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DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRADirección General de Desarrollo

Urbano.

Blvr. Juan Jose Torres Landa # 1701 Ote.

Predio el Tlacuache.

León, Gto. Tel. 146 72 00, Ext. 6000.

www.leon.gob.mx http://du.leon.gob.mx

ANTECEDENTESLos números de D.R.O. se otorgaban por

Asociación de Arquitectos e Ingenieros De 1963 hasta 1980

Los Respectivos Colegios de Arquitectos y de Ingenieros De 1980 a 1988

Reglamento de construcciones (abrogado)15 de noviembre de 1988, 20 febrero 1990

Comisión de Admisión de Directores Responsables de ObraUn representante y un suplente de:

Colegio de Arquitectos y Colegio de Ingenieros Civiles y 2 representantes de la Dirección

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DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA

Dirección General de Desarrollo

Urbano.



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OBLIGACIONESReglamento de Construcción (abrogado)• Dirigir y vigilar la obra• Vigilar el cumplimiento de las disposiciones normativas• Llevar libro de bitácora foliado• Visitar la obra en todas las etapas importantes del proceso de construcción• Colocar letrero con datos de obra y responsable• Refrendar su calidad de D.R.O.• Elaboración de peritajes, a petición de la Dirección, tomados como servicio social profesional

• Responsable de la observancia de la Norma• Responsiva Profesional





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INICIO Y• Suscriba una Licencia de Construcción• Suscriba un estudio: arquitectónico o estructural

•

TÉRMINO DE LAS FUNCIONES

• Cambio, suspensión, abandono o retiroLa dirección ordenará la suspensión en caso de no sustitución del D..R.O.

• Cuando no haya refrendadoLa dirección suspenderá las obras en proceso de ejecución

• Cuando la dirección, autorice la ocupación de la obraNo lo exime de la responsabilidad de carácter civil o administrativo

• La responsabilidad de carácter administrativo terminará a los 3 años contados a partir de la expedición de la autorización de usos y ocupación (Reglamento de Construcción)actualmente Plazo que determine el Código Civil para el Edo. de Gto.





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OBLIGACIONESCódigo Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Gto.

Es el Enlace Técnico con la Dirección y debe verificar conjuntamente con el propietario o

poseedor, el cumplimiento de todas y cada una de las especificaciones técnicas de edificación que autorizó la Dirección como parte del permiso de construcción y

para responder por las consecuencias que resulten del incumplimiento a la normativa emanada del proyecto autorizado, a las recomendaciones para seguridad y calidad en los procesos constructivos, a las obligaciones de la normativa laboral y a todas

las que competan técnicamente al contratista con base a manuales, normas

mexicanas (NMX) y normas oficiales mexicanas (NOM)





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Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato.

Es el Perito de obra responsable en los aspectos:• Seguridad estructural• Diseño urbano• Diseño arquitectónico• InstalacionesObligado a contratar Corresponsables:Proyectista estructuralProyectista arquitectónicoPerito Topógrafo



FUNCIÓN PERICIAL


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Peritos especializados:• Perito de proyecto• Perito de obra

Código Reglamentos Programas municipales Normas técnicas de: construcción, seguridad, diseño y calidad Proyectos ejecutivos y especificaciones aprobadas Permisos y resoluciones en materia de evaluación del impacto

ambiental• Perito Supervisores



FUNCIÓN PERICIAL


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Certificación de competencias ocupacionales y laborales:Los ayuntamientos podrán celebrar convenios y acuerdos con las dependencias y entidades de la administración pública federal o estatal, así como con colegios de profesionistas, cámaras empresariales, e

instituciones de educación tecnológica o superior, para promover la certificación de competencias ocupacionales y laborales de los peritosPara acreditar la experiencia en la materia, los peritos presentarán a la

unidad administrativa municipal las constancias de la capacitación recibida, impartida por instituciones de educación superior o tecnológica y en su caso la Certificación de competencias



EL DRO COMO FIGURA IMPORTANTE EN LA MEJORA REGULATORIA Y EN EL CONTROL DE

DESARROLLO URBANODIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO


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www.leon.gob.mx http://du.leon.gob.mx FIGURAS

DRO:

Director Responsable de Obraes el perito de obra referido enel Código Territorial contratadopor el propietario, poseedor o,en su caso, por el constructorresponsable ante ellos y antela autoridad, en todos losaspectos de las obras en lasque otorga su responsiva.

CORRESPONSABLES:

Estos aspectos incluyenseguridad estructural, diseñourbano, diseño arquitectónico einstalaciones, según sea el caso,y el DRO está obligado acontratar a los corresponsablesnecesarios de acuerdo a loestablecido en el ManualTécnico de las Construcciones yel presente Código;

PROPIETARIO:

La persona física o moral queacredita legalmente medianteEscritura Pública o títulodebidamente reconocido por laLey, la propiedad y posesión deun predio, finca o edificación;

CONTRATACIÓN CONTRATACIÓN



DRO


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OBLIGACIONES Artículo 290.- La dirección y ejecución de un proyecto de construcción o partede él, deberá realizarse bajo la responsiva de un DRO, de conformidad con lodispuesto por el presente Código y el Manual técnico de las construcciones,

instituyéndose como figura única responsable ante la Direccióny ante los propietarios o poseedores que lo contraten, con respecto a losproyectos en que tenga participación.

Artículo 293 - A.- La responsiva que otorgue el DRO,

abarcará la validación de la parte estructural y de

proyecto que implique la construcción en cualquiera de las

modalidades…



USOS


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HABITACIONAL

Artículo 299.- Tratándose de obranueva para uso habitacionalunifamiliar, además de los requisitoscomunes que señala el presenteCódigo para los permisos de

construcción, se requerirán doscopias de los planos básicosmínimos de acuerdo al manual

técnico de las construcciones,firmados por el propietario y/oposeedor, así como por el DRO.

Artículo 300.- En el caso de

obra nueva para uso no habitacional, individual o de una sola unidad, además de los requisitos comunes que señala el presente Código para los permisos de

construcción, se requerirá lo siguiente: -Original y copia de las resoluciones

positivas, oficio y/o plano, deacuerdo a la normativa aplicable; y,

-Dos copias del proyecto, con losplanos requeridos de acuerdo al usoautorizado según la tabla derequerimientos de corresponsables yDRO, del manual técnico de lasconstrucciones, firmados por elpropietario y/o poseedor, así comopor los corresponsables en su caso.

NO HABITACIONAL



CORRESPONSABLES DEL D.R.O


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PASOS

Artículo 368.- Los corresponsables no

deberán estar registrados ante la Dirección,

hecha excepción de los siguientes:

I. Proyectista Arquitectónico;

II. Proyectista Estructural; y,

III. Perito Topógrafo.

Artículo 372.- El registró como ProyectistaArquitectónico y Proyectista Estructural,tendrá una vigencia de dos años, el cualpodrá refrendarse por iguales periodos, previasolicitud del interesado presentada con quincedías hábiles de anticipación.





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REGISTROI. Solicitud debidamente completada;

II. Ser ciudadano mexicano por nacimiento o naturalización, y en caso de ser extranjero, tener la autorización legal correspondiente…

III. Cédula Profesional que lo acredite como arquitecto, ingeniero civil, ingeniero arquitecto…

IV. Acreditar experiencia en ejecución de obras de edificación…

V. Presentar por escrito y debidamente firmado, su currículum vitae;

VI. Estar domiciliado en la ciudad de León, Guanajuato, por lo menos tres años anteriores…

VII. Demostrar ante la Dirección, en los casos en que ésta lo requiera, conocimientos sobre el contenido y aplicación del presente ordenamiento,

VIII. Dos fotografías tamaño infantil.





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DRO VS CORRESPONSABLE Artículo 376.- Los corresponsables que hayan

sido contratados por los DRO, tendrán

responsabilidad directa únicamente con los

contratantes:

De tal manera que ante la Dirección, los únicos

responsables de la obra o proyecto, serán los mismos

DRO.

El corresponsable se solicita en la construcción de

USOS NO HABITACIONALES





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DE TU INTERES: La Dirección, podrá determinar la suspensión del registro en los siguientes casos:

I. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos;

II. Que presente en su solicitud de licencia, permiso o autorización,

información o documentación falsificada dolosamente; y,

III. Por haber incurrido en violaciones a las disposiciones previstas en el

presente código y demás ordenamientos legales aplicables.





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ENLACE TÉCNICO

RESPONSABLE SOLIDARIOS ANTE LA DIRECCIÓN

AUXILIARES DE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES



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