dia centro comercial nunoa

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL"PORTAL UOA

Cencosud Shopping Centers S.A.

POCH AMBIENTAL S.A.Renato Snchez N 3838 Las Condes Santiago (56 2) 207 01 54 Fax: (56 2) 263 47 66 e mail: [email protected]

Declaracin de Impacto Ambiental " Portal uoa

RESUMEN EJECUTIVOEl proyecto evaluado en la presente Declaracin de Impacto Ambiental consiste en la construccin y operacin de un nuevo Centro Comercial denominado en adelante Portal uoa, como parte de la poltica de Cencosud Shopping Centers S.A. de entregar un servicio acorde a los requerimientos de la comunidad, ofreciendo mayor calidad y cantidad de servicios. En especfico, el proyecto considera la construccin de un nuevo Centro Comercial compuesto por un hipermercado, dos multitiendas, locales comerciales, oficinas administrativas (altillo 1er y 4 piso), un cine, un bowling- aventura center y un patio de comida. Adems, contar con estacionamientos subterrneos, en terrenos e instalaciones que actualmente son ocupados por un Supermercado. El proyecto se ubica en un sector urbano de caractersticas residenciales y comerciales, especficamente en la comuna de uoa, Provincia de Santiago, Regin Metropolitana de Santiago. El proyecto contar con dos accesos, el primero estar por la Avenida Grecia y el segundo por la Avenida Jos Pedro Alessandri, adems de un acceso de servicios, carga y descarga de camiones, que ser por la Avenida Grecia. El proyecto considera la ocupacin de 16.430 m2 de terreno. La superficie construida total del proyecto alcanza a aproximadamente 87.419 m, que se construirn en 3 niveles subterrneos (estacionamientos) y 4 niveles principales. El hipermercado ocupar cerca de 8.985 m2, las multitiendas aproximadamente 13.689 m2, los locales comerciales ocuparn 8.195 m2, las salas de cine alrededor de 3.570 m2, y el patio de comidas, bowling- aventura center y reas comunes ocuparn cerca de 9.687 m2. El resto de la superficie construida del proyecto ser ocupada por 1.600 estacionamientos subterrneos, es decir, alrededor de 43.293 m2. Respecto de las instalaciones sanitarias bsicas, el proyecto se conectar a las redes pblicas existentes de agua potable y alcantarillado administradas por la Empresa Aguas Andinas S.A. El sector de emplazamiento presenta alta intervencin antrpica debido a que se encuentra en una zona netamente urbana; actualmente con instalaciones de un supermercado. sta corresponde a un espacio netamente urbano en el que no se observ la presencia de fauna, flora y vegetacin nativas. La flora est dominada principalmente por especies exticas plantadas con fines ornamentales. Estas caractersticas le confieren un escaso valor en el marco del patrimonio biolgico del pas. Asimismo, las caractersticas del paisaje urbano en donde se emplazar el proyecto, se presenta sin rasgos sobresalientes. El proyecto ingresa al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (SEIA) en forma de una Declaracin de Impacto Ambiental (DIA), y no como un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), porque considerando la cantidad, disposicin y manejo de las emisiones; el valor ambiental limitado del medio fsico y bitico sobre el cual se emplaza el proyecto; la localizacin y naturaleza del proyecto; y el valor paisajstico limitado de su emplazamiento, se concluye que la materializacin de ste no genera riesgo para la salud de la poblacin; no produce efectos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire; no genera reasentamiento de comunidades humanas ni altera significativamente los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos; no se localiza prximo a poblacin, recursos yRenato Snchez N 3838 Las Condes Santiago (56 2) 207 01 54 Fax: (56 2) 263 47 66 e mail: [email protected]

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Benavente N 405 of. 601 Puerto Montt (56 65) 27 50 11 Fax: (56 65) 27 50 10 e mail: [email protected]


reas protegidas; no altera significativamente el valor paisajstico o turstico de la zona; y no genera una alteracin de monumentos, sitios con valor antropolgico, arqueolgico, histrico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural. Asimismo, la presente Declaracin de Impacto Ambiental da cuenta del compromiso de Cencosud Shopping Centers S.A. en el sentido que da cumplimiento cabal a la normativa ambiental aplicable y a la obtencin de los permisos ambientales sectoriales pertinentes.

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INDICERESUMEN EJECUTIVO................................................................................................................. I 1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 2. ANTECEDENTES GENERALES ........................................................................................ 5 ANTECEDENTES DEL TITULAR ........................................................................................... 5 IDENTIFICACIN DEL PROYECTO ....................................................................................... 5 ANTECEDENTES DEL PROYECTO........................................................................................ 6 PERTINENCIA DE INGRESO AL SEIA .................................................................................. 6 DESCRIPCIN DEL PROYECTO ..................................................................................... 7 2.1. LOCALIZACIN .................................................................................................................. 7 2.1.1. Caracterizacin General del rea donde se Emplazar el Proyecto ............................ 9 2.1.2. Caracterizacin del Medio Fsico .................................................................................. 9 2.1.3. Caracterizacin del Medio Bitico............................................................................... 10 2.1.4. Caracterizacin de Paisaje Urbano ............................................................................. 10 2.1.5. Caracterizacin de la Vialidad del Entorno................................................................. 11 2.1.6. Caracterizacin de Ruido ............................................................................................. 11 2.1.7. Caracterizacin del Patrimonio Cultural..................................................................... 12 2.1.8. Caracterizacin Demogrfica ...................................................................................... 12 2.1.9. Caractersticas socioeconmicas ................................................................................. 13 2.1.10. Relacin con Instrumentos de Ordenamiento Territorial Vigentes.............................. 13 2.2. DEFINICIN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FSICAS DEL PROYECTO ................... 15 2.2.1. Levantamiento de Informacin y Estudios ................................................................... 15 2.2.2. Etapa de Construccin.................................................................................................. 15 2.2.3. Etapa de Operacin ...................................................................................................... 21 2.2.4. Etapa de abandono ....................................................................................................... 27 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 3. PRINCIPALES EMISIONES.................................................................................................. 28 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES ..................................................................................... 28 SUPERFICIE DEL PROYECTO ............................................................................................. 28 MANO DE OBRA ............................................................................................................... 29 VIDA TIL ........................................................................................................................ 29 MONTO ESTIMADO DE INVERSIN................................................................................... 29 PRINCIPALES EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS DEL PROYECTO......... 30 3.1. EMISIONES ATMOSFRICAS ............................................................................................. 30 3.1.1. Emisiones (construccin y operacin).......................................................................... 30 3.2. RUIDO .............................................................................................................................. 32 3.3. RESIDUOS LQUIDOS ........................................................................................................ 34 3.3.1. Residuos Lquidos Domiciliarios.................................................................................. 34Renato Snchez N 3838 Las Condes Santiago (56 2) 207 01 54 Fax: (56 2) 263 47 66 e mail: [email protected]

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3.4. RESIDUOS SLIDOS.......................................................................................................... 34 3.4.1. Tipos de Residuos Slidos ............................................................................................ 34 3.4.2. Residuos Slidos de la Construccin (escombros y estriles)...................................... 34 3.4.3. Residuos Slidos Domiciliarios. Construccin y Operacin ....................................... 35 3.5. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 5. 5.1. 5.2. 6. 7. 8. 9. OTRAS EMISIONES ........................................................................................................... 38 ANTECEDENTES PARA DETERMINAR QUE EL PROYECTO NO REQUIERE PRESENTAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.......................................... 39 CRITERIO I ....................................................................................................................... 39 CRITERIO II ...................................................................................................................... 41 CRITERIO III..................................................................................................................... 42 CRITERIO IV .................................................................................................................... 43 CRITERIO V...................................................................................................................... 43 CRITERIO VI .................................................................................................................... 44 ANTECEDENTES PARA EVALUAR EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA AMBIENTAL........................................................................................................................ 45 NORMATIVA AMBIENTAL DE CARCTER GENERAL......................................... 45 NORMATIVA AMBIENTAL DE CARCTER ESPECFICO ..................................................... 46 PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES ............................................................... 62 COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS.................................................... 73 OTROS ANTECEDENTES................................................................................................. 74 FIRMA DE LA DECLARACIN ...................................................................................... 75

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Declaracin de Impacto Ambiental Portal uoa

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PORTAL UOA Cencosud Shopping Centers S.A.

1. 1.1.

ANTECEDENTES GENERALES ANTECEDENTES DEL TITULAR: Cencosud Shopping Centers S.A. : 94.226.000-8 : Avenida Kennedy 9001, 4 piso, Las Condes. : (2) 299 69 03 : (2) 212 14 69

Razn Social R.U.T. Domicilio Fono Fax

Representante legal R.U.T. Domicilio Fono Fax Cdigo CIUU

: Gustavo Pino : 14.760.506-4 : Avenida Kennedy 9001, 4 piso, Las Condes. : (2) 299 69 03 : (2) 212 14 69 : Los cdigos representativos del proyecto corresponde a 521111 (Grandes establecimientos (Venta de alimentos), Hipermercados), 521200 (Grandes Tiendas- Productos de ferretera y para el hogar).

1.2.

IDENTIFICACIN DEL PROYECTO

El presente proyecto sometido a evaluacin mediante la presente DIA consiste en la construccin y operacin del Portal uoa. El Centro Comercial considera un hipermercado, dos multitiendas, locales comerciales, salas de cine, patio de comidas, bowling- aventura center, oficinas administrativas y estacionamientos, los que se emplazaran en tres niveles subterrneos. El proyecto considera la ocupacin de 16.430 m2 de terreno. El proyecto tendr una superficie total construida de aproximadamente 87.419 m2, que considera una distribucin en 4 niveles que incluyen: un hipermercado que ocupar 8.985 m2, dos multitiendas con 13.689 m2 y locales comerciales con un total de 8.195 m2 aproximadamente, las salas de cine alrededor de 3.570 m2, y el patio de comidas, bowling- aventura center y reas comunes ocuparn cerca de 9.687 m2. El resto de la superficie construida del proyecto ser ocupada por 1.600 estacionamientos y vialidad interna (43.293 m2 en total).

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Los contenidos que soporta el presente documento constituyen Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproduccin total o parcial, por cualquier medio, en forma ntegra o extractada


El proyecto se ubica en un sector urbano de caractersticas residenciales y comerciales, especficamente en la comuna de uoa, Provincia de Santiago, Regin Metropolitana de Santiago. Esta rea est normada de acuerdo a lo dispuesto en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y en el Plan Regulador Comunal (PRC) vigente. Segn el PRC, el uso de suelo normado corresponde a una zona de uso comercial (Z-2), donde es posible instalar comercio e instituciones metropolitanas.

1.3.

ANTECEDENTES DEL PROYECTO

Como parte de la poltica de Cencosud Shopping Centers S.A. de entregar un servicio acorde a los requerimientos de la comunidad, se realizar la construccin y operacin de este nuevo Centro Comercial, que entregar una mayor calidad y cantidad de servicios a la comunidad. En la Tabla 1, se presentan las superficies involucradas en la construccin del proyecto, donde se observa un total de aproximadamente 87.419 m. En el Anexo N 8 de esta Declaracin se puede observar el plano del proyecto con la ubicacin general de las instalaciones.

Tabla 1

Cuadro de Superficies del Proyecto (m2).Nivel 3 Nivel 4

Nivel -1 al Nivel 1 Nivel 2 Centro Comercial -3 Hipermercado 8.985,1 Locales Comerciales 216,7 3.164,7 Multitiendas 6.940,9 Salas de cine Patio de comidas Bowling y Aventura Center Oficinas administrativas 720,0 9.921,8 10.105,6 Total Superficie Comercial 0,0 43.293,4 Estacionamientos y vialidad interior 2.143,5 1.224,4 Espacios comunes (andenes, circulacin, etc.) 43.293,4 12.065,3 11.330,0 TOTAL SUPERFICIE

2.814,0 6.748,8 9.562,8

Total 8.985,1 2.000,2 8.195,6 13.689,7 3.570,0 3.570,0 603,2 603,2 1.636,6 1.636,6 608,5 1.328,58.418,5 38.008,7

43.293,4 1.220,6 1.528,8 6.117,3 10.783,4 9.947,3 87.419,4

1.4.

PERTINENCIA DE INGRESO AL SEIA

El proyecto debe someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (SEIA) mediante una Declaracin de Impacto Ambiental, en conformidad a las siguientes disposiciones: I. Segn el Artculo 10 de la Ley de Bases sobre el Medio Ambiente, deben ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental los siguientes proyectos o actividades: planes regionales de desarrollo urbano, planes intercomunales, planes reguladores comunales, planes seccionales, proyectos industriales o inmobiliarios que los modifiquen o que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

letra h)


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II.

Segn la letra h) del Artculo 3 del Reglamento de Evaluacin de Impacto Ambiental (Decreto Supremo N 95/01, del Ministerio Secretara General de la Presidencia) seala, refirindose a la letra h) del Artculo 10 de la ley que: Planes regionales de desarrollo urbano, planes intercomunales, planes reguladores comunales y planes seccionales. Asimismo, debern someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental los proyectos industriales y los proyectos inmobiliarios que se ejecuten en zonas comprendidas en los planes a que se refiere esta letra, cuando los modifiquen o exista declaracin de zona saturada o latente. Segn la letra h.1. del artculo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, para los efectos del inciso anterior se entender por proyectos inmobiliarios aquellos conjuntos que contemplen obras de edificacin y/o urbanizacin cuyo destino sea habitacional y/o de equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes caractersticas:

letra h.)

h.1.4)

que consulten la construccin de edificios de uso pblico con una capacidad para cinco mil o ms personas o con 1000 o ms estacionamientos.

En el caso del presente proyecto, tratndose de la construccin y operacin de un proyecto comercial inserto dentro de la Regin Metropolitana de Santiago, declarada zona saturada y zona latente para distintos contaminantes, le es aplicable lo dispuesto en la letra h) de los artculos 10 y 3 de la Ley y Reglamento, respectivamente, y corresponde que el proyecto sea sometido al SEIA. Procede que el proyecto ingrese al SEIA, mediante una Declaracin de Impacto Ambiental y no como un Estudio de Impacto Ambiental, dado que no genera o presenta ninguno de los efectos, caractersticas o circunstancias de aquellos indicados en el Artculo 11 de la Ley N19.300, desarrollados en los artculos 5 al 11 de su Reglamento. Todo ello en conformidad a lo indicado en el Artculo 4 del mencionado Reglamento.

2. 2.1.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO LOCALIZACIN

La construccin y operacin del Centro Comercial se emplazar en los terrenos e instalaciones actuales de un Supermercado, especficamente en la interseccin de las avenidas Jos Pedro Alessandri y Grecia. Administrativamente corresponde a la comuna de uoa, Provincia de Santiago, Regin Metropolitana de Santiago. El paisaje local, est caracterizado por un relieve pobre y sin variaciones (plano). El uso actual del suelo corresponde a urbano intensivo en toda el rea involucrada en el proyecto y su entorno. Las coordenadas geogrficas que limitan el rea de emplazamiento se definen en la Tabla 2.


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Tabla 2Punto-Vrtice A B C D

Ubicacin de Sector del Proyecto

Coordenadas UTM (WGS84 - USO 19S) Norte Este 6.295.930 351.487 6.296.020 351.479 6.296.044 351.623 6.295.923 351.651

En la siguiente figura se presenta un plano de ubicacin general del sector de emplazamiento del proyecto:

Figura 1

Esquema de Ubicacin del Proyecto

Av. Grecia

Av. Macul

No es posible conocer a priori el origen y posterior destino de los clientes que atender el proyecto, no obstante, y considerando que los dos accesos se ubicarn por Av. Grecia y por Av. Jos Pedro


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Alessandri, es posible asumir que ambas avenidas constituirn las principales vas de acceso al proyecto. En cuanto a la vialidad que permite el acceso al sector desde otros puntos de Santiago, se puede mencionar que las mismas avenidas constituyen por si solas unos de los accesos principales. Adems, la Circunvalacin Amrico Vespucio Sur, que se ubica a una distancia cercana a 1,8 Km. al oriente del futuro proyecto, la avenida Vicua Mackenna, que constituir una va de acceso desde el poniente a aproximadamente 2,5 Km. Otra va de acceso desde el norte es la Av. Irarrzaval y desde el sur es la Av. Rodrigo de Araya, ambas a una distancia cercana a 0,8 Km. del proyecto. Cabe sealar, que los sectores colindantes son en su mayora sectores con orientacin comercial y habitacional.

2.1.1.

Caracterizacin General del rea donde se Emplazar el Proyecto

El proyecto se ubica en un sector urbano de caractersticas residenciales y comerciales. Segn el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), el uso de suelo normado corresponde a un rea comercial, donde es posible instalar comercio e instituciones metropolitanas. Segn lo establecido en el Plan Regulador Comunal (PRC), corresponde a un uso del suelo Zona Z-2. En cuanto a las reas protegidas, y de acuerdo a la clasificacin de CONAF, en la Regin Metropolitana no se emplaza ningn rea declarada Parque Nacional. En esta regin, slo existe una Reserva Nacional y un Monumento Natural: Ro Clarillo y El Morado, respectivamente; ambas reas protegidas se encuentran ubicadas en la zona cordillerana de la Regin Metropolitana, alejadas del rea del proyecto. El proyecto no se localiza en un rea declarada zona o centro de inters turstico nacional, segn lo dispuesto en el D.L. N1.224, de 1975, del Ministerio de Hacienda, que Crea el Servicio Nacional de Turismo. Tampoco se encuentra cercana a ningn monumento nacional que goce de proteccin, segn la Ley N17.288, de 1970, del Ministerio de Educacin Pblica, que Legisla sobre Monumentos Nacionales. Cabe destacar que el proyecto se encuentra ubicado en la Regin Metropolitana, la que ha sido declarada en su totalidad como Zona Saturada para los contaminantes atmosfricos PM10, CO2 y O3 y Zona Latente para NOx, mediante el D.S. N 131, de 1996 por el Ministerio Secretara General de la Presidencia.

2.1.2.

Caracterizacin del Medio Fsico

Clima y Meteorologa El clima de la provincia de Santiago, se define como templado clido con lluvias invernales y estacin seca prolongada, segn la Direccin Meteorolgica de Chile. En la ciudad de Santiago, el clima mediterrneo se desarrolla con todas sus caractersticas: precipitacin concentrada en los meses de invierno y una estacin muy seca producida por un dominio anticiclnico ininterrumpido. La situacin de continentalidad de la Regin Metropolitana, hace que la humedad relativa sea baja, ligeramente superior al 70% como promedio anual. Adems las amplitudes trmicas son altas: hay casi 13C de diferencia entre el mes ms clido (enero) y el ms fro (julio) y la diferencia media entre las mximas y mnimas diarias es de 14C a 16C.Pb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

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Segn el Atlas Agroclimtico de Chile (1990), las temperaturas varan, en promedio, entre una mxima de Enero de 28,2C y una mnima de Julio de 4,4C. El perodo libre de heladas es de 231 das. En cuanto al rgimen hdrico, se observa una precipitacin media anual de 419 mm, un dficit hdrico de 997 mm y un perodo seco de 8 meses. La direccin del viento predominante es del Suroeste, siendo ms persistente en el verano, con una intensidad media de 15 km/hr. En invierno predominan los vientos calma. Aguas subterrneas De acuerdo a lo indicado en el Estudio del Componente Agua Subterrnea realizado por el Departamento de Investigacin y Desarrollo de la Universidad de Chile para el Proyecto OTAS (Ordenamiento Territorial Ambientalmente Sustentable de la Regin Metropolitana), el sector donde se ubica el proyecto, es un rea donde la profundidad del acufero se califica como medianamente profundo, con profundidades entre 20 y 60 metros. En este sector, los flujos de agua subterrnea se dirigen desde el nororiente hacia el sur-poniente y los pozos se utilizan tanto para agua potable, como para uso industrial y en menor proporcin para riego, habiendo una cantidad considerable de pozos en desuso. Aguas Superficiales En la comuna de uoa no existen cauces superficiales en las cercanas del proyecto o en el rea de influencia de ste.

2.1.3.

Caracterizacin del Medio Bitico

El rea de estudio corresponde a un espacio netamente urbano en el que no se observ la presencia de fauna, flora y vegetacin nativas. La flora est dominada principalmente por especies exticas plantadas con fines ornamentales. Estas caractersticas le confieren un escaso valor en el marco del patrimonio biolgico del pas.

2.1.4.

Caracterizacin de Paisaje Urbano

El rea donde se emplazar el proyecto y en particular el sitio evaluado, se inserta dentro de un sector completamente urbanizado, cuyas formas arquitectnicas no presentan relevancia desde una perspectiva esttica. La existencia de conjuntos comerciales y de servicios (estaciones de servicio, locales de comida rpida, entre otros) influencia principalmente la interseccin entre las avenidas, Grecia y Jos Pedro Alessandri. No obstante, un elemento que aporta homogeneidad al sector, corresponde a la densa y aosa arborizacin de pltano oriental (Platanus orientalis) que se dispone sobre esta ltima avenida, contribuyendo con mayor valor paisajstico al entorno inmediato. El rea especfica donde se emplazar el proyecto no presenta caractersticas singulares, y ms bien se destaca por un desorden en las formas, colores y materialidades de las estructuras. Si bien la Av. Grecia tiene un bandejn central con especies vegetales, stas mantienen un crecimiento reducido, que no se consolida an como un corredor visual significativo. Se identificaron las reas que presentan inters patrimonial dentro de la comuna, con el objetivo de contextualizar el proyecto con relacin a los posibles impactos que puedan generarse. Dentro de la comuna de uoa existen Monumentos Histricos y Zonas de Conservacin Histrica.Pb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

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Los Monumentos Histricos son: Sitio histrico (sin nombre) ubicado en Jos Domingo Caas N1367 (D.S. N 52 del ao 2002, del Ministerio de Educacin). Palacio Ossa, actualmente Casa de la Cultura de uoa, ubicado en Irarrzaval N 4250 (D.S. N 723 del ao 1973, del Ministerio de Educacin). Estadio Nacional, acceso principal por Avenida Grecia. Se ubica entre las calles Pedro de Valdivia, Marathon y Guillermo Mann (D.S. N 710 del ao 2003, del Ministerio de Educacin).

Las zonas de Conservacin Histrica existentes dentro de la comuna son las siguientes: Conjunto de viviendas ubicadas entre las calles Dubl Almeyda, Capitn Fuentes, Jos Domingo Caas y Jos Miguel Infante.

Cabe mencionar, que ninguno de los recintos aludidos se emplaza cercano al rea de emplazamiento del proyecto, lo que significa que no existe riesgo de alteracin de ninguno de los inmuebles calificados como reas de inters patrimonial. En el Anexo N 1 de esta Declaracin, Informe de Territorio y Paisaje Urbano, se detalla la caracterizacin del paisaje urbano donde se emplazar el proyecto.

2.1.5.

Caracterizacin de la Vialidad del Entorno

La red vial estructurante que enlaza a uoa con otras comunas la conforman principalmente la Circunvalacin Amrico Vespucio, la Avenida Vicua Mackenna, la Avenida Grecia y la Avenida Jos Pedro Alessandri, entre otras. Estas vas constituyen vas de acceso y salida, tanto en transporte privado, pblico y de carga pesada. Especficamente, en las inmediaciones del proyecto, las vas que adquieren mayor relevancia son: Av. Grecia y Av. Jos Pedro Alessandri Ambas por su centralidad y conectividad dentro de la comuna y fuera de ella, constituyen uno de los ejes viales principales de la comuna de uoa. En la intercepcin de estas avenidas se ubica el proyecto, constituyndose la Av. Grecia en el lmite norte y la Av. Jos Pedro Alessandri en el lmite oeste del proyecto. Dichas avenidas corresponden adems a los accesos principales y de servicios (descarga de camiones). Los flujos y caractersticas detalladas de la vialidad circundante al proyecto se tratan en el correspondiente Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano del proyecto. Dicho estudio ha sido presentado a las autoridades competentes en forma previa a esta DIA, a travs del sistema de ventanilla nica de acuerdo a lo estipulado en el Sistema de Evaluacin de Impacto Sobre el Sistema de Transporte Urbano (SEISTU). Se adjunta en el Anexo N 6 de esta Declaracin la copia de la carta de ingreso del mencionado estudio.

2.1.6.

Caracterizacin de Ruido

La caracterizacin acstica del entorno del proyecto se identifica segn cules seran los receptores ms prximos que podran verse influenciados eventualmente por un aumento del ruido de fondo ante la construccin y operacin del Proyecto.Pb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

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El futuro Portal uoa colinda en la mayor parte de su permetro con los Campus de las Universidades UTEM y U. de Chile, los cuales solo podrn ser influenciados por la generacin de niveles de ruido en horario diurno, ya que no existen receptores en horario nocturno en sus instalaciones. Tambin colinda con un edificio residencial de cuatro pisos situado en el sector nororiente del Proyecto. La principal componente del ruido de fondo del sector corresponde al trfico de microbuses y vehculos livianos que circulan por las avenidas Grecia y Jos Pedro Alessandri, durante horario diurno y nocturno. En el mes de marzo del presente ao se efectuaron mediciones en horario diurno y nocturno en el entorno del Proyecto con el objeto de establecer la variacin diaria del ruido de fondo del sector ante la instalacin en el futuro de otras actividades. Los resultados se adjuntan en la Lnea Base del Informe de Ruido, contenido en el Anexo N 4 de esta Declaracin. De acuerdo a los resultados, se aprecian niveles de ruido de fondo que fluctan entre los 49 y 72 dB(A) para horario diurno y entre 64 y 68 dB(A) para horario nocturno del da mircoles, y entre 45 y 70 dB(A) para horario diurno y entre 64 y 70 dB(A) en el horario nocturno para el da sbado en los sectores ms prximos al Proyecto.

2.1.7.

Caracterizacin del Patrimonio Cultural

El proyecto se inserta en el rea urbana de la Regin Metropolitana, especficamente en un sector residencial y comercial, donde se desarrollan actividades propias de la sociedad que habita la ciudad de Santiago. En cuanto a la superficie donde se emplazar el proyecto en cuestin, no existen porciones de suelo natural, debido a la intervencin para la construccin sucesiva de edificaciones previas al dicho proyecto. Recordemos que en el terreno actualmente existe un supermercado, esta condicin hace necesario descartar la bsqueda de restos arqueolgicos en superficie, debido a la alta perturbacin de los suelos involucrados. Los resultados de la inspeccin y revisin bibliogrfica no registraron la presencia de restos arqueolgicos, paleontolgicos o antropolgicos en el rea observada. De igual forma, no se observ ningn tipo de Monumento en las categoras de Monumento Histrico, Zona Tpica, Santuario de la Naturaleza o Monumento Pblico, como tampoco otro elemento cultural de carcter conmemorativo de uso popular (animitas), religioso u otro tipo de actividad social, que pueda ser afectada durante la etapa de construccin y ejecucin del proyecto. En el Anexo N 2 que se adjunta, se presenta el Informe y Certificado de Patrimonio Histrico Cultural.

2.1.8.

Caracterizacin Demogrfica

Tal como se indic anteriormente, el proyecto Portal uoa se localiza en la comuna de uoa. De acuerdo a los resultados del censo 2002, la comuna de uoa presenta en su territorio un total de 163.511 habitantes. La actual poblacin de uoa es netamente urbana con un 100 % (163.511 habitantes), donde 90.296 son mujeres y 73.251 son hombres. No existe poblacin rural.Pb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

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Tabla 3Sector Regin Metropolitana Comuna uoa Superficie (Km) 15.403 16,86

Poblacin de acuerdo a Censo de 2002Poblacin 2002 6.061.185 163.511 Poblacin Rural (%) 3,3 0 Vivienda 1.643.892 54.692 Viviendas Rurales 54.256 0

Fuente: Instituto Nacional de Estadsticas, Censo 2002

2.1.9.

Caractersticas socioeconmicas

De acuerdo al INE (www.ine.cl) la poblacin de la Comuna de uoa presenta un perfil general de estratos altos. Es una de las comunas con menor porcentaje de pobreza dentro de la Regin Metropolitana, junto con la comuna de Las Condes y La Reina. Slo cuenta con un 2,7 % de su poblacin en situacin de pobreza. Estas cifras reflejan que la comuna de uoa presenta una situacin socioeconmica muy favorable respecto a la provincia de Santiago y de la Regin Metropolitana, con un 14,2 % y un 16,1% de pobreza, respectivamente. Otro indicador socioeconmico, el nivel promedio de escolaridad (www.ine.cl) muestra que es una de las comunas con mayor promedio de escolaridad, con un valor promedio de 13,4 aos de instruccin formal. La tasa de analfabetismo es de 0,2 %. Por su parte, la fuerza de trabajo de la comuna representa un 54,55% del total de la poblacin de 15 aos o ms. De esta poblacin, que corresponde a 76.478 personas, el 92,79%, se encuentran ocupados y el 7,21 % se encuentran desocupados, segn el Censo de 2002.

2.1.10. Relacin con Instrumentos de Ordenamiento Territorial VigentesEn la actualidad, la comuna de uoa cuenta con Plan Regulador Comunal (PRC) vigente, instrumento de ordenamiento territorial que adems de establecer los usos del suelo permitidos en la comuna es coherente con las indicaciones establecidas en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), instrumento tambin plenamente vigente y en constante adecuacin a las necesidades y requerimientos del desarrollo regional y comunal. Segn lo establecido en el PRC, aprobado por Decreto Supremo N 129 del 1989, del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo y modificaciones posteriores, el rea donde se emplazar el proyecto, corresponde a un uso del suelo Zona Z-2, lo que significa que actualmente el suelo tiene los siguientes usos permitidos y prohibidos: Usos de suelo permitidos: Vivienda Equipamiento

De todo tipo Equipamiento de escala regional o interurbana, comunal y vecinal, con excepcin de los que expresamente se indican como prohibidos a continuacin. Todos los no indicados como permitidos, en especial:

Usos de suelo prohibidos:


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Equipamiento - Deportes Industria, Talleres y Almacenamiento Transporte

Estadios, Canchas. Industrias, Talleres y Almacenamiento inofensivo, molesto, insalubre y peligroso. Estaciones y Terminales rodoviarios.

de

tipo

Con respecto a las condiciones de subdivisin predial y edificacin para el rea, el PRC seala lo siguiente:

Tabla 4

Condiciones de Edificacin y Subdivisin rea Z-2Equipamiento 500 m2 15 m 70% 50% 2,5 Aislado Segn Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, retirado en 3 m de la lnea de edificacin Libre segn rasante 60 4m 5m Segn Artculo 11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Equipamiento 500 m 15 m 50% 2,5 Aislado, Pareado 50% Segn Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, retirado en 3 m de la lnea de edificacin Libre segn rasante 60 4m 5m Segn artculo 11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

USOS DE EQUIPAMIENTO Condicin de edificacin Superficie Predial Mnima Frente predial mnimo Porcentaje mximo de ocupacin de suelo, bajo altura de 7m Porcentaje mximo de ocupacin en planta sobre 7 m de altura Coeficiente de constructibilidad Sistemas de agrupamiento Porcentaje mximo de adosamiento Altura de edificacin Rasante Distanciamiento mnimo en edificios de 4 o ms pisos Antejardn mnimo - De uno a tres pisos - En cuatro y ms pisos USOS DE VIVIENDA Condicin de edificacin Superficie predial mnima Frente predial mnimo Porcentaje mximo de ocupacin de suelo Coeficiente de constructibilidad Sistema de agrupamiento Porcentaje mximo de pareo respecto al deslinde, bajo altura de 7 m Adosamiento Altura de edificacin Rasante Distanciamiento mnimo en edificios de 4 o ms pisos Antejardn mnimo - De uno a tres pisos - En cuatro y ms pisos


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De acuerdo a la planificacin territorial descrita anteriormente, no existen impedimentos desde el punto de vista del ordenamiento territorial para el emplazamiento del proyecto en el sector propuesto.

2.2. 2.2.1.

DEFINICIN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FSICAS DEL PROYECTOLevantamiento de Informacin y Estudios

El levantamiento de informacin incluye la inspeccin en terreno, la recopilacin bibliogrfica y el desarrollo de estudios especficos, tales como topografa, ruido, arquitectura bsica y de detalles, ingeniera bsica y caracterizacin biofsica del rea.

2.2.2.

Etapa de Construccin

Actividades Etapa de Construccin La etapa de construccin del proyecto tendr una duracin de aproximadamente 24 meses, existiendo traslape de algunas actividades, se realizar en una jornada diurna, y comprende las siguientes actividades:

Instalacin de faenas. Desarme y demolicin Movimientos de tierra. Trazado y excavaciones para fundaciones. Trazado y ejecucin de redes sanitarias: Agua potable, alcantarillado. Vialidad y estacionamientos. Obra Gruesa. Instalaciones elctricas y sanitarias. Terminaciones.

Instalacin de faenas Esta actividad corresponde a la instalacin de oficinas, servicios higinicos y de atencin al personal de construccin, cierres perimetrales y bodegas de materiales necesarios para llevar a cabo las obras. Demolicin y Movimiento de tierra Desarme y demolicin: Comprende el desarme de las estructuras de los edificios existentes y la demolicin de los pavimentos, muros y fundaciones de los mismos edificios (actualmente existe un supermercado). El desarme se realizar con gra hidrulica y la demolicin de estructuras existentes se realizar con retroexcavadoras. Esta actividad se realizar hasta dejar la superficie libre de cualquier material que interfiera con el emplazamiento de las obras, retirndose los desechos y materiales no utilizables los que sern dispuestos en lugares autorizados. Se estima una duracin de 4 meses. Movimientos de tierra: Luego del desarme y demolicin, se realizarn las excavaciones y rellenos para formar las plataformas de trabajo, los que se realizarn mediante medios mecanizados y


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manuales (retroexcavadoras, cargador frontal y camiones tolva). Las construcciones contarn con estacionamientos subterrneos, por lo tanto, se contemplan excavaciones masivas. Se contempla un movimiento de tierra de aproximadamente 140.000 m3, considerando un 30% de esponjamiento en su extraccin, se debe considerar un volumen para transporte de 182.000 m3 en total. El movimiento de tierra tendr una duracin de 5 meses. Obras civiles Trazado y excavaciones para fundaciones: En el terreno despejado y nivelado, se realiza el replanteo del trazado de las fundaciones, marcndose por medio de estacas, lneas y marcas los lugares donde es necesario excavar para ubicar las zanjas para las fundaciones. Estas excavaciones se realizan principalmente con retroexcavadora y tendrn una duracin aproximada de 2 meses. Trazado y ejecucin de redes sanitarias: Al igual que para las fundaciones, las zanjas donde se instalarn las redes de agua potable y alcantarillado son demarcadas y excavadas. Posteriormente, se tienden las redes en las zanjas, se realizan las uniones de tuberas y caeras y se construyen las cmaras de inspeccin. Vialidad y estacionamientos: Esto comprende tanto la construccin de los estacionamientos como la construccin de la vialidad interna y las conexiones a las vas de acceso. Obra Gruesa: Se considera en esta etapa la ejecucin de fundaciones, pilares, muros, losas y comprende por tanto el manejo de los ridos, hormign, enfierraduras, hormign armado, y otros insumos menores. Se considera como parte de esta etapa el levantamiento de estructuras metlicas y la ejecucin de cierres y cubiertas. Se estima una duracin de 13 meses. Instalaciones elctricas y sanitarias: En relacin a las instalaciones elctricas, se incluye en esta actividad la ejecucin del empalme elctrico, el montaje de tableros y la fabricacin de redes de distribucin elctrica y de control. En instalaciones sanitarias estn incluidas las redes internas de agua potable y alcantarillado y la instalacin de artefactos. Terminaciones: Posteriormente se ejecutar la etapa de Terminaciones, la cual tendr una duracin de 8 meses, la que consistir en revestimientos de pisos y muros, tabiques, artefactos sanitarios y elctricos, puertas, ventanas, pinturas, pavimentos en general, revestimientos, mobiliario y accesorios del centro comercial. Partes de la construccin En general, el proyecto consiste en un hipermercado, dos multitiendas, salas de cine, bowling, patio de comidas y un conjunto de locales comerciales, todo esto distribuido entre el primer al cuarto nivel. Estas construcciones suman una superficie construida de aproximadamente 88.148 m2 en un terreno de cerca de 16.430 m2. El proyecto comprende entonces la construccin de las siguientes unidades o secciones:

Hipermercado. Multitiendas (Tiendas anclas). Locales Comerciales. Patio de Comida. Salas de Cine, Bowling y Aventura center.Pb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

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Oficinas Administrativas, Pasillos, Baos u otros espacios comunes (hall de acceso, escaleras, ascensores, etc.). Estacionamientos. Andenes de descarga y Bodegas. reas verdes.

A continuacin, se detalla cada una de estas instalaciones. Las respectivas ubicaciones se presentan en el Plano del Proyecto que se presenta en el Anexo N 8 de esta Declaracin. Hipermercado, Tiendas Ancla y Locales Comerciales: el proyecto se divide en cuatro principales niveles, el primero dispuesto como sala de ventas para el hipermercado, que ocupa la mayor superficie. El segundo y tercer nivel est destinado a las dos multitiendas (tiendas anclas) en su mayor superficie, y la seccin norte de ambos niveles la ocupan aproximadamente 78 locales comerciales. Existen tres accesos al proyecto, que permiten el fcil acceso a todas las dependencias del proyecto y a los diferentes lugares de estacionamiento, el hall de acceso se encuentra en la esquina del edificio en la intercepcin de Av. Grecia y Av. Jos Pedro Alessandri. En el norponiente de los cuatro niveles se ubican los espacios comunes, ascensores, escaleras y baos, entre otros. Salas de Cine, Bowling- Aventura Center y Patio de Comidas: el proyecto contempla que el cuarto nivel se destine a las 9 salas de cine que abarcan alrededor de 3.570 m2, dispuestas en la seccin sur- oriente. En el sur- poniente se emplaza un bowling- aventura center con 1.636 m2 aproximadamente, y en el resto del cuarto nivel, en la seccin nor-poniente, se ubica el patio de comidas con 8 locales o restaurantes. Oficinas administrativas: en los altillos se ubican las oficinas administrativas y contarn con una superficie de 720 y 608 m2, el primer y cuarto altillo, respectivamente. Estacionamientos: El proyecto cuenta con un total de 1.600 estacionamientos subterrneos, un andn con 12 espacios o estacionamientos para camiones y camionetas. A los estacionamientos es posible acceder desde el norte por la Avenida Grecia y por la Avenida Jos Pedro Alessandri desde el poniente del proyecto. La distribucin de los estacionamientos y de los accesos peatonales se presenta en el Plano del Proyecto (Anexo N 8 de esta DIA). Andenes de descarga y Bodegas: en la seccin oriente del primer nivel se encuentra el patio de descarga de mercadera con un andn de 12 estacionamientos y las bodegas, con acceso por Av. Grecia. reas Verdes: Las reas exteriores se adornarn con prados, arbustos y plantas, a fin de generar un ambiente grato al cliente. Se ubicarn en el sector de entrada peatonal al edificio y alrededor de l y en el espacio que se genere entre la acera y la calzada, dando cumplimiento a lo exigido por la normativa vigente. Requerimientos de agua potable El proyecto, en su fase de construccin, necesita de agua potable para abastecer un mximo de 600 personas, que corresponde al peak de trabajadores durante la etapa de construccin. El requerimiento se estima en 100 litros diarios por persona, conforme a lo establecido en el D.S. 594,Pb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

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de 1999, del Ministerio de Salud (MINSAL), por lo tanto en la etapa de construccin el consumo se estima en 60 m/da de agua potable. El abastecimiento de agua potable se considera a travs de la red pblica de agua potable existente. En el Anexo N 6 de esta Declaracin se presenta el certificado de factibilidad de agua potable entregado por la empresa Aguas Andinas S.A., el que considera y otorga factibilidad para un aumento del dimetro del empalme. Esta conexin permitir abastecer a la totalidad de los trabajadores con una dotacin de al menos 100 l/persona al da. Requerimientos sanitarios En cuanto a los requerimientos sanitarios durante la etapa de construccin, las aguas servidas provenientes de servicios higinicos sern descargadas a la red de alcantarillado pblico actualmente existente en el lugar. En los casos que esta conexin no sea posible realizar, se implementarn baos qumicos cuya mantencin se subcontratar con una empresa autorizada por el Servicio de Salud. La cantidad y disposicin de baos qumicos se desarrollar conforme a lo establecido en el D.S. N594 de 1999, de MINSAL. Adicionalmente, en la instalacin de faenas se contar con servicios higinicos que contarn con el nmero de artefactos (sanitarios, lavamanos y duchas con agua caliente y fra) que estipula el artculo N 23 del D.S. N 594 de 1999, antes citado, y sus modificaciones. Evacuacin de Aguas Lluvias El proyecto contempla implementar un sistema de evacuacin de aguas lluvias basado en drenes, zanjas de infiltracin o pozos de infiltracin ubicadas dentro del predio. Requerimientos viales Para la etapa de construccin, que se estima con una duracin de 24 meses, se considera un total aproximado de 252,2 viajes al da por concepto de movimientos de tierra y obras civiles. El detalle de estos viajes, as como la tipologa de vehculos utilizados en esta etapa se presenta a continuacin en la Tabla 5.

Tabla 5Etapa*

Vehculos utilizados durante la Etapa de Construccin del ProyectoViajes/da 0,2 Tipo de Vehculo Camin con cama baja Camin Tolva (de 12 m3) Camioneta Camin Rampa Camin Tolva (de 12 m3)POCH AMBIENTAL S.A.

Motivo del viaje Traslado de maquinaria (retroexcavadora, gra, rodillo, motoniveladora, etc.) Traslado escarpe y excavaciones Compras menores Retiro de estructura Retiro de escombro

Duracin y frecuencia

Movimiento de tierra (5 meses)

Lunes a sbado

90 2

Desarme y demolicin (4 mes)

1 144

Lunes a sbado


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Declaracin de Impacto Ambiental Portal uoa Sub Total (a) 237,2 10 2Obras Civiles (23 meses)

Viajes da Camin Mixer Camin Rampa Traslado de Hormign Traslado de moldaje, materiales de construccin Retiro de escombros Compras menores

Lunes a sbado

1 2 Sub Total (b) 15

Camin Tolva Camioneta Viajes da

* Existe traslape entre las actividades, la etapa de construccin tiene una duracin total de 24 meses.

El acceso y salida de camiones ser en una primera etapa por la Avenida Jos Pedro Alessandri y posteriormente por la Avenida Grecia, aprovechando las entradas y salidas que tiene el terreno y las anchas veredas, lo que facilita la visibilidad de los camiones. En el Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), se detalla la sealtica y las medidas de seguridad que se implementarn (En el Anexo N 6 de esta Declaracin se adjunta la copia de la carta de ingreso del mencionado estudio). Cabe sealar que se indicar a los contratistas que deben verificar los pesos mximos permitidos que pueden transportar los vehculos que presten servicio a Cencosud Shopping Centers S.A. Esta medida se realizar de manera de no incurrir en incumplimientos al D.S. N 158, de 1980, del Ministerio de Obras Pblicas, Para la Circulacin de Vehculos en Caminos Pblicos. Por otra parte, la frecuencia del transporte de maquinaria pesada es mnima durante la etapa de construccin, ya que producto de su envergadura esta se realiza generalmente al inicio y al final de la etapa. En caso de ocurrir desperfectos en la maquinara pesada, las mantenciones y/o reparaciones se realizar en primera instancia al interior de la obra, a fin de disminuir los viajes productos de esta causa. Las medidas adoptadas por Cencosud Shopping Centers S.A. tendientes a evitar la cada de material en forma accidental estarn en conformidad a las disposiciones establecidas en el artculo 5.8.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y en el D.S N 75, de 1987, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que regula el transporte de ridos. Estas medidas sealan que el transporte de material deber hacerse en camiones con la carga cubierta. Adicionalmente y slo si es necesario, se coordinar la salida de los camiones con carga humedecida desde la obra hacia el lugar de disposicin final. Los accesos a las faenas contarn con material estable a fin de evitar derrames accidentales de material en zonas cercanas a la obra producto de desestabilizaciones de caminos.


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Sin perjuicio de lo anterior, y entendiendo que no puede haber un control sobre el derrame deliberado de material en sectores no autorizados, Cencosud Shopping Centers S.A. se compromete a trabajar con empresas contratistas autorizadas para realizar transporte de material de acuerdo a las disposiciones establecidas para esta actividad. Finalmente se considerar un humedecimiento de los acopios de ridos y de las vas de circulacin internas de la obra. Tal medida se aplicar de acuerdo a condiciones meteorolgicas del momento. Cabe destacar que el titular exigir a los contratistas, mediante clusulas estrictas incluidas en los contratos, la adecuada mantencin y aseo de la maquinaria de construccin y accesos a la obra. Por otra parte, tal como se mencion anteriormente, los flujos actuales y proyectados as como las rutas seguidas se tratan en el correspondiente Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), el cual fue presentado a las autoridades competentes en forma previa a esta DIA, a travs del sistema de ventanilla nica de acuerdo a lo estipulado en el Sistema de Evaluacin de Impacto Sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), la copia de la carta de ingreso de dicho estudio se presenta en el Anexo N 6 de esta Declaracin. Casino, Comedores, Vestidores En el caso que se requiera la instalacin de un casino para la elaboracin de comida para el personal, se solicitar la autorizacin sanitaria correspondiente. Sino, se proveer de un espacio destinado a comedor, el que estar completamente aislado de las reas de trabajo. Este espacio ser sometido al menos a una limpieza en cada turno de trabajo y estar provisto con mesas y sillas con cubierta de materia lavable y piso de material slido y de fcil limpieza. Asimismo, contar con sistemas de proteccin que impidan el ingreso de vectores y estar dotado con agua potable para el aseo de manos y cara. Todo lo anterior, segn lo sealado en el D.S. N 594, de 1999, de MINSAL. Se proveer a los trabajadores que requieran cambiarse de ropa, de vestidores cerrados provistos de casilleros guardarropas personales en la forma que indica el Artculo 27 del D.S. N 594, de 1999, de MINSAL. Estos vestidores sern separados e independientes para hombres y mujeres. Medidas de Seguridad Toda la maquinaria y herramientas que se utilicen durante la construccin contarn con la debida proteccin en sus partes mviles, transmisiones y puntos de operacin para minimizar el eventual riesgo que puedan estas tener. Estas maquinarias y herramientas as como los equipos se mantendrn en condiciones seguras y en buen funcionamiento para evitar dao a las personas. Para asegurar lo anterior, en la etapa de construccin existir un control permanente por parte de los jefes de obras del estado de las maquinarias, herramientas y equipos, la mayora de los cuales se administrarn en lugares especficos (paoles) donde se realizar mantencin y cuidado peridico. Asimismo, los trabajadores sern instruidos de que deben informar inmediatamente a sus supervisores y estos a los jefes de obra, de cualquier desperfecto o potencial riesgo en el funcionamiento de maquinarias, herramientas y equipos que se detecte. Dependiendo del tipo de labores, ser obligatorio el uso de implementos de seguridad (zapatos reforzados, casco, guantes y antiparras donde corresponda).Pb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

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2.2.3.

Etapa de Operacin

Generalidades Este proyecto, como ya se ha mencionado, corresponde a la construccin del Centro Comercial Portal uoa. Horario de Funcionamiento El horario de funcionamiento de las distintas dependencias es de 08:30 a 22:00 horas durante toda la semana, a excepcin del cine que tiene un horario ms extenso (en la semana hasta las 24:00 hrs. y el fin de semana hasta las 2:00 hrs.) Requerimientos Agua Potable

Tabla 6Sector Hipermercado Multitiendas Locales Comerciales Salas de Cine Bowling- Av. Center Patio de comida Oficinas administrat. (Altillos)

Consumo Mximo Diario de Agua PotableDotacin 10 L/m2/da 10 L/m2/da 10 L/m2/da 10 L/m2/da 10 L/m2/da 10 L/m2/da 10 L/m2/da Consumo 89.850 L/da 136.890 L/da 81.950 L/da 35.700 L/da 16.360 L/da 6.030 L/da 13.280 L/da

Base de clculo (rea local) 8.985 m2 13.689 m2 8.195 m2 3.570 m2 1.636 m2 603 m2 1.328 m2

Dicho consumo, distribuido durante un perodo de 15 horas de operacin, resulta en un caudal medio horario (Qmed) de 25 m3/h. Durante la operacin del proyecto, la dotacin de agua potable est asegurada por una conexin a la red de agua potable de Aguas Andinas S.A. (ver factibilidad de agua potable en el Anexo N 6) que proveer una dotacin suficiente para la totalidad personal, servicios higinicos, limpieza, riego y en general toda la demanda que pueda generar el proyecto. Sala de bombas Dentro del tercer subterrneo se localiza la sala de mquinas, que tendrn instalados los siguientes sistemas:

Sistema de Bombeo de agua potable. Sistema de Bombeo de Proteccin contra Incendio. Sistema de Bombeo para el riego de jardines. Sistema de bombas de achique. Tableros.


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La Sala de Mquinas consiste en un recinto cerrado, con acceso desde el sector de estacionamientos a travs de puerta instalada en muro de reja desmontable, para la remocin de las mquinas y mantenimiento. Este recinto contar con extintores de incendios y sensores de humo. Evacuacin de Aguas Lluvias El proyecto contempla implementar un sistema de evacuacin de aguas lluvias basado en drenes, zanjas de infiltracin o pozos de infiltracin ubicadas dentro del predio. Prevencin de Riesgos Se contar con un Departamento de Prevencin de Riesgos que estar encargado de planificar, organizar, ejecutar y supervisar acciones permanentes para evitar accidentes del trabajo y enfermedades profesionales. Este Departamento estar encargado del reconocimiento y evaluacin de riesgos de accidentes o enfermedades profesionales, control de riesgos en el ambiente o medios de trabajo, accin educativa de prevencin de riesgos y de promocin de adiestramiento de los trabajadores, registro de informacin y evaluacin estadstica de resultados, asesoramiento tcnico a los comits paritarios, supervisores y lnea de administracin tcnica. El proyecto considera el diseo integral enfocado a facilitar la evacuacin de los ocupantes en caso de siniestros. Este sistema considera lo siguiente:

Sealizacin de seguridad, que para el caso de las vas de evacuacin generales son luminosas y automantenidas. En el caso de las vas de evacuacin en salones, stas son fotoluminiscente. Para el caso de extintores, hidrantes, tableros, desniveles, y secundaria de vas de escape, se usan sealtica reflectiva no fotoluminiscente. Salidas de emergencia dispuestas en accesos y extremos del edificio, cuya dimensin mnima ser de 1.80 x 2.20 m.; Pasillos de evacuacin, los que conducirn directamente reas abiertas; y Dotacin de equipos necesarios para la deteccin y combate del incendio tales como: red hmeda, extintores, detectores de humo conectados a un sistema de alarma;

El titular se compromete a presentar ante la autoridad competente, con anterioridad al inicio de la construccin, los planos que indiquen la ubicacin y la memoria descriptiva de los sistemas de proteccin y prevencin de incendios. Sin perjuicio de lo indicado anteriormente, a continuacin se describen brevemente los criterios que definirn la ubicacin y caractersticas de los sistemas mencionados. Criterios de Diseo: El equipamiento tcnico de los sistemas de prevencin y proteccin activa contra incendios sern construidos bajo los estndares de la National Fire Protection Agency (NFPA), USA, los cuales son ms exigentes que las normas Chilenas que existen al respecto.


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Red de Bombeo: En relacin a la red de bombeo, suministro de agua e impulsin, se instalarn dos bombas principales con dos fuentes de energa distintas (diesel y elctrica sin respaldo), con un caudal de 1500 US-gpm a una presin estimada de 153 psi, que garantiza una presin mnima de descarga de 50 psi en el sprinkler de riesgo especial (ESFR) ms remoto, y de 20 psi en el sprinkler de riesgo ordinario ms remoto. Por especificacin de normativas americanas y chilenas, solo es requerida una bomba. Sin embargo, la duplicacin de esta bomba, es una decisin del titular para aumentar el nivel de seguridad de la instalacin en su conjunto. Adems se instalar una bomba jockey para mantenimiento de la presin de lnea. La capacidad de reserva de agua de uso exclusivo conforme a la NFPA 13, para el riesgo ms desfavorable, es de un mnimo de 340 m3 tiles que equivalen a 60 minutos a mxima potencia de extincin para riesgo de almacenamiento clase III, o a 90 minutos a mxima potencia de extincin para riesgo ordinario clase II. Para asegurar el suministro de agua para la red de incendio, sta contar con estanques de 340.000 litros de capacidad que se abastecern desde la red pblica y se ubicarn junto a la Sala de Bombas. Rociadores automticos e Hidrantes: En cuanto a los tipos de rociadores automticos, estos estarn de acuerdo a las normas chilenas vigentes, las que son NCH 2095/1. Of.2000. Sistemas de rociadores. Terminologa, caractersticas y Clasificacin, NCH 2095/2. Of.2000. Sistemas de rociadores: equipos y componentes, NCH 2095/2. Of.2000. Sistemas de rociadores: equipos y componentes, NCH 2095/3. Of.2001. Sistemas de rociadores: Requisitos de los sistemas y de instalacin, NCH 2095/4. Of.2001. Diseo, planos y clculos, NCH 2095/5. Of.2001. Suministro de Agua, NCH 2095/6. Of.2001. Recepcin del sistema y mantencin. El cuanto a la cobertura de los sistemas de Sprinklers y Sub Sistemas Hidratantes, la red de rociadores cubre un 100% de las reas comerciales cubiertas excluyendo los estacionamientos, y para el caso de la red hidratantes tambin es de un 100% de las reas cubiertas, ms una red perimetral exterior del edificio. Los criterios de modulacin de sprinklers son los fijados por la NFPA 13 y la modulacin de hidrantes, es superior a la fijada por la NFPA 14 y la norma Chilena, para sistemas clase III, (que contempla mangueras de 30 metros, hidrantes modulados en radios de 40 metros, donde cada punto es cubierto por el radio de una sola manguera). Como estndar, se trata de instalar gabinetes con mangueras de 30 metros, distantes 30 metros unos de otros, donde cada punto es cubierto por dos radios de manguera). El sistema de hidrantes, se calcula bajo los lineamientos de un sistema NFPA 14 clase III (D 38.1 mm en interior, 63.5 mm en exterior), adaptado a los dimetros de uniones Storz usadas por bomberos en Chile. Obtenindose una red de extincin a base de uniones Storz de 2 interior y exterior, calculada bajo el estndar ms estricto, el Clase III.


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Todos los pitones son del tipo chorro pleno a niebla, y tanto pitones como mangueras estn segmentadas por uniones Storz de 2, que permiten intercambiabilidad y acoplamiento entre todas ellas, y con las que traigan los bomberos. Todas las mangueras son de tipo colapsable, debido a su mejor capacidad de transporte en el armado de lneas de apoyo, y transporte hasta lugares ms apropiados para prueba y simulacros. Medios Mviles de Extincin: Con relacin a los medios mviles de extincin, los criterios de modulacin, y el potencial de extincin, de los extintores manuales, son los fijados por el D.S. N 594, de 1999, de MINSAL, que pide certificacin por laboratorio chileno. En caso de haber riesgos puntuales especiales, se instalarn equipos que superan las exigencias de la normativa vigente en Chile. En estos casos no se puede pedir certificacin de un laboratorio chileno, por cuanto el equipo no est reglamentado. (Ej.: extintores clase K para freidoras, extincin con FM 200 en sala de sistemas). El sistema de deteccin automtico de incendios se divide en los siguientes subsistemas: 1. Subsistema de monitoreo de la proteccin activa. 2. Subsistema de Instalacin de Deteccin de incendio. 3. Subsistema de comando de extraccin de humos. El primero consiste en un sistema de alarmas de respaldo que monitorea la energa, el arranque y falla de las bombas, y la alarma de configuracin, la que detecta si alguna vlvula est abierta o cerrada de forma que impida la extincin. El segundo consiste en una central de deteccin por unidad de negocios a la que reportan detectores de humo, pulsadores manuales, y detectores de flujo en cada estacin de control. Desde aqu se distribuye la lgica para comandar los dispositivos de evacuacin (Sirenas y estrobos), de pedido de ayuda externa (discadores telefnicos, y vnculos entre las centrales de incendio de todo el edificio y de comando de extraccin de humos. El tercero consiste en una subrutina de control digital reconfigurable, que vincula la deteccin con los equipos elctricos de comando de extraccin de humo. Tambin cuenta con accionamientos manuales, ante la previsin de que el incendio afecte los cables de comando. En cuanto a los criterios de modulacin de los sensores, stos tendrn como mnimo nueve puntos de monitoreo en la Sala de Bombas (1 configuracin, 2 arranque y de bombas principales, 1 fallo bomba principal, 1 fallo general de energa, 1 inversin de fase, 1 bajo nivel de agua, 1 bajo nivel de combustible, 1 inundacin de sala). Adems tendr como mnimo 1 sensor de estado de vlvula (tamperswitch) y 1 sensor de flujo en tubera (flowswitch) en cada Estacin de Control y Alarma (de redes de sprinklers) y Derivacin para hidrantes. Finalmente, tendr como mnimo 1 sensor de humo de tipo algortmico, trmico-ptico, por cada 64 m2 o fraccin menor (Criterio general, con excepciones, de las instalaciones en ambientes con temperatura bajo cero). Todo lo anterior se encontrar conforme a lo sealado en el Cap. 3 Ttulo 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.


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En el Anexo N 5 de esta presentacin se adjunta Plan de Prevencin de Riesgos de Accidentes y Enfermedades Profesionales y el Plan de Emergencia Contra Incendio, Sismo y Procedimientos de Evacuacin que define las acciones a seguir en caso de emergencias estableciendo procedimientos y responsabilidades, entre otros aspectos. Estos documentos constituyen un estndar para el Titular y son utilizados con xito en otros centros comerciales. Asimismo, es necesario consignar que se contar con Brigadistas propios que contarn con sistemas de comunicaciones radiales y que se realizarn simulacros peridicos para tener al personal debidamente entrenado y detectar falencias en los Planes y Procedimientos. Combustibles y Materiales Peligrosos El Proyecto no cuenta con sistema de abastecimiento de combustibles lquidos y/o gaseosos propios. Excluyendo los destinados a grupos electrgenos y motobomba principal de incendio, en total no se superan las 10,5 ton exigidas para cumplir con norma NFPA 30 (Flammable Code), superando las 0,5 ton. Los racks para el almacenamiento de productos tienen retardo lateral por tres caras, impidiendo de esta forma su ignicin por simpata. Adems consideran una batea de contencin de derrames y estantera perforada para permitir la accin de los sprinklers. Las gndolas de inflamables limitan su altura de estiba conforme NFPA 30 (Flammable Code), NFPA 13 (Sprinklers), y NFPA 760 (aerosoles). Esta instalacin se complementa con extintores PQS de 10 kg instalados en el sector, ms un carro de apoyo (en las proximidades de las gndolas) de PQS de 50 kg. Las alturas mximas de almacenamiento tpicas sern las siguientes:

Saln Hipermercado: gndolas exhibidoras de 3,1 m. Bodegas Hipermercado: gndolas de 5,5 metros de altura, rack, espalda con espalda.

Los anchos de los pasillos sern aproximadamente los siguientes:

Saln Hipermercado: 3,5m como mximo en general, y de 5,5 metros como mximo en parte del permetro, los pasillos principales tendrn un ancho mnimo de 2,5 m. Bodegas Hipermercado: 6,0 m como mximo, los pasillos principales tendrn un ancho mnimo de 1,4 m.

Sistema de Control de Derrames Como sistema de control de derrames en las instalaciones, se instalarn bateas de contencin bajo las gndolas de combustibles lquidos, bajo tanques de combustible de motores, como lo son el grupo electrgeno y la motobomba principal de incendio. En Anexo N 5 de la presente DIA, se adjunta el Plan de Control de Derrame esquematizado.


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Requerimientos Energticos Adems de la conexin a la red, se ha considerado como respaldo para situaciones de emergencia, la instalacin de 5 grupos electrgenos. La ubicacin de estos grupos se presenta en el Plano del Proyecto que se adjunta en el Anexo N 8 de esta Declaracin. Las potencias estndares de los grupos electrgenos a utilizar sern las siguientes:

Subterrneos e Hipermercado (desde 3 hasta 1 nivel): Generador Prime 450 KVA y su estanque de combustible estar incorporado en el mismo equipo. Locales comerciales, Patio de comidas, Bowling- Aventura Center: Generador Prime 600 KVA y su estanque de combustible estar incorporado en el mismo equipo. Multitiendas (2 y 3 nivel): tienda ancla 1 Generador Prime 450 KVA y tienda ancla 2 Generador Prime 400 KVA, ambos con su estanque de combustible incorporado en el mismo equipo. Cine (4 nivel): Generador Prime 250 KVA, con su estanque de combustible incorporado.

Estos generadores alimentarn a la totalidad de las cargas conectadas a la barra con respaldo de los Tableros Generales, mediante una transferencia automtica suministrada por el mismo proveedor del Grupo Generador. Los grupos se encontrarn, en todo momento en condiciones de arrancar y tomar carga del tablero TG-E en forma inmediata (plazo mximo 10 segundos). Los grupos electrgenos tendrn soportes antivibratorios y cabina insonora de fbrica, que garantice a lo menos 75 dBA a una distancia de 7 m. Adicionalmente, el proveedor del equipo recomendar el material absorbente para instalar revestimientos en paredes y techo, filtros silenciadores para instalar las bocas de entrada y salida de aire y puerta insonorizada. El motor estar equilibrado dinmicamente a fin de evitar vibraciones y poseer sistema completo de escape con silenciador de tipo residencial y toda la caera o conducto de expulsin de gases al exterior aislada con lana de vidrio e = 2 protegida con revestimiento de aluminio. En el Anexo N 4 de esta presentacin, se indican las distancias de los grupos electrgenos a los receptores ms cercanos y se realiza una proyeccin de los niveles de ruido sobre ellos. Mediante una medicin isocintica, se garantizar una emisin de material particulado en concentraciones menores a 28 mg/m3N y de CO para los grupos electrgenos, segn lo estipulado en el D.S. N 58, de 2003, del Ministerio Secretara General de la Presidencia, Reformula y Actualiza Plan de Prevencin y Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana (PPDA), con el objeto de operar en pre-emergencia y emergencia ambiental, decretadas en la Regin Metropolitana. Con relacin a los estanques de almacenamiento de los grupos electrgenos, estos tienen un volumen inferior a 1,1 m3, y por lo tanto, no requerirn de trmite alguno para su puesta en servicio. Esto en cumplimiento del numeral 5.3.2 del Decreto N 379, de 1985, del Ministerio de Economa (Publicado en el Diario Oficial con fecha 01 de marzo de 1986) que Aprueba Reglamento sobre requisitos mnimos de seguridad para el almacenamiento y manipulacin de combustibles lquidos derivados del petrleo, destinados a consumos propios.Pb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

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Climatizacin y Ventilacin Durante la operacin del proyecto, se mantendr en todas las instalaciones una ventilacin que contribuya a proporcionar condiciones ambientales confortables y que no causen molestias o perjudiquen la salud de las personas. El equipo de climatizacin se localiza en las techumbres o sobre cubierta, conforme al plano que se adjunta en el Anexo N 8 de esta presentacin, y de acuerdo al siguiente detalle: Equipos de Climatizacin Los equipos de ventilacin y climatizacin sern debidamente insonorizados. La Climatizacin del Centro Comercial se realizara mediante equipos Roof Top y Split, combinados con unidades terminales de climatizacin ubicadas en los diferentes recintos. Equipos de ventilacin En todo el Centro Comercial se instalara extracciones forzadas y centralizadas. Mediante ventiladores centrfugos o axiales. En zonas de generacin de olores fuertes del hipermercado, sern tratados con Filtro de carbn Activado y de Ionizacin. Todos los equipos generadores y movedores de fluidos empleados, tendrn una construccin y montaje tales que aseguren un funcionamiento silencioso y sin vibraciones en sus alrededores, cualquiera sea su condicin de carga. Requerimiento vial Los flujos generados por la operacin del proyecto y su eventual efecto sobre el sistema de transporte circundante al proyecto, se tratan en el correspondiente Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), la copia de la carta de ingreso del mencionado estudio se adjunta en el Anexo N 6 de esta Declaracin. Dicho estudio ha sido presentado a las autoridades competentes en forma previa a esta DIA, a travs del sistema de ventanilla nica de acuerdo a lo estipulado en el Sistema de Evaluacin de Impacto Sobre el Sistema de Transporte Urbano (SEISTU).

2.2.4.

Etapa de abandono

Este proyecto no considera etapa de cierre o abandono. No obstante, el proyecto Portal uoa considera una permanente mantencin y remodelacin de las instalaciones, tareas asociadas a mejoras en la infraestructura y equipos.


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2.3.

PRINCIPALES EMISIONES

Las principales emisiones y descargas del proyecto son las siguientes:

Gases y polvo fugitivo asociados a la operacin de vehculos pesados durante la construccin. Polvo fugitivo asociado al acopio y transporte de material durante la construccin. Material particulado resuspendido asociado a la utilizacin de vehculos y maquinarias durante la construccin. Ruido en construccin y operacin. Residuos Slidos de Construccin (escombros y estriles, materiales que no es posible reutilizar) Residuos Slidos Domiciliarios en construccin y operacin. Descargas de residuos lquidos domiciliarios (aguas servidas) en construccin y operacin.

Estas emisiones y descargas se detallan ms adelante en el Captulo 3 de esta DIA.

2.4.

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

El cronograma de actividades es el que se presenta en la Tabla 7 siguiente:

Tabla 7

Cronograma de actividadesDuracin 6 meses 24 meses Indefinida No considera

Actividad Levantamiento de informacin Etapa de construccin Etapa de operacin Etapa de abandono

2.5.

SUPERFICIE DEL PROYECTO

En la Tabla 8, se presentan las superficies involucradas del proyecto, de la que resulta un total de aproximadamente 87.419 m. En el Anexo N 8 de esta DIA se puede observar el plano con la ubicacin general de las instalaciones (lo anterior consta en el Plano del Proyecto).

Tabla 8

Cuadro de Superficies del Proyecto (m2).Nivel 3 Nivel 4

Nivel -1 al Nivel 1 Nivel 2 Centro Comercial -3 Hipermercado 8.985,1 Locales Comerciales 216,7 3.164,7 Multitiendas 6.940,9 Salas de cine Patio de comidas Bowling y Aventura Center Oficinas administrativas 720,0 9.921,8 10.105,6 Total Superficie Comercial 0,0 43.293,4 Estacionamientos y vialidad interior 2.143,5 1.224,4 Espacios comunes (andenes, circulacin, etc.) 43.293,4 12.065,3 11.330,0 TOTAL SUPERFICIEPb-JU087-pa Arch: DIA Abril, 2007 POCH AMBIENTAL S.A.

2.814,0 6.748,8 9.562,8

Total 8.985,1 2.000,2 8.195,6 13.689,7 3.570,0 3.570,0 603,2 603,2 1.636,6 1.636,6 608,5 1.328,58.418,5 38.008,7

43.293,4 1.220,6 1.528,8 6.117,3 10.783,4 9.947,3 87.419,4 28



2.6.

MANO DE OBRA

En la siguiente tabla se presenta la mano de obra, que requiere el proyecto en cada una de sus etapas.

Tabla 9Etapa Etapa de construccin Etapa de operacin

Mano de obra requerida por el proyectoMano de Obra Requerida 600 trabajadores

Hipermercado: 300 trabajadores Multitiendas: 500 trabajadores Locales Comerciales: 195 trabajadores Patio de comidas: 50 trabajadores Salas de cine: 30 trabajadores Bowling- Aventura center: 50 trabajadores

Durante la etapa de operacin, se considera una cantidad estable de aproximadamente 1.125 personas trabajando durante el horario diurno y 20 trabajadores dedicados a labores de seguridad da y noche. En la etapa de construccin del centro comercial, se contabiliza un total aproximado de 600 trabajadores, en los que se considera profesionales a cargo de la obra y mano de obra no calificada. Dicha cantidad variar de acuerdo al estado de avance de la misma. La cantidad de trabajadores no incluye a los transportistas y/o los proveedores, que corresponden a trabajadores independientes a la obra.

2.7.

VIDA TIL

La vida til de este proyecto es de aproximadamente 20 aos, sin embargo, s se consideran las modificaciones necesarias para la mantencin, mejoras y remodelacin de instalaciones esta vida til se extiende por un perodo indefinido.

2.8.

MONTO ESTIMADO DE INVERSIN

Para la ejecucin del proyecto se estima un monto total de inversin de US$ 45.000.000.


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3.

PRINCIPALES PROYECTO

EMISIONES,

DESCARGAS

Y

RESIDUOS

DEL

3.1.

EMISIONES ATMOSFRICAS

Durante la etapa de construccin y operacin existirn las siguientes emisiones:

Gases y polvo fugitivo asociados a la operacin de vehculos pesados durante la construccin. Polvo fugitivo asociado al acopio y transporte de material durante la construccin. Material particulado resuspendido asociado a la utilizacin de vehculos y maquinarias durante la construccin. Ruido. Residuos Slidos Domiciliarios. Residuos Slidos de Construccin (material de remocin, escombros y estriles, materiales que no es posible reutilizar) Descargas de residuos lquidos domiciliarios (aguas servidas) en construccin y operacin. Emisiones (construccin y operacin)

3.1.1.

Conforme los requerimientos establecidos por CONAMA-RM, para el desarrollo de proyectos en la Regin Metropolitana, an cuando estos se emplacen fuera de los lmites que establece el PPDA (Plan de Prevencin y Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana, establecido por el D.S. N 58/2003 del MINSEGPRES) para la cuenca de Santiago, se presentan los resultados obtenidos de la estimacin de emisiones y polvo resuspendido que originara el proyecto. La metodologa empleada corresponde a la sealada en el Instructivo Gua para la Estimacin de Emisiones Atmosfricas de Proyectos Inmobiliarios de CONAMA Regin Metropolitana. Las emisiones ms relevantes corresponden a material particulado resuspendido y gases generados (CO, NOx y HC) por la combustin de vehculos y maquinarias utilizadas en el proyecto. La maquinaria utilizada para efectos de transporte propios del Centro Comercial, en etapa de construccin, contar con revisin tcnica al da cumpliendo con la Norma de Emisin Aplicables a Vehculos Motorizados Pesados, D.S. N 55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, y publicada en el Diario Oficial el 16 de Abril de 1994 modificada por el D.S. N 58, de 2004, del Ministerio Secretara General de la Presidencia, la cual establece los valores mximos de gases y partculas, que un motor o vehculo puede emitir bajo condiciones normalizadas, a travs del tubo de escape o por evaporacin. La estimacin de emisiones presentada en el Anexo N 3 de esta Declaracin consider para la etapa de construccin y operacin las emisiones directas e indirectas generadas.

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Los contenidos que soporta el presente documento constituyen Propiedad Intelectual queda prohibido su Reproduccin, total o parcial, por cualquier medio, en forma ntegra o extractada.


Las emisiones consideradas corresponden a las actividades de demolicin, escarpe, excavaciones, carguo de camiones, volteo de materiales en sitio de disposicin final, trnsito de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados, y las emisiones correspondientes a la combustin de maquinaria y vehculos utilizados por el proyecto. Sin perjuicio de lo anterior, la emisin de gases de combustin para vehculos motorizados es una materia que se encuentra regulada por un conjunto de normativas y su cumplimiento le compete a cada propietario de vehculo. Para ello, peridicamente debe obtener un permiso de circulacin, cuyo otorgamiento tiene, entre otros requisitos, el cumplir con las normas de emisin establecidas. No obstante, es cierto que con la habilitacin del Centro Comercial Portal uoa concurrir un mayor nmero de personas al sector. Considerando que una proporcin importante de ellas lo har en vehculo propio, se estima que tal situacin ocasionar un mayor trnsito vehicular por las avenidas y calles pblicas colindantes al Centro Comercial y, a raz de ellos, se prev un incremento a escala local de las emisiones de gases y material particulado a la atmsfera. Sin embargo, en un mbito de anlisis a escala regional, como el de aplicacin del Plan de Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana, y considerando que estas emisiones tienen su origen en fuentes mviles, no se prev un incremento de las mismas, sino ms bien una reduccin de los viajes debido a la relocalizacin de estos en un sector del Gran Santiago (entorno del Centro Comercial). Se consider una distancia mxima de 1 km de ida y de vuelta para estimar el efecto local en el aumento de emisiones. Esta distancia corresponde a la mxima distancia que debern recorrer los vehculos para desviarse desde las calles principales por donde actualmente circulan. A continuacin se presentan los resultados de un ejercicio que determin las emisiones de material particulado y gases asociados al trnsito de vehculos que concurra al Centro Comercial. Se consider un flujo vehicular desde y hacia el Centro Comercial de 2.600 vehculos diarios. Dicha cifra se determin a partir de estadsticas que se tienen para proyectos similares, y en base a un estudio vial realizado por Consultores AVC S.A. A continuacin en la Tabla 10, se describe el resumen de las emisiones atmosfricas relacionadas con el proyecto.

Tabla 10Etapas del Proyecto

Resumen de las Emisiones Generadas por el ProyectoEmisiones Totales Promedio Anual (ton/ao) MP10 NOX 8,67 0,08 0,51 100 CO 1,92 1,14 1,23 50 HC/COV 0,97 0,02 0,07 100

Construccin Operacin Total Proyecto Lmite PPDA (ton/ao)

32,18 0,38 1,99 10


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El anlisis y detalle del clculo de estas emisiones se justifica en el Anexo N 3 de esta Declaracin, en la memoria de clculo que acompaa esta DIA. Como se observa en la Tabla 10 anterior, es el material particulado respirable (MP10) el que incide mayormente en las emisiones generadas por el proyecto durante la etapa de construccin. El Artculo 51 del PPDA establece que los proyectos o actividades que tengan asociadas una emisin total anual superior a los valores all sealados, debern compensar sus emisiones en un 150%, para cuya determinacin se considerarn tanto las emisiones directas como las indirectas, segn ellas se definen en dicha disposicin. En este sentido, en la interpretacin de los antecedentes provistos cobra valor el concepto de emisin total anual, el cual conduce a concluir que, atendido que las emisiones producto de la combustin de vehculos y el polvo resuspendido generado durante la etapa de construccin se producen una sola vez, y que por tanto para efectos de estimar las emisiones totales del proyecto deben distribuirse a lo largo de la vida til del mismo (20 aos). De acuerdo a la estimacin de emisiones, el proyectos no sobrepasa ninguno de los contaminantes representa una cantidad relevante desde la perspectiva regional si se compara con los lmites de emisin establecidos por el PPDA. Considerando la etapa de construccin como la ms significativa, en trminos de levantamiento de polvo producto del trnsito vehicular, el titular cuenta con las siguientes medidas para minimizar la resuspensin de polvo:

Optimizacin de los viajes, con el objeto de minimizar el trnsito por sectores no pavimentados. Humidificacin peridica de los caminos interiores del proyecto durante la etapa de construccin, con un programa de 3 veces al da cuando las condiciones meteorolgicas lo requieran. Restriccin de la velocidad a vehculos en los caminos interiores indicada a travs de la sealtica que corresponda. Mantencin peridica de los caminos interiores. Lavado de las ruedas de los camiones que abandonan la obra. Instalacin de malla raschel en todos los frentes de la obra. Encarpado de camiones con materiales que abandonan la obra.

3.2.

RUIDO

El detalle de las mediciones y estimaciones de niveles de ruido se presenta en el Anexo N 4 de esta presentacin Informe de Ruido, que contiene una prediccin y evaluacin del nivel de presin sonora ambiente del Centro Comercial Portal uoa. A continuacin se resumen los resultados de esta evaluacin para las etapas de construccin y operacin.


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Para efectos de analizar los niveles de ruido producidos por la materializacin del Centro Comercial, se realiz una proyeccin de niveles de ruido generado dentro del proceso de construccin del proyecto mediante el procedimiento establecido en la Norma Britnica BS5228/1984 (Parte 1), que entrega el nivel de ruido continuo equivalente, expresado en dB(A). Los resultados, dan cuenta de que los niveles permisibles son sobrepasados en todos los puntos de ubicacin de receptores durante el desarrollo de las faenas constructivas, situacin que

dia centro comercial nunoa

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