jj

BPAMA

jj

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

UYGULAMA İMAR PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

PAFTA NO:

ÖLÇEK

ŞUBE İMAR DAİRE

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI

ÇİZEN

İMAR PL.

Ö.F.ERCİYES

TARİH DOSYA NO:

ŞB.MD. BŞK.

1/5000......./......./2017

Şh.Plancısı

ETÜDÜYAPAN SORUMLUSU

KONU:

H.SOYTÜRKŞh.Plancısı

T.M.ARSLAN

DİKMEN SONETAP I KISIM

1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

996ND-I.KISIM

I29B12BI29B13AI29B13DI29B12C

SINIRLAR

TEMEL EĞİTİM ALANI

KENT İÇİ TAŞIT YOLLARI

TALİ YOLLAR

YAYA YOLLARI

OTOPARKLAR

PLAN ONAMA SINIRI

ULAŞIM

25 00

10 00

JEOLOJİK SAKINCALI ALAN SINIRI

ÖLÇEK: 1/5000

K

12 00

OP

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALAN SINIRI

BÖLGESEL TİCARET MERKEZİBTMBTM

BÖLGESEL SAĞLIK MERKEZİ

ORTA ÖĞRETİM ALANI

KREŞ ALANI

KÜLTÜREL TESİS ALANI

DİNİ TESİS ALANI

YAPI YASAKLI ALANjj

BÖLGEPARKI

PARK ALANI

MESKEN ALANIMA

KENTSEL ALAN KULLANIMLARI

KREŞ

BSM

BP

PARK

TİCARET+KONUT ALANITKA

Şh.Plancısı

DİKMEN VADİSİ SON ETAP KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALANI 1. KISIM 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN NOTLARI

Şh.PlancısıT.UYAR

DİKMEN VADİSİ SON ETAP KDGPA I. KISIM

1/5000 NAZIM İMAR PLANI

OP

j

OK

ULL

AR

GİRİŞ

KA

PIS

I

j

j

j

OP

OP

OP

OP

j

OP

OP

OP

j

OP

GİRİŞ KAPISI

ÇAL DAĞ

GİRİŞ KAPISI

OP

j

j

j

j

OP

OP

OP

OP

j

OP

OP

OP

j

OP

17

15

15

15

15

20

20

20

20

20

25

15

17

17

KREŞ

FLBTM

BEM

TKA

BSM

BHA

BPA

BPA

BPA

BPA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

j

j

j

j

j

j

j

j

j

j

j

j

BPA

ETA

BPA

TKA

PARK

TA

BEM

EĞİTİM TESİSİ

29088EĞİTİM TESİSİ

BPA

CAMİCAMİ

OP

OP

OP

TURAN GÜNEŞ

GİRİŞ KAPISI

OP

OP

OP

20

20

20

20

BTM

BPA

BPA

ETA

PARK

PARK

PARK

MA

1. NAZIM İMAR PLANINDA AYRILAN YEŞİL ALANLARI DESTEKLEMEK VE PEYZAJ

BÜTÜNLÜĞÜNÜ SAĞLAMAK ÜZERE PARSELLERİN YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRLENİRKEN

AÇIK ALANLAR ELDE EDİLMESİNE İMKAN VERECEK YAPILAŞMA MESAFELERİ VE TABAN

ALANI KAT SAYISI(TAKS) BELİRLENMESİNE ÖZEN GÖSTERİLECEKTİR.

2. DİKMEN VADİSİ BÖLGE PARKI ALANI İÇERİSİNDE; KENTSEL KULLANIMA YÖNELİK

SOSYO-KÜLTÜREL TESİSLER (EĞLENCE, DİNLENCE, KÜLTÜR, SPOR, KREŞ, CAMİ, SAĞLIK VB.

KULLANIMLAR) REKREASYON TESİSLERİ(KAFE, LOKANTA VB.), AÇIK/KATLI OTOPARK

ALANLARI,BÖLGE PARKI İDARİ TESİSLERİ VB. KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BU TESİSLER

PEYZAJ PROJE AŞAMASINDA YERLEŞTİRİLECEKTİR. BU ALANDA TOPLAM İNŞAAT EMSALİ

E:0.05’İ GEÇEMEZ.

3.ONAMA SINIRI İÇERİSİNDEKİ MESKEN ALANLARINA BU ALANDA YER ALACAK

KONUTLARIN; ADET, KONUM, NİTELİK VE BÜYÜKLÜKLERİ İLE İHTİYAÇ DUYULAN İLAVE

SOSYAL DONATI TESİSLERİ UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE HAZIRLANACAK VAZİYET

PLANINDA BELİRLENECEKTİR. ADALAR ARASI YOĞUNLUK TRANSFERİ YAPILABİLİR.

4. TİCARET+KONUT ALANINDA; (ALIŞVERİŞ VE İŞ MERKEZİ,İDARİ VE BÜRO HİZMETLERİ,

KÜLTÜR, EĞLENCE, DİNLENCE TESİSLERİ VB.) İLE BİRLİKTE KONUT REZİDANS BİRLİKTE

VEYA AYRI AYRI YAPILABİLİR. ANCAK KONUT ARTIŞI NEDENİYLE ARTACAK NÜFUSUN

İHTİYACI OLAN İLAVE YEŞİL ALAN KENDİ PARSELİ İÇİNDE KARŞILANACAKTIR.

5.BÖLGESEL SAĞLIK TESİSLERİ ALANINDA EĞİTİM VE ARAŞTIRMA AMAÇLI OLANLAR DA

DAHİL OLMAK ÜZERE RESMİ VEYA ÖZEL HASTANE, ÖZEL SAĞLIK TESİSLERİ, SAĞLIK

KULLANIMLARI İLE SINIRLI KALMAK ÜZERE SOSYAL TESİS, ŞEFKAT EVİ, OTEL VB.

KONAKLAMA TESİSLERİ BİRLİKTE VEYA AYRI AYRI YER ALABİLİR.

6.PLAN VE PLAN NOTU DEĞİŞİKLİKLERİYLE KAZANILMIŞ İMAR HAKLARI GEÇERLİDİR.

Ö.AYDIN

T.UYARÖ.AYDIN

I. KISIM

I. KISIM

29333