documento de aprobaciÓn inicial - puertollano
TRANSCRIPT
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE PUERTOLLANO
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
2ª APROBACIÓN INICIAL MAYO DE 2016
DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO
P L A N D E O R D E N A C I Ó N M U N I C I P A L D E P U E R T O L L A N O
D O C UM EN T O D E AP R O B AC I Ó N I N I C I AL
C AT AL O G O DE S UE L O RE SI D E N CI AL P Ú B L I CO
M a yo d e 2 01 7
DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO
i
INDICE
1. MEMORIA ................................................................................................. 1
2. LISTADO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO .................................... 2
3. FICHAS ..................................................................................................... 3
4. RESUMEN DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO .................................. 4
5. PLANO RESUMEN DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO .................... 6
P L A N D E O R D E N A C I Ó N M U N I C I P A L D E P U E R T O L L A N O
D O C UM EN T O D E AP R O B AC I Ó N I N I C I AL
C AT AL O G O DE S UE L O RE SI D E N CI AL P Ú B L I CO
M a yo d e 2 01 7
DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO
1
1. MEMORIA
El catálogo de suelo de uso residencial público se elabora en conformidad
con la base del Art. 48 del Decreto 248/2004, de 14-09-2004 por el que se
aprueba el Reglamento de Planeamiento de la ley 2/1998, de 4 de junio, de
ordenación del territorio y de la actividad urbanística.
El Catálogo dispone de los siguientes elementos:
1. Memoria
2. Listado de suelo uso residencial público
3. Fichas de cada uno de los suelos de uso residencial público
4. Plano resumen
La estructura del Catálogo toma como base el catálogo de suelo público
existente, pero no aprobado en su totalidad y actualizado el día de hoy. Se
mantienen los códigos del catálogo existente,
RP-M18-1: donde las dos primeras letras indican el tipo de catalogo
(Residencial Publico). A continuación se indica la designación
de la manzana donde se ubica la parcela y la última parte del
código enumera las parcelas que se encuentran en dicha
parcela.
Cada Ficha tiene 3 hojas. La primera incluye resume los datos catastrales y
su valor catastral, la segunda incluye datos básicos sobre topografía,
geotécnica, planeamiento urbanístico, el programa previsto y el estado de la
urbanización. La tercera hoja se dedica a las redes y a la valoración del suelo.
P L A N D E O R D E N A C I Ó N M U N I C I P A L D E P U E R T O L L A N O
D O C UM EN T O D E AP R O B AC I Ó N I N I C I AL
C AT AL O G O DE S UE L O RE SI D E N CI AL P Ú B L I CO
M a yo d e 2 01 7
DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO
2
2. LISTADO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
1. C/ Montesa, 10 y 16. Manzana M RP-M6-1
2. Avda. Alcudia. Manzana M RP-M19-2
3. Parcela C1 RP-M21-1
4. Parcela C2 RP-M21-2
5. Parcela C2 RP-M21-3
6. Parcela D2 RP-M22-2
P L A N D E O R D E N A C I Ó N M U N I C I P A L D E P U E R T O L L A N O
D O C UM EN T O D E AP R O B AC I Ó N I N I C I AL
C AT AL O G O DE S UE L O RE SI D E N CI AL P Ú B L I CO
M a yo d e 2 01 7
DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO
3
3. FICHAS
NOMBRE CÓDIGO RP-M6-1 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 557,00
DIMENSIONES MÁXIMAS 41,78 x 13,37
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 1.145,00
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº 34.937
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO 342,00
11.878
OBSERVACIONES
PROPIEDAD Junta de Comunidades
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº 37.43.807 y 37.43.808
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) 354,00
VALOR CATASTRAL en € 9.849
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL ___
VALOR UNITARIO DEL SUELO en € 240
OBSERVACIONES
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
La finca nº 34.937 debe ser agregada a la finca matriz nº 11.878, ya que la superficie de la parcela neta que se ha delimitado es superior a la existente de 342 m2
Estos datos están referidos a la finca registral nº 34.937 que es inferior en superficie a la delimitada
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado
C/ Montesa, 10 y 16. Manzana M-6; Zona 1
NOMBRE CÓDIGO RP-M6-1 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m) 1,86
PENDIENTE MÁXIMA 4,05 % NO - SO
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS no constan
DATOS OBTENIDOS ___
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO ___
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO Urbano Consolidado
ZONA URBANÍSTICA ZOU 5 4
USO PRINCIPAL Residencial S/Ordenanza
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Bloque abierto. Composición Libre
Estudio de Detalle
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 1.480,00
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 370,00
4,00
13,00
15
14
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
588,00
187,00
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 775,00
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Reposición
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Es opcional utilizar la planta baja para locales comerciales y oficinas
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
USOS COMPATIBLES
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
PLAZAS DE APARCAMIENTO
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
Urbano Consolidado
C/ Montesa, 10 y 16. Manzana M-6; Zona 1
La pendiente máxima sigue la dirección del lado mayor de la parcela
Es necesario realizar un estudio geotécnico en detalle.Posible existencia de aguas subterráneas
ORDENANZA Nº
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
NOMBRE CÓDIGO RP-M19-1 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE Tubería fibrocemento D=80 mm SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO Ovoide 1100 mm. SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL Cond. Polietileno D= 90 mm SITUACIÓN
RED TELEFONICA Cond. Aérea
ENCINTADO DE ACERADOS Sí
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € 389
VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 576.142,8571
FECHA DE VALORACIÓNJunio 2008
OBSERVACIONES
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
* Deberá realizarse estudio geotécnico. * Desviar conducciones de saneamiento que invaden la parcela.
SERVICIOS URBANÍSTICOS
C/ Montesa
C/ Montesa
C/ Rinconada
C/ Montesa
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado C/ Montesa, 10 y 16. Manzana M-6; Zona 1
NOMBRE CÓDIGO RP-M19-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 2.025,00
DIMENSIONES MÁXIMAS 81,14 x 64,92
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 5.270,00
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO 1720,00
13.651
OBSERVACIONES
PROPIEDAD Junta de Comunidades
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) ___
VALOR CATASTRAL en € 162.991
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 3.446.001,00
VALOR UNITARIO DEL SUELO en € 164
OBSERVACIONES
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
Es parte del resto de la finca matriz nº 13.651.
El valor catastral se refiere a la superficie del área de actuación
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado
Avda. Alcudia. Manzana M-19; Zona 2
NOMBRE CÓDIGO RP-M19-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m) 2,60
PENDIENTE MÁXIMA 2,54 % N - S
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS 1 penetración dinámica
DATOS OBTENIDOS Se ha obtenido rechazo a los 1,60m. De profundidad.Sustrato rocoso pizarroso
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 3,0 kg/cm2 (estimada)
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO Urbano Consolidado
ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Alta 4
USO PRINCIPAL Residencial S/Ordenanza
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Bloque abierto. Composición Libre
Estudio de Detalle
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 4.800,00
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 1.500,00
5,00
16,00
48
40
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
3245,00
525,00
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 3.770,00
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacial y vial
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Se propone la planta baja para uso comercial y accesos a viviendas
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
USOS COMPATIBLES
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
PLAZAS DE APARCAMIENTO
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
Urbano Consolidado
Avda. Alcudia. Manzana M-19; Zona 2
La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela
El tipo de cimentación se considera superficial
ORDENANZA Nº
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
NOMBRE CÓDIGO RP-M19-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE Tubería fibrocemento D=125 mm SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO T.Hormigón D= 300 mm SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada 15 kv CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL Cond. Polietileno D= 90 mm SITUACIÓN
RED TELEFONICA Conducción aérea
ENCINTADO DE ACERADOS Sí (mal estado)
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € 389
VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 1.868.571,4286
FECHA DE VALORACIÓNJunio 2008
OBSERVACIONES
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
* Deberá realizarse estudio geotécnico. * Desviar conducciones de saneamiento que invaden la parcela.
SERVICIOS URBANÍSTICOS
Avenida de Alcudia
Avenida de Alcudia
En C/ Infantes
Avenida de Alcudia
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado Avda. Alcudia. Manzana M-19; Zona 2
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-1 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 7.437,00
DIMENSIONES MÁXIMAS 115,39 x 79,69
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 9.179,00
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO ___
33.351
OBSERVACIONES
PROPIEDAD Junta de Comunidades
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) ___
VALOR CATASTRAL en € 255.368
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 4.145.003
VALOR UNITARIO DEL SUELO en € 104
OBSERVACIONES
El valor catastral se refiere a la superficie del área de actuación
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Es parte del resto de la finca matriz nº 33351
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado
Parcela C1 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-1 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m) 1,73
PENDIENTE MÁXIMA 1,38 % NO - SE
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS Sondeos y pendientes dinámicas de HUARTE
DATOS OBTENIDOS Cimentación por pozos arriostra previo relleno con zahorras bien compactadas
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 1,5 a 2 kg / cm2
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO Urbano Consolidado
ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Baja 5a
USO PRINCIPAL Residencial S/Ordenanza
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Vivienda Unifamiliar. Composición libre
Estudio de detalle ajustado a las determinaciones del Plan Parcial
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 5.874,56
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 4.895,47
2
8
59
54
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
1742,00
___
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 1.742,00
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacios libres
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
ORDENANZA Nº
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
USOS COMPATIBLES
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
Parcela C1 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
Urbano Consolidado
Es necesario realizar rellenos. La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela. La superficie es muy irregular
Consultar el estudio relaizado de 10 sondeos y penetraciones dinámicas (14) por HUARTE en Octubre de 1992
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
PLAZAS DE APARCAMIENTO
Se propone la planta baja para uso comercial y social y acceso a viviendas
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-1 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE Tubería fibrocemento D=200 mm SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO Ovoide D=1000 mm. Avda. Mancha SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada 15 kv CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL Cond. Polietileno D= 90 mm SITUACIÓN
RED TELEFONICA Cond. Aérea
ENCINTADO DE ACERADOS Sí
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € 371
VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 2.181.979,43
FECHA DE VALORACIÓNJunio 2008
OBSERVACIONES
* Debe procurarse el establecimiento de plazas de aparcamiento en los espacios libres y anexos a la red viaria o bien en garajes comunales. * Será necesario nivelar el terreno con rellenos de zahorras bien compactadas. * Se respetarán las alineaciones determinadas por los planos que siguen a continuación. * El centro de transformación más próximo se encuentra en la manzana M-21 a unos 200 m de distancia, si bien puede ser necesario la inclusión de uno nuevo.
Parcela C1 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
SERVICIOS URBANÍSTICOS
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Urbano Consolidado
Avenida de la Mancha
C/ Nueva
En Manzana 21
Avenida La Mancha
Mayo 2017CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 5.828,00
DIMENSIONES MÁXIMAS 115,41 x 65,50
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 7.559,00
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO ___
33.351
OBSERVACIONES
PROPIEDAD Junta de Comunidades
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) ___
VALOR CATASTRAL en € 210.298
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 4.145.003
VALOR UNITARIO DEL SUELO en € 104
OBSERVACIONES
El valor catastral se refiere a la superficie del área de actuación
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Es parte del resto de la finca matriz nº 33351
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado
Parcela C2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m) 1,65
PENDIENTE MÁXIMA 1,27 % NO - SE
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS Sondeos y penetraciones dinámicas de HUARTE
DATOS OBTENIDOS Cimentación por pozos arriotra.previo relleno con zahorras bien compactadas
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 1,3 a 2 m de profundidad
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO Urbano Consolidado
ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Baja 5a
USO PRINCIPAL Residencial S/Ordenanza
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Vivienda Unifamiliar. Composición libre
Estudio de detalle ajustado a las determinaciones del Plan Parcial
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 4.837,76
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 4.031,47
2
8
48
45
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
1731,00
___
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 1.731,00
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacios libres
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
ORDENANZA Nº
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
USOS COMPATIBLES
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
Parcela C2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
Urbano Consolidado
Es necesario realizar rellenos, La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela. La superficie es muy irregular
Consultar el estudio de CONTESA de 02-1995. Consultar el estudio realizado de 10 sondeos y penetraciones dinámicas (14) por HUARTE en Octubre de 1992
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
PLAZAS DE APARCAMIENTO
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE Tubería fibrocemento D=200 mm SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO Ovoide D=1000 mm. Avda. Mancha SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada 15 kv CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL Cond. Polietileno D= 90 mm SITUACIÓN
RED TELEFONICA Cond. Aérea
ENCINTADO DE ACERADOS Sí
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € 371
VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 1.796.882,29
FECHA DE VALORACIÓNJunio 2008
OBSERVACIONES
Parcela C2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
SERVICIOS URBANÍSTICOS
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Urbano Consolidado
Avenida de la Mancha
C/ Nueva
En Manzana 22
Avenida La Mancha
Mayo 2017CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-3 HOJA PLANO DENCIAL'!F(5)C(-8)
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 7.437,00
DIMENSIONES MÁXIMAS 115,45 x 83,68
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 9.659,00
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO ___
33.351
OBSERVACIONES
PROPIEDAD Junta de Comunidades
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) ___
VALOR CATASTRAL en € 268.722
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 4.145.003
VALOR UNITARIO DEL SUELO en € 104
OBSERVACIONES
El valor catastral se refiere a la superficie del área de actuación
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado
Parcela C2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Es parte del resto de la finca matriz nº 33351
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-3 HOJA PLANO ENCIAL'!F(-61)C(-8)
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m) 1,98
PENDIENTE MÁXIMA 1,41 % NO - SE
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS Sondeos y penetraciones dinámicas de HUARTE
DATOS OBTENIDOS Cimentación por pozos arriotra.previo relleno con zahorras bien compactadas
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 1,3 a 2 m de profundidad
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO Urbano Consolidado
ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Baja
USO PRINCIPAL Residencial
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Vivienda Unifamiliar. Composición libre
Estudio de detalle ajustado a las determinaciones del Plan Parcial
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 6.181,76
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 5.151,47
2
8
62
57
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
1742,00
___
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 1.742,00
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacios libres
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
Parcela C2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
Urbano Consolidado
Es necesario realizar rellenos, La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela. La superficie es muy irregular
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
ORDENANZA Nº
USOS COMPATIBLES
PLAZAS DE APARCAMIENTO
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Mayo 2017
Consultar el estudio de CONTESA de 02-1995. Consultar el estudio realizado de 10 sondeos y penetraciones dinámicas (14) por HUARTE en Octubre de 1993
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
___
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
NOMBRE CÓDIGO RP-M21-3 HOJA PLANO NCIAL'!F(-124)C(-8)
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE Tubería fibrocemento D=200 mm SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO Ovoide D=1000 mm. Avda. Mancha SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada 15 kv CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL Cond. Polietileno D= 90 mm SITUACIÓN
RED TELEFONICA Cond. Aérea
ENCINTADO DE ACERADOS Sí
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELOen € 371
VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 2.296.082,29
FECHA DE VALORACIÓNJunio 2008
OBSERVACIONES
SERVICIOS URBANÍSTICOS
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Urbano Consolidado
* Debe procurarse el establecimiento de plazas de aparcamiento en los espacios libres y anexos a la red viaria o bien en garajes comunales. * Será necesario nivelar el terreno con rellenos de zahorras bien compactadas. * Se respetarán las alineaciones determinadas por los planos que siguen a continuación. * El centro de transformación más próximo se encuentra en la manzana M-21 a unos 80 m de distancia.
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Avenida de la Mancha
C/ Nueva
En Manzana 23
Avenida La Mancha
Parcela C2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-21; Zona 3
NOMBRE CÓDIGO RP-M22-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 3.330,00
DIMENSIONES MÁXIMAS 115,48 x 53,60
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 6.189,00
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO ___
33.351
OBSERVACIONES
PROPIEDAD Junta de Comunidades
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) ___
VALOR CATASTRAL en € 172.183
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 3.948.901
VALOR UNITARIO DEL SUELO en € 105
OBSERVACIONES
El valor catastral se refiere a la superficie del área de actuación
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Es parte del resto de la finca matriz nº 33351
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado
Parcela D2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-22; Zona 3
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
NOMBRE CÓDIGO RP-M22-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m) 1,30
PENDIENTE MÁXIMA 1,04 % NO - SE
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS 2 penetraciones dinámicas
DATOS OBTENIDOS Existencia de rellenos antrópicos de consistencia media
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 1,5 kg / cm2
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO Urbano Consolidado
ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Baja 5a
USO PRINCIPAL Residencial
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Vivienda Unifamiliar. Composición libre
Alineaciones s/ determinaciones del Plan Parcial
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 3.996,00
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 3.330,00
2
7
40
37
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
2859,00
___
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 2.859,00
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacios libres
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
ORDENANZA Nº
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
USOS COMPATIBLES
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
Parcela D2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-22; Zona 3
Urbano Consolidado
Es necesario realizar rellenos, La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela. La superficie es muy irregular
Consultar estudio de PROYEX de 11 ensayos de penetración dinámica (PD-1 y PD-2). Se ha profundizado hasta 10,6 m sin existir rechazo
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
PLAZAS DE APARCAMIENTO
Se realizará una planta de aparcamiento por vivienda
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
NOMBRE CÓDIGO RP-M22-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE Tubería fibrocemento D=200 mm SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO Ovoide D=1000 mm. Avda. Mancha SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada 15 kv CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL Cond. Polietileno D= 200 mm SITUACIÓN
RED TELEFONICA Cond. Aérea
ENCINTADO DE ACERADOS Sí (mal estado)
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € 371
VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 1.484.228,57
FECHA DE VALORACIÓNJunio 2008
OBSERVACIONES
SERVICIOS URBANÍSTICOS
Parcela D2 - Plan Parcial Sector I. Manzana M-22; Zona 3
Avenida de la Mancha
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Urbano Consolidado
T.Hormigón D=400. C/ Malagón
En Manzana 15
* Debe procurarse el establecimiento de plaza de aparcamiento por vivienda dentro de la parcela individual. * Será necesario nivelar el terreno con relleno de zahorras bien compactadas. * Se respetarán las alineaciones determinadas por los planos que siguen a continuación. * El centro de transformación más próximo se encuentra en la manzana M-15 a unos 170 m de distancia, si bien puede ser necesario la inclusión de uno nuevo. * Sería conveniente realizar un estudio geotécnico más preciso
Cond. Polietileno D= 200 mm
Mayo 2017
NOMBRE CÓDIGO HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL e:1:1000
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2)
DIMENSIONES MÁXIMAS
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO
OBSERVACIONES
PROPIEDAD
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2)
VALOR CATASTRAL
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL
VALOR UNITARIO DEL SUELO
OBSERVACIONES
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOmayo-17
NOMBRE CÓDIGO HOJA PLANO
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m)
PENDIENTE MÁXIMA
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS
DATOS OBTENIDOS
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO
ZONA URBANÍSTICA
USO PRINCIPAL
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2)
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2)
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2)
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR
USOS COMPATIBLES
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
ORDENANZA Nº
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOmayo-17
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
PLAZAS DE APARCAMIENTO
NOMBRE CÓDIGO HOJA PLANO
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL SITUACIÓN
RED TELEFONICA
ENCINTADO DE ACERADOS
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELO
VALOR PARCELA EDIFICABLE
FECHA DE VALORACIÓN
OBSERVACIONES
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
SERVICIOS URBANÍSTICOS
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOmayo-17
NOMBRE CÓDIGO PU 153 HOJA PLANO 5,9
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL e:1:1000
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) ___
DIMENSIONES MÁXIMAS ___
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 5.000,00
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO ___
___
OBSERVACIONES
PROPIEDAD ___
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) ___
VALOR CATASTRAL en € ___
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL ___
VALOR UNITARIO DEL SUELO en € ___
OBSERVACIONES
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
___
___
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOmayo-17
Urbano Consolidado
Carretera de Almodóvar 11
NOMBRE CÓDIGO PU 153 HOJA PLANO 5,9
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m) ___
PENDIENTE MÁXIMA ___
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS ___
DATOS OBTENIDOS ___
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO ___
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO Urbano Consolidado
ZONA URBANÍSTICA ZOU 5 10a/16
USO PRINCIPAL Residencial
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Bloque abierto. Composición Libre
Alineaciones s/ determinaciones del Plan General
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 0,00
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 0,00
0
0
0
0
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
___
___
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) ___
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR ___
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
___
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
USOS COMPATIBLES
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
PLAZAS DE APARCAMIENTO
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
Urbano Consolidado
Carretera de Almodóvar 11
___
___
ORDENANZA Nº
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOmayo-17
NOMBRE CÓDIGO PU 153 HOJA PLANO 5,9
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE Si SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO Si SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA Si CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL Si SITUACIÓN
RED TELEFONICA Si
ENCINTADO DE ACERADOS Sí
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € ___
VALOR PARCELA EDIFICABLE en € ___
FECHA DE VALORACIÓN___
OBSERVACIONES
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
___
SERVICIOS URBANÍSTICOS
___
___
Si
___
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOAbril 10
Urbano Consolidado Carretera de Almodóvar 11
NOMBRE CÓDIGO RP-M19-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL
DIMENSIONES
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2) 2.025,00
DIMENSIONES MÁXIMAS 81,14 x 64,92
SUPERFICIE AREA DE ACTUACIÓN 5.270,00
DATOS REGISTRALES
FINCA REGISTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO ___
13.651
OBSERVACIONES
PROPIEDAD Junta de Comunidades
DATOS CATASTRALES
PARCELA CATASTRAL Nº ___
SUPERFICIE SEGÚN CATASTRO (m2) ___
VALOR CATASTRAL en € 162.991
PARTE DE LA PARCELA CATASTRAL 3.446.001,00
VALOR UNITARIO DEL SUELO en € 164
OBSERVACIONES
El valor catastral se refiere a la superficie del área de actuación
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Es parte del resto de la finca matriz nº 13.651.
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado
Avda. Alcudia. Manzana M-19; Zona 2
PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº
NOMBRE CÓDIGO RP-M19-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
TOPOGRAFÍA
DESNIVEL MÁXIMO (m) 2,60
PENDIENTE MÁXIMA 2,54 % N - S
OBSERVACIONES
GEOTÉCNIA
ESTUDIOS REALIZADOS 1 penetración dinámica
DATOS OBTENIDOS Se ha obtenido rechazo a los 1,60m. De profundidad.Sustrato rocoso pizarroso
CAPACIDAD PORTANTE DEL TERRENO 3,0 kg/cm2 (estimada)
OBSERVACIONES
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CLASE DE SUELO Urbano Consolidado
ZONA URBANÍSTICA Zona Extensiva Alta 4
USO PRINCIPAL Residencial S/Ordenanza
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA Bloque abierto. Composición Libre
Estudio de Detalle
PROGRAMA PREVISTO
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA (m2) 4.800,00
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA (m2) 1.500,00
6
17,50
48
40
OBSERVACIONES
URBANIZACIÓN
3245,00
525,00
SUPERFICIE ÁREA DE URBANIZACIÓN (m2) 3.770,00
TIPO DE URBANIZACIÓN A REALIZAR Tratamiento espacial y vial
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
ORDENANZA Nº
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS
USOS COMPATIBLES
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Nº DE PLANTAS MÁXIMA
Avda. Alcudia. Manzana M-19; Zona 2
Urbano Consolidado
La pendiente máxima sigue la dirección de una diagonal de la parcela
El tipo de cimentación se considera superficial
ALTURA DE CORNISA MÁXIMA (m)
PLAZAS DE APARCAMIENTO
Se propone la planta baja para uso comercial y accesos a viviendas
URBANIZACIÓN EXTERIOR (m2)
URBANIZACIÓN INTERIOR (m2)
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
NOMBRE CÓDIGO RP-M19-2 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
SERVICIOS, REDES e:1:1000
RED AGUA POTABLE Tubería fibrocemento D=125 mm SITUACIÓN
RED SANEAMIENTO T.Hormigón D= 300 mm SITUACIÓN
ENERGÍA ELÉCTRICA Conducción enterrada 15 kv CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
GAS NATURAL Cond. Polietileno D= 90 mm SITUACIÓN
RED TELEFONICA Conducción aérea
ENCINTADO DE ACERADOS Sí (mal estado)
VALORACIÓN SUELO
VALOR REPERCUSIÓN SUELO en € 389
VALOR PARCELA EDIFICABLE en € 1.868.571,4286
FECHA DE VALORACIÓNJunio 2008
OBSERVACIONES
* Debe procurarse el establecimiento de plazas de aparcamiento en los espacios libres y anexos a la red viaria. * Se establecerán plazas de aparcamiento tal y como se señalan en el plano de dimensiones. * Se respetarán las alineaciones determinadas por los planos que siguen a continuación. * El centro de transformación más próximo se encuentra en la manzan M-19 en C/ Infantes.
Avda. Alcudia. Manzana M-19; Zona 2
SERVICIOS URBANÍSTICOS
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE PUERTOLLANO
Urbano Consolidado
Avenida de Alcudia
Avenida de Alcudia
En C/ Infantes
Avenida de Alcudia
Mayo 2017CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
NOMBRE CÓDIGO RP-M6-1 HOJA PLANO 1-14
CLASE DE SUELO SITUACIÓN
DELIMITACIÓN EN PLANO PARCELARIO: ESTADO ACTUAL
DIMENSIONES
SUPERFICIE CATASTRO (m2) 557,00
LINDEROS 41,78 x 13,37
PROPIEDAD Junta de Comunidades
REFERENCIA CATASTRAL 37.43.807 y 37.43.808
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
ZONA URBANÍSTICA ZOU 5 4
USO PRINCIPAL Residencial S/Ordenanza
EDIFICABILIDAD 1.480,00 -
RED AGUA POTABLE SI GAS NATURAL SI
RED SANEAMIENTO SI RED TELEFONICA SI
ENERGÍA ELÉCTRICA SI ENCINTADO DE ACERADOS SI
VALORACIÓN SUELO
VALOR URBANÍSTICO en € -
VALOR CATASTRAL en € -
APROVECHAMIENTO
ORDENANZA Nº
USOS COMPATIBLES
SERVICIOS URBANOS
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOMayo 2017
Urbano Consolidado
C/ Montesa, 10 y 16. Manzana M-6; Zona 1
P L A N D E O R D E N A C I Ó N M U N I C I P A L D E P U E R T O L L A N O
D O C UM EN T O D E AP R O B AC I Ó N I N I C I AL
C AT AL O G O DE S UE L O RE SI D E N CI AL P Ú B L I CO
M a yo d e 2 01 7
DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO
4
4. RESUMEN DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
En el cuadro siguiente se refleja el resumen de las superficies del suelo
residencial público disponible propiedad de la Junta de Comunidades de
Castilla – La Mancha.
DENOMINACIÓN SUPERFICIE
ÁREA DE ACTUACIÓN
SUPERFICIE PARCELA NETA (m2)
SUPERFICIE EDIFICABLE MÁXIMA(m2)
SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA(m2)
Nº APROXIMADO
DE VIVIENDAS
1. RP-M6-1 1.145,00 557,00 1.480,00 370,00 14
2. RP-M19-2 5.270,00 2.025,00 4.800,00 1.500,00 40
3. RP-M21-1 9.179,00 7.437,00 5.874,56* 7.137,00 162
4. RP-M21-2 7.559,00 5.828,00 4.837,76* 5.828,00 158
5. RP-M21-3 9.659,00 7.437,00 6.181,76* 7.437,00 203
6. RP-M22-2 6.189,00 3.330,00 3.996,00 333,00 37
TOTALES 39.001,00 26.614,00 27.170.08 22.605,00 614
*La superficie edificable máxima de las parcelas RP-M21-1, RP-M21-2, y RP-M21-3 es la considerada para
el desarrollo de las parcelas como vivienda unifamiliar
P L A N D E O R D E N A C I Ó N M U N I C I P A L D E P U E R T O L L A N O
D O C UM EN T O D E AP R O B AC I Ó N I N I C I AL
C AT AL O G O DE S UE L O RE SI D E N CI AL P Ú B L I CO
M a yo d e 2 01 7
DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO
5
El catálogo de 1996 había propuesto trece parcelas con un total de 84.397
m2, de los cuales tres ya se han ejecutado y cuatro suelos han cambiado el
uso a dotacional. Así que se reflejan seis parcelas en el catálogo. En total se
trata de una superficie de actuación de 39.001,00 m2 , con una superficie de
parcela neta de 26.614,00 m2 La capacidad de viviendas que posee el suelo
residencial de propiedad de la Junta de Comunidades de Castilla – La
Mancha en Puertollano, es de aproximadamente 614 viviendas.
La tipología de estas viviendas son:
550 tipo vivienda unifamiliar adosada
64 tipo vivienda colectiva en bloque
Además, dicho suelo residencial admite los siguientes usos compatibles con
vivienda y ubicado en planta baja:
- Uso comercial
- Uso social
P L A N D E O R D E N A C I Ó N M U N I C I P A L D E P U E R T O L L A N O
D O C UM EN T O D E AP R O B AC I Ó N I N I C I AL
C AT AL O G O DE S UE L O RE SI D E N CI AL P Ú B L I CO
M a yo d e 2 01 7
DIRECCIÓN TÉCNICA: JOSÉ MARÍA EZQUIAGA, DR. ARQUITECTO
6
5. PLANO RESUMEN DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO