diseño de vivienda con contenedores

8/16/2019 Diseño de Vivienda Con Contenedores

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Universidad Austral de ChileFacultad de Ciencias de la Ingeniería

Escuela de Ingeniería en Construcción

“INNOVACIÓN EN EL DISEÑO DE VIVIENDMODULARES MEDIANTE EL USO DE

CONTAINERS”

Tesis para optar al Título de:Ingeniero onstructor


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INDICE GENERAL

Contenido ………………………………………………………………………….. Página

Capítulo I.- Introducción.1.1.- Planteamiento del Problema. 11.2.- Objetivos. 3

1.3.- Metodología. 31.4.- Estado del Arte. 41.4.1.- Propiedades de la arquitectura de contenedores (A.C) 51.4.2.- Ventajas de construir con container. 61.5.- Estructura de la Tesis. 8

Capítulo II.- Definición del Diseño2.1.- Antecedentes para el diseño Arquitectónico. 92.1.1.- Estructura base. 92.1.1.1.-Contenedor estándar ISO. 92.1.2.- Localización y zonificación. 122.1.2.1.- Clima. 12


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2.3.- Diseños de viviendas modulares. 152.3.1.- Diseño básico. 16

2.3.2.- Diseños combinados. 16

Capítulo III.- Estudio Técnico y Económico de viviendas modulares. 3.1.- Estudio técnico. 203.1.1.- Diseño. 20

3.1.1.1.-Vivienda. 203.1.1.1.1.- Requisitos legales. 203.1.1.1.1.1 Permiso municipal. 203.1.1.1.2.- Tipo de vivienda. 203.1.1.1.3.- Sistema constructivo. 213.1.1.1.3.1.- Fundaciones. 213.1.1.1.3.1.1.- Diseño y verificación de fundaciones. 223.1.1.1.3.1.1.1.- Parámetros de diseño. 223.1.1.1.3.1.1.1.1.- Características del contenedor. 223.1.1.1.3.1.1.1.2.- Solicitaciones consideradas. 223.1.1.1.3.1.1.1.3.- Presión admisible del suelo. 233.1.1.1.3.1.1.1.4.- Resistencia Hormigón. 23


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3.2.- Estudio Económico. 303.2.1.- Costos de las viviendas Modulares. 31

Capítulo IV.- Ficha técnica de viviendas modulares.4.1.- Vivienda básica. 344.2.- Vivienda combinada Tipo 1. 364.3.- Vivienda combinada Tipo 2. 38

4.4.- Vivienda combinada Tipo 3. 404.5.- Vivienda combinada Tipo 4. 424.6.- Vivienda combinada Tipo 5. 444.7.- Vivienda combinada Tipo 6. 46

Capítulo V.- Conclusión. 48

Bibliografía. 50

Anexos.Anexo A. Antecedentes sobre el contenedor. 53Anexo B. Zonificación Térmica (Mapa). 56


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INDICE DE FIGURAS

Figura .......…………………………………………………………………………… Página

N° 1. Partes de un contenedor. 9N° 2. Contenedor estándar ISO. 15N° 3. Distribución vivienda básica. 16

N° 4. Distribución vivienda TIPO 1. 17N° 5. Distribución vivienda TIPO 2. 17N° 6. Distribución vivienda TIPO 3. 18N° 7. Distribución vivienda TIPO 4. 18N° 8. Distribución vivienda TIPO 5. 19N° 9. Distribución vivienda TIPO 6. 19N° 10. Disposición de fundaciones para viviendas modulares. 25N° 11. Cubre juntas tipo C-53. 26N° 12. Cubre junta aluminio. 26N° 13. Bioaislant. 27N° 14. Silentcork. 28N° 15. Lámina 1 vivienda básica. 34


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N° 27. Lámina 1 vivienda Tipo 6. 46N° 28. Lámina 2 vivienda Tipo 6. 47

Figuras en Anexos

N° 29. Mapa de zonificación térmica. 56N° 30. Elevación principal vivienda social de 38,24mts2. 87

N° 31. Planta de arquitectura vivienda social de 38,24mts2. 88N° 32. Lámina 1 contendor estándarISO 20”. 89N° 33. Lámina 2 contenedor estándar ISO 20”. 90


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N° 23. Tabiques volcanita 1 cara (revestimiento). 69N° 24. Cielos volcanita. 70

N° 25. Ventanas termopanel. 70N° 26. Revestimiento exterior. 71N° 27. Piso flotante. 71N° 28. Cerámica en piso. 72N° 29. Cerámica en muros. 72

N° 30. Empaste cielos y tabiques. 73N° 31. Pintura muros y cielos interior. 73N° 32. Pintura aislación (Ecorkterm). 73N° 33. Puertas interiores. 74N° 34. Puertas exteriores. 74N° 35. Cerradura interior. 75N° 36. Cerradura accesos. 75N° 37. Lavamanos. 76N° 38. Combinación lavamanos, monomando. 76N° 39. Receptáculo ducha enlozado. 77N° 40. Combinación receptáculo ducha. 77N° 41. WC con estanque. 78


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RESUMEN

En la presente Tesis se pretende realizar el diseño de siete viviendas modulares,empleando como estructura base, el contenedor marítimo. Las cuales se emplazaran enla ciudad de Valdivia.

En primer lugar se describen las propiedades y ventajas de la arquitectura de

contenedores. A continuación se estudian los antecedentes y consideraciones paraefectuar los diseños arquitectónicos. Posteriormente se diseñan las siete viviendasmodulares tomando en cuenta la normativa correspondiente, para finalizar con elpresupuesto de cada una y así comparar con una vivienda social.


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SUMMARY

In this thesis I claim to make the design of seven modular homes, using as a basestructure, the maritime container. Which will be set up in Valdivia city.

In the first place, will be described the properties and advantages of the containerarchitecture. Then analyzed the background and considerations to make architectural

designs. Subsequently seven modular homes are designed taking into account therelevant legislation, to end with each quote and compared to a social dwelling.


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CAPÍTULO I

INTRODUCCIÓN.

1.1.- Planteamiento del Problema.

En la ingeniería y en la construcción siempre se está buscando nuevas alternativastanto en los diseños, materiales y formas de construir que contribuyan a optimizar y amejorar las técnicas ya existentes en la construcción de viviendas.

El uso de container en arquitectura está comenzando a experimentar un interesantedesarrollo y consolidación, que está haciendo patente su potencial para generarinteresantes soluciones constructivas polivalentes de bajo costo. “Se adecuan a los

principios de firmeza y durabilidad, utilidad y abren un infinito potencial de solucionese interpretaciones estéticas para el arquitecto” ( Kotnik, 2009).

Con esta técnica se han levantado ya edificios de viviendas, edificios de oficinas, casasunifamiliares, hoteles, residencias de estudiantes, etc., con una enorme versatilidad para

ofrecer soluciones adaptables a las necesidades de todos los espacios. Otro aspecto degran relevancia es la total ausencia de problemas o dificultades a la hora de integrar enla construcción de escaleras ascensores tuberías saneamientos instalación eléctrica


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Es por esto que surge la idea de construir con material reciclado, como es el container(o contenedor). Su coste es bajo, posee amplias cualidades (principalmente la gran

resistencia, antisísmico, estructura modular) y valoración ambiental (para mayorreferencia ver anexo A).

Actualmente la creatividad y el estilo pueden trepar a niveles impensables hace algunasdécadas atrás. Últimamente la demanda y consultas referidas a viviendas nos han

encaminado hacia diseños específicos, personalizados y de terminaciones mássofisticadas (MULTICONTAINER).

En esta tesis se propone el diseño de siete viviendas, empleando containers para suconstrucción, los cuales combinaran vanguardia, innovación, confort y eficiencia. Y asíse podrá determinar lo beneficioso y novedoso que resultaría la construcción deviviendas de este tipo en la ciudad de Valdivia.


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1.2.- Objetivos.

Objetivos Generales.

Desarrollar el diseño de viviendas modulares en base a estructuras de containermediante dos modelos, básico y combinados.

Objetivos Particulares.

Diseñar siete viviendas, la primera en base a un módulo de 15 m2, las seis restantesserán de dos módulos los cuales se combinaran de diferentes formas, cada una de ellastendrá aproximadamente 30m2, utilizando estructuras de containers las que facilitaransu traslado y colocación, posteriormente definir la cimentación adecuada para cada unade ellas.

Realizar un estudio económico de los diseños y luego comparar estas con una viviendasocial.

1.3.- Metodología.

En primer lugar para lograr los objetivos propuestos se recopilará y procesará


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1.4.- Estado del Arte.

La arquitectura de contenedores es una rama nueva, que poco a poco ha idoapareciendo en los medios, quizás de forma desproporcionada si se considera el númerode proyectos realizados, el común denominador de la arquitectura de contenedores essiempre el mismo (los contenedores estándar ISO). Los diseños son diversos y de altacalidad, desde el punto de vista de su concepción y apariencia (Kotnik, 2008).

La construcción basada en contendedores es aquella que utiliza dichos elementos comoparte del entorno arquitectónico y como estructura para la ejecución del proyecto. Estetipo de arquitectura es muy dócil pues permite integrar y combinar un sin número deelementos y materiales tradicionales como no tradicionales(CONTAINERARQUITECTURA).

Su valor puede ser menor al de la construcción tradicional, otorgando ventajas encuanto a seguridad estructural, tiempo de implementación, desarrollo y construcción(CONTAINERARQUITECTURA).

La estructura de este sistema permite una construcción rápida y sencilla medianteensamblaje, a la manera de gigantes piezas de lego. Precisan de una adecuación mínimapara ser habitables: aislamiento, climatización; apertura de ventanas; instalación de


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Al construir con contenedores, se podrá reducir notoriamente el uso de otros materialesde construcción, ventaja que convierte a este tipo de arquitectura en algo compatible

con el concepto de diseño 3R (reutilizar, reciclar y reducir) (kotnik, 2008).

Las edificaciones realizadas con contenedores no requieren de excavaciones, por estodisminuye el impacto sobre el lugar y se pueden montar rápidamente, lo cual significaque se genera menos polución auditiva y menos desgaste del lugar donde se construye

(kotnik, 2008).1.4.1.- Propiedades de la Arquitectura de Contenedores (AC) según Barón, 2010.

Todas las propiedades que enumeremos no están al mismo nivel, pero coexisten, y sesuman a las propiedades que tiene en general la arquitectura.

- AC, acortamiento de plazos.

- AC, industrialización de los procesos.

- AC, alta calidad.

- AC, identidad propia.

- AC, innovación.

- AC, arquitectura modular.


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1.4.2.- Ventajas de Construir con Containers (ARQTAINER):

Ecológicas.

Los contenedores son reciclables y reutilizables. Reducen el uso de otros materiales,disminuyen el impacto sobre un lugar, ocasionan menor gasto, aminoran la poluciónauditiva y facilitan la tarea de montar y desmontar.

Rapidez constructiva.Ya que la obra gruesa esta previamente definida solo se necesita aplicar el respectivodiseño, fundaciones en el terreno y aislación, otorgándole economía tanto en mano deobra como materiales. Además la naturaleza modular de los contenedores permite crearestructuras cambiantes a través del tiempo, pues se pueden adaptar a las necesidades desus ocupantes.

Antisísmica.

Han sido probadas en movimientos horizontales y verticales, comprobando su

resistencia incluso cuando se estiban unas sobre otras.Aprovechamiento del terreno.


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Seguras.

Al ser construidas con contenedores tradicionales que son usados para el transportepesado e ideados para resistir el clima marino y movimientos, mantienen su resistenciaa golpes e inclemencias del tiempo

Portátiles

Aunque no cuentan con ruedas, las casas container pueden ser trasladadas de un lugar aotro, por ejemplo un cambio de ciudad; opción que sin duda, aseguraría la inversión.


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1.5.- Estructura de la Tesis

El capítulo I comenzará con el planteamiento del problema, se entregará una descripcióngeneral del tema a desarrollar; se darán a conocer los objetivos, la metodología y laestructura que llevara esta memoria de tesis.

El capítulo II estará enfocado a la definición de los diseños arquitectónicos, para lo cualantes se presentan los antecedentes y consideraciones necesarias para efectuarlos.

En el capítulo III se realizará el estudio técnico y económico, de los diseños propuestosen el capítulo anterior, para determinar la factibilidad y luego comparar con unavivienda social.

En el capítulo IV se presenta la ficha técnica de los diseños y láminas de cada uno deellos.

Por último, en el capítulo V se dará término esta memoria de tesis con la conclusión,bibliografía y anexos.


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CAPÍTULO II

DEFINICIÓN DE DISEÑOS.

2.1.- Antecedentes para el diseño arquitectónico.

2.1.1.- Estructura base.

2.1.1.1.- Contenedor estándar ISO.

El contenedor será nuestra base estructural para los diseños que desarrollaremos en estecapítulo, por esta razón se ha debido optar por una clase de contenedor en particular, elcual corresponde al contenedor estándar ISO o también conocido como Dry van.

Es necesario conocer las partes que lo componen y que se detallaran a continuación.


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Pilares o postes: Componentes del marco vertical ubicados en las esquinas de loscontenedores de carga y que se integran con los esquineros y las estructuras del piso.

Cantoneras o esquineros: Molduras ubicadas en las esquinas del contenedor de cargaque proporciona un medio para levantar, manipular, apilar y trincar el contenedor.

Travesaño y solera: En la puerta de entrada, con un marco horizontal por encima ysolera de umbral similar a nivel del piso.

Panel de fondo (marco frontal): La estructura en el extremo frontal del contenedor(opuesto al extremo donde se encuentra la puerta) compuesta de los travesañossuperiores e inferiores y que se encuentra sujeta a los travesaños verticales esquineros ylos esquineros.

Viga lateral superior (travesaño superior): Estructuras longitudinales ubicadas en ellado superior en los dos costados del contenedor de carga.

Viga lateral inferior (travesaño inferior): Vigas estructurales longitudinales ubicadas enel extremo inferior en los dos lados del contenedor de carga.

Bao (travesaños de piso): Una serie de vigas transversales aproximadamente con 12pulgadas de separación entre cada uno sujeta al travesaño lateral inferior que es parte


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Costados y Frente: Los modernos contenedores de acero GP tendrán paneles de acerocorrugado. Los contenedores de aluminio tendrán coberturas de aluminio en sus

costados y en el frente, que se fijarán a un durmiente longitudinal de aluminio que a suvez se apernará a los travesaños superiores e inferiores así como al marco frontal. Losdurmientes longitudinales de aluminio pueden estar en el lado interno o externo de lacobertura. Los contenedores GRP no utilizan durmientes longitudinales para sujetar lospaneles de enchapado reforzados con fibra de vidrio. El costado y frente de los

contenedores de acero están hechos de láminas de acero corrugado, eliminando el usodel durmiente longitudinal.

Puertas: La puertas pueden ser de metal y enchapado (centro de enchapado y cubiertasde aluminio o acero), corrugado, o combinación con fibra de vidrio. Las puertas con

goznes cuentan con burletes de puerta con borde de plástico o goma como sellos contrael ingreso de agua.

Sello de seguridad: Utilizado conjuntamente con el mecanismo de cierre a fin de sellarlos contenedores con fines de seguridad. Estos sellos se encuentran enumerados amenudo con códigos de colores.

Tabla Nº 1.- Cargas y dimensiones contenedor estándar ISO20, según norma ISO 668


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2.1.2.- Localización y zonificación.

Los diseños estarán enfocados para la ciudad de Valdivia, por lo cual es necesarioidentificar la zona climático habitacional a la cual pertenece, que según Norma NCh1079– 2008 La sitúa en la zona climático habitacional SL (Sur litoral).

Además se debe conocer la zona térmica en la cual se ubica la ciudad de Valdivia ycorresponde a la zona térmica 5, según anexo B.

2.1.2.1- Clima.

El clima de la región es oceánico, lo que faculta a la existencia de flora exuberante, comoes el caso de la ecorregión bosque valdiviano. Las temperaturas sobrepasan los 20 °C demáxima en los meses de verano (diciembre, enero y febrero), existiendo varios registrospor sobre los 30 °C, mientras que en la época invernal la máximas son cercanas a los 10°C. Las precipitaciones son muy abundantes, alcanzando anualmente un monto de 2 703mm, repartidos durante todo el año pero con mayor caída de lluvia entre los meses demayo, junio y julio (WIKIPEDIA).

Valdivia en general posee un clima Marítimo y lluvioso. Inviernos largos.

2 1 2 2- Entorno


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2.2.- Consideraciones para el diseño Arquitectónico.

Las consideraciones serán realizadas en base a una tabla extraída de la guía de diseñopara la eficiencia energética en viviendas sociales (Ver anexo C). La cual nos orienta paradiseñar según zona climático habitacional.

2.2.1.- Estrategias de frío y calor.

2.2.1.1.- Orientación y soleamientos.

Se aconseja la orientación norte en recintos de mayor uso. Ello para acceder al sol através de cerramientos vidriados, los que deben ser de mayor superficie en estaorientación.

2.2.1.2.- Características higrotérmicas de la envolvente.

2.2.1.2.1.- Componentes.

2.2.1.2.1.1.- Muros.

Es recomendable una baja transmitancia térmica en muros. El aumento de aislacióntérmica (o disminución de la transmitancia térmica) en muros, genera reduccionessignificativas en la demanda de calefacción.


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2.2.1.2.1.2.- Techumbre.

La aislación se realizara de acuerdo a la zona térmica (zona 5) y el espesor a utilizardependerá de las propiedades del material elegido, que se instalará en cielo o en techosplanos inclinados. Pendientes mínimas de cubierta de 30% para superficies rugosas y 15% para superficies lisas (recomendación de la Norma Nch 1079-2008, ver en anexo D).

2.2.1.2.1.3.- Ventanas y puertas.

- Se recomienda el uso de DVH (doble vidriado hermético) en ventanas.

- Alta hermeticidad al aire en marcos y jambas.

- Alta impermeabilidad a aguas lluvia.

- Protección solar en cerramientos vidriados oriente y poniente.

- Protección Solar horizontal en cerramientos vidriados norte.

2.2.1.2.1.4.- Pisos.

Si el piso es ventilado se deberá aislar. Todo tipo de piso debe estar protegido de lahumedad del suelo.


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2.3.- Diseños de viviendas modulares.

Los diseños fueron realizados, mediante la utilización del programa Google sketchup,el cual permitió combinar y modelar de diversas formas hasta obtener los diseños quecumpliera con las expectativas propuestas.

Se utilizó el contenedor estándar ISO 20, que se muestra en la figura Nº2. Como laestructura base de los diseños. Para crear los diseños es necesario saber las partes y

medidas del contenedor las cuales se detallan en láminas del anexo K.

Contenedor 20’

Figura Nº 2.- Contenedor estandar ISO


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2.3.1.- Diseño básico.

Diseño basado en un módulo, en el cual se utiliza un contenedor de 20 pies (6 m delargo por 2,44 m de ancho) el cual tiene una superficie aproximada de 15 m2, que sedistribuye de la siguiente forma:

Vivienda Básica.

1 habitación. Baño Cocina - comedor

Acceso Principal

Figura Nº3.- Distribución vivienda básica

2.3.2.- Diseños combinados.

Diseños basados en dos módulos, empleando dos contenedores de 20 pies (6 m de largo

Cocina /comedor

Cocina 6.1m 2 Habitación

Baño


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Vivienda TIPO 1.

Living/comedor. Cocina. Baño. 2 Habitaciones.

Vivienda Tipo 2.

Living-comedor-Cocina.

Baño.

Módulo 1 Módulo 2

Acceso Principal

Figura Nº4.- Distribución vivienda TIPO 1.

Módulo 1Módulo 2

CocinaHabitación

Baño Comedor Living

Habitación

Habitación


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Vivienda Tipo 3.


Baño. 2 Habitaciones.

Módulo 2

Módulo 1

Acceso Principal

Figura Nº6.- Distribución vivienda TIPO3.

Vivienda Tipo 4.


Baño. 2 Habitaciones.

Módulo 1

Módulo 2

Living – comedor - cocinaHabitación

Habitación

Baño

Cocina comedor living

Habitación Habitación Baño


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Vivienda Tipo 5. Living - comedor -

Cocina. Baño. 2 Habitaciones.

Módulo 1

Módulo 2

Acceso Principal

Figura Nº8.- Distribución vivienda TIPO5.

Vivienda Tipo 6.(Dos pisos)


Baño.2 Habitaciones

Módulo 1 (primer piso)

Acceso principal

Cocina comedor living

Habitación Habitación Baño

Living comedor cocina Baño


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CAPÍTULO III

ESTUDIO TÉCNICO Y ECONÓMICO DE VIVIENDAS MODULARES.

3.1.- Estudio técnico.

3.1.1.- Diseño.

El diseño es parte esencial para efectuar el estudio técnico, ya que de éste se derivará lorelacionado con la planificación y desarrollo de viviendas.

3.1.1.1 Vivienda.

3.1.1.1.1 Requisitos legales.3.1.1.1.1.1.- Permiso municipal.

Documento que aprueba los planos y especificaciones técnicas requeridos en un proyectode construcción. Este se tramita por medio de un arquitecto en la dirección de obras

municipal.

De acuerdo a lo consultado a la municipalidad de Valdivia sobre la normativa,


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3.1.1.1.3.- Sistema constructivo.

El sistema constructivo funciona en base a un sistema modular, prefabricado quepermite limitar los gastos de transporte y de contaminación en obra. El sistema modularpermite pensar la realización completa de la casa integrando posibles ampliacionesrápidas y coherentes en caso de que las necesidades del propietario vayan cambiandocon el tiempo.

3.1.1.1.3.1.- Fundaciones.

Toda construcción debe estar situada sobre un terreno apto y debe contar con una basede sustentación, que será la encargada de recibir las cargas, esfuerzos y pesos propios delo construido, transmitiéndolo al suelo. Esta base de sustentación es lo que se denomina

fundación. Al proyectar una fundación se deben considerar simultáneamente lascondiciones de carga de la estructura y las características del suelo de fundaciónconstructivas de la obra.

Además de transmitir las cargas al terreno, la fundación debe brindar una base rígida ala construcción, sin que se produzcan fallas, ni asentamientos, ya que la fundacióndeberá trabajar en conjunto. Todos los elementos estructurales de la edificación sonimportantes, pero se puede decir que la fundación es la parte más importante de una


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3.1.1.1.3.1.1.- Diseño y verificación de fundaciones.

Se considerará fundaciones aisladas, las cuales se han diseñado para los dos casos deviviendas que se presentan en este proyecto (de 1 y 2 pisos) y dimensionadas deacuerdo a lo descrito a continuación.

3.1.1.1.3.1.1.1.- Parámetros de diseño.

Para el diseño de las fundaciones se tomaron en cuenta los siguientes parámetros:

3.1.1.1.3.1.1.1.1- Características del contenedor.Tabla Nº2.- Características del contenedor consideradas para el diseño de fundación.

DIMENSIONES Y PESOLargo (m) 6Ancho (m) 2,4Altura(m) 2,6Peso (kg) 2300

Fuente: Elaboración propia.

3.1.1.1.3.1.1.1.2.- Solicitaciones consideradas.

Se considerarán como solicitaciones las cargas de peso propio; sobrecarga de uso para


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3.1.1.1.3.1.1.1.3.- Presión Admisible del Suelo.

Se considerara un suelo tipo arcilla con arena gruesa cuya tensión admisible es a1,5kg/cm2 de acuerdo a lo señalado en el artículo 5.7.10 de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcción.

3.1.1.1.3.1.1.1.4.- Resistencia Hormigón.

Resistencia hormigón Fc= 210 kg/cm2.

3.1.1.1.3.1.1.2.- Diseño y verificación de fundación para vivienda de un piso.

En el caso de las viviendas de un piso, cada contenedor que forme parte de la

modulación de estas, se considerará 4 fundaciones aisladas con dimensiones de40x40cm y una altura de 50 cm.

Para el diseño de las fundaciones se uso como combinación de cargas 1,4*PP + 1,7 SCy se considero que estas cargas eran soportadas por las 2 vigas laterales inferiores queforman parte de la estructura del contenedor. En la tabla siguiente se verifica lafundación considerada.


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3.1.1.1.3.1.1.3.- Diseño y verificación de fundación para vivienda de un dos piso.

En el caso de la vivienda de dos pisos se considerará 4 fundaciones aisladas condimensiones de 60x60cm y una altura de 50 cm.

Para el diseño de las fundaciones se uso como combinación de cargas 1,4*PP + 1,7 SCy se consideró que la vivienda estaba compuesta por 2 contenedores apilados uno sobreotro, siendo estas cargas soportadas por las 2 vigas laterales inferiores que forman parte

de la estructura del contenedor. En la tabla siguiente se verifica la fundaciónconsiderada.

Tabla Nº5.- Diseño y verificación de fundación para vivienda de dos piso.

FUNDACIÓN VERIFICACIÓN

Tensión Admisible Suelo:

Qu = = 1,12 ≤ 1,5 Cumple

Verificación al Corte:

=

N= 4058 K

50cm


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La disposición de las fundaciones, tanto para la vivienda de un piso como para la dedos, será la misma, las cuales se posicionarán bajo los cuatro extremos de la estructura

base. De la forma que se muestra a continuación.

Figura Nº 10.- Disposición de fundaciones para viviendas modulares.

3.1.1.1.4.- Materiales.

Para seleccionar los materiales a utilizar en los diseños de las viviendas propuestas en elcapítulo II, se estiman tres factores, eficiencia, confort e innovación. Adicional a éstos, sedebe tener en cuenta el comportamiento estructural de los materiales, su calidad y ofertaen la localidad, así como su aceptación por parte del entorno.

Considerando lo establecido en las normativas y reglamentos vigente, los materiales autilizar son los siguientes:


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Figura Nº 11.- Cubre juntas tipo C-53 (Lagos & Castillo S.A, 2013)

Figura Nº 12.- Cubre junta aluminio (Easy, 2013).


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El segundo aislante que se empleará es Bioaislant, un aislante térmico de fibra natural,completamente sustentable y ecológico, para uso en la construcción de casas y edificios

fue el ganador del Green Start Up 2013.

La principal característica de Bioaislant es que para su elaboración se utiliza comomateria prima lana de oveja de baja calidad textil, la que actualmente no posee ningúnuso comercial y que es eliminada anualmente como descarte de las pequeñas ymedianas explotaciones ganaderas ovinas de las regiones de Los Lagos, Aysén,Araucanía y Bío Bío. De esta manera, Bioaislant permite otorgar nuevos usos relevantesy no‐convencionales a lo que hoy es considerado sólo un desecho agrícola, para lograrun producto ecológicamente sustentable, completamente renovable, que no generapasivos ambientales de ninguna especie, que genera 9 y 10 veces menos CO2 y consume

entre 30 y 35 veces menos energía por kilogramo de producto final en comparación a losmateriales aislantes sintéticos utilizados actualmente (ver anexo F).


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3.1.1.1.4.2.- Puertas y ventanas

Tanto las puertas como ventanas pueden ser de aluminio, P.V.C. o madera.

La puerta de ingreso (o de acceso hacia la calle) podrá ser de madera. Las puertasinteriores serán de tablero de fibras de madera (MDF).

Para las ventanas podrán utilizarse marcos de aluminio y vidrio termo acústico, ya queéste impide el paso de calor y mitiga el ruido.

3.1.1.1.4.3.- Pisos

El piso en este caso corresponde al piso que trae el contenedor, el cual es de madera, estamadera se apoya sobre las vigas de las estructura del contendor. Se recomienda aislar el

piso para mejor sus condiciones.

Para la aislación térmica acústica del piso se utilizará, Silentcork solución natural a basede corcho (ver anexo G).


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3.1.1.1.4.4.- Techumbre.

Según el artículo 4.1.10 de la O.G.U.C “Se considerará complejo de techumbre alconjunto de elementos constructivos que lo conforman, tales como cielo, cubierta,aislación térmica, cadenetas, vigas”.

La función básica del techo es impermeabilizar la vivienda, utilizando materiales comolámina de zinc, lámina de asbesto, cemento, loza de concreto y teja.

La estructura de techumbre será de acero galvanizado zincado, ya que es liviana y derápida instalación.

3.1.1.1.4.5.- Instalaciones.

3.1.1.1.4.5.1.- Agua potable.

Para las instalaciones de agua, existen diversos materiales, pero en este caso para el aguafría se recomienda el P.V.C., por ser un material de uso cómodo, bajo costo y simple detransportar. En la actualidad es el único que se usa para agua fría.

Para tuberías de agua caliente se puede utilizar C.P.V.C., cobre, hierro galvanizado,entre otros. El C.P.V.C no requiere de mucho tiempo para su instalación, ya que las


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3.1.1.1.4.5.3.- Eléctricas.

Los ductos para los conductores eléctricos pueden ser: conduit, P.V.C., poliducto, entreotros.

El conduit resistente al calor e impermeable, es de pared gruesa y posee excelentecalidad. Puede ser utilizado para el cableado que va del contador al tablero central deflipón.

Para la conducción del cableado se puede usar el poliducto, ya que su costo es bajo y esfácil de instalar.

La instalación eléctrica se llevará a cabo, de acuerdo al reglamento de LaSuperintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).

3.2.- Estudio Económico.

Se realizó la evaluación de costos para cada uno de los diseños efectuados, se elaboróuna tabla comparativa, la cual detalla todos los gastos en materiales, mano de obra,entre otros. Los valores utilizados en los precios unitarios se detallan en anexo H.

En el siguiente punto se describe la tabla que determina el valor total y el valor por


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3.2.1.- Costos de las viviendas Modulares.

VIVIENDAS

BASICA TIPO 1 TIPO 2 TIPO 3 TIPO 4 TIPO 5 TIPO 6

15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2

DESCRIPCION UNID. PRECIO.UNIT. CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL CANT. P. TOTAL

OBRAS PRELIMINARESContainer marítimo6 m UNID. $ 1.850.000 1 $ 1.850.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000 2 $ 3.700.000

Traslado de containera Valdivia

Gl $ 60.0001 $ 60.000

2$ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000 2 $ 120.000

2$ 120.000

Traslado y montajecon camión grúa Hr. $ 35.000 1 $ 35.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000 2 $ 70.000

PARTIDAS DE OBRA GRUESA

Abertura de vanos GL $ 169.800 1 $ 169.800 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1,5 $ 254.700 1 $ 169.800

Pintura aislante paracontainer

m2 $ 20.23845 $ 910.710 75 $ 1.517.850 85 $ 1.720.230 85 $ 1.720.230 70 $ 1.416.660 55 $ 1.113.090 85 $ 1.720.230

Excavación defundaciones

m3 $ 9.6750,32 $ 3.096 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,64 $ 6.192 0,72 $ 6.966

Emplantillado m2 $ 2.497 0,38 $ 936 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873 0,75 $ 1.873

Fundaciones m3 $ 48.242 0,32 $ 15.437 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,64 $ 30.875 0,72 $ 34.734

Juntas y Uniones ml $ 20.778 $ 0 8,8 $ 182.846 6,44 $ 133.810 8,8 $ 182.846 6,2 $ 128.824 6,4 $ 132.979 0 $ 0

Escalera Caracol gl $ 280.000 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 1 $ 280.000

Muros Interiores m2 $10.705 32 $ 342.560 58 $ 620.890 64,6 $ 691.543 58 $ 620.890 64,8 $ 693.684 64,7 $ 692.614 63 $ 674.415

Tabiques Interiores m2 $12.521 9,3 $ 116.445 13 $ 162.773 9,4 $ 117.697 13 $ 162.773 9,5 $ 118.950 9,5 $ 118.950 11,4 $ 142.739

Cielos m2 $5.663 12,5 $ 70.788 25,6 $ 144.973 25,5 $ 144.407 25,6 $ 144.973 25,5 $ 144.407 25,5 $ 144.407 24,6 $ 139.310

Estructura techumbre m2 $8.818 18,7 $ 164.897 36 $ 317.448 36,8 $ 324.502 36,3 $ 320.093 35,7 $ 314.803 34,6 $ 305.103 18,7 $ 164.897

Base cubierta de techo m2 $5.764 22 $ 126.808 36,7 $ 211.539 39 $ 224.796 42,2 $ 243.241 40 $ 230.560 38 $ 219.032 22,4 $ 129.114

Barrera hidrófuga m2 $1.208 18,7 $ 22.590 36 $ 43.488 36,8 $ 44.454 36,3 $ 43.850 35,7 $ 43.126 34,6 $ 41.797 18,7 $ 22.590

Cubierta m2 $9.164 18,7 $ 171.367 36 $ 329.904 36,8 $ 337.235 36,3 $ 332.653 35,7 $ 327.155 34,6 $ 317.074 18,7 $ 171.367

Canaletas ml $4.599 5,7 $ 26.214 25 $ 114.975 18,2 $ 83.702 11,8 $ 54.268 13 $ 59.787 10,6 $ 48.749 6,5 $ 29.894Bajadas de aguaslluvias ml $7.533 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 10,8 $ 81.356 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 5,4 $ 40.678 5,3 $ 39.925


42/100

32

VIVIENDAS


15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2


TERMINACIONES

Ventanas m2 $62.679 1,63 $ 102.167 2,6 $ 162.965 2,35 $ 147.296 2,5 $ 156.698 2,55 $ 159.831 2,15 $ 134.760 7,4 $ 463.825

Puertas interiores un $40.520 2 $ 81.040 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560 3 $ 121.560

Puerta exterior un $69.520 1 $ 69.520 1 $ 69.520 1 $ 69.520 1 $ 69.520 1 $ 69.520 1 $ 69.520 0 $ 0

Cerradura interior un $11.925 2 $ 23.850 3 $ 35.775 3 $ 35.775 3 $ 35.775 3 $ 35.775 3 $ 35.775 3 $ 35.775

Cerradura accesos un $31.305 1 $ 31.305 1 $ 31.305 1 $ 31.305 1 $ 31.305 1 $ 31.305 1 $ 31.305 0 $ 0

Piso interior flotante m2 $13.032 6,9 $ 89.921 20,1 $ 261.943 18 $ 234.576 20,3 $ 264.550 19,9 $ 259.337 18 $ 234.576 19,62 $ 255.688

Piso interior cerámica m2 $7.164 5,6 $ 40.118 5,4 $ 38.686 7,4 $ 53.014 5,3 $ 37.969 5,5 $ 39.402 7,1 $ 50.864 5 $ 35.820

Empastecielo/tabiques/ muros

m2 $1.92550,5 $ 97.213 97,9 $ 188.458 97,6 $ 187.880 98 $ 188.650 97,8 $ 188.265 97,8 $ 188.265

96,9$ 186.533

Pintura interiorcielo/tabiques/muros m2 $1.347 50,5 $ 68.024 97,9 $ 131.871 97,6 $ 131.467 98 $ 132.006 97,8 $ 131.737 97,8 $ 131.737 96,9 $ 130.524

Revestimientocerámica

m2 $7.05511 $ 77.605 12 $ 84.660 11,4 $ 80.427 12 $ 84.660 11,4 $ 80.427 12 $ 84.660 14 $ 98.770

Revestimiento exterior m2 $7.851 44,4 $ 348.584 72,7 $ 570.768 84,9 $ 666.550 77,5 $ 608.453 69,8 $ 548.000 56,4 $ 442.796 83,6 $ 656.344

INSTALACIONES Y ARTEFACTOS

Lavamanos un $42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119 1 $ 42.119

CombinaciónLavamanos,monomando

un $21.8221 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822 1 $ 21.822

Receptáculo Ducha un $42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983 1 $ 42.983

CombinaciónReceptáculo ducha

un $33.1851 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185 1 $ 33.185

WC un $55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487 1 $ 55.487

Lavaplatos un $76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499 1 $ 76.499

CombinaciónLavaplatos,monomando

un $21.5351 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535 1 $ 21.535

Calefón un $83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943 1 $ 83.943

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Enchufe unid $16.701 5 $ 83.505 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010 10 $ 167.010

Centro de luz unid $13.275 3 $ 39.825 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375 5 $ 66.375


43/100

33

VIVIENDAS


15 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2 30 M2


Centro de distribucióneléctrica unid $22.037 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074 2 $ 44.074

COSTONETO $ 5.701.649 $ 10.223.547 $ 10.501.774 $ 10.436.313 $ 10.022.462 $ 9.538.962 $ 10.257.722

IVA 19% $ 1.083.313 $ 1.942.474 $ 1.995.337 $ 1.982.899 $ 1.904.268 $ 1.812.403 $ 1.948.967

TOTAL $ 6.784.963 $ 12.166.020 $ 12.497.112 $ 12.419.212 $ 11.926.730 $ 11.351.365 $ 12.206.689

M2 15,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00

COSTO/M2 $ 380.110 $ 340.785 $ 350.059 $ 347.877 $ 334.082 $ 317.965 $ 341.924

Tabla N°6.- Costos de las viviendas modularesFuente: Elaboración propia.


44/100

CAPITULO IV

FICHA TÉCNICA DE VIVIENDAS MODULARES.

4.1.- Vivienda básica.

Vista Isométrica

Descripción general: Vivienda modular de 15 m2.

Método: contenedor marítimo de acero corten.

Altura Interior: 2,22 metros


45/100

Vista Frontal Vista Lado Derecho

Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20.Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado zincado.

Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada.Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las Fachadas

Rev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón.Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RH

Aislación Térmica: Bioaislant en Muros y tabiques, Ecorkterm en piso.Terminación De Piso: Piso flotante.

Ventanas: Termopanel

Puertas: MDF y pino Oregón.Artefactos Sanitarios: Receptáculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos.


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36

4.2.- Vivienda combinada Tipo 1.

Vista Isometrica




Planta

Figura Nº17.- Lámina 1 vivienda Tipo 1.


47/100

37

Figura Nº18.- Lámina 2 vivienda Tipo 1.



Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada.Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las FachadasRev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón.

Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RHAislación Térmica: Bioaislant en Muros y tabiques, Ecorkterm en piso.Terminación De Piso: Piso flotante.

Ventanas: TermopanelPuertas: MDF y pino Oregón.Artefactos Sanitarios: Receptáculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos.

Vista Lado Izquierdo Vista Posterior


48/100


Descripción general: Viviendamodular de 30 m2.

Método: contenedor marítimo deacero corten.


Vista Isométrica


Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada.Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las Fachadas

Rev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón.


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Vista Frontal

Vista Lado Derecho


50/100


Vista isométrica

Descripción general:Vivienda modular de 30 m2.

Método: contenedormarítimo de acero corten.


Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20.Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado

zincado.Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada.Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas

Las FachadasRev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón.

Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RH


51/100

Vista Frontal

Vista Lado Derecho


52/100


Vista Isométrica

Descripción general: Viviendamodular de 30 m2.

Método: contenedor marítimo deacero corten.


Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20.Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado zincado.Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada.Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las FachadasRev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón.

Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RHAislación Térmica: Bioaislant en Muros y tabiques, Ecorkterm en

piso.Terminación De Piso: Piso flotante.Ventanas: TermopanelPuertas: MDF y pino Oregón.Artefactos Sanitarios: Receptáculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos


53/100

Vista Frontal

Vista Lado Derecho


54/100


Vista Isométrica




Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20.Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado zincado.Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada.Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las FachadasRev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón.

Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RHAislación Térmica: Bioaislant en Muros y tabiques, Ecorkterm en

piso.Terminación De Piso: Piso flotante.Ventanas: TermopanelPuertas: MDF y pino Oregón.Artefactos Sanitarios: Receptáculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos


55/100

Vista Frontal

Vista Lado Derecho


56/100


Vista Isométrica




Fundaciones: Aislada, HormigónH-20.Tabiquerías Y Cerchas: Acero

galvanizado zincado.Cubierta: Plancha Metálica ZincadaOndulada.


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CAPÍTULO V

CONCLUSIÓN.

De acuerdo a los diseños realizados y expuestos en la presente tesis, se puede concluiren general lo siguiente:

Las viviendas realizadas con contenedores quizás no resultaron ser taneconómicas, comparadas con las viviendas sociales (ver anexo J). Pero sedemuestra que poseen grandes ventajas a nivel constructivo, ya sea por suestructura, que al ser muy liviana facilito el diseño de fundación. Es por esto quelas viviendas modulares pueden ser montadas sobre cualquier terrenoempleando fundación sencilla.

Los diseños combinados, demuestran lo versátil que resultaría el optar por unavivienda de este tipo, ya que con solo dos módulos se puede tener variadasopciones de diseños y conservando la mayor cantidad de estructura del

contenedor.

Al comparar la distribución interior de la vivienda social (ver planta en anexo J)


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A continuación se presentan las principales diferencias que se obtuvieron al comparar

las viviendas modulares con viviendas sociales;

Vivienda Modular

Valor del metro cuadrado de construcciónva 13 UF– 16 UF.

Mayor velocidad de construcción.

Menor estacionalidad en la construcción deviviendas.

Mayor control de los procesos.

Menores costos de la mano de obra y

aumento de productividad.

Menor probabilidad de accidentes.

Vivienda Social

Valor del metro cuadrado de construcción va7UF– 8 UF.

Menor velocidad de construcción.

Mayor estacionalidad en la construcción deviviendas.

Menor control de los procesos.

Mayores costos de la mano de obra y

disminución de productividad.

Mayor probabilidad de accidentes.


60/100

BIBLIOGRAFÍA

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consultado el 8 julio 2013).

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diseño arquitectónico. 17p.Instituto Nacional de Normalización. 1986. Norma Chilena Nch 1537. Diseño estructuralde edificos– Cargas permanentes y sobrecargas de uso. 24p.

JAMART, S. 2010. Historia del contenedor. (Disponible en:

http://blogistica.es/2010/01/12/historia-del-contenedor. consultado el 16 Marzo de2011)

KOTNIK, J. 2008. Container Architecture; This book contains 6441 containers. Linkbooks. 253p.

KOTNIK, J. 2009. El contenedor, la respuesta más eficiente a la Arquitecturaconvencional (Disponible en:http://www.arq.com.mx/noticias/Detalles/10229.html?utm_source=boletin283&utm_ medium=email&utm_campaign=boletin283. Consultado el 28 abril de 2011).

Lagos & Castillo S.A, 2013. Cubre juntas (Disponible en:http://www.lycsa.cl/cubrejunta_de_dilatacion.html. Consultado el 23 Septiembre de

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62/100

Ordenanza General de Urbanismo y Construcción– Artículo 4.1.10: Exigenciasacondicionamiento térmico.

Ordenanza General de Urbanismo y Construcción– Artículo 5.7.10.

SAAM S.A. Julio 2013. Solicitud de cotización a don Cristian Molina. Encargado deventa Valdivia.

Vergara. 2010. Seminario de construcción IOCC256. Apuntes de calefacción. Uach.

VIGO LTDA, 2013. Antecedentes sobre una vivienda social. Entrevista personal conDoña Soledad Soriano Barrientos. Administrativa. Osorno.

WIKIPEDIA. 2009. Contenedor (Disponible en:

http://es.wikipedia.org/wiki/Contenedor. consultado el 26 Abril de 2011).


63/100

ANEXO A

Antecedentes sobre el contenedor.El origen de los contenedores es casi tan antiguo como el transporte, el desarrollo comounidad de cargacomienza tras la II Guerra Mundial. Hasta ese momento cada navieraconstruía los contenedores de acuerdo a sus necesidades, en la década de los 60 aparecela creación de las nuevas instituciones con una finalidad única: normalización de los

contenedores. Así en el año 1965, laISO (International Standard Organization)normaliza elcontenedoren aspectos como diseño, capacidad de carga, dimensiones, ydemás cualidades. En los años sucesivos arrancó el verdadero movimiento delcontenedor, empleado en navegación ytransporte intermodal, después de un durotrabajo de ajuste en cuanto a instalaciones portuarias, buques, y todo lo relativo al

transporte interno para su correcto uso y movilidad (Jamart, 2010).Por extensión, se llama contenedor a un embalaje de grandes dimensiones utilizado paratransportar objetos voluminosos o pesados:motores, maquinaria, pequeños vehículos,etc. Es conocido también por su nombre en inglés, container.

Los contenedores suelen estar fabricados principalmente de acero corten, pero tambiénlos hay dealuminioy algunos otros demadera contrachapadareforzados con fibra de

http://blogistica.es/glosario/u/unidades-de-carga/http://www.iso.org/iso/home.htmhttp://blogistica.es/glosario/c/contenedor/http://blogistica.es/glosario/c/contenedor/http://blogistica.es/glosario/t/transporte-intermodal/http://es.wikipedia.org/wiki/Motorhttp://es.wikipedia.org/wiki/Maquinariahttp://es.wikipedia.org/wiki/Acero_cortenhttp://es.wikipedia.org/wiki/Aluminiohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Madera_contrachapada&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Fibra_de_vidriohttp://es.wikipedia.org/wiki/Fibra_de_vidriohttp://es.wikipedia.org/wiki/Fibra_de_vidriohttp://es.wikipedia.org/wiki/Fibra_de_vidriohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Madera_contrachapada&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Aluminiohttp://es.wikipedia.org/wiki/Acero_cortenhttp://es.wikipedia.org/wiki/Maquinariahttp://es.wikipedia.org/wiki/Motorhttp://blogistica.es/glosario/t/transporte-intermodal/http://blogistica.es/glosario/c/contenedor/http://blogistica.es/glosario/c/contenedor/http://www.iso.org/iso/home.htmhttp://blogistica.es/glosario/u/unidades-de-carga/


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Reefer: Contenedores refrigerados de las mismas medidas que el anteriormentemencionado (40 pies) pero que cuentan con un sistema de conservación de frío o calor y

termostato.Open Top: de las mismas medidas que los anteriores, pero abiertos por la parte dearriba.

Flat Rack: carecen también de paredes laterales e incluso, según casos, de paredes

delanteras y posteriores.

Open Side: su mayor característica es que es abierto en uno de sus lados, sus medidasson de 20' o 40'. Se utiliza para cargas de mayores dimensiones en longitud que no sepueden cargar por la puerta del contenedor.

Tank o Contenedor Cisterna: para transportes de líquidos a granel. Se trata de unacisterna contenida dentro de una serie de vigas de acero que delimitan unparalelepípedo cuyas dimensiones son equivalentes a las de un "Dry van".

Flexi-Tank: para transportes de líquidos a granel. Suponen una alternativa al contenedor

cisterna. Un flexi-tank consiste en un contenedor estándar (Dry Van), normalmente de20 pies, en cuyo interior se fija un depósito flexible de polietileno de un solo uso


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Lo más extendido a nivel mundial son los equipos de 20 y 40 pies, con un volumeninterno aproximado de 32,6 m3 y 66,7 m3 respectivamente. Las dimensiones de los

contenedores están reguladas por la norma ISO 6346.Tipo de Material en lo que están fabricados (Acero Corten):

El acero corten es un tipo de acero realizado con una composición química que hace quesu oxidación tenga unas características particulares que protegen la pieza realizada con

este material frente a la corrosión atmosférica sin perder prácticamente suscaracterísticas mecánicas.

En la oxidación superficial del acero corten crea una película de óxido impermeable alagua y al vapor de agua que impide que la oxidación del acero prosiga hacia el interior

de la pieza. Esto se traduce en una acción protectora del óxido superficial frente a lacorrosión atmosférica, con lo que no es necesario aplicar ningún otro tipo de protecciónal acero como la protección galvánica o el pintado.

El acero corten tiene un alto contenido de cobre, cromo y níquel que hace que adquieraun color rojizo anaranjado característico. Este color varía de tonalidad según laoxidación del producto sea fuerte o débil, oscureciéndose hacia un marrón oscuro en elcaso de que la pieza se encuentre en ambiente agresivo como a la intemperie


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ANEXO B

Zonificación térmica.


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ANEXO C

Tabla Nº7.- Estrategias de diseño pasivo recomendadas por zona climática.

ESTRATEGIAS DE DISEÑO PASIVO RECOMENDADAS POR ZONA CLIMÁTICA

Estrategia de diseño NL ND NVT CL CI SL SI SE ANOrientación Orientación norte de dormitorio y estar - comedor X X X X X X X X XForma Alta compacidad de la envolvente X X X X X X X X XAgrupación Adosamiento pareado y continuo preferencial X X X X X X X X XPropiedadesenvolvente yelementosdivisorios

Inercia térmica en envolvente y/o en elementos divisorios X X X X X XAislación térmica envolvente X X X X X X X X XEstructuras livianas envolvente X X XEstructuras livianas en envolvente con inercia térmica en elementos divisorios X X X X X X XEvitar puentes térmicos X X X X X X X X XAislación térmica en piso ventilados X X X X X X X X XAislación térmica en piso sobre terreno X X X X X X X XVentanas con DVH (doble vidriado hermético) X X X X X XVentanas con DVH baja emisividad X X

Protección de laenvolvente

Protección solar horizontal en fachada norte X X X X X X X X XProtección solar vertical en fachada oriente-poniente X X X X X X X X XHermeticidad al paso de aire (control de infiltraciones) X X X X X X X X XProtección contra el viento X X X X X X X X XColores claros en fachadas X X X XProtección contra humedad ambiental X X X X XProtección contra humedad por capilaridad X X X X X X

Protección con rayos UV X X X X X X X X XProtección contra la lluvia X X X X X X X X X

Ventilación Ventilación mecánica controlada para calidad del aire X X X X X X X X XVentilación en techumbre (para enfriamiento) X X X X X X

Fuente: Guía de diseño para la eficiencia energética en la vivienda social, 2009.


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ANEXO D

Tabla Nº8.- Transmitancia térmica de la envolvente y pendientes de cubierta.

Fuente: Norma NCh 1079 Tabla 4.

Zona

Transmitancia térmica dela envolvente, Valoresmáximos w/m2kElementosPerimetrales Techumbre

NL 2,6 0,8

ND 2,1 0,8

NVT 2,1 0,8

CL 2,0 0,9

CI 1,9 0,9

SL 1,8 1,0

SI 1,7 0,9

SE 1,6 0,7

An 1,6 0,7

Zona

Pendiente de cubierta,valores mínimosSuperficierugosa %

Superficielisa %

NL 10 5

ND 10 5

NVT 15 8

CL 20 10

CI 15 8

SL 30 15

SI 30 20

SE 30 25

An 40 30


69/100

ANEXO E

Ecorkterm.

Características

Material proyectable, hidrófugo, y térmico, ideal para el uso como terminación sobremuros perimetrales que dan al exterior (también puede ser usado interiormente).

AhorrosFácil y rápida instalación (reducción horas hombre).Evita el uso de hormigón térmico para las obras.Otorga una terminación final que absorbe deformaciones y dilataciones de albañilerías yhormigones. Mantención después de varios años.

Instalación aislante interior

Tiempos en obra: secado parcial 2 horas. Total; 5 días, aplicado sobre 5ºC.Terminación exterior: otorga una excelente terminación exterior, además de

proporcionar color y textura en gravillado fino. Preparación:No necesita preparación, la mezcla viene preparada, lista para su uso.


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ANEXO F

Bioaislant.

Fibra aislante natural

Ventajas:

Producto natural: completamente renovable.

Ventajas Medioambientales: Nuestro proceso de fabricación consume menos energía ygenera menos emisiones de efecto invernadero que otros aislantes.

Uso fácil y seguro:

Instalación segura: No posee ningún tipo de riesgo para la piel, los ojos, ni las víasrespiratorias, por lo cual no requiere de elementos de protección personal para lostrabajadores.

Instalación simple y liviana: Es liviano y simple de instalar, lo que hace más rápidas laslabores de aislación generando importantes ahorros de tiempo en las obras de

construcción.

E ifi i é i


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No toxico:No libera partículas peligrosas ni productos nocivos para la salud humana a

los ambientes interiores de la habitación.

Resistencia al fuego:Es un producto autoextinguible y de alta resistencia al fuego.

Durable: No se degrada y mantiene su consistencia con el tiempo, no anida ningún tipode plaga.

Calidad:Entrega mejores condiciones de habitabilidad al interior de las casas.

Tabla Nº9.- Bioaislant, aplicaciones en muros.

Espesor(e)[mm]

λ [W/mK]

R100[m2K/W]

Zona Climática1 2 3 4 5 6 7

Exigencia mínima R10094 141 188 235 282 329 376

20,0 0,046 43,030,0 0,046 65,040,0 0,046 85,080,0 0,046 169,0

Fuente: Bioaislant, 2013.


72/100

ANEXO G

Silentcork.

Solución natural a la aislación térmica y acústica de sus pisos, mediante una carpeta decorcho de gran calidad.

Especialmente diseñada para superponer pisos flotantes de todo tipo. Productonormalmente suministrado en rollos de 1000mm de ancho.

Tabla Nº10.- Características de Silentkork.

Características Valor obtenido

Aislación acústica al impacto 18 dB

Resistencia térmica 0.065 m2K/w

Apropiado para calefacción piso radiante Si

Protección contra la humedad Excelente

Durabilidad Excelente

Fuente: CorchosChile, 2013.


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ANEXO H

Análisis precios unitarios.

Obra gruesa y terminaciones.

Tabla Nº12.- Excavación de fundaciones.

EXCAVACIÓN MANUAL M3

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALCUADR. EXCAV. A MANO M3 1 $ 0 JORNAL DÍA 0.5 $ 15,000 $ 7,500LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,175

TOTAL $ 9,675

Fuente: Ditec-Minvu, 2012.

Tabla Nº13.- Emplantillado.

EMPLANTILLADOS M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL


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Tabla Nº14.- Fundaciones.

FUNDACIONES M3

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESHORMIGON H-20 M3 1 $ 41,501 $ 41,501MATERIAL DE RELLENO M3 0.045 $ 0 $ 0PALA PUNTA HUEVO UNID. 0.000125 $ 6,004 $ 1

CUADRILLA INSTALACIONMAESTRO 1RA ALBAÑIL DIA 0.15 $ 22,000 $ 3,300AYUDANTE DIA 0.15 $ 18,000 $ 2,700LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,740

TOTAL $ 48,242


Tabla Nº15.- Juntas y uniones

JUNTAS Y UNIONES GL



75/100

Tabla Nº16.- Estructura techumbre

ESTRUCTURA CUBIERTA M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESMONTANTE METALCON 60CA085 TIRA 0.3 $ 750 $ 225CANAL METALCON 62C085 TIRA 0.67 $ 1,296 $ 868COSTANERA METALCON 38OMA085 TIRA 0.56 $ 2,733 $ 1,530TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $ 4 $ 26TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $ 4 $ 88FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $ 6CUADRILLA ESTRUCTURAMAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045 JORNAL DIA 0.025 $ 15,000 $ 375LEYES SOCIALES

LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,340TOTAL $ 8,818


Tabla Nº17.- Osb cubierta


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Tabla Nº18.-Barrera hidrófuga en cubierta.

BARRERA HIDROFUGA M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESAISLACION TYVEK HOME WRAP DE DUPONT M2 1.1 $ 580 $ 638CORCHETERA INDUSTRIAL KW UNID. 0.0025 $ 12,500 $ 31CORCHETE INDUSTRIAL 5/16" 1000 UNID CAJA 0.01 $ 6,500 $ 65CUADRILLA INSTALACIÓNMAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.014 $ 20,454 $ 292 JORNAL APOYO DIA 0.005 $ 15,000 $ 75LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 106

TOTAL $ 1,208


Tabla Nº19.- Cubierta.

CUBIERTA M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESPLANCHA ZINCALUM 5-V 0.35X895X3000MM M2 1.06 $ 750 $ 795PLANCHA ZINC ALUM LISA 0 4 MM M2 0 064 $ 2 462 $ 158


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Tabla Nº20.- Canaletas.

CANALETAS ML

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESCANAL FE GALV. DESARROLLO 30 CM. ML 1.1 $ 1,070 $ 1,177REMACHE 4 X 10 PARA CANAL UNID. 8 $ 75 $ 600UNIÓN CANAL GALVANIZADO UNID. 0.5 $ 440 $ 220SOPORTE FE GALVANIZADO UNID. 2 $ 140 $ 280CUADRILLA ESTRUCTURA

HOJALATERO DIA 0.06 $ 20,000 $ 1,200AYUDANTE DIA 0.06 $ 10,000 $ 600LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 522

TOTAL $ 4,599


Tabla Nº21.- Bajadas aguas lluvias.

ESTRUCTURA CUBIERTA MLDESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALES


78/100

Tabla Nº22.-Tabiques volcanita 2 caras (divisorios)

TABIQUES M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESESTRUCTURA Y AISLACION M2PERFIL METALCON CANAL 62X25X0.85MMX3.0 TIRA 0.34 $ 1,296 $ 441PERFIL METALCON MONTANTE 60X38X0.85MMX3.0 TIRA 0.92 $ 1,728 $ 1,590ESQUINERO METALCON VOLCOMETAL 3.00 MT UNID. 0.157 $ 351 $ 55TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $ 4 $ 26TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $ 4 $ 88FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $ 6AISLACION DE BIOAISLANT E=3CM M2 1 $ 900 $ 900REVESTIMIENTO VOLCANITA 2 CARAS M2VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID 0.74 $ 3,335 $ 2,468TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID 13 $ 4 $ 52MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.05 $ 3,800 $ 190CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID 0.048 $ 1,700 $ 82COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 2.4 $ 350 $ 840CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTOMAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045 JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,275

TOTAL $ 12,521

Fuente: Ditec-Minvu 2012


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Tabla Nº23.- Tabiques volcanita 1 cara (revestimiento)

TABIQUES M2DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESESTRUCTURA Y AISLACION M2PERFIL METALCON CANAL 62X25X0.85MMX3.0 TIRA 0.34 $ 1,296 $ 441PERFIL METALCON MONTANTE 60X38X0.85MMX3.0 TIRA 0.92 $ 1,728 $ 1,590ESQUINERO METALCON VOLCOMETAL 3.00 MT UNID. 0.157 $ 351 $ 55TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 6.6 $ 4 $ 26TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S UNID. 22 $ 4 $ 88FULMINANTE HILTI CAFE UNID. 1.80 $ 28 $ 50CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 UNID. 3.15 $ 20 $ 63ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $ 6AISLACION DE BIOAISLANT E=3CM M2 1 $ 900 $ 900REVESTIMIENTO VOLCANITA 1 CARAS M2VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID 0.37 $ 3,335 $ 1,234TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID 6.5 $ 4 $ 26MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.025 $ 3,800 $ 95CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID 0.024 $ 1,700 $ 41COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 1.2 $ 350 $ 420CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTOMAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.1 $ 22,000 $ 2,200MAESTRO 2DA CARPINTERO DIA 0.1 $ 20,454 $ 2,045 JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,275

TOTAL $ 10,705


80/100

Tabla Nº24.- Cielos volcanita.

CIELOS VOLCANITA M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESENTRAMADO C/PERFIL VOLCOMETALPERFIL METALCON CANAL 39X20X0.5MMX3.0 TIRA 0.46 $ 465 $ 214PERFIL METALCON MONTANTE 38X38X0.5MMX3.0 TIRA 1.52 $ 720 $ 1,094TORNILLO HILTI 7 X 7/16 UNID. 17.24 $ 4 $ 69ATORNILLADOR HILTI ST 18 UNID. 0.083 $ 76 $ 6REVESTIMIENTO VOLCANITA 1 CARA M2VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT UNID. 0.37 $ 3,335 $ 1,234TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO UNID. 6.5 $ 4 $ 26MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG SAC 0.025 $ 3,800 $ 95CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M UNID. 0.024 $ 1,700 $ 41COLOC. JUNTA INVISIBLE ML 1.2 $ 350 $ 420CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTOMAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.08 $ 22,000 $ 1,760 JORNAL DIA 0.01 $ 15,000 $ 150LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 554

TOTAL $ 5,663


Tabla Nº25.- Ventanas termopanel.


81/100

Tabla Nº26.- Revestimiento exterior.

REVESTIMIENTO SIDING FIBROCEMENTO M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESSIDING FIBROCEMENTO UNID. 2.3 $ 1,960 $ 4,508PERFIL J PVC ML 0.6 $ 593 $ 356PERFIL COMIENZO PVC ML 0.45 $ 658 $ 296PERFIL TÉRMINO PVC ML 0.45 $ 635 $ 286SILICONA NEUTRA UNID. 0.063 $ 2,315 $ 146TORNILLO 2" UNID. 14 $ 14 $ 196CUADRILLA INSTALACIONMAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.05 $ 22,000 $ 1,100AYUDANTE DIA 0.05 $ 10,000 $ 500LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 464

TOTAL $ 7,851


Tabla Nº27.- Piso flotante.

PISO FLOTANTE 8 MM. SISTEMA CLICK M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALES


82/100

Tabla Nº28.- Cerámica en piso.

CERAMICA PISO 30X30 CM M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESCERÁMICA 30 X 30 CM M2 1 $ 4,145 $ 4,145ADHESIVO CERÁMICOS SACO 0.2 $ 1,670 $ 334FRAGUE KG 0.4 $ 445 $ 178SEPARADORES CERÁMICA KG 0.01 $ 2,970 $ 30CUADRILLA INSTALACIONCERAMISTA DIA 0.12 $ 16,000 $ 1,920LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 557

TOTAL $ 7,164


Tabla Nº29.- Cerámica en muros.

CERAMICA MUROS 30X30 CM M2


MATERIALESCERÁMICA 30 X 30 CM M2 1 $ 4,145 $ 4,145ADHESIVO CERÁMICOS AC GALON 0.03 $ 7,525 $ 226


83/100

Tabla Nº30.- Empaste cielos y tabiques.

EMPASTE M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESPASTA MURO GALON 0.167 $ 2,950 $ 493MANO DE OBRAYESERO DIA 0.05 $ 16,000 $ 800AYUDANTE DIA 0.05 $ 8,000 $ 400LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 232

TOTAL $ 1,925


Tabla Nº31.- Pintura muros y cielos interior.

PINTURA INTERIOR (2 MANOS) M2

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESPINTURA ESMALE AL AGUA, ECONÓMICA GALON 0.067 $ 9,650 $ 647BROCHA 5 X 5/8" UNID. 0.01 $ 2,928 $ 29LIJA PLIEGO 0.15 $ 88 $ 13CUADRILLA INSTALACIONPINTOR DIA 0.03 $ 17,000 $ 510LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 148

TOTAL $ 1,347

Fuente: Ditec Minvu 2012


84/100

Tabla Nº33.- Puertas interiores.

PUERTA (65X200) TIPO PLACAROL CON MARCO DE

MADERA UNIDADDESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESPUERTA PLACAROL 60 X 200 CM. UNID. 1 $ 13,000 $ 13,000BISAGRAS 3 1/2" X 3 1/2" UNID. 3 $ 2,034 $ 6,102MARCO PUERTA, MADERA UNID. 1 $ 11,100 $ 11,100TARUGO CLAVO CON TORNILLO UNID. 12 $ 103 $ 1,236CUADRILLA INSTALACION

MAESTRO 1RA CARPINTERO DIA 0.22 $ 22,000 $ 4,840AYUDANTE DIA 0.22 $ 10,000 $ 2,200LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,042

TOTAL $ 40,520


Tabla Nº34.- Puertas exteriores.

PUERTA PINO OREGON UNIDAD


MATERIALESPUERTA PINO OREGÓN 75 X 200 CM. UNI 1 $ 42,000 $ 42,000BISAGRAS 3 1/2" X 3 1/2" UNI 3 $ 2,034 $ 6,102


85/100

Tabla Nº35.- Cerradura interior.

CERRADURA INTERIOR UNIDAD

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESCERRADURA EMB. CON PICAPORTE REVERSIBLE YSEGURO INTERIOR UNID. 1 $ 6,000 $ 6,000RECARGO DESGASTE HERRAMIENTAS % 0.02 $ 6,000 $ 120CUADRILLA INSTALACIONMAESTRO 2RA CARPINTERO DIA 0.22 $ 20,454 $ 4,500LEYES SOCIALES

LEYES SOCIALES % $ 29 $ 1,305TOTAL $ 11,925


Tabla Nº36.- Cerradura accesos.

CERRADURA ACCESOS UNIDAD

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESCERRADURA EMB. CON PICAPORTE REVERSIBLE YSEGURO INTERIOR UNID. 1 $ 25,000 $ 25,000

RECARGO DESGASTE HERRAMIENTAS % 0.02 $ 25,000 $ 500CUADRILLA INSTALACIONMAESTRO 2RA CARPINTERO DIA 0.22 $ 20,454 $ 4,500


86/100

Instalaciones y artefactos

Tabla Nº37.- Lavamanos.

LAVAMANOS CON PEDESTAL UNIDAD

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESLAVAMANOS CON PEDESTAL UNID. 1 $ 29,000 $ 29,000SIFÓN LAVAMANOS UNID. 1 $ 1,570 $ 1,570PVC SANITARIO 50 MM. ML 0.5 $ 475 $ 238TORNILLO 4" UNID. 4 $ 22 $ 88TARUGO 6 MM. UNID. 4 $ 11 $ 44SILICONA NEUTRA UNID. 0.15 $ 2,313 $ 347DESAGÜE UNID. 1 $ 1,480 $ 1,480MANO DE OBRAGÁSFITER DIA 0.25 $ 21,000 $ 5,250AYUDANTE DIA 0.25 $ 8,000 $ 2,000LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,103

TOTAL $ 42,119


Tabla Nº38.- Combinación lavamanos, monomando.

COMBINACIÓN LAVAMANOS, MONOMANDO UNIDADDESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALES


87/100

Tabla Nº39.- Receptáculo ducha enlozado.

RECEPTACULO DUCHA UNIDAD

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESRECEPTÁCULO DUCHA ENLOZADO 70 X 70 CM. UNI 1 $ 26,000 $ 26,000PERNO COCHE 5/16 X 3" S/TUERCA UNI 1 $ 92 $ 92PVC SANITARIO 40 MM. M 0.3 $ 267 $ 80CODO PVC 50 MM. UNI 1 $ 386 $ 386FALDÓN TINA ERACLIT UNI 0.4 $ 4,450 $ 1,780SILICONA NEUTRA UNI 0.5 $ 2,314 $ 1,157

ESTUCO M3 0.015 $ 4,044 $ 61PINO BTO. SECO 2" X 2" UNI 1.00 $ 734 $ 734DESAGÜE UNI 1 $ 1,470 $ 1,470MANO DE OBRAGÁSFITER DIA 0.3 $ 21,000 $ 6,300AYUDANTE DIA 0.3 $ 8,000 $ 2,400LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,523

TOTAL $ 42,983


Tabla Nº40.- Combinación receptáculo ducha.

COMBINACIÓN RECEPTACULO DUCHA UNIDAD



88/100

Tabla Nº41.- WC con estanque.

WC CON ESTANQUE UNIDAD

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESWC CON ESTANQUE UNI 1 $ 35,300 $ 35,300TARUGO CLAVO CON TORNILLO UNI 4 $ 103 $ 412SILICONA NEUTRA UNI 1 $ 2,314 $ 2,314LLAVE ANGULAR WC CON FLEXIBLE 1/2" X 7/8 HI HI 30CM. UNI 1 $ 3,142 $ 3,142RECARGO DESGASTE HERRAMIENTAS % 0.03 $ 40,859 $ 1,226

MANO DE OBRAGÁSFITER DIA 0.35 $ 21,000 $ 7,350AYUDANTE DIA 0.35 $ 8,000 $ 2,800LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,944

TOTAL $ 55,487


Tabla Nº42.- Lavaplatos.

LAVAPLATOS UNIDAD

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALES

LAVAPLATOS 1T 1S UNI 1 $ 20,770 $ 20,770MUEBLE ECONÓMICO PARA LAVAPLATOS UNI 2 $ 20,900 $ 41,800SIFÓN LAVAPLATOS 1 1/2" UNI 1 $ 1,617 $ 1,617


89/100

Tabla Nº43.- Combinación lavaplatos.

COMBINACIÓN LAVAPLATOS UNIDAD

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESLLAVE COMBINACI N PARA LAVAPLATOS,ECONÓMICA UNI 1 $ 6,950 $ 6,950TEFLÓN UNI 0.05 $ 1,240 $ 62FLEXIBLE 1/2" X 1/2" HE-HI UNI 2 $ 1,800 $ 3,600CODO BRONCE 1/2" X 3/8" SO UNI 2 $ 737 $ 1,474SOLDADURA 50% ESTAÑO KG 0.01 $ 9,600 $ 96

MANO DE OBRAGÁSFITER DIA 0.25 $ 21,000 $ 5,250AYUDANTE DIA 0.25 $ 8,000 $ 2,000LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,103

TOTAL $ 21,535


Tabla Nº44.- Calefont.

CALEFONT UNIDAD

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESCALEFONT 5 LT UNI 1 $ 60,790 $ 60,790


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Instalaciones eléctricas.

Tabla Nº45.- Enchufe.

CENTRO DE ENERGIA ELECTRICA, ENCHUFE HEMBRAEMBUTIDO UNID

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESCONDUIT 16 MM. M 8 $ 40 $ 320ALAMBRE NYA 1,5 MM M 24 $ 147 $ 3,528

ENCHUFE HEMBRA 2 TOMAS CON TIERRA UNI 1 $ 3,500 $ 3,500MANO DE OBRAELECTRICISTA HD 0.25 $ 21,000 $ 5,250AYUDANTE HD 0.25 $ 8,000 $ 2,000LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,103

TOTAL $ 16,701


Tabla Nº46.- Centro de luz.

CENTRO DE LUZ 9/12 EMBUTIDO UNID

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESCONDUIT 16 MM. M 8 $ 40 $ 320


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Tabla Nº47.- Centro de distribución eléctrica.

CENTRO DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, 2 CIRCUITOS UNID

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTALMATERIALESCONDUIT 16 MM. M 10 $ 40 $ 400ALAMBRE NYA 1,5 MM M 32 $ 147 $ 4,704TABLERO ELÉCTRICO CON CAJA EMBUTIDA UNI 1 $ 4,700 $ 4,700DIFERENCIAL UNI 2 $ 1,640 $ 3,280MANO DE OBRAELECTRICISTA HD 0.25 $ 21,000 $ 5,250

AYUDANTE HD 0.25 $ 8,000 $ 2,000LEYES SOCIALESLEYES SOCIALES % $ 29 $ 2,103

TOTAL $ 22,037



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ANEXO I

Especificaciones técnicas

Viviendas modulares

Generalidades

En las siguientes especificaciones técnicas se detalla el resumen del proyecto de

construcción de viviendas modulares realizadas con container. Se detallarán losmateriales a utilizar en la obra más el orden del proceso constructivo.

Descripción de la obra.

Las siguientes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de siete viviendas

modulares, un modelo básico (1 módulo) y seis modelos combinados (2 módulos).Existe un diseño de dos pisos el resto es todo de un piso.

1. Despeje de terreno: Previo a la iniciación de los trabajos, el terreno deberáencontrarse libre de escombros y otros materiales que afecten la realización de la obra.

2. Replanteo, trazado y niveles:el trazado se ejecutará de acuerdo al plano general de laconstrucción encontrándose el terreno limpio y parejo se procederá a trazar los ejes


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5. Estructura tabiques interiores: serán de perfilería de acero galvanizado zincado(metalcon). Los cuales se utilizaran para revestir muros perimetrales interiores delcontainer y también para los tabiques divisorios de recintos.

6. Estructura techumbre:constará de cerchas distanciadas cada 1 metro y costanerascada 60cms, las cuales serán de acero galvanizado zincado (metalcon).

7. Cubierta: será de zinc acanalada, tipo zinc alum 5-v de 0,35mm. De espesor mínimo.

Irán fijadas a la costanera mediante clavos especiales galvanizados n°8 de 2 ½ “ytornillos zincados de 1”. Se colocara también barrera de humedad para las aguas decondensación, consistente en membrana tyvek sobre el osb y bajo la plancha de zinc.Esta membrana se colocará traslapado en sentido lateral y longitudinal.

8. Estructura de cielo:serán de perfilería de acero galvanizado zincado (metalcon).

9. Aislaciones:

9.1 Térmica y acústica:

9.1.1. Ecorkterm:Se utilizará para pintar exteriormente los containers.

9.1.2. Silentcork:se considera para pisos con un espesor de 3mm.


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11.2. Tabiques interiores:Volcanita de 10mm espesor, En todos los recintos interiores.Irá atornillada. Las juntas serán invisibles ejecutadas con huincha. En zonas húmedas irávolcanita RH.

En zonas de baño y cocina se contempla cerámica en muros.

11.3. Pisos:Cerámica en baño y cocina. Piso flotante 8mm de espesor, en otras áreas.

13. Puertas y ventanas:Puertas interiores (2.0 x 0.6 m), MDF tipo placarol con marco demadera. Puerta exterior de pino Oregón (2.0 x 0.75 m).

Ventanas termopanel, en aluminio bronce.

15. Pintura:Esmalte al agua en muros y cielos interior, previo empaste y relleno de junturas con pasta y huincha para juntura invisible.

Ecorkterm, para cubrir estructura de container (interior y exterior).

16. Artefactos sanitarios, fitting y accesorios:

WC, estanque: Serán Wasser o similar en, blanco.

Vanitorio: redondo sobre mueble


95/100

18.2 Agua:se contempla instalación de un calefón, este será de 5 lts.

Además se contempla la red de agua fría y caliente en cañería de cobre para la

instalación de artefactos de baño y de lavaplatos.

19. Instalaciones domiciliarias:

19.1. Electricidad:no se contempla empalme a red eléctrica.

19.2. Agua potable:no se contempla empalme a red de agua potable.

19.3. Alcantarillado:no se contempla empalme a red de alcantarillado.


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ANEXO J

Antecedentes sobre una vivienda social.

Estos antecedentes se obtuvieron mediante la entrevista realizada a “Consultora VIGO

LTDA”, ubicada en la ciudad de Osorno. Entre sus funciones se encuentra la gestión deproyectos de viviendas sociales a lo largo de la zona Sur del país.

Según lo consultado las viviendas sociales deben cumplir con un estándar mínimo de

construcción, que se expone en el ITEMIZADO TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN PARAPROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDAD.S. N°49, (V. y U.), 2011. El cual pretende avalar que las viviendas subsidiadas cuentencon determinadas características para garantizar su durabilidad y seguridad y, en esesentido, puede ocurrir que los requisitos de éste sean mayores a los que la Ordenanza

General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.) establece para obtener un permiso deedificación. Por otra parte, este Itemizado se complementa con las exigenciasestablecidas en la normativa vigente, O.G.U.C., Ordenanzas Municipales, normaschilenas u otras. (LGUC, OGUC, NCh, RIDAA, otros.)

Otras de las inquietudes resueltas, fue el valor de construcción por metro cuadrado devivienda social, el cual se estima que va de las 7 a 8 UF.


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Especificaciones técnicas de vivienda social (38,24m2)

Fundaciones : Hormigón ArmadoTabiquerías Y Cerchas : Madera Pino ImpregnadoCubierta : Plancha Metálica Zincada OnduladaRev. Exterior : Placa Madera Pintada Smart Panel En Todas Las FachadasRev. Int. Zona Seca : Planchas De Yeso CartónRev. Int. Zona Húmeda: Planchas De FibrocementoAislación Térmica : Lana Mineral En Cielo Y MurosTerminación De Piso : RadierVentanas : Pvc De CorrederasPuertas : Terciadas Y PintadasArtefactos Sanitarios : Tina, Wc, Lavamanos, Lavaplatos y LavaderoHojalatería : Forros, Canales Toda La Casa Y Bajadas


98/100

Planta de Arquitectura vivienda social de 38,24 mts2


99/100


100/100

90

Vista Inferior

Viga lateral inferior

Viga posterior

Viga de piso

Figura Nº33.- Lámina 2, contenedor estándar ISO20” (containerhome, 2011)

diseño de vivienda con contenedores

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