domegazine nr 1 2010
TRANSCRIPT
E E N U I T G A V E V A N
D O M E G A Z I N EA p r i l 2010 J A A R G A N G 5 , N R . 1
IN DIT NUMMER:• Domesta Doe Dagen
• Kiezen tussen huren en kopen
• Uniek concept InterWonen
De favoriete plekDe favoriete plek
De huismeester is vaak het eerste aan-
spreekpunt in de wooncomplexen van
Domesta, bij vragen en problemen.
Maar wat zijn eigenlijk de taken die bij
deze functie horen?
“Het signaleren van misstanden in
woningen, gangen en portalen”, weet
Frank. “Als het bijvoorbeeld ergens
niet netjes is, probeer ik er wat aan
te doen door met bewoners te gaan
praten. Ook als huurders onenigheid
hebben met elkaar, kan ik van
betekenis zijn. Verder controleer ik de
schoonmaak en knap ik kleine klusjes
op. Echte reparaties zijn natuurlijk
voor de woonservice.”
Twee keer
Frank heeft het duidelijk naar zijn zin
bij Domesta. “Het is hartstikke leuk
werk, met prettige collega’s en veel
contact met mensen. Ik ben elke dag
aanwezig in de panden die ik onder
mijn hoede heb. Meestal kom ik twee
keer in een gebouw, ‘s ochtends en
‘s middags. Ik merk dat de bewoners
dat waarderen, het verhoogt ook hun
gevoel van veiligheid. ‘Fijn dat u er
bent’, hoor ik dan. En ik kan meteen
ingrijpen als het nodig is. Bijvoorbeeld
toen het afgelopen winter zo
sneeuwde, hielp ik met het pad
vrijmaken. Ach, ik vind het gewoon
heerlijk om problemen op te lossen.”
Goed, voldoende
Uit onze enquête blijkt dat zestig
procent van de bewoners de
dienstverlening van hun huismeester
als ‘goed’ (dat vindt ruim een derde)
of ‘voldoende’ (dat vindt bijna een
kwart) beoordeelt. We hielden de
steekproef - die we willen gebruiken
om onze service te verbeteren - onder
een deel van onze huurders in Emmen
en Coevorden. Soms lijkt de huis-
meester iemand die je weinig ziet of
die tóch niet kan helpen omdat er een
monteur moet komen. Ook zijn er wat
vragen over de relatie van de
huismeester tot het kantoor van
Domesta.
De genoemde bezwaren gelden zeker
niet voor Frank. “Met de wijkconsulent
bijvoorbeeld stem ik alles goed af.
Ik constateer iets en treed zo nodig op.
Wat er dan verder mee gebeurt, het
hele proces daarachter, dat is meer zíjn
werk. Daarbij houden wij steeds nauw
contact over alles.”
Van de redactie
Helpende handenHelpen waar nodig, dát vinden we belangrijk!
Bij Domesta stellen we ons steeds nadrukkelijker op als
partner in de zorg. We nemen onze verantwoordelijkheid
op dit gebied en we tonen graag ons sociale gezicht, op
allerlei fronten.
Neem huismeester Frank Wilmink. Hij is deze keer de
hoofdpersoon in onze rubriek ‘Het gezicht van...’ op
pagina 3. Helpen is zijn tweede natuur.
Met Te Woon begeleiden we bewoners bij het verhogen
van hun woonplezier: zij kunnen hun huurwoning
van ons kopen. Door de aanstelling van een speciale
beleidsadviseur leefbaarheid willen we op diverse
plaatsen helpen het woonklimaat te verbeteren. Deze
onderwerpen uit ons ondernemingsplan vindt u op de
pagina’s 4, 5 en 8.
Domesta bouwt en renoveert én moet hiervoor soms de
slopershamer hanteren. Enkele renovatieprojecten in onze
regio’s vindt u beschreven op pagina 6 en 7, de vraag hoe
we tegen sloop aankijken beantwoorden we op
pagina 13.
Het Leger des Heils is een hulporganisatie bij uitstek. Dat
blijkt wel op pagina 14. Daar vertellen we over het helpen
van bewoners die in het verleden de mist in gingen.
Per 1 april namen we afscheid van onze directeur Johan
Krul. Hij gaat helpen bij de totstandkoming van een
fusiegemeente in het zuidwesten van de provincie
Friesland. (Zie pagina 10.)
Verder in deze Domegazine een eerste indruk
van Educohof in Emmen. Hier is een permanente
tentoonstelling over duurzaamheid te bewonderen.
Onze opzichter Erik Hoogeveen geeft u in ‘Beste Erik...’
weer enkele handige tips voor in huis (pag. 11). Dokter
Johan Stoffels uit Coevorden onthult u zijn Favoriete plek
op pagina 16 en 17.
Tot slot: van 31 mei tot en met 3 juni komen
Domesta-medewerkers naar een aantal buurten toe om
de handen uit de mouwen te steken. Zie pagina 9!
Veel leesplezier gewenst!
De redactie van Domegazine
Van de redactie 2
Het gezicht van... 3
Betere leefbaarheid 4
Veel nieuwe keukens, badkamers en toiletten 6
Huren of kopen? 8
Domesta Doe Dagen 9
Geen contante huurbetalingen meer 9
“Lang nagedacht of ik het zou doen” 10
Beste Erik... 11
Permanente tentoonstelling over natuur en milieu 12
Sloop: als het echt niet anders kan 13
Goed begeleid op weg naar zelfstandig wonen 14
Puzzel 15
De favoriete plek 16
Dreumesta 18
Huurdersplatform 19
Lezersactie 20
Domegazine is een uitgave van wooncorporatie Domesta, bedoeld voor huurders en ingeschreven woningzoekenden. Ook relaties van Domesta ontvangen een exemplaar.
Domegazine komt driemaal per jaar uit in een oplage van 15.000 exemplaren. Het volgende nummer valt in augustus in de bus.
Redactie Els Beukeveld, Martijn Boer, Marjan Hamstra, Marie Hartmann, Jeroen Hengeveld en Tako de Vries
Eindredactie en coördinatie Anniek OttensTekstproductie De Tekstenman, LeekFotografie Hans van Dijk, GroningenOntwerp La Compagnie, GroningenOpmaak Aajee reklame & advies, HoogeveenDrukwerk Zalsman Grafische Bedrijven, Groningen
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 3april 2010 • D O M E G A Z I N E • 2
Het gezicht van Domesta... Frank Wilming
‘Fijn dat u er bent!’
Frank Wilming
Door middel van een enquête onderzochten we hoe onze huurders tegen de huismeesters
aankijken. Wat blijkt: u bent in het algemeen tevreden over ze. Frank Wilming is één van onze
huismeesters. Hij begon in januari 2010 bij Domesta, in Emmen. Met de dag voelt de nieuwkomer
zich meer en meer een écht ‘Gezicht van...’.
Colofon
Inhoud
Ina is op 1 februari 2010 begonnen bij Domesta. Zij nam
het stokje over van Fera Oldenziel die het werk deels naast
haar vaste taak uitvoerde. Ina bewaakt onder meer
onze vijf leefbaarheidspeerpunten, zoals we ze hebben
opgesteld in ons meerjarenplan 2007-2012. Daarbij is zij
onze spin in het web, zowel voor contacten buiten
Domesta als intern. We willen absoluut iets máken van
leefbaarheid, samen met gemeenten, hulpdiensten,
welzijnswerk, buurt- en bewonersvertegenwoordigers
en andere betrokkenen.
Onze speerpunten zijn:
1. continu werken aan een woonomgeving die schoon,
heel en veilig is
2. woonoverlast adequaat aanpakken
3. aansluiten bij sociale programma’s voor wijken en
dorpen (en anders zelf projecten opstarten)
4. zeggenschap en betrokkenheid van bewoners
bevorderen
5. meer doen op het gebied van ‘maatschappelijk
vastgoed’ (huisvesting van instanties, maatschappelijke
organisaties en algemene voorzieningen)
Column Ina Blaauwgeers
Geen woorden, maar daden
We willen zoveel en we willen zo graag. Herkent u dat?
Geregeld krijgen we goede ideeën binnen voor het
verbeteren van uw woon- en leefomgeving. Daarover
praten we dan met elkaar, met vertegenwoordigers van
bewoners en met diverse andere betrokkenen. Vervolgens
maken we plannen, die we weer met verschillende mensen
bespreken.
Soms blijken ideeën dan niet haalbaar, maar... meestal wél.
En dan gáán we er voor, met name in de wijken en dorpen
waar veel woningen van Domesta staan. Uiteindelijk gaat
het om concrete acties: geen woorden, maar daden.
We stoppen veel energie in leefbaarheid omdat wij pas
tevreden zijn als ú tevreden bent. Dat is ons uitgangspunt.
Daarom zetten we in op ‘schoon, heel en veilig’, ons eerste
speerpunt. Onze wijkconciërges vormen een levend bewijs.
Neem Gea Hoogeveen, in Coevorden. Bij de flat aan de
Rogier van der Weijdenstraat heeft ze eind vorig jaar
samen met bewoners een opruim- en schoonmaakactie op
touw gezet. Ook zijn daar nieuwe sloten geplaatst op de
deuren van de algemene ruimtes. De portieken zijn aan de
binnenkant geschilderd en eens per twee weken komt hier
nu een schoonmaakbedrijf zijn werk doen.
Voor bepaalde projecten maken we dit jaar de plannen en
beginnen we volgend jaar met de uitvoering. Dat geldt
bijvoorbeeld voor het aanbrengen van verlichting op
diverse achterpaden. Velen hiervan zijn letterlijk onder-
belicht geweest. Dat vond u en dat vonden ook wij.
We gaan er nu écht iets aan doen. Ook zorgen we voor
huismeesters.
In Emmen en Hoogeveen zijn ze er al voor onze
hoogbouwcomplexen, in Coevorden zullen ze
- waarnodig - nog komen.
Heeft u zelf tips of ideeën voor verbetering van de
leefbaarheid? Meldt u zich dan bij een van onze drie
vestigingen. Sámen kunnen we onze leefwereld
verbeteren.
Schoon, heel en veilig
Aan het werk voor betere leefbaarheidU wilt graag een fijne woning in een prettige en veilige omgeving. Dat zijn we ons heel goed
bewust, en daarom werken we hard aan leefbaarheid. We hebben nu ook speciaal een beleids-
adviseur voor dit belangrijke onderwerp aangetrokken, in de persoon van Ina Blaauwgeers.
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 5april 2010 • D O M E G A Z I N E • 4
Ina Blaauwgeers
In de meerjarenonderhoudsplanning van Domesta is
meegenomen dat we na vele jaren trouwe dienst uw
keuken, douche of toilet vernieuwen. Wanneer u akkoord
gaat met vernieuwing heeft u het zélf voor het kiezen.
Soms doen we dat met open dagen, in andere gevallen
komen de medewerkers van ons Keuzeteam daarvoor
speciaal bij u langs. Met verstand van zaken helpen ze u
bij het selecteren van de tegels en de inrichting. Daarbij
heeft ú - binnen de spelregels - het laatste woord.
78 gezinswoningen, Holtingerbrink, Emmen
Het complex Holtingerbrink ligt in Emmen-Bargeres.
Doordat de woningen langere tijd een label ‘bestemd
voor verkoop’ hadden, is de renovatie aanvankelijk
uitgesteld. Onderhoud werd alleen op basis van klachten
uitgevoerd. Maar de tijden zijn veranderd en het complex
heeft alsnog een grondige opknapbeurt gekregen.
Projectleider vanuit de afdeling Vastgoedbeheer is
Johannes van der Boor. “Eerst hebben we de huurders
geïnformeerd en hielden we open dagen”, vertelt hij.
“Daarbij konden de bewoners zelf hun tegels uitkiezen
en konden ze aangeven of ze een tweede toilet wilden.
Daarna hebben we de klus voorbereid en eind september
2009 begon de aannemer. De doucheruimtes zijn
vergroot en tegelijk met de toiletten geheel gerenoveerd.
Daarnaast is een aantal oudere keukens vervangen. In
totaal ging het om 78 woningen.”
Voor de sanitairvertrekken, de keuken en de CV-ruimte
is een ventilatiesysteem aangelegd. In alles is het
complex nu op basiskwaliteitniveau gebracht. Daarvoor
is volgens plan onderhoud uitgevoerd aan de daken en
de gevels. Particulieren met een zelfde woning in de
wijk, maar dus niet van Domesta, werden vooraf op de
hoogte gebracht van onze plannen. Bij de verschillende
aannemers kwamen daardoor diverse offerteaanvragen
en opdrachten binnen voor vergelijkbare renovaties.
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 7april 2010 • D O M E G A Z I N E • 6
72 flatwoningen, De Grutto,
Hoogeveen
Anders dan in de Holtingerbrink
gaat het in onze vier gebouwen
aan de Grutto in Hoogeveen om
flatwoningen. Hiervan worden vele
bewoond door starters, maar er zijn
ook kleine gezinnen en senioren. In
64 van de 72 woningen is - na een
informatiebrief aan alle bewoners -
de keuken aangepakt, tegelijk met
de douche en het toilet. In plaats
van een staand toilet komt er nu een
hygiënischer hangtoilet. In woningen
waar de bewoners nog geen renovatie
wilden, volgt de opknapbeurt later.
De werkzaamheden omvatten in
het kort: oud tegelwerk en sanitair
verwijderen, radiator vervangen, en
vervolgens opnieuw betegelen en
de bovenkant van de muren sauzen,
sanitair plaatsen - inclusief een
gloednieuwe kraan met glijstang en
douchekop - en tot slot alles opruimen
en schoonmaken.
Inge Mues en Ditmar de Vries
van het Keuzeteam van Domesta
hebben de bewoners van tevoren
thuis bezocht en de wensen van de
huurders doorgesproken. Prettig
is dat de bewoners slechts acht
werkdagen hinder ondervinden van de
werkzaamheden. Projectleider Jeroen
Hengeveld van Vastgoedbeheer:
“In die korte tijd gebeurt alles in
de woning: het weghalen van oude
tegels en sanitair én het aanbrengen
van de nieuwe tegels en plaatsen van
de nieuwe sanitaire voorzieningen.
Hierop hebben we de aannemers
onder andere ook geselecteerd: dat
ze snel konden werken. Want we
wilden de overlast tot een minimum
beperken.”
De renovaties begonnen in week 4 van
2010, en ze lopen nog door tot half
juli dit jaar. Een deel van de bewoners
heeft inmiddels al de beschikking over
de nieuwe inrichting. Op de foto’s is te
zien hoe fraai het is geworden!
Steeds werken we aan het verbeteren van ons woningbezit. Dat doen we niet alleen door nieuw-
bouw te realiseren, maar ook met grotere en kleinere renovatieprojecten. Neem de locaties
Holtingerbrink in Emmen en de Grutto in Hoogeveen. Daar zorgen we voor veel fraaie nieuwe
douches, toiletten én keukens.
Domesta maakt serieus werk van groot onderhoud
Veel nieuwe keukens, badkamers en toiletten
Huurders van Domesta zijn gewend aan de mogelijkheid om de huur contant op een van de kantoren van Domesta te betalen. Vanaf 1 juli kan dat niet meer.
Verreweg de meeste bewoners maken de huur over via een automatische afschrijving. Anderen zorgen er zélf voor dat
de huur tijdig op onze rekening staat. Daarnaast is er nog altijd een klein aantal huurders dat elke maand naar ons
kantoor toekomt voor zijn betalingen. Aan deze uitzonderingssituatie komt binnenkort een einde.
Vanaf 1 juli accepteert Domesta geen contante betalingen meer. Pinnen blijft uiteraard wel mogelijk. De komende
maanden geven we alle bewoners die aan de balie hun huur komen betalen een brief mee, waarin we ons nieuwe
beleid toelichten.
In het verleden heeft Domesta een aantal keer een Corporatiedag georganiseerd. Op die dag staken de medewerkers de handen uit de mouwen en hielpen zij met een bepaalde activiteit, op één locatie. Dit jaar doen we dat weer, maar uitgebreider. We organiseren nu vier Domesta Doe Dagen, van maandag 31 mei tot en met donderdag 3 juni.
Alle medewerkers van onze drie vestigingen
pakken met elkaar acht activiteiten op.
De klussen variëren van het organiseren van een
leuke activiteit voor bewoners tot het plaatsen of
opknappen van bepaalde voorzieningen.
Deze keer gaat het om werkzaamheden in de
regio Coevorden en de regio Hoogeveen. De
opzet is dat alle medewerkers meedoen aan
de Domesta Doe Dagen, maar uiteraard niet
allemaal tegelijk. Want onze kantoren blijven
gewoon geopend. De medewerkers kiezen zelf
voor welke klus en voor welk dagdeel zij zich
aanmelden. U hoort nog van ons!
Eind vorig jaar begon Domesta op proef met het aan-
bieden aan huurders om hun eigen huurwoning van
ons over te nemen. De proef geldt voor 150 bewoners
in de Rietlanden te Emmen. Omdat de opzet in-
middels is geslaagd, gaan we over tot daadwerkelijke
invoering van Te Woon. In alle drie de gemeenten
Hoogeveen, Coevorden en Emmen krijgen ge-
middeld 250 huurders nu ons Te Woon-aanbod.
Domesta bekijkt in de drie gemeenten nog om welke
woningen het zal gaan. We nemen in de loop van het
jaar contact op met de betreffende huurders.
Twee koopvarianten
Uit een enquête onder de 150 bewoners van de
Rietlanden blijkt dat zij Te Woon als een vergroting
van hun keuzevrijheid zien. De meeste huurders - met
name van eengezinswoningen - staan er sympathiek
tegenover. Toch geven velen aan geen gebruik te
maken van de koopoptie. Dat komt dan meestal door
hun inkomenssituatie of door hun leeftijd, en soms
omdat iemand niet helemaal tevreden is over de
woning. Er zijn nu vijf huurders die rond de tijd van
het verschijnen van deze Domegazine hun huis van
ons gaan kopen.
Er bestaan twee koopvarianten. Bij Koopgarant krijgt
u bij aankoop een fikse korting (op dit moment 20%)
op de marktwaarde. Bij latere verkoop delen we dan
de eventueel ontstane winst of het verlies met u (60%
voor u, 40% voor Domesta). Koopcomfort is vrijwel
gelijk aan vrije verkoop. De huurder betaalt de markt-
waarde van zijn woning. In alle gevallen is er een
terugkoopgarantie. Domesta neemt uw woning
gegarandeerd binnen drie maanden terug, nadat u
heeft aangegeven deze te willen verlaten. De terug-
koopregeling is er om te voorkomen dat er in de toe-
komst een tekort ontstaat aan betaalbare woningen.
Vaste huurprijs
Het eerste huurvastcontract is inmiddels ook onder-
tekend. Met dit contract legt u de huur naar keuze
voor vijf of tien jaar vast. Dan weet u gedurende
deze periode precies waar u aan toe bent. Uiteraard
is geen enkele huurder verplicht tot koop of een vast
huurcontract. Iedereen kan ook gewoon blijven huren
zoals hij of zij nu doet.
Meer informatie over Te Woon vindt u op onze website
www.domesta.nl
Eerste successen ‘Te Woon’
Kiezen tussen huren of kopen
31 mei tot en met 3 juni 2010
Onze medewerkers klussen voor u tijdens Domesta Doe Dagen
Geen contante huurbetalingen meer
Domesta werkt serieus aan meer keuzevrijheid op woongebied. Onder de naam ‘Te Woon’
hebben we een aantal bewoners de gelegenheid gegeven hun huurhuis te kopen. In maart
was mevrouw Arkes uit Emmen de eerste die gebruikmaakte van deze regeling. Vier andere
huurders volgen binnenkort. Een eerste ‘huurvastcontract’ is inmiddels óók ondertekend.
Hierbij ligt de huurprijs voor vijf of tien jaar vast.
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 9april 2010 • D O M E G A Z I N E • 8
www.domesta.nl
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 11april 2010 • D O M E G A Z I N E • 10
Wat is de reden dat Johan Krul kiest voor een
ongewis soort pioniersschap, nota bene 150
kilometer verderop? “Ik bereid samen met anderen
de fusie voor van vijf gemeenten in ZuidWest-
Friesland. Wie mij een beetje kent, weet dat
ik hou van het aansturen en begeleiden van
organisatieveranderingen. Ze triggeren me. Dat had
ik ook bij Domesta. Ik begon hier kort na een grote
fusie en ik heb leiding mogen geven aan een fors
proces van integratie en vernieuwing. Dat heeft veel
energie gekost, maar het heeft ook veel energie
gegeven.”
Op de kaart
Terugkijkend op vier enerverende jaren bij Domesta
is Johan Krul best trots op wat er in die tijd is bereikt.
“Voor het ondernemingsplan heeft iedereen zowel
intern als buiten Domesta goed meegedacht. Het
is daardoor breed gedragen. We hebben Domesta
echt op de kaart gezet en de banden met externe
relaties verstevigd. Ook de ontwikkeling van de
wooncorporatie als één bedrijf, met één gezicht
naar de klant, vind ik een succes. We hebben samen
belangrijke zaken aangepakt, zoals de focus op
zorg en meer aandacht voor leefbaarheid. Denk
bijvoorbeeld aan onze actieve deelname in de
Smederijen in Hoogeveen, Emmen Revisited en de
komst van wijkconciërges. Ook is het gelukt bewoners
meer keuzevrijheid te geven: we hebben onder meer
Te Woon opgezet en de mogelijkheden uitgebreid
om zelf veranderingen in de woning aan te brengen.”
Zorg
Een ander resultaat is de invoering van het digitale
woonruimteverdeelsysteem en ‘Mijn Domesta’ op
internet. “Een hele stap vooruit, al is er ruimte voor
verbeteringen”, beseft Johan Krul. “Een zorgpunt
voor de langere termijn is de afname van de
bevolking en de vergrijzing in Drenthe. Hiervoor
heeft Domesta nog geen oplossing gevonden. Wél
zie ik grote kansen op de zorgmarkt. Ik zou willen
dat alle klanten thuis snel toegang krijgen tot de
zorg die ze nodig hebben. Hierbij kan Domesta in
samenwerking met zorgpartijen een belangrijke rol
spelen.”
Johan Krul wordt tijdelijk vervangen door
Carl Weelink. De Raad van Commissarissen buigt zich
over de benoeming van een opvolger.
Directeur Domesta is nu kwartiermaker voor fusiegemeente in Friesland
“Ik heb er lang over nagedacht of ik het zou doen”Na bijna vier jaar heeft onze directeur Johan Krul Domesta verruild voor een nieuwe
uitdaging. Hij moest er wél even over prakkiseren, voordat hij ‘ja’ zei tegen de
toekomstige gemeente Sudwest Fryslân. Want hij had het nog uitstekend naar de zin.
De opzichters van Domesta lopen dagelijks
tegen huis-, tuin- en keukenprobleempjes
aan. Vaak kan een klein weetje of handig-
heidje uitkomst bieden. In ‘Beste Erik...’
doet Erik Hoogeveen, opzichter in onze
Hoogeveense vestiging, u enkele praktische
tips aan de hand.
Vogelvriendelijke verschrikkers
Vogels zijn in het algemeen vrolijke fluiters en
graaggeziene gasten. Soms kúnnen ze echter wat
opdringerig zijn of bezorgen hun uitwerpselen enige
overlast. Een verzameling cd’tjes die u toch niet meer
gebruikt kan dan wonderen doen. Hang de schijfjes
aan een touwtje waardoor ze vanzelf in de wind gaan
bewegen. De wisselende lichtweerkaatsingen houden
vogels weg.
Je ziet op diverse balkons zwarte netten tegen
vogels, maar de beestjes zien die niet goed en raken
er geregeld in verstrikt - met alle gevolgen van dien.
Daarom zijn zeker hier cd’tjes aan een touwtje een
goed alternatief.
Stroomstoring? Doe de stekkerproef!
Als plotseling de stroom uitvalt, kán dit komen door
kortsluiting. Kijkt u daarom eerst of de stroomstoring
alleen bij u het geval is of ook bij andere woningen.
Is het alleen bij u, dan heeft u mogelijk ergens
kortsluiting. Maar ja, bij welk apparaat? Om hier
achter te komen, haalt u alle stekkers los.
In de stoppenkast zet u vervolgens de betreffende
zekering weer in de AAN-stand. Daarna sluit u één
voor één de stekkers aan. Zo merkt u het meteen
wanneer de stop weer doorslaat en weet u om welk
apparaat het gaat (als het geen kapotte lamp was).
Vaak blijkt het een waterkoker te zijn of een oude,
roestende diepvries in een losstaande berging, of een
defecte stekkerdoos.
Gashoofdkraan hoeft niet dicht
Sommige mensen denken dat het verstandig is om
in vakantieperiodes de hoofdkraan van het gas dicht
te draaien. Dat is lang niet altijd zo. De meeste CV’s
kunnen zelfs beter op standby blijven staan, zeker
wanneer het een modern apparaat is met elektrische
ontsteking. Een moderne CV geeft soms juist een
storing wanneer de gaskraan dichtgaat. Bij oudere
CV-ketels met een open brander of oude gasgeisers
is het wél goed om in het geval van langere
afwezigheid de gaskraan dicht te draaien.
‘Beste Erik...’
Stekkerproef, vogel-cd’s en vakantie
‘Beste Erik...’ is een vaste rubriek in
Domegazine. Heeft u zelf een tip of heeft u
misschien een vraag? Stuurt u dan een e-mail naar
U kunt uw vraag ook per post in sturen:
Domesta t.a.v. Beste Erik…
Postbus 1120
7801 BC Emmen
Erik ziet uw reactie tegemoet!
Johan Krul
Met enige regelmaat hebben we bij Domesta te maken
met een sloopbesluit. In dergelijke gevallen zijn alle
opties bestudeerd en doorgerekend, en komen afbraak en
opnieuw bouwen als beste keuze naar voren. Dat dit niet
altijd de meest populaire optie is voor de bewoners, zal
duidelijk zijn. Vaak zijn mensen gehecht aan hun woning.
Meestal blijkt nieuwbouw echter ook achteraf de beste
keuze. Huurders krijgen er doorgaans een grotere,
veiligere, moderner ingerichte en zuinigere woning
voor terug.
Nieuw-Schoonebeek
In Nieuw-Schoonebeek moeten we ongeveer 30 woningen
vervangen, aan de Huurdemanlaan en de Van Eklaan. Onze
vestigingsmanager Emmen, Els Beukeveld vertelt: “De
woningen zijn klein, verouderd, slecht geïsoleerd en er is
niet veel vraag naar. Wat doe je dan, terwijl je weet dat de
bewoners de locatie op zich mooi vinden?
We hebben overwogen om er per woning iets bij aan te
bouwen. Ook hebben we gekeken naar de mogelijkheid
van renoveren en vervangen van de technische
installaties. Maar zijn die huizen nog levensvatbaar?
We willen dat woningen na grote investeringen weer
langere tijd meegaan.”
Hoogeveen
In Hoogeveen wordt het wooncomplex De Arend mogelijk
gesloopt. “We zijn met diverse betrokkenen in overleg
over deze galerijflat”, aldus onze Hoogeveense vestigings-
manager Tako de Vries. “Het gebouw is in 2015 vijftig jaar
oud. Willen we de flat ‘doorexploiteren’, zoals we dat
noemen, dan zijn echt forse ingrepen nodig. In de wijk
Schoonvelde-Oost hebben we een hele buurt
gerevitaliseerd. Alleen het karkas van de huizen bleef
staan. Volgens ons is dat voor de Arend geen reële optie.
Toch zal een onafhankelijk adviesbureau zijn licht er nog
over laten schijnen. Het kijkt naar alles: bouw- en
installatietechnische staat, imago van de plek,
verhuurbaarheid, enzovoort. Domesta is intussen in
gesprek met de bewoners, bewonersvereniging DoHo en
met vertegenwoordigers van de Woonbond. We zullen
zien wat eruit komt.”
Coevorden
In de wijk Binnenvree-Zuid in Coevorden worden oude
eengezinswoningen gesloopt, in het kader van
herstructurering van de wijk. De afbraak verloopt in
een aantal fasen. Er komen hier eengezinswoningen en
levensloop-bestendige woningen voor terug. Domesta
helpt de bewoners bij herhuisvesting of het betrekken van
een wisselwoning om later te kunnen verhuizen naar één
van de nieuwbouwwoningen.
Educohof in Emmen: een duurzame ervaring
Permanente tentoonstellingover natuur en milieu Vlak naast de hoofdingang van het Dierenpark Emmen staat Villa Lindenhof. In dit
markante pand is eind maart ‘Educohof’ geopend, een informatiecentrum voor al uw vragen
over milieu en duurzaamheid. “Iedereen is hier van harte welkom”, zegt manager Harriët
Hof. “We willen uitgroeien tot dé locatie in de regio voor dit belangrijke onderwerp.”
Nieuwbouw houdt vaak in dat bestaande huizen moeten worden gesloopt. Over zo’n beslissing
denken we bij Domesta heel goed na. Een besluit tot afbraak van een gebouw nemen we alleen
wanneer er echt geen andere opties zijn.
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 13april 2010 • D O M E G A Z I N E • 12
Nooit een makkelijk besluit
Sloop: als het echt niet anders kan
Harriët Hof
Educohof bevat een rijkdom aan
informatie, in een zee van ruimte.
De permanente expositiezaal heeft
enkele golvende voorlichtings-
panelen, stijlvol en frivool tegelijk.
Ze laten de bezoeker inzoomen op
duurzaam wonen en leven, vanaf
mondiaal niveau naar Nederland,
dan de regio Emmen en tot slot
‘thuis’.
Educohof heeft een speciale zaal
voor het ontvangen van groepen.
“Deze is voornamelijk bedoeld voor
schoolkinderen”, geeft Harriët aan.
“Hier kunnen ze wat drinken maar
ook bezig zijn met bijvoorbeeld
een werkstuk.”
Achter deze tussenruimte komen
we in een flinke serre die onder
meer mikt op tijdelijke tentoon-
stellingen. “Je kunt hem ook
gebruiken voor een symposium of
een ander evenement”, schetst de
manager de mogelijkheden. “We
stellen deze plek graag open voor
derden.” Bovenin het pand bevindt
zich nog een fraai ingerichte
vergaderzaal. “Ook deze is te huur.
Je kunt er vergaderen, maar ook
films draaien”, vertelt Harriët.
Zuinig
Na haar studie milieukunde gaf
Harriët enige tijd les in biologie
en scheikunde. Daarna werkte
ze als beleidsmedewerker afval
bij de gemeenten Rotterdam en
Emmen. Vanaf begin 2009 mocht
ze zich fulltime storten op het
opzetten van Educohof. Dat doet
ze met hart en ziel. “Het gaat om
bewustwording. We moeten zuinig
zijn op onze bronnen. Hier kun je
tips krijgen hoe dat kan. Denk aan
spaarlampen, douchezandlopers
of waterbesparende kranen. Maar
er is veel meer mogelijk. Zo willen
we dat bedrijven elkaar hun ‘best
practises’ op duurzaamheidsgebied
vertellen. Je kunt van elkaar leren.”
De gemeente is initiatiefnemer
van Educohof, maar staat niet
alleen. Betrokken zijn onder meer
de wooncorporaties in Emmen,
hogeschool Stenden, het voort-
gezet onderwijs, bouwbedrijven,
Area Reiniging en het Dierenpark.
“Daarnaast hebben we een
programmaraad, een soort
denktank. Namens Domesta zit
Ellen Stevens hierin. En we hebben
zo’n vijfentwintig vrijwilligers.
Zij bemannen de receptie en
organiseren evenementen.
Geweldig. Zonder hen zijn we
nergens.”
De Educohof werd op 25 maart
officieel geopend door demissionair
minister Cramer. Het informatie-
centrum is elke dinsdag-,
woensdag-, donderdag- en vrijdag-
middag te bezoeken, van 13.00 tot
16.30 uur. Voor meer informatie,
kijk op www.educohof.nl.
Het betreft mensen die in hun leven meer dan gemiddeld pech hebben
gehad. Meestal hebben zij in het verleden zelfstandig gewoond, maar
waren er voor deze mensen grote struikelblokken. Uiteindelijk zijn zij na
aanmelding door Domesta of Woonconcept voor InterWonen in aanmerking
gekomen. Een van hen is Amanda. Ze is nu weer vol levenslust en beslist van
plan er iets van te maken. Ze heeft zelfs een vriend met wie ze geregeld tijd
doorbrengt. In de kantoorwoonruimte van InterWonen aan de Lomanlaan in
Hoogeveen maken we met haar kennis en met haar vaste begeleidster Anne
Marije van Andel, van het Leger des Heils.
Sinds begin 2010 wonen de acht cliënten van InterWonen aan de Lomanlaan,
na een eerdere gezamenlijke stek aan de Jonkheer de Jongestraat. Amanda
vertelt: “Ik ben daar in mei 2009 begonnen, in een groot oud pand, met
een eigen slaapkamer en een gezamenlijke keuken. Hier heb ik een eigen
keuken, en dat vind ik fijn. Ik heb hier meer privacy. Misschien is er wel wat
minder contact met de andere bewoners, maar de locatie vind ik beter. Ik
heb hier echt het idee dat ik een eigen plek heb.”
School
“Mijn begeleidster helpt me me het zoeken naar een goede dagbesteding”,
gaat Amanda verder. “Ik wil weer naar school. Ook werken we aan
de financiële kant, de schuldhulpverlening. En daarnaast leer ik
woonvaardigheden: zelf mijn kleren wassen, boodschappen doen, voor eten
zorgen, en ook het omgaan met elkaar en met de mensen in de buurt.”
De zorgvariant InterWonen is een initiatief van het Leger des Heils. De
internationale hulporganisatie is er voor kwetsbare mensen zonder hulp.
InterWonen geeft mensen die gestrand zijn in hun huis en door hun eigen
buurt niet meer gewenst zijn een nieuwe kans. In Hoogeveen bestaat er een
nauwe samenwerking voor InterWonen met de wooncorporaties Domesta en
Woonconcept, en met de gemeente.
Beide wooncorporaties hebben het project ook mede opgezet. Anne Marije:
“We houden steeds contact met elkaar over hoe het gaat. Ook hebben
we overleg met de politie, verslavingszorg en maatschappelijk werk. Onze
cliënten komen óf uit het Project Problematisch Woongedrag (PPW), waar ze
vastgelopen zijn, óf ze hebben een andere achtergrond. Samen helpen we ze
vooruit, zodat ze misschien straks weer geheel, of met minder begeleiding,
op eigen benen kunnen staan.”
Uniek concept InterWonen in Hoogeveen
Goed begeleid op weg naar zelfstandig wonen
Onder de hoede van een professionele coach maken acht
alleenstaanden een nieuwe start. Dat gebeurt in het kader van
de afdeling InterWonen van het Leger des Heils. In Hoogeveen
hebben zij weer enig uitzicht op zelfstandig wonen.
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 14
Stuur de juiste oplossing
uiterlijk 4 juni 2010 naar:
Domesta
redactie Domegazine
Postbus 1120
7801 BC Emmen
U kunt de oplossing ook e-mailen
naar [email protected]
Onder de inzenders verloten we drie iris-cheques
ter waarde van € 25,-.
Prijswinnaars Domegazine december 2009
De oplossing van de woordzoeker van december 2009
was: Erikah verloot gratis schijfjes onder puzzelende
lezers van Domegazine
De winnaars van de woordzoeker van de vorige
Domegazine zijn:
B.C. Klaassen-Laaij uit Emmen
G. Blokzijl-Zomer uit Elim
A. de Jonge uit Coevorden
Van harte gefeliciteerd!
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 15
Zweedse PuzzelOok in deze Domegazine kunt u weer even lekker ontspannen puzzelen met Domesta. Dit keer hebben we
gekozen voor een Zweedse puzzel. Denkt u de oplossing te hebben gevonden, dan kunt u ons de oplossing
sturen via een briefkaart of via de mail.
Vlakbij Bekeu-ring
Water-kering Kraag
8 Langestok
Op-stand
Vorde-ring
Vogel-verblijf
Kunst-mens
Neer-slach-
tig
Gelder-se
plaatsSchrijf-
lijn
Af-wezig
15 55Uitroep
23 Voor-zetsel
18 48
Deelvan
geweer
Schil-ders-gerei
7 Ge-nees-middel
Schoon-maak-gerei
Lofdicht
Amerik.staat
39 4
20Kleur
38Kortaf
30
Spijs-kaart
Oostersland
StrohalmOmlaag
2Ketting
33 21 Pers.vnw.
5 Ver-lichting
Vogel-bek
Zwartestof Nimmer
Wester-lengte
Judo-graad
Clown
Achter
37 Gelooi-de huid
44 25 Er-barmen
Meester
41 11 Soep-kom
Deelvan vis
46 Toe-zicht
14 Planten-geslacht
28 Onderandere
34 Haar-lok
Onsinziens
Volg-orde
50 6 Deelvan devoet
Bijbelsefiguur
Vader
32
Koudelekkernij
Vaar-tuig
12 Over-dreven
Woe-dend
Aan-wijzing Slee
47
27 Vloei-stof-
geluid
16 Koppel
Chinesemaat
54 9Getal
Bijbelsefiguur
Schoei-sel
29Plant
26Ivoor
36Rondrit
Dat is
Ver-moeid
51
10 Voor-examen
17 43
Aller-hande
Slonzigevrouw
Gevan-genis
42 Naaraanl.van
In-houds-maat
GegroetVreemde
munt
Watering
53 19 Voor-middag
24 Onder-wijs
Schouder-belegsel
Domina
22Bevel
Echt-genoot
Noot
Deelvan
kachel
45 35Rustig
1
Schran-der
3 Toe-juiching
49 13 40Gemaal
31 52
R B S T RA B S E N T O E I O N D E RK O L F A P I L B O D E
M E N U P A A R S B O T W E GL I R A K O K E T E N E
P I A S L N E B Z X W LN A L E D E R G E N A D EG R A A T D M I M O S A T
IJ S N B E U R T O N O EK O T T E R T I P A R
M A R I A H T W E E T A L RU A K E L E I E P D I
A L L E R L E I T E N T A M E NA N O R H L O O R E
G A D E T N E P A U L E TR E A S L A D E V R E D I GS L I M O V A T I E E E G A
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55
D O M E S T A S T E E K T D E H A N D E NU I T D E M O U W E N T IJ D E N S D E
D O M E S T A D O E D A G E N
De favoriete plek van...
‘Meer tijd voor onze tuin’
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 16
Wie is Johan Stoffels?
“Ik ben 38 jaar huisarts geweest in Coevorden. Ik ben
getrouwd met Cisca en we hebben een dochter en een
zoon. Inmiddels zijn er ook vier kleinkinderen. Opa en oma
springen geregeld in, en dat zal - nu ik met pensioen ben -
nog wel vaker gebeuren. Daar zie ik ook naar uit.
Ik kom uit een arbeidersgezin uit de stad Groningen
waarin veel werd gesport. Zelf fiets ik vaak, en ik heb ook
gekoerst als veteraan. Alle cols in de Alpen ken ik, de Mont
Ventoux, de Alpe d’Huez, noem maar op. Ook schaats ik
graag. Ik heb drie keer de Elfstedentocht gereden, in ‘85,
‘86, en ‘97. Ik zou dat zó weer doen, als de gelegenheid
zich voordeed. Sport is voor mij een echte uitlaatklep. Ik
ben verder nogal beschouwend van aard; meestal reageer
ik niet erg primair. Verder luister ik graag naar muziek. En
binnenkort ga ik noten leren lezen.”
Wat zijn zoal uw dagelijkse bezigheden?
“Onlangs heb ik afscheid genomen van mijn collega’s van
de praktijk, van patiënten en vele anderen. Ik heb een
prachtig vak gehad. Het vertrouwen dat ik steeds heb
genoten van de mensen die ik mocht bijstaan vond ik
altijd opvallend. Ik heb mijn werk als zinvol en verrijkend
ervaren. Naast de huisartsenpraktijk werkte ik als
huisartsopleider en was ik de afgelopen jaren betrokken
in een dementieproject. Dat laatste blijf ik nog doen. Ik
zal mijn collega’s nog wel eens missen, de contacten met
iedereen.”
Waarom zijn uw huis en tuin uw favoriete plek?
“De natuur is hier harmonisch en chaotisch tegelijk. Het
groeit allemaal vanzelf. In een deel van de tuin laten we
de natuur gewoon haar gang gaan. Het is hier ook stil, we
zitten op vierhonderd meter van de weg af. Lang geleden
kwam ik al in dit huis, bij de boer die er toen woonde. Ik
vond het een mooi pand. Achttien jaar geleden konden we
het kopen, en sindsdien wonen we er zelf. We hebben het
helemaal laten verbouwen.”
Komt u er vaak?
“De komende tijd zul je me vooral veel in de tuin
aantreffen. Tot nog toe deed Cisca daar het meeste werk,
al ben ik altijd degene die de takken zaagt en zorgt voor
de houtopslag in de schuur.”
Zou u er nog iets aan willen veranderen?
“Moeilijke vraag! Niet zoveel, denk ik. We laten de tuin
zoals hij is, maar we houden hem wel bij. Daar hebben we
al genoeg werk aan.”
In deze rubriek mag je eigenlijk niet kiezen voor je eigen woning. Maar voor dokter Stoffels uit
Coevorden maken we graag een uitzondering. Met echtgenote Cisca woont hij in een fraai
verbouwde boerderij met ruime tuin, even buiten de stad.
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 17
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 18
Jouw eigen cadeautje voor een speciale dag
Wat is er nou leuker dan een eigen cadeautje te geven aan mama, papa, opa, oma of wie dan ook. Het is heel eenvoudig. Zoek je mooiste foto op en maak er een mooi lijstje om. Persoonlijker kan niet!
Wat moet je doen?Teken het ovaal over op het stuk karton en knip het ovaal er uit (begin bij de lijntjes in het midden, dan kun je het ovaal gemakkelijker uitknippen). Vraag of je in het keukenkastje mag zoeken naar verschillende soorten en kleuren spaghetti en macaroni. Smeer het gemaakte lijstje in met lijm en plak er de pasta op. Goed opvullen, dan krijg je het mooiste resultaat!
De foto plak je er aan de achterkant tegenaan. Let je op dat de foto goed voor de opening zit? Daarna plak je het gekleurde papier op de achterkant en klaar is je fotolijstje.
Om hem op te kunnen hangen kun je van een draadje een lusje maken en dit met een plakbandje aan de boven-kant van het lijstje bevestigen.
Inpakken in een mooi papiertje en klaar is je cadeautje!
Knip de blauwe lijntjes eerst.
Dan kun je makkelijker het ovaal knippen
Wat heb je nodig:- een stuk karton (van bijvoorbeeld een (schoenen)doos van 11x15 cm- een stuk (gekleurd) papier (voor de achterkant) van 11x15 cm- een mooie foto van jezelf of van de hond, de kat, of….- hobbylijm- een schaar- pasta (verschillende kleuren, soorten en maten)- een draadje van ca. 6 cm.
k i d s p a g i n a
april 2010 • D O M E G A Z I N E • 19
Waarnemend opvolger secretaris
Jaap Bruijn
Onderaan dit artikel vindt u een andere
naam dan u gewend bent. Want we
hebben afscheid genomen van onze
secretaris Jaap Bruijn. Hij is gestopt aan
het eind van zijn reguliere periode als
bestuurslid. We missen hem nu al: als ex-
leraar kon hij heel gemakkelijk en vaak
op een ludieke manier “een stukje over
een actueel onderwerp voor Domegazine
produceren”, zoals hij dat noemde. We
bedanken Jaap ook langs deze weg
voor de prettige contacten die we in de
achterliggende tijd met hem mochten
hebben. En we wensen hem nog vele
jaren in goede gezondheid toe, in een
wat rustiger vaarwater.
Het Huurdersplatform heeft via de
vrijwilligersvacaturebank in Coevorden
en het Werkplein in Emmen een oproep
gedaan voor een secretaris. Daarop kwam
nog geen respons, en zo ben ik gevraagd
om voorlopig waar te nemen. Mijn naam
is Stoffer Kroeze en ik zit namens de
Stichting Bewonersraad Domesta Emmen
in het bestuur. We hopen snel weer een
vaste secretaris (m/v) te vinden.
De functie van het Huurdersplatform
Het Huurdersplatform wil bij alle
voorgenomen beleidswijzigingen van
Domesta vooraf in overleg zijn met het
management van de wooncorporatie.
Dit doen we om de consequenties van
wijzigingen te toetsen aan het algemeen
belang van de huurders. Gelukkig wordt
zo’n toetsing door de landelijke overheid
gesteund, met de Overlegwet. In veel
gevallen is het verplicht om vooraf advies
te vragen aan de huurdersorganisaties.
Voor goed overleg moeten de
bestuursleden zoveel mogelijk bekend
zijn met de woonwensen van alle
huurders van Domesta. Daarbij moeten
wij representatief kunnen zijn voor
de huurders. We moeten bereid zijn
om vrijwilligerswerk te leveren dat
verdergaat dan het eigen belang of dat
van de directe woonomgeving.
De opbouw van de
huurdersorganisatie
Als Domesta uw appartementen-complex,
straat of wijk wil herstructureren,
kunt u met vier of vijf huurders een
bewonerscommissie (BC) oprichten.
Deze BC kan zich bij het overleg
met Domesta altijd laten bijstaan
door een locale organisatie van
huurders van Domestawoningen: de
Huurdersvereniging Domesta Coevorden
(HV-DoCo), de Huurdersvereniging
Domesta Hoogeveen (HV-DoHo) of de
Stichting Bewonersraad Domesta
Emmen (SBDE). Deze bestaande
organisaties kennen de afspraken
met Domesta. Afgevaardigden
ervan vormen samen het bestuur
van de overkoepelende Stichting
Huurdersplatform Domesta.
Wij beseffen dat het in onze huidige
maatschappij niet eenvoudig is een
ideale bezetting voor
huurdersorganisaties te vinden.
Daarom zoeken we samen met
Domesta naar overlegvormen waarin
het algemeen belang van huurders
op een verantwoorde manier in
de beleidsprogramma’s van de
wooncorporatie kan worden verwerkt.
Stoffer Kroeze
Waarnemend secretaris
Huurdersplatform Domesta
De inhoud van dit artikel valt onder verantwoordelijkheid van de Stichting Huurdersplatform Domesta
Kent u het Huurdersplatform?Ons blijkt dat u soms andere verwachtingen van het Huurdersplatform heeft dan wij kunnen
waarmaken. Daarom deze keer het een en ander over onze functie.
Domesta-hoofdkantoor
Postbus 1120
7801 BC Emmen
T (0591) 57 01 00
Vestiging Emmen
Westeind 50
T (0591) 57 01 70
Vestiging Hoogeveen
Kortewijkstraat 81
T (0528) 22 98 00
Vestiging Coevorden
Van Eijbergenstraat 5
T (0524) 59 29 90
www.domesta.nl
Openingstijden:
maandag t/m vrijdag
van 8.30 tot 16.30 uur.
Reparatieverzoeken
Hebt u een reparatieverzoek?
Belt u dan tijdens kantooruren
0900-456 56 56. Een van onze
servicemedewerkers komt dan zo snel
mogelijk bij u langs: als het kan nog
dezelfde dag, anders de dag erna.
Alleen voor spoedreparatie-
verzoeken is het servicenummer
ook buiten kantooruren bereikbaar.
Alle andere vragen
Hebt u een vraag over bijvoorbeeld
huurtoeslag, betalingen of woning-
aanbod? Daarvoor gelden de
nummers van de vestigingen.
Wij staan u graag te woord!
Lezersactie
Zoals u hebt kunnen lezen in deze Domegazine, komen de
Domesta Doe Dagen er aan. Maar niet alleen de mensen van
Domesta steken hun handen uit de mouwen. U zult ongetwijfeld
ook graag weer buiten aan de slag willen, met de lente in de bol.
Daarom verloot Domesta tien tuinsetjes met kleine schepjes, een
harkje en een snoeischaar. Daar moet u natuurlijk wel iets voor
doen! Maak onderstaande slagzin af en wie weet bent u de
winnaar van zo’n tuinsetje.
“Ik zou graag mijn handen uit de mouwen willen steken voor
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
...........................................................................................................................!”
Voornaam en achternaam: .................................................................................
Adres: ...................................................................................................................
Postcode en woonplaats: ....................................................................................
Geboortedatum: ..................................................................................................
Deze bon moet uiterlijk 21 mei 2010 bij Domesta binnen zijn!
Stuur de bon naar:
Domesta
o.v.v. Lezersactie april 2010
Postbus 1120
7801 BC Emmen
D O M E G A Z I N E