desain elegan...ruko victoria hills berada di lokasi terbaik di dalam perumahan komersil yang dekat...
TRANSCRIPT
VICTORIA HILLS
Ruang Usaha denganDesain Elegan &
Harga Terjangkau!
BENEFIT RUKO :
13 Unit Ruko
Area PerumahanVictoria Hills
LOKASI PERTOKOAN :Jl. Pabuaran No. 45, Rt. 01/Rw. 05Pamoyanan , Kec. Bogor SelatanBogor, Jawa Barat 16136
GRATISBIAYA :
AJB
BPHTB
BBN
BEA KPR
20RPDP
ALL INJT
CUKUP
2,7RP
CICILAN HANYA
JT-AN
Berada di Jalur Hidup (Angkutan Umum 24 Jam)
Dekat Sekolah, Pemukiman, Masjid & Pasar
Area Parkiran yang Luas
Desain Bangunan Mewah & Presentatif
288HANYA
JTALL IN
5 Menit ke Tol Bogor Outer Ringroad10 Menit ke Pusat Kota Bogor15 Menit ke Stasiun Kota Bogor10 Menit ke Pintu Tol Jagorawi Bogor10 Menit Terminal Baranang Siang
Akses & Transportasi Sarana Pendidikan
Al-Azhar Syifa BudiSekolah Tunas Harapan BogorSMA Negri 4 Kota BogorSMP Negri 9 Kota BogorSMA Negri 1 Kota Bogor
Sarana Kesehatan
RS. Melania BogorRS. Ummi Empang BogorRS. Siloan Kota BogorRS. Bogor Medical CenterRSUD Cilendek Kota Bogor
Hiburan & Perbelanjaan
Sangat Dekat ke Tempat Wisata Devoyage,The Jungle Water Park & Jungle FestDekat Hotel Aston & Pajajaran Suite Bogor10 Menit ke Lippo Mall & Term. Tas Tajur10 Menit ke Bogor Trade Mall
Ruko Victoria Hills Berada di Lokasi Terbaik di dalam Perumahan Komersil yang dekat ke berbagaiPusat Rekreasi & sangat dekat ke Kawasan Elite Bogor Nirwana Residence. Berikut ini Jaminan Kemudahan Akses
untuk Menunjang Mobilitas Ruko Anda, diantaranya :
Denah Ruko
PONDASI : Cakar AyamSTRUKTUR :Beton BertulangDINDING :Hebel,Plester + Aci Fin.CatPLAFOND :Rangka Hollow &Gypsum 9 mmLANTAI :Keramik 40x40 Mulia (Setara)CARPORT :Rabat BetonSANITAIR :INA, SetaraFITTING SANITAIR :Onda, SetaraCAT EXTERIOR/INTERIOR :Vinilex (setara) / Qluc (setara)RANGKA ATAP :Baja RinganPENUTUP ATAP :AlderonKUSE PINTU & JENDELA :Alumunium CoatingDAUN PINTU :Double MultiplexINSTALASI LISTRIK :PLN 2200 WattINSTALASI AIR BERSIH :PDAM
SpesifikasiBangunan
SITEPLAN
PetaLokasi
KEBUN RAYABOGOR
STASIUN KOTABOGOR
TERMINAL BARANANG
SIANG
RS. SILOANBOGOR
LIPPO PLAZAEKALOKASARI
RESTOGUMATI
STASIUNBATUTULIS
JUNGLE BOUNDBOGOR
THE JUNGLEWATERPARK
JUNGLEFESTIVAL
DEVOYAGE
ASTON BOGOR HOTEL & RESORT
BOTANISQUARE
ALFAMART
ISTANABATUTULIS
MALL BTM
THE 101HOTEL
JL. OTTO ISKANDARDINATA
EXIT TOL BOGOR
SENTU
LTO
L JAG
OR
AWI
CIAW
I
JL. RAYA PA
JAJA
RA
N
TUGUKUJANG
JL. RAYA C
IPAK
U
JL. RAYA PA
JAJA
RA
N
LOKASIPERTOKOAN
LOKASI PERUMAHAN :
Jl. Pabuaran No. 45, Rt. 01/Rw. 05
Pamoyanan , Kec. Bogor Selatan
Bogor, Jawa Barat 16136
RukoTipe 32/48
THE FUSION
SURYA KENCANA
JL. PAHLAWAN
Pric
elist
Berl
aku
20/0
6/20
19
SE
GA
LA
BE
NT
UK
PE
MB
AY
AR
AN
WA
JIB
DIT
RA
NS
FE
R K
E R
EK
EN
ING
BA
NK
DI
BA
WA
H I
NI
:
BC
A :
717
-501
-521
3 A
/N N
ASS
AR
ata
u B
TN 2
840-
1500
-016
2-52
A/N
NA
SSA
R1.
Se
ga
la b
en
tuk
pe
mb
ay
ara
n y
an
g t
ida
k d
iba
ya
rka
n m
ela
lui
reke
nin
g i
ni,
ma
ka p
em
ba
ya
ran
te
rse
bu
t d
ian
gg
ap
tid
ak
sah
da
n k
am
i ti
da
k b
ert
an
gg
un
g j
aw
ab
ata
s p
em
ba
ya
ran
te
rse
bu
t.
2.
Ma
rke
tin
g t
ida
k d
ipe
rke
na
nka
n m
en
eri
ma
ua
ng
ca
sh d
ari
ko
nsu
me
n d
ala
m k
ea
da
an
ap
ap
un
.
Dis
etu
jui :
Dev
elop
er
KETENTUAN UMUM PEMBELIAN UNIT
Ketentuan & Tahapan pembelian KPR
Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian KPR adalah maximal 75 hari (sejak pembayaran Booking Fee hingga Penandatanganan akad kredit ). apabila terlambat menyelesaikan / belum mendapat jawaban dari pihak bank maka Transaksi Batal & DP yang telah dibayarkan dikembalikan 70%. - Besaran asumsi Angsuran pada Pricelist/brosur ini adalah benar & berdasarkan suku bunga BANK BTN yang berlaku pada saat pricelist ini dibuat. Suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu & sepenuhnya merupakan wewenang pihak bank Pemberi Kredit.- Suku bunga & besaran angsuran yang anda dapatkan adalah suku bunga yang berlaku pada hari penandatanganan akad kredit dengan pihak bank. Bukan suku bunga/angsuran yang tertera pada saat pricelist ini dibuat maupun pada saat anda membayarkan booking fee.- Apabila dalam masa transaksi terjadi kenaikan suku bunga berlaku yang berdampak pada besaran angsuran anda, maka itu merupakan kebijakan pihak Bank pemberi kredit & bukan dikarenakan perubahan/kenaikan harga jual. Harga jual bersifat tetap & tidak berubah sejak anda membayarkan booking fee hingga masa penyelesaian transaksi (75 hari).- Besaran Plafond Kredit Yang sepenuhnya adalah Hak Mutlak Pihak Bank terhadap anda. Apabila disetujui kurang dari 85% nilai pengajuan, maka DP dikembalikan. Apabila lebih dari 85% maka anda berkewajiban menambah uang muka.- Besaran uang muka dapat bertambah berdasarkan kepemilikan rumah sesuai Peraturan BI no 20/08/PBI/2018. (aturan rasio loan to value berdasarkan kepemilikan rumah)
Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.
Pembayaran DP - Anda wajib membayarkan DP minimal senilai DP promo 7 hari setelah pembayaran Booking Fee. - Apabila Anda Terlambat membayar DP (minimal senilai DP Promo) dalam 7 hari sejak pembayaran booking fee. maka transaksi batal & Booking Fee anda hangus. DP bersifat refundable ( dapat dikembalikan ) - Apabila pengajuan KPR anda Ditolak oleh pihak Bank ( dibuktikan dengan surat penolakan dr pihak bank ) maka DP dikembalikan full 100% , max 14 hari kerja sejak tanggal penolakan.- Apabila anda melakukan pembatalan sepihak sebelum Permohonan Kredit anda disetujui, maka DP dikembalikan 70%.- Apabila pengajuan kredit anda tidak mendapat jawaban selama lebih dari 60 hari sejak pembayaran DP, Maka DP anda dianggap melakukan pembatalan sepihak & DP kami kembalikan sebesar 70%.- Apabila anda melakukan pembatalan sepihak setelah permohonan kredit anda disetujui (full plafond) , maka DP anda hangus.- Apabila Bank hanya menyetujui kurang dari 85% dari nilai yang anda ajukan maka DP anda kami kembalikan full 100%. Namun apabila bank menyetujui lebih dari 85% (tidak full plafond) maka anda berkewajiban untuk menambah DP. apabila anda tidak melakukan penambahan DP maka transaksi batal & DP yang telah anda bayarkan dikembalikan 50%.
Proses Pengajuan KPR- Berkas pengajuan KPR wajib diserahkan paling lambat 7 hari sejak pembayaran DP (minimal senilai DP promo).- Berkas Pengajuan KPR akan diajukan kepada pihak bank setelah anda melakukan pembayaran DP (minimal senilai DP promo)- Anda berkewajiban untuk melengkapi semua berkas/lampiran tambahan yang mungkin diminta oleh pihak Bank Pemberi Kredit.- Akad kredit wajib anda lakukan maximal 30 hari sejak surat persetujuan kredit diterbitkan & tidak melampaui masa penyelesaian transaksi (75 hari sejak booking fee)- Apabila anda tidak melakukan akad kredit dalam 30 hari sejak surat persetujuan kredit diterbitkan . Maka transaksi batal & DP yang telah anda bayarkan tidak dikembalikan/hangus.
Akad Kredit & Penyelesaian Pembangunan- Penyelesaian bangunan & serah Terima unit indent adalah paling lambat 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 9 bulan untuk bangunan 2 lantai sejak dilakukannya penandatanganan AJB/Akad kredit.- Garansi Bangunan adalah 3 bulan sejak diserah terimakan.- Bangunan tidak diperkenankan mengalami perubahan desain/spesi�kasi apapun sebelum selesai nya masa garansi.- Apabila terjadi Perubahan terhadap bangunan indent atas permintaan konsumen / tanpa sepengetahuan pengembang maka masa garansi tidak berlaku/hangus.
Ketentuan & Tahapan pembelian Cash Bertahap
Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian Cash Bertahap adalah maximal 6 bulan sejak pembayaran Booking Fee hingga Pelunasan pembayaran. Dengan kewajiban melakukan pembayaran proporsional pada setiap bulannya (besaran pembayaran perbulan dapat disesuaikan).- Pembelian Cash Bertahap mendapatkan diskon 5% dari harga jual.- Apabila didalam masa transaksi anda ingin mengubah cara bayar menjadi KPR maka harga yang berlaku adalah harga tanpa diskon.- Unit indent akan dibangun setelah anda membayar sebesar 30% dari total harga & akan selesai dalam 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 8 bulan untuk rumah 2 lantai.- Unit Ready stock diserah-terimakan setelah seluruh pembayaran lunas.- Penandatanganan Perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) dilakukan saat anda telah melakukan pembayaran pertama (setelah booking fee). - Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah dilakukan setelah seluruh pembayaran anda diselesaikan.
Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.
Melakukan Pembayaran ( Maximum 6 Bulan )- Angsuran untuk melunasi Pembelian cash bertahap adalah maksimum selama 6 (enam) bulan. - Angsuran pertama paling lambat dibayarkan 30 hari sejak tanggal booking fee. - Angsuran berikutnya dapat dibayarkan berdasarkan kesepakatan selama maksimum dibayarkan paling lambat 6 bulan. - Apabila anda melakukan Pembatalan sepihak didalam masa transaksi maka uang yang telah dibayarkan dikembalikan 70%.
Ketentuan & Tahapan pembelian Cash Keras
Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian Cash Keras adalah maximal 1 bulan sejak pembayaran Booking Fee hingga Pelunasan pembayaran. - Pembelian Cash Keras mendapatkan diskon negotiable (khusus). - Apabila didalam masa transaksi anda ingin mengubah cara bayar menjadi KPR atau Cash bertahap. maka harga yang berlaku adalah harga tanpa diskon.- Unit indent akan dibangun setelah anda melakukan pelunasan dan akan selesai dalam 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 8 bulan untuk rumah 2 lantai.- Unit Ready stock dapat langsung diserah-terimakan setelah pelunasan.- Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah dilakukan setelah seluruh pembayaran anda diselesaikan.
Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.
Melakukan Pembayaran (Maximum 1 Bulan)- Pelunasan Pembayaran paling lambat dibayarkan 30 hari sejak tanggal booking fee.- Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah akan dilakukan setelah seluruh pembayaran dilunasi 100% ( seratus persen ).