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LEGALE EDUCACIONAL
DOAÇÃOà luz do Direito Notarial e Registral
27/09/2018
Prof. Kikunaga
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LEGALE Educacional
P r o f e s s o r : M a r c u s V i n i c i u s K i k u n a g a
Advogado Mestre em Direitos Difusos e Coletivos pela Universidade
Metropolitana de Santos – UNIMES Especialista em Direito Notarial e Registral pela Escola
Paulista de Direito - EPD. Professor da Escola Superior de Advocacia – ESA Professor do MBA Imobiliário - Legale Cursos Jurídicos Professor da Pós-Graduação em Direito Notarial e Registral
Imobiliário da EPD Professor da Pós-Graduação em Direito Imobiliário da
Unicuritiba Professor de cursos preparatórios para concursos de cartório Autor e coordenador do Manual Lex Magister de “Prática
Imobiliária” – Notarial e Registral publicado entre os anos de2010 a 2013 (147 fascículos).
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4. Da doação
4.1. Das características
1º) Contrato unilateral = não há contraprestação
2º) Formalidade = art. 104, III, e 541, CC
2º) Gratuidade = Liberalidade (“animus donandi”)
3º) Transferência
4º) Aceitação expressa (art. 539, última parte = se houver encargo)
5º) Aceitação presumida: - a termo (539)
- sob condição suspensiva (546)
- absolutamente incapaz (543)
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4. Da doação
4.2. Das espécies
1ª) Doação pura (538)
Animus donandi (liberalidade)
Obs: Cláusulas restritivas de inalienabilidade,impenhorabilidade e incomunicabilidade não retiram acaracterística da doação pura.
O imóvel doado gravado com cláusulas restritivas não pode ser alienado,ainda que parcialmente, quando restarem ausentes o justo motivo,bem como a sub-rogação da garantia. (Ap. Cível nº1.0620.11.003530-5/001 - 15ª Câmara Cível do TJMG)
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4. Da doação
4.2. Das espécies
2ª) Doação onerosa, modal ou com encargo (441,553, p. único, 562 e 1.938)
É aquela em que o doador impõe uma obrigação emseu benefício, de terceiro ou de interesse geral.
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4. Da doação
4.2. Das espécies
3ª) Doação remuneratória ou imprópria (441, 540)
É aquela em que se efetua com a intenção(necessidade moral) de recompensar serviçosrecebidos.
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4. Da doação
4.2. Das espécies
4ª) Doação ao nascituro (542)
5ª) Doação conjuntiva (551)
É aquela feita em comum a vários donatários.
Obs: Se os donatários forem marido e mulher, haverádireito de acrescer ao cônjuge sobrevivo. (551, p.único)
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4. Da doação
4.2. Das espécies
6ª) Doação de ascendentes a descendentes (544 e1829)
É adiantamento de legítima.
Necessidade de ser trazida no inventário à colaçãopara conferência. (art. 2002)
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4. Da doação
4.2. Das espécies
7ª) Doação universal (548)
É nula.
Exceção: Reserva de renda para subsistência
(STJ – REsp 285.421-SP, rel. Min. Vasco Della Giustina, j.4.5.2010)
Ação declaratória de nulidade em vida (REsp 7879-SP, J.20.6.1994)
PL 699/2011 (em tramitação – objeto: alteração do CC
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4. Da doação
4.2. Das espécies
8ª) Doação inoficiosa (549 e 1846)
Nulidade da parte excedente da legítima.
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4. Da doação
4.2. Das espécies
9ª) Doação com reversão (547 e 1359)
Em. 508 da V Jornada do CJF: A resolução dapropriedade, quando determinada por causaoriginária, prevista no título, opera ex tunc e ergaomnes; se decorrente de causa superveniente,atua ex nunc e inter partes.
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4. Da doação
4.2. Das espécies
10ª) Doação com reserva de usufruto
Transmissão da nua-propriedade.
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4. Da doação
4.2. Das espécies
11ª) Promessa de doação
IMPOSSIBILIDADE: falta animus donandi
REsp 730.626-SP rel. Min. Jorge Scartezzini, j. 17.10.2006 TJSC:Ap. Cível 2004.036952-8, rel. Sérgio Izidoro Heil, j.5.9.2006
En. 549 da VI Jornada CJF: “A promessa de doação no âmbitoda transação constitui obrigação positiva e perde ocaráter de liberalidade previsto no art. 538 do CC.”
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4. Da doação
4.2. Das espécies
11ª) Promessa de doaçãoPOSSIBILIDADE: Obrigação exequível
REsp 32895/SP rel.Min. Castro Filho – Órgão Julgador – 3ª T. - j. 23/04/2002
Direito civil. separação consensual partilha de bens doação pura e simples de bemimóvel ao filho homologação sentença com eficácia de escritura públicaadmissibilidade.
Doado o imóvel ao filho do casal, por ocasião do acordo realizado em autos deseparação consensual, a sentença homologatória tem a mesma eficácia daescritura pública, pouco importando que o bem esteja gravado por hipoteca.
Recurso especial não conhecido, com ressalvas do relator quanto àterminologia.
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4. Da doação
4.2. Das espécies
11ª) Promessa de doação
POSSIBILIDADE: Obrigação exequível
STJ - REsp 742048 / RS, relator Min. Sidnei Beneti – 2009entendeu que a promessa de doação vinculada à partilha,é exigível, inclusive pelos filhos beneficiários. Há outrosprecedentes no STJ - REsp 853133 / SC- Min. AriPargendler- 2008; REsp 416340 / SP – Min. FernandoGonçalves – 2004.
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4. Da doação
4.2. Das espécies
11ª) Promessa de doação
POSSIBILIDADE: Obrigação exequível
Requisitos:
1º) 462, CC – devem estar presentes os elementos essenciais
2º) 463, CC – não pode haver cláusula de arrependimento
3º) 463, p. único – deve ser levado ao RTD/RI
(VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM)
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5. ITCMD
5.1. Elemento espacial (art. 155, §1º, II, CF)a) Bens imóveis = Estado da situação do bemb) Bens móveis = Estado onde for o domicílio do doador
5.2. Elemento temporal (art. 155, §1º, II, CF)- Momento da transmissão
5.3. Elemento econômicoAto não oneroso ou gratuito
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5. ITCMD5.4. Elemento subjetivoLiberalidade (inter vivos)
5.5. Elemento objetivoBens móveisBens imóveis
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5. ITCMD
5.6. Base de cálculo (art. 12)- Sucessivas doações (mesmas partes) (§3º)
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5. ITCMD
5.7. Isenção (art. 6º)a) Valor < ou = a 2.500 UFESP’s- No âmbito administrativo = deve constar na E. P. (§§2º e 3º)- No âmbito judicial = reconhec. SEFAZ (§1º e art. 9º)
b) Imóvel para construção de moradia vinculada aPrograma de Habitação Popular (SEFAZ)
c) Imóvel doado por particular a Poder Público
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FELIZ DIA DAS CRIANÇAS
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