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División de Organización e Informática
Principios
- Los sistemas de FADESA son el resultado de la proyección de la singularidad de su modelo de negocio y de sus estrategias.
- La singularidad de FADESA es una de las razones más importantes de su evolución y excelentes resultados. La Organización y la Informática son en la empresa disciplinas ágiles.
- Se adaptan con oportunidad y precisión a su evolución e idiosincrasia.
- A veces son el motor de cambios sustanciales en el comportamiento, para aumentar la eficiencia en algunas actividades.
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004: Organigrama
DIVISIÓN DE ORGANIZACIÓN E INFORMÁTICA
Jefe de Tecnología dInformación y
Comunicaciones
Jefe de Desarrollo Jefe de Explotación
Jefe de Servicios deApoyo a Dirección y
Normalización deProcedimientos
Comisiones derevisión y diseño de
procedimientos
Director deOrganización e
Informática
31 personas en plantilla en España12 personas externas para apoyo al desarrollo.
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004: Organigrama
Jefe de Explotación
Jefe de Equipo Jefe de EquipoJefe de Equipo Web
y Movilidad
Jefe de Proyectos deMantenimiento
Analista/Programador
Analista/Programador
Analista/Programador
DEPARTAMENTO DE EXPLOTACIÓN
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004: Organigrama
Jefe Tecnología deInformación y
Comunicaciones
Jefe de la sección deTécnica de Sistemas
y Seguridad
Jefe de la sección deEquipamiento e
Instalaciones
Programador deSistemas
TécnicosInstaladores
Servicioscomplementarios
DEPARTAMENTO DE TECNOLOGÍA DE INFORMACIÓN Y COMUNICACIONES
Administrador deSistemas
Administrador deRedes
Administrador BBDDJefe de Sección
deTelefonía
AuxiliaresTelefonía
Técnico deMantenimiento y
Montaje
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004: Organigrama
DEPARTAMENTO DE DESARROLLO
Jefe de Proyectos
Analistas/Programadores
Equipo Externo
Jefe de Desarrollo
ProgramadorWeb y Movilidad
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004: Organigrama
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004: Despliegue
Localizaciones nacionalesLocalizaciones internacionalesEquipos Cliente en Oficina CentralEquipos Cliente en Delegación pequeñaEquipos Cliente en Delegación más grandeMedia Equipos Cliente en DelegaciónTotal Equipos Cliente en red Delegaciones Delegaciones con RDSIDelegaciones con ADSLDelegaciones con SatéliteDelegaciones con LDMS-RadioNúmero de servidores en CentralNúmero de servidores en delegacionesTotal de Servidores
7411336239158305125512485109
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004: Almacenamiento
Capacidad total de almacenamiento (neta) en los servidores delegaciones:
Datos de usuario y BD: 1,8 Tbytes Sistema, uniones, sincronizaciones: 581 Gbytes Total: 2,38 Tbytes
Capacidad total de almacenamiento (neta) en los servidores en central: Datos de usuario y BD: 1,5 Tbyte Sistema, uniones, sincronizaciones: 500 Gbytes Total: 2 Tbytes
Capacidad de almacenamiento total (neta) distribuida en los equipos de usuario: 28,5 Tbytes
CAPACIDAD TOTAL DE ALMACENAMIENTO: 32,88 Tbytes.
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004: Tráfico
Volumen mensual medio de tráfico de E-mail: 20,1 Gbytes Volumen mensual medio de tráfico Internet: 19,5 Gbytes Volumen mensual medio de backups (bruto): 40 Tbytes
Conexiones mensuales: Base de Datos en Central: 4.600 Base de Datos Delegaciones: 28.800 Volumen mensual medio a servidores de dominio: 28.000
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2003: Aplicaciones
Capa Instrumental: 229 aplicaciones en explotación, se organizan en 648 módulos, que agrupan unos 5.000 programas y totalizan más de 2.300.000 de líneas de código, sin contar el generado automáticamente. Estas aplicaciones trabajan contra BD en las que persisten 2.544 tablas (1.403 en Sistemas Centrales, 277 en Sistemas de Control de Costes de Obras y 864 en aplicaciones de delegación).
Capa de Control: están en explotación el sistema de coordinación de actividades y trámites (CAT) y el sistema GEPETO para la planificación y gestión de proyectos de ejecución y tareas de obra. Las 104 aplicaciones que los forman se apoyan en cerca de 3.000 clases codificadas, que han necesitado en torno a 500.000 líneas de código. En las BD persisten más de un centenar de tablas.
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2003: Aplicaciones
Capa de Gestión Estratégica:- Aplicaciones para el cierre- Aplicaciones de Gestión Presupuestaria.- Base de Datos de Activos comercializables.- Catálogo de Consultas
Cuadro Resumen
Capa Número % Actualizaciones
Instrumental 229 65
Control 104 25
Estratégica 4 10
TOTALES 337 100
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004 : Incidencias SW
Departamento Duración media Resueltas Anuladas Total
Administración 5 horas 23 6 29
Comercial 15 horas 11 1 12
Construcción 7,6 horas 15 3 18
Informática 15,6 horas 20 3 23
Arquitectura Legal
6 horas 1 1
Jurídico 2,94 horas 2 2
Patrimonial 32 horas 1 1
RRHH 60 horas 2 2
TOTAL 75 13 88
Incidencias significativas resueltas:
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004 : Incidencias Hw
Siete incidencias importantes en la disponibilidad de los servidores centrales: Caídas del sistema por cortes de energía eléctrica de larga
duración. Se resolvieron en 1 hora y media. Cambio de dos discos en el Cluster
En cuanto a las delegaciones, la estabilidad y disponibilidad es igualmente muy alta, y no hubo incidencias destacables que supusiesen interrupciones de servicio.
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División de Organización e Informática
Resumen de la Memoria 2004 : Apoyo usuarios
Mensualmente: Se atienden una media de 812 llamadas telefónicas, de las que el 80%
son sobre cuestiones técnicas, configuraciones, peticiones de ayuda ofimática, etc.
Se despachan una media de 36 solicitudes de instalaciones, ampliaciones, etc.
Se cursan una media de 21 solicitudes de altas, bajas y/o modificaciones de permisos y perfiles de acceso a la red interna, correo electrónico, aplicaciones corporativas, etc..
La media entre la recepción de la solicitud y el envío de material y equipos informáticos completamente configurados es de 96 horas, y disminuye.
La reparación de un equipo no supera, desde la recepción del mismo, las 72 horas, efectuándose la mayor parte de las reparaciones en menos de 24 horas.
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División de Organización e Informática
Algunos números. La Empresa
Facturación primer semestre 2005
312.000.000. Euros.
Ventas comerciales primer semestre 2005
580.400.000. Euros.
Stock Preventas primer semestre 2005
1.842.400.000. Euros.
Esto supone un incremento del 32% sobre el 2004
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División de Organización e Informática
Algunos números. La Empresa
Beneficios primer semestre 200567.100.000. Euros
Que supone un crecimiento del 17% con respecto al mismo periodo del 2004
Cotización en BolsaUna de las empresas de mayor rentabilidad. Debutó con 12,5 Euros y ahora supera los 27.
EBITDA primer semestre 200595.700.000. Euros.
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División de Organización e Informática
Algunos números. La Empresa
Más de 1400 empleos directos, y de 30.000 indirectos (subcontratas)
Actuaciones en:- Francia- Marruecos. (alguna en el plan Azur)- Portugal- Hungría- Polonia.
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División de Organización e Informática
Algunos números. La Empresa
CRECIMIENTO:
Reserva de suelo (edificabilidad)
18.500.000. metros cuadrados
Viviendas en construcción
27.000. unidades.
Viviendas en cartera
100.000. unidades.
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División de Organización e Informática
Pirámide Sistemas Integrados de Información
CAT GEPETO
Instrumental
ABCeO
DA
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División de Organización e Informática
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División de Organización e Informática
En el negocio de promoción inmobiliaria y desarrollo del suelo, el cumplimiento de los hitos temporales tiene una influencia definitiva en la consecución de los resultados.
H1 H2Tiempo
Coste
Afiz.Beneficio
C1
C2
Garantizar el Beneficio Planteado
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División de Organización e Informática
Una demora en la fecha prevista de cumplimiento de un hito, supone un incremento del coste y un desplazamiento al alza de su tendencia.
Costes de ineficaciaF1 F1r
Coste
Afiz.Beneficio
C1
C1r
Tiempo
Cos
te d
e in
efic
acia
a
b
Beneficio Real << Beneficio Planteado
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División de Organización e Informática
Para asegurar el cumplimiento de un calendario de tramitación o programa de actuación es necesario:
Organizar procedimientos
Planificar y asignar tareas automáticamente
Generalizar el uso de agendas coordinadas
Informar sobre el estado de la tramitación
Cumplimiento de los Tiempos de Tramitación
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División de Organización e Informática
Documento deplanificacióntemporal de
trámites(DOCPLANIF)
Documento de"amarre" del suelo(DOCAMARRE)
Evaluación propuesta(DOCEVAL)
Evaluación firmadaComité dedirección
Asistente deoperacionesfinancieras
Desarrollo yenvío del
documento
Elaboracióndel documento
|S1Mesa del suelo
|S2Completar expediente
de compra
|S1Completar expediente
de compra
Procedimiento Situación
Organigrama
y perfil
Director de Gestiónde Sistemas deOrganización y
Control Organizativo
Jefe de Sistemas Jefe de Desarrollo
Administrador deBases de Datos
Administrador deRedes
Técnica de Sistemas ExplotaciónAnálisis y Desarrollo
de AplicacionesMantenimiento
Técnico deOrganización
Instalaciones yMantenimiento del
Hardware
STAFFAdministrativo
Relación Funcional
ResponsableInformático del CIGRelación Funcional
Comisiones derevisión y diseño de
procedimientos
ESQUEMA GENERAL
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División de Organización e Informática
ORGANIZAR CON SENTIDO COMÚN. Racionalizar procedimientos
DEJAR CONSTANCIA POR ESCRITO. Actualizar dinámicamente el Manual de la Organización y los Informes sobre la tramitación.
RESPONSABILIZAR. Gestionar el organigrama.
AUTOMATIZAR. Procesar la planificación.
OPTIMIZAR LOS RECURSOS. Calcular tiempos y repartir el trabajo
COMUNICAR. Actualizar en tiempo real las agendas.
CONTROLAR. Consultar el estado de los expedientes.
Principios de CAT
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División de Organización e Informática
Funcionamiento CAT:Paso 1
Sobre los procedimientos y en función de las estimaciones generales y singulares de tiempos, se establece el programa de alarmas y avisos.
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División de Organización e Informática
Funcionamiento CAT: Paso 2
Iniciado un expediente de desarrollo, se le aplica el procedimiento, se fecha y se calcula su calendario.
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División de Organización e Informática
Analizando perfiles, disponibilidades y situación, se asignan las actividades del expediente a las posiciones pertinentes y se actualizan las agendas de los implicados.
Funcionamiento CAT: Paso 3
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División de Organización e Informática
Cuando se está en tiempo de ejecución de una tarea se verifica la posibilidad de que sea atendida por las personas que inicialmente la tienen asignada.
Si fuera preciso se procedería a la reasignación.
Reasignación
Funcionamiento CAT: Paso 4
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División de Organización e Informática
Funcionamiento CAT: Paso 5
Se envían los avisos y alarmas correspondientes a las tareas de ejecución inminentes.
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División de Organización e Informática
Los responsables notifican el estado del trámite o actividad, que se registra.
Para esta cuestión se emplearán las agendas de CAT.
BPM
Funcionamiento CAT: Paso 6
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División de Organización e Informática
Desde estas agendas ejecutan las aplicaciones de modo promotivo y acceden a la información necesaria.
SISTEMAS FADESA
Funcionamiento CAT: Paso 6
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División de Organización e Informática
Incorporación progresiva de notificaciones de documentación de trabajo digitalizada, como parte del proyecto de gestión documental ODA, para permitir el manejo local y remoto de expedientes.
Extensiones
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División de Organización e Informática
Recursos de desarrollo.
- Re-estructuración del Servicio de Informática con cuatro jefaturas e incorporación de varios ingenieros.- Convenio con LFCIA de La Universidad de A Coruña- Estrategia contratación pequeñas empresas TIC,s.
- Cuaderno especificaciones FADESA en UML detallado en todos sus espacios semánticos
- Contratación de Unidades de Código.- Jefe de Proyecto de FADESA.
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Descripción de CAT
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División de Organización e Informática
La planificación se puede organizar en proyectos, formados por una o varias redes asociadas, representando cada una de ellas una fase.
GEPETO
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División de Organización e Informática
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División de Organización e Informática
En una red de planificación se muestra el estado de las actividades mediante un sencillo código de colores:-Rojo: actividad retrasada, y que implica un retraso en el proyecto.-Naranja: actividad retrasada, pero el proyecto todavía puede terminar según lo previsto.-Verde: la actividad está transcurriendo según lo planificado.
GEPETO
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División de Organización e Informática
![Page 41: División de Organización e Informática Principios - Los sistemas de FADESA son el resultado de la proyección de la singularidad de su modelo de negocio](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062616/54b4b28949795948098b6206/html5/thumbnails/41.jpg)
División de Organización e Informática
En la interfaz de usuario se puede consultar información sobre cada una de las actividades de la red, así como también actualizar su seguimiento.
Además, es posible ver y modificar el tipo de dependencias entre las actividades y comprobar cómo cambian los cálculos según el tipo de dependencia seleccionado.
GEPETO
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División de Organización e Informática
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División de Organización e Informática
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División de Organización e Informática
Es posible consultar la franja de avance, entendida como el conjunto de tareas que deberían estar en ejecución en un periodo dado, según la planificación prevista.
Se puede visualizar el camino crítico de la red, con el fin de identificar aquellas actividades que no pueden ser retrasadas, y que por tanto precisan de un mayor control.
Se puede optimizar la red ajustando las holguras de las actividades no críticas.
GEPETO
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División de Organización e Informática
La red puede ser consultada en formato de gráfico de gantt, y disponiendo de las mismas funciones que en el formato de grafo.
Adicionalmente, en esta vista, se pueden marcar con distintos códigos de colores en las barras que representan las actividades, el avance observado, el avance constatado, y la incorporación de producción.
GEPETO
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División de Organización e Informática
En función de las actividades de la franja de avance se generan las órdenes de producción que serán enviadas a los jefes de obra.
Aunque el sistema sugiere las actividades que deben ir en la franja de avance éstas pueden ser cambiadas según el criterio del planificador.
En cada actividad de una orden de producción se estima el rendimiento esperado para el periodo que abarca dicha orden de producción.
GEPETO
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División de Organización e Informática
Se puede repartir el presupuesto de la obra en las distintas actividades de la red.
El reparto se puede realizar desde cualquier nivel de la jerarquía del presupuesto.
En cada actividad se pueden incorporar varios conceptos, con un porcentaje de afectación para cada uno.
GEPETO
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División de Organización e Informática
Por cada actividad se puede ver la estimación de los costes en función del reparto de presupuesto planteado.
Este valor puede ser comparado con el realizado mediante la incorporación de la producción que se vaya ejecutando.
GEPETO
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División de Organización e Informática
Al incorporar la producción se muestran todas aquellas actividades que necesitan algún tipo de ajuste, ya sea porque hay más producción incorporada de la prevista o porque hay menos.
En función de la medición certificada de las actividades, denominada “avance constatado” se estima la producción que debería estar incorporada en cada uno de los conceptos repartidos en la actividad.
GEPETO
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Un asistente permite ajustar el reparto de los conceptos del presupuesto en las actividades que necesitan ser ajustadas, o también actualizar su seguimiento y su medición, dependiendo del caso.
GEPETO
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División de Organización e Informática
La creación de las redes se hace a partir de los planes maestros.
Se dispone de herramientas que facilitan el dibujo de la red, replicando de forma automática partes que se repiten.
GEPETO
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División de Organización e Informática
Los planes maestros se construyen a partir de los patrones de comportamiento expertos.
Los patrones de comportamiento estructuran la experiencia de los jefes de obra más experimentados.
Se pueden definir porciones de redes reutilizables en los planes maestros y vinculadas entre ellas, de tal forma que al crear la red, si se utiliza un patrón también se arrastrarán los relacionados con él.
GEPETO
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División de Organización e Informática
En el desarrollo de GEPETO participó la Universidad y actualmente se recurre, para las ampliaciones, a la subcontratación de unidades de código.
Por otro lado, algunos informáticos externos que habían trabajado en CAT fueron incorporados a la plantilla de FADESA y asignados en continuidad al proyecto GEPETO.
GEPETO
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A B C, e
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División de Organización e Informática
Es el Centro de Información de Gestión, y se configura como apoyo al Gabinete de Información Estratégica y a la Dirección Financiera.
Departamento específico: S.A.D. Funciones del S.A.D.
Estudios de requerimientos Definición de especificaciones Selección de Sw de Business Inteligence Generación de Reglas de Negocio Custodia de los DM y DWH Minería de Datos y ETL,s Desarrollo y explotación de aplicaciones.
ABCe
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División de Organización e Informática
Se recurre, cada vez en mayor medida, aunque en gran parte para labores de codificación, a pequeñas empresas TIC. El resultado es excelente: Calidad Cumplimiento de plazos Flexibilidad de recursos Personal propio en funciones de análisis y diseño
ABCe
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Para la valoración de la producción de código se recurrió a la determinación de una unidad de medida, llamada “Unidad de Código”.
La Unidad de Código se formula en base al rendimiento de un equipo de programación, trabajando en una lógica totalmente especificada en UML, y cuya codificación posee una complejidad media.
ABCe
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División de Organización e Informática
Se optó por minimizar los “informes programados”, sustituyéndolos por exportación de datos a herramientas de Business Inteligence y Presentación, basadas en aspectos de hojas de cálculo.
A estos entornos están muy acostumbrados este tipo de usuarios finales, y suponen en gran avance.
ABCe
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OTROS PROYECTOS
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Plataformas de movilidad para ampliar varios sistemas.
Hemos encargado a una empresa un motor de sincronismo para regular la transferencia de información entre nuestros servidores y dispositivos móviles (PDA,s etc), integrándolo en nuestra aplicaciones.
Los resultados no han sido los esperados, pero está en fase de pruebas.
Otros proyectos
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División de Organización e Informática
La movilidad es necesaria: CAT (desplazamientos de los usuarios) GEPETO (procesos a pie de obra) CIRCO (operaciones comerciales en cualquier lugar y
momento) MAPAS (es un sistema en desarrollo para el acceso desde
un GIS a información de cualquier tipo)
Otros proyectos