detaljplan för del av fastigheten henja 4:8, gc-väg ......del av henja 4:8, gc-väg upprättad i...

Begränsat planförfarande Plan- och bygglagen (SFS 2010:900)oktober 2015

Planens beteckning S 220Antagen av BMN 2016-02-25Vunnit Laga kraft 2016-03-22Genomförandetiden slut 2021-03-22

Detaljplan för del av fastigheten Henja 4:8, GC-väg Glasbruksgatan i Gislaved Gislaveds kommun, Jönköpings län

SÅ HÄR GÖRS EN DETALJPLANStandard planförfarande/Begränsat planförfarande

Se mer på Boverkets hemsida:http://www.boverket.se/vagledningar/pbl-kunskapsbanken

UPPDRAG Framtagandet av detaljplaner regleras i plan- och bygglagen.På ansökan från t.ex. fastighetsägare eller beställning från kommunstyrelsen beslutar bygg- och miljönämnden att detaljplan skall arbetas fram.

SAMRÅDS-REMISS

Den första planskissen utarbetas. Den sänds till berörda fastighetsägare, länsstyrelsen, kommunala myndigheter och sammanslutningar som har väsentligt intresse av förslaget.Förslaget ställs ut i kommunhuset. Berörda fastighetsägare inbjuds till samrådsmöte.Plangodkännande påtecknas av berörda fastighetsägare och sänds till Gislaveds kommuns Bygg- och miljöförvaltning.

Beslutet om antagande vinner laga kraft när tiden för överklagande har gått ut och ingen valt att överklaga planen. Länsstyrelsen kan på egent initiativ pröva och upphäva beslutet. Om planen överprövas vinner planen laga kraft först då ärendena är avgjorda och planen godkänd.

LAGA KRAFT

De eventuella synpunkter som framförts vid samrådet sammanställs i en granskningsutlåtande. Samtliga i samrådskretsen skall ha godkänt förslaget till detaljplan. I grankningsutlåtandet informeras att det inte blir fler möjligheter att lämna synpunkter och att förslaget lämnas till bygg-och miljönämnden för antagande.

GRANSKNINGS-UTLÅTANDE

Planförslaget antas av bygg- och miljönämnden.ANTAGANDE

3 (17)

Samrådshandlingar - Fastigheten Henja 4:8 Glasbruksgatan

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

Handlingar 4

Planområdets läge 4 Sammanfattning 5 Planbeskrivning 7 Planens syfte och huvuddrag 7 Plandata 7 Tidigare ställningstaganden 8

Förutsättningar, Förändringar, Konsekvenser

Miljö, hälsa och säkerhet 12 Genomförandefrågor 13 Tekniska frågor 13 Fastighetsrättsliga frågor 13 Ekonomiska frågor 14 Medverkande tjänstemän 14

Behovsbedömning 15 Bilaga checklista 16

4 (17)


GISLAVED

Norr

HANDLINGAR

• Planbeskrivning• Plankarta med grundkarta och bestämmelser• Behovsbedömning

""

""

""

""

""

""

""

""

""

""

""

""

""

""

"

""

"

""

"

""

""

""

"

""

"

""

"

""

""

" "

""

""

""

""

""

""

""

""

""

"

" " ""

""

""

""

""

"""

""

""

"""

""

""

""

""

""

""

"

""

""

""

""

"

""

" ""

"

"

""

""

""

""

""

"

""""

""

"

"""

""

"

""

""

""

""

""

""

""

""

""

"""""

Gislaveds kommun

Planområdet

PLANOMRÅDETS LÄGE

5 (17)


SAMMANFATTNING

Området är beläget i centrala Gislaved. Inom planområdet finns idag en enkelriktad 8 meter bred gata, varav 2 meter är en gång- och cykelväg målad på gatan. Gatan var från början dubbelriktad utan gc-väg.Inga byggnader finns inom planområdet. Planområdets area är cirka 2500 kvadratmeter och marken ägs till största delen av Gislaveds kommun. Cirka 660 kvadratmeter industrimark behöver dock förvärvas av kommunen från en privat markägare på fastigheten Henja 10:4 för att kommunen ska kunna bredda gatan 3 meter till dubbelriktad trafik med avskild Gc-väg.

Planens syfte är att ändra markanvändningen på en markremsa på 3 X 220 meter från industriändamål till gatumark. Enligt den fördjupade översiktsplanen (FÖP:en) för Gislaveds tätort ingår planområdet i ett utvecklingsområde. Långsiktigt föreslås Gyllenfors industriområde utvecklas mot verksamheter som är mindre störande. Glasbruksgatan är en av gatorna i detta område. Gång- och cykelvägen säkerställer intentionerna i Gång och cykelvägsplanen 2013 som innebär bra cykelvägar till centrum.

Foto : Befintliga förhållande med förändringen inritad.

Glasbruksgatan med 8 m bredd

Industrimark som blir gata3 meter bred 220 m lång

Åbjörnsgatan

Gc-väg med 2 m bredd

6 (17)


FÖRE

Illustrationskiss Ny Gc-vägILLUSTRATION Utmed Glasbruksgatan från öster

GLASBRUKSGATAN NY GC-VÄG GISLAVED

Dubbelriktad gataGC-väg

Ny belysning

Nya träd

Sven Hedlund och Claudia Figueroa 10 september 2015

Efter

Foto Glasbruksgatan från Öster

7 (17)

PLANBESKRIVNING

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAGPlanens syfte är att bredda Glasbruksgatan med 3 meter för en gång- och cykelväg och därmed ändra markanvändningen på 3 x 220 meter från industriändamål till gatumark. Gatan kommer dessutom att bli dubbelriktad istället för enkelriktad med målad gc-väg på gatan. Enligt den fördjupade översiktsplanen (FÖP:en) för Gislaveds tätort ingår planområdet i ett utvecklingsområde. Långsiktigt föreslås Gyllenfors industriområde utvecklas mot verksamheter som är mindre störande. Glasbruksgatan är en av gatorna i detta område. Gång- och cykelvägen säkerställer intentionerna i Gång och cykelvägsplan 2013 om en säker gc-väg till centrum.

PLANDATALäge och arealOmrådet ligger centralt i Gislaved och omfattar cirka 660 kvadratmeter.

MarkägoförhållandenFastigheten Henja 4:8 ägs av kommunen och fastigheten Henja 10:4 är privatägd. Inom planområdet finns en ledningsrätt. (se fastighetsförteckning)

Detaljplan för del av fastigheten Henja 4:8 Glasbruksgatan i GislavedGislaveds kommun, Jönköpings län

W

WW

W

W

W

W

W

W

W

W

W

W

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

ZZ

Z

ZZ

Z

Z

Z

Z

Z

156

156

156

156

156

156

156

156

156

156

GG

GG

GG

GLAS

BRUK

SGATA

N

SKOLG

ATAN

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

UU

UUUU

UU

P

P

P

P

P

UUUU

UU

UU

UU

UU

P

P

P

P

P

P

UUUU

UU UU

UU

UUUU

UUUU

UU

UU

UUUU

UU

UU

UU

UUUU

UUUU

UU

UU

UU

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

UUUU

UUUU

UUUU

UU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UU

UU

UUUU

UUUU

UUUU

UU

UUUU

qq

qq

q

qq

qq

qq

qq

q qq

UU

9

4:8

10:4

HENJA

Lr

1

4:8

Serv

Lr

Lr

FORMEN

1

1

13

15

10

8

14

1

ÅBJÖRNSGATAN

ENESTR

ÖM

SGATAN

Henja 4

:8HEN

JA 10:

4RINGEN 1

GLASBRUKET 2

156,0

155,7156,4

155,9

155,9

156,0

155,9

155,8

155,8

155,7

155,5

156,1

156,3

156,5

156,4

156,3

155,8

155,9

155,6

156,3

156,6

156,3

156,3

156,6

156,6

156,9

157,0

156,5

155,5

156,3

156,1

156,2

156,3

156,5

156,6

156,5

156,1

156,2

155,0

154,9

155,5

155,0

154,9

155,8

152960 153000 153040 153080 153120 153160 1532006352

880

6352

920

6352

960

6353

000

6353

040

6353

080

0 10050 m

±

ANTAGANDEHANDLING

Planens beteckning

Antagen av Kommunfullmäktige

Vunnit laga kraft

Skala 1:1000 (A3)Sven Hedlund

Genomförandetidens slut

Detaljplan för

Gislaveds kommun, Jönköping län.

del av Henja 4:8, Gc-väg

Upprättad i februari 2016

i Gislaved

___

Stadsarkitekt

___

___

Uppgifter om grundkartan

Upprättad och ajourförd av Kart- och mätenheteni Gislaved fram till 2016-02-15

Koordinatsystem i plan SWEREF 99 13 30Höjdsystem RH2000

Kart- och mätchefMarcus Josefsson

P P P P P P Mur

StaketUU UU

q q HäckÄgoslagsgräns

Belysningsstolpe[!

HöjdpunktÒ

147,3

Ensamstående barrträd/Lövträdf GBarrskog/Lövskogp n

Byggnad, husliv

Uthus

Skärmtak

M Dike, Kant

Körbanas kant

Nivåkurvor155

Gång o cykelväg

Allmän- offentlig ochindustribyggnad, takkonturAllmän- offentlig ochindustribyggnad, husliv

Byggnad, takkontur

Grundkartans beteckningarFastighetsgräns

Trakt/Kvartergräns

Gränspunkter

Ledningsrätt/Servitut

Registernummer1:2

RegistområdeBroaryd

Rutnätg

Glasbruksgatan

PLANKARTAPlanområdesgräns

Användningsgräns

PlanbestämmelserDär beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser

GATA Gata

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetiden är 5 år från det planen vinner laga kraft

Vid planering av schaktarbeten inom planområdet skalltillsynsmyndigheten kontaktas i god tid innan åtgärderna utförs.

Henja 10:4Privatägd

Henja 4:8 Gislaveds KommunLr

Formen 1Privatägd

8 (17)


TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDENÖversiktsplaner

Den fördjupade översiktsplanen för Gislaveds tätort (FÖP) antogs i juni 2011. Planområdet ingår i ett utvecklingsområde. Långsiktigt föreslås Gyllenfors industriområde utvecklas mot verksamheter som är mindre störande. Glasbruksgatan är en av gatorna i detta område. Gång- och cykelvägen säkerställer intentionerna i FÖP:en.

Gång- och cykelstråket kan kopplas ihop med andra runt Gyllenfors industriområde och skapa ett sammanhängande stråk i riktning mot centrum. Ny gatubelysning kommer att sättas upp.Bra belysning är viktig för att gatan ska upplevas som trygg.

Utdrag från Plan och handlingsprogram för utbyggnad av gång-och cykelvägar 2014-2016

Nytt planområde

PlangränsUtredning ny förbindelse

Befintligt bostadsområde

Detaljplanelagt ej utbyggt bostadsområde

Befintligt industriområde

Detaljplanelagt ej utbyggt industriområde

Utredningsområde för verksamheter/bostäder

Utredningsområde för energi-, industri och avfall

Handelsområde

Kultur- och aktivitetsområde samt bostäder

Detaljplanelagt grönområde

Närrekreationsområde

Detaljplanelagt park- och kyrkogårdsområde

Idrottsområde

Jordbruksområde

Skolområde

Vård/Omsorg

Centrum- och Gisle se separata kartor

Område för vattenrening

Utredningsområde för bostäder

Pågående markanvändning kvarstår

HuvudvägViktiga lokalgator

Ställverk

Utredning förlängning av väg 604

Utredningsområde förverksamheter/bostäder

Gräns motFördjupningför Anderstorp.

UtredningsområdeEnergi-, kretsloppspark och industri.

Koloniområde ochridskoleområde.

Detaljplanlagt för industriändras till idrottsändamål.Motorbana

Detaljplan ändrastill ändamålet"volymhandel, mindrestörande verksamheter och kontor".

Karta reviderad maj 2011.

Planfri korsninggång- och cykelväg

Danska vägen

Anderstorpsvägen

Henja

väge

n

Stor

gata

n

Järnvägsgatan

Åbjörnsgatan

Reft

elev

ägen

Väg

26

Mårtensg

Fördjupad översiktsplan för GISLAVED

Nytt bostadsområde

Område för nya bostäderpå marknadsplatsen.

Centrum beskrivspå egen karta.

Rekreationsområdetbakom Trasten utvecklassom lekområde.

Nytt villaområde

Gisle - områdeför skola/kultur/idrott/rekreation

Skyddsområdemellan industrioch bostäder.

Område som kanutvidgas föravloppsrening.

Området utmed Nissan används för fritidsaktiviteter och närrekreation.Gångstråk utvecklas.

Förbifart väg 27.

Mårtensgatans industriområdeger utrymme för olika verksamheter.

GC-väg till Anderstorps stormosse.Planfri korsning

Jordbruks- och närrekreationsområde.

Området utmed Nissanutvecklas till kultur-, aktivitets-och rekreationsområde.Bostäder vid Nissan.

Teckenförklaring

Gyllenfors industriområde utvecklas mot verksamheter som är mindre störande.

Nytt bostads-område

Pendelparkering

Tra�kplats

Pendelparkering

Pendelparkering

Gångtunnel

Gångtunnel

Planfri korsning

Markanvändning

Utställningsupplaga 23 november 2010

Förd

jupa

d öv

ersi

ktsp

lan

för

GIS

LAV

ED

Mar

kanv

ändn

ing

Ny förbindelse utreds

Bussgata utreds

Tra�kplats

Tra�kplats

Förlängningväg 604

Planfri korsning gång- och cykelväg

Utredningsområdehembygdspark.

Antagen av Kf20011-06-20 §76

Utdrag från FÖP Gislaved Markanvändningskarta 2010

9 (17)


Gällande detaljplaner

Inom planområdet gäller detaljplan S 189 som upprättades 15 december 1994. Planen möjliggör gatumark på före detta industrimark.

Utdrag från gällande detaljplan, S 189

Aktuellt planområde Befintliga plangränser

10 (17)


Credits not available.

TeckenförklaringFastighetsom...

Fastighetsom...utan identitet

Ospecifieratområde, oftakod på felaktigyta

Samfällighets...

Samfällighets...utan identitet

Anläggningarutsläpp tillvatten 2013(LE)

1

2

3

4

Uppgift saknas

Mindre KänsligMark*

Miljöfarligverksamhet(ME)

Drift

Efterbehandling

Ej igångsatt

Nedlagd

Planerad

Vilande

Miljövervakni...

augusti 25, 20153.Kommun

1:2 000

o

50 0 50 100 150 [m]

Nytt planområde





Samfällighets...


Anläggningarutsläpp tillvatten 2013(LE)

1

2

3

4

Uppgift saknas

Mindre KänsligMark*

Miljöfarligverksamhet(ME)

Drift

Efterbehandling

Ej igångsatt

Nedlagd

Planerad

Vilande

Miljövervakni...

augusti 25, 20153.Kommun

1:2 000

o

50 0 50 100 150 [m]

Henja 10:4Privatägd

Formen 1

Ringen 1

Glasbruket 2

Henja

4:8ägs

av Gis

laveds

kommu

n

FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER

Natur Inom planområdet finns ingen större växtlighet. Planområdet består endast av asfalterad mark och gräs- och grusyta.

Geotekniska förhållandenPlanförslaget har inte föregåtts av någon detaljerad geoteknisk utredning.

Förorenad MarkGyllenfors har en lång industrihistorik. Gyllenfors Bruk med masugn m.m. fanns på området från 1700-talet fram till slutet av 1800-talet. Gyllenfors Glasbruk startade i mitten av 1800-talet och efter att glasbruket brunnit ned avslutades verksamheten 1903. Gummifabriken startade på Gyllenfors i slutet av 1800-talet.

På fastigheten Henja 10:4 har en MIFO fas 1 inventering utförts och den har riskklass 3. Branscherna som ingår i inventeringen är glasindustri, järn- och lättmetallgjuterier samt industrideponier.I samband med att fjärrvärmeledning grävdes ner på fastigheten 2011 påträffades rester från glasbruket samt deponi med bl.a. gummiavfall. Omedelbart utanför planområdet, på fastigheten Henja 10:4, finns ett gammalt industrispår som inte används längre.

På fastigheten Formen 1 har en MIFO fas 1 inventering utförts och den har riskklass 2. Branscherna som inventerats är verkstadsindustri som använt halogenerade lösningsmedel samt gummiindustri. Gislaved Gummi byggde fabriken här 1966. Innan dess var det bostäder.

Miljötekniska markundersökningar har inte utförts inom planområdet men med tanke på den långa industrihistoriken på Gyllenfors är marken med stor sannolikhet förorenad. Förorenade områden regleras i miljöbalken och åtgärder som riskerar att sprida föroreningarna får inte vidtas. Vid planering av schaktarbeten inom området skall tillsynsmyndigheten för det förorenade området kontaktas i god tid innan åtgärderna ska utföras.

Fornlämningar och kulturminnenInom planområdet finns inga kända fornlämningar eller kulturminnen.

11 (17)


Teknisk försörjning

LedningarInom planområdet finns ett stråk med ledningar längs med hela Glasbruksgatan. Ledningarna ligger till största delen inom området markerat med ledningsrätt (Lr) på plankartan. I stråket finns vatten-, avlopps- el- och teleledningar. Ledningarna säkerställs med ledningsrätt eller servitut av respektive ledningsägare. Ledningarnas sträckning framgår av ledningskartan.

Gator och trafikGlasbruksgatan har idag enkelriktad trafik som kommer att bli dubbelriktad med gång-och cykelvägefter ombyggnaden. Beräkningar på fastigheten Ringen 1 visar på något för höga bullervärden, varför bullerdämpande åtgärder av fönster eller uppsättande av plank föreslås för att begränsa bullernivån. Gång- och cykelvägarGång- och cykelstråkets fortsättning ut till Ådalsvägen planeras så småningom att göras om till separat gång- och cykelväg (Förslag i ”Gång- och cykelvägsplan 2013”).

KollektivtrafikNärmaste busshållsplats finns på Anderstorpsvägen vid Dalenparken. Där går buss 201 som går mellan Smålandsstenar och Värnamo via Gislaved.

Ledningskarta

Dagvattenledning

Vattenledning

SpillvattenledningEon Elnät

Skanova

GATA

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

ZZ

ZZ

156

156

GLAS

BRUK

SGATA

N

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

9

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

UU

UUUU

UUUU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

UUUU

UUUU

UUUU

UUUU

UUUU

UU

UU

UUUU

UU

UU

UUUU

UUUU

UUUU

UUUU

9

KSTADEN10:4

7

rv

LrLr

Lr

FORMEN

1

10

N187

B1180

B11801352

B14904009

B14904010

ÅBJÖRNSGATAN

ENESTRÖM

SGATAN

Henja 4

:8HE

NJA 10

:4

GLAS

156,4

156,3

155,9

155,6

156,3

156,3

156,6

156,6

156,9

157,0

156,9

156,3

156,1

156,2

156,3

156,5

157,0

156,9

156,6

156,5

156,1

155,5

155,0

157,2

Glasbruket 2

Henja 10:4

Gislaved Energi

12 (17)


Buller beräkning för fastigheten Ringen 1

MILJÖ, HÄLSA OCH SÄKERHET

MiljökvalitetsnormerMiljökvalitetsnormer är ett styrmedel för att kontrollera miljöpåverkan och berör främst luft, vatten och buller.

LuftDe beräkningar som finns i Gislaved och som lyfts fram i den fördjupade översiktsplanen för Gislaved visar på att miljökvalitetsnormerna inte överskrids. Detaljplanens förändringar är inte av sådan art att det bedöms påverka värdena så att några normer riskerar att överskridas.

Buller Buller kan beskrivas som ett oönskat ljud. I Gislaved kommer buller främst från trafik och industri (FÖP). Glasbruksgatan trafikeras av 1100 fordon/dygn varav 8% är tung trafik. Uppskattad ökning av trafiken förväntas till 1600 fordon/dygn varav tung trafik uppskattas öka till 10%.Detaljplanen förbättrar möjligheterna för säker gång- och cykeltrafik. Det finns ingen bebyggelse inom planområdet. En bullerutredning har gjorts för närmaste bostadshus utanför planpmrådet. Det kommer att krävas åtgärder för att klara riktvärdena för buller för fastigheten Ringen 1 i korsningen Glasbruksgatan - Eneströmsgatan. I första hand föreslås bullerdämpning av fönster för att begränsa bullernivån inomhus. (Normen ligger på 45 dBA max). Man kan även tänka sig bullerskydd av uteplats med ”kortare” skärm, beroende på hur eventuell uteplats är belägen.

Brand och explosionsriskIngen ny bebyggelse tillåts inom planområdet.

2015-12-18(Enl. Naturvårdsverkets modell, rev 1996. Buller VÄG version 8.6, Trivector AB)

Gislaveds KommunByggnadsnämnden

Ringen 1 Bostad Claudia Figueroa

54Frifältsvärde

Maxnivå, 5,00% överskridande81Frifältsvärde

11100Antal fordon/dygn

7Andel tunga fordon (%)Medelhastighet, lätta fordon (km/h) 40

40Medelhastighet, tunga fordon (km/h)Vägbredd körytan (m) 8,0

0,0Bankhöjd (m)0Väglutning (promille)

10,0Mottagaravstånd (m)4,0Mottagarhöjd (m)

0-180Vinkelområde (grader)

HårdMarktyp skärm-mottagareNejSkärmNejSpeciell korrektionNejKorrektion för vägbeläggning

Beräkning av Vägtrafikbuller

Objekt:Beskrivning:Handläggare:Filnamn:

RESULTAT

dBAEkvivalentnivå

dBA

Vägelement





Samfällighets...


augusti 31, 20152.Tätort

5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 [m]

1:925

o

Ringen1

Henja 10:4

Glasbruket 2

Henja

4:8

Formen 1Gla

sbruks

gatan

13 (17)


GENOMFÖRANDEFRÅGOR

Här redovisas de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som erfordras för ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen.

Organisatoriska frågor TidplanPlanen hanteras med ”begränsat planförfarande”och ska efter samråd antas av Bygg- och miljönämnden. Planen skickas ut till länsstyrelse och andra som anses ha intresse av planen samt plandgodkännande till berörda grannar. Fastighetsägare ska godkänna planförslaget och skicka tillbaka till bygg-och miljönämnden. Planen ställdes ut i Kommunhuset och på kommunes hemsida. Efter att de berörda fastighetsägarna godkänt förslaget finns det inga fler möjliheter att lämna synpunkter.

Preliminär tidsplanSamråd beslutas av bygg- och miljönämnden: oktober 2015 (samrådstid oktober - januari)

Antagande beslutas av bygg- och miljönämnden: februari 2016.Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter att den antas i bygg- och miljönämnden om den inte överklagas.

Gatan samt gång- och cykelvägen är avsedda att byggas inom en femårsperiod.

GenomförandetidGenomförandetiden är fem år och räknas från den dagen planen vunnit laga kraft.

HuvudmannaskapGislaveds kommun är huvudman för allmän plats (gatumark) och ansvarar för utbyggnad och underhåll av allmänna gator och ledningar.

Tekniska frågor

Gator m.mGlasbruksgatan inklusive Gc-vägen blir 11 meter bred.

Vatten och avlopp, el, värmeBefintliga anslutningar till det kommunala vatten- och spillvattennätet, gas och elnät och kan även i fortsättningen var det.

DagvattenDagvatten ska så långt som möjligt infiltreras inom fastigheten. Möjligheterna till det är dock begränsade. Därför är dagvattenledningarna även i fortsättningen anslutna till det kommunala dagvattennätet.

BullerBeräkningar på fastigheten Ringen 1 visar på något för höga värden, varför bullerdämpande åtgärder av fönster eller uppsättande av plank föreslås för att begränsa bullernivån. En ny bullerutredning får utvisa vad som behövs när ombyggnaden av gatan är färdig och antal bilar kan räknas. Åtgärderna kommer inte att åsamka fastighetsägaren några kostnader.

Fastighetsrättsliga frågor

Fastighetsbildning Gislaveds Kommun förvärvar mark för allmän plats från fastigheten Henja 10:4. Förvärvet fullföljs som fastighetsreglering. Kommunen begär fastighetsbildning.Kostnaden för fastighetsbildningen regleras i avtal mellan kommunen och berörda fastighetsägare.

14 (17)


Servitut och ledningsrättServitut och andra särskilda rättigheter finns upptagna i den bilagda fastighetsförteckningen.Inga servitut eller ledningsrätter föreslås upphävas eller bildas.

EKONOMISKA FRÅGOR

Kostnader för genomförande av planförslaget.

Glasbruksgatan (220 m)Breddning av gatan 3 meter. Flyttning av rännstensbrunnar och kantsten, asfaltering samt toppbeläggning av körbana.Gatubelysning, Gång- o cykelväg (220 m) innebär en kostnad på total 340 000krKörbana innebär en kostnad på total 770 000krBulleråtgärder 150 000Förvärv av mark 3 x 220 meter, innebär också en kostnad för kommunen.

MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN

Ansvarig handläggare för detaljplanen är Sven Hedlund stadsarkitekt bygg- och miljöförvaltningen Gislaveds kommun. I arbetet har dessutom följande deltagit. Trainee planarkitekt Claudia Figueroa.Miljöenheten: Maud Enqvist.Tekniska kontoret: Mats Kindlund.Mark- och exploateringschef: Malin Larsson.

Gislaveds kommun, oktober 2015

Sven HedlundStadsarkitekt

15 (17)

BEHOVSBEDÖMING Om genomförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas enligt 4 kap 34 § i Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) och enligt 6 kap 11 § Miljöbalken (SFS 1998:808). Behovsbedömningen görs för att utreda om genomförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan.

Platsens förutsättningarOmrådet ligger centralt i Gislaved och inom området finns idag en enkelriktad gata och en 3 meter bred remsa obebygd industrimark.

Planens styrande egenskaperPlanens syfte är att ändra markanvändningen från industrimark till gatumark. Ändringen möjliggör en utbyggd gång- och cykelväg samt dubbelriktad trafik.

Planens tänkbara effekterEn viss ökning av trafiken förväntas, och det innebär att bullevärdet 55 dBA förmodligen kommer att överskridas i korsningen Glasbruksgatan - Eneströmsgatan. Det innebär att mätning av trafiken behöver göras när trafiken släpps på för att kunna beräkna bulllernivåerna för fastigheten Ringen 1. Detta skulle kunna innebära att kommunen får bekosta ett bullerplank om det visar sig bli för höga värden.

BedömningMarken inom planområdet bedöms som lämplig för ändamålet gatumark.Inga miljömål, miljökvalitetsnormer eller riksintressen påverkas negativt.

Planen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan och därmed behövs ingen miljöbedömning.

Gislaveds kommun, oktober 2015

Sven HedlundStadsarkitekt


BILAGA: CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Negativ påverkan Positiv påverkan Ingen påverkan

Berörs ej

KommentarerStor Måttlig Liten Liten Måttlig Stor

Miljö Miljökvalitetsnormer X Inga MKN bedöms överskridasMiljömål (regionala)

XDetaljplanen bedöms inte inverka på kommunens arbete att nå miljömålen.

Energi och naturresurserBefintlig infrastruktur

X

Planområdets läge är positivt då det ligger i anslutning till befintlig infrastruktur och bebyggelse.

Mark X Marken är idag anspråkstagen

Vatten X

RiksintresseNaturvård XKulturmiljövård XInfrastruktur XFriluftsliv XJordbruk XKulturmiljö och landskapsbildStads- och landskapsbild X

Fornminne XKulturhistorisk miljö XNaturNaturreservat XNatura 2000 XVäxt- och djurliv XBiotopskydd XOmrådes- och störningsskydd X


16 (17)

17 (17)


Negativ påverkan Positiv påverkan Ingen påverkan

Berörs ej

KommentarerStor Måttlig Liten Liten Måttlig Stor

Påverkan på vattenStrandskydd XDagvatten

X

GrundvattenX

Grundvatten bedöms inte påverkas

Föroreningar Förorenad mark

X

Miljötekniska markundersökningar har inte utförts inom planområdet men med tanke på den långa industrihistoriken på Gyllenfors är marken med stor sannolikhet förorenad.

Avfallshantering XHälsa (planens påverkan på människor)Buller, trafik

X

Det finns ingen bebyggelse inom planområdet. En bullerutredning har gjorts för närmaste bostadshus utanför planområdet. Det kommer att krävas åtgärder för att klara riktvärdena för buller för fastigheten Ringen 1 i anslutning till planområdet.

Buller, verksamheter XLuftkvalitet XRadon XStrålning, vibrationer och ljus X

SäkerhetTrafik XBrand XExplosion XÖversvämning XRas och skred XFarligt gods X Mätning saknasPlaner och programÖversiktsplaner X Planläggning enligt den fördjupade översiktsplanenGällande detaljplaner XPågående planläggning XMellankommunala intressen

X

Miljöbedömning behövs

Miljöbedömning behövs inte X

Genomförandet ger mycket liten miljöpåverkan Genomförandet ger viss, men ej betydande miljöpåverkan XGenomförandet riskerar att medföra betydande miljöpåverkanAndra lokaliseringsalternativ bör utredas

Kommunens bedömning

detaljplan för del av fastigheten henja 4:8, gc-väg ......del av henja 4:8, gc-väg upprättad i...

Documents