dossier dimalbir villas · 2019. 3. 4. · faro del albir altea calpe d dimalbir villas luxury...

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DIMALBIR

DIMALBIR 3

DIMALBIR VILLAS





DIMALBIR 3 DIMALBIRDIMALBIR VILLAS

playa dEL ALBIR

faro del albir

ALTEA CALPE



TIPO BNº1 Nº2 Nº3 Nº4 Nº5 Nº6 Nº7 Nº8 Nº9 Nº10

TIPO A1 TIPO A1 TIPO A1 TIPO A1 TIPO A1 TIPO A1 TIPO A2 TIPO A2 TIPO C

Parcela: 340,54m2Ocup. edif: 88.22m2

Parcela: 188,91m2Ocup. edif: 88.22m2

Parcela: 188,68m2 Ocup. edif: 88.22m2








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URBANIZACIÓN|master plan





POSIBILIDAD DE DOS O TRES HABITACIONES

10 VIVIENDAS EXCLUSIVASINDEPENDIENTES CON PARCELA PRIVADA

SMARTHOMETU CASA DEL FUTURO

MÁXIMA PRIVACIDAD

vista general



SALÓN CON DOBLE ALTURAY TERRAZA

JARDÍN PRIVADOCON PISCINA DESBORDANTE

SEMISÓTANO PERSONALIZABLE

ACABADOS DEPRIMERA CALIDAD

SOLARIUM CON BARBACOA

FACHADA PRINCIPAL



GARAJE PRIVADO PARA 2 COCHES

AMPLIA GALERÍACON CERRAMIENTOS

DE CELOSÍAS

VIAL INTERNO

FACHADA POSTERIOR

CONTROL DE ILUMINACIÓNPARA MÁXIMO CONFORT

LA VEGETACIÓN COMO BARRERA

TODAS LAS HABITACIONESCON BALCÓN PRIVADO

SONIDO DEL AGUA DEL DESBORDANTE DE LA PISCINA



VISTA GENERAL nocturna



SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA TIPO

PLANTA SEMISÓTANO 59.14 m²

1. Semisótano 34.44 m²2. Terraza Semisótano 12.45 m²3. Cuarto Técnico 12.25 m²

PLANTA ACCESO 59.46 m²

4. Garaje 46.46 m²5. Acceso 4.37 m²6. Aseo Aux. 3.53 m²7. Escalera 5.10 m²

PLANTA BAJA - PRIMERA 92.83 m²

8. Salón 24.60 m²9. Terraza Salón 17.75 m²10. Cocina - Comedor 29.32 m²11. Galería 13.86 m²12. Escalera 7.30 m²

PLANTA SEGUNDA 69.24 m²

13. Distribuidor 2.96 m²14. Hab. Suite + Vestidor 26.43 m²15. Baño Suite 5.90 m²16. Terraza Suite 1.78 m²17. Hab. Doble 16.46 m²18. Terraza 1 3.39 m²19. Baño 1 5.15 m²20. Escalera 7.17 m²

PLANTA SOLARIUM 39.48 m²

21. Solarium 31.71 m²22. Escalera exterior 7.77 m²

URB. INTERIOR PARCELA 56.89 m²

23. Jardinera y camino solado 40.08 m²24. Piscina 16.81 m²

SUP. CONSTRUIDA TOTAL 377.04 m²

SUP. CONSTRUIDA GENERAL

SUP. INTERIOR CONSTRUIDA 172.73 m²

SUP. EXT. CUBIERTA CONSTR. 77.54 m²

SUP. EXT. DESCUBIERTA CONSTR. 114.52 m²

SUP. CONSTRUIDA INSTALACIONES 12.25 m²

JARDÍN VERDE 22.00 m²

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PLANTA BAJA + PRIMERA

PLANTA ACCESO+SEMISÓTANO

PLANTA SEGUNDA

PLANTA SOLARIUM

PLANTA DE VIVIENDA TIPO DE DOS HABITACIONES

DISTRIBUCIÓN|DISTRIBUTION



ESTRUCTURA_________________________________________________________________________ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN- Estructura de hormigón armado mediante forjados reticulares, escaleras, pilares y zapatas. Muros de semisótano mediante muros de hormigón armado

ENVOLVENTE DEL EDIFICIO_______________________________________________________________CERRAMIENTO DE FACHADA- Cerramiento exterior de doble hoja de ladrillo cerámico, aislamiento tércmico/acústico en su interior (espesor según cálculo de Eficiencia Energética)y trasdosado de doble placa de yeso laminado, tipo “Pladur”. Revestimiento contínuo monocapa y pintado en color blanco mate.

CARPINTERIA EXTERIORBalconeras con doble hoja corredera de aluminio de la marca TECHNAL y modelo LUMEAL, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara tipo “Climalit”.-Ventanas oscilobatientes y plegables de aluminio de la marca TECHNAL y modelo LUMEAL, hoja oculta, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara tipo “Climalit”.-Persianas de seguridad motorizadas en todas las estancias.-Barandillas de vidrio empotrado en terrazas.-Puerta de seguridad de entrada a la vivienda lacada en blanco mate por el interior y por el exterior, con tres puntos de anclaje y mirilla. Aislamiento acústico de 30 dB.-Puerta metálica lisa y lacada para la entrada a la parcela privada de cada vivienda

INTERIOR DE VIVIENDA__________________________________________________________________ALBAÑILERÍA INTERIOR- Divisiones interiores con doble placa de yeso laminado, tipo “Pladur”, por ambas caras y aislamiento térmico/acústico de lana mineral en su interior.

CARPINTERIA INTERIOR-Puertas de paso abatibles lisas lacadas en blanco mate con burlete perimetral.-Armarios empotrados forrados en su interior con tablero de melanina tipo roble, con barra metálica, cajonera y baldas. Puertas abatibles lacadas en blanco mate con tiradores tipo gola.-Barandilla metálica para escalera interior según diseño del arquitecto.

PAVIMENTOS-Suelo interior de vivienda, cocina, baños y terrazas de porcelánico gran formato 80x80cm, de la marca VIVA y modelo 3+, o similar.-Rodapié cérámico. Se estudiará la posibilidad de enrasarlos con paredes.

REVESTIMIENTOS GENERALES Y TECHOS-Baño compartido y aseo revestidos con piezas cerámicas de gran formato de 2.50x1.00m, marca INCALCO y modelo PETRA en color crema o similar. Baño del dormitorio ppal. con con piezas cerámicas de gran formato de 2.50x1.00m, marca INCALCO y modelo SYROS mate o similar.-Paredes laterales y techo de la terraza exterior del salón y baño del con piezas cerámicas de gran formato de 2.50x1.00m, marca INCALCO y modelo SYROS mate o similar.-Falso techo continuo de placa de yeso laminado, tipo “Pladur”,con formación de cortineros en todas las estancias. -Paredes y techos de toda la vivienda pintado con pintura plástica en color blanco.-Pared principal de galeria alicatada con pieza porcelánica blanco mate.

memoria de calidades

COCINA Y GALERIA-Mobiliario de cocina, compuesto por muebles altos en pared de 2.50m de altura. Acabado laminado en mate o imita-ción madera.-Encimera en isla tipo SILESTONE o CERÁMICA con fregadero bajo encimera.-Las cocinas están equipadas con placa de inducción, horno eléctrico y micro-ondas integrados en mueble alto, marca AEG, SIEMENS o similar. Campana extractora empotrada en falso techo de marca SIEMENS, FALMEC o similar.-Preinstalación de frigorífico y lavavajillas en cocina y preinstalación de lavadora, secadora y punto de agua en galeria.-Grifo de cocina tipo HANGROHE METRIS o similar.

BAÑOS-En baño principal, sanitarios de porcelana vitrificada SUSPENDIDOS marca ROCA o similar, plato de ducha antidesli- zante de gran formato en color blanco mate, con mampara de hoja fija de suelo a techo.-Mueble de lavabo según diseño del arquitecto, compuesto de lavabo sobre encimera de marca ROCA o similar, encimera de SILESTONE o CERÁMICA y mueble cajonero laminado tipo madera o color mate. Griferia termostática en ducha y monomando cromado en lavabo, marca RITMONIO y modelo DIAMETRO 35 INOX o similar, empotrados en pared.

AGUA CALIENTE, CLIMATIZACION Y CALEFACCIÓN-Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante Bomba individual “AEROTERMO”, de marca DAIKIN o LG.-Instalación completa de climatización de frio/calor por conductos de marca DAIKIN o LG, con reguladores individuales por estancias mediante sistema de control AIRZONE. Compatible con sistema de domótica.-Bocas de extracción e impulsión de aire frio/caliente mediante rejillas lineales de aluminio lacado compatible con sistema airzone.-Calefacción por suelo radiante eléctrico con termostato en baños

INSTALACIONES-Instalación eléctrica según Reglemento Baja Tensión para 9,2 kw e instalación de telecomunicaciones para TV / FM y telefonía según normativa.-Iluminación interior de la vivienda con spots empotrados en falso techo y en terrazas spots empotrados en suelo.-Mecanismos eléctricos marca SIMON o similar con tomas generales de USB, TV, Ethernet y Teléfono.-Instalación video-portero automático en puertas individuales de acceso peatonal.-Preinsatalación de alarma antirrobo.

PARCELA PRIVADA DE LA VIVIENDA Y SOLARIUM_______________________________________________-Garaje cubierto en superficie con pavimento de hormigón acabado con capa de rodadura impreso. Preinstalación de puerta automática de entrada.-Camino peatonal de acceso mediante suelo de hormigón abujardado e iluminado con spots empotrados en suelo.-Zona de jardín delante de la piscina con césped artificial.-Pisicna desbordante de +-12m2 de lamina de agua con vaso de hormigón armado gunitado. Alicatado de paredes y suelo mediante piezas cerámicas o piedra natural. Colocación de cristal fijo o Plexiglass fijo en su parte desbordante. Incluye equipo y maquinaria de filtración y depuración, e iluminación de piscina.-Plantación de 2 árboles/Palmeras de gran altura en el jardín (+-2,50m de altura).-Solarium solado con porlecanico gran formato 80x80cm, de la marca VIVA y modelo 3+, o similar. Barandilla perimetral mediante celosia de hormigón.-Buzones individuales y numeración en acero inoxidable.

URBANIZACIÓN________________________________________________________________________ZONAS COMUNES-Iluminación de zonas comunes con detectores de presencia y luminarias de bajo consumo tipo balizas y spots empotrados en suelo.-Vegetación de gran altura tipo CIPRÉS en valla y alcorques plantados.-Dos puertas de acceso motorizadas para vehículos.-Cerramiento de urbanización mediante muro de bloque enfoscado con monocapa y celosia. Pintado de color blanco.-Muros de separación entre jardines mediante muro de bloque enfoscado, pintado y albardilla cerámica o piedra.-Chapones/armario en cerramiento de parcela que agrupan cajas de instalaciones.





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