diferenciais summer
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Thiago Lima Consultor Imobiliário(11) 7956.8987email/msn: [email protected]TRANSCRIPT
Diferenciais de Construção
Piso Flutuante em todas as unidades
Essa técnica, melhora o desempenho acústico dos
imóveis, atenuando os ruídos produzidos por impactos nos
apartamentos contíguos superiores. Esses ruidos
normalmente são gerados pela queda de objetos sobre o
revestimento de piso e pelo próprio caminhar de pessoas
com solado mais flexível.
Aquecimento a gás para as piscinas
O sistema de aquecimento para as piscinas é mais eficiente que o sistema elétrico. Além disso o aquecimento das piscinas é realizado em um
intervalo de tempo menor.
Isolamento acústico das tubulações em forro
O fluxo de água/esgoto nas instalações hidráulicas gera ruídos da ordem de 45 a
55 Db(A), com esse isolamento das instalações embutidas em forros e os cuidados com a fixação das prumadas
embutidas em shafts pode-se obter uma redução de 50%
Sistema biométrico de segurança nos elevadores
Sistema que permite o acesso aos andares somente de pessoas autorizadas,
registrando-as de maneira diferenciada: visitantes, funcionários, condôminos, prestadores de servições, entre outros, ficando todos os eventos memorizados para o acompanhamento e análise do administrador. Como esse sistema é
permitida a programação de restrição de acesso por dias, horários, elevadores, andares entre outros. Outro ponto de destaque é o cadastramento de uma digital de segurança que permite ao usuário avisar que se encontra em
situação de perigo ou ameaça, disparando um alarme silencioso em local pré-
determinado.
Pisos elevados nas áreas do Térreo
Permitem uma desmontagem simples e não-destrutiva desse
sistema de revestimento, viabilizando o pleno acesso ao sistema de ipermeabilização e
as outras instalações normalmente imbutidas no
piso. Racionalizando a execução de eventuais matutenções.
Tubulação de água Quente
As tubulações de água quente do serão de CPVC, que é um material de última
geração fabricado pela Tigre, totalmente inerte e imune a corrosão. Apesar de
esse material apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para aquecer a água, será
utilizado isolante complementar para reduzir os gastos e tornar o sistema
ainda mais eficiente.As obras terão o acompanhamento técnico e a certificação da Tigre por
meio de profissionais especializados.
Pontos de água quente
Além dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos têm previsão de água quente na pia da cozinha. Toda a tubulação e todos os registros e misturadores
serão instalados para esse fim. A água quente na cozinha será fornecida pelo mesmo aquecedor que fornecerá água quente para os banheiros, não
requerendo instalações adicionais.
Medição individual de água e gás
O empreendimento terá esse sistema implantado e entregue em funcionamento para o condomínio.
Portões de garagem
As garagens serão providas de portões automatizados, comandados por controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de “clausuras”, aumentando a segurança de acesso dos moradores.
Ar-condicionado
Será deixada a previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado tipo split na suíte master, a cargo do proprietário.
Elevadores
Os elevadores instalados nos edifícios construídos são de marcas líderes de mercado e reconhecidas nacionalmente, por exemplo, a Atlas
Schindler
Gerador
Será entregue com gerador de energia instalado e pronto para funcionamento. Na eventualidade de falta de energia da concessionária, o equipamento é
acionado automaticamente, suprindo as principais necessidades do condomínio tais como: elevadores (de serviço), bombas, portões, guaritas, interfones, sistema de circuito fechado de televisão, iluminação parcial do
térreo e subsolos.
Guarita
A guarita será equipada com equipamentos do tipo passa-objetos, interfone, telefone, sistema de circuito fechado de televisão e
possuem também enclausuramento de segurança na entrada de pedestres.
Estrutura
Nas lajes de concreto dos andares dos edifícios, será adotada uma espessura de concreto acima do exigido pelas normas técnicas, visando reduzir as
deformações e melhorar o conforto acústico entre os apartamentos.
Na construção também será utilizado o bloco cerâmico que representa maior isolamento térmico e acústico.
Esquadrias
As esquadrias de alumínio utilizadas têm acabamento em pintura eletrostática. Esse tipo de pintura garante a aplicação de tinta epóxica por meio de eletrodeposição, resultando em
uma camada protetora que aumenta significativamente a vida útil dos caixilhos. Os caixilhos dos dormitórios dos apartamentos são providos de persianas de enrolar, o que
garante maior área de ventilação e iluminação do ambiente. Essas persianas são de alumínio, o que confere maior aspecto de durabilidade. O sistema de 3 folhas de
dimensões equivalentes, largamente utilizado pela concorrência, não atende as normas de iluminação e ventilação do código de obras. Os batentes das portas nos edifícios são de
madeira.
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