Download - เอกเทศสัญญา 1-2
1
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY
สญญาซอขายเฉพาะบางอยางสญญาซอขายเฉพาะบางอยาง
• ขายฝาก• ขายตามตวอยาง• ขายตามคาพรรณนา • ขายเผอชอบ• ขายทอดตลาด
• ขายฝาก• ขายตามตวอยาง• ขายตามคาพรรณนา • ขายเผอชอบ• ขายทอดตลาด
เอกสารประกอบการสอนวชากฎหมายเอกเทศสญญาเอกสารประกอบการสอนวชากฎหมายเอกเทศสญญา 1.1.
สวนท 2
อาจารยอดม งามเมองตง
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 2
• ขายฝาก• ขายตามตวอยาง• ขายตามคาพรรณนา • ขายเผอชอบ• ขายทอดตลาด
• ขายฝาก• ขายตามตวอยาง• ขายตามคาพรรณนา • ขายเผอชอบ• ขายทอดตลาด
สญญาซอขายเฉพาะบางอยางสญญาซอขายเฉพาะบางอยาง
มลกษณะพนฐานของสญญาซอขายทวไปอยางหนง ดงนน บทบญญตทวไปในเรองซอขายจงถกนามาใชบงคบกบสญญาซอขายเฉพาะบางอยางดวย เชน เ รองแบบ หนาทความรบผดของคสญญา อายความ เปนตน เวนแตมบทบญญตเฉพาะบญญตไว
มลกษณะพนฐานของสญญาซอขายทวไปอยางหนง ดงนน บทบญญตทวไปในเรองซอขายจงถกนามาใชบงคบกบสญญาซอขายเฉพาะบางอยางดวย เชน เ รองแบบ หนาทความรบผดของคสญญา อายความ เปนตน เวนแตมบทบญญตเฉพาะบญญตไว
2
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 3
ขายฝากขายฝาก
สรปลกษณะสาคญของสญญาสรปลกษณะสาคญของสญญาขายฝาก ขายตามตวอยาง ขายตามคาพรรณนา ขายเผอชอบ ขายทอดตลาด
Sale by approval ผซอมโอกาสตรวจดทรพยสนทขายกอนตดสนใจซอSale by approval ผซอมโอกาสตรวจดทรพยสนทขายกอนตดสนใจซอ
Sale by sample ผซอมโอกาสตรวจดสนคาตวอยาง(ซงไมใชทรพยสนทขาย)กอนตดสนใจซอSale by sample ผซอมโอกาสตรวจดสนคาตวอยาง(ซงไมใชทรพยสนทขาย)กอนตดสนใจซอ
Sale by description ผซอไมมโอกาสดสนคาตวอยาง มเพยงการรบทราบคณลกษณะของทรพยสนจากการพรรณนาของผขาย(โดยวาจา รปภาพ ลายลกษณอกษร)
Sale by description ผซอไมมโอกาสดสนคาตวอยาง มเพยงการรบทราบคณลกษณะของทรพยสนจากการพรรณนาของผขาย(โดยวาจา รปภาพ ลายลกษณอกษร)
Sale with the right of redemption ผซอมโอกาสซอทรพยสนทขายคน(ไถคน)ภายในเวลาทกาหนดSale with the right of redemption ผซอมโอกาสซอทรพยสนทขายคน(ไถคน)ภายในเวลาทกาหนด
Auction เปนการซอขายทมการสราคา ผซอคอผทสราคาไดสงสดAuction เปนการซอขายทมการสราคา ผซอคอผทสราคาไดสงสด
ขายตามตวอยางขายตามตวอยาง
ขายตามคาพรรณนาขายตามคาพรรณนา
ขายเผอชอบขายเผอชอบ
ขายทอดตลาดขายทอดตลาด
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 4
สญญาขายฝากสญญาขายฝาก
สญญาขายฝาก (Sale with the right of redemption)
สญญาขายฝาก (Sale with the right of redemption)
• เปนสญญาซอขายชนดหนง• ผซอมโอกาสซอทรพยสนทขายไปคน(ไถคน)ภายในเวลาทกาหนดไว
• เปนสญญาซอขายชนดหนง• ผซอมโอกาสซอทรพยสนทขายไปคน(ไถคน)ภายในเวลาทกาหนดไว
มาตรา 491 อนวาขายฝากนน คอสญญาซอขายซงกรรมสท ธ ในทรพยสนตกไปย งผซ อ โดยมขอตกลงกนวาผขายอาจไถทรพยนนคนได
แลวผมจะมาไถคน.....ครบ
3
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 5
คาพพากษาฎกาท 108/2516แมขอความในสญญาจะมเงอนไขวา ผขายมสทธซอโรงเรอนคนไดภายในกาหนด 5 เดอนกด แตในสญญานนเองกมขอความวายอมใหผซอยดถอครอบครองเปนเจาของตงแตวนทาสญญาโดยทผขายซงยงคงอาศยอยในโรงเรอนตองเสยคาตอบแทนซงในสญญาเรยกวาดอกเบยใหแกผซอเปนรายเดอน และผขายกไดรบเงนคาโรงเรอนไปครบถวนแลว ดงน สญญาพพาทจงมใชสญญาจะซอจะขาย หากแตเปนสญญาซอขายเดดขาดในลกษณะของสญญาขายฝากอสงหารมทรพย ซงถามไดจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาทยอมตกเปนโมฆะ
คาพพากษาฎกาทเกยวของ
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 6
คาพพากษาฎกาท 170/2497ขายทดนและโรงเรอนใหแกญาตกน โดยตกลงกนดวยปากเปลา กอนทาหนงสอสญญาซอขายวา ภายใน ๑๐ ปผซอยอมใหผขายมสทธไถคนได ถอวาการตกลงดวยปากเปลาดงนเมอมไดทาเปนหนงสอจดทะเบยนแลว ขอตกลงเชนน กสญเปลาไมมผลบงคบแกกนได สญญาซอขายททากนในภายหลงนน จงสาเรจเดดขาดไป แตเมอปรากฏวาตอมาอก ๒ ปเศษ ผซอกบผขายไดทาหนงสอสญญากนอก ใหคามนสญญาวา ทดนและโรงเรอนรายนจะไมขายคนอน และภายใน ๑๐ ปนบแตวนซอขาย ผขายมเงนจะซอกลบผซอพรอมทงดอกเบยตามกฎหมายนบแตวนเซนสญญา ดงน กยอมถอไดวาเปนคามนจะขายตาม ป.ม.แพงฯมาตรา ๔๕๖ วรรค ๒ ผขายเดมจงมสทธจะฟองขอใหบงคบตามสญญาใหมนได
4
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 7
มาตรา 493 ในการขายฝากคสญญาจะตกลงกนไมใหผซอจาหนายทรพยสนซงขายฝากกได ถาและผซอจาหนายทรพยสนนนฝาฝนสญญาไซร กตองรบผดตอผขายในความเสยหายใด ๆ อนเกดแตการนน
ขอหามผซอฝากจาหนายทรพยขอหามผซอฝากจาหนายทรพย
ไมมผลตอบคคลภายนอก เวนแตบคคลภายนอกจะไมสจรต
ผมหามโอนขายแลวทาไมคณยงขาย..แลวผมจะใชสทธไถกบใคร
ผขายฝากกผมมกรรมสทธนครบผมไมรเรอง...ผมไมสนใจ
ผซอฝากผรบโอนทรพยสน
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 8
การไถทรพยคนการไถทรพยคนการไถทรพยคน
สนไถสนไถกาหนดเวลาไถคนกาหนดเวลาไถคน ผมสทธไถคนผมสทธไถคน ผรบการไถคนผรบการไถคน
มาตรา 494มาตรา 495มาตรา 496
มาตรา 494มาตรา 495มาตรา 496
มาตรา 499มาตรา 500มาตรา 499มาตรา 500
มาตรา 497มาตรา 497 มาตรา 498มาตรา 498
5
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 9
กาหนดเวลาในการไถทรพย
มาตรา 494 ทานหามมใหใชสทธไถทรพยสนซงขายฝากเมอพน เวลาดงจะกลาวตอไปน(1) ถาเปนอสงหารมทรพย กาหนดสบปนบแตเวลาซอขาย(2) ถาเปนสงหารมทรพย กาหนดสามปนบแตเวลาซอขาย
อสงหารมทรพย 10 ปนบแตเวลาซอขาย
3 ปนบแตเวลาซอขายสงหารมทรพย
มาตรา 495 ถาในสญญามกาหนดเวลาไถเกนไปกวานน ทานใหลดลงมาเปนสบปและสามปตามประเภททรพย
กรณกาหนดเวลาไวเกน
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 10
มาตรา 496* การกาหนดเวลาไถนน อาจทาสญญาขยายกาหนดเวลาไถไดแตกาหนดเวลาไถรวมกนทงหมด ถาเกนกาหนดเวลาตามมาตรา 494 ใหลดลงมาเปนกาหนดเวลาตามมาตรา 494
การขยายกาหนดเวลาไถตามวรรคหนงอยางนอยตองมหลกฐานเปนหนงสอลงลายมอชอผรบไถ ถาเปนทรพยสนซงการซอขายกนจะตองทาเปนหนงสอและจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาท หามมใหยกการขยายเวลาขนเปนขอตอสบคคลภายนอกผไดสทธมาโดยเสย คาตอบแทนและโดยสจรตและไดจดทะเบยนสทธโดยสจรตแลว เวนแตจะไดนาหนงสอหรอหลกฐานเปนหนงสอดงกลาวไปจดทะเบยนหรอจดแจงตอพนกงานเจาหนาท
การขยายกาหนดเวลาไถ
*หมายเหต แกไขเพมเตมโดย พ.ร.บ.แกไขเพมเตมประมวลกฎหมายแพงและพาณชย (ฉบบท 12)(รจ. เลม 115 ตอนท 18 ก 9 เมษายน 2541)
6
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 11
คาพพากษาฎกาท 746/2511โจทกขายฝากทดนและสงปลกสรางบนทดนไวกบจาเลย ฟองโจทกรบอยในตววาโจทกมไดไถทรพยพพาทภายในกาหนด แตอางวาจาเลยยอมใหโจทกผอนชาระราคาตามสญญาขายฝากจนครบ และเมอครบแลวจาเลยจะคนทรพยพพาททขายฝากให การตกลงดงนเปนการขยายกาหนดเวลาไถ จงตองหามตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย มาตรา๔๙๖ เมอโจทกไมสามารถไถทดนคนภายในกาหนดเวลาจาเลยกจาตองคนเงนคาผอนชาระทดนใหแกโจทก(ประชมใหญ ครงท ๗/๒๕๑๑)
กรณขยายกาหนดเวลาไถตามกฎหมายเกา
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 12
การขยายกาหนดเวลาไถ การขยายกาหนดเวลาไถ
การขยายกาหนดเวลาไถการขยายกาหนดเวลาไถ
ตองตกลงขยายกาหนดเวลาไถกอนครบกาหนดเวลาไถ
ตองตกลงขยายกาหนดเวลาไถกอนครบกาหนดเวลาไถ
กรณทครบกาหนดเวลาไถแลวไมใชการขยายเวลาไถแตเปน
กรณทครบกาหนดเวลาไถแลวไมใชการขยายเวลาไถแตเปน
คามนวาจะขาย คามนวาจะขาย
7
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 13
• ขยายกาหนดเวลาไถได แตตองไมเกนกาหนดเวลาตามมาตรา 494 ถาเกดใหลดลงมาเปนกาหนดเวลาตามมาตรา 494
การขยายกาหนดเวลาไถการขยายกาหนดเวลาไถ
• อยางนอยตองมหลกฐานเปนหนงสอลงลายมอชอผรบไถ
• ถาเปนทรพยสนซงการซอขายกนจะตองทาเปนหนงสอและจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาท หามมใหยกการขยายเวลาขนเปนขอตอสบคคลภายนอกผไดสทธมาโดยเสย คาตอบแทนและโดยสจรตและไดจดทะเบยนสทธโดยสจรตแลว เวนแตจะไดนาหนงสอหรอหลกฐานเปนหนงสอดงกลาวไปจดทะเบยนหรอจดแจงตอพนกงานเจาหนาท
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 14
(1) ผขายเดม หรอทายาทของผขายเดม(1) ผขายเดม หรอทายาทของผขายเดม
ผมสทธไถผมสทธไถ
ขอสงเกต- การรบโอนสทธการไถอาจอยในรปแบบการโอนสทธเรยกรองหรอการซอขายสทธการไถ- ทายาทของผรบโอนสทธและทายาทของบคคลซงในสญญายอมไวโดยเฉพาะวาใหเปนผไถกเปนผทมสทธไถทรพยทขายฝากได เพราะสทธการไถเปนทรพยสนซงตกทอดเปนกองมรดกตามมาตรา 1600
มาตรา 497 สทธในการไถทรพยสนนน จะพงใชไดแตบคคลเหลานคอ(1) ผขายเดม หรอทายาทของผขายเดม หรอ(2) ผรบโอนสทธนน หรอ(3) บคคลซงในสญญายอมไวโดยเฉพาะวาใหเปนผไถได
(2) ผรบโอนสทธนน(2) ผรบโอนสทธนน (3) บคคลซงในสญญายอมไวโดยเฉพาะวาใหเปนผไถได (3) บคคลซงในสญญายอมไวโดยเฉพาะวาใหเปนผไถได
8
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 15
ผรบการไถผรบการไถ
มาตรา 498 สทธในการไถทรพยสนนน จะพงใชไดเฉพาะตอบคคล เหลาน คอ(1) ผซอเดม หรอทายาทของผซอเดม หรอ(2) ผรบโอนทรพยสน หรอรบโอนสทธเหนอทรพยสนนน แตใน ขอนถาเปนสงหารมทรพยจะใชสทธไดตอเมอผรบโอนไดรในเวลาโอน วาทรพยสนตกอยในบงคบแหงสทธไถคน
(1) ผซอเดม หรอทายาทของผซอเดม(1) ผซอเดม หรอทายาทของผซอเดม (2) ผรบโอนทรพยสน หรอรบโอนสทธเหนอทรพยสนนน(2) ผรบโอนทรพยสน หรอรบโอนสทธเหนอทรพยสนนน
ถาเปนสงหารมทรพยจะใชสทธไดตอเมอผรบโอนไดรในเวลาโอนวาทรพยสนตกอยในบงคบแหงสทธไถคน
ถาเปนสงหารมทรพยจะใชสทธไดตอเมอผรบโอนไดรในเวลาโอนวาทรพยสนตกอยในบงคบแหงสทธไถคน
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 16
มาตรา 499 สนไถนน ถาไมไดกาหนดกนไววาเทาใดไซร ทานให ไถตามราคาทขายฝากถาปรากฏในเวลาไถวาสนไถหรอราคาขายฝากทกาหนดไวสงกวา ราคาขายฝากทแทจรงเกนอตรารอยละสบหาตอ
ป ใหไถไดตามราคาขายฝากทแทจรงรวมประโยชนตอบแทนรอยละสบหาตอป *หมายเหต เพมความเปนวรรคสอง โดย พ.ร.บ. แกไขเพมเตมประมวล กฎหมายแพงและพาณชย (ฉบบท 12) พ.ศ.
2541 (รจ. เลม 115 ตอนท 18 ก 9 เมษายน 2541)
สนไถ/ราคาไถทรพยคน
ถาปรากฏในเวลาไถวาสนไถหรอราคาขายฝากทกาหนดไวสงกวา ราคาขายฝากทแทจรงเกนอตรารอยละสบหาตอป ใหไถไดตามราคาขายฝากทแทจรงรวมประโยชนตอบแทนรอยละสบหาตอป
ถาปรากฏในเวลาไถวาสนไถหรอราคาขายฝากทกาหนดไวสงกวา ราคาขายฝากทแทจรงเกนอตรารอยละสบหาตอป ใหไถไดตามราคาขายฝากทแทจรงรวมประโยชนตอบแทนรอยละสบหาตอป
ไมไดกาหนดสนไถไมไดกาหนดสนไถ
ไถตามราคาทขายฝากไถตามราคาทขายฝาก
กาหนดสนไถไวกาหนดสนไถไว
9
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 17
คาฤชาธรรมเนยมการขายฝากและคาฤชาธรรมเนยมการไถทรพย
มาตรา 500 คาฤชาธรรมเนยมการขายฝากซงผซอไดออกไปนน ผไถตองใชใหแกผซอพรอมกบสนไถ
สวนคาฤชาธรรมเนยมการไถทรพยนน ผไถพงออกใช
หมายเกต คสญญาอาจตกลงเปนอยางอนได
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 18
วธการไถและผลของการไถ
1. ไถโดยผมสทธไถ2. ชาระสนไถ3. ภายในกาหนดเวลาไถ4. ตอผรบการไถ/วางทรพย
1. ไถโดยผมสทธไถ2. ชาระสนไถ3. ภายในกาหนดเวลาไถ4. ตอผรบการไถ/วางทรพย
มาตรา 492 ในกรณทมการไถทรพยสนซงขายฝากภายในเวลาท กาหนดไวในสญญาหรอภายในเวลาทกฎหมายกาหนด หรอผไถไดวางทรพยอนเปนสนไถตอสานกงานวางทรพยภายในกาหนดเวลาไถ โดยสละสทธถอนทรพยทไดวางไว ใหทรพยสนซงขายฝากตกเปนกรรมสทธของผไถตงแตเวลาทผไถไดชาระสนไถหรอวางทรพยอนเปนสนไถ แลวแตกรณ
ในกรณทไดวางทรพยตามวรรคหนง ใหเจาพนกงานของสานกงานวางทรพยแจงใหผรบไถทราบถงการวางทรพยโดยพลน โดยผไถไมตองปฏบตตามมาตรา 333 วรรคสาม *
*หมายเหต แกไขเพมเตมโดย พ.ร.บ.แกไขเพมเตมประมวลกฎหมาย แพงและพาณชย (ฉบบท 12) พ.ศ. 2541 (รจ. เลม 115 ตอนท 18 ก วนท 9 เมษายน 2541)
10
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 19
มาตรา 501 ทรพยสนซงไถนน ทานวาตองสงคนตามสภาพทเปน อยในเวลาไถ แตถาหากวาทรพยสนนนถกทาลายหรอทาใหเสอมเสยไป เพราะความผดของผซอไซร ทานวาผซอจะตองใชคาสนไหมทดแทน
มาตรา 502 ทรพยสนซงไถนน ทานวาบคคลผไถยอมไดรบคนไป โดยปลอดจากสทธใด ๆ ซงผซอเดม หรอทายาท หรอผรบโอนจาก ผซอเดมกอใหเกดขนกอนเวลาไถ
ถาวาเชาทรพยสนทอยในระหวางขายฝาก อนไดจดทะเบยนเชน ตอพนกงานเจาหนาทแลวไซร ทานวาการเชานนหากมไดทาขนเพอ จะใหเสยหายแกผขาย กาหนดเวลาเชายงคงมเหลออยอกเพยงใด กใหคงเปนอนสมบรณอยเพยงนน แตมใหเกนกวาปหนง
วธการไถและผลของการไถ
มาตรา 492 ….ใหทรพยสนซงขายฝากตกเปนกรรมสทธของผไถตงแตเวลาทผไถไดชาระสนไถหรอวางทรพยอนเปนสนไถ แลวแตกรณ.....
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 20
มาตรา 501 ทรพยสนซงไถนน ทานวาตองสงคนตามสภาพท เปนอยในเวลาไถ แตถาหากวาทรพยสนนนถกทาลายหรอทาใหเสอมเสยไปเพราะความผดของผซอไซร ทานวาผซอจะตองใชคาสนไหมทดแทน
วธการไถและผลของการไถ
มาตรา 492 ….ใหทรพยสนซงขายฝากตกเปนกรรมสทธของผไถตงแตเวลาทผไถไดชาระสนไถหรอวางทรพยอนเปนสนไถ แลวแตกรณ.....
กรรมสทธโอนกลบมาเปนของผไถ
กรรมสทธโอนกลบมาเปนของผไถ
การสงคนทรพยการสงคนทรพย สงคนตามสภาพทเปนอยในเวลาไถ(มาตรา 501)สงคนตามสภาพทเปนอยในเวลาไถ(มาตรา 501)
ผซอจะตองใชคาสนไหมทดแทน ถาหากวาทรพยสนนนถกทาลายหรอทาใหเสอมเสยไปเพราะความผดของผซอไซรผซอจะตองใชคาสนไหมทดแทน ถาหากวาทรพยสนนนถกทาลายหรอทาใหเสอมเสยไปเพราะความผดของผซอไซร
11
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 21
มาตรา 503 ในการขายตามตวอยางนน ผขายตองสงมอบทรพยสนใหตรงตามตวอยาง ในการขายตามคาพรรณนา ผขายจาตองสงมอบทรพยสนใหตรงตามคาพรรณนา
มาตรา 505 อนวาขายเผอชอบนน คอการซอขายกนโดยมเงอนไขวาใหผซอไดมโอกาสตรวจดทรพยสนกอนรบซอ
ขายตามตวอยางขายตามตวอยาง ขายตามคาพรรณนาขายตามคาพรรณนา ขายเผอชอบขายเผอชอบ
ปญหาทตองพจารณา คอลกษณะเชนใดเปนสญญาซอขายทวไป หรอเปนสญญาขายตามตวอยาง ขายตามคาพรรณนา หรอ ขายเผอชอบ
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 22
คาพพากษาฎกาท 2281/2542 เหนวา ในสญญาจะซอจะขายเอกสารหมาย จ.๑ ไดระบไวชดเจนวา ขอความในเอกสารหรอคาโฆษณาอนทมมากอนทาสญญายอมไมผกพนผจะขาย คสญญาทงสองฝายตกลงใหยดถอขอความและเอกสารตามสญญาเปนขอปฏบตตอกนทกประการ แสดงวาในการซอขายหองชดพพาทระหวางโจทกทงสองกบจาเลยท ๑ โจทกทงสองและจาเลยท ๑ ประสงคจะผกพนกนตามเอกสารหมาย จ.๑ เทานนมไดประสงคจะผกพนกนตามใบโฆษณาเอกสารหมาย จ.๒ การซอขายหองชดระหวางโจทกทงสองกบจาเลยท ๑ จงมใชเปนการขายตามคาพรรณนา
คาพพากษาฎกาทเกยวของ
12
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 23
คาพพากษาฎกาท 1486/2538 แมจาเลยจะประกาศโฆษณาในหนงสอพมพรายวนเพอขายอาคารชดทจาเลยท ๑ จะดาเนนการกอสรางโดยมภาพประกอบ และไดจดทาหนงสอแสดงโครงการอาคารชดดงกลาวโฆษณาแจกจายแกบคคลทวไป แตเมอโจทกไปตดตอขอซอหองชดของอาคารชดจากจาเลย ทงสองฝายไดทาสญญาจองและซอหองชดไวเปนหลกฐานสญญาดงกลาวระบวาแผนทอาคารชดแนบทายสญญามไวเพอวตถประสงคในการแสดงแบบทตง หมายเลข และขนาดของหองชดเทานน แผนทดงกลาวไมไดกอใหเกดการรบรองในเรองดงกลาวแตอยางใดทงสน สาหรบขอสญญาอน ๆ ไดระบรายละเอยดของหองชดทโจทกจะซอ ราคาซอขาย กาหนดเวลาแลวเสรจ กาหนดเวลาโอนกรรมสทธ สทธและหนาทของโจทกกบจาเลยทมตอกน แสดงวาโจทกและจาเลยประสงคจะผกพนเกยวกบการซอขายหองชดตามสญญาททากนไว หาไดประสงคจะผกพนตามประกาศโฆษณาทางหนงสอพมพหรอหนงสอแสดงโครงการของจาเลยไม การซอขายหองชดระหวางโจทกกบจาเลยจงมใชเปนการซอขายตามคาพรรณนา
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 24
คาพพากษาฎกาท 2762/2524การซอขายทจะเปนการซอขายตามคาพรรณนา กตอเมอเปนการซอขายโดยผซอเชอคาบรรยายถงลกษณะรปพรรณสณฐานและคณภาพของสนคา การทโจทกเสนอขายพนยหอหนงซงผลตโดยบรษทเดยวกบผผลตพนยหอทจาเลยเคยใช โดยแจงวามคณภาพมาตรฐานใกลเคยงกนนนเปนแตเพยงอวดอางคณสมบตของสนคา อนเปนการโฆษณาสนคาของของโจทกผขายเทานน ไมมรายละเอยดแหงคารบรองเปนกจจะลกษณะถงขนาดทจะเปนการขายตามคาพรรณนา
ตวอยางคาพพากษาฎกาทเกยวของ
13
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 25
คาพพากษาฎกาท 7727/2540 ตามสญญาซอขายโกโกผง ขอ ๗ ระบวา ถาปรากฏวาสนคาทซอขายกนนทงหมดหรอบางสวน มจานวน ขนาด คณภาพ แหลงกาเนดหรอชนดไมเปนไปตามรายการละเอยดทระบไวในใบสงแนบทายสญญา ผซอมสทธบอกปดไมรบเอาสนคาทงหมดหรอบางสวน ดงนน แมสนคาเพยงบางสวนมคณภาพไมเปนไปตามสญญา โจทกกมสทธบอกปดไมรบเอาสนคาบางสวนนนไดและเมอสนคาทซอขายทจาเลยสงมอบไมตรงตามสญญาและโจทกปฏเสธไมรบทจาเลยสงมอบดงกลาวแลว จาเลยจงมหนาทตองคนเงนคาสนคาแกโจทก พรอมเบยปรบและคาเสยหายอนตามสญญา
ตามประกาศประกวดราคาซงเปนสวนหนงของสญญา ระบไววาตวอยางของทผประกวดราคาสงไปนนเพอประโยชนในการทโรงงานยาสบจะไดทาการตรวจสอบคณภาพ และคสญญาจะทาสญญาซอขายกนตามตามชนด จานวนคณภาพทถกตองตรงตามความประสงค และเปนทพอใจของโรงงานยาสบ ประกอบกบในสญญากไมมการระบวา ผขายจะตองสงของใหตรงตามตวอยางแตประการเดยวโดยไมมเงอนไขเกยวกบคณภาพของสนคาตามสญญาเปนประการอนอก แสดงวาตวอยางทผประกวดราคาสงไปนนเพยงเพอตรวจสอบคณภาพ มใชเพอสาหรบใชตรวจสอบวาของทตองสงมอบตามสญญาถกตองตรงตามตวอยางนนหรอไมสญญาซอขายโกโกผงดงกลาวจงมใชซอขายตามตวอยาง
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 26
คาพพากษาฎกาท 784/2537 การทเจาหนประกาศแจงความประกวดราคาสนคาทตองการซอโดยไดกาหนดตาม
ลกษณะเฉพาะของสนคาอนเปนสาระสาคญทจะนามาใชงานไวดวยเมอหางหนสวนจากด บ. เสนอราคาของสนคาโดยมคณลกษณะเฉพาะตรงตามทเจาหนผซอไดกาหนดไวและเจาหนตกลงซอแลว การซอขายดงกลาวจงเปนการซอขายธรรมดาอนเกดจากการเสนอและสนองรบตรงกน หาใชเปนการซอขายตามตวอยางหรอตามพรรณนาไม เมอหางหนสวนจากด บ. สงมอบสนคาทมคณลกษณะไมตรงตามสญญากบใบเสนอราคา และไมตรงตามทเจาหนกาหนด หางหนสวนจากด บ.จงเปนผผดสญญาซอขาย เจาหนยอมเสยหาย และชอบทจะบอกเลกสญญาเสยไดลกหนท ๒ ในฐานะหนสวนผจดการของหางหนสวนจากด บ.จงตองรวมรบผดคนเงนคาสนคาพรอมดอกเบยแกเจาหน
สทธเรยกรองใหคนเงนกรณสญญาซอขายเลกกนไมมกฎหมายบญญตเกยวกบอายความไวโดยเฉพาะ จงตองใชอายความ ๑๐ ป ตาม ป.พ.พ.มาตรา ๑๙๓/๓๐ หาใช ๑ ป ตาม ป.พ.พ. มาตรา ๕๐๔ ไม
14
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 27
คาพพากษาฎกาท 4797/2534ผซอทดนจาก ฉ. ไดซอบานทโจทกปลกลงในทดนนนพรอมกนดวยและโจทกไดจดเตรยมแบบแปลนสาหรบปลกบานในทดนทกแปลงไวเหมอนกนทกหลงกบไดสรางบานตวอยางขนไวใหผซอไดดเปนตวอยาง อกทงโจทกไดลงมอปลกสรางบานลงในทดนเปนการลวงหนาไปกอนทผซอจะไดตกลงทาสญญาซอทดนกบ ฉ. และทาสญญารบจางเหมากอสรางกบโจทก แสดงวาโจทกลงมอปลกสรางบานขนเพอขายมาแตตน อนเปนลกษณะของการซอขายตามตวอยางหาใชเปนการรบจางทาของไม
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 28
มาตรา 503 ในการขายตามตวอยางนน ผขายตองสงมอบทรพยสนใหตรงตามตวอยาง
ในการขายตามคาพรรณนา ผขายจาตองสงมอบทรพยสนใหตรงตามคาพรรณนา
มาตรา 503 ในการขายตามตวอยางนน ผขายตองสงมอบทรพยสนใหตรงตามตวอยาง
ในการขายตามคาพรรณนา ผขายจาตองสงมอบทรพยสนใหตรงตามคาพรรณนา
ลกษณะความความรบผดโดยเฉพาะของผขายลกษณะความความรบผดโดยเฉพาะของผขาย
กรณของสญญาขายตามตวอยาง และสญญาขายตามคาพรรณนา
ผขายตองสงมอบทรพยสนใหตรงตามตวอยาง และตรงตามคาพรรณนา
ผขายตองสงมอบทรพยสนใหตรงตามตวอยาง และตรงตามคาพรรณนา
มาตรา 504 ในขอรบผดเพอการสงของไมตรงตามตวอยางหรอไมตรงตามคาพรรณนานน ทานหามมใหฟองคดเมอพนกาหนดปหนงนบแตเวลาสงมอบ
มาตรา 504 ในขอรบผดเพอการสงของไมตรงตามตวอยางหรอไมตรงตามคาพรรณนานน ทานหามมใหฟองคดเมอพนกาหนดปหนงนบแตเวลาสงมอบ
อายความอายความ
15
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 29
มาตรา 506 การตรวจดทรพยสนนน ถาไมไดกาหนดเวลากนไวผขายอาจกาหนดเวลาอนสมควร และบอกกลาวแกผซอใหตอบภายในกาหนดนนไดวาจะรบซอหรอไม
การสงมอบและการตรวจดทรพยสนการสงมอบและการตรวจดทรพยสน
ระยะเวลาในการตรวจดทรพยสน
กรณไมไดกาหนดเวลาไว
ภายในกาหนดเวลา
มาตรา 507 ทรพยสนอนผซอจะพงตรวจดกอนทจะสงมอบแกกนนนถาผซอไมตรวจรบภายในเวลาทกาหนดไวโดยสญญา หรอโดยประเพณ หรอโดยคาบอกกลาวของผขาย ทานวาผขายยอมไมมความผกพนตอไป
ถาผซอไมตรวจรบภายในเวลา
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 30
มาตรา 508 เมอทรพยสนนนไดสงมอบแกผซอเพอใหตรวจดแลวการซอขายยอมเปนอนบรบรณในกรณตอไปน คอ
(1) ถาผซอมไดบอกกลาววาไมยอมรบซอ ภายในเวลาทกาหนดไวโดยสญญา หรอโดยประเพณ หรอโดยคาบอกกลาว หรอ
(2) ถาผซอไมสงทรพยสนคนภายในกาหนดเวลาดงกลาวมานน หรอ(3) ถาผซอใชราคาทรพยสนนนสนเชง หรอแตบางสวนหรอ(4) ถาผซอจาหนายทรพยสนนน หรอทาประการอนอยางใดอนเปนปรยายวา
รบซอของนน
มาตรา 508 เมอทรพยสนนนไดสงมอบแกผซอเพอใหตรวจดแลวการซอขายยอมเปนอนบรบรณในกรณตอไปน คอ
(1) ถาผซอมไดบอกกลาววาไมยอมรบซอ ภายในเวลาทกาหนดไวโดยสญญา หรอโดยประเพณ หรอโดยคาบอกกลาว หรอ
(2) ถาผซอไมสงทรพยสนคนภายในกาหนดเวลาดงกลาวมานน หรอ(3) ถาผซอใชราคาทรพยสนนนสนเชง หรอแตบางสวนหรอ(4) ถาผซอจาหนายทรพยสนนน หรอทาประการอนอยางใดอนเปนปรยายวา
รบซอของนน
ความสมบรณของการซอขายความสมบรณของการซอขาย
16
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 31
การขายทอดตลาดการขายทอดตลาด
ประเภทของการขายทอดตลาด
ทวไปทวไป ตามคาสงศาลตามคาสงศาล
เชน• มาตรา 470• มาตรา 631• มาตรา 790
เชน• มาตรา 728• มาตรา 764
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 32
ลกษณะของการขายทอดตลาดลกษณะของการขายทอดตลาด • เปนการซอขายอยางหนง• เปนการเสนอขายตอมหาชน• เปดโอกาสใหผซอมการเขาสราคา
• เปนการซอขายอยางหนง• เปนการเสนอขายตอมหาชน• เปดโอกาสใหผซอมการเขาสราคา
• ผขาย• ผขายทอดตลาด• ผสราคา• ผซอ
บคคลทเกยวของกบการขายทอดตลาดบคคลทเกยวของกบการขายทอดตลาด
เจาของทรพยสนผดาเนนการขายทอดตลาดผเขารวมประมล / เสนอซอผชนะการเขาสราคา
17
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 33
มาตรา 510 ผซอในการขายทอดตลาดจะตองทาตามคาโฆษณาบอกขาย และตามความขออน ๆ ซงผทอดตลาดไดแถลงกอนประเดมการสราคาทรพยสนเฉพาะรายไป
มาตรา 510 ผซอในการขายทอดตลาดจะตองทาตามคาโฆษณาบอกขาย และตามความขออน ๆ ซงผทอดตลาดไดแถลงกอนประเดมการสราคาทรพยสนเฉพาะรายไป
ความบรบรณการขายทอดตลาดความบรบรณการขายทอดตลาด
มาตรา 509 เมอผทอดตลาดแสดงความตกลงดวยเคาะไม หรอดวยกรยาอนอยางใดอยางหนงตามจารตประเพณในการขายทอดตลาด ถายงมไดแสดงเชนนนอยตราบใด ทานวาผสราคาจะถอนคาสราคาของตนเสยกยงถอนได
การเขาสราคาของผซอในการขายทอดตลาด
การเขาสราคาของผซอในการขายทอดตลาด
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 34
คาพพากษาฎกาท 2162/2514 ในการขายทอดตลาดทรพยเพอเอาเงนชาระคาปรบฐานผดสญญาประกนมทรพย ๓ รายการ รวมทงทรพยรายพพาทดวย เจาพนกงานบงคบคดไดโฆษณาบอกขายเปดโอกาสใหบคคลทวไปเขาสราคาไดโดยเปดเผยแลว เวลาขายทรพยอก ๒ รายการนน มผเขาสราคา ๒ - ๓ คน แตเมอขายทรพยรายพพาทมผสราคาเพยงคนเดยว เมอไมมผอนสราคาสงขนไปอกแลว ผสราคาคนเดยวนยอมไดชอวาเปนผสราคาสงสด ศาลยอมอนญาตใหขายใหแกผสราคานไดเมอเหนวาเปนราคาสมควรแลว แมจะมผสราคาเพยงคนเดยวกจะถอวาการขายทอดตลาดทรพยรายพพาทน ไมเปนไปตามวธการขายทอดตลาดตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย มาตรา ๕๑๓, ๕๑๔ หาไดไม
ขอพจารณาเกยวกบความสมบรณของการขายทอดตลาด
18
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 35
คาพพากษาฎกาท 4703/2533 ในการขายทอดตลาดทรพยพพาท ผคดคานประมลใหราคาสงสดเปนเงนจานวน๕๕๐,๐๐๐ บาท เจาพนกงานบงคบคดผทาการขายทอดตลาดไดนบสองและยตการขายชวคราวเนองจากผแทนผรองคดคานวาราคาตาไปและไดทาบนทกเสนอผอานวยการกอง ผอานวยการกองไดเรยกผแทนผรองและผคดคานเขาไปพบในหองทางานใหผคดคานเพมราคา ผคดคานเพมราคาอก ๑๐๐,๐๐๐ บาทเปน ๖๕๐,๐๐๐ บาท เกนกวาทเจาพนกงานบงคบคดประเมนราคาไว ผอานวยการกองจงอนมตใหขายทรพยแกผคดคาน หลงจากนนเจาพนกงานบงคบคดผทาการขายทอดตลาดออกจากหองมาทบรเวณขายทอดตลาดแสดงการตกลงดวยการนบสามและเคาะไมขายทรพยพพาทแกผคดคาน โดยมไดเปดโอกาสใหผสราคาอนประมลราคาดวยความยตธรรมทกฝาย ราคาสงสดทผคดคานประมลไดโดยวธปกปดบคคลอนนนเปนราคาทตามาก เปนการกระทาโดยรวบรด และไมมบทกฎหมายหรอระเบยบปฏบตใหเจาพนกงานบงคบคดปฏบตเชนนนได การขายทอดตลาดไมบรบรณตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย มาตรามาตรา ๕๐๙ ถอไมไดวาเปนการขายทอดตลาดโดยชอบดวยกฎหมาย
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 36
คาพพากษาฎกาท 489/2544 การทเจาพนกงานบงคบคดไดแสดงอาการเคาะไมเมอตกลงขายทรพยใหแกโจทก ซงจาเลยทมาดแลการขายกรวาไดมการตกลงขายทรพยใหแกโจทกแลวและจาเลยกมไดคดคานขณะนน แมแทงไมทใชเคาะเปนไมเลก ๆ มไดเกดเสยงดงมากใหไดยนกนทวหองททาการขายทอดตลาดเชนทจาเลยฎกาตาม กถอไดวาเจาพนกงานบงคบคดในฐานะผทอดตลาดไดปฏบตชอบดวย ป.พ.พ. มาตรา ๕๐๙ แลว
ระเบยบกระทรวงยตธรรมวาดวยการบงคบคดของเจาพนกงานบงคบคดฯขอ ๘๑ กาหนดใหเจาพนกงานผขายปกธงเครองหมายการขายทอดตลาด กดวยมเจตนาทจะใหบคคลทว ๆ ไปทสนใจจะเขาประมลสราคาไดทราบวาสถานทแหงนนมการขายทอดตลาดทรพยสนกนเทานน เมอผสนใจทจะเขาประมลสราคารสถานททจะทาการขายทอกตลาดดแลว แมการขายทอดตลาดนนผทอดตลาดมไดปกธงสญลกษณการขายทอดตลาดกมไดหมายความวา จะทาใหการขายทอดตลาดนนตองเสยไป เพราะระเบยบของกระทรวงยตธรรมดงกลาวมใชกฎหมาย ดงนน แมธงสญลกษณการขายทอดตลาดจะปกอยหนาหองสมดของศาล ซงเปนคนละอาคารกบสานกงานบงคบคดททาการขายทอดตลาดกตาม แตอาคารทงสองแหงกอยในบรเวณเดยวกน ทางนาสบของจาเลยกไมไดความวาการทไมธงสญลกษณปกอยทสานกงานบงคบคดททาการขายทอดตลาดนนเกดจากเจาพนกงานบงคบคดมเจตนาทจรตอยางไร การอางเพยงไมมธงสญลกษณปกไวททาการขายทอดตลาดเทานน ไมพอทจะฟงวาเจาพนกงานบงคบคดขายทอดตลาดทรพยของจาเลยโดยมชอบ
19
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 37
คาพพากษาฎกาท 4596/2539 การขายทอดตลาดแมจะบรบรณเมอผทอดตลาดแสดงความตกลงดวยการเคาะไมกตาม แตกมผลเพยงทาใหผสราคาไมอาจถอนคาสราคาของตนไดดงทบญญตไวใน ป.พ.พ. มาตรา ๕๐๙ เทานน ประกอบกบมาตรา ๕๑๕ไดบญญตใหผสราคาสงสดนนตองใชราคาเปนเงนสดเมอการซอขายบรบรณ และในมาตรา ๕๑๖ ยงไดบญญตตอไปวาถาผสราคาสงสดละเลยเสยไมใชราคากใหเอาทรพยสนนนออกขายทอดตลาดซาอก หากไดเงนจานวนสทธไมคมราคาและคาทอดตลาดชนเดม ผสราคาเดมคนนนตองรบผดในสวนทขาด แตหากขายไดเงนจานวนสทธสงกวาทผสราคาเดมไดใหราคาไวในชนเดม กหาไดมบทบญญตใหตองคนเงนสวนทสงกวาดงกลาวแกผสราคาเดมไม ฉะนน แมเจาพนกงานบงคบคดผทอดตลาดไดเคาะไมในการขายทอดตลาดทดนพรอมสงปลกสรางของจาเลยแกผรองซงเปนผสราคาแลว แตจาเลยไดยนคารองขอใหศาลยกเลกการขายทอดตลาด ซงเปนขอโตแยงเกยวกบการขายทอดตลาดอย จนกระทงศาลฎกามคาพพากษายนตามคาพพากษาศาลอทธรณใหยกคารองของจาเลยเมอวนท ๑๗ มนาคม ๒๕๓๗ ทาใหขอโตแยงดงกลาวถงทสด ทงผรองไดชาระเงนครบถวนเมอวนท ๑ เมษายน ๒๕๓๗ การขายทอดตลาดจงเสรจสมบรณในวนดงกลาว เมอการขายทอดตลาดยงไมเสรจสมบรณในวนทเจาพนกงานบงคบคดเคาะไมขายใหแกผรองทงสามเมอวนท ๕ กนยายน ๒๕๓๓ ผรองทงสามจงยงไมไดกรรมสทธในทดนพรอมสงปลกสราง กรรมสทธในทดนพรอมสงปลกสรางยงคงเปนของจาเลย จาเลยยอมมสทธไดซงผลประโยชนอนเปนดอกผลในทดนดงกลาว
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 38
มาตรา 511 ทานหามมใหผทอดตลาดเขาสราคา หรอใชใหผหนงผใดเขาสราคาในการทอดตลาดซงตนเปนผอานวยการเอง
มาตรา 512 ทานหามมใหผขายเขาสราคาเองหรอใชใหผหนงผใดเขาสราคา เวนแตจะไดแถลงไวโดยเฉพาะในคาโฆษณาบอกการทอดตลาดนนวาผขายถอสทธทจะเขาสราคาดวย
ขอจากดสทธของผขายและผทอดตลาด
ขอจากดสทธของผขายและผทอดตลาด
หามมใหผทอดตลาดเขาสราคา หรอใชใหผหนงผใดเขาสราคาหามมใหผทอดตลาดเขาสราคา หรอใชใหผหนงผใดเขาสราคา
หามมใหผขายเขาสราคาเองหรอใชใหผหนงผใดเขาสราคาหามมใหผขายเขาสราคาเองหรอใชใหผหนงผใดเขาสราคา
เวนแต จะไดแถลงไวโดยเฉพาะในคาโฆษณาบอกการทอดตลาดนนวาผขายถอสทธทจะเขาสราคาดวย
เวนแต จะไดแถลงไวโดยเฉพาะในคาโฆษณาบอกการทอดตลาดนนวาผขายถอสทธทจะเขาสราคาดวย
ไมมขอยกเวนไมมขอยกเวน
20
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 39
มาตรา 513 เมอใดผทอดตลาดเหนวาราคาซงมผสสงสดนนยงไม เพยงพอ ผทอดตลาดอาจถอนทรพยสนจากการทอดตลาดได
การถอนการขายทอดตลาด
การถอนการขายทอดตลาด
เปนสทธของผทอดตลาดทอาจถอนทรพยสนจากการทอดตลาดไดตลอดเวลาเปนสทธของผทอดตลาดทอาจถอน
ทรพยสนจากการทอดตลาดไดตลอดเวลา
ผมไมขายแลว...ราคาถกไป
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 40
มาตรา 514 ผสราคายอมพนความผกพนในราคาซงตนสแตขณะเมอมผอนสราคาสงขนไป ไมวาการทผอนสนนจะสมบรณหรอมสมบรณประการใด อกประการหนงเมอใดถอนทรพยสนรายนนจากการทอดตลาด ผสราคากพนความผกพนแตขณะทถอนนนดจกนมาตรา 515 ผสราคาสงสดตองใชราคาเปนเงนสด เมอการซอขายบรบรณ หรอตามเวลาทกาหนดไวในคาโฆษณาบอกขาย
มาตรา 516 ถาผสราคาสงสดละเลยเสยไมใชราคาไซร ทานใหผทอดตลาดเอาทรพยสนนนออกขายอกซาหนง ถาและไดเงนเปนจานวนสทธไมคมราคาและคาขายทอดตลาดชนเดม ผสราคาเดมคนนนตองรบผดในสวนทขาด
ความผกพนของผสราคา
การพนความผกพนการพนความผกพน
การใชราคาการใชราคา
การรบผดของผสราคาการรบผดของผสราคา
21
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 41
คาพพากษาฎกาท 1041/2518 ในการขายทอดตลาดของศาล ว. ผรบมอบอานาจจากจาเลยใหราคาสงสด ช.ใหราคารองลงมา ศาลสงอนญาตใหขายแก ว. ให ว.วางเงนมดจาในวนนน หากไมนาเงนมาวางกเปนอนยกเลกไมขายให ว. และใหขายแก ช. ให ช. วางมดจาในวนทกาหนดให ว. ขอผดวางเงน ศาลไมอนญาต ดงน ศาลจะสงใหขายใหแก ช. โดยมไดขายทอดตลาดใหมหาไดไม เพราะตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย มาตรา ๕๑๔ เมอ ว. ไดสราคาสงขนไปกวา ช. ช.ยอมพนความผกพนในราคาทตนส และศาลกไดสงใหขายให ว. เมอ ว. ไมชาระราคาตามกาหนด และศาลไมอนญาตใหผดการวางเงนออกไปอก ว. จงเปนผสราคาสงสดทไดละเลยเสยไมใชราคา ศาลจะตองเอาทรพยนนออกขายอกซา ตามมาตรา ๕๑๖ ถาไดเงนเปนจานวนสทธไมคมราคาและคาขายทอดตลาดชนเดม จาเลยโดย ว. ผรบมอบอานาจจะตองรบผดในสวนทขาดนน
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 42
คาพพากษาฎกาท 3614/2532 การทโจทกผดนดไมชาระราคาทดนทโจทกเปนผซอจากการขายทอดตลาดได ทาใหตองประกาศขายทอดตลาดทดนนนใหมอกหลายครง ในระหวางนนไดเกดเพลงไหมตนลาไย บนทดนแปลงดงกลาวทาใหราคาทดนลดลง โจทกตองรบผดราคาทดนในสวนทขาดตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย มาตรา ๕๑๖
22
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 43
คาพพากษาฎกาท 1300/2531 การขายทอดตลาดทรพยตามคาสงศาล ผสราคาจะพนความผกพนในราคาซงตนสขณะเมอมผอนสราคาสงขนไป หรอเมอไดถอนทรพยสนรายนนจากการทอดตลาดตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย มาตรา ๕๑๔ เมอผรองเปนผเขาสราคาเสนอราคาสงสด ศาลชนตนมคาสงอนญาตใหขายแกผรอง การขายทอดตลาดยอมบรบรณ แมจาเลยจะไดอทธรณคาสงศาลชนตนทอนญาตใหขายทอดตลาดทรพยสนของจาเลย และศาลชนตนไดอนญาตใหผรองไมตองวางเงนสวนทคางชาระกบคนเงนทผรองไดวางไวตอศาลใหแกผรองนน กมผลเพยงผรองยงไมตองใชราคาคาซอทรพยจนกวาคดจะถงทสดเทานน หาเปนเหตใหผรองพนความผกพนในราคาสงสดทตนสไมตอมาเมอศาลฎกาพพากษายนใหขายทอดตลาดทรพยสนของจาเลยแกผรอง ผรองตองใชราคาทคางชาระอยทงหมด เมอผรองละเลยเสยไมใชราคา จนศาลชนตนมคาสงใหเอาทรพยสนนนออกขายทอดตลาดใหม ถาไดเงนสทธไมคมราคาและคาขายทอดตลาดชนเดม ผรองตองรบผดในสวนทขาด ตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย มาตรา ๕๑๖
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 44
มาตรา 517 ถาเงนรายไดในการทอดตลาดสวนหนงสวนใดคางชาระอย เพราะเหตผทอดตลาดละเลยไมบงคบตามบทในมาตรา 515 หรอมาตรา 516 ไซร ทานวาผทอดตลาดจะตองรบผด
ความรบผดของผทอดตลาดความรบผดของผทอดตลาด
ผทอดตลาดละเลยไมบงคบตามมาตรา 515 หรอมาตรา 516
ผทอดตลาดละเลยไมบงคบตามมาตรา 515 หรอมาตรา 516
23
FACULTY OF LAW PAYAP UNIVERSITY 45