descripcion del proyecto final talento humano ic prefabricados
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Ser unas de las constructoras mas reconocidas por
la sociedad Colombiana en Bioarquitectura, con
proyección internacional, generando rentabilidad y
crecimiento por encima de los indicadores de la
industria en el año 2017..
VISION
Grupo Empresarial
BIO CONSTRUCCIONES SA
Constituida en septiembre de 2007, catalogada dentro de las 200
compañías del sector Constructor destacada por sus ventas, como modelo
de negoció y referente en el 2010.
BIO Construcciones de Colombia SA y
BIO Construcciones de Funza 1 SA
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Grupo Empresarial
BIO CONSTRUCCIONES SA
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Contribuir al desarrollo integral de la población y al
mejoramiento de la calidad de vida de sus usuarios,
mediante la prestación de servicios públicos de
acueducto y alcantarillado.
M ISIÓN
Grupo Empresarial
TERRANOVA SERVICIOS S.A. E.S.P.
Constituida el 22 de septiembre de 2.003, buscando garantizar la prestación de
servicios públicos a los proyectos del grupo empresarial, con respeto por el
medio ambiente.
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Grupo Empresarial
TERRANOVA SERVICIOS S.A. E.S.P.
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Empresa que desarrolla soluciones tecnológicas para la
construcción, basados en un sistema constructivo
industrializado de producción de paneles prefabricados
de concreto armado de la más alta calidad. Con más de
25.000 unidades de vivienda y 50.000 m2 de
parqueadero en cumplimiento a las normas
sismoresistentes.
M ISIÓN
Grupo Empresarial
C.P.A CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS S.A
Nace el 26 de febrero de 1993 y en la actualidad es líderes en la región, en la
const rucción de unidades de vivienda M ult ifamiliares y Unifamiliares planeadas y
desarrolladas para cualquier est rato económico.
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Grupo Empresarial
C.P.A CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS S.A
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Acompañamiento de las comunidades que habitan en los proyectos de vivienda desarrollados por el
grupo empresarial IC Prefabricados S. A., generando acciones, planes y programas de
desarrollo social, propiciando y estimulando el mejoramiento de la calidad de vida de sus
pobladores y su entorno.
M ISIÓN
Grupo Empresarial
FUNDACIÓN HABITAR
Creada el 19 de julio de 2.006, como instrumento de
Responsabilidad Social del Grupo Empresarial
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FUNDACIÓN HABITAR
Intervención Social
RSE
Responsabilidad
Social Empresarial
Cultura de
corresponsabilidad social.
Confianza Ciudadana
Construcción y
fortalecimiento de
comunidades actoras de su
propio desarrollo
Pobladores urbanos de los proyectos
habitacionales promovidos, gestionados y
construidos por IC Prefabricados S.A
Promoción de procesos de desarrollo humano y de su
entorno vital
Integración de vecindarios a partir de prácticas
colectivas y solidarias
Promoción de competencias ciudadanas
orientadas a fortalecer procesos de interés público
Articulación con instituciones del Estado, Organizaciones
Sociales y Comunitarias en la definición y ejecución de
proyectos de desarrollo social.
Foco de Acción
Líneas temáticas (estratégicas)
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IC Prefabricados SA
Fundación Habitar
LÍNEAS DE ACCIÓN PARA LA GESTIÓN SOCIAL Y
ACOMPAÑAMIENTO A LOS PROYECTOS DEL GRUPO EMPRESARIAL
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Construcción y Comercialización de proyectos
Urbanísticos, Unidades Residenciales, Recreacionales,
Parques Industriales y obras de infraestructura y Civiles tanto públicas como privadas.
OBJETO
Grupo Empresarial
CONSTRUTEC S.A.
Creada el 20 de diciembre de 1996, principalmente como banco
inmobiliario y de tierras del Grupo Empresarial.
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IC Prefabricados S.A.
Direccionamiento Estratégico
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IC Prefabricados S.A.
Direccionamiento Estratégico
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POLÍTICA DE CALIDAD
Entregar Soluciones Integrales de Vivienda,
cumpliendo las especificaciones de calidad ofrecidas,
en los términos y condiciones pactados, apoyados en
procesos eficientes, personal idóneo y tecnología
adecuada, para ser reconocidos por los clientes
como la mejor opción del mercado.
IC Prefabricados S.A.
Direccionamiento Estratégico
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La Sociedad IC PREFABRICADOS S.A. se const it uye legalmente en 1976,
en la Ciudad de Bucaramanga, y surge como una propuesta tecnológica en
materia de indust r ialización de vivienda, aprovechando el lanzamiento de
programas masivos de Vivienda Popular, promovidos por el Gobierno
Cent ral y la reducida ex istencia de empresas especializadas en la ejecución
de grandes programas, destacándose:
1. Proyectos propios
Conjunto Residencial Torremolino34 Apartamentos y Locales
Urbanización El Bosque I Etapa 270 Apartamentos
Urbanización El Bosque I I Etapa 275 Apartamentos
Urbanización El Bosque I I I Etapa 200 Apartamentos
Urbanización El Bosque IV Etapa 200 Apartamentos
Urbanización El Bosque V Etapa 145 Apartamentos
Urbanización El Bosque VI Etapa 90 Apartamentos
Quién es IC Prefabricados SA
Reseña Histórica
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2. Proyectos cofinanciados ( P3) con el Instituto de Crédito Territorial:
Urbanización Bellavista -1 .170 Apartamentos.
Urbanización Regadero Norte - 1 .172 Bi-familiares.
Urbanización Lagos V Etapa - 330 Apartamentos.
3. En Asocio con otras entidades: Empresa de Desarrollo Urbano de
Bucaramanga , Fiduciar ia La Previsora ( Ciudadela Real de M inas) :
Conjunto Samanes, Sector IV –Agrup.1 Y 2 - 160 Apartamentos.
Conjunto Juan Pablo I I - 260 Apartamentos.
Conjunto Samanes, Sector I – Agrup.1 Y 2 - 145 Apartamentos.
Conjunto Samanes, Sector V – Agrup.1 Y 2 - 160 Apartamentos.
Reseña Histórica
Obras en Bucaramanga
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4. Como Contratista:
Instituto de Crédito Territorial:
Urbanización Bucarica -1.120 Apartamentos.
Urbanizadora Colseguros de Santander.
Urbanización Andalucía -112 Apartamentos.
Urbanización El Triángulo - 64 Apartamentos.
OBRAS CIVILES Y EDIFICACIONES DIFERENTES A VIVIENDA.
Corporación de Defensa M eseta de Bucaramanga ( C.D.M .B) :
Alcantarillado Barr io Chorreras de Don Juan.
Instituto de Crédito Territorial.Obras de Urbanismo:
B. Zapamanga ( 773Lotes)
Urb. Bellavista ( 1 .170 VIS)
B. Regadero Norte ( 1 .172 Bifamiliares)
B. Lagos V ( 330 VIS)
Reseña Histórica
Obras en Bucaramanga
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SANTAFE DE BOGOTA. Construcción de Vivienda.
1. Proyectos propios:
Urbanización Cataluña I I Etapa ( 332 Viviendas)
2. En alianza con otras entidades:
Fondo Nacional del Ahorro:
Urbanización San Carlos ( 480 Viviendas)
Urbanización Favidi ( 208 Viviendas)
Alcaldía M ayor de Bogotá:
Ciudad Favidi ( 920 Aptos.)
Proyectos Cofinanciados ( P3) ICT:
Urbanización Bochica IV Etapa ( 769 Apartamentos)
Reseña Histórica
Obras en Bogotá
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En 1982, IC Prefabricados S.A., inicia su expansión geográf ica
ent rando en el mercado de la Ciudad de Sant iago de Cali e
inaugurando una planta prefabricadora con capacidad para 15
viviendas/ día.
Así se const ruyó la primera planta bajo techo para la producción
de vivienda en la región, ofreciendo al mercado, máx ima eficiencia
por eliminación de pérdidas del t iempo en obra y producción en
línea, desarrollando un producto de mayor calidad que los
ofrecidos con los sistemas t radicionales y a precios más
compet it ivos.
A part ir de la década del 90, la Empresa concent ra toda su
act ividad en Cali y el sur-occidente Colombiano, const ruyendo
múlt iples proyectos en su gran mayoría fruto de alianzas con
ent idades terr it or iales y/ o privadas.
Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
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Destacamos las siguientes:
Conjunto M ult ifamiliar Cañaverales - 1.920 Apartamentos
Urbanización Chiminangos I I Etapa - 3.185 Apartamentos y 90 Locales
Conjunto M ult ifamiliar El Danubio - 445 Apartamentos
Conjunto Residencial Villa del Sol - 750 Apartamentos.
Conjunto Residencial Bosques de Caranday - 260 Apartamentos.
Conjunto Residencial Andalucía - 100 Apartamentos
Conjunto Residencial Altamira - 88 Apartamentos.
Conjunto Residencial Calat rava - 48 Apartamentos.
Conjunto Residencial Villas de Altagracia - 188 Casas y 40
Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
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Además:
Urbanización los Girasoles ( Buga) - 204 Casas
Urbanización Pízamos I I , Sect . I I I M ilenio 2da. Et . - 647 Casas
Conjunto Residencial Bosques de Caranday - 260 Apartamentos.
Conjunto Residencial Torremolinos - 360 Apartamentos.
Conjunto M ult ifamiliar Cañaverales V - 300 Apartamentos.
Conjunto M ult ifamiliar Chambery - 90 Apartamentos.
Urbanización Pot rero Grande -946 Casas Vip.
Casas Pízamos I - Desepaz - 825 Casas VIS
Ciudadela Desepaz - Villa Paz - 121 Casas VIS
Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
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OBRAS CIVILES Y EDIFICACIONES DIFERENTES A VIVIENDA
Instituto de Crédito Territorial:
Obras de urbanismo consistentes en: Acueducto, Alcantarillado,
Redes Eléct r icas de Alta y Baja
Canalizaciones telefónicas, Pavimentación de vías para las
Urbanizaciones Chiminangos I I ( 3 .185 Aptos.VIS) , y Cañaverales
( 1 .920 Aptos.VIS) .
Empresa de Energía del Pacífico: Subestación San M arcos.
Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
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Empresas M unicipales de Cali:Redes de Acueducto y Alcantaril lado Barrio Terrón Colorado, Sector I .
Canal Cauquita Norte
Redes de Alcantarillado - M arroquín I I Sector I - M anuela Belt rán Sector I I .
Const rucción de un t ramo del Colector Principal de Alcantaril lado Pluvial,
Carrera 53 ent re Calles 3ª A y 4ª C.
Red de Alcantarillado Urbanización Pizamos I , Ciudadela Desepaz Calle 121-
123 y Carrera 28F a Carrera 29.
Rediseños y Construcciones Ltda.
Edif icio de dos pisos para oficinas, equipos de conmutación y
t ransmisión telef. vía satélit e, Nodo Alterno de Telecomunicaciones.
ICBF
Cent ro de Reeducación Valle del Lili.
Secretaría de Salud Pública M unicipal
Tercera Etapa del Cent ro de Salud Cristóbal Colón.
Reseña Histórica
Obras en el Suroccidente Colombiano
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CONJUNTO CERRADO BOSQUES DE
CARANDAY. 260 APARTAMENTOS.
CALI
URBANIZACION III MILENIO
2da. ETAPA Sector E.
226 CASAS. CALI
Obras Realizadas
CONJUNTO MULTIFAMILIAR
CAÑAVERALES V. 300 APARTAMENTOS.
CALI
CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA DEL
SOL. 750 APARTAMENTOS. CALI
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Obras Realizadas
CONJUNTO CERRADO CALATRAVA. 48
APARTAMENTOS. CALI
URBANIZACION
LOS GIRASOLES – BUGA. 204 CASAS
CONJUNTO G URBANIZACION GRATAMIRA.
140 APARTAMENTOS CALI
CONJUNTO CERRADO
VILLAS DE ALTAGRACIA. 40 APTOS. Y 188
CASAS EN JAMUNDI
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Obras Realizadas
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LA TECNOLOGÍA:
Sistema Constructivo de Páneles Prefabricados
Descripción del sistema: Es un sistema industrializado de
construcción que consiste en la prefabricación de muros, placas y
demás elementos de una edificación, en concreto reforzado, para su
posterior transporte y montaje en la obra. El proceso consta de dos
etapas: La primera es la prefabricación en planta, en donde se
producen en serie los elementos del sistema y la segunda, el montaje
de los mismos en su sitio final en la obra. Los módulos prefabricados se
pueden producir de cualquier configuración geométrica, ya que no
dependen de un tipo de formaleta específico.
Sistema Constructivo
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CONTROL TOTAL DE CALIDAD
Sistema Constructivo de Grandes Paneles Prefabricados
SISTEMA DE CONSTRUCCION
SISMORRESISTENTE
PRODUCCION INDUSTRIAL EN PLANTA
Sistema tecnológico de
máxima eficiencia de
recursos.
Alta velocidad de
construcción.
Control total de calidad.
Adaptabilidad a cualquier
diseño arquitectónico.
Construcción antisísmica
NSR-98.
OBRAS LIMPIAS
MINIMO DESPERDICIO
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Ventajas del sistema de prefabricados.
Gran velocidad de construcción.
Es muy flexible y adaptable a múltiples distribuciones arquitectónicas.
Superior calidad del producto terminado.
Proyectos con mayor área útil, gracias a la utilización de muros de
menor espesor.
Disminución de costos, debido a que los módulos pueden recibir el
acabado sobre ellos directamente. (no requieren repello).
Mejor calidad de la obra ejecutada, tanto en planta como en obra.
Reducción de desperdicios.
Mayor resistencia sísmica.
Reducción adicional en costos financieros por disminución en el tiempo
de ejecución de la obra.
Menor contaminación por ruido y polvo durante la construcción.
Sistema Constructivo
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Economía:
Disminución en costo de la obra, economía de escala.
Disminución de t iempo de ejecución.
Ecológico:
Reducción de desperdicios o residuos de const rucción ( Obras muy Limpias) .
Los residuos mínimos se reut ilizan en la obra.
M enor contaminación por ruido y polvo durante la const rucción.
M ultiestrato:
Sistema aplicable a cualquier nivel de vivienda.
Sistema Constructivo
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La certificación para IC Prefabricados S.A. constituye
un compromiso con la calidad y la base para alcanzar
otros retos en el camino del crecimiento, garantizando
a sus clientes una mejor atención y una estructura
orientada al mejoramiento continuo, para cumplir con
los requerimientos del cliente, de las entidades
regulatorias y de la empresa.
IC Prefabricados S.A.
Certificación ISO 9001:2000
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La Empresa const ruye actualmente 6 proyectos de Vivienda:
Cali:
Gratamira ( 1.635 apartamentos)
Sayab ( 335 apartamentos) “ Diseño Bioclimát ico”
Torres de M ontealto ( 128 apartamentos)
Jamundí:
Ciudadela Terranova ( 8.200 casas) “ M odelo de desarrollo de hábitat ” ,
Alameda de Rioclaro ( 300 apartamentos)
Buenaventura:
Primera Etapa M acroproyecto San Antonio ( 568 Casas)
En proceso de Diseño se encuentran:
Apartamentos La Farfala en Cali ( 192 apartamentos)
Reserva de la Corona en Santander de Quilichao ( 350 casas)
M acroproyecto M irador del Frayle en Candelar ia ( 5.000 viviendas)
Nuestra Empresa
Crecimiento
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IC Prefabricados S.A.
Proyectos en Construcción 2011
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IC Prefabricados S.A.
Proyectos en Construcción 2011
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IC Prefabricados S.A.
Proyectos en Construcción 2011
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IC Prefabricados S.A.
Proyectos en Construcción 2011
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“Modelo de desarrollo de hábitat”
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Ciudadela Terranova
Localización Etapas del Proyecto
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El Plan parcial Terranova 1 aprobado en el 2002 con 65,32 Has,
inicialmente para 5.351 unidades de vivienda y posteriormente
readecuado para 4.845 unidades de vivienda, liberando, en beneficio
de los habitantes del proyecto, mas áreas dotacionales, para
equipamiento comunitario y zonas comunes.
Ciudadela Terranova
Primera Etapa
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El Plan parcial Terranova 2 con 35,19 Has, radicado en
Planeación M unicipal con miras a su aprobación, se ha proyectado
para 3.419 nuevas unidades de vivienda VIS, con predominio de
unifamiliares y VIP.
Ciudadela Terranova
Segunda Etapa
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Ciudadela Terranova
Propuesta Urbana y Dotación
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Ciudadela Terranova
Propuesta Urbana y Dotación
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PTAR
Ciudadela Terranova
1. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
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PTAP
Ciudadela Terranova
2. Planta de Tratamiento de Agua Potable
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Colegio para preescolar, básica primaria y bachillerato; tendrá
un área total const ruida de 3.936m² y contará con 18 aulas y
21 espacios dest inados para: laboratorios de física, química,
inglés, biblioteca, salas múlt iples de estudio, cómputo, música
y pintura; oficinas administ rat ivas y servicios sanitar ios, aseo,
cafetería y mantenimiento.
Ciudadela Terranova
3. Colegio Privado
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Ciudadela Terranova
3. Colegio Privado
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PLANO DE PRIMER PISO
Ciudadela Terranova
4. Colegio Público
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Ciudadela Terranova
4. Colegio Público
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PLANO DE PRIMER PISO
Ciudadela Terranova
Sub Estación de Policía
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IC Prefabricados S.A.
Sub Estación de Policía
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5. Zonas Verdes
Cicloruta
Ciudadela Terranova, como “ M odelo dedesarrollo de hábitat” , cuenta con:
• 25 zonas verdes.
• Cuatro ( 4) canchas múltiples.
• Cicloruta, sendero de la salud conestaciones en las diferentes zonasverdes que posee la ciudadela.
• Tres ( 3) canchas de fútbol.
• Cinco ( 5) parques dotados conjuegos infantiles.
• Zona recreativa contenida en elCentro Integrado
de Servicios ( Canchas múltiples,piscinas, gimnasio) .
CANCHAS DE FUTBOL DOTADAS
DE DRENAJES E ILUMINACION
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Ciudadela Terrranova
Un Modelo de Ciudad en Medio de la Naturaleza
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MINISTERIO DE AMBIENTE
VIVIENDA Y DESARROLLO
TERRITORIAL ALCALDIA
DE BUENAVENTURA
“Macroproyecto de Interés Social Nacional
MISN San Antonio”
PARA LA RELOCALIZACIÓN DE FAMILIAS ASENTADAS EN
BAJAMAR - BUENAVENTURA – VALLE DEL CAUCA
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“ B/ ventura es uno de los
municipios que le genera
más recursos a la Nación,
pero donde hay mayor
cant idad de personas
pobres
Es el más r ico en ríos, pero
t iene la cobertura más baja
de acueducto
Es exuberante en su
r iqueza cultural, pero
presenta los indicadores de
educación más
cuest ionables
Es abundante en
biodiversidad, pero t iene la
mayor proporción de niños
y niñas con desnut r ición”
PNUD- 2008
.
MISN San Antonio
Bajamar - Isla De Cascajal - Municipio de Buenaventura
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El M ISN no es un
programa de vivienda, es
una propuesta social con
vivienda
OBJETIVO DEL M ISN:
Generar las condiciones
para la reubicación del
1 ,2% de la población
urbana de B/ ventura,
asentada en las zonas alto
r iesgo de Bajamar,
mejorando su calidad de
vida, implementando y
concertando sus procesos
de desarrollo social y
técnico, generando sent ido
de apropiación hacia el
nuevo espacio habitacional
y a su nueva condición de
ciudadanos integrados a la
ciudad formal.
.
MISN San Antonio
Corregimiento Sacarías - Municipio de Buenaventura
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FUNDAM ENTOS:
Estudio y desarrollo de un M ISN
de alta calidad técnica,
urbaníst ica y ambiental, basada
en la interacción y respeto de los
elementos naturales preex istentes
en el predio, tales como
M anglares, zonas boscosas,
recursos hídricos y fauna nat iva.
Respeto y fortalecimiento de las
condiciones y característ icas
socioculturales de la población a
reubicar, pr incipalmente
comunidades negras, que
permitan una fácil adaptación al
nuevo hábitat , por encont rar
elementos de ident idad que les
generen sent ido de pertenencia.
MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
![Page 63: DESCRIPCION DEL PROYECTO FINAL TALENTO HUMANO IC PREFABRICADOS](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052212/55a118501a28abbe148b470f/html5/thumbnails/63.jpg)
FINANCIACIÓN DEL M ISN
Con recursos fruto de
incautaciones al narcot ráf ico, la
nación f i ja una polít ica de
estado para mejorar las
condiciones de vida de la
población de B/ ventura y
dispone de
$ 95.500 millones para
f inanciar la reubicación de
3.400 familias habitantes en
zonas de bajamar. Por pr imera
vez un proyecto de esta
magnitud cuenta con los
recursos económicos para su
ejecución.
MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
![Page 64: DESCRIPCION DEL PROYECTO FINAL TALENTO HUMANO IC PREFABRICADOS](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052212/55a118501a28abbe148b470f/html5/thumbnails/64.jpg)
DISEÑO DE LAS VIVIENDAS
El diseño propuesto para las Viviendas del M ISN
San Antonio corresponde a un Contenedor
Espacial Sismoresistente Prefabricado que permite
el desarrollo progresivo al inter ior del mismo
ut il izando la Madera.
MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
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MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
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PLANTA PREFABRICADORA
Para atender el compromiso adquir ido, la
Const rucción de la pr imera etapa del
M acroproyecto de Vivienda San Antonio, se
const ruyó una Planta de prefabricados en el sit io de
la obra: Corregimiento de Sacarías - Dist r ito de
Buenaventura
MISN San Antonio
Construcción 568 VIS – IC Prefabricados SA
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www.icprefabricados.com
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