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Desafios para Competitividade na Construção CivilDesafios para Competitividade na Construção Civil
Eng.º Ricardo ToscaniBairro Novo S.A.
� Economia Mundial (PIB 2010)
Desafios para Competitividade na Construção Civil
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
� Economia Mundial (Taxa de Desemprego)
Desafios para Competitividade na Construção Civil
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Economia Mundial e Brasileira
2,02,0
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
2,02,0%%
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Economia Brasileira (Empregos Formais)
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Fonte: MTE
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Economia Brasileira (Empregos Formais – Construção Civil)
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Fonte: MTE
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Expansão do Crédito
369.938
432.828
497.752
547.527
591.329
638.636
400.000
500.000
600.000
700.000
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
23.673 24.694 28.125 34.47943.583
59.714
78.823
107.987
145.783
189.518
242.582
303.228
-
100.000
200.000
300.000
20
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E
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20
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20
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20
16
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20
17
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20
18
E
20
19
E
20
20
E
Visão MÉDIA: 2004 – 2008 MÉDIA: 2009 – 2014 MÉDIA: 2010 – 2020
Crescto. Crédito 20,84% aa 30,33% aa 20,91% aa
Crédito/PIB 2% 5% 7%
Fonte: Bradesco
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Economia Brasileira (Taxa Selic % a.a.)
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Fonte: Bacen
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Economia Brasileira (Ibovespa)
Fechamento Julho/2010
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Fonte: Economática
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Economia Brasileira (Ibovespa - Incorporadoras)
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Fonte: Economática
57 %
R$ MM
� O Mercado Imobiliário (Lançamentos Residenciais X Projetos Aprovados no Município de SP)
Desafios para Competitividade na Construção Civil
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Fonte: EMBRAESP
Estoque
� O Mercado Favorável
Desafios para Competitividade na Construção Civil
Déficit habitacional de 1,5 milhão de moradias na faixa de renda de 3 a 10 salários mínimos
Melhoria do poder de compra das classes C e D
Economia brasileira estável: taxas de juros mais baixas,
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Economia brasileira estável: taxas de juros mais baixas, inflação e taxas de câmbio controladas
Liquidez do mercado financeiro, com recursos destinados a financiamento da habitação
Ambiente político/social favorável, com a CEF e o FGTS como os agentes do governo
� Programa Minha Casa Minha Vida I
– Construção de 1 milhão de UH– 400.000 UH O-3 SM (40%)– 400.000 UH 4-6 SM (40%)– 200.000 UH 7-10 SM (20%)
– Incentivo Fiscal - RET 1% (0-3 SM) para imóveis até R$ 60.000,00– Taxas de Juros Subsidiadas
Desafios para Competitividade na Construção Civil
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
– Taxas de Juros Subsidiadas– Comprometimento Máximo de 20% da Renda– Prazo de Pagamento Estendido– Recursos FGTS e SBPE– Valores Fixos e Irreajustáveis de R$ 44.000,00 a R$ 52.000,00 / UH– Prazo Máximo de Construção de 18 meses
Fonte: CEF
� Contratações Minha Casa Minha Vida I
Desafios para Competitividade na Construção Civil
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
MCMV MCMV
Fonte: CEF
� Propostas Minha Casa Minha Vida I
Desafios para Competitividade na Construção Civil
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
MCMV MCMV
Fonte: CEF
� Contratações Minha Casa Minha Vida I (UF)
Desafios para Competitividade na Construção Civil
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
MCMV MCMV
Fonte: CEF
� Programa Minha Casa Minha Vida II
– Construção de 2 milhões de UH– 1.200.000 UH O-3 SM (60%)– 800.000 UH 4-10 SM (40%)
– Ampliação do Incentivo Fiscal - RET 1% para imóveis até R$ 75.000,00
– Taxas de Juros Subsidiadas
Desafios para Competitividade na Construção Civil
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
– Taxas de Juros Subsidiadas– Comprometimento Máximo de 20% da Renda– Prazo de Pagamento Estendido– Recursos FGTS e SBPE– Atualização dos Valores Teto, porém Mantendo-os Fixos e
Irreajustáveis para todo o Programa– Prazo Máximo de Construção de 18 meses
Fonte: CEF
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Características atuais dos Empreendimentos
– Grandes Volumes– Redução da Área Útil / UH– Maior Utilização de Materiais– Grandes Movimentações Horizontais– Necessidade de Redução de Prazo
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
– Necessidade de Redução de Prazo– Diminuição das Margens (MCMV)– Dispersão Geográfica e Distante dos Principais Centros
Urbanos– Legislações Específicas em cada Município
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Requisitos Básicos do Sistema Construtivo
– Disponibilidade Local (Material e MDO)– Produtividade– Baixo Custo (???)– Desempenho (Atendimento à NBR 15.575)– Insumos Certificados
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
– Insumos Certificados
Prazo
QualidadeCusto
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Requisitos Avançados do Sistema Construtivo
– Projetos Racionalizados• Menor número de componentes• Modulações para utilização de peças inteiras• Compatibilização entre disciplinas (Redução de Interferências e Interdependências)• Continuidade do Sistema Estrutural evitando transições• Estudo de instalações inovadoras (PEX, PPR, Kits, Carenagens, etc)
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
– Mão de Obra• Treinamento promovido por toda a cadeia (Construtores, Fabricantes, Associações),
criando condições favoráveis ao sistema. (Ex. Tigre, Suvinil)• Programa de Incentivo e Produtividade• Organização do Trabalho (Quem, O quê, Como, Onde e Quando Fazer)• Redução da Mão de Obra não produtiva• Atendimento Integral ao Projeto
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Requisitos Avançados do Sistema Construtivo
– Logística de Materiais• Redução do estoque em obra• Programações e Acompanhamento de
Entrega x Consumo (Retroalimentação à Fábrica)
• Entrega Total dos Componentes do Sistema
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
• Movimentações :– Acondicionamento do Material– Veículo de Entrega– Equipamento de Descarga– Áreas de Estocagem– Transporte Interno Horizontal– Áreas de Transformação– Transporte Vertical– Estocagem no Local de Aplicação– Retirada de Resíduos
Fornecedor
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Requisitos Avançados do Sistema Construtivo
– Gerenciamento da Produção• Planejamento Antecipado das Atividades a serem Desenvolvidas• Monitoramento dos Índices de Consumo e Produtividade com Ações Corretivas e
Imediatas• Desenvolvimento de Procedimentos Operacionais Simples e Efetivos (Cartilhas e
Treinamentos)• Fiscalização Efetiva dos Processos
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
• Fiscalização Efetiva dos Processos• Atendimento à Sequência Executiva das Diversas Atividades Produtivas• Constante Treinamento e Seleção da Mão de Obra• Interação com os Fornecedores de Insumos• Monitoramento dos Estoques e Consumos• Planejamento de Recebimento de Materiais• Realização de Testes de Conformidade
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Novas Metas
– Instalação de Unidade de Produção em Grandes Canteiros ou Centros de Consumo
– Produção e Entrega dos Insumos Interligada à Construção– Prestação de Serviços de Engenharia
• Consultoria na fase de projetos
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
• Consultoria na fase de projetos• Participação no planejamento• Acompanhamento da produção• Estudos de materiais componentes do sistema• Desenvolvimento de novos produtos
– Acompanhamento da Vida Útil do Empreendimento– Redução dos Custos dos Insumos
Desafios para Competitividade na Construção Civil
� Novas Metas
– Fabricante como Integrante da Produção (Montadora)• A Fábrica passa a ser a soma de várias unidades• Desenvolvimento de Unidades de Produção Compactas• Mobilidade da Fábrica• Contratos de Parcerias de Longo Prazo• Integração de Ensaios Tecnológicos
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
• Integração de Ensaios Tecnológicos
– Linha de Crédito para a Instalação de Unidades de Produção– Associação da Mão de Obra e Fabricante em um mesmo
Contrato (Co-relação e Co-responsabilidade)– Metas de Desempenho
Desafios para Competitividade na Construção Civil
Obrigado!
CONCRETESHOW – São Paulo, 25 a 27 de agosto de 2010
Desenvolvimento Empresarial “sob medida” para Fabricantes de Blocos de Concreto
Eng.º Ricardo [email protected]