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DOSSIER DE PRESSE
Une démarche nationale qui engage l’urbanisme et l’aménagement
dans la transition écologique
Partie 2 : les 32 projets distingués « Engagé dans la labellisation »
Paris, le 9 septembre 2013
Service de presse du ministère de l’Égalité des territoires et du Logement
01 40 81 15 96 – [email protected] www.territoires.gouv.fr
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Angers - ZAC Plateau des Capucins
� Ville: Angers � MOA : SEM SARA � Type de projet : Extension urbaine maîtrisée � MOE : Groupement Castro et Denissof - SCE - Mandragore � Partenaires : Organismes HLM, promoteurs, ADEME, CDC, agence d’urbanisme
Présentation du projet :
En parallèle à des opérations de renouvellement urbain menées sur l’agglomération, la ville d’Angers a identifié au nord de la commune un secteur de développement urbain, en réponse aux enjeux de forte croissance démographique. Ce projet est une extension urbaine maîtrisée, lancé en 1998, sur 104hectares, prévoyant la création de 6000 logements, ainsi qu’une forte mixité fonctionnelle. Il se réalisera sur une vingtaine d'années parallèlement au projet voisin du plateau de la Mayenne sur la commune d'Avrillé. Un tiers est dédié à la construction, un tiers aux espaces verts, le dernier tiers étant composé des voiries nouvelles, du patrimoine paysager, architectural et des chemins existants. Le secteur est d’ores et déjà traversé par la première ligne de tramway dont une partie sert de centralité à ce nouveau grand quartier.
Les points forts à retenir :
• Transfert de l’Ecole Supérieure d'Électronique de l'Ouest • Travail architectural harmonieux et adapté • Préexistence de la ligne de tramway au projet Contact : SARA (SEM de la région d’Angers) : Nathalie AMELOT : [email protected] Marie Hélène PLUMIER : [email protected] Arthur POMMEREUIL : [email protected]
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Balma - Vidailhan
� EPCI: Communauté Urbaine de Toulouse Métropole � MOA : SEM OPPIDEA � Type de projet : Extension urbaine maîtrisée � MOE : A &P DUMONS( urbaniste) � Partenaires : Groupement KCAP Architects & Planners / Droit de cité / Mutabilis
paysage TISSEO - SMTC
Présentation du projet :
Le quartier de Vidailhan est un projet de 31hectares situé en couronne péri-urbaine à l'est de Toulouse, proche d'un accès métro et de transports en commun. Ce projet de quartier est porté par la communauté urbaine en lien avec la commune. Il est entré dans sa phase opérationnelle en 2010 avec les voiries et bâtiments affectés au secteur tertiaire. 1247 logements de typologies variées (373 sociaux) sont prévus pour accueillir 2 800 habitants et 2600 emplois nouveaux. La mixité fonctionnelle est recherchée en préservant les espaces verts. Un accent particulier est mis sur la gouvernance participative.
Les points forts à retenir :
• Approche en coût global • Mise en place d’un processus d’évaluation sur 8 ans en partenariat avec l'Ademe et
le Conseil régional • Installation des concentrateurs solaires (une première en France !) Contact : Grand Toulouse – DGDUD : Grégory CASSORET : [email protected] SEM OPPIDEA Bertrand DE LARQUIER : [email protected]
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Blagnac - Andromède
� Porteur du projet: Communauté Urbaine de Toulouse Métropole � MOA : SEM OPPIDEA � Type de projet : Extension urbaine maîtrisée � MOE : Treuttel Garcias Treuttel (urbanistes) � Partenaires : 5 AMO : Développement durable, urbanisme, sécurité, management,
gestion eaux pluviales, promoteurs privés, AUAT, CERQAL (AMO bâtiment)
Présentation du projet :
La ZAC d'Andromède (210 hectares), desservie par le tramway et le bus, est située sur les communes de Blagnac et Beauzelle, en couronne périurbaine de Toulouse, à proximité de l'aéroport et de la zone d'activités Aéroconstellation. Le site est dans une zone à enjeux naturels et paysagers (axe Garonne en zone Natura 2000). Le projet consiste en une extension du tissu urbain en zone agricole. Le projet, porté par la Communauté urbaine Toulouse Métropole et la SEM OPPIDEA, prévoit la construction de 4 000 logements dont 20% de logements locatifs sociaux, 200 000m² de bureaux et 11 000m² de commerces. Il va également créer 700 000m² d’espaces verts publics dont une coulée verte de 3 kms. Une répartition sur le quartier d’équipements et établissements destinés aux personnes âgées, à l’enfance et aux publics fragiles (établissement pour l’insertion des ph, FJT, EHPAD,…) est également prévue.
Les points forts à retenir :
� Large place accordée au végétal � Conservation de la trame paysagère existante et des chênes centenaires classés � Achat groupé des baies vitrées Contact : SEM OPPIDEA : Bertrand DE LARQUIER : [email protected]
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Bois-Colombes - ZAC Pompidou le Mignon
� Ville : Bois-Colombes � MOA : Bouygues Immobilier � Type de projet : Renouvellement urbain � MOE : Urbaniste coordonnateur : BDVA (Jean Michel Dumas), Cap Terre, Paysagiste :
Raphia (Marc Littot) � Partenariats : EPF 92, OPH 92, SA HLM Aedificat
Présentation du projet : La ZAC Pompidou Le Mignon s’inscrit dans un processus global de valorisation du secteur nord de la Ville. Ce projet est constitué de deux îlots principaux reliés entre eux par la rue Gramme : l’îlot Pompidou (3,5hectares) et l’îlot Le Mignon (1,7hectares). Cette opération de renouvellement urbain d’envergure est caractérisée par une profonde hétérogénéité d’architecture et de qualité� du bâti. L’îlot Pompidou est ainsi composé d’opérations de remembrement des années 60 restées inachevées. L’îlot Le Mignon quant à lui, est marque� par des ruptures d’échelles importantes, avec notamment la présence des grands ensembles d’Asnières. L’ambition de la ZAC Pompidou Le Mignon est de requalifier l’avenue d’Argenteuil en une vitrine de Bois-Colombes tout en reconfigurant le square Pompidou en un véritable poumon vert du quartier.
Les points forts à retenir : • Choix pertinents en matière de qualité de l'air, de lutte contre les nuisances
acoustiques, de matériaux • Participation à l'expérimentation du référentiel HQE Aménagement • Gestionnaires formés à la Gestion centralisé du Bâtiment (suivi rigoureux des
consommations) Contact : Ville de Bois Colombes : Laurent TAMBOUR : [email protected]
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Bordeaux - Ginko
� Ville: Bordeaux � MOA : Bouygues Immobilier � Type de projet : Renouvellement urbain / Centre � MOE : Christian DEVILLIERS & associés, agence d’architecture Brochet/Lajus/Pueyo
Présentation du projet : L’EcoQuartier Ginko est un quartier neuf, situé au nord de Bordeaux, en continuité du centre urbain. Il assure le lien entre un secteur d'habitat à l'image dégradée, un secteur commercial très dense et un secteur tertiaire (parc des expositions, complexe hôtelier). Le quartier Ginko offre une composition urbaine, une mixité sociale, fonctionnelle et d'usage proches de celles d'un centre –ville. Les objectifs de cette opération d'aménagement se déclinent à travers 5 thèmes : la mise en valeur des berges du lac, le jardin promenade et la lisibilité des accès ; le développement d'une mixité sociale ; les continuités urbaines entre les quartiers de logements et les activités ainsi qu'entre la zone tertiaire du Lac, le quartier des Aubiers et les bassins à flot ; la création d'un véritable réseau d'espaces publics adapté à tous les modes de déplacements et aux différentes occupations du sol ; les contraintes liées à la nature du sol.
Les points forts à retenir : � Scénarios de bilan carbone pour optimiser les choix d'aménagement dans la
perspective du facteur 4 � Levier sur le quartier d’habitat social voisin � Réflexion sur les îlots de chaleur Contact : Ville de Bordeaux : Stéphanie LUNEAU : [email protected] Bouygues Immobilier : Franck POTIER, Directeur de l'Aménagement Ginko : [email protected]
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Bourges - Ecoquartier de Baudens � Porteur du projet: Conseil Général du Cher � MOA : SEM Territoria � Type de projet : Renouvellement urbain � MOE : Atelier Ruelle, AMO: Safege Environnement, AMOES et R2M, Mobilitis, La
Calade – SUDEN � Partenaires : OPH 18, CAUE, DREAL, DDT
Présentation du projet : Le projet est situé sur une friche d'un ancien hôpital militaire de 5hectares, à proximité du centre de Bourges. Construit en 1875, l’hôpital Baudens a été un centre hospitalier des Armées relevant du Ministère de la Défense jusqu'en 1998. Il se compose de douze pavillons répartis de chaque coté d'un bâtiment central de style classique réunis par une galerie couverte; ainsi que de bâtiments complémentaires. Il est desservi par 4 lignes de bus. Il permet la création de 390 logements, dont 110 logements sociaux, des services, bureaux et commerces. S’inscrivant dans un projet de renouvellement urbain global, les constructions nouvelles viendront elles aussi s'incorporer progressivement en douceur, dans le respect du tissu existant environnant à l'échelle du quartier, en en faisant un quartier ouvert sur l’extérieur.
Les points forts à retenir : • Projet porté par le Conseil Général • Valorisation du patrimoine hospitalier existant • Opération financièrement équilibrée Contact : Conseil Général du Cher : Béatrice JARGOIS : [email protected] SEM Territoria : Nicolas BOURDIN : [email protected]
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Brest - Le Plateau des Capucins � EPCI : Brest Métropole Océane � MOA : Brest Métropole Aménagement � Type de projet : Renouvellement urbain � MOE : Agence Bruno FORTIER (mandataire), Atelier de l'Ile, Michel PENA (paysagiste)
Présentation du projet : Reconquête d'une emprise militaire en surplomb de la ville de Brest, le projet du plateau des Capucins devrait constituer un levier important de développement du cœur de l'agglomération. Articulé autour de 3 fonctions majeures (habitat, économie, culture), le plateau des Capucins a vocation à devenir une nouvelle polarité métropolitaine, en cohérence avec les quartiers environnants, notamment Recouvrance et Quéliverzan, qui font actuellement l'objet d'un programme de rénovation urbaine. Par ailleurs, la symbolique de son ouverture sur la ville, après plusieurs siècles d’enclave militaire, l'arrivée d’un transport en commun innovant en milieu urbain (téléphérique) et l’implantation d’un pôle culturel d’envergure métropolitaine devraient donner à ce quartier une véritable qualité urbaine.
Les points forts à retenir : • Outil d’évaluation en coût global élaboré en partenariat avec la Caisse des Dépôts • Recherche de complémentarité de fonctions avec le quartier riverain en rénovation
ANRU • Téléphérique urbain prévu en 2015 permettant de gérer les contraintes
topographiques du site Contact : Brest Métropole Océane - communauté urbaine : Jean-Philippe LAMY : [email protected] Gabrielle KUBLER : [email protected] Katia LE GALL : [email protected]
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Brétigny-sur-Orge – Clause Bois-Badeau � Ville : Brétigny sur Orge � MOA : SORGEM � Type de projet : Renouvellement urbain, extension urbaine maîtrisée � MOE : JAM-MAGEO-Latitude Nord (projet urbain), Alphaville (AMO programmiste) � Partenaires : Agence d'urbanisme, CAUE, Agglomération du Val d'Orge
Présentation du projet : Dans un secteur de développement urbain pour le département, sur 42hectares autour d'une gare RER, le projet est découpé en 2 ZAC : ZAC Clause Bois badeau et ZAC des Sorbiers, et dont 28hectares sont une reconquête de friches industrielles et agricoles. L’objectif du projet est de proposer une limite claire à l'urbanisation dans un secteur touché par l'étalement urbain et le pavillonnaire avec un front bâti lisible et un habitat plus dense en lisière d'espaces agricoles et naturels. Le projet vise également à rééquilibrer le développement urbain de la ville sur un axe Est-Ouest avec la gare comme centralité. Le projet est fait en partenariat avec l'agglomération du Val d'Orge.
Les points forts à retenir : � Valorisation du patrimoine historique (graineterie Clause) � Projet exemplaire en termes de biodiversité en milieu urbain � Continuité avec le patrimoine végétal Contact : Ville de Brétigny sur Orge : Charly GUILLARD : [email protected] SORGEM: Antoine PRENANT : [email protected]
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Cannes - ZAC Maria � Ville: Cannes � MOA : Vinci Bâtiment � Type de projet : Renouvellement urbain � MOE : Jean-Jacques ORY (architecte), Cabinet Jacques PASTORELLO et CITADIA
(AMO), BET EURECA, Cabinet Fournet (paysagiste), IOSIS (Bureau d’étude HQE) � Partenaires : Conseil général des Alpes Maritimes, DDTM des Alpes Maritimes
Présentation du projet : La commune de Cannes bénéficie d'un rayonnement mondial, qui occulte une forte attractivité économique. Dans ce contexte, la production d'une capacité d'accueil (logements, services) et la préservation de la qualité du cadre de vie deviennent des enjeux de développement territorial, auxquels la commune s'efforce de répondre au travers de différentes démarches, notamment un Agenda 21. Situé sur une friche industrielle (GDF, EDF), à 600m de la Croisette, en interface entre un secteur résidentiel très prisé et un tissu de faubourgs plus populaire, le projet de la ZAC Maria traduit cette volonté de donner un niveau souffle au quartier. Le projet prévoit notamment le déplacement d'un transformateur, la restauration de la topographie initiale du site, la création d'îlots de logement et de commerces, l'agrandissement et le traitement d'un grand espace public (et de plusieurs espaces résidentiels publics ou privés), la mise en place de cheminements doux, et enfin la remise en valeur (et en usage) d'un élément patrimonial remarquable (villa de Bleuets + jardin).
Les points forts à retenir : � Place centrale de la végétation dans le parti d'aménagement � Insertion urbaine avec un travail fin sur le paysage � Effort sur les logements accessibles et sociaux Contact : Ville de Cannes : Laurent CHEVALIER : [email protected]
NC Cannes Maria Aménagement
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Chevaigné - ZAC de la Branchère � Ville: Chevaigné � MOA : SEM Territoires � Type de projet : Extension urbaine maîtrisée � MOE : Atelier du Canal, Françoise Legendre Architecture et Environnement � Partenaires : Association Parasol, Coop de Construction, Rennes Métropole, Pays de
Rennes, ALE, AUDIAR
Présentation du projet : Chevaigné est une commune de presque 2 000 habitants appartenant à la communauté d’agglomération de Rennes Métropole, à treize kilomètres au nord de Rennes. Sa desserte par la voie express ainsi que la présence d’une halte SNCF (TER Rennes - St Malo), rendent la commune attractive dans le bassin d’emploi de Rennes. Dans le cadre du PLH communautaire, la commune s’est engagée à augmenter de 6% sa population /an avec un objectif de densité de 25 logements/hectares. La ZAC de la Branchère est une opération en extension urbaine, en continuité du bourg, et localisée aux abords de la halte SNCF. Le projet prévoit la construction de 250 logements en 2 tranches, entre 2009 et 2016.Il inclut également des logements en habitat participatif.
Les points forts à retenir : � Ecohameau participatif avec l’implication des habitants dans la conception du plan
masse � Offre de transport intéressante en milieu périurbain � Projet levier pour les nouvelles opérations de la commune Contact : Ville de Chevaigné : Gilles NICOLAS, maire : [email protected]
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Clisson - Ecoquartier du Champ de Foire • Ville: Clisson • MOA : SELA • Type de projet : Renouvellement urbain • MOE : Atelier Bruno Gaudin (Architecte urbaniste), COMPLEMENTERRE - Territoires et
Paysages, Damien Oberlé, Paysagiste • Partenaires : organismes HLM (logements sociaux passifs), opérateur privé (Espacyl),
cabinet Wingwam (suivi énergie des logements)
Présentation du projet : Le projet, conduit par la ville de Clisson, consiste à reconquérir une friche urbaine de 6 hectares environ sur l'ancien champ de foire désaffecté depuis 2001. Il se situe à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF desservie depuis juin 2011 par le tram-train en direction de Nantes. Il s'inscrit dans le cadre d'une ZAC multi sites de renouvellement urbain qui comprend, outre le Champ de Foire, 3 autres îlots du centre-ville. Le programme d'aménagement est mixte. Il comprend un pôle tertiaire (6 000m² de bureaux) en lien avec la zone d'activités localisée au sud du site, un pôle culturel (cinéma), des commerces et services ainsi que 260 habitations, dont 20% de logements sociaux. Le programme de logements est diversifié et comprend des logements collectifs, intermédiaires et individuels, passifs ou BBC.
Les points forts à retenir : � Suivi des consommations d’énergie dans le temps � Pédagogie autour des logements sociaux passifs envers les différents acteurs
impliqués � Parti pris architectural résolument contemporain Contact : Ville de Clisson : Pauline BAYARD : [email protected] SELA : Mathieu ROEPER : [email protected]
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Faux-la-Montagne - Four à pain • Ville: Faux la Montagne • MOA : Commune de Faux la Montagne • Type de projet : Extension urbaine maîtrisée • MOE : Commune de Faux la Montagne • Partenaires : APEHPM - SCIC L'ARBAN, Alain Fraytet, Cadexpert, Energie pour
demain, De fil en réseau, ADEME, ABF, CAUE
Présentation du projet : Cette opération en milieu très rural en voie de désertification, située sur le territoire de Millevaches, s'inscrit dans une démarche innovante impulsée dès 2004 par un groupe informel d'habitants, d'élus, et de représentants d'associations sur la problématique du logement en milieu rural, du bien vivre sur le territoire et de la prise en compte des éléments environnementaux. L’opération s'étend sur 2hectares le long du bourg afin de le densifier. Cette parcelle en forte pente mais très bien orientée et bénéficiant d'un beau point de vue a été acquise par la commune afin d'éviter son utilisation pour 2 habitations privées seulement. L'objectif est de rétablir un parc de logements permettant une trajectoire résidentielle sur le plateau et la mise en œuvre d'une véritable politique rurale de l'habitat avec une offre locative sociale et la revitalisation des commerces et services. L’auto-construction et les ateliers architecturaux sont favorisés. Le projet four à pain a comme ambition de Créer 14 logements et parties communes pour le « vivre ensemble », ainsi que 14 lots de 635 à 1 16m2. L’extension urbaine de ce projet vise une restauration du Four à pain avec la construction d’une halle.
Les points forts à retenir : � Adaptation intelligente de la démarche EcoQuartier au contexte très rural � Stimulation d’une dynamique territoriale � Présence d'une forte économie sociale et solidaire Contact : Commune de Faux la Montagne : Catherine MOULIN, maire : [email protected]
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Fraize - Pôle de l’éco-construction des Vosges
� EPCI: Communauté de communes de la Haute Meurthe � MOA : Communauté de communes de la Haute Meurthe / EPFL � Type de projet : Renouvellement urbain � MOE : AUP Lorraine, ascendance architecture, Vitalis, REDD (urbaniste), EcoVenir
(bureau d'études spécialisé dans la réalisation de Bilan Carbone) � Partenaires : CAUE 88 (conseil Architecture Urbanisme et Environnement des Vosges),
Parc Naturel Régional du ballon des Vosges, Syndicat Mixte de Moyens de la Haute Meurthe
Présentation du projet : Le pôle de l’éco-construction se trouve sur une friche industrielle textile du XIXème. Le site est dans une zone à enjeux architecturaux (patrimoine industriel, Monuments historiques) et enjeux naturels et paysagers (Natura2000 et ZICO). Le développement du site fait partie des objectifs définis par le PLU et il se retrouve également dans le Plan Climat Territorial porté par le pays de la Déodatie. Le pôle, porté par la communauté de communes de la Haute Meurthe, vise à reconquérir une friche industrielle textile de 3hectares, selon deux enjeux principaux : urbain (conserver une lisibilité du contexte patrimonial et créer des interactions entre le site et son contexte urbain) et économique (utiliser l’opportunité du site comme vecteur d’un nouveau développement sur le thème de l’éco-construction). Pour répondre à ces 2 enjeux fondamentaux, plusieurs objectifs ont été identifiés: valoriser l’enveloppe architecturale du site, rendre le site perméable traversé par l’espace public et enfin rendre le lieu animé.
Les points forts à retenir : • Cluster tourné vers la sobriété énergétique • Valorisation des savoir-faire locaux • Articulation entre éco-matériaux et circuits courts Contact : Communauté de communes de la Haute-Meurthe Daniel BERG, président : [email protected] PNR des Ballons des Vosges Jérémy RONCHI : [email protected] EPFL : Yannick LECOQUIL : [email protected]
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Longvic - Les Rives du Bief • Ville: Longvic • MOA : Ville de Longvic • Type de projet : Rénovation urbaine • MOE : Paysagiste : Sequana Paysage, BET hydraulique : Silene, BET VRD: Egis
environnement/Santini Urbanistes JC Jacques-grand Dijon, Architectes • Partenaires : ANRU, DREAL, DDTM, promoteurs privés, foncière logement, agence
d’urbanisme, CAUE, Associations de quartiers, partenaires institutionnels, CAF, Education Nationale.
Présentation du projet : Ce projet d‘EcoQuartier, sur un site en renouvellement urbain, comprend la création de 71 logements neufs (individuels groupés et collectifs y compris à destination des primo-accédants), la requalification d'équipements publics (centre social et crèche), la création d’une maison des associations et d’un terrain multisports, la mise en place de locaux dédiés à des activités tertiaires et des services principalement médicaux, la restructuration d'une place centrale, la réalisation d'un axe vert dédié aux déplacements doux et la création d'une nouvelle voie de desserte qui permettra de désenclaver le quartier. Il accorde une place importante aux espaces verts et espaces publics, avec notamment le recrutement d’une paysagiste. Le site est situé à proximité du Parc de la Colombière et jouxte immédiatement les canaux de Bourgogne et de l’Ouche. Il constitue une réponse à la stratégie de développement durable de la commune, + PLU/PADD/PLH.
Les points forts à retenir : � Projet "référent" pour des communes voisines � Noues opérationnelles et exemplaires � Introduction de logements privés dans une ZUS Contact : Ville de Longvic : Pascal MARCHISET : [email protected]
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Mons-en-Baroeul - Nouveau Mons � Ville : Mons-en-Baroeul � MOA : Ville de Mons-en-Baroeul � Type de projet : Rénovation urbaine � MOE : François-Xavier Mousquet (paysagiste), AMO GIP Lille Métropole rénovation
urbaine, BET ArcAle, BioTop Conseil, Empreinte, Lilika TROHA, Egis � Partenaires : LMCU, SEM Ville Renouvellée, Bailleurs
Présentation du projet : Desservi par le métro et des lignes de bus, l‘EcoQuartier du Nouveau Mons bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du tissu urbain de l'agglomération lilloise. Ce projet ANRU consiste en la rénovation urbaine de la ZUS de Mons en Baroeul (100hectares). Il prévoit la réhabilitation de 990 logements, la résidentialisation de 625 logements, la démolition de 405 logements, la construction de 330 logements dont 55% social (locatif et accession), l'installation de nouveaux équipements publics, le réaménagement des espaces publics en favorisant la place du piéton et des modes de déplacements doux, l'extension du réseau de chaleur et la création de jardins familiaux tout en retissant des liens avec le Vieux Mons.
Les points forts à retenir : � Travail sur la mémoire du site avec un historien � Extension de la chaufferie et passage à la biomasse � Travail fin sur le rééquilibrage de la mixité sociale
Contact : Ville de Mons-en-Baroeul : Dominique HOCQUEZ : [email protected] Amélie SALMON : [email protected]
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Montpellier - Quartier des Grisettes • Ville: Montpellier • MOA : SERM • Type de projet : Extension urbaine maîtrisée • MOE : Richez Associés (architecte Urbaniste)
Présentation du projet : Le projet s'inscrit dans un vaste programme de développement urbain, rendu nécessaire par une très forte croissance démographique en Languedoc-Roussillon et plus particulièrement sur l'agglomération. Au-delà de cet impératif quantitatif, le projet a pour objet de répondre aux enjeux de mixité fonctionnelle en accueillant au sein d'un nouveau quartier en continuité du tissu existant, divers équipements publics et services, et d'offrir une variété de formes de logements, garants d'une diversité sociale. Adossé à un espace de nature, un agriparc viticole, et situé en limite de la zone résidentielle dense de Montpellier, il est directement desservi par une ligne de tramway existante.
Les points forts à retenir : � Projet d’habitat participatif � 80% des énergies issues de la méthanisation � Mise en place d’un référentiel d’évaluation locale (Guide AURA) Contact : Mairie de Montpellier: Hélène REDER : [email protected] SERM : Arnaud DIGUET : [email protected]
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Montpellier - Parc Marianne � Ville: Montpellier � MOA : SERM � Type de projet : Extension urbaine maîtrisée � MOE : Archi Studio , Imagine Archi � Partenaires : ADEME
Présentation du projet : Le projet s'insère dans une démarche globale d'aménagement, planifiée dès 1990 (R.Bofill) à l'échelle d'un vaste secteur de développement qui doit constituer une nouvelle centralité, en continuité directe du centre ville. Il vient compléter par sa programmation mixte l'offre en services déjà présente au travers des opérations précédentes. La desserte du quartier en transport en commun permet un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération et assure l'insertion du projet au "système" urbain. L'identité du projet repose grandement sur la présence d'un vaste parc naturel qui assure une fonction de loisir, d'ancrage de biodiversité et de régulateur thermique.
Les points forts à retenir : � Production d'électricité, de chaleur et de froid par une centrale bois innovante � Mise en place d’un référentiel d’évaluation locale (Guide AURA) � Réflexion sur la constitution d'un agri-parc
Contact : Ville de Montpellier : Yves CHAUSSOUY : [email protected] SERM (Société d'Équipement de la Région Montpelliéraine) : Pascal MARION : [email protected]
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Nancy - Le Plateau de Haye � EPCI: Communauté urbaine du Grand Nancy � MOA : Communauté urbaine du Grand Nancy � Type de projet : Extension urbaine maîtrisée � MOE : Bureau des Paysage (Alexandre Chemetoff) � Partenaires : Organismes HLM et association de bailleurs, ANRU, agence de l’eau,
agence d’urbanisme
Présentation du projet : Le plateau de Haye se trouve situé à cheval sur les communes de Nancy, Maxéville et Laxou. Prenant place sur l’un des 7 sites de rénovation urbaine inscrit dans le PRU de l’agglomération. Ce projet d’Ecoquartier consiste en la démolition de 1000 logements, la construction de 2500 logements neufs et la réhabilitation de bâtis existants. Il a pour objectif d’associer la population en amont avec une véritable participation, de conforter le pilotage politique intercommunal en s’appuyant sur le patrimoine bâti et végétal tout en diversifiant l’habitat. La mixité fonctionnelle reste une exigence majeure.
Les points forts à retenir : � Qualité paysagère du projet � La tour des énergies intégrant des capteurs photovoltaïques et éoliennes, symbole
de la transformation du quartier � Participation et concertation exemplaires Contact : Communauté urbaine du Grand Nancy: Frédéric RYNKIEWICZ : frédé[email protected] Ville de Maxéville : Jacques OUEZMANE : [email protected] Ville de Laxou : Caroline MULLER :[email protected] Ville de Nancy : Jean-Christophe VIDAILHET : [email protected]
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Nantes - ZAC de Bottière-Chénaie
• EPCI: Nantes Métropole • MOA : SPLA Aménagement • Type de projet : Extension urbaine maîtrisée (dents creuses) • MOE : Jean Pierre Pranlas Descours (urbaniste) - Atelier Bruel Delmar (Paysagiste), BET
SCE, Confluences
Présentation du projet : Le projet se situe à la limite Est de la commune de Nantes, dans le quartier de Doulon. Il correspond à la création d'un quartier neuf dans une friche maraîchère au sein du tissu urbain existant dans le cadre d'une ZAC, le tout desservi par 2 stations de tramway. Cette opération a pour but d'une part de créer un centre urbain à l'échelle du grand quartier Doulon-Bottière grâce notamment à des équipements publics ayant un rayon d'action d'envergure municipale. D'autre part, elle vise à permettre l'accueil de nouveaux habitants au sein de la commune de Nantes, dont des personnes à revenu modeste et des jeunes couples primo-accédants, qui sont actuellement relégués en deuxième couronne de l'agglomération. Le projet prévoit une mixité fonctionnelle avec 2 000 logements (55 % de logements aidés), des commerces et des équipements publics prévus sur 35hectares.
Les points forts à retenir : � Première opération de l’agglomération à travailler sur les logements abordables � Trame verte et bleue urbaine (préservation et développement des continuités
écologiques) � Diversité et qualité des formes urbaines Contact : Ville de Nantes : Luc VISSUZAINE : [email protected] Nantes Métropole Aménagement : Jean-Marie DULUARD : [email protected]
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Nîmes - Hoche-Université
� Ville: Nîmes � MOA : SPL AGATE � Type de projet : Renouvellement urbain en centre, reconversion terrains hospitaliers,
militaires et ferroviaires � MOE : A.Grumbach, Urbaniste Architecte, JP Duval Architecte, Ingérop Bet
Infrastructures, Stucky Bet Hydraulique, SEM locale, Bureau d’étude spécialisé � Partenaires : ADEME, DDTM, Agence urbanisme, associations, Conseil Régional
Présentation du projet : Il s'agit d'une opération de renouvellement urbain durable du quartier "Hoche Université" (anciennement Hoche-Sernam). Cette opération ambitieuse et structurante de requalification décloisonnera l'est de Nîmes. Elle concerne un secteur opérationnel de 6,4hectares et s’inscrit dans un plan directeur d'urbanisme prévoyant à terme le renouvellement urbain de 20hectares, situé en plein cœur de ville, sur les terrains d'un ancien hôpital et des friches militaires et ferroviaires. Dans ce futur quartier, intégrant le risque inondation, sont programmés 600 logements, dont 25% sociaux, ainsi que des bureaux, des commerces et de grands équipements publics (bâtiment universitaire, équipement culturel...). La réhabilitation BBC remarquable de l’ancien hôpital en plein cœur du projet est considérée comme une vitrine de l’EcoQuartier associant le passé et l’avenir de la ville de Nîmes.
Les points forts à retenir : � Mention 4 @ + « innovation » dans le cadre de la 14e édition du Label Ville Internet � Réhabilitation (BBC) des anciens bâtiments hospitaliers (monument historique) � Conception du quartier autour de la gestion du risque d'inondation
Contact : Ville de Nîmes, Direction de l'Urbanisme : Didier DOULSON : [email protected]
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Pessac - Quartier Arago � Ville: Pessac � MOA : DOMOFRANCE � Type de projet : Renouvellement urbain � MOE : RVL architecture / DEBARRE DUPLANTIER Associés, BET: INGEROP � Partenaires : ANRU, DDTM, CUB, Département, Région, CDC, CILSO
Présentation du projet : Le projet de renouvellement urbain du quartier Arago fait suite au rachat par l'ESH Domofrance d'un immeuble privé de 613 logements, portant à 1 500 logements son patrimoine social dans ce quartier dégradé, où les difficultés sociales se sont accumulées (23% du parc social pessacais dont 12% pour la résidence Arago). Domofrance et la Ville de Pessac mettent à profit cette opportunité pour réhabiliter, démolir, densifier, réintroduire de la mixité sociale et développer l'animation sociale. Outre l'amélioration du cadre de vie, toutes les orientations du développement durable sont traitées (énergie, eau, déchets, mobilités) avec un effort particulier sur la présence de la nature en ville (méridienne verte, immeubles végétalisés).
Les points forts à retenir : � Evaluation régulière du projet � Projet retenu au concours bas carbone EDF en 2011 � Nomination d’un éco-ambassadeur Contact : Ville de Pessac : Hélène BARBOT : [email protected] Domofrance: Fred ANDRE : [email protected]
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Poitiers-Les Montgorges
� EPCI: Agglomération Grand Poitiers � MOA : Société d’Equipement du Poitou (SEP) � Type de projet : Extension urbaine, une partie en renouvellement (démolition de
bâtiments et reconquête de zone commerciale) � MOE : Cabinet ECPU (architecte urbaniste), GIE TRACES (paysagiste)
Présentation du projet : L’EcoQuartier des Montgorges, porté par l’agglomération Grand Poitiers, se situe à l’ouest de la ville et s’insère en continuité de quartier existant. Il contribue en partie au renouvellement urbain du quartier. Le projet s’étend sur une superficie totale de 33hectares une zone de 11hectares réservée aux activités économiques, située en façade de la RD910, une des principales infrastructures routières desservant Poitiers sur l’axe Nord Sud. Le reste de la zone est consacrée à l’habitat (800 logements prévus, dont un minimum de 30 % de logements sociaux et une typologie diversifiée) et aux activités commerciales. 25 % de l’opération est réservée aux espaces verts publics. Le projet s’inscrit dans le cadre d’une ZAC dont l’aménagement a été confié à la Société d’Equipement du Poitou.
Les points forts à retenir : � Forte exigence architecturale et suivi de la réalisation des projets � Réflexion sur le coût global � Hiérarchisation des modes de déplacement Contact : Communauté d’agglomération du Grand Poitiers : Pascal DUBALLET, Directeur du service Urbanisme et Habitat : [email protected] SEP : Guillaume LECLERC : [email protected]
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Reims - Croix-Rouge Pays de France � Ville: Reims � MOA : Ville de Reims, Foyer Rémois, AMO : Agence Verdier-Tappia, ARTELIA (OPCU
et OPCI) � Type de projet : Rénovation urbaine (ANRU Convention 2008-2012 multi-sites) � MOE : Régie ville pour l'espace public, Un architecte par Îlot (Bécard et Palay +
Atelier Ruelle + JDL)/ JP Thomas pour l'équipement culturel � Partenaires : ANRU, DDT, ARCAD
Présentation du projet : Pays de France est le secteur identifié comme le plus fragile socialement au sein du quartier Croix-Rouge. Le projet d‘EcoQuartier vise donc à changer l'image du quartier, dynamiser l'activité commerciale, favoriser la réinsertion par l'emploi et améliorer la performance thermique des logements. Le projet urbain s'appuie sur l'arrivée du tramway et sur les résultats du marché de définition réalisé en 2005 sur le quartier Croix Rouge. La maîtrise d'ouvrage est partagée entre la ville (pour partie en régie) et le bailleur (via un marché de conception réalisation). Dans cette première phase 530 logements sont réhabilités (thermique et résidentialisation) et 127 construits. Il restera 1 303 logements non réhabilités, en attente d'un PRU 2. Le projet intègre également une démarche de revitalisation des commerces autour du tramway.
Les points forts à retenir : � Mise en place d’instruments de mesure dans les logements � Prise en compte du coût global en amont et suivi des résultats en continu � Prise en compte de la dimension culturelle dans le projet Contact : Ville de Reims : Florent PAROLI : [email protected] Le Foyer Rémois :Thierry RENE : [email protected]
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Rennes / Saint-Jacques de la Lande - La Courrouze
• Ville: Rennes Métropole • MOA : SEM Territoires & Développement • Type de projet : Renouvellement urbain • MOE : Studio SECCHI-VIGANO (urbanistes), Charles DARD (paysagiste), AMCO (BET
VRD) • Partenaires : ADEME, CDC, bailleurs sociaux, villes de Rennes et de Saint-Jacques-de-
la-Lande
Présentation du projet : Dernière opportunité foncière d'envergure pour les communes de Rennes et de Saint-Jacques-de-la-Lande, La Courrouze bénéficie d'une position idéale : intrarocade, proche du centre ville et desservi à terme par le métro et un Bus à Haut Niveau de Service. L'opération conjugue mixité des formes urbaines, mixité sociale et mixité des fonctions tout en respectant et en valorisant l'environnement végétal du site. Elle réinvestit un terrain anciennement occupé par des activités parfois polluantes nécessitant un important travail de remise en état du sol. Il s'agit de recréer un « morceau de ville », en reconstituant un maillage entre les quartiers, tout en continuant à accueillir certaines fonctions liées à la défense nationale. Les objectifs visent à développer l'offre de logements et d'emplois (5 000 logements, 3 000 emplois)
Les points forts à retenir : � Evaluation des objectifs de développement durable par le référentiel INDI � Formes urbaines et architecture variées � Diagnostic écologique exhaustif Contact : Territoires & Développement : Eric BEAUGE: [email protected] Julien BAILLEUL : [email protected] Rennes Métropole : Franck CHABRU : [email protected]
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Ris Orangis - Les Docks de Ris
� EPCI: Communauté d'Agglomération Evry Centre Essonne � MOA : AFTRP � Type de projet : Renouvellement urbain de friches industrielles � MOE : Agence Brochet-Lajus-Pueyo, Agence Laverne (paysagiste) � Partenaires : ESSIA (Essonne Habitat)
Présentation du projet :
Le projet des « Dock de Ris » se base sur la reconversion d’un secteur de friches industrielles (docks des alcools, grands moulins) de 18 hectares en majeure partie propriété de l’Etat, au nord de la commune de Ris-Orangis et à proximité d’une gare RER (ligne D). Il prévoit la construction de 835 logements, présentant une certaine diversité permettant de véritables parcours résidentiels au sein de la commune et une densité bâtie d l’ordre de 100 logements à l’hectare. En bordure de seine, le projet contribue à la mise en valeurs de la biodiversité par une véritable trame verte et l’aménagement dans un espace boisé d’un parc de 8hectares comprenant un plan d’eau.
Les points forts à retenir :
� Forte gouvernance et charte de l’EcoQuartier des Docks signée par l’ensemble des acteurs
� Valorisation du patrimoine industriel � Géothermie pour le chauffage, la production d’eau chaude et le rafraîchissement
des logements d'une partie du site Contact : Communauté d'Agglomération Evry Centre Essonne : Elise LOPEZ : [email protected] Mairie de Ris-Orangis : Sophie LAO : [email protected] AFTRP : Lionel HUMER: [email protected] Nicolas BOURSIER: [email protected]
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Roquebrune-Cap-Martin - Cap Azur
• Ville: Roquebrune-Cap-Martin • MOA : Bouygues Immobilier / Habitat 06 • Type de projet : Renouvellement urbain • MOE : ABC Architecture, OASIIS, AOC Paysage • Partenaires : EPF, CG06, ADEME, CDC, DDTM, CETE
Présentation du projet: Située entre Monaco et l'Italie, la commune de Roquebrune Cap Martin bénéfice d'un contexte géographique exceptionnel. Ce contexte fonde une attractivité résidentielle et touristique de premier plan, qui recèle des effets pervers: logements largement inaccessibles aux actifs du territoire, sur-fréquentation. Basée sur une construction historique multipolaire, il lui manque un véritable centre-ville. Outre les démarches de protection et de valorisation patrimoniale conduites à l'échelle communale, la commune et ses partenaires ont engagé il y a 10 ans une réflexion sur le secteur à enjeux de Carnolès, (identifié dans la Directive Territoriales de l’Aménagement), une friche publique de 6hectares traversée par le chemin de fer et intégrant la halte SNCF. Le projet issu de ces réflexions, réparti en 3 phases, propose le déploiement massif de multiples fonctions sur cet espace (logements, services, bureaux, commerces, pôle multi-modal, équipements scolaires et culturels). La première, concentrée sur le logement et les équipements, est l'objet de la candidature au label.
Les points forts à retenir : � Tableau de bord de l’opération en tant qu’outil de monitoring � Production énergétique de l'ensemble des bâtiments par la récupération de chaleur
sur eaux usées � Exigence en matière de qualité thermique des logements Contact : Maire de ROQUEBRUNE CAP-MARTIN : Olivier JONQUET : [email protected] Richard CIOCCHETTI : [email protected]
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Roubaix-Tourcoing-Wattrelos – Quartier de l’Union
� EPCI : Lille Métropole Communauté Urbaine � MOA : SEM Ville Renouvelée � Type de projet : Renouvellement urbain � MOE : Pierre Gangnet (urbaniste), groupement Reichen et Robert et associés
(urbaniste) / J.F. MOREL MAGEO (urbaniste) � Partenaires : ADU, Région, CG, SNCF, l’union des industries textiles du Nord
Présentation du projet :
Le territoire de l'Union est à la jonction des villes de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos. Les 80 hectares de la ZAC sont à 45% roubaisien, 45% tourquennois, 10% wattrelosien. Le site est traversé par une voie ferrée (nord/sud) et un canal (est/ouest) créés il y a une centaine d'années pour des besoins industriels. Ces usines se sont déplacées ou ont fermé laissant place à un vaste territoire en friche. L‘EcoQuartier de l'Union permet la reconquête de ce lieu pour devenir un des grands pôles d'excellence économique de Lille Métropole. La ZAC accueillera à terme la « plaine image » basée sur la collaboration entre entreprises, formation, recherche, artistes et grand public dans la filière « images », le Centre Européen des Textiles Innovants, 1542 logements dont 30% de logements sociaux et 14hectares d'espaces verts qui participeront activement à la trame verte et bleue de la métropole.
Les points forts à retenir :
� Gouvernance de projet et participation des habitants très poussées � Reconquête d’une friche industrielle et accueil d’activités économiques innovantes � Réflexions avancées sur le transport (parking silo mutualisé) Contact : Lille Métropole Communauté Urbaine : Lucie CHARRON : [email protected] SEM Ville Renouvelée : Agnès CRUCE : [email protected]
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Saint-Chamond - ZAC des Aciéries � EPCI : Saint-Etienne Métropole � MOA : � Type de projet : Renouvellement urbain d’un site industriel � MOE : Bernard PARIS et Associés � Partenaires : Organismes HLM, EPURES, DDT, DREAL, SDAP, ADEME, DDTM
Présentation du projet : Dénommé « NOVACIERIES » ce site historique et symbolique, ce caractérise par un fort passé industriel et minier. Il montre par ses ambitions une volonté de requalification urbaine et de redynamisation économique. Le projet consiste en la reconversion d’un site industriel à coté et en continuité du centre ville ; l’originalité du projet réside dans le maintien et le regroupement des industries lourdes qui occupent encore le site. Le programme prévoit 300 logements, des activités, commerces et services de proximité ainsi qu’un pôle festif et culturel important. Une mixité d’usages avec les commerces, services, espaces publics sportifs, culturels et enfin les activités secondaires et tertiaires coopèrent et cohabitent en harmonie. Des démarches innovantes en termes de traitement des terres polluées contribuent à la sécurité sanitaire du site. Ce projet pourrait s'avérer un véritable symbole d'un aménagement exemplaire sur une friche industrielle polluée.
Les points forts à retenir : � Intégration du patrimoine industriel dans le projet � Démarches partenariales initiées (avec l’Allemagne notamment) � Calcul de l’impact carbone de l’EcoQuartier Contact : Agglomération Saint Etienne : Pascal PREMILLIEU : [email protected]
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Saint-Ouen - Les docks de Saint-Ouen
� Ville: Commune de Saint-Ouen � MOA : Séquano Aménagement � Type de projet : Renouvellement urbain de friches � MOE : Agence Makan Rafatdjou, Agence Reichen & Robert, Atelier Espinas i Tarraso,
H. Saudecerre (paysagiste) � Partenaires : EPFIF
Présentation du projet : Le projets des Docks de Saint-Ouen est localisé sur de vastes emprises industrielles en bord de Seine, attenantes au centre-ville, bien desservies par les transports en commun (RER, métro , bus). Il se fonde sur une richesse du paysage et du patrimoine. Représentant ¼ du territoire communal, il s’inscrit dans des dynamiques métropolitaines dans le cadre du Contrat de Développement Territorial du Grand Paris. Les objectifs du projet sont de relier le centre-ville au fleuve avec notamment la réappropriation des berges, la mixité sociale et fonctionnelle, la gestion des eaux pluviales, l’intégration des industries existantes (« pôle énergie »). Ce projet va véritablement permettre la reconquête durable de ce territoire (dépollution, reconstruction, mixité…). Par ailleurs, 30 ha d’espaces verts dont un parc de 12 ha seront créés permettant la mise en valeur du château St-Ouen, la création d’un système de bassins et de jardins partagés... 50% de la surface de plancher totale sera dédiée aux logements dont 40 % seront sociaux et en accession à prix maîtrisé, avec des objectifs de qualité thermique ambitieux.
Les points forts à retenir : � Maîtrise des prix de sortie des logements � Travail sur les performances énergétiques des bâtiments et des ENR � Réflexion sur le stationnement mutualisé Contact : Mairie de Saint-Ouen : Jérôme BRACHET : [email protected] Séverine ROMM : [email protected] Sequano Aménagement : Ari MSIKA : [email protected]
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Saint Etienne – Manufacture-Plaine Achille � Ville: Saint-Etienne � MOA : EPASE (Etablissement Public d’Aménagement de Saint-Etienne) � Type de projet : Renouvellement urbain � MOE : Agence Alexandre Chemetoff & associés � Partenaires : Organismes HLM, Promoteurs privés, Agence d’urbanisme, ADEME,
CDC, CGEDD, RFF
Présentation du projet : Le projet urbain, mis en œuvre par l’EPASE, vise la requalification d'un tissu urbain en déclin sur plus de cent hectares, en continuité du centre-ville, avec une juxtaposition de friches vacantes et d'équipements publics vieillissants. Il propose notamment la création d'un cluster d'innovation fondé sur la cité du design et le pôle optique; le tout autour d'un parc urbain favorisant le cadre de vie et intégrant logements, bureaux, équipements publics et privés. La démarche opérationnelle s’appuie sur un plan guide évolutif qui donne la ligne directrice du projet mais qui demeure adaptable au gré des évolutions de la situation.
Les points forts à retenir : • Maîtrise des coûts de sortie des logements • Redynamisation économique marquante • Travail important sur l’identité du site et le patrimoine bâti Contact : Établissement Public d'Aménagement de Saint-Etienne : Arnaud PAILLARD : [email protected]
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Strasbourg - Ecoquartier Danube
� Porteur du projet: Communauté Urbaine Strasbourg � MOA : SERS � Type de projet : Reconversion de friches � MOE : Devillers et associés, Richter architectes, Acte2paysage, Les éclairagistes
associés, Artelia ville et transports, Berest (économiste), P. Obliger (botaniste) � Partenaires : ADEUS, CAUE, promoteurs, groupement en auto-promotion, bailleurs
sociaux, pôle de compétitivité énergi-vie, auto'trement
Présentation du projet : Le projet Danube s'inscrit dans le grand projet (250hectares) de rénovation des friches portuaires de l'axe Strasbourg-Kehl engagé depuis 1998 (projet EcoCité). Il fait suite à la livraison de plusieurs équipements métropolitains et du projet Rive de l'Etoile (habitat et centre commercial). La ZAC bénéficie de cette dynamique métropolitaine, de la proximité du tramway et du paysage du canal. La pollution (sol, air et bruit) est par contre une contrainte forte due à l'activité industrielle antérieure et la présence de la route du Rhin. Le projet repose sur un travail de programmation menée par les services de la CUS et par l'ADEUS qui a trouvé sa traduction spatiale dans le cadre d'un dialogue compétitif auquel ont participé des représentants de la société civile. Le projet rentre actuellement en phase chantier.
Les points forts à retenir : � Politique de mobilité et de stationnement ambitieuse � Autopromotion � Participation citoyenne et sollicitation des gestionnaires particulièrement affirmées Contact : Communauté urbaine de Strasbourg : Sébastien BRUXER : [email protected] SERS : Alain CHIESA : [email protected]
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Tours - Ecoquartier de Monconseil
� Ville: commune de Monconseil � MOA : Tour(s)Habitat (OPH) � Type de projet : Extension urbaine (dents creuses) maîtrisée � MOE : Eva SAMUEL & Associés, Architecte Urbaniste � Partenaires : Agence d’urbanisme de Tours, CERQUAL, promoteurs
Présentation du projet : L'opération de Monconseil, 20 hectares en plein cœur de Tours Nord, fait émerger un nouveau quartier, en lieu et place d'anciens terrains agricoles (maïsiculture intensive), s'intégrant au mieux dans la ville qui l'entoure et largement relié à celle-ci par des transports en commun (dont le tramway en 2013) et des voies cyclables développées à l'occasion. En réunissant une multitude de fonctions (1 450 logements, une crèche, un EHPAD, un gymnase, un parc de 1,2 hectare, 1 500 m² commerces en pied d'immeubles, 30 000 m² de bureaux, un espace culturel, une salle de quartier, une église, un foyer d'hébergement pour adultes handicapés...; l’Ecoquartier de Monconseil impulse une nouvelle centralité à l'échelle de Tours Nord. Plusieurs mesures originales (éclairage, déchets) visant à diminuer la consommation d'énergie sur l'espace public, font partie des éléments majeurs de ce projet.
Les points forts à retenir : � Création d’une nouvelle centralité urbaine � Approche en coût global et bilan financier maîtrisé � Equipements urbains performants Contact : Tour(s)Habitat (OPH) : Clément MIGNET : [email protected]