ditt bate nr. 2 2016
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
Ny leder for forretningsførsel side 22
Godt naboskap på Tjensvoll side 15
Ditt BateMagasin for våre medlemmer og boligselskap Nr. 2 : 2016
– Rogaland er et eldorado for syklister
som BATE medlem får du kr. 3.000,– i rabatt på våre markedspakker? Vi er regionens ledende eiendoms-megler på salg av borettslagsboliger, og selger årlig mer enn 300 BATE-boliger.
Utnytt fordelene du også, og velg oss som din megler.
Hei!Visste du at ...
Stavanger: t: 02070 e: [email protected]: t: 02070 e: [email protected]
Foto
: Tom
Hag
a
Profilen: Alexander Kristoff . . . . . . . .4
Proffritt inspirerer til hverdagssykling . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
– Gode naboer gir god livskvalitet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15
Lederskifte i Bates største avdeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22
Meglernes spalte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
Batenytt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
Eventyr er best ute . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
Juridisk spalte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37
Innhold
UTGITT AV REDAKSJON PUBLISERINGSBYRÅ
Bate boligbyggelag Ansvarlig redaktør Paul Boxill
Impress Publisering
Zetlitzveien 2 DESIGNMAL: Aldente /al-dente.no
4017 Stavanger Redaktør
Eli Guttormsen FORSIDEFOTO: Jan Inge Haga
Postadresse [email protected]
Postboks 88 Sentrum OPPLAG: 37 000
4001 Stavanger Sentralbord
51 84 95 00 ANNONSER
ÅPNINGSTID impresspublisering.no
Man til fre 08.00–15.30 bate.no 965 18 000
Fordel forsikring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41
G-Sport og G-MAX . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42
Rabatter med medlemskortet . . .44
Medlemstilbud
Leder
Bate har mange tomter. Vi har så mange tomter at vi kan bygge 600 boliger i Sandnes, Randaberg, Time og Strand. Men, vi mangler tomter i Stavanger. Det trenger vi for å ha et godt tilbud til alle våre medlemmer. Etter at vi avsluttet vårt prosjekt på Tasta, bygger vi nå bare på Gausel i Stavanger. Det er ikke nok. De siste årene med mye boligbygging har gitt Bate en solid økonomi og vi har i dag nesten 200 millioner kroner å kjøpe tomter for.
Vi leverte et positivt resultat i 2015 som var med å styrke Bate ytterligere. Det ble et år med lite bygging, men vi opplevde sterk vekst på forretningsførsel og vekst i medlemsmassen. Det samme opplever vi etter første kvartal i år. Vi er inne i en tid med lite bygging og vi regner ikke med at det vil ta seg opp på en stund.
I denne tiden vil vi jobbe med å skaffe flere tomter og klargjøre de tomtene vi har. Samtidig er driften av de 23.000 boligene viktigere enn noen gang. Det samme er oppfølging av en økende medlemsmasse.
Det å være medlem innebærer ikke lenger bare det å ha forkjøpsrett. Bruken av medlemskortet og fordelene i det blir stadig viktigere. Vi har i løpet av det siste året oppnådd en stor verdiøkning i bruken av kortet. Medlemmenes bruk av kortet økte med 60 prosent i forhold til samme periode i 2015. Antall brukere har mer enn doblet seg. Vi har i tillegg utbetalt 480 000
kroner i bonus til våre medlemmer i 2016, mot 225 000 kroner samme periode i fjor.
Jeg vil anbefale deg som medlem å sjekke dine medlemsfordeler. De 300 kronene medlemskapet koster blir fort tjent inn. I tillegg får du bonus!
Riktig god sommer!
Paul A. Boxill administrerende direktør
Vi ønsker flere tomter i Stavanger
Best på hjemmebane4 / Ditt Bate
Profilen
– Jeg hadde nok håpet på at jeg kom til å gjøre det bra, sier Alexander Kristoff.
Det er siste dagen i april. Om under ett døgn skal Kristoff vinne – igjen. Det 207 kilometer lange rittet Rund um den Finanzplatz skal bli supersprinteren fra Storhaugs syvende seier så langt i 2016, godt hjulpet av lagkameratene i team Katusha.
Det er et betimelig spørsmål vi har stilt en av verdens beste syklister: Hvis noen for ti år siden hadde fortalt ham hvor han kom til å være i dag – hvordan hadde han reagert?
– Jeg hadde nok håpet på at jeg kom til å gjøre det bra. Men jeg hadde kanskje ikke trodd jeg kom til å være helt i verdenstoppen.
Som 22-åring ble Kristoff proffsyklist. Skulle vi listet opp merittene han har hanket inn siden den gang, ville det tatt resten av denne artikkelen. I korte trekk tar vi med noe: Etter at han vant bronse i OL i 2012, har Kristoff vunnet Flandern Rundt, og tatt hjem etappeseiere i Tour de France, seier i Milano-San Remo og i Tredagers i De Panne. På hjemmebane har han vunnet etappeseiere i Tour of Norway, Arctic Race of Norway og Tour des Fjords. Kristoff ble Årets navn under idrettsgallaen i 2015, og er karakterisert som «tidenes norske sprinter» av tidligere proffsyklist Dag Erik Pedersen. En helt eksepsjonell idrettsmann.
Og samtidig: En ganske alminnelig pappa.
Alexander Kristoff er en av verdens råeste syklister.Og en helt vanlig pappa
fra Stavanger.
TEKST: Elisabeth Rongved FOTO: Jan Inge Haga
Ditt Bate / 5
FAKTA
Navn: Alexander Kristoff
Alder: 29
Kommer fra: Stavanger
Aktuell: Toppsyklist, regnet som en av verdens beste syklister. Favoritt før VM i Quatar.
Bio: Profesjonell syklist siden 2010. Har vunnet Flandern Rundt i 2015, to etappeseire i Tour de France i 2014, og tok bronse i OL i London i 2012.
FamilielivSønnene heter Leo og Liam, og er henholdsvis 4 år og 10 måneder. Det var ikke hvordan han skulle håndtere familieliv og barn Kristoff tenkte på da han startet profflivet som 22-åring.
– Jeg er jo borte i 150 til 180 dager i året, og dessverre mye i helgene. Altså, det er jo sikkert mange som reiser like mye i jobben sin. Men det er jo dumt at det går ut over familielivet. Så jeg prøver å være med barna så mye som jeg kan. Når jeg er hjemme, er vi bare en helt vanlig familie. Da går vi på lekeplassen, vi spiller fotball, reiser på hytta på Randaberg. Sånne ting.
Uslåelig vinnerfølelseMange har hørt historien om at det var stefaren Stein Ørn, som i dag er sykkelstjernens trener, som fikk lille Alex til å satse på sykkel som liten gutt.
– Selve veiskillet kom da jeg valgte å gå på idrettslinja etter ungdomsskolen. Da tok jeg et bevisst valg om å satse på sykling. Målet var å bli proff før jeg fylte 23.
Og det rakk han. Ikke mange ukene før 23-årsdagen signerte Kristoff kontrakt med det amerikanske laget BMC Racing. Siden 2012 har han syklet for Team Katusha. Som ung 29-åring er Kristoff en erfaren mann i sykkelsporten, selv om han satser på å konkurrere i mange år til.
– Hva er det som driver deg? – Følelsen av å vinne. Følelsen av å være best. Det er det ingenting som kan slå. Folk i andre yrker har sikkert lignende opplevelser. Jeg kan tenke meg at arkitekter, for eksempel, kan oppleve noe av det samme når de ser bygninger de har tegnet bli ferdigstilt. Men for meg er det ingenting som kan gi meg en tilsvarende mestringsfølelse. Da jeg tegnet proffkontrakt, hadde jeg en lignende følelse av å lykkes. Og det kan sammenlignes med hvordan det var å bli far for første gang, men det var på et annet plan. Den opplevelsen av å vinne løp man har satset hardt på. Det sitter i i flere dager.
– Juks finnes over alt– Hvem er det som inspirerer deg?– Thor Hushovd har alltid imponert meg stort. Han var en viktig inspirasjon da jeg var yngre – han fikk meg til å se at det var mulig å bli veldig god. Og nå i etterkant, etter alle dopingavsløringene, er jo prestasjonene hans enda mer imponerende.
Man kommer vel egentlig ikke utenom «d-ordet» – doping – når det handler om sykling. Senest i februar i år ble en av Kristoffs egne lagkamerater Eduard Vorganov tatt for positiv dopingtest. Hvordan preger det hverdagen til en proffsyklist?
– Det er noe jeg prøver å ikke tenke så mye på. Jeg tenker at det er som med alle andre steder det er mye penger involvert. Det er alltid noen som forsøker å jukse til seg. Det skjer i sykling og i finans, og i andre idretter. Men jeg håper selvsagt det blir ryddet opp i. Det er like sjokkerende hver gang det skjer. Noen ganger
ringer det jo noen alarmbjeller, hvis noen plutselig begynner å prestere helt vanvittig. Men det er ikke sånn at vi går rundt og mistenker hverandre.
Hjemme i StavangerEnten man følger Alexander Kristoff gjennom sportsnyhetene eller man sveiper innom Instagram-kontoen hans, får man inntrykk i hvor mye reising det fører med seg å være proffsyklist. Qatar den ene uken, Frankrike neste, Sveits den tredje … Men det er fortsatt Stavanger som er hjemme, som det har vært siden Kristoff kom til byen som guttunge. Tanker som har meldt seg om å flytte til andre land har blitt lagt bort.
– Både jeg og familien liker oss i Stavanger. Det er flott å sykle her. De fleste syklister trives jo godt på hjemmebane. Her kan jeg alle veiene, og her er vi jo også heldige og har lite trafikk.
– Har du noen favorittruter i nærområdet?– Jeg liker meg på Randaberg, der kjører jeg fint. Ute på Hommersåk og Bergsagel er det også veldig flott.
Ekstra stas for lokale entusiaster er det å kunne hilse Kristoff og andre toppsyklister til Norge velkommen til Tour des Fjords på tampen av sommeren. Det fem dager lange rittet starter i Bergen, og avsluttes i Stavanger og Sandnes. I 2013 gikk rittet fra å være et endags-ritt til å bli et etapperitt.
– Det er utrolig kult å være med på et proffløp på dette nivået i min egen by og i mitt eget treningsområde. I dag har vi jo tre profesjonelle løp i Norge. Det trodde jeg bare for noen få år siden egentlig ikke at kom til å være mulig.
6 / Ditt Bate
1. – Følelsen av å vinne. Følelsen av å være best. Det er det ingenting som kan slå, mener Alexander Kristoff.
2. Kristoff og lagkameratene i team Katusha trives godt på veiene i Rogaland. – Her kan jeg alle veiene, og her er vi jo også heldige som har lite trafikk.
3. Tour des Fjords 2015. Alexander vant tre etapper og Coop Spurt trøyen sammenlagt.
1
2 3
Ditt Bate / 7
Kontakt EiendomsMegler 1: Espen S. Grastveit 997 03 170 eller Bate: Elisabeth Helliesen 913 18 113 bate.no
Aldente Foto: Elisabeth Tønnessen Illustrasjon: EVE-IMAGES
Gauselengen har husbankfinansiering
og salgsgaranti
Gauselengen har alt: Mer enn 20 ulike leiligheter. Sjø, skog og fjell. Hinna Park og Viking stadion. Bare noen minutt til Stavanger, Sandnes og Forus. Skikkelig Bate-håndverk.
Pris: 3 120 000–5 790 000. Husbankfinansiering og salgsgaranti: Får du ikke solgt din egen bolig i løpet av 4 måneder etter kontraktsinngåelse, står du fritt til å kansellere avtalen. Og du kan flytte inn i november!
Ring oss, kom innom den røde Bate-brakken eller les mer på gauselengen.no
JA!
OPPTIL 1 GBPS.Kapasitet for fremtidens tv- og nettopplevelser. Opplevd hastighet kan variere avhengig av utstyr og lokale forhold.
Proffritt inspirerer til hverdagssykling
HJUL HELE ÅRET:
10 / Ditt Bate
Aktuelt
TOUR DES FJORDS
• Proffritt fra Bergen (Os) til Stavanger 31. august til 4. september. Etapperitt over fem etapper.
• Internasjonalt UCI-ritt med en rekke store internasjonale og nasjonale sykkelprofiler.
• Barneritt ved start- og målsted for hver etappe, for barn fra 2–12 år.
• Turrittet Tour des Fjords Classic er et landeveisritt på 50 eller 110 km, som arrangeres i Stavanger/Sandnes i de samme løypene som proffrittet.
• Bate er i år offisiell sponsor for TdF.
Ditt Bate / 11
Hegreberg vet hva han snakker om, han har mange år bak seg som proffsyklist. Nå er han leder for Tour des Fjords (TdF), som omfatter både proffrittet fra Bergen til Stavanger, og barneritt og turritt for alle oss andre. Rittet skaper stort engasjement i regionen, og publikumsoppslutningen vekker oppsikt blant proffene.
– Det er mye liv i løypene, med mange som heier og lager god stemning. Det betyr mye for de som sykler. Det var såpass mye folk i målområdet i fjor at en av etappevinnerne tok selfie fra seierspallen, med publikum i bakgrunnen, bare for å vise hvor mye folk det var. De er ikke vant med sånt. Det er veldig gøy, og vi håper oppslutningen i år blir minst like bra, sier en fornøyd Hegreberg.
Viktig hverdagssyklingHan mener all oppmerksomheten som følger med Tour des Fjords, og de store profilene som stiller til start, også gjør at enda flere finner fram sykkelen til hverdags.
– Rogaland er et flott sykkelfylke. Det er flatt og fint, med korte avstander. Sykkel er perfekt framkomstmiddel, enten man skal ut på tur, trene, eller ta seg til og fra jobb. Mange flotte steder kommer man også mye bedre til med sykkel enn med bil, sier TdF-sjefen, som oppfordrer alle til å utforske nærområdet på to hjul.
Varierte etapperTour des Fjords-etappene går gjennom skiftende landskap og vegetasjon fra Stavanger til Bergen: fra fjord og fjell til flate strender, bysentra og landevei. TV-bildene er god reklame for en region som gjerne vil ha flere syklende turister.
– Vi prøver å finne en balanse mellom det som er spennende sportslig, og at regionen skal framstå godt på TV. Vi legger løypene i samarbeid med kommunene, og region Stavanger, for å få vist fram så mye som mulig av det vi har å by på. For mange av sykkelproffene er dette en ny type natur, som framstår veldig eksotisk. Det er med på å gjøre arrangementet attraktivt for dem, sier Hegreberg.
De to siste etappene filmes fra start til mål, og de som finner på sprell langs løypa, kan fort havne på TV.
– Så lokale kor, surfeklubber eller hva det måtte være, er hjertelig velkommen til å lage show underveis! Dette er et arrangement vi skaper sammen. Engasjerte tilskuere betyr veldig mye!
Turritt og barneritt I turrittet Tour des Fjords Classic i Stavanger/Sandnes får alle andre også lov til å prøve seg i litt av den samme løypa.
– Turrittet er 50 eller 110 kilometer, og særlig den korteste kan jo de fleste være med på også uten noe særlig med trening. Løypa er for det meste landevei, og er sånn sett enklere enn Nordsjørittet hvor det er en del terreng, sier Hegreberg.
Et annet populært arrangement er barnerittene som arrangeres ved start- og målområdet for hver etappe. I fjor startet 2300 barn mellom to og 12 år i disse rittene, som er inndelt i puljer etter alder.
– De får jo se i tidlig alder at sykkel er en kjekk aktivitet. Det er sånn det starter! Og det er klart det er gøy å samtidig se de virkelig store profilene i samme arrangement. Det er ikke få barn som har tatt med seg sykkelen ut for å leke Aleksander Kristoff eller Edvald Boasson Hagen etter å ha sett dem i aktivitet!
Tur- og treningstipsHegrebergs lavterskeltips til potensielle syklister i alle aldre, er å slutte å tenke på det, og heller finne fram sykkelen fra boden. Ta den sykkelen du allerede har – det er ikke nødvendig med nytt, dyrt utstyr for å komme i gang.
– Det er ikke sånn at man må sykle veldig langt for å ha effekt av det. Setter du som mål å sykle du et par ganger i uka ut over våren og sommeren, holder du deg i form og vil også legge et veldig godt grunnlag for å være med i det korteste turrittet. Har du lyst å sykle det lengste, bør du kanskje trene litt mer. Det viktigste er uansett å komme seg i aktivitet, og utnytte det at det er så lett å ta seg omkring på sykkel her. Miljøaspektet spiller jo også inn – jo oftere vi kan la bilen stå, jo bedre er det, både for helsa og for miljøet, sier Hegreberg.
Han anbefaler jærstrendene, Tungenes og Brusand for dem som vil sykle en flat tur, og området innover ved Høle og Bergsagel om man vil ha litt mer bakker.
– Det er fantastiske opplevelser, bare en sykkeltur unna!
– Rogaland er en fantastisk sykkeldestinasjon. Bruk den sykkelen du har, det er ikke nødvendig med fancy utstyr
for å oppleve alle de fine stedene i fylket, oppfordrer Tour des Fjords-sjef Roy Hegreberg.
TEKST: Siri Gjelsvik FOTO: Szymom Gruchalski og Tomas Larsen
12 / Ditt Bate
1. Tour des Fjords-etappene går gjennom skiftende landskap og vegetasjon fra Stavanger til Bergen: fra fjord og fjell til flate strender, bysentra og landevei.
2. – Det er mye liv i løypene under Tour des Fjords, med mange som heier og lager god stemning. Det betyr mye for de som sykler. Det er veldig gøy, og vi håper oppslutningen i år blir minst like bra, forteller Roy Hegreberg.
3. Tour des Fjords-sjef Roy Hegreberg mener Rogaland er en utmerket sykkel-destinasjon – også for mosjonister. Han anbefaler jærstrendene, Tungenes og Brusand for dem som vil sykle en flat tur, og området innover ved Høle og Bergsagel om man vil ha litt mer bakker. – Det er fantastiske opplevelser, bare en sykkeltur unna!
1
2 3
Ditt Bate / 13
UTESESONGEN blir bedre med Modena Fliser!
/modenafl iser
FORUS Åpent: 9-19 (9-14) Lager: 7-19 (9-14)BRYNE Åpent: 7-16 (9-14) Tors: 7-18STAVANGER Åpent: 7-16 Lør: stengt
SANDNES Åpent: 6-16 Lør: stengtEGERSUND Åpent: 7-17 (9-14) Tors: 7-19
– Gode naboer gir god livskvalitet
Mitt Bate
Gode naboer er gull verd, mener Elisabet Kvinnesland (t.h) og Anette Randeberg i Soltun Borettslag på Tjensvoll.
En dårlig nabo er en like stor ulykke som en god nabo er en velsignelse, heter det. Naboer kommer i ulike varianter; både gode og dårlige. I Soltun borett-slag på Tjensvoll er det flest av den første typen, skal vi tro de to kvinnene som begge sitter i borettslagets styre.
Et godt sted å bo– Soltun er et godt sted å bo. Faktisk er trivselen så stor at flere av de som er født og oppvokst her kjøper seg bolig i borettslaget når de blir voksne og skal etablere seg, sier Anette. Elisabet nikker samtykkende. De to gode naboene sitter på Anettes koselige kjøkken med hver sin kopp te og prater om verdien av godt naboskap.
– Gode naboer gir god livskvalitet, sier Anette. Elisabet er enig.
– Når jeg tenker på godt naboskap, da tenker jeg på en eldre dame som bodde i nabohuset vårt. Hun var alltid smilende og imøtekommende. Når ungene var ute og lekte kunne hun steke vafler å komme ut med. Når vi var bortreist passet hun katten og tok inn posten. Og hun gjorde det alltid med glede. Samtidig tråkket vi ikke ned dørene hos hverandre. Hun døde for en tid tilbake, og er dypt savnet. Vi voksne savner henne, barna savner henne og ikke minst katten. Han går fremdeles rundt og mjauer utenfor huset hennes, sier Elisabet.
Trygt å ha gode naboerEn undersøkelse gjort for noen år tilbake viser at 76 prosent av oss nordmenn liker å være sosiale med naboer. 66 prosent av oss sier at det gir trygghet å ha naboer og 46 prosent oppgir at et godt naboskap er viktig for at barna kan ha noen å leke med. 55 prosent mener det er mest fordeler ved naboene de har i dag, og kun 10 prosent ser flest ulemper ved naboene sine.
– Det er trygt å ha gode naboer, om noe skulle skje så passer vi på hverandre. En god nabo vil reagere om han ikke ser noe til den gamle mannen i naboleiligheten på en lang stund. Eller som da sønnen min kom hjem uten nøkler og jeg var på jobb, da tok en nabo gutten inn og lot han få vente der til jeg kom. Det er godt naboskap, og det har vi heldigvis mye av her i Soltun, sier Anette.
– Samtidig er det viktig at naboer ikke trør ned dørene hos hverandre. Godt naboskap finner ikke nødvendigvis sted hjemme i hverandres stuer, men kan være en hyggelig samtale over hekken, noen vennlige ord når vi treffes i oppgangen eller parkerings-plassen, sier Anette.
MinisamfunnSoltun Borettslag ligger sentralt på Tjensvoll, og er det største borettslaget i Stavanger, ja til og med i Rogaland. Her er 523 boliger, fordelt på terrasseblokk, rekkehus og småhus. Trolig bor det rundt 1 500 mennesker på Soltun.
– Vi er som et lite minisamfunn, her bor mennesker fra alle kanter av verden, i alle aldre og fra alle samfunnslag. Vi har et herlig mangfold, og det stortrives vi med, sier Elisabet.
Viktig dugnadBegge mener at dugnad er en viktig faktor for å ha et god nabolag.
– Dugnad er så veldig mye mer enn å pusse opp utearealet. Dugnad er en viktig sosial begivenhet. Og her på Soltun er folk ekstremt flinke til å stille opp, roser de to damene. De har dugnad en gang i året, fordelt på to dager.
– Folk stiller gladelig opp. Og de som ikke har helse til å jobbe, baker gjerne kaker, koker kaffe eller tilbyr seg å passe barna. Vi hadde nettopp vårdugnad og da kom det over 120 voksne, og en hel haug med unger. Stemningen var god, og mange ble sittende lenge etter at vi var ferdig, sier Elisabet.
Fikk prisFor fire år siden fikk borettslaget Bates miljøpris for mange års innsats for bomiljøet, både det sosiale – og for stor satsing på å oppgradere borettslaget. Lekeplassene har fått en ansiktsløftning, på grøntområdene er det satt opp dunker hvor man kan kaste fra seg hundeposer, det er anlagt fartsdumper i gatene.
– Prisen var på 50 000 og for de pengene arrangerte vi en skikkelig nabofest. Veldig mange stilte opp, faktisk kom det flere enn vi hadde beregnet, for vi måtte løpe på butikken å kjøpe flere papptallerkener, smiler Anette. Elisabet nikker.
– Det var veldig hyggelig – og ikke minst styrkende for det gode naboskapet i borettslaget vårt, sier hun.
– Gode naboer er rause med hverandre, de engasjerer seg i nabolaget og de trør ikke ned hverandres
dører, sier Elisabet Kvinnesland og Anette Randeberg i Rogalands største borettslag, Soltun på Tjensvoll.
TEKST: Hjørdis Halleland Mikalsen FOTO: Jan Inge Haga
Elsk din nabo, men riv ikke ned hekken.
16 / Ditt Bate
1. To gode naboer, to kopper te, en solrik ettermiddag i en hage som er i ferd med å våkne til liv. - Godt for kropp og sjel, mener Elisabet Kvinnesland og Anette Randeberg.
2. Smil og latter sitter løst når styret i Soltun borettslag samles.
3. I Soltun borettslag er det trivsel for både store og små. Her er mamma Jovana Lûtken på sykkeltur med datteren Ebba Marie Vlatkovic Lütken.
4. Soltun Borettslag på Tjensvoll er hjem for rundt 1500 mennesker og er det største borettslaget i Stavanger.
1
3
2
4
Ditt Bate / 17
myklaberget.no
Aldente Foto: Elisabeth Tønnessen
Eneboligene på Myklaberget er tegnet for å kunne endres alt etter hvor dere er i livet: Kanskje er det ene soverommet lekerom noen år. Etter hvert blir rommet i kjelleren en fin ungdomshule. Når tiden er inne for enklere dager, har dere livsløps standard og alt dere trenger på ett plan. Den ferdig opparbeidede hagen nyter du fra dag én.
Myklaberget ligger på Røyneberg, sentralt i forhold til både Sandnes og Stavanger. Forus tar deg ti minutter med sykkel. Butikker, kafeer og service tilbud har du på Sola.
fra kr 6 450 000 BRA 229 m2 P-rom 167 m2
Ta kontakt for visning:EiendomsMegler 1: Leiv Inge Stokka 952 10 773 eller Bate boligbyggelag: Elisabeth Helliesen 913 18 113 bate.no
Fleksible eneboliger med fantastisk takterrasse!
Kun 3 igjen!
Bate tilbyr flere tjenester som kan hjelpe deg i arbeidet ditt:
/ Bevar-HMS er et skreddersydd system som ivaretar internkontrollforskriften./ BevarVedlikehold er et vedlikeholdssystem skreddersydd for boligselskaper./ Rådgivning og teknisk bistand når du trenger det./ Forsikringsskader følges opp når uhellet er ute./ Prosjektledelse av rehabilitering og oppgradering av eksisterende bygningsmasse.
Interessert? La oss ta en kaffe og en prat!
Ring 51 84 95 00 eller send en e-post til [email protected], så finner vi en dag som passer. bate.no
Aldente Illustrasjon: Kristin Roskifte
Hei, styreleder! Klar for å gjøre vervet ditt litt enklere?
Bredbånd med nok kapasitet – tilpasset dine behov
Med superraskt bredbånd fra Canal Digital får du
hastigheten du trenger til hele familien – i dag og
i fremtiden. Les mer på kabel.canaldigital.no
ESPERVIK
DESIG
N/A
PRIL 2016
Fagpresse A4 april v1.indd 1 29.03.2016 13.56
Bredbånd med nok kapasitet – tilpasset dine behov
Med superraskt bredbånd fra Canal Digital får du
hastigheten du trenger til hele familien – i dag og
i fremtiden. Les mer på kabel.canaldigital.no
ESPERVIK
DESIG
N/A
PRIL 2016
Fagpresse A4 april v1.indd 1 29.03.2016 13.56
Det er ikke alt du skal f ikse selv.
Det er vi som legger vannrørene og de elektriske kablene. Det er vi som lager badene, får varme i gulvene, lys i huset og sørger for at du kan ha et komfortabelt inneklima. Det er oss du skal ringe til
når du skal ha noe gjort i boligen din.
Som medlem i Bate får du 15% rabatt på timepris samt 20% på materiell. Heldige deg.
15%på fagfolkene
51 82 80 00 51 68 23 00 51 97 20 [email protected] [email protected] [email protected]
Annonse Bate orig.indd 1 27.11.15 11.17
Nytt kjøkken? Hjemme eller på hytta?
Slipp kreativiteten løs! Hos oss kan du skape ditt eget - helt unike kjøkken.Velg en av våre nye kjøkkenmodeller eller kombiner flere ulike og bestill i akkurat den fargen DU måtte ønske. Vi hjelper deg med gjennomtenkte løsninger. Aubo har levert kvalitetskjøkken i en årrekke! Alt leveres ferdig sammen-satt til din adresse og ønsker du at vi skal stå for monteringen også, så ordner vi det.
AUBO er dansk kjøkkendesign av høy kvalitet
Montér Stormarked ForusMaskinvn. 7, 4033 Stavanger Tlf. 47 60 33 00. Åpningstid 7 – 20 9 – 16
Det er ikke alt du skal f ikse selv.
Det er vi som legger vannrørene og de elektriske kablene. Det er vi som lager badene, får varme i gulvene, lys i huset og sørger for at du kan ha et komfortabelt inneklima. Det er oss du skal ringe til
når du skal ha noe gjort i boligen din.
Som medlem i Bate får du 15% rabatt på timepris samt 20% på materiell. Heldige deg.
15%på fagfolkene
51 82 80 00 51 68 23 00 51 97 20 [email protected] [email protected] [email protected]
Annonse Bate orig.indd 1 27.11.15 11.17
– Hovedoppgaven vår er å forenkle hverdagen til de som påtar seg styreverv i boligselskapene våre, sier Njål Nessa.
Han har vært leder for avdeling for forretningsførsel i Bate i 13 år. 1. mai ble av-delingen slått sammen med avdelingen for medlems- og
kundeservice – fordi henvendelser fra et medlem, en beboer eller et styremedlem uansett ofte er samme kunde.
– På denne måten samler vi kreftene når det kommer til alt som har med kunderelasjoner å gjøre, og mener vi kan gjøre en bedre jobb og service, sier Odd Egil Flokketveit, som er ny leder for den sammenslåtte avdelingen.
EN INSTITUSJON I BATENjål Nessa har snart 33 års fartstid i Bate og Stavanger boligbyggelag, både som kunderådgiver og avdelingsleder, og går internt under hedersbetegnelsen «Mister Boligbyggelag». Han har deltatt på mer enn 1 000 årsmøter i boligselskapene i
Hvis du som Bate-medlem ikke tenker særlig over at nesten halvparten av de 90 Bate-ansatte arbeider med forretningsførsel, betyr det kort oppsummert at de gjør en god jobb. Nå er det tid
for lederskifte i Bates største avdeling.
TEKST: Siri Gjelsvik FOTO: Jan Inge Haga
Her er to av dem
årene som har gått, han kjenner navnet på mange av de over 600 styrelederne, og vet det meste om hva som skal til for å få til et veldrevet boligselskap. Nå trer Mister Boligbyggelag litt tilbake, for å gå over i en spesialrådgiverstilling. At han blir med Bate videre, er det mange som er glade for. Hør bare hva avdelingen for forretningsførsel har å drive med:
Over 600 BOLIGSELSKAPERHver femte bolig i regionen er bygget av Bate boligbyggelag. Bate har 50 000 medlemmer og nærmere 24 000 boliger, fordelt på over 600 forskjellige boligselskap. Hvert av boligselskapene har mellom tre og fem styremedlemmer.
Avdeling for forretningsførsel tar seg av innkreving av fellesutgifter, regnskapsføring, rapportering til offentlige myndigheter, opplæring av styremedlemmer, og ellers det som trengs av rådgivning for at boligselskapene skal få til et godt bomiljø, sunn økonomi og godt vedlikehold. Det er store verdier som må tas godt vare på.
Bate er representert på årsmøtene til alle bolig selskapene, som avvikles på kveldstid i mars og april. Hver rådgiver har ansvaret for mellom 30 og 40 boligselskap, og trenger altså ikke være redd for å ha for lite å fylle kveldene med akkurat disse månedene.
BATE BETYR FORDEL
22 / Ditt Bate
– Den gode kontakten med styrene er viktig.
Ledernytt
Ditt Bate / 23
GLAD I MENNESKER– Boligbyggelag er, og vil være, en travel og hektisk arbeidsplass. Den gode kontakten med styrene er viktig, terskelen for å ta kontakt senere er mye lavere om det er noen man har hilst på, sier Nessa.
For selv om hvert av boligselskapene har full myndighet over seg og sitt, bistår Bate som rådgiver og tilrettelegger.
– Fordi det er jevnlige utskiftinger i styrene, har vi ofte også mer av historikken på hvert boligselskap, for eksempel på hvorfor ulike vedtak ble fattet. Det kan være praktisk for dem som er nye, sier Nessa.
Det er et stort spenn i henvendelsene til avdelingen; fra veiledning i lover og vedtekter, økonomi og vedlikehold, til konflikthåndtering. Men det blir stadig lengre mellom nabokranglene; det er lenge siden folk stod og ropte til hverandre på generalforsamling, bemerker Nessa.
Alt var altså ikke bedre før.
NY LEDEROdd Egil Flokketveit kom til Bate i desember i fjor, fra rollen som direktør for personmarkedet i Sandnes Sparebank.
– En stor og positiv overraskelse er nettopp den tette kontakten med kundene, sier Flokketveit.
– Vi er i tett kontakt med medlemmer, beboere, styremedlemmer og boligselskaper hver dag. Totalt håndterer vi over tusen telefonsamtaler og mail hver uke.
– Det er fantastisk mange engasjerte folk som påtar seg styreverv, og som gjør en utrolig god jobb. Vi skal gjøre det vi kan for å gjøre arbeidet lettere for dem, sier Flokketveit.
AVDELING FOR FORRETNINGSFØRSELBate forvalter over 600 boligselskap, alt fra borettslag og eierseksjonssameier, andelslag, aksjeselskap, boligstiftelser til næringseiendom.Bate utfører forvaltningsmessige oppgaver som:
• Regnskapsføring• Innkrevning av månedlige fellesutgifter• Rådgivning overfor styrer, deltakelse i styremøter
og generalforsamlinger• Bidrar til å ivareta borettslagenes interesser innen
økonomi og forsikring• Tilbyr saksbehandling og andre oppgaver etter avtale
Njål Nessa (t.h.) overdrar stafettpinnen til Odd Egil Flokketveit (t.v.) etter 13 år som leder for forretningsførsel. Avdelingen ble 1. mai slått sammen med avdeling for medlem- og kundeservice, med Flokketveit som ny leder.
24 / Ditt Bate
BREDBÅNDET SOMREDDER FORHOLDET
Endelig en sportssommer uten kamp om tv-en
Få fetere bredbånd og tilgang til Get tv-app
Send TILBUD til 02123
Med Get tv-app er det enkelt å følge EM, Touren og OL
fra hengekøya, i sofaen eller på soverommet.
ALLRENT AS Stokkaveien 37, 4024 Stavanger Tlf: 51 53 40 60 www.allrent.no [email protected]
• Daglig rengjøring av alle typer lokaler
• Kantinedrift• Vikartjenester• Vinduspuss• Utvasking av boliger
… med mer!
Smart Miljøservice AS Tlf Stavanger: 51 55 30 00 / Vakt tlf: 4006 5858
www.smartms.no / [email protected]
RELOKFORENING FOR NORSKE FLYTTEBYRÅER
TRYGT, ENKELT OG RIMELIGBe om tilbud
Smart Miljøservice tilbyr flyttetjenester, pakking, søppel kasting, avfallshåndtering, montering, demontering, dødsbo, utvask
av privatboliger og leiligheter – samt lagerhotell.
Bate-medlemmer får inntil
30 % rabatt 3 % bonus
Vi har alt i blomsterVi har en rabattordning til medlemmer
i Bate hvor de får 10 % rabatt.Dette er nå mulig også på vår web. Det må oppgis
koden «Bate2016», så vil systemet gi rabatt også her.
Interflora Kolnes-Zwerg Blomster ASLars Hertvervigsgate 3 – tlf 51 93 99 50
www.kolnes-blomster.no – [email protected]
Til din fordel
Det er interessant å følge den utvikling Bates fordelsprogram har for tiden. Både nye og gamle samarbeidspartnerne ser ut til å
ha effekt av å delta. Bates medlemmer på sin side ser ut til å ha blitt mer observante på lønnsomheten med medlemskortet.
Lønnsomt medlemskapSelv har jeg vært medlem av Bate så lenge jeg kan huske. Først i Sandnes Boligbyggelag, senere også i Stavanger Boligbyggelag. Fordelen med ansiennitet ved boligkjøp var intensjonen med medlemskapet.
Sammenslåingen av de to boligbyggelagene og overgang til kun én årskontingent var lønnsomt – umiddelbart. Men jeg ble fort mer oppmerksom på de gode fordelene dette ga utover ansiennitetsreglene.
Kanskje er det alderen eller god markedsføring som gjør at jeg har blitt mer observant på dette? En tur i skitrekket, dekkskifte, maling til huset og kjøp av joggesko – alt dette har blitt billigere, og det er mer å hente. Det røde kortet har vært og er stadig nyttig. Man må bare kjenne til sine fordeler!
Rabatt på markedsføringEiendomsMegler 1 og Bate har en lang, felles historie etter at Stavanger Boligbyggelags salgsavdeling ble overtatt av EiendomsMegler 1 i 2003. Den våren fikk Bate naturligvis også på plass en medlemsfordel på meglertjenester.
Medlemsfordelen gjelder markedsføringsdelen av salget. Provisjonsbeløpet kan variere fra avtale til avtale, men kostnaden for annonsering er fast, og dermed blir rabatten mer tydelig for selger.
Uavhengig av boligtypeNå holder Bate og EiendomsMegler 1 også til i samme bygg på Mariero. Megleravdelingen her er spesialister på borettslag. Men medlemsfordelen gjelder ikke bare dette kontoret; alle våre avdelinger i Rogaland og alle boligtyper er omfattet av medlemskortets rabatt. Det eneste vi krever er at du viser frem medlemskortet når du gjør avtale om boligsalg.
Siden oppstarten 15. mars i år har stadig flere medlemmer oppdaget denne fordelen, og gjennom Bate og EiendomsMegler 1 sine kanaler vil du stadig bli påminnet om at det ved boligsalg kan være nok en god grunn til å bruke medlemskortet ditt.
Rune Bertelsen Regionsjef/markedssjef, EiendomsMegler 1
Meglernes spalte
Ditt Bate / 27
Batenytt
Gauselengen ferdig i november!Hurra! I november er vårt nyeste prosjekt «Gauselengen» innflyttingsklar. Er du på jakt etter ny leilighet? Ta kontakt med oss i dag for visning. Den utsikten vil du ikke gå glipp av! Les mer på gauselengen.no
Student? Møt oss på stand under Fadderuken på UIS.
Du finner oss utenfor Arne Rettedals hus mandag 15. august fra klokken 08.30–16.00.
Verdige pris- vinnerePrisdryss hører med på den årlige generalforsamlingen til Bate bolig - byggelag, som ble avholdt 19. mai i år. Bomiljøprisen gikk til Lurahammeren borettslag ved styreleder Hallstein Bringsvor og årets ildsjel ble Bjørn Johannesen i borettslaget Bekkefaret X. Det vanket sjekk, diplom og flotte tilbakemeldinger fra juryen.
Nesten 600 general-forsamlinger avholdtBate har gjennomført totalt 589 generalforsamlinger og sameiermøter i 2016. Vi er imponert over alt det gode arbeidet som gjøres. Takk til alle styrene for godt samarbeid, og velkommen til nye!
Fadderuken 2016
28 / Ditt Bate
Følger du Bate på Instagram og Facebook?Bate boligbyggelag er på Instagram med bilder fra hverdagen i Bate.
Vil du følge oss? Du finner oss under navnet Bate boligbyggelag.
Følg oss på
Gratisperioden utvidet Visste du at vi har utvidet gratisperioden for medlemskap med to år? Nå er det gratis frem til fylte 20 år. Dette er en verdifull gave til dåpsbarnet. I tillegg kan kortet brukes på over 40 medlemsfordeler. Les mer på bate.no
OBS – glemt å betale kontingenten?Det er fort gjort å glemme, og derfor sender vi ut en påminnelse til deg i disse dager. Betal den i dag, så unngår du å miste verdifull ansiennitet. Du kan bruke forkjøpsretten på nesten 12 000 boliger lokalt og rundt 90 000 boliger nasjonalt. Det er også enkelt å overføre ditt medlemskap til andre i familien. Sen oss en melding på medlem@bate, eller bruke vårt skjema for overføring. Det finner du på bate.no.
Trygg samarbeids-partner i snart tre år BBL Finans og BBL Inkasso er Bate boligbyggelag sin samarbeidspartner på innkreving av felleskostnader og inkasso. Forretningsideen til selskapet er å levere tjenester som gir trygghet for beboere i boligselskapene om beboere ikke imøtekommer sine økonomiske forpliktelser. BBL Inkasso har konsesjon som inkassoforetak. Ønsker du å vite mer finner du informasjon på bblfinans.as
Ditt Bate elektronisk?Husk at du har mulighet å få Ditt Bate elektronisk. Send oss en e-post til [email protected].
Ditt Bate / 29
Forusparken 2, 2020park - [email protected] - tlf: 40 00 14 17
Din smak. Dine behov. Og plassen du har til rådighet. Hos Studio Sigdal Stavanger møter du fagfolk som kan skreddersy
ditt nye kjøkken. Velkommen.
Nå 25 % til Bate-
medlemmer!
BALKONGINNGLASSINGMed Farstad-balkongen kan du utnytte terrassen din bedre, lengre og oftere! Vi lager skreddersydde innglassingssystem på mål etter dine ønsker. Våre helglass balkongsystem er et skyve/vende system som betyr en 100% åpen balkong. I parkert stilling vendes glassene inn mot balkongen slik at man kan stå trygt på balkongen og vaske glassene.
BALKONGINNGLASSING MED RAMMERMed en balkonginnglassing med rammer får du muligheten til å åpne opp terrassen når godværet kommer. Du kan enkelt skyve og parkere glassene til begge sider.
BALKONGINNGLASSING MED SKYVBART TAKMed skyvbart tak kan du åpne opp for solen på balkongen din og nyte varmen hele året. Beskyttet for vind og trekk kan du utvide sommeren til langt utover høsten.
Basisprofilene er dimensjonert for norske vindforhold og alle hjul er rustfrie og med kulelager, noe som gir en nesten lydløs gange.
Innglassingssystemene er utviklet for norske forhold og kan leveres med (laminerte sikkerhetsglass), glass og to-lags isolerglass. Genialt og lekkert design med fleksible og integrerte løsninger som skjermer mot vær og vind!
Tlf.: 51 85 09 00 – Epost: [email protected] – Gamle Forusvei 8, 4034 Stavanger
Aldente Foto: Tom Haga
ferie - restaurant - selskap - konferanse - Nordsjøbadet spa | +47 51 94 30 00 | sola-strandhotel.no
De små sovner til bølgeskvulp.
Hopp i havet.
De voksne nyter freden på spa.
Kongeparken!
Hopp i bassenget.
Langt fra hverdagen. Et kvarter fra Stavanger.Bo midt på Solastranden, en av Norges fineste strender og et paradis for små badeløver. Sand nok til verdens største slott. Nok himmel til å la dragen fly enda høyere. Etterpå hopper dere kanskje i bassenget innendørs. Eller besøker Kongeparken, en av Norges største fornøyelsesparker. Surfekurs midt i Nordsjøen? Aromamassasje? Kunstutstilling? Shopping? Deilig mat og årgangsdrikke? Velkommen skal dere være!
Eventyr er best ute
– Hundekjøring! Anne på åtte er ikke i tvil om hvilken tur hun synes har vært aller, aller kjekkest. En hel helg med huskyer,
og dessuten å sove dypt, dypt nedi soveposen.
TEKST: Siri Gjelsvik FOTO: Jorunn Handeland
32 / Ditt Bate
Fritid
Ditt Bate / 33
1. Sosialt for store og små: Turmotoren holder gjerne enda lengre for de minste når man er flere sammen på tur.
2. Anne liker aller best turene med hund.
3. Kanopadling på Lutsivannet.
4. Anne og mor Jorunn har vært med på hundekjøring på Haukeli to år på rad.
1
3
2
4
34 / Ditt Bate
Mor Jorunn Handeland er enig. Hun og Anne har vært med på mange turer med Barnas Turlag, men hundekjøring med huskyer på Haukeli i fjor henger høyt.
– Det var så kjekt at vi har meldt oss på igjen. Vi var ikke flere enn at vi fikk kjørt virkelig masse, alle sammen. Det var veldig gøy. Da vi kom tilbake etter to dager med hundespann og en natt i telt, ville Anne bade i stampen som står ute på Haukeli. Jeg sa ja, jeg tenkte jo ikke på at den ikke var varmet opp, så det ble en frisk avslutning på helga, ler Jorunn.
Mange turer rikereSiden de to ble med i turlaget for snart to år siden, har de rukket å være med på alt fra kanopadling og riding til makrellfiske og dagstur til Dalsnuten.
– Jeg har alltid vært glad i friluftsliv, og var ofte på tur før jeg fikk barn. Etter at Anne ble født, ble det mindre en stund. Med Barnas Turlag har vi kommet oss ut igjen. Den sosiale biten er så viktig, for både voksne og barn – ungene finner hverandre hver eneste gang vi er på tur, og det er kjekt for oss voksne også. Da er det lett å ha lyst å bli med flere ganger!
Terskelen for å komme seg ut på tur er også lavere, når plan-leggingen allerede er gjort.
– Det er bare å velge seg en tur, melde seg på, og så får vi ferdig utstyrsliste på epost. Og turlederne er veldig flinke. Engasjerte og inkluderende! Nå høres jeg nesten ut som en turlagsreklame, men det er virkelig et fantastisk tilbud! Jeg har vervet mange venner allerede. Og vi kommer oss på turer vi ikke ville kommet oss på på egen hånd, og treffer masse kjekke folk.
FriluftsbarnMor og datter Handeland er midt i målgruppa for turlaget, som har beskrevet målsettingen sin slik: Å få flest mulig barn til å oppleve gleden ved å drive friluftsliv og bli glad i naturen. Barna finner
turkamerater som gjør at «motoren» holdes i gang lengre og turen blir kjekkere. Voksne utvider vennekretsen og blir kjent med andre familier med felles interesse – naturopplevelser. Turlaget er åpne for enslige mødre og fedre, kjernefamilier, snille onkler, tanter og besteforeldre – så lenge barna er med, er alle velkommen på tur.
Anne er bitt av friluftsbasillen, og er høyt og lavt både til fots og på ski – gjerne med hunden Annie som turkamerat. Hjemme i Bate-leiligheten på Årrestadstykket ser hun på Villmarksbarna, Oppdrag Nansen og Newton, og lærdommen tar åtteåringen med ut på tur:
– Jeg liker å spise maur.
– Spiser du maur? Når da?– Når jeg finner dem, vel.
– Ja. Men…– Det er bare å knekke av bakdelen, den kan du spise.
– Ok. Knekke av sånn at de ikke skal krislekrasle i halsen, eller?– Ja, du kan jo ikke spise dem levende.
– Nei. Men hva smaker de?– Surt. Det er tisset. Du kan stikke en pinne inn i maurtua også, så tisser de på den, og så kan du suge på pinnen. Det er godt.
– Ok. Hvor har du lært dette?– På Newton.
Og her konstaterer vi glatt 1–0 til Anne i friluftskunnskap.
GODT TILBUD
Stavanger Turistforening har ni hytter som passer spesielt godt for barnefamilier. De ligger innenfor rekkevidde for barn som er glad i å gå på tur, og noen av dem er utstyrt med bøker fra barnebiblioteket, spill, spørrebøker, tegneblokker og fargestifter. Medlemmer av Barnas Turlag overnatter gratis når de går sammen med foresatte.
Turlaget har et bredt aktivitetstilbud, med kurs, dagsturer og overnattingsturer. Eksempler på aktiviteter som kommer er orienteringskurs, fugletur rundt Mosvatnet, telttur, padling og fottur til Trolltunga med tweens.
FAKTA
• Stavanger Turistforening (STF) har over 20 000 medlemmer og en rekke ulike turgrupper.
• Barnas Turlag er familieavdelingen av STF, med turer som er spesielt tilrettelagt for familier med barn opp til 12 år.
• stf.no/barnas-turlag
Ditt Bate / 35
Nå går Norge over til LED lyskilder – de gamle lysrørene og pærene er definitivt på vei ut. Har du tenkt å stå på sidelinjen når verden er på full fart fremover?
De store fordelene med LED er høy energieffektivitet i forhold til de lyskildene vi har fra før – og veldig lang levetid.
Høy effektivitet Av tilført energi i en vanlig glødepære blir kun 5 % til lys, mens LED kan gjøre rundt 80 % av energien om til lys. Dermed har vi fått en lys kilde som kan bruke 10 til 15 ganger mindre strøm på å produsere samme mengde lys. Det gir et stort potensiale til å spare mye strøm i boliger og andre bygninger.
En typisk LED-pære på 7 W kan fort tilsvare en tradisjonell glødepære på 60 W i lysstyrke. LED-pærer slipper også ut veldig lite varme – de er derfor mindre brannfarlige.
Lang levetidTypisk levetid for LED lyskilder er 15.000 til 30.000 timer, og noen kan til og med lyse rundt 100.000 timer. En vanlig glødepære lyser bare i ca. 1000 timer, og en halogen pære 2000 til 5000 timer. En annen fordel med LED-pærene er at de
er ganske robuste mot rystelser og tåler godt ytre påkjenninger, siden de ikke har noen glødetråder som kan bli ødelagt.
Se lyst på livet!Lyset følger oss hver dag. I hus og hytter. I ganger og korridorer. I skoler og lagerbygg. I borettslaget sitt parkeringshus og oppunder taket i industri-hallen. Overalt vil nå energieffektive og dimbare lyskilder være en del av fremtiden.
Det er tid for utskiftning – nå! Snakk med Active Elektro. Våre dyktige elektrikere legger sin ære i å gjøre en god jobb, og de yter service med et smil. Som de selv sier: VI LEDER.
Og vi har god erfaring med borettslag.
PRIVATBOLIGER, NÆRINGSBYGG, BORETTSLAG…
Tid for utskiftning! Tid for LED.
Kvålveien 4, 4323 Sandnes.Telefon 51 66 15 00
www.active-elektro.no
Blåse
nbor
g Rek
lameb
yrå
ANNONSE
Det er strengere regler for utleie av andelsboliger i borettslag enn det er for selveierseksjoner i et sameie. I sameiet er hovedregelen at du fritt frem kan leie ut din egen bolig, uten søknad til styret, dersom utleiet skjer på en måte som ikke er til ulempe for de andre som bor i sameiet. Dette gjelder også for korttidsutleie via tjenester som Airbnb.
I borettslag er hovedregelen motsatt. Det er den som eier boligen som også skal bruke den, og utleie skal bare skje i unntakstilfeller. I følge borettslagsloven må man også søke styret om godkjenning til å leie ut, og man skal også oppgi hvem man ønsker å leie ut til. Styret skal godkjenne både selve utleien, og leietaker.
Hva så med kortidsutleie gjennom Airbnb? Må man i følge loven søke styret om dette for hver gang? Her mener vi at det må man ikke. Dersom det kun er snakk om enkelte korte utleieperioder (et par dager/uker i løpet av ett år) vil en slik tolkning av loven være svært streng. Kommunal- og moderniseringsdepartementet har uttalt følgende når det gjelder bruk av utleie via Airbnb i borettslag:
Man kan leie ut til hvem man vil så lenge man selv bor i boligen, uten å få tillatelse fra styret. Det gjelder også utleie av hele boligen «for eksempel på grunn av ferie».
Videre har departementet uttalt at man ikke kan kjøpe en andelsleilighet med det formål å leie den ut via Airbnb. Da kan bruken sammenlignes med det å drive hotell og slik næringsvirksomhet er ikke lov i et borettslag.
Elise Folkvord Juridisk sjef, Bate boligbyggelag
Utleie via Airbnb
Juridisk spalte
Via tjenesten Airbnb kan du leie ut hele eller deler av boligen din, men har du egentlig lov til dette? Kan styret i borettslaget eller
sameiet nekte deg å leie ut på denne måten?
GODE RÅD FOR DEG SOM ØNSKER Å LEIE UT VIA AIRBNB
• Snakk med naboene dine. Informer dem om hvem kommende gjester er og hvor lenge de blir.
• Gi gjestene dine klar informasjon om hvilke regler som gjelder i ditt borettslag eller sameie. Det er viktig at gjestene overholder stilletider ol.
• Begrens omfanget av- og lengden på utleie-periodene om du bor i et borettslag.
• Inntekter på inntil kr. 20 000 pr år er per dags dato skattefrie ved utleie via tjenester som Airbnb.
• Ta hensyn!
JURIDISK AVDELING• Yter juridisk bistand til Bates boligselskapskunder• Avdelingen bistår også de andre operative avdelingene
i Bate ved behov• Utarbeider rutiner, standarder for kontrakter og vedtak,
samt holder kurs for styremedlemmene i boligselskapene.
Konseptet til Airbnb er at man gjennom en sosial markedsplass gir brukere muligheten til å leie ut eller booke overnattingsmuligheter for kortere eller lengre perioder. Reisende kobles altså sammen med privatpersoner, som ønsker å leie ut plass i boligen sin.
Ditt Bate / 37
Velkommen til vår spennende butikk i Jakob Askelandsvei 9 på Forus
Tlf 51 89 19 19 / 51 81 92 00 www.pilkington.no
Ute, inne, oppe
og nede!
GLASS gjør en forskjell
+ 5% bonusved aktivert medlemskort
rabatt*40%
Flügger farve feirer BBL medlemsdager Få 40% rabatt på alle Flügger produkter
7004
21/
16 * Tilbudet gjelder Flügger produkter i perioden 23-25 juni 2016. Kan ikke kombineres med andre tilbud og rabatter og tilbudet gjelder så langt lageret rekker.
Sandnes - tlf. 51 66 71 72Forus - tlf. 51 80 07 68Sola - tlf. 51 69 71 33
7004_annonse_bate_a4_no.indd 1 5/24/16 3:33 PM
Medlemskap i Bate
Det er mange gode grunner til å være
medlem i BateForkjøpsretten er kanskje den viktigste grunnen, men du trenger ikke være på boligjakt for at et
medlemskap skal lønne seg. Som Bate-medlem får du også en rekke gode bonus- og rabattavtaler.
40 / Ditt Bate
Bekymringsløs ferieFør du reiser på ferie er det lurt å sjekke at boligen
er sikret mot tyveri, vann- og brannskader.
Tekst: Marta Holstein-Beck Foto: Getty Images
Ferietid er høysesong for innbruddstyver, men du kan unngå tyveri ved å få huset til å se bebodd ut, gjemme verdisaker og installere alarm.
Tips til deg som skal reise bort:• Ha på lys og hold gardinene åpne.• La det gjerne være litt rotete rundt huset. La noen hageredskaper
ligge fremme.• Avtal med en nabo om å tømme postkassen din jevnlig, eller
stans/ omadresser post og eventuelle abonnement. • Be naboen om å kaste søppel i din søppeldunk.• Sett tidsbrytere på lamper slik at belysningen varierer gjennom
døgnet.• Husk å låse alle vinduer og dører. En god lås gjør det mindre
fristende for tyver• Gjem verdifulle smykker – unngå gjemmesteder på soverom
og bad. • Gjem også andre verdifulle gjenstander som for eksempel bunad.• Alarm er et preventivt virkemiddel mot innbrudd.
Unngå å bekymre deg for vann- og brannskader mens du nyter livet: • Sjekk at brannvarsleren har fullt batteri. • Seriekoblede brannvarslere jobber sammen og er sikrere enn
de vanlige brannvarslerne. • Dra ut stikkontaktene til både TV og internettmodem. Dette for
å unngå skader som følge av lynnedslag.• Du kan eventuelt installere et overspenningsvern i sikringsskapet.• Dra også ut stikkontaktene til kaffetrakter, vannkoker og andre
småelektriske artikler. • Sjekk at elektronisk utstyr som PC, nettbrett og telefoner er
slått av før du reiser.
• Ta ut alle ladere som eventuelt står i stikkontaktene.• Dra også ut stikkontakten til vaskemaskinen.• Slå av hovedstoppekranen når du drar bort i lengre perioder.• Slå av vanntilførsel til vaske- og oppvaskmaskin når de ikke
er i bruk.
MedlemsfordelerSikre hjemmet ditt hos Forsikring for medlemmer. Alle medlemmer av Bate får svært gode priser på blant annet innboforsikring. Du får også en samlerabatt på 18 % dersom du tegner tre forsikringer, hvorav to hovedforsikringer.
Bor du i selveiet bolig som ikke forvaltes av et boligbyggelag? Da må du tegne en husforsikring som gjelder for bygningen.
KONTAKT FORSIKRING FOR MEDLEMMER:
CHAT: forsikringformedlemmer.no
TLF.: 03712 Mandag–torsdag 8–18, fredag 8–16
E-POST: [email protected]
Ditt Bate / 41
! Tips! Husk at du hos Forsikring for medlemmer også slipper å betale egenandel ved innbrudd hvis du har alarm som stod på under innbruddet.
42 / Ditt Bate
Ny leverandøravtale på plass:
Sportslig medlemsfordel Som medlem av Bate får du nå rabatt og bonus på alt du
handler hos G-Sport og G-MAX butikkene over hele landet.
Tekst: Marta Holstein-Beck Foto: G-Sport/ G-MAX
– Med denne avtalen kan vi endelig imøtekomme et ønske medlemmene har hatt i lang tid, sier Odd Egil Flokketveit, som er ansvarlig for medlemsfordeler i Bate.
Han viser til den store medlemsundersøkelsen som foretas av boligbyggelagene hvert år, der medlemmene blant annet blir spurt om hva de ønsker seg av medlemsfordeler.
– En sportsleverandør har alltid kommet høyt opp på ønskelisten, så det er gledelig at vi nå kan presentere denne avtalen, forteller Flokketveit.
Noe for alleSportsbutikken en viktig leverandør for folk i hverdagen. Her finner du alt fra parkdresser til ulike typer sko og bekledning, i tillegg til sportsutstyr, som stadig blir mer avansert.
– Sportsutstyr i dag leveres med flere muligheter og avanserte funksjoner. God kunnskap og riktig verktøy er viktigere enn noensinne når du skal få tilpasset utstyr som sykkel, ski eller sko. Det gleder vi oss til å hjelpe medlemmer av Bate med, sier Bjørn Reiersen, salgssjef i G-Sport og G-MAX.
Din medlemsfordelSom medlem i Bate boligbyggelag får du nå muligheten til å samle bonus på alt du handler av varer hos G-sport og G-MAX. Du får bonus på 5 % på alt, også kampanjevarer. I tillegg får du hele 10 % rabatt på ordinære varer foruten våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk. Husk at medlemskortet må være aktivert, og at du må trekke dette i betalingsterminalen for å få bonus.
HVORDAN VELGE RIKTIG SYKKEL?
Det første du må bestemme deg for er hva du skal bruke sykkelen til. Det finnes i dag mange ulike sykkelmodeller på markedet. Terrengsykler, landeveissykler, hybridsykler og bysykler. Alle har ulike funksjoner som er tilpasset de ulike bruksområdene. Når du har bestemt deg for sykkeltype er det visse råd du kan følge når du skal velge modell:
• Velg sykkel som gir behagelig sittestilling til din bruk.
• Velg riktig størrelse på sykkelen. For voksne er en tommelfingerregel at du skal ha omtrent 5 cm klaring mellom overrøret og skrittet.
• For barn gjelder generelt følgende oversikt: 2–4 år: 12 ” hjul, 4–6 år: 16 ” hjul, 5–8 år: 20 ” hjul og 8 år+: 24 ” hjul.
• Damesykler og herresykler er ulike. Damesykler har som regel kortere overrør, smalere styre, kortere styrestem og bredere sadel. Dette fordi kvinner generelt har kortere rygg og lengre ben enn menn.
Ny medlems-
fordel!
Ditt Bate / 43
Slik aktiverer du medlemskortet
1
6
5
3
4
2
OBS! Dersom du allerede har aktivert medlemskortet ditt tidligere trenger du ikke gjøre det på nytt
Gå inn på fordelskortet.no
Trykk på aktiver kortet øverst i menyen
Velg ditt boligbyggelag i rullegardinmenyen (dvs det boligbyggelaget du er medlem i)
Tast inn ditt medlemsnummer og postnummer
Fyll inn opplysningene og bekreft medlemsbetingelsene
NB! For å aktivere kortet trenger du en epostadresse.
Aktiver medlemskortet ditt – og få rabatt og bonus.
Hva betyr det å aktivere kortet?
Å «aktivere kortet» betyr at man fyller ut et skjema for å få tilgang til eksklusive fordeler i form av bonus på forsikring, maling, interiør, reiser med mer. Den opptjente bonusen kan overføres til din konto.
Trenger jeg å aktivere kortet igjen når jeg får nytt kort i posten?
Medlemskortet trenger kun aktiveres én gang. Har du gjort det tidligere, trenger du ikke gjøre det igjen med mindre du ikke har brukt kortet de siste tre årene.
Er du fremdeles usikker på hvordan du aktiverer eller får utbetalt bonus? Gå inn på bate.no/medlem. Her finner du utfyllende veiviser.
Slik får du utbetalt bonus
NB! Det kan ta 4-7 virkedager før bonus er kommet inn på din konto.
1
5
3
4
2
Logg inn på www.fordelskortet.no/bate med mailadresse og passord
Hold pilen/hånden over Bonus i det sorte feltet øverst til høyre
Klikk på Utbetal bonus
Fyll inn beløpet du vil ha utbetalt Husk at du må legge inn det konto nummeret du vil ha pengene overført til.
Klikk på utbetal
Med aktivert medlemskort kan du logge inn på «mitt Fordelskort» og få overført bonus til bank-kontoen din.
Medlemmene i Bate har til gode 1.7 millioner kroner i bonus. Er du en av dem?
44 / Ditt Bate
Medlemskap i Bate
Her sparer du penger med medlemskortet
HUSK! • Å vise kortet før du betaler
• Kortet må være aktivert for å få bonus
• Rabatt kan ikke kombineres med andre tilbud eller kampanjer
For mer informasjon om hver avtale se bate.no
TIPS! Ta bilde av disse sidene med smarttelefonen din. Da har du alltid med deg oversikten over hvor du får rabatt og bonus.
MEDLEMSKORT
Jan JohansenMedlemsnr: 185024 Kortnr: 505 600 370Gyldig til: 05/16
Kortet gir deg tilgang til mange medlemsfordeler. Bruk dem og spar penger. Se mer på bate.no
Bate boligbyggelag 51 84 95 00 [email protected] bate.no
Signatur
HVEM HVA FORDEL
Flügger farveMaling, trebeskyttelse, malerutstyr og tapet
20 % rabatt 5 % bonus
Mobil for medlemmer Mobilabonnement og telefoni Medlemspriser
Hurtigruten Reiser langs norskekysten5 % bonus Medlemstilbud
Sector Alarm Boligalarm10 % rabatt til nye kunder på abonnement. Fri installasjon
Bioflame Pipeløse peiser 10 % rabatt 5 % bonus
Forsikring for medlemmer Alle typer skadeforsikring 15 % samlerabatt medlemspriser
Thon Hotels HotellovernattingFaste weekendtilbud i Norge og Sverige
medlemsshoppen.noNettbutikk med merkevarer til deg og ditt hjem
Medlemsrabatter 2 % bonus
Kraftinor Medlemsstrøm til lav prisIngen forskuddsbetaling, ingen skjulte påslag eller bindinger
Via Tours Reiser Medlemskampanjer og rabatter
haugenbok.no Bøker Medlemsrabatter og/eller 5 % bonus
Lampehuset Belysning, interiørtips, nettbutikk 5 % bonus, gjelder også nettbutikk
Sembo Reiser 5 % rabatt
Studio-Sigdal Kjøkken 25 % på egenproduserte kjøkken
Ditt Bate / 45
HVEM HVA FORDEL
Montér Byggevarer og produkter
10–35 % rabatt + 4 % bonus på byggevarer med unntak av nettopris, tilbuds- og kampanjeprodukter
Sixt Bilutleie Norge Bilutleie 20 % rabatt – leiebiler i inn- og utland
Certego Nøkler 20 % rabatt
Kolnes Zwerg Blomster Blomster til alle anledninger 10 % rabatt
Westco Miljø Container utleie 20 % på transport
Haukaas Møbler og Interiør Klassisk og moderne møbler 6 % rabatt
Bohus Møbler og interiør10 % rabatt + 5 % bonus i Bohus-butikkene på Forus, Egersund, Jæren, Lyngdal og Sørlandsparken
Smart Miljøservice AS Renhold, flyttetjenester og leie av lager 10–25 % rabatt + 3 % bonus
ACsenteret Varmepumper og klimaanlegg10 % rabatt ved kjøp av varme pumpe og 25 % på service av varmepumpe og klimaanlegg
Oliviers & Co Mat og drikke15 % rabatt på varer i butikkene i Sandnes og Stavanger
G-Max/Sport Sportsutstyr 15 % rabatt på varer i butikken
L’Occitane Helse og velvære15 % rabatt på varer i butikkene i Sandnes og Stavanger
Stavanger jazzforum Kultur og underholdning 15 % rabatt på konserter
Modena Fliser 5 % også på nedsatte og kampanjevarer
Dekk 1Dekk, felger, dekkhotell, omlegging/skifte
Fra 5–10 % rabatt + 5 % bonus
Fasadeprodukter Solskjerming, garasjeporter Fra 30–40 % rabatt eks. montering
Nettmat.no Matkasse8 % rabatt for levert på adresse eller 15 % rabatt ved å hente selv
Møller Bil Forus-Skoda Bil – Skoda4 % rabatt ved kjøp av ny bil eks. engangsavgift, mva og leveringskostnader
Rønning Elektro, Sig. Halvorsen og Energi & Miljø
Elektriker, rørelegger og ventilasjon
15 % rabatt på timerpriser 20 % rabatt på materiell Gjelder etter medgått tid og materiell. Rabatten gjelder ikke varer i butikk
Sandnes kunst- og kulturhus Kultur10 % rabatt på billetter på forestillinger i Sandnes kulturhus
Sirdal Skisenter Skianlegg 20 % på dagskort i ukedagene man–fre
46 / Ditt Bate
HVEM HVA FORDEL
Norwegian Outlet Merkevarer 10 % rabatt
Kredittkort for medlemmer KredittkortSe fordeler på fordelskortet.no/Bate
EiendomsMegler 1 Salg av boligerKr. 3 000,- i rabatt på markedsføringspakke
Sola Strand Hotel Drømmeweekend Se fordelskortet.no/bate
UNG I BATE
Din trafikkskole
Kurs for førerkort kl. B, trafikalt grunnkurs inkl. mørkekjøring og førstehjelp, moped, motorsykkel, tilhenger
Se fordelskortet.no/bate/dintrafikkskole
Bikerstreet Utstyr ved kjøp av ny scooter/moped20 % rabatt på utstyr og gratis registrering ved kjøp av ny scooter/moped
Metro Bowling i Stavanger og Sandnes
Bowling 3 serier for 2 inkludert 1 slush
SpareBank 1 SR-Bank Lån til bil, mc og båtRabatt på etableringsgebyr og termingebyr
Medlemskap i Bate• Innmelding: 300 kr
• Årskontingent: 300 kr
• Barn under 20 år gratis
Medlemskap i gave?Medlemskap i Bate boligbyggelag er en gave som varer og varer. Jo eldre den blir, desto mer verdifull er den. Du kan gi et medlemskap i gave, uavhengig av alder, bare husk at medlemskapet koster 300 kr i året etter fylte 20 år. Ved bestilling av et gavemedlemskort, husk å ta stilling til om fremtidig kontingent skal sendes til medlemmet eller deg som giver.
MEDLEMSKORT
Jan JohansenMedlemsnr: 185024 Kortnr: 505 600 370Gyldig til: 05/16
Kortet gir deg tilgang til mange medlemsfordeler. Bruk dem og spar penger. Se mer på bate.no
Bate boligbyggelag 51 84 95 00 [email protected] bate.no
Signatur
NY!
NY!
Ditt Bate / 47
The boss in town!BATE medlemmer får 20% rabatt
på transport av8m3 og 10m3 containere.
Containeren kan du ha
i 7 dager uten leie.
www.westco.no
99% av alt du kaster går til gjenvinning
Bestill i dag! Tlf: 51 64 40 00
Tilbud er inkl. mva eks filter. Pris på filter fåes på forespørsel.
VENTILASJONS-RENS Vi rengjør ventilasjonsanlegg, både vifter, ventiler, kanaler, og filter.
-20%-10%
SOLSKJERMING
30%Rabattene gjelder veil.priser og kan ikke kombineres med andre tilbud.
Medlemskort må fremvises FØR fakturering!
VARMEPUMPEVarmepumpe til ethvert behov. Små eller store hus, hytte, løsninger for oppvarming over flere etasjer, kontor og næringsbygg
SMS: SKYGGEtil 1963
GRATISBEFARING
Funksjonelle solskjermingsløsninger i stilig design. Topp kvalitet og gode priser!Vi leverer nøye utvalgte solskjermingsprodukter for høy ytelse og lang levetid under krevende norske forhold.
Ønskes det felles avtale for hele boligbyggerlag ta kontakt på [email protected]
Landsdekkende leverandør av solskjerming, varmepumper og ventilasjonsrens
Tlf. 51 77 78 70
Boliglån
Planer om å flytte?Det kan være greit å sjekke hvor mye lån du kan få allerede nå, så er du klar til å by når drømmeboligen plutselig dukker opp!
Avtal et gratis møte med rådgiver eller søk selv på sr-bank.no.
02002
®
siden 1934
SKAGERAK ENGLAND BENK 152/180 Før kr 11.795 / 13.095 Nå 8.295 / 8.995
SKAGERAK STEAMER Før kr 8.495 Nå 5.895 (uten pute)SUNDAYS frame spisebordSKAGERAK Vendia
SUNDAYS frame sofa
1934 1935 1936 1937 1938 1939 1940 1941 1942 1943 1944 1945 1946 1947 1948 1949 1950 1951 1952 1953 1954 1955 1956 1957 1958 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
www.haukaasmobler.no
NYHETHAY Pallisade spisebord og stol
Sommer under åpen himmel
Velkommen til å se vårt utvalg i utemøbler
Besøk oss på BOLIGMESSEN i Sørmark Arena 26. til 28. april
Hent gratis billetter i vår butikk
®
Etabl. 1934
SOMMERunder åpen himmel
Sundays
Drachmann benk sort
Selandia hvit
Edge spisebord
Espresso benk
Diamond sofagruppe
www.haukaas-mobler.no
SESONG
Vi rydder!Velkommen til en sjelden mulighet.
Designmøbler og belysning med rabatter fra 30 til 50 %.
Boliglån
Planer om å flytte?Det kan være greit å sjekke hvor mye lån du kan få allerede nå, så er du klar til å by når drømmeboligen plutselig dukker opp!
Avtal et gratis møte med rådgiver eller søk selv på sr-bank.no.
02002
B-POSTABONNEMENT
RETURADRESSEBATE BOLIGBYGGELAGPostboks 88, Sentrum 4001 Stavanger