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DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
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DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
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pátios
e
vilas EDIFICADO MUNICIPAL
3 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Enquadramento
Os pátios e vilas de Lisboa correspondem à promoção privada do alojamento operário
entre 1870 e 1930, chegando a ter grande expressão em termos do número de fogos
edificados mas que tem vindo gradualmente a desaparecer com a expansão e renovação da
cidade.
Na actualidade poucos exemplos ainda restam desta solução urbana e de habitação a
custos reduzidos. Os pátios e vilas resistentes ao tempo e à demolição tornaram-se
portadores de um cunho de memória urbana e sociológica. Para manter viva essa memória
é necessário, mantendo as características originais, proceder-se à reabilitação / recuperação
das habitações acordo com os atuais padrões urbanos, dotando essas de condições de
resistência aos sismos, conforto térmico e demais requisitos que se imponham considerar-se
como a envolvente, espaços exteriores, parte integrante da reabilitação.
A CM de Lisboa propõe-se promover a reabilitação nesta fase inicial de um pequeno
conjunto de pátios e vilas do qual é proprietário, após a avaliação das características da
totalidade do património municipal assim identificado.
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Objetivos
• Memória dos Pátios e Vilas de Lisboa e da importância no alojamento operário entre 1870 e 1930.
• Reabilitação / recuperação das habitações de acordo com os atuais padrões urbanos dotando-as de condições de resistência sísmica e conforto térmico.
• Intervenção no Espaço Público.
• Oferta de habitação com rendas acessíveis, como modelo de ocupação intergeracional, dinamizando o mercado de arrendamento e o rejuvenescimento destas zonas.
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Metodologia
• Identificação do edificado municipal classificado tipologicamente como Pátio e/ou Vila;
• Pesquisa nas aplicações informáticas existentes, nomeadamente informação cadastral;
• Vistoria ao local para averiguação do estado de conservação e validação da classificação tipológica;
• Averiguação da ocupação e elaboração de informações;
• Seleção de diversos Pátios e/ou Vilas passíveis de reabilitação em articulação com a DMPO/DHMEM/DPH para a elaboração da proposta de intervenção e da respetiva estimativa de custo;
• Elaboração do Relatório dos 7 Pátios e/ou Vilas para eventual intervenção de reabilitação.
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Pátio do Beirão Marvila
Vila Travessa de Paulo Jorge Belém
Pátio do Paulino Alcântara
Vila Bela Vista Beato
Pátio do Bastos Estrela
Vila Elvira Campolide
Vila Romão da Silva Campolide
Pátios e Vilas – EDIFICADO MUNICIPAL
7 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Bela Vista Beato
Vila Bela Vista Beato
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Vila Bela Vista Beato
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Vila Bela Vista Beato
10 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Bela Vista Beato
11 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Bela Vista Beato
12 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Área
(média)
da fração 47,33 m2
Total de FRAÇÕES
10
OCUPADAS
6
FRAÇÕES
HABITACIONAIS
VAGAS
4
Vila Bela Vista Beato
Vila Bela Vista Beato
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
13 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
14 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Romão da Silva Campolide
Vila Romão da Silva Campolide
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Vila Romão da Silva Campolide
16 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Romão da Silva Campolide
17 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Romão da Silva Campolide
18 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Romão da Silva Campolide
19 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Área (média)
da fração
Área bruta de construção
42 m2
Total de frações
37
OCUPADAS
21
Frações
HABITACIONAIS
VAGAS
12
1,539,10 m2
Frações
NÃO HABITACIONAIS
4 OCUPADAS
Vila Romão da Silva Campolide
Vila Romão da Silva Campolide
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
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Nota: Nos casos das propostas de requalificação, onde as alterações arquitetónicas originem alterações estruturais, as paredes estruturais suprimidas por imposição da arquitetura serão substituídas por pórticos metálicos, acrescendo o respetivo custo.
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Vila Travessa de Paulo Jorge Belém
Vila Travessa de Paulo Jorge Belém
22 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Travessa de Paulo Jorge Belém
23 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Travessa de Paulo Jorge Belém
24 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Travessa de Paulo Jorge Belém
25 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Travessa de Paulo Jorge Belém
26 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Área
(média)
da fração 29,52m2
Total de FRAÇÕES
25
OCUPADAS
14
FRAÇÕES
HABITACIONAIS
VAGAS
11
Área bruta de construção
737,77 m2
Vila Travessa de Paulo Jorge Belém
Vila Travessa Paulo Jorge Belém
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
27 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
28 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Elvira Campolide
Vila Elvira Campolide
29 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Elvira Campolide
30 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Elvira Campolide
31 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Elvira Campolide
32 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Vila Elvira Campolide
33 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Área
(média)
da fração 28 m2
Total de FRAÇÕES
33
OCUPADAS
13
FRAÇÕES
HABITACIONAIS
VAGAS
20
977,80 m2
Área bruta de construção
Vila Elvira Campolide
Vila Elvira Campolide
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
34 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
35 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Paulino Alcântara
Pátio do Paulino Alcântara
36 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Paulino Alcântara
37 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Paulino Alcântara
38 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Paulino Alcântara
39 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Área (média) da fração
Área bruta de construção
32 m2
Total de frações
9
OCUPADAS
4
Frações
HABITACIONAIS
VAGAS
3
Frações
NÃO HABITACIONAIS
2
OCUPADAS
374 m2
Pátio do Paulino Alcântara
Pátio do Paulino Alcântara
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
40 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
41 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Beirão Marvila
Pátio do Beirão Marvila
42 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Beirão Marvila
43 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Beirão Marvila
44 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Beirão Marvila
45 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Área (média) da fração
Área bruta de construção
96 m2
Total de frações
18
OCUPADAS
5
Frações
HABITACIONAIS
VAGAS
9
Frações
NÃO HABITACIONAIS
4
OCUPADAS
1.838,60 m2
Pátio do Beirão Marvila
Pátio do Beirão Marvila
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
46 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
47 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Bastos Estrela
Pátio do Bastos Estrela
48 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Bastos Estrela
49 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Bastos Estrela
50 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Bastos Estrela
51 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Bastos Estrela
52 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Área (média) da fração
Área bruta de construção
47 m2
Total de frações
14
OCUPADAS
8
Frações
HABITACIONAIS
VAGAS
5
Frações
NÃO HABITACIONAIS
1
OCUPADAS
658,78 m2
Pátio do Bastos Estrela
Pátio do Bastos Estrela
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
53 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Bastos Estrela
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
54 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Pátio do Bastos Estrela
Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente
DMPO | DHMEM |DPP
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56 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
Quadro síntese
Nome do pátio ou vila
Localização
Número de frações Estimativa do custo de
intervenção (€)
TOTAL
HABITACIONAIS NÃO HABITACIONAIS OCUPADAS VAGAS
Vila Romão da Silva Campolide 37 21 12 4 2.289.556
Vila Bela Vista Beato 10 6 4 0 108.271
Pátio do Beirão Marvila 18 5 9 4 1.960.967
Vila Travessa Paulo Jorge
Belém 25 14 11 366.298
Vila Elvira Campolide 33 13 20 0 1.444.819
Pátio do Paulino Alcântara 9 4 3 2 403.761
Pátio do Bastos Estrela 14 8 4 1 705.389
TOTAIS 146 71 64 11 7.279.061
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Conclusão
Dos 134 imóveis municipais integrados em 61 locais inicialmente
classificados como Pátio ou Vila, conclui-se que apenas 33 desses locais
deverão manter a classificação de Pátio ou Vila.
Nesta apresentação foi abordada a proposta de intervenção para 7 Pátios
ou Vilas, estando o restante universo em análise para posterior decisão.
pátios
e
vilas EDIFICADO MUNICIPAL
DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL
15 de setembro de 2016