20112,5
(1)
2,0(2)
* 12 prochains mois
(1) 5% de la population française de plus de 18 ans
(2) 3% de la population française de plus de 18 ans
5
22% 25% 27% 30% 30% 32% 37% 35%
68% 61% 62% 60% 59% 55% 53% 52%
10% 14% 11% 10% 11% 13% 10% 13%
janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12
Etendu Limité Ni l'un, ni l'autre
Diriez-vous que le choix de biens immobiliers sur le marché est...
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70% 70% 63% 60% 60% 61% 58% 57%
10% 11% 9% 13% 13% 12% 16% 14%
20% 19% 28% 27% 27% 26% 26% 29%
janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12
Longs Courts Ni l'un, ni l'autre
Diriez-vous que les délais pour trouver un bien sont relativement…
ETAT DU MARCHE IMMOBILIER
TNS Sofres Omniface, Base: Échantillon national représentatif de 3859 individus de 18 ans et plus – 2 vagues en octobre 2012 (12-16 et 26-30 oct) pour déterminer le taux de pénétration des intentionnistes
/ Estimations sur la base des chiffres de population des 18 ans et plus de l’INSEE arrêtés fin 2011
EVOLUTION DE L’INDICE
DU MORAL IMMOBILIER
PERCEPTION DES ACQUÉREURS À MOINS D’UN AN
7
50%
36% 35% 38% 37% 39% 43% 51%
18%
26% 28% 22% 26% 22% 19%
15%
32% 38% 38% 40% 37% 40% 38% 34%
janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12
Oui Non Je ne sais pas
1- MOMENT D’ACHETER UN BIEN
Selon vous, est-ce le bon moment pour acheter une maison ou un appartement ?
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, 2012
Base (oct. 2012): 1403 personnes ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres
8
28% 21% 15% 9% 5% 5% 9% 9%
28% 34% 36% 49% 55% 58% 56% 56%
44% 45% 49% 42% 41% 37% 35% 35%
janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12
Faciles à obtenir Difficiles à obtenir Ni l'un, ni l'autre
Diriez-vous qu'en ce moment, les prêts immobiliers sont ...
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, 2012
1- MOMENT D’ACHETER UN BIEN
Base (oct. 2012): 1403 personnes ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres
69%
38% 29% 31% 24% 25%
38% 58%
11%
39% 42% 35% 47% 41%
33%
20%
21% 22% 30% 34% 30% 34% 29% 22%
janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12
Attractifs Pas attractifs Ni l'un, ni l'autre
En ce qui concerne les taux d'intérêt des crédits immobiliers, diriez-vous qu'ils sont ...
9
25% 25% 25% 19% 19% 17% 17% 16%
9% 10% 9% 15% 15% 15% 13% 17%
66% 65% 66% 66% 66% 68% 70% 67%
janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12
Oui, elle est meilleure Oui, elle est pire Non, elle est identique
2- SITUATION FINANCIERE PASSEE
Au cours des 6 derniers mois, la situation financière de votre foyer a-t-elle changé ?
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Base (oct. 2012): 1403 personnes ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres
10
4% 3% 2% 3% 3% 4% 5% 2%
58% 70%
59% 70% 73%
56%
69% 72%
39% 27%
38% 27% 23%
40%
26% 26%
janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12
S'améliorer Se dégrader Rester stationnaire
3- NIVEAU DE VIE GENERAL FUTUR
À votre avis, au cours des 6 prochains mois, le niveau de vie en France, dans l’ensemble va...
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Base (oct. 2012): 1403 personnes ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres
11
52% 41% 43%
22% 19% 15% 15% 12%
11%
17% 21%
42% 45% 48% 52% 51%
38% 42% 36% 36% 36% 36% 33% 37%
janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12
Augmenter Diminuer Rester Stables
4- PERCEPTION DU PRIX DES BIENS DANS 6 MOIS
Selon vous, dans les 6 prochains mois, les prix des maisons et appartements vont :
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Base (oct. 2012): 1403 personnes ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres
+11,4 pts
-0,9 pt -0,1 pt
-11,4 pts
-14,8 pts
-11,6 pts -11,8 pts -11,1 pts
JANV-2011 AVR-2011 JUIL-2011 OCT-2011 JANV-2012 AVR-2012 JUIL-2012 OCT-2012
EVOLUTION DE L’INDICE DU MORAL IMMOBILIER
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Base (oct. 2012): 1403 personnes ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres
FOCUS:
LES ACQUEREURS FRANCILIENS: LEUR VISION DU MARCHE
13
L’INDICE DU MORAL IMMOBILIER DES ACQUÉREURS FRANCILIENS
50%
13%
38%
Oui
Non
Ne sait pas
MOMENT D'ACHETER UN BIEN:
14%
14%
73%
Meilleure
Pire
Identique
SITUATION FINANCIERE PERSONELLE PASSEE:
2%
68%
30%
S'améliorer
Se dégrader
Rester stationnaire
NIVEAU DE VIE GENERAL FUTUR
16%
46%
38%
Augmenter
Diminuer
Rester stables
PRIX DES BIENS DANS 6 MOIS
-1 pt
-2 pts
+3 pts
-2 pts
-3 pts
+5 pts
=
-3 pts
+3 pts
-4 pts
+1 pt
PRÉVISIONNEL SUR LES 6 PROCHAINS MOIS: SENTIMENTS SUR LA CONJONCTURE ACTUELLE :
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01
2
14
Différence par rapport à ens. France
+4 pts
Différence par rapport à ens. France
Différence par rapport à ens. France
Différence par rapport à ens. France
Base (oct. 2012): 267 personnes vivant en IDF et ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres
?
• 89% cherchent un logement en IDF (23% dans le 75, 21% dans le 78 et 20%, dans le 92) • 59% de CSP+ (contre 55% sur l’ensemble des acquéreurs) • 87% cherchent leur future résidence principale (77%) • Motivations:
• Le souhait d'avoir votre chez vous (pouvoir personnaliser / aménager votre logement): 40% • Un logement mieux adapté à vos besoins et votre confort (une surface plus grande ou plus réduite, jardin, plain-pied, etc.):
36% • La possibilité de constituer un capital (ne plus avoir à payer de loyer, pouvoir transmettre un patrimoine, etc.): 27%