direitos reais de garantia - edisciplinas.usp.br · 10/25/2016 1 direitos reais de garantia aula 11...
TRANSCRIPT
10/25/2016
1
DIREITOS REAIS DE GARANTIAAula 11
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
PREÂMBULO
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
2
QUADRO GERALTitularidade
Coisa própria Propriedade
Coisa alheia
Fruição
Garantia
Penhor
Hipoteca
AnticreseAquisição
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
GARANTIAS
Espécies
Geral Patrimônio
Pessoais
Fiança
Aval
Reais
Penhor
Hipoteca
Anticrese
Alienação fiduciária
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
3
PRESSUPOSTOS
•Poder de disporAgente
•Coisa alienávelObjeto
•Valor do crédito; prazo para pagamento; taxa de juros; especificações da coisa dada em garantia
Negócio jurídico
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
REGIME
• Prioridade no pagamento do crédito
Direito de preferência
• Sorte depende do negócio jurídico garantido
Caráter acessório
• Manutenção da garantia até o pagamento
Caráter indivisível
• Credor não pode se apropriar da coisa
Vedação ao pacto comissório
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
4
PENHORCoisas móveis
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
CONCEITO
“Penhor é o direito real, conferido aocredor, de exercer preferência, paraseu pagamento, sobre o preço deuma coisa móvel de outrem, que lheé entregue, como garantia” (ESPÍNOLA,Eduardo. Os direitos reais limitados oudireitos reais sobre coisa alheia, Rio deJaneiro, Conquista, 1958, p. 327).
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
5
ESPÉCIESPenhor
Tradicional Coisas móveis em geral
Especiais
Rural
Agrícola
PecuárioIndustrial e Mercantil
Veículos
Direitos
Legal
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
HIPOTECACoisas imóveis, navios e aeronaves
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
6
CÓDIGO CIVIL PORTUGUÊS (1966)
“Art. 686. A hipoteca confere aocredor o direito de ser pago pelo valorde certas coisas imóveis, ouequiparadas, pertencentes aodevedor ou a terceiro compreferência sobre os demais credoresque não gozem de privilégio especialou de prioridade de registo.”
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
REGIME
• Incorporação das acessões
Efeito abrangente
•Hipotecas de diversos graus
Hipotecas sucessivas
•Credor da hipoteca sucessiva•Adquirente do bem hipotecado•Devedor
Remissão
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
7
STJ
Súmula 380 (2005) – A hipotecafirmada entre a construtora e oagente financeiro, anterior ou posteriorà celebração de promessa decompra e venda, não tem eficáciaperante os adquirentes do imóvel.
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
PENTEADO
“A hipoteca, assegurada como diretoreal, é inoponível ao adquirente, emuma situação paradoxal em que sepode tutelar primeiramente direitopessoal ao invés do direito real,conforme o caso” (Direito das Coisas,2ª ed., São Paulo, RT, 2012, p. 553).
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
8
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIAHipergarantia
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
CONCEITO
“A alienação fiduciária em garantia consiste nasituação que se verifica quando o devedor ou umterceiro procede à alienação de um bem para ocredor, para garantia do cumprimento de umaobrigação, vinculando-se o credor a apenas utilizaresse bem para obter a realização do seu crédito,devendo o mesmo ser restituído ao alienante emcaso de cumprimento da obrigação a que servede garantia” (MENEZES LEITÃO, Luís Manuel Teles de.Garantia das obrigações, 2ª ed., Coimbra,Almedina, 2008, pp. 267/268).
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
9
LEGISLAÇÃO
•Código Civil• Lei 4.728/65• Decreto-lei 911/69
Coisas móveis
•Código Civil• Lei 9.514/97
Coisas imóveis
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
COISA MÓVEL
Inadimplemento Busca e apreensão
Consolidação da propriedade
Alienação Pagamento
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
10/25/2016
10
STJ
Súmula vinculante 25 (2009) - É ilícita aprisão civil de depositário infiel,qualquer que seja a modalidade dedepósito.
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]
COISA IMÓVEL
Inadimplemento
Consolidação da propriedade
Primeiro leilão Venda e pagamento
Segundo leilãoVenda ou
adjudicação pelo valor da dívida
Prof. Cristiano de Sousa Zanetti [email protected]