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ENTREGABLE FINAL
17 Julio de 2018
Presentada por:
Innopro Global Services, SL
Avda. Marquès de l’Argentera, 17-Entr.2a – 08003 Barcelona
NIF: B64843717
DESARROLLO DEL DISEÑO
CONCEPTUAL, ESTRATÉGICO Y FINANCIERO DEL PROYECTO
CIUDAD TECNOLÓGICA EN SAN JOSÉ, COSTA RICA
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ÍNDICE
1.PRESENTACIÓN...................................................................................5
2.MARCOCONCEPTUALYMETODOLOGICO...........................................8
3.ESTRATEGIAGENERAL......................................................................12
3.1ElementosClave...................................................................................................12
4.MODELOECOSISTEMAINNOVADOR.................................................16
4.1.Subsistemaurbanístico........................................................................................16
4.1.1.Losespaciosurbanos:delT24alaCiudadTEC.........................................................16
4.1.2MercadodedemandaeinversiónnivelT24ydeCiudadTEC....................................19
4.1.3Planeamientourbano,enelmarcodeSanJosé,T24yCiudadTEC...........................26
4.2Subsistemaeconómico.........................................................................................34
4.2.1Análisisestadístico....................................................................................................35
4.2.2Especializaciónproductivaysectoresemergentes....................................................36
4.2.3CaracterizacióndelaespecializaciónproductivadelcantóndeSanJosédeCostaRica............................................................................................................................................42
4.2.3Masacríticadeconocimiento....................................................................................48
4.3Subsistematecnológico........................................................................................55
4.4Subsistemasocial..................................................................................................58
5.DESARROLLODELAGESTIÓNCIENTÍFICO-TECNOLOGICA..................63
5.1EstrategiasigloXXI................................................................................................63
5.2ElInstitutoTecnológicodeCostaRica..................................................................69
5.3CentroNacionaldeAltaTecnologia......................................................................76
5.4ConclusionessobrelasbasescientíficasytecnológicasdelproyectoCiudadTEC....................................................................................................................................77
6.ELEMENTOSTRANSVERSALES...........................................................79
6.1Gobernanza..........................................................................................................79
6.1.1ElementosdeunsistemadeGobernanza:.................................................................80
6.1.2DescripcióndelaADEL..............................................................................................82
6.1.3Alianzadeactoresclave............................................................................................87
6.2CriteriosatenerencuentaparaunplandemarketingycomunicacióndeCiudadTEC..............................................................................................................................89
7.INSTRUMENTOSDEAPOYO............................................................100
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7.1Diseñarinstrumentosdeapoyoparaelfomentodelemprendedurismodinámico..................................................................................................................................101
7.1.1Instrumentosdeconexiónconelsistemacientíficoytecnológico..........................101
7.1.2Instrumentosdeconexiónconelsistemauniversitarioyeducativo........................101
7.1.3Nuevosinstrumentosdeinnovaciónytransferenciaalineadosconlosclústersprioritarios.Ecosistemainnovador...................................................................................102
7.1.4Instrumentosdefomentodelaemprendeduria.Ecosistemaemprendedor...........102
7.1.5Instrumentosdepromocióndelainnovaciónsocial.Ecosistemadeinnovaciónsocial...........................................................................................................................................102
7.2Diseñoinicialdeunamatrizdeindicadores.......................................................103
Identificacióndelosmecanismoseidentificadoresdecontroldelasactividadesaimplementar.............................................................................................................104
8.PLANDENEGOCIOSYMODELOECONOMICO.................................105
8.1Diseñarlaofertadeserviciosqueelproyectobrindará.....................................105
8.1.1Serviciosrelacionadosconlossectoresprioritarios.................................................106
8.1.2Serviciostransversalesrelacionadosconlainnovaciónsocial:...............................107
8.2Modelodeestructuracióneconómicaquepermitagenerarflujosdefondos,sobrelabasedeunplandecrecimientoenescala.Modeloingresosygastos........110
8.3Resumencuadroeconómicoa25años..............................................................113
8.4ModeloEvaluaciónImpactoEconómicoySocial................................................114
9.MODELODEGESTIÓN.....................................................................118
9.1LaADELcomoresultadodelasrecomendacionesjurídicasrealizadas..............118
9.2AlgunasconsideracionesatenerencuentaenlagestióndelaADEL................119
Evaluacióndelgradodecumplimientodelosobjetivosestratégicos..............................120
10.CONCLUSIONES.............................................................................121
10.1Subsistemaurbanístico.....................................................................................121
10.2Subsistemaeconómico.....................................................................................121
10.3SubsistemaTecnológico...................................................................................122
10.4Subsistemasocial..............................................................................................122
10.5Conexiónconelsistemacientífico-tecnológico:...............................................122
10.6LaGobernanza..................................................................................................123
10.7ElMarketingilacomunicación.........................................................................123
10.8Instrumentosdeapoyo:...................................................................................123
10.9Diseñodeunamatrizdeindicadores...............................................................123
10.10OfertadeserviciosdeCiudadTEC..................................................................124
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10.11Plandenegociosymodeloeconómico:.........................................................124
10.12Modeloevaluacióndelimpactoeconómicoysocial......................................124
10.13ModelodeGestión.........................................................................................125
11.PLANDEACCIÓN:ParaasegurarlapuestaenmarchadelProyectoCiudadTECseproponenlassiguientesprioridadesadesarrollardejulio2018adiciembre2019.......................................................................126
11.1URBANISMOYEDIFICACIÓN.............................................................................129
11.2MODELOECONOMICOYFINANCIERO..............................................................138
11.3ECOSISTEMAINNOVADOR:LOTECNOLOGICOYLOEDUCATIVO.....................152
11.4ELMODELODEGOBERNANZA..........................................................................163
12.ANEXOS........................................................................................170
12.1Resumendelosestudioseinformesprevios...................................................170
12.1.1DOCUMENTOHOJADERUTA,MunicipalidaddeSanJosé,Marzo2018...............170
12.1.2ESTUDIOJURÍDICOADEL.......................................................................................173
12.1.3ESTRATEGIAYCREACIÓNADEL.............................................................................175
12.1.4ESTUDIODEFACTIBILIDADCOMERCIAL,CUSHMAN&WAKEFIELD......................178
12.1.5CIUDADTECNOLÓGICA,GENSLER.........................................................................183
12.1.6PLANESTRATÉGICOADEL......................................................................................185
12.1.7ESTRATEGIADESARROLLOECONÓMICOLOCAL,ADEL..........................................189
12.1.8ZONAZEDESUROESTE...........................................................................................191
12.2ResumenvisitasenSanJosédeCostaRica......................................................194
12.2.1JornadaSANJOSÉ:LAUTOPIAPOSIBLE................................................................194
12.2.2CIUDADESEMERGENTES.ECONOMIADELCONOCIMIENTOEINNOVACION.........198
12.2.3ESTRATEGIADESARROLLOECONOMICOLOCALSANJOSECONEQUIPOAGENCIAZONANORTE....................................................................................................................199
12.2.4LINEAMIENTOSPLANDENEGOCIOCIUDADTEC...................................................201
12.2.5PARQUETEC.Parquetecnológico..........................................................................203
12.2.6ECOSISTEMAINNOVADOR:Subsistemaeconómico,subsistematecnológico......205
12.2.7SUBSISTEMAURBANISTICO...................................................................................208
12.2.8SUBSISTEMASOCIAL..............................................................................................210
12.2.9SUBSISTEMACULTURAL........................................................................................212
12.3ResumenvisitasenBarcelona..........................................................................214
12.4ExcelplandenegociosCiudadTEC...................................................................216
12.6Actoresprincipalescienciaytecnologia...........................................................221
12.7Propuestadeglosario.......................................................................................224
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1.PRESENTACIÓN
LaMunicipalidaddeSanJoséhadecididopromovernuevasactividadesproductivasqueincentiveneldesarrollolocal,mediantelaatraccióndeindustriasinnovadorasintensivasenconocimientoylacreacióndeunentornourbanoquefaciliteeldesarrollodeemprendimientosdealtoimpactoeconómicoysocial.
Sepretendelageneracióndeempleosdecalidad,larelacióndenuevasinversionesconlos servicios de la economía local y el fomento de la transformación del entornoeconómicoporotromáscompetitivoysocialmenteintegrador.
Paraellosehadecididoelimpulsodeunecosistemadeemprendimientoeinnovación,quetengaencuentalascaracterísticasdelaeconomíalocal,medianteelfomentodelainnovación tecnológica integrando al conjunto del tejido empresarial local,representadoenun14%porgrandesempresasyun86%porMIPYMES.
ElnuevomodeloproductivoseveráreforzadoapartirdelimpulsodeunaZonaEspecialparaelDesarrolloEconómico–ZEDE-queabarcaríaelentornoinmediatode31barriosubicadosalolargodelcorredorlogísticoferroviarioquevadePavasaPlazaGonzálezVíquez.Laextensión total seríade149,66Has, incluyendocarreteras,áreasverdesycomunales,zonasinstitucionales,entreotras.
CiudadTECseráelProyectodetonantedelaZonaT24.Paratransformarunáreaurbanade la dimensión de la futura ZEDE, es conveniente adoptar una estrategia deconcentraciónennodoscomoelquevaarepresentarCiudadTEC,Unavezconsolidadoesteprimernodo,elfuturodistritoinnovadorseiraextendiendoatodoelconjuntodelaZEDE.
EldocumentoTDRdelBID“Diseñoconceptual,estratégicoyfinancierodelproyectociudadtecnológicaenSanJosédeCostaRica”plantealossiguientesobjetivos:
1. RealizareldiseñoestratégicodelaciudadTEC,incluyendolasprioridadesenatraccióndeinversiones,lapolíticadealianzas,elplandeacción,lahojaderutaylasaccionesprioritarias.
2. Proponerelmodelodegestiónsobrelabasedelasrecomendacionesjurídicaspertinentes,determinandoeltipodedirecciónempresarial,gerenciayadministración.
3. ProponerunmodelodeestructuracióneconómicayunplandenegociosquepermitafinanciarelProyectoensutotalidadsobrelabasedeunplandecrecimientoenescala.Deacuerdoconloanterior,sedesarrollaelpresentedocumentofinalqueestablecelosdistintosaspectosatenerencuentaparaeldiseñoconceptual,
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estratégicoyfinancierodelProyectoCiudadTecnológicaenSanJosédeCostaRica.Estedocumentosehadesarrolladoapartirdelapresentaciónyaprobaciónformaldelprimerentregablepresentadoeldia19deAbrilde2018,ymodificadoelsiguientedía26deacuerdoconlasindicacionesdelBID,medianteelqueseestablecióelPlandeTrabajoyelMarcoConceptualMetodológico,deacuerdoconlasprevisionesdelTdR.DeacuerdoconelPlandeTrabajoaprobado,sehaprocedidoarealizarlassiguientesactividades:a) VisitaaSanJosédeCostaRicadel3al9deMayo,porpartedeMiquel
BarcelóydeDavidAmills,representantesdeInnoproconsulting,conelprogramadevisitasyreunionespreparadoporlamunicipalidad.Segúnprogramaenanexo.
b) VisitadeunaampliadelegacióndeSJCRaBarcelonadel14al16deMayo,siguiendoprogramapropuestoporInnoproquefiguraenAnexo,queposteriormenteseamplióal17y18.
c) Presentacióndelsegundoentregableeldia25deMayo,segúnnuevafechaacordadaconBIDyMunicipalidad.
d) Presentacióntercerentregableeldía9deJunio.e) Presentacióndeldocumentodemodificacióndelosentregables2y3,
resultadodeloscomentariosrecibidos,enviadoeldia3deJulio.f) IncorporacióndetodosloscomentariosrecibidosdelBIDydela
Municipalidadhastaeldia13deJulio.g) Finalmente,envíodelpresenteentregablefinaleldía17deJulio,resultado
delostrabajosdesarrolladosdel3al9deJulioenSanJoséydelasincorporacionesposteriores.
DesdelaaprobaciónformaldelPlandeTrabajo(entregable1)el26deAbril,hastaelenvíodeesteentregablefinalel17deJulio,sehandedicadoestosdosmesesymedioauntrabajointensodereunionesyentrevistasconactoresrelevantestantoenSanJosédurantelasvisitasdemayoyjulio,comoenBarcelonaamediadosdemayo,yalapreparacióndeloscuatrodocumentosquesehanidoentregandoalaMunicipalidadyalBID.Eltrabajodecampohaconsistido,enlassiguientesfuentes:
a) AnálisisdelosdocumentosfacilitadosporlaMunicipalidaddeSanJosé.b) ReunionesyvisitasrealizadasenSanJoséyenBarcelona.c) OtrosdocumentosycontactosalosquehapodidoaccederInnopro,mediante
búsquedasenlaredyotroscontactos.
Esporelloquequeremosponerdemanifiestoque,alnohaberpodidorealizaruntrabajodecampomasexhaustivoconentrevistasdirectasaunconjuntomásamplio
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deactores,lasopinionesypropuestasqueserealizansonlimitadasytienenuncarácterprovisionalquedeberáconfirmarseenlospróximosmeses,tantomedianteelproyectoprevistosobre“PropuestadePlanMaestrodeRegeneraciónUrbanayReconversiónProductivaparalosCuatroDistritosCentralesdeSanJosé”,comodurantelostrabajosarealizarprevistosenelPlandeAcciónqueseproponeenelpresentedocumento.
ElresultadoprincipalserecogeenunPlandeAcciónqueseorganizaen4capítulos,29Accionesycercade200tareasconcretas,paraseraplicadasalolargodelasegundapartedelpresenteaño2018ydetodoelañopróximo2019.
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2.MARCOCONCEPTUALYMETODOLOGICO
ElModeloConceptualqueseaplicaenelproyectoCiudadTEC,eselquesedesarrollóporprimeravezapartirdelaño2000eneldiseñoeimplantacióndelDistrito22@enBarcelona,enelqueeldirectordeesteproyecto,elDr.MiquelBarceló,jugóunpapelfundamentalcomopromotorprimeroycomopresidentedelasociedadmunicipal22@Barcelonadespués.Posteriormente,laaplicacióndeestemodeloaotrosproyectoscomolospresentadosenlapropuestaalBIDdelpasado9deabril,hapermitidounamejoraprogresivadelmodelo,queeselquesevaaaplicaraesteproyectodeSJCR.
Dichomodeloconsisteeneldiseñodeunecosistemaurbanoinnovador,compuestoporcuatrosubsistemasinterrelacionados,enlosquecadaunodelossubsistemassedesarrollaadistintosnivelesrelacionadosentresi.Laimagengráficaeslasiguiente:
Deformatransversalalecosistemasesitúanlasfuncionesdegobernanza,marketingycomunicaciónquedancoherenciaysentidoprácticoalconjunto.
Ladescripcióndecadaunodeestossubsistemasyfuncionestransversales,asícomolasmetodologíasaemplearencadacaso,eslaquesigue:
a) Subsistemaurbanísticoodeactivosfísicos,queincluyeloscondicionantesestructuralesdecarácterurbanístico,arquitectónicoydemovilidad.EnesteapartadosetendránencuentaloscondicionantesdelPlanMaestroUrbanodelaZonaEspecialparaelDesarrolloEconómicoT24(Tándem)dondeseubicará
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elProyectodetonanteCiudadTEC(Gensler),lacualcuentatambiénconunaconceptualizaciónarquitectónicayelementosparaunplanmaestro.SetendráencuentaasimismoelcitadoanálisisdefactibilidadcomercialyloscondicionantesdemarcolegalpropiosdeCostaRicaydelaciudaddeSanJosé,conelfindepoderestablecerunaestrategiaquepermitalaatraccióndeinversiones,alavezquesepreservaelinteréspúblicodelconjuntodelproyecto,tantoensuprimeraetapareferíaaCiudadTecnológica,comoasuextensiónalespacioT24ensuconjunto.Lasmetodologíasaemplearsonlasrelacionadasconelplaneamientourbano,comoladefinicióndeusos,edificabilidades,infraestructurasyestrategiadedistribucióndenodosdedesarrolloparaincentivarlainversiónyeldesarrollourbanísticodelazona.TodoellodeacuerdoconelmarcolegalpropiodeCostaRicaydelCantóndeSanJosé.
b) Subsistemaeconómico,queincorporaelanálisisydiagnósticodelaestrategiaeconómicaaseguir.Estaestrategiasebasaráenlossiguienteselementos:
• Análisisdelaespecializaciónproductivadelaciudadydesuentorno,conespecialénfasisenlapresenciayposibleimplicacióndeempresastractoras,dinámicaseinnovadoras,paralaformulacióndeunaestrategiadeespecializacióninteligentesiguiendomodeloscomoelRIS3.LametodologíaRIS3(ResearchandInnovationStrategyforSmartSpecialization)implantadaentodaslasregioneseuropeas,yampliamenteaplicadaporInnopro,permitirálaidentificaciónobjetivadelasáreasysectoresprioritariosdeespecializaciónproductivadelproyectoCiudadTEC.
• Análisisdetendenciasdeactividadesysectoresemergentes,intensivosenconocimientoyconunelevadopotencialinnovador.TambiénapartirdelaaplicacióndelametodologíaRIS3.
• AnálisisdeuniversidadesycentrosdeI+Dconunfuertepotencialdetransferenciaalmundoempresarialyalconjuntodelaeconomía.MetodologíaRIS3
• Comosíntesisdelosejerciciosanterioresaplicaremoslametodologíade“Matrizdemasacrítica”desarrolladayaplicadaenelDistrito22@yenotrosproyectosposteriores,paradeterminaraquellosposiblesclústeresurbanosadesarrollarenelproyectoCiudadTECysuextensiónalconjuntodeT24.Dichametodologíaconsisteenlaidentificaciónsistemáticadelosdistintosagentespúblicosyprivadosquepuedenconfigurarelestadioinicialdepartidadeunfuturoclústerurbano.
c) Subsistematecnológico,formadoporelementosdelasmartcity,modelodetransiciónenergéticayrelaciónconlosprincipalesnúcleosdeconocimientodeSanJoséy,engeneral,delconjuntodeCostaRica.CiudadTecnológicadeberá
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seruncentrodereferenciaconsuficientemasacríticaparaatraerempresas,actividadesyserviciosenlapropiaciudadyensuentorno,medianteactividadespropiasdemodelosCitylab,centrosdeformaciónydedivulgacióncientíficaytecnológica,modeloenergético,livinglabs,fablabsytodosaquelloselementosqueconstituyanelnúcleocentraldeunecosistemainnovadorquedeberádesarrollarseenelespacioT24einfluirenactividadesyrelacionesenredparaelconjuntodelaregiónmetropolitanay,porextensión,alconjuntodelpaís.Paraladefinicióndeestemodeloseutilizanlasmetodologíascualitativasbasadasen:a) VisitasacentrosyempresaspotencialmenterelacionadasconCiudadTEC.b) VisitasacentrosdiversosenBarcelonac) Entrevistascualitativasconpersonasrelevantesdelosdistintossectoresy
actividades.d) Paraelmodelodetransiciónenergéticasecontaráconpersonasexpertasy
conreferenciasdesarrolladasyenprocesodedesarrolloenlosqueparticipaInnopro.
d) Subsistemasocial,enelqueseincorporanelementoscomolarelaciónconelsistemaeducativoyconlatransformaciónsocialdelosbarrioscolindantes.EsteesunelementofundamentaldeproyectoCiudadTECenelsentidodeimplicareinfluirenlatransformaciónsocialdelosbarriosdelentornodelespacioT24.Paraelloseidentificaránydefiniránpropuestasconcretasdeprogramaseducativosespecialesydeconexióncontodaslasactividadespropiasdelossubsistemasanteriores.Paraestesubsistemasocial,seutilizaránmetodologíascualitativascomolasdelanteriorsubsistemaydeformaespecialsetendráencuentaelactualproyectodelaciudaddeBadalona,situadaenellímitenortedelaciudaddeBarcelona,diseñadoporInnoproyactualmenteenfasedeejecución.
e) Elementostransversalesrelacionadosconlagobernanza,elmarketingylacomunicacióndelproyecto.
• Gobernanza:unelementocentraldelagobernanzadelproyectoCiudadTECserálayareferidaADELdelaCiudaddeSanJosé,comoinstrumentoejecutivodelproyecto.ParaunmodelodegobernanzaoperativoellodeberácompletarseconlasfuncionesdeliderazgopolíticoytécnicodelmunicipioyconunámbitodeparticipacióndeagentespúblicosyprivadosqueyaprevélapropiaADEL.Metodologíaaaplicar:GestióndeProyectosComplejoscontenidaenellibrodelmismotitulodeautorMiquelBarceló,editorialPirámide,2013.
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• Marketing:apartirdelanálisisdefactibilidadcomercialreferido,ydelconocimientodeexperienciasdeotrosproyectos,sedefiniránlascaracterísticasbásicasdeunplandemarketingdirigidoalaatraccióndecorporacionesydeinversionesenedificioseinfraestructurasdeldistrito.MetodologíaGPCcitada.
• Comunicación:unplandecomunicaciónbasadoenunabuenaestrategiadebrandingyenlaidentificacióndelosstakeholdersestratégicosatodoslosniveles,serádefinidoparapoderserdesarrolladoensumomentoporlaADEL.MetodologíaGPCcitada.
Ecosistemainnovador:comoresultadodelaintegracióndeloscuatrosubsistemasydeloselementostransversales,sederivaránacciones,serviciosyunidadesparafavorecerelintercambiodeexperiencias,lacolaboraciónentreagentesylainnovación.Unsistemaesmuchomásquelasumadesuselementosintegrantes,aesteconjuntolollamamosecosistemainnovadorqueesloquedeberáserCiudadTECcomonúcleocentraldelespacioT24.
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3.ESTRATEGIAGENERALApartirdelmodeloconceptualanterior,seaplicaráunaestrategiageneralbasadaenlasituaciónconcretadeSanJoséydeldistritoHospitalenelqueseencuentraelconjuntodelaTranversal24.Elmodeloconceptualesválidoparamuchasciudadespero,cadaunadeellastieneunascondicioneseconómicas,sociales,culturales,históricasquedebendeterminarlaestrategiageneralaaplicar,comoseproponeenlaslíneasquesiguen.
3.1ElementosClave
LoelementosclavedelaestrategiageneralparaeldesarrollodeCiudadTECsonlossiguientes:
Primero:CiudadTECelementocentraldelaestrategiageneralparalacreacióndeunDistritoInnovadorenSanJosédeCostaRica.
Como se ha afirmado en la presentación, se trata de adoptar una estrategia deconcentraciónennodoscomoelproyectoCiudadTECproyectodetonantedelazonaT24,nuevoDistritoInnovadordelaciudaddeSanJosé.Unavezconsolidadoesteprimernodo,elfuturodistritoinnovadorseiráextendiendoatodoelconjuntodelaZEDE.
Enestesentido,elProyectoCiudadTECpasaaserelelementoclaveparalacreacióndelDistritoInnovadorqueseirádesarrollandoalolargodelalíneaTransversal24yquedenominaremosT24.ParaelloCiudadTEC,conunadimensiónfinaldemásde100.000m2,deberácontarcontodos loselementospropiosdeestanuevacentralidad,entreotros:
a) Empresas representativas y tractoras de sus respectivos sectores, de formaprioritaria con losde los sectores yactividades seleccionadosen lamatrizdemasacrítica.
b) EspacioscomunesparaCiudadTECyparaelconjuntodeldistritoT24.Lugaresdeencuentroydeintercambiodeexperiencias.
c) Servicios a empresas, de carácter general y también especializados segúntecnologíasysectoresdeactividad.
d) Incubadoras,espaciosdecoworking,aceleradorasyotrosespaciosapropiadosparaacogeriniciativasyactividadesemergentes.
e) Centros universitarios, de formación e I+D alineados con los sectores yactividadesprioritarias.
f) OtrosespaciospropiosrepresentativosdeldistritoT24delmodeloeconómicodeCiudadTECyquedeberánserobjetodeunadescripciónycuantificaciónmasprecisasenunfuturoplanfuncionaldeledificioCiudadTEC.
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EstáprevistoqueelconjuntoquellamamosCiudadTECestérodeadodeungrupodeedificios de promoción pública y privada, que darán al conjunto una dimensión ycredibilidadimportanteparapermitirelposteriordesarrollodelDistritoInnovadorT24.Se trata de momento entre otras iniciativas de la empresa YAMUNI, el MercadoMayoreo,laempresaYAMBER,lafuturasededelBancodeCostaRicaolaposiblefuturasededeMicrosoft.Estenuevoconjuntodeedificiospuederepresentarelnúcleocentrala partir del cual se va a desarrollar el conjunto de T24, de forma similar al procesoseguidoporotrosdistritosinnovadorescomoel22@enBarcelonaoRutaNenMedellín.
Segundo:elsegundoelementocentraldelaestrategiageneralparaeldesarrollodeCiudadTECydeT24eslanecesidaddeunpactopúblico-privado.
Elsectorpúblico,municipalidadygobierno,sonimprescindiblesparaeldesarrollourbanísticodeT24yparalapromocióndeCiudadTEC.Lainiciativaprivadaloesparaasegurarlasinversionesnecesariasyparaqueempresasyotrasorganizacionesseinstalenenelnuevodistritoinnovador.Esnecesariopuesformalizarunpactopúblico-privadoanivelinstitucional(porejemplo,ensuparticipaciónconjuntaenlaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal,ADEL)yparacadaunadelasiniciativasinmobiliariasqueseirándesarrollandoenT24.EnlossiguientescapítulossedescribeelpapeldelaADELyseproponeunmodeloeconómicoycorporativopúblicoyprivadoenlalíneaapuntada.
Losmodelosactualesanivelinternacionalsobrelapromocióndelainnovaciónydeterritoriosodistritosinnovadores,sebasanenelmodelodecuádruplehélicequetienensuorigenenlatriplehélicepropuestainicialmenteporelprofesorHenryEtzkowitzdelaUniversidaddeCambridgeen1966,ydesarrolladoposteriormentepordiferentesautores.
Segúnestemodelo,lainnovaciónenunaeconomíabasadaenelconocimientoseproducemediantelainteracciónentrecienciaytecnología,empresasyadministracionespúblicas.Estemodelohacehincapiéenlasinterfasesentredosomásdelasorganizacionesdeloselementosdelatriplehélice,colaborandoentreellasparaestimularelintercambio.
Esteintercambioentreloselementosdelatriplehéliceserealizaadiferentesniveles.Enprimerlugar,seproduceunatransformacióninternaencadaunadelashélices,enelsentidodeldesarrolloderelacionesdecooperaciónporejemploentreempresasmediantealianzasestratégicas,oentreuniversidadesconaccionesconjuntas.Tambiénconprogramasdecooperaciónentrediferentesnivelesdelaadministración.
Ensegundolugar,cadaunadelashélicesinfluyeenelcomportamientodelasotras.Porejemplo,laspolíticaspúblicasdefomentodeclústerspuedenfavorecerlacreaciónyeldesarrollodegruposdeempresasyfomentarsucooperación.LaparticipaciónconjuntadeempresasydeuniversidadesenuncentrotecnológicooenunespaciocomúncomoLaCiudadTEC,afectaelcomportamientodeambaspartes.Tambiénlacreacióndeorganizacionesdepromocióndeclústersconparticipacióndelastreshélicespromuevelacolaboraciónentrelaspartes.
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Lasrelacionesentreuniversidad-industria-gobiernosyadministraciónpública,propiasdelmodelodelatriplehélicehanevolucionadodurantelosúltimosaños,condiferenciasnotablesentrepaíses.Engeneralsehapasadoprogresivamentedeformasderelaciónbilateralentregobierno-universidades,academia-industriaygobierno-industriahaciarelacionestriangularesentrelaspartes,sobretodoanivelregionalylocaldondelasrelacionespersonalespuedenfavorecerestamayorinterrelación.Seentiendeporindustrialanuevaindustriaformadaporunconglomeradodeproducciónindustrialyserviciosestrechamenteinterrelacionados.
Deestamanera,endiferentespaísesdelmundoestánemergiendoformasdecooperacióntriangularacademia-empresa-gobiernoconfórmulasjurídicasyorganizativasdiferentesperoconelobjetivocomúndeestimulareldesarrollodelaeconomíabasadaenelconocimiento.Durantelosúltimosaños,alatriplehéliceanterior,selehaañadidounacuartahélicedemodoquehoyyasesuelehablardelmodelodelacuádruplehélice.Lacuartahéliceserefierealallamadasociedadcivilquedeberíajugarunpapelimportanteenlaconformaciónyenlaaplicacióndelaspolíticaspúblicasdepromocióneconómicabasadasenelconocimiento.
CiudadTEC,tantoensugénesis,comoensucomposicióninternaenfuncionamientodeberáresponderaestemodelo,aplicadoconéxitoenotrasciudadesqueactúandereferenciaparaSanJosé
Tercero:eltercerelementodelaestrategiadeCiudadTECeselmodeloecosistemainnovador.
Comosehaafirmadorepetidamente,dichomodeloconsisteeneldiseñodeunecosistemaurbanoinnovador,compuestoporcuatrosubsistemasinterrelacionados,enlosquecadaunodelossubsistemassedesarrollaadistintosnivelesrelacionadosentresí,ytreselementostransversales.Sonlossiguientes:
1. Subsistemaurbanísticoodeactivosfísicos,queincluyeloscondicionantesestructuralesdecarácterurbanístico,arquitectónicoydemovilidad.
2. Subsistemaeconómico,conlaestrategiaeconómicaydeconocimientoqueseapliquenylosagentespúblicosyprivadosparticipantes.
3. Subsistematecnológico,formadoporelementosdelasmartcity,modelodetransiciónenergéticayrelaciónconlosprincipalesnúcleosdeconocimientodeSanJosé.
4. Subsistemasocial,enelqueseincorporanelementoscomolarelaciónconelsistemaeducativoyconlatransformaciónsocialdelosbarrioscolindantes.
5. Elementostransversales:comolaGobernanza,elmarketingylacomunicaciónquesevanaaplicaralproyectoCiudadTECyT24.
CuartoelementoclavedelaestrategiadeCiudadTEC:lapolíticadealianzasyelmodelodegobernanza,asícomoelestablecimientodeprioridadesenlaatraccióndeinversiones.Setratadeidentificaralosactoresrelevantes,locales,nacionaleseinternacionales,paragenerarunapropuestadearticulaciónydinámicaentreactores.
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AnivelinstitucionallosaliadosclavedelproyectoCiudadTECseránentidadespúblicasdelGobiernodeCostaRica:laagenciaCOMEXresponsabledelapolíticadeexportacionesdelgobiernoylaagenciaCINDEqueeselinstrumentopúblicoparalaatraccióndeinversiones.Unafuertealianzaestratégicaconambasagencias,queconcretesuparticipaciónenlaADELylapreparaciónydesarrollodeunplanespecíficoconjuntosonelementosfundamentalesdelaestrategiadealianzasdelproyectoCiudadTEC.Asuvez,otroaliadoestratégicopuedeserelBancodeCostaRicacomoinstrumentofinancieroparaeldesarrollodeproyectosdeinversiónespecíficosy,eventualmente,paraparticiparenvehículosfinancierosrelacionadosconlapromocióndenuevasactividadesempresarialesfundamentalmentedelossectoresprioritarios.
Anivelprivado,lasalianzasseestableceránenundoblesentido:
a) Alianzasconinversoresydesarrolladoresdeedificioseinfraestructuras.b) Alianzasconcorporacionesyorganizacionesdetodotipopotenciales
ocupantesdelosespaciosquesevayandesarrollandoenCiudadTECyenT24.
Ambostiposdealianzasseestructuranmedianteelplandemarketing.
Finalmente,peronomenosimportante,elquintoelementoclavedelaestrategiadeCiudadTECeselmodelodegestión.Medianteunbuenmodelodegobernanzadelproyectosetratadeaplicarlasoluciónjurídico-administrativamásadecuada,determinandoeltipodedirecciónempresarial,gerenciayadministracióndelproyecto,paraasegurarlasalianzasestratégicasconelsectorprivado.Setratarátambiéndediseñarunamatrizdeindicadoresquepermitanevaluareléxitodelproyectoeneltiempo.
Estrechamenterelacionadoconelmodelodegestión,seráeldesarrollodelagestióncientífico-tecnológica,instrumentosdeapoyoymodeloeconómico.
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4.MODELOECOSISTEMAINNOVADOR
Comosehapresentadopreviamenteenestemismodocumento,elModeloConceptualaaplicaralpresenteproyecto,eselmarcoconceptualymetodológicodetalladoenapartadosanteriores.EnestecapítulovamosadesarrollarconmásdetalleloselementosdeestemodeloysuaplicaciónalcasodeCiudadTECidelaT24.
4.1.Subsistemaurbanístico
CRITERIOSSOBRELOSESPACIOSADESARROLLARLATRANSFORMACIÓNFÍSICA.PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO,PROMOCIÓNDEINVERSIONES,INFRAESTRUCTURASYMOVILIDAD
SanJoséesunaciudadextensaydebajadensidaddepoblación.Padeceproblemasevidentescomosonlacongestiónvial,undeficientesistemadeaguasresidualesyuninexistentesistemadedrenajepluvialanivelmetropolitano.Todoellodebidoalcrecimientoenhorizontaly,enúltimainstancia,aunamuyescasapresenciadeplanificaciónregionalyurbana.Apesardequelapobrezaseubicamásintensamenteenlaperiferia,elllamado“cascocentral”–distritosdeMerced,Carmen,HospitalyCatedral–hasufridounprocesodedespoblaciónyabandonohacialossuburbiosy,aunquesigasiendounáreadinámica,precisadeldesarrollodeunPlanMaestroparasuregeneraciónurbanayreconversiónproductiva.Dichapropuestasearticulaalrededordeunaestrategiaeconómicabasadaenlaeconomíadelconocimiento,afindequeéstaimpulseypromuevalareconversiónproductivadelcascocentral,asícomoarticularloalascadenasglobalesdevalor.SeprevéeldesarrollodeunaZonaEspecialdeDesarrolloEconómico(ZEDE)comopartedelPlanMaestro,queincluyeuncorredordealtatecnologíaenlaTransversalT24,entrelaSabanaylaplazaGonzálezVíquez,afindepromocionartantolainversiónextranjeracomolaemprendeduríalocal.ComoproyectodetonanteenlazonaseplantealadenominadaCiudadTEC,enunprediopropiedaddelaMunicipalidaddeSanJosé.Elproyecto“Transversal24CiudadTEC”fueidentificadoenelmarcodelprograma“Ciudadesemergentesysostenibles”ytienecomoobjetosituarsecomoparquetecnológico,tuteladoporunaADEL(AgenciadeDesarrolloEconómicoLocal)delaMunicipalidad.
4.1.1.Losespaciosurbanos:delT24alaCiudadTECDelplanmaestrodelDistritoHospitaldeSanJosé,elaboradoporlaempresaTandem,destacamoslossiguientesaspectosrelevantesparalosobjetivosdelpresenteestudio.
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LaZEDEabarcaelcorredoradyacentealosmárgenesdelejeferroviarioquerecorreelcantóndeSanJosédesdePavashastaAranjuez.Caracterizadoanteriormenteporunmodeloeconómicovinculadoalsectorprimarioysecundario,éstebuscaevolucionardiversificandolaestructuraeconómicadelaciudad,transformadoporeconomíasglobalesdealtatecnología,relacionadoalsectorterciarioyelfortalecimientodelaeconomíalocal.
Comopuntodepartidaparaestaregeneraciónurbana,seseleccionadentrodeldistritoHOSPITALelsectoralrededordelaTransversal24.EstecomprendelosalrededoresdelEdificioMunicipalJoséFigueresFerrer,entreellosloslotesdelEdificioCortinex,Yamuni,elcomplejoCBP-BCR,elterrenoaledañoalCementerioCalvo,elMercadoMayoreoyelterrenomunicipalenAv.10yC.32;paralelamente,considerandoelposibledesarrolloenelejeferroviariodesdelalibreríaUniversalhastalafábricaNumar.UnadelasprioridadesessindudapromoverlaatracciónextranjeradirectaenarasdelacreaciónyelfuncionamientodelasZEDE,encoordinaciónconCINDE,COMEXyempresasdeserviciospúblicos.Asimismo,losejesdelmodeloderegeneraciónurbanapropuestason:a) Afirmarlaciudadapartirdesuidentidad,pormediodeundiálogoconlaforma
urbanadelaciudad:experimentacióneinnovaciónarquitectónica,equipamientosemblemáticos.
b) Rehacercadabarrio,proponerunmodelourbanoqueincentiveeldesarrolloeconómicolocal.
c) Conectarelespacioylapoblación,ubicandoelespaciopúblicoalcentrodelaestrategiaderegeneraciónurbana,simplicidad,creatividad,sostenibilidad,reddeparquesylasnuevasoperacionesurbanas.
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d) Optimizarlosdesplazamientos,unaciudadaccesibleconprioridadalosdesplazamientosmenoscontaminantes.Creaciónderecorridos"verdesyazules"quevinculenlosbarrioshistóricosylaszonasderegeneraciónurbana.
e) FortalecerlainfluenciadeSanJoséenAméricaCentralyCaribe.Ubicarelterritoriocomocentrodedesarrollodegrandessitiosqueacojanelcrecimientoeconómicocreativo,adaptacióndelaciudadagrandeseventos.
f) Promoverlacreacióndeserviciosymarcosdemovilidadaccesibles,eficientesyconvenientes.
ElDistritoHospitalocupaunasuperficiede3,38km2,19.270habitantesyconunamayoríadeocupadosenelsectorterciario(80,9%).ElejeferroviarioatraviesaelDistrito,transcurriendoatravésdelaT24,eincluyendolaEstaciónPacíficocomopuntodeconfluencia.Esteejerequieremejorassignificativasevitandolospuntossolitariosconlosquecuentaactualmente.Aproximadamente1,3kmdelejeferroviariocorrespondenalejedeintervención,alrededorde33.000m2,quesepuedenverbeneficiadosdearborización,peatonalizaciónyaccesibilidad,espaciopúblicoyconectividad,asícomolarevitalizacióndelazonaaraízdeesteequipamiento.Existeunaconcentracióndeparadasdetransportepúblicohaciaelnorte,mostrandounaredundanciaenlasrutasdeautobusesenelcentrodeSanJosé.ElfortalecimientodelejeUniversal-Numar,comolíneadealternativasdemovilidad,tieneelpotencialderevitalizarlazonasurdeldistrito,balanceandolaaccesibilidadycomunicaciónenestesector.Lasrutasdeciclovíapropuestasvalorizansignificativamenteeldistrito,creandodiversasoportunidadesparalamovilidadnomotorizada,callescompartidas(peatón-ciclista-vehículo),mayoraccesibilidad,espaciopúblicoyengenerallaactivaciónydemocratizacióndelasvíasendistintaszonasintegradasaláreadetrabajocomoloeslarutadelaUniversalalaNumaryelríoMaríaAguilar,comofortalecimientodelossenderosazulesyverdes.Seplanteaunapropuestadetranvía,paracuyaimplementaciónesrequeridalasectorizacióndelasrutasdebuses,optimizandoelflujoydiversificandolaofertademovilidad.Asimismo,seestableceenelDistritoHospitalunarelacióndepropiedadesconpotencialderenovación:
• Propiedadespúblicas:CNP-BCR,MercadoMayoreo,LoteMunicipalyAya• Propiedadesprivadas:Universal,Yamuni,InmobiliariaPalacioOriental,
ActualQuirós&Cia,CiudadTecnológica,Yanber,MercadoPlazaFerrocarril,MercadoSurEje,Numar.
Searticulanlosejesdemovilidaddeldistritoconpredominanciadelosejesexistentescondireccióneste-oeste,potencialdefortalecimientodeejenorte-suratravésde
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senderosverdesyazules,callescompartidas,mayoraccesibilidadyespaciospúblicosenelderechodevía,asícomolavinculacióndefuturosproyectosprivados.Loslineamientosdediseñoquedandefinidospuescomo:
a) Fortalecerlalíneadetrencomoejedecarácterurbanoypaisajístico.b) ConsolidarlaRuta167ylaTransversal24comoEjeEste-Oestec) Revitalizaciónurbanapormediodeproyectosenlosprediosdeactores
identificadosd) ConectarelPaseoColónconpropuestasderevitalizaciónindustriale) Vincularcontinuidadesambientalesypaisajísticas
Finalmente,elEdificioCiudadTecnológica,proyectodetonantedelazonaT24,ocuparía-segúnproyectoGensler-unáreade19.629,61m2,conunáreacomerciablede114.772,80m2yunaalturamáximade11niveles.Usospropuestos:espaciopúblico,parqueo,oficinas,educacional,comercioyserviciosyáreasverdes.CiudadTECseubicaráenlamismaT24,frentealMercadodeMayoreo,estandoelactualprogramadeáreas,asícomolosposiblesesquemas,abiertosasermodificados.ApartirdeladescripciónrealizadasobrelascaracterísticasyplanteamientosactualesdelsubsistemaurbanísticoenelquesesitúaelproyectodeCiudadTEC,seguidamentevamosaanalizarelmercadodedemandaeinversiónenlaciudaddeSanJoséylasperspectivasparaCiudadTEC,apartirdelestudiorealizadoporCushman.
4.1.2MercadodedemandaeinversiónnivelT24ydeCiudadTECElmercadocostarricensedeoficinasseconcentraenlaGranÁreaMetropolitana,queincluye164distritosde31cantonesdelascuatroprovinciasurbanasdelpaís:SanJosé,Heredia,AlajuelayCartago.Laprimeragrancategorizacióndelmercadocorrespondeaunadivisióngeográfica.SeránaquípuesseissubmercadosyaquesedivideSanJoséentreSanJoséEste,SanJoséCentroySanJoséOeste.ElsubmercadoconmayorinventariocorrespondeaSanJoséCentro,conun35,6%deltotaldem2deoficinas.EstesubmercadoincluyetodoelcascocentraldeSanJoséyzonascomoSabana,PavasylaUruca.Ademásdeportemageográfico,elinventariosepuedeagruparporclases,segúncalidadconstructivaydediseño,distribucióneficiente,sistemastecnológicos,relacionesdeparqueo,amenidadesdisponibles,espaciostécnicos,etc.EnCostaRica,lasedificaciones,demayoramenornivel,secategorizanenclasesA+,A,BoC.SanJoséCentro,territoriodondeseubicarálaCiudadTEC,noposeeningúnedificioclaseA+,puesestossólosepuedenencontrarenSanJoséOesteySanJoséEste.SanJoséCentroposee,noobstante,lamayorcantidaddeinventariodeoficinasentre
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todoslossubmercadosdelpaís,conuntotalde693.700m2,loquerepresentamásdel35%delinventariototaldeoficinasdelaGranÁreaMetropolitana.SinedificiosdeclaseA+,estácompuestoenun16,9%poredificiosdeclaseA,un42,3%poredificiosdeclaseByenun40,8%poredificiosdeclaseC.Estoquieredecirquelagranmayoríadeinventariocorrespondeaedificiosantiguosyenmuchoscasosineficientesymalmantenidos.Enconsecuencia,resultanpocoatractivosparalasempresamultinacionalesynocumplentampococonlosrequerimientosactualesdecompañíasnacionalesytransnacionales.Muchosdeellossonantiguosyhaymuypocaofertaquecumplaconestándaresinternacionalesaceptados(comolosdictaminadosporelBuildingOwnersandManagersAssociationInternational-BOMA-),conplantaseficientessuperioresalos2,000m2,redundanciaeléctricaydetelecomunicaciones,amenidadesatractivasenelsitio,yqueotorguerelacionesdeparqueoacordealasnecesidadesactuales,entreotros.Esdecir,lamismaproblemáticadeantigüedadyobsolescenciaqueposeeelterritoriodesdeunpuntodevistadeinfraestructuravial,severeflejadaensuinfraestructurainmobiliaria.Conrelaciónaestepunto,esimportantedestacarquehanexistidodiversasreconocidasempresasinternacionalesdemandandoespaciosenelsubmercadodeSanJoséCentro,quenohanpodidoinstarsedebidoalafaltadeinfraestructuraacordeasusnecesidades.EstoquieredecirquelainfraestructuraactualdeSanJosénosolamentehaalejadoalaspersonasderesidirenestazona,sinoquetambiénleshaimposibilitadodetrabajarenestazonapuestoquelasmismasempresasmultinacionalesdeservicioscorporativosnotienenunaofertaatractivadondeinstalarse.Segúnlatesis“RehabilitacióndeEdificiosSubutilizadosparaGenerarViviendaenelÁreaCentraldeSanJosé”delArquitectoFelipePinadelInstitutoTecnológicodeCostaRica(ITCR),actualmenteenSanJoséexistenmásde30edificiossubutilizadosque,sibienesciertoenalgunoscasosposeenunaantigüedadsuperioralos50o60años,cuentancondiseñosllamativosmemorables,seencuentranenunaexcelenteubicaciónymantienenunabuenaestructura,loquelesgeneraungranpotencialderehabilitaciónquedeberíaexplotarse.Dichasituaciónhadeterioradoelpaisajeurbanoyhageneradounaseriedeimpactosnegativosenlasociedadyenelambientetalescomocontaminación,ruido,inseguridad,presenciadebandasdelincuentes,prostitución,vandalismo,asícomodistribuciónyconsumodedrogas.Loanterior,aunadoalaugeresidencialdezonascercanascomolaSabanayotrossectoresperiféricosyaldesarrollodediversosproyectosresidencialesenellas,haocasionadounaconsiderablesalidadelapoblaciónhaciaotrossectorespueslehaidorestandoatractivoalaciudadylahanconvertidoenunazonadepasoconunaltotránsito,másqueenunterritorioqueresulteatractivoparalaspersonashabitar,divertirse,estudiarytrabajar.
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EstoseencuentrademostradopordatosdelInstitutoNacionaldeEstadísticayCensos(INEC)recopiladosenlatesismencionadaanteriormente.Entre1973yel2011lapoblacióndelos4distritoscentralesdelcantóndeSanJosé(Catedral,Merced,CarmenyHospital)disminuyóenpocomásdel48%,pasandode91,659a47,165habitantes.Loanterior,aunadoaotrosfactorescomoelaltocostodelatierra,haocasionadoquemuchosdesarrolladoreseinversionistashayanvueltosumiradahaciaotrosmercadosyaestablecidos,conproyectosdesarrolladosyconmejorescondicionesparadesarrollarsusproyectos,loqueloshaalejadodeinvertirenSanJoséCentroNoobstante,lasfortalezasyoportunidadesapuntanhaciaungranpotencialderediseño,reurbanizaciónyrepoblamientodeSanJoséCentroquelepermitanresponderalasnecesidadesyrequerimientospropiosdelaeconomíamoderna,ademásdeintegrarypotenciareldesarrolloeconómicoysocialdelazona.Sinembargo,paraqueuncambiodeestamagnitudselleveacabo,esnecesariounabordajeintegraldelasituaciónyunapuestaensintoníadelasdiversasentidadesygruposinvolucrados.RespectoalsubmercadodeSanJoséCentroyenconcretorespectoalazonadelCascoCentral,sepuedeobservarque:•Engeneral,estesectorposeeunagrancantidaddeinventarioperoqueensumayoríaesantiguoyseencuentrasubutilizado.•Aniveldemográfico,cuentaconunadensidadhabitacionalbajaconpocosproyectosresidencialesnuevos.•Laubicacióndeestazonaresultaprivilegiadaentérminosdeaccesoalasprincipalesvíasnacionales,debidoalaconvergenciadenumerosasrutasdetransportepúblicohaciaprácticamentetodoelpaís,aunadoalasamenidadespresentesenlazonatalescomovariedadderestaurantes,serviciosvarios,bancos,farmaciasytiendas.Acontinuación,seenumerayanalizalostiposinquilinosqueposeeenlaactualidadelsubmercadodeSanJoséCentro:a) InstitucionesdelEstado:Propiodelacapitaldeunpaís,enelsubmercadose
ubicanunagrancantidaddeorganismoscentralizados,descentralizadosydependenciasdelGobiernotalescomoministerios,juzgados,institucionesgubernamentalesyotras.Ej.MSJ,CCSS,MEP,ICE,INS,MinisteriodeRelacionesExterioresyCulto,CorteSupremadeJusticia,TSE,entreotros.
b) Embajadas:ExisteunnúmeroimportantedeembajadasyconsultadosubicadosenlacapitalafindeestarenunaubicacióncéntricaycercanaalasdiversasinstitucionesdelGobiernos.Ej.EmbajadasdelReinoUnido,Alemania,Brasil,Israel,México,EE.UU.,Japón.
c) GruposdeEmpleados:PorlamismacercaníamencionadaalosentesdelEstado,
variasasociacionessolidaristasysindicatosdeempleadospúblicostienensusoficinasenelcentrodeSanJosé.Ej.ANEP.ANDE,APSE,ASECCSS.
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d) FundacionesyOrganizacionesNoGubernamentales(ONGs):Lamayoríadelas
fundacionesyONGspresentesenelpaísseubicanenelcentrodelacapitalporlosmismosfactoresmencionadosanteriormente.Ej.OmarDengo,AriasparalaPaz,FUNDESO,AnnaRoss.
e) EmpresasPrivadas:Existeunaimportantecantidaddeempresasubicadasen
oficentrosytorresdelsubmercado,asícomounconsiderablenúmerodeempresasqueselocalizanencasasreconvertidasypropiedadesindividuales.
f) BancosPúblicosyPrivados:Losbancospúblicosyprivadosdelpaísocupanuna
importanteporcióndelinventariodelsubmercadoentérminosdesussucursalesbancariasypartedesusoficinascorporativasyadministrativas.Ej.BancoCentral,BCR,BNCR,BCT,Scotiabank,BACCredomatic.
g) ComercioalDetalle(Retailporsunombreeninglés):Unagrancantidadde
empresasdelsectorcomercioocupanprimerosysegundospisosenedificioscuyosnivelessuperioresseencuentrandesocupados.Estasempresastambiénocupanalgunosespaciosdeoficinasadministrativas.Ej.Universal,LaGloria,restaurantes,distribuidoras.
h) Médicos:EnelcentrodeSanJosé,existennumerososhospitales,clínicasy
consultoriostantopúblicoscomoprivadosqueocupanunacantidadconsiderabledeinventario.Porejemplo:HospitalSanJuandeDios,HospitalNacionaldeNiños,HospitalMéxico,Hospital
Elinventariodeedificiosdeoficinas,oficentrosocentroscorporativosenelCascoCentraldeSanJoséseencuentraestancadodesdeelaño2013.Desdeeseaño,elinventariosecomponesegúnelgráficoquesemuestraacontinuación.Cabedestacarquesísehadadolaremodelaciónoampliacióndealgunosedificios,sinembargo,estossehandesarrolladoparaserocupadosporlosmismospropietarios,yaseaninstitucionespúblicasoalgunasempresasprivadas,porloquenoentranpropiamenteenelinventariodeedificiosdeoficinastalcomoseestánanalizandoenelpresenteestudio.EstasestadísticasreflejanelpocodinamismoqueposeeelmercadodeoficinasenelCascoCentraldeSanJoséCentro.Durantelosúltimosaños,esteterritorionohatenidodesarrollodenuevosproyectosenelmercadodeoficinas.Desdeelpuntodevistadelosdesarrolladores,factorescomolapocadisponibilidadyelaltocostodelosterrenos,laexistenciademejorescondicionesymenoresriesgosparadesarrollarenotrossubmercadosylaausenciadeincentivosquefomenteneldesarrolloenelCascoCentraldeSanJosé,loshanalejadodeinvertirenestazona.
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Cushman&Wakefield–EstudiodeFactibilidadComercial
Porclases,tenemosque:
Cushman&Wakefield–EstudiodeFactibilidadComercial
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Cushman&Wakefield–EstudiodeFactibilidadComercial
EsevidentequelasempresasqueactualmenteestángenerandolamayoríadelmovimientoenelcentrodeSanJosénoseríanhacialascualessepiensadirigirelproyectodeCiudadTECyelCorredorTecnológicoengeneral.EsimportantetomarencuentaqueparaelproyectodeCiudadTECapartedelidiarconlosretospropiosdeunnuevoedificiodeoficinasqueestáentrandoalmercado,sedeberágenerarconfianzaydarlecredibilidadalCorredorTecnológicoyalsubmercadocomounbuensitioparalaubicacióndegrandesempresasinternacionalesqueactualmenteestánoptandoporubicarseensubmercadosyaposicionadoscomoHerediaySanJoséOeste.ElmercadodeoficinasdeCostaRica,yengeneralelcrecimientoeconómicodelpaís,seencuentranrelacionadosconelcomportamientodelaInversiónExtranjeraDirecta,específicamenteporelestablecimientoycrecimientodeempresasdelsectorservicios.Resultamuycomplicadoysubjetivocategorizaracadaunadelasempresasubicadasendichascategoríascomotecnológicasonotecnológicas,sobretodoporquemuchasrealizantantoactividadestecnológicaseinnovadorasconprocesosmeramentetransaccionalesuoperativos.Esporestarazónque,paraunaSegmentacióndeDemandaHistóricaparaEmpresasdeTecnología,loimportanteesentenderlaimportanciadequeCostaRicarealizacadavezfuncionesmásinnovadorasytecnológicasenlugardefuncionesmeramentetransaccionalesuoperativasqueresultanserfácilmentereemplazablesyquedependenengranmedidadelfactorprecio.AquíentraarelucirlaimportanciadeCiudadTECeneldesarrollotecnológicoeinnovadordelpaís.
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CiudadTECpuedellegaraserla“puntadelanza”quepermitalacreacióndeunecosistemanacionaldeinnovaciónquefomentelacreacióndenuevastecnologías,lamejoradeprocesos,laingenieríayeldiseño,asícomoladiversificacióndelosserviciosofrecidosyrealizadosenelpaís.Lageneracióndeespaciosdeinvestigación,elfomentodeincubadorasdenegocios,elapoyoalemprededurismo,laejecucióndealianzaspúblico-privadasylacreacióndealianzasestratégicasyencadenamientosproductivosentrediversossectoresbajounmismotechodebeservirparagenerarlealpaíslacredibilidadnecesaria.Delalistaanteriordeproyectosenlospróximostresañossepuedensacarvariasconclusionesrelevantes:•ActualmentenoexistenproyectosclaseA+conespaciosgrandesdisponibles.Estoquieredecirquesiunaempresainternacional,porlineamientoscorporativos,buscaubicarseenelpaísconsolidarsusoperacionesoexpandirseenproyectosdeestaclase,noexisteofertadisponibleenlaactualidad,porloquetendránqueesperarsealaconstruccióndenuevosproyectosoubicarseenproyectosdeclasesinferiores.También,estaestadísticademuestraelatractivoquesiguenmanteniendoestosedificiosyelposicionamientoquetienenaniveldemercado.•Muchosdelosgrandesespaciosdisponiblesseencuentranenproyectosquepordiversascircunstanciasyanoresultantanatractivosdeacuerdoconlasnecesidadesdelosinquilinos.Porejemplo,proyectoscomoTorreMercedes,CentroEjecutivoOfimall(MallSanPedro)oelCentroCorporativoInternacionalsonedificiosantiguoscuyainversiónenmejorashasidolimitada,disminuyendosuatractivocomercial.•Otrosproyectosdedichalista,comoLindoraParkyTerrazasLindora,seencuentranenubicacionescuyainfraestructuravialgeneraunacomplicadasituacióndetránsitoydificultasuaccesibilidad.Loanteriorlesharestadoatractivoyhaimpactadoelprocesodecomercializacióndesusespacios.•EnelcasodeedificioscomoEBCCentroCorporativoyEscazúVillagesonedificiosconstruidosrecientementequeaúnestánensuplazonormaldecomercializaciónyqueseesperasecoloquenenelcortoamedianoplazo.Deestosproyectosenconstrucciónopropuestoscabedestacaralgunospuntosimportantes:•MuchosdelosproyectosmencionadosanteriormentepertenecenagruposdesarrolladoresexperimentadosenelsectordeedificiosdeoficinascorporativastalescomoGarnier&Garnier(LaLimaCorporateCenteryCentroCorporativoElCafetal),PortafolioInmobiliario(SanAntonioBusinessPark,EscazúVillageyTorreUniversal),GrupoUltra(UltraparkHeredia),GTU(Centro27),yGrupoRoble(RobleCorporateCenter).Elhechodequedichosdesarrolladoresseencuentrenfuertementeposicionadosenelmercadoyacumulenvariedaddeproyectosexitososlesdaunaventajaasusoficentrospuestoquenotienenquegenerarcredibilidadasutrabajo,másalládelaquecorrespondeaunproyectonuevo.
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•Aunadoalpuntoanterior,unporcentajeimportantedelmetrajemencionadocorrespondeaexpansionesdecentroscorporativosexitososyaestablecidos.Dichoscentroscorporativosyaseencuentranactivos,consusrespectivasempresaseinfraestructurayaenoperación.Estotambiénincrementalaventajadeestosdesarrollosencomparaciónconunnuevoproyectoquetienequeabrirsepasodesdeceroenelmercado.•EsimportanteexplotarladiferenciaciónyelvaloragregadoquevaaofrecerCiudadTECporquesedebeconsiderarqueesunconceptonuevoquedebeseraprobadoporlasempresas,quedeberáabrirsecaminoenunsubmercadonotradicionalparalosinquilinosdeoficinascorporativasconaltoniveldecompetencia.ComoconclusiónrespectoaCiudadTEC,desdeelpuntodevistademercadoparaunedificiodeoficinas,elproyectoescomercialmentefactible.Dichafactibilidadsebasaenlasbuenascondicionesquehaexperimentadoelmercadoyalasperspectivasfuturasdelmismo.Loanterior,debidoaquelaofertadelmercadoinmobiliariocostarricensecadavezsehasofisticadomásylademandaporlosespacioshaaumentadograciasalosesfuerzospúblicosyprivadosporgenerarunambientedenegocioscompetitivo,lograndoentenderlosrequerimientos,necesidadesyprioridadesdelasempresasmultinacionales.Basadoendichocomportamiento,CiudadTEC,segúnelinformedeCushman,parecequepodríacolocarenpromedioentre300y1,000m2almes.Sinembargo,dadalaaltacomplejidaddelproyectopropuestoylacantidaddeofertaentranteenlospróximos2años,CiudadTECdebeprestarespecialatenciónafactorescomo:1)lostérminoscomercialesaofrecer,2)lascaracterísticasdelinmueble,3)elegirelmejormomentoposibleparalaconstruccióndeledificio,y4)lograrunacorrectaexposicióndelasventajasyfactoresdiferenciadoresqueofreceráelproyectoenelprocesodecomercialización,afindequellamelaatenciónyresulteatractivoparaelmercado.Pensamosque,sisetienenencuentaestasrecomendacionesyseactivaunplandemarketingydecomunicaciónambiciosos,sepodríasuperarampliamentelademandaanteriorestimada,talcomosupondremosenelmodeloeconómico.UnavezcaracterizadoelsubsistemaurbanísticoenelquesesitúaelproyectodeCiudadTEC,vamosapresentardistintaspropuestasrelacionadasconelplaneamientourbanorelacionadoconCiudadTEC.4.1.3Planeamientourbano,enelmarcodeSanJosé,T24yCiudadTECApartirdeladescripciónrealizadasobrelascaracterísticasyplanteamientosactualesdelsubsistemaurbanísticoenelquesesitúaelproyectoCiudadTEC,deacuerdoconlasprevisionesdelTdR,proponemos:
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A.-Criteriossobrelosespaciosadesarrollarlatransformaciónfísica.ConexióndeCiudadTECconT24
TalcomoseplanteaenelinformedeCushman&Wakefielddespuésdeanalizarloscasosdel22@enBarcelona,laRutaNdeMedellín,elSidneyStartupHubdeAustraliayelStartupdeChile,existenunaseriedecaracterísticasyleccionesenlosprocesosdetransformacióndeestoscasosestudiadosyquepodríamossintetizarparaSanJoséen:
a.1Planificaciónydesarrolloalargoplazo:
• Tomarunaseccióndelterritorioparainiciareldesarrollodeldistritodeinnovación(150a200ha.casosRutaNy22@).SeríaelactualplanteamientodelámbitoT24.
• Dividirporáreasespecíficasenfuncióndelosusosactualesydividirenetapasconunplandedesarrollosegúnusosyregulaciones.
• AdaptarplanesreguladoresexistentesenfuncióndeldistritodeinnovaciónT24.
• Promoverplanesurbanísticosqueincorporenusosmixtos(porejemplo,actividadesproductivas70-80%,vivienda20-30%)conelevadasdensidadessegúncadazona.
• Evitarquelaorganizaciónencargadadeldesarrolloestésujetaaciclospolíticos
a.2Transformacióndelosactivosfísicos:
ParaimpulsarCiudadTECydesarrollarelcorredortecnológicoT24,latransformacióndeberíaponerespecialénfasisenlasposibilidadesdeinversióneninfraestructurapúblicadelazona(enespecial,facilitacióndeltransportepúblicoyespaciosdeusocomúncomomuseosyzonasverdes..).Tambiénsedeberáprepararunplandeinfraestructurasqueasegurelosserviciosdeenergía,aguaygas,telecomunicaciones,etc.Deformasimilaralmodeloutilizadodefinanciaciónmixtadeldistrito22@deBarcelona.
a.3Mezcladeactivoseconómicoscomosustentodelecosistemadeinnovación
Ladiversidaddecompañíasyorganizacioneseneldistritoescrucialparadarsustentoalecosistemadeinnovación.LaMSJdebetomarencuentaalaacademiayalsectorempresarialenlasdecisionesclavedelproyecto.Lapromocióndeedificiosprivadosparaempresaseinstitucionesdeberácontarconelapoyodelamunicipalidad.
a.4InclusiónSocial.Aefectosdeplanificaciónurbanasedeberátenerencuenta:
• Eldesarrollodeobrasdeinfraestructurapública,comomuseos,plazasyzonasverdes.
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• Lasmejorasenlamovilidadurbana,enparticulartranvía,trencercaníasysistematizaciónlíneasautobuses.
• Valorarunplandecesióndeplusvalíasparafinanciarviviendassociales,comoseplanteamásadelante.
Adicionalmente,esfundamentalvalorarlassinergiasqueseproducendesdeelpuntodevistaurbanoconpromocionesprevistasenlaT24yáreadeinfluenciapúblicasyprivadasydedistintousotalescomoYamuni(34.000m2),GrupoL(127.000m2),BCR-CNP(66.000M2),ComercioEjeNorte(18.000m2),ComercioEjeSur(15.000m2),Numar(58.000m2),asícomoelfrentealMercadoMayoreo(28.000m2)yelnuevoEdificioMunicipal(14.000m2)
B.-Planeamientourbanístico,marcolegal.Tratamientodelasplusvalías.
Elexitosomodelourbanístico22@permitíaelevarelcoeficientedeconstrucción(2m2deedificiosporm2desuelo)a2,2ohasta2,7enfuncióndeusoyactividad.Asimismo,producíaunacesióndelaplusvalíaenformade10%(usoviviendasocial),10%(zonaverde)y10%(actividades7@).Asimismo,segestionóelproyectodemaneraquelarespuestaalospromotoresinmobiliariosfuerarápidaydetrámitessimplificados.
Enestesentido,veamosquéherramientasdisponealrespectolaMunicipalidaddeSanJosé.
En2017,LaJuntaDirectivadelInstitutoNacionaldeViviendayUrbanismodeCostaRica,enusodelasfacultadesqueleconfiereelartículo5,incisosa),ch),d)yf)delaLeyOrgánicadelInstitutoNacionaldeViviendayUrbanismo-LeyNº1788del24deagostode1954-asícomolosartículos21,inciso4),y51yelTransitorioIIdelaLeydePlanificaciónUrbana–Leynº4240del15denoviembrede1968-,acuerdaenSesiónOrdinariaaprobarelReglamentodeRenovaciónUrbana(RRU),quedisponelaLeydePlanificaciónUrbana.
DichoreglamentonopretendesustituirlascompetenciasdelosGobiernosLocalesenladeterminacióndezonasderenovaciónurbanadentrodesusPlanesReguladores,sinofacilitarleslaposibilidaddeintervenirespaciosconcretosdefectuosos,deterioradosoendecadenciaatravésderegulacionessupletorias.LosProyectosderenovaciónUrbana,deconformidadalaLeydePlanificaciónUrbana,serándirigidosaconservarlasáreasurbanas,prevenirsudeterioro,rehabilitarlasáreasdisfuncionalesolaerradicacióndetuguriosenlostérminosestablecidosensurespectivoPlanProyecto.
ElRRUdistingueclaramente,entrelostiposdeintervencionesparalarenovaciónurbana,losdeRehabilitación,Regeneración,RemodelaciónyConservación.
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DentrodelcapítuloV,elArtículo15hacereferenciaalosinstrumentosdeGestióndelSuelodelosquelaMunicipalidadpodráhacerusoconelobjetivodepromoverlainversiónyejecuciónenlosProyectosdeRenovaciónUrbana.Ycita:
1.-Prácticasincentivables.
2.-ConcesióndePotencialEdificableporInversiónenEspacioPúblico.
3.-ReajustedeTerrenos
4.-ConstitucióndeSociedadesPúblicasdeEconomíaMixtaparalaRenovaciónUrbana(SPEM).
5.-Contribucionesespeciales
Previosaseraplicados,dichosinstrumentoshandeserreguladosporlaMunicipalidadrespectiva.ComoPrácticasIncentivables,laMunicipalidadpodráestablecerincentivosparalosPlanesProyectodeRenovaciónUrbanaquepromuevanalgunadelassiguientesprácticas:
1.-Donacióndeterrenosalamunicipalidad.
2.-RestauracióndeInmueblesdeInterésMunicipalyNacional
3.-Mayorcesióndeáreaparaespaciopúblicodeloestablecidoenlanorma
5.-Provisióndevíaspeatonales
6.-ImplementacióndeusosmixtosenelProyecto
7.-Edificacióndeequipamientoparaeducaciónosalud
8.-Sustitucióndeactividadesnopermitidasonoconformes
9.-Instalacióndeequipamientourbano
10.-Implementacióndesistemasdeahorroenergético,generacióndeenergíaslimpias,reutilizacióndeagua.
Acambiodelaimplementacióndealgunadeestasprácticas,laMunicipalidadpodráotorgarlossiguientesincentivosenlosPlanesProyecto:
1.-Mayorcobertura
2.-Mayoraprovechamientodelsuelo
3.-Mayoraltura
4.-Mayoredificabilidad
5.-Simplificacióndetrámites
6.-Exoneraciónparcialototaldeimpuestosmunicipales
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LaMunicipalidadestáfacultadaportanto(art.18ysiguientes)aconcederpotencialedificableacambiodeinversiónenespaciopúblico,estableciendounmodeloderepartodecargasybeneficiosyverificandolasuscripcióndeunConvenioalrespectoparacadaPlanProyectodeRenovaciónUrbana,conlametodologíaadhocenlossiguientesartículosdelReglamentodelimitandoáreas,calculandoelaumentodelvalordelosbienesinmueblesyregulandocesiones,incentivosurbanísticosyresultadofinalpretendidomedianteelmencionadoConvenioespecífico.
YencuantoalaaplicacióndelhastaaquícomentadoRRU,peseasermuyrecienteynohabersidotestadoenotrosproyectossignificativos,nocabelamenordudaqueofreceunamplioabanicoabiertodeposibilidadesparaestructurarplusvalíasycargasurbanísticas,endefensadelinteréspúblico,sinqueesteobjetivopuedaafectaralincentivodelproyectoporpartedeunsocioinversor.
C.-Promocióndeinversiones,infraestructurasymovilidad.ImportanciadelaZonaEspecial,beneficiosalainversiónyalainstalacióndeorganizaciones.Otrosincentivosalaatraccióndeorganizaciones.
ConlaZEDEdelaqueCiudadTECseráelproyectodetonante,sepretendedelimitarunaregióngeográficaqueposeaunmarcoeconómicoestableeincentivosdetodotipoqueseorientenaunmayordesarrollodelterritorioydelaCiudaddeSanJosé.Enalgunospaísescentroamericanoslasleyesnacionalessehanadaptadodentrodeunazonaeconómicaespecial,paradarmayoresposibilidadesyfacilidadesalasempresas,sobretodoalasextranjerasquesepuedaninstalar.
Sinembargo,laszonaseconómicasespecialesabarcanunaampliagamadevariedades,delasquelasreferidasaparquesindustrialesyazonasdeemprendimientosurbanossonlasqueaplicanparalaLeyqueadhocsepromulgue.SondiversoslosproyectosestratégicosencursoenelpaísqueincidenenlasMunicipalidadesconrespectoalosestímulosalainversiónproductivasyalageneracióndeempleodecalidaddeformasostenida.
UnadelasposibilidadesesinstalarunaZonaFranca,cuyorégimenseotorgaconelobjetivodeincentivarlaInversiónExtranjeraDirecta(IED),elintercambiocomercialylageneracióndeempleo.LasempresasqueoptenporesterégimendeincentivosybeneficiosdebencumplirconlosrequisitosyobligacionesestablecidasenlaLeynº7210ysusreformas.LasempresasquepuedanbeneficiarsedeesterégimendeberíanperteneceraalgunodelossectoresidentificadoscomoprioritariosparaCiudadTEC.
Portanto,puedeserunaopciónparaalgunasempresasenparticular,talescomoempresasdeinvestigacióncientífica,empresasexportadorasdeserviciosodestinadasalmejoramientodelniveltecnológicodeotrasempresasoactividades.Dichasempresaspodríanobtenerexencionesenimportacionesdemercancíasoserviciosparalaoperaciónyadministracióndelaempresa,exencióndeimpuestossobre
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compraslocalesdebienesyservicios,exencióndeimpuestosalaexportación,detributosalasutilidades,etc,segúnseestablezcaencadacasoconcreto.
Entrelasobligacionesacumplir,estáladesuscribiruncontratodeoperacionesconPROCOMER,queseconsiderasocioestratégicodelproyectoCiudadTEC.Igualmenteexistenunosmínimosnivelesdeinversión,deempleoo,ensucaso,depertenenciaaalgúnsectorestratégicoparaeldesarrollodelpaís
Adicionalmente,laSPEMquedesarrolleCiudadTEC,tendrácomoobjetivostuteladosporlaADELylaMunicipalidad,unagamadeposibilidadesdeatraccióndedeterminadasactividadesqueseconsiderenestratégicasoque,porsuestadoinicial,seconsiderequeprecisandeciertasventajas,talescomoalquileresblandos,cesióndeespacios,ubicaciónenincubadoras,estrategiasdecarencias,etc,…LaMunicipalidadpodrátambiénmodulardeterminadasaccionesencaminadasaobjetivosestratégicosparaeléxitodelproyecto,comodinamizadornosóloenCiudadTECoenT24oparaelconjuntodelaZEDE,sinoparaSanJosécomo“utopíaposible”.
Apartedelosincentivosindicados,sepodráconsiderarlaposibilidaddedesarrollarunaleyespecialparaelapoyopúblicoalDistritoT24,deformasimilaralcasodelaCiudaddelSaberenPanamá.
Losejesprioritarios,paralaatraccióndeinversionesyempresasseránpues:
PromoverlaatraccióndeIEDencoordinaciónconCINDE,COMEXyempresasdeserviciospúblicos,locualimplicanecesariamenteunaestrategiadesimplificacióndetrámitesyventanaúnicadeatención.
Promoverlainnovaciónylaapropiacióntecnológicacreandolascondicionesparaelfuncionamientodeunaovariassedesuniversitariasenelproyectoysuencadenamientoconloscolegiostécnicoscorrespondientes.
Promoverlaformacióndepersonaltécnicocualificado.
PromoverquelosfondosdedesarrollodelabancapúblicayprivadagaranticenelaccesoacréditosyasistenciatécnicadelasMIPYMES,asícomoelmejoramientodesugestiónempresarialysuinclusiónenprocesosdecertificacióndecalidad,quelespermitansumarsealascadenasdevalorquesepuedangenerarmediantelaatraccióndeIED.
FomentarlaempresariedadyorientarlosserviciosqueenlaactualidadllevaadelantelaMunicipalidaddeSanJoséhaciasuconversiónennegocios.
Encuantoainfraestructurasypolíticasdemovilidadcomopartedelatractivodeinversión,elPlanMaestropropuestoporTandemhaceespecialénfasisenlossiguientesaspectos:
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Ejeferroviario,atraviesaelDistritoincluyendolaEstacióndelPacíficocomopuntodeconfluencia.Esteejerequieremejorassignificativas,evitandolospuntossolitariosconlosquecuentaactualmente.1,3km,aproximadamente,correspondenalejedeintervención,alrededorde33.000m2(áreaadyacentealeje)quepuedenverbeneficiadosdearborización,peatonalizaciónyaccesibilidad,espaciopúblicoyconectividad.Asícomolarevitalizacióndelazonaaraízdeesteequipamiento.
Rutasdeciclovía,seconsideraquevalorizaneldistrito,creandooportunidadesparalamovilidadnomotorizada,callescompartidas,mayoraccesibilidad,espaciopúblicoyengenerallaactivaciónydemocratizacióndelasvíasendistintaszonasintegradasaláreadetrabajo,comolarutadelaUniversalalaNumaryelríoMaríaAguilar,comofortalecimientodelossenderosazulesyverdes.
Propuestadetranvía,conlasectorizacióndelasrutasdebuses,optimizandoelflujoydiversificandolaofertademovilidad.
Igualmente,seproponeenelPlanlaconstrucciónenlazonadeviviendadealtadensidad,políticasyaccionesparalaseguridadlocal,reestructurarlavíadelMcDonaldhacialazonaindustrial(Avenida12),incorporarestesectordelavíadeltrenaltransportedepasajerosyhabilitarespaciosrecreativosyzonasverdes,asícomomejorarlainfraestructuradecomunicaciónytransmisióndedatos.
Otrosfactoresatenerencuenta:
Paralaconfiguracióndelosnuevosespaciossedeberántenerencuentalossiguientesaspectos:
a) Espaciospúblicosodeaccesoalpúblico:seránunfactorfundamentaldelnuevomodelodeciudadquerepresentanCiudadTECyelT24.ParaellodeberáprepararseunPlanFuncionaldecriteriosaseguirparalosproyectosrelacionadosconelespaciopúblicoquetengaencuentaentreotroslossiguientescriterios:
• Facilidadesdeaccesopeatonalyconexiónconlossistemasdemovilidaddelaciudad.
• Configuracióndeespaciospropiciosalencuentroconserviciosyespaciostipo“agora”paraactividadespúblicasmasivas.
• DiseñoespecialdelmobiliariourbanoparafavorecerelencuentroylainterrelacióndelacomunidaddeldistritoT24.
• Serviciospúblicosyprivadosenlosbajosdelosedificiosquedelimitanlosespaciospúblicos,conlamismafinalidadanterior.
• Planesdeseguridadatodashorasdeldíaydelanoche.LosespaciosdeT24deberántenerunamuyelevadasituacióndeseguridadpersonalymaterialconelementosdeseguridadpasivaiactivadiseñadosmedianteunplandeseguridad.
• Infraestructurasadecuadasdeserviciosdeenergíaydetelecomunicaciones.
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• Planesdemantenimientoqueasegurenunaaltacalidaddelespaciopúblico.
b) EdificiosquecompondránelcomplejodeCiudadTEC:dichocomplejocumplirádosfuncionesdistintas,laspropiasdeubicarorganizacionespúblicasyprivadasenespaciosdeoficinasylaofertadeserviciosyespaciosparaelcomplejoCiudadTECytambiénparaelconjuntodelDistritoT24.ParaeldiseñoyorganizacióndelosespaciosdelcomplejoCiudadTEC,sedeberántenerencuentaexperienciasconocidascomoladeSteveJobsenlaempresaPixarolasquemencionaTimHardforensulibro“Elpoderdeldesorden”cuandoserefierealoslugaresdetrabajo.Setratadediseñarydegestionarlosespaciosparafacilitarlainnovaciónylacreatividaddeunconjuntodepersonas,quetrabajanenactividadesintensivasenconocimiento,yqueprecisandeespaciosdistintosalospropiosdelasoficinasdelaeraindustrial.CiudadTECdebeserunmodelodeinnovación,tambiénenlaestructuraciónylaorganizacióndesusespacios.
c) OtrosedificiosdepromociónpúblicaoprivadaapromoverenT24:sedesarrollaráunaordenanzaespecíficaquedeberáncumplirtodoslosedificiosquevayanaconstruirseenelDistritoT24yquetendráencuentalossiguientesaspectos:
• Planesdeahorroyeficienciaenergética.• Delimitacióndelespaciopúblico.• Materialesautilizarenlaconstrucciónquegaranticenunrespetoal
medio,ciclodevidasostenibleyunfácilmantenimiento.• Respetoalmedioambiente.• Planesdeseguridaddurantelaobraydespués,deacuerdoconla
legislaciónvigenteyconelplandeseguridaddelconjuntodeldistrito.• Habilitacióndeservicioscomunesdentrodelpropioedificioyvaloración
delusodelosservicioscomunitariosdeCiudadTEC.• CriteriosdeorganizacióndeespacioscomolosapuntadosparaCiudad
TEC.
Paraterminaresteapartadodedicadoalsubsistemaurbanístico,oalosactivosfísicosdelproyectoCiudadTECyT24,queremosplantearunaspectoimportanteparalagestiónylacredibilidadacortoymedioplazodelproyecto.Setratadelaposibilidaddehabilitaracortoplazoespaciosprovisionalesquepermitaneliniciodeactividadesyserviciosduranteelprimerañodepuestaenmarchadelproyecto.
Delaexperienciadeotrosproyectossimilares,surgeelproblemadellargoperiododemaduraciónentreelanunciodelproyectoyladisponibilidaddenuevosespaciosenformadenuevosedificios.Puedenpasarvariosaños,entre3y5,yduranteesteperiododetiempoelproyectopuedeperdercredibilidad.Sehancreadounasexpectativasque,pasanlosaños,ylaciudadaníanoveningúnresultadotangible.
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Pensamosqueesimportanteverlaposibilidaddehabilitarunespacioprovisionaldondeseubicaríalagobernanzadelproyecto,sepresentaríamaterialgráficoymaquetasdelfuturodistrito,seorganizaríanreunionesdetrabajoyseubicaríanlosprimerosservicioscomoporejemplodeformacióndelInstitutoTecnológicoyotrasUniversidadesoloscentrosdegestióndelosclústersqueseproponenenelapartadosiguiente.
DelasvisitasrealizadasenlazonaydereunionestenidasenSanJoséydeconferenciasorganizadasporelBID,inicialmentepropusimoslaposibilidaddedisponerdeunapartedelosactualesedificiosdelCNP,depropiedaddelBancodeCostaRica;peroposteriormente,yalavistadelasituacióndedichosedificios,nosinclinamosporllegaraunacuerdoconalgunosdelosactualesedificiosindustrialescolindantes.
4.2SubsistemaeconómicoEnelcapítuloquesigue,serealizará,enprimerlugar,unanálisisdelosprincipalesindicadoreseconómicosdeCostaRicaysuevoluciónenlosúltimosaños.Acontinuación,seconcretaráelestudioidentificandolacaracterizacióndelaeconomíalocaldelCantóndeSanJoséencuantoaproducción,empleosysalarios.LapartefinaldelestudioconcluiráconunadefinicióndelaespecializaciónproductivadedichoCantón.Convieneenprimerainstanciaresaltarqueenelpaísnosecuentaconmedicionesregionalesdelaproducción,asípues,todoloespecificadoenelpresente
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informeserábasadaenestimacionesresultadodelasreunionescelebradasydelosdocumentosdisponibles.
4.2.1AnálisisestadísticoUnprimeraspectoparacaracterizarlaeconomíadeunterritorioescontextualizarelentornoeconómicoenelquesedesarrolla.Enesalínea,elcrecimientodelProductoInternoBruto(PIB),ysobretodoelPIBpercápita,sondelasvariableseconómicasmásreveladoras.EncuantoalcrecimientodelPIB,enlaúltimadécadaCostaRicahapresentadouncrecimientoeconómicodealrededordel4%,elcual,nohasidosuficienteparacontribuirconlareducciónoalmenoscontencióndelproblemafiscalyreducirlastasasdedesempleo(OrganizaciónparalaCooperaciónyelDesarrolloEconómicos,2016).
TasadevariaciónanualapreciosdelMercadodelPIBenCostaRica1991-2008
CostaRicapresentauncrecimientoenlaproducciónporhabitantelevementesuperioralospaísesdelaregiónymuyporencimadeldelospaísesdelaOCDE.Noobstante,estonosedebeinterpretarentodossusextremoscomounresultadoquelleveaconcluirquelastasasdecrecimientoalcanzadassonsuficientes,yaque,elpaísenfrentagrandesdesafíosenmateriafiscal,deatraccióndeinversión,deempleo,productividad,entreotros(OrganizaciónparalaCooperaciónyelDesarrolloEconómicos,2016).
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EvolucióndelPIBpercápitaenCostaRica,AméricaLatinayelCaribeylaOCDE1995-2014
4.2.2Especializaciónproductivaysectoresemergentes.Comoyasehamencionadoenlaintroduccióndeestecapítulo,CostaRicanopresentadatosestadísticosregionales,locualcomplicaenciertomodoelanálisiscaracterísticodelcantóndeSanJosé.Aunasí,conlaintencióndecontarconunaaproximaciónlomásacordeposibleconlaprácticaeconómica,serecurrealcrecimientodelconsumoeléctricocomovariableproxi.CaberecalcarquelosdatospresentadosacontinuaciónsonunrecopilatoriodelosdatospresentadosporAlfredoAguilarCalderónenelinformeDiseñodeunaestrategiaycreacióndeunaagenciadedesarrolloeconómicolocalenlaciudaddeSanJosé.
Acontinuación,losresultadosparaelCantóndeSanJoséyungrupodecomparacióndeoncecantonesubicadosenelGranÁreaMetropolitana(GAM),queseseleccionanalserlosquefiguranenlas15primerasposicionesdelosíndicesdeCompetitividadCantonal(ICC)2011delObservatoriodelDesarrollo(OdD)delaUniversidaddeCostaRica(UCR)yelÍndicedePotencialProductivo(IPP)delInstitutodeInvestigacionesenCienciasEconómicas(IICE)deestamismafuente.
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EstrategiaycreacióndelADEL–CrecimientodelconsumoeléctricoenelcantóndeSanJosé
Comoseobserva,elcantóndeSanJoséseubicaenlaantepenúltimaposiciónencuantoacrecimientoenelconsumoeléctrico,loque,sepodríainterpretarcomounmenordinamismoeconómicoquelamayoríadelaseconomíaslocalesdelgrupocomparacióndeloscantonesmáscompetitivosdelpaís.Adicionalmente,seapreciaqueAlajuela,HerediayBelénsonlosqueseaproximaquecuentanconmayorcrecimientodelconsumo,locualesconsistenteconlasdinámicasdeInversiónExtranjeraDirecta(IED),endondeelcapitalextranjerosehalocalizadoenmayormedidaenestoscantonesdelaGAM.Además,esacordeconlospatronesdelocalizacióndelaactividadeconómicacostarricense,quesehanexpandidomáshacialasprovinciasdeAlajuelayHeredia(Arias&Sánchez,2012).
Unsegundoejedegranrelevanciaalahoradeanalizarlaeconomíadeunterritorioeselempleo,siendolaparticipaciónrelativadelafuerzalaboral.Así,SanJoséeselcantónqueempleamástrabajadoresconrespectoaloscantonesqueseconsideranmáscompetitivosdeCostaRica;además,seresaltaqueeselprincipalgeneradordefuentesdetrabajoentodoenelpaís.Estosresultadosponenenevidenciaque,lacondicióndelcantóncentraldeSanJosécomoelprincipalejedeconectividadenCostaRica,asícomoserlacapitalpolíticayfinancieradelaactividadeconómicanacional,loposicionancomoelmayorempleadordelafuerzalaboral.
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EmpleorelativodeSanJoséyloscantonesmáscompetitivosdelpaís
Otrotemadeespecialrelevanciaeslacomposicióndelostrabajadoresdelcantón.Comoseobserva,elsectorterciariodelaeconomíajosefinaempleael80%delostrabajadores,acordeconlastendenciasdelaseconomíasmodernasquesehanidomoviendodelossectoresagrícolaeindustrialalsectorservicios,siendoimportanteenestepuntoseñalarque,ladesagregacióndelasprincipalesactividadeseconómicasdelsectorserviciosdelcantón,sepresentaráenlapróximaseccióndelcapítulo.
Otracaracterísticadeinterésdelmercadolaborallocalessucomposicióninstitucional,apreciandoquesolamenteel15,1%delafuerzalaboraldelcantóndeSanJoséestáenelsectorpúblico,mientrasqueelporcentajerestanteseempleaenelsectorprivado.Esteresultadoesrevelador,pues,aunqueseconocelaimportantecentralizacióndelasinstitucionesgubernamentalesenelcascocentraldelacapitalcostarricense,suparticipaciónsiguesiendobajayacordeconlastendenciasmundiales,quemuestranqueelempleopúblicoenAméricaLatinaesenpromediodel12%,mientrasqueenelcasodelaOCDEesdel20%(Gasparini,Cruces,&Tornarolli,2016).
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PrincipalescaracterísticasdelacomposicióndelafuerzalaboralenelcantóndeSanJosé
Encuantoalacategoríaocupacionaldelostrabajadoresdelsectorprivadodelcantónjosefino,seresaltaqueel71,8%trabajacomoempleadodeunaempresaoespatrono,mientrasque,elrestante28,2%delafuerzalaboraltrabajaporcuentapropia,encasasparticularesocomoayudante.Dichosresultados,sepodríanasociarconelgradodeformalidaddelostrabajadores,dondeseapreciaqueentérminosgeneralesunaaltaproporcióndelostrabajadoresdelsectorprivadodelcantóncuentaconunaciertavulnerabilidadaserempleadosinformalesdelaeconomía,alnocontarconunnegociopropiooformarpartedelanóminadeunacompañía.Enlíneaconloanterior,convieneresaltarquelosdatosquecategorizanlaocupaciónsonunimportanteinsumoalahoradeformularlaspolíticasdeempleodelterritorio,procurandosiemprelamayorformalizacióndelafuerzalaboral.
Finalmente,unacaracterísticamásquepermiteentenderlacomposicióndelafuerzadetrabajoessuocupación,quecomosemuestraenlaTabla,enelcantónsolamentecercadelaquintapartedelostrabajadoresocupauncargodirectivo,profesionalotécnico.Mientrasque,elrestante80%seubicanenempleosmenoscalificados,comosonelapoyoadministrativo,elcomercioylasocupacioneselementales.Alrespecto,convienedestacarque,amayoresniveleseducativosydecalificacióndelempleo,laremuneraciónrecibidaporlostrabajadoresaumenta;porello,convendríapreguntarsecuálespodríanserlaspolíticaseducativasylaboralesquepropicienquelostrabajadoresdelcantóncuentenconempleosmáscalificados.
Delamanoconloexpuestoenelpárrafoanterior,otradelasvariableseconómicasdeinterésalahoradeanalizarlaeconomíadeunterritorioeselingresopercibidoporlostrabajadores,sinembargo,valgaseñalarqueenelpaísnosecuentaconestadísticassalarialesanivelcantonal,queeslaunidadterritorialdeanálisisdelpresenteestudio.Apesardeello,conobjetodecontarconunaaproximación,serealizaunanálisisde
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lossalariosdelostrabajadoresruralesyurbanos,segúnsusprincipalescaracterísticasdelempleo
Ingresomensualpromedio
Comoseobservadelcuadroanterior,indistintamentedelacaracterísticadelempleoanalizada,lostrabajadoresurbanospercibenmayoresingresosquelosrurales,siendoqueSanJoséesuncantónurbano.Porotraparte,sinpretenderhacerunanálisisexhaustivosegúncaracterísticadelempleo,acontinuación,sedestacanalgunoshallazgosgeneralesquederivandelosdatos.
Primeramente,destacaqueesenelsectorserviciosdelaeconomíaesdondesepercibenlosmayoresingresos.Adicionalmente,destacaquelosdatosdelaencuestacontinuadeempleosonconsistentesconloseñaladodeprevioenestamismasección,encuantoaqueexisteunarelaciónpositivaentrelosingresospercibidosyelniveldecalificacióndeltrabajo,siendolostrabajosurbanosdealtacalificaciónpercibeningresos3,4vecesmásaltosquelosnocalificados.
Porúltimo,sedestacaquesonlosempleadoresytrabajadoresasalariadosquienespercibenmayoresingresos,respectivamente2y3,1vecessuperiores.
Otrodelostemasdegranrelevanciaenelanálisisdelaofertalaboraldeunterritorioesladinámicadedesplazamientodelostrabajadoresconrespectoaotrosterritorios,yaquepermitecontarconunaaproximacióndelosencadenamientossectorialesyterritorialesexistentes,altiempoqueposibilitarealizaralgunasconjeturasdecuálessonlasposiblesexplicacionesdedichadinámica.Paraello,serecurrealusodelamatrizdeorigen-destinoque,enuntérminogeneral,permiteconocersiunterritorioesunoferentenetodetrabajoycuálessonlosotrosterritoriosqueatiendensudemandayofertalaboral.
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DesplazamientodetrabajadoresdesdeotroscantoneshaciaelcantóndeSanJosé
EncuantoalostrabajadoresdeSanJoséqueresidenenotroscantones,destacaqueAlajuelita,AserríyDesamparados,sonlosquerealizanunmayoraportedesufuerzadetrabajo.UnsegundogrupodecantonesqueofreceunaimportantecantidaddetrabajadoresalacuidadcapitalinasonTibás,LaUnión,GoicoecheayVásquezdeCoronado.Finalmente,losrestantestrescantonesqueaportanmásfuerzadetrabajoaSanJosésonMoravia,CurridabatyMontesdeOca.
Contrariamente,adiarioungrannúmerodetrabajadoresqueresidenenSanJosésedesplazanaotroscantonesdondeseubicasulugardetrabajo.Deéstos,sedestacaEscazúcomoelmayorempleadordelafuerzalaboraljosefina;HerediayMontesdeOcasonotrosdeloscantonesquedemandanmástrabajadoresdelaciudadcapital.También,Belén,AlajuelaySantaAna,sondelosterritoriosquemásempleanalostrabajadoresjosefinos.Finalmente,Desamparados,TibásyGoicoecheasonpartedelosdiezcantonesquemásdemandantrabajadoresdelcascocapital.Nuevamente,convieneresaltarlaimportanciadeentenderlasrazonesdeestosflujos,siendounadelashipótesisquetrabajadoresconciertascaracterísticasdebendesplazarsediariamenteatrabajaraotroscantonesparapodersatisfacersusexpectativaslaborales.Unodeestoscasospodríaserenlossectoresdealtatecnologíaydeserviciosdeapoyoqueofrecenlastransnacionales,cuyasdemandanlaboralesseconcentranenLaUnión,Escazú,Belén,AlajuelayHeredia.
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DesplazamientodetrabajadoresdesdeelcantóndeSanJoséhaciaotroscantones
4.2.3CaracterizacióndelaespecializaciónproductivadelcantóndeSanJosédeCostaRica
ParaelanálisisdelaespecializaciónproductivaconlaquecuentaSanJosé,resultapertinenteconsiderarcuálessonlasactividadeseconómicaspredominantesenelcantónycuálessugradodeconcentracióndelempleoenlasdiferentesramasdeactividaddelaClasificaciónIndustrialInternacionalUniformedelasactividadeseconómicas(CIIU),conrespectoalrestodelaeconomíacostarricense.Otrodelostemasdegranrelevanciaenesteanálisiseselsectorexportadordelcantón,elcual,poneenevidencialosnivelesdeaperturacomercialeinserciónenlasexportacionesTICconlosquecuentaSanJosé.
Referentealaespecializaciónproductivadelaeconomíalocal,seobservaque,aexcepcióndelasramasdeactividaddelsectoragrícola,entodaslasdemásactividadeseconómicaselcantóndeSanJosécuentacontrabajadoresocupados.
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DistribuciónporcentualdelempleorealdelcantóndeSanJosé
Delgráficoanterior,destacanlasactividadesencomercio,tantoalpormayorcomoalpormenor,sonlasmayoresgeneradorasdeempleoenelcantón,locual,esprevisibleporsualtogradodeconectividadconelrestodelpaís,loqueleconvierteenunpuntoidóneoparaeldesarrollodelaactividadcomercial.Laindustriamanufacturera,elsectorconstrucciónyeltransporteyalmacenamiento,sonotrasdelasactividadeseconómicasconunpesorelativoimportanteenlaofertalaboraldeSanJosé,destacándosequeéstaspertenecenalsectorsecundariodelaeconomía.
Untercergrupodeactividadeseconómicasquedestacacomogeneradordefuentesdeempleo,mayoritariamentepertenecenalsectorpúblico,comosonlasactividadesdelasalud,laenseñanzayotraspropiasdelsectorpúblico.Alrespecto,sedebedestacarqueelcantóndeSanJosécuentaconlamayorofertadeserviciosgubernamentalesenelpaís,puesmuchasdelasinstitucionespúblicassolamentetienenoficinasenlacapitaloconcentranciertosserviciosensussedescentrales,ensumayoríalocalizadasenelcantóndeSanJosé.Estacondiciónofreceunaimportanteventajacompetitivaalcantón,pueshacequelaspersonasyempresaslocalizadasenelterritorioasumanmenorescostosdetransacciónqueotrosterritoriosalahoradetenerquerealizartrámitesgubernamentales.
Finalmente,seapreciaquehayungrupodeactividadesdelsectorserviciosendiferentesindustrias,comolafinanciera,ladetecnologíasdeinformaciónycomunicación,laturística,queofrecenunaproporciónconsiderabledelosempleosdelcantón.Alrespecto,convienehacerlasalvedaddequeestasindustriassonlasmásintensivasusodeTecnologíasdelaInformaciónyComunicación(TIC),yaque,sudesarrollodependeengranmedidadelasposibilidadesquebrindanlosavancestecnológicos.Enesterespecto,convieneprecisarqueestosresultadosdanpiea
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presumirqueelmercadolaboraldeSanJoséyacuentaconunaampliainserciónenlaNuevaEconomíaoEconomíaDigital,quesepodríapotencializar.
Comoseapreciaenlospárrafosanteriores,aunquelaeconomíajosefinahatendidoatrasladarseaindustriasdelsectorserviciosmásintensivasenelusodelasnuevastecnologías,lasventajascompetitivasconlasquecuentaelcantónporsucondicióndeciudadcapital,lamayorconectividad,asícomocomoalaaltalocalizacióndeempresasprivadaseinstitucionespúblicas,laconviertenenunpuntoestratégicoparaeldesarrollodenuevasoportunidadesdenegocios.Otrasdelasherramientasampliamenteutilizadasparaentenderlaespecializaciónproductivadeunterritoriosonloscoeficientesdelocalización,pues,permitenconocersienunadeterminadaactividad
CoeficientesdeconcentracióndelempleodelcantóndeSanJosésegúnactividadeseconómicas
DelgráficoanteriorresaltaqueelcantóndeSanJosépresentaunalocalizaciónrelativaenquincedelasdiecinueveramasdeactividad,loque,grosomodo,significaquepresentaunmayordinamismoqueelrestodelaeconomíacostarricenseensuconjunto.Estehallazgoesconsistenteconlacondicióndelcantóncomocascocentraldelpaís,asícomoconlosdemásfactoresdecompetitividadantesmencionados.Particularmente,elcantóncapitalinocuentaconunampliopotencialparaaprovecharlosbeneficiosdelaeconomíadigital,creandoyatendiendounademandacautivaexistente.
Losnivelesdeexportaciónyelgradoenqueéstasexportanbienesdelsectordealtatecnologíaesotrodelostemasdeinterésparacaracterizarlaespecializaciónproductivadelcantón.ComosemuestraenlaIlustración,el59%delasempresas
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ubicadasenSanJoséexportan,mientrasqueenBelénlohacenel98%yenHerediael65%.
PorcentajedeempresasexportadoresdelcantóndeSanJoséycantonescomparación
Losresultadosdelgráficoanteriorsonconsistentesconlascifrasdelvalordelasexportacionesportrabajador,lascualesmuestranqueBelényHerediasonloscantonesdondeseexportamásenrelaciónconelnúmerodetrabajadores.ElcantóndeSanJoséfiguraenlaterceraposición,noobstante,connivelesmuyinferioresalosdeBelényHeredia.
Losdatosquesemuestranponenenevidenciaque,aunqueSanJosésehalogradoinsertaralsectorexportador,aúnsedebenrealizarmayoresesfuerzosparalograraumentarelnúmerodeempresasexportadorasylosconsecuentesvaloresdeexportación,paraquefinalmente,estoseveareflejadoenmayoresnivelesdeempleabilidad,salariosyderendimientodelasempresas.
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Valordelasexportacionesportrabajador
Enlosúltimosañoselpaíshaapostadoporlasexportacionesentecnología,buscandoqueéstascuentenconlosmásaltosnivelesdeespecializacióntecnológica.Enesecontexto,esquealgunoscantoneshantomadoladelanteraencuantoalaatraccióndeempresasenindustriascomoladecomponenteselectrónicoseinsumosmédicos,quesehanlocalizadoenlosparquesindustrialesyzonasfrancasdesarrolladas.Belénesindiscutiblementeelcantónquemásconcentraempresasexportadorasdealtatecnología,tambiéndestacancantonescomoMontesdeOcayHeredia,quienescuentanconunaconcentraciónrelativaenrelaciónconelrestodelpaís.ElcantóndeSanJosénodestacacomoexportadordealtatecnología,alubicarseenlaantepenúltimoposicióndelosdocecantonesmáscompetitivosdelpaís
Coeficientedeconcentracióndelasexportacionesdealtatecnologíaporcantones
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Nosepuedehablardecomercioexterioryparticularmentedelasexportacionessinabordar,aunqueseasuperficialmente,eltemadelasCadenasGlobalesdeValor(CGV)ylaoportunidaddelaseconomíasparagenerarvaloragregadoensusexportaciones.ComoapuntaTello(2017),CostaRicaesunodeloscasosdelaRegiónLatinoamericanadondeelcrecimientodesectorservicios(empresariales,financieros,demarketingytransportes),seexportanyfortalecenlasCGV.Noobstante,comoseñalaelmismoautor,LatinoaméricayElCaribe,yCostaRicanoeslaexcepción,tienenelretodepropiciarunamayorgeneraciónensusexportacionesylograrunamayorinserciónenlaCGV.
Finalmente,paralaeleccióndelossectoresprioritariosapromoverenCiudadTEC,hemosaplicadoloscriteriosdelametodologíaRIS3deespecializacióninteligente.EstametodologíatieneuncarácterdeaplicaciónobligatoriaentodalapolíticaregionaldelaUniónEuropeayhasidoadoptadaenlaspolíticasregionalesdeChile.ActualmenteestásiendoaplicadaconcarácterexperimentalenalgunasregionesdePerú.
LoselementosbásicosdelaRIS3,sebasanenlaRegladelas4C,queson:
•Ventajacompetitiva(CompetitiveAdvantage):hacercoincidirelpotencialdeI+Dconlasnecesidadesycapacidadesdelasempresasydesarrollarvínculostransversalesentresectores;adopcióndetecnologías(devanguardia/probadas)paraladiversificaciónespecializadadesectores.
•Prioridades(Choices):seleccionaralgunasprioridadesenfuncióndelaespecializacióneintegraciónenlascadenasdevalorinternacionales.
•Masacríticaderecursosytalento(CriticalMass):eleccióndeaquellasactividadesproductivasquetienenunamayormasacríticaconsiderandolosdistintosagentesqueconformanlacorrespondientecadenadevalor.Tambiénlacooperaciónentreregionesevitandoladuplicaciónylafragmentación.
•Liderazgocolaborativo(CollaborativeLeadership):involucraralosprincipalesactoresdelaacademia,lasempresas,lasadministracionespúblicasylasociedadcivil("cuádruplehélice")paralograrsistemasdeinnovacióneficientesysinergiasentrelosinstrumentosdefinanciación(Internacional,nacional,regional)
ResultalassiguientesactividadesyfuncionesaimplantarenCiudadTEC,pendientedeloscriteriosquesiguen.
Tantosectoresconsolidadoscomoanálisisdetendenciasdeactividadesysectoresemergentes,intensivosenconocimientoyconunelevadopotencialinnovador.
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4.2.3Masacríticadeconocimiento
DesdelaformulacióndeAlfredMarshall(Marshall,1890)delos"distritosindustriales",hastaelmodernoconceptode"clúster"propuestoporMichaelPorter(Porter,1990y1998),pasandoporelanálisisdelosdistritosindustrialesdela"terzaitalia"(Becatini,1987y1989),hansidonumerososloseconomistasquehanestudiadoelfenómenodelarelaciónentreelespacioregionalolocalylosactoreseconómicosylainnovación.Lateoríaylaprácticaactualesdelos"clúster"sebasaenestatradiciónytratadeintegrarlascaracterísticaspropiasdelaeconomíadelconocimiento.
Actualmentehayunaciertaconfusiónsobreelsignificadorealdelconcepto"clúster",yaqueprobablementeseestáutilizandoconexcesivaprofusiónparacasosdiversos.Enestecaso,vamosareferirnosalconceptodeclústerqueutilizahabitualmenteelTCI("TheCompetitivenessInstitute",elinstitutodecompetitividad)promovidoporelpropioMichaelPorter.Lacitadafuenteconsideraquelossieteelementosclavedeunclústerson:
1.Concentracióngeográfica.Desdeelprincipio,laconcentracióngeográficahasidounelementoclavedeunclúster.Laproximidadfísicaentrelosmiembrosdeunclústereslaquepermitelamayorpartedesusbeneficios,distinguiendoentreaspectos"hard"y"soft":Seentiendeporelementos"hard"otangiblesaquellosdirectamenterelacionadosconlosbeneficiosdelasempresasparaubicarseenunlugardeterminado.Seríanentreotroselaccesoaactivosorecursospropiosdelazona,lasoportunidadesparareducircostesdetransacción,laseconomíasdeescalaydeaglomeración,elaccesoaproveedoresespecializadoetc;porelcontrario,loselementos"soft"seríanlosintangiblesentrelosquepodríamosdestacarel"capitalsocial"delazona,lasfacilidadesdelencuentro"face-to-face"informalcomofuentedeinnovaciónymecanismodecolaboración,laexistenciadeespaciosderelaciónpersonalcomobares,restaurantes,campusoinstitucionesquefavorecenlarelaciónpersonal.
2.Especialización.Normalmentelosmiembrosdeunclústercompartenunamismaactividadprincipal,aunquenonecesariamenterelacionadaconunmismosector.Lasrelacionescliente-proveedorpuedenestablecerseentremiembrosdeunmismoclúster,peropertenecientesadiferentessectoresdeactividad.Cadavezesmásfrecuentequelainnovaciónseproduzcaenlaszonasfronteraentrediferentesactividades.Asílosclústerdelaeconomíadelconocimientoseráncadavezmásdiversos,adiferenciadelosdistritosindustrialestradicionales.
3.Múltiplesactores.Unclústernoestáformadoporunasumadeempresasindividuales.Unadesuscaracterísticasfundamentaleseselpluralismo,lacomplejidad,lamezcladeactividadesydeagentes.Laorganizacióndeunsistemaproductivoencadenasdevalorconllevalaconformacióndeunsistemaderelacionespluralentrediferentesagentesquecolaboran,intercambianinformación,generanprocesosde
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aprendizajecompartido,etc,apartedelacolaboraciónconotrasinstitucionescomouniversidades,centrosdeinvestigación,agenciaspúblicas,etc.
4.Competenciaycooperación.Entrelosdiferenteselementosdeunclústerseproducenrelacionesdecooperación,pero,asuvez,estonoobstaparaquetambiéncompitanentreellos.Enrealidad,lapresióncompetitivainternarepresentaunincentivoalainnovaciónyalamejoradecadaunodelosmiembrosdeunclústerencostes,calidad,capacidadcomercialyparaentrarennuevosmercadosetc.
5.Masacrítica.Esevidentequeunaspocasempresasnocreanunclúster.Senecesitaunaciertadimensiónparatenerlosbeneficiosqueestamosanalizando.Aquíapareceelconceptodemasacrítica,prestadodelafísicanuclear,quesignificaenestecaso,unmínimonúmerodeempresasydevolumendenegocioporencimadelcualseproducenlosefectospositivosdeunclúster.Esteconceptodemasacríticanoessinembargoválidoparatodaslasactividades,niesunconceptoinmutable.Segúnlanaturalezadecadasector,lamasacríticanecesariapuedevariar;asimismoladimensiónóptimaevolucionaconeltiempo.Finalmente,aveceslapresenciadeunagranempresatractorapuedeconfigurarunclústerasualrededor,aunqueinicialmentesepartadeunaspocasempresas.SeríaelcasodeNokiaenFinlandia,queduróunosañosantesdeladesaparicióndeestaempresaporerroresestratégicos,yelclústerdelastecnologíasdelainformaciónbasadasenelteléfonomóvil.
6.Elciclodevidadeunclúster.Engeneral,cualquierclústerevolucionaeneltiempo,aumentandosudimensiónysucomplejidad.SegúnelmodelopublicadoenIkeda(2004),seproponencincoetapasenelciclodevidadeunclúster:aglomeración,emergenciadelclúster,desarrollo,madurezytransformación.Endefinitiva,unclústeresunorganismovivoqueevolucionaeneltiempoypuedepasarporalgunasdelasetapasdescritas.
a)Aglomeración:existenenunamismaregiónunnúmerodeterminadodeempresasyotrosactoresrelacionadosconunsectordeactividad.
b)Emergenciadelclúster:unnúmerodemiembrosdelaaglomeracióncomienzanacooperarentornoaunaactividaddeinteréscomúnydesarrollannuevasoportunidadesapartirdesurelación.
c)Desarrollo:elnúmerodemiembrosquecooperancrece,conactoresqueyaestabanenlaaglomeraciónqueempiezanacooperar,obienlasventajasdelclústeremergenteatraennuevosactores.Tambiénporeldesarrollopropiodesusmiembros.Esenesteestadiodondepuedeaparecer,másomenosformalmente,lafiguradelIPC(InstituciónparalaColaboración)quehemosvistoanteriormente,alavezquesevisualizaunaimagenexternadelclúster.
d)Madurez:unclústermaduroesaquelqueyatieneunamasacríticademiembros,queharealizadoaccionesdecooperacióninternasyexternasylosmiembrosyahanexperimentadoenlaprácticalosbeneficiosdelmismo.Miembrosdeotrosterritorios
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sehanincorporado,hayunadinámicadecreacióndestart-upsonuevasempresasemergentes,etc.
e)Transformación:enunmundoenfuertetransformacióncambianlastecnologías,lascondicionesdelacompetenciaetcyelclústerysusmiembrostienenqueinnovarpermanentemente.Enestascondiciones,elclústerdebetenerlacapacidaddeadaptarsealcambio,loqueavecesrepresentalatransformaciónennuevosclústeremergentesnacidosdelclústerinicial,porespecializaciónenactividadesconcretasodebidoaunareorientaciónenelmodelodenegociodeunadesusactividades.
7.Innovación.Lainnovacióneslacaracterísticafundamentaldeunclúster,sinlacualéstenoexisteoesunasimpleetiquetaformal.Unclústerfavorecelascondicionesparaquesedesarrollelainnovación,enelsentidoquehemosvisto.
Paraterminarestapequeñaintroducciónalateoríadeclúster,podemosconcluircondosideas.Laprimeraideaesqueestateoríanospermitehoyentenderalgunosdelosprocesosqueseestándandoenlanuevaeconomíaanivelglobal.Lasegunda,quelosclústersiguensiendounmagníficoinstrumentoparapromoverlaeconomíabasadaenelconocimiento,siemprequeseentiendasunaturalezaysudinámicainternayexterna.
Unalecciónquedeberíamosreteneresquenosepuedepromoverunclústerdondenoexistenlascondicionesnecesariasparaelloyquenodeberíamosllamarclústeracualquierasociaciónempresarialporelsolohechodeautodenominarsedeestaforma,oporhabersidoreconocidacomotalporlaadministración.
Lapromocióndeclústersurbanosoelpapeldelasciudadescomoagentesglobales.Mediantelaintegracióndelasmúltiplesteoríasysuconfrontaciónconlarealidadlocal,enestecasodelproyecto22@delaciudaddeBarcelona,sehaidodesarrollandounmodelodenuevaciudaddelconocimiento.Esunmodeloabierto,nacidodeladinámicadelcitadoproyectoduranteelperiodo2003-2007,resultadoportantodeltrabajodeunconjuntodeprofesionalesquehanparticipadoconentusiasmoenelmismoyqueelDr.MiquelBarcelótuvoelprivilegiodeliderar.Setratadesercapacesdedarrespuestaalapreguntasiguiente:¿cómolasciudadespuedenpromovernuevasactividadeseconómicasintensivasenconocimiento?Yaquelasciudades,sonactualmenteelescenariodelanuevaeconomía,¿cómopuedenpromovernuevasactividadeseconómicas?,¿quédebenhacerparaatraerpersonasdetalentodetodoelmundo?
Actualmente, las ciudades y las áreas metropolitanas de todo el mundo estántrabajandoenlaintegracióndeldesarrolloculturalysocial,deldesarrolloeconómicoydeldesarrollourbano.Laadecuadacoordinacióndeestostreselementosesunprocesocomplejo,amenudopococomprendidoporloslíderesurbanosquesuelenactuarenámbitosyaccionesdisgregadassinoantagónicas.Sucomprensiónysuaplicaciónparaeldesarrollointegraldelaciudadrequierentenervisiónalargoplazoycapacidadde
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planeamientoydegestión.Virtudespocoarraigadasenlatradicióndealgunospaises.Paraavanzaren la correcta comprensióndeesteproceso complejo, seproponeunaacción coordinada basada en los cuatro subsistemas que estamos tratando en elpresentedocumento.
Como hemos apuntado, cada subsistema tiene una lógica distinta y los agentesimplicadossontambiéndiversos.Porotraparte,hayunasecuenciatemporalentrelossubsistemas; el entorno físico prepara el terreno, los espacios, para que los otrossubsistemas puedan actuar secuencialmente más tarde. A partir de un momentodeterminadodelproyecto,loscuatrosubsistemasintervienenenestadosdedesarrollodistintos,ysedebenaplicarpolíticasdecoordinaciónentre losdistintosnivelesy losdistintosagentes.Eneste sentido, la figurade laentidadcoordinadora,quea la vezimpulsaelconjuntodelproyecto,esfundamental.
Matrizdemasacrítica
Unavezcompletadoslosapartadosanterioressobreelsubsistemaeconómico,estamosencondicionesdeempezaraaplicarlasdistintasmetodologíasreferidas,enparticularladeespecializaciónproductivaRIS3ylateoríayprácticadeclústersurbanos,aunnuevomodeloquehemosaplicadoycontrastadoenotrosproyectos.Setratadelaquedenominamosmatrizdemasacrítica(MMC)queconsisteenlosiguiente.
Porunlado,apartirdelanálisisestadísticoydelasreunionesmantenidasenSanJosécondistintosagentespúblicosyprivados,seconstataqueloscuatrosectoresoconjuntodeactividadesquepuedendesarrollarseenCiudadTECseríanlossiguientes:
a) ActividadesrelacionadasconlasTIC,transversalalasdistintasactividadeseconómicas.
b) Industriasculturalesycreativas(ICC),tambiénconocidascomoeconomíanaranja.
c) Sectorsaludyespecíficamenteeldeequiposmédicos.Sepodríatambiénconsiderarlasactividadesdealtovalorañadidorelacionadasconelturismodesalud.
d) Serviciosaempresas(Sharedservices)
EnestascuatroactividadeseconómicasparecequesedanlascondicionesparapromoveraccionesdeclusterizaciónaprovechandolainiciativaCiudadTEC.
Dichoesto,SetratadeaplicarelmétododelaMMC,situandolosdistintosagentesquepuedenparticiparenelproyecto,enunamatrizdedobleentradacomolasiguiente:
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EMPRESAS INSTITUCIONES ESPACIOSESPECÍFICOS
UNIVERSIDADES CENTROSR&DYTECNOLÓGICOS
INCUBADORA RESIDENCIA DIVULGACIÓN
ICTTransversala
sectoreseconómico
INDUSTRIASCULTURALESYCREATIVAS(EconomíaNaranja)
EQUIPOSMEDICOS
SERVICIOSEMPRESARIA
LES
DuranteelviajeaSanJosé,sepudorealizarelejerciciocompletoconrepresentantesdelSectorICCperonoconlosrestantessectores.Elresultadofueelsiguiente:
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EMPRESAS INSTITUCIONES
ESPACIOS
ESPECÍFICOS
UNIVERSIDADES
CENTROSR&DYTECNOLÓGICOS
INCUBADORA
RESIDENCIA
DIVULGACIÓN
INDUSTRIASCULTURALESYCREATIVAS(EconomíaNaranja)
-CiudadCreativa-ADN(AsociaciónDistritoNaranja)https://www.facebook.com/asociaciondistritonaranja/FID(FestivalInternacionaldeDiseño)-TEORETICA
-Canal13-CanalUniversidad-Canal13-CanalUniversidad-Sicultura(SistemadeinformaciónculturaldeCostaRica)-Ministerios:MinisteriodeCulturaMinisteriodeCiencia,TecnologíayTelecomunicacionesMinisteriodeCulturaCONICIT-CFIA(arquitectura)-CentroCulturaldeEspaña
AdesarrollarenCiudadTEC
-CIID(CopenhagenInstituteforInteractionDesign)UNA-TEC-UNED-Véritas-UniversidadCreativa-ULATINA-ULACIT-LEADUniversity-UCR
VCR-LabIMAGINEUniversidadVeritasFab-LabULatina
-Caricacohttps://www.facebook.com/caricacohub/-PejibayeConsultinghttp://www.pejibayeconsulting.com/
AdesarrollarenT24
TEORETICA
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DurantenuestrarecientevisitaaSanJosérealizadaentrelosdías3y10deJulio,sepudieronrealizarreunionesconrepresentantesrelevantesdelossectoresSalud,IndustriasCulturalesyCreativas,TICyServicios.EndichasreunionessecomentaronaspectosatenerencuentaenlarealizacióndelaMMCdecadasector,queseconcretaenelPlandeAcciones,concretamenteenlaacción11.2.aenlaquesedetallanlastareasadesarrollarporcadagrupodurantelospróximosmeses,parapoderconstituirloscorrespondientesclústershaciafinalesdelpresenteaño,talcomoseestableceenlasacciones11.2.ba11.2.e.
LaeleccióninicialdeestaespecializaciónproductivadeCiudadTECydeT24,determinarálasprioridadesaaplicarenlapolíticadeatraccióndeinversionesalineadosconestaestrategiaeconómica.EstasprioridadesquedaranreflejadasenelPlandeMarketingyComunicación,deacuerdoconPROCOMERyconCINDE.
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4.3Subsistematecnológico
Elsubsistematecnológico,estrechamentevinculadoconelurbanísticoyeleconómicoquehemosvisto,tratarádepromoverenCiudadTECyenT24aquellosprogramaseiniciativasquerefuercenelpotencialtecnológicodeldistritoinnovador.Enestesentido,podemosdividirestesubsistemaenlassiguientesactuaciones:
ConexiónconnúcleostecnológicosdeCostaRica.
ComoresultadodelasvisitasaCentrosTecnológicosrealizadasenBarcelona,queremosmanifestarlanecesidaddequeCiudadTECdispongadeestetipodecentros,especializadossegúnlastecnologíascríticasdecadaunodeloscuatrosectoresconsiderados.
ComoseafirmaenelinformeCushman,esimportanteidentificarlasdemandasyrequerimientostécnicosespecíficosdelossectoresestratégicosidentificados,parapoderdesarrollarsusactividadesenlosdistintossectores.Amododeejemplo,silasempresasdeindustriascreativasrequierenunlaboratorioaudiovisual,seránecesarioentenderlasdimensionesideales,cualpodríasersudemandaanual,ycuáleselprecioqueestaríandispuestosapagarporelmismo.Estosedeberáentenderafondoparacadasector.Elprocesodefinidoenpáginasanteriores,referidoalaMMCyalaconstitucióndecuatroclústersurbanosvaenestesentido.Losagentesparticipantesdecadasectorseránlosquedeterminaransusnecesidadesenmateriadeserviciosdeinnovaciónqueprecisan.
Porotraparte,enelcapitulo5quesigue,sepresentalasituacióndelSistemaCienciayTecnologiadeCostaRicayseformulanunasconclusionesrelevantesaesterespecto.
Programadetransiciónenergética
LaentradaenvigordelhistóricoAcuerdodelClimadeParís(ACP),dediciembrede2015,sehaconvertidoenelprimertratadointernacionallegalmentevinculantequetienecomoprincipalobjetivocontenerelaumentodelatemperaturamediamundialpordebajodelumbralde1.5ºCrespectoalosvalorespreviosalaeraindustrial.
LaACPnacecomocontinuacióndelosprimeroscompromisosenreduccióndeemisionesanivelglobal(protocolodeKyoto,1992)peroesmuchomásambiciosoyaqueobligaalosgobiernos,empresasylasociedadensuconjuntoaadoptarlasmedidasnecesariasparaavanzarhaciaunmodeloenergéticosostenibleamedioylargoplazo.
Esteprocesodetransiciónenergética,implicadirectaoindirectamentelaadopcióndeunoscompromisosquedebenpermitirmaterializarlosobjetivosfijadosporlaACP,losmásimportantesson:
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1.Sustitucióndeloscombustiblesfósilesporfuentesdeenergíarenovablesconunaeficienciaquegaranticesuviabilidadeconómica;
2.Implementaciónyaplicacióndenuevosmarcoslegalesyeconómicosquepermitanalospaísesdesarrolladosavanzarenesteprocesodetransición,asícomoincentivaralospaísesendesarrolloacrecerdeformasostenible;
3.Aumentarlaconcienciaylaambicióndetodoslosactoresimplicadosparacolaborarconesteprocesodecambioenlamedidadesusposibilidades.
Enestecontexto,elnacimientodelconceptodeEconomíaCircularsehaconvertidoensinónimodesostenibilidad,eimplicalautilizaciónracionaldelosrecursosdisponiblesdentrodelcicloeconómico,destacandolosciclosdelagua,losresiduosylaenergía.SuimplantaciónsehaconvertidoenunadelasprioridadesaniveleuropeodentrodelaestrategiaH2020queimpulsalaComisiónEuropeaconelapoyoexplícitodelParlamentoylaparticipaciónactivadelosEstadosMiembros.
LasoluciónefectivadelaproblemáticaqueintentamitigarlaACP,sinembargo,sóloseráfactibledesdelatomadeconcienciaporpartedelosciudadanosylapotenciacióndeiniciativasdesdeabajohaciaarribadentrodelosestados.Esaquídondeelpapeldelasciudadesesfundamental,apesardequesucapacidaddeacciónamenudoestálimitadaporlosrestrictivosmarcoslegalesenvigor.
Losgobiernoslocalestienenlacapacidaddeinfluirenlautilizacióneficientedelosrecursosyelprocesodetransiciónenergéticaanivelmunicipal,atravésdediferentesinstrumentoscomoporejemplolosplanesurbanísticos,losplanesdirectoresosimplementelaadaptacióndelasordenanzasenvigor,complementandolasleyesynormativasdealcancesuperior.
Siguiendoesteesquema,setrataríadedarelprimerpasoeneldesarrollodeunplandetransiciónenergéticaglobaldeCiudadTECydeT24,yporextensióndelconjuntodelaciudaddeSanJosé,quedebepermitirmodernizaryracionalizarlautilizaciónderecursosenergéticosenunentornoproductivo,favoreciendosucompetitividadfutura,ynomenosimportante,contribuiralaconcienciacióndelaciudadaníadelanecesidaddeiniciarunnuevomodelomássostenibledesdeelpuntodevistadelautilizacióndelosrecursos.
EnestesentidoseprepararáunPlandeTransiciónEnergéticaqueafectaráinicialmentealconjuntodelDistritoT24yatodaslasinversionesqueenélserealicen,asícomoalplandeinfraestructuras.Posteriormente,estaexperienciapioneraseiríaextendiendoalrestodelaciudad.
Algunoselementospropiosdeuna“smartcity”
Loscomponentes,atributos,áreasdedesarrolloquehacenqueunaciudadseainteligente,segúnBoydCohen,sonlosquefiguranenlaSmartCitiesWheel-Ruedadeciudadesinteligentes,queseagrupanen6grandesapartados:
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▪Economíainteligente:emprendimientoeinnovación,productividadyconectividadlocalyglobal
▪Medioambienteinteligente:planificaciónurbana,edificiosInteligentesygestióndelosrecursos
▪Gobiernointeligente:infraestructuras,gobiernoabierto,transparencia
▪Hábitatinteligente:Salud,Seguridad,CulturayBienestar
▪Movilidadinteligente:accesosnodales,transporteeficiente,infraestructuratecnológica
▪Personasinteligentes:educación,cohesiónsocial,creatividad
SedeberáprepararunplanespecíficodeCiudadInteligentequeincluyaestosdiferentesapartados.
Nuevosfenómenosurbanos
ResultadodelasvisitasaBarcelonaporladelegacióndeSanJosé,especialmenteelCityLab,algunosCoworkingolosllamadosFablab,seconstatalaimportanciasocialdeestosfenómenosrelativamenterecientesquepodríamosdenominarcomoaccionesdesocializacióndelainnovación.Efectivamentesetratadeacercarlainnovaciónalconjuntodelaciudadaníamedianteaccionesdiversas.
ElconceptodeCitiLabcomolofórmulaunodesusfundadoreselDr.ArturSerraalquevisitamosenBarcelona,padredelCitylabdelapoblacióndeCornellá,situadaalsurdelaciudaddeBarcelona,esunprocesodesocializacióndelainnovaciónqueéldenominaServicioNacionaldeInnovación,porsimilitudconlosserviciosnacionalesdeSaludodeEducación.
Setratadepromoverespaciosdeencuentrodelconjuntodelapoblaciónconunconjuntodeactuacionestendentesagenerarinnovacionessocialescomosolucionesconcretasaproblemasoaretosespecíficosdelasociedad.
ElfenómenodelosCoworking,onuevosespaciosdeactividadeconómicaquefacilitanespacios,engeneralabajoprecio,parainiciativasempresarialesdepersonasodegruposenlosquelacolaboraciónconotraspersonasogruposseaunelementoimportanteparasuéxitoprofesional.
LosespaciosdenominadosFab-lab,sonespaciosequipadosconnuevastecnologíasdefabricacióndeproductos,engeneralrelacionadoscontecnologíasdelafamiliaIndustria4.0.
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4.4Subsistemasocial
Elsubsistemasocialeselquetieneporfinalidadprimordiallacohesiónsocialyeldesarrollohumanodelconjuntodelapoblación.Comoelementosbásicos,seconsideranelsistemaeducativoylavinculaciónconladinámicaproductivadelterritorio,laspolíticasdeatracciónyderetencióndetalento,laspolíticassocialesdebarriosqueimpactanenlaintegraciónyparticipaciónenlavidaciudadana,asícomootrosaspectosrelacionadosconlaseguridadciudadana.AlosefectosdelpresenteproyectodeCiudadTEC,seproponedesarrollarestesubsistemaencuatrocategorías,relacionadas:modelourbano,vivienda,sistemaeducativoypuestosdetrabajo.
Modelourbano:
Lastresfuerzasdeaglomeracióndelasciudadescreativas,queimpulsanyhacencrecerlaeconomíadelasciudadesyretienenyatraentalentoson:
1.Mercadosdetrabajo"especializados"enlosque,portanto,seconcentraaltaofertayaltademanda(lugaresquesonunabuenaoportunidadparatrabajadorescualificadosformadosenunáreaconcreta).
2.Presenciadeproveedoresespecializados
3.Difusióndeconocimiento
Lasciudadescreativasconmercadosespecializadosenlasquehaydifusiónytransferenciadeconocimientotienen,lassiguientesventajas:
A.Eltamañoimporta.Estasfuerzasdeterminan,enúltimainstancia,lalocalizacióndetrabajadoresycompañíasinnovadorasy,portanto,diseñanelfuturodelascomunidadesenteras.
Laimportanciadeltamañodelmercadonoessólounacuriosidad.Tieneimplicacionescríticasparaelfuturodelasciudades.Elefectodemercadoespecializadoesunodelosmotivosmásimportantesparalaconcentracióndelsectorinnovadorenunnúmeropequeñodeciudadesalrededordelmundo.Yaquelosmercadosespecializadospermitenconectartalentoyempresasinnovadoras,losclústersdeinnovacióntienenunaventajaenormeenatraeraúnmástrabajadoresyempresasdealtatecnología.
B.Ecosistemasycapitalriesgo.Desplazarseaunespaciourbanotipodistritoinnovador,significateneraccesoaunecosistemaenteroqueincluyeproveedoresdeserviciosespecializadosquesonimportantesparalasempresasinnovadoras,comopublicidad,apoyolegal,consultoríatécnicaydegestión,envíosyreparacionesysoportedeingeniería.Estosserviciospermitenalascompañíasdealtatecnologíafocalizarseconloquesonbuenos-innovación-sinpreocuparsedelasfuncionessecundarias.
Desdeelpuntodevistadelosproveedoresdeserviciosespecializadoslaproximidadgeográficaescrucial.Debenestarcercanosalosclientespotencialesparaevaluarsus
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necesidadesymuestracómoellospuedenayudar.Esuntemaclaveparalosproductosnuevos.
C.Laeconomíadeladifusióndeconocimiento.Lasnuevasideasraramentenacendelvacío.Lainvestigaciónmuestraquelasinteraccionessocialesentrelostrabajadorescreativostiendenageneraroportunidadesdeaprendizajequefomentanlainnovaciónylaproductividad.Esteflujoydifusióndeconocimientorepresentaunaterceraventajacrucialparatrabajadoresycompañíasqueestánlocalizadosenunecosistemainnovadorurbano.
Loscientíficoseinventoresestánmásfamiliarizadosconelconocimientoproducidoporaquellosquetrabajancercadeél,seguramenteporquepuedencompartirideaseinformaciónmedianteconversacioneseinteraccionesinformales.Estasinteraccionessedandentroyfueradelospuestosdetrabajo,incluyendoformatoscasualescomocaféslocalesyeventossociales.Estaralrededordegenteinteligentetiendeahacernosmáslistos,máscreativosyenúltimainstancia,másproductivos.
ElmodelodeCiudadTECdeSanJoséy,porextensiónelconjuntodeT-24queestamosconfigurando,reúneestastrescondicionesoventajascompetitivasenbeneficiodelconjuntodelapoblacióndeSanJosé.Enprimerlugar,ladimensióndelproyectodeCiudadTECysusalrededorespermitepensarenunaconcentraciónimportantedeconocimiento,empresasytalento,especializadoenalgunossectoresyactividadesquesehandefinidoanteriormente.Ensegundolugar,elconjuntodeserviciosalasempresasqueconfiguranelecosistemainnovadorpermitirádisponerdelasventajascitadas.Finalmente,laconfiguracióndeCiudadTECydesuentornofavoreceránelintercambiodeideasparapromoverlacreatividadylacapacidadinnovadoradelconjuntoyporextensióndelaciudaddeSanJosé.
Estenuevomodelourbano,rompeconlatradicióndeSanJosécomociudaddispersaenelterritorioyrepresentalaprimeracomponentedelsubsistemasocial,esdeciralserviciodelaspersonas.EnelactualPlanMaestropreparadoporTANDEM,yasetienenencuentalaampliacióndelespaciopúblico,lasoluciónaldrenajesanitarioyeltemadelailuminaciónentreotros.
EnlasreunionesdeSanJosésehapuestodemanifiestoelproblemadeladivisióndecompetenciasentrelamunicipalidadyelestado.SeránecesariomantenereldialogoentrelosdosnivelesparadarsoluciónamuchosdelostemasplanteadosconelproyectoT24.
Políticadevivienda
EnlasreunionesdeSanJosédedicadasaestetemasehapuestodemanifiestolanecesidaddeprofundizarenelactualplandeviviendasdelmunicipio,medianteeldesarrollodecooperativasurbanasyplanesdebarriosyeldesarrollodelaeconomíasocialysolidaria.
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SeplanteaelproblemacomplejodelagestióndelaviviendaydelareformadealgunosasentamientoshumanosdeldistritoHospital.
Unadelaslíneasaprofundizarparecequepodríaserelfomentodelascooperativasdeviviendasautogestionadas,quepodríanfavorecerelempleoylacreacióndeviviendas.
Estostemasformaspartedelasprimerasprioridadesdelamunicipalidadpues,comoafirmóelalcaldeJohnnyArayaenelactopúblicocelebradoeldía4deMayoenelCentrodeTransferenciaTecnológicadelInstitutoTecnológico,elrepoblamientoesunadelastresutopíasdelprogramadegobiernomunicipal.LasotrasdossonlaMovilidadmedianteelfomentodeltransportepúblicoyeldesarrolloeconómicobasadofundamentalmenteenelproyectoCiudadTECyT24.
Sistemaeducativo,capitalhumano:
Laeducacióneselfactormásimportantealahoradedeterminareldesarrollourbano.Comoafirmanvariosautores,laproductividadpercápitaaumentamuchoconeltamañodelasáreasmetropolitanascuandoenunaciudadhayunbuenniveldeeducación.Lasciudadesylasescuelassecomplementanentresí,deahíquelapolíticaeducativaseauningredientefundamentaldelaprosperidadurbana.
ParatenerunareferenciacuantitativaparaelcasodelosEEUU,cursarestudiosuniversitariosvaligadoaunaumentoenlosingresosdemásdeun80%demedia.Cuandoelnúmerodelicenciadosuniversitariosdeunaáreametropolitanaaumentaenun10%,losingresosindividualesaumentanenmásdeun7,7%,conindependenciadelgradodeformacióndelrestodelapoblación.
Porotraparte,elvínculoentreformaciónydemocraciaespoderosoporquelaeducaciónengendrademocracia.Ofreceralosniñosdebarriosdesfavorecidosunabuenaeducación,parecequesealamejorformadeayudarlesallegaraseradultosprósperos.Pero,sibienesfácilhacercambiosenlaspolíticaseducativas,mejorarlossistemasescolaresesmásdifícil.
Invertireneducacióncontienedosbeneficiosparalasciudades:losestudiantesadquierenmáshabilidades,loquellevaaqueconlostiemposlaciudadencuestiónseamásproductiva.Almismotiempomejoresescuelasatraenapadresconunmayorniveldeeducación,yevitanqueotrospadresresidentesmarchendelaciudad,yesoaumentalaproductividaddelalocalidaddeformainmediata.
ParaelcasodeSanJosé,paralatransformaciónsocialdelDistritoHospital,laprogramacióndeaccionesparamejorarelactualsistemaeducativoyparapotenciarsurelaciónconelentornoyconelsistemaproductivohoyexistenteenlaciudad,seráfundamental.
EsteplandeacciónconelsistemaeducativoempezaríaporacuerdosprogramáticosconlosinstitutosdebachilleratodeldistritoHospitalyconlasescuelasdeeducación
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primaria.Deacuerdoconestoscentrossedesarrollaránprogramasespecíficosdeformacióndualconlasempresas,trabajosenprácticasyaccionesdecooperaciónentreelsistemaeducativodeldistritoylasempresasdeCiudadTEC.
Enrelaciónconelcapitalhumanoquenecesitaranlasempresasylasiniciativasemprendedoras,eldistritoT24seráunfuertedemandantedetalentonacionaleinternacional.Partedelosincentivosalainstalacióndeempresasquesehanpresentadoanteriormente,podránserdestinadosalaatraccióndetalento.EnestesentidosevalorarálaposibilidaddeacordarconelBIDlautilizacióndeinstrumentosprevistosaesterespectomedianteprogramasdecooperacióntécnica.
Asimismo,seproponeconsiderarlaposibilidaddeproponeralGobiernodeCostaRicaunprogramaICREA,comoeldelgobiernodeCataluña,quehatenidounosresultadosmuypositivosyquefueobjetodedebateduranteelviajeaBarcelona.
Puestosdetrabajoyelfenómenodelcoworking
Sobreunaestimaciónde120.000m2deCiudadTECmásotros300.000delasiniciativasenmarchaquesehancitadoanteriormente,podemosestimaruntotaldeunos400.000m2aconstruirenlospróximos5a10años,enfuncióndelasituacióndelmercadoydeotrasvariablesatenerencuentaenelmercadoinmobiliario.
Estorepresentaríaunacreacióndepuestosdetrabajocualificadosentre20.000y25.000.Porotraparte,considerandounratiomoderadode1a1entrepuestosdetrabajocualificadosynocualificados(básicamenteensectorservicios)estaríamoshablandodequeCiudadTECysusalrededorespodríangenerarensuprimeraetapaentre40.000y50.000nuevospuestosdetrabajo,ciframuysignificativaparaunaciudadcomoSanJosé.
Porotraparte,anivelmicro,unadelastendenciasmásinteresantesanivelmundial,afavorecerenCiudadTEC,eslaideadecoworking.NacidoenCaliforniaelfenómenosehaextendidorápidamenteenlosúltimosañospordiferentespaíseseuropeos.Elcoworkingesenesenciaunafilosofíadevida,unnuevoestilodetrabajobasadoenlacolaboraciónenespacioscompartidos.Peroesmásquecompartirunespacioparareducircostes,engeneralsetratadeunespaciopromovidoporalguienquecomparteunafilosofíadetrabajobasadaenlacolaboraciónyenelsentidodecomunidad.Estospromotoresintentan,conmayoromenorfortunayconunabuenadosisdevoluntarismo,dinamizarlacomunidadofreciendoapoyoyserviciosde"mentoring"yotrosserviciosparaayudarasacaradelantelaempresaquepromueveeltrabajadorautónomooemprendedorconelfindeganarselavida,aunqueseademaneraprecaria.
Lascausasdeestefenómeno,relativamentereciente,sondiversas.Ycadaunadeellasrepresentaungrupodeprofesionalesdeestenuevosector.Laprimeracausaeslacrisiseconómicaquehalanzadoalparoaunagrancantidaddeprofesionalesqueintentanlevantarunainiciativaempresarialbasadaensuesfuerzopersonalo
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compartidoconotraspersonasensituaciónsimilar.Esteesunprimergrupodeprofesionales,peronoelúnico.
Lasegundacausaeslasalidaalmercadodeungrannúmerodelicenciadosuniversitariosquenoencuentrantrabajo.Representaunsegundogrupo,formadoporjóvenessalidosdelauniversidadyquenoencuentrasalidaenunestrechomercadolaboralquenolesofreceoportunidadesdedesarrollarsutalentoysuvocaciónprofesional.
UnaterceracausaestaríaenlacalidaddevidadediferentesciudadescomoBarcelonaylasfacilidadesparaelteletrabajoqueofreceaprofesionalesextranjeroslaposibilidaddevivirenlaciudadytrabajarparaempresasdeotrospaíses.EseltercergrupoformadoporeltalentointernacionalquedecidevivirenunaciudadcomoBarcelona,paratrabajardemaneradeslocalizadaporempresassituadasenotrospaísesmediantelaprácticadelteletrabajo.Vivenenlaciudadenlaquequierenvivir,concostesmásbajos,conunclimayunentornoagradableparavivirytrabajandoparaempresasdesupaísdeorigen.Estasempresasencuentranenelfreelanceoautónomounaltonivelprofesional,bajoscostesyreduccióndecostesdeestructura.
Lastresfuerzasdeaglomeraciónsemagnificanaúnmásporlatendenciadelosingenieros,científicoseinnovadoresadejarestablecidascompañíasparaabrirsuspropiasempresas.Esteprocesodeprocreaciónexisteentodaslasindustrias,peroesconsiderablementemásfuerteenlossectoresinnovadores,enparteporquelostrabajadoresdelascompañíasinnovadorastiendenaserungrupodegenteconcaracterísticasespeciales.
Peroloqueescostosodesdelaperspectivaindividualdeunacompañíaesaltamentebeneficiosoparalacomunidadcomounaúnicaentidad,porquesignificamáspuestosdetrabajo,yporlotantoresultaenunaganancianetaenpuestosdetrabajoparalacomunidadlocal.
EnelcasodelproyectoCiudadTEC,seproponedesarrollarunprogramadetalentoydeatraccióndeinversionesconesteobjetivo.Hoyendía,grandesoperadoresmundialesdeampliosespaciosdeCoworkingcomoWeWorkoelGrupoLifeentreotros,podríanestarinteresadosendesarrollarestosespaciosdentrodeCiudadTEC.
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5.DESARROLLODELAGESTIÓNCIENTÍFICO-TECNOLOGICASetratadeestablecerelprocesodeldesarrollodelagestióncientífico-tecnológicadesdelaparticipacióndeactoresacadémicosycientíficosdediferentesnivelesymodalidadesdelsistemaeducativocostarricense.
Paraellonosvamosaapoyarendistintosestudiosypublicacionesrecientes,asícomoeninformacionesyopinionesresultadodereunionesrealizadas.Detodoelloresultaunbalance de la situación actual del sistema ciencia-tecnología de Costa Rica, unareferenciaespecialalasituacióndelInstitutoTecnológicoydelCentroNacionaldeAltaTecnología(Cenat)yfinalmentealgunasconclusionesparaelproyectoCiudadTEC.
5.1EstrategiasigloXXIConocimientoeinnovación–haciael2050enCostaRica(ProyectoEstrategiaSigloXXI,marzo2016)
Estainiciativatienecomoobjetivofundamentalapoyarelprocesodeplanificacióndelargo plazo,mediante la ejecución de un proyecto que se desarrolla en tres etapas:Diagnóstico,VisiónEstratégicayPropuestadePlan.Estoes,apartirdelconocimientodelestadodesituacióndelpaísenmateriadeeducación,cienciay tecnología, sehaplanteadounavisióndelargoplazoqueconsidereelentornointernacionalypermitaformularunplanconmetasparaelcorto,medianoylargoplazo.
ElestadodelacienciaylatecnologíaenCostaRica
EldiagnósticodeldesarrollocientíficoactualdeCostaRica semuestra,enel trabajorealizadoporlosGruposTemáticoseneldocumentoLaCienciaylaTecnologíaenCostaRica:aportesparasudiagnóstico,endondenospresentanunpanoramacomplejodelogros y lagunas que debe ser considerado cuidadosamente al plantear nuestrasaspiracionesdefuturo.
Hay logros importantes, con áreasquemuestran avances y relacionesquepermitencalificarlas como de gran desarrollo, frente a otras quemuestran grandes lagunas ycarencias, sobre todo de recursos humanos.La productividad de las áreas es diversa y se concentra en unas pocas,fundamentalmente las ciencias exactas y naturales y en las ciencias de la salud. Lacarenciamás sistemáticamente señalada es la de una adecuada articulación entregrupos,disciplinasyespecialidades,entreellasyconelsectorproductivo.
Es interesante señalar que hay mejor articulación y cooperación con grupos delextranjero que entre los grupos nacionales. La práctica de la complementación y lacooperaciónexistemayormentehaciaelextranjero.Tambiénpodríaseñalarsequenohahabidomecanismosniincentivosquepromuevanestacooperaciónlocalyque,por
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el contrario, sí han existido incentivos para la cooperación internacional,fundamentalmentedepartedelasfuentesdefinanciamientoextranjeras.
De igualmaneranohahabidounadecuadodesarrolloendógenoen lorelativoa latransferenciayadaptacióndetecnologíadelexteriorniunaadecuadagestiónde lapropiedadintelectualensusaspectospolíticos,económicosytécnicos.
Es imperativo desarrollar estrategias y mecanismos que promuevan e incentiven lacooperación local, sin descuidar la cooperación y la vinculación internacional. Sinembargo,sedebeseñalarlosriesgosdeunaexcesivadependenciadelfinanciamientoextranjero, sobre todo en la determinación de prioridades y en la sostenibilidad delesfuerzo.
La iniciativay lavisiónde los investigadoresen labúsquedade losrecursosexternosdebecomplementarseconunadecuadoapoyotécnicoqueeviteladistracciónexcesivade sus tareas sustantivas. El tamaño de nuestra comunidad científica y los siemprepresentesumbralesparaeldesarrolloylacreacióndemasascríticas,obliganapensarenestrategiasdedesarrolloqueequilibrenlaselectividadconlaimperiosanecesidaddemantenerunacapacidadcientíficaytecnológicageneralizadaparalograrlasaccionesdecorrecciónyajustefrentealoscambios,casisiempredifícilesdepredecir,delfuturo.
Tendencias 2050: el conocimiento avanzará por rumbos zigzagueantes,transdisciplinarios,avelocidadesdiversas,conalgunaincertidumbre
●Lafronteraentrecienciaytecnologíaseestáborrando:lacienciacrecientementeesllamada cuando se dan limitaciones identificables en la demanda de las actualestecnologías,yunamiradafrescadesdelascienciasbásicassenecesitaparaencontrarnuevasavenidasdecambioradicalparaelmejoramientoenlaproducción.
● La frontera entre ciencia básica y aplicada también se está borrando: ello tendráimplicacionesenelcomportamientodelosacadémicos,dondelacienciadedesarrolloendógeno y por iniciativa propia es más prestigiosa que la ciencia aplicada. Laconsecuenciapodríaserunreplanteamientodeloscompartimentosestancosentrelasdisciplinas básicas más tradicionales y entre estas y otras muchas disciplinas, entresectoreseinstitucionesyactoresacadémicos,gubernamentalesyempresariales.
●Eltrabajointerdisciplinarioescrecientementerelevantefueradelasuniversidades,perousualmentenoapreciadoporlosacadémicosylasuniversidades.
●Laglobalizacióndelainvestigaciónbásicayaplicadaprogresarápidamente:esohacequemuchosacadémicosseconectenenredesensíyconempresasmientrasque,paraotros, desgraciadamente lamayoría en los países en desarrollo, el reto será no serexcluidoso,másbien,noexcluirse.
●Lascienciasfísicassiguenteniendounaltoprestigio,perolascienciasbiológicasestáncompartiendoesaprimacíaconinvestigaciónengenética,medicinayneurociencia.
●Lascienciasfísicasybiológicasestánsufriendounaimportantetransformaciónporlosefectosdelastecnologíasdigitales:dispositivos,pruebasyanálisissemuevenaniveles
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cada vez más pequeños y a altas velocidades, con costos unitarios menores yparalelamente con la posibilidad de un uso creciente de las simulaciones que elciberespaciopermiteplanear,diseñar,probar,evaluarymodificar.
Lainnovaciónylasbasesdesistemasnacionalesdeinnovación
La característica de red de la economía basada en el conocimiento ha surgido concambios en el modelo lineal de innovación. La teoría tradicional sostuvo que lainnovaciónesunprocesodedescubrimientoelcualprocedevíaunasecuenciafijaylinealdefases.
En esta perspectiva, la innovación empieza con la nueva investigación científica,progresasecuencialmenteatravésdelasetapasdedesarrollo,producciónymercadeodelproducto,yterminaconlaventaexitosadenuevosproductosprocesosyservicios.
Ahorasereconocequelasideasparalainnovaciónpuedenramificarsedesdemuchasfuentes, incluyendo nuevas capacidades demanufactura y el reconocimiento de lasnecesidadesdelmercado.Lainnovaciónpuedeasumirmuchasformas,incluyendolasmejoras incrementales de productos existentes, mejoras radicales hacia nuevosproductos,aplicacionesdetecnologíaanuevosmercadosyusosdenuevatecnologíapara servir un mercado existente. Y el proceso no es completamente lineal. Lainnovación requiere considerable comunicación entre distintos actores: empresas,laboratorios, instituciones académicas y consumidores, como también unaretroalimentaciónentreciencia,ingenieríaydesarrollo,manufacturaymercadeodeproductos.
Enlaeconomíabasadaenelconocimiento,lasempresasbuscanvínculosparapromoverel aprendizaje interactivo dentro de la empresa y socios externos y redes queproporcionenactivos(assets)complementarios.Estasrelacionesayudanalasempresasadistribuirloscostosyelriesgoasociadoconlainnovaciónentreunmayornúmerodeorganizaciones,paraganaraccesoanuevosresultadosdeinvestigación,paraadquirircomponentes tecnológicos clave de un nuevo producto o proceso y para compartiractivos(assets)enlamanufactura,elmercadeoyladistribución.
Conformedesarrollannuevosproductosyprocesos, lasempresasdeterminancuálesactividades asumirán individualmente, en colaboración con otras empresas, encolaboraciónconuniversidadeseinstitutosdeinvestigaciónyconelapoyodelgobierno.La innovación es entonces el resultado de numerosas interacciones, cada vezmásabiertasydinámicas,dentrodeunacomunidaddeactoreseinstitucionesquejuntosconformanloquesedenominasistemasyredesnacionalesdeinnovación.
Elmodeloquelinealizólainvestigaciónyeldesarrollohacedidosupreeminenciaaunmodelo de innovación en donde el mayor número de disciplinas, actores yorganizaciones tienen que trabajar en red para construir, de manera sostenible,sistemasnacionalesdeinnovación.Denuevo,estoesuncambioculturaldegrandesproporciones,endondesereestructuranlasreglasdeljuegosobrecómosepractican
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las ciencias naturales y las ingenierías, pero también las ciencias sociales y lashumanidades.
Lacienciaylatecnologíahaciael2050
LoquelapequeñaCostaRicahacehoydebetenercomocontextoloquelosactualescentrosneurálgicosdel desarrollo científico y tecnológicoestánanalizando como lasgrandestendenciashaciael2050.Elenfoqueespensarenlaestrategianacionalperodesdelacienciaytecnologíadepuntaanivelmundial,nosolodehoy,sinolaquesevislumbraparael2020oel2050.
Primerenfoque:lastecnologíasconvergentes
Lastecnologíasconvergentespuedendefinirlasavenidasprincipalesdeloqueserálacienciaylatecnologíadelaspróximasdécadas.Lasllamadastecnologíasconvergentessonsistemasdeconocimientocientíficoytecnológicoquetienenfuertessinergiasentresíysonalaveztecnologíasfacilitadoras.Entreellasseencuentranlasnano,bio,infoycogno-tecnologías.
Lastecnologíasconvergentestienencaracterísticasparticulares.Cuatrocaracterísticassonútilesderesaltar.Laprimera,sudondemimetismo,Lasegunda,sudondealcanceilimitado,Latercera,eldondehaceringenieríaconlamenteyelcuerpo,Lacuarta,sudondeespecificidad.Porejemplo,lainterfasenanoybiotecnologíaestáproduciendoinstrumentosparareconocimientomolecular,celularyaniveldelgeneconsensoresmuyespecíficos,loquepuedepermitirdiseñarproductosfarmacéuticosparallegaraunblancomuyparticular.Lascuatrocaracterísticasledanunaenormereciedumbreaestastecnologíasytrayectoriastecnológicasquepodríansermuyduraderas.
Las tecnologías convergentesempujana laprofundizaciónde cadadisciplinayentredisciplinasdelascienciasnaturalesysociales.Elconocimientoesloquepermiteotrosgrandes objetivos de la sociedad, particulares para cada país, a la vez con rasgoscomunesconotrospaises.
Segundoenfoque:lasplataformastecnológicasestratégicas
Construir sobre las fortalezas que pueden dar ventaja competitiva sostenible Lasllamadasplataformastecnológicasestratégicasserefierenaungrupodetecnologíascuyaaplicaciónno se limitaaunproductoverticalúnico,oaun sectorproductivoestrecho; seconstruyensobreunagamasubyacentedeconocimientocientíficoydehabilidadesysuidentificaciónydesarrollopuedenfacilitarelcrearparaunpaísoregiónunrasgodistintivo,significativoydurabledeventajacompetitiva.
Tercerenfoque:apuntaralosretosdelasociedad
Tratarconlasmásimportantespreocupacioneseconómicas,socialesyambientalesdeloshabitantesEnlasexperienciasparaconectarelhoyconestrategiasdelargoplazo,el
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otro aspectoesencial es conectar la ciencia y la tecnología conunaspocas áreasdeinterés,preocupación,retoeimpactoenlasociedad.
Estasáreas,ademásdealimentarsedesupropiocuerpodeconocimientoespecífico,debenempujarlafronteradelconocimientoensucampo,peronutrirsetambiéndelasinergia de otras disciplinas y entender losmodelos sociales en los cuales se van aaplicar. En una reunión titulada “Tecnologías claves para Europa”, el 19 y 20 desetiembredel2005,enBruselas,sepresentóunreportesobrelastecnologíasparael2020 . Enel casode aquellasqueapuntana los retosde la sociedad sedestacan laagricultura, laenergía,elambiente, laatenciónoserviciosdesalud, laseguridad, losserviciosyeltransporte:
Cuarto enfoque: los grandes objetivos éticos y sociales del desarrolloEsteenfoque,secentraentenerunabrújulahacialosgrandesobjetivoséticosysociales,laqueayudaahacerdeunaestrategiaunprocesoconvisióndepaísydemundo.Alauscultaralgunosdeloselementosconquelospaísesmásavanzadosenestrategiasdelargoplazoencienciaytecnologíabasansutrabajo,esclaroquetenerunavisióndepaísyalgunasorientacionesque trascienden lasposturas fragmentadases indispensable.JapónylaUniónEuropeadaninteresantesejemplosdeello.
Objetivosdelaestrategia
Paraalcanzarelhorizontepropuestoal2050,CostaRicadeberáplantearseunaseriedeobjetivoscomosociedad,losquenecesariamenteconllevanpropósitosespecíficosparalaestrategiaaefectodesubsanaractualesdeficienciasylimitacionesparaproyectaralpaísaesehorizontepropuesto:
●Lospatronesdeproducción,consumoycrecimientoactualesnosonsostenibles,porloqueseránecesariaunanuevavíaparasermáseficientesenelusodelosrecursosymásfrugalesenelestilodevida,sindetrimentodelacalidaddevidadelossectoresmásdesposeídos.
●Losmodelosseguidosporlospaísesactualmentedesarrolladosparaelcrecimiento,nosonválidosniposiblesparaelcasodeCostaRica,yaqueaquellosfueronlogradosdilapidandorecursosnorenovables,contaminandoyhaciendomásusodecapitalquedeconocimiento,loqueimplicaunmodelodedesarrollomásausteroquepuedelograrbienestarhaciendounusomásinteligenteymenosintensivodetodotipoderecursos.
●Latendenciadecrecimientomuestradosprocesos:uncontinuadocrecimientoenlospaíses desarrollados intensivo en energía (petróleo y carbón) y un aumento en lapoblaciónurbanaenlospaísesendesarrolloquenecesitarádenuevainfraestructuradeviviendayservicios.
● El crecimiento y consumo de petróleo están aún fuertemente atados. Loscombustibles fósiles también tienen sus externalidadesnegativas enel ambiente. Lamanufacturaabsorbeunaaltaproporcióndelaenergíaenlospaísesmásdesarrollados
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yesunadelasfuentesdepresiónsobreeldesarrollo.Laeconomíadelpetróleoysuslimitantesseharáaúnmásevidenteenelsectortransporte.
●Costa Rica tiene un largo camino por recorrer: mantener la producción eléctricabasadaenfuentesrenovablesydisminuirladependenciadelpetróleo,especialmenteenelsectortransporte.
●Elaguaysuimpacto,especialmenteenlaalimentación,esotravariableaconsiderar,puestoqueloactualespatronesdeconsumonosonsostenibles,ademásdelosseriosproblemasdelascuencashidrográficasenCostaRica,porladescargadecontaminantes.
●El agua y la energía sonunabisagraque juntael crecimiento con lospatronesdeproducción y consumo. Se requieren profundos cambios tecnológicos hacia unaproducciónmáseficiente,menoscontaminante,conpatronesdeconsumobasadosenlacalidadyenelconsumocrecientedebienesculturalesynomaterialesúnicamente.
●Lacienciaylatecnologíaseríanelelementoclavequeincidasobreproductividadycalidaddelempleo,loquejuntoalamayorequidad,podríacontribuiraladisminuciónefectiva del nivel de pobreza. Equidad sin pobreza facilita tener una sociedad másincluyentequehaceposiblehacerlefrentealanuevademografía,asícomoincorporarplenamente en el desarrollo científico y tecnológico a la mujer y a sectores de lasociedadquehoydíaenfrentanlimitacionesensuparticipación.
Enresumen,sedestacanlassiguientesconsideraciones:
Plataformastecnológicasclaves
● Las plataformas tecnológicas son claves e implican las convergencias de lascapacidadesdemanufactura,lageneracióndenuevoconocimientodelainvestigaciónydesarrollo(I+D)ylaeducaciónensusdiferentesniveles.
●Lasplataformasserían:latecnologíadeinformaciónycomunicación,labiotecnología,lananotecnologíaylosnuevosmateriales.
Infraestructuracomofundacióndelatecnología
● El mejoramiento de la infraestructura debe contribuir al desarrollo tecnológiconecesarioparaelcrecimientoeconómicosostenible.
● La inversión en educación científica y tecnológica ha sido una de las fuentesmáscríticasdetransformacióneconómica,juntoalacreacióndeoportunidadesdeempleoparalosnuevosgraduados.
Nuevopapelparalasempresas
●Losgobiernosdebenpromovermayorparticipaciónempresarialenciencia,tecnologíaeinnovación,especialmenteenlageneraciónyadaptacióndelconocimiento,medianteincentivosfiscalesybasadosenelmercado.ElpoderdecompradelEstadopodríaserimportanteparalainnovacióntecnológica.
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● Fomentar la creación y expansión de la pequeña y mediana empresa (PYME), suincorporación en el comercio internacional, los agrupamientos industriales y elencadenamiento empresarial, así como incrementar la inversión de capital y laasociaciónconotrasempresas.
●Promoverlainversiónexternadirectaylacreacióndecadenasdevalor,queconllevenunamayortransferenciayadaptacióndetecnología,asícomolamayorparticipaciónenlosmercadosregionales.
5.2ElInstitutoTecnológicodeCostaRica(InformedeLabores2017,VicerrectoriadeInvestigaciónyExtensión,Febrero2018)
ElInstitutoTecnológicodeCostaRicaharealizadoenlosúltimosañosgrandesesfuerzosporfortalecerlainvestigaciónylaextensión.TantolosmandatosdelEstatutoOrgánico,como las Orientaciones Institucionales para la Investigación y Extensión, y másrecientemente,elModeloAcadémicodelITCRconstruyenunsólidofundamentoparaorientar la gestión y ejecución de la investigación y la extensión y traducir estosmandatosentérminosoperativosquepermitancumplirel findeservira lasociedadcostarricense.
Estaintenciónsereflejaclarayrepetitivamenteenlanormativainstitucional,queseñalacomoderroterodelainvestigaciónylaextensiónel“compromisoconelmejoramientodelacalidaddevidadelpueblocostarricense”(EstatutoOrgánico,Artículo2),yparaello, su “orientación a prever, atender y solucionar los problemas de sectoressocioeconómicosespecíficos”(ModeloAcadémicodelITCR,Sección5.1,incisoc).
LasOrientacionesInstitucionalesparalaInvestigaciónyExtensióndelimitaaúnmáslaformadelograrestameta,alindicarquelainvestigaciónyextensión“seenmarcarándentro de las áreas temáticas definidas como estratégicas y prioritarias para eldesarrollonacionalyregional”yque“garantizaránunimpactopositivoenlosaspectoseconómicossocialesyambientalesenlossectoresvinculadosenlaactividad”.
Paralogrartodoesto,lainvestigaciónyextensiónnecesariamentedebencontarconunamayorvinculaciónnacional,yconestounamayorgarantíade latransferenciade losresultados de investigación hacia sectores beneficiarios. Durante este proceso, la
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Institución recibe realimentación sobre su quehacer, a la vez que aprende de estossectores.
Unodelosindicadoresdecalidaddelainvestigacióneslatransferenciaderesultados,porlocualdebepromoverselavinculaciónnacionalcomounmedioparagarantizarestatransferencia.Conelobjetivodelograrunmayorimpactoenlasociedad,esnecesariodefinir líneas de investigación prioritarias basadas en los ejes de conocimientoestratégicosylasfortalezasdelITCR,asícomoconsiderarlasnecesidadesdelossectoresproductivosysociales,considerandodocumentoscomoelPlanNacionaldeDesarrolloyPlanNacionaldeCienciaTecnologíaeInnovación.
Para multiplicar el impacto de la investigación y extensión debe promoverse suarticulación e integración con la docencia y la extensión, lo cual implica unamayorparticipación estudiantil para fomentar la puesta en práctica del conocimiento, laconcienciasocialyeldesarrollodehabilidadesparalavida.
Otro aspecto importante a considerar es el fortalecimiento de alianzas conuniversidadesycentrosdeinvestigaciónextranjerosparaintercambiarycomplementarconocimientoexpertoytécnicasyasípotenciarlainvestigaciónpormediodeproyectoscon contrapartes internacionales. Las Orientaciones Institucionales para laInvestigaciónyExtensióndefinenque“elInstitutoTecnológicodeCostaRicapromoveráelintercambioacadémicoanivelnacionaleinternacional”.
Lainvestigaciónyextensióndebencumplirconelmandatode“excelenciacertificadaatravésdeunprocesodeevaluaciónrigurosa, tantodesusmétodoscomoresultados”[Modelo Académico del ITCR, Sección 5.1, inciso h]. La evaluación no debe sersolamenteinterna,sinotambiénexternayconestándaresinternacionalesdecalidadenlainvestigaciónysusproductos.Apesardequesehaestablecidoquelainvestigacióndebepromoverel“desarrollodetecnologíasusceptibledegenerarpatentesyotrasfuentesdeprotecciónintelectual”,elnúmero de patentes y productos similares de propiedad intelectual continúa siendoprácticamenteinexistente.
Las Orientaciones Institucionales para la Investigación y Extensión definen que “sedivulgaráporlosmediosadecuados,tantoanivelinstitucional,nacionaleinternacional,lasactividadesyresultadosdelainvestigaciónylaextensión”.DivulgarlosresultadospormedioderevistasdealtoimpactodelosíndicesISIyScopusquealcancenunmayorpúblicocientíficoposicionanal ITCRyalpaísalnivelmundial,yaqueademássonlosindicadoresdeevaluaciónparadecidirsobreelfinanciamientoocofinanciamientodeproyectosdeinvestigación,asícomosobrelaasignacióndelosfondoscompetitivosenconvocatoriasinternacionalesyalgunasconvocatoriasanivelnacional.
AlgunosindicadoresdeinvestigaciónyextensióndelTEC
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1 Figura1.Proyectosdeinvestigaciónyextensiónactivosporaño,período2011-2017
2 Figura1.Investigadoresyextensionistasactivosporaño,período2011-2017
3 Grado Año
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Académico 2013 2014 2015 2016 2017
Cantidad % Cantidad % Cantidad % Cantidad % Cantidad %
Bachiller 14 6.51 23 8.46 25 8.50 24 9.06 22 7.45
Licenciado 30 13.95 39 14.34 59 20.07 52 19.62 51 17.28
Master 120 55.81 151 55.51 148 50.34 126 47.55 152 51.52
Doctor 51 23.72 59 21.69 62 21.09 63 23.77 70 23.72
Total 215 100.00 272 100.00 294 100.00 265 100.00 295 100.00
4 Tabla1.Investigadoresactivossegúngradoacadémicoyaño(Periodo2013-2017)
5
Ronda
AñoN°dePropuestas
presentadasN°dePropuestas
aprobadas%Aprobado
2012 2011 84 49 58.332013 2012 123 74 602014 2013 109 73 66.972015 2014 137 89 64.962016 2015 172 72 41.862017 2016 108(139*) 68 62.96**2018 2017 97 94 96.90***
Tabla2.Propuestasdeinvestigaciónyextensiónpresentadasvspropuestasaprobadasporaño,periodo2011-2017
*EntodoslosañosseincluyeronlaspropuestasdeFondosdelSistema,exceptoenel2017,enelcualseindicanentreparéntesiselnúmerototalincluyendo31propuestasdeFondosdelSistema**ParaelcálculodeporcentajedeaprobaciónseexcluyenlaspropuestasdeFondosdelSistema,puestoqueCONAREnolasfinancióenel2017***Delas31propuestaspresentadasenelaño2016enlaconvocatoriadeFS,fueronaprobados14proyectoselaño2017.
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6 Figura2.Composicióndelaspropuestasaprobadasconvocatorias2011-2018.SFserefiereaproyectosquenosolicitaronfinanciamientoparasuejecución.
7 Figura3.Tiemposcompletosequivalenteseninvestigación,período2011-
2017.Ladisminuciónenel2017sedebeaunareduccióndehorasDocenciautilizadaseninvestigaciónyextensión.
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8 Figura8.InversióneninvestigaciónyextensiónenelPrograma4,período2011-2017
9 Figura9.Presupuestooperativoasignadoypresupuestoexternoenproyectosdeinvestigaciónyextensión,convocatorias2011-2018
EnelpropioinformedelTECseafirma:“Portodasestasrazones,esdesumaimportanciareconocerlanecesidaddemejorarestosíndicesyacelerarsuvelocidaddecrecimientomejorandolacalidaddelainvestigación,lagestióndelainvestigación,losmecanismosde asignación de fondos basados en la calidad, la colaboración con grupos deinvestigaciónnacionaleseinternacionalesparaestablecerunhistorialdepublicaciones
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Inversiónen
millon
esdecolone
s
InversiónenInvestigaciónyExtensiónenelPrograma4(VIE)
EquipoeInfraestructura
Gastoscorrientes
Total
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quehagaalTECunainstitucióncompetitivaparalaatraccióndefondosyasíaumentarelimpactodesuquehaceranivelnacionaleinternacional.LaacreditacióninstitucionalconHCEREShaceverqueelnúmerodepublicacionesaúnesbajoperoqueseestánimplementandomedidasqueconduzcanasumejora”.
Divulgación
Difundirlosresultadosdelosprogramasyproyectosdeinvestigaciónanivelnacionaleinternacionalfueotradelasáreasquesehavenidoconsolidandograciasalapublicaciónde la revista investiga-TEC que se ha posesionado a nivel académico en los nivelesanteriormente mencionados. Además, en el mes noviembre se realizó un númeroespecialdedicadoaproyectosdeextensiónuniversitaria.Duranteel2017seelaborarontresnúmerosde la revista InvestigaTEC:enero,mayoy setiembredel2017 (Año10,números28,29y30).Enestosnúmerossedivulgaron12proyectosdeinvestigacióny7deextensión.
PorsolicituddelaVicerrectora,seformópartedelacomisióndeCONAREqueorganizóla participaciónde las universidades en la exhibición Túnel de la Ciencia (setiembre,octubre,noviembrede2017).AsímismosesiguiócolaborandoenloatinenteaescrituraperiodísticayedicióndelapáginawebAlemania-CostaRica,creadaconmotivodelacelebracióndeltallerentreacadémicosalemanesycostarricenses.
Con respectoaotrasactividades regularesdedivulgación, semantuvoactualizada lapágina de Facebook y el Portal InvestigaTECmediante la incorporación de notas deinteréstantodelaVIEcomodenotasexternas,quefueranpertinentesalosobjetivosplanteados (https://www.facebook.com/investigatec/), a este último se le realizaronmejoras en la imagen gráfica del Portal InvestigaTEC(http://revistas.tec.ac.cr/investigacion/);
TambiénsecolaboróconlaRectoríay laEscueladeIngenieríaenComputaciónen ladivulgaciónycoberturaperiodísticadelaactividadInternationalSpaceAppsChallenge.DelamismamaneraSecolaboróconlaEscueladeComputaciónenladivulgacióndelasIIIJornadasCostarricensesdeInvestigaciónenComputacióneInformática.
Conrespectoaotrasescuelas,enlasedecentralsecolaboróconelDr.JorgeCuberoSesinenlaorganizacióndedostallerescuyoobjetivoeslacreacióndeunprogramadeinvestigación en energías en el TEC. Asímismo, en el centro académico San José SecolaboróenladivulgacióndeunaseriedeactividadesqueseefectuaronenelCentroAcadémicodeSanJosé,talescomojornadasytalleres.
DeigualmanerasecolaboróconlaEscueladeComputación,yconcretamenteconlacarreradeIngenieríaenComputadoresalTECdelafuncionariadeGoogleDra. SofíaBrenesBarahona.Aestamismaescuelase lecolaboróen ladivulgaciónpreviade laPrimeraHackatónFemeninaCentroamericanaenelCentroAcadémicodeSanJosé.Alolargode todoel año se colaboró con laDireccióndePosgradosen ladivulgacióndedistintasactividadestalescomo,fechasdeinterés,becas,talleresycharlas,lomismose
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realizó con la Escuela de Agronegocios y también se colaboró con el Doctorado enIngeniería en la divulgación de la actividad Jornada de presentación de proyectosdoctorales.
Para facilitar la comunicaciónynetworkingentre investigadores, seorganizarondiezalmuerzosacadémicosinformales(brownbag),asícomocuatroCaféIdeas.
5.3CentroNacionaldeAltaTecnologíaElCentroNacionaldeAltaTecnologíaesunprogramadelConsejoNacionaldeRectores(CONARE)yfuecreadoalamparodelConveniodeCoordinacióndelaEducaciónSuperiorUniversitariaEstatal.ElCeNATesunórganoespecializado,queapoyaesfuerzosdeloscentrosuniversitariospúblicos,proyectosprivadosydegobiernoconelfindedesarrollaralmáximolascompetenciasnacionalesenlasáreasdegestiónambiental;ciencia,ingenieríaymateriales;biotecnologíaycomputaciónavanzada.
GraciasaltrabajorealizadoelCeNATmantienerelacionesconuniversidadesycentros de investigación internacionales, lo que permite el intercambio deconocimientoyabrirespaciosparafortalecerlaformacióndelacomunidadcientíficanacional.
SucreaciónreafirmaelcompromisodelConsejoNacionaldeRectoresylasinstitucionesdeeducaciónsuperiorestatalesconelfortalecimientodelasgrandesaspiracionesenelcampodelainvestigacióncientíficaytecnológicadelpaís.
ObjetivoGeneral
Ejecutaractividadesdecapacitación,investigaciónyserviciosencienciaytecnologíaenvarias áreas y programas estratégicos que permitan proveer al país de la tecnologíanecesaria, pertinente y estratégica para un desarrollo competitivo de los diferentessectoresdelasociedad,enelámbitoeconómico,socialyambiental.
Misión
Impulsar mediante alta tecnología, espacios para la vinculación, investigación,innovaciónyemprendimientoenComputaciónAvanzada,Geomática,MedioambienteyAgromática,BiotecnologíayNanociencia
Visión
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CeNATseposicionarácomounlídereneldesarrollodeactividadesdeinvestigación,desarrollo e innovación en áreas de alta tecnología para solucionar problemas denuestrasociedad.
EstadísticasCeNAT2017
-Proyectos:114
-Funcionarios:38
-BecasCeNAT-CONARE:18
-TransferenciasdeConocimiento:215
5.4ConclusionessobrelasbasescientíficasytecnológicasdelproyectoCiudadTEC
Del análisis anterior sobre la situación de la ciencia y la tecnología en Costa Rica, ypendientesdeunamayorprofundizaciónenlafasedeproyectoejecutivodeCiudadTEC,seproponenlassiguientesconclusiones:
Primero,deldiagnósticoquerealizóelProyectoEstrategiaSigloXXIdemarzode2016sobrelasituacióndelsistemaciencia-tecnologíaenCostaRica,sepuedendestacarlassiguientes conclusiones. En primer lugar, destacan los déficits en recursos humanos,seguidosde lafaltadearticulaciónentregrupos,disciplinasyespecialidadesyconelsectorproductivo.
Estos dos elementos estructurales, pueden gravitar muy negativamente sobreproyectoscomoCiudadTECyT24.Ladebilidaddeunsistemaciencia-tecnologíaysufaltadeconexiónconelmundoempresarial,sonfactoresatenermuyencuenta,queposiblemente van a obligar a activar mecanismos directamente conectados con latecnologíayconlainnovaciónenlasempresas.Demaneraespecialconlasdelosclústerprioritarios.
La falta de incentivos a la cooperación local podría ser compensada mediante elproyectoCiudadTEC,queprecisamentepersigueesteobjetivomediantelosserviciosprevistosyelfactordeproximidad.
Segundo,lavisiónnolinealdelainnovaciónysuproximidadalmercadoqueplanteaelProyectoEstrategiasigloXXI,podríamostrar lapreocupacióndelospoderespúblicosnacionales por activar los mecanismos de la innovación más cercamos al mundoeconómicoydelaempresa,loquepodríarepresentarunaoportunidaddecolaboracióndeCiudadTECconlasautoridadesnacionales.CiudadTECpodríaserelgranproyectonacional que activara los mecanismos de conexión con el mercado mediante lainnovación,sobretodoapartirdelasactuacionesdeloscuatroclustersseleccionados.
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Tercero, las tendencias que destaca la Estrategia siglo XXI hacia el 2050, como laprioridad hacia las tecnologías convergentes o facilitadoras, la promoción deplataformastecnológicasestratégicasolanecesidaddeapuntaralosretosyobjetivoséticosde la sociedad, consideramosqueplantean retos yoportunidadesalproyectoCiudadTEC.Enprimerlugar,elretodealinearseconestastendenciasapuntadasporlaEstrategianacional.Yensegundolugarlaoportunidaddeofreceralgobiernonacionalplanteamientosysolucionesaalgunasdelastendenciasapuntadas.
Pensamos que al plantear las acciones concretas a desarrollar por cada uno de losclustersdeCiudadTEC,sedeberántenermuyencuentaestosretosyoportunidades.
Cuarto,delosobjetivosparalaestrategiadeCostaRicaapuntadosenEstrategiasigloXXI, pensamos que podemos destacar por su posible relación con Ciudad TEC lossiguientes:
a) Lareferenciaalaimportanciaestratégicadelasenergíasrenovablesysurelacióncon el necesario planteamiento de un programa de transición energética aliderarporCiudadTECquedeberá impregnar al conjuntodeT24, tal y comoapuntamosenelsubsistematecnológico.
b) LasPlataformastecnológicasy las infraestructurasqueseproponen,deberíanrepresentarunaoportunidadparaCiudadTEC,bienparaconectarsealasmismaso incluso para plantearse la ubicación de alguna de estas plataformas oinfraestructuras.
Quinto, las orientaciones estratégicas del Instituto Tecnológico de Costa RicarepresentanunagranoportunidaddecolaboraciónentreelInstitutoyCiudadTEC,enlamedida de la sintonía entre ambas estrategias que básicamente coinciden en susobjetivos. Por ejemplo, en la prioridad de la transferencia de los resultados deinvestigaciónhaciasectoresbeneficiarios,olavinculacióndelinstitutoconlasiniciativasnacionales o como tener en cuenta las necesidades de los sectores productivos ysociales.
Sexto,sinembargo,elanálisisdelosprincipalesindicadoresdelTECnosindicaqueapesar de una cierta tendencia positiva en número de proyectos y en investigadoresdurante el periodo 2011-2017, todavía estamos muy lejos de estándaresinternacionales.Lapresenciade295investigadoresyextensionistasen2017,repartidosentredistintasáreasdeconocimientonopermitenpensarenlapresenciadeunaciertamasa crítica de I+D, necesaria para la conexión con elmundo económicomedianteprocesosdetransferenciaydepotenciacióndelainnovación.Sobretodositenemosencuenta la jornada de tiempo completo de los investigadores. Los presupuestosasignados refuerzan esta sensación de unas actividades de investigación pococapacitadas para activar procesos de clusterización que deberán estar basados enresultadoseconómicostangiblesamedioyalargoplazo.
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La necesidad de reforzar pues la base tecnológica y de innovación de los sectoresprioritariosdeCiudadTECserápuesunodeloselementosclaveadesarrollardeformaprioritariayurgente.
Séptimo,encuantoalacapacidaddedivulgacióndelTEC,CiudadTECpodríaserunaplataformadedifusióndelconjuntodelInstitutoqueformarapartedelacuerdoconestainstitución universitaria. Podría ser uno de los elementos de la estrategia decomunicacióndeCiudadTEC.
Octavo, en relación con el CeNAT, como referente de las políticas de investigacióncientíficaytecnológicadeCostaRica,parecerazonablepensarenunaaproximacióndelProyecto Ciudad TEC al CeNAT, sobre todo pensando que su misión consiste en“…impulsarespaciosparalavinculación,investigación,innovaciónyemprendimiento.”endistintasáreasdeconocimiento.
Noveno, El MICITT, conjuntamente con el Ministro de Coordinación con el SectorPrivado,tienelatareadecrearunaAgenciadeInnovación,portalmotivoesevidentequeesteministerioesaliadonaturaldeCiudadTec.Además,envistadequeelMICITTtieneelproyectoPINNenejecución,seríaoportunoqueesteministeriopuedaapoyaraCiudadTECconrecursosfinancierosyparafortalecerelcapitalhumanoasícomolasnecesidades de certificaciones y otras que necesitan las empresas tecnológicas queformaríanpartedeCiudadTEC.ElPINNtieneUS$23MpordesembolsarypodríaserunaopcióninteresantederecursosparaCiudadTEC.LaViceministradeCienciayTecnologíaparticipó en una de las reuniones mantenidas en San José y se trató de estacolaboración;ademásrecientemente,lamunicipalidadhahabladoconelministroenelmismosentido.
6.ELEMENTOSTRANSVERSALESElmodelodeecosistemainnovadorquesedescribealiniciodelpresentedocumento,requiere,comosehaafirmado,deunasfuncionestransversalesqueledencoherenciayquepermitanunagestióneficienteyefectivadelproyectoensuconjunto.Sinestavisiónyactuacióntransversal,elproyectoCiudadTECpodríaresultarenunasumademedidasinconexasquenosalejaríandelosobjetivospropuestos.Espuesnecesarioarticularelconjuntodelecosistemamediantetresfuncionesfundamentalesquesedesarrollanalolargodelpresentecapítulo.SonlaGobernanza,elMarketingylaComunicación.
6.1Gobernanza
Eltérminogobernanzaesunneologismoquevienedelinglésgovernance.Lanecesidadylaexpansióndelusodeestapalabradurantelosúltimosañosdemuestra
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elcambioprofundoqueseestáproduciendoenlasrelacionesdepoderentodoelmundo.
6.1.1ElementosdeunsistemadeGobernanza:
Laglobalizaciónyelaceleradodesarrollodelastecnologíasdelainformaciónylacomunicaciónhanprobadolaeclosióndeuncomplejoentramadodecorporacionespúblicasyprivadas,globalesyfuertementeinterrelacionadas,quehanpasadoporencimadelosestadosnacionalesmodernos,desmoronandoelconceptoclásicode“gobierno”.
Logobernanzadeproyectoscomplejos
Losproyectoscomplejossedebengestionarparaconseguirlosobjetivospropuestos.Paraproyectosconunelevadogradodecomplejidad,comoelquerepresentaCiudadTEC,lagobernanza,esdecir,lacapacidaddegobernarodirigirunadeterminadaorganización,pasaaserelelementofundamentalparaeléxitodeeste.Lascondicionesestructuralesparaalagobernanzaaplicadaaunproyectocomplejosonlassiguientes:
a)Liderazgo
b)Órganoderepresentación
c)Órganodegestión
Aldefinirunmodelodegobernanzaparalagestióndeproyectoscomplejossedebetenerencuentaqueelliderazgodelproyectosueleconcentrarseenunapersonaquetienelavisióndelproyecto,quelacomunicadentroyfueradelaorganización,yqueorientalasaccionesnecesariasparaalcanzarlosobjetivospropuestos.
Almismotiempo,debemoscontemplarlaestructuradepoderydecapacidaddedecisión,ylaestructuraprofesionalodegestión,asícomolainterrelaciónentreunámbitoyotro.Elórganoderepresentacióndondesereúneelpoderpolíticodebeserrepresentativodelasdistintaspartesimplicadasydebenresponderacriteriosdeeficaciaydecapacidaddeliderazgoestratégico.
Porotraparte,elórganodegestióndeberesponderacriteriosprofesionalesydeestabilidadeneltiempo,porencimadelossucesivoscambiosenelórganoderepresentación.
Enelcasodeproyectosquerequierendeunliderazgopúblicooconfuertepresenciadeestesector,laprácticanosdicequelacosasecomplicaaúnmás,puestoquesesuelenpresentarproblemasenlostresniveles:faltadeliderazgo,faltade
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representaciónyconsenso,ybajoniveldeprofesionalidad,amenudofrutodecriteriospartidistasyamiguismosfaltosdevisiónestratégicadeciudadodepaís.
LasAgenciasdeDesarrolloEconómicoLocal(ADEL)
UnaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal(ADEL)esunespacioinstitucionalqueinvolucraalosactorespúblicosyprivadosmásimportantes,comprometidosconeldesarrolloeconómicolocal.Esdesumaimportanciaquetengapersonalidadjurídicadeentepúblicoqueoperaenelderechoprivado,estogarantizalacontinuidadenlasfuncionesyacciones,laindependenciaenlaspropuestasylaposturatécnica.
SiunaADELespública,suelefuncionarcomounainstanciagubernamentalyfácilmentepierdeindependenciaysilosactoresprivadosnoestáninvolucradosesasimiladacomogobiernoconlaposibilidaddequenuevaslegislaturasnoesténinteresadosendarlecontinuidad.Porotraparte,silaADELessoloprivadaevitaladependenciapolítica,perocorreelriesgodelimitarseadarservicioscorporativosynodefinalidadpúblicaycolectiva.Generafácilmenterelacionesconelsectorprivado,peronotendrárelacionesefectivasconelsectorpúblico.PorprincipiounaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocalesunbienpúblicoquerequieredeciertascondicionesparaaportaraldesarrollolocal,talescomo(CEDET,2011):
• Autonomíalegalyadministrativa,necesariaparareducirelriesgodedependenciadelasinstituciones,actoresyorganismosmáspoderososdelmunicipio.
• Diálogoinstitucionalizadoycolaboraciónpúblico–privada,indispensablesparagarantizarlaidentificacióndenecesidadesybrechaslocales,construiracuerdosyevolucionardemaneracontinua.
• Undirectorioderepresentaciónpúblico–privado,paracompensarlosdesvíosdelossectoresqueactúanbajointeresesparciales.
• Paradarcontinuidadalasintervenciones,esnecesarioquelaagenciaseamixta,asísegarantizaquelosprogramassemantenganmásalládelcambiodeautoridades.
• Motivardecisionesporconsensonoporvotación,tomadedecisionesrápida,sustentadaenestudiosyargumentostécnicos.
• Compromisoconlosactoreslocalesysuliderazgo,basadoenelfuncionamientodeundirectorioyunajuntadesocios(participacióngratuita,reunionesperiódicas).
• Estrategiasenfocadasenlavaloracióndelpotencialendógeno,laintegraciónproductivayladiversificacióneconómica,conelfindereducirriesgosparaelterritorio,porpartedepoderesfuertesenelnivelnacionaleinternacional.
• Facilitacióndeunsistemadeserviciosintegrado,deacuerdoconlasnecesidadesdelterritoriodondelaADELmantengaunaestructuraligerayeficienteadministrativayfinancieramente.
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• Calidadprofesional,vocaciónyliderazgodelosgerentesyespecialistas,conquienescualquierotracondiciónparaeléxitoestágarantizada.Implicaeficazgestióndeltalentohumano.
• Plandesostenibilidadfinancieraacortoymedianoplazo,condiversificacióndefuentesdeingresos.
• Posicionamientoyrepresentatividad,credibilidadytransparencia,queesloquevuelveaceptableydeseablelaparticipacióndelaADELenelMunicipio.
6.1.2DescripcióndelaADELLaAgenciaactualmentepromovidaporlamunicipalidaddeSanJosé,esuneficazinstrumentodediálogosocialydeconcertación,ytambiénunespacioparalatomadedecisionesendondelosactoreslocalespuedenmoverseydeterminarsuspropiosprocesosdedesarrolloeconómico.LacomposiciónmixtadelossociosdelaAgenciaesunacaracterísticaquesirvedesoporteparaquelaestructurapuedadesarrollarlafuncióndelugardeconcertación.
"Entérminosgenerales,lasagenciasdedesarrollopuedenserdefinidascomoelejesobreelquepivotanlasaccionesdepromocióndelaeconomíadesuzona,siendocapacesdecatalizarycanalizarlosinteresesdelacomunidadydeidentificarlasestrategiasinnovadorasqueprecisaelsistemaproductivodelconjuntolocal"(Alburquerque,2003).Entrelasfuncionesquelaliteraturadetallarespectodelasagenciasdedesarrollolocal,seencuentran:eldiagnósticoeidentificacióndelasfortalezasydebilidadesdelazona;promocióndeempleoydenuevasactividadeseconómicas;apoyoyasesoramientoalasnuevasiniciativasquesurjan;estímulodelaparticipaciónydelasensibilizacióndetodoslosactoresenproyectoscomunales;coordinacióndepolíticasyrecursos;formaciónparaelempleoymarketingdelentornolocal.
Portanto,sepuedeconcluirquelafunciónprincipaldelasADELcomoactorespromovereldiseñoygestionarlaejecucióndelprogramadedesarrolloeconómicolocal,detectandopotencialidadesendógenas,animandoalacolectividad,informandoyformandoalapoblación,engeneral,yalosempresarios,enparticular(Montaño,2014).
Funcionalidadyreferencias
EnlasexperienciasdereferenciaanalizadasseencuentrantresmodalidadesdeAgenciasdeDesarrolloEconómicoLocal;laseminentementepúblicasdesarrolladasdesdelasmunicipalidadesogobiernossubnacionalesconfuertecapacidadeconómica,lasquesurgendelencuentroentreelsectorprivadoyelmunicipalyseunenparaimplementarunaestrategiadedesarrolloeconómicolocalylasquesurgendeMunicipalidadesdesdedondesepromuevelegislaciónespecialparagenerarunafigurapúblicaqueoperaenelderechoprivadoycuyagobernabilidadesintegradaporlosactoresdelatriplehélice.Lastresmodalidadestieneneldenominadorcomúnde
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que,deunauotramanerabuscanarticularalosactorespúblicos,académicosyempresariales,dequesonsinfinesdelucroyrespondenadesafíosdecompetitividadyproductividadterritorialcomomediosparalageneracióndeempleo.
EsimportantedestacarqueMunicipiosfuertespolíticayeconómicamenteoptaron,yaseaporconvicciónoporquesusmarcoslegaleslopermitieron,porinstauraruna“Agenciadedesarrolloeconómico”enlugardequelasfuncionesfueranasumidasporundepartamentodelamunicipalidadoestructuradelgobiernosubnacional,comosonelcasodeCulminatumenHelsinki,ACIenMedellín,ICEenCastillayLeónoBarcelonaActivaenBarcelona.
DeloscasosanalizadosseconstataquelosfactoresclavedeunaADELson:
A.Gobernabilidad
Entodosloscasosanalizadosyotrosquefueronrevisados,independientementedelactorquelopromovió,seinstitucionalizaunaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal,(ADEL)conpersoneríajurídicapropiaysinfinesdelucro,asumiendoelpapeldeorganizaciónresponsabledearticularalosactorespúblicosprivadosparalaconduccióndeunaestrategiadedesarrolloeconómicolocal.UnfactorclaveparaeléxitoysostenibilidaddeestasorganizacioneseselinvolucramientoactivodelGobiernoLocaly/osubnacionaljuntoalosotrosactoresacadémicosyempresariales.
InstitucionalizarlaADELimplicalaconformacióndelasestructurasformalesdeunaorganización,queindependientementedelosnombresencadapaís,estáconstituidaporunaAsambleaGeneraldeSocios,undirectoriooJuntaDirectiva,unpresidente(opresidenta)yunDirectorGeneraly/oDirectorEjecutivo.Entodosloscasosestudiadoslapresidenciarecaeenlamáximaautoridadpolíticadelterritorio.Lavicepresidenciasueleestarenmanosdelsectorprivadoyasísevanllenandoloscargosalternandoconacadémicosyempresarialesdediferentessectores.
B.Gobernanza
Ahorabien,lasfigurasdelasADELnosurgennadamásporquehuboundecreto,unaordenanzaounaLey,no,ellassurgendeprocesosdereflexiónyanálisis,generalmentedeprocesosdeplaneaciónestratégicadegobiernoslocales,comofueronloscasosdeHelsinkiyCórdobaobiendeanálisissectorialesdelsectorempresarialcomofueelcasodeCuencayMedellín.Dondecadaunoporsucuentafueronllegandoalaconviccióndequehabíaqueuniralosactoresclavesdeldesarrolloeconómicoparaimpulsarunaestrategiaconsensuada,puescadaunoporseparadonoloibaalograr.
C.Estrategia
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Explícitaoimplícitamentetodosloscasosestudiados,tantoenEuropacomoAmérica,enfocansusestrategiasteniendocomosombrillaunaapuestaporla“EconomíadeConocimientoylaInnovación”,entendidacomoaquellabasadaenlaproducción,distribución,yusodelconocimientoylainformación,yqueestánapoyadasporlosrápidosavancesdelacienciaydelastecnologíasdelacomunicaciónylainformación.Entodosloscasossehacedecuentasquesetieneoaspiraalossiguientesfactores:
-Uncapitalhumanocalificadoyunusointensivodelconocimientoenlaproducción.
-Ciertogradodeatractivointernacional,unbuenniveldecompetitividadyunaclaraorientaciónhaciaelexterior.
-Unmarcoinstitucionalyuncapitalsocialquefavorezcanlacertidumbreylaconfianzaentrelosagentes,yquedisminuyanloscostosdetransaccióndelasactividadeseconómicas.
-Unoovariossistemasdeinnovaciónenconjunciónconunabuenacapacidademprendedora.
-Unaadecuadayexpandidainfraestructuradeinformación,comunicaciónytecnología.
-Contarconredesdetrabajocolaborativoeincorporarlacooperaciónentreactoreslocaleseinternacionales.
SesintetizaunlistadodeestrategiasplanteadasporlasdiferentesADELquepodríansertomadasencuentaenCostaRica.Delomásgeneralaloespecífico:
a) Desarrolloyfortalecimientodeclústerestratégicosyespecializadosconactividadesintensivasenconocimientoquepuedenalcanzarventajascompetitivasanivelinternacional.
b) Articularun“SistemaRegionaldeInnovación”(SRI).c) DesarrollodeCentrosTecnológicoseInnovación(TipoRutaN,enMedellín).d) Redesdetrabajocolaborativoentrelosactoresclaves(municipio–empresarios
–academia).e) Promovernuevasoportunidadesdenegociomediantelaaplicaciónde
conocimientodevanguardiaenlaactividaddelasempresas(CentrosdeExpertiseenHelsinki).
f) Incubarypromoverempresasinnovadorashacialainternacionalización.g) Atraccióndetalentonacionaleinternacional.h) Apoyarlapuestaencontactoeinteracciónentrelasempresas,losequiposde
investigaciónylosconsumidoresfinales.i) Fomentarlainternacionalizacióndelaactividaddelasempresasregionalesa
travésdelapuestaenmarchaylaparticipacióndeiniciativasdecolaboracióninternacional.
j) AtraerCooperaciónInternacional.k) Internacionalizacióndelaciudad.l) AtraerInversiónExtranjeraDirecta.
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m) DesarrollodeunSistemadeInformaciónRegional.
D.GestióndelaADEL
Tomandocomocriteriotresrazones,talescomoladisponibilidadderecursos,elpapeldeorientadordelaestrategiaylaimportanciadequelosactoresasumanyconduzcansusprocesos.ResaltalaposturaquetomaronlasagenciaselCulminatumdeHelsinki,ACUDIRdeEcuadoryACI,deMedellín,encuantoquesupapelfundamentalesserarticuladorylíderdelaalianzapúblico–privada,asícomo,dedarseguimientoyevaluarelcumplimientodelaestrategiaplanteada.Enningunodeestoscasosasumieronunpapeldeejecutordeproyectos,ACUDIReselcasomásextremo,enelcuallaADELdelegaensussocioslaejecucióndelosproyectosestratégicossegúnsunaturaleza.
E.Recursohumanoyfunciones
Enestosprocesoselrecursohumanoprofesionalconcompromisoyentregaesuntemadeinflexiónquedeterminaelavance,entalsentido,yaúnparalasADELconmayoresrecursosnuncasonsuficientes.Noobstante,sevaaresaltarelenfoquedeaquellasqueoperanconlosrecursosmásmodestos,unodeelloseselcasodelaADECdeCórdobayACUDIRdeEcuador,dondeelequipotécnicobasenopasadelasseispersonas,conresponsabilidadesquesepuedenagrupardelasiguientemanera:
EstrategiaycreacióndelADEl–Recursoshumanoyfunciones
LabuenaseleccióndelDirectorEjecutivoesuntemafundamentalparalaADEL,sibien,lafiguratieneuncaráctereminentementegerencial,técnico,apolíticoeintegradordetodoslosactoresconsusvisionesparticulares,esinnegablequeelpapeldeldirectoresbastantepolíticocargandolaresponsabilidadadicionaldemantenerinteresadoseinvolucradosalossociosestratégicos.
F.Elfinanciamiento
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Enloscasosprácticosanalizados,predominantresformasdefinanciamiento:a)lasADELasumidasensutotalidadporelpresupuestopúblicodelgobiernolocalosubnacional;b)lasquerecibensubvencionesdeentespúblicosjuntoconaportesprivadosyc)lasquecombinanlassubvencioneyaportesconlacooperacióninternacionalparamantenersuoperación.Todoindicaqueladiversificacióndelasfuentesdefinanciamientoincluidalacooperacióninternacionalademásdedarrespaldoeconómicotambiéndalegitimidadpueshablabiendelacalidaddelaspropuestas.
LasADELmásfuerteseconómicamentecomosonACI,MedellíneICE,CastillayLeónrecibenelfinanciamientodirectodelgobiernolocalysubnacional,sufinanciamientosevefortalecidoconlaadministracióndeactivoscomosonlosparquesempresariales,científicosytecnológicosentreotrosactivosyenelcasodeMedellínelfinanciamientotienevariasfuentespúblicas,porejemplo“RutaN”queesuninstrumentodegestióndelaestrategiadeemprendimientoeinnovación,quehasidotejidosdesdeACI,lainversióninicialesaportadaporlaMunicipalidaddeMedellínydosempresaspúblicas:EPMyUNE,ambascreadasypropiedaddelaMunicipalidaddeMedellín.Ahorabien,suoperacióndiariaseobtienedel7%deltotaldeutilidadesquetransfiereEPMaMunicipalidaddeMedellínanualmente,delAlquilerdedosdelostresedificiosdeRutaNydelaadministracióndeproyectodelFondoMunicipaldeCienciayTecnologíaquesegestionadesdeestainstancia.
EstrategiadelaADELdeSanJosé
ElpropósitoestratégicodelaADELestransformarSanJoséenunecosistemaproductivoaltamentecompetitivo,orientadoporunaapuestadefuturo,construidagraciasalaarticulaciónpúblico–privada,ybasadaenlascapacidadesendógenasyeldesarrollodelasmismas,querespondedemaneraoportunaalasprincipalestendenciasglobales,utilizandoelconocimiento,lainnovaciónylatecnologíacomofuerzasmotricesparalacreacióndecondicionesatractivasparaelempleo,elemprendimiento,losempresarios,laatraccióndeinversionesylacalidaddevidadesushabitantes
LaADELSanJoséorientarásuacciónparaelalcancedeestosobjetivosestratégicosen:
a) Lograrlosrecursosparalasostenibilidaddelprocesodedesarrolloeconómicolocal
b) Contribuirconlageneraciónderecursosycapacidadesdinámicasparalaarticulacióndeesfuerzosenelterritorio
c) Contribuirconlamejoradelclimadeinversiónyelincrementocompetitivodelasactividadesproductivasprioritariasdelterritorio
d) Contribuirenlageneracióndeempleodecalidadenelterritorioe)
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EstructuraciónLegal-JurídicayOperacional
EscrucialtomarenconsideraciónunaseriedeelementosrelacionadosconlaconformacióndelafigurajurídicaelegidaporlaMSJ,quefinalmenteparecerserqueserálafiguradeAsociación,paradesarrollarelproyecto,entreellos:
LaestructurajurídicainstitucionaldelproyectoCiudadTECyT24responderáaunmodelobicéfaloformadopor:
a) ADELcomoasociaciónpúblico-privadaconlascaracterísticasdefinidasenlaspáginasanteriores.
b) SPEMosociedadmixtaparaeldesarrollodeCiudadTEC.
Delequilibrioylaestabilidadentrelasfuncionesdeestasdosinstituciones,quedeberáfigurarensusrespectivosestatutosyenunacuerdodecolaboraciónimpulsadoporlamunicipalidad,dependeráenbuenapartelaviabilidadyeléxitodelconjuntodelproyecto.
EnelPlandeAcción,capitulo11.4,figuranlas3accionesfundamentalesquepuedenasegurarelequilibriodepoderylaviabilidaddelagobernanzadelconjunto:
a) ElnuevoDepartamentodePromocióndelaInnovacióndelaMunicipalidad.b) LapuestaenmarchayplenofuncionamientodelaADEL.c) ElmodeloSPEMparalapromocióndeCiudadTEC.
6.1.3AlianzadeactoresclaveLaperspectivadeldesarrolloeconómicolocaleselresultadodelavoluntaddeactoressociales,políticosyeconómicosdeintervenirdemaneraactivaenlosprocesosdedesarrolloquesegeneranenunterritorioorganizado.Cuandoseanalizanlosprocesosdedesarrolloeconómicolocal,unelementoprimordialaconsiderareslanegociaciónyconcertaciónentrelosagentes.Engranmedidaeldiseñodelasestrategiasdedesarrolloeconómicolocalimplica,necesariamente,laidentificacióndelosactoresqueintervendránendichosprocesos.DeacuerdoconAlburquerque,Dini,&Pérez(2008),losactoresdeldesarrolloeconómicolocalsepuedenclasificarentresgrandesgrupos:
a) Lasinstitucioneslocalesylasredesinstitucionalesalasquesearticulan(nacionaleseinternacionales).
b) Lasociedadcivil;esdecirlafuerzadetrabajoamovilizarenelprocesodedesarrolloyelrestodelapoblación(comobeneficiariadirectadedichoproceso)ylasuniversidadesycentrosdeinvestigación.
c) Lasempresas,tantolocalescomolasque,pormediodelfomentodelasinversiones,eventualmente,puedaninstalarseenelterritorio.
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Laformadearticularlaconcertaciónentrelos“actores”,dependerádelgradodeconsolidacióninstitucionaldecadaunodeellos.Sinembargo,enlamayorpartedelospaíses,eldiseñoyaplicacióndenuevaspolíticasyestrategiasdedesarrolloeconómicolocalsuponen,almismotiempo,la“creación”deunanueva“institucionalidad”local(Alburquerque,2003)queseríalaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal.
Gobiernonacional
ElGobiernonacionaljuegaunpapelclaveporqueeselquefijalaestrategiaglobaldedesarrollo,ladotacióndeinfraestructurabásica,ladefinicióndelaspolíticaspúblicas,losincentivosparaestimularciertosdesarrollos,elestablecimientodeunmarcojurídicoeinstitucionaldecarácternacional,unavisiónintegraldetemasambientales,ayudafinancieraparalaspequeñasymedianasempresasylosapoyosnecesariosparaenfrentarlasdesigualdadessociales,entreotrasmuchasfunciones.
HayquedestacarelpapeldelMinisteriodeCienciayTecnologíaqueactualmentedisponedefondosparaprogramasdeemprendimientoatravésdeuncréditodelBIDporunimportede2,5USDaaplicarhasta2020.
Gobiernomunicipal
Esteactoresdegranimportanciadentrodelasestrategiaslocales,debidoasuproximidadconlosproblemas,inquietudesynecesidadesdelterritoriosobreelqueactúa,convirtiéndoloenunactornecesarioparalaconsecucióndeldesarrolloanivellocal,dadoquetieneventajasenelconocimientodelosrecursosdelterritorioyenlagestiónlocaljuntoconsucontrol(administrativo)ytransparencia.
Entérminosgeneralessepuedeafirmarquelaprincipaltareaarealizarporlospodereslocaleses:eldiseñodelosprogramasyactuacionesnecesariasparapotenciarundesarrolloeconómicodelacomunidadlocalyestablecerunmarcoquefacilitelaintegracióndelosactoreslocalesenmateriaeconómica.
Sectoracadémico
Demaneracreciente,lasuniversidadeshanido(almismotiempo)integrandolasnuevasdemandasdelasociedadydesarrollandounpapelmásactivoenlaprestacióndeserviciosalacolectividad,alasempresasyalmercadolaboral.Ellosehaconcretadoeniniciativasdeintercambioconsuentornoeneláreadeladocencia(formaciónpreypost-laboral)yenlainvestigación(transferenciatecnológica).Todoloanteriorhacequelasuniversidadesyloscentrostecnológicos,desempeñenunpapelmuchomásdeterminanteeneldesarrollodesusrespectivasáreaslocalesyregionales.
Sectorproductivo
Elentornoempresarialesuncomponentefundamentaldeldesarrolloeconómicolocal,puestoquelaatracción,impulso,creaciónoretencióndeactividadesempresarialesesunadelasmejoresformasdealcanzarunaeconomíalocalsaludableybeneficiosapara
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elentornolocal.Debetenerseencuentaqueesenelsectorprivadodondeseencuentralamayorpartedeloscapitalesdisponibles;deestamanera,lacomunidadlocal,atravésdelasautoridadesmunicipales,debeintentarinfluirsobrelautilizacióndeesoscapitales,estoconelobjetivodefortalecerlacapacidaddecrecimientoeconómicoydecreacióndeempresasanivellocal.
DestacamoslaimportanciadelproyectodeCámarasdeIndustriasdeCostaRicaconelProgramaCIAceleraconelqueseprevénfuturosencuentros.
ImplantacióndelaADEL
SerecomiendaquesecumplanlasfasesdeimplantacióndelaADELdeSanJosé,talcomoestánprevistasactualmente.Estasfasesson:
a) Fase1:Promocióndelaideab) Fase2:Deunapropuestaindividualaunacolaborativac) Fase3:CreacióndelaAgenciacomoentedesegundopisod) Fase4:Consolidacióndelagobernanzadelaorganizacióneimpulsode
iniciativasdehorizontemedioe) Fase5:Iniciativasparalaincidenciaenpolíticapública
RECOMENDACIÓNFINAL
SerecomiendaliderarelprocesoquedécomoresultadoelestablecimientodeunaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocalenelCantóndeSanJosé.EndichocantónsetienentodaslascondicionesyelcontextoasufavorparapromoverlaimplementacióndelaunaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocalexitosa.TantoenlosejesdeclimadeinversióncomodecompetitividadempresarialexistenprocesosencursodondeparticipandiferentesactoresdelasociedadcivilquienesestándeseososdequelaMunicipalidadademásdeinvolucrarsesecomprometa.Sinembargo,dadalafaltadeprocesosconjuntosentrelosactoresdelterritorio,serecomiendaquelaMunicipalidadlidereelprocesoADELpormediodelaconformacióndeunaentidadasociativa.
6.2CriteriosatenerencuentaparaunplandemarketingycomunicacióndeCiudadTEC
UnelementofundamentaldeunfuturoproyectoejecutivodeciudadTECseráelPlandeMarketingyComunicación,queenelpresentedocumentonopodemosdesarrollartotalmente,perosíquevamosaplantearloselementosyloscriteriosquepensamosquedeberíatenerencuentaelfuturoPMC.
Introducción
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El hecho de que en los proyectos complejos no se hable explícitamente de clientes(compradores de un servicio o producto) o mercado, no significa que no existanpersonas u organizaciones que cumplan la misma función. Es necesario vender elproyectoalosusuarios,losafectados,losparticipantes,perotambiénalosstakeholders,al entorno del proyecto. El argumento de venta,momento de contacto y forma decomunicaciónserádistinto,peroparatodosellosesnecesariodefinirunaestrategiademarketingycomunicación.
Porotraparte, enproyectos complejos comoel deCiudadTEC, existenproductososervicios que, en lugar de ser ofertadospor el propioproyecto, lo sonpor terceros,stakeholders,quetambiénformanpartedelecosistema.Comogestoresdelproyecto,debemosserconscientesquepodemosayudarlesavendersusproductosyservicios,porque su éxito es igualmente el nuestro. Sería el caso de los servicios que ocupenespaciosdeCiudadTECperoqueseangestionadosporotrasentidadesoempresas.
Enelcasodelproyecto22@Barcelona,porejemplo,habíadosstakeholdersprincipales,clientesypartnersalavez:lascompañíasinmobiliariasylasempresasqueseubicabanenelentornofísicodelbarrio22@deBarcelona.Partedelmarketingqueserealizabaestabadirigidoaque las compañías inmobiliarias tuvieranmáximaocupaciónen susedificios,yportantorentabilizaransusinversiones,paraquesuéxitoatrajeranuevosinversores,otrodelosstakeholders.
Parahacerlo,sediseñaronaccionesconjuntasdemarketingysecompartieronrecursose ideas para la promoción. El 22@ contribuía con el contenido y los beneficios delentorno, y ellos tenían un enfoque más tradicional en la venta de espacios. Seorganizaban desayunos y sesiones de trabajo con prescriptores del mercadoinmobiliario,consultores,promotores,etc.paracompartirlaevolucióndelproyectoylainformaciónsobreelmercado,yelloaportabamayorsolidezycoherenciaalconjunto.Por lo que respecta a las empresas ubicadas en el distrito 22@, se desplegaronestrategiasdeclúster,másenfocadasaldesarrollodesunegocio,opromocionesdesusproductosparaelmercadoexterior.Todasesasaccionesformabanpartedelaestrategiademarketing, en la que lamarca 22@Barcelona aglutinaba intereses al servicio delconjunto.
Enelámbitodelacomunicación,yensintoníaconelprocesodegestióndestakeholders,debemosconcebirunaestrategiadecomunicación,¡ynosóloenmedios!Losgabinetesdeprensatienenunatendencianaturalamonopolizar lacomunicaciónconnotasdeprensa,perolaestrategiadecomunicaciónesalgoquevamuchomásallá,queimpregnatodas las áreas del proyecto, y que consiste básicamente en conseguir unposicionamientodelamarcayenprestigiarelproyectoenlaopiniónpúblicayenloslíderesdeopiniónogruposdeinterés.
En un proyecto como 22@Barcelona, por ejemplo, que implicaba una intervenciónurbanísticaydeinfraestructurasdegrancaladoenunentornodeviviendas,fuemuyimportantelacomunicaciónconlosciudadanosdelentornodelbarriodelPoblenouyaquepodíansurgirconflictos,amenudoporfaltadeinformación.
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Lacomunicacióndeunproyectoesalgonuclearyestratégico.Muchasorganizacionesexternalizanestafunción,considerándolaunaactividaddespegadadelconjuntodelacompañíaybasadaenaccionespuntualesdedifusiónmediáticaoventadelproducto.Sin embargo, la comunicación debe ser liderada al máximo nivel porque es laherramientaatravésdelaqueganamoscredibilidad,queasuveznosdalaopcióndeestableceralianzasydeserrespetadosporelentorno,todolocualfavoreceunmejordesarrollodelproyecto.
Además,todoslosdepartamentosdeunaorganizaciónoparticipantesdeunproyectodebenseragentesportadoresyresponsablesdelADNdelproyectoparaqueasítenganunainfluenciaenlareputacióndelmismo.Esnecesario,pues,quelacomunicaciónseainternayexterna,yqueseconsiderecomounaactividadintrínsecaatodaslasáreasdeactividaddelproyectoodepartamento.Enestesentido,enelproyectodeCiudadTEC,elmarketingy lacomunicaciónserándoselementosnuclearesde laestrategiade lasociedadSPEMquesepiensaconstituir.EnelmarcodelaestrategiageneralestablecidaporlaADEL.
Pensamosqueambasfunciones,marketingycomunicación,debenformarpartedeunamisma unidad porque persiguen objetivos inseparables. En muchas empresas, elmarketingestáganandolabatalladelpresupuestoylaasignaciónderecursosporquetradicionalmentehaestadomásprofesionalizadoyhasidocapazdejustificarsufuncióngracias a métricas relacionadas con el negocio, con las ventas. Por el contrario, lacomunicación ha sido gestionada por expertos en periodismo, pero no en gestiónempresarial,queavecesnohansabidorelacionarsuactividadconlosresultadosdelacompañía,tangibleseintangibles.Estefenómenoestáenplenoprocesodecambioycreemos fundamental que el proyecto de Ciudad TEC aborde el marketing y lacomunicacióndeunamaneraconjuntaeintegreestasfuncionescomoparteestratégicadelasaccionesdeloslíderesogestoresdelosmismos.
Elnuevoparadigmadelacomunicación
La comunicación está viviendo una transformación histórica. La digitalización de loscontenidos rompe las reglas del juego en la que unos pocos controlan el proceso ytraslada el poder al consumidor, en un contexto en el que, por un lado, opera latransparenciayportantoyanoesposibleengañaralosconsumidores,informadosyconectados, y por el otro, predomina la vertiente democrática y social, ya que losconsumidoresformancomunidadesinfluyentesqueantesnoexistían.
Losmediosdigitales,lasredessociales,lamultiplicacióndelaoferta,lainteractividad,lainmediatezhandibujadounnuevopanoramaconnuevospatronesdeinformación,comunicaciónyentretenimiento.Portodoello,lasmarcassevenobligadasamejorarelvalorqueofrecenasusconsumidores,yespecialmente,aconsiderarsuspuntosdevista.
LasmarcascomoCiudadDigitaldebensercreíblesyactivas,debendisponerdesocialcapital. El término anglosajón social capital es la calidad, profundidad, amplitud yfrecuencia de los diálogos intercambiados y las interacciones entre unamarca y su
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comunidaddeclientesypotencialesusuarios.Elsocialcapitalesesencialparaconstruirunamarca y aúnmás para construir unamarca significativa, que es aquella que losconsumidoresdestacancomoimprescindible,antelasmarcasquelosusuariosdeclaranquepodríandesaparecersinproblemas.
Así pues, la estrategia demarketing y comunicación debe generar confianza en suspúblicosenunnuevocontextomáscomplejo:transparente,socialydemocrático.
Para comprender y aprender a gestionar este nuevo contexto más complejo, loformulamosatravésdetrestiposdecomunicaciónquelodefinen:Talk(paid),Think(owned)yTrust(earned).
Los medios Talk son los que permiten hablar unidireccionalmente con los públicos(medios masivos como la televisión, el cine, la radio, los periódicos y revistas, lapublicidad exterior, los vídeos en internet, los banners de publicidad on-line, elpatrociniodeartistasodeportistas,lasnotasdeprensa,etc.).Lasmarcasylosproyectosdebenusarestoscanalesparacomunicarmensajesrelevantesyconvincentesdeporquésusproductososervicioshandesercomprados.Empresas,inversoresyciudadanosengeneral deben recibir mensajes positivos de Ciudad TEC para generar una imagenatractivaypotenciarlaimagendeprestigioyde,comoafirmóeldirectordelaasociacióndeempresas22@Networkdurantenuestravisitaaldistrito22@delpasado14demayoenBarcelona,que“esteesellugardondeocurrenlascosasyporestodeseoestarallí”.
Los medios Think facilitan la conversación con los públicos, la comunicaciónparticipativa.EntreloscanalesThinkestánelpuntodeventa,loscentrosdeatenciónalcliente físicos y virtuales, los buscadores, la página web de la marca, elmarketingdirecto, elmobilemarketing, los eventos organizados por lasmarcas, etc. Elmayoracceso a internet ha hecho que estos canales se vuelvan muy importantes, yconstantementelospúblicosevalúanlacoherenciaentrelosmensajeslanzadosporlosmediosTalkylarealidadqueencuentranenunentornomásíntimocomoeseldelosmedios Think. Ciudad TEC deberá potenciar susmedios Think en la red ymedianteactividadesadesarrollarensusespacios.
Finalmente, los medios Trust son aquellos en los que los consumidores, líderes deopiniónosimplementeindividuos,conversanentreellossobrelamarca.Estospuntosde contacto sehanvueltomuypoderosos. Se tratade losblogs, los foros, las redessociales,lasopinioneson-lineyoff-linedeexpertosyelboca-oreja.Estosmedios,enelcasodeCiudadTEC,tambiéndeberántenerunatraducciónconcretaenelespaciofísicoyenlared.
Las tres fases de la comunicación completan un círculo virtuoso interconectado: lapromesa de la marca (Talk) ilumina a unos consumidores que si encuentrancorrespondidaesapromesaenelpuntodeventaoproducto(Think)interactuaránconotros consumidores incrementando la confianza de la comunidad en la compañía(Trust). Cada nueva promesa correspondida genera un círculo virtuoso canalizado a
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travésdelTrustqueterminarágenerandounefectomultiplicadorenelnegocio,enelThink.
Estenuevoparadigmadelacomunicaciónponesobrelamesaunasnuevasreglasdeljuego. Por un lado, reclama transparencia para que las marcas envíen mensajesverdaderos y hagan promesas reales. Actualmente, el consumidor se conecta, seinforma, conoce, se interesa, exige y escoge; en consecuencia, la marca no puedeengañar,porqueestosevolveríaensucontra.Porotrolado, losmensajesdebenserrelevantes.Lasmarcas,parahacerseescuchar,debenteneralgointeresantequedecir,debentratartemasdepreocupacióndelasociedad,alavezquedebentrabajarenelterrenoafectivoyofrecernuevasexperiencias.
Porúltimo,lainteracciónesfundamental.Paracrearunvínculoentrelacompañíayelcliente,yasíconstruirunamarcasignificativa,esnecesarialacomunicaciónenlasdosdireccionespero,además,queestarelacióncontengaexperienciasenriquecedoras,enun marco más humano y real, con espacios personalizados que respondan a lasnecesidades,valores,sugerenciasydeseosdelosconsumidores.
Laviralidad
El fenómenoquesindudaestámásdemodahoyendíaen lacomunicaciónson losmediossociales,quehantransformadolamaneraenquenoscomunicamos.Cadaunodenosotrossehaconvertidoenunmedioylosmediosdecomunicacióntradicionaleshanperdidoelmonopoliodelagestióndelainformaciónydelaactualidad.Granpartedelasdinámicasqueseestánproduciendoenlasredessocialeshanocurridosiempreatravés demecanismos como el boca-oreja, pero ahora semultiplica su repercusiónporqueladigitalizacióndeloscontenidosylatecnologíalasfacilitaylaspotencia.Unadeestasdinámicaseselfenómenodelaviralidad:laformaenquelosmensajes,enunmomento dado, multiplican de forma exponencial su alcance a miles, millones depersonas.
Másalládeserunfenómenorodeadoporunaciertamística,hasidomuyanalizadoyestudiado.UnadelaspersonasquelohahechodeunaformamásinteligiblehasidoelsociólogoinglésMalcolmGladwell.Dehecho,lohizocuandoelfenómenodelosmediossocialesnoexistía,yporesonosgustaespecialmente,porquenoestáintoxicadoporlafiebreactualqueavecesenvuelveelfenómenodelasredessocialesylaviralidad.Sustesisnosólosiguensiendoválidas,sinoqueaportanmuchosdatose informacióndecómolossereshumanossomosenesenciasociales,ydecómoinfluimosynosdejamosinfluirentrenosotros,independientementedelatecnologíaqueposeamos.
Gladwellenfatizaquelapalabraexpresadadebocadeunapersonaestodavíalaformadecomunicaciónhumanamásimportante.Ennuestraopinión,sulibroTheTippingPointdebería convertirse en el libro de cabecera de los directores de comunicación quequieranentenderlaesenciadelosprocesosviralesdepropagacióndemensajessinestarbajolosefectosdelaburbujadelossocialmedia.
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Enellibro,Gladwellmodelaelprocesoylasconexionesquesegeneranenunprocesoviral gracias al cual un elementomarginal pasa a ser un fenómeno global. Gladwellsistematizaelprocesoviralatravésdetreselementosfundamentales.Deestaforma,cualquierapuedeactivarloyasegurarsesuéxitosin tenerquedependerdelazar. Laviralidadesunafuncióndelagentequetransmitelosvirus,elpropiovirusyelentornodondeelvirusestáoperando.Así,loselementosson:lostransmisoresdelosmensajes,elstickinessyelcontexto.
Lostransmisoresdelosmensajes
Son unos pocos individuos dotados de una capacidad innata de conexión con laspersonas,recopiladoresdeconocimientoycongrancapacidaddepersuasiónpara latransmisión de los mensajes. Gladwell los divide en tres grupos: connectors (muyconectados),mavens(expertos)ysalesmen(persuasivos).Elconceptodeseisgradosdeseparaciónnosignificaquetodoelmundoestáconectadoconelrestodelmundoentansóloseispasos;significaqueunospocosestánconectadoscontodoelmundoenpocospasos,mientrasqueelrestodenosotrosconectamosconelmundoatravésdeesospocos.Paraviralizar,pues,necesitamosbuscargentedeestetipo,conaltoniveldesociabilidad, mucha cantidad de energía para propagar el mensaje y enormementeinfluyentes.
Connectors.Silopensamosbien,nuestrocírculodeamistades,enloqueserefierealacomunicación, no es exactamente un círculo, sino una pirámide, donde alguien estáarribadeltodoyesquienconectaatodosnuestrosamigosencomún.Yquizásnitansólo lohagade formaconsciente, sino simplementepor sumanerade ser: tieneuninstintoqueayudaarelacionarlagentedesualrededor.Cuantomáscercanassonlasrelaciones,máscredibilidadtienen.Porlotanto,másquetenermuchosamigos,elpodersocialradicaenestablecermuchasrelacionescercanas.
Mavens.Delmismomodoqueexistenpersonasquesabemosquenosconectanconotraspersonas,existenpersonasquenosabastecendeinformación.Sonlosexpertos,alos que Gladwell llamamavens. La palabramaven proviene del yiddish y significapersonaqueacumulaconocimiento.Loimportantedelosmavensesquenosólosonrecopiladorespasivosdeinformación,sinoquelausandeformacríticaparaenriquecersu entorno social; su trascendencia está en la capacidad de pasar, de hacer circularinformación.Suelenresolverlosproblemasdelosotrosalintentarsolucionarlossuyospropios.
Salesmen. Si por una parte los mavens proveen del mensaje y los connectors loexpanden,lossalesmentienenunacapacidaddepersuasióninauditaparaconvencernoscuandoestamosindecisos.Setratadepersonascapacesdedarrespuestasnumerosasydecalidadalasobjecionesmáscomunesmanifestadasporlospotencialesclientes.Ytienenelpoderdelpensamientopositivo,conelqueconsiguenconducirlaconversaciónpor su camino: a través del efecto de la empatía, el oyente deja su posición parasincronizarconelritmodelsalesman,produciéndoseuncontagioemocional.
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Tantolosconnectors,comolosmavens,comolossalesmentienenlacapacidaddeañadiralmensajesupropiopuntodevista, loque leaportapersonalidadyconsigueque lagentedesualrededorloasumacomomáspróximoylointernalice.
Elstickiness
Eselgradode“enganche”,deimpacto,delpropiomensaje,paraquelleguenosóloauna oreja sí y la otra no, sino a todas las orejas. En este punto es relevante que elmensaje se convierta en memorable, y eso se consigue con pequeños cambiossignificativos en la presentación y la estructuración de la información, que puedenconllevargrandesdiferenciasenelgradodeimpactofinal.Sielmensajeesmemorable,conseguirá impulsar el cambio, estimular a la gente para la acción. Para ello, debeconteneruncomponentepráctico,comprensibleytambiénpersonal,deformaquelosreceptoresselohagansuyo.
En el caso de Ciudad TEC, dada la pluralidad de agentes públicos y privadospotencialmente interesados, el mensaje deberá partir de un relato común, peroadaptarsealascircunstanciasdecadagruporeceptor.Porejemplo,ungrupoinversorveráoportunidadesdenegocio,uncorporaciónqueestápensadoenubicarsusedeenCiudadTECdeberávalorarelentornoylosservicios,unfondodecapitalriegounespaciodondecontactarconiniciativasemprendedoraspotentesyunanuevastartupespaciosoecosistemasinnovadores.ElPlandeMKCdebedirigirseatodosellos.
Elrelato(storytelling)
Elmarketingylacomunicaciónhanevolucionadodeuntrabajodetratamientodellogoydelaimagendemarcaalacreacióndeunrelato,quedotaalproyectodeunanarrativay una historia que va más allá de una simple ilustración. El storytelling busca laidentificacióndevaloresporpartedelosusuariosyapelaasusrecuerdosmásíntimosparaacercarlesalproyecto(oproducto)yhacérselorememorar.Setratadeconstruirunaexperienciaconsentidoparaelconsumidor.
Podemosobservaresterecurso,porejemplo,enlapublicidaddeautomóviles.BMW,ensusanuncios,noestávendiendouncoche,nisiquieraloenseña,¿paraqué?,sitodoslos coches son iguales, ofrecen las mismas prestaciones, dispositivos de seguridad,similares garantías, etc. ¿Cómo lo hace para diferenciarse de la competencia?Ofreciendo una experiencia al consumidor o cliente, contándole una historia que leaportesentido.Volkswagen,enunacampañapublicitariadesuPolo,construyótodaunahistoriaalolargodeltiempoenlugardeaparecerdurantetresmesesydespuésdesaparecer.Laacciónestabadestinadaalosfans,paraqueserelacionaranygeneraransinergias.
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Lashistoriasvanmásalládelosdatosydeloselementostangiblesdeunproductooproyecto:lamayoríadelashistoriasnoestándirigidasalintelectosinoalniñoqueaunconservamosdentro.Enestesentido,queremosenestepuntodestacar la figuradelcomercialovendedor.Aunqueavecesloolvidemos,ladevendereslatareamásdifícilytambiénlamás importante.Unbuencomercialesenesenciaunbuencontadordehistorias. No solamente por la narración que puede realizar acerca del producto oproyecto,explicandosusprestaciones,beneficios,orígenes,necesidad,etc.,sinoporlarelaciónqueconstruyeconelcliente,alqueconsigueseducireintroducirenelrelato.
El storytelling es básicamente eso, una herramienta de seducción, que atrae ycompromete. El gurú Seth Godin lo resume de forma cínica con una frase muysugerente: “Todos los comerciales son unos mentirosos; tanto mejor, porque losconsumidoresadoranquelescuentencuentos”.Estatendenciasebasaenlaideadequelamarcadeunproductooproyectoesfundamentalmenterelación.Lamisióndelagentedecomunicaciónymarketingesreagruparusuarios,conectarideaseindividuos.Nosetratadevisibilidad,setratadeconseguircompromisoyconfianza.
Ademásdeestablecerunacomunicaciónafectivayefectivahaciaelexterior(usuarios,stakeholders, etc.), enestos tiemposconvulsosenquevivimos,elstorytelling puedeconstituirunarespuestaalacrisisdevaloresydesentidoenlasorganizaciones.Esdecir,elstorytellingnosólopuedeserútilparaproyectarlaimagenyposicionamientodeunproyectohaciafuerasinotambiénparaensalzarelsentidodepertenenciaymejorarlacohesión internaen losproyectos yorganizaciones. Sedebe transmitir lahistoria, lanaturalezadelproyectoqueseimpulsa,laimportanciadelosproductosquefabrica,lacalidadydiferenciacióndelapropuestadevalor,etc.
Elstorytellingmanagementseconsideraindispensableparalosresponsablesdetomardecisiones, ya ejerzan en política, economía, nuevas tecnologías, universidades o ladiplomacia.Yaseaparallevarabuenpuertounanegociacióncomercial,ohacerquepaísesrivalesfirmenuntratadodepaz,paralanzarunnuevoproducto,parahacerqueun colectivo laboral acepte un cambio importante o para comunicar elmodelo y lahistoriadeunproyectocomplejo,seconsideraelstorytellinglaherramientaclavequeescapazdetransformarlaactitudypredisposicióndelaspersonashaciaelproyecto.
SteveDenning,gurúdelstorytelling,clasificalashistoriasútilesparalaempresasegúndistintas categorías: las historias que permiten compartir conocimientos, las queprenden la llamade laacción, lasquepredicen loquepuedepasarenel futuro, lasfundadasenelhumorylasátira,lashistoriastrampolínqueiluminanelfuturoapartirdeunahistoriadelpasado,lasquecomunicanloquesomos:gente,lasquetransmitenvalores, las que incorporan conocimientos tácitos, etc. Todo ello ha de servir paracohesionarlaorganizaciónyhacerlaprogresardesdedentroyhaciafuera.
EnBarcelona,lahistoriaconlaquelosautoresexplicabanelproyecto22@BarcelonayeldelCampusdelBesóscomoproyectostransformadoresdelaeconomía,consistíaen
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iluminarelfuturoevocandolahistoriadelaelectrificacióndelaciudaddeBarcelona,impulsadaporelingenieroamericanoPearsonhaceunsiglo.
EnelcasodeSanJosésedeberáencontrarelrelatoapropiadoquetransmitalosvaloresde un proyecto que va a transformar la ciudad y el país,mediante el desarrollo deactividadesrelacionadasconelconocimientoylainnovaciónparaconseguirunaimagenbasadaenvalorespositivosydeinterésdelconjuntodelacomunidad.
Marketingyrecomendacionescomerciales
NosremitimosalasrecomendacionescomercialesparaCiudadTECqueseformulanenelcitadoestudiodeCushman.Sonlassiguientes:
Enelmercadoinmobiliario,existenunaseriedeconceptosyprácticasdemercadoquevalelapenaestudiarafindeentendersufuncionamientoeimportanciaparalosdesarrolladoresylosposiblesinquilinosdeunedificio.Estosconceptosimpactandirectamentelasfinanzasylosflujosdeefectivodeambaspartesporloqueformanunapartemuyimportantedelasnegociacionesporespacios.
Acontinuación,seincluyeunadescripcióndecadaconcepto,asícomosuvalormediodemercadoylarecomendaciónrespectiva:
PreciodeLista:Definición:Consisteenelprecioinicialbajoelcualsemercadeanoseanuncianlosespaciosdeunproyecto.Dichonúmeroresultaserelpuntodereferenciabajoelcualseinicianlasnegociacionesporcadaespacioysedenotaentérminosdedólarespormetrocuadradopormes($/m2/mes).CondicióndeMercado:Actualmente,paralosproyectosclaseA+delpaís,elpreciodelistaoscilaentre$21y$24;paralosproyectosclaseA,dichopreciorondaentre$19y$22.Esimportanteclarificarqueelrangodepreciosvaríadependiendodelaubicacióndelproyecto,siesunsubmercadoconaltademandayconsolidadoosiesunproyectonuevoenunsubmercadoqueestáempezandoadesarrollarse.Recomendación:UnodelospuntosclaveparadefinirelpreciodelistadeunproyectoessabersisevaaposicionarcomounproyectoA+oA.Adicionalmente,sedebesabercuálesvanasersuscalidadestécnicasyestructurales.Independientementedeesto,paraCiudadTECserecomiendasalirconunpreciodelistaentre$21a$22.
PreciodeCierre:Definición:Serefierealpreciofinalalquesellegaposterioralasnegociacionesporunespacio.Ladiferenciaentreelpreciodelistaofrecidoyelpreciodecierrealcanzadonormalmentevaadependerdeltamañodelespacioqueseesténegociando,asícomolafuerzaocapacidadnegociadoradeambaspartes(desarrolladoreinquilino).CondicióndeMercado:ParalosproyectosclaseA+delpaís,lospreciosdecierrerondanentre$19y$22yparalosproyectosclaseA,dichoprecioseencuentraalrededorde$17y$21.
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Recomendación:Estoesuntemaclavequeestáligadodirectamenteconloscostosdelproyectoysedebeanalizarenlosestadosfinancierosdelproyecto.Sinembrago,serecomiendaconsiderarqueparaCiudadTECsevaatenerque¨sacrificar¨unpocoelprecioaliniciodelacomercializaciónparalograrfirmarconunclienteanclaquepuedaserelcatalizadorparaqueotrasempresasseinstalenenCiudadTEC.Paraespaciossuperioresalos1,000m2serecomiendamanejarunpreciodecierredeunos$17.Losespaciosmenoresa1,000m2sepuedencerrarapreciosqueoscilenentre$18y$20.
MantenimientodeÁreasComunes(MAC,CAMeninglés)
Definición:ElMantenimientodeÁreasComunesoCAMcorrespondealmontoquecadainquilinopagamensualmentecomopartedesucontratodealquilerporlaconservacióndelasáreascomunesenproporciónasuespaciodeoficinas.Dichomontoincluyeelmantenimientoyseguridaddelasáreascomunesdeledificiotalescomolobbies,pasillos,baños,parqueos,ascensores,limpiezageneral,entreotrosysedenotaentérminosdepreciopormetrocuadradopormes($/m2/mes).EsimportanteclarificarqueelCAMnodeberíaserunafuentedeingresos,sinoqueloquesecobraesloqueseutilizaefectivamenteenmantenimientoyseguridad.CondicióndeMercado:EnCostaRica,paraedificiosclaseA+yAdeoficinas,dichomontorondaentrelos$5.00y$3.50.HayalgunosproyectosquecobranunCAMaparteparaelespaciodeparqueoquerondaentre$0.50a$1.00.Recomendación:Serecomiendamanejarlacuotademantenimientoqueconsideretantoelespaciodeoficinascomolosparqueosincluidosdentrodelarenta.AunqueelCAMdependerádirectamentedeloscostosdemantenimientoyseguridad,seaconsejatratardemanejarunacuotademantenimientodemáximo$4.00queeslaquehemostenidoencuentaenelmodeloeconómico.
Subvenciónparamejorasinternas(TenantImprovementAllowance):Definición:correspondealmontoqueelpropietariodeunedificioestádispuestoacompensaralinquilinoporlasmejorasinternasquedebenrealizárseleaunespacioparaqueelinquilinopuedainstalarseyoperarenelmismo.Normalmenteestemontoselimitaparaelementoscomoaireacondicionado,sistemadedeteccióndeincendios,piso,techo,paredesdivisoriasysimilaresquevayanamantenerseenelespaciounavezque,enunfuturo,elinquilinoseretiredelmismo.Dichacifrasemanejaentérminosdedólarespormetrocuadrado($/m2).ElmontodelTIAvaríadependiendodelascondicionesdelmercadoyelpoderdenegociaciónentrelaspartes.CondicióndeMercado:Segúnlasprácticasactualesdelmercado,lospropietariosofrecenunTIAdeentre$150y$300pormetrocuadrado,perogeneralmenteesnegociabledeacuerdoconeltamaño,necesidadesyprioridadesdecadainquilino.CuantomásgrandeseaelespacioaalquilaresmásaltalainversiónenTIAquebrindaeldesarrollador.Otrofactorqueconsideraresquetambiéncuantomáslargoelplazomínimoquedebequedarseelinquilino,tambiénesmásaltoelmontodeTIA.Recomendación:ParaCiudadTec,serecomiendaincluirenelmodelofinancierounTIAdeporlomenos$200/m2paraun80%deláreaarrendabledeoficinasparacontratosde5añosplazo.AquítambiénesimportanteconsiderarqueesteTIAse
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debeamortizarenelplazodelcontrato,yencasodequeelinquilinonosequedelos5añosplazo,lepaguealpropietarioelmontonoamortizadodeTIAcomounapenalidadporlaterminaciónanticipada.
Financiamiento:Definición:Enalgunoscasos,enlugardeofrecerseTIAsemanejaunfinanciamientodemejoras,enelcualelpropietariofinanciaciertacantidaddedinerocorrespondienteamejorasrealizadasaunespacioduranteunperiododetiempodeterminado.Elcostodelfinanciamientoseincluyecomounmontoadicionalalvalorderentamensual.Deestaforma,elinquilinopagaráporsusmejoraseneltranscursodelplazodelcontrato.CondicióndeMercado:Segúnlasprácticasactualesdelmercado,lospropietariosofrecenunfinanciamientoentre$400y$600pormetrocuadrado.Estefinanciamientoseamortizaenlínearectaa10añosplazo.Seconsideraqueenpromediolarentaaumentaentre$1y$1.25porm2porcada$100quesefinancian.Noobstante,elmontoexactodependerádelascondicionesdecréditodelpropietario.Recomendación:EsmuyimportantequelaMunicipalidaddeSanJoséevalúeestaprácticayaqueparaestoserequeriríacontarconfondospropiosoaccesoacréditoparafinanciarestasmejoras.Elmontoadicionalquesedeberácobrarporcada$100dependerádelatasadeinterésalaquelaMunicipalidadlogreobtenerelcrédito,obienasupropiocostodecapitalencasodeutilizarfondospropios.
MesesdeGracia:Definición:Unaprácticacomúndemercadoconsisteenqueelpropietariodeunedificiootorgaciertacantidaddemesesdegraciaalinquilinopararealizarlasmejorasrespectivasalosespaciosarrendados.Seledenominanmesesdegraciapuestoqueduranteestetiempoelpropietarionocobraelprecioacordadoporelespacioafindequeelclientepuedarealizarlasmejorasnecesariasparainstalarseyempezaraoperar.CondicióndeMercado:EnCostaRica,comúnmentelosdesarrolladoresopropietariosotorganentre3y6mesesdegracia,aunqueigualmenteesnegociabledependiendodediversasvariablescomotipodeinquilino,tamañodeláreaarrendada,entreotros.Recomendación:Serecomiendaofrecerentre2a6mesesdegraciaalosinquilinos.Comounaalternativa,alseresteunproyectodelaMunicipalidaddeSanJosé,adicionadoalhechoqueunodelosprocesosquenormalmentetomamástiempoeseldelospermisosmunicipales,sepuedeofrecerteneruncanalrápidoparaquelosinquilinosobtenganestospermisos.
CondicionesdeEntrega:Definición:Actualmenteexisten3principalesformasdeentregarunespacioenunedificiodeoficinas.Unaentregaen“obragris”noincluyemejorasdeningúntipo,solamentecuentaconlasacometidaselectromecánicasinstaladasacerometrosdelafincafilial.Enunaentrega“llaveenmano”(conocidacomoturnkeyeninglés),elpropietariotomalaresponsabilidadderealizartodaslasmejorasaunespacioyloentregaalinquilinolistoparaoperar.Untercercasocorrespondealosllamadosespaciosde“segundageneración”.Estosyafueronocupadosenelpasadoyahorase
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ofrecenaunnuevoinquilino.Dichosespaciosincluyenlasmejorasrealizadasporelolosinquilinosanteriores.CondicióndeMercado:Lascondicionesbajolascualesseentregaunespaciovaríanentrecadaproyectodependiendodelacapacidadeconómica,laexperienciaylasprioridadesdesudesarrolladoreinversionistas.Actualmentelamayoríadelosdesarrolladoresofrecensusespaciosen“obragris”,peroexistendiversoscasosenlosqueseofrecenentregarlosespaciosbajoelformatode“llaveenmano”.Comoesdeesperar,enestoscasos,losespaciossonofrecidosaunprecioconsiderablementemayorqueaquellosen“obragris”puestoqueeselpropietarioquienincurrióenestosdesembolsos.Recomendación:Enelcasodelasentregasen“obragris”serecomiendaentregarelespacioporfincafilialconacometidaeléctrica,sistemadeincendios,salidadeaguayaguasnegrasenalgúnpunto,tuberíasoconexiónalsistemadeaireacondicionadoysistemadeextracción.Enlasentregas¨llaveenmano¨elinquilinoyelpropietarioseponendeacuerdoenelniveldeacabadosdelespacioylasdivisionesinternas.
Parqueos:Definición:Losespaciosdeoficinasnormalmenteincluyenunacantidadespecíficadeespaciosdeparqueoincluidosenelprecioderentaofertado.Dichacantidaddeparqueossemanejayasignaacordealacantidaddemetroscuadradosqueposeaeledificioydemaneraproporcionalalmetrajequeestérentandouninquilino.CondicióndeMercado:EnCostaRica,losedificiosdeoficinasclaseA+ofrecenenpromedio1espaciocada25m2o30m2arrendados.Porsuparte,enelcasodelosedificiosdeoficinasclaseAlarelacióndeparqueosofrecidaenpromedioesde1espaciocada30m2o35m2.Lamayoríadelosproyectosponenadisposicióndesusinquilinosparqueosadicionalesauncostodeentre$80y$150porespaciopormes.Recomendación:Siseconsideraque,alseruncentrodeinnovaciónconunauniversidadqueofreceráposgradosyalbergaráindustriasdetecnología,esposiblequelamayoríadeloscolaboradoresseanaltamentecalificadosyvayanateneruningresoalto.Estoprobablementeconllevaaqueporlomenosel50%delosempleadosdelasempresastenganvehículopropio.Porestarazón,sedebepoderasegurarparqueoenelproyectoobiencontarconunparqueoadicionalcomoenelcentrodemayoreo.
7.INSTRUMENTOSDEAPOYO
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7.1Diseñarinstrumentosdeapoyoparaelfomentodelemprendedurismodinámicoenarticulaciónconlainversiónextranjeradirectaylossectoresacadémicosinvolucrados.Talesinstrumentosdeberánservirtambiénparamejorarlascapacidadesdeinnovacióntecnológicadelasempresaslocales.Propuestadeproyectosconcretosadesarrollar en el futuro que faciliten esta articulación y el fomento de la capacidadinnovadora de las empresas locales, como posibles centros tecnológicos y detransferenciaaidentificaryproponerapartirdelmodelopropuesto.
Dividiremosesteapartadoenlossiguientespuntos:
a) Instrumentosdeconexiónconelsistemacientíficoytecnológico.b) Instrumentosdeconexiónconelsistemauniversitarioyeducativo.c) Nuevos instrumentos de innovación y transferencia alineados con los clústers
prioritarios.Ecosistemainnovador.d) Instrumentosdefomentodelaemprendeduria.Ecosistemaemprendedor.e) Instrumentos de promoción de la innovación social. Ecosistema de innovación
social.
7.1.1InstrumentosdeconexiónconelsistemacientíficoytecnológicoLosprincipalesinstrumentosdeconexiónconelsistemacientíficoytecnológico,paramejorar lacapacidadde innovacióntecnológicade lasempresas locales,mediante lapropuesta de proyectos concretos, serán los siguientes de acuerdo con el análisis yconclusionesqueseharealizado.
Dadaladebilidaddelsistemaciencia-tecnologíaylanecesidaddeactivarmecanismosdirectamente conectados con la tecnología y con la innovación en las empresas, seproponeprepararunproyectodediseñoypuestaenmarchadeunCentroTecnológicoapartirdelasdemandasestimadasdelasempresasdelosclústerprioritariosydeunbenchmarkdelosprincipalescentrosrelacionadosconestossectores.
7.1.2InstrumentosdeconexiónconelsistemauniversitarioyeducativoEncuantoalosinstrumentosdeconexiónconelsistemauniversitarioyeducativo,conidénticasfinalidadesrespectoalasempresaslocales,proponemosquevayaenundoblesentido.
a) Respectoalsistemauniversitario:acuerdosconlasprincipalesuniversidadesdeCosta Rica para disponer de unObservatorio delMercado Laboral, sobre lademandadelasempresasdepersonaltécnicoespecializado,parairadecuadomedianteprogramasdepostgrado,lasnecesidadesdelasempresasylaofertaeducativadelsistemauniversitario.
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b) Respectoal sistemaeducativonouniversitario,acuerdoconelministeriodeeducación y con los centros de formación del Distrito Hospital (con unaprogresivaextensiónalconjuntodelCantón)paralarealizacióndeprogramaseducativosdeacuerdoconlaempresas,parafomentareltrabajoenprácticas,la formación dual y la presentación de la cultura tecnológica a los centroseducativos.
7.1.3Nuevosinstrumentosdeinnovaciónytransferenciaalineadosconlosclústersprioritarios.Ecosistemainnovador.ParafomentarelecosistemainnovadorquerepresentaCiudadTEC,entendemosquelamejormedidasecentraráenasegurarlagobernanzaylaprogramacióndecadaunodeloscuatroclústerspropuestosenelsubsistemaeconómico,enlosquesedetallaráelconjuntodeaccionesadesarrollarpara cadaunode los clústers, con la finalidaddefomentarlainnovaciónenlasempresasimplicadas.
Apartirde ladefiniciónde losagentesparticipantesencadaclúster, resultadode laaplicaciónde lametodologíadeMatrizdeMasaCríticapresentada, seacordarán lasaccionesadesarrollardurantelospróximosaños.DichasaccionesformaranunPlandeAccióndelClúster,conlasiguienteestructura:
a) Accionesdeconsolidacióndelacapacidaddegestióndelclúster.b) Acciones de colaboración entre las empresas participantes, en proyectos
conjuntos.c) AccionesdecolaboraciónconelmundouniversitarioyconelsistemadeI+Dpara
activarlasfuncionesdetransferenciaderesultadosdelainvestigación.d) Acciones de atracción de inversiones (IED) en colaboración con CINDE, para
reforzarelpotencialdelclúster.e) Accionesdedesarrollodeserviciosnecesariosparalasempresasdelclúster.
7.1.4Instrumentosdefomentodelaemprendeduria.Ecosistemaemprendedor.Para el fomento de la emprendeduria es necesario conocer primero el ecosistemaemprendedorhoyexistenteenCostaRicayenSanJosé.Portanto,laprimeraactuacióna desarrollar será la identificación de los agentes de este sistema mediantemetodologíasdeSystemMappingydeDesignThinking,quenonosconstaquesehayarealizadoanteriormente.
A partir de disponer de esta información, estaremos en condiciones de pasar a lasegundaetapaqueconsistiráenunPlandeAcciónpara laactivacióndelecosistemaemprendedor.
7.1.5Instrumentosdepromocióndelainnovaciónsocial.Ecosistemadeinnovaciónsocial.
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En la líneadelsubsistemasocial,conexióndeCiudadTECconestesusbsistemaen lalíneadefinidaanteriormente.
7.2Diseñoinicialdeunamatrizdeindicadoresquepermitanevaluareléxitodelproyectoenlafasedeejecución.
Paralaelaboracióndeunsistemadeseguimiento,evaluaciónymejoracontinuadelaimplantacióndeunproyecto,esimprescindibleanalizarelgradodecumplimentodelasaccionespropuestas,elalcancedelosobjetivosestratégicosyelimpactoeconómicoysocialdelmismo.Lasconsideracionesprincipalesparasudefiniciónson:
1. Mecanismos e identificadores de control de las actividades a implementar
Elaboracióndeuncuadrodemandoconindicadoresasociadosacadaunodelosfactoresclaveydelasaccionesydesarrollos.
2. Procesodeinnovacióninternoydemejoracontinua
3. Mecanismosdeevaluacióndelgradodecumplimientodelosobjetivosestratégicos
Establecimientodeconsejosdeseguimientoapoyadosporcomitéstécnicosenlosdistintosnivelesdegobernanza.
4. AnálisisindependientesdelavancedeCiudadTECydelconjuntodelsistemaT24,delcumplimientodelosobjetivosydelimpactosocialyeconómico.
Los principios básicos de medida de indicadores de acuerdo con la asociacióninternacional"SROI-SocialReturnonInvestment"serianlossiguientes:
a. Involucrar a los grupos de interés, para lo cual se deberá realizar unmapeodestakeholdersyunmodelodegestióndelosmismos.
b. Comprenderloquecambia,esdecirlasvariablesdelmodelo.
c. Valorar lo que importa (aunque sea difícil de valorar o deba hacerseindirectamente),variablesifactorescríticosdeéxito(KSF).
d. Incluirsóloloesencial
e. Noexcederseenreivindicaciones
f. Sertransparente
g. Verificarelresultado(porunaentidadindependiente)
Apartirdeestosprincipiossepodríaestablecerelconjuntodeseguimiento,evaluaciónymejoracontinuadeldesarrollodelProyectoCiudadTEC.
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Identificación de losmecanismos e identificadores de control de las actividades a
implementar
Se elaborará un cuadro demando para el seguimiento, evaluación ymonitoreo delproyectoqueseestableceráenbaseacincotiposdeindicadoresymedidas:
1. Recursos(inputs)invertidos,puestosadisposicióndeldesarrollodelproyecto,porejemplo:Recursosfinancieros,recursoshumanosetc.
2. Equipamientos:terrenos,edificios,infraestructuras,etc.
3. Medidasdeactividadesrealizadas,porejemplo:hectáreasdesarrolladas,puesta
enmarchadeinfraestructurasyservicios,campañasdemarketinginternacional,
creacióndenuevasinstitucionesdeI+D,etc.
4. Resultados(outputs)deldesarrollodeCiudadTECideT24.Nuevasinversionesde empresas nacionales o internacionales, atracción de personal formadoespecialista,usodetecnologíasTICporlasempresas,proyectosencolaboración
empresa-universidad,etc.
5. Impacto(outcomes)enelentorno,resultadodeldesarrollodelproyecto.ElcuadrodemandoseconfiguraráenbasealcuadrodeindicadoresquesegeneraráparaelproyectoCiudadTEC.Paracadaunodelosindicadoresseestableceráunhitoarevisarconunaperiodicidaddeterminadayseleasignaráunresponsabledegestiónyseguimiento. Seguidamente se presenta la imagen de un cuadro de seguimientorealizadoporInnoproque,dadosucarácterconfidencial,nosepuededetallarperoquepodrá ser aplicado al caso de Ciudad TEC en el momento del diseño del proyectoejecutivo
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Ejemplodecuadrodeseguimiento
Todoello,ensumomento,deberáseraplicadomedianteunaplataformadegestióndeentrelasmuchasqueactualmentehayenelmercado.
8.PLANDENEGOCIOSYMODELOECONOMICO
EnelpresentecapítulohemosagrupadodosaspectosdelproyectoCiudadTEC,íntimamenterelacionados.Enprimerlugar,laofertadeserviciosdelcomplejoCiudadTECqueseránreferenciaypolodeatraccióndetodoeldistritoinnovadorTransversal24,yensegundolugarelmodeloeconómicobasadoenelflujodeingresosygastosqueseconsiderarazonableparaasegurarlaviabilidaddelasinversionesnecesarias.
8.1DiseñarlaofertadeserviciosqueelproyectobrindaráTalcomohasidoconsensuado,CiudadTECsearticularáenfuncióndeloscuatrossectoresidentificadosenapartadosanteriores,locualtampocoimplicadecisionesinflexiblesconcompañíasque,aúnnoperteneciendodirectamenteaningunodelossectores,puedanaportarvalorañadidoalproyecto.
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Seconsideraránpuesdostiposdeservicios:aquellosserviciosespecializadosrelacionadosconloscuatrosectoresprioritarios,yotrosserviciosyespaciosinnovadoresquepuedancontribuiraconfigurarunecosistemainnovadoratractivoparalainnovaciónyelemprendimiento.
8.1.1ServiciosrelacionadosconlossectoresprioritariosEncuantoalosServiciosEmpresariales,deacuerdoconCINDE,CostaRicasehaenfocadoenatraerIEDdeserviciosquepuedenasociarsealassiguientescategorías:
-Centrosdecontacto
-Servicioscompartidos
-Backoffice
-Entretenimientoymedios
-TecnologíasDigitales
-Diseñoeingeniería
-Software.
RespectoalasIndustriasCulturalesyCreativas,entrelosprincipalessectoresqueseidentificanestán:
-Artesescénicas:producciónteatral(danza,circo,marionetas,etc..)yfestivales.
-Artesaudiovisuales:producciónaudiovisual(pintura,escultura,artesanías,fotografía,multimedia,ilustración,cineyradio)
-Tecnología:produccióndigital(videojuegos,animación,desarrollodesoftware,wearables,impresión3Dyrobótica
-Diseñoyeditorial:arquitectura,diseñoindustrial,diseñográfico,edicióndelibrosyrevistas,modayjoyería.
-Música:producción,postproducciónmusicalyorganizacióndefestivales.
-GestiónCultural:centrosdearteypatrimonio,conservacióndebienes,empresasdemarketing,eventosycomunicación
EncuantoalSectorSalud,serviciosrelacionadoscon:
-Atraccióndepacientes(turismomédico)
-Desarrollodeestudiosclínicosensereshumanos(patrocinadasporfarmacéuticas)
-Telemedicina,serviciosdesaludadistancia
-Formacióneducativaensalud:sieteescuelasprivadasdemedicinaenCostaRicaapartedelasUniversidadesPúblicas.
-Dispositivosmédicos
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-Investigaciónbiomédica
Finalmente,encuantoalsectorTICTransversal:serviciosrelacionadoscon:
-Circuitosimpresosensamblados-Equiposdetelecomunicaciones-Productoselectrónicosdeconsumo-Soportesmagnéticosyópticos-Edicióndevideojuegos-Edicióndeotrosprogramasinformáticos-Telecomunicacionesporcable-Telecomunicacionesinalámbricas-Telecomunicacionesporsatélite-Actividadesdeconsultoríainformática-Procesodedatos,hostingyactividadesrelacionadas-Portalesweb
8.1.2Serviciostransversalesrelacionadosconlainnovaciónsocial:Durantelosúltimosaños,sehanidodesarrollandoentodoelmundounconjuntodeespaciosinnovadoresalserviciodelapoblaciónengeneral,conlafinalidaddequelainnovaciónpasedeloslímitesdelaempresaalconjuntodelasociedad.
Segúnlaexperienciadenumerosasciudadesdelmundo,recogidasenlapublicación“CreativeCommunitySpaces”delBancoMundial(https://openknowledge.worldbank.org/handle/10986/28329)ydelasvisitasrealizadasenBarcelonaporladelegacióndeSanJosédeCostaRicaconsideramosqueenCiudadTECsedeberíanhabilitarespaciosdeinnovaciónabiertosalacomunidadyactuandoenredconcentrosdistribuidosportodalaciudad,comoporejemplolaredmunicipaldebibliotecas.Setrataríadedesarrollar,entreotros,lossiguientesespaciosyservicios:
•Fablabs,delestilodeFabLabBarcelonadeIAACodelFabLabMunicipal,comoservicioparalacomunidadytambiéncomoserviciotransversalaloscuatroclústersconsideradosenCiudadTEC.Asimismo,proponemosqueseconstituyaunareddeFabLabsdeSanJosé,quetengacomoespaciodereferenciaCiudadTEC.
•EspaciosdeCoworking,probablementevariosporconcesiónyencompetencia.AtraccióndelíderesinternacionalesdelcoworkingcomoWeworkoLifeentreotros.Tambiéncolaboraciónenredconlosdistintoscoworkingexistenteshoyenlametrópoliylosquepudierancrearseenelfuturo.
•Redesdebusinessangelsyredesdeinversionistasparaapoyarelprocesodeemprendimiento.Potenciandoestasredes,posiblementeespecializadasporclustersytambiénatrayendoredesinternacionales.
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•Centrosdeformaciónydivulgacióndigital.EncolaboraciónconelInstitutoTecnológico,perotambiénconectandodeformarápidayflexibleconlasnecesidadesdelasempresasdelosclústers.
•Incubadorasporsectoresytransversales.Apartirdelasincubadorasactualmenteexistentes,ydeacuerdoconlosdistintosclústers,sevalorarálaposibilidaddeatraerincubadorasexistentesytambiénladecrearnuevosespaciosdeincubaciónconlosserviciosyelentornonecesarioparaeldesarrollodenuevosproyectosempresariales.
•Aceleradoras.Atraccióndegruposreferentesinternacionales.Deformasimilaryencolaboraciónconlasincubadoras.
•Fondosdeinversión.Nacionaleseinternacionales.Decarácterinstitucionalytambiénfondosprivados,comoseproponeenelapartado8.2.
•Espaciosdeinterpretaciónydivulgacióndelarevolucióndigital.CiudadTECdebeserunespacioabiertoalacomunidaddeSanJoséyportanto,debecubrirunafunciónsocialyeducativadirigidaalconjuntodelacomunidad,medianteprogramasdirigidosasectoressocialesespecíficosconlafinalidadnosolodeevitarlaposibledivisióndigitalsinoladefacilitarinstrumentosdepromocióneconómicaysocialparaelconjuntodelapoblación.
•Espaciosdeencuentroyorganizacióndedebatesyreflexión.Deformaespecializadaperotambiéndivulgativaalconjuntodelapoblación.
•SalasdeactosydereunionesparaelconjuntodelT24.SeestructuraráCiudadTECconladoblefinalidaddeserviralosocupantesdeledificio,perotambiénparaelconjuntodeempresas,institucionesyprofesionalesqueformenlacomunidaddeT24.
•Theglobalwindow,espacioconectadoconespaciosinnovadoresdelmundo,conconexionesyactividadesregulares.CiudadTECesunespacioconectadocontodoelmundodeformapermanenteyenestesentidofacilitaráespaciosyserviciosquepromuevanestaconexión.AlgunasexperienciasexistenteshoyenelmundoserántenidasencuentaparaeldiseñodeesteespaciosimbólicoyútilparalaconsolidacióndeCiudadTECyT24comounnododelaredglobaldeciudadesinnovadoras.
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•Baresyrestaurantescomolugaresdeencuentrodelacomunidad:serviciobásicoyespaciodeencuentroeintercambioenlalíneapropuestapordistintosautores.
•EspaciosdealimentaciónygastronomíadeCostaRica,podríaninspirarseenlafilosofíaproximidad,kilómetrocero,gastronomíagenuïnaenlalíneadelexitosoproyectoEataly,quesedescribemasadelante.
•Espaciosparalaformacióndelasuniversidades,deacuerdoconellasempezandoporlaformaciónpermanentedelTEC.
•Code-Academiesparaformacióndeprogramadoresparalasempresasyotrasiniciativasinnovadorasquevayanapareciendoenelmundo,paraunamayoradecuacióndeofertaydemandadepersonaltécnicoycualificado.
•CitiLabalestilodelCitilabdeCornellá(Barcelona),espacioabiertoalaciudadyalconjuntodelaciudadaníaparaplantearretoseiniciativasrelacionadasconlainnovaciónsocial.
CuandoseprocedaalapreparacióndelproyectoejecutivodeCiudadTEC,sedeberáelaborarunprogramafuncionalenelquesedetallenlascaracterísticasdelosserviciosanteriores,ensucontenido,espaciosdisponibles,modeloseconómicosetc.
PorsifueradeinterésparaCiudadTECoparaelvecinoMercadoMayoreo,sepresentaunaexperienciainteresanteparalapromocióndelsectoralimentariodeCostaRica.EselmodeloEataly.AlestarCiudadTECproyectadafrentealnuevoMercadoMayoreo,tambiénenperspectivaderenovación,seríaunainteresantepropuestaavalorarconjugarlaofertaderestauracióndeC.TECconunaplataformadepromocióneinnovacióndelsectoralimentario,adaptadalógicamentealaricatradiciónagrícola,ganaderaypesqueradeCostaRica.
Eatalyesunodelosinstrumentosfundamentalesdepromocióndelaalimentaciónydelagastronomíaitalianas.Consisteenunareddecentrosdedicadosalaalimentaciónqueacercaalpúblicoproductosdealtacalidadapreciosrazonables.
ApartirdeunaideadelempresarioOscarFarinetti,hoyEataly,consusnumerosospuntosdeventaenItalia,USA,Japón….aúnaenunmismocircuitomarcasdecalidad,empresasyproductosquerepresentanlomejordelatradiciónentodotipodeproductosdelsectoralimentarioitaliano.
Recuperandounantiguomodelo,típicodelosmercadosdebarriodemuchaslocalidadesitalianas,enEatalysepuedecomprarlomejordelatradición
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agroalimentariaitaliana,asícomoconsumiryestudiarsusproductosgraciasasuscursosdedegustaciónypreparacióndelosplatos.
ElobjetivodeEatalyesponerenmarchaunsistemaproductivo,comercialydistributivoresponsable,sostenibleycomúnatodoslosparticipantesdelatradicióngastronómicaitalianaqueparticipanenelcircuito.yque,asuvez,sefundasobrelaideadelrespetodelabiodiversidadydelasoberaníaalimentariadefendiendoelamorhaciaelmedioambiente,laculturaylatradición.
ElacercamientoresponsablealaculturadelabuenamesaeslaocasiónparaEatalydeconfirmarusosyvaloresancestrales:elrespetoquelospescadoressientenporelmar,ladefensadelabiodiversidaddepraderasyvallesporpartedelosganaderos,elcuidadoylaconservacióndesaboresantiguosligadosalaelaboracióndelosalimentos.
PartedeestafilosofíaeslaelecciónquehaceEatalydeloslugaresdeexposiciónyventaenedificiosabandonadosoendesuso,dándolesunanuevavidagraciasalaintervencióndearquitectosydiseñadoresqueconviertenestosespaciosenbelloslugaresquevisitar.
8.2Modelodeestructuracióneconómicaquepermitagenerarflujosdefondos,sobrelabasedeunplandecrecimientoenescala.Modeloingresosygastos
Enprimerlugar,señalarqueenelsolarpropiedaddelaMunicipalidadenlaT24(19.629,61m2),puedenconstruirsecercade180.000m2.EnlosprimerosdiseñosinicialesacargodeGenslercomounaprimeraaproximación,seplanteabaunedificioCiudadTECdealrededorde120.000m2.Paratenerunaideadelvolumendeofertaquesignifica,puedecompararsecondimensionesqueotrosproyectosofertanuofertarán:LaLimaCorporateCenter,9.000m2porcentro;laCiudaddelEsteseríanunos15.000m2;elOficentroIIEscazúVillage16.200m2;laTorreMercedesSigloXXI,22.100m2oelCCELTobogan,31.700m2.
Seconsiderapuesunobjetivoinicialde120.000m2,sinrenunciarlegalmenteaaumentarestaedificabilidadsilascircunstanciaslorecomiendan.EnlasreunionesdetrabajoenSanJosédeprincipiosdeMayo,hubounacuerdoclaroentretodoslosagentesimplicadosenlasmismas–Gensler,Cushman&Wakefield,TandemylapropiaMunicipalidad,queelproyectoCiudadTECdeberíaserabordadoporetapas.
Desdeunpuntodevistajurídico,hubotambiénacuerdoenquelaSociedadPúblicadeEconomíaMixta(SPEM)eslaformaidóneaenlaquelaMunicipalidad,juntoconunsocioinversor,desarrolleelproyecto.Seplanteóeltemadelacesióndeterrenoporunlargoperiododetiempoauninversor,tutelandolaofertafinalmediantecontratoyfuedescartadadadoelpocoprestigioquedichafórmulatieneenelpaísaraízde
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proyectosensayadosenestesentido.SevalorabasólocomopositivoelproyectodelPapagayo,yelloseatribuíaaqueenestecasoelinversorfinancióelproyectoporcompletosinacudiraterceros,circunstanciaqueesladebilidaddeestamodalidaddedesarrollo.
Enesteapartado,seproponedesarrollarCiudadTECporetapas(edificios),amododeCiudad,siendocadaetapa–amododeestudio/propuesta–unedificiode25.000m2.Seríanalfinaldelproyecto4edificiosarticuladosalrededordeuncentrodeserviciosgeneralesyauxiliaresde20.000m2.Evidentemente,lascifrasqueahorasiguensondebatiblesylaspropuestasabiertas,perounprimerestudioeconómico/financiero,querecojaanivelnuméricolosinputsdelproyecto,nospuededarunaideadelafactibilidad,fases,ideadeproyectoyflexibilidaddelmismo.
Aestosefectos,seproponeunacuentaderesultadosprovisionalalrespecto,delaquesecomentanacontinuaciónlaspartidasysupuestosdepartidaquelaintegran:
1.-CudadTECsedesarrollaríaporfases,siendocadafaseunedificiode25.000m2maseledificiocentraldeservicios.EledificiosedesarrollaríamedianteunaSPEMentrelaMunicipalidad(51%yaportantedelsolar)yunsocioinversor/desarrollador.LaADELylaMunicipalidadinspiraráneltipodeoferta/tramosyorientaciónestratégicadelapropuestaenconsonanciaconeldestinodelproyectomediantelicitaciónpúblicayaanunciadaporlamunicipalidad.
2.-Parasiguientesyanálogosdesarrollos,podríaserlamismaSPEMquecontinúelaactividaddelasfasesobienqueseandistintasSPEMfundadasconlaMunicipalidadlasqueseimpliquenenlossiguientesdesarrollos,locualimplicaríasegmentarelsolarendistintossolaresparacadadesarrolloindividual.
3.-Quedanotrasopcionesabiertas,comosoneldesarrolloparalelooposteriordealgúnedificiocorporativoparainstalacióndeunacompañíaenrégimendealquiler.Obien,enunodelossolaresresultantes,ensayarunacesiónamuylargoplazoparaquesealapropiacompañíadestinatariafinaldelusodeledificiolaquepromuevasudesarrollo.
4.-Elanálisisdeviabilidadyresultadodelapropuestatipodeedificiode25.000m2,sebasaenlossiguientespuntos:
• Edificio25.000m2.ÁreaArrendable(90%)=22.500m2.Ochoplantasaltas+dosplantassubterráneas,cadaunadeellasde2.500m2construidos.
• Costedeconstrucción.TomamoscomoratioelestimadoenelestudiodeTandemde950$/m2.Portanto:23.750.000$.Períododeconstrucción:36meses
• Sedestinael70%deledificioaalquilerdepreciostandardparalacalidaddelaoferta:22$/m2(datosestudioCushman).Estatarifaseaplicaríaaoficinas,comerciosenplantabajaypartedelasinstituciones.
• Sedestinael30%deledificioaalquileresblandos,subvencionadosendistintostramosporactividades,estadodelasmismas,estrategiacomún,
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etc….Seestimaqueelniveldedescuentooscilaríaentreel10%Yel50%,decrecientesegúnavanceelcontrato.Aefectosdesimplificación,estimamosparaeste30%dem2arrendables(6.750m2)undescuentopromediodel40%anual.Tarifade13$/m2.Estatarifasería–enpromedio–laaplicadaastartups,incubadorasyaceleradorasdeempresasyciertasinstituciones.
• Las180plazasdeparqueoresultantesenlasdosplantasbajas–tomandoratiode25m2brutosporplaza–seplanteana100$/plaza/mes.Elratiodeplazasnecesariooconvenienteporelnúmerodem2deoficina(Cushmanplantea1plazaporcada30m2/oficina)esmuchomayor.Portanto,enlasprimerasfasessehabilitaríaparqueoensuperficie,queiríadisminuyendoenelfuturoconlosnuevosdesarrollosamedidaquesevayanimplementandolasmejoraseneltransportepúblicoprevistas,talescomoeltrendecercanías,eltranvía,lasciclovías,lasistematizacióndelaslíneasdeautobuses,etc…
• TimingOcupación:25%Pre-ocupación,50%alprimeraño,75%alsegundoaño,100%alterceraño.
• Gastosgenerales:3,5$/m2quenoconstituyenbeneficionipérdidaparalapropiedadconeledificioaplenaocupación,peroquesídebeasumirensutotalidadoparcialmentehastalamisma:recepción,limpiezazonascomunes,mantenimiento,energíazonascomunes,etc…
• Gastosdeintermediaciónsepresuponeunamensualidadporcontratoconunamediadeduracióndecincoaños.Portanto:0,2mensualidadestotalesporaño.
• Personaladministración:2personasa24.000$salariobrutoanual,incluyendoseguro,desdeeliniciodelaconstrucción.
• Personalpromoción:3personasaño-1yaño1.Dospersonasaños2aaño25.Salariobrutoanual+seguro=28.000$.
• ImpuestoBienesInmuebles:0,25%valoredificio.ModulableensucasoporlaMunicipalidad.
Financiación.Suponemosfinanciacióna25añosdel100%delainversión(seplanteaelcasoextremoparavisualizarfactibilidad)al7,5%deinterésdurantelostresprimerosaños,Posteriormente,talcomofueconsensuadoconbancadeinversiónenSanJosé,modulaciónal5%entrandofondosdepensiones/fondodeinversión,conedificio/fase/proyectoyaconsolidadoensuexplotación.
• IPCanual=2,5%.Sepresumeelactual.• Amortizacióneconómicaa50años=2,5%anual
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8.3Resumencuadroeconómicoa25años
Conestospresupuestos(coste,tarifas,financiación,ocupaciones,etc,…)seobtieneEbitdapositivoal1erañodeexplotaciónyEBITyresultadospositivosalsegundoaño.
Cashflowpositivoanualalsegundoaño.YCashflowacumuladoalcuartoaño.Elmáximocashflownegativoacumulado–quepuedeincrementarlafinanciaciónajenamásloscorrespondientesinteresesoseraportadoporelinversor–esde3.609.408$afinaldelaño1.
Lossupuestosdefinanciaciónsonmúltiples,asícomolasdistribucionestarifarias,losporcentajesdedescuento,lasocupaciones,etc,..peroseobservaunbuencomportamientodelproyectoconunossupuestosfavorablesalaidiosincracia(6.750m2paraactividadessubvencionadas)ymuymejorables(financiaciónbancariaal100%)
Enestascondiciones,alos25añosseamortizaladeuda,eledificioestáamortizadoal50%yseobtieneuncashflowacumuladodemásde74Mde$,locualsignificaríaque,despuésdeimpuestos,laSPEMhabríatenidocapacidadfinancierayadurantelosprimerosañosdeestaprimerafase,definanciarnuevaspromocionesenlaCiudadTEC.
CONCEPTO/AÑO -3 -2 -1 1 2 3 4 … 25
IngresosAlquilerEstándar 1.663.200 2.557.170 3.494.799 3.582.169 … 6.016.546IngresosAlquilerBlando 252.720 379.080 505.440 518.076 … 870.151Ingresosparking 108.000 110.700 113.468 116.304 … 195.342IngresosRepercusionGastos 378.000 581.175 794.273 814.129 … 1.367.397
TOTALINGRESOS 2.401.920 3.628.125 4.907.979 5.030.678 … 8.449.436
CostesIntermediacion 27.720 28.413 29.123 29.851 … 50.138SalariosAdninitracion 48.000 48.000 49.200 50.430 50.430 50.430 50.430 … 50.430SalriosPromocion 84.000 86.100 88.253 90.459 92.720 … 155.731Gastosgenerales 756.000 774.900 794.273 814.129 … 1.367.397IBI 59.375 60.859 62.381 63.940 … 107.393
TOTALGASTOS 48.000 48.000 133.200 979.625 1.002.855 1.026.665 1.051.071 … 1.731.089
EBITDA -48.000 -48.000 -133.200 1.422.295 2.625.270 3.881.314 3.979.607 … 6.718.347
Intereses 445.313 890.625 1.335.938 1.781.250 1.755.047 1.726.878 1.187.618 … 104.054
EBIT -493.313 -938.625 -1.469.138 -358.955 870.224 2.154.436 2.791.989 … 6.614.293
AmortizacionEconomica 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 … 475.000
RESULTADOS -968.313 -1.413.625 -1.944.138 -833.955 395.224 1.679.436 2.316.989 … 6.139.293
AmortizacionFinanciera 349.378 375.582 403.750 434.032 … 1.981.980
CASHFLOW -493.313 -938.625 -1.469.138 -708.333 494.642 1.750.685 2.357.958 … 4.632.313
CASHFLOWACUMULADO -493.313 -1.431.938 -2.901.075 -3.609.408 -3.114.767 -1.364.082 993.876 … 74.246.773
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Losservicioscomunes,talescomorestaurantes,auditorios,gimnasios,etc…deberíansituarseenunespaciocomúnenelcentrodeCiudadTECyserfinanciadosporlaSPEMoporotraanálogasifueraelcasocomentadoanteriormente,
Estructuraciónfinanciera
Conposterioridadalapresentacióndelpresenteestudio,laMunicipalidaddeberádecidirlaestructuraciónfinancieraquepodrápermitireldesarrollopositivodelProyectoCiudadTECyelfuturodesarrollodelconjuntodelDistritoT24.
SinpretenderdeterminarladecisiónfinaldelaMunicipalidad,seplanteanlassiguientesopcionesaconsiderarenfuncióndelasdistintasvariablesatenerencuenta:
• Créditosinternacionales• BancodeCostaRica• FondosdeInversión• Fondosdepensiones• Bancadeinversión• Otros
Dadaladimensióndelpresenteproyectoesprobablequesearticulenmecanismosespecíficosencadacasoquecombinenvariosdeestosinstrumentosfinancieros.
8.4ModeloEvaluaciónImpactoEconómicoySocialCon estimación de impactos de tipo fiscal, de generación de patrimonio público,creacióndepuestosdetrabajodirectoseindirectosyprocesosdetransformaciónsocialtantoenelcampoeducativocomoeneldelaocupación.
En elmodelo 22@ de Barcelona, se tomaron – y se siguen tomando en cuenta –diversosparámetrosparaanalizarlaevolucióndelproyecto,lamayoríadeloscualessonútilesparaelcasoT24-CiudadTEC.
Algunascifrasdelproyecto22@nospermitenvalorarelimpactodeunproyectocomoelqueseestáproyectandoparaSanJosé.Sonlassiguientes:
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©2016 Innopro Global Services, SL 3 ©2016 Innopro Global Services, SL
EL CASO DEL 22@ DE BARCELONAResumen del balance de15 de años
1,5 millones de m2 de oficinas (planeamiento
aprobado) 789.000 construidos
15 km de calles con servicios avanzados
10 ha. Suelo para ViviendaPública
16.3%
27.4% 29% 32.3
%
2001 2010 2012 2015
x2
Las empresas intensivas en conocimiento se han
multiplicado por 2
3437
7064
7329
8223
2000
2010
2012
2015
Evolución número empresas situadas en el 22@
93.000 treballadors
Font: 22@ Census 2015
12.2%85.000 treballadors
90.000 treballadors
Font: 22@ Barcelona. Ajuntament de Barcelona
Después de 15 años de aplicación del proyecto 22@ (2000-2015), se obtuvieron lossiguientesresultados:
Sehabíanconstruidocercade800.000m2deoficinas,conunplaneamientourbanísticoaprobadode1,5millonesdem2.
Existíanunos15kmdecallesnuevasconserviciosavanzados.
Secalculaen93.000personaslasqueestabantrabajandoeneláreaen2015,estandoyainstaladasenlazonamásde8.000empresas.
ComobeneficiosestimadosparalaciudaddeBarcelonademaneradirecta,secalculauna recaudación anual de Impuesto de Bienes Inmuebles de 11.835.000€, queprácticamentesedoblaráconlosm2yaplaneadosaúnnoedificados.
Yporsupuesto,elcapitalsocialparalaciudadacostecero:másde47millonesde€enm2desueloparaviviendaprotegida,ylamismacifratantoparaequipamientoscomoparazonasverdes(considerandoa600€/m2elvalordelsuelo).
Paraterminarestebreveresumendedatos,esimprescindibleresaltarelimportantísimonúmero de impactos positivos que se generan continuamente para la ciudad deBarcelonagraciasalproyecto22@,quetienepordelanteaúnunrelevantepotencialporexplotar.
Enel casodelproyectoCiudadTEC-T24,parapoderevaluarel impactoeconómicoysocial del proyecto, distinguiremos entre: actividad económica, impacto social,fiscalidad,imagenysuelopúblico.Proponemosunmodelodeevaluacióndelimpactoeconómicoysocialdelproyecto,noentrandoenunavaloracióncuantitativadelmismo,
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puesto que sería prematuro dada la fase de definición del proyecto en el que nosencontramos.
1)Actividadeconómica,sedeberácuantificarlaevoluciónde:
a)Númerodeempresascreadaseinstaladas
b)Facturacióntotaldelasmismas
c)Incrementodelainternacionalizacióndelasempresas
d)Empresasinternacionalesestablecidas
2)Impactosocial,seanalizarálaevoluciónde:
a)Incrementodelempleocualificadoalolargodelperiodoanalizado
b)Incrementodeocupaciónnocualificada:oscilaentre1/1respectoelanterior,aunqueenalgunoscasosdeciudadesUSAhallegadoa1/5.
c)Incrementodelniveldeformación(estímulo)
d)Captacióndetalento
e)Fijacióndeempleosjosefinos
f)Incrementodecalidaddevidaentorno(SanJosé).ÍndiceLegatum
g)Activacióndelavidasocialycultural
3) Fiscalidad, valorar el incremento de recaudación que progresivamente ingrese laMunicipalidadporelimpuestosobrebienesinmuebles,atenordelosdesarrollostantoen lapropiaCiudadTec,comoenT24ysuentorno,en funciónde lasdinámicas,asícomolastasasmunicipalescorrespondientes.
Valorartambiénanivelglobalelincrementodelarecaudaciónfiscalporlasnuevasempresasestablecidasycreadasenlazonadeimpacto
4)Beneficiosdeimagen:
a)NúmerodeimpactospositivosdeSanJoséenCostaRicayelmundo.
b)MarcaSanJoséyCostaRicaenelmundo,estudiosdegradodeconocimientoydeprestigiodelamarcaCiudadTECyT24.
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5)CapitalSocialenformadeSueloPúblicosevaloraenelámbitodel22@elincrementopatrimonialquesuponeparalaciudadlacesiónporpartedepropietariosparticularesde un 10% de suelo para vivienda pública y un 10% para equipamiento y espaciopúblico, como contraprestación del aumento del índice de edificabilidad de laspromocionescorrespondientesalasáreasencuestión.
En principio, el solar donde se desarrolla Ciudad TEC ya es un solar propiedad delMunicipio,peropuedenexplorarse(ymonitorizarse)propuestaselrespectoensolaresprivadosdetodalazonaT24ydelaZonaEspecialdeDesarrollo,talcomopermiteelPlanReguladoryelrecienteReglamentodeRenovaciónUrbana.
Amododeindicador,utilizandolosratiosdelproyecto22@podríamosinferirquesien10añoslleganadesarrollarselos150.000m2proyectadoscomomáximoparaCiudadTec,podríaninferirsecercade1.000empresasy12.000puestosdetrabajopero,comohemos afirmado anteriormente, seguramente es demasiado prematuro empezar aestimarestetipoderesultadosdelproyecto.
Posiblemetodologíaparaelcálculodelimpacto:
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9.MODELODEGESTIÓN
El Modelo de gestión se planteará sobre la base de las recomendaciones jurídicaspertinentes,determinandoeltipodedirecciónempresarial,gerenciayadministracióndelproyecto.CaracterizacióndelaADELyalgunoscriteriosdegestióndelamisma.
9.1LaADELcomoresultadodelasrecomendacionesjurídicasrealizadas
LaADEL será la pieza clave delmodelo de gestióndeCiudad TEC, y es por ello quequeremosinsistirensuimportancia.UnaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal(ADEL)es un espacio institucional que involucra a los actores públicos y privados másimportantes,comprometidosconeldesarrolloeconómicolocal.Esdesumaimportanciaquetengapersonalidadjurídicadeentepúblicoqueoperaenelderechoprivado,estogarantizalacontinuidadenlasfuncionesyacciones,laindependenciaenlaspropuestasylaposturatécnica.
Comobienseconcluíaenapartadosanteriores,larecomendaciónfinalesladeliderarel proceso que dé como resultado el establecimiento de una Agencia de DesarrolloEconómico Local en el Cantón de San José. En dicho cantón se tienen todas lascondicionesyelcontextoasufavorparapromoverlaimplementacióndelaunaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocalexitosa.
Tantoen los ejesde climade inversión comode competitividadempresarial existenprocesosencursodondeparticipandiferentesactoresdelasociedadcivilquienesestándeseososdequelaMunicipalidadademásdeinvolucrarsesecomprometa.Sinembargo,dadalafaltadeprocesosconjuntosentrelosactoresdelterritorio,serecomiendaquelaMunicipalidadlidereelprocesoADELpormediodelaconformacióndeunaentidadque permitamostrar victorias rápidas de los logros posibles y sobre estos recursos,basesycapitalsocialconsolidarloantesposibleunaADELenSanJosé.
En todos los casos en los que se ha dado pie a la creación de una ADEL, ésta seinstitucionalizaconpersoneríajurídicapropiaysinfinesdelucro,asumiendoelpapelde organización responsable de articular a los actores públicos privados para laconduccióndeunaestrategiadedesarrollo económico local.Un factor claveparaeléxitoysostenibilidaddeestasorganizacioneseselinvolucramientoactivodelGobiernoLocaly/osubnacionaljuntoalosotrosactoresacadémicosyempresariales.
Institucionalizar la ADEL implica la conformación de las estructuras formales de unaorganización,queindependientementedelosnombresencadapaís,estáconstituidaporunaAsambleaGeneraldeSocios,UndirectoriooJuntaDirectiva,Unpresidente(opresidenta)yunDirectorGeneraly/oDirectorEjecutivo.Entodosloscasosestudiadoslapresidenciarecaeen lamáximaautoridadpolíticadelterritorio.Lavicepresidenciasueleestarenmanosdelsectorprivadoyasísevanllenandoloscargosalternandoconacadémicosyempresarialesdediferentessectores.
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9.2AlgunasconsideracionesatenerencuentaenlagestióndelaADEL
Procesodeinnovaciónymejoracontinua
EldesarrollodelmodelodegestióndeCiudadTECdeberátenerencuentaunconjuntodevariablesque,alavistadelosindicadoresdeseguimiento,deberánseroptimizadas,mejoradaseinnovadasdeformacontinua.
EsteprocesoInnovadorinternotienetresobjetivos:
1. Mejoraryoptimizareldesarrollodelasacciones2. Asegurarlapertinenciadelasaccionesdesarrolladasdeacuerdoconelmodelo
3. Identificarnuevasaccionesydesarrollosqueharíanavanzardeformaeficiente
losobjetivosdelmodelo,ydefinirlasbasesparasupuestaenmarcha
ElprocesodeinnovaciónymejoracontinuadelasactividadessepodríarealizarsegúnelmodelodeDEMING(PlanDoCheckAct).ElcicloPDCAesunmodeloencuatrofasespara internalizarelcambiodentrode lasorganizaciones,bienpor lavíade lamejoracontinua, como por el abandono de antiguas y generación de nuevas prácticas yprogramas.
SerecomiendarealizarunasesióndeDemingtrimestral(4xaño)yunasesiónglobaldemayor profundidad a finales de año. En estas sesiones, preparadas a conciencia ytrabajadastambiénunavezrealizadas,seexplica,evalúayseproponencambiossobrecadaacciónoámbitodeactividad. Idealmente,todoelpersonaldeunaorganizacióndeberíaserresponsableúltimodealgunasacciones,yportantoformaríapartedelassesionescomoprotagonista.
ElPDCAesunaherramientadeexcelencia,motivaciónycolaboración,esporelloque,cadaresponsabledeactividadesdebetrabajarpreviamenteyaportarmásquedatoscuantitativos.Lapreparacióndelainformaciónaaportarporelresponsableparacadaaccióntratadadeberíaser:
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1. Descripcióndelaacción:objetivoyactividadesrealizadas.2. Autoevaluación: cualitativa (comentarios, problemas) y cuantitativa
(indicadores).
3. Conclusiones operativas: modificaciones, intensificaciones o reducciones a
realizar.4. Posiblessinergiasconotrasáreasdeactividadoacciones.5. Siguientespasos(trimestreyaño).
Evidentemente,siemprequeseorganicensesionesdeDEMING,sedebehacerdeformaabiertaaldebateybastantesucintacomoparapodertratartodaslasaccionesduranteelencuentro.LasconclusioneshabitualesdelDemingson:
1. Mejoracontinua:redefinicióndeobjetivos,demetodología,deprácticas,etc.2. Abandonodeactividades"obsoletas".3. Generacióndenuevasactividadesopropuestas.
EvaluacióndelgradodecumplimientodelosobjetivosestratégicosSe establecerán consejos de seguimiento, evaluación y monitoreo que analizará elcuadrodemandodefinidoenlaperiodicidadacordada,apoyadosporcomitéstécnicosenlosdistintosnivelesdegobernanza.
SeproponequeelconsejodeseguimientodeldesarrollodelmodeloCiudadTECydelconjuntoT24,seaelmismoqueeldefinidoparalafasedediseñoeimplementación.Sepropone inicialmente, una periodicidad de seguimiento bianual. En las reuniones deseguimiento,seanalizaránlosindicadoresylosresultadosesperadosyseanalizarálaconvenienciademodificarelcuadrodemandoyloshitosasignadosacadaunodelosindicadores.
Los consejos de seguimiento de proyectos específicos deberán representar lagobernanzamultinivelenelsectorpúblicoydelsectorprivadoysociedadcivillocal.Loscomités técnicos vinculados deberán estar formados por profesionales directamenteimplicadosencadaproyectoyenlosdiversossubsistemas.
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10.CONCLUSIONES
Seguidamenteseresumenlasprincipalesconclusionespropuestasalolargodelpresentedocumento.
10.1Subsistemaurbanístico• Planificaciónydesarrolloalargoplazo.• Transformacióndelosactivosfísicos:preparacióndeunplande
infraestructurasdetodotipo.• Mezcladeagentesydeactivoseconómicosydelconocimiento.• Planeamientourbanísticoquefavorezcalainclusiónsocial.Espaciopúblico,
equipamientos,servicios.Plandemovilidadurbana,viviendasocial,etc.• PromocióndeiniciativasdeinversiónpúblicayprivadaalrededordeCiudad
TEC.• NuevoplaneamientourbanísticobasadoenelpotencialdelReglamentode
RenovaciónUrbana.• ImportanciadelaZonaEspecialparabeneficiosalainversiónyala
instalacióndeorganizaciones.• Definicióndecriteriosespecíficosparalaconfiguracióndelosnuevos
espaciospúblicosydelosedificiosquecompondránelcomplejodeCiudadTEC.TambiénparaelrestodeedificiosdeT24.
• Necesidaddehabilitaracortoplazoespaciosprovisionalesquepermitaneliniciodeactividadesyserviciosdurantelosprimerosaños.
10.2Subsistemaeconómico• Programaespecíficodeatraccióndeinversiones,encoordinacióncon
CINDE,COMEXyempresasdeserviciospúblicos.• Especializaciónproductivabasadaeneldesarrollodeclústersurbanosque,
porlasrazonesapuntadasenelapartado4.2delpresentedocumento,seproponenlossiguientes:a) ActividadesrelacionadasconlasTIC,transversalalasdistintas
actividadeseconómicas.b) Industriasculturalesycreativas(ICC),tambiénconocidascomo
economíanaranja.c) Sectorsaludyespecíficamenteeldeequiposmédicos.Sepodría
tambiénconsiderarlasactividadesdealtovalorañadidorelacionadasconelturismodesalud.
d) Serviciosaempresas(Sharedservices)
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10.3SubsistemaTecnológico• ConectarCiudadTECconlosprincipalesnúcleostecnológicosdeCosta
Rica.• Prepararunprogramadetransiciónenergética,paraelconjuntodeT24
empezandoparaCiudadTEC.• Incorporaralproyectoelementospropiosdelmodelosmart-cityal
serviciodelosciudadanos.• DesarrollarenCiudadTECnuevosfenómenosurbanosrelacionadoscon
lainnovaciónsocial,comoelconceptoCitiLab,lapromocióndeespaciosdecoworkingydeFablabentreotros.
10.4Subsistemasocial• PlandeviviendaparaeldistritoHospital,enrelaciónconeldesarrollo
urbanísticodeT24.• Programaeducativoconectandoempresasconelsistemaeducativodel
distrito.• Creacióndepuestosdetrabajocualificadosynocualificados.
10.5Conexiónconelsistemacientífico-tecnológico:comosehapuestodemanifiestoenelcapitulo5lasprincipalesconclusionesdelanálisisdelsistemacienciatecnología,enrelaciónconlosobjetivosdelproyectoCiudadTEC,sonlossiguientes.
• Importantesdéficitsenrecursoshumanosyfaltadearticulaciónconel
sectorproductivo.• CiudadTECpodríaserelgranproyectonacionalquearticularael
sistemacientífico-tecnologicoconelmercadomediantelainnovación.• PosibilidaddealinearCiudadTECconlastendenciasquedestacael
informeEstrategiasigloXXI,medianteaccionesconcretasdelosclustersurbanos.
• VariosobjetivosdelaestrategianacionalsigloXXIserelacionandirectamenteconelproyectoCiudadTEC,comoeltemadelatransiciónenergéticaolasplataformastecnológicas.
• OportunidaddecolaborarconelInstitutoTecnológicodeCostaRicaenatenciónaquesuslíneasestratégicasestánorientadasenlamismadirecciónquelosobjetivosyelcontenidodeCiudadTEC.
• Dadaladebilidadactualdelsistemaciencia-tecnologiadeCostaRica,puestodemanifiestoenelcapítulo5delpresentedocumento,sedeberáconsiderarlaposibilidaddepotenciarlabasetecnológicadecadaunodelosclusterselegidos.
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• Colaboraciónconprogramasdeformaciónpost-gradoydedivulgacióndelTEC.
• ValorarposibleconlaboraciónconCeNATenelmismosentidoanterior.
10.6LaGobernanza:paraqueunproyectoreunalascondicionesdegobernanza,deberespondercorrectamenteatresfuncionesesenciales,demaneraquesinunadelas3normalmenteelproyectonofunciona.Sonlassiguientes:
• Liderazgo• Organoderepresentación• Organodegestión
ElproyectoactualdeAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal(ADEL)talcomoestáformulado,pensamosquerespondecorrectamentealastrescondicionesanteriores.
10.7ElMarketingilacomunicación:esnecesarioprepararunPlandeMarketingydecomunicaciónsiguiendoloscriteriosapuntadosenelapartado6.2.
10.8Instrumentosdeapoyo:
• Conelsistemacientíficoitecnológico:prepararunproyectodediseñoypuestaenmarchadeunCentroTecnológicoapartirde lasdemandasestimadasdelasempresasdelosclústerprioritariosydeunbenchmarkdelosprincipalescentrosrelacionadosconestossectores.
• Conelsistemauniversitarioyeducativo:acordarconelsistemauniversitariounObservatoriodelmercadolaboralyconelsistemaeducativonouniversitarioacordarunprogramaeducativodeformacióndualdeacuerdoconlasempresas.
• Promociónypotenciacióndelosclústersprioritarios.• Identificacióndelecosistemaemprendedoryplandeacciónparalos
próximosaños.• Plandeinnovaciónsocial.
10.9Diseñodeunamatrizdeindicadores,conloscriteriosycontenidosapuntadosenelapartado7.2.
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10.10OfertadeserviciosdeCiudadTEC:descritosenelcapitulo8
• Serviciosrelacionadosconlossectoresprioritariosoclustersurbanos:adefinirconjuntamenteconlospropiossectores:Servicioscompartidos,IndustriasCulturalesyCreativas,SectorSaludySectorTIC.
• Serviciosrelacionadosconlainnovaciónsocial
10.11Plandenegociosymodeloeconómico:• SeproponedesarrollarCiiudadTECporetapas,mediantelaordenación
endistintosedificiosdentrodelmismopredioyconservicioscomunes.Seproponeiniciarlapromociónconunprimeredificiode25.000m2.
• SeproponedesarrollartodoelconjuntomedianteunasociedadSPEMentrelamunicipalidadyunsocioinversor.LaADELylaMunicipalidadliderarantodoelproceso.
• Secontemplaralaposibilidaddenuevosedificioscorporativoscondistintasformulasjurídicasyfinancieras.
• Elanálisisdeviabilidadsobreunprimeredificiode25.000m2permitepensarenlaviabilidadeconómicayfinancieradelconjuntodeCiudadTEC.
• Estructuraciónfinanciera:adecidirporlamunicipalidad,conunamplioabanicodeopcionespúblicasyprivadas,nacionaleseinternacionales.
10.12Modeloevaluacióndelimpactoeconómicoysocial:sepresentanlosresultadosyelmodeloaplicadoen22@Barcelonayseproponedistinguirentredistintosaspectoscomo:
• Actividadeconómica:númerodeempresas,facturación,etc.• Impactosocial:nivelempleo,nivelformaciónetc• Fiscalidad:incrementoderecaudacióndelamunicipalidad• Beneficiosdeimagen• Capitalsocialenformadesuelopúblicoyotrosactivos.
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10.13ModelodeGestión:sobrelabasedelaADELsepresentanalgunascaracterísticasdeestaAgenciaycriteriosdegestióndelamisma.LaADELserálapiezafundamentaldetodoelecosistemainnovadordeCiudadTECydelconjuntodeldistritoT24,apartirdelacualsepodráncumplirloscriteriosdegobernanzadefinidosanteriormente.
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11.PLANDEACCIÓN:ParaasegurarlapuestaenmarchadelProyectoCiudadTECseproponenlassiguientesprioridadesadesarrollardejulio2018adiciembre2019
Parapoderllevaralaprácticalasconclusionesanteriores,seproponefocalizarlasaccionescorrespondientesenunconjuntolimitadodeaccionesqueseresumenenelPlandeAcción2018-19quesigue.EstePlandeAcciónsehaestructuradosegúnlaorganizacióndelGrupodeTrabajorecientementecreadoporlaMunicipalidad,parafacilitarlaasignacióndefuncionesyderesponsabilidadespersonales.Contodo,queremosmanifestarnuestraconvicción,dequeunadelasprimerasaccionesaponerenprácticaserálapotenciacióndeesteequipohumano,puestoquelastareasallevaracabopuedenrequerirdeunosrecursoshumanosymaterialessuperioresalosactualmentedisponibles.
Objetivos:
• DefinirlasprioridadesparaunplandetrabajoorientadoaldesarrollodelProyectoCiudadTECysuentonoenzonaT24.
• Definirlíneasdeacciónytareasparacadaunodelostemasestablecidosenlasprioridades.
• FacilitarlaincorporacióndelasaccionesytareasdefinidasenelPOAypresupuestocorrespondientes.
Propuestadeaccionesprioritarias:
11.1 Urbanismoyedificación:
a) PreparacióndeunPlandeInfraestructurasqueincluyalasnecesidadesdeurbanización,movilidadyserviciosparaelconjuntodeT24.
b) DefinicióndelmarcolegalmasapropiadoparaelnuevoPlaneamientourbanísticoquerequiereeldesarrollodeT24,apartirdelactualReglamentodeRenovaciónUrbana(RRU).
c) Diagnósticodelasituacióndevivienda.Propuestasdeactuación.
d) PromocióndeiniciativasdeinversiónpúblicayprivadaalrededordeCiudadTEC.
e) DefinicióndecriteriosespecíficosparalaconfiguracióndelosnuevosespaciospúblicosydelosedificiosquecompondránelcomplejodeCiudadTEC.
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f) PuestaenmarchadelcomplejoCiudadTEC.
g) Habilitarespaciosprovisionales.Necesidaddehabilitaracortoplazoespaciosprovisionalesquepermitaneliniciodeactividadesyserviciosdurantelosprimerosaños.
11.2 Modeloeconómicoyfinanciero:
a) Elaborar/mejorarlamatrizdemasacríticaporsectoresdeinversión.
b) Promocióndeclústersurbanos:actividadesrelacionadasconlasTIC
c) IdemIndustriasculturalesycreativas(ICC)
d) Sectorsaludyespecíficamenteeldeequiposmédicos.
e) Serviciosaempresas(Sharedservices)
f) Prepararprogramaespecíficodeatraccióndeinversiones,encoordinaciónconCINDE,COMEXyempresasdeserviciospúblicos
g) Planearyorganizarelalineamientoinstitucionalalenfoquedelsubsistemadeinnovación
h) Modelodeviabilidaddelosingresospúblicos
i) IdentificacióndeposiblesinversionistasyclientesparaCiudadTec.
j) Prepararunprimermodelodeevaluacióndelimpactoeconómicoysocialde
CiudadTEC.
11.3 EcosistemaInnovador:lotecnológicoyloeducativo:
a) AccederalSistemaNacionaldeCienciayTecnologíaysusrecursos
b) Propuesta,diseñoynegociacióndelainclusióndelTECyotrasuniversidades.
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c) DiseñodelHubdeinnovaciónenCiudadTec,atendiendoanuevosfenómenosurbanosrelacionadosconlainnovaciónsocial.
d) Identificarlaofertaeducativaenelcantónygenerarpropuestasde
adaptaciónalasnecesidadesdeCiudadTec.
e) Prepararunprogramadetransiciónenergética,paraelconjuntodeT24empezandoparaCiudadTEC.
f) Valorar,yensucasodiseñar,laposibilidaddecrearunnuevoCentro
Tecnológicoasociadoconloscuatroclústersurbanos.
g) Ecosistemaemprendedor:Plataformadeciudadinteligenteparaserviciosdeinnovación
11.4 Elmodelodegobernanza:SPEM,ADELyDPI.
a) PromoverelDepartamentodePromocióndelaInnovación(DPI),dentrodelamunicipalidad.
b) PromoverelplenofuncionamientodelaADEL.
c) DiseñaryaplicarelmodelodeSPEMparainiciarlapromocióndeCiudadTEC
d) PrepararunplandeMarketingydeComunicacióndeCiudadTEC
e) Diseñodeunamatrizdeindicadorescomocuadrodemandodelproyecto.Plataformadegestióndelmismo.
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Tareasadesarrollarparacadaunadelasaccionesprevistas:
11.1URBANISMOYEDIFICACIÓN
Todas las acciones seguirán el modelo de planeamiento urbano definido en 4.1.3
11.1.aPlandeInfraestructuras
SetratadeprepararunPlandeInfraestructuras,inicialmenteparasuaplicaciónaCiudadTECyalasinversionesprevistasensuentorno,peroqueseráaplicablealconjuntodeT24.
Objetivos:
a) AsegurarlasnecesidadesdeserviciosbásicosyavanzadosparaCiudadTECampliablealT24.
b) Cuantificarlasnecesidadesdeinversiónenurbanización,infraestructurayvialidadmunicipalynacional.
c) Identificarycuantificarlasnecesidadesdeserviciosdeenergia,agua,gas,telecomunicacionesyotrosserviciosbásicosparaentidadesyempresasaocuparelDistritoinnovador.
d) PlanintegraldemovilidaddelconjuntodeldistritoysurelaciónconlaciudaddeSanJoséyeláreametropolitana.
Grupopromotor:
a) Líderdelproyecto,aacordarconelDepartamentodePlanificaciónUrbana.b) Grupodetrabajodelamunicipalidad.c) Asesoresexpertosexternosenlosdistintosámbitos.
Tareasadesarrollar:
a) Definirelperfildellíderdelproyecto,selecciónycontratación.b) Constitucióndelgrupodetrabajodelamunicipalidad,conlosasesores
externosqueseconsidereconveniente.c) Identificaciónycontactoconlasempresasnacionalesdeserviciosrelacionados
conlosdistintosaspectosdelPlan.Acuerdos.d) Cuantificacióndelplandesuministrodeenergiaeléctricadeacuerdoconla
empresanacionalcorrespondiente.CriteriosbásicosparalagarantiaylacalidaddesuministroasituaciónfinaldeocupacióndeldistritoT24.
e) Idemnecesidadesdeserviciosdetelecomunicación.Garantiadeaccesoaredesdebandaanchaenmercadocompetitivo.
f) Idemnecesidadesagua,gasyotrosserviciosurbanos.
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g) Cuantificarlasnecesidadesdeinversiónenurbanizaciónyvialidadmunicipalynacional.Proyectoyplandeacciónamedioylargoplazo.
h) Diseñodeunmodelodeinversiónpúblico-privadadelplandeinfraestructuras,tomandocomoreferenciaelqueseaplicóenBarcelona22@.
i) Plandelogísticaurbana,paralasempresasdeCiudadTECyamaslargoplazodeT24.
j) DiseñodeunPlandeMovilidadIntegraldeldistrito,quetengaencuentalosdistintosniveles(internoaldistrito,conexiónconelrestodelaciudadydelametrópolisyconelconjuntodelpais)ymodalidades(Tramvia,ferrocarril,automovil,bicicletasetc.).Objetivo:minimizarelimpactoambientalyfacilitarlamovilidaddepersonasylalogisticadelasempresas.
11.1.bDefinicióndelmarcolegalmasapropiadoparaelnuevoPlaneamientourbanísticoquerequiereeldesarrollodeT24,apartirdelactualReglamentodeRenovaciónUrbana(RRU)
SetratadevalorarelmarcolegalmásapropiadoparalarenovaciónurbanadelconjuntodelDistritoT24,queasegurelapreservacióndelespaciopúblicoy,engeneraldelinteréspúblico,partiendodelactualRRUydelaposiblereformadelReglamentoUrbano.SetendráencuentaelPlanMaestroelaboradoporTándem.
Objetivos:
a) Preservarelinteréspúblicoentodoelprocesodetransformaciónurbana.b) AsegurarelincentivoalainversiónprivadaenCiudadTECyenelconjuntodel
T24c) Promoverunnuevomodelodeciudadcompacta,sostenible,delconocimiento
einclusiva,basadaenlamezcladeusosyenlapromocióndelespaciopúblico.d) Propuestaparticipativadeintervenciónintegralqueincluyaelhábitat
comunitario.GrupoPromotor:
a) Líderdelproyecto:valorarequipourbanismomunicipalidadconapoyoexterno.b) Grupodetrabajodelamunicipalidadyaconstituido.c) PosibleconsejoamplioenADELyconsultasparticipativasasociedadcivil.
Tareasadesarrollar:
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a) ValoracióndelpotencialdetransformaciónyutilizacióndelmarcolegalquerepresentaelactualRRUdelINVU(InstitutoNacionaldeViviendayUrbanismo).
b) AdelantartemasclavesparaincluirenlapropuestadeplandereformaparcialdelReglamentoUrbano(especialmenterecuperacióndeespaciopúblico).
c) Definirlascaracterísticasdeunmodelodeciudadcompacta,mezcladeusosetc,aplicablesalarealidadurbanaysocialdeSanJoseydelDistritoHospital.
d) Adecuarelmodelourbanísticoalanecesidaddeatraerempresaseinstitucionesdelconocimiento,
e) DiseñarlosespaciopúblicosdelDistritoT24comoespaciosdeencuentroparalacomunidad,favoreciendolacreatividadylainnovación.
f) Prepararunapropuestaparticipativadeintervenciónintegral,queincluyaelhábitatcomunitariojuntoconlarecuperacióndeespaciopúblico.
g) AsegurarlacoherenciadeestatareadeplaneamientourbanísticoconelreferidoPlandeInfraestructuras.
11.1.cDiagnósticodelasituacióndevivienda.Propuestasdeactuación
SetratadeanalizarlasituacióndelaviviendaenelconjuntodeldistritoHospitalyotrosdistritosdeláreacentraldeSanJosé,pararevertireldramáticoprocesodepérdidadepoblacióndelosúltimos20años,asegurandolarepoblacióndeláreacomounodelosobjetivosestratégicosdelaciudaddeSanJosé,
Setratanosolodefrenarorevertirelproceso,odeevitarlagentrificaciónasociadaalamayoríadeproyectosdedistritosdeinnovación,sinodeaprovecharestaoportunidadparapotenciarzonasresidencialesintegradaseneldistritoT24enunnuevomodelodeciudadcompacta,sostenibleysocialmentecohesionada.
ApesardenodisponerdesuficienteinformaciónsobrelasituacióndelaviviendaenelDistritoHospital,seproponenlossiguientesobjetivosytareasadesarrollar.
Objetivos:
a) TenerunainformaciónajustadadelasituacióndelaviviendaenlosdistritoscentralesdeSanJosé.
b) Prepararunplandepromocióndelaviviendapúblicayprivadaenlazona.c) Promoverelrepoblamientodeldistritoyevitarenelfuturolagentrificaciónde
lazona.Grupopromotor:
a) Líderdelproyecto:identificarlapersonaresponsabledelamunicipalidad.b) Grupodetrabajodelamunicipalidadconalgúnexpertoexterno.
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c) Consejoformaloinformalformadoporlosprincipalesstakeholdersidentificados.
Tareasadesarrollar:
a) PrepararunObservatoriodelaviviendaenlosdistritoscentralesdeSanJose,comoinstrumentodegestióndeestesector.
b) IdentificacióndestakeholdersydiseñodelMapadeSistema(SystemsMapping)residencial.
c) AcuerdosdelamunicipalidadconelGobiernodeCostaRicaparalapreparacióndeunplandelaviviendadelosdistritoscentralesdeSanJosé.Endiciembre2018,estáprevistoaprobarelProgramaCantonaldeVivienda.
d) Conexióndelplandeviviendaconelplaneamientourbanísticoquepermitalageneracióndesuelopúblicodestinadoaviviendadepromociónpública.
11.1.dPromocióndeiniciativasdeinversiónpúblicayprivadaalrededordeCiudadTEC.
CiudadTECdeberátenermuyencuentaunelementoclavedefinidoenlaestrategiageneraldelproyecto,queconsisteenelpactopúblico-privadocomobaseparaladefiniciónydesarrollodelproyectoCiudadTECydelconjuntoT24.Esteacuerdodeberátraducirseaniveldegobernanza,perotambiénydeformafundamentalencuantoalasiniciativasdeinversiónpúblicayprivada.Launasinlaotraharianinviableelproyecto.
EnelcasodeCiudadTEClafórmulasocietariadeSPEMpermiteestacombinaciónyparalasotrasiniciativasactualmenteidentificadasalrededordeCiudadTEC,cadaunadeellastendráunanaturalizadistinta.Actualmenteseplanteandistintasiniciativaspúblicasyprivadasdedistintouso,comoYamuni(34.000m2),GrupoL(127.000m2),BCR-CNP(66.000M2),ComercioEjeNorte(18.000m2),ComercioEjeSur(15.000m2),Numar(58.000m2),asícomoelfrentealMercadoMayoreo(28.000m2)yelnuevoEdificioMunicipal(14.000m2).
Queremosdestacarasimismo,laimportanciadelaZonaEspecialparabeneficiosalainversiónyalainstalacióndeorganizaciones,asícomolafiguradelaZonaFrancaparadeterminadasinversionesestratégicas,deacuerdoconCINDEYCOMEX.
Objetivos:
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a) AsegurarlainversiónnecesariadeCiudadTEC,mediantelafigurasocietariaSPEC,deacuerdoconlaacción11.1.f.
b) PromoverlapromocióndelosedificiosquecomponenelentornodeCiudadTEC,comolosmencionadosBancodeCostaRica,MercadoMayoreo,YAMUNIyYAMBER.
c) ConcretarlosmecanismosdepromocióndelainversióncomolallamadaZonaEspecialylaposibleutilizacióndelafiguradeZonaFrancaparaatraerinversionesestratégicas.
Grupopromotor:
a) Líderdelproyecto:identificarlapersonaresponsabledelamunicipalidad.b) Grupodetrabajodelamunicipalidadconlaposibleincorporaciónde
representantesdeCINDEydeCOMEX.c) Consejoformadoporelgrupodetrabajomasrepresentantesdelasinversiones
citadasdelentornodeCiudadTEC.PosibleincorporacióndeagentesprivadoscomoCushmanentreotros.
Tareasadesarrollar:
a) ConcrecióndelmodelodefinanciacióndeCiudadTEC,segúnelplandenegociosymodeloeconómicopropuesto.
b) Concretarelplandenegociosparaelprimeredificiode25.000m2deCiudadTEC.
c) NegociaciónconcadaunodelospromotorespúblicosyprivadoscitadosparaasegurarlarealizaciónsimultaneadesusinversionesconladeCiudadTEC.
d) Sincronizarlatareaanteriorconlaacción11.1.aInfraestructurasy11.1.bPlaneamientourbanísticoparaasegurarlapromociónsimultáneade4o5edificiosenT24queconformaranelnucleoinicial.
e) NegociaciónconlasautoridadesnacionalesdelacualificacióndeZonaEspecialconlaconcrecióndebeneficiosparalasinversiones.ConexiónconelPlandeMarketing.
f) CoordinaciónconComexyCindeparalaatraccióndeinversionesqueocupenlosespaciosquesegenerenenT24,conlaconsideraciónselectivadeZonaFrancaysusbeneficioscorrespondientes.
g) Asegurarelsincronismodelasaccionesdepromocióndelainversiónydeatraccióndeinversionesconlasaccionesdelos4clústersurbanosseleccionados,quesedetallanenlasaccionesdelapartado11.2.
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11.1.eDefinicióndecriteriosespecíficosparalaconfiguracióndelosnuevosespaciospúblicosydelosedificiosquecompondránelcomplejodeCiudadTEC.
Lacreacióndeunnuevomodelodeciudad,comoenrealidadseplanteaconelproyectodedistritoinnovadorT24,ofrecelaoportunidadúnicadeintroducirnuevosconceptosespacialesquefavorezcanlainnovaciónenelmarcodeunanuevaciudadcompacta,sostenibleeinclusiva.Paraelloesnecesariodefinirnuevoscriteriosespecíficosparalaconfiguracióndelosnuevosespaciospúblicos,enelsentidoqueapuntanautoresreferidoscomoTimHardfordytambiénlaaplicacióndenuevoscriteriosambientales.
Ladiversidaddecompañíasyorganizacioneseneldistritoescrucialparadarsustentoalecosistemadeinnovación.LaMSJdebetomarencuentaalaacademiayalsectorempresarialenlasdecisionesclavedelproyecto.
Objetivos:
a) DiseñarCiudadTECyeldistritoT24,comoespaciosquefavorecenelintercambio,lacreatividadylainnovacióndepersonasempresaseinstituciones.
b) Configurarespaciospúblicos,apartirdelplaneamientourbanístico,encoherenciaconlasedificacionesyparaelusodetrabajadoresyresidentesdeldistrito.
c) Estructurarunanuevaciudaddensa,conmezcladeusosyconunelevadoniveldeactividadlamayorpartedelashorasdeldíaydelanoche.
d) Establecernormasycriteriosdeconstrucciónfavorablesalasostenibilidadenergética,laeconomíacircularylaconectividaddetodoscontodos.
Grupopromotor:
a) Líderdelproyecto:identificarlapersonaresponsabledelamunicipalidad.b) Grupodetrabajodelamunicipalidadconalgúnexpertoexterno.c) Consejoformaloinformalformadoporlosprincipalesstakeholders
identificados.
Tareasadesarrollar:
• DividirporelconjuntoT24poráreasespecíficasenfuncióndelosusosactualesydividirenetapasconunplandedesarrollosegúnusosyregulaciones.
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• AdaptarplanesreguladoresexistentesenfuncióndeldistritodeinnovaciónT24paraconseguirlosobjetivosanteriores.
• Promoverplanesurbanísticosqueincorporenusosmixtos(porejemplo,actividadesproductivas70-80%,vivienda20-30%)conelevadasdensidadessegúncadazona.Mezcladeactivoseconómicoscomosustentodelecosistemadeinnovación.
• InclusiónSocial.Aefectosdelaplanificaciónurbanasedeberátenerencuenta:
• Eldesarrollodeobrasdeinfraestructurapública,comomuseos,plazasyzonasverdes.
• Lasmejorasenlamovilidadurbana,enparticulartranvía,trencercaníasysistematizaciónlíneasautobuses.
• Valorarunplandecesióndeplusvalíasparafinanciarviviendassociales,comoseplanteaenlaacción11.1.b.
• Adicionalmente,esfundamentalvalorarlassinergiasqueseproducendesde
elpuntodevistaurbanoconpromocionesprevistasenlaT24yáreadeinfluencia.
• Establecerlascondicionestécnicasparalasinfraestructurascomunesdeldistritoaubicarendistintosedificios,comolasrelacionadasconlosserviciosdetelecomunicación,elementosdeseguridadodecarácterestéticorelacionadosconlaimagendeldistrito.
• DeacuerdoconelPlandeTransiciónenegéticade11.1.a,adecuacióndelosedificiosydelosespaciospúblicosalasprevisionesdeesteplan.Preparacióndelanormativamunicipalcorrespondiente.
11.1.fPuestaenmarchadelcomplejoCiudadTEC.
Comohemosrepetidoalolargodeldocumento,ycomofiguraenlosdistintosdocumentosdelaMunicipalidad,CiudadTECeselproyectodetonantedelconjuntodeldistritoT24yportantoelelementoclaveparaasegurareléxitodesudesarrollo.Enestesentido,CiudadTECesnodocentraldeunareddeespaciospúblicosyprivadosyalavezincorporaensuinteriorserviciosyactividadesparaelconjuntodeldistrito.
ApartirdelavaloracióndelproyectoentretodoslosagentespúblicosyprivadosquehanparticipadoenlasreunionesdetrabajoenlavisitaaSanJosédeCostaRicadelaconsultoraInnopro,hahabidoconsensoenlaelaboraciónydesarrollodelproyectoCiudadTec,porsudimensiónyefectodinamizador,ensucesivasfasesconstructivas,
Objetivos:
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a) DefinirmodeloconstructivoCiudadTECenlíneaconlasfasespropuestasenelapartado8.2deestedocumento.
b) DefinirmodeloyestructuraprimeredificioCiudadTECc) Presupuestarpromociónprimeredificio25.000m2CiudadTECd) Establecimientomodeloeconómico-financieroconcatenaciónfases
constructivas.e) Establecimientopresupuestotemporalenplazosparalatotalidaddelproyecto
Grupopromotor:
a) LíderdelProyecto,dentrodelaSPEMconstituidaatalefectob) GrupodeTrabajo:SPEMconstituidaentrelaMunicipalidadysociosinversoresc) ConsejoADELyasesoresexternos
Tareasadesarrollar:
a) PreparacióndeunprogramafuncionaldeCiudadTEC.b) DesarrollartodoelconjuntomedianteunasociedadSPEMentrela
municipalidadyunsocioinversor.AsegurarquelaADELylaMunicipalidadliderarantodoelproceso.
c) Preparaciónestatutosyconcursopúblico.ConstituciónSPEM.d) Convocarconcursoideasarquitectónicas(nacionalointernacional)para
definiciónproyectoprimeredificioCiudadTEC(25.000m2)yplandeurbanizacióndetodoelconjunto.
e) Estructuraciónfinanciera:adecidirporlamunicipalidad,conunamplioabanicodeopcionespúblicasyprivadas,nacionaleseinternacionales.
f) LicitaciónProyectopresupuestadoprimeredificioCiudadTEC(25.000m2).
Estudiodeviabilidadapartirdelapropuestapresentadaenapartado8.2.g) DiseñarestructurafinalporfasesacordeconRRUyMunicipalidadh) Definirequiporesponsabledecoordinaciónpresupuestariayestructuración
financieradelproyecto(sociosinversores+financiaciónexternaSPEM).i) Prepararsistemadecontroldeobrasprimerosedificios.j) Preparacióndeunplanparanuevosedificioscorporativoscondistintas
formulasjurídicasyfinancieras.
11.1.gHabilitarespaciosprovisionales.
Setratadelaposibilidaddehabilitaracortoplazoespaciosprovisionalesquepermitaneliniciodeactividadesyserviciosduranteelprimerañodepuestaenmarchadelproyecto.
![Page 137: DESARROLLO DEL DISEÑO CONCEPTUAL ......1 ENTREGABLE FINAL 17 Julio de 2018 Presentada por: Innopro Global Services, SL Avda. Marquès de l’Argentera, 17-Entr.2a – 08003 Barcelona](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070806/5f0512937e708231d4111f80/html5/thumbnails/137.jpg)
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Delaexperienciadeotrosproyectossimilares,surgeelproblemadellargoperiododemaduraciónentreelanunciodelproyectoyladisponibilidaddenuevosespaciosenformadenuevosedificios.Puedenpasarvariosaños,entre3y5,yduranteesteperiododetiempoelproyectopuedeperdercredibilidad.Sehancreadounasexpectativasque,pasanlosaños,ylaciudadaníanoveningúnresultadotangible.
DelasvisitasrealizadasenlazonaydereunionestenidasenSanJoséydeconferenciasorganizadasporelBIDnosreafirmamosenestapropuestaylaconcretamosenlaposibilidaddedisponerdealgunosdelosedificiosindustrialesdelazona,queloscederíantemporalmentealaesperadepoderdisponerdelprimeredificiodeCiudadTEC.
Objetivos:
a) PoderdisponerdeespaciosprovisionalesparaelproyectoCiudadTEC,enlazona.
b) Esteespacioprovisionalainauguraraalolargodelaño2019,permitiríaofrecerunavisióndelaperspectivadeciudadTECydeldistritoT24.
Grupopromotor:
a) Líderdelproyecto:identificarlapersonaresponsabledelamunicipalidad.b) Grupodetrabajodelamunicipalidadconalgúnexpertoexterno.Arquitecto,
comunicaciónygestorADEL.c) Consejoformaloinformalformadoporlosprincipalesstakeholders
identificados.
Tareasadesarrollar:
a) DefinicióndelasfuncionalidadesdelespacioprovisionalCiudadTECenlosalrededoresdelamunicipalidadydelpredioprevistoparaCiudadTEC.Cuantificacióndelosespaciosyfuncionesnecesarias.
b) Identificacióndeunedificioactualenlavecindadynegociaciónconsupropietario.
c) Valorarlaposibilidaddepoderdisponeracortoplazo,deunapartedelosactualesedificiosindustrialesdelazona.Negociaciónparalacesióntemporalparahasta4años.
d) Proyectodeadecuaciónydistribucióndelespacioelegido,licitaciónyobrasdeadecuación.
e) Inauguracióndeledificio,estrategiadecomunicaciónyplandeactividades.Objetivoverano2019.
f) Negociaciónconsociosestratégicosparasuubicacióneneledificioprovisional,plandeactividadesregulares.
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11.2MODELOECONOMICOYFINANCIERO
11.2.a Elaborarlamatrizdemasacríticaporsectoresdeinversión:Unadelasmetodologíasquesehaaplicado,deformaparcialenelpresenteestudio,eslaaplicacióndelaMatrizdeMasaCritica(MMC)paraidentificaraquellossectoresdeactividadquedisponendelpotencialparaevolucionarhaciaclústersurbanoscapacesdecrearungrupopromotorqueactúecomonúcleoinicial,promoversudesarrolloendógenoyactivarmecanismosdeatraccióndeinversionesrelacionadasconactividadesdelacorrespondientecadenadevalor.DuranteelprimerviajeaSanJosédeprimerosdemayo,secreóungrupoamplioquetrabajóenlaMMCdelsectordelasICC.Elresultadosepresentaenelesteestudio.Posteriormenteserealizaronaccionespersonalesquefiguranenanexoparacompletarelprimertrabajoyextenderloanuevossectores,peroellofueclaramenteinsuficiente.EsprecisoterminarlaelaboracióndelasMMCsiguiendolastareasquesedescribenenlapresenteacción.Laestrategiadeidentificacióndeclústertendrámuyencuentalascaracterísticasquesedetallanenelapartado4.2.3delpresenteestudio,sobrelascondicionesdelapresenciademasacríticadeconocimientoenunterritorio.Objetivos:
a) ElaborarlascuatroMMCcorrespondientesalossectoreselegidoscomopotencialescandidatosaevolucionarhaciapotentesclústersurbanos.
b) Crearcohesióndegrupo,encadaunodeloscuatrogruposinicialeseidentificarposiblesaccionesdecolaboración.
c) Identificargrupospromotoresencadaunodeloscuatrosectoresquepermitanpasaralasfasessiguientescomoclustersurbanos.
Grupopromotor:
a) Líder:personaaidentificardentrodelamunicipalidadoasesorexterno.b) Grupodetrabajo:formadoporellíderyporlaspersonasqueseconsideren
líderesdecadasector.SocioestratégicoProcomer.c) Cuatroconsejosdecadaunodelossectores,quevanadebatiryadecidirel
contenidodecadaunadelasMMC.Tareasadesarrollar:
a) DebateyacuerdoconelgrupodetrabajodelaMunicipalidaddelprocesoaseguir,dellíderdelaacciónydeloscomponentesyloslideresdecadaunodeloscuatroconsejos.
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b) Reunionesdetrabajodecadaunodelosconsejospara:conocerproyectoCiudadTEC,compartirlosobjetivos,debatirloscomponentesdecadaunadelasfuncionesdentrodelaMMC.
c) IdentificarDAFOdelsectoryobjetivosestratégicos.d) Identificarlosdéficitsmasimportantesentipologíadeagentesdelsistema.e) Propuestadeacciónparalacreaciónypotenciacióndeposiblesagentes
relacionadosconlosdéficitsanteriores.f) Acordarunprimerplandetrabajoadesarrollarduranteel2018-19para
consolidarcadaunodelosconsejosdesector.11.2.b Promocióndeclústersurbanos:actividadesrelacionadasconlasTICUnavezacordadalaMMCcorrespondientealsectorTIC,sedeberáavanzarenlafocalizacióndequéactividadesyserviciosdeesteampliosectorpuedenformarpartedelaespecializacióndelfuturoclústercomotarjetadepresentacióndelmismo,tantoparalapromocióninteriorcomoparalacaptacióndeinversiónexterior.DeentrelasactividadesidentificadasdeformainicialenSanJosépodríandestacarlassiguientescomoprimeraaproximaciónaconcretar:-Circuitosimpresosensamblados-Equiposdetelecomunicaciones-Productoselectrónicosdeconsumo-Soportesmagnéticosyópticos-Edicióndevideojuegos-Edicióndeotrosprogramasinformáticos-Telecomunicacionesporcable-Telecomunicacionesinalámbricas-Telecomunicacionesporsatélite-Actividadesdeconsultoríainformática-Procesodedatos,hostingyactividadesrelacionadas-Portalesweb Objetivos:
a) Identificarlasactividadesyserviciosaconcentrarlasaccionesdeespecializaciónestratégica.
b) DesarrollaryaplicarmetodologíasdegestióndelclústerTIC,comoelsystemsmappingodesingthinking.
c) Aprobaryaplicarunplandeacción2018-19conelobjetivodeconsolidarelclústerysentarlasbasesparasudesarrollofuturo.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupopromotor,para2018.
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b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas5personas,conunsecretariodelaADEL.Reunionesmensuales.SociosestratégicosProcomereICT.FirmarcartadecompromisoconmiembrosGrupoPromotor.
c) ConsejogeneraldelClúster:conrepresentantesdetodoslosmiembrosdelClúster.Referenciaunasdosreunionesalaño.
Tareasadesarrollar:
a) SeleccionaractividadesyserviciosaproponercomomiembrosdelClústerTIC.Intentarlograrunacomposiciónequilibradaentreactividades,sectorpúblico-privadoytamañodeempresas.
b) Seleccionarlasactividadesyserviciosmasdeficitariosapotenciaroapromovercomonuevosmiembrosdelclúster.Identificarlaactividadydefinirsuscaracterísticasprincipales.
c) RealizarenelsenodelGrupodeTrabajounejerciciodeSystemsMappingparaconcretaragentesparticipantes,agentesfuturosaatraeroapromover,relacionesexistentesentrelosmiembrosyrelacionesapotenciar.CompararconclústersimilaresTICdeotrospaíses.
d) Definicióndelplandetrabajo2018-19paralapotenciacióndelclústerTIC,deacuerdoconelejercicioc)anterior.
e) Identificaryaplicarmetodologíasdegestióndelainnovaciónparaidentificarproyectosestratégicosdelclúster.
f) Definiryaplicarelmodeloeconómicoparalafinanciacióndelosproyectoseiniciativasidentificadas.ModelodefinanciaciónpúblicoyprivadoteniendoencuentaposibilidadesdecomprapúblicainnovadoradeserviciosTIC
g) Dotaralcluster,enelmomentooportunoentre2018y19delequipodegestiónapropiadoparasuconsolidaciónydesarrollo.Eleccióndegerenteesunaspectocrítico.
h) Gestionarlasrelacionesconlosmiembrosdelclúster,reunionesperiódicasyrelacionesdenetworking.
i) RelacionesconunidadesdelgobiernodeCRrelacionadosconlaagendadigital.11.2.c IdemIndustriasCulturalesyCreativas(ICC)ApartirdelaMMCdelsectorICCelaborada,sedeberáavanzarenlafocalizacióndequéactividadesyserviciosdeesteampliosectorpuedenformarpartedelaespecializacióndelfuturoclústercomotarjetadepresentacióndelmismo,tantoparalapromocióninteriorcomoparalacaptacióndeinversiónexterior.EnestecasodelsectorICC,laexistenciadeunamínimamasacríticainterioresbásicaparalaposibilidaddeatracciónexterior.DeentrelasactividadesidentificadasdeformainicialenSanJosépodríandestacarlassiguientescomoprimeraaproximaciónaconcretar:-Artesescénicas:producciónteatral(danza,circo,marionetas,etc..)yfestivales.
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-Artesaudiovisuales:producciónaudiovisual(pintura,escultura,artesanías,fotografía,multimedia,ilustración,cineyradio)
-Tecnología:produccióndigital(videojuegos,animación,desarrollodesoftware,wearables,impresión3Dyrobótica
-Diseñoyeditorial:arquitectura,diseñoindustrial,diseñográfico,edicióndelibrosyrevistas,modayjoyería.
-Música:producción,postproducciónmusicalyorganizacióndefestivales.
-GestiónCultural:centrosdearteypatrimonio,conservacióndebienes,empresasdemarketing,eventosycomunicación
Objetivos:
a) Identificarlasactividadesyserviciosaconcentrarlasaccionesdeespecializaciónestratégica.
b) DesarrollaryaplicarmetodologíasdegestióndelclústerTIC,comoelsystemsmappingodesingthinking.
c) Aprobaryaplicarunplandeacción2018-19conelobjetivodeconsolidarelclústerysentarlasbasesparasudesarrollofuturo.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupopromotor.ParalaprimeraetapaparecequelapersonamasapropiadaesMariaJoséCallejadelaMunicipalidad.
b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas5personas,conunsecretariodelaADEL.Reunionesmensuales.ParticipacióndelasdistintasactividadesidentificadassegúnmodeloICCdelaUnesco.Firmacartacompromiso.
c) ConsejogeneraldelClúster:conrepresentantesdetodoslosmiembrosdelClúster.Referenciaunasdosreunionesalaño.SociosestratégicosProcomeryMinisteriodeCultura.
Tareasadesarrollar:
a) SeleccionaractividadesyserviciosaproponercomomiembrosdelClústerICC.Intentarlograrunacomposiciónequilibradaentreactividades,sectorpúblico-privadoytamañodeempresas.ModeloUnesco.
b) Seleccionarlasactividadesyserviciosmasdeficitariosapotenciaroapromovercomonuevosmiembrosdelclúster.Identificarlaactividadydefinirsuscaracterísticasprincipales.Importanciadeservicioscomunesenestesectorcomolaboratoriosycentrosdecreaciónycentrosdedesarrollotecnológico.
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c) RealizarenelsenodelGrupodeTrabajounejerciciodeSystemsMappingparaconcretaragentesparticipantes,agentesfuturosaatraeroapromover,relacionesexistentesentrelosmiembrosyrelacionesapotenciar.CompararconclústersimilaresICC(tambiénllamadosdeeconomíanaranja)deotrospaíses.
d) Definicióndelplandetrabajo2018-19paralapotenciacióndelclústerICC,deacuerdoconelejercicioc)anterior.
e) Identificaryaplicarmetodologíasdegestióndelainnovaciónparaidentificarproyectosestratégicosdelclúster.LadigitalizacióndelsectorICCesunaspectoestratégicodeesteclusterICC.
f) Definiryaplicarelmodeloeconómicoparalafinanciacióndelosproyectoseiniciativasidentificadas.ModelodefinanciaciónpúblicoyprivadoteniendoencuentaposibilidadesdecomprapúblicainnovadoradeserviciosICC
g) Dotaralcluster,enelmomentooportunoentre2018y19delequipodegestiónapropiadoparasuconsolidaciónydesarrollo.Laeleccióndegerenteesunaspectocrítico.
h) Gestionarlasrelacionesconlosmiembrosdelclúster,reunionesperiódicasyrelacionesdenetworking.
i) RelacionesconunidadesdelgobiernodeCRrelacionadosconlaspolíticasculturalesycreativasdelpaís.
j) Posiblecentrotecnológicoapartirdelaexternalizacióndelaboratoriosdealgunasuniversidades.
11.2.d Sectorsaludyespecíficamenteeldeequiposmédicos.
UnavezacordadalaMMCcorrespondientealSectorSalud,sedeberáavanzarenlafocalizacióndequéactividadesyserviciosdeesteampliosectorpuedenformarpartedelaespecializacióndelfuturoclústercomotarjetadepresentacióndelmismo,tantoparalapromocióninteriorcomoparalacaptacióndeinversiónexterior.DeentrelasactividadesidentificadasdeformainicialenSanJosépodríandestacarlassiguientescomoprimeraaproximaciónaconcretar:
-Atraccióndepacientes(turismomédico).Innovarapartirdelademandaexterna.Exportacióndeservicios.
-Desarrollodeestudiosclínicosensereshumanos(patrocinadasporfarmacéuticas)
-Telemedicina,serviciosdesaludadistancia
-Formacióneducativaensalud:sieteescuelasprivadasdemedicinaenCostaRicaapartedelasUniversidadesPúblicas.
-Dispositivosmédicos
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-Investigaciónbiomédica
Objetivos:
a) Identificarlasactividadesyserviciosaconcentrarlasaccionesdeespecializaciónestratégica.
b) DesarrollaryaplicarmetodologíasdegestióndelClústerSalud,comoelsystemsmappingodesingthinkingoservicedesign.
c) Aprobaryaplicarunplandeacción2018-19conelobjetivodeconsolidarelclústerysentarlasbasesparasudesarrollofuturo.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupopromotor.Año2018,contratargerente.
b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas5personas,conunsecretariodelaADEL.Reunionesmensuales.ConvenioMunicipalidad-CámaradeSalud.Firmacartadecompromiso.
c) ConsejogeneraldelClúster:conrepresentantesdetodoslosmiembrosdelClúster.Referenciaunasdosreunionesalaño.
Tareasadesarrollar:
a) SeleccionaractividadesyserviciosaproponercomomiembrosdelClústerSalud.Intentarlograrunacomposiciónequilibradaentreactividades,sectorpúblico-privadoytamañodeempresas.
b) Seleccionarlasactividadesyserviciosmasdeficitariosapotenciaroapromovercomonuevosmiembrosdelclúster.Identificarlaactividadydefinirsuscaracterísticasprincipales.ImportanciadelsectordeequipamientosmédicoseimplicaralasempresasmultinacionalespresentesenCR.
c) RealizarenelsenodelGrupodeTrabajounejerciciodeSystemsMappingparaconcretaragentesparticipantes,agentesfuturosaatraeroapromover,relacionesexistentesentrelosmiembrosyrelacionesapotenciar.CompararconclústersimilaresSaluddeotrospaíses.
d) Definicióndelplandetrabajo2018-19paralapotenciacióndelclústerSalud,deacuerdoconelejercicioc)anterior.Laconexiónconlaspolíticasnacionalesdesaludtendránuncarácterestratégico.
e) Identificaryaplicarmetodologíasdegestióndelainnovaciónparaidentificarproyectosestratégicosdelclúster.ImportanciadelasactividadespúblicasdeI+Daidentificar.Aplicarmetodologíascomoel“ServiceDesign”alosserviciossanitarios.
f) Definiryaplicarelmodeloeconómicoparalafinanciacióndelosproyectoseiniciativasidentificadas.Modelodefinanciaciónpúblicoyprivadoteniendoencuentaposibilidadesdecomprapúblicainnovadoradeserviciosyequipos.
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g) Dotaralcluster,enelmomentooportunoentre2018y19delequipodegestiónapropiadoparasuconsolidaciónydesarrollo.Eleccióndegerenteesunaspectocrítico.Pactarconlasentidadesdereferenciadelsector.
h) Gestionarlasrelacionesconlosmiembrosdelclúster,reunionesperiódicasyrelacionesdenetworking.
i) RelacionesconunidadesdelgobiernodeCRrelacionadosconelsectorsanitarioydelturismomédico.
11.2.e Serviciosaempresas(Sharedservices)
UnavezacordadalaMMCcorrespondientealSectordeservicioscomparidos,sedeberáavanzarenlafocalizacióndequéactividadesyserviciosdeestesectorpuedenformarpartedelaespecializacióndelfuturoclústercomotarjetadepresentacióndelmismo,tantoparalapromocióninteriorcomoparalacaptacióndeinversiónexterior.DeentrelasactividadesidentificadasdeformainicialenSanJosepodríandestacarlassiguientescomoprimeraaproximaciónaconcretar:-Centrosdecontacto
-Servicioscompartidos
-Backoffice
-Entretenimientoymedios
-TecnologíasDigitales
-Diseñoeingeniería
-Software.
Objetivos:
a) Identificarlasactividadesyserviciosaconcentrarlasaccionesdeespecializaciónestratégica.
b) DesarrollaryaplicarmetodologíasdegestióndelclústerServicios,comoelsystemsmappingodesingthinking.
c) Aprobaryaplicarunplandeacción2018-19conelobjetivodeconsolidarelclústerysentarlasbasesparasudesarrollofuturo.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupopromotor.b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas5personas,conunsecretariode
laADEL.Reunionesmensuales.
![Page 145: DESARROLLO DEL DISEÑO CONCEPTUAL ......1 ENTREGABLE FINAL 17 Julio de 2018 Presentada por: Innopro Global Services, SL Avda. Marquès de l’Argentera, 17-Entr.2a – 08003 Barcelona](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070806/5f0512937e708231d4111f80/html5/thumbnails/145.jpg)
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c) ConsejogeneraldelClúster:conrepresentantesdetodoslosmiembrosdelClúster.Referenciaunasdosreunionesalaño.
Tareasadesarrollar:
a) SeleccionaractividadesyserviciosaproponercomomiembrosdelClúster
Servicios.Intentarlograrunacomposiciónequilibradaentreactividades,sectorpúblico-privadoytamañodeempresas.
b) Seleccionarlasactividadesyserviciosmasdeficitariosapotenciaroapromovercomonuevosmiembrosdelclúster.Identificarlaactividad,definirsuscaracterísticasprincipaleseimplicaralasempresasmultinacionalespresentesenCR.
c) RealizarenelsenodelGrupodeTrabajounejerciciodeSystemsMappingparaconcretaragentesparticipantes,agentesfuturosaatraeroapromover,relacionesexistentesentrelosmiembrosyrelacionesapotenciar.Compararconclústersimilaresdeotrospaíses.
d) Definicióndelplandetrabajo2018-19paralapotenciacióndelClústerServicios,deacuerdoconelejercicioc)anterior.Conexiónconlaspolíticasnacionalesdeatraccióndeinversines.
e) Identificaryaplicarmetodologíasdegestióndelainnovaciónparaidentificarproyectosestratégicosdelclúster.Conexiónconlasgrandesempresasdelsector.
f) Definiryaplicarelmodeloeconómicoparalafinanciacióndelosproyectoseiniciativasidentificadas.Modelodefinanciaciónpúblicoyprivadoteniendoencuentaposibilidadesdecomprapúblicainnovadoradeserviciosyequipos.
g) Dotaralcluster,enelmomentooportunoentre2018y19delequipodegestiónapropiadoparasuconsolidaciónydesarrollo.Laeleccióndegerenteesunaspectocrítico.Pactarconlasempresasdereferenciadelsector.
h) Gestionarlasrelacionesconlosmiembrosdelclúster,reunionesperiódicasyrelacionesdenetworking.
i) RelacionesconunidadesdelgobiernodeCRrelacionadosconelsectoryconlapolíticadeatraccióndeinversiones.
11.2.f Prepararunprogramaespecíficodeatraccióndeinversiones,encoordinación
conCINDE,COMEXyempresasdeserviciospúblicos.Laspolíticasdeatraccióndeinversionestradicionalessehanbasadoendestacardiversostiposdeventajas:
a) Lasdecarácterlocacionalyestructural,podríamosllamarlasventajasfísicascomocomunicaciones,clima,proximidadamercadosetc.
b) Lasdedisponibilidaddefactoresoinputsdelafuncióndeproducciónsobretodoencostes:trabajoymateriasprimas.
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c) Lasventajasdecarácterfiscalodeayudaddiversasqueofrecenlosgobiernos.d) Finalmente,otrotipodeventajaseconómicascomotamañodemercado
interiororegionalSinembargo,conlaeclosióndelaglobalizaciónydelaestructuracióndelossistemasproductivosencadenasdevalorglobales,estascondicioneshanvariadosustancialmente,poniendoahoraelacentoenotrotipodeventajasquepodemosdistinguirendostipos:
a) Disponibilidaddenuevosfactoresespecíficoscomoeltalentoyelcapitalriesgo.
b) Existenciadepolíticasproactivasdeatraccióndeinversionesdestacandolos
factoresanteriores.Paraeléxitodelasnuevaspolíticasdeatraccióndeinversionesdealtovalorañadido,elproyectoCiudadTECcomoseestáconfigurandoesfundamental.LapresenciaenSanJosédeunDistritoInnovadorconunafuerteimagenyprestigiointernacionalpodriaserunelementoclaveenunanuevapolíticadeatraccióndeinversionesdeCostaRica.
Objetivos:
a) PlenodesarrollodelProyectoCiudadTECcomoanclayfactordiferencialdelapolíticadeatraccióndeinversionesdealtovalorañadido.
b) Desarrolloestratégicodeloscuatroclústersidentificados,conactuacionesespecíficasdeatraccióndeinversionesdecaráctersectorial.
c) AcuerdoconCINDEyCOMEXparaladefinicióndeunPlandeatraccióndeInversionesespecíficoparaCiudadTECyT24.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupopromotor.b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas5personas,conrepresentaciónde
municipalidad,CINDEyCOMEX.Reunionesmensuales.c) ConsejogeneraldelClúster:representantesdeentidadesdelgrupopromotor
masentidadesprofesionalesyempresarialesrepresentativasdesectoresestratégicosyunrepresentantedecadaunodeloscuatroclústers.Referenciaunasdosreunionesalaño.
Tareasadesarrollar:
a) Identificacióndelasprioridadesestratégicasdecadaunodeloscuatroclústers.b) AcuerdoconCINDEyCOMEXparaladefinicióndeunPlandeatracciónde
Inversiones(PAI)específicoparaCiudadTECyT24.
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c) IdentificacióndelasventajascomoZonaEspecialylasderivadasdelacondicióndeZonaFrancaparacasosestratégicos.
d) IncorporacióndelPAIenelPlandeMarketingdeCiudadTEC.e) Diseñar,conbaseeneltrabajodePROCOMERdelapropuestadeventanilla
únicadeinversiones.f) Activacióndelosmecanismosdeinversióninternosyexternosidentificadosya
aplicarenelproyectoCiudadTEC.
11.2.g Planearyorganizarelalineamientoinstitucionalalenfoquedelsubsistemadeinnovación
Lapresenciadeunsubsistematecnológicopotentecomosehadestacadoenelapartado4.3delpresenteestudio,escondiciónesencialparaeléxitodelproyectoCiudadTEC,sobretodoenrelaciónconelsubsistemaeconómicoyconsualineamientoconelentramadotecnocientíficoinstitucionaldelpaís.
Elsubsistematecnológico,estrechamentevinculadoconelurbanísticoyeleconómicoquehemosvisto,tratarádepromoverenCiudadTECyenT24aquellosprogramaseiniciativasquerefuercenelpotencialtecnológicodeldistritoinnovador.
Objetivos:
a) ReforzarlaconexióndeCiudadTECconnúcleostecnológicosdeCostaRica.b) PotenciarcapacidadestecnológicaspropiasenCiudadTEC.c) AumentarelpotencialinnovadordelosClustersprioritarios.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupopromotor.b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas7personas,conrepresentaciónde
municipalidad,representantesdeloscuatroclustersydelacomunidadcientíficaytecnológicadeCR.Reunionesmensuales.
c) ConsejogeneraldelClúster:representantesdeentidadesdelgrupopromotormasentidadesprofesionalesyempresarialesrepresentativasdesectoresestratégicos.Referenciaunasdosreunionesalaño.
Tareasadesarrollar:
![Page 148: DESARROLLO DEL DISEÑO CONCEPTUAL ......1 ENTREGABLE FINAL 17 Julio de 2018 Presentada por: Innopro Global Services, SL Avda. Marquès de l’Argentera, 17-Entr.2a – 08003 Barcelona](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070806/5f0512937e708231d4111f80/html5/thumbnails/148.jpg)
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a) IdentificarlasnecesidadesdelasempresasysectoresprioritariosenrelaciónconelsistemacientíficoytecnológicoexistenteenCR.Identificacióndelastecnologíasestratégicas.
b) Establecerplanesdecolaboraciónconlasprincipalesinstitucionesdelpaísenmateriadecienciaytecnología.
c) Valorarynegociarensucaso,laposibilidaddeltrasladodegruposyunidades
deI+DaedificiosdelcomplejoCiudadTEC.
d) ValorarlanecesidaddequeCiudadTECdispongadeunoovarioscentrostecnológicos,especializadossegúnlastecnologíascríticasdecadaunodeloscuatrosectoresconsiderados.
e) Encasopositivo,contratarlapreparacióndeunproyectoejecutivodeCentroTecnológicodeCiudadTEC,enestrecharelaciónconloscuatroClústers,orientadoprincipalmenteaaumentarelpotencialinnovadordeestossectores.
f) IdentificarypotenciaralianzasestratégicasconCentrosTecnológicosinternacionalesparareforzarycomplementarlascapacidadespropiasdisponiblesencadamomento.ReferenciaalmodelodeChile.
11.2.h ModelodeviabilidaddelosingresospúblicosAlolargodelpresentedocumentosehandestacadodoselementosestratégicosdelproyectoCiudadTEC.Primero,lanecesidaddeunpactopúblico-privadoparaasegurarlainversiónnecesaria,segundolaconvenienciadearticularunmodelodeplaneamientourbanísticobasadoenelmarcolegalexistenteenCR,paralaaplicacióndecargasurbanísticasalasplusvalíasgeneradasporelsubsistemaurbanístico.
Untercerelementoeselqueseplanteaenelapartado8.4quetrataelModelodeEvaluacióndelimpactoeconómicoysocial,sobretodoenrelaciónconelincrementodeingresosfiscalesdebidosalasinversionesquesevanadesarrollareneldistritoT24.
Estostresfactores,juntoconacuerdosespecíficosdelaMunicipalidadcondistintosMinisteriosdelGobiernodeCR,deberíanasegurarlaviabilidaddelosingresospúblicos.
Objetivos:
a) AcuerdoscongruposdeinversiónnacionaleseinternacionalesquepermitanladisponibilidadderecursosalainversiónnecesariosparaeldesarrollodeCiudadTECydeT24.
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b) Aplicarunmodelodeplaneamientourbanístico,comoseproponeenlaacción11.1.banterior.
c) Evaluarelimpactoeconómicodebidoalafiscalidadaplicablealdesarrollodelproyecto.
d) PromoveracuerdosespecíficosconMinisteriosyotrasentidadespúblicasyprivadasdeCR.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupodetrabajo.b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas5personas,conrepresentaciónde
municipalidad,representantesgruposinversoresyexpertosurbanistasyenpolíticasdehaciendapública.Reunionesmensuales.
c) Consejogeneral:enestecasoconsiderarlaconvenienciaonodeunconsejogeneral.
Tareasadesarrollar:
a) Proponernormaspararecuperacióndeingresosmunicipalespormejorasyplusvalías.
b) Deacuerdoconlasconclusionesydesarrollodelaacción11.1.b,aplicacióndelascargasurbanísticasposiblesynecesariasparalafinanciacióndeinversionesdelamunicipalidad.
c) Acordarcongruposnacionaleseinternacionaleslasinversionesnecesariasparaeldesarrollodelproyecto.
d) Identificarlaspolíticasdelahaciendapúblicaparaelincrementodeingresosfiscalesdedistintotiporelacionadosconeldesarrollodelproyecto.
e) Acuerdoscongobiernoyentidadespúblicasparalafinanciacióndelproyecto.f) Acuerdosconpromotorespúblicosyprivadosdelosedificioscolindantes
descritosen11.1.dparalafinanciacióndelosproyectosdeurbanización,delplandeinfraestructurasyparalacesiondesuelopúblicoenlazona.
11.2.i IdentificacióndeposiblesinversionistasyclientesparaCiudadTec.Enelapartado8.2delpresentedocumentosedestacancomoposiblesfuentesdefinanciacióndelconjuntodelproyectoT24,ydelapropiaCiudadTEC:
• Créditosinternacionales• BancodeCostaRica• FondosdeInversión• Fondosdepensiones
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• Bancadeinversión• Otros
Dadaladimensióndelpresenteproyectoesprobablequesearticulenmecanismosespecíficosencadacasoquecombinenvariosdeestosinstrumentosfinancieros.Lamunicipalidaddeberádecidirensumomentolasfuentesdefinanciaciónylosmecanismosmasfavorablesyeficientesparalabuenamarchadelconjuntodelproyecto.Enestaestadiodelproyectoyconlainformacióndisponible,nopodemosrecomendarningunaopciónconcretasobreotrapuestoquedependerádelascondicionesquecadaentidadfinancierapuedaofrecer.
Porotraparteotrosinversionistasinstitucionalesyprivadospuedenparticiparenactuacionesconcretascomoelplandeinfraestructurasuotrastareasprevistasenelpresenteplandeacción.Objetivos:
a) Acuerdosconentidadesinternacionaleso/ynacionalesparaasegurarlasinversionesnecesariasarealizarenCiudadTEC.
b) DefinirplanesdeinversiónespecíficosparaactuacionescomoelPlandeInfraestructuras
c) IdentificaryllegaraacuerdosconposiblesclientesdelaADELparaacordarformulasdefinanciacióndesusinversionesenCiudadTEC.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupopromotor.b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas5personas,conrepresentaciónde
municipalidad,representantesdegruposdeinversiónyposiblesexpertosfinancierosexternos.Reunionesmensuales.
c) Consejogeneral:valorarlaconvenienciadeunconsejogeneralparaestaacción.
Tareasadesarrollar:
a) Redefinirelplanfinancieropropuestoen8.2,apartirdedatosrealesde
acuerdoconsocioSPEC.b) Negociarconentidadesfinancierasinternacionalesynacionales,lasmejores
condicionesdefinanciacióndelasociedadSPECparasusinversionesenCiudadTEC.
c) Definirynegociarplandeinversionesespecíficoparaelplandeinfraestructuras.
d) AlgunosclientesdeciudadTECpodránfinanciardirectamentesusinversionesadecuacióndelocales.(ejemploCISCOen22@,edificioCalAlier).
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e) Acuerdoconinversionistasdelosedificioscolindantesidentificadosen11.1.dparasuposibleparticipacióneninversionesenedificiosdelprediodeCiudadTEC.
11.2.j PrepararunprimermodelodeevaluacióndelimpactoeconómicoysocialdeCiudadTEC.
Comoseplanteaenelapartado8.4,elimpactoeconómicoysocialdelProyectoCiudadTECparalaciudaddeSanJosé,podrádividirseenlossiguientesconceptos:
• Actividadeconómica:númerodeempresas,facturación,etc.• Impactosocial:nivelempleo,nivelformaciónetc• Fiscalidad:incrementoderecaudacióndelamunicipalidad• Beneficiosdeimagen• Capitalsocialenformadesuelopúblicoyotrosactivos.
Setratarádepoderevaluaresteimpacto,parasuseguimientoalolargodeltiempoyparasucomunicaciónalconjuntodelapoblación.
Comounaprimera aproximación, utilizando los ratios del proyecto 22@podríamosinferir que si en 10 años llegan a desarrollarse los 150.000 m2 proyectados comomáximoparaCiudadTec,podríanubicarsecercade1.000empresasy12.000puestosdetrabajoperoseguramenteesdemasiadoprematuroestimarestetipoderesultadosdelproyecto.
Objetivos:
a) DefinirelmodelodelimpactoeconómicoysocialdeCiudadTECydelconjuntoT24alargoplazo.
b) Decidirlosindicadoresautilizarparacadaunodelosfactoresconsiderados.c) Publicarunaprimeraaproximaciónhaciafinalesde2018delascifrasde
impactoeconómicoysocialdelproyecto.Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupopromotor.b) GrupodeTrabajo:grupopromotordeunas5personas,conrepresentaciónde
municipalidad,expertoseconomistasenevaluacióndeimpactosyrepresentantesdeotrasadministracionesydelasociedadcivil.Reunionesmensuales.
c) Consejogeneral:considerarlaconvenienciadegenerarunconsejoparaestaactuación.ProbablementeserviríaeldelaADEL.
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Tareasadesarrollar:
a) Preparacióndelmodelodeimpactoaaplicaraesteproyecto.Variablesaindicadoresaaplicar.
b) Evaluarelincrementodeactividadeconómicaentérminosde:númerodeempresascreadaseinstaladas,facturacióntotaldelasmismas,incrementodelainternacionalizacióndelasempresasyempresasinternacionalesestablecidas.
c) Evaluar el impacto social mediante la medida del incremento del empleocualificado a lo largo del periodo analizado, el incremento de ocupación nocualificadayelincrementodelniveldeformación.
d) EvaluarlosprocesosdecaptacióndetalentodelaocupacióndirectadeCiudadTEC, de la ocupación derivada por los servicios generados y finalmente de lacaptacióndetalentointernacional.
e) Medidadelincrementodecalidaddevidaentorno(SanJosé)medianteelusodeÍndicescomoelLegatum.
f) EvaluarlaposibleincidenciaenlaactivacióndelavidasocialyculturaldeSanJosé.
g) En el campo de la fiscalidad, valorar el incremento de recaudación queprogresivamente ingrese la Municipalidad por el impuesto sobre bienesinmuebles,asícomolastasasmunicipalescorrespondientes.Valorartambiénanivel global el incremento de la recaudación fiscal por las nuevas empresasestablecidasycreadasenlazonadeimpacto
h) Beneficiosdeimagen:númerodeimpactospositivosdeSanJoséenCostaRicayelmundo.Marca San José yCostaRicaenelmundo, estudiosdegradodeconocimientoydeprestigiodelamarcaCiudadTECyT24.
i) Capital Social en forma de Suelo Público el solar donde se va a desarrollarCiudadTECespropiedaddelMunicipio,perodeberáevaluarseel impactoensolaresprivadosdetodalazonaT24ydelaZonaEspecialdeDesarrollo,talcomopermiteelPlanReguladoryelrecienteReglamentodeRenovaciónUrbana.
11.3 ECOSISTEMAINNOVADOR:LOTECNOLOGICOYLOEDUCATIVO
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11.3.aAccederalSistemaNacionaldeCienciayTecnologíaysusrecursos:Comosehapuestodemanifiestoenelcapítulo5delpresenteestudio,lasprincipalesconclusionesdelanálisisdelSistemaNacionaldeCienciayTecnología(SNCT),enrelaciónconlosobjetivosdelproyectoCiudadTEC,sonlossiguientes.
• Importantesdéficitsenrecursoshumanosyfaltadearticulaciónconel
sectorproductivo.• CiudadTECpodríaserelgranproyectonacionalquearticularael
sistemacientífico-tecnológicoconelmercadomediantelainnovación.• PosibilidaddealinearCiudadTECconlastendenciasquedestacael
informeEstrategiasigloXXI,medianteaccionesconcretasdelosclustersurbanos.
• VariosobjetivosdelaestrategianacionalsigloXXIserelacionandirectamenteconelproyectoCiudadTEC,comoeltemadelatransiciónenergéticaolasplataformastecnológicas.
ElproyectoCiudadTECnecesitaarticularseconelSNCTyaccederdeformanaturalcomounnuevoagentedelecosistemadeCR.
Objetivos:
a) SerreconocidocomounnuevoagentedelSNCT.b) Actuarcomounsociodelosprincipalesagentesdelsistema,sobretodoensu
relaciónconelmercadoempresarial.c) IdentificarproyectosespecíficosdelosClustersypropiciarsuarticulacióncon
elSNCT.
Grupopromotor:
a) Líder:aelegirdeentrelosmiembrosdelgrupodetrabajo.b) GrupodeTrabajo:grupopromotorde5a7personas,conrepresentaciónde
municipalidad,representantesdeloscuatroclustersydelacomunidadcientíficaytecnológicadeCR.Reunionesmensuales.
c) Consejogeneral:representantesdeentidadesdelgrupopromotormasentidadesprofesionalesyempresarialesrepresentativasdesectoresestratégicos.Referenciaunasdosreunionesalaño.
Tareasadesarrollar:
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a) IdentificacióndelosprincipalesagentesdelSNCT,apartirdelasconclusionesdelcapitulo5,ampliandolavisiónalosprincipalesagentesinstitucionalesdelsectorcomolaUniversidadNacionalylaUniversidaddeCostaRica.
b) NegociaciónconlosagentesanterioresparadeterminarunprogramadecolaboraciónqueincorporeprogramasdeinnovaciónespecíficosyposiblesubicacionesdegruposounidadesenCiudadTEC.
c) ContactosanivelministerialparavalorarunposibleconveniooacuerdoquereconozcaelpapeldeCiudadTECydeT24comounnuevoagentedelSistema.EspecialrelaciónconelMICITT.
d) AccionesconcretasconcadaunodelosClústersparadefinirprogramasdecolaboracióndeestosconlosprincipalesagentesdelSNCT.
e) Definirunposibleprogramaderecursoshumanos,enmateriadetransferenciadeinnovacióndelSNCTalmercadoempresarial.
f) PosibleparticipacióndeCiudadTECconalgunosdelosobjetivosdelaestrategianacionalsigloXXI,comoeltemadelatransiciónenergéticaolasplataformastecnológicas.
11.3.bPropuesta,diseñoynegociacióndelainclusióndelTECyotrasuniversidades.Dadalalimitacióndeltiempodepreparacióndelpresenteestudio,elanálisisdelsectoruniversitario,científicoytecnológicosehalimitadoalanálisisdocumentaldelInstitutoTecnológicodeCR(TEC),talcomosepresentaenelapartado5.2.
Sinembargo,ellonosignificaqueCiudadTECdebalimitarseaestauniversidad,sinoquesedeberánegociarconotrasuniversidadescomolaUniversidadNacionalolaUniversidaddeCostaRicaentreotrasparalainclusióndealgunadesusunidadesogruposdeformaciónydeI+DenedificiosdeCiudadTEC,encoherenciaconlosobjetivosyelplanfuncionaldeesteproyecto.
Enelcitadoapartado5.2sepresentabanlassiguientesconclusionesreferidasalaposiblepresenciadelTECenCiudadTEC:
• OportunidaddecolaborarconelInstitutoTecnológicodeCostaRicaenatenciónaquesuslíneasestratégicasestánorientadasenlamismadirecciónquelosobjetivosyelcontenidodeCiudadTEC.
• Colaboraciónconprogramasdeformaciónpost-gradoydedivulgacióndelTEC.
EnestesentidodeberíanorientarselasnegociacionesconelTECyconotrasuniversidades,asicomoconelCeNAT.
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Objetivos:
a) EstablecerunaestrategiageneraldenegociaciónparalainclusióndeunidadesdelmundocientíficoyuniversitariodeCRenCiudadTEC.
b) ReforzarelpotencialdelecosistemainnovadorquerepresentaCiudadTEC.c) ReforzarlaimagendeCiudadTECcomoreferenteinnovadordelpaís.
Grupopromotor:
a) Líder:personadereconocidoprestigioenelmundocientíficoyuniversitariodeCR..
b) GrupodeTrabajo:grupopromotorde5a7personas,conrepresentacióndemunicipalidad,representantesdeloscuatroclustersydelacomunidadcientíficaytecnológicadeCR.Reunionesmensuales.
d) Consejogeneral:representantesdeentidadesdelgrupopromotormasentidadesprofesionalesyempresarialesrepresentativasdesectoresestratégicos.Referenciaunasdosreunionesalaño.
Tareasadesarrollar:
a) DiseñarlaestrategiageneraldenegociaciónconlasprincipalesuniversidadesparasuincorporaciónalproyectoCiudadTEC.
b) Identificarlauniversidadesmasindicadasparasuparticipaciónenelproyecto.c) Preparacióndepropuestasconcretasparacadauniversidad,paralainclusión
deunidadesdelmundocientíficoyuniversitariodeCRenCiudadTEC.d) EstableceryfirmarunacuerdopreferenteconelTECdurante2018.e) Estableceryfirmardosacuerdosmasdurante2019.
11.3.cDiseñodelHubdeinnovaciónenCiudadTec,atendiendoanuevosfenómenosurbanosrelacionadosconlainnovaciónsocial.Durantelosúltimosaños,elmodelodeinnovacióndedistintospaíseshaidoevolucionandohaciaunpapelmasrelevantedelainnovaciónsocial,mediantenuevasfiguras,centrosyfuncionesqueintentanimplicaralconjuntodelapoblaciónenlasactividadesdeinnovacióndeciudadesypaíses.Sehanidodesarrollandoentodoelmundo,unconjuntodeespaciosinnovadoresalserviciodelapoblaciónengeneral,conlafinalidaddequelainnovaciónpasedeloslímitesdelaempresaalconjuntodelasociedad.
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Algunosautoreshanempezadoareferirseaunnuevoderechociudadano,comoelderechoalaeducaciónyelderechoalasalud,pasadoalderechoalaparticipacióndelainnovaciónenlosprocesosdeinnovaciónsocial.DuranteelviajedeladelegacióndeSanJoseaBarcelona,losúltimosdosdíassededicaronintensamenteaestasactividades.Portodoello,consideramosnecesarioincorporaralproyectoCiudadTECnuevosfenómenosurbanosrelacionadosconlainnovaciónsocial,comoelconceptoCitiLab,lapromocióndeespaciosdecoworkingydeFablabentreotros.
Objetivos:
a) PreparacióndeunPlandeInnovaciónsocialconcontenidosdecentrosyfuncionescomolosquesepresentanenelapartado8.1.2.
b) IdentificacióneinventariodeloscentrosdeinnovaciónhoyexistenteseneláreametropolitanadeSanJosé.
c) Identificacióndeposiblescentrosdereferenciadedistintotipocomonodosdeunaredmetropolitanadecentrosdeinnovaciónsocial.
Grupopromotor:
a) Líder:ensumomento,personadereconocidoprestigioenelmundodelainnovaciónsocial.
c) GrupodeTrabajo:grupopromotorde5a7personas,conrepresentacióndemunicipalidad,representantesdeloscentrosexistentesdeinnovaciónsocial.Reunionesmensuales.ActualmentesehacreadoungrupopromotorllamadoChepeLab,queestaejerciendopositivamenteestasfunciones.
e) Consejogeneral:representantesdeentidadesdelgrupopromotormasentidadesprofesionalesyempresarialesrepresentativasdelasociedadcivildelaciudad.Referenciaunasdosreunionesalaño.
Tareasadesarrollar:
a) PreverlahabilitaciónenCiudadTECdeespaciosdeinnovaciónabiertosalacomunidadyactuandoenredconcentrosdistribuidosportodalaciudad,comoporejemplolaredmunicipaldebibliotecas.
b) IdentificarlosFablabsexistentesenSanJoséydiseñarunareddecentrosconunnododereferenciaenciudadTEC,comoservicioalacomunidadytambiéncomoserviciotransversalaloscuatroclústersconsideradosenCiudadTEC.
c) IdemespaciosdeCoworking,probablementevariosporconcesiónyencompetenciaenCiudadTEC.AtraccióndelíderesinternacionalesdelcoworkingcomoWeworkoLifeentreotros.Tambiéncolaboraciónenredconlosdistintoscoworkingexistenteshoyenlametrópoliylosquepudierancrearseenelfuturo.
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d) Promoverlacreaciónderedesdebusinessangelsyredesdeinversionistasparaapoyarelprocesodeemprendimiento.Potenciandoestasredes,posiblementeespecializadasporclustersytambiénatrayendoredesinternacionales.
e) PromoverlaatracciónycreacióndeCentrosdeformaciónydivulgacióndigital.EncolaboraciónconelInstitutoTecnológico,perotambiénconectandodeformarápidayflexibleconlasnecesidadesdelasempresasdelosclústers.
f) UbicacióndeIncubadorasporsectoresytransversales.Apartirdelasincubadorasactualmenteexistentes,ydeacuerdoconlosdistintosclústers,sevalorarálaposibilidaddeatraerincubadorasexistentesytambiénladecrearnuevosespaciosdeincubaciónconlosserviciosyelentornonecesarioparaeldesarrollodenuevosproyectosempresariales.
g) Aceleradoras.Atraccióndegruposreferentesinternacionales.Deformasimilaryencolaboraciónconlasincubadoras.
h) Fondosdeinversión.Nacionaleseinternacionales.Decarácterinstitucionalytambiénfondosprivados.
i) Creacióndeespaciosdeinterpretaciónydivulgacióndelarevolucióndigital.j) Espaciosdeencuentroyorganizacióndedebatesyreflexión.Deforma
especializadaperotambiéndivulgativaalconjuntodelapoblación.k) Atracciónde“Code-Academies”paraformacióndeprogramadoresparalas
empresasyotrasiniciativasinnovadorasparaunamayoradecuacióndeofertaydemandadepersonaltécnicoycualificado.
l) CreacióndeunCitiLabalestilodelCitilabdeCornellá(Barcelona),espacioabiertoalaciudadyalconjuntodelaciudadaníaparaplantearretoseiniciativasrelacionadasconlainnovaciónsocial.DedistintasconversacionesmantenidasenSanJose,surgelaposibilidaddeubicarelCitiLabenelactualedificioBoticaSoleradepropiedadmunicipal.
m) PromoverlaparticipacióndelHUBdeinnovaciónenredesinternacionales.11.3.dIdentificarlaofertaeducativaenelcantónygenerarpropuestasdeadaptaciónalasnecesidadesdeCiudadTec.Comovimosenelapartado4.4,laeducacióneselfactormásimportantealahoradedeterminareldesarrollourbano.Comoafirmanvariosautores,laproductividadpercápitaaumentamuchoconeltamañodelasáreasmetropolitanascuandoenunaciudadhayunbuenniveldeeducación.Lasciudadesylasescuelassecomplementanentresí,deahíquelapolíticaeducativaseauningredientefundamentaldelaprosperidadurbana.
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Porotraparte,elvínculoentreformaciónydemocraciaespoderosoparaquelaeducaciónengendrademocracia.Ofreceralosniñosdebarriosdesfavorecidosunabuenaeducación,parecequesealamejorformadeayudarlesallegaraseradultosprósperos.Pero,sibienesfácilhacercambiosenlaspolíticaseducativas,mejorarlossistemasescolaresesmásdifícil.
Objetivos:
a) Programaeducativoconectandoempresasconelsistemaeducativodeldistrito.
b) FavorecerlaatraccióndetalentoaCiudadTECyalconjuntoT24.c) ImplicaralsistemaeducativodeldistritoHospitalenelproyectoCiudadTEC.
Grupopromotor:
a) Líder:personadereconocidoprestigioenelmundodelaeducaciónylaempresa.
b) GrupodeTrabajo:grupopromotorde5a7personas,conrepresentacióndemunicipalidad,representantesdelsistemaeducativoydelaempresa.Reunionesmensuales.
c) Consejogeneral:considerarlaconvenienciadeconstituironoesteconsejogeneral.
Tareasadesarrollar:
a) AcuerdosprogramáticosconlosinstitutosdebachilleratodeldistritoHospitalyconlasescuelasdeeducaciónprimaria.Deacuerdoconestoscentrossedesarrollaránprogramasespecíficosdeformacióndualconlasempresas,trabajosenprácticasyaccionesdecooperaciónentreelsistemaeducativodeldistritoylasempresasdeCiudadTEC.
b) Acuerdosconelsistemaeducativonouniversitarioparaunprogramaeducativodeformacióndualdeacuerdoconlasempresas.
c) Programadeatraccióndetalento:Enrelaciónconelcapitalhumanoquenecesitaranlasempresasylasiniciativasemprendedoras,eldistritoT24seráunfuertedemandantedetalentonacionaleinternacional.
d) Asimismo,seproponeconsiderarlaposibilidaddeproponeralGobiernodeCostaRicaunprogramacomoelICREAdelgobiernodeCataluña,quehatenidounosresultadosmuypositivosyquefueobjetodedebateduranteelviajeaBarcelona.
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e) DesarrollarunprogramadetalentoydeatraccióndeinversionesconelobjetivodeatraergrandesoperadoresmundialesdeampliosespaciosdeCoworkingcomoWeWorkoelGrupoLifeentreotros,quepodríanestarinteresadosendesarrollarestosespaciosdentrodeCiudadTEC
11.3.ePrepararunprogramadetransiciónenergética,paraelconjuntodeT24empezandoparaCiudadTEC.LaentradaenvigordelhistóricoAcuerdodelClimadeParís(ACP),dediciembrede2015,sehaconvertidoenelprimertratadointernacionallegalmentevinculantequetienecomoprincipalobjetivocontenerelaumentodelatemperaturamediamundialpordebajodelumbralde1.5ºCrespectoalosvalorespreviosalaeraindustrial.LaACPobligaalosgobiernos,empresasylasociedadensuconjuntoaadoptarlasmedidasnecesariasparaavanzarhaciaunmodeloenergéticosostenibleamedioylargoplazo.LosobjetivosmasimportantesfijadosporlaACP:
a) Sustitucióndeloscombustiblesfósilesporfuentesdeenergíarenovablesconunaeficienciaquegaranticesuviabilidadeconómica.
b) Implementaciónyaplicacióndenuevosmarcoslegalesyeconómicosquepermitanalospaísesdesarrolladosavanzarenesteprocesodetransición,asícomoincentivaralospaísesendesarrolloacrecerdeformasostenible.
c) Aumentarlaconcienciaylaambicióndetodoslosactoresimplicadosparacolaborarconesteprocesodecambioenlamedidadesusposibilidades.
ElproyectoCiudadTECdebeserunagenteactivoenelprocesodetransiciónenergética,conlatriplefinalidaddecontribuiralosobjetivosdelACP,permitirelahorroenergéticodelosedificiosdeCiudadTECydeT24yfinalmente,favorecerlasactividadeseconómicasrelacionadasconelsectorenergéticocomonuevosectorestratégicoanivelmundial.
Objetivos:
a) ContribuiralosobjetivosdelACP.b) ContribuiralahorroylaeficienciaenergéticadelasempresasdeCiudadTEC.c) FavorecereldesarrollodelsectorenergéticoenCR.
Grupopromotor:
a) Líder:personadereconocidoprestigioenelsectorenergéticonacional.b) GrupodeTrabajo:grupopromotorde5a7personas,conrepresentaciónde
municipalidad,representantesdelauniversidadydelsectorenergéticonacional.Reunionesmensuales.
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c) Consejogeneral:considerarlaoportunidadyelmomentodecrearunconsejogeneralrelacionadoconestaacción.
Tareasadesarrollar:
a) Prepararunprogramadetransiciónenergética(PTE)conlosobjetivosanteriores.
b) IncorporaralosedificiosdeCiudadTECunanormatécnicadetransiciónenergéticaquetengaencuentamedidasyobjetivosclarosdeahorroydeeficienciaenergética,lautilizacióndeenergíarenovablesdemaneraespeciallaenergíafotovoltaica.
c) GeneralizarloscriteriosanterioresatodoslosedificiosdeT24.d) Incorporaralplandeinfraestructurasdescritoen11.1.aloscriteriosde
transiciónenergéticadefinidosenlosanterioresobjetivos.e) IdentificarelsectordelaenergíadeCRcomosectoremergenteaconectarcon
elconjuntodeactuacionesdelPTE.f) Acuerdoconlosgrandesoperadoresdelsectorenergéticonacionalparasu
implicaciónconelPTEdeCiudadTEC.11.3.fValorar,yensucasodiseñar,laposibilidaddecrearunnuevoCentroTecnológicoasociadoconloscuatroclústersurbanos.Enelapartado5.4,seponíademanifiestolanecesidaddereforzarlabasetecnológicayde innovaciónde lossectoresprioritariosdeCiudadTECcomounode loselementosclaveadesarrollardeformaprioritariayurgente.
PootraparteenelviajedeladelegacióndeSanJoséaBarcelonasepudieronvisitaryconocer tres tipos de centro tecnológico: un gran centro privado sin fines de lucroEurecat,unafundacióncreadaapartirde20centrosylaboratoriosdelaUniversidadPolitécnicadeCataluñaCIT-UPCyuncentropúbliconacidodelaUPCCIMNEconunafuerte orientación a la emprendeduria de base tecnológica. Los tres centrostecnológicosconunafuerteorientaciónalmercadoyalatransferenciatecnológicaalasempresas.
Esportodoellosquehemosllegadoalaconclusióndelanecesidaddevalorar,yensucaso diseñar, la posibilidad de crear un nuevo Centro Tecnológico asociado con loscuatroclústersurbanosdeCiudadTEC.
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Objetivos:
a) Conocerlasnecesidadesdeloscuatroclústerprioritariosrelacionadoscontecnologíasestratégicasparaestossectores.
b) ConocerlasunidadesygruposdeI+Ddelsistemadecienciaytecnologíarelacionadosconlastecnologíasanteriores.
c) Disponerdeunproyectodecentrotecnológicoquecorrespondaconlasreferidasnecesidades.
Grupopromotor:
a) Líder:personadereconocidoprestigioenelmundodelatecnologíaylainnovación.
b) GrupodeTrabajo:grupopromotorde5a7personas,conrepresentacióndemunicipalidad,representantesdelasuniversidadesyloscuatroclusters.Reunionesmensuales.
c) Consejogeneral:considerarlaoportunidadyelmomentodecrearunconsejogeneralrelacionadoconestaacción.
Tareasadesarrollar:
a) Identificarlasnecesidadesdeloscuatroclústerprioritariosrelacionadoscontecnologíasestratégicasparaestossectores.
b) IdentificarlasunidadesygruposdeI+Ddelsistemadecienciaytecnologíarelacionadosconlastecnologíasanteriores.
c) Estudiobenchmarkinginternacionalsobrecentrostecnológicosrelacionadosconlasanteriorestecnologíasestratégicasyconloscuatroclústers.
d) PrepararunproyectodediseñoypuestaenmarchadeunCentroTecnológicoapartirdelasdemandasestimadasdelasempresasdelosclústerprioritarios.
e) Acuerdosdecolaboraciónconcentrostecnológicosdereferenciaanivelinternacional.
11.3.gEcosistemaemprendedor:PlataformadeciudadinteligenteparaserviciosdeinnovaciónEnelapartado7.1deDiseñodeInstrumentosdeApoyoparaelfomentodelemprendedurismo,destacamosquelosrecursosparalainnovacióngeneralmenteseencuentranenalgúnlugardelaciudad,peroamenudosondifícilesdeencontraryusar.Comoresultado,muchosdeesosrecursosestáninfrautilizadosyelvalorparalaciudadsereduceynuncaserealizadeltodo.
Objetivos:
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a) FacilitaralosinnovadoresyemprendedoresdeSanJosélabúsqueda,configuración,contrataciónyreconfiguracióndelosrecursosquenecesitanparalainnovación:equipos,personas,espacio,finanzas,conocimiento(expertosenlamateria),herramientasymétodos,yapoyodeentrenadoresymentoresquetambiénpuedenserexpertosenlamateria.
b) Facilitaralospropietariosderecursosproporcionarsusrecursoscomoservicios
parainnovadoresyempresarios.Universidades,centrosdeI+D,FabLabs,empresasinnovadorasyentidadessocialesrelacionadasconlainnovación.
c) Medirlosbeneficiosparalaspartesinteresadasdemejorarelsuministrode
recursosparalainnovación:negocios,empleados,queamenudosonresidentes,propietariosderecursosylaciudad,entérminosdeingresosfiscalesypropietariosderecursosentérminosderetornodelainversiónenrecursos:espacio,equipoydinero.
Grupopromotor:
a) Líder:personadereconocidoprestigioenelmundodelaemprendeduriaconelposibleapoyoexternodelNickCoutts.
b) GrupodeTrabajo:grupopromotorde5a7personas,conrepresentacióndemunicipalidad,representantesdelasuniversidadesyloscuatroclusters.Reunionesmensuales.
c) Consejogeneral:considerarlaoportunidadyelmomentodecrearunconsejogeneralrelacionadoconestaacción.
Tareasadesarrollar:
a) IdentificacióndelosagentesdelSistemaEmprendedor,comoseestableceenelapartado7.1.4.
b) Identificacióndelos“propietariosderecursos”massignificativosdeSanJoséyqueaceptenparticiparenestainiciativa.AlgunosacuerdosdecolaboraciónqueincorporenlafuturaubicacióndelrecursoenCiudadTEC.
c) Marcodediseñodeservicios.Lospropietariosderecursostienenunmarcode
diseñodeserviciosgeneralizadoparadescribirsusrecursosytérminosdeacceso,transformandosusrecursosenserviciosquepuedenrepetirsey
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escalarse.Partedelmarcodediseñodelservicioesreduciroeliminarlasbarrerasdeaccesoyusodelosrecursos.
d) Análisisdemercadodelosserviciosdelmarcoanterior.Losinnovadoresyempresariospuedenencontrarlosrecursosquenecesitanrápidayfácilmenteycompararopciones,loquepuedemejorarlacalidaddeladecisión.Puedenreconfigurarsusrecursosamedidaquecambiansusnecesidadesamedidaquesuemprendimientocrecetanfácilyrápidamenteyrevisandiferentesconfiguracionesparalosrequisitosactualesyfuturos.
e) Gestióndelecosistemaemprendedor:losgerentesyplanificadoresdelaADEL
podrántenerunabuenavisibilidaddelademandaderecursosyelprobablerendimientodelaprovisiónderecursosylosimpactossociales,económicosyambientalesypuedencomparareldesempeñodesuciudadconotrasciudades.PosibleaplicacióndeunaplataformadegestiónllamadaRootestomarket.
f) Redderecursosdelecosistema:seconstituiráygestionarálaredderecursos
identificados.Medianteestared,losacadémicosylosinvestigadorestendránaccesoaunnuevoflujodedatossobreinnovaciónyemprendimientoyparalapreparacióndepropuestasdesubvencióneinvestigaciónysemejoraelpuenteentreellaboratorioyelmercadoparalainnovación.
g) Redderelacionesconlosinversores.Losinversoresreducenlosriesgos,amedidaquesereduceeltiempodelanzamientoalmercadoyseaceleraelcrecimientoatravésdelaccesoefectivoalosrecursos,especialmentecuandolaplataformaesutilizadapormasagentesdelaciudadyseextiendealpaís.
11.4ELMODELODEGOBERNANZA11.4.aPromoverelDepartamentodePromocióndelaInnovación(DPI),dentrodelamunicipalidad.
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AlavistadelpresentePlandeAcción,yapartirdelasreunionesrealizadasenSanJoséduranteaprimerasemanadeJulio,seconstatalanecesidaddepromoverunnuevoDPIenlaMunicipalidad.
Objetivos:
a) LiderarelproyectoCiudadTECyT24desdelaMunicipalidad.b) TenerencuentaelprecedentedeCOMEXvsProcomercomouncasodeéxito.
Responsables:elequipoqueactualmentepromueveelproyecto.
Tareasadesarrollar:
a) DefinicióndelasfuncionesquedeberádesarrollarelnuevoDPIparadeacuerdoconlosnuevosrequerimientosdelproyecto.
b) AdaptarlanuevaestructurainstitucionaldelaMunicipalidadalosnuevosretosquepresentaelproyecto.
c) 2018:definirycrearelnuevoDepartamento.d) 2019:PlandeacciónespecíficosegúnelplandeaccióngeneraldeCiudadTECy
T24,encoordinaciónconlaADELylaSPEM.
11.4.bPromoverelplenofuncionamientodelaADEL
LaADELserálapiezafundamentaldetodoelecosistemainnovadordeCiudadTECydelconjuntodeldistritoT24,apartirdelacualsepodráncumplirloscriteriosdegobernanzadefinidosenpáginasanteriores.
El22demarzodelaño2017seconstituyóelConsejoconsultivodelafuturaADEL.Elobjetivoprincipaldeestaalianzaesgarantizarlacreacióndecondicionesparaeldiseño,aprobación y puesta en práctica de políticas públicas orientadas a promover eldesarrolloeconómicolocaldelaCiudaddeSanJosédesdelaperspectivadelaeconomíadelconocimientoylainnovacióntecnológica,urbanísticaysocial.SeaprobóademásundocumentollamadoHojadeRutaqueseresumeenanexo12.1.1,
UnavezcreadoelConsejoConsultivo,parapoderdotarlaAgenciadelapersonalidadjurídicaquesufuncionamientorequiere,esprobablequesedebaplantearendosetapas.Unaprimeraetapa2018-19durantelacualsellegaríaaunacuerdoconunaentidaddederechopúblicoyaexistentequeasegurarasufuncionamientoacortoplazoyduranteesteperiododetiempo,
Asuvez,duranteesteañoymedioseprocederíaacrearunanuevafigurajurídicapromovidaporlamunicipalidad,quepudieraserdeclaradadeinteréspúblicomedianteunaleyaprobadaporelparlamentodeCR.
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Objetivos:
a) Dotarsedeuninstrumentojurídicooperativoacortoplazo.b) Tramitarunanuevafigurajurídicaparaserdeclaradadeinteréspúblico.c) PuestaenmarchayplenofuncionamientodelaADELcomopiezaclavedela
gobernanzadeCiudadTECydeT24.Grupopromotor:
a) Líder:personaaelegirconcapacidaddeliderazgo,conocimientodelossistemasdeinnovaciónyexperienciayconocimientodelsectorpúblicoyprivadodeCostaRica.Experienciainternacional.Piezaclaveparaeldesarrollodelproyecto.
b) GrupodeTrabajo:elactualconsejoconsultivodelaADEL,Reunionesmensuales.
c) Consejogeneral:considerarlaoportunidadyelmomentodecrearunconsejogeneralrelacionadoconestaacción.
Tareasadesarrollar:
a) Posibleacuerdoconunaentidaddederechopúblico,comoporejemplolaEscueladeNegociosdelInstitutoTecnológico,paraqueasumalasfuncioneslegalesdelaADELdeformaprovisionalhastatantonoselogrelaaprobaciónporleydeunanuevafigurajurídica.Siellonofueraposible,deberáliderarsedesdelamunicipalidad.
b) SeguimientodelahojaderutaaprobadaparalaconsolidacióndelafunciónregulardelaADEL.
c) DotacióndelequipohumanoenelsenodelaADELqueasegurelacontinuidaddesufuncionamientoyelimpulsodetodaslasaccionesytareasdelpresentedocumento.
d) Dotaciónpresupuestariaparaelsegundoaño2019,parafinanciarlasaccionesprevistasenelpresentePlandeAcción.
e) UbicaciónprovisionaldelasinstalacionesdelaADELydeotrosserviciosyunidadesprevistosenestedocumentoenespaciosprevistosenapartado11.1.g.
f) LiderazgodelaADELdetodoelplandeaccióndescritoenestecapitulo11.
11.4.cDiseñaryaplicarelmodelodeSPEMparainiciarlapromocióndeCiudadTEC
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LadualidadADEL-SPEMeselelementoclaveparaeléxitodelproyectoCiudadTECydelconjuntodeT24.Seránecesarioprecisarbienelalcancedesusfunciones,objetivosyactuaciones.ElcasodelaADELesmuyclaroyademásyaestaenfuncionamientosuconsejoconsultivoyhaydefinidaunahojaderutaconcretaparaasegurarsuplenofuncionamiento.
ElcasodelaSPEMesdistinto.Estáclarasunecesidad,hayunconsensosobresufigurajurídicaenformadeSPEMyesnecesariodefinirconprecisiónsusobjetivosytareasadesarrollardurantelospróximosañosy,masconcretamenteduranteelperiodo2017-18.
Objetivos:
a) DiseñarelmodelodeSPEMparalapromocióndeCiudadTEC.b) Identificaryseleccionarunsocioinversor/desarrolladorqueasegurela
financiaciónyelfuncionamientodelaSPEM,bajoelliderazgopúblicodelamunicipalidad.
c) IniciarlostrabajosdelafuturaSPEMparalaconstruccióndelaprimeraetapadeCiudadTEC.
Grupopromotor:
a) Líder:personaaelegirconcapacidaddeliderazgo,conocimientodelossistemasdeinnovaciónyexperienciayconocimientodelsectorpúblicoyprivadodeCostaRica.PosiblemismolíderdelaADEL.
d) GrupodeTrabajo:acortoplazomunicipalidadyconsejodelaADEL,unavezconstituidalaSPEMelpropioconsejoprevistoporlalegislaciónvigente.
e) Consejogeneral:considerarlaoportunidadyelmomentodecrearunconsejogeneralrelacionadoconestaacción.
Tareasadesarrollar:
a) RealizarlostrabajosjurídicosnecesariosparalacreacióndelaSociedadPúblicadeEconomíaMixta(SPEM)comoformaidóneaenlaquelaMunicipalidad,juntoconunsocioinversor,desarrolleelproyecto.
b) Concursoparalaseleccióndeunsocioprivadoinversordesarrolladorqueaportecapitalalasociedad,aceptelascondicionesdelconcursoyaporteunknow-howeconómicoyfinancieroacordeconelretoqueplanteaCiudadTEC.
c) LaADELylaMunicipalidadinspiraráneltipodeoferta/tramosyorientaciónestratégicadelapropuestaenconsonanciaconeldestinodelproyectomediantelicitaciónpúblicayaanunciadaporlamunicipalidad.
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d) ConstitucióndelasociedadSPEMentrelaMunicipalidad(51%yaportantedelsolar)yelsocioinversor/desarrollador.
e) PromocióndelprimeredificiodeCiudadTECsegúnlasprevisionesporfases
previstasenlatarea11.1.f.
f) Parasiguientesyanálogosdesarrollos,podríaserlamismaSPEMquecontinúelaactividaddelasfasesobienqueseandistintasSPEMfundadasconlaMunicipalidadlasqueseimpliquenenlossiguientesdesarrollos,locualimplicaríasegmentarelsolarendistintossolaresparacadadesarrolloindividual.
11.4.dPrepararunplandeMarketingydeComunicacióndeCiudadTEC
UnelementofundamentaldeunfuturoproyectoejecutivodeciudadTECseráelPlandeMarketingyComunicación,segúnloselementosyloscriteriosquepensamosquedeberíatenerencuentaelfuturoPMCyquesehanpresentadoenelapartado6.2.
Esnecesario venderel proyectoa losusuarios, los afectados, losparticipantes,perotambiénalosstakeholders,alentornodelproyecto.Elargumentodeventa,momentodecontactoyformadecomunicaciónserádistinto,peroparatodosellosesnecesariodefinirunaestrategiademarketingycomunicación.
Igual que ocurria en el caso del proyecto 22@Barcelona, en el caso de Ciudad TECtendremos dos stakeholders principales, clientes y partners a la vez: las compañíasinmobiliariasylasempresasqueseubicaranenelentornofísicodeldistritoT24.Partedelmarketingqueserealizaraestaradirigidoaquelascompañíasinmobiliariastenganlamáximaocupaciónensusedificios,yportantorentabilizaransusinversiones,paraquesuéxitoatraiganuevasempresasaldistrito,elotrostakeholders.
Objetivos:
a) Preparacióndeunplandemarketingdirigidoainversoresyacorporacionesocupantesdelosnuevosedificios.
b) Preparacióndeunplandecomunicacióndirigidoalconjuntodelasociedadperoorientadoalosdistintosgruposdestakeholders.
c) Gestioncoordinadadeambosplanes.
Grupopromotor:
a) Líder:personaoempresaexternaaelegirconexperienciaenmarketingycomunicacióndeproyectoscomplejos.
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f) GrupodeTrabajo:acortoplazomunicipalidadyconsejodelaADEL,unavezconstituidalaSPEMelpropioconsejoprevistoporlalegislaciónvigente.
g) Consejogeneral:considerarlaoportunidadyelmomentodecrearunconsejogeneralrelacionadoconestaacción.
Tareasadesarrollar:
a) PrepararunplandemarketingunavezconstituidalaSPEM,conloscriteriosapuntadosenapartado6.2.
b) Contratarundirector/ademarketingparaparticiparenlapreparacióndelPMyhacersecargodesuejecución.
c) PreparaciónporpartedelaADELdeunPlandeComunicaciónconloscriteriosdeapartado6.2.
d) Municipalidadaseguralacoherenciaentreambosplanes.e) Cuadrodeindicadoresdelasaccionesyresultadosdeambosplanes.f) ParalapreparacióndelPMsetendráencuentalaOfertadeserviciosdeCiudad
TEC:descritosenelcapitulo8
• Serviciosrelacionadosconlossectoresprioritariosoclustersurbanos:adefinirconjuntamenteconlospropiossectores:Servicioscompartidos,IndustriasCulturalesyCreativas,SectorSaludySectorTIC.
• Serviciosrelacionadosconlainnovación11.4.eDiseñodeunamatrizdeindicadorescomocuadrodemandodelproyecto.
Paralaelaboracióndeunsistemadeseguimiento,evaluaciónymejoracontinuadelaimplantacióndeunproyecto,esimprescindibleanalizarelgradodecumplimentodelasaccionespropuestas,elalcancedelosobjetivosestratégicosyelimpactoeconómicoysocialdelmismo.Lasconsideracionesprincipalesparasudefiniciónson:
Mecanismoseidentificadoresdecontroldelasactividadesaimplementar-Elaboración
deuncuadrodemandoconindicadoresasociadosacadaunodelosfactoresclaveydelasaccionesydesarrollas.
Procesodeinnovacióninternoydemejoracontinua
Mecanismosdeevaluacióndelgradodecumplimientodelosobjetivosestratégicos-Establecimiento de consejos de seguimiento apoyados por comités técnicos en los
distintosnivelesdegobernanza.
AnálisisindependientesdelavancedeCiudadTECydelconjuntodelsistemaT24,delcumplimientodelosobjetivosydelimpactosocialyeconómico.
Objetivos:
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a)Identificacióndelosmecanismoseidentificadoresdecontroldelasactividadesaimplementar.
b)Asignacióndeindicadoresacadaunadelasaccionesytareasencontrol.
c)Sistemadeseguimiento,controlymejoracontinua.
Grupopromotor:
a) Líder:personaoempresaexternaaelegirconexperienciaendiseñoypuestaenmarchadesistemasdecontrol.
b) GrupodeTrabajo:MunicipalidadyconsejodelaADEL.c) Consejogeneral:paraestaacciónnoconsideramosnecesariocrearunconsejo
general.
Tareasadesarrollar:
a) Identificacióndelosmecanismoseidentificadoresdecontroldelasactividadesaimplementar.
b) Asignacióndeindicadoresacadaunadelasaccionesytareasencontrol.
c) Elcuadrodemandoseestableceráenbasealas29accionesdefinidasenestePlandeAcción.
d) Sistemadeseguimiento,controlymejoracontinua.
e) Identificacióndeunaplataformadesoftwaredelmercadoquesepuedaadaptar
alascaracterísticasdelcuadrodemandodeCiudadTEC.
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12.ANEXOS
12.1Resumendelosestudioseinformesprevios
12.1.1DOCUMENTOHOJADERUTA,MunicipalidaddeSanJosé,Marzo2018
Alianzadeactoresclave:
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El22demarzodelaño2017seconstituyóelConsejoconsultivodelafuturaADEL.Elobjetivoprincipaldeestaalianzaesgarantizarlacreacióndecondicionesparaeldiseño,aprobación y puesta en práctica de políticas públicas orientadas a promover eldesarrolloeconómicolocaldelaCiudaddeSanJosédesdelaperspectivadelaeconomíadelconocimientoylainnovacióntecnológica,urbanísticaysocial.
Lasegundaalianzapúblico-privada,seempezóainstituirel22demarzodelaño2018,orientadaespecíficamentealaconceptualización,eldiseño,eldesarrolloylagestióndelProyectoCiudadTECylaZonaT24.
Estructuralegal,jurídicayoperacionalparalacreación,funcionamientodelaADELydeCiudadTEC.
Elprimerpasoparaestablecerambascosasescontarconunestudiojurídicoqueaclareel o los panoramas posibles. Eso depende del análisis al que se hizo referenciamásarriba,enelnumeral1d.Seesperatenerclaridadsobreambascosasamástardaramediadosdeabrildel2018.Lasfigurasjurídicaspodríanestarestablecidasalfinaldemayo2018.
Definicióndelpapeldelaacademiaenlaalianza.
Seespera,alcerrarelmesdejuniodel2018,tenerunprimeracuerdoconelInstitutoTecnológicodeCostaRica,enelcualsedefinasurolenelfuturodeCiudadTEC.
Ciudad TEC, un ecosistema de innovación: se definirá el modelo de gestión de lasrelaciones yencadenamientosentreempresas IED,el desarrollode conocimiento, laformación profesional y el emprendedurismo innovador (pequeños empresariostecnológicosystartups).
Lastareascoincidenconlasfunciones1ala3proyectadasparalaADEL,detalmaneraquealdefinirlaconstruccióndeunecosistemadeinnovaciónenCiudadTEC,ademásseestaríaaportandounapropuestaaplicablealatransformacióndelrestodelaeconomíalocal.EldiseñodeunecosistemadeinnovacióneslaclavedelfuncionamientosostenibledeCiudadTEC,esentornoalmismoquegiralodemás.Estepasoconstituyeunenormedesafío,deahíquesehayanestudiadodiferentesmodelosalrededordelmundo.UnodeellossedesarrollaenBarcelona,el22@,yconelapoyodelBancoInteramericanodeDesarrolloseestáintentandoconcretarunintercambiodeexperienciasBCN-SJOapartirdeabrilde2018.Losaspectosenlosqueseesperadesarrollarelintercambioseríanlossiguientes:
a) Prioridadesenatraccióndeinversiones,políticadealianzas,elplandeacciónyaccionesprioritariasyafinamientodehojaderuta.
b) Tipodedirecciónempresarial,gerenciayadministración.c) Gestióncientífico-tecnológicodesdelaparticipacióndeactoresacadémicosde
diferentesnivelesymodalidadesdelsistemaeducativo.
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d) Políticas y mecanismos necesarios para el fomento del emprendedurismoinnovador en articulación con la inversión extranjera directa y los sectoresacadémicos.
e) Estructuracióneconómica-financierasobrelabasedeuncrecimientoenescala.
Sería idealcontarconunapropuestaal respectopara finalesdelmesde julio2018.
Contexto innovadoren loeconómico,sociale institucionalenSanJosé:Agenciarelestablecimientode lasnormas yprocedimientosnecesariospara la simplificacióndetrámites(ventanaúnicadeinversión),agenciarlacontextualizaciónypertinenciadelaformacióntécnicayprofesional,elaccesoalcréditoylaasistenciatécnicaainnovadoresypequeñosempresarios,intermediaciónlaboralyparalaprovisióndebienesyservicios.Asícomoyelimpulsodelbilingüismocomoelementopromotordelacompetitividad.
ElProyectoCiudadTECrepresentaundetonantede loqueseesperapromoverparatodalaCiudaddeSanJosé.Portanto,elecosistemainnovadorqueahísediseñeysepongaenpráctica,sedesarrollaráenuncontextoeconómico,socialeinstitucionalquedeterminará su éxito. De igual forma, en lo que será una relación simbiótica, losresultados de Ciudad TEC impactarán al resto de la Ciudad. Desde esta perspectivarelacional,CiudadTECdebecontarconuncontextoinstitucionalcomprometidoconelcambiodelmodeloeconómicodetodalaCiudaddeSanJosé.Estoimplicaempezaraponerenprácticademaneraparalela,desde laMunicipalidady conel apoyodel yainstituidoConsejoConsultivo,lasfunciones4alas7,propuestasparalaADEL.Afinalesdel mes de julio 2018 se presentará un plan específico con este fin, al reactivar elConsejoConsultivodelafuturaADEL,unavezquesedefinalasituaciónelectoraldelpaís.
ReformasdelmarconormativodelReglamentoUrbano.
Estocoincidecon la función8propuestapara laADEL,enel sentidode incentivar larenovaciónyregeneraciónurbanaenlaszonasdeinterés,acordeconlosconceptosdeinnovación y economía del conocimiento. La primera iniciativa ya se dio con laproduccióndeunapropuestadeplandereformaparcialparalaZonaEspecialparaelDesarrolloEconómico“T24”,elcualseincorporaráalapropuestadePlanMaestrodeRegeneraciónUrbanayReconversiónProductivadelosCuatroDistritosCentralesdeSanJoséquesellevaráacaboeneltranscursodelaño2018pormediodeunprocesodecontrataciónacargodelBancoInteramericanodeDesarrollo,mismoquesepresentaráanteelConsejoMunicipalenelprimertrimestredelaño2019.
Desarrollo
Depende de los resultados del análisis jurídico y del trabajo de algunos de losexperimentadosactoresinvolucradosenlaalianzapúblico-privadainiciadael22-3-18,
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asícomodelosaportesdelintercambiodeexperienciasconloaprendidoenel22@deBarcelona.Mediadosdelmesdeagosto2018constituyeuna fechaprovisional parateneruninsumobásicoqueindiqueelcaminoaseguir.
Esteesunprocesoquedebeircreciendo,peroqueyasehainiciadotratandodecolocara la Ciudad de San José en el mapa de IED en coordinación con CINDE, COMEX yPROCOMER, aliados demarzo 22-17, esfuerzo al cual se irán sumando para el casoespecíficodeCiudadTEC,losaliadosestratégicosmarzo22-18.Seesperacontarparafinales de noviembre de 2018 con una estrategia específica orientada a la tarea deatraccióndeinversionesparalacapital,queincluyacontodaclaridadCiudadTEC.
ReformasdelmarconormativodelReglamentoUrbano.
Estocoincidecon la función8propuestapara laADEL,enel sentidode incentivar larenovaciónyregeneraciónurbanaenlaszonasdeinterés,acordeconlosconceptosdeinnovación y economía del conocimiento. La primera iniciativa ya se dio con laproduccióndeunapropuestadeplandereformaparcialparalaZonaEspecialparaelDesarrolloEconómico“T24”,elcualseincorporaráalapropuestadePlanMaestrodeRegeneraciónUrbanayReconversiónProductivadelosCuatroDistritosCentralesdeSanJoséquesellevaráacaboeneltranscursodelaño2018pormediodeunprocesodecontrataciónacargodelBancoInteramericanodeDesarrollo,mismoquesepresentaráanteelConsejoMunicipalenelprimertrimestredelaño2019.
DesarrollodelainfraestructuraCiudadTEC
Paraelmesdeseptiembredelaño2018,seesperacontarconlosinsumoscompletosdelos puntos 3, 4, 5, 6 y 7 de esta hoja de ruta, lo cual permitiría dar lugar a laformulacióndeunprogramaespecíficoparalaconstruccióndeCiudadTEC,quetomaríaal menos hasta diciembre del año 2019 en estudios de campo previos, diseño ypermisos,iniciandolaconstrucciónenalgúnmomentodelprimertrimestredel2020
12.1.2ESTUDIOJURÍDICOADEL
ObjetodelEstudio
ElgobiernodelaMunicipalidaddeSanJosé(MSJ),medianteelDepartamentodeDesarrolloEconómicoSocialyCultural(DDESC),harealizadounesfuerzoconelfindediseñarunaestrategiadeimplementacióndeunmodeloproductivoparapromovereldesarrolloeconómicodeSanJosé,sobrelabasedecadenasdevalorglobalesdealta
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tecnología,quefacilitelaarticulacióndeltejidoempresarialylasmicro,pequeñasymedianasempresas(MIPYMES).
Elobjetodeestedocumentoespues,elestudiodelusodelasfacultadeslegalesentornoalacreacióndeunaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal(ADEL),conparticipacióndelsectorpúblico-privado,capazdearticularproyectosquefavorezcaneldesarrollourbanoylacreacióndeempleosdecalidad.Deestamanera,lostérminosdereferenciacentranelpresenteestudioenestablecerelalcancejurídicoparaeldiseñoeimplementacióndelaADEL,definiendosumarcodeacciónlegalylascondicionesparasuadministraciónygobierno.
ConclusionesGeneralesaModoResumen
Enelpresenteinforme,esposibleconcluirque,mediantelaconstitucióndeunaSociedadPublicadeEconomíaMixta(SPEM),sepodríainstrumentalizarlaAgenciaparaelDesarrolloEconómicoLocal,afindepromovereldesarrollosegúnobjetivosplanteadospreliminarmenteporlaMunicipalidaddeSanJosé.
Seríanecesarioidentificarlostérminosdereferenciadelproyectoyrevisarelbloquedelegalidadvigenteparaidentificar,nosololaviabilidadlegaldelafigura,sinotambiénlosaspectosrelevantesatomarencuentaparalaeventualimplementacióndelaSPEM.Detalforma,comopuntodepartida,sedeberáreseñarquelaAgenciaparaelDesarrolloEconómicoLocal(ADEL),pretenderáarticularproyectosquefavorezcaneldesarrollourbanoylacreacióndeempleosdecalidadenelcantóncentraldeSanJosé,dichosobjetivosgeneralesseencuentranexpresamenteidentificadosenlanormavigentecomoaspectosdondelaCorporaciónMunicipaldeberáinvertirsusrecursoseiniciativas;
ResultaríanecesarioefectuarunarevisiónyajustedelReglamentoalaLeyn°8828reguladoradelaactividaddelasSociedadesPúblicasdeEconomíaMixtadelaMunicipalidaddeSanJosé,afindeverificarquelasobligacionesqueasumeelgobiernolocalendichanormativa,permitencumplirconlosfinespropuestasdentrodelesquema;sobretodo,enaquellosaspectosrelacionadosconlaagilidadyfacilidadesparalaadquisicióndebienesoservicios,prestacióndeactividadesquepermitandesarrollarlosparámetroseconómicosdelcantónylanormativaqueregulalasrelacionesalointernodelaSPEM,incluyendoaspectosdetipolaboralyorganizacional.
Así,conformesuunaautonomíapolítica,administrativayfinanciera,elordenamientolespermitealasmunicipalidades,entreotrasatribuciones,laposibilidaddeconcertarconpersonasoentidadesnacionalesoextranjeraspactos,conveniosocontratosnecesariosparaelcumplimientodesusfuncionesypromoverundesarrollolocalparticipativo,quecontempleladiversidaddelasnecesidadesylosinteresesdelapoblación.
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Enesesentido,alaluzdelosobjetivospretendidosparalaADELdelaMSJ,sehatomadoencuentaquelaLeyN°8828lepermitealasSPEM,porejemplo:
-Integrarycoordinarlosdistintossectoresquecomponenelsistemaeconómicoregional,paraaprovecharlasoportunidadesdedesarrolloproductivo,ambientalyhumano(Art.5,incisoc).
-Incursionarenelcampotecnológicoeinvestigativo(Art.9,incisob).
-Estableceralianzasestratégicasconinstitucionespúblicasyelsectorprivado,conelfindedesarrollarlosproyectosnecesariosparabrindarlosserviciosqueleshansidoencomendados(Art.7).
-Consultarycoordinarsusactividadesconlasentidadespúblicasqueintervienenenloscamposcubiertosporsusprogramasyproyectosespecíficosdefomentosocioeconómico(Art.11);entreotras.
Porloseñaladoexpresamenteenlanormativareseñada,seránecesarioquelaADEL,constituidamedianteunaSPEMcelebreacuerdosnecesariosentrediversasinstitucionalespúblicas,concompetenciasentodoelterritorionacional,cuyosobjetivosgeneralestambiénesténvinculadasconlaatraccióndeinversionesyeldesarrolloeconómico,talescomoelMinisteriodeComercioExterior,laPromotoradeComercioExterior,CINDE,porcitarsoloalgunosejemplos.
Conestaintención,sepodrágenerarencadenamientosentrelosdistintosesfuerzosrealizadosanivelpaís,parafinalmentegenerarmejoresíndicesdedesarrolloeconómicoenelcantóndeSanJosé.
Deigualforma,ytomandoencuentaelobjetivodeatraccióndecentrosdeconocimientoyaltatecnología,comoinstrumentoparaeldesarrolloeconómico,seráviablelegalmentequelaSPEM,enatenciónasunaturalezajurídica,puedacelebraracuerdosinterinstitucionalesconuniversidadespúblicasyprivadas.
12.1.3ESTRATEGIAYCREACIÓNADEL
TieneporobjetivoeldiseñodeunaestrategiadedesarrolloeconómicolocalparaelcantóndeSanJosé,yproponerloselementosrequeridosparacrearunaagenciadedesarrolloeconómicolocal(enadelante,DEL),quecontribuyaconlaimplementacióndelaestrategiadefinida.
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Estructuradeldocumento:
1)MarcoConceptual
2)ExperienciasExitosas
3)EconomíalocaldelcantóndeSanJosé
4)ElementosdeestrategiaDELypropuestaparaSanJosé
1)MarcoConceptual
SeabordaelDELcomounprocesoconcertado,quetienecomofineselprogresoeconómicoysocial,pormediodelaconstrucciónyelfortalecimientodecapacidadesendógenasyelaprovechamientodeoportunidadesexternas,enunterritoriodeterminado,conelconcursodeactoresprivadosypúblicos,dediversanaturaleza,yquedebeexpresarseenunconjuntodeestrategias,programaseiniciativasconcretas.ElDELsueleserimpulsadoporlosgobiernoslocales,dadoelpotencialdeesteprocesoparaarticularesfuerzoslocalesregionalesynacionalesenunmarcointegrador.Enesteprocesonecesariamentedebenparticiparlosgobiernoslocales,lasempresas,losformadoresparaelempleo,elgobiernocentralylasociedadcivil.
LosprocesosdeDELsuelendesencadenarlaconstitucióndeAgenciasparaelDesarrolloEconómicoLocal(ADEL).
2)ExperienciasExitosas
SepresentalasíntesisyanálisisdeloscasosdeADELquesereconocencomoexitosas.ConsiderandolascaracterísticasdeSanJosécomociudadmetropolitana,lasiniciativasanalizadasigualmentesehandesarrolladoencontextosurbanos:
- Córdoba,enArgentina,impulsólacapacitaciónparaelempleo,estimularonelpotencialexportador,promovieronlaciudadanivelinternacional,desarrollaronunsistemadeinformaciónregional,eimpulsaronlaconstruccióndeinfraestructuraclaveparaeldesarrollo.
- ACUDIReslaAgenciaCuencanaparaelDesarrolloylaIntegraciónRegional,enCuenca,provinciadeAzuay,Ecuador.Pretendelaatraccióndeinversiones,impulsandolabiotecnología,lasfranquiciasyloscentrostecnológicosydeinnovación.
- LaAgenciadeCooperacióneInversióndeMedellínyelÁreaMetropolitana(ACIMedellín,Colombia),explora,identificaygestionaproyectosquecalifiquenpararecibirrecursoseconómicos,humanosytecnológicos,parael
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mejoramientodelacalidaddevidadeloshabitantesdelaciudaddeMedellínprioritariamente.
- LaAgenciadeDesarrolloRegionaldeHelsinki(Culminatum),seubicaenlacapitaldeFinlandia,enunaciudadcaracterizadaporeldesarrollodeactividadesrelacionadasconlatecnología,losserviciosempresariales,lasindustriascreativas,lascienciasdelavidaylastecnologíaslimpias.
- LaAgencia–InstitutoparalaCompetitividadEmpresarial(ICE),delaJuntadeCastillayLeón,enEspaña,impulsalosprogramasLanzaderadeIdeasInnovadoras,Aceleradora,Corporativa,Social,Agrotecnología,FormaciónparaAutónomos,eInternacionalizacióndeEmpresas
3)EconomíalocaldelcantóndeSanJosé
-Antepenúltimaposiciónencuantoacrecimientoenelconsumoeléctricoentreloscantonesmáscompetitivos(menordinamismoeconómicorelativo)
-Cantónquemásempleatrabajadoresenelpaís,conun80%detrabajadoresenelsectorterciariodelaeconomía,yun85%enelsectorprivado,ydeestos,el72%sonasalariados,yel28%trabajadoresporcuentapropia.
-Laquintapartedelostrabajadoresocupancargosdirectivos,profesionalesotécnicos,yel80%desempeñatrabajosnocalificados.
-Aexcepcióndelasramasdeactividaddelsectoragrícola,entodaslasdemásactividadeseconómicaselcantóndeSanJosécuentacontrabajadoresocupados,destacandoelcomercio,conel22%decontribución.
-SanJosépresentaunalocalizaciónrelativaenquincedelasdiecinueveramasdeactividadeconómica:presentaunmayordinamismoqueelrestodelaeconomíacostarricenseensuconjunto.
-Exportanel58%desusempresas.
-Ocupaelsegundolugarenelíndicedecompetitividadcantonal,superadoporBelén,tambiénenprimerlugar.
-PrimerlugarenelÍndicedePotencialProductivo
-ventajascompetitivasconlasquecuentaelcantón,porsucondicióndeciudadcapital,suniveldeconectividad,asícomocomolaaltalocalizacióndeempresasprivadaseinstitucionespúblicas,conviertenlaciudadenunpuntoestratégicoparaeldesarrollodenuevasoportunidadesdenegocios.
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4)ElementosdeestrategiaDELypropuestaparaSanJosé
LosanterioreselementosjustificanlanecesidadypertinenciaderealizaresfuerzosarticuladosdeDELenSanJosé,endondeunactorfundamentalseráunaADEL,conelplenoapoyoypadrinazgodelmunicipio.EnlasiguienteilustraciónsemuestralapropuestaestratégicaparaSanJoséysuAgenciaenmateriadeDEL:
12.1.4ESTUDIODEFACTIBILIDADCOMERCIAL,CUSHMAN&WAKEFIELDElobjetodeldocumentoresideendeterminar,porpartedeCushman&Wakefield,lafactibilidadcomercialydemercadodeledificioCiudadTecnológica.Comoobjetivosecundario,porpartededichaconsultora,estáeldebrindarasesoríaenlaconceptualizacióndelproyecto,incluyendorecomendacionesenlostérminoscomercialesdellanzamiento,asícomoenestrategiasdepreciosycomercialización.
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SeconstataqueelproyectoCiudadTecnológicanopuedeservistocomoeltradicionaledificiodeoficinas,puestoquerepresentaunnuevoconceptoinexistenteenelmercadonacionalcostarricense,locualgeneraunaseriederetosadicionalesparaelproyectoqueelestudiodeC&Westudiaaldetalle.ElestudiodeterminaqueSanJoséCentro,apesardeofrecerunaseriedepuntosfuertesquelepermitentenerungranpotencialparaeldesarrollodeespaciosdeoficinasdealtonivel,nohasidohistóricamenteterritorioobjetivoparaelestablecimientodegrandesempresasdeestesegmento.Sepersigueenelestudio,másalládequeeledificioCiudadTECseacomercialmentefactible,queparaquesearealeintegralmenteviable,sedebetrabajarenunaseriedepuntosquepermitanqueelmacro-proyectopuedaresultarcompetitivo,sostenibleyexitosoenellargoplazo.ESTRUCTURADOCUMENTOEldocumentoseestructuraenlossiguientespuntos:1.-DescripcióndelproyectoCiudadTecnológica:ubicación,programadeáreas,etc...asícomodefinicióndelosactoresimplicados(directos,externosyprivados).2.-IdentificaciónsectoresestratégicosporlamunicipalidaddeSanJosé,yestudiadosposteriormenteporelconsultorAlfredoAguilarensuasesoríaexterna:.-CienciasdelaVida.-IndustriasCreativas.-ServiciosCorporativos.-InteligenciaArtificial3.-AnálisisdistritosdeInnovaciónglobales.APP´s(alianzaspúblico-privadas,tipologíasdistritos,conformaciónecosistemasinnovación,casosdedistritosyciudadestransformadas.4.-AnálisisdelmercadodeoficinasenCostaRica:Seanalizanlasgeneralidadesdelmercadofrentealasexigenciasynecesidadesdelasgrandescorporacionesinternacionalesinstaladasenelpaísyasíseconstatanalgunosaspectosenlosquelosproyectoshanevolucionadoconelmercado.Seclasificalacomposicióndelinventariodeoficinasenlos164distritosdelos31cantonesdelas4provinciasurbanasdelpaís.ResultaevidentequeelmercadoconmayorinventariocorrespondeaSanJoséCentro,seguidodeSanJoséOeste,HerediaySanJoséEste.Noobstante,seponedemanifiestolaescasaofertadecalidadexistenteenSanJoséCentro,locualpuedeseractualmenteunfactorlimitanteparaelestablecimientodenuevasempresasenestesubmercado.5.-Descripciónzonassubmercado
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SedistinguentreszonasprincipalesenSanJoséCentro:Sabana,Pavas/UrucayCascoCentral.Esteúltimoposeeunagrancantidaddeinventarioperoensumayoríaesantiguoyseencuentrasubutilizado,apesardeserunazonadeubicaciónprivilegiadaentérminosdeaccesoalasprincipalesvíasnacionales,aunadoalasamenidadespresentesenlazona,talescomovariedadderestaurantes,serviciosvarios,bancos,farmaciasytiendas.LosinquilinosactualesdelsubmercadodeSanJoséCentroseenumeranyanalizanenelestudio:InstitucionesdelEstado,Embajadas,GruposdeEmpleados,FundacionesyONG´s,EmpresasPrivadas,BancosPúblicosyPrivados,ComercioaldetalleyServiciosMédicos.6.-AnálisisCascoCentraldeSanJoséDadalagranextensióndelmercadodeSanJoséCentro,seanalizansóloloscuatrodistritoscentralesdelcantóncentraldeSanJosé:Merced,Carmen,CatedralyHospital,comúnmentedenominadosCascoCentraldeSanJosé(unáreade10km2).Así,seestudianelinventario,lasdisponibilidadesypreciosasícomolasabsorcionesbrutayneta.Yseconcluyelosiguiente:-LasempresasqueactualmenteestángenerandolamayoríadelmovimientoenelcentrodeSanJosénoseríanhacialascualessepiensadirigirelproyectodeCiudadTecnológicayelCorredorTecnológicoengeneral.-ElproyectodeCiudadTecnológica,apartedelidiarconlosretospropiosdeunnuevoedificiodeoficinasqueestáentrandoenelmercado,deberágenerarconfianzaydarlescredibilidadalCorredorTecnológicoyalsubmercadocomounabuenaubicaciónparagrandesempresasinternacionalesqueactualmenteestánoptandoporubicarseensubmercadosyaposicionadoscomoHerediaySanJoséOeste7.-ProyeccióndeDemandaSepartedelademandahistóricadeoficinasenCostaRicaparaconcluirquequienesmáshandinamizadoelmercadosonlossubmercadosdeSanJoséCentro,Heredia,SanJoséOesteyenmenormedidaSanJoséEste.EnelcasodeSanJoséCentro,muchasdeestastransaccionessedanenedificiosclaseByC,noenA+niA.Encambio,SanJoséOesteyHerediasonlossubmercadosmásdesarrolladosyposicionadosenelámbitoempresarialycuentanconunagrancantidaddeproyectoscorporativosdealtonivelElestudiorealizaacontinuaciónunasegmentacióndedemandahistóricaparaempresasdeTecnología,dondequedapatentequeCiudadTecnológicapuedellegaraserla"puntadelanza"quepermitalacreacióndeunecosistemanacionaldeinnovaciónquefomentelacreacióndenuevastecnologías,lamejoradeprocesos,laingenieríayeldiseño,asícomoladiversificacióndelosserviciosofrecidosyrealizadosenelpaís.Seestimaentoncesenelestudiounaproyeccióndeocupación,basadaenunadistribucióndedemandaenproyectoenlospróximos36mesesyseconcluyeque:
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-NoexistenproyectosclaseA+conespaciosgrandesdisponibles-Muchasdelosgrandesespaciosdisponiblesseencuentranenproyectosque,pordiversascircunstancias,yanoresultantanatractivosdeacuerdoconlasnecesidadesdelosinquilinos-Otrosproyectosdeseencuentranenubicacionescuyainfraestructuravialgeneraunacomplicadasituacióndetránsitoydificultasuaccesibilidad-Deacuerdoconlaofertaactualylademandaproyectada,ladisponibilidaddeespaciosdeoficinaclaseAoA+conmásde1000m2puedellegaraun6%,nivelmuybajoqueapuntaaunaoportunidaddemercadoparalosdesarrolladoresdeedificiosdeoficina.Noobstante,seasumequeestosespaciosabsorberánel60%delademandanetadelmercado.-Porúltimo,aúnconlademandacrecienteproyectadaseprevéunatendenciatambiéncrecienteenladisponibilidaddeedificiosdeoficinaclaseA+oAporlagrancantidaddeofertaqueentraráenelmercado.Dichaofertapodríaincrementarladisponibilidadanivelescercanosal15%,locualpondríaelmercadoenunniveldesobreoferta,conunpicodespuésdelcuartotrimestrede20198.-TiemposdeOcupaciónenelproyectoCiudadTecnológicaSeanalizandiferentescategoríasdentrodelprocesodecolocacióndelosedificiosdeoficinasdelpaíssegúnlaspre-colocacionesyseproyectandiversosescenariosenestesentido9.-ConclusionesSepresentanconclusionesparaelpaísasícomocasosdeestudio,paraconcluirfinalmente,traslaexposición,queelproyectodeCiudadTecnológicaescomercialmentefactible.Dichafactibilidadsebasaenlasbuenascondicionesdelmercadoyperspectivasfuturasdelmismo.SeconcluyeasimismoqueCiudadTecnológicapodríacolocarunpromediodeentre300y100m2almessobrelos22$/m2,prestandoatencióna:-lostérminoscomercialesaofrecer-característicasfinalesdelinmueble-eleccióndelmejormomentoparalaconstruccióndeledificio-lograrunacorrectaexposiciónenelprocesodecomercializacióndelasventajasqueofreceráelproyecto10.-RecomendacionesElestudiorealizaunasrecomendacionesparaCiudadTecnológicabasadosencondicionesyprácticasdelmercado,asabersobre:
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-Preciosdelista(oferta):serecomiendaaCiudadTECsalirconunpreciodeentre21a22$/m2-Preciodecierre:unaciertaflexibilidadsegúntamañodeespacios,estadosfinancierosdelproyecto,etc..paraevaluarposteriormenteunposibleincrementodelosprecioscuandoelproyectologreconsolidarsedentrodelmercado.-Incluircuotademantenimientodentrodelarentaconunmáximode4$/m2,asícomoincluirenelmodelofinancierounTIA(TennantImprovementAllowance(subvenciónparamejorasinternasrealizadasporlosinquilinos))deunos200$/m2parael80%deláreaarrendabledeoficinasparacontratosde5añosdeplazo.-Ofrecerentre2y6mesesdecarencia(gracia)alosinquilinos.-Diversasrecomendacionessegúnlaentregaseaen"obragris"o"llaveenmano".-Parqueo:ofrecerunespacio(plaza)cada30m2oaserposiblecada25m2deoficina.-Recomendacionesestructuralesydetiposdeespacios.-Estrategiasdecomercialización.11.-ElementoscríticosCiudadTecnológicaTraslasconclusionesyrecomendacionesseenumeranloselementoscríticosdelproyecto:11.1.Conceptualizaciónproyecto:-TransformaciónEconómica:estrategiaparareactivarlaeconomíadelazona.Debeserdefinidayflexible.DebehabermayorclaridadquelaactualenaportacionesdeactorescomolaAgenciadeDesarrollo,ComexyProcomer.-TransformaciónUrbana:laMunicipalidaddeSanJosédebetenerclaridaddecuáleselPlanCiudadquequierepromoverconesteproyecto.Así,deberíarealizarseunPlanMaestro,puestoquesinoexisteunplananiveldelCorredorTecnológico,elproyectopodríaconvertirseenunedificioaisladosincumplirconlosobjetivosderentabilizarlazona.-TransformaciónSocial:IdentificarlascondicionessocialesdelazonadondesedesarrollaráelCorredorTecnológicoyevaluarlasintervencionesaseguiryeltipodeinversióneninfraestructuraquelaMunicipalidaddeSanJosépudierallevaracabo.11.2.GeneracióndeunavisióncomúnyCoordinacióndeactoresclave:
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-RelacióndeAPP(AlianzasPúblico-Privadas)entrelaMunicipalidaddeSanJoséyelsocioprivadoconelquesedesarrollaríaCiudadTecnológica-RelaciónconotrosposiblesdesarrolladoresenelCorredorTecnológico.11.3.EstructuraLegal-jurídicayOperacional:-Seguridadparaelsocioprivado;eleccióndelaSPEMcomofigurajurídica,valorandoventajaseinconvenientes.-EvitarciclospolíticosparaentesyorganizacionesquetenganacargoeldesarrollodelCorredor.-Agilidadyclaridadenlatomadedecisiones.11.4.FinanciamientoyModelodeNegociosNoestáclaroaúncuáleslafuentedefinanciaciónqueutilizarálaMunicipalidaddeSanJoséparaeldesarrollodelCorredorTecnológicoy/olaconstruccióndeledificioCiudadTecnológica.Serequiere,portanto,definirelmodelodenegocioquesepretendeofreceraleventualdesarrolladordelinmueble.
12.1.5CIUDADTECNOLÓGICA,GENSLEROBJETODOCUMENTOElobjetodeldocumentoeslaconceptualizaciónyelreportedesesióndevisualizacióndelafuturaCiudadTecnológica
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Enformatopp,contienefotografíasdelasituaciónactualdelazona,vistasaéreas,descripcióndetipologíasdelosfuturosusuarios,asícomovisualizacionesdelafuturaCiudadTecnológicaConsideracomofuturosusuarios–yfuturasnecesidadeseinteresesdecadaunodeellos–tipologíascomoeldeportista,elresidente,elmillenial,elcomerciante,elejecutivo,eluniversitario,eldelasetena,eltechiegeek,elclientedelmercado,elconductor,elemprendedor,elpequeñoempresario….ESTRUCTURADOCUMENTOEldocumentoseestructuraendosapartados:1.-Estrategiaconceptual1.1CondicionesdelsitioyentornourbanoDefinelascondicionesdelsitio:-usodesuelo:institucional,comunesygubernamentales,zonasdeusomixtoindustria-comercio…-coeficientedeaprovechamientosuperficie(CAS):9/m2-Areapropiedad:20.000m2-Areamáximadeconstrucción:20.000x9=180.000m2YelEntornoUrbano:-integraciónestratégicaconproyectosdelcontexto:eldocumentoplantealanecesidaddequelaCiudadTecnológicaestéintegradaenelentornoenelsentidoqueelrestodeproyectosdeldistritoyladinamizacióndelCorredorconfluyanenlaconsideracióndelaCiudadTecnológicacomo“puntadelanza”deunproyectocompleto.-creacióndeldistritomixto-intervenciónestratégicaconespaciosabiertosconectadosestilocampus:enlíneaconlasreferenciasmásadelantepresentadasdeproyectosemblemáticosdetodoelmundoenlamismadinámica.Consideracióndeestosespacioscomoágoras,espaciosdeintercambioydeinterconexión.1.2.-EsquemasyseccionesdelafuturaCiudadTecnológica2.-Referenciasvisuales:.-Reportedereferenciasfotográficasdetodoelmundo
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.-VistasdelafuturaCiudadTecnológicadesdedistintospuntosdevisualización
12.1.6PLANESTRATÉGICOADEL
Introducción
LaMunicipalidaddeSanJosétienecomoproyectodesarrollarunaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal(ADEL).ElobjetivodelaMunicipalidaddeSanJoséeselimpulsodedosZonasEspecialesparaelDesarrolloEconómicoLocalqueledenvidaaunnuevomodeloproductivoydedesarrolloalaciudad.Sinembargo,actualmenteelhacerproductivodelaciudaddeSanJosénosedesarrolladeformaclarayarticulada.
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ParaelcorrectofuncionamientodelaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocalsedebedesarrollarunPlanMaestroQuinquenal.Dichoplan,deberácontenerunanálisisdelasituaciónactualdeSanJosé,eldesarrollodeunplanestratégicoconbaseenunodelosmarcosconceptualesaprobadosporlaMunicipalidaddeSanJoséyunapropuestadeimplementacióna5añosconbaseenotromarcoconceptualaprobadoporlaMunicipalidaddeSanJosé.
Objetivosdelproyecto
●RealizarunPlanMaestrodelaAgenciadeDesarrolloEconómicoLocal(ADEL)ysuestrategiadefinanciamientoconbaseenlosmarcosconceptualesaprobadosporlaMunicipalidaddeSanJosé.
●DefinirelfuncionamientodelaADELparaquepuedanlograrelcumplimientodesusobjetivos.
●EstablecerunapropuestadeimplementacióndefiniendoprocedimientosyvariablesclavesconbaseenlosmarcosconceptualesrecomendadosyaprobadosporlaMunicipalidaddeSanJosé.
●PresentarunanálisisdeldiagnósticodelaciudaddeSanJosé.
Benchmarking
Estainvestigaciónpretendeexaminarlosfactoresqueinfluyenenelrendimientodeldesarrolloeconómico.Enparticular,seexaminópolíticasdedesarrolloeconómicodeunavariedaddeciudadescomparablesqueseconsideranlasmásexitosas(Medellín,DubaiyCatalunya)ysimilares(Cartago,SanCarlos).Estainvestigaciónexaminólaspolíticasactualesdedesarrolloeconómicoatravésdeunamuestradeestasciudades.Alosresultadoseconómicos,losresponsablespolíticoslocalespuedenmejorareltipoyelusodelaspolíticas,loquepuedeconduciraunmayorcrecimientoeconómicoenlaregióndeSanJosé,CostaRica
ElobjetivodeestebenchmarkingesproporcionarinformaciónútilyrecomendacionesparalaformulacióndepolíticasinvolucradaseneldesarrolloeconómicolocalporlaADEL,afindeaumentarlaeficaciadelosesfuerzosdedesarrolloeconómicoenlaregióndeSanJosé.
SituaciónSanJosé
SeresumelasituacióndeSanJoséconelconsiguientecuadro:
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DiamanteEstratégico
Eldiamanteestratégicoesunaherramientadeauditoria,diseño,implementación,monitoreoycontroldelaestrategiadeunaorganización,enestecaso,delaADEL.Esteserádegranutilidadparalossiguientespropósitos:
1.IdentificarlosprincipaleselementosdelaestrategiadelaADEL.
2.Evaluarlaconsistenciaycoherenciaentreestoselementos.
3.Identificaryevaluarlasprincipalesáreasdeintervención(áreasdemejora).
4.DiseñarlaestrategiadelaADEL.
5.Implementar,monitorearycontrolarlaestrategiadelaADEL.
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Unavezdefinidalasituaciónbase,esfundamentaldefinirlospilaresdeldiamanteparatenerunaestrategiacongruenteyconcisa,paraellosedebenresponderlaspreguntasmostradaseneldiagrama:
●¿Porquésevanaofrecerestosproductosy/oservicios?
●¿Quéproductosy/oserviciossevanaofrecer?
●¿Aquiénselequierenofrecerlosproductosy/oservicios?
●¿Dóndesevanaofrecerlosproductosy/oservicios?
●¿Cómosevaahacerparapoderofrecerlosproductosy/oserviciosaofrecer?
ConbaseenelanálisisFODAyeldesarrollodeldiamantedelacompetitividaddelasnacionesdePorterserecomiendaenfocarseenlaindustriadecienciasdelavida.Porotrolado,yconbaseenlodefinidopreviamenteporlamunicipalidad,sedebedestacarqueparaelcentrohistóricolavocacióndeservicioshacequesedebaenfocarestazonaalaindustriadeservicioscompartidos.
Balancedscorecard
Esunaherramientademedicióndeldesempeñoorganizacionalqueincluíamedidasnofinancierasyfinancieras.ElBalancedScorecardvinculalosactivosintangiblesytangiblesenlasactividadesdecreacióndevalor.
Gestióndeldesempeñohaciaunaherramientaestratégicapormediodelaaplicaciónde5principios:
●Traducirlaestrategiadelaorganizaciónatérminosoperativos
●AlinearlaOrganizaciónconlaEstrategia
●Hacerquelaestrategiaseaeltrabajodecadadíadetodos
●Hacerdelaestrategiaunprocesocontinuo
●Motivarelcambioatravésdelliderazgoejecutivo
IndustriaRecomendada
SeconsideraquelaindustriaobjetivodeberíaserladeCienciasdelaVida,abarcandobiotecnologíayfarmacia.Lasrazonesdeestarecomendaciónsonvarias,primeroenCostaRicayaexisteunaindustriadesarrolladarelacionadaconlascienciasmédicasylamanufacturadeproductosmédicos.ConempresasgrandescomoBaxter,BostonScientific,Allergan,Pfizer,entreotras,lasexportacionesdeproductosrelacionadosa
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lasaludcorrespondenal24%delosproductosexportadosyrepresentandoun1.9%delmercadomundialdeinstrumentosmédicos.
Asimismo,sedebeconsiderarqueel6%delasMIPYMESenelpaísestánenlaindustriadetecnologíaeinformación,el11%enlaindustriayel43%enservicios,elrestoestáneneláreacomercial.Porlotanto,sedebepromoverelencadenamientodelasMIPYMESexistentesconlasnuevasinversionesy,además,sedebetrabajarparaqueeldesarrollodelasnuevasMIPYMESseanunsoporteparalacreacióndelclusterentérminosdeinnovaciónyservicioalaindustriadelascienciasdelavida.
Tambiénesimportantedesarrollarunclusterdeservicioscompartidosenlazona.EsimportantetomarencuentaqueyaCostaRicacuentatambiénconunaindustriadesarrolladaenestetema,queatiendeun4%delmercadobrasileñoyotrosmercadoscomoeldeEEUU.
Aligualqueconlaindustriadelascienciasdelavida,esimportanteenfocareldesarrollodelmodeloproductivoenelestablecimientodeunclusterqueaumentelacompetitividaddelaregiónalmismotiempoquepermiteeldesarrollosocial.
12.1.7ESTRATEGIADESARROLLOECONÓMICOLOCAL,ADEL
ElobjetodelsiguientedocumentoeseldelaformulacióndeunaestrategiadedesarrolloeconómicoenlalocalidaddeSanJosédeCostaRica.
SepretendetransformarSanJoséenunecosistemaproductivoaltamentecompetitivo,orientadoporunaapuestadefuturo,construidagraciasalaarticulaciónpúblico–
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privada,ybasadaenlascapacidadesendógenasdelaCiudadydelpaísyeldesarrollodelasmismas,querespondedemaneraoportunaalasprincipalestendenciasglobales,utilizandoelconocimiento,lainnovaciónylatecnologíacomofuerzasmotricesparalacreacióndecondicionesatractivasparaelempleo,elemprendimiento,laempresarialidad,laatraccióndeinversionesylacalidaddevidadesushabitantes
Loscamposdeacciónytargetsidentificadossonlossiguientes:laeconomíadelconocimiento,lainnovación,larehabilitaciónurbana.Estoscamposdeaccióntendránqueinterconectarseconindustriascreativas,lascienciasdelavida,losserviciosempresarialesy,porconsiguiente,conlainteligenciaartificial.
AlgunosdelosrasgosmásdistintivosdeSanJosévienenadestacarseenlossiguientesapartados:
1)Eselcantónprincipalgeneradordefuentesdetrabajo
2)Eselmayorempleadordefuerzalaboraldelpaís
3)Elsectorprominentedelalocalidadeselsectordeservicios
4)Eslacapitalpolíticayfinancieradelaactividadeconómicanacional
5)Gozadeunamayorinterconexióntantointerior,comoexterior.
Lineamientosdediseñourbanoallevaracabo
- Fortalecerlalíneadetrencomoejedecarácterurbanoypaisajístico- ConsolidadlaRuta167ylaTransversal24comoejeEste-Oeste- Revitalizaciónurbanapormediodeproyectosenlosprediosdeactores
identificados- ConectarelPaseoColónconpropuestasdereconversiónindustrial- Vincularcontinuidadesambientalesypaisajísticas
Desarrollodelecosistemainnovador
- DesarrolloyadministracióndelaCiudadTEC- DesarrollodeunModelodeGestióneInnovaciónbasadoenlaEconomíadel
Conocimiento,dondearticulaselaatraccióndeIEDenaltatecnología,Hubdeemprendimientoinnovador,Investigaciónydesarrolloconlaacademia.
Aparte,sepretendecontribuirconlamejoradelclimadeinversiónyelincrementocompetitivodelasactividadesproductivasprioritariasdelterritorio;contribuir,porigual,conlageneracióndeempleodecalidadenelterritorio.Todoestosellevaráacabodemanerasostenibletantoentérminosdedesarrollocomoderecursos.
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Estadodelproceso
Unavezdefinidaslaslíneasdeactuación,veamosenquéestadoestáelproceso
Definido:
§ Estrategiaparadesarrolloeconómicolocal§ PlanMaestroparalaT24§ PlanMaestroparaCiudadTEC
EnProceso:
§ Figurajurídica
Concluido:
§ EstudiodeFactibilidadComercialTEC
12.1.8ZONAZEDESUROESTEElobjetodeldocumentocorrespondealarecopilacióndeproductospreviosdetrabajoenlaelaboracióndelPlanMaestrodelaZonaCero(oNúcleoDetonante),correspondientesalaZonaEspecialParaelDesarrolloEconómico(ZEDE)enelcantón
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deSanJosé.Adicionalmente,seañadeunaaproximacióndepresupuestoparalasobrascorrespondientesalentornourbano.Eneldocumentoseencuentran:-Unareseñadelequipoconsultor.-Unesquemadelplandetrabajo.-Lavisiónylineamientosdeldiseñoplanteadosparalazonadetrabajo.-Unapropuestaurbanaconaproximacionesarquitectónicasdelosactoresclavedelcontexto.Posteriormente,seadjuntóalmismolapropuestaarquitectónicadelMercadodelMayoreo,realizadaporelequipoconsultor.ESTRUCTURADOCUMENTODespuésdeunapresentacióndelequipodeTANDEM,eldocumentoseestructuradelasiguientemanera:1.-Alcancesymetodología:Alcances:.usosyreglamentación.paisaje.vialidad.espaciopúblico.plataformadeproyectosMetodología:.plandetrabajo,análisiszona,alcances.estudioterritorioycontexto.sesionestrabajo,diálogoyvinculaciónconactores.conceptualización:diseñopropuestasurbanasyarquitectónicas(representacionesgráficas)2.-Etapaspropuestas:PlandeTrabajo(contratado).Estudioterritorial(contratado)PlanMaestroZona(contratado)EstudiospreliminaresAnteproyectoarquitectónicoPlanosconstructivosLicitaciónConstrucción3.-DelimitaciónZonaCero
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UbicaciónZEDEydescripción:laZonaEspecialparaeldesarrolloeconómico(ZEDE)abarcaelcorredoradyacentealosmárgenesdelejeferroviarioquerecorreelcantóndeSanJosédesdePavashastaAranjuez.Delimitación,dentrodelDistritoHospital,deladenominadaZonaCero,comopuntodepartidapararegeneraciónurbana:estacomprendelosalrededoresdelEdificioMunicipalJoséFigueresFerrer,entreloslotesdelEdificioContinex,Yamuni,elcomplejoCNP-BCR,elterrenomunicipalenAv.10yC.32;paralelamente,considerandoelposibledesarrolloenelejeferroviariodesdelaLibreríaUniversalhastalafábricaNumar.DefiniciónejespriorizacióndelaADEL:a)PromoverlaatraccióndeIEDenarasdelacreaciónyelfuncionamientodelasZEDE,encoordinaciónconCINDE,COMEXyempresasdeserviciospúblicosb)Promoverlainnovaciónylaapropiacióntecnológicac)Promoverlaformacióndepersonaltécnicocualificadod)PromoveraccesoacréditosyasistenciatécnicadelasMIPYMESyelmejoramientodesugestiónempresarial.e)Fomentarlaempresariedadf)Incentivaraprendizajemasivodeotrosidiomas.4.-EstudioTerritorioLímitesydatosdistritoHospital:3,38km2desuperficie,7,58%delterritoriodelcantóndeSanJosé,19.270habitantes,5.701habitantes/km2,80,9%sectorterciario,25,6%depoblaciónentre12y29añosniestudianitrabaja.ZonaCero:propiedadespúblicasyprivadasconpotencialderenovación,movilidadyaccesibilidad.Propiedadespúblicas:CNP-BCR,MercadoMayoreo,LoteMunicipal,AyA.Propiedadesprivadas:Universal,Yamuni,InmobiliariaPalacioOriental,Yanber,MercadoPlazaFerrocarril,MercadoSurEje,Numar.5.-ConceptosClavePrincipiosdediseñoparapromoveraccesibilidadydesplazamientosmásseguros6.-EstudiosdecasoTantonacionalescomointernacionalesrealizadosporlaoficinaTANDEM,dóndesehanproyectadocomponentesurbanossimilaresalosquedemandalapropuestaactual.Nacionales:BoulevardFresesenCurridabat,CalleRealenCurridabat,BarrioEscalanteenSanJosé
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Internacionales:EjededesarrolloStrasbourg-Kelh,RutaNMedellín,ProjectoUrbanol´Union.7.-PropuestaUrbana(PlanMaestroZonaDetonanteZEDE)a.-Partiendodeparámetrosglobales,lapropuestaapuntaa:-asegurarladiversidad-promoverunautilizaciónsostenibledelosrecursos-asegurarelbienestarylasalud-organizarunagestiónsostenibledelproyecto-facilitarlaintegraciónb.-PrincipiosdelPlanMaestro:-Sostenibilidadeconómica-TecnologíasInformaciónyComunicación(TIC´s)-Callescompletas-Usoenergíanatural-Captaciónpluvial-Zanjasbio-retención-Estrategiasclimáticaspasivas-Usoeficientedelmaterial-Superficiespermeablesc.-DetecciónActoresdelContexto:-Predios,unodeloscualeseslaCiudadTecnológica,cuyopredioocupaunáreade19.629,61m2,conunáreacomercializablede114.772,80m2yunaalturamáximade11niveles.Usospropuestosdeespaciopúblico,parqueo,oficinas,educacional,comercioyserviciosyáreasverdes-Descripciónydatosprediossignificativos-Recreaciónvisualnuevosprediosyejes-Propuestaslíneastren,ejessecundarios,transversales.....8.-PropuestaarquitectónicaplanMaestroMercadoMayoreo9.-Montanteestimadoobraydiferentesactuaciones12.2ResumenvisitasenSanJosédeCostaRica
12.2.1JornadaSANJOSÉ:LAUTOPIAPOSIBLEFECHA:4DEMAYO20189:30h
LUGAR:CentrodeTransferenciaTecnológicadelTECdeCostaRica.Zapote(MunicipalidaddeSanJosé)
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PARTICIPANTES,porordenconferenciante:
.-Sr.MiquelBarceló,Innopro.
.-Sr.JohnnyAnaya,AlcaldedeSanJosé.
.-Sr.JulioCalvo,RectorInstitutoTecnológico.
.-Sr.JorgeSequeira,CINDE.
.-Sr.PedroBeirute,GerenteGeneraldePROCOMER.
.-Sra.ClaudiaDobles,primeradamaentrante.
OBJETIVO:
Expresarelapoyodelasdistintasinstituciones(TEC,CINDE,PROCOMER,Gobierno)alproyectoCiudadTEC/T24yalaregeneraciónurbanayreconversióneconómicadeloscuatrodistritoscentralesdeSanJosé.Asuvez,laconferenciamagistraldelDr.MiquelBarcelóexplicitalaestrategiadelproyecto,encargadaporelBIDalaconsultoradeBarcelonaINNOPRO,comopartedelProyectoCiudadesEmergentes.
PUNTOSTRATADOS:
ElDr.MiquelBarcelóexponeelcasodeéxitodel22@deBarcelona,delcualfueelideólogo.Previamente,explicalasdiferenciasentrelaeconomíadelconocimiento–delacualsonexponenteslosdistritosinnovadores–ylaeconomíaanterior,basadaenpolígonosindustriales.PonedemanifiestocómolasciudadescompitenentresíparaatraertalentoyanalizalasdiferenciasentrelasempresasdelsigloXXylasdelsigloXXI.Comentadiversoscasosdeéxito-comoRutaNenMedellín,BostonoSiliconValley–consusdiferentesmodelos,yasimismodetallaelprocesodeimplementacióndelmodelo22@(evolucionadodesdesuirrupción)aSanJosé,medianteelproyectoT24-CiudadTECyelsaltoadelantequesignificaráparalaciudad.
ELSr.JohnnyAraya,alcaldedeSanJosédefineelconcepto“utopía”enelimaginariocolectivoy,enrelaciónaSanJosé,paraqueseamásdestinoquecaminoencuantoaArte,negocios,cultura,etc…,centrandosuvisiónen:
1.-Repoblamientodelaciudad:YahaempezadoenlaSabana.Encambio,losdistritoscentraleshanperdidopoblación.
2.-Nuevoparadigmademovilidad:TranvíadePavasalaestacióndelAtlántico(potencialde150.000personas),estructurarlíneasautobuses,másciclovías,másáreaspeatonalesytrendecercanías.
3.-Renovacióneconómicabasadaenelconocimiento:ProyectoT24.RecuperarprediosantiguoscomoNumar,YanberyCNP
Cuentaparaelloconunterrenode18.000m2delamunicipalidaddondedesarrollarCiudadTEC,elproyectodetonantedelaT24,asícomounfuturocentroempresarialen
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elterrenoCNPdelBancodeCostaRicaylassietehectáreasdelaempresaYanber,alineadaconlamunicipalidad.SecuentatambiénconunaleydelaRepúblicaqueapadrinalapropuesta,asícomounPlanMaestrodelaZona(Tandem),unPlanMaestrodeCiudadTEC(Gensler),unaADEL(creadaconlamunicipalidad,bancos,empresas..)yunaSPEM(licitaciónentrámiteparasociedadmixtaconlamunicipalidad)
ElSr.JulioCésarCalvo,RectordelTECdeCostaRica),plantealarelacióndelTECconelproyectoT24-CuidadTECcomodesoportetotal.ExponequeelTECdesde1971comenzóaimpartirlasprimerascarrerastecnológicasenunpaísagrícolayqueenlosañosochentacomenzóeltránsitodeunaeconomíaagrícolaaunabasadaeneltalentohumano,alaqueaúnlequedarecorrido.Asimismo,informasobrelas23carrerasdelTEC,18postgradosy3doctorados,acreditadosinternacionalmenteporunaagenciafrancesa.PlanteaconclaridadqueunadelassedesdelTECdelpaís(queactualmentesólopuedeadmitir2.000alumnosalañodelos20.000quesolicitanadmisión)podríaestarenCiudadTEC.Enconcreto,elpostgradodedispositivosmédicos,enlíneasectoridentificadoenelproyectoCiudadTEC,apartedeotrosposibles.FinalmenteinformaquedisponendecampusdentrodeSanJosé,quehantrabajado15añosenlaZEDENorte(enlaszonasespecialesdeCartagoydeCaribe),asícomoenlaasesoríasobrelaADELaJohnnyAnaya,alcaldedeSanJosé.
ElSr.PedroBeirute,gerentegeneraldePROCOMER,explicalasiguienterelación:
PROCOMER------------------------------COMEX---------------------------CINDE
(promociónexportaciones(políticascomercio(atracciónIED)ZonaFranca,ventanillaúnica)exterior)
ComentaqueCostaRicaes,juntoconDinamarcaySingapur,unodelospaísesmásfelicesdelplanetaylobasaenlaPaz(inexistenciaejército),Educación(obligatoriadesdehace170añosyalaquededicanel7%delPIB),SaluduniversalySostenibilidad(99%energíadelpaísprovienederenovables,granpartedelpaísesreservaecológica,reforestación…).
Encuantoalaaperturacomercial:
.-Tratadodecomerciocon50países
.-Exportacionesa150países
.-Exportacionesde20.000M(33%PIB),duplicadas2007-2017,siendoelsectorservicioselquemáscrece.Muydiversificadas(elproductoquemáscrecelohaceconun7%).Lasexportacionesagrícolashanpasadoen50añosdel70%al10%.
ElalineamientodePROCOMERconelproyectodeCiudadTEClodefinecomodeapoyototal.
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JorgeSequeiraexplicaqueCINDEesunaorganizaciónprivadayapolíticadesde1982.Haganadodiversosconcursosinternacionalesyhaatraídomásde300empresasinternacionalesdealtatecnología.
InformaqueCostaRica-queexportadiezvecesmásendispositivosmédicosqueencafé–exportaasimismo4.500millonesdedólaresenservicios,elsectorquemáscreceyelquemásaporta.YesteesprecisamenteelquevanaaportaraCiudadTEC.Comootrosdatosrelevantesindicaque,respectoalasZonasFrancas:
.-InversionesenempresasZonaFranca:2.626M,el47%detodalainversiónenCostaRica.
.-SalarioenempresasZonaFranca:1,54veceseldelpaís
.-CostaRicaexporta9.020Menservicios(lamitadTIC´s)yel75%deTIC´sprovienendelasZonasFrancas.Un10%delasexportacionesdeTIC´scorrespondenaI+D.
SitúaenelmapalagranconcentracióndeempresasenSanJosé(Aurora,Santana,Esazú,Belen),conlasuniversidadesenSanJoséCentro.
ConcluyeconelapoyofirmedeCINDEaT24/CuidadTEC.
LaSra.ClaudiaDobles,primeradamaentrante,proponeunavisiónestratégicadelaciudadbasadaen:
.-Movilidad:.TrenRP
.Sectorizacióm
.CobroElectrónico
.-Vivienda:.Seguridadhumanaenzonasvulnerables
.Diversificaciónofertaparaclasemediayclasemediabaja
.Priorizacióndeemergencias
.-Planificación:.Visiónestratégica:planesregionalesyplanesreguladores
.Articulaciónruralidad,turismoyconservación
.Asociacionesintermunicipales
CONCLUSIONES
SeponeclaramentedemanifiestoelalineamientoyapoyofirmedeCINDE,PROCOMERyTECconelproyectodeCiudadTEC,ademásdelimpulsoporpartedelaprimeradama.Comodatosmásespecíficos,destacarelcompromisodelTECdetrasladaraCiudadTECpartedesuscursosydoctorados,asícomoelapoyodeCINDErespectoaltrasladodepartedeshareservices(unodelossectoresidentificadosparaCiudadTEC).LosproyectosprivadosenlamismaT24juegantambiénunpapelcatalizadordegranimportancia.Yporsupuesto,elentusiasmoyprioridadparalaalcaldía,asícomolosavancesenladefinicióndelproyecto-ytodoelloenmarcadoen
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eldinamismodelpaís-hacenpensarenT24/CiudadTECcomoenunproyectodeéxitodentrodelautopíaposibleparaSanJosé.
12.2.2CIUDADESEMERGENTES.ECONOMIADELCONOCIMIENTOEINNOVACIONFECHA:VIERNES4deMayo,5:30pm
LUGAR:OficinasADEzn,2ºpisoEdificioINA,CiudadQuesada
ASISTENTES:
Sr.ManriqueRojas,presidenteADEzn
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Sr.AlfredoCórdoba,alcaldedelamunicipalidaddeSanCarlos
Sr.MauricioGonzález,asesormunicipalidadSanJosé
Sr.MiquelBarceló,actorintelectualyprincipalimpulsordel22@Barcelona
Sr.AlfredoAguilar,directorejecutivoADEznymoderador
OBJETIVOS:Posibleimplementación-ydebate–enelcantóndeSanCarlosdeloselementosdetransiciónhaciaunaeconomíadelconocimientoeinnovación.
AsistentambiénelPresidentedelConsejoMunicipal,arquitectos,informáticosyempresarios.TraslaconferenciadelDr.Barceló–dondeexplicaelmodelo22@ysuimplementaciónevolucionadayadaptadaalproyectodeSanJosé-surgenpreguntasyseplanteandiferentessituaciones,escenariosyconstataciones,talescomo:
.-Diferenciasámbitorural-ámbitourbanoparaelobjetivoencuestión
.-Grandiferenciaculturalentreciudades
.-GrancentralismodeCostaRica.Secomentaquelamunicipalidadcontrolasóloel1%delpresupuesto.
.-DificultadunirUniversidad-empresas-municipalidad-sociedadcivil
.-Centralismotambiénenlatomadedecisiones
Seponendemanifiestoyplanteanescenariosjóvenesempresarioslocalesdelsectordelsoftware,sectoremergenteenelcantón.
CONCLUSIONES:
Seconcluyequenohayquecopiarningúnmodeloyquedeberíagenerarseunopropio.
Losempresariosdudaríandelainiciativamunicipalybuscaríanungrupofuertequeliderarauneventualprocesodetransformacióndelaeconomíalocalaunaeconomíabasadaenelconocimiento.
12.2.3ESTRATEGIADESARROLLOECONOMICOLOCALSANJOSECONEQUIPOAGENCIAZONANORTEFECHA:SABADO5DEMAYO
LUGAR:HOTELSANTACLARA
ASISTENTES:
Sra.LigiaQuesada,directoradeplanificaciónMSJ
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Sr.ManriqueRojas,presidenteADEzn
Sr.JorgeMora,expertoentemashábitatyviviendaMSJ
Sr.BernalMartínez,directordelpostgradoenadministracióndeempresasdelITCR
Sr.MauricioGonzález,asesormunicipalidadSanJosé
Sr.MiquelBarceló,actorintelectualyprincipalimpulsordel22@Barcelona,INNOPRO
Sr.DavidAmills,economista,INNOPRO
Sr.AlfredoAguilar,directorejecutivoADEznymoderador
Sr.RonnieRodríguez,ADEzn
OBJETIVOS:
EncuentroparadiscutirentrelosequiposacargodelaMSJdelaestrategiadedesarrolloeconómicoylocalyelequipodelaAgenciadelaZonaNortequehacolaboradoconelprocesojosefino,acercadeloshitosfundamentalesyelcaminoaseguir.AnálisisconceptosbásicosparaeldesarrolloeconómicolocaldeSanJosé.Políticadealianzastantoconinstitucionescomoconlasprincipalesempresastractorasdelpaís+IED.Elementostransversalesrelacionadosconlagobernanza,elmarketingylacomunicacióndelproyecto
MiquelBarcelóhaceunaexposicióninicialsobrelaestrategiaRISS3,regladelas4C,haciendoénfasisenlaprimera(“Choice”):diferenciaentresiunterritoriodispersamucholaseleccionesobienescogedemanerasistemáticaconinputsdelascuatrohélices.Unapolíticaregionalodedesarrollolocaltienequeserunprocesodeeleccióndeprioridadesbasadasenelsectorconocimientoyelsectorempresarial.Antesquenada,pues,ponersedeacuerdoenlaselecciones.
RespectoaSanJosé,opinaquelaherramientaurbanísticadebeestarenfocadaoreforzadahacialapolíticaeconómica.
SepreguntaalosseñoresRonnieyAlfredoAguilarporlaeleccióndeloscuatrosectoresensuestudioADEL,aspectoquecomentanyconfirman.Asuvez,elSr.BarcelócomentaqueelDistritoHospitalesenrealidadundistritouniversitario.SurgentambiénnombrescomoGrupoPromed(Salud),laAsociaciónNaranja(Cervilla),etc…
SeexploranhipótesisdecolaboraciónentrelospequeñoshospitalesdelGrupoPromedyloscuatrohospitalesgrandesdeldistritoysuconexiónconlainvestigacióndelaUniversidad.
SeexplicanporpartedeInnoprolostrabajosrealizadoshastalafechaparaelproyectoT24-CTEC
LaurbanistaCarolina…plantea,cuandosecomentaelurbanismodelcantóndeSanCarlos,lapropuestadebasarlospuntosfuertesenlosprincipalesproblemasfuturos
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(cambioclimáticoyconsecuenciasdelaactividadagroindustrial),enconcretoenlaspolíticasparaprevenirlosyatacarlos.Asimismo,destacalosproblemasconlaLeydeOrdenaciónUrbanade1968ylaausenciadePlanRegulador
CONCLUSIONES:
Seconfirman,enunareunióninformalperoefectiva,loscuatrosectoresidentificadosenelestudiodelaADEL.Seempiezanadibujarestrategiasdeconexionesdentrodelossectoresenunosesbozosdeloquemásadelanteserálamatrizdemasacrítica.Seconfirmaelgraninterésdetodoslosimplicados,yenparticulardelosprofesionalesjóvenes,enelproyectodeT24.CTEC.
12.2.4LINEAMIENTOSPLANDENEGOCIOCIUDADTECFECHA:LUNES7deMayo,9.00am
LUGAR:BANCODECOSTARICA(EdificioCordillera)
ASISTENTES:
Sr.MauricioGonzález,asesormunicipalidadSanJosé
Sr.JorgeMora,MunicipalidaddeSanJosé
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202
Sr.ÁlvaroRivas,MunicipalidaddeSanJosé
Sr.AllanRodríguez,EmpresaYanber,ICSyGrupoMontecristo
Sr.GustavoFernández,InstitutodeFomentoCooperativo
Sr.CarlosBolaños,BancodeCostaRica
Sr.MarlonSequeira,BancodeCostaRica
Sr.RonnieDíaz,BancodeCostaRica
Sr.RonaldCantillo,BancodeCostaRica
Sr.MiquelBarceló,actorintelectualyprincipalimpulsordel22@Barcelona,INNOPRO
Sr.DavidAmills,economista,INNOPRO
OBJETIVOS:
Análisiselementosplandenegocio/modeloeconómicoparaCiudadTEC.ConversatorioacercadeloslineamientosgeneralesquedebencontemplarseenmateriadeplandenegociosymodeloeconómicoparaelProyectoCiudadTECylosdesarrollosdiversosenT24.
ElDr.MiquelBarcelóhaceunabrevepresentacióndelproyecto22@deBarcelonaysuimplementaciónfilosóficaevolucionadaalaciudaddeSanJoséenelmarcodelproyectoCiudadTEC.
PosteriormenteseconversasobrelafigurajurídicadelaSPEMysusposibilidadesdefinanciaciónnosólobancariapuras,sinoposteriormenteatravésdefondosdepensionesofondosdeinversión.
ElSr.AllanRodríguezexponesusopinionescomo:
.-sociodelapropiedadYANBER,fábricaquesetrasladará,liberandounsolarde6hectáreascolindanteconCiudadTEC–enproyectodepromoción–yquegenerarásinergiasalproyecto.
.-comodesarrolladordeparquesempresarialesconéxito(GrupoMontecristo)
.-comoBancadeInversión(ICS)
ExplicitaclaramentequeunaSPEMtienefinalidaddelucro,aunquelamunicipalidadtengaunmínimodel51%porley.Asimismo,destacaelaltísimoniveldecalificacióndelosbonosqueemiteoeventualmentepodríaemitirlamunicipalidaddeSanJosé.Porello,planteaunfinanciamientobancarioparaeldesarrolloymásadelante,unavezconsolidado,aportarfinanciacióndefondosdepensionesofondosdeinversión.Esta
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203
aportaciónescompartidaporelBancodeCostaRica,quetambiénespropietariodeunafábrica(CNP)–futurosolar-colindanteconCiudadTEC.
CONCLUSIONES:
LosgrandesfuturosdesarrolladoresdelazonaT24ycolindantesnotienendudassobreacometersusproyectos,circunstanciaqueafianzaríalazonacomounadelasmásimportantesdelpaís.
LasconclusionessobrelaSPEMcomofórmulaparaCiudadTECseconcluyencomoevidentes,ylaspropuestassobresufinanciaciónserántenidasencuentaparaelPlanEconómicoFinancierodelamisma.
12.2.5PARQUETEC.ParquetecnológicoFECHA:LUNES7deMayo2018,11:00am
LUGAR:SedeParquetec
ASISTENTES:
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204
Sr.MarceloLebendiker,CEOdeParquetec
Sr.MauricioGonzález,asesormunicipalidadSanJosé
Sr.MiquelBarceló,actorintelectualyprincipalimpulsordel22@Barcelona,INNOPRO
Sr.ÁlvaroRivas,MunicipalidaddeSanJosé
Sr.DavidAmills,economista,INNOPRO
OBJETIVOS:
ConversaracercadeParqueteccomounembrióndeinnovaciónparaCiudadTEC,asícomorecabarinformaciónconsuCEOrespectoalasituacióndelacuestiónenSanJoséyenCostaRicaengeneral.
ElSr.Lebendiker,CEOdeParquetec,essociodirectordelperiódico“ElFinanciero”,asícomopropietariodeUNIBE,CienciasdelaSalud(Medicina,Farmacia,Biología)ydeunhospital.TienenunpostdocconlaUniversidaddeSalamanca.
Tutelan39clínicasEBAIS(equipobásicoatenciónintegralensalud),atenciónprimaria,comoconcesióndelgobierno.Setratadecasi200.000pacientes.
FundóParquetechace15años,unaONGsinánimodelucro,deutilidadpública(pordecreto).Setratadedarapoyoanuevasempresasyestimularsucreación,asícomoelemprendimientonecesarioparalainnovación.
Conunfondodecapital-semillapropio,cotizaactualmenteenBolsa(elúnicodeAméricaLatina).
Parquetecinvierteenstart.upsICO.Actualmente,unmodelodecriptomoneda(Mango)blockchain(puedevisitarseMangostartups.com).Tienenunportafoliode2M$enBolsa
Recientemente,Parquetectambiénhafinalizadounaconsultoríaparaelgobiernorespectoalaeconomíanaranja(industriasculturalesycreativas),yelBIDleshafinanciadounproyectosobreel“ÍndicedeConfianza”,conceptodesarrolladoporParquetecparaminimizarriesgoygenerarconfianzaenestetipodeinversiones.
LiderantambiénSITED,unareddeaceleradorasenIberoamérica(conalrededorde1000startups)
CONCLUSIONES:
.-Nolimitarsectoresrespectoalasstartups
.-NonecesariamenteencadenarseconempresaslocalesoestablecidasenCostaRica.
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205
Adicionalmente,valorarlaaportacióndeParquetecparaCiudadTECalestarimplicadoentantostemas(economíanaranja,salud,startups...),queestánenelconceptofundamentaldelproyecto.
12.2.6ECOSISTEMAINNOVADOR:Subsistemaeconómico,subsistematecnológico.FECHA:LUNES7deMayo2018,14:00am
LUGAR:MUNICIPALIDADDESANJOSE
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ASISTENTES:
Sr.MauricioGonzález,asesormunicipalidadSanJosé
Sr.MiquelBarceló,actorintelectualyprincipalimpulsordel22@Barcelona,INNOPRO
Sr.ÁlvaroRivas,MunicipalidaddeSanJosé
Sr.DavidAmills,economista,INNOPRO
Sra.PaolaVega,vicerrectoradelTEC
Sr.JoséAndrésSolano,directordepostgradodelTEC
Sra.AndreaSanGil,ConsejodePromocióndelaCompetitividad
Sra.KarenAnaya,CentroparalaSostenibilidadUrbana
Sr.MassimoManzi,CámaraCostarricensedeSalud
Sr.BryanNavarro,empresaImagenXYZ
Sr.DennisCépedes,MinisteriodeComercioExterior
Sra.MarcelaBrooks,Procomer
Sra.VanessaGibson,CoaliciónIniciativasparaelDesarrollo(CINDE)
Sr.BernalMartínez,directordepostgradoenAdmón.EmpresasITCR
OBJETIVOS:
Conversatorioydebatesobresubsistemaeconómico,subsistematecnológicoyecosistemainnovador.ConcentracióndeunamasacríticadeconocimientoyempresasqueasegureelprocesodedifusiónparaelProyectoCiudadTEC/T24.
SeproponeenprincipioundebatesobrelossectoresidentificadosparaelproyectoC-TEC(Salud,Servicioscorporativos,IndustriasCreativasyCulturalesyTecnologíasTIC´s).
LaSra.VanessaGibsondestacaquelossectoresescogidoshoynosonnecesariamentelosdelfuturoyquehayquetenerencuentaqueesuntemadinámico.ComentatambiénquehayochoFabLabsenSanJosé,vinculadosconuniversidades,quepodríantrasladarseoseratraídosaCTEC.
ElSr.BryanNavarrodestacalaatraccióndetalentocomopuntofuertearesolver.EnestesentidoconstataquetrajoaSanJoséaunjovenexpertomarroquíparasuempresayque14mesesdespuésnoobtuvoelpermisodetrabajo.Grandesproblemasdevisadoparaatraertalento,exceptoparalosfutbolistas.SolicitatambiéndelaUniversidadqueseamáságilymásadaptadaaloscambios.Asimismo,comentaquedecada40desarrollosdesoftware,sólounosigueadelante,yasuvez,lodifícilqueesencontraradministradoresquesepangestionarunproyecto.
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207
LaSra.PaolaVegadestacaqueunadelasclavesdeCTECesquelosactorespuedanrelacionarse.
ElSr.BarcelópreguntasiseríaposibleinstaurarunMásternooficialcomoelMásterinBusinessInnovationdelaUPC,enelquetodoslosprofesoresyalumnossonprofesionalesqueestánenlaempresa.
ElSr.BernalMartínezafirmaquelossectoresidentificadossísonlosapropiadosyesperadeCTECqueaporteunentornoapropiadoparalainnovación.ProponequeeláreadeAdmón.deEmpresarecaigaenelTEC(ymejorarlareglamentaciónquehacequesetarden3añosenlograrunanuevamaestría,entreCONARyelTEC).EnrespuestaalapropuestadelSr.Barceló,opinaquepodríantraerseexpertospuntualesparacursosdepostgradoygradosejecutivos,aunquenofueranoficiales.
ElSr-MassimoManziexponeamododepreocupaciónelejemploqueelrecienteCentrodeConvencionesnohayasidodeprimernivelynogenerelasuficientedemanda.EsperaqueCTECseadeprimernivelyencuantoalsectorCienciasdelaSaludopinaqueescorrectoperocambiaríalossegmentos.Asimismo,destacacomoejemploparaCTECelGlobalHealthInnovationCenterdeCleveland.
ElSr.MauricioGonzálezconfirmaquelaempresaimplicadaenCTECseráunaSPEMyestarálistaparafinde2018paraempezaraconstruirafinde2019,cuandoyasehabránhechociertasinversiones
Alapreguntadequé3cosaslepediríasaCTEC,elSr.JoséAndrésSolanorespondeque:unespaciodeencuentro,conexiónuniversidadempresayLaboratorio“urbano”paraprobarproductosyservicios.
LaSra.KarenAnayarespondequeesperaecosistemasqueformenpartedelatripleocuádruplehélice.Cita:accesoadatos,mayorinfraestructura,conectividad,recursosfinancieros.
ElSr.BryanNavarrocomentacomoquedeberíahaberunambientefavorablepararelacionarseconlasinstitucionesyquenoveCTECcomounconjuntodeempresasenunaZonaFranca.ProponeCTECcomoCOLAB(laboratoriodeinteraccióncolaborativa)pararealizarexperimentosytestarproductos,Quesetraduzcaenspin-offs,joinventures,patentes,licencias,etc….Quelasorganizacionesqueesténallíseaporqueestáninteresadaseimplicadasenelproyecto,quehayaIncubadorasespecializadas,espaciosenlosquesepuedaaccederygenerarcontenido,yquesepuedanrealizareventos.
CONCLUSIONES:
Pareceexistirconsensoencuantoalossectoresidentificados.SeconstataunavezmáselproyectodeCTECcomoproyectodepaísycomonovedadconceptualencuantoaexpectativadeplasmaciónrealdelaaproximaciónentrelauniversidades,
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investigación,empresastractoras,ycapacidadparagenerarproyectosenunambientededinamismo,progresoymayoresfacilidadesburocráticas.
12.2.7SUBSISTEMAURBANISTICOFECHA:MARTES8deMayo2018,09:00am
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LUGAR:MunicipalidaddeSanJosé
ASISTENTES:
Sr.MauricioGonzález,asesormunicipalidadSanJosé
Sr.MiquelBarceló,actorintelectualyprincipalimpulsordel22@Barcelona,INNOPRO
Sr.ÁlvaroRivas,MunicipalidaddeSanJosé
Sr.DavidAmills,economista,INNOPRO
Sr.JorgeMora,MunicipalidaddeSanJosé
Sra.LigiaQuesada,MunicipalidaddeSanJosé
Sr.DanielJaikel,MunicipalidaddeSanJosé
Sr.SamuelBermúdez,Gensler
Sra.AnaLuisaAlfaro,Gensler
Sr.BenjamínPiza,Cushman&Wakefield
Sr.ErickCalderón,Tándem
Sra.KarenAnaya,CentroparalaSostenibilidadUrbana
OBJETIVOS:
Criteriossobrelosespaciosadesarrollar,transformaciónfísica,planeamientourbanístico,promocióndeinversiones,infraestructurasymovilidad.
ElSr.DavidAmillsformulaaGensler,Cushman&WakefieldyTandemtrespreguntas:
1.-Fórmulajurídicadelproyecto:¿Spemocesiónsuelo?
Parecequelafiguradelacesiónsesaledelámbitojurídicolocal.Tienepocoprestigioalhaberfracasadoenotraszonas.Dificultadesenfinanciación,encambiolaSpemtienelafinanciaciónhipotecariaabierta.ComentaporteléfonoaesterespectoelpromotorAllanRodríguezqueesciertoquelacesiónfuncionóconéxitoenPapagayo(hotel),yaquenodebiófinanciarse,perohafracasadoenlacosta.
2.-Sepreguntasihayunproyectocerrado,presupuesto,etc…ylarespuestaesno.Hayunaideainicialyunpresupuestoatantoalzadototalmenteaproximado.Peroelproyectoestáabsolutamenteabierto.SílohayencambiodelMercadoMayoreo(edificioenT24enfrentedeCTEC),encargadoaTándem.
3.-Sepreguntasisehavaloradohacerloporfasesylarespuestaesununánimesi,tantodelosactoresdelamesacomodelpromotorquefueconsultadotelefónicamente.ComentaaesterespectoelSr.PizadeCushmanqueeledificio
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Tobogán(31.000m2)estuvotresañosvacíoyqueposteriormentesecolocóenañoymedio.MencionatambiénlacompetenciadezonascomoCartago,HerediayAlajuela.Respectoaedificios-sedecorporativa,manifiestavalorarelhechodecolocaciónmásfácildeedificioterminado.GenslermanifiestaqueelproyectonohasidogeneradoaúndemaneraprogramadaytambiénlaideaqueuninversorconfiaríaenCTECsabiendoquerecibeelapoyodelaMunicipalidad,asícomodeCindeyProcomeralahoradeaportarclientes
ElSr.Barcelóplanteacargassobreplusvalíasalamaneraenquesehizoenel22@.LarespuestaesqueelReglamentodeRenovaciónUrbanalopermiteyqueasísehizoenlaSabana(14.000m2)
CONCLUSIONES
ElproyectoarquitectónicoyurbanísticoCiudadTECesunproyectoenfasepreliminar,totalmenteabiertoencuantoaaportaciones.
Hayacuerdoclaroenquela/sSPEMeslaformajurídicaadecuadaparaacometerlo,asícomotambiénensurealizaciónporfases,despuésdeanalizadamuyeficientementelademandaylacompetenciaporpartedeCushman&Wakefield.
12.2.8SUBSISTEMASOCIALFECHA:MARTES8deMayo2018,14:00am
LUGAR:MunicipalidaddeSanJosé
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ASISTENTES:
Sr.MauricioGonzález,asesormunicipalidadSanJosé
Sr.ÁlvaroRivas,MunicipalidaddeSanJosé
Sr.JorgeMora,MunicipalidaddeSanJosé
Sra.LigiaQuesada,MunicipalidaddeSanJosé
Sra.CarolinaHernández,arquitecta
EquipodemejoramientodelHábitat(ErickCalderón)
Sr.MiquelBarceló,actorintelectualyprincipalimpulsordel22@Barcelona,INNOPRO
Sr.DavidAmills,economista,INNOPRO
Sra.MaríaJoséCallejasyotras(DepartamentoCulturaMunicipalidadSJ)
OBJETIVOS:
ConversatorioydebatesobresubsistemasocialenproyectoCiudadTEC.
SevisualizacomounodelosobjetivosdelproyectoT24queestimulelaregeneraciónurbanayelrepoblamientodelcentrodelaciudad.
ElSr.MiquelBarcelóplanteaquealdefinirel22@sevisualizabaunecosistemainnovadorconprogramasdeconexiónconelvecindariodealrededor.Yseñalaque22@noeslomismoquePobleNou,dondeyapuedehablarsedeunprocesodegentrificación.ElSr.DavidAmillsproponeque,aunqueesteproblemaenSanJosécentroseaaúnmuylejano,eselmomentodeplantearmedidasaaplicarenelfuturopuestoquecuandoelproblemaapareceesmuydifícildeatajar.Sugiereinclusoundebatesobreadaptarleyessobreelsectorinmobiliario,talescomolasqueafectanalosarrendamientos.
ElSr.Barcelóproponeparasistemasocialcuatrosistemasdistintos:
1.-espaciopúblico.Generarpatrimoniosocial
2.-vivienda
3.-temaeducativo:abandono,fracasoescolar
4.-Generaciónpuestosdetrabajo
Encuantoalespaciopúblico,elSr.ErickCalderón,encargadodelPlanMaestrodelazona,comentaqueelproyectoenelDistritoHospitalbuscalacallecomoespaciopúblicoporexcelencia.
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Seseñalaquedebencoordinarselosactorespúblicosqueoperan,yaquelaMunicipalidadseocupadepocomásqueacerasydrenajes,alsermuchascompetenciasdemantenimientodecarácternacional.SecomentaqueINCOFERquieremantener7metrosdevíaacadaladodelavíaférrea,porejemplo.
Enestesentido,hayconsensoenquelafuturaADELpodríajugarunimportantepapelencoordinarcompetenciasyenperseguirelborrarbarreraspúblico/privadas.
Seplanteaelproblemadepercepcióndeinseguridadenelcentro.YenT24,alserunazonaoscura,malolienteyconindigencia,esunazonadepasocompletamenteabandonada,sinningúnequipamientoyconparadasdetrensolitariasfrentealcementerio.Haybarriosmarginalesalrededorconuníndicedeinseguridadmayoralnohaberzonaspeatonales.Aesteefecto,laSra.LigiaQuesadaexponequehayespaciosverdescerrados(hayquejasalrespecto)quesehancerradoporquesuabandonoproduceinseguridad:círculovicioso
Respectoaltemavivienda,elSr.JorgeMoraexponequehahabidouninstrumentocreado(SPEMinmobiliariadeSanJosé).Hahabidoconcurso,etc…conelqueseesperaatajareltemadelos46sectoresmarginalesymediantemecanismosinnovadoresparaqueaccedanalaviviendalaclasemediaymedia/baja,quenotienenaccesoalmercadolibre.Explicaquéesla“viviendadeinteréssocial”yelprogramadefinanciacióndelgobierno.Seponedemanifiestolanecesidaddeinnovarencuantoafinanciación.
Paraacabar,elSr.DavidAmillsintroduceelconceptode“edificabilidadmínima”enunsolar,afindeevitarladispersióninfinitadelaciudad,alejándosedesercompactayenconsecuencia,sostenible,bienmantenidayamable.
CONCLUSIONES:
SeesperaqueelproyectoT24/CTECcontribuya–conelPlanMaestrodelaZona-aunseriedeaccionespararevitalizarelcentrodelaciudad.Conmejorasenpolíticasdevivienda,seguridad,coordinaciónenmantenimiento,etc...seesperalanecesariarepoblación.YdeCTEClacreacióndepuestosdetrabajocuyostitularesoptenporvivirenlazona.Lamejoradeltransportepúblicoseconsideratambiénfundamental
12.2.9SUBSISTEMACULTURALFECHA:MARTES8deMayo2018,4:00pm
LUGAR:MunicipalidaddeSanJosé
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ASISTENTES:
Sr.MauricioGonzález,asesormunicipalidadSanJosé
Sr.MiquelBarceló,actorintelectualyprincipalimpulsordel22@Barcelona,INNOPRO
Sr.ÁlvaroRivas,MunicipalidaddeSanJosé
Sr.DavidAmills,economista,INNOPRO
Sra.CarolinaHernández,arquitecta
Sr.ErickCalderón,Tándem
Sra.LigiaQuesada,MunicipalidaddeSanJosé
Sra.MaríaJoséCallejasyotras,MunicipalidaddeSanJosé
Sra.KarenAnaya,Sostenibilidad
OBJETIVOS:
Encuentro,conversatorioydebatesobreSubsistemaCulturalenelProyectoCTEC/T24.
Comofinaldesesiones,elSr.MiquelBarcelóproponerellenarlamatrizdemasacríticaparaelproyecto,conlossectoresyactoresimplicados.Yenconcreto,respectoalsubsistemacultural,setrataqueaparezcanactoresdelasIndustriasCulturalesyCreativas
AparecennombresdeempresascomoShout,DoubleDigit,Madison(tiene4casas,idealpuesselepodríaofrecersusedecorporativa),Orson,Darwin,InstitucionescomoTeleticayCanal13ylagranlistadeUniversidadesdeCostaRica:
-Públicas:UniversidaddeCostaRica(UCR),UniversidadNacionaldeCostaRica(UNA),InstitutoTecnológicodeCostaRica(Tec)yUniversidadNacionalEstataladistancia(UNED)
-Privadas:UniversidadVeritas,UniversidadCreativa,UniversidadLatinadeCostaRica,ULACIT,UniversidaddelasCienciasylasArtes,UniversidadAmericana,UniversidadHispanoamericana
ComocentrosdeI+Daparecen:
.LaboratoriodeIngenieríaEléctricadelaUniversidaddeCostaRica
.Imagine:desdediseñoaAstrofísica
.FablabdelaUniversidadVeritas
.CampusCreativodelaUniversidadLatina
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ComoIncubadoras:
.CaraoVenture
.Telefónica?
.ParqueTec
.(atraeroperadoresinternacionales)
CONCLUSIONES:
Quedanpordetectarmuchosinputsparalamatrizdemasacrítica,queestánsiendodebatidosyseleccionadosporponentesdetodoslossectoresconlosquesehaestadotrabajandoyqueseránsuministradosaInnoproparasuestudioeinclusióneneldiseñoestratégicodeCiudadTEC.
Sevisualiza,respectoalsubsectorculturalunariquezadiseminadaqueseriamuyconvenienteatraerenparteaCiudadTECparainteraccionarconlosdemásactoresdelsectorIndustriasCulturalesyCreativas(economíanaranja)quesedefineyacomoclaveenelfuturodelproyecto.
12.3ResumenvisitasenBarcelona
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Dia Hora LugardeEncuetro Concepto Panel
14Mayo
10:00 EncuentroenFontdeCanaletes(LasRamblas),parairasedeAteneuBarcelones,c/Canuda,6
Reunióninicialpararesumenvisitas,recomendacionesprácticasypresentacióndelecosistemadeCatalunya
RicardFaura,MiquelBarceló,DavidAmills
12:00 BufeteCuatrecasas(Av.Diagonal191)
Cushman&Wakefield(JavierBernades,directorAgenciaOficinas&IndustrialEspaña)
22@network(AntoniOliva-comisióndeestrategia-yXavierMonzó,presidente)+unponentedeBufeteCuatrecasas(aspectosjurídicos)
14:30 C/CiutatdeGranada ComidaenEdificioIL3UniversidaddeBarcelona.
16:00 C/deBilbao72 Eurocat:CentroTecnológicodeCatalunya
MiquelRey,Director
15Mayo
9:45 ExteriorestacióndemetroPALAUREIAL(línea3(verde)
10hEncuentroUniversitatPolitécnicadeCatalunya
JordiBerenguer,vicerrectordetransferenciayemprendeduría
11hEncuentroyvisitaalCampusCITUPC(CentroTecnológico)
13.00Cimnetec,incubadoradeCentrodeI+D
JordiMartin,Dtor.Marketing
JavierMarcipar,Director
15:30 GranVia672(ESPAICREC)
PEMB(PlanEstratégicoÁreaMetropolitana)
Dr.OriolEstela
16Mayo
9.30
12:30
AyuntamientodeBarcelona,BarcelonaActiva
GeneralitatdeCatalunya.DepartamentEmpresaiConeixement(PasseigdeGràcia105)
PolíticasdepromocióneconómicadelaciudaddeBarcelona
RelacióneconómicaycomercialCatalunya-CostaRica.PolíticasrelacionadasconStartUps.Temasdefinanciación.
DavidMartinez
PereCondom&NúriaLerma
19:30 EstacióndemetroFONTANA(Línea3,verde)
PaseoBarriodeGracia+CenaenCasadeArtistas
DavidAmills
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216
12.4ExcelplandenegociosCiudadTEC
CONCEPTO/AÑO -3 -2 -1 1 2 3 4 5 6 7
IngresosAlquilerEstándar 1.663.200 2.557.170 3.494.799 3.582.169 3.671.723 3.763.516 3.857.604IngresosAlquilerBlando 252.720 379.080 505.440 518.076 531.028 544.304 557.911Ingresosparking 108.000 110.700 113.468 116.304 119.212 122.192 125.247IngresosRepercusionGastos 378.000 581.175 794.273 814.129 834.483 855.345 876.728 TOTALINGRESOS 2.401.920 3.628.125 4.907.979 5.030.678 5.156.445 5.285.357 5.417.490 CostesIntermediacion 27.720 28.413 29.123 29.851 30.598 31.363 32.147SalariosAdninitracion 48.000 48.000 49.200 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430SalriosPromocion 84.000 86.100 88.253 90.459 92.720 95.038 97.414 99.850Gastosgenerales 756.000 774.900 794.273 814.129 834.483 855.345 876.728IBI 59.375 60.859 62.381 63.940 65.539 67.177 68.857 TOTALGASTOS 48.000 48.000 133.200 979.625 1.002.855 1.026.665 1.051.071 1.076.087 1.101.729 1.128.011 EBITDA -48.000 -48.000 -133.200 1.422.295 2.625.270 3.881.314 3.979.607 4.080.358 4.183.628 4.289.479 Intereses 445.313 890.625 1.335.938 1.781.250 1.755.047 1.726.878 1.187.618 1.164.831 1.140.335 1.114.003
EBIT -493.313 -938.625-
1.469.138 -358.955 870.224 2.154.436 2.791.989 2.915.527 3.043.292 3.175.477 AmortizacionEconomica 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000
RESULTADOS -968.313-
1.413.625-
1.944.138 -833.955 395.224 1.679.436 2.316.989 2.440.527 2.568.292 2.700.477 AmortizacionFinanciera 349.378 375.582 403.750 434.032 466.584 501.578 539.196
CASHFLOW -493.313 -938.625-
1.469.138 -708.333 494.642 1.750.685 2.357.958 2.448.943 2.541.714 2.636.280 CASHFLOWACUMULADO -493.313
-1.431.938
-2.901.075
-3.609.408
-3.114.767
-1.364.082 993.876 3.442.819 5.984.533 8.620.814
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217
CONCEPTO/AÑO 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
IngresosAlquilerEstándar 3.954.044 4.052.895 4.154.218 4.258.073 4.364.525 4.473.638 4.585.479 4.700.116 4.817.619 4.938.059IngresosAlquilerBlando 571.859 586.155 600.809 615.830 631.225 647.006 663.181 679.761 696.755 714.173
Ingresosparking 128.378 131.588 134.877 138.249 141.705 145.248 148.879 152.601 156.416 160.327IngresosRepercusionGastos 898.646 921.113 944.140 967.744 991.938 1.016.736 1.042.154 1.068.208 1.094.913 1.122.286
TOTALINGRESOS 5.552.928 5.691.751 5.834.045 5.979.896 6.129.393 6.282.628 6.439.694 6.600.686 6.765.703 6.934.846
CostesIntermediacion 32.950 33.774 34.618 35.484 36.371 37.280 38.212 39.168 40.147 41.150SalariosAdninitracion 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430
SalriosPromocion 102.346 104.904 107.527 110.215 112.971 115.795 118.690 121.657 124.698 127.816
Gastosgenerales 898.646 921.113 944.140 967.744 991.938 1.016.736 1.042.154 1.068.208 1.094.913 1.122.286
IBI 70.578 72.343 74.151 76.005 77.905 79.853 81.849 83.895 85.993 88.143
TOTALGASTOS 1.154.951 1.182.564 1.210.867 1.239.878 1.269.614 1.300.094 1.331.336 1.363.358 1.396.181 1.429.825
EBITDA 4.397.977 4.509.187 4.623.177 4.740.018 4.859.779 4.982.534 5.108.358 5.237.328 5.369.522 5.505.021
Intereses 1.085.695 1.055.264 1.022.551 987.384 949.580 908.940 865.253 818.289 767.802 713.530
EBIT 3.312.282 3.453.923 3.600.627 3.752.634 3.910.199 4.073.594 4.243.105 4.419.039 4.601.720 4.791.491
AmortizacionEconomica 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000
RESULTADOS 2.837.282 2.978.923 3.125.627 3.277.634 3.435.199 3.598.594 3.768.105 3.944.039 4.126.720 4.316.491
AmortizacionFinanciera 579.636 623.109 669.842 720.080 774.086 832.142 894.553 961.645 1.033.768 1.111.301
CASHFLOW 2.732.646 2.830.815 2.930.785 3.032.554 3.136.113 3.241.451 3.348.552 3.457.395 3.567.952 3.680.191
CASHFLOWACUMULADO
11.353.460 14.184.274 17.115.059 20.147.613 23.283.726 26.525.178 29.873.730 33.331.125 36.899.076 40.579.267
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CONCEPTO/AÑO 18 19 20 21 22 23 24 25 TOTAL
IngresosAlquilerEstándar 5.061.511 5.188.049 5.317.750 5.450.694 5.586.961 5.726.635 5.869.801 6.016.546 111.106.796IngresosAlquilerBlando 732.028 750.329 769.087 788.314 808.022 828.222 848.928 870.151 16.090.393
Ingresosparking 164.335 168.443 172.654 176.971 181.395 185.930 190.578 195.342 3.689.039IngresosRepercusionGastos 1.150.343 1.179.102 1.208.580 1.238.794 1.269.764 1.301.508 1.334.046 1.367.397 25.251.545
0
TOTALINGRESOS 7.108.217 7.285.922 7.468.070 7.654.772 7.846.142 8.042.295 8.243.352 8.449.436 156.137.772 0CostesIntermediacion 42.179 43.234 44.315 45.422 46.558 47.722 48.915 50.138 946.853SalariosAdninitracion 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 50.430 1.405.950SalriosPromocion 131.011 134.287 137.644 141.085 144.612 148.227 151.933 155.731 3.024.983
Gastosgenerales 1.150.343 1.179.102 1.208.580 1.238.794 1.269.764 1.301.508 1.334.046 1.367.397 25.823.270
IBI 90.346 92.605 94.920 97.293 99.725 102.218 104.774 107.393 2.028.117 0
TOTALGASTOS 1.464.310 1.499.657 1.535.888 1.573.024 1.611.089 1.650.106 1.690.097 1.731.089 33.229.173 0
EBITDA 5.643.907 5.786.265 5.932.183 6.081.748 6.235.052 6.392.190 6.553.255 6.718.347 122.908.598 0
Intereses 655.186 592.467 525.044 452.565 374.649 290.890 200.848 104.054 24.911.825
0EBIT 4.988.721 5.193.798 5.407.138 5.629.183 5.860.404 6.101.300 6.352.407 6.614.293 97.996.773
0AmortizacionEconomica 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 475.000 13.300.000 0
RESULTADOS 4.513.721 4.718.798 4.932.138 5.154.183 5.385.404 5.626.300 5.877.407 6.139.293 84.696.773 0AmortizacionFinanciera 1.194.648 1.284.247 1.380.565 1.484.108 1.595.416 1.715.072 1.843.702 1.981.980 23.750.000
0CASHFLOW 3.794.073 3.909.551 4.026.573 4.145.076 4.264.988 4.386.228 4.508.704 4.632.313 74.246.773
0CASHFLOWACUMULADO
44.373.339 48.282.891 52.309.464 56.454.540 60.719.527 65.105.755 69.614.460 74.246.773
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219
12.5Matricesdemasacrítica:enprocesodeelaboraciónencolaboraciónconlosmiembrosde
cadacluster.
EMPRESAS
INSTITUCIONES
ESPACIOSESPECÍFICOS
UNIVERSIDADES
CENTROSR&DY
TECNOLÓGICOS
INCUBADORA
RESIDENCIA
DIVULGACIÓN
ICTTransversala
sectoreseconómi
cos
Paraefectosdecontarconunavisióngeneraldelsectorremitirsea:https://www.camtic.org/wp-content/uploads/2017/06/CAMTIC-Mapeo-Sectorial.pdfyhttp://www.prosic.ucr.ac.cr/sites/default/files/recursos/informe_2017.pdf
MinisteriodeCiencia,TecnologíayTelecomunicacioneshttps://www.micit.go.cr/CONICIThttp://www.conicit.go.cr/MinisteriodeEconomía,IndustriayComerciohttps://www.meic.go.cr/meic/CINDEhttps://www.cinde.org/esPROCOMERhttps:/
-SanJoséImpactHub:http://sanjose.impacthub.net/
UniversidaddeCostaRicahttp://www.ucr.ac.cr/InstitutoTecnológicohttps://www.tec.ac.cr/ubicaciones/centro-academico-san-joseULACIThttp://www.ulacit.ac.cr/UniversidadInternacionaldelasAméricasUIAhttps://www.uia.ac.cr/CENFOTEChttps://www.ucenfotec.ac.cr/UniversidadPolitécni
PROSIC-UCRhttp://www.prosic.ucr.ac.cr/CentrodeInvestigacionesenTecnologíasdeInformaciónyComunicación(CITIC)http://www.citic.ucr.ac.cr/Hipatia-ProgramaEstadodelaNaciónhttps://www.estadonacion.or.cr/component/tags/tag/hipatiaFundaciónComisiónAsesoraenAltatecnología-CAATEC-http://www.caatec.org/sitio1/
-Auge(incubadora)http://www.augeucr.com/-CaraoVentures(aceleradora)http://www.caraov.com/-ParqueTec(incubadorayaceleradora)https://www.parquetec.org/ProgramadeCreatividadyEmprendimientoenAltaTecnología(CREATEC)http://www.cenat.ac.cr/es/createc/Paraunavisióngeneral:https://drive.google.com/file/d/10OwS8qH5hN5hLa4NJFR36FDyhFss778M/view
Noentiendoquévaenestacolumna
CAMTIChttps://www.camtic.org/AsociaciónFabLabCostaRicahttps://www.facebook.com/pg/asofablabcostarica/about/?ref=page_internalCAMSCAThttp://www.camscat.org/ClubdeInvestigaciónTecnológicahttps://www.clubdeinvestigacion.com/Innovación.crhttp://www.innovacion.cr/AsociaciónCámaradeInfocomunicaciónyTecnologíahttp://infocom.cr/StartupsCostaRicahttps://www.facebook.com/groups/startupscostarica/AsociacióndeEmprendedoresdeCostaRica(ASECRI)
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/www.procomer.com/es/COMEXwww.comex.go.cr/
SUTELhttp://sutel.go.cr/
caInternacionalhttp://www.upi.ac.cr/Ulatinahttps://ulatina.ac.cr/
https://www.asecri.cr/asecri
INDUSTRIASCULTURALESYCREATIVAS(EconomíaNaranja)
DoubleMadisonOrsonShout
Canal13Canalesprivados(3)CanalPúblicoTELETICA
DARWIN
UCREUNATECUNED8UNIVERSIDADESPRIVADAS
VCR-LabIMAGINEUniversidadVeritasULatinaKäTräre–EspacioparacrearProtoLab-UCR
CARAOVenturePARQUETECOperadoraInternacional
¿ FábricadeCreación
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12.6Actoresprincipalescienciaytecnologia
ActoresprincipalesdelSistemaNacionaldeCienciayTecnología
MICIT:MinisteriodeCienciayTecnología,institucióndeapoyoalafunciónrectoradelMinistrodeCienciayTecnología;entreotrasfunciones,definelaspolíticasenCyTdelGobiernoylasarticulaconelPlanNacionaldeDesarrolloyconlosplanesdelosotrosministerios.
ComisióndeIncentivos:AdscritaalMICIT,tienecomoobjetivoclasificaryseleccionarpersonasfísicasojurídicasmerecedorasdelosincentivosestablecidosenlaLey7169,LeydePromocióndelDesarrolloCientíficoyTecnológico,enloscasosqueasícorresponda.
ConsejoConsultivodeCienciayTecnología:AsesoraalMinistrodeCienciayTecnologíaysufunciónprincipalesdaryproponersolucionesaproblemasqueafecteneldesarrollodelpaísencienciaytecnología,pronunciarsesobreasuntossometidosasuconsideraciónporelMICITyproponerpolíticasdelsector,entreotros.
CORECIT:ConsejosRegionalesdeCienciayTecnología,CoordinadosporelMICIT,sonasesoresqueidentificannecesidadescientíficasytecnológicasdeunazonaparasudesarrolloybienestarsocial.
CONICIT:ConsejoNacionalparaInvestigacionesCientíficasyTecnológicas,instituciónestataldescentralizadaqueactúacomobrazotécnicodelMICITyejecutafondosdeincentivosydeformaciónderecursoshumanosymanejaelregistrotecnológico,entreotrasfunciones.
AcademiadeCentroamérica:Centrodeconsultoríayestudioseconómicosrelacionadosconelmejoramientodelacompetitividaddelpaísqueincluyeenalgunoscasoseldesarrollocientíficoytecnológico.
AcademiaNacionaldeCiencias:Institucióndederechopúbliconoestatalquepromuevelainvestigacióncientíficayeldesarrollotecnológico,ladifusión,elintercambiodeinformaciónymaterialcientíficoytecnológicoentrelaAcademia,lasinstitucionesylosentescientíficosdelpaís.Constituyeunforomultidisciplinariodediscusióncientífica,conénfasisenlosproblemasnacionales.
CONARE:ConsejoNacionaldeRectores.Órganodeplaneamientoydeejecucióndeaccionescomunesdelascuatrouniversidadesestatales.Además,negociaelFondoEspecialparalaEducaciónSuperior(FEES).
UCR:UniversidaddeCostaRica,estatal,amplioespectroacadémicoconmayorcapacidaddeI+D.
ITCR:InstitutoTecnológicodeCostaRica,estatal,orientadoaingeniería,tecnologíayadministración,capacitacióntécnicaeincubación.
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222
UNA:UniversidadNacional,estatal,conprogramasespecializadosenregionesmenosfavorecidas.
UNED:UniversidadEstatalaDistancia,estatal,conequipodidácticomasivo,ayudaaprofesionales.
CENAT:CentroNacionaldeAltaTecnología,enteadscritoalCONAREparafacilitareintermediartransferencias,promocióndeinnovaciones,docenciayextensión,orientadoalacompetitividaddelaindustrianacional.
ProgramaEstadodelaNación:EsfuerzodelasuniversidadesestatalesylaDefensoríadelosHabitantesparallevaracaboestudios,análisisypropuestasqueapartirdelconocimientodelarealidadnacionalpropicieneldesarrollohumanosostenible.
CAATEC:ComisiónAsesoraenAltaTecnologíadeCostaRica,organizaciónprivada,sinfinesdelucro,quebuscapromovereldesarrolloeconómicoysocialdelpaíspormediodelaprovechamientodelasventajasdelastecnologíasdeinformaciónycomunicación(TIC).
CAMTIC:CámaradeTecnologíasdeInformaciónyComunicación,integradaporlasprincipalesempresasvinculadasaldesarrollocientíficoytecnológicoenestecampo.
CCT:CentroCientíficoTropical.Centroquesededicaalainvestigacióndelasrelacionesdelserhumanoconlosrecursosnaturalesdeltrópico.
CEA-CR:ComisióndeEnergíaAtómicadeCostaRica.Estudioseinvestigacionesdelasaplicacionespacíficasdelaenergíaatómica.
CEFOF:CentrodeFormacióndePersonalTécnicoparaelDesarrolloIndustrialdeCentroamérica,cuyaJuntaDirectivaespresididaporelMICIT.Ofreceserviciosdeconsultoríaycapacitación.
CEGESTI:CentrodeGestiónTecnológicaeInformáticaIndustrial.Organizaciónprivada,independienteysinfinesdelucro.Promuevelacompetitividaddelsectorproductivo,ofreciendoserviciosintegradosdeconsultoría,capacitación,investigacióneinformación.ElMICITocupaunpuestoensuJuntaDirectiva.
CENDEISSS:CentrodeDesarrolloEstratégicoeInformaciónenSaludySeguridadSocial,eselbrazodelaCajaCostarricensedeSeguroSocial,encargadodelarectoríadelaformación,capacitación,investigacióneinformaciónparalaeducacióndelrecursohumanoinstitucional.
CICR:CámaradeIndustriasdeCostaRica,queincluyetambiénagrupacionesrelacionadasconlaindustriametalmecánica,industriaalimentaria,industriadelplástico,industriatextil,etc.
CIE:CentrodeIncubacióndeEmpresas,patrocinadoporelITCRyelParqueIndustrialdeCartago,ofreceserviciosdeinfraestructurayadministrativosyaccesoaserviciosuniversitarios,entreotros.
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CIENTEC:CentroNacionaldelaCienciaylaTecnología.FundacióncreadaparadifundiralapoblaciónlosavancesenCyTyestimularlavocacióndeinvestigadorenniños,jóvenesyadultos.
CITA:CentrodeInvestigaciónenCienciayTecnologíadelosAlimentos,delaUniversidaddeCostaRicayelMinisteriodeAgriculturayGanadería(MAG).(RecibetransferenciapresupuestaldepartedelMICIT).
CNP+L:CentroNacionaldeProducciónmásLimpia,entevinculadoconlainnovaciónylagestiónambientalenlasempresas.
EARTH:EscueladeAgriculturaparalaRegióndelTrópicoHúmedo,universidadprivadainternacionaldedicadaalaeducaciónencienciasagrícolasyrecursosnaturales.
ECA:EnteCostarricensedeAcreditación.ComponentedelSistemaNacionalparalaCalidad.Entidadpública,noestatal,presididaporelMICIT.Eselúnicoentecompetenteparaacreditarlaboratoriosdeensayoydecalibración,entesdeinspecciónydecertificación.
FOD:FundaciónOmarDengo,entidadprivadaqueimpulsaelmejoramientodelacalidaddelaEducacióncostarricensepormediodelaintroduccióndenuevastecnologíaseinnovacioneseducativas.
INA:InstitutoNacionaldeAprendizaje,instituciónpúblicadedicadaalacapacitacióntécnica,incluyelaboratoriosycentrosexperimentalesqueofrecendiversosservicios.
INBio:InstitutoNacionaldeBiodiversidad,centrodeinvestigaciónygestióndelabiodiversidad.
INCAE:Instituciónmultinacionalprivadadeenseñanzasuperior,quesinfinesdelucro,sededicaaladocenciaeinvestigaciónenelcampodelaadministraciónylaeconomíadesdeunperspectivamundial,paraenfrentaryformarindividuoscapacesdeasumirconéxitolosmásaltoscargosgerencialesanivellatinoamericano.
INCIENSA:InstitutoNacionaldeInvestigaciónyEnseñanzaenNutriciónySalud,dedicadoalainvestigación,lainformaciónyservicioseneláreadelasalud.
INEC:InstitutoNacionaldeEstadísticayCensos,enterectordelSistemaEstadísticoNacional.
INTA:InstitutoNacionaldeTecnologíaAgropecuaria,entederecientecreaciónencargadodeimpulsaryejecutarlainvestigaciónagropecuaria.
INTECO:InstitutodeNormasTécnicasdeCostaRica,dedicadoalanormalización,certificación,capacitacióneinformación.
LABORATIORIOSCCSS:CajaCostarricensedelSeguroSocial:laboratoriosinstitucionalesdeinvestigaciónyapoyoalosserviciosdesalud.
LABORATORIOSMAG:MinisteriodeAgriculturayGanadería:comprendeserviciosfitosanitarios,veterinarios,estacionesexperimentalesyconexos.
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LACOMET:LaboratorioCostarricensedeMetrología,regulayadministralasactividadesdenormalizaciónymetrología,adscritoalMinisteriodeEconomía,IndustriayComercio.
OET:OrganizaciónparaEstudiosTropicales,consorciode63institucionesdeinvestigacióndeCostaRica,EstadosUnidos,AméricaLatinayAustralia.
PROPIEDADINTELECTUALMINISTERIODEJUSTICIA:RegistrosdelaPropiedadIntelectual,DerechosdeAutoryConexos,órganosdelMinisteriodeJusticiaquevelanporlaproteccióndelapropiedadintelectualymateriasconexas.
UCCAEP:UniónCostarricensedeCámarasyAsociacionesdelaEmpresaPrivada.
12.7Propuestadeglosario
LapresentepropuestaserásometidaalamunicipalidaddeSanJoséquedecidirásuversióndefinitivaadaptadaaloscriteriosyvaloresculturalesdelaciudadydelpaís,conlafinalidaddeunificarcriteriosyterminologíaparaeldesarrollodelproyectoyparasucomunicación.
- AgenciasdePromociónEconómicaLocal:Organizacionespromovidasporlasadministracioneslocalesparafavorecereldesarrollodelaeconomíamediantefórmulasdecolaboraciónconelsectorprivado.
- AtraccióndeTalento:Políticaspúblicasqueconsistenenlacreacióndeentornoscreativos,atractivosparalaspersonasdetalento,yquefavoreceneldesarrolloculturalyeconómicodeunterritorio.
- CentrosdeI+D:Centrospúblicosoprivadosquedesarrollanactividadesdeinvestigaciónydesarrolloparagenerarnuevoconocimientocientíficoysuposibletransferenciaalmundoempresarial
- CentrosTecnológicos:Centrosquedesarrollanproyectosencolaboraciónconlasempresasparagenerarinnovaciónydesarrolloeconómico
- CiudadesCreativas:Lasciudadescompitenactualmenteanivelglobalmediantesucapacidaddecrear,atraeryfijartalentodetodoelmundo.
- Clústerurbanos:Sonaquellasconcentracionesdeempresaseinstitucionesasociadasquesuelendesarrollarseenlosdistritosinnovadoresurbanos.
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- DistritoInnovador:Espaciourbanodiseñadodesdeelpuntodevistaurbanísticoylaestrategiaeconómica,parafavorecereldesarrollodelaeconomíabasadaenelconocimiento.
- EcosistemaInnovador:Sistemacomplejoformadoporunconjuntopluralycomplejodeelementosinterrelacionadosquefavorecenlainnovación
- EspaciosCo-Working:Espaciosdondeseubicandistintosprofesionalesyorganizacionesparadesarrollarsucreatividadmediantelacolaboraciónenentornoscreativos.
- EspaciosdeActividadEconómica(EAA):territoriosquefavoreceseldesarrollodelaactividadeconómica.Duranteels.XX,elEAEpropiodelaseconomíasindustrialesfueelpolígonooparqueindustrial.Actualmente,lasciudadesfavoreceneldesarrollodedistritosinnovadores
- EstrategiasdeEspecializaciónInteligenteoRIS3:EstrategiaadoptadaporlaUniónEuropeaensupolíticaregionalparafavorecerlafocalizacióndeesfuerzospúblicosyprivadosenunconjuntolimitadodesectoresyactividadesestratégicas
- IncubadorasyAceleradoras:Espaciosyactividadestendentesaacogeryapromoverelcrecimientodenuevasiniciativasempresariales.
- Innovación:laInnovaciónesunprocesosistemático,transversalyabierto,quetransformaunflujocontinuodeideas,envalorparaelclienteyquetienecomoresultadobeneficiossosteniblesparalaempresa
- LaCuádrupleHélice:Ampliacióndelateoríaanteriorincorporandoelpapelfundamentaldelasociedadcivil.
- LaTripleHélice:TeoríaformuladaporelprofesorHenryEtzkowitzdelauniversidaddeCambridge,segúnlacuallainnovaciónenunaeconomíabasadaenelconocimientoseproducemediantelainteracciónentrecienciaytecnología,empresasyadministracionespúblicas.
- Planeamientourbanístico:Actividadpropiadelaadministraciónlocalporlacualseregulanlosusos,lasedificabilidades,yengenerallaestructuraurbanadeunterritorio.
- PolíticasdeEmprendimiento:Políticaspúblicasquefavorecenlacreaciónydesarrollodenuevasempresasinnovadorasydebasetecnológica.
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- RevolucióndelConocimiento:Revolucióneconómicaactualquesebasaenlaaplicaciónmasivadelconocimientoylainnovaciónalsistemaeconómico.
- SectoresEmergentes:Nuevossectoresnormalmenteintensivosenconocimientoconunfuertepotencialdecrecimiento
- SistemadeCienciayTecnología:ConjuntodeorganizacionesdeunpaísdedicadasalaI+Dparafavorecerelconocimientocientíficoyeldesarrollotecnológico.
- SistemaRegionaldeInnovación:Conjuntodeorganizacionesque,actuandoencolaboración,favoreceneldesarrollodelainnovaciónenunaregión
- TeoríadeClúster:FormuladaporelprofesorMichealPorter.LosClústersongruposgeográficamentecercanosdecompañíasinterconectadasydeinstitucionesasociadasenuncampodeterminado,unidasporcomplementoscomunesyporcomplementariedades.
- TeoríadelasTresT:FormuladaporelprofesorRichardFloridaenlaquesedestacaelpapeldelasáreasurbanascreativascomoespaciosdondesecondensanlastresT:Tecnología,TalentoyTolerancia
- TheNewGeographyofJobs:ObradelprofesorEnricoMorettienlacualsedemuestralaimportanciacrecientedequelasáreasurbanasdispongandeespaciosllamadosdistritosinnovadores,quesonlosquelideranlosránkingsmundialesdecreacióndeempleocualificado
- TIC:Tecnologíasdelainformaciónydelascomunicaciones