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Delegación Cabo Verde:Zona Ponta Preta

Santa MaríaIsla de Sal – Cabo Verde

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Complejo turístico ATLANTIC BEACHIsla de Maio – Cabo Verde

Complejo turístico ATLANTIC BEACH – Isla de Maio

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Índice

1. Introducción 42. Cabo Verde 5

a) Situación geográfica 5b) Datos básicos 7c) Turismo 8d) Fotografías Cabo Verde 11

3. Porque invertir en Cabo Verde? 20Incentivos e exenciones 21

4. Isla de Maio 23a) Descripción 23b) Transporte 24

5. Residencial Atlantic Beach 25a) Situación 26b) Descripción 27c) Plano general 28d) Tipologías 29e) Imágenes 34

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1. Introducción:

Cabo Verde ha estado consolidando cada día su posición en el mercado mundial como destino turístico con grandespotenciales. Sus paisajes exóticos y salvajes, las excelentes playas de arena con aguas cristalinas, el profundo océano llenode peces, corales y arqueología marina, así como sus condiciones únicas para la práctica de deportes náuticos, y las cálidasnoches llenas de atrayentes ritmos musicales y por último pero no menos importante, la encantadora y extrovertidapersonalidad de su gente hacen de este archipiélago un paraíso anclado al corazón del Océano Atlántico.

Al principio del 2008, Cabo Verde salió del grupo de los Países Menos Avanzados para entrar en el grupo de los Países deDesarrollo Medio (según criterios de la OCDE). Además, desde julio 2008, el archipiélago es miembro de la OMC lo quefortalece el sistema multilateral de comercio y le permitirá proseguir su integración en la economía mundial.

Desde 1991, el país ha aplicado políticas económicas orientadas al mercado, facilitando la inversión extranjera,fomentando el sector privado mediante privatizaciones y desarrollando el turismo, las industrias manufactureras ligeras yla pesca. También ha mejorado los medios de transporte, las comunicaciones y las instalaciones de suministro de energía.

Además, la integración de Cabo Verde en la economía mundial y un desarrollo del sector privado apoyado por la llegada deimportantes grupos de inversión extranjera, claves en el desarrollo del país, han llevado a la necesidad de crear unascondiciones jurídicas que, no solo ofrezcan incentivos atractivos a la inversión, sino que creen un marco de seguridad quefacilite y asegure el establecimiento de los inversores extranjeros en el país.

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2. Cabo Verde:

a. Situación Geográfica:

La República de Cabo Verde ocupa un área de 4.033 kilómetros cuadrados. Las islas de Cabo Verde están situadas en el OcéanoAtlántico, al sur de las Islas Canarias, a unos 500 kilómetros de la costa de Senegal. Cabo Verde posee una localizaciónprivilegiada, entre los continentes europeo, africano y americano, en plena ruta Atlántica.

El archipiélago tiene origen volcánico y está constituido por diez islas, y ocho pequeños islotes. Las islas se alinean en dosgrupos, dependiendo de su relación con el viento del nordeste: las Islas de Barlovento comprenden São Antao, São Vicente,Santa Lucia, São Nicolau, Sal y Boa Vista; y las Islas de Sotavento formadas por Maio, São Tiago, Fogo y Brava.

El relieve es en general escarpado y de origen volcánico; la altura máxima se encuentra en Fogo con 2.829 metros de altitud. Sinembargo, Sal y Boa Vista son llanas, con extensas prados y dunas de arena blanca y fina.El clima es subtropical seco con temperaturas medias de 25 grados centígrados (la más fría de África). De diciembre a febrero lastemperaturas bajan algo debido al viento que sopla procedente del Sahara, el Hamattan. La temperatura del agua del mar varíaentre los 21 y 25 grados.

Archipiélago de Cabo Verde

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Archipiélago de Cabo Verde

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Bandera

Capital Praia

Superficie 4.033 Km2

965 Km. de costa

Población 519.000

Independencia 5 de julio de 1975

Forma de gobierno Democracia parlamentaria

PresidentePrimer Ministro

Pedro PiresJosé María Nieves

Moneda Escudo caboverdiano (CVE)

PIB TotalPIB per cápita

3.905 millones US$7.904 US$

Idiomas Portugués - Criollo

Densidad Hab./Km2 101 Hab./Km2

Crecimiento anual 5,8%

Esperanza de vida 71,7 años

Población urbana 57,3%

b. Datos básicos:

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c. Turismo:

El turismo es uno de los pilares del desarrollo económico de Cabo Verde. Esos últimos años, el sector del turismo haconocido una evolución espectacular. Durante el 2007, las islas de Cabo Verde han recibido a más de 320.000 turistas.

En la isla de Sal, la demanda turística fue de 210.000 huéspedes en 2007. La isla de Sal recibe el 65% de los turistas queviajan a Cabo Verde. Los turistas provienen en mayoría de Italia, Alemania, Portugal y de los países nórdicos. La estanciamedia es de 4-7 días. Por ser un destino emergente, Cabo Verde tiene una tasa de crecimiento en la llegada de turistasinternacionales superior a la media mundial (crecimiento de 22% al año).

Actualmente, existen cerca de 5.800 camas y 29 establecimientos turísticos en el archipiélago de Cabo Verde. HiltonHotels Corporation tiene previsto la apertura de un hotel en Santa María (Isla de Sal) durante el segundo trimestre del2010. Las cadenas Riu y Iberostar tienen previsto abrir 2 hoteles que abrirán sus puertas a finales del 2010.

Principales hoteles: Isla de Sal: Hotel Riu Funana-Garopa, Hotel Morabeza, Hotel Odjo d’Agua. Isla de Boa Vista: Hotel Riu Karamboa, Hotel Ventaclub, Hotel Estoril Beach. Isla de Maio: Hotel Belavista, Hotel Marilu, Residencial Bom Sossego.

Hotel Riu Funana – Isla de Sal Hotel Morabeza – Isla de SalHotel Riu Karamboa – Isla de Boavista

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Demanda turística en Cabo Verde: Mercados de origen (2008)

20,80% 20,30%

18,30%

11,70%

7,50% 7,10%6%

3,80%

0,70%

0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

Nordicos Italianos Alemanes Portugueses Ingleses Franceses Otros Españoles Irlandeses

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58%27%

15%

Tipologia de la demanda Turistica en Cabo Verde (2008)

Parejas

Familias

Grupos

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d. Fotografías Cabo Verde:

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3. ¿Por qué invertir en Cabo Verde?

Su situación geográfica privilegiada: Situado entre los continentes europeo, africano y americano. Situado en plena ruta Atlántica. Comunicado por enlaces marítimos e aéreos regulares.

Mercado virgen en pleno crecimiento económico: 6.9% de crecimiento económico en 2007. Enero 2008: integración del grupo de Países de Desarrollo Medio.Miembro de la OMC desde Julio 2008.

Su estabilidad política e económica: Sistema político parlamentario con elecciones libres. Ausencia de conflictos políticos, étnicos y religiosos. Indicadores económicos y sociales estables.

Su mano de obra: Disponibilidad elevada y coste bajo. Alta cualificación. Nivel de productividad elevado.

El Caribe de Europa: Playas impresionantes de arena blanca y aguas cristalinas. Condiciones perfectas para deportes acuáticos (windsurf, kitesurf y surf). Fauna marítima atractiva para pescadores y submarinistas.

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La integración de Cabo Verde en la economía mundial y el desarrollo del sector privado, apoyado por la llegada deimportantes grupos de inversión extranjeros, han llevado a la necesidad de crear unas condiciones jurídicas-tributarias paracrear el marco de seguridad adecuado que facilite y asegure el establecimiento de nuevos inversores.

El Estatuto de Inversor Extranjero de Cabo Verde (Ley nº89/IV/93) prevé los siguientes incentivos y garantías:

Incentivos fiscales:

Exención de tributación de los dividendos y beneficios otorgados durante los cinco primeros añosde actividad. Exención de tributación de los dividendos y beneficios otorgados reinvertidos en la misma u otraactividad económica en el país. Exención de tributación sobre la amortización de intereses.Régimen de tributación privilegiada para estas inversiones que, una vez transcurrido el periodo deexención y no sean reinvertidos, solamente tributaran a una tasa del 10% sobre los beneficios ydividendos (representa el 50% de la tasa liberatoria del Impuesto Único sobre los Rendimientos quese aplica a las personas no residentes , actualmente establecido en el 20%)

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De acuerdo con la ley, se considera inversión exterior toda participación en actividades económicas que se realicen conaportaciones provenientes del exterior y que puedan ser objeto de valoración económica. Para las inversiones exterioresasí consideradas, el Estado de Cabo Verde, por medio de la propia ley, garantiza la no discriminación del extranjero dándoleun trato justo, tanto en la seguridad y protección de sus bienes y derechos, como la garantía de que no puedan ser objetode nacionalización o expropiación, salvo en caso de utilidad publica.

Garantías:

Protección de los bienes y derechos propios a la inversión extranjera. Libre transferencia al exterior de dividendos y beneficios. No nacionalización o expropiación. Posibilidad de apertura de cuentas bancarias en divisas extranjeras.

Ventajas e incentivos que prevé la Ley de Utilidad Turística para las inversiones turísticas: (Decreto Leynº42/IV/92)

Exención de derechos aduaneros en la importación de materiales destinados a la construcción yexplotación de hoteles y alojamientos turísticos. Exención de la contribución urbana de edificios. Exención fiscal del 100% durante los cinco primeros años. Deducción de impuestos sobre los beneficios reinvertidos en actividades similares.

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4. Isla de Maio:

a. Descripción:

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La isla de Maio tiene una superficie de 269 Km2, conuna longitud de 24 Km. en eje N-S y 16 Km. en eje E-W.La isla de Maio esta situada al sur de la isla de Boa Vistay se integra en el grupo de las islas de Sotavento.

Presenta un aspecto árido y una topografía plana. En laisla predomina un clima subtropical seco, caracterizadopor sus temperaturas suaves y estables, con mediasanuales de 19 a 28º C.

Capital: Vila do Maio. Pueblos turísticos: Vila do Maio y Morro. 4.000 habitantes. Playas impresionantes de arena blanca y aguascristalinas. Extensas salinas: 5.000m de largo y 1.500m deancho. Abundante vegetación exótica (3.500 hectáreas). Presencia de tortugas.

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b. Transporte:

Actualmente, existen 4 aeropuertos internacionales en Cabo Verde. Uno de ellos esta situado en la isla de Sal, elAeropuerto Internacional Amílcar Cabral, y acoge actualmente los principales vuelos internacionales.

Los otros tres están en las islas de Santiago (Aeropuerto Internacional de Praia), Boa Vista (Aeropuerto Internacional deBoa Vista) y São Vicente. (Aeropuerto Internacional de São Vicente).

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La isla de Maio cuenta con un aeropuerto situado en la capital que recibe vuelos provenientes de Santiago, la capital de laisla de Santiago (10 minutos). Esta prevista la ampliación para tener carácter internacional.

Las salidas desde el puerto de la isla situado en Vila do Maio son bisemanales en dirección de Praia .

El Gobierno ya aprobó las mejoras del puerto, en una primera fase, y su expansión y modernización, en una segunda fase.

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5. Residencial Atlantic Beach:

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a). Situación Complejo Turístico ATLANTIC BEACH:

El complejo turístico ATLANTIC BEACH se ubica en elsuroeste de la isla de Maio, a pocos minutos de la delpueblo turístico de Morro y de la capital Vila do Maio.

El proyecto se encuentra en primera línea de playa yse desarrollara en una superficie de 62.500m2.

Complejo Residencial ATLANTIC BEACH

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b). Descripción Complejo Turístico ATLANTIC BEACH:

El complejo turístico ATLANTIC BEACH, situado en primeralínea de playa, es un agradable y familiar residencialcompuesto de 322 viviendas distribuidas en una superficie demás de 65.000m2.

Ese residencial cuenta con 60 villas de 3 dormitorios (1 o 2plantas) y 262 apartamentos de 2 dormitorios repartidos enbloques de 6, 8 y 12 viviendas. Las viviendas unifamiliaresdisponen de una piscina individual.

Cada uno podrá también disfrutar de las instalaciones delcomplejo:

- Piscinas comunitarias- Recepción- Cafetería- Bar-Restaurante- Beach Club- Club de buceo- Club de surf

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c). Plano general:

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d). Tipologías:

Villa independiente Tipo A

28 unidades 3 dormitorios 2 baños Piscina individual Superficies aprox.

- 122,93m2 interior- 37,05m2 terraza- 368m2 parcela individual

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DuplexTipo B

32 unidades - 115,92m2 interior 3 dormitorios - 66,64m2 terraza 3 baños - 246m2 parcela individual Piscina individual

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Bloque C (6 viviendas)Tipo apartamento2 dormitorios – 1 baño

Superficieinterior

Superficie terraza

Apartamento Tipo A 70,97m2 15,22m2

Apartamento Tipo B 70,08m2 15,22m2

Apartamento Tipo C 70,97m2 15,65m2

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Bloque D (8 viviendas)Tipo apartamento2 dormitorios – 1 baño

Superficieinterior

Superficie terraza

Apartamento Tipo A 73,34m2 15,65m2

Apartamento Tipo B 72,46m2 15,22m2

Apartamento Tipo C 72,46m2 15,65m2

Apartamento Tipo D 73,34m2 15,22m2

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Bloque E (12 viviendas)Tipo apartamento2 dormitorios – 1 baño

Superficie interior Superficie terraza

Apartamento Tipo Interior(10 unidades)

64,70m2 31,61m2

Apartamento Tipo Esquina(2 unidades)

66,18m2 32,49m2

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e). Imágenes:

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